第一篇：展期貸款有關(guān)規(guī)定

（注意：在貸款到期15日前的區(qū)別）

借新還舊作為商業(yè)銀行在貸款的發(fā)放和收回過程中經(jīng)常采用的操作方式，是指貸款到期(含展期后到期)后不能按時(shí)收回，又重新發(fā)放貸款用于歸還部分或全部原貸款的行為。借新還舊有利于商業(yè)銀行盤活、收貸任務(wù)的完成，克服了訴訟時(shí)效的法律限制，進(jìn)一步明確了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并有可能要求借款人完善或加強(qiáng)擔(dān)保，弱化即期貸款風(fēng)險(xiǎn)。但借新還舊在一定程度上對(duì)社會(huì)信用產(chǎn)生負(fù)面影響，企業(yè)“有借有還”的信用觀念進(jìn)一步弱化;在某種程度上掩蓋了信貸資產(chǎn)質(zhì)量的真實(shí)狀況，推遲了信貸風(fēng)險(xiǎn)的暴露時(shí)間，沉淀并累積了信貸風(fēng)險(xiǎn);在辦理新貸款的手續(xù)上，隱含著相當(dāng)?shù)姆娠L(fēng)險(xiǎn)。“以貸還貸”又稱“借新還舊”，這一概念由IMF等國際金融機(jī)構(gòu)于20世紀(jì)80年代首先提出，其目的是解決拉美國家外債的還本付息問題，以緩解其金融危機(jī)。我國在外債管理的實(shí)踐中也借鑒過這一做法并取得了良好的效果。在我國國內(nèi)的銀行貸款業(yè)務(wù)中，一般認(rèn)為所謂“以貸還貸”，是指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人在舊的貸款尚未清償?shù)那闆r下，再次簽訂新的借款合同，以新貸出的款項(xiàng)清償部分或全部舊的貸款。但由于現(xiàn)行金融法律、法規(guī)、規(guī)章對(duì)“以貸還貸”的含義、性質(zhì)沒有明確界定，對(duì)其本身的法律屬性以及相關(guān)的擔(dān)保問題爭(zhēng)議頗多，引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。

以貸還貸其實(shí)是在借款人無力償還原有貸款情況下銀行無奈辦理的貸款，因而是特殊背景下發(fā)生的銀行貸款業(yè)務(wù)，以貸還貸的做法在銀行貸款業(yè)務(wù)中已成為十分普遍的現(xiàn)象。但是對(duì)于“以貸還貸”這種行為本身，以及由此引發(fā)出來的保證責(zé)任等相關(guān)法律問題,目前除了《最高人民法院關(guān)于

適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第三十九條涉略到以外，我國現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章尚無明確界定，實(shí)踐中也存在較大分歧。對(duì)于“以貸還貸”，迄今為止金融界及法理界均未給出一個(gè)完整的定義。最高人民法院原經(jīng)濟(jì)庭庭務(wù)會(huì)議“關(guān)于以貸還貸”的《庭推精要》認(rèn)為，“以貸還貸”是指金融機(jī)構(gòu)與借款人約定以新貸款償還舊貸款的行為，在性質(zhì)上，“以貸還貸”屬于民事行為。

虛假按揭貸款是指開發(fā)商為資金套現(xiàn)，將手中的存量住房以虛構(gòu)的買房人(內(nèi)部職工或開發(fā)商親屬或素不相識(shí)的人)的名字購買，從銀行套取購房貸款。表現(xiàn)形式:

一、購房人虛假，假借他人名義購買住房囤積以獲利；

二、銷售交易虛假，開發(fā)商或他人利用虛假交易方式，騙取貸款，占為已有。這是當(dāng)前虛假按揭貸款中最典型的一種表現(xiàn)形式；

三、重復(fù)交易，通過重復(fù)使用房屋銷售合同或者采取一套房屋多次銷售的形式，獲得多倍貸款；

四、首付款虛假，開發(fā)商或中介公司與購房人串通規(guī)避首付款的政策限制，將房產(chǎn)實(shí)際售價(jià)提高或者將購房面積加大后申請(qǐng)按揭貸款，獲得高額貸款；

五、房屋虛假，開發(fā)商或者個(gè)人虛構(gòu)購房合同，購買并不存在的房屋，獲取貸款為個(gè)人所辦企業(yè)融資或占為已有；

六、用途虛假，貸款資金轉(zhuǎn)入個(gè)人賬戶，或者用于歸還企業(yè)貸款。

第二篇：關(guān)于貸款展期的規(guī)定

關(guān)于貸款展期的規(guī)定

為加強(qiáng)到期貸款管理，切實(shí)防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范貸款的展期行為，經(jīng)公司研究，對(duì)貸款展期做如下規(guī)定：

一、貸款展期前，須由借款人提交貸款展期申請(qǐng)，說明展期理由和期限，并由客戶經(jīng)理調(diào)查核實(shí)；

二、貸款展期必須結(jié)清貸款欠息；

三、貸款展期須報(bào)貸審會(huì)決定，展期內(nèi)容包括展期的利率、期限、附加條件等；

四、貸款展期原則不超過兩次。

襄陽市襄城區(qū)高源小額貸款有限公司

二〇一四年五月四日

第三篇：貸款展期報(bào)告

關(guān)于市級(jí)儲(chǔ)備糧貸款展期的報(bào)告

市農(nóng)發(fā)行營(yíng)業(yè)部：

我中心屬2004年12月由原黃茶嶺糧庫、粵漢糧庫、廖家灣糧庫、亞峰糧食購銷站職工置換身份后重組而成的國有糧食購銷企業(yè)。按衡陽市財(cái)政局、衡陽市糧食局、衡陽市農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行聯(lián)合下發(fā)的衡糧調(diào)聯(lián)[2008]038 號(hào)文件要求，我中心于2008年收購市級(jí)儲(chǔ)備糧1萬噸。

我中心至2011年7月末，總資產(chǎn)9887萬元，其中，流動(dòng)資產(chǎn)5847萬元（貨幣資金434萬元，其他應(yīng)收款3167萬元，存貨1978萬元，應(yīng)收帳款263萬元，應(yīng)收補(bǔ)貼款5萬元），固定資產(chǎn)4040萬。總負(fù)債7975萬元，其中：流動(dòng)負(fù)債7609萬元（短期借款2453萬元，其他應(yīng)付款5128萬元，應(yīng)付工資19萬元，應(yīng)付福利費(fèi)-2萬元，預(yù)提費(fèi)用16萬元，應(yīng)繳稅金-5萬元），長(zhǎng)期負(fù)債366萬元。資產(chǎn)負(fù)債率為80%。

2008年我中心收購市級(jí)儲(chǔ)備糧1萬噸，其中：早秈稻2842噸，收購值551萬元，中秈稻7158噸，收購值1417萬元，以上市級(jí)儲(chǔ)備糧收購總值1968萬元，全部占用農(nóng)發(fā)行貸款。現(xiàn)該批市級(jí)儲(chǔ)備糧按衡市糧儲(chǔ)聯(lián)[2011]14號(hào)文件精神，2011年輪換4610噸，且必須馬上輪入，其余5390噸不予輪換，繼續(xù)在企業(yè)儲(chǔ)存，介于這種情況，企業(yè)無法按期償還市級(jí)儲(chǔ)備糧貸款1968萬元，特向貴部申請(qǐng)市級(jí)儲(chǔ)備糧貸款展期手續(xù)。

衡陽四方糧油儲(chǔ)備中心

二0一一年八月三日

第四篇：貸款展期調(diào)查報(bào)告

借 款 調(diào) 查 報(bào) 告

金碧信用社：

借款申請(qǐng)人張三，于2011年1月1日向我社遞交了展期申請(qǐng)書，我社受理后，組成貸前調(diào)查小組對(duì)借款人基本情況、資產(chǎn)狀況、展期借款用途及擔(dān)保進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況報(bào)告如下：

一、借款展期人的基本情況

借款人張三，男，現(xiàn)年30歲，住金碧鎮(zhèn)張家橋村3組，身份證號(hào)：***51，聯(lián)系電話：***。

二、借款展期人的資產(chǎn)狀況

借款人在金碧鎮(zhèn)張家橋村3組有門面住房一棟，面積140余平方米，價(jià)值20萬元，其它資產(chǎn)約10萬元，家庭總資產(chǎn)合計(jì)約30萬元。

三、展期借款用途及還款保證

借款人因建房，共需資金32萬元，與2011年1月1日向我社申請(qǐng)借款20萬元，期限一年，于2012年1月1日到期。借款人現(xiàn)今還需流動(dòng)資金，不能按期償還此筆借款，因此申請(qǐng)我社將20萬元借款給予辦理展期手續(xù)，期限一年。

四、調(diào)查結(jié)論

我們通過對(duì)借款展期人張三的綜合情況調(diào)查后認(rèn)為：

—1—

借款申展期為人誠信，無不良貸款記錄，符合貸款條件，具有一定的還款付息能力。并用自己位于金碧鎮(zhèn)張家橋村2組的門面住房作該筆貸款抵押。我們同意為展期人張三的20萬元借款辦理展期手續(xù)，期限一年，利率9.4209 ‰，呈請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審批。

調(diào)查人：2011年1月1日 —2—

第五篇：貸款展期調(diào)查報(bào)告

調(diào)查報(bào)告

城關(guān)信用社：

借款申請(qǐng)人***，于年月日向我社遞交了展期申請(qǐng)書，我社受理后，組成貸前調(diào)查小組對(duì)借款人基本情況、資產(chǎn)狀況、展期借款用途及擔(dān)保公司進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況報(bào)告如下：

一、借款展期人的基本情況

借款人***，男，現(xiàn)年**歲，住欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)**************號(hào)院，身份證號(hào)：410***************，聯(lián)系電話：138********。

二、借款展期人的資產(chǎn)狀況

借款人在欒川縣***********有住房一套，面積140余平方米，價(jià)值20萬元，其它資產(chǎn)約20萬元，家庭總資產(chǎn)合計(jì)約40萬元。

三、展期借款用途及還款保證

借款人因在************訂購住房一套，總投資32萬元，與*****年**月**日向我社申請(qǐng)借款20萬元，期限一年，于20**年**月**日到期。借款人現(xiàn)今還需流動(dòng)資金，不能按期償還此筆借款，因此申請(qǐng)我社將20萬元借款給予辦理展期手續(xù)，期限一年，仍由欒川縣萬信擔(dān)保有限公司為其提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。

—1—

四、擔(dān)保公司基本情況

欒川縣****擔(dān)保有限公司，證照齊全，注冊(cè)資金5000萬元，法定代表人*****，公司地址：欒川縣***********。

五、調(diào)查結(jié)論

我們通過對(duì)借款展期人***的綜合情況調(diào)查后認(rèn)為：

借款申展期為人誠信，無不良貸款記錄，符合貸款條件，具有一定的還款付息能力。擔(dān)保公司具備擔(dān)保資格，具有代清償能力。我們同意為展期人***的20萬元借款辦理展期手續(xù)，期限一年，利率‰，呈請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審批。

調(diào)查人：

年月日

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