第一篇：協議類空置廠房統一調劑承諾書

協議類空置廠房統一調劑承諾書

深圳市科技工貿和信息化委員會：

我公司在市高新區擁有協議房屋，已充分了解深圳高新區協議房屋的性質及有關法律規定，現就該房屋的使用及調劑事項承諾如下：

一、嚴格遵守《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》，《深圳經濟特區高新技術產業園區協議類空置廠房調劑管理辦法》，按規定使用房屋。

二、本公司名下的房屋產權清晰，無任何糾紛及爭議，本公司對此負完全責任。

三、本公司名下的房屋已經政府相關部門驗收合格，具備使用條件，本公司對此負完全責任。

四、獲批準的調劑用房對外調劑嚴格服從科工貿信委的產業規劃及統一調度。

五、獲批準的調劑用房對外調劑價格遵守非盈利原則，嚴格執行管理部門公布的調劑價格標準，即最高調劑價格為40元/月〃平方米。

六、出現破產、清算、自愿或者強制遷出高新區等情形時，我公司同意由市政府土地行政管理部門收回土地使用權。土地收回價格不高于原出讓合同的剩余年期地價，建筑物補償價格不高于建筑物成本價減折舊價。

七、出現抵押時，承諾對該房屋“按成本價減折舊的原則”設置抵押，并自覺履行有關手續，因清償到期債務需處置該抵押物時，同意按高新區條例第二十八條的有關規定處理。

八、出現以下情況，同意停止對外調劑，接受高新區行政管理機構整改，并接受有關部門的處罰：

（一）違反高新區條例規定，擅自將廠房出租給未經高新區行政管理機構許可的企業。

（二）違反高新區條例規定，擅自將未經調劑許可的廠房對外出租的。

（三）違反調劑價格規定，實際價格突破最高限價（承諾價格）的。

（四）調劑過程中，發生瞞報、虛報行為的。

（五）拒不服從高新區統一調度管理的。

（六）違反高新區條例規定的其他行為

九、本公司承諾將逐步擴大自用面積，對外調劑期限不超過5年。

公司法定代表人：（簽字，單位公章）

年月日

第二篇：深圳經濟特區高新技術產業園區協議類空置廠房調劑管理辦法

深圳市科技創新委員會（深圳市高新技術產業園區管理委員會）深圳市房屋租賃管理辦公室關于印發《深圳經濟特區高新技術產業園區協議類空置廠房調劑管理辦法》的通知

文號：深科技創新規〔2012〕1號 [內容糾錯] 各有關單位：

為合理配置深圳經濟特區高新技術產業園區的廠房資源，降低企業創業成本，規范高新區協議類廠房的使用行為，保障高新區的可持續發展，根據《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》和《深圳經濟特區房屋租賃條例》等有關規定，我們制定了《深圳經濟特區高新技術產業園區協議類空置廠房調劑管理辦法》。現予印發，自2012年4月1日起施行。

深圳市科技創新委員會（深圳市高新技術產業園區管理委員會）

深圳市房屋租賃管理辦公室

二○一二年三月十四日

深圳經濟特區高新技術產業園區協議類空置廠房調劑管理辦法

第一條 為合理配置深圳經濟特區高新技術產業園區（以下簡稱高新區）的廠房資源，降低企業創業成本，規范高新區協議類廠房的使用行為，保障高新區的可持續發展，根據《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》（以下簡稱《高新區條例》）和《深圳經濟特區房屋租賃條例》（以下簡稱《租賃條例》）等有關規定，制定本辦法。

第二條 以協議或租賃方式取得高新區內工業用地土地使用權所形成的地上建筑物（以下簡稱廠房）空置部分的調劑管理，應當遵守本辦法。

以拍賣方式取得的廠房，未補交市場地價款的，其空置部分的調劑適用本辦法。

第三條 高新區內廠房所有人應當將其擁有的廠房按《高新區條例》和土地使用權出讓合同規定的用途自用。在其自用面積達到廠房建筑面積的50%時，可向高新區行政管理機構書面申請將空置廠房調劑給其他企業或項目使用，但應當符合下列條件：

（一）廠房產權明晰；

（二）經相關部門驗收合格，具備使用條件；

（三）無違反《高新區條例》行為；

（四）遵守非盈利原則，執行高新區行政管理機構會同市房地產租賃管理部門公布的調劑價格標準。

獨立樓宇廠房所有人除具備前款規定的條件外，還應當根據樓宇容納的人數和建筑規模，設有一定比例的配餐中心。

第四條 使用調劑空置廠房的企業或項目，應當符合《高新區條例》第三十六條規定的條件，并應向高新區行政管理機構申請入區資格審查。

空置廠房調劑應當向市重點重大項目、自主創新型高科技企業或項目傾斜。

第五條 空置廠房的調劑使用價格標準按非盈利原則執行，實行最高限價。

高新區行政管理機構應當會同市房屋租賃管理部門依據廠房建筑成本、同期銀行貸款利息、維修費用和折舊年限的加權平均數制定高新區空置廠房調劑使用最高限價標準并定期公布。

第六條 空置廠房的調劑使用期不超過5年，調劑期限屆滿，除原調劑使用合同續期外，不得再申請調劑。

第七條 空置廠房的所有人應當根據本辦法第三條的規定向高新區行政管理機構提出書面調劑申請，經審查符合條件的，批準其調劑資格，并核準其參與調劑的空置廠房的位置、用途、建筑面積。

申請使用調劑空置廠房的企業與具備調劑資格的空置廠房的所有人應當簽訂調劑使用空置廠房意向書，并向高新區行政管理機構申請入區資格審查。

經審查取得入區資格后，雙方當事人應當簽訂合同并到市房屋租賃管理部門辦理使用調劑空置廠房的合同登記。

第八條 有下列情況之一的，高新區行政管理機構不予受理其調劑申請：

（一）違反本辦法第三條規定擅自出租廠房，整改未完成的；

（二）廠房所有人自用面積未達到廠房建筑面積50%的；

（三）原申報入區用地項目未落實，項目產出率不符合有關規定的。

第九條 有下列情況之一的，高新區行政管理機構可終止其調劑資格：

（一）擅自將廠房出租給不具備入區資格企業的；

（二）擅自將未經調劑許可的廠房對外出租的；

（三）違反調劑價格規定，實際價格突破最高限價的；

（四）調劑過程中，發生瞞報、虛報等弄虛作假行為的。

有前款規定行為的，高新區行政管理機構應當依法責令其整改，拒不整改的，依法查處。

第十條 空置廠房所有人向高新區行政管理機構申請調劑使用空置廠房時，應提供下列文件和資料：

（一）空置廠房調劑使用申請書（申請書由高新區行政管理機構統一制定）；

（二）同意將空置廠房納入高新區行政管理機構統一調劑的承諾書（承諾書須明確承諾遵守本辦法第三條的相關規定）；

（三）申請調劑企業董事會（或股東會）作出的申請調劑空置廠房的決議原件；

（四）房地產權利證書或證明其產權的其他有效文件；

（五）營業執照原件及復印件或其他證明其身份的有效法律文件；

（六）上財務審計報告復印件（驗原件）；

（七）近3個月財務月報及上同期財務月報原件；

（八）上完稅證明文件及納稅申報收入文件復印件（驗原件）；

（九）公司加入社保人員總數及名單；

（十）市有關部門頒發的擬調劑使用空置廠房的竣工驗收證明文件和平面圖。

高新區行政管理機構應當于受理調劑申請后20個工作日內作出同意或者不同意調劑的審查意見。

第十一條 空置廠房所有人向市房屋租賃管理部門申請使用調劑空置廠房的合同登記，應提交下列文件：

（一）高新區行政管理機構同意調劑使用空置廠房的批復；

（二）申請使用調劑空置廠房的企業或項目的入區批復；

（三）空置廠房調劑使用合同；

（四）有關房屋租賃登記規定規定的其他文件。

市房屋租賃管理部門應自接到登記申請之日起5日內作出準予或不準予登記的決定。

第十二條 有下列情形之一的，市房屋租賃管理部門不予登記：

（一）未出具高新區行政管理機構同意調劑使用空置廠房的批復的；

（二）未出具申請使用調劑空置廠房的企業或項目的入區批復的；

（三）不符合《租賃條例》第二十四條規定的；

（四）擅自改變土地、房屋用途的；

（五）調劑使用合同期限超過規定期限的；

（六）調劑使用合同期限超過土地使用年限的；

（七）調劑使用合同內容違反其他有關法律規定的。

第十三條 《高新區條例》實施之前已建成的協議類廠房，列入產業置換、老廠房改造范圍的以及市重點項目需要的，調劑面積可不受自用面積比例限制。

高新區內孵化器及政府代建廠房，租金標準按空置廠房的調劑使用價格標準執行。

第十四條 本辦法自2012年4月1日起施行，有效期為5年。

第三篇：深圳經濟特區高新技術產業園區協議類空置廠房調劑管理辦法（小編推薦）

《深圳經濟特區高新技術產業園區協議類空置廠房調劑管理辦法》的通知

（2007年2月6日）

深高新辦規〔2007〕1號

為合理配置深圳經濟特區高新技術產業園區的廠房資源，降低企業創業成本，規范高新區協議類廠房的使用行為，保障高新區的可持續發展，根據《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》和《深圳經濟特區房屋租賃條例》等有關規定，我們制定了《深圳經濟特區高新技術產業園區協議類空置廠房調劑管理辦法》。現予印發，自2007年4月1日起施行。

深圳經濟特區高新技術產業園區協議類空置廠房調劑管理辦法

第一條 為合理配置深圳經濟特區高新技術產業園區（以下簡稱高新區）的廠房資源，降低企業創業成本，規范高新區協議類廠房的使用行為，保障高新區的可持續發展，根據《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》（以下簡稱《高新區條例》）和《深圳經濟特區房屋租賃條例》（以下簡稱《租賃條例》）等有關規定，制定本辦法。

第二條 以協議或租賃方式取得高新區內工業用地土地使用權所形成的地上建筑物（以下簡稱廠房）空置部分的調劑管理，應當遵守本辦法。以拍賣方式取得的廠房，未補交市場地價款的，其空置部分的調劑適用本辦法。

第三條 高新區內廠房所有人應當將其擁有的廠房按《高新區條例》和土地使用權出讓合同規定的用途自用。在其自用面積達到廠房建筑面積的50%時，可向高新區行政管理機構書面申請將空置廠房調劑給其他企業或項目使用，但應當符合下列條件：

（一）廠房產權明晰；

（二）經相關部門驗收合格，具備使用條件；

（三）無違反《高新區條例》行為；

（四）遵守非盈利原則，執行高新區行政管理機構會同市房地產租賃管理部門公布的調劑價格標準。

獨立樓宇廠房所有人除具備前款規定的條件外，還應當根據樓宇容納的人數和建筑規模，設有一定比例的配餐中心。

第四條 使用調劑空置廠房的企業或項目，應當符合《高新區條例》第三十六條規定的條件，并應向高新區行政管理機構申請入區資格審查。

空置廠房調劑應當向市重點重大項目、自主創新型高科技企業或項目傾斜。

第五條 空置廠房的調劑使用價格標準按非盈利原則執行，實行最高限價。

高新區行政管理機構應當會同市房屋租賃管理部門依據廠房建筑成本、同期銀行貸款利息、維修費用和折舊年限的加權平均數制定高新區空置廠房調劑使用最高限價標準并定期公布。

第六條 空置廠房的調劑使用期不超過5年，調劑期限屆滿，除原調劑使用合同續期外，不得再申請調劑。

第七條 空置廠房的所有人應當根據本辦法第三條的規定向高新區行政管理機構提出書面調劑申請，經審查符合條件的，批準其調劑資格，并核準其參與調劑的空置廠房的位置、用途、建筑面積。

申請使用調劑空置廠房的企業與具備調劑資格的空置廠房的所有人應當簽訂調劑使用空置廠房意向書，并向高新區行政管理機構申請入區資格審查。

經審查取得入區資格后，雙方當事人應當簽訂合同并到市房屋租賃管理部門辦理使用調劑空置廠房的合同登記。

第八條 有下列情況之一的，高新區行政管理機構不予受理其調劑申請：

（一）違反本辦法第三條規定擅自出租廠房，整改未完成的；

（二）廠房所有人自用面積未達到廠房建筑面積50%的；

（三）原申報入區用地項目未落實，項目產出率不符合有關規定的。

第九條 有下列情況之一的，高新區行政管理機構可終止其調劑資格：

（一）擅自將廠房出租給不具備入區資格企業的；

（二）擅自將未經調劑許可的廠房對外出租的；

（三）違反調劑價格規定，實際價格突破最高限價的；

（四）調劑過程中，發生瞞報、虛報等弄虛作假行為的。

有前款規定行為的，高新區行政管理機構應當依法責令其整改，拒不整改的，依法查處。

第十條 空置廠房所有人向高新區行政管理機構申請調劑使用空置廠房時，應提供下列文件和資料：

（一）空置廠房調劑使用申請書（申請書由高新區行政管理機構統一制定）；

（二）同意將空置廠房納入高新區行政管理機構統一調劑的承諾書（承諾書須明確承諾遵守本辦法第三條的相關規定）；

（三）申請調劑企業董事會（或股東會）作出的申請調劑空置廠房的決議原件；

（四）房地產權利證書或證明其產權的其他有效文件；

（五）營業執照原件及復印件或其他證明其身份的有效法律文件；

（六）上財務審計報告復印件（驗原件）；

（七）近3個月財務月報及上同期財務月報原件；

（八）上完稅證明文件及納稅申報收入文件復印件（驗原件）；

（九）公司加入社保人員總數及名單；

（十）市有關部門頒發的擬調劑使用空置廠房的竣工驗收證明文件和平面圖。

高新區行政管理機構應當于受理調劑申請后20個工作日內作出同意或者不同意調劑的審查意見。

第十一條 空置廠房所有人向市房屋租賃管理部門申請使用調劑空置廠房的合同登記，應提交下列文件：

（一）高新區行政管理機構同意調劑使用空置廠房的批復；

（二）申請使用調劑空置廠房的企業或項目的入區批復；

（三）空置廠房調劑使用合同；

（四）有關房屋租賃登記規定規定的其他文件。

市房屋租賃管理部門應自接到登記申請之日起5日內作出準予或不準予登記的決定。

第十二條 有下列情形之一的，市房屋租賃管理部門不予登記：

（一）未出具高新區行政管理機構同意調劑使用空置廠房的批復的；

（二）未出具申請使用調劑空置廠房的企業或項目的入區批復的；

（三）不符合《租賃條例》第二十四條規定的；

（四）擅自改變土地、房屋用途的；

（五）調劑使用合同期限超過規定期限的；

（六）調劑使用合同期限超過土地使用年限的；

（七）調劑使用合同內容違反其他有關法律規定的。

第十三條 《高新區條例》實施之前已建成的協議類廠房，列入產業置換、老廠房改造范圍的以及市重點項目需要的，調劑面積可不受自用面積比例限制。

高新區內孵化器及政府代建廠房，租金標準按空置廠房的調劑使用價格標準執行。

第十四條 本辦法自2007年4月1日起施行。本辦法有效期為5年。

第四篇：空置物業協議

空置物業協議

根據《山東省物業管理條例》及《---前期物業管理合同》，針對----小區長期不入住（一年以上）的業主，特制定本協議。

第一條：對于----小區長期不入住的業主，通過物業公司確認后，可申請繳納70%的物業管理費。

第二條： 業主（以下簡稱乙方）申請（空置房屋申請）后再入住或申請（空置房屋申請）時間內中途入住，應提前告知物業公司（以下稱甲方），并補交入住時間內的30%物業管理費。

第三條： 乙方先申請（空置房屋申請）后入住或申請（空置房屋申請）時間內中途入住，沒有提前告知甲方，待甲方巡查驗證后，甲方有權收取乙方從申請（空置房屋申請）之日起全部未繳納的30%物業管理費。

第四條：乙方先申請（空置房屋申請）后入住或申請（空置房屋申請）時間內中途入住，拒不補繳之前30%物業費，甲方可起訴地方法院（**市中級人民法院）申訴，并加收乙方申請（空置房屋申請）之日算起的全額物業管理費總額的5%作為違約金。

第五條：甲方針對乙方房屋長期空置或申請（空置房屋申請）后再入住或申請（空置房屋申請）時間內中途入住的檢查檢驗辦法如下：

1、乙方申請（空置房屋申請）后，乙方陪同甲方查看確認乙方電表、水表額度，（乙方裝修期間按裝修后電、水表額度算起，乙方裝修時間按三個月算起，具體時間參照《裝修申請表》。）甲方確認電、水表額度后，甲乙雙方共同簽字確認，甲方確認乙方申請（空置房屋申請）后，乙方電表、水表無質量技術情況下，超出之前甲乙雙方共同確認乙方電、水表額度的10度、5方，甲方可認為乙方先申請（空置房屋申請）后入住或申請（空置房屋申請）時間內中途入住。

2、甲方查看檢驗時，乙方長期出入小區（每月10次以上）或乙方夜間長開照明燈（每月7日以上），甲方視為乙方先申請（空置房屋申請）后入住或申請（空置房屋申請）時間內中途入住。

3、甲方有權結合廣電、電信、移動、供暖、燃氣等部門，如乙方開通并使用廣電、電信、移動、供暖、燃氣等數據，甲方視為乙方先申請（空置房屋申請）后入住或申請（空置房屋申請）時間內中途入住。

第六條：本協議在履行中如發生爭議，甲乙雙方應協商解決或申請向**仲裁委員會仲裁，也可向法院起訴。

第七條：本協議自簽訂之日起生效。本協議一式三份，甲方、乙方、地平置業（房地產開發商）各一份。

甲方簽章： 乙方簽章：

第五篇：研究生調劑承諾書

本人（準考證號：）自愿調劑到大學自籌經費攻讀 專業碩士學位，我已仔細閱讀《大學XX年碩士學位研究生（含mba）招生調劑辦法》，同意本調劑辦法的各項規定，自愿按研招辦調劑程序辦理調劑手續，交納調劑保證金1000元。

承諾人（擬調劑考生）簽名（打印無效）：

代 辦 人 簽 名：(本人辦理可不填)

代辦人與調劑人的關系：(本人辦理可不填)

收件單位：說明：如通過郵局寄保證金，請通過普通匯款辦理,匯款單備注欄務必注明考生姓名、擬調劑專業和聯系電話。寄款人辦理完結匯款手續后將郵局出具的匯款憑證（回執單）和調劑承諾書一并傳真至（自動傳真）。

XX年4月 日

大學研招辦對“調劑保證金”的特別說明：

為保障考生的利益，維護學校招生工作的正常秩序，遵循誠信原則，凡擬調劑到我校的考生均須交納調劑保證金1000元，此“調劑保證金”不是我校的收費項目，僅作為學校與考生間的相互承諾。學校承諾按教育部規定的120%左右的復試比例差額復試，學校在同意收取考生調劑保證金、考生按要求完成調劑程序后，學校必須允許該考生參加復試，同時，考生交納調劑保證金且按要求完成調劑程序后，有權到擬調劑專業參加復試。

（1）在出現以下情況后，我校承諾全部退還考生調劑保證金：

a．考生參加復試但未成功，在復試后即可退還；

b．考生參加復試且復試成功，被我校錄取的考生，在考生入學報到時退還；

（2）在出現以下影響我校招生工作進程，使我校無法按時完成招生任務的情況后，調劑考生承諾放棄退還調劑保證金：

a．我校同意該考生參加復試，但因該考生本人原因不參加我校復試的；

b．復試成功被錄取后，考生自愿放棄錄取或沒有按學校要求入學報到的；

c．考生未提供信息缺漏或提供了錯誤、虛假信息而影響考生復試或錄取的；

d．因考生本人的原因造成不能參加復試或入學的其它情況。