第一篇：建筑工程單位工程質量竣工驗收記錄表填寫方法

建筑工程單位工程質量竣工驗收記錄表填寫方法 第一篇建筑施工技術資料編制基礎

第一章建筑工程施工資料編制的準備工作

第一節編制施工資料的準備工作

第二節編制施工資料有關簽字和蓋章的要求

第三節底框磚混結構多屋商住樓實例工程概況

第二章施工技術資料檔案編制要求

第一節施工技術資料歸樓基本要求

第二節施工技術資料目錄

第二篇施工技術資料具體內容

第一章建筑施工法定程序

第一節法定程序及相關文件

第二節建筑工程綜合管理資料

第三節工程質量控制資料

第四節工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

第五節工程檢驗批質量驗收

第六節單位工程竣工驗收資料

第七節竣工圖

第二章施工資料及竣工備案管理流程

第一節施工資料管理總流程

第二節施工物資資料管理流程

第三節檢驗批質量驗收流程

第四節分項工程質量驗收流程

第五節子分部工程質量驗收流程

第六節分項、分部、部位工程的劃分

第七節分項、分部、單位工程的質量驗收

第八節分部工程質量驗收流程

第九節單位工程驗收資料管理流程

第十節一建設工程竣工備案管理流程

第三篇建筑工程施工資料編制實例(目錄范例)

第一章地基及基礎工程施工資料(目錄范例)

第二章主體結構工程施工資料(目錄范例)、第三章建筑裝飾裝修工程施工資料(目錄范例)

第四章屋面工程施工資料(目錄范例)

第五章建筑給水、排水與采暖工程施工資料(目錄范例)

第六章建筑電氣工程施工資料(目錄范鍘)

第七章施工物資資料(目錄范例)

第八章建筑工程竣工驗收與竣工備案資料

第四篇建筑工程施工資料通用表格第一章通用表格填表

第一節工程資料的管理要求

第二節基建文件用表

第三節監理資料用表

第四節施工資料用表

第二章資料表格填寫說明

第一節建筑工程與結構工程施工資料表格的填寫說明

第二節建筑電氣工程、智能建筑工程施工資料表格的填寫說明

第三節建筑給水排水及采暖工程、通風與空調工程施工資料表格的填寫說瞬

第四節竣工圖的內容與要求

第五節施工資料的編制與組卷

第六節驗收與移交

第三章主要物資的性能試驗項目與取樣規定

第一節試驗項目與取樣規定

第二節混凝土試塊強度

第五篇建筑工程施工資料及表格填定范例

第一章地基基礎工程質量驗收表填定范例

第二章主體結構工程質量驗收表填寫范例

第三章裝飾裝修工程質量驗收表填寫范例

第四章屋面工程質量驗收表填寫范例

第五章建筑給水排水與采暖工程質量驗收表填寫范例

第六章建筑電氣工程質量驗收表填寫范例

第七章建筑工程竣工驗收與竣工備案資料填寫范例

第八章混凝土強度評定計算書編寫范例

第六篇建筑工程施工質量驗收規范(驗收表格)

第一章施工質量驗收用表

第二章表格編制及填表說明

第一節施工現場質量管理檢查記錄表

第二節檢驗批質量驗收記錄表

第三節分項工程質量驗收記錄表

第四節分部(子分部)工程驗收記錄表

第五節單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄表

第十七篇建筑工程施工質量驗收統一標準強制性條文應用

第一篇建筑施工技術資料編制基礎

第一章建筑工程施工資料編制的準備工作

第一節編制施工資料的準備工作

第二節編制施工資料有關簽字和蓋章的要求

第三節底框磚混結構多屋商住樓實例工程概況

第二章施工技術資料檔案編制要求

第一節施工技術資料歸樓基本要求

第二節施工技術資料目錄

第二篇施工技術資料具體內容

第一章建筑施工法定程序

第一節法定程序及相關文件

第二節建筑工程綜合管理資料

第三節工程質量控制資料

第四節工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

第五節工程檢驗批質量驗收

第六節單位工程竣工驗收資料

第七節竣工圖

第二章施工資料及竣工備案管理流程

第一節施工資料管理總流程

第二節施工物資資料管理流程

第三節檢驗批質量驗收流程

第四節分項工程質量驗收流程

第五節子分部工程質量驗收流程

第六節分項、分部、部位工程的劃分

第七節分項、分部、單位工程的質量驗收

第八節分部工程質量驗收流程

第九節單位工程驗收資料管理流程

第十節一建設工程竣工備案管理流程

第三篇建筑工程施工資料編制實例(目錄范例)

第一章地基及基礎工程施工資料(目錄范例)

第二章主體結構工程施工資料(目錄范例)、第三章建筑裝飾裝修工程施工資料(目錄范例)

第四章屋面工程施工資料(目錄范例)

第五章建筑給水、排水與采暖工程施工資料(目錄范例)

第六章建筑電氣工程施工資料(目錄范鍘)

第七章施工物資資料(目錄范例)

第八章建筑工程竣工驗收與竣工備案資料

第四篇建筑工程施工資料通用表格第一章通用表格填表

第一節工程資料的管理要求

第二節基建文件用表

第三節監理資料用表

第四節施工資料用表

第二章資料表格填寫說明

第一節建筑工程與結構工程施工資料表格的填寫說明

第二節建筑電氣工程、智能建筑工程施工資料表格的填寫說明

第三節建筑給水排水及采暖工程、通風與空調工程施工資料表格的填寫說瞬

第四節竣工圖的內容與要求

第五節施工資料的編制與組卷

第六節驗收與移交

第三章主要物資的性能試驗項目與取樣規定

第一節試驗項目與取樣規定

第二節混凝土試塊強度

第五篇建筑工程施工資料及表格填定范例

第一章地基基礎工程質量驗收表填定范例

第二章主體結構工程質量驗收表填寫范例

第三章裝飾裝修工程質量驗收表填寫范例

第四章屋面工程質量驗收表填寫范例

第五章建筑給水排水與采暖工程質量驗收表填寫范例

第六章建筑電氣工程質量驗收表填寫范例

第七章建筑工程竣工驗收與竣工備案資料填寫范例

第八章混凝土強度評定計算書編寫范例

第六篇建筑工程施工質量驗收規范(驗收表格)

第一章施工質量驗收用表

第二章表格編制及填表說明

第一節施工現場質量管理檢查記錄表

第二節檢驗批質量驗收記錄表

第三節分項工程質量驗收記錄表

第四節分部(子分部)工程驗收記錄表

第五節單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄表

第十七篇建筑工程施工質量驗收統一標準強制性條文應用

第二篇：SG-T001單位工程質量竣工驗收記錄

SG-T00

1單位工程質量竣工驗收記錄

本表一式四份，建設單位、施工單位、監理單位、城建檔案館各一份

四川省建設廳制

單位工程質量竣工驗收記錄

本表一式四份，建設單位、施工單位、監理單位、城建檔案館各一份

四川省建設廳制

單位工程質量竣工驗收記錄

本表一式四份，建設單位、施工單位、監理單位、城建檔案館各一份

四川省建設廳制

單位工程質量竣工驗收記錄

本表一式四份，建設單位、施工單位、監理單位、城建檔案館各一份

四川省建設廳制

第三篇：單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄

單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄

單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄

單位（子單位）工程結構安全和使用功能檢驗資料核查表

單位（子單位）工程觀感質量檢查表

編號：

注：地面建筑宜符合國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300D的有關規定。

第四篇：工程質量竣工驗收記錄

工程質量竣工驗收記錄

工程名稱：

編號：

單位

（子單位）

工程名稱

結構

類型

層數/

建筑

面積

/

施工單位

技術

負責人

開工

日期

項目經理

項目技術

負責人

竣工

日期

序

號

項目

驗收記錄

驗收結論

分部工程

共

分部，經查分部，符合標準及設計要求分部

質量控制資料核查

共

項，經審查符合要求

項，經核定符合規范要求項

安全和主要使用功能核查及抽查結果

共核查

項，符合要求

項，共抽查

項，符合要求

項，經返工處理符合要求

項

觀感質量驗收

共抽查

項，符合要求

項，不符合要求

項

綜合驗收結論

參

加

驗

收

單

位

建設單位

監理單位

設計單位

施工單位

（公章）

單位（項目）負責人

****年**月**日

（公章）

總監理工程師：

****年**月**日

（公章）

單位（項目）負責人：

****年**月**日

（公章）

單位（項目）負責人：

****年**月**日

第五篇：《建筑工程竣工驗收備案表》

《建筑工程竣工驗收備案表》

我國《建筑法》、《合同法》等法律規定建筑工程竣工經驗收合格后,方可交付使用,這是國家強制性規范。依據有關規定,我國目前的房屋經過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣工備案表》,因此,出賣人在交付房屋時,應向買受人出示竣工驗收備案表原件,否則,買受人有權拒絕交接,由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔。

假如出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗收備案表,其中不排除該商品房在建筑質量方面存在重大的缺陷,同時,竣工驗收備案表直接關系到房產證的辦理,一旦將來發現該房屋始終無法拿到竣工驗收備案表,房產證則始終無法辦理。

根據建設部制定的房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案治理暫行辦法及湖南省及長沙市的有關規定,竣工驗收備案表通常包括以下內容:

1、工程的基本情況,包括項目名稱、地址、規劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監理、質量監督等單位)名稱;

2、勘察、設計、施工、監理單位意見;

3、竣工驗收備案文件清單,主要包括:(1)工程竣工驗收報告,分5項,其主要內容為室內環境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件;(2)規劃許可證和規劃驗收認可文件;(3)、工程質量監督注冊登記表;(4)工程施工許可證或開工報告;(5)消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書;(6)建設工程檔案預驗收意見;(7)、工程質量保修書;(8)住宅質量保證書;(9)住宅使用說明書;(10)建設單位與施工單位雙方已簽署意見的竣工結算;(11)房屋建筑工程和市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料;(12)法規、規章規定必須提供的其他文件。

質量監督站在收到建設單位報送的竣工驗收備案文件并驗證齊全后,應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖,加蓋備案專用章;對符合條件、證實文件齊全有效的,應當收到申請之日起15日內按程序辦理竣工驗收備案。這時,共計四頁的竣工驗收備案表才是一份完整的備案表。

另外,《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案,例如消防設施等。缺少任何一項,買受人不能接受。

需要注重的是,《竣工驗收備案表》只是建設(開發商)、設計、施工、監理及有關建設行政機關各方,就完工的建筑物的施工是否符合相關法律法規和設計所作的驗收報告,并不能證實該建筑物沒有質量問題,假如該商品房確有質量問題,主管單位可以收回備案表,責令建設單位按要求進行整改,全部整改完畢后重新組織工程竣工驗收。

同時,《商品房買賣合同》是開發商與購房人簽署的,開發商交付的房屋是否符合合同要求、是否具備交付條件,也需要購房人來驗收確認。

《竣工驗收備案表》和《竣工驗收備案證》有什么區別?

一、為規范工程竣工驗收備案管理工作，建設部制定了《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》[建辦建〔2000〕18號]，竣工驗收備案表通常包括以下內容：

1、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監理、質量監督等單位)名稱;

2、勘察、設計、施工、監理單位意見;

3、竣工驗收備案文件清單，主要包括：

(1)、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內容為室內環境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件;

(2)、規劃許可證和規劃驗收認可文件;

(3)、工程質量監督注冊登記表;

(4)、工程施工許可證或開工報告;

(5)、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書;

(6)、建設工程檔案預驗收意見;

(7)、工程質量保修書;

(8)、住宅質量保證書;

(9)、住宅使用說明書;

(10)、法規、規章規定必須提供得其他文件。

網絡上也有很多帖子提到要查看《竣工驗收備案表》，讓業主對這些文件有著混亂的認識，事實上《竣工驗收備案表》只是《竣工驗收備案證》的一個中間文件，關鍵是查看有沒有《竣工驗收備案證》，有《竣工驗收備案證》的前提是有《竣工驗收備案表》?！逗笔〗ㄖこ炭⒐を炇諅浒缸C》是對于單體工程而言，也就是對于每一棟樓而言的，取得《湖北省建筑工程竣工驗收備案證》表示該單體工程已經通過驗收合格。

《武漢市商品房項目竣工交付使用備案證》是對整個小區綜合驗收，除了單體工程質量驗收合格外，還要求有規劃、消防、人防、燃氣等專業管理部門出具的專項驗收合格證明材料;房地產開發企業與供電、給排水等營運部門簽定的有關合同協議，及已經達到正常使用條件的證明材料。

二、取得《竣工驗收備案證》的房子才可交付使用

《竣工驗收備案表》雖是房地產商自己填寫，但要得到有關部門同意備案，是需要向備案部門提供規劃、公安消防、環保、城市建設檔案管理、人防等部門出具的認可文件或者準許使用文件的，購房人可由此知道房地產商所交付的房屋是否符合原來規劃的要求。購房人收房時一定要看到備案表的正本，并檢查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章?！督ㄖā?、《合同法》等法律都規定了建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用，這是國家強制性規范。依據有關規定，我國目前的房屋經過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣工驗收備案證》。

新版的《武漢市商品房買賣合同》中第九條中均有約定。依據合同第九條，如果商品房取得了《武漢市商品房項目竣工交付使用備案證》則可以交付使用。如果沒有達到第九條約定的條件，則可視為違約。

三、沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產證

建設部2004年發布的《關于加強住宅工程質量管理的若干意見》(建質[2004]18號)第3.4條規定“各地建設行政主管部門要加強對住宅工程竣工驗收備案工作的管理，將竣工驗收備案情況及時向社會公布。單體住宅工程未經竣工驗收備案的，不得進行住宅小區的綜合驗收。住宅工程經竣工驗收備案后，方可辦理產權證?！?/p>

以上明文規定了沒有《竣工驗收備案證》是無法辦理產權登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產權證的風險。

四、相關違約責任。

購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。因為根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以后驗房發現問題，開發商只承擔房屋質量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。

一種是交付的房屋及其相關資料有瑕疵但能補正的。在此情況下，購房者有權拒絕接受交付，并可要求開發商補正。如因補正而構成逾期交付時，開發商應負逾期交付的違約責任.。所以提醒購房者在房屋交接的時候一定要先查看是否有無該棟的《竣工驗收備案證》，沒有《竣工驗收備案證》的可以拒絕收房，并有權利按照合同約定要求開發企業承擔違約責任。

在實際的操作中，一般開發商是先拿到預售證，后辦理《竣工驗收備案證》的。開發商暫時無法出示《竣工驗收備案證》一般有兩個原因：

一、該證正在審批之中;二，該房子沒有通過相關部門的審核。如果是前者，購房者先不要著急，可以先等一段時間，但若是后者，就可以按照合同上的條款追究開發商的違約責任。

五、記者手記

不仔細的研究還真是難以辨認清楚《竣工驗收備案表》和《竣工驗收備案證》的區別，在這里，筆者特別要提醒廣大購房者，在購房合同中一定要寫名若是開發商最后無法拿到《竣工驗收備案證》的相關違約責任，這樣可以充分保障自己的利益。