第一篇：廣州市房地產中介服務人員資格證網上考試報考說明

廣州市房地產中介服務人員資格證

網上考試報考說明報名說明

1.1 報考條件

凡中華人民共和國公民或香港、澳門居民，具有高中或以上學歷，遵紀守法未曾受過相關行政主管部門的行政處罰者。

1.2 報名方式

在協會網站（網址：http:///usercenter/getmyservice.action）的會員中心注冊用戶后，進入會員中心選擇“執業資格證考試”，填寫報名信息。網上預報名成功后，打印申請表，帶齊下述資料及費用到廣州市房地產中介協會業務受理窗口（地址：廣州市越秀區越華路2號二樓）正式確認報名。

所需資料：

（1）《廣州市房地產中介服務人員資格證考試申請表》（原件，網上打?。?；

（2）有效身份證（A4復印件一份，并提供原件核對）；

（3）國家承認的高中（包括中專、技校、職中）或以上學歷證書（不包括學業證

書、專業證書、結業證書、培訓證書等）（A4復印件一份，并提供原件核對）；

（4）本人近期小一寸彩色證件相片2張（相片背面寫姓名，并點貼于《廣州市房

地產中介服務人員資格證考試申請表》的相片處）；

（5）費用：600元/人（含教材費）。

注：提交資料不齊或者不符合報名條件的，一律不予辦理。

1.3 教材用書

《房地產中介理論與實務》、《常用法律基礎知識》、《公共關系學簡明教程》?？荚噧热菀浴斗康禺a中介理論與實務》為主，請考生認真學習。考試預約說明

考生可在現場報名成功時預約考試時間，或者登錄協會網站>會員中心>考試報名，預約考試時間。

（1）考生第一次考試須在報名成功的一個月以后方可參加考試，若第一次考試不

合格，須間隔一個月方可參加第二次考試。

（2）考生報名成功后須在6個月之內通過考試，每位考生都有兩次考試機會。如

6個月之內未參加考試或未通過考試，考生仍愿參加考試，須重新繳納費用。考試說明

（1）考試試卷滿分400分，合格分數為240分?？荚嚂r系統隨機抽取100道試題

組成試卷，題型分為多項選擇題和單項選擇題。多項選擇題全對得4分（非全對的，每答對一項得1分），答錯或漏答得0分。單項選擇題答對得4分，答錯或漏答得0分。

（2）考生考試時，須憑身份證及報名回執進入考場，進入考場后，務必對號入座。

（3）在電腦桌面打開“廣州市房地產中介服務人員資格考試系統”，輸入身份證

號碼和考試密碼登錄考試系統，考試時間為2小時。

（4）考試結束后，現場打印成績單。成績合格者，在次月月底前可到協會業務受

理窗口領取《廣州市房地產中介服務人員資格證書》；成績不合格者，可立即上協會網站>會員中心>考試報名，預約一個月后的補考時間。領證要求

4.1 個人領證要求

（1）確認報名時，領證方式欄填寫“個人”的，憑本人身份證原件領取。

（2）如需他人代領，憑委托人身份證原件和受委托人身份證原件代領。

4.2 公司領證要求

（1）確認報名時，領證方式欄填寫“公司”的，需憑公司證明和領取人身份證原

件集體領取，不接受考生個人領取。

（2）如因離職或其他特殊原因一定要個人領取的，必須由該公司相關負責人提供

說明后，才可以按照個人領證方式領取。

附件：報考流程圖

報考流程圖：

第二篇：廣州市房地產中介服務人員資格證

廣州市房地產中介服務人員資格證

網上培訓報考說明 報名說明

1.1 報考條件

凡中華人民共和國公民或香港、澳門居民，具有高中或以上學歷，遵紀守法未曾受過相關行政主管部門的行政處罰者。

1.2 報名方式

在協會

網

站

（網

址

：http://www.tmdps.cn/usercenter/getmyservice.action）的會員中心注冊用戶后，進入會員中心選擇“執業資格證培訓”，填寫報名信息。

網上預報名成功后，打印申請表，帶齊下述資料及費用到廣州市房地產中介協會業務受理窗口（地址：廣州市越秀區越華路2號二樓）正式確認報名。

所需資料：

（1）《廣州市房地產中介服務人員資格證培訓申請表》（原件，網上打?。唬?）有效身份證（A4復印件一份，并提供原件核對）；

（3）國家承認的高中（包括中專、技校、職中）或以上學歷證書（不包括學業證書、專業證書、結業證書、培訓證書等）（A4復印件一份，并提供原件核對）；

（4）本人近期小一寸彩色證件相片2張（相片背面寫姓名，并點貼于《廣州市房地產中介服務人員資格證培訓申請表》的相片處）；

（5）費用：600元/人（含教材費）。

注：提交資料不齊或者不符合報名條件的，一律不予辦理。

1.3 教材用書

《房地產中介理論與實務》、《常用法律基礎知識》、《公共關系學簡明教程》。培訓內容以《房地產中介理論與實務》為主，請考生認真學習。培訓預約說明

考生可在現場報名成功時預約培訓時間，或者登錄協會網站>會員中心>培訓報名，預約培訓時間。

（1）考生第一次培訓須在報名成功的一個月以后方可參加培訓，若第一次培訓不合格，須間隔一個月方可參加第二次培訓。

（2）考生報名成功后須在6個月之內通過培訓，每位考生都有兩次培訓機會。如6個月之內未參加培訓或未通過培訓，考生仍愿參加培訓，須重新繳納費用。培訓說明

（1）培訓試卷滿分400分，合格分數為240分。培訓時系統隨機抽取100道試題組成試卷，題型分為多項選擇題和單項選擇題。多項選擇題全對得4分（非全對的，每答對一項得1分），答錯或漏答得0分。單項選擇題答對得4分，答錯或漏答得0分。

（2）考生培訓時，須憑身份證及報名回執進入考場，進入考場后，務必對號入座。

（3）在電腦桌面打開“廣州市房地產中介服務人員資格培訓系統”，輸入身份證號碼和培訓密碼登錄培訓系統，培訓時間為2小時。

（4）培訓結束后，現場打印成績單。成績合格者，在次月月底前可到協會業務受理窗口領取《廣州市房地產中介服務人員資格證書》；成績不合格者，可立即上協會網站>會員中心>培訓報名，預約一個月后的補考時間。領證要求

4.1 個人領證要求

（1）確認報名時，領證方式欄填寫“個人”的，憑本人身份證原件領取。（2）如需他人代領，憑委托人身份證原件和受委托人身份證原件代領。

4.2 公司領證要求

（1）確認報名時，領證方式欄填寫“公司”的，需憑公司證明和領取人身份證原件集體領取，不接受考生個人領取。

（2）如因離職或其他特殊原因一定要個人領取的，必須由該公司相關負責人提供說明后，才可以按照個人領證方式領取。

第三篇：廣州市房地產中介服務管理辦法

廣州市房地產中介服務管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強本市房地產中介服務管理，維護房地產市場秩序，保障房地產中介活動當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱房地產中介服務，是指為房地產轉讓、抵押和租賃等活動提供信息、咨詢、代理或策劃的有償服務行為。

第三條 凡在本市市區范圍內從事房地產中介服務的機構和個人，應當遵守本辦法。

第四條 房地產中介服務活動應遵循合法、公平、自愿、誠實守信的原則。第五條 廣州市國土局房地產管理局是本市房地產中介服務工作的行政主管部門（以下簡稱市房地產主管部門），負責本辦法的組織實施。

廣州市房地產中介管理機構依規定的權限負責日常管理工作。

第二章 中介服務機構

第六條 從事房地產中介業務，應當設立房地產中介服務機構和具備房地產中介資質，并按下列程序辦理：

（一）向市工商行政管理部門申辦名稱核準手續；

（二）向會計師事務所辦理驗資證明；

（三）向市房地產主管部門申請辦理資質證明；

（四）憑驗資證明、中介資質證明等文件資料向市工商行政管理部門申領營業執照；

（五）在領取營業執照之日起30日內，持營業執照副本等文件資料，到市房地產主管部門備案，并向地方稅務部門辦理稅務登記。

第七條 房地產中介服務機構按其自有流動資金、中介執業人數、經營業績等條件分為三級：

（一）一級機構的自有流動資金不得少于100萬元，持有《房地產中介服務人員執業證》的人員不得少于10人，從事房地產中介業務不得少于2年，有從事中介活動的相應業績。

（二）二級機構的自有流動資金不得少于50萬元，持有《房地產中介服務人員執業證》的人員不得少于6人，從事房地產中介業務不得少于1年，有從事中介活動的相應業績。

（三）三級機構的自有流動資金不得少于30萬元，持有《房地產中介服務人員執業證》的人員不得少于3人。

自有流動資金、中介執業人數達到一、二級房地產中介資質條件，但從事房地產中介業務年限和業績未達到相應標準的，其資質可定低1個等級。

房地產中介服務機構的資質等級，由市房地產主管部門負責審定。第八條 房地產中介服務機構按資質等級承擔相應的中介業務：

（一）一級機構可為房地產轉讓、抵押和租賃等活動提供信息、咨詢、代理、策劃服務；

（二）二級機構可為房地產轉讓、抵押和租賃等活動提供信息、咨詢、代理服務；

（三）三級機構可為房地產轉讓、抵押和租賃等活動提供信息、咨詢、代理（不含預售商品房代銷）服務。第九條 房地產中介服務機構應按核準的業務范圍從事中介服務活動，不得超越核準的資質等級承擔業務。

第十條 市房地產主管部門應每年對房地產中介服務機構資質進行審核，并評定相應資質等級，年審不合格的，不得從事房地產中介業務。

第三章 中介服務人員

第十一條 房地產中介服務人員執業，應當取得市房地產主管部門核發的房地產中介服務人員資格證和執業證。

第十二條 具有房地產中等專業以上學歷或者同等專業水平，以及高等院校其他專業?？埔陨蠈W歷的人員，經市房地產主管部門培訓、考核合格，發給房地產中介服務人員資格證。

房地產中介服務人員資格證的有效期為３年。

第十三條 申請領取房地產中介服務人員執業證的，應當提交下列文件：

（一）申請書；

（二）身份證明；

（三）房地產中介服務資格證；

（四）申請人與其所在房地產中介機構簽訂的勞動合同；

（五）在房地產中介服務機構見習滿１年的證明。第十四條 有下列情形之一的，市房地產主管部門不予頒發房地產中介服務人員執業證：

（一）無民事行為能力或限制民事行為能力的；

（二）具有國家機關公務員身份的；

（三）被吊銷房地產中介服務人員執業證書的；

（四）法律、法規規定的其他情形。

第十五條 市房地產主管部門自收到申請之日起30日內，對符合規定條件的，發給房地產中介服務人員執業證，不符合規定條件的，不予頒發房地產中介服務人員執業證，并書面通知申請人。

第十六條 房地產中介服務人員應當在１個房地產中介服務機構執業，不得同時在２個或２個以上房地產中介服務機構執業。

第十七條 市房地產主管部門對房地產中介服務人員執業證進行審核，年審合格的方可繼續執業。

第十八條 房地產中介服務人員的資格證、執業證由房地產主管部門統一印刷。

房地產中介服務人員資格證、執業證不得偽造、涂改、轉讓、轉借。

第四章 中介業務

第十九條 房地產中介服務人員承辦業務，由其所在中介服務機構統一接受委托，并應與委托人簽訂書面中介服務合同。

房地產中介服務人員不得以個人名義接受委托。

第二十條 房地產中介服務合同應當包括下列主要內容：

（一）當事人姓名或者名稱、住所；

（二）中介服務項目名稱、內容、要求和標準；

（三）合同履行期限、方式；

（四）酬金數額和支付方式、時間；

（五）違約責任和糾紛解決方式；

（六）當事人約定的其他內容。

房地產中介服務合同應使用統一文本。

第二十一條 房地產中介服務機構不得將受托的房地產中介業務轉讓給其他中介服務機構代理，但因故不能履行確需轉讓的，應經委托人同意方可轉讓。

按前款規定轉讓的房地產中介業務應報市房地產主管部門備案，轉讓方不得收取中介服務費。

第二十二條 不能履行房地產中介服務合同的，不得收取中介服務費，已收取的應予退回，部分履行的，減收中介服務費。因委托人過錯造成的除外。

第二十三條 房地產中介服務機構應按國家的規定明碼標價，收取房地產中介服務費時應開具發票。

房地產中介服務機構應按稅務主管機關的規定進行納稅申報，依法繳納稅費。

第二十四條 房地產中介服務機構開展業務應當建立業務記錄和業務臺帳。業務記錄和業務臺帳應當載明業務活動中的收入、支出等費用，以及有關的其他內容。

第二十五條 房地產中介服務人員可以根據需要查閱委托人的有關資料和文件，查看現場，委托人應予以協助，提供全面、真實的相關資料。

第二十六條 房地產中介服務機構發布房地產租售廣告，應當在廣告中載明中介機構的名稱、地址、資質等級證號，不得發布夸大、虛假廣告。

第二十七條 提供房地產中介服務不得有下列行為：

（一）提高中介服務收費標準；

（二）提供虛假材料、隱瞞真實情況；

（三）允許他人以自己的名義從事房地產中介服務業務；

（四）為禁止轉讓的房地產提供中介服務；

（五）索取委托合同以外的酬金或其他財物；

（六）與一方當事人串通損害另一方當事人利益；

（七）法律、法規禁止的其他行為。

第五章 法律責任

第二十八條 有下列行為之一的，由市房地產主管部門給予處罰：

（一）違反本辦法第六條規定的，責令停止違法中介活動，沒收違法所得，并可處以5000元以上、20000元以下的罰款。

（二）違反本辦法第九條規定的，沒收違法所得，并可處以5000元以上、10000元以下的罰款。

（三）違反本辦法第十一條、第十八條第二款規定的，責令其停止違法執業，沒收違法所得，并可處以1000元以上、5000元以下的罰款。

（四）違反本辦法第十六條、第十九條規定的，予以警告，責令其停止中介活動，情節嚴重的，取消房地產中介服務執業證。

（五）違反本辦法第二十六條規定的，予以警告，降低其房地產中介資質等級直至取消房地產中介資質。

（六）違反本辦法第二十七條第（二）項、第（三）項、第（四）項、第（五）項、第（六）項規定的，予以警告，責令限期改正，沒收違法所得，并可處以2000元以上、10000元以下的罰款；情節嚴重的，還應降低中介服務機構的資質等級直至取消房地產中介資質。

第二十九條 違反本辦法涉及工商、物價、稅務管理的，由相關部門處理。第三十條 房地產中介服務人員違法執業或因過錯給中介當事人造成經濟損失的，應當承擔賠償責任，觸犯刑律的，移送司法機關依法追究其刑事責任。

因當事人的過錯，給房地產中介服務機構造成經濟損失的，應當承擔賠償責任。

第三十一條 房地產中介服務管理人員玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位或其上級主管部門給予行政處分；觸犯刑律的，移送司法機關依法追究其刑事責任。

第六章 附 則

第三十二條 凡未取得房地產中介資質的中介服務機構，自本辦法施行之日起150日內，必須按本辦法的規定辦理房地產中介資質審批手續。

第三十三條 縣級市的房地產中介服務管理可以參照本辦法執行。第三十四條 本辦法自1998年3月1日起施行。

第四篇：【房地產】-廣州市房地產中介服務合同

廣州市房地產中介

服務合同

廣州市國土資源和房屋管理局制定 廣州市工商行政管理局監制

房地產中介服務合同說明

1.簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協商，達成一致意見。

2.本合同為示范文本，為體現協議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

3.對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。房地產中介服務合同

甲方（房地產中介服務機構）：_________________________； 資質證號: ； 營業執照號碼: ； 備案地止：__________________________________________； 法定代表人: ；聯系電話: ； 聯系地址: ；郵編: ； 經紀人: ；執業證號: ； 聯系電話: ；

聯系地址: ；郵編: ；

乙方（賣方）: ；【身份證】【護照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業法人營業執照】【法人登記證書】【組織機構代碼證】【社會團體登記證書】【公司注冊證】【其他： 】號碼: ；

聯系電話: ；郵編: ； 聯系地址：。

委托代理人： ；【身份證】【護照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他： 】號碼: ；聯系電話： ； 聯系地址： ；郵編。

乙方于 年 月 日至 年 月 日【獨家】【非獨家】委托甲方為乙方出售位于 的房地產（以下簡稱“該房地產”）提供中介服務。根據有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議: 第一條 乙方確認出售房地產的基本情況

1.房地產的權屬證明為，號碼 ； 2.房屋類型（使用性質）：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他 】； 3.建筑時間：

（以 為準）； 4.【建筑面積】【套內建筑面積】：平方米（以房產證為準）；

5.擬售價格：(幣)元（大寫： 億 仟 佰 拾 萬

仟 佰 拾 元）以上；

6.同意買方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【 】； 7.同意稅費繳交方式：【各付各稅】【稅費全部由買方支付】【稅費全部由賣方支付】【與買方協商】；

8.交樓狀況及時間： ；

9.該房地產【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權利受限制的情況，權利受限制的情況可于 年 月 日前解除。

10.可能影響本房屋交易的其他事項：。第二條 甲方義務

1.甲方應當核實房地產權屬情況的真實性并應現場察看該房地產。2.甲方應為乙方提供房地產交易方面的咨詢。

3.甲方不得故意隱瞞與訂立存量房買賣合同有關的事實或者提供虛假情況。4.非經乙方書面同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

5.買方同意購買該房地產的條件符合本合同第一條約定的，甲方應及時告知乙方，并盡快促使乙方與買方簽訂存量房買賣合同。

6.如乙方非獨家委托甲方出售該房地產后，自行與非甲方介紹的買方達成交易并書面通知甲方的，本合同解除，甲方應當撤下甲方在網上（指廣州市存量房網上交易系統，下同）登記的本合同及房地產信息。

7.其他：。第三條 乙方義務

1.乙方應提供該房地產的權屬資料及業主主體資格資料，以供甲方核對。乙方保證對該房地產擁有完整產權，并保證向甲方提供的資料屬實，出售意愿表達真實。

2.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應予配合并提供必要的協助。

3.乙方應按合同約定及時支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

4.如乙方非獨家委托甲方出售該房地產后，自行與非甲方介紹的買方達成交易的，應當書面通知甲方解除本合同。

5.其他：。第四條 中介服務費給付

甲方在本合同約定的期限內，促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同后 天內，乙方向甲方支付中介服務費為【（幣）元整（￥）】【房屋交易價格的 %】【于簽訂存量房買賣合同時進行約定】。

第五條 法律責任

1.乙方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0.05%的標準向甲方支付違約金。

2.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務等情形，致使乙方受到損失，乙方有權拒絕支付中介服務費，并要求甲方賠償損失。

3.本合同因甲方原因在網上被撤下導致不能繼續發布房屋信息的，乙方可單方解除本合同。

4.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為。

5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費。6.其它：。第六條 文件送達

雙方發給對方的通知、文件、資料的送達地址以合同記載的聯系地址為準。第七條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交廣州仲裁委員會仲裁； 2.。

第八條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同共 頁，一式 份，甲方 份，乙方 份。

第十條 其他約定：

甲方（房地產中介服務機構）：（簽章）經紀人：（簽章）年 月 日

乙方（賣方）：

（簽章）委托代理人：（簽章）年 月 日

第五篇：廣州市房地產中介服務合同(出租方)

合同編號：__________

廣州市房地產中介服務合同（出租方）

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年____月____日

廣州市房地產中介服務合同（出租方）

甲方(中介公司)：__________

中介公司資質證號：__________

聯系電話：_________

聯系地址：_________

經紀人：___________

經紀證號：_________

經紀人：___________

經紀證號：_________

乙方(賣方/出租方)：_______

身份證號：_________

聯系電話：_________

聯系地址：_________

委托代理人姓名：_________

身份證號：_________

聯系電話：_________

聯系地址：_________

根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。

第一條

中介服務內容

甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為______，自___年_____月_____日至___年_____月_____日

甲方為乙方的房地產提供【出售】【租賃】的中介服務。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產【交易過戶】【租賃登記】手續的中介服務。

乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】___公證。

乙方【同意】【不同意】將房地產的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

其它_________________

第二條

房地產權屬情況

房地產地址：______;建筑時間：______;房地產【建筑面積】【套內面積】面積：____。

房地產使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他___】;性質為【房改房】【商品房】【其他___】;房地產證證號：____

____。

乙方房地產為【獨家所有】【共有】【其他___】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租

其它_________________

房地產權屬情況是房地產能否交易過戶的關鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實。

第三條

價款、收款方式和法律法規規定的稅費

乙方同意甲方按照下列條件發出要約邀請(俗稱放盤)：

1.該房地產按套出售并計價，總金額為人民幣___元(￥___)范圍內。

2.該房地產以【建筑面積】【套內面積】計算，單價為人民幣每平方米_____元范圍內，總金額為人民幣___元(￥___)范圍內。

3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他___】。

4.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。

其它________________

要約邀請：是希望他人向自己發出要約的意思表示。

第四條

甲方權利義務

1.甲方根據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

2.甲方根據合同開展中介活動，為乙方房地產尋找【購買】【租賃】對象，經乙方【同意】【不同意】，甲方發布該房地產的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。

3.甲方必須對乙方房地產的資料進行核實。

4.甲方應當根據協議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產，并將該房地產權屬情況如實告知【購買】【租賃】方。

5.促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。

6.為乙方提供房地產交易過戶方面的咨詢。

7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8.非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9.其它______________

第五條

乙方權利義務

1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2.乙方必須保證所填寫的房地產權屬情況真實;向甲方提供相應的房地產資料;并保證本人對該房地產擁有完整產權或已取得其他業主的委托有權處置該房地產。

3.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合并提供必要的協助。

4.乙方應當根據合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

5.甲方根據合同規定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。

6.其它_______________

第六條

中介服務費、協辦手續費給付

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他___】向甲方支付人民幣______(￥___)作為中介服務費。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要_________

甲方代辦房地產【交易過戶】【入住手續并結清有關費用】【贖契手續】【租賃登記】【其他___】手續的，乙方應向甲方支付人民幣______(￥___)作為協辦手續費。

其它_________________

第七條

合同的解除和變更

乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務費)。

第八條

法律責任

1.甲乙雙方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為___。

2.乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。

3.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

4.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為___，但不得再要求乙方支付中介服務費。

5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為___。

其它________________

第九條

免責條款

1.因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的;

2._________________

第十條

糾紛解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第___種方式解決：

1.交廣州仲裁委員會仲裁;

2.提交___仲裁委員會仲裁;

3.依法向人民法院起訴;

第十一條

本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十二條

本合同連同附件共___頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方___份，乙方___份。

附件

1.簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協商，達成一致意見。

2.本合同為示范文本，為體現協議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

3.對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定?！尽恐羞x擇內容，以劃方式選定;對于實際情況未發生或雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。

合同編號：__________

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