第一篇：四川農村土地流轉合同

四川省農村土地使用權

流 轉 合 同

閬中市農牧業局承包合同管理委員會翻印

四川省農村土地承包經營權流轉合同 農村土地承包經營權轉包/出租合同

合同編號：

甲方（轉包方或出租方）：

法定代表人身份證號：

住所：

聯系方式：

乙方（接包方或承租方）：

法定代表人身份證號（或營業執照號）：

住所：

聯系方式：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就土地承包經營權轉包/出租事宜，訂立本合同。

一、轉包/出租土地基本情況及用途

甲方自愿將位于

鄉（鎮）或街道

村或社區

村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件2)的承包經營權轉包/出租給乙方，轉包/出租土地為農業用途，主營項目是

生產經營。

二、轉包/出租期限

土地承包經營權轉包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉包/出租期限為

年，自

年

月

日起至

年

月

日止。

三、轉包/出租價格與支付方式

（一）轉包/出租按下列第 種形式計價：

1.實物。乙方每畝每年支付甲方

公斤（大寫：）

（稻谷、玉米、小麥等），共計每年支付

公斤（大寫：）

（稻谷、玉米、小麥等），按該品種當年當地大宗上市時均價折算現金。

2.現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣

元(大寫：)，共計每年支付人民幣

元(大寫：)。

3.其他。

（二）轉包費/租金按下列第 種方式支付：

1.逐年支付。于每年

月

日前支付

(當年度/下年度)轉包費/租金，且每年遞增

%（約定不遞增的填寫零），或每隔

年增加

元。

2.其他方式。

四、甲方的權利和義務

1.有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

2.有權監督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流 轉土地和其他農業資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。

4.流轉土地被依法征收、占用時，除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。

5.甲方于

年

月

日之前將土地交付乙方。6.不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。7.法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。2.符合有關法律、法規、規章和政策的規定，并報經有關部門批準，可以在流轉的土地上修建直接用于農業生產和管理的非永久性生產設施。

3.依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。

4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得接包/承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。

5.依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得從事違反國家法律、法規、規章和政策規定的生產經營活動。

6.合同期滿或中途終止合同，應及時交還接包/承租的土地。需繼續接包/承租的，在同等條件下享有優先權，并于接包/承租期滿前

個月與甲方平等協商，重新訂立合同。

7.合同期滿或中途終止合同，對對改變了土地使用用途的設施，若甲方同意接受，則乙方不付給甲方土地復耕費，甲方不愿意接受的部分，則由乙方付給甲方土地復耕費。復耕費支付方工和數額由雙方協商確定。8.法律、法規、規章和政策所規定的其他權利和義務。

六、違約責任

1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的 %承擔違約責任；給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。

2.乙方逾期支付轉包費/租金，每日按當年應支付金額的 ‰承擔違約金；甲方逾期交付土地，每日按當年轉包費/租金的 ‰承擔違約金。（附：若乙方荒蕪土地120天后，甲方村民可以自動種植土地，土地上的生長作物全部屬甲方所有。）

3.甲方非法干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

4.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復；不能修復或不能如期修復的，負責賠償。

5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規定的生產經營活動受 到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔；由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。

七、其他

1.甲乙雙方不應因法人代表的變更、死亡而終止合同，法定繼承人依法繼承其權利和義務。

2.簽訂合同時，對甲方留在轉包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：

；合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定:。

3.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外,對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復；甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。4.乙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，優先考慮甲方。5.乙方對土地進行再流轉，需征得甲方書面同意，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

6.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協商，決定申請（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。

7.其他需說明的事項：

。8.本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決；協商不成或協商后又反悔的，可以請求

村民（居民）委員會、鄉（鎮）人民政府或街道辦事處調解；不愿協商、調解或協 商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向

縣（市、區）農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向

縣（市、區）人民法院起訴。

9.本合同一式

份，甲乙雙方或鑒證機構各執一份，發包方、鄉（鎮）人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字、蓋章）：

****年**月**日

****年**月**日

第二篇：農村土地流轉合同

農村土地流轉合同

甲方：地址：

乙方：地址：

為了規劃農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關規定，本著自愿互利，公正，平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下農村土地轉包合同。

一．農村土地流轉方式：

甲方采用轉包方式將其承包村集體的（大寫）畝土地轉包給乙方經營。

二．轉包土地用途：

乙方不得改變土地用途，只能用于農業生產。合同雙方約定該土地只能用于農作物種植。

三．農村土地轉包期限為（大寫）年。從年月日起，至年月日止。每畝土地轉包費（大寫）元，每年土地轉包費（大寫）元轉包費總計（大寫）元，每年土地轉包費（大寫）元，轉包費總計（大寫）元，乙方必須將轉包費萬元，交清后方可種地。

四．流轉期限一般為3-5年。對發展林果業，設施農業的流轉期限可以適當延長（但不得超過二輪土地的剩余年限）。流轉期限超過5年以上的，可以分時段商定流轉價格。

五．轉包土地位置：

甲方將承包的土地畝轉包給乙方，土地位于：開發區，四至：東至條田路，北到耕地西至自然溝，南至嚴金多承包地。

六．甲方的權利 和義務

監督乙方依法合理利用和保護土地，制止其損害土地資源的行為。

第三篇：農村土地流轉合同

農村土地流轉合同

甲方（出讓方）：

鄉（鎮）

村

組，農戶姓名

身份證號：

住

所：

乙方（受讓方）：

身份證號：

住

所：

為了規范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定，本著依法、自愿、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、甲方將承包的責任田

畝經營權流轉給乙方，承包地座落于

二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為

年，從

****年**月**日起，至

****年**月**日止。

三、甲方采用出租方式將其承包田流轉給乙方生產經營。

四、流轉承包田只能用于農業用途。

五、流轉價款及支付方式、時間

1、承包地流轉費用現金（實物）支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費

元（或實物

公斤）。付款方式

，付款時間。

2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由

方享受。

六、流轉雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協助乙方按合同行使土地經營權。在日常生活生產中協助乙方看管生產基地，制止盜竊和破壞等違法行為。

（二）乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的承包土地上，具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事農業生產經營活動，按照合同規定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。（1）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；（2）訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；（3）一方違約，使合同無法履行的；（4）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；（5）因國家農田基本建設占用土地的；（6）因不可抗力使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決；協商不成的，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解；雙方當事人不愿意協商或調解，或者協商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。

十、其他約定事項

本合同一式二份，甲方、乙方各一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）簽名：

乙方（蓋章）簽名：

****年**月**日

第四篇：農村土地流轉合同（推薦）

農村土地流轉合同

甲 方（農戶）：

乙 方：前進鎮禎祥村種植專業合作社

為了規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。

一、土地流轉時限： 從年月日至年月

二、甲方將應分土地畝，開荒地畝，共計 畝流轉給乙方經營，土地流轉價格每畝400元，共計人民幣元。

三、土地流轉費在2014年3月1日前一次付清。否則，甲方有權自行耕種或轉包他人。

四、在合同期內糧食補貼和綜合補貼，由甲方享有；秋整地補貼及縣鄉兩級的臨時性補貼，如：種子補貼等，一切補貼，由乙方享有。

五、土地面積經丈量確定后，乙方須付給甲方定金500元，如果乙方在2014年3月1日未能一次付清全部流轉費，乙方所交的定金，甲方不予退還。

六、合同到期或解除后，乙方須按照甲方的要求，對所耕種的土地進行滅茬、秋整地直至達到待播狀態。

七、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

八、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見后形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，經雙方簽章后生效。甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。備注：

甲方：

乙方：前進鎮禎祥村種植專業合作社年月日

第五篇：農村土地流轉合同

農村土地承包經營權轉包（出租）合同

甲方：，住所：鎮（區）村組 乙方：，住所：鎮（區）村甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，就農村土地承包經營權轉包（出租）事宜協商一致，特訂立本合同。

一、轉包（出租）面積 甲方將其承包經營的鎮（區）村組的畝土地轉包（出租）給乙方從事生產經營。

二、轉包（出租）期限

轉包（出租）期限為 年，即自年月日起至年月 日止。

三、轉包（出租）價格

轉包（出租）土地價格為人民幣元/畝/年。

四、支付方式和時間

乙方采用現金支付轉包（出租）費的方式，支付時間為。

五、土地交付時間

甲方應于前將轉包（出租）土地交付給乙方。

六、其他事項

1、甲方有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

2、乙方在不改變土地農業用途，不打亂水系，不影響第三人生產經營和流轉期滿后保證復耕的前提下，對轉包（租用）的土地有生產經營自主權。

3、國家、集體建設需要依法征收、使用轉包（出租）土地的，應服從國家或集體需要。

4、乙方在轉包（出租）期限內將轉包（出租）合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發包方同意，并簽訂書面補充協議。

5、因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，提請村民委員會、鎮農村土地流轉交易服務中心調解。

七、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經承包經營土地所在地鎮農村土地流轉交易服務中心鑒證、發包方備案后生效。

八、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同有同等效力。

九、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，甲方所在地村（組）集體組織、市、鎮土地流轉服務機構各執一份。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

身份證號：法人代表身份證號：

簽約日期：年月日