第一篇：關于申請個人綜合消費貸款的調查報告

關于***申請個人綜合消費貸款的調查報告

2014年1月6日，借款申請人***向我行（社）申請最高額抵押個人綜合消費自助貸款人民幣貳拾萬元，貸款有效期限叁年，用于房屋裝修和購買家具、家電等大宗耐用消費品，以自有房地產為抵押擔保，該房地產坐落于****路7幢208#.根據個人信貸業務的有關制度規定，本人在受理該筆貸款申請后，及時對借款申請人***和其所提供貸款資料的合規性、真實性和有效性進行了調查核實，實地查看了抵押物的產權歸屬、地理位置等情況，并初步測定了抵押物的可變現能力。現將本人調查的相關情況匯報如下：

一、借款人基本情況

借款申請人***，男，居民身份證號:****************，戶籍地址:****路7幢208#，系*******中學教師,其妻子**，身份證號:************，系**********醫院護土。女兒***12歲，未成年正在**讀書。多年來，借款申請人***家庭收入穩定，除了貸款按月還款1247元外，該客戶沒有對外負債及對外擔保。經我行（社）對***個人信用等級測評，其個人信用等級為A+級，符合我行（社）個人綜合消費貸款條件。

二、借款人個人征信情況

在借款申請人***和其妻子**的書面授權下，我行（社）通過個人征信系統查詢結果得知，該夫妻二人無個人不良記錄；目前,借款申請人在農行有住房按揭貸款103252元，其配偶**目前在各金融機構沒有借款記錄，個人信用報告正常。該客戶符合我行（社）人綜合消費貸款的征信要求。

三、借款人申請貸款的理由

借款申請人***目前住所已居住10年，室內裝修式樣和原有款式已不適合生活起居，為了滿足生活和工作需要，現擬對整體住宅****路7幢208#的房屋進行整體裝修裝飾，以及添置一些新款家具、家電等大額耐用消費品，共需資金約人民幣32萬元，除自籌外，尚缺口資金人民幣18萬元，特向我行（社）申請個人綜合消費貸款人民幣18萬元，貸款有效使用期限叁年，在貸款有效期限內自助循環使用，單筆貸款期限不超過壹年，利率執行中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率上浮70%，并以申請人***提供的合法所有的位于****路7幢208#房地產做為抵押擔保，以其家庭綜合收入償還貸款本息。

四、借款人還款來源

借款申請人***，系*******中學高級教師，月綜合收入為人民幣3800元，配偶****************醫院護土，其月綜合收入為人民幣4800元,另有房屋出租，月租金收入900元，其家庭月綜合收入合計人民幣9500元，三年家庭總收入為人民幣34200元；三年家庭生活和其他支出約在140000元左右，該筆貸款以借款人***和其配偶蔣月英的家庭綜合收入作

為還款來源，第一還款來源充足。同時該客戶整體經濟實力較強，家庭綜合收入高且穩定，還款來源落實，具備到期還本付息能力。

該筆貸款以借款申請人***提供的合法所有的位于住宅****路7幢208#房地產作為抵押物。該宗抵押物具體情況:1.房屋產權證號:*************號、土地使用權證號******號，房屋總建筑面積113.21平方米，框架結構，2004年買受*****公司，中等裝修；土地性質為出讓地，用途為商住用地，土地使用權終止日期到2040年.2.該抵押物位于********地段屬于*******一級住宅用地區段，地理位置好，交通條件通達，公共基礎及配套設施齊全，有較強的變現能力；3.2014年1月9日，該房地產經****評估，總價值為36萬元。設抵押率60%，可抵押擔保貸款人民幣21萬元，本次擬設定抵押擔保貸款人民幣18萬元。

五、調查結論

經調查，借款申請人***提供的貸款材料真實有效，家庭綜合收入較高，經濟來源穩定，借款主體合法，個人資信狀況良好，第一還款來源落實、充足，且抵押物兩證齊全，產權明晰，位置較優，易于變現，合法、足值，抵押擔保能力強，符合我行個人綜合消費自助貸款條件。經調查，本人建議給予申請人***個人綜合消費自助貸款人民幣18萬元，貸款用途為房屋裝修和購買家具家電等大宗耐用消費品，在貸款有效期限內自助循環使用，單筆貸款期限不超過壹年，貸款到期日不得超過貸款有效使用期限，貸款利率按人民銀行同期同檔次基準利率上浮60%執行，實行一次性利隨本清的償還方式，貸款以位于住宅****路7幢208#房地產作為抵押物。房屋產權證號:*************號、土地使用權證號******號，房屋總建筑面積113.21平方米，辦理合法、有效的房地產抵押手續和抵押物保險手續，同時建議該客戶貸款風險分類為正常類。

妥否，請審批。

調查經辦人：

*******************

2014.1.12

第二篇：關于姜偉申請個人綜合消費貸款的調查報告

關于姜偉申請個人綜合消費貸款的調查報告

擔保公司名稱：擔保客戶名稱：客戶身份證號：客戶聯系電話：現場監管地址：

客戶經理A角：

客戶經理B角：

2010年8月12日

2010年8月12日借款申請人姜偉向我行申請個人綜合消費貸款人民幣120萬元整（￥1200000元），貸款有效期限3年，用于房屋裝修和購買家具、家電等大宗耐用消費品，以蘭天劍合法所有的坐落于深圳市龍崗區城東路東側步行街商業城A幢116、117#營業用房做為抵押擔保。根據個人信貸業務的有關制度規定，本人在受理該筆貸款申請后，及時對借款申請人姜偉和擔保人蘭天劍所提供貸款資料的合規性、真實性和有效性進行了調查核實，實地查看了抵押物的產權歸屬、地理位置等情況，并初步測定了抵押物的可變現能力。現將本人調查的相關情況匯報如下：

一、借款人基本情況

借款申請人姜偉，男，居民身份證號:***035，戶籍地址:深圳市龍崗區南國花都廣場21棟4單元2102室，系深圳市永佳商貿有限公司股東之一,副總經理；其妻子楊蘭，身份證號:***043，系深圳市永佳商貿有限公司財務經理，單位地址:深圳市龍崗區萬花路128號深航大廈17樓。多年來，借款申請人姜偉家庭收入穩定，除了貸款按月還款5077元外，該客戶沒有對外負債及對外擔保。經我行對姜偉個人信用等級測評，其

+個人信用等級為A級，符合我行個人綜合消費貸款條件。

二、借款人個人征信情況

在借款申請人姜偉和其配偶蔣月英的書面授權下，我行通過查詢姜偉個人征信系統查詢結果得知，在姜偉個人信用報告中有累計逾期3次的不良信用記錄，據核實，主要是因其本人忙于生意而延誤還款時間而造成的,并非主觀惡意行為，但最近24個月每個月的貸款還款記錄良好；目前,借款申請人在各深圳市工商銀行龍崗支行借款余額為291137元，其中我行貸款余額為14722元；其配偶蔣月英目前在各金融機構沒有借款記錄，個人信用報告正常。該客戶符合我行個人綜合消費貸款的征信要求。

三、借款人申請貸款的理由

借款申請人姜偉目前住所已居住15年，室內裝修式樣和原有款式已不適合生活起居，為了滿足生活和工作需要，現擬對整體住宅即深圳市龍崗區南國花都廣場21棟4單元2102室的房屋進行整體裝修裝飾，以及添置一些新款家具、家電等大額耐用消費品，共需資金約人民幣245萬元，除自籌外，尚缺口資金人民幣120萬元，特向我行申請個人綜合消費貸款人民幣120萬元，貸款有效使用期限3年，在貸款有效期限內自助循環使用，單筆貸款期限不超過壹年，利率執行中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率上浮25%，以蘭天劍提供的合法所有的位于深圳市龍崗區城東路東側步行街商業城A幢104、105#的商業用房做為抵押擔保，以其家庭綜合收入償還貸款本息。

四、借款人還款來源

借款申請人姜偉，系深圳市永佳商貿有限公司股東之一，公司副總經理，其稅后月綜合收入為人民幣六萬八千元整（￥66000元），配偶蔣月英也在該公司就業，其月綜合收入為人民幣五千八百元整（￥5800元）,另有房屋出租，月租金收入6000元，其家庭月綜合收入合計人民幣七萬七千八百元整（￥77800元），其家庭年收入為人民幣九十三萬三千六百元整（￥933600元），三年家庭總收入為人民幣二百八十個萬零八百元整（￥2800800元）。該筆貸款以借款人姜偉和其配偶蔣月英的家庭綜合收入作為還款來源，第一還款來源充足。同時該客戶整體經濟實力較強，家庭綜合收入高且穩定，還款來源落實，具備到期還本付息能力。

五、抵押物情況

該筆以蘭天劍提供的合法所有的位于深圳市龍崗區城東路東側步行街商業城A幢116、117#的商業用房做為抵押物。該宗抵押物具體情況:

1：房屋產權證號:粵房權證龍崗字第200612236號、第200612236號，房屋總建筑面積250平方米（116#建筑面積5000平方米，117#建筑面積3900平方米），框架結構，2006年買深圳市誠鴻地產開發有限公司產業，外墻瓷磚，地面瓷磚，內墻及天棚水泥漆，層高4米。

2：土地使用權證號:粵政國用(2006)字第8231、8232號，土

2地使用權總面積250平方米（116#土地使用權面積120M、117#土

2地使用權面積130M），土地性質為出讓地，用途為商住用地，土地

使用權終止日期到2036年。

3：該抵押物位于深圳市龍崗區城東路東側步行街，西鄰萬福路，北鄰東湖路，地段屬于深圳市龍崗區繁華商業地區段，地理位置好，交通條件通達，公共基礎及配套設施齊全，抵押物具有保值增值性，是優良的抵押物，有較強的變現能力。

4：2010年8月3日，該房地產經深圳市中深信資產評估有限公司評估，總價值為290萬元。根據市場行情，我司信貸人員察

2看值為人民幣290萬元（11600元/M），扣除變現稅費43萬元，可變現凈值為人民幣246.5萬元，設抵押率60%，可抵押擔保貸款人民幣247萬元，本次擬設定抵押擔保貸款人民幣120萬元。

五、調查結論

經調查，借款申請人姜偉提供的貸款材料真實有效，家庭綜合收入較高，經濟來源穩定，借款主體合法，個人資信狀況良好，第一還款來源真實有效，且抵押物兩證齊全，產權明晰，位置較優，易于變現，合法、足值，抵押擔保能力強，符合我行個人綜合消費貸款條件。經調查，本人建議給予申請人姜偉個人綜合消費貸款人民幣120萬元，貸款用途為房屋裝修和購買家具家電等大宗耐用消費品，在貸款有效期限內自助循環使用，單筆貸款期限不超過壹年，貸款到期日不得超過貸款有效使用期限，貸款利率按人民銀行同期同檔次基準利率上浮25%執行，實行一次性利隨本清的償還方式，貸款以蘭天劍提供的合法所有的坐落于深圳市龍崗區城東路

東側步行街商業城A幢116、117#的商業營業用房（房屋產權證號:寧房權證蕉字第200415589號、第200415590號/土地使用權證號:寧政國用(2005)字第7396、7397號）作為抵押擔保，辦理合法、有效的房地產抵押手續和抵押物保險手續，同時建議該客戶貸款風險分類為正常類。

妥否，請審批。

客戶經理A角：

客戶經理B角：

2010年8月12日

第三篇：個人綜合消費貸款

個人綜合消費貸款

【產品介紹】

個人綜合消費貸款是指本行向個人發放的用于旅游、購置家電、購置家用汽車、繳納子女學費等消費用途的貸款業務。

【申請條件】

具備完全民事行為能力、身體健康、有穩定收入的自然人。

【產品特色】

貸款用途豐富、擔保形式多樣、還款方式靈活。

【提供資料】

借款人及其配偶身份證、戶口薄、婚姻證明、收入證明；

擔保方式為保證擔保的，應提供與保證人相關的上述資料；

擔保方式為抵（質）押擔保的，應提供抵押人及共有人的身份證、戶口薄、婚姻證明、房產證及土地證；

其他本行要求提供的資料。

尊信貸—個人小額信用消費貸款

【產品介紹】

個人小額信用消費貸款是指本行在無需抵押、擔保的情況下，向具有一定的固定收入居民發放的用于個人或家庭消費的貸款業務。額度30萬以內，期限不超過2年。

【申請條件】

具有固定居所的本地居民；

工作兩年以上；

具有可證實的固定收入。

【產品特色】

無需抵押、保證，貸款用途豐富、還款方式靈活。

【提供資料】

借款人及配偶身份證、戶口薄、婚姻證明、收入證明；

其他本行要求提供的資料。

自助貸—個人自助循環消費貸款

【產品介紹】

個人自助循環消費貸款是指借款人向本行提出借款申請用于個人或家庭消費，并獲得綜合授信額度，在授信期間內可循環使用貸款資金，放款渠道上客戶可以在我行自助終端上完成貸款發放和還款的一種便利貸款業務。

【申請條件】

具備完全民事行為能力、身體健康、有穩定收入的自然人。

【產品特色】

一次授信，循環使用，放款便捷，隨借隨還，綜合融資成本低。

【提供資料】

借款人及其配偶身份證、戶口薄、婚姻證明、收入證明；

擔保方式為保證擔保的，應提供與保證人相關的上述資料；

擔保方式為抵（質）押擔保的，應提供抵押人及共有人的身份證、戶口薄、婚姻證明、房產證及土地證；

其他本行要求提供的資料。

第四篇：華夏銀行個人綜合消費貸款

華夏銀行個人綜合消費貸款

個人綜合消費貸款是華夏銀行向個人發放的用于借款人本人及其家庭旅游消費、裝修及其他指定消費用途的人民幣擔保貸款。貸款起貸金額5000元，最高金額500萬元人民幣。

個人綜合消費貸款具有貸款靈活多樣性、擔保方式靈活、貸款期限較長最長為10年、用途廣泛（旅游、裝修、健美、購買消費用等）等諸多優點，近年來備受廣大客戶的喜歡。

貸款所需條件：

1.在中國境內有固定住所；

2.有當地城鎮常住戶口或有效居住證明；

3.能提供有效擔保；

4.具有完全民事行為能力的中國居民。

申請所需材料：

1.借款人有效身份證件；

2.居住地址證明（戶口簿及近期水費或電費、煤氣費等賬單）；

3.職業和收入證明及家庭成員基本情況（工作證和工資單及代發工資的存折或其他有效的證明）；

4.以質押擔保方式申請的，提交質押物權屬證明，以第三人動產或權利作質押的還須提供權利人有效身份證件、質押授權書；

5.以房產作抵押的，提供《房屋所有權證書》、以其直系親屬名下的房產作抵押的，還須提供房產所有人的身份證件、抵押授權書；

6.貸款用途證明

溫馨提示：華夏銀行的貸款利率是根據國家基準利率做的調準，具體擔保款所走利率須根銀行協商，個人信用良好以及有擔保抵押物銀行會適度的調整或者上身利率。

第五篇：如何申請個人汽車消費貸款

如何申請個人汽車消費貸款？

個人汽車消費貸款，也稱汽車按揭，是指銀行向申請購買本人名下汽車的借款人發放的，用于支付所購車輛車款的，還款方式為分期償還本息的貸款。通常情況下，銀行個人汽車消費按揭貸款期限為3年，最長不超過5年。以下是申請銀行個人汽車消費貸款所需的申請資料及辦理流程。

汽車消費貸款申請條件

申請汽車消費貸款除了必須在銀行所認可的特約經銷商處購買限定范圍內的汽車外，申請汽車消費貸款的購車者還須具備以下條件：

（1）購車者必須年滿18周歲，并且是具有完全民事行為能力的中國公民。

（2）購車者必須有一份較穩定的職業和比較穩定的經濟收入或擁有易于變現的資產，這樣才能按期償還貸款本息。這里的易于變現的資產一般指有價證券和金銀制品等。

（3）在申請貸款期間，購車者在經辦銀行儲蓄專柜的帳戶內存入低于銀行規定的購車首期款。

（4）向銀行提供銀行認可的擔保。如果購車者的個人戶口不在本地的，還應提供連帶責任保證，銀行不接受購車者以貸款所購車輛設定的抵押。

（5）購車者愿意接受銀行提出的認為必要的其他條件。

貸款利率按中國人民銀行規定的同檔次貸款利率及有關規定執行。

還款方法款期限在一年以內(含一年)的,到期一次還本付息,利隨本清;貸款期限在一年以上的,借款人應按季或按月歸還貸款本息,具體可以采用等額本息、等額本金還款法。借款人于約定還款日前在指定帳戶足額存入還款金額,銀行根據借款人委托定期扣收。