第一篇：倉庫租賃

商鋪租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

證件類型及編號： 證件類型及編號：

甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下商鋪租賃合同：

一、租賃商鋪情況甲方將位于 的商鋪（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為_________平方米；本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用，由承租方自行管理。

二、租賃期限租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續約乙方有優先權，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。

三、交付情況在本出租合同生效之日起 日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用。

四、租賃費用：

1、商鋪租金按每月人民幣_________元，共（）㎡，庫房的電費按每度電_______元。

2、房租按月交付，乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金。

3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物的維護、保養，并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常。乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定，積極配合出租方做好消防工作。

4、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定。

五、商鋪租賃合同的解除：

1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過 天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。

2、乙方確需提前解約，須提前2個月通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。

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六、免責條款因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。

七、此鋪做倉庫用途不能做其他用途，不能放易燃易爆物品。

八、本合同一式二份，合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

出租方（甲方）簽字：______________ 日期：承租方（乙方）簽字：______________ 日期：

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年 月 日

年 月 日

第二篇：倉庫租賃

租 賃 合 同

出租方(以下簡稱甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方(以下簡稱乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下倉庫租賃合同條款，以供遵守。第一條

租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條

租賃期限

2.1租賃期限為5年，即從2011年6月1日起至2016年5月31日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。第三條

倉庫租賃費用及相關事項

3.1 租金

租金第1年為人民幣捌萬肆仟元整（￥84000）；第2至第3年為人民幣玖萬貳仟肆佰元整（￥92400），第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增10%；第7-9年以第6年租金為基礎；每三年遞增一次，以此類推。

3.2供電，供水，排污及其他

為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

1． 有實際負荷50KW以上三相電供生產使用。

2． 有水井水供生產使用

3． 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

4． 幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。

5． 由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。第四條

倉庫費用的支付

第一年支付為在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付時間在每年4月8日前。第五條

租賃物的轉讓

5.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。第六條

場所的維修，建設。

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。第七條

租賃物的轉租

經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。第八條

免責條款

凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。第九條

合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第十條

適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。第十一條

其它條款

11.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

11.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。第十二條

合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

授權代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿

簽訂時間：＿2011＿年＿8 ＿月＿15 ＿日

乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

授權代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿

簽訂時間：＿2011＿＿年＿8 ＿月＿15 ＿日 倉庫租賃合同生效形式

一：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

二：依法成立的合同，自成立時生效。

第三篇：倉庫租賃

倉庫租賃合同

一、訂立合同雙方

出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）

甲乙雙方經友好協商，達成一致訂立本合同，雙方共同遵守。

二、出租庫房坐落地址：

三、儲存商品名稱：

四、租賃面積：平方米的庫房（與相鄰區域有通道隔離）租賃期限：租期為此合同生效日至 年 月 日止。

五、租金及交付方式

1、租金以平方米為準，每平方米每天 元，每月租金按月實際天數計算。

2、租金按月收取，每月的25日前一次付清當月租金。

六、甲方權利和義務

1、甲方負責提供安全生產、消防安全、治安防范的大環境（防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會治安等）。如遇火災、偷盜、損壞等造成的損失，由甲方負責依據損失情況進行賠償。甲方派看守人員，保留庫房院落大門鑰匙。

2、甲方負責對倉庫的監護、并負責庫房、地面、門窗等庫房設施的維護、維修。

3、甲方負責提供所需水源、電源、照明設施等庫房設施。

4、甲方負責按照乙方的要求對倉庫進行定期的排風。

5、在乙方提取貨物時，甲方必須認真核實，確認無誤后經乙方簽字確認放行，并提供 市內物流服務。

七、乙方的權利和義務

1、乙方按照本合同約定的用途使用倉庫。

2、提前終止本合同，需提前30天通知甲方。

3、乙方負責貨物的運輸和碼放，提取貨物時，需提前與甲方聯系。

4、乙方按時支付倉庫租金。

5、協議合同期滿后，乙方如想繼續承租，在同等條件下必須先租賃給甲方。

八、由于不可抗力等因素，導致直接影響貨物的儲存安全，甲方應及時將事故情況通知乙方，并在2天內提供事故詳情，依據對乙方貨物影響的程度，雙方協商合理解決。

九、其他

1、本合同一式兩份簽字蓋章生效。

2、未盡事宜雙方協商解決，如協商不成，提交給（徐州市）仲裁委員會仲裁解決。

3、本協議從甲、乙雙方鑒定之日起生效。如協商期限未滿，雙方無終止協議的意向，則本協議自動延期。

甲方蓋章： 乙方蓋章： 甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 年 月 日 年 月 日

第四篇：倉庫租賃

倉庫租賃合同

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：上海順野嘉工貿有限公司（以下簡稱乙方)

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為306平方米。

1.2本租賃物的功能為儲存食用油, 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為2年，即從2012年10月8日起至2014年10月9日止。

2.2租賃期限屆滿前3個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條 租賃物的交付

3.1 在本出租合同生效之日起5日內，甲方將租賃倉庫按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃倉庫及設施的現狀承租。

第四條 租賃費用

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的 2 倍，即人民幣15177.6元(大寫：壹萬伍仟壹佰柒拾柒元正)。

4.2 租金

租金第1年為每月每平方米人民幣0.8元，第2年起每年租金將在上年的基礎上遞增5%

4.3 倉庫管理費

倉庫管理費為每月每平方米人民幣6元，1836元每月。

第五條 租賃費用的支付

5.1 乙方向甲方支付租金方式為：押貳付三，即2個月租金作為租賃保證金，提前支付3個月租金。先付后用。

5.2 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣5000元，租賃保證金的余額將于10月10日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后5日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.3 乙方應于每個租金支付月5 號或該日以前向甲方支付后續三個月租金。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的1%。

5.4 乙方應于每個租金支付月5日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的1%。

第六條其他事項

本著友好合作的精神本合同生效后，如有糾紛由雙方協商處理，如協商不成由法院仲裁。

出租方（甲方）蓋章：承租方（乙方）蓋章：

日期：2012年10月8日日期：2012年10月8日

2012年 10 月 8日

關于上海順野嘉工貿有限公司租賃 上海市事宜

1.出租方：

上海麗嬰房嬰童用品有限公司

2.承租方： 上海順野嘉工貿有限公司

（以下簡稱“租戶”）

3.承租物業：

座落于上海市七莘路1855號5樓

房屋類型為辦公商用

租戶租賃樓層及單元：5樓A座

4.承租面積：

建筑面積 ：約450.17平方米（最終以產證面積為準）

5.租金：

租金為：人民幣2.8元/平方米/天

每天租金內不包括物業管理費用。

6.租賃用途：

該房屋限于 商業 辦公 用途。

7.租賃期限：

租賃期限為貳年，即2013年 2 月 21 日至 2015 年2 月20 日 在同等條件下，租戶享有優先續租權。具體期限最終以合同為準

8.裝修期：

業主將提供60天作為裝修期，即2012年 12 月21 日至2013年2 月20 日。裝修期內免租金不免物業管理費。

9.10.起租日 ：2013年2月 21 日（具體時間另議）物業管理費：

該房屋物業管理費人民幣16.5元/平方米/月（不含中央空調費）。

11.租賃保證金：

租戶需在簽署預租/租賃合同后交付相當于叁（3）個月租金作為租賃保證金。

12.付款方式：

押叁付壹先付后用。

13.交房標準： 現狀交房

14.15.車位及收費方式 300元/輛/月收取。保密協議

雙方允諾將對本協議內所有內容嚴格保密，確保不透露給任何第三方及分支機構或房產代理商。

出租方：承租方：

上海麗嬰房嬰童用品有限公司上海順野嘉工貿有限公司

---日期：二零一二年 十一 月 十四 日

獨家代理方：

上海文曄房地產經紀有限公司

---

日期：二零一二年 十一 月 十四 日日期：二零一二年 十一 月 十四 日

第五篇：倉庫租賃合同

倉庫租賃合同 甲方（出租方）： 法定代表人： 地址： 聯系電話：

乙方（承租方）： 法定代表人： 地址： 聯系電話：

甲乙雙方本著互惠互利原則，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，就倉庫租賃一事協商一致，簽訂本合同，并承諾共同遵守。

第一條 租賃物基本情況

1.1甲方將位于：＿＿市＿＿區＿＿路＿＿號的倉庫 號倉（以下簡稱租賃物）租賃予乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為平米，實測租賃物計租面積為平方米。其中庫房_____㎡，辦公室 ___㎡，宿舍___㎡。

1.3本租賃物的用途為倉儲存貨和【辦公、住宿】, 甲方保證租賃物及其內部設施，包括但不限于排水系統、供電系統、消防系統能夠作為倉儲用途使用，并符合中國有關法律、法規、政策的規定。

第二條 租賃期限

2.1租賃期共 個月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2交付后的天為免租期，在免租期內甲方按乙方要求提供改造工程，所有改造費用由甲方承擔。免租期過后為計租期，從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金、押金及其他費用

3.1租賃物庫房租金為 _____元/㎡/月，宿舍租金為_____元/㎡/月，辦公室租金為_____元/㎡/月。月租金合計：人民幣______元（大寫：）。季度租金：人民幣______元（大寫：）。前述租金為含稅價格，包括租賃物租金、物業管理費、設備使用費、維修保養費、生產生活垃圾清理費、指定車位使用費、各種稅費等費用。

3.2在合同生效后【10】日內，乙方向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。押金待合同結束或合同提前終止時全額無息退回乙方。甲方應在乙方付押金前【3】日內向乙方開具押金發票或蓋章收據并交付乙方。

3.3乙方自行承擔實際使用物業后產生的水、電力、電話、網絡的公用服務事業的費用。水費元/立方米，電費元/度。前述費用以甲方名義交給有關部門的，甲方應開具相應項目的增值稅發票或服務業 發票給乙方，相應稅金由甲方承擔。除國家和當地政府規定應由乙方支付的費用外，甲方不得向乙方就公用事業等收取任何其他的附加的費用。若遇水務及供電部門水電價格調整，則本合同水電價格隨之調整并按照新定價格執行。

3.4甲方確認，除本合同第三條規定外，乙方不再向甲方承擔其他付款義務（包括但不限于物業管理費、裝修保證金、水電周轉金、保險、稅費等）。

第四條 租金支付

4.1租金支付周期為【】個月。每個支付周期開始后（日期按合同有效期計算）的【】日內，乙方向甲方支付本支付周期的租金，并以此類推。

在本合同生效并計租期開始后【】日內乙方向甲方支付第一個支付周期【】個月租金，合計租金人民幣元整（大寫：）。

4.2甲方須在乙方付款前【】日內向乙方開具等額、合法、有效的租賃發票并交付乙方。

4.3乙方在本合同項下應付甲方的所有款項，應通過銀行匯款轉賬方式匯入合同中規定或甲方書面指定的賬戶。如果甲方變更賬戶信息，甲方應至少在前一期租金期滿前20日書面通知乙方，如甲方未及時通知而乙方已付款的，則視為已付款，由甲方承擔不利責任。

甲方賬戶名： 賬戶： 開戶銀行：

第五條 租賃物交付

5.1租賃物交付時間為本合同約定的租賃期限開始之日，即年月日。甲方沒有按本合同約定的時間向乙方交付符合本合同約定的租賃物的，則乙方的起租期順延，且甲方還應承擔遲延交付的責任。乙方接收租賃物前由雙方實地測量計租面積的，以實際測量計租面積計租。

5.2甲方需按乙方要求改造租賃物并交付乙方，改造費用由甲方承擔，且甲方交付的租賃物必須滿足如下條件：

a.甲方的出租權證明合法有效； b.租賃物通過消防驗收； c.租賃物空臵；

d.本合同約定的設施設備齊全；

e.租賃物無任何權利瑕疵（包括但不限于產權爭議、司法查封措施等）；

f.租賃物（包括但不限于地板、樓板和墻體的承重、防水性，電氣的安全性等）符合乙方安全作業的要求及標準。

5.3若以上所述條件有部分未達成，而雙方授權代表均同意交接租賃物并進行書面確認，視為租賃物正式交付。但甲方應在雙方約定的時限內將未達成部分整改到位，如甲方未能在整改期限之前完成整改的，或者整改后未通過雙方聯合驗收的，則乙方有權選擇：

a.乙方有權放棄承租租賃物并要求終止合同。甲方應在乙方書 面提出終止之日起三日內返還乙方已支付給甲方的所有費用，并按本合同第九條規定承擔違約責任；

b.乙方有權視具體情況簽署移交書，并自行或雇傭他人以合理的方式對未整改部分進行彌補，相關費用由甲方承擔，乙方有權自租金中直接扣除上述費用并有權將截至整改完畢的時間段作為免租期的延長期（即整改期為免租期延長期），同時，甲方應繼續履行本合同項下其他義務。

第六條 租賃物維修與修復

6.1甲方承擔租賃物維護和維修的責任，包括但不限于租賃物結構維修、維護,租賃物的修理，租賃物意外損壞的修理等。甲方每三個月進行一次物業檢查，發現重大安全隱患要及時通知乙方協商解決。

6.2甲方向乙方提供消防設施、供水設施、供電設施、煤氣設施等基礎設施，由甲方負責維修。甲方保證現有的消防設施達到國家有關部門消防要求（現有的消防栓配齊管子，水槍，配齊滅火箱等）并能正常使用。在租賃期內，如因國家法律法規變化或政府部門要求，需整改、提高有關一次消防的要求、標準，則由甲方負責處理達到標準，因此產生的費用由甲方承擔。如因整改導致損害乙方租賃權益的，則由甲方承擔全部賠償責任。

6.3甲方向乙方提供的其他設施設備見本合同附件。在租賃期間內，前述設施設備均由甲方負責維修保養，前述設施設備達到法定的報廢年限或實際無法正常使用的，甲方因給予更換，費用由甲方承擔，更換的設施設備型號、規格、性能均不得低于原設施設備的標準。

6.4在本協議期限內，緊急報修(指影響安全的故障，如大面積漏雨等情況)，甲方應保證在乙方發出緊急報修通知后四(4)小時內得到維修；如為緊急報修以外的一般報修，甲方應保證在乙方發出報修通知后二十四(24)小時內得到維修。如果甲方未能在前款規定的時間內履行其維修或維護義務，乙方有權進行維修及維護，并有權從向甲方支付的租金中扣除因此而發生的費用。修理如在營業時間內進行，甲方必須事先通知乙方并應避免對乙方的業務造成干擾。

第七條 甲方的權利義務

7.1甲方應為租賃物和其設施設備投保財產險、公眾責任險及其他必要的保險，否則因此造成的損失由甲方承擔。甲方應承擔公共區域(包括停車場)的保安和保潔、承擔公共區域(包括停車場)設備設施的維修維護及日常管理，并承擔費用。

7.2甲方應向乙方提供滿足其需要的公用事業，并采取措施保證租賃期限內公用事業的供應持續不斷。租賃期限內，如因甲方單方面原因（包括甲方故意或重大過失）導致停電，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。如果該損失無法計算，則每次持續停電每滿一小時甲方賠償乙方0.5日的租金，每次持續停電30分鐘以上不滿一小時按一小時計。政府原因或第三方原因或不可抗力因素導致的停水、停電，甲方不承擔相應責任。

7.3本租賃庫房由甲方造成妨礙第三方相鄰權或其他合法權益的，由甲方承擔責任；由乙方造成妨礙第三方相鄰權或其他合法權益的，由乙方承擔責任。若因此給相對方造成損失，還應承擔全部賠償責任。

7.4租賃期內，甲方應當確保租賃物不會受到因未繳納有關稅款而影響乙方正常使用。如果依法有任何直接針對乙方征收的稅款，乙方應當按照稅務部門要求的方式和時間及時繳納。

7.5因甲方原因造成租賃庫房、設施設備故障，甲方在維護、修復租賃期間影響乙方使用的，應減免影響期間部分的租金（定期維護保養除外）。因乙方使用不當或不合理使用造成損害的，乙方應承擔修復或賠償責任。

7.6 甲方保證向乙方提供的租賃物以及配套設施設備、公共事業等均符合相關的產品質量安全標準；若因甲方提供的任何物品的非乙方原因的損壞導致的乙方以及乙方工作區域內的任何人的人身傷害，甲方應當承擔賠償責任。

第八條 乙方的權利義務

8.1乙方保證在租賃期間正確使用租賃物及配套設施設備，不造成其損害。乙方承諾，在租賃期間存放于租賃物內的物品符合國家的相關規定，不存放易燃、易爆及危險物品，如違反規定給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。

8.2甲方同意乙方有權免費使用租賃物公共區域和相應設施。甲方保證租賃物周圍道路和車輛出入道路的暢通，對于乙方需要在公共部門通行的，甲方應予以支持。本合同期限內，乙方免費享有甲方指定的裝卸貨區，裝卸貨區的范圍甲方應在地面上清楚地劃出，乙方享 有在裝卸貨區每天二十四（24）小時不間斷地裝卸貨物的專有權利。

8.3在租賃期間，乙方可以對租賃區域進行封閉式管理，并自行負責其租賃物區域內的人員管理和財產安全。乙方自費對租賃物內乙方所有的設施設備及乙方存放在租賃租賃物內的全部財產進行投保，受益部分與甲方無關。

8.4乙方對其所租賃的租賃物享有張貼廣告權。合同有效期內，甲方不得與其他第三方簽署妨礙乙方所租賃的租賃物門頭和廣告招牌的突顯性、獨立性的協議。

8.5乙方如需自裝設施設備或裝修，應向甲方提出書面申請，甲方在接到申請之日起三日內應書面回復乙方，甲方超過三日未確認的視為同意。甲方應負責辦理相關的報建和報批手續（乙方應承擔相應費用），并可合理監督。乙方對其自費安裝的一切設備、設施享有所有權。雙方同意在合同終止或租賃期屆滿時，對乙方自費安裝的一切設施、設備由甲方以設施和設備工程合同價為基礎按折舊作價收購或乙方拆除前述設施設備。

8.6甲乙雙方未經對方書面許可不得使用對方的商標、商號、標識、名稱等。如乙方需辦理相關證照甲方應積極配合，所支付稅費由乙方支付。

第九條 違約責任

9.1甲方遲延交付租賃物，每遲延一天應向乙方支付0.5倍的日租金。甲方延遲交付租賃物持續超過【30】日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方支付的租金及押金，并賠償乙方已發生的費用，包括裝修費、不可拆卸設備等費用。

9.2乙方無正當理由遲延支付租金，應自甲方書面催告期限屆滿之日起承擔未付租金的每日千分之三的遲延履行金，遲延履行金最高不超過應付金額的15%。乙方逾期交付租金持續超過【30】日的，甲方有權解除合同，乙方應支付未支付的租金及其他費用。

9.3甲方有下列情形之一的，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付但尚未到期的租金及押金，賠償乙方既已發生的涉及到租賃物投資的損失（包括裝修費、不可拆卸設備的費用等，如有），同時向乙方支付以2個月的租金為標準的違約金：

a.因租賃租賃物的產權、出租權、租賃物用途、消防驗收合格、租賃物質量不符合本合同約定或存在虛假偽造問題；

b.甲方不承擔本合同約定的維修義務致使乙方根本無法正常使用租賃租賃物及甲方提供的設施（包括但不限于空調、電梯等）一個月內累計達三次或無法正常使用狀態達到連續72小時的；

c.甲方債務糾紛嚴重影響乙方正常使用租賃物的。

第十條 合同變更、解除和終止

10.1除本合同另有約定外，雙方任何一方可以提前一個月書面通知另一方的形式，單方提前解除本協議。

10.2甲乙雙方協商一致并簽署書面文件的，本合同提前終止或解除。10.3租賃期間，若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用租賃租賃物時產生閑臵面積時，乙方在得到甲方的書面確認后有權選擇下列做法：

a.將租賃租賃物部分轉租予第三方；

b.將租賃租賃物部分歸還予甲方，甲方應從原租金中扣減相應租金。

10.4如因甲方租賃物無法滿足乙方業務發展需求，經甲方書面同意乙方有權提出轉讓倉庫或提前解除合同，乙方應支付到合同解除或提前終止日的既已發生的租金及其他費用，如乙方成功介紹第三方承租倉庫，甲方應無息全額返還押金。

10.5若本租賃庫房因甲方原因妨礙第三方相鄰權或其他合法權益致使乙方無法正常使用或常規運營的，乙方有權暫停向甲方支付下期租金直至甲方處理完畢相應事宜或提供政府有權部門或乙方認可的擔保為止。若前述情況超過三個月仍未解決，則本合同解除，乙方將租賃庫房交還甲方。

10.6合同期內，甲乙雙方任何一方發生變更，變更后的主體仍應繼續履行本合同項下的全部權利和義務。主動變更方有權利指定主動變更方相關公司（包括但不限于與主動變更方、主動變更方股東有持股關系的公司等）承接主動變更方在本合同中的全部權利義務，非主動變更方應予協助。

10.7租賃期間，如遇政府拆遷或政府征用未到期的租賃租賃物的（以政府部門拆遷正式公告為準），合同解除，甲方應保證乙方獲得 承租人應獲得的各項賠償（如有），否則，甲方賠償乙方的全部損失。

10.8雙方租賃關系因租賃期滿或本合同約定提前解除而終止的，自終止日起【10】日內乙方將自己的商品清理完畢并將租賃物按照甲方交付時的狀況交還給甲方，該期間不計算租金。本合同終止時，甲方按合同約定返還乙方已支付給甲方的租金余額、押金和其它費用余額。

第十一條 優先權

11.1合同期滿前三個月，乙方如要求繼續承租，應向甲方發出書面通知，同等條件下，乙方享有優先承租權，若乙方在合同期滿前三個月未作出有關繼續承租的確認，則視為乙方主動放棄優先承租權。則甲方有權在租賃期屆滿后將倉庫轉租給他人，并有權在租賃期滿前與他人訂立租賃期后起租的新的租賃合同。

11.2合同期內，甲方如出售該租賃物，應提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權，若乙方在收到甲方書面通知后的十五日內未作出有關購買的則視為乙方主動放棄優先購買權。

第十二條 通知

12.1一方發給另一方的書面通知或其他文件可經專人遞交、或以公認的快遞服務、或傳真形式發到另一方的下述地址。書面通知或文件的被視為送達日期應按如下方法決定：

a.專人遞交的書面通知或文件在專人遞交之日視為有效送達； b.以快遞發送的書面通知或文件應于交予公認的快遞服務發送后第三日視為有效送達；

c．以圖文傳真發出的書面通知或文件，在傳送日后第一個工作日視為有效送達。

雙方的通訊地址如下：

甲方：{ } 地址：{

} 聯系人：{

} 電話和傳真：{

} 乙方：{ } 地址：{

} 聯系人：{

} 電話和傳真：{

} 12.2一方若指定其他地址或地址變更，須及時以本條款書面通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

第十三條 不可抗力

13.1本合同任何一方因不可抗力事件（自然災害、戰爭等不能遇見、不能避免、不能克服的事情）不能履行或不能完全履行本合同時，根據不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除責任；但應采取一切可以減少的對方損失的措施進行挽救，否則應就其沒有采取合理措施而造成的擴大損失承擔責任。13.2不可抗力事件造成租賃物或其中一部分遭到破壞或損壞或無法進入，導致在租賃物得以修復前乙方無法正常經營，則在上述修復期間的租金應因實際使用面積的減少而進行相應減免。甲方對應由其負責修復的部分未能在上述不可抗力事件發生后合理的時間內開始實質性修復，并經乙方書面通知后仍無效果，乙方有權經書面通知甲方后終止本合同。不可抗力事件造成租賃物整體遭到破壞，導致租賃物業已無法滿足乙方的經營要求，乙方有權書面通知甲方后終止本合同。

13.3因意外事件（如擴散性達到戒嚴或管制等性質的傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進行裝修等）影響乙方無法正常開展業務的，同時甲方因此意外事件得到了第三方的賠償，甲方有權根據所獲賠償金額以及乙方受影響事件及程度減免影響期間的租金。若甲方拒絕減免上述租金，甲方應該協助乙方向相關責任方要求賠償。

第十四條 保密

14.1任何一方應對在本合同履行過程中接觸到的另一方資料嚴加保密。未經一方事先書面同意，另一方不得向任何其他人披露乙方資料，如需向其雇員披露，應僅限于該雇員工作所需接觸的范圍。任何一方違反上述保密約定，另一方有權根據具體情況要求違約方承擔損害賠償責任。第十五條 其他

15.1本合同由雙方于【】年【】月【】日在【】市【】區/鎮簽訂。自雙方法定代表人或授權簽約代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同一式六份，雙方各持三份，具有同等法律效力。

15.2因本合同引起或與本合同有關的爭議應由雙方通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可將爭議提交乙方所在地人民法院裁決。本合同使用中國法律、法規及相關的司法解釋（但不包括中國香港、澳門及臺灣地區的法律、法規）。

15.3本合同各條款的標題僅為閱讀方便而設，并不構成協議的組成部門，也不對條款的內容或解釋構成任何限制或影響。本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

15.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有相同效力，對雙方具有同等約束力。

本合同附件

附件

1、建筑物平面圖、租賃物平面圖 附件

2、營業執照復印件

附件

3、租賃物產權或租賃證明（土地使用權證或房屋所有權證）附件

4、消防驗收證明

附件

5、租賃物基本情況及設備設施清單 附件

6、租賃物移交確認書

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 授權代理人： 授權代理人：