第一篇：項(xiàng)目貸款的種類

項(xiàng)目貸款的種類

來源：華律整理 日期：2012-07-28

項(xiàng)目貸款按項(xiàng)目性質(zhì)、用途、企業(yè)性質(zhì)和產(chǎn)品開發(fā)生產(chǎn)不同階段劃分，主要可分為以下幾種貸款：

基本建設(shè)貸款：是指用于經(jīng)國家有權(quán)部門批準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施、市政工程、服務(wù)設(shè)施和以外延擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的新建或擴(kuò)建等基本建設(shè)而發(fā)放的貸款;

技術(shù)改造貸款：是用于現(xiàn)有企業(yè)以內(nèi)涵擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的技術(shù)改造項(xiàng)目而發(fā)放的貸款;

并購貸款：是針對(duì)境內(nèi)優(yōu)勢(shì)客戶在改制、改組過程中，有償兼并、收購國內(nèi)其他企事業(yè)法人、已建成項(xiàng)目及進(jìn)行資產(chǎn)、債務(wù)重組中產(chǎn)生的融資需求而發(fā)放的貸款。并購貸款是一種特殊形式的項(xiàng)目貸款。

房地產(chǎn)貸款：包括法人房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和個(gè)人住房消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)。這里只介紹法人房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，其中包括商品房開發(fā)貸款、法人商業(yè)用房貸款、學(xué)生公寓建設(shè)貸款、建筑安裝企業(yè)的設(shè)備投資貸款。

第二篇：民生貸款種類

易捷貸

一、您可能遇到的融資問題 如果您希望快速獲取銀行融資、擴(kuò)大企業(yè)經(jīng)營規(guī)模，如果您在銀行繁冗復(fù)雜的辦理過程面前望而卻步，只要您的公司能提供民生銀行認(rèn)可的不動(dòng)產(chǎn)抵押物，您可申請(qǐng)民生銀行“易捷貸”。

二、什么是“易捷貸”

“易捷貸”，是指您的企業(yè)將企業(yè)自身、企業(yè)主或第三方合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)（包括住宅、商鋪、寫字樓、廠房等）抵押給民生銀行，民生銀行按照一定的抵押率給予金額不超過1000萬元的短期融資業(yè)務(wù)。

三、“易捷貸”的優(yōu)勢(shì) a.審批快捷、放貸及時(shí) b.手續(xù)簡便、操作靈活 c.循環(huán)使用、隨借隨還

四、操作流程

1、在民生銀行開立結(jié)算賬戶

2、向民生銀行提供融資申請(qǐng)所需的資料

3、授信額度獲準(zhǔn)，簽署授信協(xié)議

4、辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)后即可辦理提款手續(xù)

組合貸

一、您可能遇到的融資問題

如果您的公司有較大的融資需求，苦于資金缺口超過可提供的不動(dòng)產(chǎn)抵押物市值，若您可以提供第三方保證人等其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保措施，您可申請(qǐng)民生銀行的“組合貸”業(yè)務(wù)。

二、什么是“組合貸” “組合貸”業(yè)務(wù)，是指客戶以不動(dòng)產(chǎn)抵押為主擔(dān)保方式，并追加其他補(bǔ)充擔(dān)保措施（包括企業(yè)主個(gè)人擔(dān)保、第三方保證人擔(dān)保、專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押等）向民生銀行申請(qǐng)授信，民生銀行給予最高授信額度不超過抵押物評(píng)估值150%的短期融資業(yè)務(wù)。

三、“組合貸”的優(yōu)勢(shì)

抵押資源效用最大化，突破傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)抵押率上限限制，最大程度盤活您的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)

整合企業(yè)擔(dān)保資源，多種擔(dān)保方式可靈活組合 操作靈活便捷，一次授信，循環(huán)使用

四、操作流程

1、在民生銀行開立結(jié)算賬戶

2、向民生銀行提供融資申請(qǐng)所需的資料

3、授信額度獲準(zhǔn)，簽署授信協(xié)議

4、辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記、其他保證手續(xù)后即可辦理提款手續(xù)

聯(lián)保貸

一、您可能遇到的融資問題

如果您正在為頭寸緊張、資金周轉(zhuǎn)不暢而苦惱，您苦于缺乏足夠的抵質(zhì)押物或有效擔(dān)保，若您的公司與其他三個(gè)（含）以上互相熟悉的企業(yè)自愿組成聯(lián)保體，您與其他聯(lián)保體成員即可申請(qǐng)民生銀行的“聯(lián)保貸”業(yè)務(wù)。

二、什么是“聯(lián)保貸”

“聯(lián)保貸”，是指四戶（含）以上互相熟悉、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、具有產(chǎn)業(yè)集群特性的企業(yè)自愿組成的聯(lián)保體，為聯(lián)保體中的成員在民生銀行辦理授信業(yè)務(wù)提供共同連帶責(zé)任保證的短期融資業(yè)務(wù)。

三、“聯(lián)保貸”的優(yōu)勢(shì) a.解決中小企業(yè)擔(dān)保難的問題

b.與同行業(yè)企業(yè)或行業(yè)上下游企業(yè)共同拓寬融資渠道 c.企業(yè)間自愿組合，選擇合適的伙伴共同申貸

四、操作流程

1、在民生銀行開立結(jié)算賬戶

2、向民生銀行提供融資申請(qǐng)所需的資料

3、授信額度獲準(zhǔn)，簽署授信協(xié)議、聯(lián)保協(xié)議

4、開立保證金賬戶，辦理保證金質(zhì)押協(xié)議簽署手續(xù)后即可辦理提款手續(xù)

循環(huán)貸

一、您可能遇到的融資問題

如果您的公司經(jīng)常有臨時(shí)性的資金周轉(zhuǎn)需求，您可申請(qǐng)民生銀行的“循環(huán)貸”業(yè)務(wù)，只要提供民生銀行認(rèn)可的不動(dòng)產(chǎn)抵押物，辦理一次抵押手續(xù)，最長可在三年內(nèi)循環(huán)使用，隨借隨還。

二、什么是“循環(huán)貸”

“循環(huán)貸”，是指民生銀行對(duì)以不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的客戶提供授信額度不超過為2000萬元、授信額度期限不超過為三年、單筆業(yè)務(wù)期限不超過一年的短期融資業(yè)務(wù)，在核定額度和期限內(nèi)，客戶可以循環(huán)周轉(zhuǎn)使用。

三、“循環(huán)貸”的優(yōu)勢(shì) a.一次抵押，最長使用授信三年 b.獲取銀行鋪底營運(yùn)周轉(zhuǎn)資金支持 c.減少銀行續(xù)授信的不確定因素 d.隨借隨還，降低財(cái)務(wù)成本

四、操作流程

1、在民生銀行開立結(jié)算賬戶

2、向民生銀行提供融資申請(qǐng)所需的資料

3、授信額度獲準(zhǔn)，簽署授信協(xié)議

4、辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)后即可辦理提款手續(xù)

第三篇：個(gè)人消費(fèi)貸款種類

快易貸向大家介紹個(gè)人消費(fèi)貸款包括：

1、個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款

個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的用于購買大額耐用消費(fèi)品的人民幣擔(dān)保貸款。所謂耐用消費(fèi)品通常是指價(jià)值較大、使用壽命相對(duì)較長的家用商品，包括除汽車、房屋以外的家用電器、電腦、家具、健身器材和樂器等。

2、個(gè)人汽車貸款

個(gè)人汽車貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的用于購買汽車的貸款。

3、個(gè)人教育貸款

個(gè)人教育貸款是銀行向在讀學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的用于滿足其就學(xué)資金需求的貸款。

4、個(gè)人消費(fèi)額度貸款

個(gè)人消費(fèi)額度貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的用于消費(fèi)的、可在一定期限內(nèi)額度內(nèi)循環(huán)使用的人民幣貸款。

5、個(gè)人醫(yī)療貸款

個(gè)人醫(yī)療貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的用于解決市民及其配偶或直系親屬傷病就醫(yī)時(shí)資金短缺問題的貸款。

6、個(gè)人旅游消費(fèi)貸款

個(gè)人旅游消費(fèi)貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的勇于該個(gè)人及其家庭成員參加銀行認(rèn)可的各類旅行社組織的國內(nèi)外率有所需要費(fèi)用的貸款。貸款人必須選擇銀行認(rèn)可的忠心玉、資質(zhì)等級(jí)高的旅游公司，并向銀行提供其余旅游公司簽訂的有關(guān)協(xié)議。

第四篇：個(gè)人貸款產(chǎn)品種類

個(gè)人住房貸款個(gè)人住房貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。按資金來源分，個(gè)人住房貸款可以分為：①商業(yè)性個(gè)人住房貸款；②公積金個(gè)人住房貸款；③個(gè)人住房組合貸款。

商業(yè)性個(gè)人住房貸款，也稱自營性個(gè)人住房貸款，是指銀行運(yùn)用信貸資金向在城鎮(zhèn)購買、建造或大修各類住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。

公積金個(gè)人住房貸款，是指商業(yè)銀行接受各地住房公積金管理中心的委托，以個(gè)人及其所在單位繳納的住房公積全為主要資金來源，向購買、建造、翻建或大修自體體房的住房公積金繳存人，以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的住房貸款。該貸款屬于不以營利為目的政策性貸款，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策。

個(gè)人住房組合貸款，是指向按時(shí)足額繳存住房公積金的職丁在購買、建造或大修住房時(shí)．同時(shí)發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款和公積金個(gè)人住房貸款的組合貸款。該貸款由前述兩個(gè)獨(dú)大的貸款品種組成．需要分別簽訂合同。

個(gè)人消費(fèi)貸款個(gè)人消費(fèi)貸款是指商業(yè)銀行向個(gè)人發(fā)放的用于家庭或個(gè)人購買消費(fèi)品或支付其他與個(gè)人消費(fèi)相關(guān)費(fèi)用的貸款消費(fèi)的貸款。個(gè)人消費(fèi)貸款有以下六種。

個(gè)人汽車貸款。個(gè)人汽車貸款是指銀行向個(gè)人借款人發(fā)放的用于購買汽車產(chǎn)品的貸款。

所購車輛按用途可分為自用車和商用車。前者指不以營利為目的的汽車；而后者則是指以營利為目的的汽車。按注冊(cè)登記情況可以劃分為新車和二手車。二手車是指從辦理完機(jī)動(dòng)車注冊(cè)登記手續(xù)到規(guī)定報(bào)廢的牛限一年之前進(jìn)行了所有權(quán)的變更，并依法辦理過戶手續(xù)的汽車②個(gè)人助學(xué)貸款。個(gè)人助學(xué)貸款是銀行向在讀學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的用于滿足其就學(xué)資金需求的貸款。個(gè)人助學(xué)貸款分為國家助學(xué)貸款和商業(yè)助學(xué)貸款。

國家助學(xué)貸款是商業(yè)銀行向我國境內(nèi)的全日制高等學(xué)校中經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生發(fā)放的．用于幫助他們支付在校期間的學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)和日常生活費(fèi)，并由中央或地方財(cái)政根據(jù)教育部門設(shè)立的“助學(xué)貸款專戶資金”給予財(cái)政貼息的貸款。商業(yè)助學(xué)貸款是指銀行自主向正在接受非義務(wù)教育的學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的，只能用于支付境內(nèi)高等院校經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生學(xué)費(fèi)、住宿密和就讀期間基本生活費(fèi)的商業(yè)貸款。

③個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款。個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的用于其購買耐用消費(fèi)品的擔(dān)保貸款。

耐用消費(fèi)品是指價(jià)值較大、使用壽命相對(duì)較長的家用商品，包括除房屋、汽車以外的家用電器、家具和健身器材等。該類貸款通常由銀行與特約商戶合作經(jīng)營。借款人需齊銀行指定的特約商戶處購買特定商品。特約商戶通常具有一定的經(jīng)營規(guī)模和較好的社會(huì)信譽(yù)，與銀行簽訂耐用消費(fèi)品合作協(xié)議。

四個(gè)人消費(fèi)額度貸款。個(gè)人消費(fèi)額度貸款是指商業(yè)銀行向個(gè)人發(fā)放的．用于消費(fèi)的、可在一定期限和額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。個(gè)人可根據(jù)自己的消費(fèi)需求先向銀行中請(qǐng)有效額度，必要時(shí)才使用，不使用貸款則不收取利息。在額度有效期內(nèi)，客戶可以隨時(shí)向銀行中請(qǐng)使用。

⑥個(gè)人旅游消費(fèi)貸款。個(gè)人旅游消費(fèi)貸款指銀行間個(gè)人發(fā)放的，用于個(gè)人及其家庭成員(包括借款申請(qǐng)人的配偶、子女及其父母)參加銀行制定特約的各類旅行公司組織的旅游所需的貸款。旅游貸款遵循“定計(jì)旅游、專款專用”的原則。⑥個(gè)人醫(yī)療貸款。個(gè)人醫(yī)療貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的，用于解決本人及其配偶或直系親屬就醫(yī)時(shí)資金短缺問題的貸款。該貸款一般內(nèi)貸款銀行和保險(xiǎn)公司聯(lián)合當(dāng)?shù)靥丶s醫(yī)院辦理，由借款人到特約醫(yī)院領(lǐng)取并填寫經(jīng)醫(yī)院簽章認(rèn)可的貸款申請(qǐng)書，持醫(yī)院出具的診斷證明及住院證明到銀行申辦，獲批后持其銀行卡和銀行蓋章的貸款申請(qǐng)書及個(gè)人身份證到特約醫(yī)院就醫(yī)、結(jié)賬。

個(gè)人經(jīng)營類貸款個(gè)人經(jīng)營類貸款是指商業(yè)銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個(gè)人借款人發(fā)放的，用于定向購買或租賃商用房、機(jī)械設(shè)備，以及滿足其個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)和其他合理資金需求的貸款。個(gè)人經(jīng)營類貸款可以分為個(gè)人經(jīng)營專

項(xiàng)貸款(簡稱專項(xiàng)貸款)和個(gè)人經(jīng)營流動(dòng)資金貸款(簡稱流動(dòng)資金貸款①專項(xiàng)貸款。專項(xiàng)貸款是指商業(yè)銀行向個(gè)人借款人發(fā)放的用于購買或租賃指定商用房和機(jī)械設(shè)備的貸款，其主要還款來源是由經(jīng)營產(chǎn)生的現(xiàn)金流。專項(xiàng)貸款包括個(gè)人商用房貸款(簡稱商用房貸款)和個(gè)人經(jīng)營設(shè)備貸款(簡稱設(shè)備貸款商用房貸款是指商業(yè)銀行向個(gè)人借款人發(fā)放的，用于定向購買或租賃商用房或者店鋪所需資金的貸款*設(shè)備貸款是指商業(yè)銀行向個(gè)人借款人發(fā)放的．用于購買或租賃生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中所需設(shè)備的貸款。

②流動(dòng)資金貸款。流動(dòng)資金貸款是指商業(yè)銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個(gè)人借款人發(fā)放的，用于滿足個(gè)人企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營流動(dòng)資金需求的貸款。流動(dòng)資金貸款分為有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款和元擔(dān)保流動(dòng)資金貸款。

有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、需要擔(dān)保的、用于滿足生產(chǎn)經(jīng)營流動(dòng)資金需求的貸款。無擔(dān)保流動(dòng)資金貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、無須擔(dān)保的、用于滿足生產(chǎn)蟄營流動(dòng)資金需求的貸款。

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第五篇：青島個(gè)人貸款種類細(xì)分

青島個(gè)人貸款種類繁多，在這么多的貸款品種中，又細(xì)分為哪些呢？市民生活中各處需要大筆消費(fèi)的地方分別可以申請(qǐng)哪些貸款呢？目前青島地區(qū)一般銀行有以下幾類貸款：

一、個(gè)人住房貸款

1、個(gè)人住房商業(yè)性貸款，適合沒有公積金人群，直接向銀行申請(qǐng)。

2、個(gè)人住房公積金貸款，適合有公積金人群，向本地住房公積金管理中心申請(qǐng)。

3、個(gè)人住房組合貸款，即商業(yè)性貸款和公積金貸款按比例組合。適合公積金貸款額度不能滿足全部貸款額，可同時(shí)申請(qǐng)部分商業(yè)貸款。

二、個(gè)人汽車消費(fèi)貸款

個(gè)人汽車消費(fèi)貸款有三類：

1.通過汽車生產(chǎn)廠商旗下的金融公司，如大眾金融，福特金融，上海通用金融等。局限是只能貸款買該廠家品牌汽車，比銀行利率要高很多，但手續(xù)方便，很快能拿到車。

2.信用卡分期付款購車。零利率，但是收取一定的手續(xù)費(fèi)。但比在金融公司貸款便宜很多。局限是有特定合作品牌的車才能貸款。

3.銀行汽車貸款。這種貸款不受車型限制，需要通過擔(dān)保公司才行。利率最低。

三、個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款

個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款一般用于購買家用電器、家具、汽車或黃金等。貸款額度范圍以3000元起，最高額為60萬元。貸款期限為半年到5年。必須具有良好的信用等級(jí)或者由具有良好信用度的第三方作擔(dān)保。

四、個(gè)人消費(fèi)貸款

消費(fèi)貸款通常有按揭貸款、分期付款和信用卡透支等幾種。一般用于個(gè)人住房、汽車、一般助學(xué)貸款等消費(fèi)性個(gè)人貸款，消費(fèi)用途不特定。

五、個(gè)人小額信用貸款

貸款用途一般用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。

目前，青島很多銀行基本都能辦理上述貸款業(yè)務(wù)。市民可與常有業(yè)務(wù)聯(lián)系的銀行進(jìn)行咨詢，優(yōu)質(zhì)客戶貸款更容易。