第一篇：國有土地使用權轉讓協議

國有土地使用權轉讓協議

轉讓方：xxx單位或個人（土地證上的土地使用權人）受讓方：xxx單位或個人

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國國有土地作用權出讓和轉讓暫行條例》等有法律規定，為明確轉受讓雙方的權利和義務，轉受讓雙方本著公平、平等、自愿、實事求是的原則，簽訂土地使用權轉讓協議如下：

地塊，土使用權面積為安寧市xxx（土地證上的座落）平方米，土地使用證號為安國用（xxxx）第xxx號的國有土地使用權轉讓給xxx單位或xxx個人。

元。（轉讓單價xxxx元/平方米，必須高于土地轉讓評估價）

三、稅費的繳納

土地使用權轉讓所產生的稅費由轉讓方或受讓方承擔。

四、違約責任：

一、xxx（土地證上的土地使用權人）將自己使用的位于

二、上述土地使用權轉讓單價為xxxx元/平方米，總計xxxx1、2、五、其它約定：

1、2、轉讓方（公章）受讓方（公章）

法人（簽字）xxx法人（簽字）xxx

xxxx年xx月xx日

第二篇：國有土地使用權轉讓協議

國有土地使用權轉讓協議

轉讓方（甲方）：北屯工業物流園區管理委員會

受讓方（乙方）：

國有土地使用權轉讓事由：

1．甲方（以下稱），享有本協議項下地塊的國有土地處置權。

2．乙方已與訂立《入園協議書》，乙方同意受讓甲方項下的國有土地使用權。

3．乙方在園區設立從事生產經營、物流銷售的具有獨立法人資格的新公司，乙方保證新公司成立后，由新公司承接本協議項下土地使用權（即國有土地使用權證為新公司名下），并承擔本協議規定的乙方權利和義務。

甲乙雙方就本協議項下國有土地使用權轉讓事宜達成以下協議，雙方遵照執行。

第一條轉讓地塊的范圍、面積和年限

1．轉讓地塊的地理位置：地塊位于北屯工業物流園區產業園內，東至，西至，南至，北至，詳見本協議附件所示的轉讓地塊紅線位置圖。

2．轉讓地塊的面積：平方米，合畝。

3．土地使用年限：年，以管委會《國有土地使用權證》記載的日期為準。

第二條轉讓地塊的土地性質和用途

1．轉讓地塊的土地用途為用地。

2．乙方必須根據《入園協議書》約定的生產經營、物流銷售項目土地使用性質。

第三條轉讓價款及支付

1．轉讓價款：乙方需向甲方支付的轉讓價款為每平方米人民幣￥元（大寫金額：，共計為人民幣￥元（大寫金額：）

2．支付辦法。乙方在本協議簽訂之日起7個工作日內，向甲方支付 50 %的土地轉讓款，即人民幣￥元（大寫金額：）。余下的50%土地轉讓價款，乙方對受讓使用權土地開發完成總投資額的50%（經評審的可行性研究報告確定的項目投資額）7個工作日內向甲方支付。

第四條土地使用權的變更

1．在乙方支付國有土地使用權價款后，甲方將新公司名下的《國有土地使用權證》相關手續辦理完畢并交付新公司。

2．如乙方不能按時支付土地轉讓款，則甲方辦理《國有土地使用權證》變更手續的期限相應順延或有權收回國有土地使用權。

3．因變更土地使用權而發生的相關稅費依照管委會相關部門制定的收費標準執行，其中，契稅、過戶登記費由乙方負責繳納，其他稅費由甲方承擔。

第五條 土地使用權的權利限制

1．土地使用權轉讓時，甲方土地使用權出讓合同和登記文件中所規定的權利、義務隨之轉移。土地使用權轉讓后，乙方受讓土地使用權的期限，為土地使用權出讓合同規定的使用期限，減去甲方已使用期限后的剩余期限。

2．非經甲方與乙方另行書面約定，乙方未按本協議約定取得國有土地使用權，不得用于銀行抵押貸款或將項目用地用于其他需求。

第六條 協議的補充、變更和解除

經雙方協商一致，可以補充、變更或解除本協議。補充、變更或解除本協議須采用書面形式。

第七條 違約責任

1． 甲方未按照本協議約定向乙方交付《國有土地使用權證》，應充分向乙方說明理由，并經乙方書面同意，在新的期限內交付該權屬證明，乙方有權請求賠償損失，甲方應按照乙方已支付轉讓價款的 5% 向乙方支付違約金。

第六條 協議的補充、變更和解除

經雙方協商一致，可以補充、變更或解除本協議。補充、變更或解除本協議須采用書面形式。

第七條 違約責任

1.甲方未按照本協議約定向乙方交付《國有土地使用權證》，應充分向乙方說明理由，并經乙方書面同意，在新的期限內交付該權屬證明，乙方有權請求賠償損失，甲方應按照乙方已支付轉讓價款的 5% 向乙方支付違約金。

2.乙方未按照本協議約定的期限向甲方支付轉讓價款，應充分向甲方說明理由，并經甲方書面同意，在新的期限內支付轉讓價款，甲方有權請求賠償損失，乙方應按逾期支付轉讓價款的 5% 向甲方支付違約金。

3．如乙方部分違背其投資建設承諾，且在管委會限定期限內無法改正，甲方視情況收回土地使用權，對于所收回土地上的建筑物等地上物，雙方應協商處理，如達不成一致意見，乙方應將其全部拆除并清理現場，或承擔拆除清理費用。

第八條 附則

本協議一式六份，甲方執三份，乙方執兩份，交土地管理部門備案一份，經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

附件：轉讓地塊紅線位置圖

甲方：（蓋章）法定代表人：（簽名）

乙方：（蓋章）法定代表人：（簽名）

第三篇：國有土地使用權轉讓協議

國有土地使用權轉讓協議

轉讓方（以下簡稱甲方）

受讓方（以下簡稱乙方）

根據《合同法》等法律法規規定，就國有土地使用權轉讓事宜，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠信的原則，經充份協商達成一致協議，幵簽訂本協議，以資共同信守執行。

一、甲方愿意將座落于村的一宗國有土地使用權轉讓給

乙方使用。（證書編號為：）

二、轉讓面積為平方米，四臨界址東與相鄰，南與相鄰，西與相鄰，北與相鄰，該國有土地使用權轉讓成交總價款人民幣元（每平方米元），該土地長米，寬米。

三、乙方平整建筑該宗土地時，甲乙雙方應按照本協議的約定轉讓面

積共同核實該宗土地使用權的占地面積，以免誤差和紛爭，甲方保證乙方道路暢通，乙方施工期間，若有群眾阻撓應由甲方負責。

四、甲方應保證該宗土地使用權屬來源合法清楚，無糾紛、無爭執、有權轉讓該宗土地使用權，若發生與甲方有關產權，債權、債務、轉讓等多家民事糾紛，概由甲方負責及承擔乙方的一切經濟損失，幵處罰該宗土地轉讓金%的罰金。

五、甲方應以乙方提供的名字及辦理該宗土地使用權（因此所需辦證的一切稅費概由乙方負責）提供給乙方，其中辦證的時間由甲乙

雙方共同協商處理，幵口頭達成協議。

六、該宗土地使用證由公證處公證后，乙方付該宗土地轉讓金的20%，該宗土地使用證歸乙方所有，以后在做基礎時付清該宗土地轉讓金的80%。（在二個月內未開工，應付清該宗土地轉讓金的80%）。余款在確定沒群眾糾紛和其它爭執后付清全部轉讓金。

七、如果乙方自愿放棄該宗土地使用權，其首付20%轉讓金歸甲方

所有，如果乙方不愿放棄該宗土地使用權就應該由乙方所有。

八、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另外協議，其補充協議經雙方簽

字后與本協議具有同等法律約束力。

九、本協議經甲乙雙方簽字后生效，協議一式二份，甲乙雙方各執一

份，內容相同，具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

在場人簽字：

年月日

第四篇：國有土地使用權轉讓合同協議

國有土地使用權轉讓合同協議

出讓方(甲方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

受讓方(乙方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

第一條 根據《中華人民共和國土地法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同，共同遵守。

第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

第五條 本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第六條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建設____項目。

在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。

第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第八條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅。

第九條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為____元人民幣(美元或港元等)。

第十條 本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%共計____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。

第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十二條 乙方用意從____年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣(美元或港元等)。

第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注：根據具體情況定)。

美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

第十四條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。銀行名稱：________銀行________分行，賬戶號________.甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十五條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。

乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前____天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

第十六條 任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第十八條 乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，由本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。

第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護和管轄。

第二十一條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，按()項辦法解決：(1)提請仲裁機構仲裁;(2)向有管轄權的人民法院起訴。

第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：

甲方：____________________ 乙方：_____________________

法定名稱____________;法定名稱____________;

法定地址____________;法定地址____________;

郵政編碼____________;郵政編碼____________ ：

電話號碼____________;電話號碼____________ ：

電 傳____________;電 傳____________;

傳 真____________;傳 真____________;

電報掛號____________;電報掛號____________ ：

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內應將新的地址通知另一方。

第二十三條 本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

第二十四條 本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____份，雙方各執____份。

第二十五條 本合同于____年____月____日在中國____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。

第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲 方：___________________

乙 方：____________________

代 表 人：_________________

代 表 人：_________________

____ 年____月____日 ____ 年____月____日

國有土地使用權出讓合同(格式)

第一條 本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住所地：_________，郵政編碼：_________.受讓方：_________(以下簡稱乙方);法人住所地：_________;郵政編碼：_________.根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)_________房產(或_________部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

第二條 _________房產(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_________，總用地面積為_________.其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批準文件)，具有合法的土地使用權及房產所有權。

第三條 乙方出售(出租;抵押)_________整棟房產;甲方出讓相應土地的面積為_________房產總用地面積，即_________平方米。(或：第三條乙方出售(出租;抵押)_________房產樓層_________層，建筑面積_________平方米，為_________房產總建筑面積的_________%;甲方出讓土地的面積為_________房產總用地面積的_________%，即_________平方米。)

本合同項下出讓的土地使用權與_________房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。

第四條 土地使用權出讓的年限為_________年，自_________起算。

第五條 _________建筑物(房產)使用范圍內的土地，按原批準文件為_________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。

第六條 乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。

第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額_________%共計_________元人民幣，作為履行合同的定金。

合同簽字后_________日內(或乙方出售房產后_________日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。(或：乙方出租_________房產，每年應以租金的_________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_________房產后_________日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。)

第八條 乙方在支付完全部土地使用權出讓金后_________日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。

第九條 乙方同意從_________年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

第十條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：_________銀行_________分行，帳戶號_________.甲方銀行帳號如有變更，應在變更后_________日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規定進行轉讓、出租;抵押。

房產所有人在出售(出租;抵押)_________部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中的出售(出租;抵押)房產占_________房產總建筑面積比例相同的土地使用權。

第十二條 土地使用權轉讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)，但不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定，并依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。

第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規定辦理注銷登記并交還土地使用證。

第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)。從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。

第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第十七條 本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字生效。

第十八條 本合同一式_________份簽署，甲、乙雙方各執_________份。

第十九條 本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(委托代理人)(簽字)

第五篇：房屋及國有土地使用權轉讓協議

房屋及國有土地使用權轉讓協議

甲方：

乙方：

根據《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《物權法》、《合同法》、《民法通則》等法律法規和政策規定，雙方經充分協商，自愿簽訂如下協議：

一、甲方自愿將其所有的位于遂平縣灈陽鎮灈陽大道南段東側樓房、地面附屬物及其所占國有土地使用權一宗轉讓給乙方。以房產證號遂灈字第00011715號為準，房屋所有人；土地面積以國有土地使用證號遂國用(2005)第097號登記為準，土地使用權人，使用面積5451.48平方米。鋼結構大棚歸甲方所有并有甲方拆除。其它地面附屬物以現有實物為準。

二、雙方商定以上房地產及土地以上的所有附屬物全部轉讓給乙方，轉讓費總共為萬元大寫（）。本協議簽訂時，乙方給付甲方200萬元，該款即作為本合同定金，又作為第一批付款。甲方在收到200萬元定金后，在兩個月內(60天)把所轉讓給乙方的房屋及地面附屬物大棚及所有租戶全部清空交給乙方完畢，大棚甲方自行拆除，在清理過程中產生的所有費用由甲方負責，產生的任何賠償費用與乙方無關。清空完畢后，甲方應協助乙方辦理房產及土地過戶手續，并負責提供相關合法證件、手續，房屋及土地過戶時產生的所有費用由乙方自負。

三、現有的變壓器一臺、深水井、水泵及所有供水設備歸乙方所有。同時甲方保證交付的房屋的完整，自交接之日起，以前的電費由甲方負責結清。

四、甲方確保對所轉讓的房地產擁有全部合法的房屋使用權和全部合法的國有土地使用權，產權證書齊全。同時確保以上房產、地產沒有被查封、凍結，沒有被設定擔保、抵押，沒有二次轉讓，沒有與第三方存在的產權糾紛。

五、房產證所注明的已出售的八間門面和現在租戶東方錢柜的賠償與甲方無關，乙方自行解決賠償事宜，房屋產權過戶后，由甲方負責解除與東方錢柜的租房合同，東方錢柜未到期的房租金由乙方收取或甲方負責協助乙方與東方錢柜重新簽定同內容的租房合同。

六、付款方式

以上條款履行后，甲方應協助乙方辦理房地產權過戶手續，乙方在取得過戶后的房產證及土地使用證后，二日內將下余款項元大寫（）一次性付清。

七、違約責任

1、本協議簽訂后，如甲方悔約，不同意繼續履行本協議，應向乙方雙倍返還定金。如乙方悔約，不同意繼續履行本協議，無權向甲方要回定金。

2、如甲方不按本協議協助辦理產權過戶手續，視為違約。

3、如甲方違背本協議第四條約定，造成本協議無法繼續履行的，應向乙方雙倍返還定金。

4、如出現違約情況，違約方還應承擔對方的實際經濟損失。

八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協議在雙方簽字后即具有法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日