第一篇：毛坯房租賃合同(完美范本)

房屋租賃合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于******* 該房屋情況為：面積：約**平方、結(jié)構(gòu)：毛坯房。第二條 租賃期限

（一）房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁年

（二）租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

（三）如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日通知對(duì)方。第三條 租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），該房屋租金合同有效期內(nèi)不變，自合同有效期結(jié)束之日起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付方式：（□月/ □季/ □半年/ □年）

（三）租金支付日期為：▁▁▁▁▁▁▁▁ 第四條 房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為

元

（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金返還乙方。第五條 其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）甲方應(yīng)保證水、電開(kāi)通可使用狀態(tài)。乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)。

（二）乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)：（□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi)）等費(fèi)用。

（三）水表底數(shù)

、電表底數(shù)

。

第六條 房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門(mén)鑰匙及門(mén)禁卡后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□ 乙方自行處理

/ □ 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償 / □）。

第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（三）對(duì)于該房屋乙方不得進(jìn)行裝修以及改造，確保甲方收回房屋時(shí)，房屋保持原貌。第八條 轉(zhuǎn)租

（一）乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋。

第九條 合同的解除

（一）甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，未到租賃期限不得無(wú)故終止合同，否則應(yīng)按一年租金承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同且甲方退還保證金：

1、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋且保證金不退：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的。

2、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

3、利用該房屋存放大量危險(xiǎn)品（如：有毒化學(xué)工業(yè)產(chǎn)品、易燃易爆產(chǎn)品、具有揮發(fā)刺激性氣味產(chǎn)品、具有揮發(fā)有毒性氣味產(chǎn)品等）。

4、被其他業(yè)主投訴乙方行為影響其作息生活，查明屬實(shí)，且警告不予改正的。第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：

承租方（乙方）簽章： 住所：

住所：

證件號(hào)碼（居民身份證）：

證件號(hào)碼（居民身份證）： 電話(huà)：

簽約時(shí)間：

年

月

簽約地點(diǎn)：

電話(huà)：

簽約時(shí)間：

****年**月**日

日

第二篇：毛坯房租房合同

毛坯房租房合同

毛坯房租房合同1

7月8日，北京市住建委等部門(mén)發(fā)布《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》三個(gè)合同示范文本。《通知》自發(fā)布之日起正式實(shí)施。北京日?qǐng)?bào)客戶(hù)端第一時(shí)間為各位小伙伴梳理合同亮點(diǎn)。

不再租房須至少30天通知租戶(hù)

租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房東有權(quán)收回房屋，租戶(hù)應(yīng)當(dāng)按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。租賃期滿(mǎn)，房東不再繼續(xù)出租住房的，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書(shū)面通知租戶(hù)；繼續(xù)出租的，同等條件下原租戶(hù)享有優(yōu)先承租權(quán)。原租戶(hù)存在重大違約行為的除外。

房東不得單方面漲租

未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，房東不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。

合同提前解除的，房東應(yīng)在合同解除后約定時(shí)間內(nèi)退還已收但尚未發(fā)生的租金。租戶(hù)應(yīng)當(dāng)在合同解除后約定時(shí)間內(nèi)搬離。

房屋交還3日內(nèi)要退押金

押金除用于抵扣租戶(hù)應(yīng)交而未交的租金、費(fèi)用以及租戶(hù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金外，剩余部分應(yīng)在自房屋交還之日起3個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)返還租戶(hù)。

裝修滿(mǎn)足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

房東保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件，不改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)且滿(mǎn)足基本使用功能，室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不危及人身安全；租戶(hù)保證遵守國(guó)家和本市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，合理使用房屋，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體及承重結(jié)構(gòu)和擅自拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。

租戶(hù)不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

屋內(nèi)設(shè)施壞了誰(shuí)來(lái)修？

對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備因自然屬性或合理使用等非租戶(hù)原因而導(dǎo)致的損毀，租戶(hù)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房東修復(fù)。房東應(yīng)當(dāng)在接到租戶(hù)通知后約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，租戶(hù)可代為維修，費(fèi)用由房東承擔(dān)。因維修、更換影響租戶(hù)使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期。

因租戶(hù)保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備發(fā)生損毀的，租戶(hù)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、更換或承擔(dān)賠償責(zé)任。

房東賣(mài)房租戶(hù)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)

租賃期內(nèi)房東出賣(mài)房屋的，應(yīng)當(dāng)至少在出賣(mài)前約定時(shí)間內(nèi)通知租戶(hù)且不得影響租戶(hù)正常使用該房屋。租戶(hù)應(yīng)當(dāng)在收到房東書(shū)面通知后15日內(nèi)明確回復(fù)在同等條件下是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，逾期未回復(fù)視為放棄權(quán)利。租戶(hù)未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不影響本合同的效力。

什么情況可以解除合同？

除了經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除本合同外，如果因一方當(dāng)事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的，另一方當(dāng)事人也有權(quán)解除合同。

租戶(hù)遇到這些情況可以解除合同：房東遲延交付房屋達(dá)約定時(shí)間的.；房東無(wú)權(quán)出租房屋或出租房屋違反國(guó)家和本市相關(guān)法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的；交付的房屋不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定致使租戶(hù)無(wú)法正常使用的或危及租戶(hù)安全、健康的；不承擔(dān)約定的維修義務(wù)或不繳納應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，致使租戶(hù)無(wú)法正常使用房屋的。

房東遇到這些情況也有權(quán)單方解除本合同，收回房屋：租戶(hù)不按照約定支付租金達(dá)約定時(shí)間的；欠繳各類(lèi)費(fèi)用達(dá)約定額度的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租的；擅自改變房屋用途的；實(shí)際居住人數(shù)多于本合同約定人數(shù)的；拆改變動(dòng)、損壞房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)施設(shè)備損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)模焕梅课輳氖逻`法、損害公共利益等活動(dòng)或嚴(yán)重妨礙他人正常工作、生活的。

租期內(nèi)房東收房或賠違約金

除合同約定情形外，租賃期內(nèi)房東需提前收回房屋的，或租戶(hù)需提前退租的，應(yīng)至少提前約定時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，按月租金的約定比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。房東應(yīng)退還租戶(hù)已交納且未發(fā)生的租金及費(fèi)用。

房東未按約定履行維修義務(wù)造成租戶(hù)人身、財(cái)產(chǎn)損失的，房東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；租戶(hù)損害公共利益和相鄰關(guān)系人合法權(quán)益，或因不當(dāng)使用行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任由租戶(hù)承擔(dān)。

房東未按約定時(shí)間交付房屋或返還租戶(hù)的租金、押金的，或者租戶(hù)不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及租戶(hù)未按約定時(shí)間交還房屋的，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

房東采取暴力、威脅等強(qiáng)制方式驅(qū)逐租戶(hù)，或者未經(jīng)租戶(hù)同意擅自進(jìn)入出租房屋的，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

官方：比老版合同調(diào)整了兩大方面

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次出臺(tái)的三個(gè)合同示范文本，與20xx年市建委（現(xiàn)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）會(huì)同市工商局（現(xiàn)市市場(chǎng)監(jiān)管局）印發(fā)的《北京市房屋租賃合同》（自行成交版）、《北京市房屋租賃合同》（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版）、《北京市房屋租賃合同》（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）相比，主要做了以下兩個(gè)方面的調(diào)整：

一方面，合同適用區(qū)分更加明確。不同于20xx年版的房屋租賃合同示范文本只是根據(jù)租賃的不同成交方式做了區(qū)分，此次發(fā)布的三個(gè)合同示范文本是分別針對(duì)住房租賃和房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)制定的。無(wú)論是通過(guò)自行成交的，或是通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交的，住房租賃合同均可統(tǒng)一使用《北京市住房租賃合同》示范文本。《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本則適用于我市依法可以出租房屋的租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

另一方面，增加了禁止違法群租的相關(guān)要求。《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本均在說(shuō)明中強(qiáng)調(diào)，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、出租房屋人均居住面積不得低于5平方米、每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過(guò)2人等有關(guān)禁止違法群租的文件規(guī)定內(nèi)容。同時(shí)，在合同中通過(guò)設(shè)立房屋整租、分租有關(guān)事項(xiàng)條款，明確禁止違法群租，一是在《北京市住房租賃合同》示范文本中專(zhuān)設(shè)“房屋租賃形式”相關(guān)條款，約定房屋具體居住人數(shù)及分間出租時(shí)的分租房間居住面積；二是在《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本“委托出租要求”中明確約定最多居住人數(shù)。

毛坯房租房合同2

出租方房東：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________

承租方房客：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________

茲有甲房房屋一套，地址團(tuán)結(jié)村2棟7號(hào)戶(hù)型：_________________門(mén)面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：_________________

一、租期暫定年。即從______年_____月_____日至______年_____月_____日止。先付后住。

二、租期內(nèi)房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過(guò)期天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房。后果乙方自負(fù)。

三、租期內(nèi)。甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。并將______年_____月_____日以前水，電。等房屋費(fèi)用一次結(jié)清。乙方概不承擔(dān).租期內(nèi)等一切費(fèi)用有乙方自付，按時(shí)交納。如按時(shí)不交拖欠。甲方有權(quán)終止合同后收回房子。

四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的`經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。

五、甲。乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。

七、租期內(nèi)，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應(yīng)問(wèn)題，保證正常暢通。當(dāng)面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。

八、租房押金：_________________元。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣：_________________元。如乙方違約。賠償甲方人民幣_(tái)____元。乙方到期不租。費(fèi)用結(jié)清。甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。

十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議。甲。乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院起訴。

十二、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。

水表底數(shù)：_________________噸。電表底數(shù)：_________________度

甲方：_________________身份證：_________________

乙方：_________________身份證：_________________

______年_____月_____日

毛坯房租房合同3

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)狀況

甲方擁有房產(chǎn)一套，建筑面積為平方米。該房使用狀況良好，屋內(nèi)墻壁、屋頂、地面均光滑平整無(wú)凹痕，供水、煤氣、暖氣管道良好，供電正常，乙方經(jīng)過(guò)勘查和了解，自愿承租甲方上述房產(chǎn)。

第二條租賃期限及用途

1.該房屋租賃期共個(gè)月。自20__年月日起至年月日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前2個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意，重新簽定租賃合同。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在租賃起始日前向乙方交付該房屋，并保甲、乙方在合同期內(nèi)依據(jù)合同中承諾的用途正常使用該房屋。

3.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為：居住辦公使用。

第三條租金及支付方式

1.該房屋的月租金為_(kāi)_元（大寫(xiě)），租金總額為_(kāi)_元（大寫(xiě)）

2.租金支付方式為

①每個(gè)月一付，每次支付__元（大寫(xiě)）乙方需在每個(gè)租賃支付周期第一天之前3日內(nèi)向_方預(yù)付該租金支付周期的支付款項(xiàng)。

②一次_預(yù)付全部租賃金額。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意，租金支付采用上述第種支付方式。

第四條房屋租賃承諾

1.乙方自入住該套房屋之日起應(yīng)小心使用該套房屋，嚴(yán)禁對(duì)屋內(nèi)入住前所有設(shè)施（包含但并不限于地面、墻壁、屋頂、門(mén)窗、有線(xiàn)及電話(huà)預(yù)留箱）進(jìn)行任何拆改或破壞。所謂破壞包含但不限于：

①墻面、地面或屋頂有明顯凹痕，凹痕深度大于5mm或面積大于10c㎡。②墻面、地面或屋頂有裂痕。③地采暖設(shè)施受損。④供水及排污管道受損或堵塞。⑤窗戶(hù)玻璃破損或框架變形。⑥單元門(mén)受損。

所謂拆改或破壞不包括：乙方出于暫住需求而進(jìn)行的加裝坐便、洗手池、淋浴等設(shè)施，但應(yīng)以不損壞或堵塞相應(yīng)管道為前提。

2.乙方應(yīng)在租期結(jié)束后進(jìn)行相應(yīng)的清理打掃工作，恢復(fù)租房前衛(wèi)生狀況。

第五條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用

1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用為：

2.租賃期間，非乙方原因產(chǎn)生的.房屋及其設(shè)施修繕、安裝、改造等事宜費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.房屋擔(dān)保費(fèi)用：為保甲、乙方租用期間可能產(chǎn)生的違約行為不致使_方造成損失，乙方須在甲方交房前繳納__元（大寫(xiě)）作為房屋擔(dān)保費(fèi)用，如果產(chǎn)生任何違約行為按照違約責(zé)任中相關(guān)協(xié)定，從擔(dān)保費(fèi)中進(jìn)行扣除并于擔(dān)保費(fèi)全部扣完后補(bǔ)繳剩余的違約金。若乙方在租賃期間無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在房屋租賃結(jié)束后的收房驗(yàn)收過(guò)程結(jié)束后全額退還該項(xiàng)擔(dān)保費(fèi)用。

第六條合同的解除終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商可以變更或終止本合同。

2.甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同約定條件，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方有任何違反合同行為或在承租房?jī)?nèi)存放危險(xiǎn)物品、從事非法活動(dòng)等行為時(shí)，_方有權(quán)解除合同。

第七條違約責(zé)任

1.甲方因不能提供房屋或違反本合同提前收回房屋的，應(yīng)全額退還乙方所繳全部款項(xiàng)。

2.乙方如提前解除合同，租房已繳款項(xiàng)無(wú)權(quán)要回，但_方收房驗(yàn)收結(jié)束后無(wú)異常應(yīng)全額退還乙方房屋擔(dān)保費(fèi)用。

3.租賃期內(nèi)，乙方因違反房屋租賃承諾造成的維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格1。5倍予以賠償。

第八條其他約定

第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）

乙方（簽字）

電話(huà)：電話(huà)：

簽約日期：___年___月___日

毛坯房租房合同4

出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______，男，住址，身份證號(hào)。

承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______，男，住址，身份證號(hào)。

甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同，內(nèi)容如下：

一、甲方將其所有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____苑第____棟__單元____層的____號(hào)房屋出租給乙方做住宅使用。

二、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀交付房屋，經(jīng)雙方當(dāng)場(chǎng)踏勘，確認(rèn)所交毛坯房的狀況與甲方同開(kāi)發(fā)商所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致，甲方對(duì)該房屋未進(jìn)行任何裝修，也未添置任何家俱和電器。乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施，以確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，由此產(chǎn)生的'所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方如不按本條規(guī)定履行，應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、甲方已于20____年____月____日將租賃房屋交付給乙方（隨房交付的有房屋防盜門(mén)鑰匙__片、水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡垼滓译p方約定租賃期間為_(kāi)_年，自20____年____月____日起至20____年____月____日止。

四、租賃期限內(nèi)，租賃房屋每月租金為_(kāi)_佰元整，該價(jià)格為不含稅、費(fèi)的價(jià)格，甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)均由乙方另行承擔(dān)。

五、自20____年____月____日起，每四個(gè)月為一個(gè)租賃季度，租金按租賃季度支付，根據(jù)先付租金后用房屋的原則，乙方應(yīng)提前30日支付下一個(gè)租賃季度的租金。甲方的收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)銀行____銀行____支付，收款人名稱(chēng)：____，賬號(hào)（卡號(hào)）______________________________。

六、乙方應(yīng)交給甲方____佰元做為履行保證金，甲方收到該款后應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項(xiàng)。租賃關(guān)系終止后，甲乙雙方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用且乙方向甲方返還租賃房屋（包括房屋鑰匙及水電氣卡）后5日內(nèi)，甲方無(wú)息退還該保證金給乙方。

七、房屋交付乙方后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費(fèi)憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時(shí)水表、電表、燃?xì)獗淼牡讛?shù)均為零。

八、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修，但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔(dān)的維修費(fèi)用，則由乙方通知甲方依法申請(qǐng)物業(yè)維修基金支付。

九、乙方可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。乙方的裝修本著來(lái)裝去丟的原則，本合同終止時(shí)，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。

十、乙方因使用租賃房屋或?qū)ζ溥M(jìn)行裝修等原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或者對(duì)他人的人身或財(cái)產(chǎn)造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

十一、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系終止時(shí)將租賃房屋及其防盜門(mén)鑰匙__片水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡埛颠€給甲方，返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài)，包括房屋的所有門(mén)、窗、玻璃、護(hù)欄、水管、氣管、電線(xiàn)和水電氣的計(jì)量表等應(yīng)完好無(wú)損。

十二、甲乙任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并在支付對(duì)方__仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外。

十三、乙方如不按時(shí)足額支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日萬(wàn)分之__向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過(guò)20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的，乙方還應(yīng)支付甲方違約金__仟元，且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。

十五、如因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向________所在地人民法院提起訴訟。

十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效，合同一式兩份，甲乙各執(zhí)壹份，每份效力同等。

甲方：

日期：20____年____月____日

乙方：

日期：20____年____月____日

毛坯房租房合同5

最近，北京市住建委對(duì)新版租房合同向社會(huì)征求意見(jiàn)。意見(jiàn)征集范圍包括《北京市住房租賃合同》及配套使用的《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》，《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本。對(duì)于這次北京租房合同范本的大修，租房合同修改應(yīng)該是很平常的事，但是，放在當(dāng)下房?jī)r(jià)處于高位運(yùn)行的環(huán)境下，在本人看來(lái)，此次北京租房合同版本的大修可以看作是對(duì)“體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)”的擁抱。租客租房就是一種體驗(yàn)，房屋租賃就是體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)。體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在正方興未艾，無(wú)論什么樣的商業(yè)業(yè)態(tài)都講究體驗(yàn)，共享單車(chē)強(qiáng)調(diào)客戶(hù)的騎行體驗(yàn)，手機(jī)APP注意用戶(hù)的使用體驗(yàn)，就連公司客服人員對(duì)客戶(hù)的回訪用語(yǔ)都會(huì)說(shuō)“給你造成不好的體驗(yàn)，我們深表歉意”。

難怪美國(guó)戰(zhàn)略地平線(xiàn)LLP顧問(wèn)公司的創(chuàng)始人帕恩二世和吉爾摩要在《哈佛商業(yè)評(píng)論》中高呼“歡迎來(lái)到體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代！”在《體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)》一書(shū)中，帕恩二世從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度把人類(lèi)的歷史分成物品時(shí)代，商品經(jīng)濟(jì)時(shí)代，服務(wù)經(jīng)濟(jì)時(shí)代和體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代這四個(gè)階段。與這四個(gè)階段相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值演變過(guò)和相對(duì)應(yīng)，分別表現(xiàn)為物品，商品，服務(wù)，和體驗(yàn)4種形式。當(dāng)一種經(jīng)濟(jì)形式發(fā)展到一定程度的時(shí)候，下一種經(jīng)濟(jì)形式便開(kāi)始萌牙發(fā)展，而我們現(xiàn)在的社會(huì)，已經(jīng)進(jìn)入體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代。

在房屋憑市場(chǎng)，就體驗(yàn)來(lái)說(shuō)，租客相對(duì)處于弱勢(shì)，此次北京租房范本的大修，加強(qiáng)了對(duì)北漂租客權(quán)益的保障，這必將提升北漂租客租房的體驗(yàn)。在租房買(mǎi)房成為人們生活關(guān)注焦點(diǎn)的背景下，北漂租客體驗(yàn)的改善有利于限制北京房?jī)r(jià)的漲幅，符合樓市調(diào)控政策。在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間里，政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)，限制房?jī)r(jià)漲幅的方法多是“堵”的手段，比如限購(gòu)，限售，限價(jià)，限貸。“疏”的方法被忽視了。

北京的房?jī)r(jià)為什么這么高？原因很多，但是，北漂多肯定是一個(gè)原因，他們都有在北京買(mǎi)房的需求。疏的原理就是將北漂的.購(gòu)房需求用良好的租房體驗(yàn)來(lái)替代，購(gòu)房的目的就是用來(lái)住的，當(dāng)租房的體驗(yàn)?zāi)茏屪饪妥夥康捏w驗(yàn)盡量的接近購(gòu)房者的體驗(yàn)，那么北漂購(gòu)房的行為就會(huì)理性，不會(huì)頂著巨大的經(jīng)濟(jì)壓力搶購(gòu)式買(mǎi)房，購(gòu)房行為會(huì)被延遲，甚至打消購(gòu)房的想法。這種可能性是可以預(yù)見(jiàn)和實(shí)現(xiàn)的，歷史已經(jīng)有過(guò)這樣的答案，以前中國(guó)大部分的家庭都是租房子住，而且住得很安心，并沒(méi)有象現(xiàn)在的人們那樣急著非要自已買(mǎi)一套房。這是為什么呢？一是觀念，當(dāng)時(shí)的人們對(duì)房子的看法就是用來(lái)住的；二是體驗(yàn)，因?yàn)橐郧暗娜俗〉亩际菃挝换驀?guó)家分的房子，基于對(duì)單位和國(guó)家的信任，住的人有安全感，穩(wěn)定感。現(xiàn)在租房住的人為什么一心想著買(mǎi)房呢？也是兩個(gè)原因，一是觀念，由于時(shí)代的需要，對(duì)房子的宣傳已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)房子是用來(lái)住的這個(gè)概念，漸漸的人們的觀念發(fā)生了改變；二是體驗(yàn)，由于人們觀念的改變，房東與租客在心理上就有落差，租客處于弱勢(shì)地位，在租房的體驗(yàn)上缺少穩(wěn)定感和安全感。租房本來(lái)是用來(lái)延遲購(gòu)房的行為，因?yàn)轶w驗(yàn)不好反而成為加快買(mǎi)房的理由。

還有一個(gè)事實(shí)可以說(shuō)明租房可以弱化人們購(gòu)房的意愿和延遲購(gòu)房行為，這就是公租房的推出。據(jù)我了解，很多租公租房的人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力其實(shí)并不比現(xiàn)在已經(jīng)買(mǎi)了房的人差（這些人要是冒著一房窮三代的想法，一樣可以加入到購(gòu)房大軍中去），但是這些住公租房的人為什么不急著買(mǎi)房呢？這是因?yàn)樽」夥坑蟹€(wěn)定感，安全感，因?yàn)楣夥坑姓庞脫?dān)保。

北京此次對(duì)租房合同版本大修，著重體現(xiàn)“房子是用來(lái)住的屬性，”標(biāo)志著北京的房屋租憑由服務(wù)經(jīng)濟(jì)時(shí)代向租客體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代跨進(jìn)，它提升了租客的體驗(yàn)，更重要的是，也許在不久的將來(lái)，租房體驗(yàn)的提升會(huì)帶來(lái)北漂們觀念的改變，購(gòu)房真的將不再是北漂人的人生第一目標(biāo)，就象很多西方國(guó)家的人們一樣，到那時(shí)，北京才真正的與世界接軌了。

毛坯房租房合同6

（20xx年9月）

住房租賃合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，合同簽訂后具有法律效力，供雙方共同遵守。

一、甲方將位于克拉瑪依市5棟701號(hào)住房租賃給乙方，乙方只能用于做為庫(kù)房使用，不得擅自改變其用途。

二、房屋租金：每月捌佰元整（￥800元/月）。租賃期間的暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)和有線(xiàn)電視收視費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，并自行交付（以上費(fèi)用逾期不交造成的損失由乙方自負(fù)）。三、合同簽訂后，乙方必須先預(yù)付給甲方一年的房屋租金9600元，以及1500元押金（該款不計(jì)利息），租金一年一付（注：租金必須在每年9月10日前付給甲方，最晚不得超過(guò)5天），租賃期間，押金不抵房屋租金。

四、甲方保證乙方承租初始時(shí)房屋、門(mén)窗完好，上下水道暢通，水、電計(jì)量準(zhǔn)確。乙方有愛(ài)護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)施、室內(nèi)

物品（具體見(jiàn)附件《室內(nèi)物品清單》）的義務(wù)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場(chǎng)價(jià)賠償。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔6——8個(gè)月檢查、查看一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓。

雙方租賃關(guān)系結(jié)束后，乙方要保證承租的房屋門(mén)窗、衛(wèi)生潔具、水電表等設(shè)施完好，并在暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)均結(jié)算清楚后，甲方將押金退還乙方。房租到期后，乙方須在合同限定之日前將房屋退還甲方，否則推遲一天按50元/天房租收取，推遲15天以后，按整月收取此費(fèi)用，費(fèi)用從押金中扣除。

若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

五、乙方在租賃期間，必須接受當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)及相關(guān)部門(mén)的管理，乙方所有居住人員必須向甲方出具必要的證件（供相關(guān)部門(mén)檢查備案用），自覺(jué)接受物業(yè)管理的監(jiān)督和檢查，嚴(yán)格遵守物業(yè)管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（注：甲方不承擔(dān)乙方的連帶責(zé)任）。

六、乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)、自身疏忽或其他原因造成的水、電、暖等泄漏、對(duì)周?chē)従釉斐傻?傷害及損失全部由乙方自行承擔(dān)（注：甲方不承擔(dān)乙方的連帶責(zé)任）。

七、乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)終止租賃合同，收回住房，且甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，若造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、在承租期間進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或從事違法活動(dòng)；2、違反消防法規(guī)、在承租房里存放易燃、易爆物品或其他危險(xiǎn)品；3、三個(gè)月拒交物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的；

4、未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，改變房屋結(jié)構(gòu)；5、未經(jīng)甲方同意，擅自改變承租房屋用途的；

6、嚴(yán)重影響周?chē)従诱Ｉ畹模ㄈ纾涸胍粑廴尽h(huán)境衛(wèi)生污染等）；

7、將承租房屋私自轉(zhuǎn)租或分租的（一經(jīng)發(fā)現(xiàn)私自轉(zhuǎn)租，立即清退并扣除押金）；

八、本合同有效期從20xx年9月日至月日止。

合同有效期內(nèi)，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字后生效，附件具有同等法律效力。

十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

附件：

室內(nèi)物品清單

1、馬桶、水池；2、天燃?xì)獗恚?、房門(mén)鑰匙；

出租人（簽字）：承租人（簽字）：

身份證：身份證：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

簽約日期：20xx年月日

毛坯房租房合同7

出租方(甲方):__________________

身份證號(hào)碼:__________________

聯(lián)系方式:__________________

承租方(乙方):__________________

身份證號(hào)碼:__________________

聯(lián)系方式:__________________

甲方有毛胚房屋一套,戶(hù)型為三室一廳一廚一衛(wèi),建筑面積為平方米。房屋地址:。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、該房屋承租期限從_____年__月__日起至_____年__月__日止,租賃期為3年。

二、該房屋出租使用性質(zhì)為居住用房,月租金為1000元人民幣(大寫(xiě):壹仟元整),繳租方式為:每三個(gè)月支付一次,租賃房屋租金到期前提前支付,首次支付房租日期為: _____年__月__日前一次性預(yù)支付三個(gè)月房屋租金,以此類(lèi)推。保證金為1500元人民幣(大寫(xiě):壹仟伍佰元整)(乙方退租時(shí),結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用,完成房屋返還交接手續(xù)后,由甲方全額退回乙方)

三、乙方租賃該房屋僅作為合理家庭居住用途,不得擅自改變使用性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

四、租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租他人,并負(fù)責(zé)保護(hù)好門(mén)窗等設(shè)施,所有墻體不得拆除,如需對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修,房屋到期后需自行拆除,乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分,由乙方自行處理。

五、甲方僅作為毛坯房出租,承租期間乙方為房屋的實(shí)際使用人及責(zé)任人,日常電路、水路維護(hù)管理及防水措施由乙方自行負(fù)責(zé),用電和安全事故責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。房屋交付給乙方后,乙方同時(shí)應(yīng)做好房屋改造的防水工程和電的安全改造及使用,以免給自己、甲方和其他住戶(hù)造成不必要的損失。租賃期間所發(fā)生的所有民事責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān),如損害甲方利益,應(yīng)按實(shí)際賠償損失。

六、乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)措施以確保人身及財(cái)產(chǎn)安全,如乙方或第三方出現(xiàn)人身和財(cái)產(chǎn)損害,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、其他費(fèi)用:

租賃期內(nèi),與該租賃房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

1)甲、乙雙方交接房屋時(shí)應(yīng)確認(rèn)水、電開(kāi)通屬可使用狀態(tài),后期管理由乙方負(fù)責(zé),如有異常需由乙方自行與物業(yè)協(xié)商維修。

2)乙方自行承擔(dān)繳納租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等及其他因乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。除第一年物業(yè)管理費(fèi)已由甲方繳納外,其余2年物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)繳納。

3)水表底數(shù)、電表底數(shù)。4)乙方在該房屋居住期間,應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丶靶^(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用并服從物業(yè)的監(jiān)督檢查。因乙方原因交費(fèi)逾期而造成的一切后果及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

八、房屋的交付與歸還:

1)交付:甲方租賃房屋應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方,并移交房門(mén)鑰匙及門(mén)禁卡后視為交付完成,具體以經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的交接單為準(zhǔn)。

2)返還:租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)按時(shí)返還該房屋并清空所有物品,確保甲方收回房屋時(shí),房屋保持原貌。同時(shí)移交房門(mén)鑰匙及門(mén)禁卡,繳納所有應(yīng)交費(fèi)用后視為返還完成,具體以經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的交接單為準(zhǔn)。

九、合同的.解除及違約條款:

1)甲乙雙方應(yīng)積極履行合同,未到租賃期限不得無(wú)故終止合同,否則應(yīng)按下述承擔(dān)違約責(zé)任:

a、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面允許,單方面解除合同,需提前一個(gè)月以書(shū)面或電子信息方式告知乙方,同時(shí)賠償乙方違約金1500元整。

b、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面允許,單方面解除合同,需提前一個(gè)月以書(shū)面或電子信息方式告知甲方,同時(shí)賠償甲方違約金1500元整。

2)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋且保證金不退: a、不支付或者不按照約定支付租金或水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)由乙方繳納的相關(guān)費(fèi)用達(dá)10日的。

b、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

c、未經(jīng)甲方書(shū)面允許,私自轉(zhuǎn)租的。

d、利用該房屋存放大量危險(xiǎn)品(如:有毒化學(xué)工業(yè)產(chǎn)品、易燃易爆產(chǎn)品、具有揮發(fā)刺激性氣味產(chǎn)品、具有揮發(fā)有毒性氣味產(chǎn)品等)。

e、被其他業(yè)主投訴乙方行為影響其作息生活或已造成民事糾紛的,查明屬實(shí),且警告不予改正的。

十、租賃期內(nèi)甲方有權(quán)利轉(zhuǎn)讓該房屋,租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)如發(fā)生改變的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

十一、其他。

a、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

b、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,從簽字之日起生效。

c、本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

十二、附:雙方身份證復(fù)印件各一份/出租房屋交接確認(rèn)單各一份。

十三、支付方式:

租金、押金等費(fèi)用打入甲方指定賬戶(hù),關(guān)于甲乙雙方的費(fèi)用往來(lái)以銀行信息為準(zhǔn),甲方指定賬戶(hù)信息為:

開(kāi)戶(hù)行:__________________

戶(hù)名:__________________

卡號(hào):__________________

甲方簽字:__________________乙方簽字:__________________

_____年__月__日_____年__月__日

出租房屋交接確認(rèn)單

出租房屋坐落在,約計(jì)建筑面積平方米。交接物品如下:

一、

二、

三、

四、

五、水表現(xiàn)數(shù):_____電表現(xiàn)數(shù):_____

六、甲方按現(xiàn)狀出租房屋,雙方已確認(rèn)所交付的毛坯房的狀況與甲方同開(kāi)發(fā)商所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致,經(jīng)雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。房屋交付給乙方后,乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施,自行做好房屋防水工程和用電的安全改造的前提。

甲方簽字:__________________乙方簽字:__________________

房屋交付簽署日期:_____年__月__日

第三篇：毛坯房房屋租賃協(xié)議

房 屋 租 賃 協(xié) 議

出租方（甲方）：

身份證號(hào)碼： 電話(huà)：

承租方（乙方）：

身份證號(hào)碼： 電話(huà)：

甲方有毛胚房屋一套，戶(hù)型為x室x廳x廚 x 衛(wèi)，面積為平方米，太陽(yáng)能熱水器一臺(tái)。房屋地址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx小區(qū)xx號(hào)樓x單元x樓xxx室。

甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用、居住，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：

一、該房屋承租期限從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期為 年。

二、該房屋出租使用性質(zhì)為居住用房，月租金為xxx元人民幣（大寫(xiě)：xx元整），繳租方式為：押一付六，每半年支付一次，租賃保證金為一個(gè)月房租；六個(gè)月租金xxxx元人民幣（大寫(xiě)：xx元整），保證金為xxx元人民幣（大寫(xiě)：xx元整，此保證金在乙方退房時(shí)由甲方退還），并在 年 月 日前一次性預(yù)支付六個(gè)月房屋租金。

三、乙方不得將房屋自行轉(zhuǎn)租，不得擅自改變使用性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

四、在協(xié)議期間，甲方不得干涉乙方居住權(quán)，不得回收或轉(zhuǎn)租他人，不得提前終止協(xié)議。

五、乙方在該房屋居住期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丶靶^(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、天然氣、暖氣費(fèi)、有線(xiàn)電視、電話(huà)寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用并服從物業(yè)的監(jiān)督檢查。因乙方原因交費(fèi)逾期而造成的一切后果及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

六、甲乙雙方如需終止租約或要求續(xù)租的，均須在租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月向?qū)Ψ教岢觯罄m(xù)租的經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

七、此房屋為毛胚房，乙方如需裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方自理。乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，同時(shí)應(yīng)做好房屋改造的防水工程和電的安全改造及使用，以免給自己和其他住戶(hù)造成不必要的生活困擾；若因乙方裝修問(wèn)題，造成其他住戶(hù)的利益受損，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)利益受到損害的住戶(hù)進(jìn)行修繕或賠償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。從簽字之日起生效。后附：雙方身份證復(fù)印件。

備注：

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第四篇：毛坯房驗(yàn)收國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

毛坯房驗(yàn)收國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，毛坯房驗(yàn)收清單，毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)，毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)

毛坯房驗(yàn)房?jī)?nèi)容

1、墻、頂、地飾面工程驗(yàn)收最主要應(yīng)驗(yàn)空鼓，因?yàn)樗鼘⒅苯佑绊懞笃谘b修時(shí)的費(fèi)用，有問(wèn)題應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。墻面空鼓回造成后期的開(kāi)裂、脫落等現(xiàn)象，地面空鼓會(huì)影響地磚松動(dòng)而斷裂，木地板會(huì)造成松動(dòng)后的地板異響。對(duì)于墻面裂縫要分清原因，通常裂縫可不要求開(kāi)發(fā)商維修，由裝修公司施工時(shí)處理為好，結(jié)構(gòu)有疑義的裂縫要找專(zhuān)業(yè)人士判斷。

2、門(mén)窗工程的驗(yàn)收主要看外觀的質(zhì)量，如：框的破損、磕碰、劃傷，框的損壞很難恢復(fù)原表面質(zhì)量。玻璃的劃傷應(yīng)在每平米0.1寬10厘米長(zhǎng)3條以?xún)?nèi)為合格，還應(yīng)注意中空玻璃的質(zhì)量，特別在冬季玻璃內(nèi)部有無(wú)水跡。

3、電氣部分主要是驗(yàn)電源部分，弱電這時(shí)沒(méi)開(kāi)通無(wú)法檢查，電源插座接線(xiàn)要正確，不得相零反，特別注意有無(wú)接地，無(wú)接地要查找原因。

4、設(shè)備部分的檢查應(yīng)由開(kāi)發(fā)商或物業(yè)負(fù)責(zé)最初的實(shí)驗(yàn)，并教業(yè)主會(huì)使用后，業(yè)主自己在操作。

5、衛(wèi)生間的閉水在驗(yàn)房前，應(yīng)通知開(kāi)發(fā)商提前24小時(shí)放水，以便在驗(yàn)房時(shí)直接檢查，當(dāng)然也可由裝修時(shí)的施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后檢查，但在此之前衛(wèi)生間不得放有可能損壞地面的物品。

6、不宜檢查的部分：房屋的面積、房屋結(jié)構(gòu)、屋頂面的防水、弱電通常在裝修結(jié)束后統(tǒng)一安裝調(diào)試。

收房要檢查的文件：竣工備案表、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、面積測(cè)繪書(shū) 驗(yàn)房收房的絕招：驗(yàn)收毛坯房的八大驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。按照通常的標(biāo)準(zhǔn)。

2、交付房屋時(shí)毛坯房需要對(duì)以下方面進(jìn)行驗(yàn)收：

1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。毛坯房驗(yàn)收

5、戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線(xiàn)角順直。戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝房屋驗(yàn)收時(shí)，你應(yīng)該注意什么？ 《甲方乙方》中有一句經(jīng)典臺(tái)詞：“沒(méi)有愛(ài)情的婚姻是不幸福的，而沒(méi)有房子的婚姻則更不幸福”，房子似乎是婚姻之外的第二件大事了，辛辛苦苦地排隊(duì)等到了號(hào)，眼見(jiàn)他挖地基，眼見(jiàn)他砌主體，眼見(jiàn)他做裝修，眼見(jiàn)他樓蓋好了。終于到了收房驗(yàn)房的日子了，早知道激動(dòng)總是難免的，然而，房之一字，牽涉甚廣，程序繁復(fù)，細(xì)節(jié)眾多，難免讓人無(wú)所適從。買(mǎi)房置業(yè)是人生的大事，購(gòu)房者付出的是多年的積蓄，買(mǎi)房的任何一個(gè)步驟都要精心考慮，萬(wàn)不能輕易作決定。經(jīng)過(guò)一定區(qū)域范圍內(nèi)的多方考察、多次的電話(huà)、上門(mén)咨詢(xún)以及以后的有關(guān)合同的談判，搞清楚該交的款項(xiàng)和各種費(fèi)用了，辦理入住前，還有一項(xiàng)不容忽視的步驟，就是房屋的驗(yàn)收工作。毛坯房驗(yàn)收

開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者寄發(fā)《入住通知書(shū)》或通知購(gòu)房者到約定地點(diǎn)領(lǐng)取該通知書(shū)，此時(shí)，購(gòu)房者最好要按約前往。因?yàn)楹贤幸话慵s定，如果購(gòu)房者未能在約定期限內(nèi)前去驗(yàn)房，視同購(gòu)房者同意交接。如有特殊情況不能按約前往，最好書(shū)面通知發(fā)展商，并說(shuō)明原因。

辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買(mǎi)家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準(zhǔn)條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，申訴起來(lái)也軟弱無(wú)力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量等問(wèn)題書(shū)面呈遞給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。或者可在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

那么，購(gòu)房者在進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢？ 房屋的驗(yàn)收工作分四個(gè)部分：

1.看開(kāi)發(fā)商是否具備合同約定的交房條件 購(gòu)房者按約前往驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的交付條件，逐項(xiàng)檢驗(yàn)有關(guān)證明文件。當(dāng)然，這些文件要看原件，而不是復(fù)印件。一般來(lái)說(shuō),房屋交付時(shí),購(gòu)房者應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示《房屋竣工驗(yàn)收證明書(shū)》、《入住許可證》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。如果合同約定產(chǎn)權(quán)交房時(shí)，還應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示“大產(chǎn)證”。

目前我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》上已形成大體統(tǒng)一的趨勢(shì)，問(wèn)題比較少；而目前問(wèn)題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案。您驗(yàn)房時(shí)不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案，例如消防設(shè)施等。《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門(mén)備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)，出了問(wèn)題，如果是發(fā)展商的過(guò)失，可以追究其責(zé)任。2.驗(yàn)收房屋質(zhì)量，驗(yàn)收前可向開(kāi)發(fā)商索閱《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證明書(shū)》 毛坯房驗(yàn)收

第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬?lài)?yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類(lèi)房屋，購(gòu)買(mǎi)者一定不能抱僥幸心理。

第二、檢查墻面、地面是否光潔、平整等問(wèn)題；對(duì)于已做過(guò)粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無(wú)石灰“爆點(diǎn)”。若石灰沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過(guò)多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開(kāi)通和能否正常使用；公共供水是否正常，水質(zhì)是否達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)，是否經(jīng)過(guò)特殊凈化處理（如果售房合同有承諾），是否24小時(shí)供應(yīng)熱水（如果事前有書(shū)面承諾）。多層住宅不宜采用水箱供水方式，而應(yīng)采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應(yīng)鋪白瓷磚。公共供電是否正常，有無(wú)雙路供電，是否會(huì)出現(xiàn)限電時(shí)間，電壓是否穩(wěn)定，電表系統(tǒng)工作是否正常，電表有無(wú)超數(shù)。

供氣的種類(lèi)（煤氣、天然氣、液化氣）和方式（管道、罐裝），供氣容量大小，管道、計(jì)量是否正常，氣表有無(wú)抄數(shù)記錄。

上水、下水管道、門(mén)閥材質(zhì)如何，大小開(kāi)關(guān)是否正常；衛(wèi)生間、廚房上、下水是否通暢；用電線(xiàn)路是否合理、安全、方便，開(kāi)關(guān)、燈座、插座是否正常通電，燈具安裝是否牢靠，能否正常使用。毛坯房驗(yàn)收

電話(huà)線(xiàn)、電腦網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)、閉路電視線(xiàn)、衛(wèi)星天線(xiàn)是否到戶(hù)，接插口是否預(yù)留，分布是否合理，每套有無(wú)對(duì)講設(shè)備。

第四、檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風(fēng)等問(wèn)題；衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；衛(wèi)生設(shè)備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符；上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現(xiàn)象；地面是否防滑；開(kāi)窗的通風(fēng)采光效果如何，如無(wú)窗，是否有排氣扇；是否有裝修，如無(wú)裝修，各種管線(xiàn)是否排放到位，便于裝修。廚房的面積、尺寸是否與合同相符，裝修標(biāo)準(zhǔn)是否與合同相符，地面是否防滑，墻身有無(wú)1.5米以上的瓷磚，灶臺(tái)高度是否合適，灶具安全性如何，脫排油煙機(jī)效果如何，熱水器品牌、規(guī)格是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，管道線(xiàn)路是否通暢，整個(gè)廚房是否具備清洗、烹調(diào)、儲(chǔ)藏等基本功能。如果沒(méi)有裝修，是否把各種管道、線(xiàn)路、插口位置預(yù)留好。第五、檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定；對(duì)照購(gòu)房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長(zhǎng)寬是否合理；臥室、起居室、門(mén)廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間布局是否合理。住宅層高較理想的高度應(yīng)在2.8米-3.2米之間。層高過(guò)低就會(huì)給人壓抑感，通風(fēng)、采光也受影響；層高過(guò)高固然舒適，但建設(shè)成本和土地成本都高，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)提高。毛坯房驗(yàn)收

第六、核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；

第五篇：最完美財(cái)產(chǎn)租賃合同范本

最 完 美 財(cái)產(chǎn)租賃合同

山東中都劍律師事務(wù)所劉海峰律師 出租方（甲方）： 授權(quán)代表：職務(wù)： 身份證號(hào) 地址：電話(huà)：

承租方（乙方）： 授權(quán)代表：職務(wù)： 身份證號(hào) 地址：電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商一致達(dá)成如下條款以供遵守。

第一條 鑒于條款

鑒于乙方在租賃過(guò)程中投資額大，成本回收周期長(zhǎng)，而且生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受外部因素影響較大，故甲方給予乙方一定限度的優(yōu)惠措施，并在外部關(guān)系協(xié)調(diào)上給予乙方支持。

第二條保證條款

根據(jù)租賃合同的特殊性，甲方對(duì)租賃物作出如下保證： 2.1甲方保證對(duì)合同中的租賃物享有完整的所有權(quán)或租賃物所有人許可的轉(zhuǎn)租權(quán)；在租賃合同簽訂前，租賃物沒(méi)有設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)或他項(xiàng)物權(quán)；租賃物沒(méi)有被任何司法、行政機(jī)關(guān)或其他有權(quán)單位查封資產(chǎn)。/ 11

2.2租賃物涉及的廠房地址可以辦理工商注冊(cè)登記；乙方在向有關(guān)單位申請(qǐng)項(xiàng)目資金、辦理相關(guān)證照時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)配合。

2.3租賃物中涉及的土地廠房均符合建設(shè)規(guī)劃，取得相應(yīng)許可證書(shū)；廠區(qū)符合消防安全和環(huán)保規(guī)定，并取得政府許可。

2.4乙方所需的供電、給排水設(shè)施完善，符和乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求；租賃財(cái)產(chǎn)涉及的土地廠房進(jìn)出道路暢通，排污渠道暢通。

2.5租賃物所涉機(jī)器設(shè)備及其他附屬設(shè)施功能正常，需要政府部門(mén)審批備案的，應(yīng)取得相應(yīng)的證書(shū)或備案文書(shū)。

2.6乙方在租賃過(guò)程中不受周邊單位或個(gè)人干擾。第三條 租賃物概況

甲方將位于的廠房及附屬土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方米。

其他租賃物品詳見(jiàn)交接清單（清單應(yīng)雙方簽字或蓋章）第四條 租賃期限（可根據(jù)商談情況更改）

租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。合同到期后，乙方有權(quán)按本合同條件優(yōu)先續(xù)租。

第五條租賃物的交付

5.1租賃物交付時(shí)間定于年月日，交付完成后合同生效。

5.2交付條件：甲方應(yīng)使租賃物符合保證條款要求，并對(duì)廠區(qū)進(jìn)行清掃整理。如租賃物不符合交付條件，乙方有權(quán)拒絕接受并拒付租金。甲方未達(dá)到交付條件，乙方因經(jīng)營(yíng)需要接收的，不視為認(rèn)可甲方及租賃物符合保證條款。/ 11

5.3交付以乙方出具廠區(qū)內(nèi)門(mén)禁及廠房鑰匙（含電子鑰匙）的收到證明為準(zhǔn)，乙方可以注明租賃物是否符合交付條件。

5.4 甲方應(yīng)當(dāng)將土地、建筑物產(chǎn)權(quán)證明或原始租賃合同復(fù)印件交付乙方。

5.5甲方應(yīng)當(dāng)將水、電、供暖、供氣等相應(yīng)配套設(shè)施繳費(fèi)憑證交付乙方。

5.6 租賃物包含機(jī)械設(shè)備的，甲方應(yīng)當(dāng)將全部設(shè)備及附屬設(shè)施的許可證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、保修卡、發(fā)票、養(yǎng)護(hù)維修記錄以及注意事項(xiàng)等相關(guān)文書(shū)交付乙方。

第六條 租金（可根據(jù)商談情況修改）

6.1租金為每月元，乙方按支付。首期租金乙方于接收租賃物后支付，此后每期租金按可在每年月日前支付。

6.2因本租賃合同發(fā)生的一切政府稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第七條 租金支付（可根據(jù)商談情況修改）

7.1甲乙方完成租賃物交接手續(xù)，甲方提供第一期租金等額正式發(fā)票，乙方支付第一期租金。

7.2甲方在每期租金支付到期前應(yīng)根據(jù)租金金額提供正式稅務(wù)發(fā)票，否則乙方拒絕支付，直至甲方提供合格發(fā)票之日。

7.3 乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按本合同約定交納租金，乙方不得無(wú)故拖欠。7.4甲方租金收款賬戶(hù)應(yīng)為本單位或本人實(shí)名賬戶(hù)

甲方開(kāi)戶(hù)行：

賬號(hào)：

第八條 租賃物的轉(zhuǎn)讓 / 11

8.1在租賃期限內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)租賃物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

8.2 如乙方認(rèn)為甲方轉(zhuǎn)讓租賃物對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)可能造成影響的，乙方可以解除合同并且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第九條租賃物維修保養(yǎng)及安全防范

8.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)，對(duì)于租賃物存在的安全隱患和各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)當(dāng)提前告知乙方并排除。

8.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)注意保護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.3 甲方對(duì)地上建筑物和機(jī)器設(shè)備可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患，并保證在本合同終止時(shí)，各類(lèi)建筑物、機(jī)器設(shè)備及附屬物能正常使用。

8.4租賃物因不可抗力或老化影響乙方使用的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后一周內(nèi)完成更換或修繕，確須延長(zhǎng)時(shí)間的應(yīng)征得乙方同意。甲方接通知后超過(guò)一周沒(méi)有維修的，乙方自行組織維修后，憑維修費(fèi)發(fā)票可在應(yīng)付租金中抵扣。

8.5乙方按照租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

8.6供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.7乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》以及有關(guān)制度。/ 11

8.8乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.9租賃物發(fā)生維修等事務(wù)，甲方需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，甲方應(yīng)報(bào)主管部門(mén)批準(zhǔn)。

8.10甲方應(yīng)確保廠房具備消防安全許可證，甲方應(yīng)做好與消防部門(mén)的協(xié)調(diào)工作，確保乙方在租賃期間不被處罰，否則由甲方承擔(dān)責(zé)任和乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條 改造裝修條款

10.1 乙方接收租賃物后有權(quán)增加基礎(chǔ)設(shè)施，包括并不限于水、電、天然氣、供暖、通訊、排污等設(shè)施，甲方應(yīng)予支持。

10.2乙方有權(quán)在不影響建筑物主體結(jié)構(gòu)安全的情況下進(jìn)行施工改造。租賃合同終止時(shí)，甲方可以選擇按改造成本折舊后價(jià)值收購(gòu)，或由乙方拆除撤走并恢復(fù)原狀；部分不宜拆除的，甲方應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)折舊金額收購(gòu)，乙方給予優(yōu)惠政策。

第十一條 租賃物的轉(zhuǎn)租

11.1 乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租發(fā)生改變。

11.2 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：

（1）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

（2）轉(zhuǎn)租租賃物不得從事違法犯罪行為，以及國(guó)家明令禁止的行業(yè);

（3）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明：如乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止； / 11

（4）無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理；

（5）乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十二條合同的權(quán)利義務(wù)終止

12.1有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（1）合同到期；（2）合同解除；（3）債務(wù)相互抵銷(xiāo)；

（4）雙方達(dá)成協(xié)議終止履行合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

12.2合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

12.3未出現(xiàn)本合同約定解除條件，任何一方均不提出解除合同。

12.4若遇乙方欠交租金超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，同時(shí)甲方尋找新的承租方以減少損失。

12.5土地或房屋將被國(guó)家征用，甲乙均可提出解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知并提供相應(yīng)拆遷征用文書(shū)材料。甲方應(yīng)當(dāng)退還自提出解除合同之日起當(dāng)期租賃剩余月份租金。

12.6當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在以下問(wèn)題時(shí)，乙方有權(quán)提出解除合同：

（1）甲方對(duì)租賃物沒(méi)有合法所有權(quán)或使用權(quán)； / 11

（2）租賃物存在第三人權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法完整享有租賃物使用權(quán)的；

（3）租賃建筑物沒(méi)有竣工驗(yàn)收手續(xù)；

（4）租賃土地不具備辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)的條件，經(jīng)協(xié)調(diào)無(wú)法解決；

（5）租賃物不符合環(huán)保或消防安全要求；

（6）租賃土地或建筑物不符合建設(shè)規(guī)劃被行政機(jī)關(guān)處罰或停止使用的。

12.7甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同：（1）甲方自身或指使、教唆、伙同他人阻撓乙方生產(chǎn)、銷(xiāo)售，阻礙車(chē)輛、人員出入廠區(qū)；

（2）破壞或中斷乙方的水、電、交通、排污設(shè)施；（3）散布乙方內(nèi)部經(jīng)營(yíng)信息或傳播有關(guān)乙方負(fù)面信息等妨礙乙方經(jīng)營(yíng)行為；

（4）未經(jīng)乙方書(shū)面同意，使用租賃廠區(qū)的場(chǎng)地、設(shè)備、水、電等任何設(shè)施；

（5）干擾乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括并不限于：向乙方提供各類(lèi)服務(wù)，出售或購(gòu)買(mǎi)商品；干擾乙方對(duì)外各類(lèi)交易行為；干擾乙方人員招聘、物流運(yùn)輸、各類(lèi)工程承包、施工等；

（6）租賃物達(dá)不到交付條件，乙方拒絕接收超過(guò)30日；（7）甲方違反本合同保證條款。/ 11

12.8租賃期限每屆滿(mǎn)三年之前，乙方可以提前一個(gè)月通知甲方后解除合同，乙方撤離期間甲方不得阻礙。乙方同時(shí)履行以下手續(xù)：

（1）向甲方交回租賃物所涉建筑物鑰匙及相關(guān)文書(shū);（2）繳清實(shí)租期的租金；

（3）繳清租賃期間使用的水電費(fèi)用；（4）乙方一月內(nèi)清運(yùn)完自有財(cái)產(chǎn)；

12.9乙方經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)以下問(wèn)題，乙方可以提出解除合同；（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)生產(chǎn)資質(zhì)被吊銷(xiāo)；（2）股東會(huì)決議解散公司；

（3）財(cái)務(wù)報(bào)表顯示經(jīng)營(yíng)連續(xù)虧損超過(guò)三個(gè)月；（4）發(fā)生產(chǎn)生安全責(zé)任事故。

12.10租賃期間內(nèi)租賃建筑物周邊發(fā)生環(huán)境變化不利于乙方經(jīng)營(yíng)或?qū)⒃黾右曳匠杀镜模曳娇梢蕴岢鼋獬贤?/p>

12.11依本合同約定條件的解除合同通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。

第十三條 免責(zé)條款

凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，可以提出終止合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還當(dāng)剩余月份租金。

第十四條 違約責(zé)任 / 11

14.1甲方在交付租賃物時(shí)，租賃物達(dá)不到合同第二條保證條件的，乙方可以拒絕接收，每遲延交付一天，向乙方支付違約金壹萬(wàn)元整。

租賃期間甲方未按合同約定單方提出解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)年租期剩余月份租金，賠償乙方注冊(cè)資本的和上銷(xiāo)售收入的30%作為違約損失，該額度不足以彌補(bǔ)損失的乙方可以追加索賠。

14.2甲方或租賃物存在本合同12.5、12.6、12.7條款約定情形時(shí)應(yīng)當(dāng)賠償乙方注冊(cè)資本和上銷(xiāo)售收入的30%作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)算依據(jù)以乙方工商注冊(cè)信息和上財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)，如乙方實(shí)際損失大于前述金額的，乙方可以追加索賠。

14.3乙方如違反本合同約定拖欠租金，按照同期銀行貸款利率計(jì)算違約金。乙方拖欠租金超過(guò)三個(gè)月的，甲方除有權(quán)解除合同外，還可以向乙方主張三個(gè)月租金作為違約金。

14.4甲、乙任何一方違約后，另一方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

甲、乙方因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。14.5本合同約定以外的違約責(zé)任各方均不得主張。

第十五條 廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體及周邊設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)，甲方予以配合。

第十六條 合同稅費(fèi) / 11

依據(jù)法律，本合同簽訂及履行涉及的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由出租人甲方承擔(dān)，相應(yīng)登記手續(xù)由甲方辦理，乙方予以配合，提供相應(yīng)手續(xù)。

第十七條 拆遷補(bǔ)償

租賃期間如遇拆遷征用，乙方作為承租人享受的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償由乙方領(lǐng)取，甲方予以配合。如拆遷公告沒(méi)有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)模追綉?yīng)按照乙方投資總額進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷人對(duì)甲方其他土地征收補(bǔ)償屬甲方財(cái)產(chǎn)。

第十八條 通知

甲乙雙方處理本合同所發(fā)出的全部通知均以書(shū)面形式進(jìn)行。郵遞、傳真方式確無(wú)法送達(dá)的，一方可在收件人地市級(jí)以上報(bào)紙公告送達(dá)，登報(bào)一周后視為送達(dá)。

第十九條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章），乙方接收租賃物后生效。

第二十條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由濟(jì)南市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院處理。

第二十一條 其它條款

21.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

21.2本合同各頁(yè)應(yīng)加蓋騎縫章或摁手印 21.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。/ 11

甲方(蓋章)：

授權(quán)代表：簽訂時(shí)間：年月日

乙方(蓋章)：

授權(quán)代表：簽訂時(shí)間：年月日

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