第一篇：農村土地流轉合同

農村土地流轉合同

甲方：地址：

乙方：地址：

為了規劃農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關規定，本著自愿互利，公正，平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下農村土地轉包合同。

一．農村土地流轉方式：

甲方采用轉包方式將其承包村集體的（大寫）畝土地轉包給乙方經營。

二．轉包土地用途：

乙方不得改變土地用途，只能用于農業生產。合同雙方約定該土地只能用于農作物種植。

三．農村土地轉包期限為（大寫）年。從年月日起，至年月日止。每畝土地轉包費（大寫）元，每年土地轉包費（大寫）元轉包費總計（大寫）元，每年土地轉包費（大寫）元，轉包費總計（大寫）元，乙方必須將轉包費萬元，交清后方可種地。

四．流轉期限一般為3-5年。對發展林果業，設施農業的流轉期限可以適當延長（但不得超過二輪土地的剩余年限）。流轉期限超過5年以上的，可以分時段商定流轉價格。

五．轉包土地位置：

甲方將承包的土地畝轉包給乙方，土地位于：開發區，四至：東至條田路，北到耕地西至自然溝，南至嚴金多承包地。

六．甲方的權利 和義務

監督乙方依法合理利用和保護土地，制止其損害土地資源的行為。

第二篇：農村土地流轉合同

農村土地流轉合同

甲方（出讓方）：

鄉（鎮）

村

組，農戶姓名

身份證號：

住

所：

乙方（受讓方）：

身份證號：

住

所：

為了規范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定，本著依法、自愿、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、甲方將承包的責任田

畝經營權流轉給乙方，承包地座落于

二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為

年，從

****年**月**日起，至

****年**月**日止。

三、甲方采用出租方式將其承包田流轉給乙方生產經營。

四、流轉承包田只能用于農業用途。

五、流轉價款及支付方式、時間

1、承包地流轉費用現金（實物）支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費

元（或實物

公斤）。付款方式

，付款時間。

2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由

方享受。

六、流轉雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協助乙方按合同行使土地經營權。在日常生活生產中協助乙方看管生產基地，制止盜竊和破壞等違法行為。

（二）乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的承包土地上，具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事農業生產經營活動，按照合同規定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。（1）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；（2）訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；（3）一方違約，使合同無法履行的；（4）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；（5）因國家農田基本建設占用土地的；（6）因不可抗力使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決；協商不成的，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解；雙方當事人不愿意協商或調解，或者協商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。

十、其他約定事項

本合同一式二份，甲方、乙方各一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）簽名：

乙方（蓋章）簽名：

****年**月**日

第三篇：農村土地流轉合同

農村土地承包經營權轉包（出租）合同

甲方：，住所：鎮（區）村組 乙方：，住所：鎮（區）村甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，就農村土地承包經營權轉包（出租）事宜協商一致，特訂立本合同。

一、轉包（出租）面積 甲方將其承包經營的鎮（區）村組的畝土地轉包（出租）給乙方從事生產經營。

二、轉包（出租）期限

轉包（出租）期限為 年，即自年月日起至年月 日止。

三、轉包（出租）價格

轉包（出租）土地價格為人民幣元/畝/年。

四、支付方式和時間

乙方采用現金支付轉包（出租）費的方式，支付時間為。

五、土地交付時間

甲方應于前將轉包（出租）土地交付給乙方。

六、其他事項

1、甲方有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

2、乙方在不改變土地農業用途，不打亂水系，不影響第三人生產經營和流轉期滿后保證復耕的前提下，對轉包（租用）的土地有生產經營自主權。

3、國家、集體建設需要依法征收、使用轉包（出租）土地的，應服從國家或集體需要。

4、乙方在轉包（出租）期限內將轉包（出租）合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發包方同意，并簽訂書面補充協議。

5、因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，提請村民委員會、鎮農村土地流轉交易服務中心調解。

七、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經承包經營土地所在地鎮農村土地流轉交易服務中心鑒證、發包方備案后生效。

八、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同有同等效力。

九、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，甲方所在地村（組）集體組織、市、鎮土地流轉服務機構各執一份。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

身份證號：法人代表身份證號：

簽約日期：年月日

第四篇：2018年農村土地流轉合同

農村土地承包經營權流轉合同

___________________________________ 乙方：___________________________________ 根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定，經雙方共同協商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權流轉事宜，訂立本合同。

一、承包土地面積共為_________畝，界限為東至____________________________ 西至____________________________ 南至____________________________ 北至____________________________。

二、租賃期限：土地租賃期限為____年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。

三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。

四、合同生效后，甲方既失去土地使用權，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為。

五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境，并提供必要的便利，在乙方的生產中甲方不能

第 1 頁 以任何借口阻撓。乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。

六、流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產、石油歸甲方。

七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。①、經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。③、一方違約，使合同無法履行的。

④、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。⑥、合同期內，如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。

八、違約責任

①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發生拖欠行為，甲方有權收回土地。

②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。

③、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。

九、合同期滿后，若甲方繼續流轉該土地的使用權，乙 方有優先承包的權力，若不繼續流轉，乙方對土地附屬物享

第 2 頁 有處理的權力。

十、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決;協商不成的，可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解;雙方當事人不愿意協商或調解，或者協商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

十一、本合同一式四份甲乙雙方村組各執一份，雙方簽字蓋章后生效。

本合同如遇法律、法規和現行政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協商一致后可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。

甲方： 乙方：

____年____月____日 ____年____月____日

第 3 頁

第五篇：農村土地流轉合同樣本

篇一：農村土地流轉合同范本 農村土地流轉合同范本 甲方名稱：乙方名稱：（承包方）（受讓方）地 址： 地 址：

為了規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方

當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：

一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業用途，用于非農生產，合同雙方約定：xxxx

三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。

四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包 的耕地（荒地、林地及其他土地）x 畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地現狀平面圖）。

五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元／畝，（或實物x公斤／畝），合計x元（或實 物x公斤）。

六、甲方的權利和義務：

（一）權利：按照合同規定收取土地流轉費，按照合同 約定到期收回流轉的土地。

（二）義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調 解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務：

（一）權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

（二）義務：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從 事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕 地（荒地、林地等）進行有效保護。

八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以 變更或解除：

（一）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和 個人利益的；

（二）訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化 的；

（三）一方違約，使合同無法履行的；

（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任：

（一）甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合 同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

（二）乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承 擔賠償責任。

（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營 權：不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附 著物的；不按時交納土地流轉費的。

十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發 生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉（鎮）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調 解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申 請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可 在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。

十一、其他約定事項：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或 蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業生產經營項目 流轉合同，應以原發包方同意之日起生效。

（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項

（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一

致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法 律效力。甲方簽字：（受讓方）乙方簽字：（承包方）年 月 日 年 月 日

村集體經濟組織或村委會批準或備案意見（蓋章）： x年x月x日篇二：農村土地流轉合同樣本 農村土地流轉合同

甲方(出讓方)： 鹿泉市黃壁莊鎮______村______組，農戶姓名_____________.身份證號： 住 所：

乙方(受讓方)：河北凱業旅游開發有限公司 機構代碼證號： 住 所：

為了規范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定，本著依法、自愿、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級 甲方將承包的土地(以下簡稱承包地)畝經營權流轉給乙方，承包地座落于。四至界限。(承包地屬性、質量等見附件)。

二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為 年，從年月日起，至年 月日止。

三、承包地承包經營權流轉方式

甲方采用方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產經營。

四、流轉承包地用途

流轉承包地只能用作休閑（生態）農業用途。

五、流轉價款及支付方式、時間

1、承包地流轉費用現金(實物)支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費 元(或實物 公斤)。付款方式，付款時間。

2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。

六、流轉雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。(二)乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事農業生產經營活動，按照合同規定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決;協商不成的，可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解;雙方當事人不愿意協商或調解，或者協商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

十、其他約定事項

本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮經管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)簽名： 乙方(蓋章)簽名：

鑒證單位(蓋章)鑒證人簽名： 年 月 日

附：流轉土地土地名稱、四至界址、面積、質量等級情況表篇三：農村土地轉讓協議書范文 土地轉讓合同

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位于巫溪縣鎮村組小地名叫 的土地承包經營權永久轉讓給乙方。2.地塊四至： 東齊：西齊： 南齊：北齊： 3.面積：

二、轉讓期限：永久。

三、轉讓費：共計人民幣大寫：（￥：）

四、支付方式和時間： 年 月 日前一次性付清。以甲方收據為證。

五、雙方約定

1.本協議自雙方簽字（印）之日甲方收款后即生效。2.自協議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的三倍價付給對方。

3.乙方在使用該地塊的過程中，如出現與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應由甲方負責。

六、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執一份。甲方：身份證號：住址： 乙方：身份證號：住址： 見證人

簽約日期 ：年 月 日