第一篇：大廈停車場管理計劃書

大廈停車場收費管理

隨著大廈內的公車、私車逐年增多，大廈門口各種汽車日進出量猛增，汽車亂行亂放、夜間停車多的現象給大廈秩序和安全帶來的問題日趨嚴重，在大廈停車未管理之前，車輛丟失和刮蹭時有發生，交通事故和由此引發的糾紛不斷，為提高大廈業主的車輛安全和改善大廈交通環境、整治大廈交通秩序，經過fwsir.com大廈有關領導決定，根據北京市人民政府第75號令《北京市機動車停車管理辦法》和北京市發展和改革委員會京發改字495號《關于調整我市機動車停放收費計時單位的通知》，fwsir.com大廈在加強停車管理方面勢在必行。

一、車場門衛服務規范

1、負責維護車場秩序，疏導交通，引導車輛入位，合理收費，文明服務。

2、指導車輛有序停放，保持車道和消防通道暢通。

3、負責做好車輛登記工作，做到出、入登記，認真填寫車輛進出計時卡的時間，對入場車輛進行車況檢查，如有損壞當場通知車主，并做好記錄。

4、車輛進出先敬禮，使用文明用語，嚴格執行收發卡和驗證制度，進場驗發卡，出場收卡，出入卡發出時間和收回時車輛應保持一致，出入卡不得丟失。

5、負責對出場車輛進行檢查校對，如發現可疑應拒絕出場，并立即報告主管，直至校對清楚后方可放其出場，夜間車輛出入需驗明“三證”（駕駛證、行駛證、車輛計時卡）。

6、負責提醒車主下車后鎖好車門、窗，貴重物品不要遺留在車內。

7、禁止小商、小販、閑雜人員進入車場或逗留。

8、禁止攜帶易燃、易爆等危險物品進入車場，禁止在車場內堆放雜物等。

9、嚴格執行交接班制度，做好值班記錄及其它記錄，按規定辦理移交手續，交班前做好周邊衛生。

二、車場巡視人員服務規范

1、按規定的路線時間進行巡視，根據具體情況進行負責車輛引導入位及引導車輛出位，在巡視終端設置簽到箱進行簽字，確保巡邏人員忠于職守，巡視到位。

2、對車場內可疑人員、車輛進行監視、盤問和檢查，發現問題及時予以解決。

3、熟悉車場內設施設備情況，發現車輛碰撞或人為破壞立即制止并給予處理。

4、巡視停車場內車輛有無漏油及煙火，線路安全隱患，不能處理時應及時報告車場主管或值班人員協助處理。

5、檢查停放車輛有無異常情況，門窗是否關好，車內有無貴重物品，有無被撬痕跡，并做好巡視記錄，必要時通知車主和車場主管。

6、檢查停車場內有無可疑箱包，危險物等，并及時處理。

7、遇重大緊急情況應立即報警。

8、夜班巡視人員必須保持高度警覺狀態，不得脫崗或打盹睡覺，一經發現將嚴肅處理。

三、收費管理

（一）收費依據

1、京市人民政府第75號令《北京市機動車停車場管理辦法》。

2、北京市市政管理委員會京政管字［2002］341號《關于加強本市機動車公共停車場管理工作的通知》。

3、北京市發展和改革委員會京發改字［2004］495號《關于調整我市機動車停放收費計時單位的通知》。

（二）收費標準

按照上述規定，結合大廈實際停車情況，我公司建議將停車收費定為：

地面：小型車位：300元/月

臨時停車：1元/半小時、2元/小時。

（三）收費管理形式

1、以固定車位月租及臨時停放形式，指定具體停車位，并保證交費的業主的車位不被他人侵占，做到專車專用。

2、對已交費的業主發放停車證，憑證進出車場。

3、對一些特定車輛可采用免費發放大廈專用通行證，對大廈的特定消費群體在出大門時出示餐飲娛樂場所消費小票。特定車輛及預留車位具體如下：

a、大廈六層金元證券公司：5個固定車位，15個流動車位

b、大廈七層江泰保險公司：50個流動車位

4、對外來車輛發放計時卡，進門時登記時間，出門時根據停車時間計時交費。

（四）出入收費

1、采用年、季、月交費的車輛憑車證進出車場。

2、訪客及臨時出入車輛，進場時發放計時卡，同時將車況及進場時間詳細記錄，等車主離場時，按入場時間進行合理收費。

（五）收費流程圖

車輛出入場

&nb、有關保障

1、通信保障。配有手臺和裝有固定電話的要充分利用，沒有裝備的用手機聯系或現場匯報。

2、器材保障。滅火器和滅火所用其他器材，按規定數量、位置放置，并經常檢查有效期，適時進行操作演練。

3、為防止在滅火搶險過程中發生意外傷害，現場人員可向合作單位或者120救助。

4、停車場設施齊全、導向標識明顯清晰、車位線規范，車場內潔凈有序，無雜物、貨物堆放。

六、特別規定

1、嚴禁在車場內私接亂拉電線，嚴防火災發生。

2、停車收費崗亭內嚴禁吸煙。

3、車場內潔凈有序，無雜物、貨物堆放。

4、進出車道及車場內主通道無占用、堵塞。

5、車輛停放符合管理要求

七、要求

1、提高認識，加強領導。要從講大局和對員工生命財產高度負責的態度，認識防事故工作的重要性，認真學習和掌握發生火情和被盜事故時的自救互救方法，克服麻痹思想和僥幸心理，圓滿完成任務。

2、消防器材布局要合理，放于明顯位置，處于完好狀態，可隨時啟用。

3、消防通道無車輛占用、堵塞、保持通暢。

4、定期對車場人員進行消防演練，人員掌握基本消防技能，有能力處理車場緊急情況。

5、加強聯系，掌握信息。在時間允許的情況下要先報告后行動；情況緊急時，可邊行動邊報告。

第二篇：大廈停車場管理計劃書

大廈停車場收費管理

隨著大廈內的公車、私車逐年增多，大廈門口各種汽車日進出量猛增，汽車亂行亂放、夜間停車多的現象給大廈秩序和安全帶來的問題日趨嚴重，在大廈停車未管理之前，車輛丟失和刮蹭時有發生，交通事故和由此引發的糾紛不斷，為提高大廈業主的車輛安全和改善大廈交通環境、整治大廈交通秩序，經過2191.cn大廈有關領導決定，根據北京市人民政府第75號令《北京市機動車停車管理辦法》和北京市發展和改革委員會京發改字495號《關于調整我市機動車停放收費計時單位的通知》，2191.cn大廈在加強停車管理方面勢在必行。

一、車場門衛服務規范

1、負責維護車場秩序，疏導交通，引導車輛入位，合理收費，文明服務。

2、指導車輛有序停放，保持車道和消防通道暢通。

3、負責做好車輛登記工作，做到出、入登記，認真填寫車輛進出計時卡的時間，對入場車輛進行車況檢查，如有損壞當場通知車主，并做好記錄。

4、車輛進出先敬禮，使用文明用語，嚴格執行收發卡和驗證制度，進場驗發卡，出場收卡，出入卡發出時間和收回時車輛應保持一致，出入卡不得丟失。

5、負責對出場車輛進行檢查校對，如發現可疑應拒絕出場，并立即報告主管，直至校對清楚后方可放其出場，夜間車輛出入需驗明“三證”（駕駛證、行駛證、車輛計時卡）。

6、負責提醒車主下車后鎖好車門、窗，貴重物品不要遺留在車內。

7、禁止小商、小販、閑雜人員進入車場或逗留。

8、禁止攜帶易燃、易爆等危險物品進入車場，禁止在車場內堆放雜物等。

9、嚴格執行交～制度，做好值班記錄及其它記錄，按規定辦理移交手續，～前做好周邊衛生。

二、車場巡視人員服務規范

1、按規定的路線時間進行巡視，根據具體情況進行負責車輛引導入位及引導車輛出位，在巡視終端設置簽到箱進行簽字，確保巡邏人員忠于職守，巡視到位。

2、對車場內可疑人員、車輛進行監視、盤問和檢查，發現問題及時予以解決。

3、熟悉車場內設施設備情況，發現車輛碰撞或人為破壞立即制止并給予處理。

4、巡視停車場內車輛有無漏油及煙火，線路安全隱患，不能處理時應及時報告車場主管或值班人員協助處理。

5、檢查停放車輛有無異常情況，門窗是否關好，車內有無貴重物品，有無被撬痕跡，并做好巡視記錄，必要時通知車主和車場主管。

6、檢查停車場內有無可疑箱包，危險物等，并及時處理。

7、遇重大緊急情況應立即報警。

8、夜班巡視人員必須保持高度警覺狀態，不得脫崗或打盹睡覺，一經發現將嚴肅處理。

三、收費管理

（一）收費依據

1、京市人民政府第75號令《北京市機動車停車場管理辦法》。

2、北京市市政管理委員會京政管字［XX］341號《關于加強本市機動車公共停車場管理工作的通知》。

3、北京市發展和改革委員會京發改字［～］495號《關于調整我市機動車停放收費計時單位的通知》。

（二）收費標準

按照上述規定，結合大廈實際停車情況，我公司建議將停車收費定為：

地面：小型車位：300元/月

臨時停車：1元/半小時、2元/小時。

（三）收費管理形式

1、以固定車位月租及臨時停放形式，指定具體停車位，并保證交費的業主的車位不被他人侵占，做到專車專用。

2、對已交費的業主發放停車證，憑證進出車場。

3、對一些特定車輛可采用免費發放大廈專用通行證，對大廈的特定消費群體在出大門時出示餐飲娛樂場所消費小票。特定車輛及預留車位具體如下：

a、大廈六層金元證券公司：5個固定車位，15個流動車位

b、大廈七層江泰保險公司：50個流動車位

4、對外來車輛發放計時卡，進門時登記時間，出門時根據停車時間計時交費。

（四）出入收費

1、采用年、季、月交費的車輛憑車證進出車場。

2、訪客及臨時出入車輛，進場時發放計時卡，同時將車況及進場時間詳細記錄，等車主離場時，按入場時間進行合理收費。

（五）收費流程圖

車輛出入場

特定車輛引導到固定車位

門衛驗車 或流動車位

車輛入場 統一登記 領導車輛引導到就近車位 巡

填寫計時卡 消費群體引導到流動車位

臨時車輛引導到流動車位

特定車輛驗通行證免費

車輛出場 領導車輛免費

示人員進行車輛檢查 巡視人員 消費群體憑消費小票免費

&

nbsp;引導車輛 臨時車輛憑計時卡上填寫的 出位 入場時間來計算收費金額

突發事件處置預案

一、基本情況

京師大廈現有地上停車位約140個,可24小時停車。該大廈位于北三附近，隸屬于北京師范大學，內設高級娛樂場所及辦公摟，人員及車輛流動大，情況比較復雜，容易發生火情及車輛被盜、被砸等問題。為此各級各類人員一定要高度重視，嚴加防范。

二、主要任務

結合大廈的實際情況，成立應急小分隊，主要任務是：

1、擔負大廈停車場內發生的火災及車輛被盜、被砸、人員打架斗毆等相關事故的處置。

2、協助大廈保安部做好自我安全檢查。

三、組織指揮

當班停車管理人員擔負停車場內的防事故應急搶險任務。由保安部經理或指定帶班人員負責現場指揮、協調，其他人員密切配合。

四、突發情況處置

1、火災情況

當發生火災時，第一發現人要迅速攜帶滅火器或其它就便器材進行處置，同時通知同班其他人員和合作單位工作人員協助處理，必要時撥打119報警，并注意保護現場。

2、車輛被盜、被砸情況

當發現盜車時，第一發現人在保證自身安全的情況下，要迅速呼叫人員，并有效控制盜車人，為其他人員援助爭取時間；當停放車輛被盜后，要確認車型、車身顏色、車牌號和盜車時間及所盜車輛逃離方向，注意留存盜車現場所用工具等，并及時報警；當車輛被撞（砸）后，發現人要留住當事人、記住車牌號，并詢問聯系方式，有條件的要對被撞（砸）車輛進行拍照，必要時立即向110報警。

3、糾紛情況

當與車主發生爭執時，要以禮服人，爭取理解，忍耐克制，不感情沖動，不義氣用事，不占禮不讓；遇有不講理，態度蠻橫，行為粗暴者，可報警處理。處理由計費引發的客戶投訴及時、得當。在醒目位置明示投訴電話，方便客戶投訴。客戶投訴，車場負責人10分鐘內趕到現場處理，必要時由海安公司出面解決處理。

4、事故處理

發現停車場事故要果斷留住事故各方人員和保護事故現場，由當班負責人協助解決。未能解決事故的要詳細記下司機的情況，報交通事故122，請交管部門解決。后找事故（未流現場的）要記下車牌號、車上接觸點痕跡、損傷面積和位置高低是否吻合、刮蹭車輛漆皮顏色，地面接觸點胎痕、灑落物等有關情況詳細記錄并報交管部門協助處理。發生車場賠償時，由雙方共同承擔（按分成比例），確保停放車輛因管理責任損傷得到合理賠償。

五、有關保障

1、通信保障。配有手臺和裝有固定電話的要充分利用，沒有裝備的用手機聯系或現場匯報。

2、器材保障。滅火器和滅火所用其他器材，按規定數量、位置放置，并經常檢查有效期，適時進行操作演練。

3、為防止在滅火搶險過程中發生意外傷害，現場人員可向合作單位或者120救助。

4、停車場設施齊全、導向標識明顯清晰、車位線規范，車場內潔凈有序，無雜物、貨物堆放。

六、特別規定

1、嚴禁在車場內私接亂拉電線，嚴防火災發生。

2、停車收費崗亭內嚴禁吸煙。

3、車場內潔凈有序，無雜物、貨物堆放。

4、進出車道及車場內主通道無占用、堵塞。

5、車輛停放符合管理要求

七、要求

1、提高認識，加強領導。要從講大局和對員工生命財產高度負責的態度，認識防事故工作的重要性，認真學習和掌握發生火情和被盜事故時的自救互救方法，克服麻痹思想和僥幸心理，～完成任務。

2、消防器材布局要合理，放于明顯位置，處于完好狀態，可隨時啟用。

3、消防通道無車輛占用、堵塞、保持通暢。

4、定期對車場人員進行消防演練，人員掌握基本消防技能，有能力處理車場緊急情況。

5、加強聯系，掌握信息。在時間允許的情況下要先報告后行動；情況緊急時，可邊行動邊報告。

第三篇：大廈停車場管理規定范本

大廈停車場管理規定范本

了***大廈正常工作秩序，加強***大廈停車管理，規范各類型車輛停放，保障消防通道及交通道路安全暢通，結合***大廈實際情況，根據國家有關法律法規的規定，制訂本規定。大廈停車場統一由***物業管理有限責任公司進行管理。本規定所稱車輛包括各類動力的機動車、非機動車，包括大廈各單位及其員工的車輛和臨時辦事車輛，包括各單位外聘協作單位的作業車輛。為了保證大廈停車場（地面、地下）的公共秩序及安全，更好的為客戶提供停車管理服務，大廈管理處特別制定***大廈停車場管理規則如下：

停車場管理規定

（一）客戶租用停車位，需到大廈地下一層物業管理處辦理停車證等有關手續，并按時繳納車位租金；一車一證，不得轉借。停車證遺失須及時到大廈管理處申明，并辦理補發手續

（二）車輛進出停車場需嚴格按照場內行駛路線行駛；停放時，需保持專用停車位整潔有序。停車場內禁止鳴笛，行駛限速為5公里/小時，限高2米。

（三）車輛應停泊在與停車證相符的車位內，不得在非停車區域內停車，禁止在停車場內沖洗車輛。如果車輛防盜系統發出誤鳴時，請在接到的通知后，立即到場關閉，避免滋擾其它人員與車輛。

（四）租戶在停車場內停放的車輛，在車位租用期間如發生車牌變更或暫停使用時，應及時到大廈管理處辦理相關手續。

（五）如因在停車場內行駛或停放車輛過程中造成車場設備、設施的損壞，租戶需要根據大廈的有關管理規定進行賠償。

（六）車輛停泊后請牢記鎖好車窗門，對任何車內物品丟失均由車主自行負責，大廈管理處無任何賠償責任。對車輛之任何損壞現象，大廈管理處均無賠償責任。

（七）停車場區域內嚴禁加油、修車、吸煙；禁止存放危險品，如：汽油、柴油、油漆、紙箱及棉絲等；嚴禁裝載汽油桶、氣瓶及其它易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險品進入地上以及地下停車場。

（八）客戶須服從停車場管理人員的疏導和管理。對屢次違反停車場管理規定，經糾正無效或拒不服從疏導與管理的租戶，大廈管理處有權終止其使用地下停車場及地上停車場。

（九）***大廈停車場是為大廈內各公司工作人員提供的專用停車場，以年租、月租、季租等收費形式租賃給客戶使用。

（十）非大廈內各客戶公司的車輛，禁止停放在已租用的專有車位位置。由停車場保安統一安排臨時車位停車。

7：00--21：00/2元/小時（小車）

7：00—21：00/4元/小時（大車）

21：00—7：00/1元/小時（大、小車）

（十一）大廈各使用單位因大型會議活動、外事接待、上級領導、重要客戶及特種車輛等工作，需要臨時使用地面停車位的，應由各單位辦公室提前向物業公司管理處。因大型會議活動、外事接待任務等需要臨時地面停車位，需提供如下材料：

（1）單位辦公室出具申請手續；

（2）寫明申請原因、使用時間、具體停放車輛數目；

（3）其他因申請臨時車位需要提供的相關資料。

提出書面申請，依照規定辦理相關手續后，方可暫時停放相關車輛。同時，經過允許在地面停車場內停放的機動車，應當遵守下列規定：

（1）自覺遵守停車場管理制度，聽從停車場管理人員的指揮；

（2）停放車輛不得存放或攜帶任何易燃、易爆、危險品；

（3）遵守停車標志、標線，有序停放車輛；

（4）在停車場內嚴禁吸煙和使用明火；

（5）不得在停車場內洗車、修車、丟棄垃圾以及裝卸貨物。

（十二）自覺保持停車場內環境衛生，嚴禁在停車場內存放物品，嚴禁將車內垃圾、棉紗、紙屑等廢棄物亂扔亂倒。

（十三）地下停車場禁止閑雜人員和非機動車進入、穿行或逗留，車主存取車輛時必須注意安全，按照規定的標線行走，禁止亂行。嚴禁非車場管理人員穿行坡道上下樓層，進出大廈。

（十四）本規定由北京***物業管理有限責任公司制訂，修訂和解釋。本規定自發布之日起施行。之前頒布的各類停車管理辦法一律廢止。

第四篇：新都大廈停車場續租協議

****大廈地下停車場FDTC[續]號

**大廈地下機動車停車位續租協議

甲方：天津市**置業發展有限公司

法定代表人***

通訊地址：天津市和平區

郵政編碼 3000**聯系電話

乙方： ***

性別男 身份證號**************聯系電話通訊地址 和平區郵政編碼車牌照號 津88888888排量 1.0車位號92存車卡號136

根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本協議。

一、根據甲乙雙方于x年 x月 x日簽訂的關于富頓大廈地下 壹 層編號為 92 號的地下停車位的《**大廈地下機動車停車位租賃協議》，甲乙雙方協商一致在原協議基礎上延長租期，除本續租協議另有約定外，原停車位租賃協議各項條款在延長的租期內繼續有效。

二、租賃期限

本續租協議的有效期為 6 個月，自 2013 年 05 月 05 日起至2013 年 11 月 04 日止。

三、租金

1.該地下車位租金為每月￥ 400 元，6 個月共計 2400元人民幣（大寫）貳仟肆佰 元整。

2.付款時間及方式：乙方簽訂本協議的同時，一次性付清車位費全款。甲方收取款項后，開具相應票據。如乙方需單位報銷請填寫公司名稱稅號。

四、本協議共 壹 頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字蓋章后，即時生效，均具有同等法律效力。

五、甲方對本地下停車場的全部情況及原租賃協議、本續租協議的內容已向乙方作了充分說明，乙方已完全理解并自愿接受。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

日期：日期：

第五篇：勝利大廈地下停車場管理規定

勝利大廈地下停車場管理規定

為確保大廈內工作人員車輛安全，為業主提供良好的車輛管理服務，特制訂本規定。

（一）大廈地下停車場實行24小時值班制度，由大廈秩序維護部負責管理，車輛隨時可以進出、停放。

（二）車主須憑車輛出入證進入停車場。

（三）本地下車庫為固定車位，僅向本大廈業主提供。

車輛進入：車輛進入停車場應一停二慢，必須服從管理員的指揮和安排，征得管理員同意后方可進入，司機須向管理人員交驗該車的有效證件，由管理人員登記通行證號碼號、車位號碼、車輛牌號、進入時間、外表配件是否齊全，以備停車場查閱之需。

（五）車輛停放：車輛停放時必須服從管理人員指揮，注意前后左右車輛的安全，在規定位置上停放，并與周圍車輛保持適當距離，不得對其它車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙，車主必須鎖好車門，調防盜系統到警備狀態，車主停好車輛后須立即離開停車場，不得在他人車輛旁停留。

（六）管理員應指揮車輛停放，提醒業主將車內物品及停車證必須隨身帶走，察看車輛有無上鎖、有無破損，如有破損，應通知車主并登記，不服從指揮、亂停放車輛的按照交通法規中亂停車輛的有關規定給予處罰。

（七）駛離：車輛駛離停車場時應注意周圍車輛的安全，緩慢駛離。

（八）管理員值班期間應認真負責，熱情服務，不得會客、喝酒、睡

覺、不得離開停車場，不得讓親朋好友和其他無關人員進入停車場，對車主的合理要求給予滿足。