第一篇：開展POCT診斷項目的可行性分析

開展POCT診斷項目的可行性分析

POCT（床邊快速診斷）在歐美發(fā)達國家，十年來已經(jīng)較為普及。在我國，有些診斷項目實際上也屬于POCT范疇，如早早孕試紙條、血糖儀及血糖試紙條等。但是絕大多數(shù)的診斷項目仍舊沿用的是傳統(tǒng)方法學(xué)，如利用生化儀、免疫發(fā)光儀、血凝儀等開展的項目。近兩年時間，醫(yī)學(xué)界逐漸認識到了POCT在臨床診斷的必要性，所以在很多大中型醫(yī)院，已經(jīng)逐步引入并有效地開展起了診斷工作。

榮美公司向各位客戶推薦的POCT產(chǎn)品，包括一臺“免疫定量分析儀”和首批多達15種項目的試紙條。將少量血液或血清或尿液滴入試紙條上，插入儀器，在幾分鐘至10幾分鐘內(nèi)，儀器自動檢測、自動打印報告，實現(xiàn)快速診斷。榮美公司，將在2014年，陸續(xù)推出14種新的快速診斷試紙條項目。

榮美POCT的主要優(yōu)勢簡述如下：

1、由德國海德堡大學(xué)、美國斯坦福大學(xué)的留學(xué)回國博士、武漢大學(xué)博士共6人組成的研發(fā)團隊，其中就有在國外從事快速診斷研發(fā)的技術(shù)人員。吸取歐美在POCT研發(fā)方面的先進技術(shù)，產(chǎn)品質(zhì)量與國際水平媲美。而國內(nèi)多數(shù)廠家的品種質(zhì)量參差不齊，尚在完善中。

2、三年內(nèi)取得醫(yī)療器械注冊證的產(chǎn)品達到15個。后續(xù)有14個新產(chǎn)品在申請注冊中，將于2014年上市。這在國內(nèi)同行中屬于前列。國內(nèi)其它廠家目前成熟產(chǎn)品一般為2——6個，不能滿足大多數(shù)臨床對開展快速診斷的需要。榮美公司適應(yīng)國內(nèi)POCT的發(fā)展趨勢，在品種開發(fā)方面的目標是：做國內(nèi)POCT的領(lǐng)軍者！

3、榮美的POCT儀器，有5個通道，可以一次性檢測1—5個同一項目，也可以檢測1—5個不同項目。其它廠家一般只有一個通道，一次只能檢測一個項目；有些廠家，一臺儀器只能檢測一個項目，如果醫(yī)院開展5個不同項目，那就需要放置5臺不同的儀器。

4、榮美POCT儀器，內(nèi)設(shè)自動辨識和標準曲線自動校正功能，不同批次的試紙條，不需要輸入校正曲線。其它廠家的儀器，一批試紙條，需要配備一張卡，在使用前，插入卡，儀器對本批試紙條讀入標準曲線。用戶在使用中，如果上批試紙條剩余若干時，就要訂購新的一批試紙條，在新老交替階段，容易產(chǎn)生認為失誤的偶發(fā)問題。

5、榮美POCT，操作簡單，滴血（全血或者血清）——插入——運行，儀器自動檢測、自動打印報告，還可接入醫(yī)院系統(tǒng)。其它廠家，有些需要對樣品進行前處理（如離心、稀釋、過濾等），有些在儀器上設(shè)置時鐘，必須在時鐘響起的時候插入試紙條，有些不能自動打印?？傊?，國內(nèi)大多數(shù)廠家的POCT還未實現(xiàn)真正意義上的簡單和快速。

每個項目，在醫(yī)院的收費標準，參考該項目在血凝儀、生化儀、發(fā)光儀上的收費標準。由于POCT在開發(fā)階段的投入比較大，制作試紙條的材料非常昂貴，以及國內(nèi)醫(yī)院尚未進入大規(guī)模使用階段，因此，公司生產(chǎn)及市場銷售的成本相對高一些。因此，在醫(yī)院開展，成本與傳統(tǒng)方法持平或略高。但是，POCT儀器體積小、操作簡單、價格低廉、性能穩(wěn)定。POCT試紙條，相較于血凝儀、生化儀、發(fā)光儀上使用的液體試劑，保質(zhì)期時間長而且常溫保存，質(zhì)量穩(wěn)定，使用中沒有任何浪費。

無錫市榮美生物試劑有限公司

2013年

第二篇：項目可行性分析

是3GXXX項目可行性分析

XXX是一所經(jīng)教育部批準設(shè)立的全日制普通本科院校，成立于XXXX年，由XXXXXX投資創(chuàng)辦。2012年學(xué)院投入專項經(jīng)費用于計算機系的“3GXXX項目”的建設(shè)，該項目在經(jīng)濟財力上是得到充分的支持。項目建設(shè)的成員有16名，均是來自于XXX計算機系和實驗中心教學(xué)一線的骨干教師。其中正教授有2名，副教授3名，高級工程師2名。這些成員都是近幾年來從省內(nèi)外高校和企業(yè)引進的人才，他們都具有豐富的教學(xué)科研經(jīng)驗。項目組成員參加過省部級多個課題的研究，主持了2門課的省級精品課題的建設(shè)，以及省市2個重點實驗室的建立，從技術(shù)角度上看，該項目的建立是完全可行的。

1、與國內(nèi)高校同類項目相比，本項目的特色與創(chuàng)新之處如下

3G移動技術(shù)在我國的發(fā)展快速，但目前國內(nèi)大部分院?，F(xiàn)階段沒有建立該項目，在廣東只有少部分高校建立了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的實驗室，例如廣東嶺南職業(yè)技術(shù)學(xué)院與中興通訊學(xué)院共建的“嶺南中興通訊3G學(xué)院”，該校建立的實驗室培養(yǎng)的是通訊技術(shù)?？茖I(yè)的學(xué)生，其專業(yè)方向分為“3G移動通訊”和“網(wǎng)絡(luò)工程及信息技術(shù)”。而我校該項目的建立是培養(yǎng)的重點是軟件工程本科專業(yè)，以及2013年招收的物聯(lián)網(wǎng)專業(yè)，專業(yè)方向是針對于3G移動平臺的應(yīng)用與開發(fā)。

本項目的實施起到一個示范作用，為打造XXX的軟件工程等計算機專業(yè)3G移動技術(shù)平臺應(yīng)用與開發(fā)人才提供了契機。

2、項目受益范圍和預(yù)期效益分析

(1)通過本項目的建設(shè)，可以滿足我?，F(xiàn)有軟件工程專業(yè)1083名學(xué)生的教學(xué)工作需求，以及2013即將招收的物聯(lián)網(wǎng)專業(yè)學(xué)生的教學(xué)工作需求，預(yù)計受益人數(shù)將達2000多人次。極大程度地改進我校軟件工程、物聯(lián)網(wǎng)本科等計算機相關(guān)專實驗教學(xué)。

(2)通過本項目的建設(shè)，可以促進學(xué)科建設(shè)和發(fā)展，為3G應(yīng)用和研發(fā)人才培養(yǎng)起示范作用。通過項目實施，可以改善我院的實踐教學(xué)條件，促進學(xué)科建設(shè)，增強學(xué)科發(fā)展?jié)撃?，以提高實驗教師和技術(shù)人員的科研水平，從而帶動整體教學(xué)和科研水平的提高。

(3)通過本項目的建設(shè)，改變了原有實驗教學(xué)的單一模式，突出學(xué)生實踐技能一體化能力的培養(yǎng)?；亟ǔ珊?，可以作為軟件工程、物聯(lián)網(wǎng)本科等計算機相關(guān)專業(yè)的工程與技術(shù)基礎(chǔ)理論實驗教學(xué)和實習(xí)場所。優(yōu)化實驗項目，增強綜合性和設(shè)計性實驗室開放性，培養(yǎng)能適應(yīng)社會需求、具有較強競爭能力的復(fù)合型應(yīng)用人才。

(4)通過本項目的建設(shè)，可以提高實踐教學(xué)質(zhì)量?；亟ǔ珊螅汕袑嵏纳莆倚８叩冉逃龑嵺`教育條件，教學(xué)設(shè)備及實踐活動項目將有較大的更新，從而保證了實踐教學(xué)水平的提高。

(5)通過本項目的建設(shè)，可以利用實訓(xùn)基地開展對社會人才的培養(yǎng)，預(yù)計受益人數(shù)每年300人。

3、預(yù)算的合理性與可靠性分析

“3GXXX”是一項系統(tǒng)的工程，涉及面廣，投入大。尤其是對軟件工程、物聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)專業(yè)學(xué)生實踐能力的培養(yǎng)更是需要大量的投入。XXX領(lǐng)導(dǎo)十分重視，大力支持，學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)承諾未來幾年的建設(shè)中，學(xué)校財力都向該項目傾斜，對于該項目的研究，學(xué)院將在人、財、物等方面給予一如既往的大力投入，并保證1：3的配套資助。本課題建設(shè)項目經(jīng)學(xué)院委員會審核確定，經(jīng)費預(yù)算合理可靠。

4、項目的主要工作思路與設(shè)想(1)建立基地體制與管理模式

“3GXXX”主要是為軟件工程等計算機專業(yè)的師生服務(wù)，基地由學(xué)院和計算機系共同管理，實行主任負責制。實現(xiàn)管理工作制度化、規(guī)范化和管理手段的現(xiàn)代化，其實驗設(shè)備、經(jīng)費和技術(shù)人員等實行“統(tǒng)管共用”的管理模塊。

(2)3GXXX的構(gòu)成及建設(shè)步驟

根據(jù)計算機系軟件工程本科專業(yè)課程、實驗項目的性質(zhì)和特點，實訓(xùn)基地下設(shè)4個實驗室，即“3G基礎(chǔ)應(yīng)用實驗室、3G應(yīng)用開發(fā)實驗室、3G移動互聯(lián)綜合實驗室、3G移動體驗實驗室”，各實驗室配備相關(guān)實驗教師和技術(shù)人員，各實驗室的主要建設(shè)內(nèi)容。

第一階段（2012.12-2013.5），建立“3G基礎(chǔ)應(yīng)用實驗室”，該實驗定主要建設(shè)移動基礎(chǔ)理論和實驗設(shè)備實驗，包括3G移動平臺andriod，iOs的應(yīng)用。

第二階段（2013.6-2013.12），建立“3G應(yīng)用開發(fā)實驗室”，該實驗室主要建設(shè)在3G移動的平臺andriod，iOs上的應(yīng)用開發(fā)實驗室，如Java平臺開發(fā)等。

第三階段（2014.1-2014.6），建立“3G移動互聯(lián)綜合實驗室”，該實驗室主要建設(shè)成3G移動互聯(lián)平臺實驗室。系統(tǒng)采用ARM等核心的處理器，支持3G無線通訊，GPS衛(wèi)星位置導(dǎo)航，WIFI無線上網(wǎng)等功能。

第四階段(2014.7-2014.12)，建立“3G移動體驗實驗室”，該實驗室主要建設(shè)成一個用戶體驗，著重于人機交互的3G移動實驗室。

(3)進行實驗教學(xué)改革

基地主要以開設(shè)綜合性和設(shè)計性實驗為主。圍繞改革內(nèi)容和目標，形成完整、科學(xué)的實驗教學(xué)課程體系，全面培養(yǎng)學(xué)生的實驗技能、綜合分析、發(fā)現(xiàn)和解決問題的能力。對實施的新課程體系從課程內(nèi)容、進度、相互間的銜接，以及教學(xué)效果等進行全面討論梳理，局部予以調(diào)整，使之更符合教育基本要求，更能滿足學(xué)生知識、能力全面協(xié)調(diào)發(fā)展的需要。成立教學(xué)指導(dǎo)專家組，審核教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)大綱、教學(xué)課件、抽查講課效果、全面評價教學(xué)情況，及時提出整改意見。

(4)加強教學(xué)設(shè)施與教學(xué)資源庫建設(shè)

教材內(nèi)容必須不斷更新以反映課程內(nèi)容、體系改革以及實驗教學(xué)改革和研究的成果。建設(shè)教學(xué)資源庫，為教師與學(xué)生研究3G移動應(yīng)用和開發(fā)能力培養(yǎng)提供良好的軟硬件條件。基地實驗課均采用自編或統(tǒng)編教材，組織教材編寫，力爭出版3G移動應(yīng)用與開發(fā)等方面教材。

(5)逐步提高具有現(xiàn)代化技術(shù)的實驗教學(xué)師資水平

提高實驗教學(xué)隊伍整體水平，建立了科學(xué)有效的培養(yǎng)培訓(xùn)制度，制定了對學(xué)歷層次較低、中級職稱以下青年教師的培養(yǎng)計劃；實行為年輕教師指定導(dǎo)師傳幫帶和青年教師試講等制度，促使青年教師迅速成長；鼓勵青年教師在職攻讀研究生、內(nèi)部進修、參與院系科研項目、旁聽理論課；制定進修計劃，調(diào)整知識結(jié)構(gòu)，不斷提升教師的專業(yè)技術(shù)技能；開展校內(nèi)外合作交流，邀請教授、專家做學(xué)科和技術(shù)講座；結(jié)合課程實驗建設(shè)工作，有計劃地選派有關(guān)教師到校外進行短期學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。

綜上所述，XXX在教學(xué)改革和人才培養(yǎng)上取得了突出的成績，已積累了較為豐富的經(jīng)驗，得到國內(nèi)外同行的高度認可，為本項目的研究打下了較為堅實的基礎(chǔ)。并且項目符合21世紀計算機學(xué)科發(fā)展要求，項目設(shè)計周密，方法科學(xué)，可操作性強。學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)對教學(xué)改革十分重視，在人員、設(shè)備、時間、經(jīng)費等各方面會為本項目的研究提供相當力度的支持，全力保障研究項目按計劃進行，使之高質(zhì)量按時完成。項目組成員結(jié)構(gòu)合理，完成過多項省部級教研課題，研究實力強，有著豐富的教學(xué)研究經(jīng)驗，能高質(zhì)量完成該項目的建設(shè)。

依據(jù)上述建設(shè)方針，在建設(shè)期結(jié)束時，將建成兼具系統(tǒng)性、先進性、靈活性、和開放性的現(xiàn)代化實訓(xùn)基地教學(xué)環(huán)境。因此本項目的方案和計劃是可行的，一定能達到預(yù)期目的。

第三篇：項目可行性分析報告

昆明東川區(qū)銅文化廣場可行性分析報告

1總論

1.1 項目概況

1、項目名稱：昆明東川區(qū)第一個銅文化廣場——湯丹鎮(zhèn)銅文化廣場

2、建設(shè)地點：昆明東川區(qū)湯丹鎮(zhèn)

3、項目總占地面積：1760平方米

4、項目總投資：約人民幣138萬元

5、項目建設(shè)周期：

該銅文化廣場于2010年12月21開工建設(shè)，歷時三個月建成。項目建設(shè)的背景

2．1 項目建設(shè)的背景

昆明東川區(qū)第一個銅文化廣場——湯丹鎮(zhèn)銅文化廣場，這將填補東川“千年銅都”無銅文化廣場的空白。

該銅文化廣場于2010年12月21開工建設(shè)。廣場占地面積1760平方米，總投資138萬元，工程資金主要來自轄區(qū)企業(yè)籌資。廣場由文化雕塑及土建兩個部分工程組成，雕塑部分由一個主題浮雕、兩根浮雕立柱及5組人物圓雕組成，從古老到現(xiàn)代對湯丹銅的開采、冶煉、運輸、鑄造，以及對礦山文化遺跡、礦山風(fēng)貌等進行了集中展現(xiàn)，主浮雕背部鐫刻有《湯丹頌》一文，介紹了銅山湯丹古往今來的滄桑變遷及輝煌。廣場建成投入使用后，為廣大群眾提供了一處文化氛圍濃厚的休閑、娛樂、健身的廣場。也將成為集中展現(xiàn)湯丹千年的銅文化歷史，銘記湯丹礦產(chǎn)資源采冶的滄桑與輝煌，頌揚銅山人民不屈的礦山精神的重要教育基地，為完善城鎮(zhèn)服務(wù)功能，提升湯丹城鎮(zhèn)品味翻開新的篇章。

據(jù)湯丹鎮(zhèn)黨委書記段慶穎介紹，湯丹有著千年的銅礦冶歷史，銅文化歷史底蘊深厚，而銅這一礦產(chǎn)資源，隨著歷史年輪的鍛造，也升華為一種代表銅都人民的精神的物質(zhì)象征。近年來，湯丹鎮(zhèn)的發(fā)展非常迅速，特別是在城鎮(zhèn)建設(shè)中突出個性特點，培育城鎮(zhèn)品牌，重點發(fā)展城鎮(zhèn)文化，重視保護歷史文化遺跡，并將經(jīng)濟與文化相互融合，在發(fā)展現(xiàn)代經(jīng)濟的同時，弘揚優(yōu)秀傳統(tǒng)文化和營造現(xiàn)代文化。銅文化廣場的建成，對擴大招商引資，加速湯丹鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展都具有重要而深遠的意義。段慶穎指出，在下一步的工作中，湯丹鎮(zhèn)將以創(chuàng)建生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、省歷史文化名鎮(zhèn)為目標，重點圍繞完善基礎(chǔ)配套設(shè)施、建設(shè)生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、加快舊區(qū)改造和推進廉租房、古銅文化一條街等項目建設(shè)，狠抓落實，為人民群眾創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境，為實現(xiàn)特色湯丹城鎮(zhèn)打下堅實的基礎(chǔ)。

2.2項目的市場環(huán)境分析

本項目選擇的昆明東川區(qū)第一個銅文化廣場——湯丹鎮(zhèn)銅文化廣場，具有十很大的市場前景和廣闊的發(fā)展空間。廣場建成投入使用后，為廣大群眾提供了一處文化氛圍濃厚的休閑、娛樂、健身的廣場。也將成為集中展現(xiàn)湯丹千年的銅文化歷史，銘記湯丹礦產(chǎn)資源采冶的滄桑與輝煌，頌揚銅山人民不屈的礦山精神的重要教育基地，為完善城鎮(zhèn)服務(wù)功能，提升湯丹城鎮(zhèn)品味翻開新的篇章。

湯丹有著千年的銅礦冶歷史，銅文化歷史底蘊深厚，而銅這一礦產(chǎn)資源，隨著歷史年輪的鍛造，也升華為一種代表銅都人民的精神的物質(zhì)象征。近年來，湯丹鎮(zhèn)的發(fā)展非常迅速，特別是在城鎮(zhèn)建設(shè)中突出個性特點，培育城鎮(zhèn)品牌，重點發(fā)展城鎮(zhèn)文化，重視保護歷史文化遺跡，并將經(jīng)濟與文化相互融合，在發(fā)展現(xiàn)代經(jīng)濟的同時，弘揚優(yōu)秀傳統(tǒng)文化和營造現(xiàn)代文化。銅文化廣場的建成，對擴大招商引資，加速湯丹鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展都具有重要而深遠的意義。項目建設(shè)的指導(dǎo)思想和原則

3.1 項目建設(shè)的定位

湯丹鎮(zhèn)將以創(chuàng)建生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、省歷史文化名鎮(zhèn)為目標，重點圍繞完善基礎(chǔ)配套設(shè)施、建設(shè)生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、加快舊區(qū)改造和推進廉租房、古銅文化一條街等項目建設(shè)，狠抓落實，為人民群眾創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境，為實現(xiàn)特色湯丹城鎮(zhèn)打下堅實的基礎(chǔ)。

23.2 項目建設(shè)的優(yōu)勢

1）、區(qū)域優(yōu)勢

湯丹鎮(zhèn)將以創(chuàng)建生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、省歷史文化名鎮(zhèn)為目標，重點圍繞完善基礎(chǔ)配套設(shè)施、建設(shè)生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、加快舊區(qū)改造和推進廉租房、古銅文化一條街等項目建設(shè)，狠抓落實，為人民群眾創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境，為實現(xiàn)特色湯丹城鎮(zhèn)打下堅實的基礎(chǔ)。2）、規(guī)模優(yōu)勢

昆明東川區(qū)第一個銅文化廣場無論在占地面積還是建筑規(guī)模上都比較具有優(yōu)勢，雖然不是巨型工程，但是依托當?shù)氐臍v史文化，也可以在隨后進行擴建等。

3）、定位優(yōu)勢

項目的定位并沒有一味地追求大、貴、奇，而是結(jié)合實際的情況，突出與當?shù)貧v史文化緊密聯(lián)系的特點，并最終落腳在文化休閑與擴大招商引資上，這使得項目未來聚集人氣的能力大大提升，而且也符合項目所在區(qū)域周邊地區(qū)的現(xiàn)實發(fā)展情況，從而借助已經(jīng)發(fā)展起來的成熟社區(qū)環(huán)境促進項目自身的成功運作。

4）、功能優(yōu)勢

項目提供的是文化休閑服務(wù)，因此，不同需要的客戶，比如本地用戶以及外來旅游用戶都可以在本項目中找到適合自己的服務(wù)內(nèi)容，本地人可以緬懷自己祖先以及這片土地帶來的那種歷史文化氣息，而外地旅游用戶則可以趁機體會和感受到這個地方所特有的那種凝重的歷史文化價值，充分體現(xiàn)了項目強大的功能優(yōu)勢。

5）、專業(yè)優(yōu)勢

本項目并不是簡單意義上的文化廣場項目，而是具有明確發(fā)展訴求和深厚文化內(nèi)涵的項目，項目建設(shè)方將發(fā)揚出昆明東川地區(qū)的那種銅文化的歷史內(nèi)涵，不僅。因此，本項目具有很強的專業(yè)優(yōu)勢。

6）、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

銅文化產(chǎn)業(yè)，以此為概念的商業(yè)行為必將在歷史文化的厚重內(nèi)涵以及隨之帶來的招商引資勢必成為當?shù)厣虡I(yè)潮流的新寵。

3.3 項目建設(shè)的指導(dǎo)思想和原則

3.1.1、項目建設(shè)的指導(dǎo)思想

本項目建設(shè)的指導(dǎo)思想是通過文化促進商業(yè)，而商業(yè)又反過來促進文化的繁榮與發(fā)展。

3.1.2、項目建設(shè)的原則

1）、特色性原則

本項目特色很鮮明，就是針對東川地區(qū)的銅文化而創(chuàng)建。

2）、先進性原則

先進性原則主要說的是本項目，本文化廣場主要是在滿足大眾的休閑娛樂的基礎(chǔ)上，也能促進招商引資等，促進經(jīng)濟的發(fā)展。

3）、經(jīng)濟性原則

項目建設(shè)的目的是為了帶來更大的經(jīng)濟效益，促進地方經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展。主要說的就是在特色文化的吸引下，促進招商引資以及由此而促進經(jīng)濟的發(fā)展。

4項目建設(shè)內(nèi)容

4.1 項目的功能規(guī)劃

廣場由文化雕塑及土建兩個部分工程組成，雕塑部分由一個主題浮雕、兩根浮雕立柱及5組人物圓雕組成，從古老到現(xiàn)代對湯丹銅的開采、冶煉、運輸、鑄造，以及對礦山文化遺跡、礦山風(fēng)貌等進行了集中展現(xiàn)，主浮雕背部鐫刻有《湯丹頌》一文，介紹了銅山湯丹古往今來的滄桑變遷及輝煌。

廣場建成投入使用后，為廣大群眾提供了一處文化氛圍濃厚的休閑、娛樂、健身的廣場。

銅文化廣場的建成，對擴大招商引資，加速湯丹鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展都具有重要而深遠的意義。

4.2 項目總投資及構(gòu)成本項目總投資預(yù)計為人民幣138萬元，工程資金主要來自轄區(qū)企業(yè)籌資。項目經(jīng)濟效益分析

本項目建筑面積為1760平方米，主要在滿足文化休閑娛樂的前提下，吸收各種資金，促進招商引資，對當?shù)鼐蜆I(yè)人才及經(jīng)濟發(fā)展有較大改善。項目的環(huán)境影響分析

本項目屬于文化休閑與產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的項目，其中，產(chǎn)業(yè)部分主要是潛在的促進招商引資，而文化休閑部分主要是是針對旅游者的參觀和訪問等，控制好的話，對環(huán)境不會造成太大破壞。

所以，該項目并沒有對環(huán)境構(gòu)成特殊影響的典型的廢水、廢氣、廢物和噪音，經(jīng)過采取相應(yīng)的措施，都可以達到較好的環(huán)境標準。項目的風(fēng)險分析

本項目的風(fēng)險主要體現(xiàn)在以下三個方面：

1）、招商風(fēng)險

在本項目投入使用的初期，如何促進招商引資以及吸引游客，是本項目成功與否的關(guān)鍵。

2）、市場風(fēng)險

任何商業(yè)項目都會面臨市場風(fēng)險，消費群體是否認可，是否可以吸引到資金等都是項目能否接受市場考驗的重要條件。

針對市場風(fēng)險，主要的對策包括：利用項目的文化主題和特色消費亮點，積極開展面向周邊消費群體的活動；在市場上進行針對性的宣傳和推廣，擴大項目的知名度和影響。結(jié)論

綜合上述，本項目具有不可復(fù)制的文化、區(qū)位、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。符合昆明市東川區(qū)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向要求，彌補了昆明市東川區(qū)產(chǎn)業(yè)布局中的一項空白。因此，項目可行，且成功運作，將使其成為昆明文化產(chǎn)業(yè)集聚基地的引領(lǐng)者，對周邊地區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)以及各種經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)會起到積極的輻射和帶動作用。

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性分析

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性分析

作者/轉(zhuǎn)載者: 周華鋒發(fā)表時間:2005-6-2 21:09:49瀏覽次數(shù):476

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性分析，至關(guān)重要，是進行其他工作的前提。主要參考市場分析、對地區(qū)的影響性、項目效益、融資能力、環(huán)境評價、經(jīng)濟評價等，開始的可行性分析，可能促使項目成功，也可能導(dǎo)致項目流產(chǎn)，不可行的項目以后很難執(zhí)行，可能導(dǎo)致項目失敗，造成不可估量的損失，雖然項目可行性分析會耗費很長時間，但會回避很多不利情況。應(yīng)綜合考慮各方面的情況，作出項目可行性分析報告，分析各種不利因素，作出正確決策，為項目計劃提供相應(yīng)的前提，提供便利條件。

關(guān)鍵詞：市場研究 經(jīng)濟分析 環(huán)境分析

1、市場研究

分析當?shù)貐^(qū)域是否存在房地產(chǎn)項目產(chǎn)品需求，抽樣調(diào)查要比較客觀的進行分類，要理性化；客戶群的市場率有多大比重，是需求普通住宅、中檔住宅、高檔住宅；還是酒店或?qū)懽謽羌吧虡I(yè)設(shè)施，客戶群的地區(qū)差異，當?shù)卣呷绾危恋爻鲎寖r格怎樣，現(xiàn)在土地成為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展壯大的一個軟肋，只有經(jīng)過了詳細的市場調(diào)研以后，才能有一個客觀分析的基礎(chǔ)。

2、建筑方案的擬訂

開發(fā)項目產(chǎn)品，規(guī)劃設(shè)計方案很重要，它關(guān)系到項目的造價、以后的銷售情況是否順利，還要考慮區(qū)域的地方性居住條件，客戶群的偏好。產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模、建設(shè)地點，項目的預(yù)測進度安排，本企業(yè)資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系的初

步分析等。建筑方案需要房地產(chǎn)企業(yè)各個部門進行充分的市場研究分析后，在此基礎(chǔ)上企業(yè)各個部門溝通達成共識后，由房地產(chǎn)企業(yè)提出建筑方案概要書，通常建筑方案要經(jīng)過詳細研究反復(fù)論證，拿出幾套方案經(jīng)過綜合對比，選擇最適合的。經(jīng)過對比以后，找出平衡點，做出最佳選擇。

3、項目開發(fā)的SWOT評價

實施一個項目前，要進行優(yōu)勢、劣勢、機會、威脅四項分析，本開發(fā)項目具備那些房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品不具有的獨特品質(zhì)，同類項目產(chǎn)品那些具體方面更具有優(yōu)勢；開發(fā)本項目產(chǎn)品具有那方面的劣勢，怎樣避免或彌補，如果經(jīng)過平衡收益超過風(fēng)險或劣勢所造成的后果，項目也是可以開展的；項目的機會也很關(guān)鍵，何時進行，目前同企業(yè)的整體發(fā)展戰(zhàn)略是否一致，是否對企業(yè)市場占有率有一定影響，本項目是否存在現(xiàn)實良好機會是要經(jīng)過平衡的。威脅分析意味著風(fēng)險存在，項目開展前進行風(fēng)險分析，制定風(fēng)險應(yīng)對措施，看是否能起到效果，如果威脅依然存在，不能很好的解除，那么項目的實施可能性就要受到限制；這四個方面既要單一分析，又要統(tǒng)一考慮平衡，最終才能得出比較客觀的結(jié)論。

4、項目經(jīng)濟分析

項目的開發(fā)造價，投資估算、建設(shè)條件及開支情況，都應(yīng)有一個大致的分析，制定資金籌措設(shè)想；考慮融資難度及可行性，有哪些外部資源可以利用，采取那種融資方式可行性最大，那種融資方式風(fēng)險最小，是采取單一融資還是組合融資，如果是組合融資還有一個優(yōu)化組合策略問題。對項目產(chǎn)品的前期投資估算是很重要的，進行盈虧平衡分析，核算銷售收益和支出情況，做出資金現(xiàn)金流量表，考慮資金收入和支出的時間差，測算項目最終收益，測算償還貸款能力，看自身應(yīng)付能力是否能夠達到，以分析項目的實施可能性。

5、項目開發(fā)環(huán)境分析

主要是2個環(huán)境，一是國家大環(huán)境；時刻了解國家宏觀政策，注重及時分析，現(xiàn)在好些房地產(chǎn)企業(yè)均設(shè)立了國家政策研究員，專門搞這項研究，以應(yīng)對政策風(fēng)險，進行企業(yè)內(nèi)部調(diào)整，以適應(yīng)國家政策對其影響。象現(xiàn)在實施的國家七部委聯(lián)合出臺的竭制房價八條新政，就需要各個房地產(chǎn)商制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，調(diào)整自身合理架構(gòu)。優(yōu)化內(nèi)部管理機制，不斷增強企業(yè)競爭力。二是市場環(huán)境；市場環(huán)境主要是區(qū)域分析和相應(yīng)外部房地產(chǎn)企業(yè)競爭情況，研究項目產(chǎn)品是否適合在當?shù)亻_發(fā)，同行業(yè)在區(qū)域內(nèi)的市場占有率及競爭力，合理制定相應(yīng)計劃，分析項目的影響力和資金情況。進行可行性分析，避免無所謂的風(fēng)險。

項目的可行性分析是其他開發(fā)過程的基礎(chǔ)條件，只有信息正確且充分，才能得出客觀公正的結(jié)論，看項目是否值得向下面進行；否則欲速則不達，極有可能造成不可彌補的損失。

第五篇：項目可行性分析報告

項目可行性分析報告

一、企業(yè)基本情況介紹：

（一）企業(yè)基本情況

潮河源特種養(yǎng)殖開發(fā)有限公司位于豐寧滿族自治縣黃旗鎮(zhèn)潮河源村，距豐寧縣城30公里。距北京180公里，黃旗鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越，主要以農(nóng)業(yè)種植為主，經(jīng)考察區(qū)域內(nèi)無任何化工或者工礦企業(yè),優(yōu)質(zhì)玉米大豆等物資儲備豐富.飼料原材料豐富,環(huán)境好,空氣新鮮,有利于生豬生長和母豬繁育。潮河源特種養(yǎng)殖開發(fā)有限公司注冊資金xxx萬元。我司現(xiàn)有員工xxx人，其中：大學(xué)學(xué)歷xx人、中專學(xué)歷xx人、各類專業(yè)技術(shù)人員xxx人。

潮河源特種養(yǎng)殖開發(fā)有限公司有強大的發(fā)展后勁和品牌優(yōu)勢，一直以“誠信、高效、務(wù)實、奉獻”企業(yè)精神，奉獻社會，回報大眾。以“誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場”的經(jīng)營理論，盤大盤強威旺，為發(fā)展和繁榮豐寧滿族自治縣黃旗鎮(zhèn)潮河源村地方經(jīng)濟作出了更大的貢獻。

（二）、企業(yè)信用情況

何柏含先生，生于xxxx年x月，XX大學(xué)畢業(yè)。何柏含是一位講誠信、善經(jīng)營、懂管理、富于實干精神的企業(yè)家。潮河源特種養(yǎng)殖開發(fā)有限公司在他的帶領(lǐng)下，不斷引進先進的現(xiàn)代企業(yè)制度，夯實企業(yè)管理基礎(chǔ)，構(gòu)筑優(yōu)良的企業(yè)文化，堅持“優(yōu)質(zhì)、高效、誠信、服務(wù)于顧客”的經(jīng)營方針和“質(zhì)量是金，服務(wù)是心“的經(jīng)營宗旨，團結(jié)拚博，與時俱進，不斷致力于向新的廣度和深度拓展，建成一支具有高度敬業(yè)精神、高效創(chuàng)新精神、高效團隊精神的員工隊伍。（請?zhí)峁┓ㄈ舜淼牟糠仲Y料，有利于加強政府及銀行對貴公司的信任度）

公司一向講信譽，守合同，與經(jīng)營客戶訂立的合同履約率為100%，多次被有關(guān)部門評為守合同，重信譽的單位。

公司自有資金200萬元，已用于初期的基礎(chǔ)建設(shè)、50頭母豬的引進，公司經(jīng)營狀況良好，管理能力較強，營運能力和盈利能力較強，信譽度高，發(fā)展前景可觀，為了擴大經(jīng)營規(guī)模，盤大盤強企業(yè)，開發(fā)新的項目，但企業(yè)流動資金不足。擬向政府或銀行申請低息貸款600萬元三年期貸款，擴大廠房建設(shè)，增加種豬的引進，加快項目的進度，由于公司經(jīng)營項目好，效益可佳，具有充足的銷售收入和現(xiàn)金流入，公司承諾，一定按期償還貴行貸款和利息。為此，潮河源特種養(yǎng)殖有限公司完全有實力償還貴行項目貸款和流動資金短期貸款，保證貴行貸款的安全性。

（三）經(jīng)營設(shè)備及證照情況

經(jīng)營證照齊全，公司在豐寧滿族自治縣黃旗鎮(zhèn)潮河源村建有特種野豬養(yǎng)殖基地，是特種野豬養(yǎng)殖的理想企業(yè)，擁有國家標準的特種野豬養(yǎng)殖條件。

（四）資產(chǎn)負債及生產(chǎn)經(jīng)營情況

公司從事特種野豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)已經(jīng)xx多年，取得了良好的經(jīng)營業(yè)績。XXX年，該公司出欄特種野豬xxxxx頭，實現(xiàn)利潤xxx萬元，上繳稅金xx萬元。公司近兩年主要財務(wù)指標

單位：萬元

XXX年XXX年

總資產(chǎn)

流動資產(chǎn)

固定資產(chǎn)

流動負債

凈資產(chǎn)

銷售收入

利潤負債率

流動比率

流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率

銷售利潤率

總資產(chǎn)利潤率

具體(詳見XXXXXX年財務(wù)報表)

（五）企業(yè)兩年的信用等級及貸款本息情況：

本司現(xiàn)在中國銀行xx支行、xxx農(nóng)村信用聯(lián)社有信貸關(guān)系，都是按期償還了本金和當期資金利息，被中國銀行xx市分行評為AA級企業(yè)，xx市信用聯(lián)社評為AAA級企業(yè)。

二、公司計劃及預(yù)測情況

我公司計劃在豐寧縣建立全國最大的野豬養(yǎng)殖基地，通過建立合作社，采取公司(基地)+農(nóng)戶的形式在豐寧縣建設(shè)大型養(yǎng)殖示范基地，帶動全縣養(yǎng)殖特種野豬，合作社建立種豬引進、乳豬繁殖、飼料加工、豬病防控、養(yǎng)殖培訓(xùn)、生豬屠宰、銷售一套完整的產(chǎn)供銷服務(wù)機制，將豐寧建設(shè)成為全國最大的特種野豬養(yǎng)殖基地，帶動以全縣的養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，引導(dǎo)當?shù)剞r(nóng)民養(yǎng)豬致富。公司計劃用5年時間

發(fā)展到年產(chǎn)銷特種野豬10萬頭，年產(chǎn)值3億元，年利潤5000萬的大型養(yǎng)殖型企業(yè)。

項目發(fā)展分三期進行，一期購買潮河源60畝地的養(yǎng)鴨場改成為5000平米棟標準化養(yǎng)殖廠房，建立特種野豬養(yǎng)殖培訓(xùn)中心、防疫中心、飼料加工廠、糞便處理中心、沼氣池占等配套設(shè)施。引進150頭優(yōu)質(zhì)特種野豬，達到年出欄3000頭的規(guī)模化特種野豬養(yǎng)殖示范基地。在北京建立全國營銷中心，面向全國各大農(nóng)副產(chǎn)品市場銷售，初步形成生豬銷售的營銷網(wǎng)絡(luò)。

二期計劃：2—3年，在豐寧縣建立生豬屠宰場，通過屠宰進行分割銷售，在北京及周邊建立自營店，通過建立自有品牌，穩(wěn)固銷售地位。加強基地建設(shè)將基地擴建到年出欄10000頭的標準化養(yǎng)殖基地，帶動養(yǎng)殖戶大力發(fā)展特種野豬養(yǎng)殖，形成前店后場的方式向北京周邊提供特種野豬肉。初步形成年產(chǎn)銷3—5萬頭的規(guī)模，年產(chǎn)值達到5000萬元以上。

三期計劃：3—5年，帶動全縣養(yǎng)殖達到10萬頭以上規(guī)模，除屠宰出售生鮮特種野豬肉外，投資建設(shè)熟食加工廠，將特種野豬肉制作成為保質(zhì)期長，便于運輸?shù)姆奖闶称罚嫦蚋鞔蟪袖N售熟食產(chǎn)品。同時利用農(nóng)展會、廣交會、互聯(lián)網(wǎng)等渠道開拓國際市場。公司通過5年時間以發(fā)展養(yǎng)殖到帶動地方養(yǎng)殖為基礎(chǔ)，通過建設(shè)生豬屠宰、熟食加工等致力于解決銷售通路的公司+農(nóng)戶的方式，將特種野豬產(chǎn)業(yè)在豐寧縣做大做強，將豐寧縣建設(shè)成為全國最大特種野豬養(yǎng)殖基地。在企業(yè)快速發(fā)展的同時帶動家鄉(xiāng)經(jīng)濟的騰飛！

（一）經(jīng)營流動資金貸款項目

公司特種野豬養(yǎng)殖位于豐寧滿族自治縣黃旗鎮(zhèn)潮河源村，占地xx畝，經(jīng)營面積xxxx平方米，是潮河源特種養(yǎng)殖開發(fā)有限公司特種野豬養(yǎng)殖基地。擬定繁、養(yǎng)擴大規(guī)模為3—5年特種野豬達到10萬頭，現(xiàn)正在實施中。

（二）為了擴大公司經(jīng)營量和規(guī)模，急需注入大量資金，投資一期預(yù)計800萬元，其中基礎(chǔ)建設(shè)預(yù)期投資300萬元，建設(shè)5000平米標準化廠房、一個飼料加工車間、一個大型沼氣池、員工生活區(qū)和防疫中心一個。養(yǎng)殖流動資金500萬元。

三、項目介紹：

特種野豬是用優(yōu)良家母豬與純正野山林公豬經(jīng)多元雜交所產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)后代。其外貌象野豬，固名為“特種野豬”。特種野豬以其飼量少（是家豬的三分之一）抗病能力強，耐粗飼料，易飼養(yǎng)而深受人們的歡迎。特種野豬是選用優(yōu)良山林雄性野豬與優(yōu)良瘦肉型家豬多元雜交后，經(jīng)過人工馴化改良的一個野豬新品種，其基因穩(wěn)定，后代可長期做種繁殖而基因不變。特種野豬既保持了野豬瘦肉率高（高達86％，是家豬的兩倍多）、抗病力強、適應(yīng)性廣等優(yōu)勢，又改變了野豬季節(jié)性發(fā)情，產(chǎn)仔少、生長慢和不易飼養(yǎng)等缺點。其肉質(zhì)甚至比純野豬更加鮮嫩香醇、野味濃郁，是一種低脂肪、高蛋白，富含氨基酸、各類維生素和微量元素的理想滋

補保健肉類。

特種野豬養(yǎng)殖被人們譽為二十一世紀最具發(fā)展前景的產(chǎn)業(yè)，被列入“國家級”星火計劃推廣項目。目前市場十分緊俏，特別是廣州、香港、上海、北京、深圳等市場需求量極大，前景極為樂觀。廣州野生動物批發(fā)市場特種野豬毛重批發(fā)價30～50元／公斤仍十分搶手，成年野豬體重100～150公斤，產(chǎn)值最少達1250～2500元，一頭野豬相當于7～8只家豬價，在野味批發(fā)市場一些商家為沒有固定的貨源而發(fā)愁。

我國是以豬肉為主要肉食的國家，年消費生豬4.8億頭以上，即使按生豬消費的1／10計也達4800萬頭。但目前全國僅有極少數(shù)幾家小規(guī)模的特種野豬養(yǎng)殖場，最大的野豬養(yǎng)殖場也只有3000頭的存欄量，全國目前野豬的出欄量僅為40萬頭遠遠無法滿足市場消費的需求，缺口極大，今后5～10年內(nèi)仍無法滿足。隨著中國加入世貿(mào)組織，國際市場的需求量更大，尤其是目前亞洲周邊國家－韓國等需求量逐漸增加，顯示出良好的養(yǎng)殖前景。

近幾年家豬市場疲軟，銷售價格持續(xù)下跌，致使許多養(yǎng)豬場倒閉，生豬生產(chǎn)已進入高成本、高風(fēng)險的”微利時代"。與之相反，特種野豬在廣東新源全國最大的野生動物交易市場異常火爆。國家科委已把特種野豬列為星火推廣項目，農(nóng)業(yè)部有關(guān)官員指出，特種野豬市場前景十分廣闊，發(fā)展野豬養(yǎng)殖商機無限。由此一股強大的養(yǎng)殖特種野豬的浪潮正沖擊著傳統(tǒng)的養(yǎng)豬業(yè)，大有取代家豬之勢。

四、效益預(yù)測

目前每頭10-20公斤特種野豬出售價為1500元/頭，50公斤的出售價格為3500元/頭，按平均價格算，每頭豬可獲取凈利潤1500元，預(yù)計擴產(chǎn)后2011可出欄3000頭特種野豬，可獲得450萬元左右的凈利潤。2012年出欄5000頭，可獲得750萬元左右的凈利潤。公司完全有能力在2012年歸還全部貸款。我司有強大的效益空間和先進的企業(yè)管理能力，足可保證貴行的短期流動資金貸款的安全性。

本項目通過發(fā)展生態(tài)養(yǎng)殖模式，推廣沼氣利用、沼渣還田、沼液灌溉等技術(shù)措施，不僅有助于解決當?shù)剞r(nóng)村能源問題，而且還可以起到改良土壤的作用，提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)，對促進當?shù)厣鷳B(tài)農(nóng)業(yè)的建設(shè)具有積極意義。

五、償債能力

（1）、由于公司經(jīng)營狀況良好，管理能力較強，營運能力和盈利能力較強，信譽度高，發(fā)展前景可觀，為了擴大經(jīng)營規(guī)模，盤大盤強企業(yè)，開發(fā)新的項目，但企業(yè)流動資金不足，現(xiàn)向XXX銀行申請項目貸款和流動資金短期貸款，由于公司經(jīng)營項目好，效益可佳，具有充足的銷售收入和現(xiàn)金流入，公司承諾，一定用公司的銷售收入和現(xiàn)金流入按期償還貴行貸款和利息，以此保證貴行貸款的安全性。

（2）、公司擬向XXX銀行申請的項目貸款和流動資金貸款600萬元,主要用于擴大特種野豬養(yǎng)殖規(guī)模及公司經(jīng)營需要。并用公司資產(chǎn)作抵押。

（具體見資產(chǎn)表）

項目聯(lián)系人：何柏含

聯(lián)系電話：***

備注：紅色字體標識部分可根據(jù)需要由你自己填寫或刪除；藍色字體標識部分主要用于銀行貸款申請，你可根據(jù)需要選擇填寫或刪除。（或?qū)⑾嚓P(guān)資料發(fā)于我，由我來完善）

若不明可與我聯(lián)系，QQ545339257小姜