第一篇：淄博市商品交易市場進場經營合同

淄博市商品交易市場進場經營合同

（示范文本）

合同編號：

市場開辦者（以下簡稱甲方）： 場內經營者（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《山東省城鄉集貿市場管理條例》等法律、法規的規定，雙方就租賃場所進場經營的有關事宜經協商達成協議如下：

第一條 租賃場所

乙方承租甲方座落于 市場內 號攤位（營業房）。第二條 租賃期限

租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 月。第三條 租金、費用及其支付時間、方式

（一）租金及其支付時間、方式：

攤位（營業房）租金合計 元/月（人民幣，下同），總額為 元，大寫

支付方式：現金（支票、匯票）一次性支付（分 期支付）。

支付時間：。

（二）水電等費用及其支付時間、方式：

支付方式：。支付時間：。

（三）甲方在本合同生效之日起 日內，將場內攤位（營業房）及其相關設施交付乙方驗收使用。

第四條 保證金

乙方在支付租金的同時，向甲方支付租金總額的 %計

元，大寫 的保證金，作為履行合同擔保。其中保證金的 %（最低不少于 元）用于消費糾紛先行賠償，當保證金不足上述用途金額時，應在 日內補足。

第五條 甲方權利義務

（一）甲方應當協助乙方申辦營業執照、稅務登記證及各類經營許可證，并負責建立經營者檔案。

（二）甲方有權按照國家法律法規的有關規定及《淄博市商品交易市場開辦者經營行為和職責規范》的要求，對乙方的經營環境、內部安全及經營商品質量是否符合法定要求進行檢查，甲方應將檢查結果及時告知乙方。

（三）甲方有權向乙方索取商品檢驗合格證明、商標使用證明、進貨票證等，有權對乙方的進貨查驗、索證索票責任履行情況進行監督、檢查，并協助乙方建立商品購（銷）臺賬。

（四）甲方有權禁止乙方銷售假冒侵權商標商品或法律、法規、規章明令禁售的商品或其他來源不明、不合法的商品；甲方有權處置乙方擅自使用的法律、法規、規章規定的禁用物品和影響消防安全的物品；甲方有權對乙方違反法律、法規、規章及本合同約定的行為予以立即制止和督促改正，并按合同約定處理。

（五）甲方發現乙方已銷售的商品存在安全隱患的，應與乙方及時采取措施告知買受人或召回商品，積極消除隱患。

（六）乙方侵犯消費者合法權益事實清楚，消費者難以及時從乙方獲得賠償的，甲方有責任在保證金中向消費者先行賠償，并向負有賠償責任的乙方追償。

（七）甲方不得隨意變動市場用途和布局，不得無故干涉乙方的合法經營活動；甲方提供日常經營所需基本設施，并負責市場內經營、衛生、安全、消防等設施的建設、維護和更新改造并承擔費用，保證相關設備處于完好狀態；甲方應從每年市場經營管理利潤中提存不少于5％的資金用于市場軟硬件升級改造。

（八）甲方應當履行市場管理職責，做好管理和服務工作，維護市場正常的經營秩序，確保市場良好的經營環境。

（九）甲方有權督促乙方退場前依法辦理營業執照注銷手續或場地變更手續，憑場內經營者注銷登記證明或場地變更證明退回合同保證金。

（十）甲方負責落實政府創建全國文明城市、全國衛生城市等活動要求。第六條 乙方權利義務

（一）乙方必須辦妥證、照或農民自產自銷入場備案等手續后，方可經營。乙方應遵守甲方制定的市場管理制度、經營規則，自覺接受甲方的監督檢查，并按時繳納租金、水電等費用。

（二）乙方應在場所顯著位置懸掛相關證照，不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓營業執照。

（三）乙方必須守法經營，不得經銷不符合法定要求的商品，不得非法壟斷、控制市場商品經營權，保證“不制假、不售假、不存假、不欺詐”，保證“無假冒商標、無虛假廣告、無不正當競爭、無欺行霸市、無侵權等現象”。

（四）乙方對于甲方的農副產品質量監測結果如無異義，應自覺清退不合格農副產品。經甲方抽檢為不合格的農產品，乙方有權申請復檢，但乙方須預付復檢費用（復檢合格的，甲方返還復檢費用）。

（五）乙方必須自覺維護消費者合法權益，積極配合甲方處理消費糾紛，并執行對消費者先行賠償制度，對經銷的不合格商品承擔賠償責任。

（六）乙方必須建立并執行進貨查驗、索證索票、進（銷）貨臺賬及不合格商品退市制度，相關進貨查驗記錄保存期不少于兩年。特約經銷品牌商品的，乙方應出示供貨方的授權證明。

（七）乙方承諾對經銷商品明碼標價，使用合格規范的計量器具從事經營，并按照國家有關規定向商品購買者開具購貨憑證或統一發票。

（八）乙方必須在合同約定場地范圍內經營，不得跨門（攤）經營、占道經營；配合政府部門和甲方對市場的管理，落實創建全國文明城市、全國衛生城市等活動要求，自覺保持場地整潔，杜絕亂搭建、亂堆放、亂掛曬、亂丟垃圾、亂張貼等行為。

（九）乙方承租的場地、設施不得出售、轉讓、出借、出租或分租。市場建筑物外立面、墻面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有；未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

（十）因甲方違反合同約定給乙方的正常經營活動造成損失的，乙方有權要求甲方賠償；經甲方書面同意，乙方有對承租的場地和庫房進行裝修的權利，如因裝修不當造成對承租場地和庫房等相關設施的損壞，乙方應當恢復原狀或者承擔修理費用或者對損害部分予以賠償。

（十一）如政府部門要求對場內行業或場地暫停營業、調整、整修的，乙方應當積極配合甲方工作。

（十二）乙方因各種原因退出市場的，應依法辦理營業執照的注銷或變更手續，憑注銷或變更證明向甲方取回合同保證金。

第七條 違約責任

（一）甲方未核查乙方經營資格或未定期對乙方的經營條件、環境、內部安全管理和商品質量是否符合法定要求進行檢查，應當承擔由此產生的法律后果。

（二）甲方逾期交付場地或乙方逾期交付租金、違約金、水電費的，均應向對方支付違約金 元/天（總數額不能超過租金總額的20％）。

（三）租賃期間，甲方確需收回場地和庫房的，必須提前 個月書面通知乙方終止合同，同時支付給乙方違約金，違約金以剩余租期內可收取租金金額的 %計算，并退還有關的預收費用（不計利息）和保證金；乙方因特殊情況需要退租的，必須提前 個月書面通知甲方終止合同，同時支付甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金的 %計算。

（四）乙方違反本合同相關約定的，甲方有權對乙方采取以下處理辦法（可并處）：

1、談話、教育；

2、書面勸告、警告；

3、責成書面檢查，并予以公示；

4、當場處置存在即時危險的商品；

5、暫扣來源不明、不合法的商品，移交有關執法部門處理；

6、扣除保證金；

7、暫停水、電等能源供應。

第八條 爭議解決方式

本合同產生爭議，由雙方協商解決；協商不成時，選擇下列第 種方式解決：

1、提交 仲裁委員會仲裁；

2、依法向 人民法院起訴。第九條 附則

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，均具同等法律效力。

甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）： 住 所: 住 所： 法定代表人： 身份證號： 委托代理人： 委托代理人： 聯系地址： 聯系地址： 聯系電話： 聯系電話： 其他通訊方式： 其他通訊方式：

合同簽訂日期： 年 月 日

第二篇：上海市商品交易市場進場經營合同

合同編號：_________

市場經營管理者（甲方）：_________

場內經營者（乙方）：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規和規章的規定，為明確合同雙方當事人的權利和義務，甲乙雙方就租賃場地進場經營的有關事宜，經協商一致，達成協議如下：

第一條　市場營業用房（攤位）租賃

甲方將座落于_________路_________號，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的市場營業用房（攤位）出租給乙方。用途_________（以乙方營業執照核準的經營范圍為準）。

第二條　租賃期限

租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。

第三條　租金及其支付時間、方式

租金：該營業用房（攤位）租金為（人民幣）_________元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

支付時間、方式：租金按_________結算，由乙方于_________交付甲方。

第四條　場地交付期限

甲方應當于本合同生效之日起_________日內將營業用房（攤位）及其相關設施交付乙方驗收使用。

第五條　甲方的權利和義務

（一）甲方權利

1．有督促乙方遵紀守法，文明經商的權利；

2．有要求乙方更換違規從業人員的權利。

（二）甲方義務

1．具有租賃營業用房（攤位）的經營范圍，并核驗乙方的營業執照、稅務登記證和各類經營許可證；

2．甲方須向乙方提供日常經營所基本的條件和相關設施，同時須加強對日常設施的保養、維護；

3．不得隨意變動市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經營；

4．須制定消費者投訴接待制度，落實專人負責，作好記錄，認真依法處理；

5．負責對出租場地及其提供的設施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費用在租金中折算；

6．租賃期間，甲方確需收回出租場地的，必須提前_________個月書面通知乙方終止合同，同時支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內可收取租金金額的_________％計算，并退還有關的預收費用。

第六條　乙方的權利和義務

（一）乙方權利

1．依法在工商行政管理部門核準的經營范圍內自主經營；

2．按合同約定使用租賃的營業用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償；

3．經甲方書面同意，有對所承租的營業用房（攤位）進行修繕的權利；

4．有權拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關部門反映的權利。

（二）乙方義務

1．應當在承租的營業用房（攤位）內的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證以及其它經營許可證；

2．經營的商品購自合法渠道，并提供正規的產品合格證明和進貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品；

3．須向商品購買者出具由本市稅務部門監制的統一發票或者其他購物憑證。

4．因乙方的原因造成對承租營業用房（攤位）及相關設施的損壞，應當恢復原狀或者負擔修理費用或者對損害部分予以賠償；

5．租賃期內，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前_________個月書面通知甲方終止合同，同時支付甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金的_________％計算。

第七條　合同的解除

（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：

1．在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證、照的，或者從事非法經營活動被有關機關追究刑事責任的；

2．違反市場管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關行政管理部門依法查處的；

3．未經甲方同意，將營業用房（攤位）轉租、轉讓給第三人的；

4．未按照約定的用途使用營業用房（攤位）的，經甲方_________次書面通知未改正的；

5．逾期_________日未支付租金、水電費、_________等費用的。

6．_________。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應當按照_________的標準支付違約金：

1．擅自變更營業用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經營的；

2．擅自變更市場營業用房（攤位）的用途而影響乙方對租賃營業用房（攤位）的使用的。

3．_________。

第八條　違約責任

租賃期內甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本合同的規定，按租金的_________％作為違約金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________％向乙方加收滯納金。

第九條　免責條款

因不可抗力，使營業用房（攤位）不適于使用或租用時，本合同即自動終止，甲方應當退還乙方有關的預收費用，雙方互不承擔違約責任。

第十條　續租

（一）乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處營業用房（攤位）的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

（二）租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對營業用房（攤位）的優先租賃權。

第十一條　營業用房（攤位）的交還

租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的營業用房（攤位）及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十二條　爭議解決方式

因履行本合同發生爭議時，由雙方協商解決或向有關行政管理部門申請調解解決，或者按以下第_________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．依法向_________人民法院起訴。

第十三條　其它約定事項

1．在租賃期限內場地所有權發生變更的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

2．涉及食品衛生安全的商品，乙方同意甲方按照有關管理規定的要求進行商品抽樣檢測；如果檢測不合格，由甲方負責銷毀或者按照有關規定處置，由此產生的檢測費用等由乙方承擔。

3．_________。

第十四條　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同的附件與本合同享有同等效力。

第十五條　本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，均具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第三篇：上海市商品交易市場進場經營合同

合同編號：

市場經營管理者（以下簡稱甲方）：

住所：

郵政編碼：聯系電話：

法定代表人：

委托代理人：

住所：

郵政編碼：聯系電話：

場內經營者（以下簡稱乙方）：

住所：

郵政編碼：聯系電話：

法定代表人：

委托代理人：

住所：

郵政編碼：聯系電話：

《中華人民共和國合同法》、《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規和規章的規定，為明確合同雙方當事人的權利和義務，甲乙雙方就租賃場地進行經營的有關事宜，經協商一致，達成協議如下：

第一條　市場營業用房（攤位）租賃

甲方將坐落于內號，占地面積平方米，另附配套設施的市場營業用房（攤位）出租給乙方，用途（以乙方營業執照核準的經營范圍為準）。

第二條　租賃期限

租賃期自　年　月　日起至　年　月　日止，共計年　個月。

第三條　租金及其支付時間、方式

1.租金

該營業用房（攤位）租金為（人民幣）億　千　百　十　萬　千　百　十　元整。

租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

2.付時間、方式

租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的　日交付甲方。

第四條　場地交付期限

甲方應當于本合同生效之日起　日內將營業用房（攤位）及其相關設施交付乙方驗收使用。

第五條　甲方的權利和義務

（一）甲方權利

1.促乙方遵紀守法，文明經商的權利；

2.要求乙方更換違規從業人員的權利；

（二）甲方義務）甲方義務

1.有租賃營業用房（攤位）的經營范圍，并核驗乙方的營業執照、稅務登記和各類經營　可證；

2.甲方須向乙方提供日常經營所基本的條件和相關設施，同時須加強對日常設施的保養、維護；

3.意變動市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經營；

4.須制定消費者投訴接待制度，落實專人負責，作好記錄、認真依法處理；

5.負責地及其提供的設施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費用在租金中折算；

6.期間，甲方確需收回出租場地的，必須提前　個月書面通知乙方終止合同時支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內可收取租金金額的　%計算，并退還有關的預收費用。

第六條　乙方的權利和義務

（一）乙方權利

1.依法行政管理部門核準的經營范圍內自主經營；

2.按指定使用租賃的營業用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償；

3.甲方書面同意，有對所承租的營業用房（攤位）進行修繕的權利；

4.有權拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關部門反映的權利。

（二）乙方義務

1.應當在租的營業用房（攤位）內的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證以及其它經營許可證；

2.經營的商品購自合法渠道，并提供正規的產品合格證明和進貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品；

第四篇：寧波市商品交易市場攤（店）租賃合同（參考文本）

合同編號：________

____________市場攤（店）租賃合同

出租方：__________________________（簡稱甲方）

承租方：__________________________（簡稱乙方）

為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，訂立本合同。

一、乙方承租甲方_____________市場（攤點）共_____________只，編號為：_____________（具體位置見附圖），經營范圍_____________（以工商部門核定為準）。

二、租賃期限：_______年_______月_______日至______年______月______日。

三、租金每______元人民幣，繳款方式：___________________________。

四、為保證合同的履行，乙方必須在訂立合同前交付定金______元給甲方。期滿，雙方不再續約的，甲方應于自合同期滿之日起______天內退還定金。

五、甲方應在______年______月______日前交付乙方所租攤（店）。

六、甲方的權利和義務

1．甲方應建立管理服務機構，負責市場的日常管理工作。有權安排市場營業時間，有權拒絕乙方在非營業時間內入場；

2．甲方應依法建立市場交易、衛生、治安、消防等制度并付之實施，應配備用水、用電、照明、衛生保潔、安全防范、攤（店）示意設施，定期檢查、維護市場水電公共設施，保持設施的正常使用狀態；

3．甲方按國家規定和本合同約定收取各類費用。乙方進場交易后，甲方可向乙方收取交易保證金______元，用于對消費者先行賠償，合同終止后3天內余額退還給乙方；

4．乙方因違反國家法律、法規，被依法取消經營資格的，本合同自行終止，甲方有權收回攤（店），定金不予退還；

5．合同終止的，乙方在合同終止日起三天內應予退場，三天后原租賃攤（店）內滯留的物品視為乙方自動放棄，甲方有權處置滯留物品；

6．對乙方違反國家法律、法規和市場規章制度的行為，甲方有權制止，對違法行為甲方有義務向有關部門舉報。

七、乙方的權利和義務

1．乙方須守法經營。自覺遵守甲方建立的市場交易、衛生、治安、消防等制度。保證商品質量，不得銷售法律法規禁止的商品，不得擾亂市場秩序；

2．乙方不得損壞市場公用設施，不準擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租攤（店），不得擅自增設用電、水設施，否則引起的不良后果由乙方承擔。確因特殊原因需轉讓或改造的，必須經甲方同意，辦理相關手續。攤（店）內電、水費用由乙方承擔；

3．乙方必須依法繳納國家法定稅費，向工商、稅務、衛生、環保、新聞出版、消防安全等部門領取營業執照等相關法定證件，服從管理；

4．各種經營器具，如攤（店）保潔用具，計量工具等經營者財產均應由乙方按有關部門要求自費配置和自行保管；

5．對國家法定以外和本合同約定以外的其他費用，乙方有權拒絕交付；

6．續租攤（店）的，乙方應在租期滿前30天內與甲方協商續簽合同。否則，視為乙方無續租權；

7．乙方在租賃期內，可投保人身保險、財產保險。如意外出險，可以依法直接向投保單位索賠。

八、違約責任

1．合同生效后，甲方違約逾期交付攤（店）的，按逾期日每日支付______元給乙方。如乙方要求中途退場的，甲方不退還已付定金，如甲方單方面要求解除合同的，則應雙倍退還乙方定金；

2．因不可抗力、電網停電或自來水水網停水，造成乙方不能繼續營業或財產損失的，甲方不承擔法律責任；

3．甲方如有違反合同約定的，乙方可以解除合同，收回預付租金及雙倍定金。退出市場，乙方如有違反合同約定的，經勸告或限期改正仍不改正的，甲方可以依法索取賠償，直至解除合同，收回攤（店），定金不予退還。

九、其他約定

1．合同期限期間，如因國家有關法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無法繼續履行的，合同自然終止，雙方互不承擔責任；

2．合同中如有未盡事宜，雙方應本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進行協商，作出補充約定。補充約定與本合同有同等法律效力。本合同自甲方蓋公章和乙方簽名或蓋章之日起生效；

3．合同發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可以依法向市場所在地工商行政管理機關申請行政調解；協商或調解不成的，按下列第______種方法解決：

（1）提交寧波市仲裁委員會仲裁；（2）依法向市場所在地人民法院起訴。

4．本合同一式肆份，甲、乙雙方各存二份，其中一份供乙方向市場所在地工商機關領取營業執照時使用。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽名或蓋章）：_______

委托代理人（簽名或蓋章）：_______

通訊聯絡號：_____________________

__________年________月_________日

乙方（簽名或蓋章）：_____________

住所：___________________________

身份證號碼：_____________________

委托代理人（簽名或蓋章）：_______

通訊聯絡號：_____________________

__________年__________月_______日

第五篇：浙江商品交易市場商位租賃經營合同

合同編號：_________

訂立時間：_________

訂立地點：_________

出租人（市場舉辦者）：_________

承租人（場內經營者）：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規的規定，經雙方自愿協商，就市場商位租賃經營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條　市場基本情況

本合同所指商位所屬市場名稱為：_________，位于_________，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數為_________個，市場開業時間為_________，設置布局見附件“市場設置布局平面圖”。

第二條　商位基本情況

本合同所指商位位于市場_________區_________號，形式為（□攤位□商鋪□商務房），面積（□建筑面積□使用面積）_________平方米，按市場劃行歸市要求經營用途為_________。

第三條　租賃期限

雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。

第四條　租金及交付時間、方式

租金為每（□月□年）（大寫）_________元，交付時間及方式為：

1．一次性交付：_________。

2．分期交付：_________。

3．其他方式：_________。

第五條　商位的轉租

承租人轉租商位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

第六條　商位的裝修、維修及陳列規范

1．承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設他物的處理作出約定。

2．租賃期內，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時間及費用負擔：_________。承租人的維修范圍、時間及費用負擔：_________。

3．商位的陳列規范要求：_________。

第七條　商位的調整

經政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調整而對商位的用途、方位、面積等進行調整的，出租人應提前_________日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于_________日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。未經政府有關部門批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調整。

第八條　廣告宣傳

出租人應對市場進行適當的廣告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的_________%。經出租人同意并經有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區域內對經營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。

第九條　物業管理

市場的物業管理由_________負責，物業管理費用（包括水、電等費用）的承擔方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛生等設施應符合以下使用條件：_________。

第十條　財產保險

市場設施的財產保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。承租人經營商品的財產保險由（□承租人自行辦理□出租人統一辦理），保險費用由承租人承擔。

第十一條　消費者權益保證金

商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金_________元。在租賃期內，消費者權益保證金由_________管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：

1．承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；

2．承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；

3．_________。

出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_________日之內予以補足。消費者權益保證金的退還方式和期限：_________。

第十二條　出租人的權利義務

1．出租人權利

（1）制定市場管理規章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為；

（2）設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理；

（3）設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；

（4）統計市場交易情況，并定期向當地統計、工商部門報送；

（5）制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區范圍內的場外經營行為；

（6）_________。

2．出租人義務

（1）確保市場的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任；

（2）保證場內通道暢通，場外周邊環境整潔；

（3）按約定做好市場的物業管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展；

（4）_________。

第十三條　承租人的權利義務

1．承租人權利

（1）在依法核準的范圍內自主開展經營活動；

（2）有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映；

（3）租賃期屆滿后，出租人繼續出租商位的，承租人在同等條件下有優先續租的權利；

（4）有權了解物業管理等有關費用的收取、支出等情況；

（5）_________。

2．承租人義務

（1）依法經營，誠信經營，遵守市場的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅（費）；

（2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品；

（3）愛護市場設施，配合、協助出租人做好市場的物業管理工作，維護市場的秩序和安全；

（4）承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規定要求保存能夠證明進貨來源的原始發票、單證、合同等，建立進貨臺賬。

（5）經快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理；

（6）_________。

第十四條　市場的關閉

市場因故關閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于_________日內結清有關財務手續。

第十五條　違約責任

1．出租人的違約責任

（1）未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未提供商位的，承租人有權解除合同；

（2）未按約定的面積、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同；

（3）水電、消防、安全、衛生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經營，經催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付（□月□年）租金_________%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任；

（4）未按約定履行維修、物業管理等責任，給承租人造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任；

（5）_________。

2．承租人的違約責任

（1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_________%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同；

（2）商位交付后_________個月內未開業或者在租賃期內無正當理由連續停業_________個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償；

（3）從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷營業執照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同；

（4）未經出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同；

（5）因過錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任；

（6）_________。

第十六條　爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，也可由工商行政管理部門調解。協商、調解不成或雙方不愿協商、調解的，按以下第_________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第十七條　本合同未盡事宜，雙方可協商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條　本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執一份；合同副本一式_________份。

出租人（蓋章）：_________承租人（蓋章）：_________

住所：_________住所：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

電話：_________電話：_________

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

代理人：_________代理人：_________

電話：_________電話：_________

郵編：_________郵編：_________

附件