辦公經營用房租房合同

出租人（甲方）：____________

承租人（乙方）：____________

甲、乙雙方經充分協商，在平等、自愿協商一致的基礎上，就房屋出租事宜訂立本合同。

一、房屋情況租賃之房屋位于____，約_年，租賃期從__年______月______日起至__年______月______日起。

（一）該房屋租賃用途為辦公經營用房。如乙方需轉變經營用途的，需經甲方書面同意。

（二）租賃期滿，甲方收回出租房屋，乙方應如期交還。合同到期后，如甲方從房東處繼續承租到該房屋并取得轉租權的，乙方同時享有優先承租權。乙方要求續租的，應在租賃期滿二個月之前書面通知甲方，否則視為乙方放棄優先承租權。

二、租金和支付方式年租金____元（￥，房屋先付租金后使用。具體付款日期：

（一）租賃期間內該房產生的水、電、網絡等相關費用均由乙方承擔，每月5日支付給甲方，由甲方代繳給相關部門。（因有漏電現象，電費按_____元度收取，如國家電費調整的，同時調整。）

（二）因該房屋出租產生的房產稅、營業稅、城市維護建設稅等所有稅費由乙方承擔。

三、房屋的裝修、修繕與使用

（一）租賃期，除房屋外墻和結構性的維修由甲方負責外，其他維修均由乙方負責。

（二）甲方提出進行維修須提前三日書面通知乙方（緊急維修除外），乙方應積極協助配合。

（三）乙方應加強安全意識，合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞，或對鄰居造成損失的，應立即負責修復或經濟賠償。

甲方：___________

乙方：___________

日期：_年_月_日

商業用房租房合同

出租方：（以下簡稱甲方）陳偉強 承租方：（以下簡稱乙方）古碧輝

甲乙雙方經友好協商，并就此商鋪事宜達成如下協議：

一、甲方同意供給乙方經營用房:75平方米，用于商鋪經營之用，該房屋坐落于：廣州市天河區棠東橫嶺四路11號。

二、該商鋪租金經雙方商定為每月11800元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內仍未交納，甲方有權收回該商鋪，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交45000元作為保證金，合同終止時，當作商鋪沖抵。

五、商鋪租賃期為，從2012 年09月20日至2014年09月19日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該商鋪，乙方有優先購買權。

六、因租用該商鋪所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該商鋪；不得改變商鋪結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該商鋪無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供商鋪產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：________________________

簽訂時間：_____________________簽訂時間：____________________