第一篇：砌體工程現場管理制度

府西雅園6#樓砌體工程現場管理制度

為加強現場管理有效控制保證砌體質量特立此制度

1.錨拉筋放置必須按照規范規定要求放置，發現一次不按要求放置的將口頭警告返工處理，如不整改或重復出現將給予罰款100元，超過三次者將清退出工地：；

2.加氣塊上墻砌筑前必須在砌筑面澆水后砌筑，保證砂漿保滿度達到80%以上，如發現一次不澆水及砂漿保滿度達不到者將給予返工處理，不整改或重復出現者罰款200元，超過三次以上將清退出工地；

3.加氣塊填充墻砌體不得出現混砌和留置陰槎，發現一次返工處理，如不整改或重復出現罰款100元，超過三次以上將清退出工地；

4.構造柱必須按照設計及規范要求施工，綁扎安裝完畢后按照程序報驗，收合格后方可施工，發現一次沒有報驗私自封模將返工處理，如不返工或重復出現給予罰款300元，超過三次以上將清退出工地；

5.填充墻砌體上部斜砌磚必須按照規范要求七天后方可砌筑，發現一次口頭警告返工處理，如不整改或重復出現罰款100元，超過三次將清退出工地；

6.加氣塊填充墻砌體的水平灰縫和豎向灰縫不得超過規范規定的要求，發現一次返工處理，如不整改或重復出現罰款100元，超過三次將清退出工地；

7.門窗洞口過梁現場預制的澆筑前必須報驗，否則按無筋梁處理并罰款200元；

8.窗臺壓頂澆筑前必須按照程序報驗驗收合格后方可澆筑，發現一次不報驗私自澆筑的返工處理，如不整改或重復出現罰款100元，超過三次以上清退出工地；

9.砌筑砂漿、構造柱、過梁的配比必須按照試驗試出具的報告進行現場計量攪拌，發現一次不按照要求進行計量攪拌降低質量的將罰款200元，并對所使用的部位全部返工處理；

10.砌體必須保證墻體的垂直度和平整度，按照設計圖紙放線施工，保證房間內尺寸滿足設計要求，發現一次立即返工并罰款300元；

11.現場工人對加氣塊切割不得使用斧砍必須用鋸進行切割，發現一次口頭警告，重復出現罰款100元，超過三次以上清退出工地；

12.構造柱和錨拉筋植筋必須按照規范規定施工保證植筋深度及注膠質量，發現一次不按要求施工的返工處理，如不整改和重復出現的罰款200元，超過三次以上的清退出工地；

13.所施工的樓內不得隨意大小便發現一次罰款100元；

14.工地工人必須佩戴安全帽發現一次罰款50元；

15.工地所進的加氣塊原材料必須是在許昌有備案的廠家如發現一次清退出工地，重復出現將罰款500元。

單位：河南創達建設工程管理有限公司

許昌市萬基城市建設有限公司

第二篇：工程現場管理制度

為了加強施工現場的管理，確保本工程質量、文明施工，同時為保障全體施工作業人員的人身安全，根據《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》及施工、監理合同規定，特制訂本制度：

一、施工單位必須與進入三亞通訊生產樓工程項目（以下簡稱本項目）施工現場進行施工作業的班組簽訂“安全施工責任書”，對分包施工區域（段）及居住的生活區的安全全面負責。

二、施工單位必須對本單位成員進行安全教育，定期檢查分管區域的安全情況，發生工程質量、安全事故應及時處理和上報。

三、施工單位應負責本工程的安全保安工作，非本工程作業人員未經許可不得擅自進入施工現場。

四、施工單位必須統一著裝，凡進入本項目施工現場進行施工作業的，必須佩帶項目部特制的“施工作業卡”。

五、特種工種必須持證上崗，嚴禁無證操作。無證操作、違章操作造成事故者，按事故情節輕重進行處罰。

六、進入施工區域必需配戴好安全帽，并正確使用勞動防護用品。不按規定配戴好安全帽的或雖戴安全帽，但不系帽帶或戴帽的顏色不符應進行罰款。

七、違反防火規定造成火災，所造成的損失全部由責任人承擔，情節嚴重者將由執法機關追究其法律責任。

八、在本項目施工的工作人員嚴禁打架斗毆、酗酒及酒后上班。

九、施工作業人員必須妥善保護好上道工序的成品及與其它工種作好密切配合。

十、本工程嚴禁任何偷工減料行為。嚴禁扣減水泥、鋼筋等材料，以劣充優；鋼筋焊接焊渣不清除；模板加固不當造成爆模；模板縫封閉不嚴，造成砼漏漿而起砂；砼出現峰窩、露筋，砼表面起砂或不平整；柱、墻施工縫不按規定處理；砼澆筑過程中未經同意，而拆除模板支撐；砼澆筑完畢不按規定養護等行為，應對相關責任人進行罰款；情節嚴重或造成其他嚴重后果的，暫停工程進度款支付；構成犯罪的，由執法機關追究法律責任。

十一、對施工單位違反施工現場的管理制度，造成工程質量事故或存在安全隱患的行為，監理工程師有權根據《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》及施工、監理合同規定簽發工程暫停令，要求施工單位整改。

本規定從即日起執行。

第三篇：施工現場工程現場管理制度

施工現場工程現場管理制度(甲方)

工程現場管理制度；為了確保工程施工中各項工作規范、有序、按標準在受；

一、工程現場質量管理；

1、各分項工程施工前，工程部組織監理單位、施工單；

2、任何分項工程施工前，施工單位必須先做樣板，以；

3、施工過程中，施工單位、監理單位、工程部專業管；

4、實行嚴格的工序報驗制度；

5、實行嚴格的工序交接制度；

6、砼澆筑、防水、土方回填、重要設備安裝、隱蔽工；

7、在施工過程

工程現場管理制度

為了確保工程施工中各項工作規范、有序、按標準在受控狀態下進行，特制定本管理規定。

一、工程現場質量管理

1、各分項工程施工前，工程部組織監理單位、施工單位等相關部門及人員進行技術交底，針對節點做法、工程易出的問題、不明確的事項及細節進行交底。監理單位對施工單位的技術交底要進一步深化，施工單位技術負責人要對班組長進行技術交底，班組長對施工人員進行技術交底，減少人為的不明確因素所引起的質量問題。

2、任何分項工程施工前，施工單位必須先做樣板，以做實物標準，經監理單位、建設單位工程部或其他部門驗收批準后方可大面積施工。施工單位組織施工人員對樣板標準進行現場技術交底。

3、施工過程中，施工單位、監理單位、工程部專業管理人員及時跟進，按所要求的標準進行有效監督，每位管理人員要樹立精品意識，堅持高標準、嚴要求、常抓不懈，有效及時發現問題、解決問題，做到事中控制，減少因檢查不到位所引起的返工損失。

4、實行嚴格的工序報驗制度。每道工序完成，施工單位自檢合格后，填寫報驗單報監理單位、建設單位工程部進行驗收。監理單位與工程部雙方驗收合格后方允許進行下道工序施工，對關鍵工序要實行施工單位、監理單位、工程部三方會簽。工程驗收做到“標準達不到要求不放過、細節做不到不放過”，做好事前控制。

5、實行嚴格的工序交接制度。在各工序銜接過程中，尤其是兩家以上施工方進行工序銜接的項目，由監理單位總監組織相關單位參加聯合驗收，各方之間必須以書面形式（交方、接方、見證方均簽署意見）完善交接手續，以保證其施工行為得到有效控制，工序交接完成方可進入下一道工序。

6、砼澆筑、防水、土方回填、重要設備安裝、隱蔽工程等關鍵部位、關鍵工序、關鍵工藝，監理單位到現場進行檢查旁站，工程部各專業工程師對旁站記錄、影像資料進行檢查并記錄。

7、在施工過程中發現質量問題，監理單位、工程部各專業人員口頭或書面下達整改通知單（監理單位書面提出的，應及時報送一份給工程部），施工單位必須認真整改或回復，整改后重新上報驗收。

對嚴重質量缺陷直接影響到下道工序時，工程部應立即通過監理單位向施工單位發出暫停施工令，待施工單位做出有效補救措施并經工程部確認后由監理單位簽署復工通知。

8、監理單位、工程部對進場材料、設備、構配件、成品和半成品的質量做好驗收工作，對不合格的材料禁止用于施工并應立即退場。

9、由監理單位組織監理周巡檢制度，多方聯檢，對現場檢查的各種問題形成檢查紀要，發送各方，由監理單位監督施工單位逐項整改落實。

10、在施工過程中，施工單位對已批準的施工方案進行調整、補充或者變動重點部位、關鍵工序的施工質量措施時監理單位和工程部必須簽認。

11、工程部移交項目平面高程、控制坐標后，監理單位配備專業的測量工程師和施工單位共同復核平面高程、控制坐標。復核無誤后，由施工單位提交控制數據或復核報告，監理單位應對施工單位的定位放線情況進行嚴格復核驗收。

二、工程現場進度管理

1、總進度計劃的編制須以合同工期為依據，結合實際情況及建設單位對各樓號進度計劃要求進行科學合理的編制。周進度計劃應以月進度計劃為依據，月進度計劃應以年進度計劃為依據，年進度計劃應以總進度計劃為依據。施工單位在編制年、月、周及總進度計劃時應包含勞動力資源、物資材料、設備等配套供應計劃。

2、各項計劃上報時間規定：

①施工單位應根據建設單位總目標的要求在開工前三周內上報詳細的施工總進度計劃表，各專項工程施工單位在進場前一周內上報詳細的專項工程施工進度計劃表；

②周計劃每周一上午9點前必須上報；

③月計劃應報當月實際完成計劃及下月施工進度計劃，每月25號前必須上報；

④年計劃在上12月1日17點前必須上報。

3、各進度計劃需施工單位編制人、責任人、項目經理簽字蓋章后、報監理單位、建設單位工程部審核確認。

4、進度計劃嚴重滯后造成事實上無法搶工或建設單位安排調整施工計劃時，施工單位組織重新編織剩余工程量的總進度計劃；由建設

單位原因造成工期延期應安排補償工期時（不涉及關鍵路線的項目不應追加），施工單位應組織填報延期簽證，并經建設單位簽字確認后生效。

5、建設單位、監理單位有權根據實際情況指令施工單位調整或修改已批復的計劃。

6、工程部主管工程師應判斷進度計劃對總計劃的影響，并結合實際情況進行調整計劃。監理例會中應明確當月工期滯后的天數、原因及責任主體。月進度計劃滯后達7天及以上時，施工單位應編制趕工期措施，并隨月進度計劃報監理單位和建設單位。

7、施工單位在上報總進度計劃和月進度計劃時，必須考慮建設單位的分包工程的施工進度，且要對建設單位分包工程給予必要、及時的配合。

8、施工單位在工期延時時應制定趕工期計劃，為把影響降到最低，在施工中不得違反施工工藝及規范要求進行趕進度、搶工期。

9、工程部及監理單位要用服務的心態配合施工單位，對施工過程中易出現的問題給予檢查、督促、提醒，把問題解決在萌芽狀態，協助施工單位減少停工、返工等一系列現象發生，促進工程順利開展。對施工單位反饋的正當問題，工程部、監理單位要做好各方協調工作，及時有效解決，盡量不影響工程進展。

10、施工單位在施工中存在進度方面的問題，按《工程現場處罰管理規定》的相應條款處罰。

三、工程現場安全文明施工管理

1、總包施工單位要嚴格按建設單位審定的施工總平面圖布臵生活、生產臨建，不得隨意擴大。

2、總包施工單位應建立安全生產檢查制度，同時配臵專職安全員，對發現的危險因素有計劃地采取有效措施，確保安全生產，并嚴格按照文明工地、標準化工地的標準，做好施工現場安全文明建設工作。

3、施工單位用水、用電必須按有關規定和建設單位要求進行施工計量管理，不得私拉、亂接，不得任意停水、停電。

4、對于施工現場相鄰的建筑物、構筑物及市政、公用、電力、通訊等設施，總包施工單位應做好安全防護措施。

5、總包施工單位的生活、生產臨建的設計要考慮污水、雨水的排放措施，不得堵塞下水管網。生產、生活臨建區要設沖水廁所，要有專人負責，每日清掃，保證清掃干凈。

6、總包施工單位的生活垃圾、施工垃圾應設定點垃圾堆放點，做到日產日清。運輸過程中應采取措施，防止廢棄物灑落和飛揚，不得污染道路。

7、施工單位杜絕野蠻施工，合理安排交叉工序，施工過程中如遇碰撞，應由建設單位工程部、監理單位平衡調節。

8、施工單位的進場材料、周轉性工器具在場地內必須整齊堆放。

9、施工現場產生的施工噪音和施工灰塵，施工單位應采取有效措施，以減少對居民的干擾和環境污染。場地周邊圍擋、門前道路必須由施工單位設專人負責清掃保潔、保護。

10、施工現場應定時灑水降塵，工程垃圾、渣土必須采取噴淋壓塵，及使用封蓋車輛運輸等措施，車輛嚴禁撒漏及帶泥上路，需保證道路整潔暢通。

11、施工現場腳手架搭設與拆除必須有專業架子工持證上崗，嚴格執行安全操作規程，按安全措施交底施工。

12、施工現場臨時用電按規范安裝，做好外電防護，接地接零需符合要求，要做到三級配電兩級保護及“一機一閘，一漏一箱”，要有專項用電施工組織設計。

13、進入施工現場必須戴好安全帽，高空作業掛好安全帶，建筑工程外側要設安全網封閉防護，所有洞口、臨邊要按規定設臵安全防護。

14、施工現場各工種作業人員進入施工現場前，總包施工單位要嚴格進行安全三級教育。施工人員每天上崗前要進行安全施工技術交底。做好自我安全防護，嚴禁違章冒險作業。對于特殊工種應持證上崗。

15、所有施工單位每日對施工現場進行全面安全文明檢查，對監理單位和建設單位提出的安全問題，應立即落實整改。

16、施工單位在施工現場入口處、施工起重器械、臨時用電設施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔空口、基坑邊沿等應設臵明顯的安全警示標志，安全警示標志必須符合國家標準。

17、施工單位在施工過程中出現安全文明方面的問題，按《工程處罰管理規定》的相關條款處理。

四、工程簽證管理

1、簽證原則

①施工單位應嚴格按施工圖紙施工，不得任意更改，發生合同中

約定可以變更的情況或非施工單位原因造成的工程變更，經批準后方能實施簽證；

②簽證必須在確保技術標準和質量標準保持不變的前提下，方能實施簽證； ③簽證必須及時，盡力不影響工程施工，工程開工時，建設單位必須通知施工單位在工程設計變更事項發生前3天內上報，建設單位必須在施工單位上報后及時給予簽證答復，嚴禁事后補簽，被指派簽證人員不得以任何借口推諉、拖延；

④簽證涉及工程量增減需要以實丈量、計算，必須由施工單位、監理單位及建設單位到現場進行勘察丈量（建設單位參加人員不得少于2人，其中一人為成本部專業人員），后必須上報建設單位負責人進行探討是否符合簽證條件；

⑤簽證內容必須客觀、真實，數量、規格、尺寸標注明確，不得產生異議，如有異議而簽證人又解釋不明的應追究相應責任人責任；

⑥對隱蔽工程、臨時工程的簽證必須做好現場記錄，同時還要做好影像、數據資料的收集、保管、歸檔工作；

⑦對工程決算進行預審時與簽證有關的造價必須由簽證人核對無誤；

2、簽證程序及變更價款的確定

①隱蔽工程完工后由施工單位申請，監理單位、建設單位應及時組織驗收簽證，隱蔽工程驗收是對工程施工中隱蔽工程項目是否達到圖紙規范標準及工程質量、工序、工程量的實際考核。驗收中發現問題應通知施工單位及時改正，隱蔽工程簽證是驗收合格后，如隱蔽工程量的增減變化，應在簽證中注明并附詳圖和其他必要附件，計算出具體工程量。未經驗收簽證，施工單位不得擅自更改，否則隱蔽工程變更部分一律不承認工程量，不能進入決算。

②經濟簽證程序：施工單位提出簽證的理由→報現場監理工程師和建設單位工程部工程師或現場代表審查同意后→填寫《工程簽證單》（施工單位必須填寫工程簽證原因）→經現場監理工程師審核簽字蓋章后→建設單位現場工程師、現場審計工程師（2人以上）對現場勘查測量并簽字→工程部負責人審批→建設單位負責人簽字確認。上述程序的簽證為有效簽證，其他為無效簽證，無效簽證不得進入決算。《工程簽證單》一式四份，建設單位兩份，監理單位、施工單位各一份。

③因設計變更增加的造價，應對變更設計的合理性進行論證，確實需要變更的，由施工單位填寫技術聯系單，監理工程師審核，工程部確認后，由建設單位技術部統一辦理，由建設單位進行設計變更，技術聯系單一式四份，建設單位兩份，監理單位、施工單位各一份。

④經濟簽證和設計變更價款應按下列方法計算：Ⅰ合同價或審定的施工圖預算中已有變更工程相同單價時，應按已有的單價計算；Ⅱ合同價或審定的施工圖預算中沒有與變更工程相同單價時，應按類似項目確定變更單價；Ⅲ合同價或審定的施工圖預算中沒有適用和類似單價時，應由施工單位、建設單位進行雙方市場詢價，所詢價格報建設單位相關部門審核確定。

⑤工程使用材料的質量、價格如有特殊情況需簽證時，由監理單位、建設單位成本采購部以及工程部負責人共同簽證，其價格必要時可進行招標確認。《經濟簽證單》和《工程變更單》一式四份，必須是原件，不得復印或復寫，結算時憑原件結算。

6《經濟簽證單》和《工程變更單》遇特殊情況可后補，但必須由監理單位和建設單位相關人員現場確認。

3、責任追究

①由于簽證人員弄虛造假造成工程量增加的或由于簽證記錄不全面、不準確造成異議，導致經濟損失、造成惡劣影響的，應給予經濟處罰，情節嚴重的應追究法律責任。②有效簽證單是工程決算和設計的重要依據，未簽證和無效簽證不得進入決算，審計中不承認相應的工程量和造價。

五、甲供材及甲定乙供材管理

1、工程合同中已明確建設單位供應的物資，施工單位至少應提前一個月提出《甲供材料需求計劃》，對加工周期長的材料至少提前三個月提報需求計劃。

2、施工單位提出的《甲供材料需求計劃》先由編制人及現場項目負責人簽字蓋章后經監理單位及建設單位工程部、成本采購部確認后，由建設單位成本采購部做下月度材料供貨計劃，材料供貨計劃報送時間為每月25日之前。

3、《甲供材料需求計劃》工程量應按照圖紙設計及相關規定損耗情況進行合理計算，再進行上報。

4、施工單位報送《甲供材料需求計劃》時應充分考慮運輸時間、生產周期等相關因素，為建設單位留出合理的采購時間。若計劃報送

不及時造成材料到場時間延誤、供貨數量不足等情況，一切損失由施工單位承擔。

5、《甲供材料需求計劃》封面應列出建設工程名稱、分部分項工程名稱、建設單位名稱、施工單位名稱。《甲供材料需求計劃》應以表格形式報送，且表格應注明材料名稱、規格、型號、數量、計量單位、到貨日期、備注事項、材料進場收貨人及聯系方式等相關內容。若材料是分批分期到貨的，必須詳細注明每批次的到貨數量和日期。

6、材料名稱的書寫應以材料的行業統一名稱為準，不得使用簡稱、別稱及俗稱等。規格型號也應有國家或行業統一標準，不得使用廠家自編規格及型號，若無型號規格要求時應予以說明。

7、材料計劃不符合建設單位要求或未按規定程序提報的，監理單位、建設單位工程部、成本采購部人員審核發現后應予以退回計劃。

8、施工單位所報材料需求計劃漏項或臨時變更等原因需要材料，情況緊急時需申報應急材料需求計劃，應急材料需求計劃必須由施工單位項目負責人簽字蓋章，報建設單位負責人審批后轉送成本采購部執行采購計劃。

9、材料進場驗收

①甲供材料到達施工現場后，由建設單位工程部及成本采購部相關專業人員、監理單位、施工單位共同驗收，驗收人員必須對材料品牌、數量、規格、型號、隨貨資料詳細查看，驗收通過后，三方人員必須在甲供材料驗收單上簽署意見，同時辦理交接手續。

②甲定乙供材，由施工單位負責采購，進場時應提前通知監理單位、建設單位工程部及成本采購部相關專業人員一起進行驗收，未經共同驗收或驗收不合格的材料不得用于本工程，由此造成的一切損失由施工單位負責。

③施工單位應指定專人進行甲供材料的收貨，尤其是夜間及下班時間內到貨，要保證隨到、及時驗收。

④甲供材料送到施工現場后，需檢測的材料，施工單位必須在2日內及時送樣試驗或檢測，未經試驗檢測的材料不得使用。經試驗或檢測后不合格材料，應禁止使用并予以退場。施工單位將檢測不合格報告及申請報告上報建設單位。

⑤材料驗收單要填寫清楚材料名稱、品牌、規格、型號、數量、單價、日期，嚴禁隨意更改，對于更改的驗收單視為無效驗收單。

⑥由施工單位原因導致甲供材料品牌、規格、型號、數量不準確 的，建設單位成本采購部不予辦理退貨事宜，一切損失由施工單位負責。

10、甲定乙供材

①施工單位申報甲定乙供材必須先由編制人及項目負責人簽字蓋章后報監理單位、建設單位工程部確認后，由建設單位成本采購部落實。

②甲定乙供材申報時間要求：每月25日前報次月材料定價計劃，申報一定要用規范表格填寫。③施工單位在申報甲定乙供材料定價計劃時，應將材料的品牌、型號、規格、數量、要求回復時間、使用部位等標注清楚。

④施工單位在申報甲定乙供材時對材料的品牌應報不少于三種市場常用品牌，有圖紙的需附圖紙。

⑤因施工單位對甲定乙供材計劃上報不及時所導致的工期延誤由施工單位自負。

⑥對甲定乙供材驗收標準參照工程質量管理條款執行。

六、總包施工單位與分包工程施工單位的管理

1、總包施工單位與所有分包工程施工單位在進場前必須以書面形式簽訂有關施工配合、工程接口、工程交接、成品保護、安全文明施工等明確雙方責任與義務的協議書，否則不得進場施工。

2、總包施工單位應按合同約定，要對所有分包工程施工單位的管理負全責。

3、總包施工單位與建設單位直接委任的分包施工單位應管理協調、配合，應按工程施工進度計劃的時間節點安排，對進場時間、人員、材料設備安臵、施工場地劃分、施工的開展、施工接口、交叉作業、原有的安全防護、成品保護及水電接口、路和施工機械等施工現場資源的使用進行及時、合理、恰當的組織和安排，保證現場有序施工。

4、總包施工單位應及時準確的向各分包施工單位提供滿足施工需要的原始基準點、基準線和參考標高，各施工單位應根據總包單位提供的數據進行準確的放樣和劃線，正確布臵各施工部位基準線、標高和尺寸。

5、施工現場安全、文明施工由總包單位負責管理。

6、施工現場成品保護由總包單位負責管理。

7、分包施工單位進入施工現場必須服從總包管理。

七、工程會議的管理

1、各施工單位確定的參會人員必須有決策權，必須參加會議，無特殊理由不得找人代替，經同意代替人員必須有決策能力。

2、主持會議的單位應提前向有關單位發出會議通知（監理例會、生產協調會除外），并注明會議主題、時間、地點、參會人員需要準備的相關資料。

3、參加會議的單位應做好書面發言準備，原則上每個單位由一人發言，發言要簡短扼要、重點突出，與會各方負責人除重大問題外對會議主題應在會上提出相應的解決方法。

4、各單位應準時參加會議，不得遲到，不得無故退場，會上關閉手機，有事需向主持會議的單位提前請假，否則按規定處罰。

5、主持會議的單位要做好會議紀要整理及參加會議各方責任人簽到工作，工程例會及相關會議紀要是建筑工程施工合同的組成部分，各單位要及時落實、認真執行，特殊情況下不能執行的須在當天以書面形式向監理單位報告，否則按不執行處罰。

八、工程文件、資料管理

1、收發文件、資料歸檔要求

①建筑工程資料（含文件、資料、報表等）各單位必須由專人保管； ②建立完善的收、發文制度，各單位間的往來文件、資料應由專人負責辦理登記、傳遞、簽收、交接等手續；

③工程文件、資料應按單位工程分類歸檔；

2、行文規定及要求

①各單位行文及報表要真實可靠、嚴肅認真、力求規范。有固定行文紙、格式和標準書寫方法，行文字跡工整、清晰，內容準確，使用A4紙電腦打印；

②行文應有標題、編號、抬頭（致XXX單位）、落款、單位負責人簽字并加蓋公章； ③建設單位在對與本工程合同關系單位行文時，要同時抄送監理單位，以便備案督促檢查；

④施工單位在對建設單位行文時，要同時抄送監理單位，以便備案督促檢查； ⑤各單位文件簽字、簽收應及時，任何單位不得拒收行文，有不同意見可另行報告申明；

⑥關聯單位之間行文時，要同時抄送建設單位和監理單位；

3、批復要求及規定

①需批復的行文資料、報表等，應備齊附件或相關說明，必須按程序傳遞； ②接到“監理通知單”必須嚴肅對待，以監理通知回復單形式3天內反饋（附報告或說明）；

③文件批復意見要簡潔明白、準確，要落實到位，批準人必須親筆簽字，嚴禁代筆仿簽；

④按規定時限及時上報（并注明期望回復時間），及時批復，杜絕拖拉現象，力求快節奏、高效率；

4、工程技術驗收資料

①工程施工前企業技術文件必須上報；

②總包施工單位在拿到施工圖后，應在15日內將《施工組織設計》（方案），各分包施工單位應在7日內報送監理單位、建設單位；

③材料、設備進場及時上報保證資料和復試資料； ④分項工程在施工前應報本分項施工方案；

5、各施工單位嚴格管理項目用章，各項資料簽發必須經項目經理認可、簽字，嚴禁代簽。

6、資料負責人應全面熟悉各專業資料編制，及時查漏補缺，嚴禁上報無項目章、無項目經理簽字的資料，建設單位、監理單位可不予認證。

九、項目竣工驗收管理

1、在組織工程竣工驗收前，工地現場必須組織內部預驗收，由總包施工單位和監理單位、建設單位、物業公司對竣工檔案資料及現場進行初驗，對存在的問題形成書面報告，報施工單位并及時進行整改，整改完成后進行二次預驗，由總包施工單位、監理單位、建設單位、物業公司參加，按照正式驗收程序對竣工檔案資料及現場進行復驗，整改完成結束后，形成復驗報告，方可進行正式的竣工驗收。

2、工程正式驗收

①內部預驗收通過后，總包單位提交竣工驗收申請報告，監理單位負責檢查總包單位竣工驗收資料，同時建設單位工程部檢查和督促監理檔案、施工檔案整改、完善；

②總包施工單位準備驗收資料，由建設單位組織政府建設主管部門、設計院、勘察單位、監理單位、施工單位進行工程整體驗收，工

③建設單位負責組織各相關行業（如市政、環境、規劃、檔案、水、電、氣、人防、防雷、節能、消防等）主管部門、施工單位、監理單位進行項目分部專項工程驗收；

④驗收合格后，施工單位要及時辦理相關驗收報告，及時將驗收情況報建設單位備案；

⑤驗收工作必須執行建設單位規定的作業流程《分部專業工程驗收》、《項目工程竣工驗收》和相關規定要求；

⑥專業施工單位必須將經驗收合格后的工程竣工資料匯入總包施工單位的竣工資料，保證單位工程竣工資料完整，按相關法規歸檔備案；

3、由總包施工單位組織制定《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其內容必須嚴謹、通俗易懂、可操作性強，從約定角度最大限度的避免將來可能出現的質量糾紛，在項目移交前將兩本書的標準文本報建設單位備案。

4、工程竣工后總包單位、專項工程施工單位須將所有竣工圖及設備的安裝、維護保養等技術資料和使用說明書移交建設單位。

5、總包施工單位、專項工程施工單位須建立工程質量回訪制度，并做好回訪記錄，工程維修做到及時、快速、安全、徹底，對因質量問題出現的索賠，積極妥善處理，嚴禁推諉。

6、工程保修期滿后，公司要與物業公司或產權單位做好工程保修交接工作，并做好交接記錄。

說明：

1、本規定適合本項目所有參建單位。

2、以上各項如與施工合同有矛盾的，以施工合同為準。

3、本規定解釋權在建設單位。

第四篇：空心磚砌體工程施工工藝

第1章 適用范圍

空心磚砌體與水泥砂漿或水泥砂漿混合砂漿砌成。磚墻用料生產工藝簡單，施工方便，工效高，施工速度快，適應性強。本工藝標準適用于建造主要為框架結構部分填充墻。

第2章 材料準備 磚：品種、強度等級必須符合設計要求，并有出廠合格證、試驗單。水泥：品種及標號應根據砌體部位及所處環境條件選擇，一般宜采用32.5 級普通硅酸鹽水泥或礦硅酸鹽水泥。砂：用中砂，配制M5 以下砂漿所用砂的含泥量不超過10%，M5 及其以上砂漿的砂含泥量不超過5%，使用前用5mm 孔徑的篩子過篩。4 摻合料：白灰熟化時間不少于7d，或采用粉煤灰。5 其它材料：墻體拉筋及預埋件、木磚應刷防腐劑等。

第3章 施工機具 應備有大鏟、刨錛、瓦刀、扁子、托線板、線墜、小白線、卷尺、鐵水平尺、皮數桿、小水桶、灰槽、磚槽、磚夾子、掃帚等。2 作業條件

2.1 完成室外及房心回填土，安裝好溝蓋板。2.2 辦完地基、基礎工程隱檢手續。2.3 按標高抹好水泥砂漿防潮層。

2.4 彈好軸線墻身線，根據進場磚的實際規格尺寸，彈出門窗洞口位置線，經驗線符合設計要求，辦完預檢手續。

2.5 按設計標高要求立好皮數桿，皮數桿的間距以15～20m 為宜。2.6 砂漿由試驗室做好試配，準備好砂漿試模(6 塊為一組)。

第4章 工藝流程 第1節 磚澆水

粘土磚必須在砌筑前一天澆水濕潤，一般以水浸入磚邊1.5cm 為宜，含水率為10%～15%，常溫施工不得用干磚上墻；雨季不得使用含水率達飽和狀態的磚砌墻；冬期澆水有困難，必須適當增大砂漿稠度。

第2節 砂漿攪拌

砂漿配合比應采用重量比，計量精度水泥為±2%，砂、灰膏控制在±5%以內。宜用機械攪拌，攪拌時間不少于1.5min。

第3節 砌磚墻

(1)組砌方法：砌體一般采用一順砌法。

(2)排磚撂底(干擺磚)：一般外墻第一層撂底時，兩山墻用小紅磚排丁磚，前后縱墻排條磚。根據好的門窗洞口位置線，認真核對窗間墻、垛尺寸，其長度是否符合排磚模數，如不符合模數量，可將門窗口的位置左右移動。若有破活，七

附垛或其它不明顯的部位。移動門窗口位置時，應注意暖衛立管安裝及門窗開啟時不受影響。另外，在排磚時還要考慮在門窗中上邊的磚墻合攏時也不出現破活。所以排磚時必須做全盤考慮，前后檐墻排第一皮磚時，要考慮甩窗品后砌條磚，窗角上必須是七分頭是好活。

(3)選磚：砌清水墻應選擇棱角整齊，無彎曲、裂紋，顏色均勻，規格基本一致的磚。敲擊時聲音響亮，焙燒過火變色，變形的磚可用在基礎及不影響外觀的內墻上。

(4)盤角：砌磚前應先盤角，每次盤角不要超過五層，新盤的大角，及時進行吊、靠。如有偏差要及時修整。盤角時要仔細對照皮數桿的磚層和標高，控制好灰縫大小，使水平灰縫均勻一致。大角盤好后再復查一次，平整垂直完全符合要求后，再掛線砌墻。

(5)掛線：砌筑一磚半墻必須雙面掛線，如果長墻幾個均使用一根通線，中間應設幾個支線點，小線要拉緊，每層磚都要穿線看平，使水平縫均勻一致，平直通順；砌一磚厚混水焙時宜采用外手掛線，可照顧磚墻兩面平整，為下道工序控制抹灰厚奠定基礎。

(6)砌磚：砌磚宜采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法，即滿鋪、滿擠操作法。砌磚時磚要放平。里手高，墻面應要張：里手低墻面就要背。砌磚一定要跟線，“上跟線，下跟棱，左右相鄰要對平”。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應小于8mm，也不應大于12mm。為保證清水墻面主縫垂直，不游丁走縫，當砌完一步架高時，宜每隔2m 水平間距，在丁磚立楞位置彈兩道垂直立線，可以分段控制游丁走縫。在操作過程中，要認真進行自檢，如出現有編差，應隨時糾正，嚴禁事后砸墻。清水墻不允許有三分頭，不得在上部任意變活、亂縫。砌筑砂漿應隨攪拌隨使用，一般水泥砂漿必須在3h 內用完，水泥混合砂漿必須在4h 用完，不得使用過夜砂漿。砌清水墻應隨砌、隨劃縫，劃縫深度為8～10mm，深淺一致，墻面清掃干凈。混水墻應隨砌隨將舌頭刮盡。(7)留槎：外墻轉角處應同時砌筑。內外墻交接處必須留斜槎，槎子長度不應小于墻體高度的2/3，槎子必須平直、通順。分段位置應變形縫或門窗角處，隔墻與墻或柱不同時砌和時，可留陽槎加預埋拉結筋。沿墻高按設計要求每50 ㎝預埋ф6 鋼筋2 根，其埋入長度從墻的留槎處算起，一般每邊均不小于50 ㎝，設防烈度為6 度、7 度時，不小于100cm 末端應加90°彎鉤。施工洞口也應按以上要求留水平拉結筋。隔墻頂應用立磚斜砌擠緊。

(8)木磚預留孔和墻體拉結筋：木磚預埋時應小頭在外，大頭在內，數量按洞口高度決定。洞口高在1.2m 以內，每邊放2 塊；高1.2～2m，每邊放3 塊；高2～3，每邊放4 塊，預埋木磚的部位一般在洞口上邊或下邊四皮磚，中間均勻分布。木磚要提前做好防腐處理。鋼門窗安裝的預留孔，硬架支模、暖衛管道，應按設計要求預留，不得事后剔鑿。墻體拉結筋的位置、規格、數量、間距均應按設計要求留置，不應錯放、漏放。

(9)安裝過梁、梁墊：安裝過梁、梁墊時，其標高、位置型號必須準確，坐灰飽滿。如坐灰厚度超過2 ㎝時，要用豆石混凝土鋪墊，過梁安裝時，兩端支承點的長度應一致。

(10)構造柱做法：凡設有構造柱的工程，在砌磚前，先根據設計圖紙將構造柱位置進行彈線，并把構造柱插筋處理順直。砌磚墻時，與構造柱連接處砌成馬牙槎。每一個馬牙槎沿高度方向的尺寸不宜超過30 ㎝。馬牙槎應先退后進。拉結筋按設計要求放置，設計無要求時，一般沿墻高50 ㎝設置2 根ф6 水平拉結

1m。

第4節 冬期施工

在預計連續10d 由平均氣溫低于+5℃或當日最低溫度低于-3℃時即進入冬期施工。冬期使用的磚，要求在砌筑前清除冰霜。水泥宜用普通硅酸鹽水泥，灰膏要防凍，如已受凍要融化后方能使用。砂中不得含有大于1cm 的凍塊，材料加熱時，水加熱不超過80℃砂加熱不超過40℃。磚正溫度時適當澆水，負溫即應停止。可適當增大砂漿稠度。冬期不應使用無水泥的砂漿。砂漿中摻鹽時，應用波美比重度檢查鹽溶液深度。但對絕緣、保溫或裝飾有先烈要求的工程不得摻鹽，砂漿使用溫度不應低于+5℃，摻鹽量應符合冬施方案的規定。采用摻鹽砂漿砌筑時，砌體中的鋼筋應預先做防腐處理，一般涂防銹漆兩道。

第5章 質量標準 第1節 主控項目

(1)磚的品種、強度必須符合設計要求。

(2)砂漿品種及強度應符合設計要求。同品種、同強度等級砂漿各組試塊抗壓強度平均值不小于設計強度值，任一組試塊的強度最低值不小于設計強度的75%。(3)砌體砂漿必須密實飽滿，實心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小于80%。(4)構造柱留置正確，大馬牙槎先退后進、上下順直：殘留砂漿清理干凈。(5)清水墻組砌正確，豎縫通順，刮縫深度適宜、一致，楞角整齊，墻面清潔美觀。

第2節 一般項目 磚砌體組砌方法應正確，上下錯縫，內外搭砌，磚柱不得采用包心砌法。2 磚砌體的灰縫應橫平豎直，厚薄均勻，水平灰縫厚度宜為10mm，但不應小于8mm，也不應大于12mm。

第3節 允許偏差項目

磚砌體的一般尺寸允許偏差符合表205－1 的規定。表205－1 項 次 項 目 允許偏差mm 檢驗方法 1 軸線位置偏移 10 用經緯儀或拉線尺量檢查 2 墻體頂面標高 ±15 用水準儀和尺量檢查 3 垂直度 每層 5 用2m 托線板檢查

全

高 ≤ 10 用經緯儀或吊線和尺量檢查

＞ 20 4 表面平整度 清水墻 5 用2m 靠尺和楔形塞尺檢查

混水墻 8 5 水平灰縫平直度 清水墻 7 拉10m 線和尺量檢查

混水墻 10 6 水泥、灰縫厚度(5 皮磚累計數)±8 與皮數桿比較尺量檢查 7 清水墻游丁縫 20 吊線和尺量檢查 8 門窗洞口(后塞口)寬度 ±5 尺量檢查

門口高度 +15(-5)10 預留構造柱(寬度、深度)±10 尺量檢查 外墻上、下窗口偏移 20 用經緯儀或吊線檢查，以底層窗口為準

第6章 成品保護 1 墻體拉結筋、抗震構造柱鋼筋各種預埋件，暖衛、電氣管線等，均應注意保護，不得任意拆改或損壞。砂漿稠度應適宜，砌墻時應防止砂漿濺臟墻面。3 在吊放平臺腳手架或安裝大模板時，指揮人員和司機要認真指揮和操作，防止碰撞已砌好的磚墻。在高車架進料口周圍，應用塑料薄膜或木板等遮蓋，保持墻面潔凈。尚未安裝樓板或屋面板的墻，當可能遇到大風時，應采取臨時支撐等措施，以保證施工中墻體的穩定性。

第7章 安全和環境 砂漿攪拌機及配套機械作業前，應進行無負荷試運轉，運轉后再開機工作。2 攪拌機應有專用開關箱，并裝有漏電保護器，停機時應拉斷電閘，下班時應上鎖。操作人員應按規定要求配戴好安全帽。4 無論是磚混結構的承重墻，還是框架結構的填充墻，在施工時應作外架搭設和防護工作。在樓面卸下堆放時，嚴禁傾卸及撞擊樓板。在樓板上堆放時，宜分散堆放，不得超過樓板的設計允許承載能力。操作過程中，對穩定性較差的窗間墻、獨立柱等部分，應適當加設臨時支撐。7 對每天砌墻時多余的碎磚塊和落地灰應清掃干凈，做到落地灰二次利用，碎石指定地點堆放。

第8章 注意事項 灰縫大小均勻：立皮數桿要保持標高一致，盤角時灰縫要掌握均勻，砌磚時小線要拉緊，防止一層線松，一層線緊。窗口上部立縫變活：清水墻排磚時，為了使窗間墻、垛排成好活，把破活排在中間或不明顯位置，在砌過當上第一行磚時，不得隨意變活。混水墻粗糙：舌頭灰未刮盡，半頭磚集中使用，造成通縫；一磚厚墻背面偏差較大：磚墻錯層造成螺絲墻。半頭磚應分散使用在墻體較大的面上。首層或樓層的第一皮磚要查對皮數桿的標高及層高，防止到頂砌成螺絲墻。一磚厚墻應外手掛線。構造柱處砌筑不符合要求：構造柱磚墻應砌成大馬牙槎，設置好拉結筋，從柱腳開始兩側都應先退后進，當鑿深12cm 時，宜上口一皮進6cm，再上一皮進12cm，以保證混凝土澆筑時上角密實構造柱內的落地灰、磚渣雜物必須清理干凈，防止混凝土內夾渣。

第9章 質量記錄

本工藝標準應具備以下質量記錄： 材料(水泥、紅磚、砂、石灰膏、外加劑等)的出廠質量證明書、試驗報告。2 砂漿配合比通知單。3 砌筑砂漿試塊報告。4 隱檢記錄。設計變更及洽商記錄。6 分項工程檢驗評定。對砌體工程的觀感質量作出總評價報告。8 提供其他技術資料。

第五篇：工程履約保證書(砌體)

工程履約保證書

1、乙方已充分了解圖紙及工程實際的情況，單價中已充分考慮了工程的實際困難且承諾不隨任何因素修改本單價；

2、本單價（詳見合同附表）已包括全部材料在施工現場內的水平運輸和垂直運輸（甲方提供現場現有運輸機械，不額外提供其他的工具）；包括人為停工及非人為停工、停電、停水、壞機、待料、待工、安全學習、進退場路費、工程進度時快時慢的趕工、誤工損失、夜班施工、工效損失等不可預見的用工；趕工的夜班補貼、夜餐費、交通費和夏季的清飲費等費用和補貼。

3、本單價已包括協助甲方安全文明施工的現場場地的整理；

4、本單價已包括自用材料、周轉材料和器具的傳遞至工作點和施工完畢后材料運回地面并按指定地點分類堆放及清掃工作場地等工作；

5、本單價已包括按甲方質量、安全文明要求及質量通病治理措施工作和整改工作；

6、本工程各分部分項的質量目標按“樣 板工程”的要求進行施工。乙方必須在甲方質安員、施工員的指導和監督下按圖紙和規范要求進行施工，質量要求按現場項目部、監理和甲方的要求、國家驗收規范驗收；

7、乙方施工每層后，把雜物清理干凈（每天完工后也要整理雜物和垃圾），并把所有材料、工具堆入在甲方人員指定的地點后，在由甲方進行工序驗收；

8、對驗收后發現的施工質量問題負責無條件返修，并在規定的時間完成，使下一個工序能緊接插入施工，否則甲方有權另派其他人施工，費用由乙方負責。乙方是驗收的負責人，每次驗收均要駐場的委托代表參加（簽約人也有責任應甲方的要求，在甲方指定的時間、場合參加驗收工作），若受建設方罰款，由乙方直接承擔；

9、乙方要做到工完場清，所承包項目的最后一道工序完成后，乙方要按甲方要求時間內清理施工場地，若不能滿足甲方要求，甲方可委派其它班組進行施工，費用轉扣乙方；

10、乙方代表（包含老板）必須按時參加項目例會、定期巡查或臨時巡查，如不按時參加罰款200元/次；

11、在檢查時出現質量問題按每點罰款50～200元，嚴重的罰款1000～3000元，同時責令停工整改；

12、如半途退場按80%結算；

13、在施工中乙方代表或工人若是不服從項目部管理人員（現場施工員）管理，罰款200～1000元/次，多次不服從管理者安排由管理人員決定是否離場，乙方負責人無條件服從；

14、項目部與乙方簽訂的合同綜合單價，乙方責任包括斗車、鏟、錘、電鉆、平水尺、激光平水儀、鋁合金尺、對講機及小型工具用品等工具；

15、乙方管理人員按每30萬元工程量配置一名，管理人員必須熟識圖紙，在施工中甲方施工員放線后，乙方砌體施工前必須復核清晰，每個工序完成后，甲方施工員負責檢查驗收，如發現施工錯誤，一切由乙方承擔人工費及材料款并同時承擔甲方罰款；

16、砌體施工時要求磚縫飽漿、雙面勾縫（特別注意頂磚砂漿飽滿），磚未勾縫或磚縫不飽滿部分，按每塊磚扣0.03元/塊（以管理人員在現場拍照為依據），如若每面墻的勾縫不平均或超出1/5的墻體未勾縫均按整塊墻不勾縫計算；內墻打點3米以下定為3個點（縱向），橫向不得大于1.5米，如不符要求部分，每平方米轉扣3元。結構部分如漏水由乙方負責補強、修復（按時計工）。

17、材料要求合理，如出現浪費材料按200～2000元罰款；

18、砌體時如發現未有墻體拉結筋罰款200～1000元，嚴重者責令停工整改；

19、磚、水泥砂漿、灰漿或材料要嚴格要求（配比）使用，外墻抹灰必須鋪模板接落地灰，內外墻抹灰時落地必須當時重復使用落地灰（在外架根部）厚度超過5公分，則按每1公分每米罰款500～3000元，內墻落地灰超過2公分按每平方罰款200～1000元；

20、乙方必須保證構造柱澆筑后的工完場清、所有混凝土構件要按規范要求進行淋水保養，否則另派其他班組進行該項工作，發生的時工工日全部由你方全部負責；墻體抹灰前淋水及抹灰后養護、以及落地灰合理利用（外墻部分要求鋪模板接落地灰重復使用）；

21、乙方向甲方承諾：在簽訂本合同前，已經十分了解本工程的施工場地、環境條件，所雇請的工人已辦理好各種有效證件（包括暫住證及政府要求辦理的證件），并不會成為乙方履行本合同的任何障礙和理由；

22、若乙方的質量、進度以及安全文明施工等配合不能滿足甲方要求，甲方有權插入第三方班組進行施工并責令該班組退場（完成已施工樓層的收尾工程）；

23、變更內容只能計量，不能以時工形式產生費用；

24、乙方不得以機械故障、變更或不可抗力因素影響未由，擅自停工或向項目部索取窩工費用，乙方與甲方簽訂合同前，已充分本工程的施工場地、環境條件及工程難易程度等因素，合同綜合單價已充分考慮；

25、因前期結構影響（漏水、材料、垃圾清理等），必要時乙方需無條件服從項目部安排進行施工，扣除相應責任班組以支付施工費用；

26、乙方進場入住生活區后，必須遵守宿舍衛生管理制度，每間宿舍必須住滿6人，否則另外收取宿舍租金（由項目部檢查并明確租金費用、并罰款100/人/天；

27、嚴禁在宿舍做飯，如發現沒收所有廚具用具并重罰；如第二次發現，當事者必須離場，不能在項目部工作。項目部另設小廚房供班組使用，使用過程必須掛表，電費在指定范圍外的自行負責。若班組需要安裝空調的必須提前申請，項目部審批后方可安裝，電費由班組自行負責。

28、裝修單位進場檢查后，乙方必須依照裝修單位提出的整改內容及時完成整改，否則相應罰款由乙方直接承擔；

29、每月進度按申報的形象進度按100%的80%進行支付；

30、工人進場后（凡是新進場工人），必須提交身份證復印件給項目部并在項目部整理的花名冊中簽名確認，工完或中途離去者必須到項目部申請簽名；施工過程中，項目部將每天或突擊抽查現場工人是否與提交身份證明的花名冊人員一致，若發現不符，首次按1000元/人罰款，第二次則勒令該班組退場；

31、各班組長每月領取進度款前必須按花名冊中人員進行工資表編制，并由工人親自簽名，發工資時項目部按提交的身份證對人發放；

32、在砌體前必須清理干凈墻基、浮漿垃圾及所有砼梁板、墻柱體鐵釘鐵線，外墻柱原安裝模板對拉螺桿孔打鑿及封堵等工作，如不按時完成由現場管理人員按現場情況進行罰款。

33、結算款項在外架拆除后半年內支付；

34、其余不詳內容均按甲甲乙雙方簽訂的合同執行。

35、所有班組不能以任何理由全面停工、罷工或者局部停工、罷工，若出現以上現象造成任何損失（包括其他相關班組的損失）由相關責任班組全額承擔，項目部視情節輕重追加罰款：1000～10000元。

36、乙方進場的同時必須寫一份委托書給項目部，委托有能力的人做為本班組的現場帶班，現場帶班經過項目部考核合格后正式駐場，現場帶班代表本班組處理一切事物，負責與項目部溝通和服從項目部的管理。

37、所有班組不得以任何借口拒絕簽收項目部發放的文件。

38、所有班組必須按華發及本公司實測實量標準執行，在每次實測實量時，班組帶班必須參加。

39、所有班組人員不能對管理人員說“不拿你的錢，我要怎么做就怎么做”、“你管不著我”等相同內容的話語。被我司管理人員證實確認立即班組進行罰款1000元并辭退該名工人。

40、所有班組人員不得因工人工資問題公然到項目部進行圍堵鬧事，違反者將按1000元進行罰款。

履約保證人：

日 期：