第一篇：加快綠化苗木基地建設的調研報告

加快綠化苗木基地建設的調研報告——杜華輝 奮斗林場按照林業局黨委的要求部署，深入開展三創活動，圍繞“四八四三”發展戰略，在經濟轉型上做文章，緊緊抓住有利時機，大上產業項目（綠化苗木基地），培育和壯大新的增長點，實現經濟發展，職工富裕，現將建綠化苗木基地調研情況匯報如下：

一、奮斗林場概況

奮斗林場地處海林局址西南75公里處，海拔相對較高，施業區總面積12514公頃，總戶數293戶，在職職工241人，分奮斗和勝利兩居民區，相距4公里。

二、奮斗林場經濟狀況 奮斗林場資源匱乏，由于多年采伐資源已接近枯竭，2011年4季度生產任務僅1400多米，隨著天保二期工程，封山育林停伐以勢在必行，靠木材過日的年代以一去不復返并且耕地相對其它單位較少，僅1000多畝，林場收入幾乎沒有。

三、建綠化苗木基地的優勢

1、有利條件

奮斗林場地處深山區，施業區內有豐富的樹種，喬木（紅松、云杉、白樺、椴木、水曲柳、色木）等，灌木（野玫瑰、野丁香）等，各種天然小樹苗。

2、自然條件

苗圃基礎較好，土層深厚，土壤肥沃，土壤酸堿度適中，適宜培育苗木，苗圃內現在一處房舍，引水渠，維修后都能投入使用。

3、林業局重視

林業局將打造海林局綠化苗木基地，2011年秋，投入資金對奮斗苗圃進行圍欄，并在財力、物力、調撥苗木等方面進行扶持。

4、綠化苗木前景好

現城市發展較快，城市對綠化建設提出更高的要求，現綠化苗木市場十分火暴，綠化苗木價格一路上漲，綠化苗木市場前景廣闊。

四、綠化苗木基地規模

現苗圃面積60多畝，現以全部開墾完畢，按5平方米栽植1棵，可移栽各種綠化苗木1萬株。

五、預計收益

按每株綠化苗30元，1萬株X30元＝300000元 按每株成本25元，所需費用1萬株X25元＝25萬元 利潤：30萬－25萬＝5萬元

六、解決職工就業 按現在建60畝綠化苗木基地的規模，移栽1萬株綠化苗木可解決50名職工就業。

第二篇：綠化苗木基地項目建議書

綠化苗木精品示范園項目建議書

廬江縣眾意園林綠化有限公司

二〇一二年三月二十三日

一、總論

1、項目名稱：廬江縣樂橋鎮綠化苗木精品示范園項目

2、項目主管單位：廬江縣樂橋鎮人民政府

負責人：盧昌友

3、項目實施單位：廬江縣眾意園林綠化有限公司

法人代表：葉林云

4、項目性質：新建

5、建設地點：廬江縣樂橋鎮楊崗村、桂元村

6、生產規模：每年培育500萬株胸徑20公分以上名優綠化苗木、培育1萬株胸徑40公分以上綠化喬木等。

7、主要建設內容：土地翻挖，苗木栽植，購置挖掘機、吊車及運輸車，新建有關的育苗水、電、路基礎設施等。

8、建設年限：建設期為一年。

9、投資規模及資金籌措：

（1）投資規模：項目總投資7800萬元，其中固定資產投資7300萬元，流動資金500萬元。

（2）資金籌措：實施單位自籌資金7800萬元。

10、結論與建議：項目投資中等，經濟效益和社會效益都顯著，年利潤率為65%。實施單位有較強的經濟和技術實力，此項目的實施，1可增加我鎮經濟收入，促進我鎮林業事業的跨越發展。

二、項目建設背景及建設的必要性

1、項目實施單位的基本情況：項目實施單位（廬江縣眾意園林綠化有限公司）系主管單位（廬江縣樂橋鎮人民政府）招商引資企業，資金實力雄厚。目前主要從事各種規格的綠化喬木、各種環境樹木交易，產品遠銷上海、浙江、山東、江蘇、江西等7個省市。公司現有員工76人，其中：中、高級專業技術人員占20%。

2、項目建設的必要性：目前，項目實施單位已承包廬江縣樂橋鎮楊崗、桂元兩村林地2600畝。為充分利用林地資源，發展我鎮的綠化苗木產業，必須對原有的林地進行改造，載植綠化喬木。

三、市場調查分析與需求預測

本項目的產品是綠化苗木，隨著社會的發展，人類社會的進步，人民生活水平的提高，人們對生活環境的要求越來越高，就必須要美化綠化城市環境、生活環境。目前，全國上下大搞城市美化運動，包括各類道路綠化、廣場綠化、公園綠化、植物園建立、各種類型的小游園建設及居住區室外環境綠化等?？傊擁椖康氖袌銮熬昂芎?，產品是供不應求的。特別是名優綠化苗木更是如此。本項目作為外向型林業發展的配套項目，產品主要銷往省內外、縣內外的有關單位和個人。

四、項目建設條件

1、社會經濟條件：項目區農業人口1.1萬人，其中勞動力7千人。項目區人均產值6800元，農民人均純收入3600元。

2、勞力資源條件：項目區內共有勞動力7千人，農村有約三分

之一的勞動力富余，林業工程技術人員17人，可滿足項目的技術及生產管理所需。

3、基礎設施條件：項目區內水電、通信、交通等都很方便，有縣鄉公路與合銅、合黃高等級公路相接。

五、項目建設方案

1、項目建設指導思想：以保護森林資源為前提，以營林為基礎，以科技為保障，以效益為中心，為林業產業協調發展，不斷優化結構，壯大林業綜合實力，形成林業規模經濟，為樂橋鎮經濟繁榮作出應有的貢獻。

2、建設期為一年，2012年為建設期，2013年開始為投產期。

3、建設內容及規模：

（1）建設規模及構成：項目建設總面積2600畝，基地內新建有關的育苗基礎設施。綠化苗木精品示范園計劃年生產500萬株胸徑20公分以上名優綠化苗木、1萬株胸徑40公分以上綠化喬木等。

（2）基礎設施建設：①項目保護與管護設備：購置有關辦公設備，為項目組織實施、計劃財務管理、項目監測質量、效益評價提供服務場所，同時建設500m2的簡易房為管護站，作為工作人員的臨時住所和其它物資的存放地方。②信息管理系統建設：以項目實施單位現有的檔案信息為基礎，結合項目建設，購置兩套計算機系統，建立一套生產管理監控系統，為項目組織實施提供全方位服務。③其它基礎設施建設：其它設施，如通訊設備、輸變電線路、機械貨物裝卸車、挖掘機等，根據現實需要適當配置。

（3）項目技術措施：基地選擇在樂橋鎮楊崗、桂元兩村林地，總面積在2600畝左右，項目建設所需的林地要土層深厚，土壤疏松，營養元素平衡，排水良好。采用國內外先進的苗木培育技術和設備。

六、項目組織機構

1、經營管理形式：本項目由樂橋鎮人民政府統一領導、指揮、調控，廬江縣眾意園林綠化有限公司負責實施建設。項目建成后，由廬江縣眾意園林綠化有限公司負責經營管理。

2、機構設置：本項目建成后，下設辦公室、財務部、銷售部、采購部、生產技術部等部門運作。

3、人員設置：本項目建成后，設總經理1名，負責全面經營管理工作，副經理2名，協助工作。下屬各部門設主任各1名，員工若干名。

七、投資概算與資金籌措

1、投資概算：項目總投資包括項目建設投資和流動資金總計7800萬元，其中項目建設資金7300萬元，流動資金500萬元（詳見附表

1）。

2、資金籌措：項目實施單位自籌投入資本金7800萬元。

3、資金使用：計劃項目建設投資7300萬元，一年建成。流動資金500萬元，投產后半年開始使用。

八、效益分析

1、經濟效益分析與評價：項目投產后每年可生產500萬株胸徑20公分以上名優綠化苗木、1萬株胸徑40公分以上綠化喬木等。年總收入為1600萬元，總成本為560萬元，盈利1040萬元，利潤率為65%（詳見附表2），投產后三年就可以收回成本，其經濟效益十分顯

著，該項目在財務上是可行的。

2、社會效益分析：

（1）項目建成投產后，可為省內外提供名優綠化苗木。

（2）項目建設過程中和投產后，均需要一定的勞動力，為當地農村富余勞動力和下崗職工提供就業機會。

（3）項目建成后，可增加地方經濟收入，促進項目區的經濟發展。總之，項目建成后，有很高的經濟效益，其社會效益也十分顯著。

附表1：項目投資概算表

序號名稱概算金額（萬元）備注

一場地費50

二基礎設施建設100

三信息、技術、培訓40

四不可預見費10

五生產流動資金200合計200

附表2：項目投產后年總成本及收益估算表

項目金額（萬元）備注年總成本

原料成本250

勞務費230

工資及福利40

攤銷費30

其他費用10

小計560

年總收入1600 年利潤1040 利潤率65%

第三篇：綠化苗木基地項目建議書

“云谷田園”— “月季?奇石?盆景”

現代農業生態觀光園項目建議書

貴州云谷花舟園藝有限公司

二〇一四年三月十一日

一、總論

1、項目名稱：“云谷田園”—“月季?奇石?盆景”現代農業生態觀光園

2、項目主管單位：凱里市舟溪鎮人民政府

3、項目實施單位：貴州云谷花舟園藝有限公司（注冊資金500萬元，正報批）法人代表：李勇

4、項目性質：新建

5、建設地點：凱里市舟溪鎮大中村

6、生產規模：建設用地200畝，每年培育6萬株大花、豐花、藤本月季；1萬株樹樁月季、500株古樁月季；造型黑松300株、奇石盆景300盆

7、建設內容：土地整理，月季園120畝，黑松園50畝，水景園10畝，奇石園2畝，生態農業體驗園20畝，產品展示廳2000平方米，水、電、觀光園路基礎設施等約8畝。

8、建設年限：建設期為一年。

9、投資規模及資金籌措：

（1）投資規模：項目總投資1500萬元，其中固定資產投資1000萬元，流動資金500萬元。

（2）資金籌措：實施單位自籌資金1500萬元。

10、結論與建議：項目投資中等，經濟效益和社會效益都顯著，年利潤率為65%。實施單位有較強的經濟和技術實力，此項目的實施，可帶動周邊農戶增加 1

經濟收入，能促使我鎮旅游觀光業和現代花卉種植業的跨越式發展。

二、市場調查分析與需求預測

1、本項目符合國家及凱里市的有關農業產業政策和發展規劃，具有較強的示范帶動作用。項目建設對發展舟溪鎮特色產業，改善農業產業結構、增加農民收入、安置勞動就業、改善生態環境、提高農民的科學文化素質等均具有重要的意義。

2、市場前景好、規模適度，技術成熟，符合環保要求。月季屬于薔薇科薔薇屬植物，是世界最主要的切花和盆花之一，在我國具有悠久的栽培歷史，是我國的傳統名花，也是世界著名花卉，素有“花中皇后”之稱，深受人們喜愛。作為花木界的朝陽產業之一，月季產業的發展潛力巨大，月季除了綠化和觀賞以外，還有著巨大的附加經濟價值（如：月季油、月季酒、月季菜系等）。如今月季生產，銷售已步入產業化發展軌道。

3、項目經濟效益和社會效益明顯，項目示范性強，周期短，帶動農民增收效果明顯。項目建成后，可帶動項目區農民種植花卉苗木增收致富，對發展地區經濟、增加就業、改善當地農民生活環境質量、解決市區居民休閑娛樂具有重要意義。

4、舟溪自然資源優越，光照良好，土層深厚肥沃，是栽植月季的理想場所，業主單位具有成熟的產品銷售渠道、有較強的后續資金投入能力，地方政府也積極支花卉苗木產業的發展。

綜上所述，本項目建設是必要的、也是可行的。

三、項目對農民增收作用明顯

本項目通過“基地+農戶”的模式，在租用農戶土地的同時，采取聘用當地村民進園務工和回收農民種植的成品月季方式使其得到穩定的收入來源。

項目區涉及舟溪鎮大中村受益農民近1000人，人均純收入4000元，比原有收入高出1000元以上，因此，項目帶動農民增收效果明顯。

四、就業帶動效益

通過項目的實施，業主公司的花卉苗木觀光基地可以為當地勞動力提供固定就業機會30個。通過產業化的運作，還可以促進運輸、商業、包裝、農家樂、園林工程施工等相關產業的發展，帶動當地就業水平的提高。社會經濟效益明顯，對園區產業空虛化具有積極的意義。

五、生態效益顯著

本項目建設目的旨在發展精品觀賞花卉種植和奇石盆景制作，項目本身有利于生態環境的保護和水土保持。同時還將有效帶動周邊村寨退耕還林工程的實施和村寨的周邊環境美化。發展花卉苗木產業產品，能夠產生較好的生態效益和社會效益，對城市綠化和提升地區生態環境品位具有積極的推動作用。對帶動和推廣凱里“云谷田園”現代高效農業示范區花卉苗木種植也具有重要意義。

六、項目建設方案

1、項目建設指導思想：以保護現有土地資源為前提，以月季花卉景觀造型為基礎，以產品銷售和居民休閑旅游為主導，以普及生態科學知識為主題，把園區建設成（基地+農戶）集產、供、銷、游、學為一體的循環經濟實體。實現公司和農戶經濟效益增加、農民科技素質不斷提高的雙贏局面。

2、建設期為一年，2014年為建設期，2015年開始為投產期。

3、建設內容及規模：

（1）建設規模及構成：項目建設總面積200畝，其中核心區100畝，核心區擬建大花系月季園10畝，豐花系月季園10畝，藤本系月季園10畝，地被系月季園5畝，微型系月季園5畝，樹樁月季園40畝，水景園10畝，古樁月季盆

景園4畝，黑松園3畝，產品陳列廳2000平方米，其他花卉種植區1.5畝。

月季精品示范園計劃年生產出售商品月季3萬株，商品樹月季5000株；培育古樁月季500株，造型黑松300株和奇石盆景300盆，吸引旅游觀光顧客10萬人次。預計年產值達2000萬元。

（2）基礎設施建設：①種苗繁育與管護設備：育苗大棚5座（6*30m）；500m2的簡易房為管護站，作為工作人員的臨時住所和其它物資的存放地方。②信息管理系統建設：以項目實施單位現有的檔案信息為基礎，結合項目建設，購置兩套計算機系統，建立一套生產管理監控系統，為項目組織實施提供全方位服務。③其它基礎設施建設：如電力通訊、安全監控、觀光園路、園林機械、水利灌溉等，根據現實需要適當配置。

（3）項目技術措施：基地選擇在凱里市大中村荷花池周邊，總面積200畝左右，項目建設所需的用地要土層深厚，土壤疏松，營養元素平衡，排水良好。公司已從中國著名的月季繁殖基地引進了優質種苗20000余株，現長勢良好。

七、項目組織機構

1、經營管理形式：本項目由舟溪鎮人民政府統一領導、指揮、調控，貴州云谷花舟園藝有限公司（正報批）負責實施建設。項目建成后，由貴州云谷花舟園藝有限公司（正報批）負責經營管理。

2、機構設置：本項目建成后，下設辦公室、財務部、銷售部、采購部、生產技術部等部門運作。

3、人員設置：本項目建成后，設總經理1名，負責全面經營管理工作，副經理2名，協助工作。下屬各部門設主任各1名，員工若干名。

八、投資概算與資金籌措

1、投資概算：項目總投資包括項目建設投資和流動資金總計1500萬元，其

中項目建設資金1000萬元，流動資金500萬元（詳見附表1）。

2、資金籌措：項目實施單位自籌投入資本金1000萬元。

3、資金使用：計劃項目建設投資1000萬元，一年建成。流動資金500萬元，投產后半年開始使用。

附表1：項目投資概算表

序號名稱概算金額（萬元）

一、場地費20

二、基礎設施建設220

三、生產設施100

四、信息、技術、培訓40

五、種苗購置和育苗設施建設400

六、不可預見費20

七、生產流動資金500

合計：1500

附表2：項目投產后年總成本及收益估算表

項目金額（萬元）備注年總成本

原料成本300

勞務費100

工資及福利40

攤銷費30

備注

其他費用10

小計480 年總收入2000

年利潤1300

利潤率65%

第四篇：綠化苗木種植基地可行性研究報告.

第一章 項目建設的目的和意義

一、項目概況 項 目 名 稱： 建 設 地 點： 建 設 單 位： 項目負責人 ：

項目總投資 ：項目總投資9000萬元人民幣。

二、項目建設概況

1、項目建設規模：

建設50畝綠化苗木種植基地，該項目總投資9000萬元。分兩期完成，其中一期20畝，投資4000萬元，二期30畝，投資5000萬元，其中：種植香樟15畝，種植桂花10畝，種植原生茶花10畝，種植嫁接茶花10畝，種植柚子大苗15畝。年生產銷售綠化苗木香樟1000株、桂花500株、原生茶花500株、嫁接茶花500株、柚子大苗7000株。

2、項目單位概況：

XXXXX是一家新成立的園林綠化股分制公司，主要從事苗木種植、銷售；綠化工程設計和施工，公司由祁明祎等十四位股東共同出資設立。綠化苗木種植基地建設項目可行性研究報告

3、項目建設期限：建設期為兩年，于2013年6月建成規模式的綠化苗木種植基地。2011年6月份~2012年6月份進行場地平整、基礎設施建設及購進國內稀少名貴苗木籽,開展花卉移接、培育工作。2012年6月~2013年6月，開展擴建二期項目建設，形成規模式綠化苗木種植基地。第二章 項目建設背景及必要性

一、項目建設的背景

安慶生態優良，環境優美，是國家園林城市。安慶城北枕龍山，南臨長江，西依皖河，東接石塘、破罡諸湖，獅子山、鳳凰山、菱湖、秦潭湖等鑲嵌其間，整個就像是一座大園林。城北的大龍山一石塘湖風景區，山景、水景、石景、樹景、洞景融為一體，別具特色；城西的陳獨秀陵園，林郁山靜，幽雅肅穆，令人嘆止；城南沿江岸建設的外灘公園、橋頭公園綿延近十公里，形成一條靚麗的風景線；城內的“世太史第”、“探花第”、“太平天國英王府”等古建筑，保持了典型的明清建筑風貌；特別是歷史悠久的菱湖公園與近年建設的蓮湖公園、市民公園、大湖風景區已連成一片，總面積近五平方公里，堪與杭州西湖媲美；建設在景區內的文化廣場、黃梅戲藝術中心、鄧石如 1 綠化苗木種植基地建設項目可行性研究報告

碑館、黃梅閣、血衣亭、日本櫻花園、徽派盆景園、黃鎮紀念館和科技館、體育館、圖書館等建筑物，以及程長庚、鄧石如、嚴鳳英、鄧嫁先、陳延年等塑像，更是增添了一層文化的氛圍。城區綠化覆蓋率已達38.26%，綠化率達35.66%，人均公共綠地面積為8.03平方米。安慶市新一輪城市園林綠化遠期（2020年）規劃顯示綠化覆蓋率計劃達到43%，綠化率達到40%，人均公共綠化達到15.0平方米。

二、項目建設的必要性

本項目的建設符合國家農業產業政策和行業發展規劃，符合項目地安慶市產業發展規劃。近年來，安慶市農業結構不斷優化，培育形成了無公害蔬菜、草食畜禽、特種水產、花卉苗木和特色果業等主導產業，自安慶列入國家產示范區規劃后，安慶市綠化工作將迎來新一輪契機。

三、項目選址地概況

項目實施地選址在XXXXX區，該地塊系集體建設用地，由安慶北部新城指揮部、大龍山鎮政府劃撥給潘功太、邵新放、邵太平等原蓮花山窯廠、永林窯廠股東用于興辦企業之地，第一期占地面積約20畝。大龍山鎮介于東經116058’——117001’,北緯30035’——30038’之間，域北靠大龍山，南臨石門湖，山青水秀?？傮w呈東北高、西南低走勢，鎮區建成區地勢相對平坦，起伏不大。地貌屬崗地 2 綠化苗木種植基地建設項目可行性研究報告

丘陵地區，根據地面高程與坡度的分異，將本區分為丘陵崗地和淺山區。丘陵崗地位于區域西南部，分為總鋪、永林、中心、燎原等村（居），地面高程一般在13～60米，最低處石門湖水面高程在11米左右。崗間沖谷地，湖圩多為水田，崗頂、崗坡則多為林地和草地。主要土壤有棕紅壤、水稻土、紫色土及部分潮土。淺山區位于區域東北部，分布有百華、新新、永安、桃元4個中心村，地面高程一般在50~250米，最高峰624.6米。山頂、山坡分布有人工松林，經果林等，山谷辟為旱地及苗圃等。主要土壤為紅壤，石灰土、紫色土和水稻土。第三章 項目建設內容與規模

一、建設內容

1、苗圃地選擇：苗圃地選在安慶市公西環路線旁邊，東鄰緯一路，北有馬河大橋排水渠道。交通極為方便，地勢平坦，排灌水良好，土壤以結構疏松、透水透氣性良好的砂壤土為好，土層厚度要在50厘米以上。

2、樹種選擇：綠化樹種以闊葉樹種為主，如香樟、桂花、紅豆杉、杜英、紅楠、淅江楠、廣玉蘭、合歡、無患子、元寶楓、馬褂木、七葉樹、圓柏、檜柏等。木本花卉品種可選擇：杜鵑、茶花、紫薇、紅花木繼木、臘梅、紫藤、小檗、黃楊、女貞、海桐等國內各種稀有名 3

綠化苗木種植基地建設項目可行性研究報告 貴花樹苗木。

二、建設規模與地點

項目位于XXXXX區，建設50畝風景綠化苗木基地。原蓮花山窯廠老廠部圍墻東北處丘林山生地。

第四章 項目建設條件優劣勢分析

一、政策環境

省委、省政府提出要把加快農業產業結構調整，推動農村經濟發展，帶動廣火農民脫貧致富作為“三農”工作的一項基本政策。發展綠化鑿木業，對改變農業產業結構、推動農村經濟發展具有積極作用。

項目實施地大龍山鎮投資政策優惠，投資環境優越。為發展苗木花卉生產，安慶市及大龍山出臺了有關土地租賃、稅費減免、種苗調運、采伐辦證、放活經營、鼓勵招商等六大優惠措施。

二、資源優勢

大龍山鎮氣候條件優越，土壤肥沃，有豐富的樹種、藥材資源，森林覆蓋率達5 5．4％。苗木花卉發展迅猛，全區已有花卉苗木面積3000多畝，為項目的實施提供了豐富的資源。

三、市場優勢 綠化苗木種植基地建設項目可行性研究報告

安徽省在全省范圍內開展創建花園城市、園林城市活動和“一一四小”造林綠化工程，市場前景良好。項目地大龍山鎮有一支長期經營苗木業務的經紀人隊伍，銷售渠道廣闊，信息靈通。項目苗木實行標準化種植，科學化管理，品種豐富，質量優異。項目地理位置優越，南距市老城區5公里，北距省會合肥市180公里；交通便利；產品市場前景良好。

四、科技優勢

項目實施單位長期從事綠化苗木的科研、生產，聘清了一批園藝方面的專家教授長年提供技術咨詢指導，擁有雄厚的技術力量。在綠化苗木的標準化種植方面，有一整套科學的管理方法。

第五章 項目產品的市場競爭優勢分析

一、技術優勢

本項目建設單位專門從事綠化苗木的科研、生產，聘請了大專院校和科研院所的多名園藝專家擔任技術顧問，技術力量雄厚。對綠化苗木實行標準化種植、科學化管理，品種豐富，外形美觀，成活率高。

二、成本、價格優勢

項目綠化苗木實行規模化、標準化種植，科學化管理，統一施肥、5 綠化苗木種植基地建設項目可行性研究報告

噴藥，采取節水措施灌溉，苗木成活率高，大大降低了成本；另外，項目基地地理位置優越，地處市北部新城區，交通便利，運程較短，運輸成本較低。因成本降低，產品市場售價比同類產品低l 5％以上，具有極強的競爭力。

三、市場優勢

項目單位長期從事綠化苗木的種植，有廣泛的銷售渠道，并與浙江省湖州園林綠化有限公司、浙江福臨花木有限公司等省內外多家大型綠化企業建立了固定的合作關系。項目地具有一支長年從事苗木花卉銷售的經紀人隊伍。因此，項目種植的綠化苗木市場銷售優勢明顯。

第六章 營銷策略、方案、模式

一、品質營銷

現代市場營銷是品質營銷時代，消費者的購買行為對產品品質的信任度、認可度有相當大的聯系。品質建設，既能保證產品銷售，又可為企業長期扎實地占有市場打下基礎。而目前大多數從事綠化苗本生產的企業都不重視產品品質管理。項目建設單位依托技術優勢，著力實施產品品質管理，力求以產品品質取勝，將綠化苗木打造成及周邊省份的知名品牌。6 綠化苗木種植基地建設項目可行性研究報告

二、合作營銷

項目單位將充分發揮當地鑿木經紀人的銷售優勢，建立與苗木經紀人的合作營銷模式。邀請經紀人參觀種植基地、培訓綠化鑿本植、運輸、管理技術，讓經紀人科學營銷。另外，項目單位將進步鞏固與浙江省湖州園林綠化有限公司、浙江福臨花木有限公司大型綠化企業的合作關系，簽訂合作協議，確保項目苗本的銷售。

三、工程營銷

項目單位在實施合作營銷的同時，將積極開展自銷。自銷主要針對工程項目，特別是城市廣場、道路、公園以及工業園區、住區、行政事業單位建設項目。為此，項目單位將建立專門的工程銷售隊伍，及時了解工程綠化信息，積極參與工程綠化招標。

第七章 市場風險分析及防范

一、項目產品市場風險因素分析

項目產品為綠化苗木，市場風險主要來自需求下降、產品過剩和價格下跌。隨著全球金融危機對我國經濟影響的加深，新開工住宅區、商業區出現下降，對綠化苗木的需求會有所下降，競爭將更加激烈。

二、防范和降低風險的對策 綠化苗木種植基地建設項目可行性研究報告

為防范和降低市場風險，一是積極拓展新的銷路，隨著國家刺激經濟政策的實施，一大批鐵路、公路等基礎設施開始實施，項目單位將把銷售市場轉到公路等基礎設施的綠化上來。二是加大科技投入，加強管理，降低產品成本。第八章 環境影響評價

一、環境影響

本項目選址安慶市大龍山鎮，地址為未開發利用的荒坡。項日建設成綠化苗木種植基地，為生態型產業化農業項目，不會產生廢棄物、污(糞)水等污染環境的物質。綠化苗木對生態環境具有較好的促進和改善作用，不會造成不良影響。但綠化苗木涉及病蟲防治、化肥農藥，處置不當也可能對環境造成不良影響。

二、環境保護與治理措施

為避免項目建設對環境造成不良影響，按照《中華人民其和國環境保護法》、《省建設項日環境保護條例》、《植物檢疫條例》、《中華人民共和國種子法》和有關建設項目的環境保護規定，項目采取以下環境保護措施：

三、嚴格植物檢疫制度 綠化苗木種植基地建設項目可行性研究報告

1、有害生物的防治原則上以生物防治為主，盡量少用或施用低毒、殘留期短的農藥，以不引起環境污染和人畜中毒為原則。

2、項目提倡施用有機肥和埋青作業，盡量減少使用化肥，以減少對土壤的不利影響。

3、項目建設過程中產生的廢棄物及時回收、妥善處置，避免對環境造成負面影響。

4、項目土建過程中，盡量減少噪音和破土，盡量避開雨季施工，減輕水土流失。

第九章 勞動安全、衛生與消防

一、制定各工作崗位安全操作規程，加強勞動安全教育，認真做好勞動安全保護，及時發放勞保用品，確保職工的安全與衛生。

二、健全和完善組織機構，檢查、監督系統的安全衛生設施，生產場所工作環境以及勞動安全制度的貫徹執行，加強勞動安全教育，從組織上保證勞動安全，職工醫療借助社會醫療機構解決。

三、作好防火、防雷工作。本項目為綠化苗木，在秋冬干燥季節，較容易引發火災。雷電也可能引起火災。教育員工在基地切莫亂扔煙頭，注意用火安全。構筑物設置避雷裝置，形成可靠的防雷網。9 綠化苗木種植基地建設項目可行性研究報告 第十章 企業組織與勞動定員

一、組織措施

公司成立項目領導小組，抽調責任心強，認真負責的同志專門辦公，建立嚴格的規章制度，工序嚴格把關，確保項目順利實施。

二、機構設置

本項目根據經營管理需要，實行經營負責制，下設辦公室、財務室、技術服務室、綜合管理室等。

三、勞動定員

該項目暫定員為50人，招聘人員以周邊地區下崗職工優先。

四、人員培訓

工作人員須經專業培訓持證上崗。第十一章 投資估算及資金來源

一、投資估算

1、估算依據

建筑工程依據2000年從《全國統一建筑工程基礎定額安徽省建筑 10 綠化苗木種植基地建設項目可行性研究報告 估價表》及有關定額標注。

2、投資估算

該項目建設總投資為4000萬元。其中：

A、辦公用房：200萬元 B、林地平整：150萬元 C、水電設施：100萬元 D、消防設施：100萬元 E、道路建設：150萬元

F、苗木、花卉種子：3000萬元 G、其他不可預見費用：150萬元 H、運輸起吊工具：150萬元

1、資金來源

項目一期投資4000萬元，全由項目單位股東自籌。自籌資金主要來源于引進經濟實力較強的福建福州一投資商合伙投資。

第十二章 項目建設進度安排

本建設項目采用整體規劃，分階段實施的方式進行。本工程計劃 11 綠化苗木種植基地建設項目可行性研究報告

在2013年6月全面完成。第一階段工程主要清表、砌圍墻、道路建設、水、電設施規劃設計。第二階段工程完成整地、播種、育苗、苗木移栽、培育等。第三階段參與市場綠化招、投標全面實施綠化設計、施工。詳見工程進度安排表。項目工程建設進度安排表

第十三章 項目效益

一、經濟效益： 綠化苗木種植基地建設項目可行性研究報告

依據當地社會經濟條件技術指標綜合確定。第一期項目投資估算約為4000萬元，其中建設資金1000萬元，流動資金3000萬元，項目建成后，預計每年可實現營業收入5000萬元，其中應排除經營費用750萬元，成本2400萬元，固定折舊50萬元，人員工資500萬元，其他費用200萬元?？蓪崿F利稅1000萬元，利稅率達20%。

二、生態效益

項目是綠化苗木種植，不僅不會對生態環境造成不良影響，還將改善和促進項目地生態環境防止水土流失，項目建成實施后將有效地改善城市的生態和人居環境。

三、社會效益

項目通過聘用農業工人、收購籽播苗、當地苗木經紀人合作營銷等方式，可解決當地農村富余勞動力300余人就業，每年直接帶動農戶300戶增收600萬元。項目綠化鑿木標準化種植、科學化管理的技術示范，以及項目單位對當地農戶的技術培訓指導，可促進當地鑿木花卉產業的發展，間接帶動鑿木基地培育與建設。其社會效益更不可估量。第十四章 存在問題及建議 綠化苗木種植基地建設項目可行性研究報告

該項目建設投資較大，回收周期長，且社會效益明顯，經濟效益突出，建議政府：

1、需要政府在相應政策上的大力支持，并給予適當的政策傾斜。

2、需要政府給予寬松的發展空間和良好的社會環境，協調處理各方關系。

從而確保項目安全、穩步、健康地發展，最大程度地使該項目早日實現經濟效益和社會效益。

第十五章 可行性研究報告編制依據

一、國家農業綜合開發辦公室印發的《2009年國家農業綜合開發產業化經營項目申報指南》

二、國家農業綜合開發辦公室印發的《關于2009年產業化經營種植養殖基礎項目實行財政補貼的意見》

三、國家農業綜合開發辦公室印發的《2009年國家農業綜合開發產業化經營項目可行性研究報告編寫參考人綱》。

四、財政部印發的《國家農業綜合開發資金和項目管理辦法》。本項目的建設符合國家農業產業政策和行業發展規劃，符合省

創建花園城市、園林城市的要求，是項目地重點發展的主導產業之一。14 綠化苗木種植基地建設項目可行性研究報告

項目實施標準化種植，有利于提升苗木種植的科技含量，有利于項目地做火做強花卉苗木種植主導產業，發展當地經濟；項目的實施，有利于引導當地農戶發展苗木種植，帶動農民致富；項目的實施，為市場提供優質的綠化鑿木，有利于周邊縣市創建花園城市、園林城市，美化人民生活；項目的實施，有利于改善項目地生態環境.第十六章 結論

本項目的實施對于安慶市培育苗木花卉主導產業，調整農業產業結構，促進農業增收、農民增收和農村經濟發展具有十分重要的影響意義，可解決當地閑置勞動力就業，美化城市、凈化空氣環境、保持生態平衡都具有較大的社會效益和突出的經濟效益。

本項目建設符合國家和本地區的有關政策及總體發展規劃，建設內容健康合理，外部建設條件良好，對安慶市的建設發展將起到積極促進作用。綜上所述，該項目可行。15

第五篇：湖南省某某市某某區綠化苗木基地建設可行性論證報告

湖南省、某某市某某區 XX 綠化苗木基地建設

可 行 性 論 證 報告

第一章 項目背景

1、國家產業政策和行業發展規劃

我區是以城帶鄉的城鄉結合區，地處城郊，農業生產仍然是 一項主要工程。寶慶古城由于交通閉塞，經濟落后，農業生產擺 脫不了，傳統農業的束縛，農業和農村發展相應緩慢，缺乏后勁，農村勞動力轉移缺乏出路。近幾年來，中央和省、市提出農業結 構調整，走公司加農戶，專業化、產業化和高產、高效、優質的 路子，特別是市委市政府規劃某某市要建成百萬人口的大城市，城市規模要擴大，城市建設水平要提高，城區綠化美化水平要升 格，隨著潭邵高速公路和洛湛鐵路的相繼建成通車，大大改觀了 我市的交通條件，火車南站開發區 2平方公里新城區的興建，加 上人民生活水平的不斷提高，綠化苗木的需求將越來越多。此，綠化苗木生產將成為我區城郊型農業的一大亮點。

2、項目由來和簡述成規?！，F我們將綠化苗木基地確定在 XX 鄉的寒婆和盤龍村，這里屬遠郊鄉村，土地價值低，土地面積寬，通過專家綜合考察，是建立綠化苗木基地的理想場所。

3、項目提出的必要性和依據 我區是一個農業大區，特別是遠郊的 XX 鄉，農村土地面積寬，農業人口多，農業生產投入大，效益低，嚴重影響農民的生產積 極性，阻礙了農業生產的進一步發展。因此，必須調整產業結構，走專業化生產、規?；洜I、市場化運作，打破傳統的稻谷加稻 3 因 草的生產模式，走開拓創新、服務城市、致富農民的路子，建立 規?；⒒鼗?、專業化、產銷一體化的新型生產模式，使我區 的農業大區變為經濟強區。這個綠化苗木基地的建設，正是我區 全面、深入開展農業結構調整，寶慶古城擴大城區規模，城市綠 化美化要上新臺階的關鍵時刻，我區在 XX 鄉建立綠化苗木基地，是實施我區農業結構調整和強區富民的最佳選擇。

第二章項目建設的有利條件和阻礙因素

1、有利條件

①有得天獨厚的區位優勢

XX 綠化苗木基地地處遠郊，邵毛公路穿基地而過，下至某某 市城區僅 15 公里，上直通某某縣、邵東縣境內，兩端延伸四通八 達，交通十分便利?；仉x村民居住比較遠，人畜干擾少?；?內大部分土地原屬 XX 鄉經濟場，無土地權屬糾紛。這些土地原大 都經過開墾，并已熟化，且土地租金便宜。XX 水庫與該基地相鄰，右干渠流經該基地，水利資源豐富。

②自然條件良好

該基地海拔高度 350 米左右，屬崗地地形。土壤由第四紀紅 色粘土發育而來，土層深厚，土壤肥沃。土壤酸堿度在 5.5—6.5 之間，微酸性，適宜種植多種作物。本區域內屬亞熱帶季風濕潤 氣候，每平均氣溫 17.1℃，無霜期 281 天，年平均降雨量 1350.8 4 毫

米，年日照時數 1540.2 小時，年日照率 35％，完全可以滿足綠 化苗木生長發育的要求。③前期建設有一定的規模

基地原屬 XX 鄉經濟場，場內現已修通機耕道 1.5 公里；簡易 辦公樓 300平方米已經初步裝修；安裝 380 伏三相電 2000 米，開 墾蓄水池 4 口，水面 300平方米；開墾山塘 1 口，水面 2 畝打水 井 1 眼，解決了全場職工吃水問題，并安裝了自來水；已平整土 地并栽培苗木近200 畝，共計已投入資金近80 萬元。

④有區委、區政府的高度重視

區委、區政府和鄉黨委政府領導非常重視和支持 XX 綠化苗木 基地的建設和發展，多次親臨現場指導工作。區委、區政府領導 明確指出，要把該基地建成大型的現代化的綠化苗木基地，為周 圍群眾起到良好的示范帶頭作用，為區財政增收，農民致富做出 積極貢獻。區政府決定要在財力、物力等方面給予大力扶助。XX 鄉黨政領導在工作上給予排憂解難，給予諸多 優惠待遇。該項目已列入區農業生產“十五”規劃重點項目之一。

2、主要阻礙因素及解決方案

該項目建設的主要阻礙因素是缺乏資金。預計共需投入資 金 825 萬元，存在較大缺口。解決的方案是通過上級立項，爭 取上級解決一部分，區財政扶助一部分，銀行貸款(或國債資 金)解決一部分，通過招商合股的形式自籌解決一部分。

第三章 產品市場需求預測與銷售

某某市原有城區土地面積 3.2 萬畝，其中空間綠化面積 1.3 萬畝，綠化達標面積還不到 20％，尚有 1.0 萬畝需要綠化美化； 計劃新擴城區 0.5 萬畝，綠化面積 0.20 萬畝；城區建設用地 4 萬 畝，綠化占地 1 萬畝。交通綠化占地 0.85 萬畝；河流渠道綠化占 地 0.7 萬畝，合計尚需綠化面積 3.75 萬畝。共需綠化喬木大苗 150 萬株，灌木小苗 1000 萬株以上。市內八縣一市三區各鄉鎮建設及 學校機關、工礦企業等需各種綠化苗木在 1000 萬株以上。隨著人 民生活水平的提高，居民庭院建設日趨現代化，綠化美化要求日 漸提高。故此，市內尚需綠化美化苗木在 5000 萬株以上?，F市內 每年生產綠化苗木僅幾萬株，所需綠化苗木均從外地調進，運輸 及苗木價高，長途搬運成活率相應降低。因此，建立 XX 綠化苗木 基地前景十分廣闊。

第四章 項目建設規模、建設內容與實施進度

1、建設規模和內容

基地共占面積 1500 畝，其中綠化苗木基地 950 畝。在綠化苗 木占地中，喬木綠化苗占地 600 畝，主要品種有：大葉樟、杜英、廣玉蘭、雪松、櫻花、天竺桂、合歡、白蠟、八月桂、四季桂、蜀柏等。灌木綠化苗木占地 300 畝，主要品種有松大葉桅子、紅 6 木、羅汶松、山菜、梅花、杜鵑等。其他花草苗木占地 50 畝。另 外在綠化苗木基地上建立櫻花觀賞園 50 畝，園內設涼亭，供游人 觀賞櫻花和各種奇花異草。緊靠基地的 XX 水庫，水面積 500 畝，租用放養鮮魚，水庫周圍設立若干垂釣臺位，并購置五艘小快艇，供市內人們休閑垂釣和娛樂。并在水庫內設立一處鮮魚館，讓市 民品嘗自養家魚的美味。XX 水庫四周皆樹木成蔭，面積廣闊，設 立一個打靶場和捕獵場，供市內居民節假日娛樂休閑，也是商賈 名人洽談商務和接待上層領導的好去處。該基地將建成生產、經 營、觀賞和娛樂

場所。

2、項目生產實施方案選擇及實施進度

基地生產供應根據市場需要，主要供應市內及周邊縣市，引 進市內離退休園林綠化美化專家指導工作和指導生產技術和市天 華綠化美化有限公司聯營，共同承包市內城區及市內三區八縣一 中的綠化美化工程，并初步打入省內外市場，不斷擴大生產和經 營規模。基地開辟綠化美化工程設計、施工和苗木供應一條龍服 務，生產經營逐步走上現代化的軌道，走精耕細作、科學設計、誠信服務、高標準要求的路子。

本項目建設分三年完成。第一、二年建好 950 畝的苗木基地 和 50 畝的櫻花觀賞園，衛生主衛生巳乏舉的中心辦公樓，安裝好 2 臺 30 千瓦的電排灌溉網，整修好 1.5 公里的進場路，修建好鋼 架大棚 4 個 400平方米，修建 2 萬立方米的蓄水池，安裝噴溉管 道 15 公里，引進各種綠化美化苗木 500 萬株及種子 3000 公斤。第三年建好垂釣、游艇、鮮魚館、打靶及捕獵場。

第五章 勞動組合、管理與運行管護

1、勞力定員、人員素質、人員培訓

基地定員 65 人，其中苗木基地定員 50 人，水庫養魚及餐館、娛樂場定員 15 人。苗木基地設初中級職稱 4 人，高級職稱 1 人，技術工人 20 人，其他尚缺人員臨時招用。計劃通過三年培訓，使 全部工人均成為熟練的技術工人。

2、組織管理

地設總部，由董事長負責。其余分苗木場和水庫休閑娛樂 場，個分場，2 每個分場各設場長一名，總部負責整個基地的生產、經營、管理。

3、經營管理模式

采用入股形式經營，總部入股 75％，兩分場共入股 25％，由 入股最多的人員擔任行政負責人，由總部負責組閣，成本分場核 算，利潤分場結算，利益共享，風險共擔。

4、管護制度和措施 制定一套嚴格的生產經營管理制度，各工作人員向分場場 長負責，場長向總部負責，總部向各股東負責。每年從利潤中 提出 3％作為獎勵基金，獎勵對基地的有功人員。

第六章 投資估算及資金籌措

1、投資估算

①依據：

本項目所有投資都以現行市場價格為依據

②估算：

項目共需投入資金 825.0 萬元。

a、固定資產投資 197 萬元。

中心辦公樓 500m2× 500 元=25 萬元

附屬物 500m2× 300 元=15 萬元

倉庫 1000m2×400 元=40 萬元

鮮魚館 200m2× 500 元=10 萬元

蓄水池 2 萬㎡ 25 萬元

灌溉管道 1500m 20 萬元

提水設備 2 套各 30 千瓦需 12 萬元

電動機械設備3套

設備安裝4 萬元

生產工具4 萬元

開辦費4 萬元

建設方向投資調節稅2 萬元

鋼材大棚 3 萬元

動力電線路 2 萬元

運輸車輛 15 萬元

游艇 5 艘 2 萬元

打靶及捕獵場建設 2 萬元

櫻花園5 萬元

垂釣設施1 萬元

b、流動資金投資 628 萬元

苗木種子引進 491 萬元

肥料18 萬元

魚苗 1 萬元

病蟲防治2 萬元

人工工資 65 萬元

土地承包費2 萬元

修理費 2 萬元

水電費 4 萬元

運輸費 6 萬元

土地平整 10 萬元差

旅費5 萬元

辦公費3 萬元

其他不可預見費10 萬元

利息5 萬元

推銷費 4 萬元

2、資金來源及籌措

項目總投入資金 825 萬元，計劃申遺上級解決 200 萬元，區 財政解決 25 萬元，申請銀行貸款(或國債資金)100 萬元，入股形式自籌資金 500 萬元。

第七章效益分析

1、生產能力分析

a、生產能力分析

項目達到設計能力后，600 畝喬木綠化苗木可產苗 108.65 萬 株，按每株 10 元計算，可獲產值 1080.65 萬元(苗木三年投產，投產后每年按面積的三分之一出苗)。300 畝灌木苗木產苗 100 萬 株，產值 520 萬元。其他花草苗木 50 畝每年可產花草苗木 50 萬 株，產值 30 萬元。苗木基地每年產值 1630.65 萬元；水庫休閑場 每年可產鮮魚 4 萬公斤，產值 40 萬元；打靶捕獵及游艇休閑產值 10 萬元，合計 50 萬元。整個基地投產后每年可獲產值 1680.65 萬元。

b、財務分析

基本參數：

銀行貸款利率按 5％計算，固定資產殘值為 46.5 萬元。

收入部分：1680.65 萬元

成本開支：300.7 萬元(苗木種子每年分攤三分之一)

毛利潤：1379.95 萬元

銷售稅金：155.9 萬元

銷售費用：4.0 萬元

管理費：6.0 萬元

貸款利息：5 萬元

所得稅：95.0 萬元

實際可分配利潤 1144.05 萬元

c、財務內部收益(1RR)

折現系數：825.0／1144.05=0.721

表態加收期 825.0／1144.05=0.721

投資利潤率：(年平均利潤÷項目總投資)×100％=1144.05÷ 825=139.14％，即 1 元的原始投資可得 1.38 萬元的凈利潤

d、敏感性分析

當固定資本增加 10％時，內部收益率為 126.1％,當銷售價下 降 10％時，內部收益為 125.24％。

通過以上分析，本項目實施切實可行。

2、社會效益分析

本項目建成達到正常生產能力后，每年可向社會供應各種綠 化美化苗木 1150 萬株，綠化美化面積可達到 7 萬公頃以上，也就 是說，可以把城區及市內三區的機關、學校、廠礦、公共的三萬 余畝都可綠化美化起來，市內八縣一市的綠化美化苗木也可保證 供應，并可供應部分到省內外，為凈化市內空氣，綠化美化城鎮 及農村環境，為我市綠化美化上臺階提供有利條件。為農村解決 60 余人的勞動力就業問題，對于我區的農業產業結構調整將起到 很好的示范和促進作用。每年可為地方增稅 155.9 萬元，為城市市民提供了一個很好的娛樂、休閑的理想場所，對促進農村經濟 發展、增加財政收入，增強人們身心健康和富民強區均有良好的效益。

第八章 結論和建議

本項目符合國家關于農業產業結構調整政策，與某某市某某 區“十五”農業發展規劃的重點項目安排合拍，某某區計委項目 選項準確，設計科學，布局合理，資金投入回報率高，定論充分 并切合實際，在苗木銷售效益上留有很大余地，經得起風險的考 驗。且易于操作。項目建成后可產出巨大的社會效益、經濟效益 和生態效益，是一個切實可行的好項目。建議上級主管部門批準 立項，并在技術和資金上給予大力扶持。