第一篇：農(nóng)村土地承包流轉及溫室大棚轉讓合同

農(nóng)村土地承包流轉及溫室大棚轉讓合同

農(nóng)村土地承包流轉及溫室大棚轉讓合同

甲方名稱：

乙方名稱：（承包方）

（受讓方）地址：

地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》和《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉及溫室大棚轉讓合同：

一、甲方同意將自己承包的用于溫室大棚生產(chǎn)的承包土地流轉給乙方經(jīng)營，同時將溫室及大棚一并轉讓給乙方。

二、乙方不得改變流轉土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。

三、土地承包經(jīng)營權流轉期限為

年，從

****年**月**日起，至

****年**月**日止。

四、甲方流轉給乙方承包的土地

畝，該土地具體位置（名稱：）。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。轉讓的溫室大棚的建筑面積

平方米，溫室建筑標準、大棚建筑標準。

五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現(xiàn)金（食物）支付。乙方一次性向甲方支付元。（或約定分期支付）

六、甲方的權利和義務：

（一）權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費。

（二）義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、乙方的權利和義務：

（一）權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。

（二）義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。

八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

（一）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

（三）一方違約，使合同無法履行的；

（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任：

（一）甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

（三）乙方有下列情況之一者，土地發(fā)包方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、不按時依法交納有關部門收取相應的稅費的。

十、其他約定事項：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項。

（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：

乙方簽字：

（承包方）

（受讓方）：

****年**月**日

****年**月**日

第二篇：農(nóng)村土地承包流轉合同

農(nóng)村土地承包流轉合同

農(nóng)村土地承包流轉合同

發(fā)包方：_____________________（以下簡稱甲方）承包方：_____________________（以下簡稱乙方）

為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方同意，將位于袁老鄉(xiāng)關廟村敬老院南，面積_________畝,農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。

二、土地用途及承包形式 1．土地用途為農(nóng)業(yè)種植。2．承包形式：個人承包經(jīng)營。

三、土地的承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的處置

該地上有____________________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護；待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

五、承包金及交付方式

1．該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。2．每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本的承包金。

六、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1．對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2．按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3．保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。

4．協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。

5．按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6．為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

7．在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。

（二）乙方的權利和義務

1．按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2．享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。3．享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4．享有對公共設施的使用權。

5．乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。6．乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務。7．保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉包

1．在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。

2．轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。

3．本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

1．本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2．在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4．本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。5．如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6．本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

九、違約責任

1．在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2．乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

3．本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向_______________人民法院申請仲裁。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

發(fā)包方：（簽字）_____________ 承包方：（簽字）_____________ 法定代表人：（簽字）__________________________ 簽約日期：_______年___月___日 簽約地點：___________________

第三篇：農(nóng)村土地承包流轉合同

農(nóng)村土地流轉合同

流出方：（以下稱甲方）

流入方：（以下稱乙方）

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關法侓、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等和誠實守信的原則，在甲方已經(jīng)取得本村村民對土地流轉的授權委托書或同意土地流轉的書面簽字（附件一）前提下，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同意訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同，以茲共同遵守。

一、流轉土地情況

土地名稱：

面積：

但道路溝渠歸乙方使用，不作出租地面積計算（附件二）。

二、流轉土地承包經(jīng)營權、流轉方式和用途

1、合同雙方約定：甲方采用出租的方式將其受委托的土地流轉給乙方經(jīng)營；乙方所租土地用于農(nóng)林及其相關產(chǎn)業(yè)的研究、開發(fā)和利用。

2、村民受權委托書或同意土地流轉的書面簽字的原件一式兩份，乙方一份留存?zhèn)洳椤＃◤陀〖毤由w受托人甲方的印鑒，注明與原件無異）。

三、流轉期限（以農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權剩余時間為限）

1、自2012年月日起至2028年月日止（共16年）。

2、土地流轉期屆滿，在同等條件下，乙方優(yōu)先享有繼續(xù)流轉經(jīng)

營的權利。

四、甲、乙雙方的權利和義務

（一）甲方享有如下權利：

1、依法享有流轉土地的承包權，流轉的僅是土地使用權；

2、監(jiān)督乙方依法合理使用和保護土地；

3、依照本合同約定獲得全部流轉收益；

4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

（二）甲方承擔如下義務：

1、繼續(xù)履行承包合同規(guī)定的法定義務；

2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；保護乙方合法的農(nóng)林生產(chǎn)，為乙方生產(chǎn)提供便利，排除來自村民及外來的干擾，協(xié)助調(diào)解本社區(qū)承包戶與乙方發(fā)生的道路、用水、用電等方面的糾紛，甲方保證乙方在所租場地旁的河道、溝渠自由取水用于農(nóng)林灌溉及加工生產(chǎn)。

3、甲方原有灌水設備必須提供給乙方使用，使用期間，設備損

壞維修、電費、管理人員工資費用由乙方負責。前期籌備及先期生產(chǎn)用電由甲方提供（在甲方供電能力允許的條件下），費用由乙方自行承擔。

4、保障乙方經(jīng)營場所的道路暢通（包括乙方購銷產(chǎn)品的運輸?shù)?/p>

路），維護乙方的正常生產(chǎn)秩序。

5、甲方應支持并協(xié)助乙方為爭取、落實國家對農(nóng)林、種養(yǎng)植及

加工產(chǎn)業(yè)的政策優(yōu)惠及經(jīng)濟扶持待遇的立項、材料申報。

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

（三）乙方享有下列權利：

1、依照法律和本合同約定，享有流轉土地的使用權，有權自主

組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；

2、乙方在土地流轉期內(nèi)，遇國家征地，甲、乙雙方均不得阻擾。

甲方只享有征地補償費，其他因乙方在其所租土地上的投入而提高生產(chǎn)能力的部分，以及乙方在所租土地內(nèi)的所有設施及青苗等方面的損失賠償，由乙方享有，甲方不得分享。

3、如國家對流出方的土地承包政策不變，流入方繼續(xù)依法享有

本合同中的權利和義務；如有改變，應本著維護雙方合法權益依法協(xié)商。

4、合同約定的租用期內(nèi)，土地因不可抗拒的因素損毀，乙方可

不予租用和恢復（但租金應以損毀后的實際面積計算）。

5、合同租用期內(nèi)，甲方村民全家農(nóng)轉非、無人無戶的農(nóng)戶、五

保戶應享有的租金歸甲方集體所有。

6、合同約定租期內(nèi)，乙方有權轉租，但應通知甲方，并不得改

變土地用途。

7、乙方租用的田地均為無農(nóng)作物的空地，乙方無須支付任何構

建筑物及青苗賠償?shù)荣M用。

8、乙方有權為發(fā)展農(nóng)林生產(chǎn)，對所租土地在不違背國家政策的前提下，進行改造和修建農(nóng)林設施（如修建道路、種養(yǎng)殖的房屋和設施、農(nóng)林產(chǎn)品加工廠房、辦公室、宿舍、沼氣池、水池等及其用于農(nóng)林觀光、提供服務的設施）。

9、合同約定租期內(nèi)，乙方享有國家對農(nóng)林、種養(yǎng)植及加工產(chǎn)業(yè)

承包大戶的政策優(yōu)惠及經(jīng)濟扶持待遇。但乙方應從大戶的補貼中按當?shù)卣畬π粞a貼的標準，補貼給出租土地的農(nóng)戶，并按出租地的數(shù)量計算。乙方在實際得到政府的補貼后才能支付給農(nóng)戶。

10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

（四）乙方承擔下列義務

1、維持土地的用途；

2、依法保護和合理利用土地；

3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

五、流轉價格及支付方式、時間

1、乙方按每年每畝產(chǎn)稻谷300公斤（600斤）計算，以上一年

度，國家公布的本地區(qū)稻谷指定收購價格折合成人民幣計算，由乙方支付給甲方作為土地租用的租金。租金由乙方支付給甲方村委會，甲方村委會必須按時支付給土地出租的村民，否則由此引發(fā)的法律責任由甲方負責。

2、第一年租金，在簽訂本合同的15天內(nèi)一次性付清。以后每年的租金在當年的一月份15日之前一次性付清。

3、乙方只負責上款所交租金。因田、土應繳付的公糧、提留、農(nóng)業(yè)稅等一切國家規(guī)定的費用，由甲方自行完清。

六、合同的變更和解除

1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的前提下，有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；②一方違約，使合同無法履行的；③因不可抗力使合同無法履行的。

2、合同期屆滿，乙方不再繼續(xù)流轉經(jīng)營，乙方投入的不動產(chǎn)將

按市場價折價自行處理，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方投入的動產(chǎn)由乙方自行處理（可搬走或折價處理）。

七、違約責任

1、甲方如果在沒有村民（農(nóng)戶）的土地流轉授權委托書的情況

下，擅自和乙方簽訂合同，由此引起的糾紛或法律后果概由甲方負責，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方

造成損失的，由甲方賠償乙方損失；乙方不同意變更或解除合同的，繼續(xù)履行原合同。

3、租用期內(nèi)，若甲方及其他村民干擾乙方生產(chǎn)，破壞乙方相關

設施，甲方應及時配合乙方協(xié)調(diào)解決。

4、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

八、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不

成的可向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定事項

1、乙方在以后擴大租用面積，甲方應以本合同同樣條款積極做

好租用工作。符合乙方用工條件，在同等條件下，優(yōu)先使用出租土地的村民作為本公司用工，但不能強行要求乙方必須使用。

2、為了保持土地流轉合同執(zhí)行的穩(wěn)定性、連續(xù)性和嚴肅性，不能因為各級領導換屆人員變動而擅自變更、終止合同。

本合同一式四份，甲、乙雙方、鎮(zhèn)政府、村委會各執(zhí)一份。本合同甲乙雙方簽字蓋章，甲方收到乙方第一年租金，同時，甲方應將土地使用權交付乙方進場使用，合同即生效。若不能進場使用土地，甲方應賠償乙方因不能如期使用流轉的土地所造成的經(jīng)濟損失。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書

面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件一：村民對土地流轉的授權委托書或同意流轉土地書面簽

字。

附件二：實際丈量的流轉土地面積復印件。

甲方社（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人(社長)（簽章）：法定代表人（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

鑒證單位（簽章）：11 年日

月

第四篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

甲乙雙方當事人在平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t下，根據(jù)《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法》和《農(nóng)村土地

承包經(jīng)營權流轉管理辦法》的有關規(guī)定，特訂立本合同，雙方共同遵守。

一、土地流轉面積、方式、期限和起止日期

經(jīng)雙發(fā)協(xié)商，陽川鎮(zhèn)臺咀村 社(戶主：）將其位于臺咀村境內(nèi)葫蘆河畔沙灘地 畝的土地使用權以合法承包方式流轉給乙方從事林果生產(chǎn)經(jīng)營。流轉期限30年，自2018年2月11日至2048年2月11日止。

二、甲方的權利、義務

（一）甲方應享有下列權利

1、監(jiān)督乙方合理使用土地。

2、按實獲得乙方付給的流轉費，有權按照合同約定的期限到期收回轉出的土地承包經(jīng)營權。

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

（二）甲方應承擔下列義務

1、維護乙方在改良沙灘過程中的取沙，運沙，運土經(jīng)營自主權和農(nóng)產(chǎn)品處置權，不得在乙方改良沙灘地的過程中干擾，阻擾施工，造成改良沙灘工期延誤及損失由甲方負責。改良后經(jīng)營的林果區(qū)路口處設置障礙，影響林果業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；不得私自耕種 以及采摘果實；不得干涉乙方依法進行的沙灘改造及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；不得破壞乙方經(jīng)營管理制度和正常生產(chǎn)秩序；不得損壞樹木。清除甲方地周圍其他樹木，甲方不清除，乙方清除甲方不得干涉。甲方有以上情節(jié)發(fā)生的，乙方有權依法按相關政策法律追究相應責任。

2、合同履行期間，不得非法變更、解除土地流轉合同。

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

三、乙方的權利、義務

（一）乙方應享有下列權利

1、在不改變流轉土地林果業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途的前提下，自主組織農(nóng)業(yè)

生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。享有合同期內(nèi)的林果業(yè)經(jīng)營管理權，以及政府給予的林果業(yè)管理優(yōu)惠政策。

2、為了便于生長管理，乙方有權在地內(nèi)建設水庫、建設管理用房、圍墻、防護網(wǎng)、果品深加工工廠、果庫、水利設施、防雹網(wǎng)棚、沼氣池、生產(chǎn)道路、電力設施等生產(chǎn)生活設施。

3、在流轉合同履行期間，有權阻止甲方擅自變更或終止合同。

4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

（二）乙方應承擔下列義務

1、維護土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途，依法保護和合理利用土地，不

得將流轉的土地粗放管理或者拋荒撂荒。

2、依照合同約定，按時足額向甲方交納土地流轉費。

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

四、流轉土地價款及支付方式

經(jīng)雙發(fā)協(xié)商，土地流轉費以現(xiàn)金方式支付，于每年 12月30日前一次性向 甲方付清本土地流轉費用（共計 畝* 元/畝= 元），并給甲方出具土地流轉費付款憑證。

五、合同的變更或解除

（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除

1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，不損害國家、集體和

2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、因不可抗力（重大自然災害，如地震、戰(zhàn)爭等）使合同無法履

行的。

（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地承包經(jīng)營權。

1、不按合同約定用途使用土地的；

2、荒蕪土地的；

3、不按時限交納土地轉費的。

六、違約責任

（一）合同履行期間若發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請

農(nóng)業(yè)承包合同管理機關進行調(diào)節(jié)或仲裁，也可直接向人民法院起訴。

（二）合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時，流轉費用由

雙方協(xié)商解決。

（三）合同履行期間，若甲方用地給乙方造成損失，除賠償自違約

之日至承包期滿的樹木經(jīng)濟損失（每株果樹每年300元×剩余承包年限）

外，還應向乙方支付流轉費總額（流轉費總額=年流轉費×流轉期限）20% 的違約金。

（四）合同履行期間，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能向甲方支付流轉

費，乙方應向甲方交納5%的滯納金。

（五）合同履行期間，乙方改良沙灘地以后，擅自改變土地經(jīng)營林果業(yè)的性質，從事其他非農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動，視為違約行為。

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

七、其他事項

（一）政府提供的有關土地的各項惠農(nóng)補貼按照國家規(guī)定的政策

執(zhí)行。

（二）本合同條款未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商后可補簽附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（三）流轉合同雙方當事人發(fā)生糾紛申請調(diào)解、仲裁或訴訟期間，不停止流轉合同的履行。因流轉合同糾紛影響生產(chǎn)的必須先恢復生產(chǎn)，后解決糾紛。

（四）本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公正機關一份，自雙方簽字后生效。

甲方（蓋章簽字）： 甲方身份證號碼：

甲方聯(lián)系電話：

乙方（蓋章）：

乙方身份證號碼： 乙方聯(lián)系電話：

鑒證單位（蓋章）

公證機關（蓋章）

合同簽訂地點：臺咀村 合同簽訂時間：

年

月 日

第五篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同

發(fā)包方：

（農(nóng)戶以下簡稱甲方）承包方：

（以下簡稱乙方）

根據(jù)國家有關農(nóng)村土地管理政策，為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊農(nóng)業(yè)耕作形式，結合本地實際，經(jīng)_______組村民大會通過，甲方將本戶承包集體的耕地流轉入乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地流轉的基本情況

1、流轉方式：甲方將從集體承包的耕地發(fā)包給乙方經(jīng)營。

2、流轉耕地情況：耕地具體位于本村_______片旱地_______畝，水田_______畝。總面積________畝。

3、流轉土地用途：主要用于農(nóng)業(yè)科技推廣，農(nóng)作物種植、林果業(yè)、花卉種植。乙方經(jīng)向甲方和相關部門申請可在承包范圍內(nèi)建生產(chǎn)廠房及曬場。

4、流轉土地價款：該土地承包金每畝每年人民幣_______元，共計金額

元。

5、付款方式：每年9月1日前，乙方向甲方全額交納本的承包金。并按每五年為一周期（即2013年9月至2018年9月為第一周期，2018年9月至2023年9月為第二周期，2013年9月止為第三周期）若周期初水稻價格比上周期初上漲0.3元該周期每畝土地承包金上漲50元；若第三周期水稻價格比上周期初上漲0.3元，該周期每畝土地承包金上漲100元。（第一同期標價水稻價1.25元）。

6、流轉期限：該土地承包經(jīng)營期限為15年自2013年9月30日至2028年9月3日止。

7、地上附作物的處置，現(xiàn)有水渠、作業(yè)道路，乙方根據(jù)實際用途可向甲方申請修建或銷毀（費用由乙方承擔）。

8、國家糧食直補款按原村上報面積發(fā)放到農(nóng)戶。

9、本合同簽定后，甲方必須在2013年寒露節(jié)前交付乙方經(jīng)營。

二、甲乙雙方的權利和義務。

（一）甲方的權利和義務

1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2、按照合同約定收取承包金。

3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。

4、協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。

5、按本村村民用電價格收取乙方電費。

6、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。

（二）乙方的權利和義務

1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。

3、享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4、享有對公共設施的使用權。

5、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。

6、乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務。

7、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

8、合同到期，乙方如不再承包經(jīng)營，乙方將原承包前水田田埂、道路、水渠復原。

三、合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解決本合同。

2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此變更或解除合同。

3、本合同履行中，如因不可抗力致本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4、本合同履行合同期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

5、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

四、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違法本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方違約而造成的實際損失。

2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期3日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成雙方同意向鎮(zhèn)政府土地流轉中心申請仲裁。

五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

六、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

發(fā)包方：（蓋章）承包方：（簽字）

簽訂日期：______年____月____日 簽約定點：___________________