第一篇：申請二手房貸款所需證明及材料

申請二手房貸款所需證明及材料

一、按揭貸款提供的資料：

1，按揭貸款申請條件

（1）借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民或在中國大陸具有 有效居住證件的境外，外國公民；

（2）貸款期限與房屋樓齡之和不超過30年；（可適當放寬）

（3）具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力，信用良好；

（4）借款人同意以所購房產作為貸款的抵押物；

（5）所購房屋的產權明晰，可進入房地產市場流通。（可到房管局進行查冊）2，提供材料

身份證，戶口本，手章，產權證，收入證明（大于貸款月還款額兩倍）

如有配偶需提供配偶的以上資料

3，貸款成數

最高8成，最長30年，利率最高下浮30%

二、住房公積金(組合)貸款：

貸款條件：

1、公積金連續繳存1年以上

2、提供身份證、戶口本、手章、產權證、公積金卡及當月查詢單 貸款額度：

1、[月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）+月繳額/2]*40%*12*貸款年限

2、公積金卡余額20倍

3、個人最高貸50萬，夫妻雙貸最高60萬

三個公式取最小值，就是貸款額度

貸款年限：最長20年，男不超過65，女不超過60

貸款成數：最高8成，利率最高下浮30%

三、抵押貸款需要提供的材料：

1、夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，手章。

2、夫妻雙方的制式收入證明。

3、抵押房產的房產證。

4、如有尾款需提供尾款借款合同與還款憑證。

貸款年限：最長20年。

貸款成數：最高7成，（40-房齡）/40*0.7*評估價格，（土地類別為出讓的可貸7成，土地類別的劃撥的可貸6成），利率最高下浮30%

天津二手房過戶費用明細(2009-11-28 15:10:21)

大家也許對于房屋買賣中的各種稅費不是很了解，為了方便大家我在下面一一列出。

1、契稅：房屋均價低于各區房管局指導價格的收取標準為；1），90平米以下且首套購房的=評估價格的1%；2），90平米到144平米之間=評估價格的1.5%；3），144平米以上或房屋均價高于各區房管局指導價格的契稅收取標準為評估價格的3%。

2、土地出讓金：計稅價格1%。（土地性質為出讓的免征此費用）

3、產權登記費：80元，非住宅按評估值的0.4%收取。

4、抵押登記費：80元。（一次性付款的免征此費用）

5、轉讓手續費：6元/平米，非住宅18元/平米。

6、個人所得稅：1%（房屋購買不足5年或不是唯一套住房的征收）。

7、營業稅：普通住宅不足2年交易=全額的5.55%；2年以上免征；非普通住宅不足2年=交易全額的5.55%，2年以上=差額的5.55%。

8、圖紙資料費：20元。

9、評估費：房屋評估價的0.5%。（一次性付款的免征此費用）

10、擔保費：按揭貸款免擔保，只有公積金貸款（公積金組合貸款中的公積金部分）需要擔保；天津只有一家擔保公司可以做公積金貸款擔保，天津津房置業擔保公司。公積金擔保費按每年剩余貸款本息合計的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。

11、關于各個區縣的房管局指導價和普通住宅的定義。請參看普通住宅的定義。

天津二手房買賣交易過戶流程(2009-11-28 15:07:51)

（一次性）簽訂買賣合同=>房屋查檔=>打買賣協議=>存入房款=>過戶=>賣方取款買房取證(貸款)簽訂買賣合同=>房屋查檔=>做評估報告=>打買賣協議=>存入首付=>銀行面簽審批=>

過戶=>賣方取款買房取證

第二篇：二手房按揭貸款所需材料

二 手 房 按 揭 貸 款

A-有固定工作的１、買賣雙方的身份證戶口簿；已婚的需提供配偶的身份證、戶口簿，結婚證；離異提供離婚證

2、買方借款人工作收入證明

3、賣方房產證復印件

4、房產買賣協議

5、評估報告（認可的評估公司：同章、融信、星馳、中盛博然）

聯系地址：天津市河東區大直沽六緯路185號

郵儲銀行河東支行

咨詢電話：24321031、24411300傳真：24411300

★備注：所有證件均需復印件★

準 備 材 料

B-個體工商戶/私營企業主

1、買賣雙方的身份證、戶口簿；已婚的需提供配偶的身份證、戶口簿，結婚證；離異提供離婚證

2、賣方房產證復印件

3、房產買賣協議

4、評估報告（評估公司：同章、融信、星馳、中盛博然）

5、營業執照正、副本、稅務登記證正、副本

6、組織機構代碼證正、副本

7、公司章程、驗資報告

8、營業場所證明（租賃：租賃合同協議；自有房產：產權證）

9、公司近六個月的財務報表（損益表、資產負債表帶納稅識別碼）

10、公司對公賬戶或個人賬戶近一年的銀行流水需加蓋銀行章戳

第三篇：二手房按揭貸款申請資料

按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

貸款找安家，十年專業品牌，服務有保障： 房屋抵押貸款| 企業經營貸款| 加成經營貸款| 二次抵押貸款| 二手房按揭貸款貸款| 小額無抵押貸款

二手房按揭貸款申請資料

·買方需要提供的資料：

1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)

2.戶口本(夫妻雙方)

3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

4.收入證明或償債能力證明(單位出示)

5.所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)

6.學歷證明(大專以上提供)

7.申請人的貸款銀行活期存折

8.銀行要求提供的其他材料

·賣方需要提供的資料：

1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)

2.戶口本(夫妻雙方)

3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

4.配偶、共有人同意出售證明(固定格式)

5.房屋產權證

6.出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批準文件

7.銀行要求提供的其他材料。

本文由北京安家世行融資擔保有限公司編輯整理！

第四篇：企業貸款申請所需條件及材料

企業貸款申請所需條件及材料

企業貸款是指企業為了生產經營的需要而向銀行或其他金融機構申辦的一種借款方式。針對廣大企業融資者比較關注的申請企業貸款需要具備哪些條件以及準備哪些材料的問題，下文將對此進行詳細介紹。

（一）企業貸款申請條件

1.符合國家的產業、行業政策，不屬于高污染、高耗能的小企業；

2.企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；

3.具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發并正常年檢的貸款卡；

4.有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；

5.具備履行合同、償還債務的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；

6.企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；

7.企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；

8.符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；

9.能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定；

10.在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。

（二）企業貸款申請所需材料

1.營業執照正、副本復印件；企業名稱、營業地址（省、市、縣）

2.組織機構代碼證正、副本復印件；

3.稅務證正、副本復印件；

4.開戶許可證復印件；

5.貸款卡復印件及密碼（或貸款卡查詢結果復印件）；

6.法人代表身份證原件復印件；法人代表的工作履歷（工作經歷及所任職務）；

7.法人任職證明、法人簡歷；.授權代理人的授權書及代理人身份證原件及復印件；

8.股權結構（股東姓名、股東占比）、企業注冊資本、成立時間、企業凈資產、總資產（萬元）；

9.公司章程復印件；公司業務開展情況介紹（主要說明業務開展方式，結算方式，產品在技術質量上的競爭力）；

10.驗資報告復印件；公司近三年經審計的財務報表（包括完整的附注），近三個月的財務報表；

11.房產面積、購入價值（萬元）、房產位置（省、市、縣區）；

12.最主要設備名稱、最主要設備數量、最主要存貨名稱、最主要存貨數量；

13.應收賬款（萬元）；

14.銀行借款總額（萬元）、其他借款總額（萬元）；

15.本次貸款總額（萬元）、用途及項目的可行性報告；

16.可以提供的擔保方式（住宅抵押、商鋪抵押、工業廠房、企業保證、存貨質押、應收賬款質押等的權屬證明）；擬提供的反擔保措施；

17.貸款申請書；

18.企業決定申請貸款擔保的股東會決議或合伙人會議決議；

19.特殊行業生產經營許可證的原件和復印件；

20.基本賬戶開戶行。

第五篇：住房按揭貸款所需材料(二手房交易)

住房按揭貸款所需材料：1、2、3、4、5、6、7、8、9、借款人身份證復印件（未成年則出生證）借款人戶口薄復印件（需全套復印）借款人離婚證復印件以及未再婚聲明（市民中心出具）收入證明以及一年銀行卡流水清單 首付款發票以及付款憑證（所有pos轉賬憑證）農商行存折復印件 買賣合同（原件兩份）房產證復印件 公積金賬號

10、上家：產權人以及配偶身份證復印件

11、上家：產權人以及配偶戶口薄復印件

12、上家：產權人以及配偶結婚證復印件（如未婚則需民政局出具的未婚聲明）

13、貸款資金劃入的銀行卡復印件