国产一区二区三区导航,野花社区www高清视频,精品人妻少妇一区二区三区

第一篇：租房合同違約金

租房合同違約金

1、在房屋租賃關系上，要求解除的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。

2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。

4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算并退回押金和多余的房費。

5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

6、租房違約金的處理：

雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。

7、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。

8、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

9、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。

10、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

11、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

12、違約金的處理：

雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。

深圳律師：黃華(12年律師經驗)

律師咨詢：132，4296，6417(免費)

執業律所：廣東蛇口律師事務所(中國首家律所)

律所地址：深圳市南山區創業路海王大廈A座14層

第二篇：如果租房合同沒有約定違約金怎么辦

贏了網s.yingle.com

遇到合同糾紛問題？贏了網律師為你免費解惑！訪問>>

http://s.yingle.com

如果租房合同沒有約定違約金怎么辦

租房已成為當前人們生活中經常發生的活動。租房應當簽訂租房合同。為了約束督促雙方當事人履行合同，補償一方違約給對方造成的損失，制裁違約方，租房合同中均有約定的違約金的條款。如果租房合同沒有約定違約金，租房合同延續期間一方違約，如何確定違約金呢?我們看看現行法律是如何規定的。

一、基本概念

違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。

二、相關規定

1、法定與約定違約金

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

(1)法定違約金

由法律直接規定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(如《工礦產品購銷合同條例》、《農副產品購銷合同條例》等)中，明文規定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。

1)有關條例明確規定了違約金比例的，即可按該比例直接計算出違約金的數額。如《工礦產品購銷合同條例》第35條第5項規定，逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交貨總值計算，向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。再如，《如加工承攬合同條例》第21條第4項規定，逾期交付定作物，應當按照合同規定，向定作方償付違約金。以酬金計算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計算標準是固定的。各種滯期費、滯納金等適用如上規定。2)有關法規只規定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機關確定一定的比率，才能計算出違約金的數額。如《工礦產品購銷合同條例》第35條第1項規定，供方不能交貨的，應向需方償付違約金。通用產品的違約金為不能交貨部分貨款總值的百分之一至百

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

分之五。一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例范圍。

(2)約定違約金

違約金是由當事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關系，稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效，違約金合同無效。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發生，違約金合同生效;違約行為不發生，違約金合同不生效。

違約的種類繁多，違約金合同則有概括性和具體性之分。概括性違約金合同，指當事人對違約行為不做具體區分，概括約定凡違約即支付違約金。具體性違約金合同，指當事人針對不同的違約行為所約定的違約金，如約定根本違約違約金、債務不履行違約金、債務部分履行違約金、債務遲延履行違約金。

2、懲罰性與賠償性違約金

(1)懲罰性違約金。懲罰性違約金，是固有意義上的違約金，又稱違約罰。此種違約金于違約時，債務人除須支付違約金外，其他因債之關系所應負的一切責任，均不因之而受影響。債權人除得請求違約金

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

外，還可以請求債務履行或者不履行所生之損害賠償。

(2)賠償性違約金。賠償性違約金，是當事人雙方預先估計的損害賠償總額，又叫做損害賠償額的預定。由于債權人于對方違約而請求損害賠償時，須證明損害及因果關系。而此類舉證，不但困難，且易產生糾紛，因而當事人為避免上述困難及糾紛，預先約定損害賠償數額或者其計算方法，不失為良策，一方面可以激勵債務人履行債務，另一方面，如發生違約，則其責任承擔簡單明了。此種損害賠償的預定，也是一種違約金。此種違約金，如相當于履行之替代，則請求此種違約金之后，便不能夠再請求債務履行或者不履行的損害賠償。

我國《合同法》第114條規定的違約金，屬于賠償性違約金。如此解釋，并不等于否定懲罰性違約金在我國法上的地位。由于《合同法》奉行自愿原則(第4條)，當事人仍然可以明確約定懲罰性違約金，只要此種條款不違反法律的強制性規定，便仍然有效。當然，如果當事人的約定不明確，原則上推定為賠償性違約金。

賠償性違約金作為賠償損失額的預定，雖然不要求其數額與損失額完全一致，但也不宜使兩者相差懸殊，否則，會使違約金責任與賠償損失的一致性減弱乃至喪失，而使兩者的差別性較大，以致成為完全不同的東西。因此，違約金的數額過高或者過低時允許調整是適宜的。在這，違約金的數額與損失額應大體一致，這是商品交換的等價原則

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com 的要求在法律責任上的反映，是合同正義的內容之一，是合同法追求的理想之一。既然如此，違約金的數額過高或者過低時予以調整，就其根據。

1)違約金高低的比較標準。《合同法》第114條所規定的比較標準，是因違約“造成的損失”。

2)違約金的增加。賠償性違約金既屬損害賠償額的預訂，理應是在充分估計因違約所會造成的實際損失的基礎上確定的。如果違約金低于因違約造成的實際損失，該違約金在實際效果上就相當于限責條款。

3)違約金的適當減少。約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

三、租房合同沒有約定違約金的怎么辦

租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。

三、租房違約如何賠付

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

五、房屋租賃合同違約金的確定

1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

2、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

通過以上的解釋和說明，我們可以看出租房合同違約金的重要作用和意義。當然，如果租房合同沒有約定違約金，在沒有出現違約意愿前，我們可以采取協商補充關于違約后違約金的補充協議。如果已出現違

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

約現象，首先應本著友好協商、補償損失的原則，雙方協商妥善解決，如仍然無法解決時，可訴諸于仲裁或向法院起訴解決。

? 最新雇用童工從事危重勞動罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954775.html

? 最新煽動分裂國家罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954774.html

? 最新暴力干涉婚姻自由罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954773.html

? 最新冒充軍人招搖撞騙罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954772.html

? 最新動植物檢疫徇私舞弊罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954771.html

? 最新失職造成珍貴文物損毀、流失罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954770.html

? 最新國家機關工作人員簽訂、履行合同失職被騙罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954769.html

? 最新不解救被拐賣、綁架婦女、兒童罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954768.html

? 最新破壞選舉罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954767.html

? 最新行賄罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954766.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 最新遺失武器裝備罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954765.html

? 最新資助恐怖活動罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954764.html

? 最新擅離、玩忽軍事職守罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954763.html

? 最新過失提供不合格武器裝備、軍事設施罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954762.html

? 最新武裝叛亂、**罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954761.html

? 最新誹謗罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954760.html

? 最新非法制造、出售非法制造的發票罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954759.html

? 最新戰時拒不救治傷病軍人罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954758.html

? 最新虛開增值稅專用發票、用于騙取出口退稅、抵扣稅款發票罪立案標準及認定 http://s.yingle.com/y/zm/954757.html

? 最新非法向外國人出售、贈送珍貴文物罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954756.html

? 最新非法采集、供應血液、制作、供應血液制品罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954755.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 最新隱瞞、謊報軍情罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954754.html

? 最新破壞生產經營罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954753.html

? 最新戰時自傷罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954752.html

? 最新騙取出口退稅罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954751.html

? 最新破壞廣播電視設施、公用電信設施罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954750.html

? 最新綁架罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954749.html

? 最新擅自出賣、轉讓軍隊房地產罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954748.html

? 最新背叛國家罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954747.html

? 最新遺棄武器裝備罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954746.html

? 最新聚眾哄搶罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954745.html

? 最新報復陷害罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954744.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 最新出版歧視、侮辱少數民族作品罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954743.html

? 最新遺棄罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954742.html

? 最新資助危害國家安全犯罪活動罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954741.html

? 最新煽動軍人逃離部隊罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954740.html

? 最新串通投標罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954739.html

? 最新武器裝備肇事罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954738.html

? 最新誣告陷害罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954737.html

? 最新虐待罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954736.html

? 最新戰時故意提供虛假敵情罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954735.html

? 最新雇用逃離部隊軍人罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954734.html

? 最新重大責任事故罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954733.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 最新私分國有資產罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954732.html

? 最新重大勞動安全事故罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954731.html

? 最新隱瞞境外存款罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954730.html

? 最新虐待被監管人罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954729.html

? 最新非法購買增值稅專用發票、購買偽造的增值稅專用發票罪立案標準及認定（http://s.yingle.com/y/zm/954728.html

? 最新戰時殘害居民、掠奪居民財物罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954727.html

? 最新偽造、變造、買賣部隊公文、證件、印章罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954726.html

? 最新濫用管理公司、證券職權罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954725.html

? 最新鐵路運營安全事故罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954724.html

? 最新幫助犯罪分子逃避處罰罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954723.html

? 最新盜掘古人類化石、古脊椎動物化石罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954722.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 最新武裝叛亂、**罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954721.html

? 最新侵犯通信自由罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954720.html

? 最新過失泄露國家秘密罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954719.html

? 最新丟失槍支不報罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954718.html

? 最新非法拘禁罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954717.html

? 最新非法出賣、轉讓武器裝備罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954716.html

? 最新違法發放林木采伐許可證罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954715.html

? 最新非法制造、出售非法制造的用于騙取出口退稅、抵扣稅款發票罪立案標準及 http://s.yingle.com/y/zm/954714.html

? 最新過失損壞電力設備罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954713.html

? 最新破壞界碑、界樁罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954712.html

? 最新非法批準征用、占用土地罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954711.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 最新商檢徇私舞弊罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954710.html

? 最新私自開拆、隱匿、毀棄郵件、電報罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954709.html

? 最新違法提供出口退稅憑證罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954708.html

? 最新徇私舞弊發售發票、抵扣稅款、出口退稅罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954707.html

? 最新組織他人偷越國（邊）境罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954706.html

? 最新偽造、倒賣偽造的有價票證罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954705.html

? 最新破壞軍婚罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954704.html

? 最新民事、行政枉法裁判罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954703.html

? 最新非法侵入住宅罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954702.html

? 最新合同詐騙罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954701.html

? 最新侮辱罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954700.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 最新拒不救援友鄰部隊罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954699.html

? 最新拒傳、假傳軍令罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954698.html

? 最新侵犯著作權罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954697.html

? 最新非法制造、買賣、運輸、儲存危險物質罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954696.html

? 最新叛逃罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954695.html

? 最新強迫交易罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954694.html

? 最新阻礙解救被拐賣、綁架婦女、兒童罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954693.html

? 最新私放俘虜罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954692.html

? 最新搶奪、竊取國有檔案罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954691.html

? 最新徇私枉法罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954690.html

? 最新非法制造、買賣、運輸、郵寄、儲存搶支、彈藥、爆炸物罪立案標準及認定 http://s.yingle.com/y/zm/954689.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 最新工程重大安全事故罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954688.html

? 最新動植物檢疫失職罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954687.html

? 最新非法出售增值稅專用發票罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954686.html

? 最新對單位行賄罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954685.html

? 最新介紹賄賂罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954684.html

? 最新執行判決、裁定濫用職權罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954683.html

? 最新故意毀壞財物罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954682.html

? 最新非法低價出讓國有土地使用權罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954681.html

? 最新搶奪罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954680.html

? 最新阻礙執行軍事職務罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954679.html

? 最新破壞永久性測量標志罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954678.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 最新重大飛行事故罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954677.html

? 最新侵犯少數民族風俗習慣罪立案標準及認定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954676.html

? 居民身份證辦理補領程序是什么

http://s.yingle.com/s/908489.html

? ? 殘疾人補貼發放查詢 http://s.yingle.com/s/908488.html 勞動關

系

仲

裁

沒

有

證

人

怎

么

辦

http://s.yingle.com/s/908487.html

? 山西省農村失獨父母國家有補助嗎 http://s.yingle.com/s/908486.html

? ? 檔案有涂抹的如何認定 http://s.yingle.com/s/908485.html 2018年

呼

和

浩

特

市

遺

屬

補

助

http://s.yingle.com/s/908484.html

? 湖南農村低保申請條件有哪些

http://s.yingle.com/s/908483.html

? 殘疾低保申請書（2018最新）寫格式2018 http://s.yingle.com/s/908482.html

? ? 家庭戶是什么戶口性質 http://s.yingle.com/s/908481.html 轉戶口

程

序

是

什

么

樣

子的

http://s.yingle.com/s/908480.html

? 什么是經適房 http://s.yingle.com/s/908479.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 上戶口申請書（2018最新）書寫格式2018,上戶口程序是什么樣的 http://s.yingle.com/s/908478.html

? 學生受不正當處分如何維權

http://s.yingle.com/s/908477.html

? ? 積分入戶審核要多久 http://s.yingle.com/s/908476.html 陜西最新意見:高中招生制度將改革 http://s.yingle.com/s/908475.html

? ? 部隊改革退伍費 http://s.yingle.com/s/908474.html 一方利用虛假身份證件,以騙取錢財為目的與他人結婚怎么處理 http://s.yingle.com/s/908473.html

? 轉基因安全管理條例(2018最新)修改:檢測改由行政部門委托 http://s.yingle.com/s/908472.html

? 上海離異后戶口如何辦理

http://s.yingle.com/s/908471.html

? ? 購買經適房的優惠政策 http://s.yingle.com/s/908470.html 疾病低保申請書（2018最新）范文是什么樣的 http://s.yingle.com/s/908469.html

? 法人身份證明范文是什么樣子的

http://s.yingle.com/s/908468.html

? 盤點醫藥行業1年新政：首部中醫藥法實施 http://s.yingle.com/s/908467.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 農村土地使用權可以轉讓非農戶口嗎 http://s.yingle.com/s/908466.html

? 哪些房產糾紛可仲裁解決

http://s.yingle.com/s/908465.html

? 快遞刷身份證會泄露個人信息怎么辦 http://s.yingle.com/s/908464.html

? 中央軍委印發規定(2018):（軍級以上領導干部有關待遇規定(2018)）http://s.yingle.com/s/908463.html

? 什么是個人住房自營貸款

http://s.yingle.com/s/908462.html

? 中華人民共和國老年人權益保障法有哪些內容 http://s.yingle.com/s/908461.html

? 落戶口申請書（2018最新）范本,申請條件是什么 http://s.yingle.com/s/908460.html

? 不服火災事故認定怎么辦

http://s.yingle.com/s/908459.html

? 廣州積分入戶調整征求意見:擬從60分提高到85分 http://s.yingle.com/s/908458.html

? 寶寶的出生證明丟了怎么辦

http://s.yingle.com/s/908457.html

?（機織嬰幼兒床上用品）國家標準(2018年)12月1日實施 http://s.yingle.com/s/908456.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? ? 契稅的繳納流程 http://s.yingle.com/s/908455.html 無直系

親

屬

關

系

證

明

怎

么

開

http://s.yingle.com/s/908454.html

? 法人身份證明及法定代表人授權書的格式是什么樣子的 http://s.yingle.com/s/908453.html

? 農村低保戶2018新待遇

http://s.yingle.com/s/908452.html

? 單休可以申請勞動仲裁嗎

http://s.yingle.com/s/908451.html

? 學籍檔案材料及程序2018最新

http://s.yingle.com/s/908450.html

? 簽訂認購書時，購房者應注意哪些問題 http://s.yingle.com/s/908449.html

? 居民身份證遺失該怎么辦

http://s.yingle.com/s/908448.html

? 開除仲裁是否辦理離職手續

http://s.yingle.com/s/908447.html

? 集體戶口孩子落戶具體內容

http://s.yingle.com/s/908446.html

? ? 什么是套內建筑面積 http://s.yingle.com/s/908445.html 農村低保戶申請書（2018最新）格式是什么樣子的 http://s.yingle.com/s/908444.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? ? 走勞動仲裁要多長時間 http://s.yingle.com/s/908443.html 廣西來賓市農村戶口生三胎有人被罰款了嗎 http://s.yingle.com/s/908442.html

? 家庭貧困證明材料有哪些,哪些收入不計入家庭收入 http://s.yingle.com/s/908441.html

? 簡單的農村低保申請書（2018最新）該書寫格式2018 http://s.yingle.com/s/908440.html

? 北京低保辦理程序是什么樣的,哪些人不能享受低保 http://s.yingle.com/s/908439.html

? 國務院公布（機關團體建設樓堂館所管理條例(2018最新)）http://s.yingle.com/s/908438.html

? 湖南常德準生證辦理要多久

http://s.yingle.com/s/908437.html

? 仲裁拖著不立案怎么解決

http://s.yingle.com/s/908436.html

? ? 商事仲裁可否委托公民 http://s.yingle.com/s/908435.html 使用偽

造

居

民

身

份

證

有

罪

嗎

http://s.yingle.com/s/908434.html

? 如何防止寶寶被人販子拐騙

http://s.yingle.com/s/908433.html

? 教育部：2020年全面建立新高考制度

http://s.yingle.com/s/908432.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? ? 哪些構成房屋買賣稅費 http://s.yingle.com/s/908431.html 單位可

以

扣

勞

動

者

身

份

證

嗎

http://s.yingle.com/s/908430.html

? 在新法與舊法銜接期間勞動爭議仲裁機構應采用哪種法律 http://s.yingle.com/s/908429.html

? 集體戶口遷出公司證明范本,程序是什么樣子的 http://s.yingle.com/s/908428.html

? 學籍證明和在讀證明怎么開

http://s.yingle.com/s/908427.html

? 湖南婁底出生證丟了怎么補辦

http://s.yingle.com/s/908426.html

? ? 黑戶口怎么辦理戶口 http://s.yingle.com/s/908425.html 退伍軍

人

安

置

要

如

何

處

理

http://s.yingle.com/s/908424.html

? 戶口遷移證可不可以代辦,辦理程序是什么樣的 http://s.yingle.com/s/908423.html

? 二手房買房落戶辦理程序是什么樣子的 http://s.yingle.com/s/908422.html

? 勞動爭議仲裁員管理制度內容是什么 http://s.yingle.com/s/908421.html

? 圖書室管理制度的規定(2018)是什么 http://s.yingle.com/s/908420.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 安徽省勞動爭議調解仲裁法的內容是什么 http://s.yingle.com/s/908419.html

? 大病低保戶申請書（2018http://s.yingle.com/s/908418.html

第三篇：淺論合同違約金

贏了網s.yingle.com 遇到合同糾紛問題？贏了網律師為你免費解惑！訪

問>>http://s.yingle.com

淺論合同違約金

合同違約金是合同內容重要的組成部分，到底合同違約金有什么詳細規定?具體操作的時候又有哪些實踐意義呢?小編為您帶來淺論違約金。

一、概念。

違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。

二、類型。

1、法定違約金由法律直接規定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(如《工礦產品購銷合同條例》、《農副產品購銷合同條例》等)中，明文規定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

2、約定違約金違約金是由當事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關系，稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效，違約金合同無效。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發生，違約金合同生效;違約行為不發生，違約金合同不生效。

3、懲罰性違約金懲罰性違約金，是固有意義上的違約金，又稱違約罰。此種違約金于違約時，債務人除須支付違約金外，其他因債之關系所應負的一切責任，均不因之而受影響。債權人除得請求違約金外，還可以請求債務履行或者不履行所生之損害賠償。

4、賠償性違約金賠償性違約金，是當事人雙方預先估計的損害賠償總額，又叫做損害賠償額的預定。由于債權人于對方違約而請求損害賠償時，須證明損害及因果關系。而此類舉證，不但困難，且易產生糾紛，因而當事人為避免上述困難及糾紛，預先約定損害賠償數額或者其計算方法，不失為良策，一方面可以激勵債務人履行債務，另一方面，如發生違約，則其責任承擔簡單明了。此種損害賠償的預定，也是一種違約金。此種違約金，如相當于履行之替代，則請求此種違約金之后，便不能夠再請求債務履行或者不履行的損害賠償。

三、法律法規。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%.但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。

四、功能與作用督促當事人履行合同。

補償一方違約給對方造成的損失;

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

制裁違約方;

五、合同違約金如何支付。

1、違約金的支付應體現合理性。

違約金應如何支付?當事人可以依法請求仲裁機構或者法院予以適當增、減，從而保證支付違約金額同違約所造成的損失相符合，以體現違約補救的合理性。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

2、違約金的計算辦法及支付期限應明確約定。

為了避免在違約金交付問題上發生爭議，合同當事人還應在合同的違約條款中，明確約定違約金的計算辦法、支付期限及遲交時利息的計算辦法等。

六、兩種情形下違約金支付的具體標準：

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

1、《勞動合同法》第二十二條第二款規定：“勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。”

2、勞動者違反競業限制約定的，可以設定違約金，具體的違約金數額法律沒有做出限制，需要當事人事先明確約定。根據《勞動合同法》第二十三條第二款規定：“對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協議中與勞動者約定競業限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業限制期限內按月給予勞動者經濟補償。”

來源：（淺論合同違約金http://s.yingle.com/ht/148927.html）合同糾紛.相關法律知識

? 復代理的代理后果承擔

http://s.yingle.com/ht/657706.html ? 可以行使同時履行抗辯權的情形是如何的 http://s.yingle.com/ht/657705.html ? 產權轉讓協議書（2018最新）范本 http://s.yingle.com/ht/657704.html ? 合同法司法解釋 http://s.yingle.com/ht/657703.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 合同履行期限尚未屆滿，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同 http://s.yingle.com/ht/657702.html ? 房屋買賣糾紛案件當事人應當準備和向法院要提供哪些證據 http://s.yingle.com/ht/657701.html ? 口頭合同可以約定仲裁條款嗎 http://s.yingle.com/ht/657700.html ? 簽訂無限期合同有什么好處

http://s.yingle.com/ht/657699.html ? 合同在哪些情況下會終止

http://s.yingle.com/ht/657698.html ? ? 保留所有權風險轉移 http://s.yingle.com/ht/657697.html 無效合同需要到法院去認定嗎 http://s.yingle.com/ht/657696.html ? 勞動合同連帶賠償責任是附條件的 http://s.yingle.com/ht/657695.html ? 房屋租賃合同訂立生效是如何的 http://s.yingle.com/ht/657694.html ? ? 借款合同公證費用 http://s.yingle.com/ht/657693.html 居間人的報酬標準(2018年)是多少 http://s.yingle.com/ht/657692.html ? 非法轉租的效力 http://s.yingle.com/ht/657691.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 保證金的法律性質是什么

http://s.yingle.com/ht/657690.html ? 對不能繼續履行勞動合同爭議如何處理 http://s.yingle.com/ht/657689.html ? 居住房屋買賣中介服務收費標準(2018年)http://s.yingle.com/ht/657688.html ? 雙務合同的履行是如何的

http://s.yingle.com/ht/657687.html ? ? 格式條款的提示義務 http://s.yingle.com/ht/657686.html 2018醫療設備租賃合同書寫格式2018 http://s.yingle.com/ht/657685.html ? 北京汽車租賃合同模板

http://s.yingle.com/ht/657684.html ? 怎么證明口頭合同的存在及有效性 http://s.yingle.com/ht/657683.html ? 買賣合同的當事人對支付價款的時間沒有約定應當如何處理 http://s.yingle.com/ht/657682.html ? 土地租賃合同最長期限是多少年 http://s.yingle.com/ht/657681.html ? 廣告發布合同是承攬合同嗎

http://s.yingle.com/ht/657680.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 房屋終止合同協議書（2018最新）書寫格式2018 http://s.yingle.com/ht/657679.html ? 中標后不簽合同算違約嗎

http://s.yingle.com/ht/657678.html ? 房屋拆遷委托協議范本

http://s.yingle.com/ht/657677.html ? 采購合同變更說明書寫格式2018 http://s.yingle.com/ht/657676.html ? 合同保密條款賠償金如何計算 http://s.yingle.com/ht/657675.html ? 異地社保摁手印有效嗎

http://s.yingle.com/ht/657674.html ? 解除保險合同退還保險費嗎

http://s.yingle.com/ht/657673.html ? 借款合同印花稅如何申報

http://s.yingle.com/ht/657672.html ? ? 編劇保密協議范本 http://s.yingle.com/ht/657671.html 設計合同中設計人的違約責任 http://s.yingle.com/ht/657670.html ? 合同成立時間的規定(2018)http://s.yingle.com/ht/657669.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 擬訂合同有哪些流程2018最新 http://s.yingle.com/ht/657668.html ? 關于合同履行順序的關系是如何的 http://s.yingle.com/ht/657667.html ? 連續二次固定期限合同到期用人單位是否必須續簽 http://s.yingle.com/ht/657666.html ? 保險免責條款的分類有哪些

http://s.yingle.com/ht/657665.html ? 轉移財產所有權的合同包括什么 http://s.yingle.com/ht/657664.html ? 關于合同不適用定金罰則的四種情況 http://s.yingle.com/ht/657663.html ? 合同免除的前提條件有哪些情況 http://s.yingle.com/ht/657662.html ? ? ? 勞動合同終止證明 http://s.yingle.com/ht/657661.html 合同性質及效力 http://s.yingle.com/ht/657660.html 銀行借款合同印花稅稅率是多少 http://s.yingle.com/ht/657659.html ? 關于合同履行地司法解釋

http://s.yingle.com/ht/657658.html ? 裝修合同中的霸王條款有哪些 http://s.yingle.com/ht/657657.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 委托書可以再轉委托嗎

http://s.yingle.com/ht/657656.html ? 買賣合同糾紛----普通動產的多重買賣履行順序 http://s.yingle.com/ht/657655.html ? 合同效力認定的司法理論與實務問題是什么樣子的 http://s.yingle.com/ht/657654.html ? 購房合同中違約責任一般怎么規定(2018)http://s.yingle.com/ht/657653.html ? 代位權及其構成要件有哪些

http://s.yingle.com/ht/657652.html ? 2018房屋租賃終止協議書（2018最新）寫格式2018 http://s.yingle.com/ht/657651.html ? 如何判別贈與合同是否生效

http://s.yingle.com/ht/657650.html ? 二房東轉租大房東注意事項

http://s.yingle.com/ht/657649.html ? 合同詐騙的從犯怎么判刑

http://s.yingle.com/ht/657648.html ? 第三人代為履行的法律法規規定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/ht/657647.html ? 房屋租賃合同能否提前解除

http://s.yingle.com/ht/657646.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 享有優先購買權的幾種情形

http://s.yingle.com/ht/657645.html ? 遭遇霸王條款要怎么維權

http://s.yingle.com/ht/657644.html ? 合同簽訂過程中的細節不容忽視 http://s.yingle.com/ht/657643.html ? 購銷合同甲方違約責任條款如何約定 http://s.yingle.com/ht/657642.html ? 復代理與轉委托一個意思嗎

http://s.yingle.com/ht/657641.html ? 國際貨物買賣合同需要注意哪些事項 http://s.yingle.com/ht/657640.html ? 警惕商家文字游戲簽訂合同要注意 http://s.yingle.com/ht/657639.html ? 怎么樣重新簽訂勞動合同

http://s.yingle.com/ht/657638.html ? 合同成立時間和合同生效時間是同一概念嗎 http://s.yingle.com/ht/657637.html ? 合同部分不履行適用定金罰則的規定(2018)http://s.yingle.com/ht/657636.html ? 中止履行勞動合同的規定(2018)是如何的 http://s.yingle.com/ht/657635.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 重慶市前期物業服務合同的范本是什么樣子的 http://s.yingle.com/ht/657634.html ? 標準(2018年)廠房租賃合同

http://s.yingle.com/ht/657633.html ? 要約邀請函是什么，要約邀請有哪些形式 http://s.yingle.com/ht/657632.html ? 哪些情況下勞動合同不得終止 http://s.yingle.com/ht/657631.html ? 2018購房合同書寫格式2018, 簽訂購房合同必須備案嗎 http://s.yingle.com/ht/657630.html ? 租賃合同違約法律法規規定(2018)2018最新內容 http://s.yingle.com/ht/657629.html ? ? 采購保密協議范本 http://s.yingle.com/ht/657628.html 主從合同效力有什么聯系

http://s.yingle.com/ht/657627.html ? 公司故意拖延不簽勞動合同怎么辦 http://s.yingle.com/ht/657626.html ? 解除合同和違約責任的規定(2018)是如何的 http://s.yingle.com/ht/657625.html ? ? 涂改后的合同有效嗎 http://s.yingle.com/ht/657624.html 合作開發合同中對技術秘密有什么法律規定2018(2018)http://s.yingle.com/ht/657623.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 合同解除損害賠償與合同終止損害賠償的區別在哪 http://s.yingle.com/ht/657622.html ? ? 承攬合同糾紛管轄 http://s.yingle.com/ht/657621.html 合同解除約定自始無效嗎

http://s.yingle.com/ht/657620.html ? 中標后拒絕簽訂合同承擔的是違約責任還是締約過失責任 http://s.yingle.com/ht/657619.html ? 夫妻共同財產中不易分割的股權如何處理 http://s.yingle.com/ht/657618.html ? 貨物所有權的轉移時間

http://s.yingle.com/ht/657617.html ? 專利權質押合同登記如何變更,延期及注銷 http://s.yingle.com/ht/657616.html ? ? 什么是無限期合同 http://s.yingle.com/ht/657615.html 解除合同與違約金責任二者可以并存嗎 http://s.yingle.com/ht/657614.html ? 導致表見代理發生的主要原因有哪些 http://s.yingle.com/ht/657613.html ? ? 個人反擔保合同范本 http://s.yingle.com/ht/657612.html 關于經濟賠償金的法律法規規定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/ht/657611.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 如何確定主從合同效力

http://s.yingle.com/ht/657610.html ? 簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項 http://s.yingle.com/ht/657609.html ? 附條件合同不成立的責任是什么樣子的 http://s.yingle.com/ht/657608.html ? 目前我國法律責任的免責條件有哪些 http://s.yingle.com/ht/657607.html

法律咨詢s.yingle.com

第四篇：合同違約金標準

合同違約金標準

違約金是當事人通過約定而預先確定的，在違約后生效的獨立于履行行為之外的給付。也就是當事人事先約定的，在一方違約時應向對方支付的一定數額的金錢。

《合同法》第一百一十四條規定“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。”

《合同法》第114條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。在適用違約金責任時，應當注意以下規范：

1、違約金的適用應當以當事人雙方通過事先約定為前提

從原則上講，違約金必須是當事人事先約定的，這是《合同法》第114條關于違約金含義的規定所決定的，同時《合同法》在廢除原有的有關法定違約金制度的規定的同時，并沒有規定新的法定違約金制度，所以明確違約金應由當事人事先約定是尊重當事人合同自由原則的體現。

2、合同約定違約金過高或者過低的處理規范

根據《合同法》的有關規定，對于當事人在合同中約定的違約金或者違約金計算方法所計算出的違約金過高或者過低的，在具體司法實踐中如何處理，還有不同的做法。我們認為，應當按以下原則處理：

1、當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高或者過低的，人民法院應當根據合同約定的標準計算違約金。人民法院在當事人未提出要求調減或者調增違約金的情況下，不得主動對約定違約金標準進行調整。因為合同關系是當事人之間的利益關系，即使違約金數額過高或者過低而當事人自愿接受的，因為不涉及社會公共利益、國家利益和他人的利益，所以沒有必要對此進行主動干預。

2、當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當事人進行協商后對違約金進行調整。當事人之間不能達成新的協議的，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標準予以核定，以適當體現法官的自由裁量權。無法確定上述中等標準的，可以按照非違約方當事人因違約行為所造成的損失為參照，一般可以以不超過非違約方損失的120－130%為過高與否的調整標準；以低于損失額80%作為是否過低的認定標準。當然還應當結合具體案件進行確定。

3、如果合同約定的違約金是概括的違約金，即合同約定在一方當事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時的違約金數額是同一數額，而一方當事人出現部分不履行或

者不完全履行的違約行為時，違約方提出約定違約金過高時，人民法院可以按照《合同法》關于人民法院調整違約金數額的規定對違約金進行調整。此時調整違約金的依據是合同法關于法院調整違約金權力的規定，而不是基于合同已經部分履行的比例來計算扣減違約金。此時對違約金的調整方法與標準仍然是根據違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來相比較而確定的。因為違約金是為擔保債務的履行而設定的，但不是根據履行的數額來確定的，違約金的數額不能根據已經履行的比例來進行扣減，否則是根本不符合違約金的性質的，但是已經履行的事實可以表明，非違約方的損失并不是太大，而可以據此適當減少違約金的數額。

違約金標準的認定

在一般合同案件處理中，必然涉及違約金標準的認定。對于違約金計算標準的認定，應當以當事人是否對合同約定的相關內容提出異議為調整依據。具體確認原則是：

1、當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高或者過低的，人民法院應當根據合同約定內容確定違約金計算標準。

2、當事人提出合同中約定的違約金計算標準過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當事人進行協商予以調整。當事人不同意調整的，人民法院可參照同類型案件違約金之中等標準予以核定，以適當體現法官的自由裁量權。

3、法律未作明確規定的，原則上以當事人約定標準為準，同時參照當事人履行合同義務情況適當減少。

一般情況下違約金與賠償金是不能并用的，即在合同中要么約定違約金條款，要么約定賠償金條款，不應存在兩者并存的情況。但有一種例外，即有一部分交貨，另一部分拒絕交付，這時對未履行的部分要適用定金罰則，對已交部分如存在貨物短缺、質量問題，就應適用違約處罰，而不再適用定金條款。只是這種情況出現的機率較低就是。但也同樣要引起我們的重視

第五篇：合同違約金規定

合同違約金規定

違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指法律法規中明文規定的違約金數額或比例;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時約定的違約金數額或比例。如果當事人在合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，則應該按照相關法規條例的具體規定處理;如果有關條例也沒有明確規定違約金比例的，則應該按照《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。如果合同中沒有規定違約金的條款，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額，可按照簽訂合同時有效的有關條例的規定執行，有關條例對違約金比例未作規定，而違約又未給對方造成損失的，可以根據實際情況酌情處理。下面談談法定違約金與約定違約金數額的確定和適用。

一、法定違約金

合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。第一，有關條例明確規定了違約金比例的，即可以按照該比例直接計算出違約金的數額。例如《工礦產品購銷合同條例》第35條第5項規定，逾期交貨的，應比照中國人

民銀行有關延期付款的規定，按逾期交貨總值計算，向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。又如《如工承攬合同條例》第21條第4項規定，逾期交付定作物，應當按照合同規定，向定作方償付違約金。以酬金計算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計算標準是固定的。各種滯期費、滯納金等適用如上規定。第二，有關法規只規定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機關確定一定的比率，才能計算出違約金的數額。如《工礦產品購銷合同條例》第35條第1項規定，供方不能交貨的，應向需方償付違約金。通用產品的違約金為不能交貨部分貨款總值的1%至5%。一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例范圍。

二、約定違約金

由于約定違約金的比例法律無明文規定，因此在實踐處理中也不一致。有的認為約定違約金的數額不能超過法定違約金，超過的就是無效，但實際中也常常遇到約定違約金過高的問題。究竟應如何確定約定違約金的比例或數額?下面從幾個方面談談筆者看法。約定違約金的最高限額為違約部分的貨款或酬金的總額，這里既包括不履行或不完全履行合同的違約金，也包括延期履行合同的各種違約金。從法律上講，《民法通則》第122條第2項規定，當事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數額的違約金。該法條對約定違約金的數額未作限制，允許當事人用約定違約金來彌補某些法定違約金過低的缺陷。如《工礦產品購銷合同條例》規定通用產品的法定違約金的比例只是違約部分貨款的百分之一至百分之五。這就使一些不法商人有可乘之機，如供貨方在因市場行情變化使自己產品變為緊俏時，可能徑行違反合同不供貨，即使按最高數額支付違約金，仍大有利可圖。這顯然不利于社會主義經濟秩序的穩定，不利于保護合同當事人的合法權益。因此，法律規定當事人通過協商，在法定違約金之上議定約定違約金是完全必要的。通過較高的約定違約金可以起到預防違約的積極作用。但這樣的約定也不是無限制的，根據《民法通則》的公平原則和誠實信用原則，以及司法實踐中的慣例，將約定違約金的數額限制在違約部分的貨款總額或酬金總額之下較為適宜。但如果有關條例對違約金數額有特別規定的，應按特別規定辦。如《公路貨物運輸合同實施細則》第19條第1項規定，違約金數額由雙方商訂，同等對待，一般最高不應超過違約金部分運量應計運費的10%。對此，約定違約金的最高比例也應為違約部分運量應計運費的10%。值得注意的是，這里所說的對違約金最高數額的限制，不同于違約方對另一方的實際損失所做的賠償。《民法通則》第122條第1款規定，當事

人一方違反合同的賠償責任，應相當于另一方因此所受到的損失。如一份購銷合同的貨款總值為5萬元，違約金為1萬元。如果由于供方未履行合同，使需方受到了6萬元的經濟損失。對此，違約的供方除支付1萬元的違約金外，還應賠償 5萬元的經濟損失。在司法實踐中，對具體合同的違約金條款進行認定時，應首先看其是否符合訂立經濟合同的一般原則性規定。即要看其是否有顯失公平、是否有脅迫或欺詐等情況的存在。如果屬于《合同法》中關于無效經濟合同規定的，則應認定該違約金條款為無效。

久久99精品久久久久久琪琪,久久人人爽人人爽人人片亞洲,熟妇人妻无码中文字幕,亚洲精品无码久久久久久久

租房合同違約金（5篇范文）

第一篇：租房合同違約金

第二篇：如果租房合同沒有約定違約金怎么辦

第三篇：淺論合同違約金

第四篇：合同違約金標準

第五篇：合同違約金規定

相關范文推薦

旅游合同違約金是多少（★）

房屋租賃合同,違約金

合同違約金案例作業

+合同+ 租房

租房合同

租房合同

租房合同

租房合同