第一篇：辦公綜合樓維修加固實(shí)施方案

辦公綜合樓維修加固實(shí)施方案：

辦公綜合樓維修加固項(xiàng)目實(shí)施方案

一、項(xiàng)目總論

（一）概況

縣國土資源局坐落于縣鎮(zhèn)區(qū)，占地面積余平方米。“5.12”汶川特大地震致使局機(jī)關(guān)辦公綜合大樓及各類設(shè)施設(shè)備遭受嚴(yán)重?fù)p毀，全縣個(gè)基層國土資源管理所的辦公場所和設(shè)施設(shè)備也遭到嚴(yán)重破壞，全縣國土資源

系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)損失達(dá)余萬元，嚴(yán)重影響了單位辦公和生活秩序。

（二）目的及主要任務(wù)

1、辦公綜合樓進(jìn)行維修加固，是穩(wěn)定和鞏固基層政權(quán)的迫切需要，堅(jiān)持“發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)”，進(jìn)一步落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊抓住災(zāi)后重建機(jī)遇，科學(xué)、合理地利用好災(zāi)后重建資金，及時(shí)組織實(shí)施辦公綜合樓維修加固項(xiàng)目，搞好陣地建設(shè)，有力開展國土資源管理工作，切實(shí)服務(wù)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展和災(zāi)后重建保障。

2、任務(wù)是局機(jī)關(guān)辦公綜合樓維修加固平方米（辦公綜合樓平方米，信息中心平方米）及配套設(shè)施（職工食堂平方米，車庫平方米，停車棚平方米，綠化帶平方米）重建，添置辦公設(shè)施設(shè)備（網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電腦、勘測儀器、文件柜等）。

（三）施工組織方案

根據(jù)房屋建筑管理部門的損毀鑒定報(bào)告和辦公綜合樓原設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案為依據(jù)，制定維修加固施工方案。月施工隊(duì)伍進(jìn)場，月前竣工交付使用，嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行施工。

（四）工程管理

實(shí)行“四制六統(tǒng)一”的管理模式，即：法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制，統(tǒng)一立項(xiàng)、統(tǒng)一下達(dá)任務(wù)、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一驗(yàn)收和審計(jì)。

（五）投資概算

預(yù)算投資萬元，其中中央財(cái)政資金萬元，自籌資金萬元。

（六）效益評價(jià)

辦公樓建成后，穩(wěn)定和鞏固了基層政權(quán)，切實(shí)解決了老百姓辦事難的問題，為更好落實(shí)上級各項(xiàng)指示，有力開展國土資源管理工作，切實(shí)服務(wù)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展和災(zāi)后重建保障，奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

二、任務(wù)與規(guī)模

（一）災(zāi)害損失情況

1、因地震造成局機(jī)關(guān)辦公綜合樓頂三個(gè)近噸重的裝飾鑄件四方支柱斷裂，加之余震時(shí)不停搖晃，隨時(shí)均有垮塌壓垮樓層的危險(xiǎn)，對整幢樓及周邊行人構(gòu)成極大威脅。

2、個(gè)基層國土資源管理所的辦公樓均不同程度的遭到破壞，并存在潛在的威脅。

3、局機(jī)關(guān)辦公綜合樓、職工食堂、車庫的墻體，均受到嚴(yán)重?fù)p毀，樓頂蓄水塔控制系統(tǒng)損壞，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電路、通訊線路損毀也十分嚴(yán)重，影響了正常的辦公和生活秩序。

4、經(jīng)濟(jì)損失巨大，維修加固困難。初步統(tǒng)計(jì)，本次地震災(zāi)害直接經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)萬元，由于我單位經(jīng)濟(jì)困難，債務(wù)較大，經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱，災(zāi)后進(jìn)行維修加固和設(shè)施設(shè)備添置面臨巨大的困難。

（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性

對局辦公綜合樓進(jìn)行維修加固和設(shè)施設(shè)備添置，符合國家“5.12”地震后穩(wěn)定和鞏固基層政權(quán)相關(guān)政策，符合新縣城建設(shè)需要，也是縣委、縣政府加快災(zāi)后恢復(fù)重建工作的需要。同時(shí)，隨著社會不斷發(fā)展和上級業(yè)務(wù)主管部門對國土資源管理業(yè)務(wù)工作要求越來越嚴(yán)格，對提高機(jī)關(guān)工作效率，方便群眾辦事，提升政府職能部門整體形象都具有十分重要的意義。

（三）指導(dǎo)思想、原則、目標(biāo)

1、指導(dǎo)思想：以“發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)”為指導(dǎo)，以落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀貫穿全局工作，認(rèn)真貫徹執(zhí)行中央災(zāi)后重建的相關(guān)精神，以“科學(xué)規(guī)劃、設(shè)計(jì)合理、高效利用、節(jié)約實(shí)用”為理念，圍繞“前期準(zhǔn)備、中期監(jiān)督、后期驗(yàn)收”的工作主線，成立機(jī)構(gòu)、專人負(fù)責(zé)、按質(zhì)按期竣工并交付使用。

2、原則：堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、分級負(fù)責(zé)、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范建設(shè)、完善功能，滿足需求的原則。

3、目標(biāo)：通過項(xiàng)目的實(shí)施和設(shè)施設(shè)備的添置，建設(shè)成標(biāo)準(zhǔn)的辦公場所，努力滿足廣大人民群眾辦事和服務(wù)的需求。

（四）施工設(shè)計(jì)依據(jù)

根據(jù)房屋建筑管理部門的損毀鑒定報(bào)告和辦公綜合樓原設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案為依據(jù)，制定維修加固施工方案，和專業(yè)機(jī)構(gòu)對信息化建設(shè)工程設(shè)計(jì)，并進(jìn)行施工。

（五）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

1、辦公綜合樓維修加固

（1）結(jié)合房屋建筑管理部門的損毀鑒定報(bào)告，嚴(yán)格按照原設(shè)計(jì)單位的維修加固設(shè)計(jì)方案，對辦公綜合樓主體、墻體進(jìn)行維修、加固，對墻面進(jìn)行粉刷，對樓頂進(jìn)行防漏處理，對蓄水塔進(jìn)行維修，對損毀電路做進(jìn)一步檢修維護(hù)，預(yù)算投入資金萬元，全部利用中央財(cái)政資金。要求依法選擇施工隊(duì)伍，組織相關(guān)人員加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)管。

（2）國土資源信息化建設(shè)工作迫在眉睫，前期所做的工作因地震幾乎全部損毀。要按照國土資源信息化建設(shè)十一·五規(guī)劃和部、廳、市局的具體要求，立足全面實(shí)現(xiàn)國土資源數(shù)字化管理目標(biāo)，搞好設(shè)計(jì)，完成機(jī)房重新裝修、布設(shè)機(jī)關(guān)辦公樓光纖、電纜和網(wǎng)絡(luò)信號線，形成局域網(wǎng)絡(luò)體系，預(yù)算資金萬元

第二篇：辦公綜合樓維修加固項(xiàng)目實(shí)施方案

辦公綜合樓維修加固項(xiàng)目實(shí)施方案

一、項(xiàng)目總論

（一）概況

xx縣國土資源局坐落于xx縣xx鎮(zhèn)xx區(qū)，占地面積xxx余平方米。“5.12”汶川特大地震致使局機(jī)關(guān)辦公綜合大樓及各類設(shè)施設(shè)備遭受嚴(yán)重?fù)p毀，全縣xx個(gè)基層國土資源管理所的辦公場所和設(shè)施設(shè)備也遭到嚴(yán)重破壞，全縣國土資源系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)損失達(dá)xxx余

萬元，嚴(yán)重影響了單位辦公和生活秩序。

（二）目的及主要任務(wù)

1、辦公綜合樓進(jìn)行維修加固，是穩(wěn)定和鞏固基層政權(quán)的迫切需要，堅(jiān)持“發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)”，進(jìn)一步落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊抓住災(zāi)后重建機(jī)遇，科學(xué)、合理地利用好災(zāi)后重建資金，及時(shí)組織實(shí)施辦公綜合樓維修加固項(xiàng)目，搞好陣地建設(shè)，有力開展國土資源管理工作，切實(shí)服務(wù)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展和災(zāi)后重建保障。

2、任務(wù)是局機(jī)關(guān)辦公綜合樓維修加固xxx平方米（辦公綜合樓xxx平方米，信息中心xx平方米）及配套設(shè)施（職工食堂xx平方米，車庫xx平方米，停車棚xx平方米，綠化帶xx平方米）重建，添置辦公設(shè)施設(shè)備（網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電腦、勘測儀器、文件柜等）。

（三）施工組織方案

根據(jù)房屋建筑管理部門的損毀鑒定報(bào)告和辦公綜合樓原設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案為依據(jù)，制定維修加固施工方案。2009年x月施工隊(duì)伍進(jìn)場，x月前竣工交付使用，嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行施工。

（四）工程管理

實(shí)行“四制六統(tǒng)一”的管理模式，即：法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制，統(tǒng)一立項(xiàng)、統(tǒng)一下達(dá)任務(wù)、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一驗(yàn)收和審計(jì)。

（五）投資概算

預(yù)算投資xx萬元，其中中央財(cái)政資金xx萬元，自籌資金xx萬元。

（六）效益評價(jià)

辦公樓建成后，穩(wěn)定和鞏固了基層政權(quán)，切實(shí)解決了老百姓辦事難的問題，為更好落實(shí)上級各項(xiàng)指示，有力開展國土資源管理工作，切實(shí)服務(wù)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展和災(zāi)后重建保障，奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

二、任務(wù)與規(guī)模

（一）災(zāi)害損失情況

1、因地震造成局機(jī)關(guān)辦公綜合樓頂三個(gè)近xx噸重的裝飾鑄件四方支柱斷裂，加之余震時(shí)不停搖晃，隨時(shí)均有垮塌壓垮樓層的危險(xiǎn)，對整幢樓及周邊行人構(gòu)成極大威脅。

2、xx個(gè)基層國土資源管理所的辦公樓均不同程度的遭到破壞，并存在潛在的威脅。

3、局機(jī)關(guān)辦公綜合樓、職工食堂、車庫的墻體，均受到嚴(yán)重?fù)p毀，樓頂蓄水塔控制系統(tǒng)損壞，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電路、通訊線路損毀也十分嚴(yán)重，影響了正常的辦公和生活秩序。

4、經(jīng)濟(jì)損失巨大，維修加固困難。初步統(tǒng)計(jì)，本次地震災(zāi)害直接經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)xxx萬元，由于我單位經(jīng)濟(jì)困難，債務(wù)較大，經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱，災(zāi)后進(jìn)行維修加固和設(shè)施設(shè)備添置面臨巨大的困難。

（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性

對局辦公綜合樓進(jìn)行維修加固和設(shè)施設(shè)備添置，符合國家“5.12”地震后穩(wěn)定和鞏固基層政權(quán)相關(guān)政策，符合新縣城建設(shè)需要，也是縣委、縣政府加快災(zāi)后恢復(fù)重建工作的需要。同時(shí)，隨著社會不斷發(fā)展和上級業(yè)務(wù)主管部門對國土資源管理業(yè)務(wù)工作要求越來越嚴(yán)格，對提高機(jī)關(guān)工作效率，方便群眾辦事，提升政府職能部門整體形象都具有十分重要的意義。

（三）指導(dǎo)思想、原則、目標(biāo)

1、指導(dǎo)思想：以“發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)”為指導(dǎo)，以落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀貫穿全局工作，認(rèn)真貫徹執(zhí)行中央災(zāi)后重建的相關(guān)精神，以“科學(xué)規(guī)劃、設(shè)計(jì)合理、高效利用、節(jié)約實(shí)用”為理念，圍繞“前期準(zhǔn)備、中期監(jiān)督、后期驗(yàn)收”的工作主線，成立機(jī)構(gòu)、專人負(fù)責(zé)、按質(zhì)按期竣工并交付使用。

2、原則：堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、分級負(fù)責(zé)、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范建設(shè)、完善功能，滿足需求的原則。

3、目標(biāo)：通過項(xiàng)目的實(shí)施和設(shè)施設(shè)備的添置，建設(shè)成標(biāo)準(zhǔn)的辦公場所，努力滿足廣大人民群眾辦事和服務(wù)的需求。

（四）施工設(shè)計(jì)依據(jù)

根據(jù)房屋建筑管理部門的損毀鑒定報(bào)告和辦公綜合樓原設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案為依據(jù)，制定維修加固施工方案，和專業(yè)機(jī)構(gòu)對信息化建設(shè)工程設(shè)計(jì)，并進(jìn)行施工。

（五）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

1、辦公綜合樓維修加固

（1）結(jié)合房屋建筑管理部門的損毀鑒定報(bào)告，嚴(yán)格按照原設(shè)計(jì)單位的維修加固設(shè)計(jì)方案，對辦公綜合樓主體、墻體進(jìn)行維修、加固，對墻面進(jìn)行粉刷，對樓頂進(jìn)行防漏處理，對蓄水塔進(jìn)行維修，對損毀電路做進(jìn)一步檢修維護(hù)，預(yù)算投入資金xxx萬元，全部利用中央財(cái)政資金。要求依法選擇施工隊(duì)伍，組織相關(guān)人員加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)管。

（2）國土資源信息化建設(shè)工作迫在眉睫，前期所做的工作因地震幾乎全部損毀。要按照國土資源

信息化建設(shè)十一·五規(guī)劃和部、廳、市局的具體要求，立足2010年全面實(shí)現(xiàn)國土資源數(shù)字化管理目標(biāo)，搞好設(shè)計(jì)，完成機(jī)房重新裝修、布設(shè)機(jī)關(guān)辦公樓光纖、電纜和網(wǎng)絡(luò)信號線，形成局域網(wǎng)絡(luò)體系，預(yù)算資金xxx萬元。

2、應(yīng)急排危工程

（1）因地震造成局機(jī)關(guān)辦公綜合樓頂三個(gè)近xx噸重的裝飾鑄件四方支柱斷裂，加之余震時(shí)

不停搖晃，隨時(shí)均有垮塌壓垮樓層的危險(xiǎn)，對整幢樓及周邊行人構(gòu)成極大威脅，必須及時(shí)拆除并全面清除建筑垃圾，預(yù)算投入災(zāi)后重建資金xx萬元。

（2）動(dòng)用相關(guān)機(jī)械，對排查出的xx等xx個(gè)基層國土資源管理所辦公樓垮塌建筑進(jìn)行及時(shí)清除，防止傷及人員，該工程預(yù)算投入資金xx萬元，全部利用中央財(cái)政資金。要求及時(shí)落實(shí)施工隊(duì)伍，相關(guān)人員協(xié)助施工隊(duì)伍加強(qiáng)施工安全管理。

3、辦公設(shè)施設(shè)備恢復(fù)重建

（1）按照恢復(fù)重建進(jìn)度，在完成辦公樓維修加固后，根據(jù)地震受損情況和業(yè)務(wù)工作需要，集中添置一批電腦、打印機(jī)、監(jiān)察用照相機(jī)、攝像機(jī)、勘測設(shè)備、桌椅、傳真機(jī)等辦公設(shè)備，預(yù)算資金xx萬元，全部使用中央財(cái)政資金。要求相關(guān)股室做好銜接，及時(shí)通過縣政府批量采購。

（2）信息中心機(jī)房硬件：添置操作室電腦、打印機(jī)、電腦桌、標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜、主機(jī)、交換器、分配器、電源、連接電纜、空調(diào)、無塵化處理設(shè)備及視頻會議接收設(shè)備等硬件設(shè)施，預(yù)算資金xx萬元。

（3）信息中心機(jī)房軟件：設(shè)立安全隔離系統(tǒng)、恢復(fù)局域網(wǎng)（國土系統(tǒng)內(nèi)網(wǎng)）、黨政網(wǎng)、inter網(wǎng)三組完整的網(wǎng)絡(luò)，適配合理化的網(wǎng)絡(luò)軟件和國土資源管理軟件，并實(shí)現(xiàn)物理隔離，預(yù)算資金xx萬元

4、附屬工程維修

在完成辦公樓維修加固后，按照科學(xué)、合理的原則，對職工食堂、單位車庫進(jìn)行加固維修處理；按照建設(shè)主管部門的要求，恢復(fù)樓頂裝飾帽建設(shè)；按照城市美化、生態(tài)綠化等要求，完成辦公綜合樓光亮工程建設(shè)和綠化帶恢復(fù)建設(shè)，確保整體形象符合新縣城布局。上述幾項(xiàng)建設(shè)預(yù)算投資xx萬元，全部使用中央財(cái)政資金。要求相關(guān)人員做好規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)質(zhì)量管理。

三、施工組織方案

（一）施工進(jìn)度

局機(jī)關(guān)辦公綜合樓主體維修加固工期為x個(gè)月，x月進(jìn)場施工，x月主體完工，x月全面竣工。

（二）施工方案

中標(biāo)單位的施工方案通過主管部門審核后，在監(jiān)理部門及相關(guān)部門的監(jiān)督指導(dǎo)下按既定方案進(jìn)行。

四、工程管理

（一）建設(shè)管理機(jī)構(gòu)

為加強(qiáng)對局機(jī)關(guān)辦公綜合樓維修加固項(xiàng)目的組織領(lǐng)導(dǎo)，成立了機(jī)關(guān)辦公綜合樓維修加固項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組。組長：xxx（局長）副組長：xxx（副局長）、xx（紀(jì)檢組長）成員：xxx、xxx、xx、xx、xxx。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室于局辦公室，xx同志兼任辦公室主任，負(fù)責(zé)日常事的處理。

（二）建設(shè)管理內(nèi)容及任務(wù)

按照“四制六統(tǒng)一”的建設(shè)管理內(nèi)容，x月進(jìn)場施工，x月主體完工，x月全面竣工。

（三）工程管理制度

依據(jù)國家工程管理法規(guī)制定出臺相關(guān)的制度，在招投標(biāo)、資金管理、質(zhì)量安全、驗(yàn)收審計(jì)等過程中發(fā)揮出督促、指導(dǎo)、監(jiān)管等作用。

五、投資概算

（一）原則

按照房屋受損面積和設(shè)施設(shè)備受損數(shù)量，參照市場價(jià)、地方材料、人工和機(jī)械使用的現(xiàn)行價(jià)格進(jìn)行概算。

（二）依據(jù)

以中央財(cái)政投入資金和自籌資金為依據(jù)。

（三）工程、設(shè)施設(shè)備費(fèi)用構(gòu)成應(yīng)急排危工程xx萬元，辦公綜合樓維修加固xxx萬元，辦公設(shè)施設(shè)備添置xx萬元，附屬工程維修xx萬元。

（四）總投資概算

總預(yù)算資金xxx萬元，其中應(yīng)急排危工程xx萬元，辦公綜合樓維修加固xxx萬元，辦公設(shè)施設(shè)備添置xxx萬元，附屬工程維修xx萬元。

六、效益評價(jià)

局機(jī)關(guān)辦公綜合樓維修加固工程結(jié)束后，將極大地方便群眾和服務(wù)對象辦事，大大提高機(jī)關(guān)工作效率。同時(shí)，我局在局黨組的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，大力弘揚(yáng)偉大的抗震救災(zāi)精神，迎難而上，埋頭苦干，通過全系統(tǒng)干部職工的共同努力，全年要全面實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)整理項(xiàng)目總投資xx億元，申報(bào)并立項(xiàng)xx億元，土地經(jīng)營收益突破xx萬元的總目標(biāo)；要堅(jiān)守耕地紅線，用好用活災(zāi)后重建政策，為地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展提供強(qiáng)有力的資源保障。

第三篇：維修加固報(bào)告

既有隧道滲漏水分析及治理

摘要：國內(nèi)已竣工運(yùn)營的隧道目前普遍存在隧道襯砌結(jié)構(gòu)滲漏水的情況。隧道滲漏水已成為我國隧道工程最為普遍的病害之一，本文通過對隧道滲漏水原因的分析及分類，以此給出了隧道滲漏水綜合治理的措施。

關(guān)鍵詞：既有隧道；滲漏水；成因；治理技術(shù)

0.引言

當(dāng)前，隧道滲漏水已成為困擾隧道及地下工程界的世界性難題，逐漸發(fā)展的高速交通體系對隧道運(yùn)營環(huán)境不斷提出更高的要求，尤其是對隧道防水效果的要求更是嚴(yán)格，故滲漏水治理變得日益重要。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國鐵路運(yùn)營隧道約6180座，其中滲漏水隧道1949 座，占隧道總數(shù)的31.5%。上海、廣州、南寧、成都、昆明、南昌、西安、武漢等8個(gè)南方鐵路局管內(nèi)共有漏水隧道1524座，占調(diào)查漏水隧道總數(shù)的78.2%；哈爾濱、沈陽、北京、呼和浩特、鄭州、濟(jì)南、太原、蘭州、烏魯木齊、青藏等10個(gè)北方鐵路局管內(nèi)共有漏水隧道425座，占調(diào)查漏水隧道總數(shù)的 21.8%。根據(jù)隨機(jī)抽取的102座隧道調(diào)查顯示，平均每100延長米隧道分布有5.1處滲漏水[1]。因此，既有隧道滲漏水治理是一項(xiàng)工程量巨大而又十分艱巨的任務(wù)。

1.隧道工程滲漏水現(xiàn)狀

目前的隧道工程大都采用復(fù)合式襯砌,即襯砌結(jié)構(gòu)包括初期支護(hù)與二次襯砌。在洞內(nèi)，與襯砌結(jié)構(gòu)相適應(yīng)的隧道工程防排水技術(shù)近年來也得到了很大發(fā)展，不過在隧道洞內(nèi)總體思路仍然是防水層防水，即在初期支護(hù)與二次襯砌之間設(shè)置防排水層(主要是土工布、排水板和防水板)將水導(dǎo)入各種排水管，與之配套使用的還有彈簧半圓管、止水帶、止水條以及盲管和盲溝等[2]。但是，即使采用了現(xiàn)有的各種防排水材料和工藝，隧道滲漏水現(xiàn)象依舊未能很好解決，尤其是在地下水豐富地區(qū)建設(shè)隧道工程，很少能做到襯砌不漏水、不滴水、不滲水，由此而帶來的隧道工程滲漏水治理在很多隧道工程中花費(fèi)了相當(dāng)多的人力和財(cái)力。“十隧九漏”說明了隧道滲漏水的廣泛性和普遍性。而且，在富水地段，隧道工程施工過程中所出現(xiàn)的大面積滲水、漏水乃至涌水也惡化了施工作業(yè)環(huán)境。

2.隧道滲漏水的危害

隨著中西部公路建設(shè)的發(fā)展，隧道數(shù)量與里程不斷增加。根據(jù)對現(xiàn)有隧道的調(diào)查，隧道存在嚴(yán)重的滲漏水。這是隧道建設(shè)應(yīng)該重視的也是急需解決的一個(gè)問題。一旦發(fā)生滲漏水,將會有如下主要的危害：

（1）腐蝕附屬設(shè)施，使其壽命縮短；

（2）路面積水，降低了輪胎和路面的附著力，產(chǎn)生和危及行車安全，導(dǎo)致車速減慢,影響行車效率；

（3）影響隧道結(jié)構(gòu)本身穩(wěn)定及降低其使用壽命，造成隧道的侵蝕破壞；（4）圍巖有地下水并具侵蝕性的情況下，降低圍巖的承載力，增加襯砌負(fù)擔(dān)；（5）路面積水，影響隧道環(huán)境；

（6）在寒冷地區(qū)，反復(fù)的凍融循環(huán)，在襯砌內(nèi)部造成襯砌混凝土凍脹開裂破壞；在襯砌和圍巖之間，造成凍脹，引起拱墻變形破壞[3]；

（7）結(jié)凍地區(qū)，拱墻上懸掛冰柱、冰溜，侵入凈空；在隧底可能凍起并形成冰坡、冰錐，使行車滑溜；

（8）滲漏水滴至路面，則易形成冰湖，嚴(yán)重威脅行車安全。

從上面的總結(jié)中可以看出，隧道滲漏水嚴(yán)重影響了其使用功能與使用環(huán)境。從而必須在設(shè)計(jì)階段與施工中要求隧道的防排水問題。

3.既有隧道滲漏水病害分類

既有隧道滲漏水病害是指隧道在使用過程中，由于自然條件（地下水、材料、地層、凍融）的變化，使結(jié)構(gòu)物發(fā)生各種變異現(xiàn)象（如開裂、錯(cuò)位、凍結(jié)、崩塌等），導(dǎo)致圍巖地下水或地表水直接或間接地以滲漏或涌出的形式進(jìn)入隧道內(nèi)，大大縮短結(jié)構(gòu)物的使用壽命，并影響隧道的正常運(yùn)營和洞內(nèi)設(shè)備的使用。運(yùn)營隧道滲漏水病害會危及隧道內(nèi)行車安全、設(shè)備安全以及結(jié)構(gòu)安全等。其通常可按以下幾種方式分類： 3.1 按表現(xiàn)形式分類

根據(jù)隧道滲漏水表現(xiàn)形式可以將滲漏水定性地分為：浸滲、滴漏、滲漏、涌流（見圖1）[4]。

（1）浸滲(滲潤)：襯砌表面呈面狀濕潤狀態(tài)，像冒汗一樣出現(xiàn)水珠，但沒有明顯的漏水點(diǎn)；

（2）滴漏(滴水)：襯砌漏水成水滴狀態(tài)，間斷下滴，有明顯漏水點(diǎn)；

（3）滲漏(滲水)：襯砌表面出現(xiàn)明顯水流從裂縫或施工縫中流出或滴水成線狀下流；（4）涌流(噴水)：水直接從襯砌裂縫或施工縫中噴出。

浸滲（滲潤）

滴漏（滴水）

滲透（滲水）

涌流（噴水）

圖1 隧道滲透水病害

3.2 按滲漏位置分類

根據(jù)滲漏水病害發(fā)生位置的不同，分為：拱頂滲漏、邊墻滲漏、仰拱水害和避車洞水害。其中拱頂滲漏和仰拱水害對列車運(yùn)行影響較大。3.3 按形成原因分類

根據(jù)滲漏水形成原因不同，可以分為施工縫（變形縫）滲漏、混凝土收縮裂縫滲漏、混凝土密實(shí)度不足滲漏以及預(yù)埋構(gòu)件接縫處理不當(dāng)滲漏。其中施工縫（變形縫）滲漏是較為常見的滲漏，而混凝土密實(shí)度不足滲漏是最難治理的滲漏[5]。3.4 按補(bǔ)給水源方式分類

根據(jù)隧道滲漏水補(bǔ)給水源的不同，分為地下水補(bǔ)給和地表水補(bǔ)給兩種。其中地下水補(bǔ)給的滲漏病害水源穩(wěn)定，四季變化不大；地表水補(bǔ)給的滲漏病害，受地表降水影響較大。

4.運(yùn)營鐵路隧道滲漏水病害成因

運(yùn)營隧道滲漏水病害成因可分為外因（外力和環(huán)境等外部因素）和內(nèi)因（材料和設(shè)計(jì)施工等構(gòu)造方面的因素）兩大類。隧道修成以后，破壞了圍巖內(nèi)原有的水系平衡和應(yīng)力平衡，隧道為了達(dá)到新的平衡，需承受地層內(nèi)部水壓力和圍巖壓力，這是隧道產(chǎn)生滲漏水病害的外因。而內(nèi)因則是由于材料屬性、施工以及構(gòu)造措施不足等原因，造成隧道防水體系存在一定的缺陷，為地下水滲漏提供了遷移路徑。隧道滲漏水病害情況的的主要因素見圖2。

圖2 隧道滲漏水病害情況的的主要因素

4.1 自然地理狀況

水文地質(zhì)條件不良，有水源。是造成隧道發(fā)生滲漏水的一個(gè)主要原因，由于隧道的開挖，引起圍巖應(yīng)力釋放和重分布，從而改變圍巖的力學(xué)特性和地下水的徑流途徑，使周圍水向隧道內(nèi)匯集，給襯砌及底部滲漏水留下隱患。隧道開挖后地下水匯集范圍的大小與地層的滲透系數(shù)、水位降深、過水?dāng)嗝娲笮∮嘘P(guān)。此外，還受大氣降水、隧道進(jìn)深及隧道周圍溶洞、泉、水庫或湖泊、江河的影響。造成隧道滲漏水屬于隧道區(qū)自然地理狀況的因素應(yīng)該包括所在地區(qū)的氣候情況、地質(zhì)、以及所在區(qū)的降雨量特別是最大降雨量，以及地表水狀況[6]。4.2 圍巖及地下水情況

地下水作用于隧道工程不但導(dǎo)致隧道涌滲水，造成隧道施工、運(yùn)營中的水害，同時(shí)又改變巖體水文地質(zhì)條件而導(dǎo)致洞頂水環(huán)境災(zāi)害。地下水的侵蝕作用可造成襯砌結(jié)構(gòu)的侵蝕破壞，從而危害襯砌結(jié)構(gòu)的耐久性[7]，嚴(yán)寒地區(qū)因滲漏水的反復(fù)凍融循環(huán)，可造成襯砌混凝土的凍脹開裂破壞。此外由于巖石不僅是地下水儲存和運(yùn)動(dòng)的場所，同時(shí)又是活潑的化學(xué)反應(yīng)劑，能使水分子不斷的離解，而地下水作為基本的地質(zhì)營力之一，是與環(huán)境相互作用的，所以隧道所在區(qū)的水和巖石的成分和類型，是影響運(yùn)營隧道滲漏水的因素。此一級因素下設(shè)定了 3 個(gè)二級影響因素：圍巖的裂隙連通情況(滲透率)、地下水的腐蝕性、地下水水位與隧道底板的高差。4.3 隧道施工

施工工藝水平低，不能按計(jì)量正確施工。卷材防水層數(shù)擅減、搭接不規(guī)范，粘結(jié)不密實(shí)，涂抹層厚薄不均勻及節(jié)點(diǎn)未做密封處理，使用的防水混凝土強(qiáng)度過高，收縮性大而產(chǎn)生裂縫或防水混凝土抗?jié)B強(qiáng)度過低而無法抵抗壓力的滲漏，施工現(xiàn)場混亂，施工材料中混入泥土等雜物。支護(hù)技術(shù)不過關(guān)，拱頂襯砌不密實(shí)，當(dāng)圍巖壓力過大時(shí)導(dǎo)致拱腰部位襯砌出現(xiàn)縱向拉裂，拱頂襯砌壓碎掉塊導(dǎo)致滲漏，軟巖地段仰拱施工滯后，襯砌不能及時(shí)成環(huán)，墻腳受力內(nèi)移致使邊墻出現(xiàn)縱向裂縫導(dǎo)致滲漏。巖溶發(fā)育地區(qū)隧道施工中，開挖導(dǎo)致圍巖裂隙與巖溶貫通，若施工在旱季，巖面滲水不明顯而沒有采取防排水措施，雨季巖溶水補(bǔ)給后則導(dǎo)致滲漏。混凝土襯砌施工中振搗不到位致使襯砌不密實(shí)，出現(xiàn)蜂窩麻面，使防水混凝土的抗?jié)B強(qiáng)度達(dá)不到要求導(dǎo)致滲漏等。此外，我國早期修建的鐵路隧道各種接縫均未作防水處理，因此接縫漏水占隧道漏水的絕大部分，尤其是早期施工的隧道襯砌，每環(huán) 3~6m，環(huán)向接縫多，漏水嚴(yán)重[8]。針對這一影響因素，設(shè)定了 4 個(gè)二級因素：防排水措施施工、三縫的施工、襯砌的施工(混凝土的施工)、初期支護(hù)的施工等。

5.滲漏水治理原則

公路隧道滲漏水防治應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，綜合考慮施工技術(shù)的可行性、運(yùn)營養(yǎng)護(hù)的經(jīng)濟(jì)性和耐久性等因素。隧道滲漏水是地下水沿隧道結(jié)構(gòu)內(nèi)部缺陷遷移至隧道內(nèi)部，影響隧道內(nèi)部的運(yùn)行環(huán)境“因此，隧道滲漏水的治理需從滲漏水的遷移路徑!滲水點(diǎn)上入手。一般涉及水患治理問題時(shí)，常遵循“堵、排、截”的原則[5]，隧道滲漏水也可采用該原則進(jìn)行治理。

“堵”——封堵水流遷移通道”目前常用的方法有襯砌內(nèi)部注漿和圍巖注漿，襯砌內(nèi)部注漿是采用化學(xué)注漿法封堵二次襯砌內(nèi)部缺陷，阻止地下水的遷移；而圍巖注漿多采用水泥等無機(jī)材料對隧道圍巖進(jìn)行注漿，提高圍巖的阻水能力。

“排”——將進(jìn)入隧道內(nèi)部的地下水有規(guī)律地引排，以消除或降低滲漏水對隧道運(yùn)營環(huán)境的影響，常采用鑿槽埋管法或外設(shè)排水槽法進(jìn)行治理。

“截”——將地下水?dāng)r截在襯砌內(nèi)部，使其不滲流出二次襯砌，常采用的方法為襯砌表面施做涂層防水。

在隧道運(yùn)營養(yǎng)護(hù)階段，需要根據(jù)滲漏水的發(fā)生狀態(tài)(線狀、面狀)、漏水量、凈空斷面的富余量作為選擇整治對策的依據(jù)。對于漏水情況較集中，滲漏量較小的情況，一般可在襯砌表面加裝平行管或在漏水處修導(dǎo)水槽的方法來治理；對于襯砌開裂而引起的輕微漏水(滴水)，可根據(jù)漏水范圍大小選擇通過止水填充物填充裂隙或用防水材料噴射、涂抹襯砌表面以達(dá)到止水效果；對于隧道凈空仍有剩余的情況，可通過加裝防水板來阻止襯砌大面積滲漏。公路隧道防滲漏水問題貫穿隧道的整個(gè)生命期，為減少公路隧道在后期的滲漏水治理問題上所投入的費(fèi)用和所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，在隧道設(shè)計(jì)和施工階段時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵照有關(guān)規(guī)范規(guī)定，將隧道滲漏問題扼殺于源頭，已投入運(yùn)營的隧道對其進(jìn)行觀測分析找到病害發(fā)生的根源以便及時(shí)對其進(jìn)行針對性治理隧道中的滲漏水按形式和面積可簡單地分為點(diǎn)、線、面三種形式。5.1 點(diǎn)滲漏的整治

點(diǎn)滲漏也可稱為孔眼滲漏或集中滲漏。根據(jù)滲漏水壓力的大小及混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷程度，可分別采用直接堵塞法和注漿堵漏法[9]。5.1.1 直接堵塞法

當(dāng)水壓不大而混凝土結(jié)構(gòu)密實(shí)性很好時(shí)，可采用此法。以漏水點(diǎn)為圓心，根據(jù)滲水范圍大小鑿成直徑10~40mm、深20~200mm的孔，并用水沖洗干凈；用雙快水泥砂漿或其他快凝材料捻成與圓孔直徑接近的錐形小團(tuán)，待其初凝時(shí)迅速堵塞于孔內(nèi)，并向孔壁四周擠壓，使其與孔壁緊密結(jié)合，封住漏水。經(jīng)檢查無滲漏后，表面抹防水面層。5.1.2 注漿堵漏法

注漿法適用于水壓較大、孔洞較大且漏水量大的孔洞，也可用于密實(shí)性差、內(nèi)部蜂窩孔隙較大混凝土的線滲漏和面滲漏處理。對于圍巖破碎嚴(yán)重造成隧道防排水壓力很大，滲漏水十分嚴(yán)重的情況，也可采用向襯砌后的圍巖或回填層注漿兩種方式。可以說注漿是隧道滲漏綜合治理中最為常用和有效的方法之一。

注漿法按工藝可分為單液注漿和雙液注漿。單液注漿僅需一套壓漿系統(tǒng)，通過壓力泵加壓后，把漿液直接壓入漏水縫隙。雙液注漿采用兩個(gè)壓力泵加壓，使甲、乙溶液通過各自的的管路進(jìn)入混合器，混合均勻后再壓入漏水裂縫中。單液注漿工藝簡單，而雙液注漿具有易于控制凝結(jié)時(shí)間的優(yōu)點(diǎn)。對于圍巖或襯砌背后注漿，一般只采用無機(jī)材料為主的漿液如水泥漿、水泥-水玻璃漿等，襯砌背后空洞較大也可以用砂漿，滲漏嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)常用水泥-水玻璃漿液（見圖3）。對于襯砌混凝土內(nèi)的孔隙和裂縫，一般使用有機(jī)材料進(jìn)行注漿，常用的有絡(luò)木素類、丙烯酰胺類、丙烯酸鹽類、聚氨酯類、環(huán)氧樹脂類、尿醛樹脂類、呋喃樹脂類等。這其實(shí)是一種襯砌裂縫補(bǔ)強(qiáng)加固處理的方法。此方法將化學(xué)漿液壓入襯砌混凝土中，封堵裂縫，密實(shí)混凝土，達(dá)到治水目的。

圖3 襯砌后洞注漿

5.2 縫滲漏的整治

首先應(yīng)分析裂縫的成因，對隧道承載力有影響的裂縫,應(yīng)對隧道進(jìn)行加固處理。對不影響結(jié)構(gòu)受力的裂縫，可以直接對裂縫進(jìn)行治理。常用的治理方法有三大類:充填法、注漿法和表面覆蓋法。為了治理裂縫滲漏水，同時(shí)使襯砌混凝土連接成整體，恢復(fù)原有的剛度及耐久性,一般采用注漿法。整治縫漏一般也可根據(jù)水量大小采取嵌縫堵漏或鑿槽排水的方法[10]。5.2.1 嵌縫堵漏施工步驟

沿滲漏水裂縫鑿槽，寬度15~20mm，深40~50mm，槽壁要平整，并用高壓水沖洗，清除灰碴、粉塵。用木板條將膨脹止水條頂入槽底，膨脹止水條兩側(cè)與槽壁盡量密貼。在有水情況下，經(jīng)過約20min膨脹發(fā)揮作用，然后用雙快水泥凈漿封槽，塞緊抹平。5.2.2 鑿槽排水施工步驟

鑿槽排水（圖4）一般用于注漿部分的下方或縫漏水量較大時(shí)，沿漏水縫隙鑿槽(槽可不必為直線)，將水引至排水溝內(nèi)。若洞內(nèi)水溝在另一側(cè)，則需在隧底填充處設(shè)橫向盲溝。盲溝坡度為3%，斷面一般為20 cmx10 cm，中間以碎石填塞,表面整平，抹一層2 cm厚的砂漿。

圖4 暗槽排水結(jié)構(gòu)示意圖

5.3 面滲漏的整治

大面積滲水可分為慢滲、快滲和混凝土剝蝕等幾種情況。一般慢滲可以直接采用防水材料抹面的方法，對于混凝土強(qiáng)度和密實(shí)度良好的快滲情況，可采用排水降壓的方法，減少滲水壓力，然后采用防水材料進(jìn)行抹面。對于滲漏嚴(yán)重，而且混凝土表面風(fēng)化、剝蝕嚴(yán)重的情況,則一般要求采用澆筑混凝土或鋼筋混凝土護(hù)面進(jìn)行防水和補(bǔ)強(qiáng)。

防水材料抹面一般可分為：刷涂防水層、抹壓防水層、噴涂防水層。

6.總結(jié)

既有隧道因其隱蔽性、滲漏影響因素多而復(fù)雜等原因，造成了目前滲漏水治理效果較差的現(xiàn)狀，難以滿足隧道防水的要求"根據(jù)以往工程實(shí)例，常用的治理方法有二次襯砌內(nèi)部注漿法、圍巖注漿法、引排法和襯砌表面施工防水層法。在具體工程中，應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況選擇合適的治理方法。

既有隧道滲漏水治理需注意以下幾點(diǎn)：

（1）根據(jù)隧道區(qū)域內(nèi)的水文地質(zhì)資料、圍巖條件、施工條件、支護(hù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以及隧道防水層等因素，同時(shí)結(jié)合物探無損檢測方法，進(jìn)行滲漏水病害勘察，以判斷隧道滲漏水的形成原因、水流遷移路徑、滲漏水的危害等；

（2）充分考慮滲漏水的形成原因、發(fā)生位置、圍巖條件以及隧道支護(hù)結(jié)構(gòu)的變異情況等因素，并結(jié)合不同隧道滲漏水治理方法的特點(diǎn)，選擇合適的治理方法及治理材料，且應(yīng)針對滲漏水病害的特點(diǎn)，逐一選擇合適的治理方法；

（3）嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，方案設(shè)計(jì)過程中應(yīng)針對每個(gè)滲漏點(diǎn)（或區(qū)）的特點(diǎn)，制定合理的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)；

（4）質(zhì)量檢測應(yīng)采用物探無損檢測和人工觀察相配合的方法，而且檢測過程中應(yīng)注意檢測前和檢測過程中地下水位和降雨的變化；

此外，對于隧道及地下工程普遍的滲漏水狀況，其徹底消除的關(guān)鍵在于施工控制，即通過完善設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，特別是襯砌的灌注質(zhì)量、施工縫的處理來消除襯砌中的滲水縫隙并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求做好防水處理才能有效的避免滲漏水的出現(xiàn)做到一勞永逸使?jié)B漏水不再是隧道及地下結(jié)構(gòu)的質(zhì)量通病。參考文獻(xiàn)

[1] 中鐵西南院，西南交通大學(xué)，成都鐵路局．運(yùn)營隧道滲漏水治理技術(shù)研究報(bào)告[R]．中鐵西南院，2009．

[2] 葉 飛，劉豐軍．隧道工程滲漏水機(jī)理及防治[J]．鐵道建筑，2006，12(4)：51-54． [3] 汪 堅(jiān)，屈崢旭．公路隧道滲漏水原因分析與處理[J]．湖南交通科技，2007，33(1)：135-137． [4] 李 偉，楊 丹．既有隧道滲漏水分析及治理技術(shù)[J]．地鐵與隧道防水，2011，2：20-24． [5] 關(guān)寶樹．隧道工程維修管理要點(diǎn)集．人民交通出版社，2004．

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[8] 許和平．對南昆線(西段)隧道襯砌滲漏水整治的思考[J]．鐵道工程學(xué)報(bào)，1999，(2)：63~68． [9] 魏連峰．隧道滲漏水的原因及整治方法．鐵道勘察[J]．2006，6：57-59． [10] 蒲春平．隧道襯砌的裂縫與滲水及其整治研究[D ]．同濟(jì)大學(xué),，1998．

第四篇：房屋加固維修合同

房屋加固維修合同

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）經(jīng)甲乙雙方商定，由甲方委托乙方對石巖頭供所辦公樓進(jìn)行加固維修，有關(guān)事宜商議如下：

1、房屋加固維修設(shè)計(jì)方案由甲方負(fù)責(zé)提供。乙方按照甲方提供加固維修設(shè)計(jì)方案和國家規(guī)范進(jìn)行施工加固。

2、甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督抽查，對未按圖施工不合格規(guī)范的提出整改意見，乙方應(yīng)改正。

3、結(jié)算方式，本工程屬加固維修工程，乙方施工費(fèi)用結(jié)算由甲方驗(yàn)收，簽證后進(jìn)行決算。

4、施工工期，本工程施工工期自2009年11月10日起至2010年3月10日結(jié)束，（人力不可抗拒的情況下，順延工期）。

5、質(zhì)量保證，乙方必須按照甲方的要求和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完成工程項(xiàng)目。

6、安全保證。在施工作業(yè)期間，乙方應(yīng)做足安全措施，必須對乙方施工人員加強(qiáng)安全教育和管理，按照高空作業(yè)的規(guī)定做好防御措施。

7、以上條款經(jīng)甲乙雙方簽字生效，未盡事宜協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

年月日

第五篇：某辦公綜合樓項(xiàng)目建議書

****有限公司辦公綜合樓項(xiàng)目建議書

一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱：****有限公司綜合樓建設(shè)工程

2、建設(shè)單位：****有限公司

3、建設(shè)性質(zhì)：新建

4、建設(shè)地點(diǎn)：****

5、建設(shè)用地：規(guī)劃總用地15.8畝，其中建筑占地2300m2。

6、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約45000m2。

7、建設(shè)內(nèi)容：綜合辦公樓及配套用房和設(shè)施等。

8、投資估算及資金來源：估算建設(shè)投資7000萬元，建設(shè)資金由****有限公司自籌。

9、建設(shè)期限：三年。

二、項(xiàng)目建設(shè)背景及依據(jù)

(一)建設(shè)背景及必要性

項(xiàng)目位**區(qū)**街道**村，**街以北，現(xiàn)有綜合用房和辦公樓，建筑面積約4500m2，歷史上為木材市場。

由于****有限公司目前辦公場所由招待所改建而成，沒有依照行政辦公需要統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，已不能滿足行政辦公需要。

1、不符合**區(qū)總體規(guī)劃，**區(qū)總體規(guī)劃確定現(xiàn)地塊為商業(yè)辦公區(qū)。

2、不適應(yīng)高效便民的行政服務(wù)要求。現(xiàn)行辦公區(qū)位于規(guī)劃區(qū)西北端，地勢低洼，城防設(shè)施差，連年遭受洪澇災(zāi)害襲擊。且服務(wù)半徑小，交通不便，公共服務(wù)設(shè)施不齊全，干部群眾前往辦理公務(wù)、反映問題極不方便，對此意見頗多。

3、不能滿足統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理的行政辦公規(guī)范要求。****公司現(xiàn)只有3間辦公室，無接待室、計(jì)算機(jī)房、會議室等必要的公務(wù)用房。

4、整體辦公用房年久失修，已成危房。經(jīng)**市房屋安全鑒定辦公室鑒定：辦公樓房評定為D級危房。綜上所述，辦公用房亟待規(guī)劃重建。

(二)項(xiàng)目建設(shè)可行性

結(jié)合**街道總體規(guī)劃，****有限公司辦公樓新址選在**路東、**路以北，擬建建筑面積45000m2的辦公用房，占地總面積15.8畝。項(xiàng)目建成后將按照自用之余，經(jīng)營出租。

(三)項(xiàng)目編制依據(jù)

1、《****辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(計(jì)投資[1999]2250號)。

2、《**區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》(*政[2006]25號)。

三、項(xiàng)目建設(shè)方案及主要建設(shè)條件

1、選址及用地方案：根據(jù)**街道總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項(xiàng)目選址位于**區(qū)以西交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地15.8畝，并于2008年8月報(bào)市政府批準(zhǔn)，規(guī)劃土地用途為公共建設(shè)用地。

2、建設(shè)規(guī)劃方案

(1)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

為降低成本，整合土地資源，該項(xiàng)目計(jì)劃辦公商業(yè)一體，按一級建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃總建筑面積45000m2。

(2)建設(shè)主要內(nèi)容

①設(shè)計(jì)辦公樓2棟，包括辦公用房，公共服務(wù)用房等，總建筑面積4500 m2。②設(shè)計(jì)室外廣場及停車場1處，建筑面積約800 m2。

(3)規(guī)劃設(shè)計(jì)情況

①該項(xiàng)目選址屬于xx區(qū)**街道總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合區(qū)總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。②該項(xiàng)目規(guī)劃方案及建筑設(shè)計(jì)方案通過了xx區(qū)建設(shè)規(guī)劃部門組織的專家評審，圖紙審查。

3、防洪及環(huán)境保護(hù)方案

①該項(xiàng)目選址周邊水系較為簡單，拓寬疏通河道，加固排澇設(shè)施。

②該項(xiàng)目施工期主要環(huán)境問題是揚(yáng)塵及噪聲影響，選址周邊基本無居住區(qū)。項(xiàng)目建成使用后產(chǎn)生的辦公及污水、垃圾通過城市排污主管網(wǎng)進(jìn)行污水處理廠、垃圾填埋廠集中處理，消除對環(huán)境的影響。

4、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

本項(xiàng)目建設(shè)期為3年，計(jì)劃2013年6月開工，2016年6月完工。

四、項(xiàng)目投資估算

1、估算依據(jù)

(1)本項(xiàng)目研究文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料;

(2)《**省2010年土建綜合定額》、《**省工程費(fèi)用定額》等。

2、估算投資

本工程估算總投資7000萬元，其中建安工程6450萬元，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等綜合費(fèi)用550萬元，具體分項(xiàng)為：

(1)土建工程4050萬元(單價(jià)900元/m2)

(2)外墻裝飾工程600萬元(單價(jià)600元/m2)

(3)照明設(shè)備工程450萬元(單價(jià)100元/m2)

(4)消防工程135萬元(單價(jià)30元/m2)

(5)空調(diào)工程900萬元(單價(jià)200元/m2)

(6)給排水工程315萬元(單價(jià)70元/m2)

(7)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等550萬元。

五、結(jié)論和建議

1、本項(xiàng)目是公共建設(shè)項(xiàng)目，是有社會公益性，符合國家有關(guān)法律法規(guī)政策，能整合城市土地資源和辦公資源，帶動(dòng)城市建設(shè)，促進(jìn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2、本項(xiàng)目應(yīng)盡快爭取立項(xiàng)批準(zhǔn)，做好項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，合理組織建設(shè)期，并做好建成投放后的運(yùn)行管理工作。

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2012年11月8日