第一篇：越王樓楹聯(lián)匾額書寫合同

越王樓楹聯(lián)匾額書法創(chuàng)作協(xié)議

甲方：四川越王樓景區(qū)管理有限公司 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本項目的具體情況，為明確責(zé)任，協(xié)作配合，確保產(chǎn)品質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條：概況

1.1項目名稱：越王樓楹聯(lián)匾額書法創(chuàng)作 1.2楹聯(lián)匾額使用地點：越王樓

1.3項目內(nèi)容及要求：越王樓制作四副楹聯(lián)與四副匾額，委托乙方邀請省書協(xié)八位知名書畫家書寫，完成書寫后墨跡原稿歸甲方收藏。1.3.1書寫楹聯(lián)四副內(nèi)容為：

1、足揚華夏文明，登十五層樓，觀九州景物，喜三江永護綿城，極思秋水長天，遙呼如應(yīng)滕王閣；

皆是黎元勝利，逾三千歲月，存萬古風(fēng)流，應(yīng)百族宏開西部，重見朱甍碧瓦，相得益彰杜老詩。

2、趁十五宏觀，建十五重樓，振唐代帝王風(fēng)華，酌古準(zhǔn)今，越王名濟滕王美；

迓三千賓客，觀三千世界，贊綿州山川富樂，鐘靈毓秀，龜嶺奇爭鳳嶺高。

3、往事越千年，但看百丈清江，幾痕秀嶺，霜林暮日，煙柳畫船，誰能說盛唐遺事；

名樓王三蜀，又聚八方俊彥，一代風(fēng)流，錦道華章，涪川雅韻，人同歌文化名城。

4、畫棟飛檐入霄漢，故地重輝。倘越王化鶴歸來，應(yīng)贊江樓增舊制； 騰蛟起鳳壯綿城，高科鼎盛。若騷客騎驢再訪，定揮椽筆繪新容。1.3.2書寫匾額四副內(nèi)容為：

1、《燈影流波》

2、《詩韻滿樓》

3、《一攬江山》

4、《好云猶駐》

1.3..3八位知名書畫家為：

何應(yīng)輝

男，四川江津人，1946年6月出生，漢族，大專學(xué)歷，中共黨員。現(xiàn)任四川省文聯(lián)副主席，中國書法家協(xié)會副主席，中國書法家協(xié)會創(chuàng)作評審主任委員，四川省詩書畫院副院長，四川省書協(xié)主席，國家一級美術(shù)師，四川大學(xué)客座教授。

劉新德

男，山東淄博人，現(xiàn)為中國書協(xié)理事、四川書協(xié)理事暨創(chuàng)作評審委員會委員．國家二級美術(shù)師，中國書法家協(xié)會理事暨行書委員會委員，四川省文聯(lián)委員，四川省書協(xié)副主席，創(chuàng)作評審委員會副秘書長。

謝季均

中國書法家協(xié)會會員 四川書協(xié)副主席

張景岳

中國書法家協(xié)會理事，四川省書協(xié)副主席兼秘書長，四川省文聯(lián)委員。

蒲洪湘

四川省書協(xié)顧問

代

躍

四川省書協(xié)副主席兼秘書長 羅永蒿

四川省書協(xié)副主席 余德松

四川省書協(xié)副主席

第二條：提交作品時間、總費用及付費方式 2.1交貨時間：合同簽訂后10日內(nèi)提交作品。2.2總費用及付費方式: 2.2.1總費用：人民幣90000.00元（玖萬元整），若甲方無其他要求修改，費用將不做任何調(diào)整。

2.2.2付費方式：合同簽訂后3工作日付清全款。

第三條：甲乙雙方責(zé)任 3.1甲方責(zé)任：

3.1.1甲方以書面形式向乙方明確任務(wù)及技術(shù)要求。

3.1.2制作過程中的任何變更，經(jīng)辦理正式變更手續(xù)后，甲方應(yīng)按實際變更量支付費用。

3.1.3由于甲方原因造成乙方停、窩工，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，交貨期順延。

3.1.4本合同有關(guān)條款和補充協(xié)議中甲方應(yīng)負(fù)的其它責(zé)任。3.2乙方責(zé)任

3.2.1乙方應(yīng)按合同要求的人員邀請書畫家書寫，按本合同規(guī)定的時間提交質(zhì)量合格的產(chǎn)品，并對其負(fù)責(zé)。

3.2.2由于乙方提交的產(chǎn)品質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償完善使其達到質(zhì)量合格；若乙方無力補充完善，需另委托其他單位時，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費用；或因制作質(zhì)量造成重大經(jīng)濟損失或事故時，乙方除應(yīng)負(fù)法律責(zé)任和免收直接受損失部分的制作費外，并根據(jù)損失程度向甲方支付賠償金。

3.2.3本合同有關(guān)規(guī)定和補充協(xié)議中乙方應(yīng)負(fù)的其它責(zé)任。

第四條：違約責(zé)任

4.1由于乙方原因造成產(chǎn)品質(zhì)量不合格，不能滿足甲方客戶的使用要求時，其返工費用由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成的其它損失費用也由乙方承擔(dān)。

4.2乙方未按合同規(guī)定時間交付產(chǎn)品時，每逾期一日，向甲方支付違約金500元人民幣/天，甲方未按合同約定日期支付乙方相關(guān)費用時，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額每日千分之五向乙方支付違約金。均累計計算。

4.3本合同生效后，不履行合同者，按合同總金額的20%支付對方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第六條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第(一)種方式解決：

（一）提交綿陽仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第七條：本合同自甲乙雙方法人代表簽字蓋章后生效；雙方認(rèn)為必要時，可到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同終止。

本合同一式叁份，甲方貳份、乙方壹份。

甲方名稱：

乙方名稱：（蓋章）

（蓋章）法定代表人

法定代表人

或授權(quán)代理人：（簽字）

或授權(quán)代理人：

（簽字）

住

所：

住

所： 郵政編碼：

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開戶銀行：

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第二篇：江南古典園林匾額楹聯(lián)

景以境出 情由境發(fā)

論江南古典園林匾額楹聯(lián)的審美文化內(nèi)涵

“scenery out of Artistic Conception，Emotion from Scenery”

—Aesthetic and Cultural Connotations from ClassicalPlaque and Couplets Jiangnan Region

摘要：江南古典園林以意境取勝，注重塑造韻味。保存至今的，同時也是藝術(shù)價值最高的多為文人園林，其建造設(shè)計者多為一些藝術(shù)素養(yǎng)很高的文人畫家，浸透了精致的文人主題情致，具有耐人尋味的“意境美”。其中的匾額楹聯(lián)的設(shè)置更是這一意匠和文心的獨特體現(xiàn)。“景以境出，情由境發(fā)”，匾額楹聯(lián)在意境創(chuàng)造中顯示出很高的藝術(shù)價值和文化價值。

關(guān)鍵詞：江南古典園林；匾額；楹聯(lián)；審美內(nèi)涵

中國古典是集建筑、園林、文學(xué)、書法、繪畫等多門藝術(shù)為一體的綜合藝術(shù)。中國古典園林中的匾額楹聯(lián)藝術(shù)更是涉及文學(xué)、哲學(xué)、美學(xué)、繪畫、書法、雕刻等多類藝術(shù)領(lǐng)域，直接記錄了造園的一些歷史，反映了園中景點設(shè)立的文學(xué)淵源，有效地深化了人們對古典園林意境美的感受和認(rèn)識，成為中國古典園林藝術(shù)不可或缺的重要組成部分，具有很高的審美價值和文化價值。本文以江南古典園林為例，探討匾額楹聯(lián)于情景交融中的美學(xué)內(nèi)涵。

1匾額楹聯(lián)的構(gòu)造藝術(shù)

江南古典園林是我國古典園林的重要組成部分，素有“江南園林甲天下”之稱。按照阮儀三先生在《江南古典私家園林》一書中對“江南”地理位置的界定，它主要指“長江下游、環(huán)太湖和錢塘江兩岸”的大片地區(qū)。境內(nèi)的主要城市有“南京、無錫、蘇州、上海、松江、揚州、泰州、嘉興、湖州、杭州、紹興、寧波等”。自古以來，這一地區(qū)造園活動一直很活躍，至今仍保留了大量的園林精品。江南古典蘇州園林素重匾額題名和楹聯(lián)的設(shè)置，僅蘇州一地其古典園林中“廳堂景點名稱共有252處；匾額總計238塊；楹聯(lián)150副；磚額72塊”【1】。這些匾額楹聯(lián)既表現(xiàn)出與北方皇家園林、南方嶺南園林相同的共性，又充分顯示了其獨特的個性，情調(diào)優(yōu)雅，意境深遠(yuǎn)，直接體現(xiàn)園主或設(shè)計者浪漫的藝術(shù)想象和高雅的文化修養(yǎng)。這是“造園家賴以傳神的點睛之筆”，成為園林空間意境塑造的重要手段。如《紅樓夢》中就有“偌大景致，若干亭榭，無字標(biāo)題，憑是花柳山水也斷不能生色”的論述，由此可見匾額楹聯(lián)在園林藝術(shù)中的重要地位。江南古典園林的匾額楹聯(lián)大多出自于歷代文人學(xué)者，又由著名書法家書寫鐫刻而成，因此不僅屬于文學(xué)類作品，也是珍貴的書法作品。

在中國古典園林中，不論是皇家園林、寺廟園林，還是私家園林，匾額與楹聯(lián)是在其造園意匠中需要著重考慮的。從美學(xué)角度看，制作精良的匾額與楹聯(lián)因其大小、材質(zhì)、形狀等的豐富變化，本身就為古典園林景致增色不少。匾額最早多為實用功能，賦予建筑一個名稱，以說明建筑的用途，起到標(biāo)志作用，常置于建筑上較為醒目的地方故與“額”字涵義相連。楹聯(lián)最早則多為表達人們的企求和意愿，形式多樣，可以直接雕刻于楹柱和門框兩側(cè)。可以雕刻于木板上或竹板上分別掛在對稱的兩根楹柱上、門窗之兩側(cè)、或中堂之兩邊。匾額用材一般為木制或磚刻，其形式豐富多樣，直接參與園林景觀的構(gòu)成。而且匾額與楹聯(lián)所表達的內(nèi)容大多以書法或篆刻出現(xiàn)，起到提綱挈領(lǐng)、增加游賞內(nèi)容的作用，使古典園林的意蘊更為深厚，給游人帶來一種美的享受。我國古典園林中的亭、榭、舫、閣、樓、橋等處的匾額與楹聯(lián)對景觀和環(huán)境都起到了襯托和深化的作用。匾額楹聯(lián)的意境特質(zhì)

中國古典園林是一個形制繁復(fù)的、以靜態(tài)為主的綜合藝術(shù)系統(tǒng)，一個集萃式的綜合藝術(shù)王國。中國古典園林匾額楹聯(lián)與其他各藝術(shù)門類并非截然分開，而是相互交融緊緊圍繞同一主線發(fā)展，最終形成完美統(tǒng)一的整體。它是創(chuàng)作嚴(yán)謹(jǐn)、制度完備、積淀深厚的藝術(shù)形式，不僅成為古典園林的點睛之筆，而且還作為獨立的藝術(shù)品。園林匾聯(lián)的首要任務(wù)是傳情達意、畫龍點睛。中國古代造園家大都將自己對世界的認(rèn)識理解和人生追求寄情于山水園林之中，以匾額與楹聯(lián)為媒介來表達內(nèi)心的情感。品評和鑒賞留存至今的江南古典園林中的匾額楹聯(lián)，可以發(fā)現(xiàn)他們蘊涵了如下的一些審美文化內(nèi)涵。

2.1“入世”與“歸隱”是矛盾

儒家思想的核心是仁、義、禮、智、信。《論語·雍也》記載了孔子“智者樂水，仁者樂山。智者動，仁者靜；智者樂，仁者壽”的觀念。孔子人格化了大自然，認(rèn)識到人與自然在廣泛的樣態(tài)上有某種內(nèi)在的同形同構(gòu)，從而可以相互感應(yīng)交流的關(guān)系。“仁者比德于山，智者比智于水”。“仁者不憂”，寬厚得眾，穩(wěn)健得著，有“靜”的特點，故仁者樂山。“智者不惑”，捷于應(yīng)對，敏于事功，具有“動”的特點，故“樂水”。這里所謂的“樂”是對大自然美的欣賞和感受，是儒家審美思想的一種體現(xiàn)，由此將驚世治國的仁人君子的品行才能與“動靜”、“山水”結(jié)合起來，確立了“比德山水”的思想。如拙政園小滄浪北步柱的隸書對聯(lián)“清斯濯纓，濁斯濯足；智者樂水，仁者樂山”，梧竹幽居的隸書對聯(lián)：“爽借清風(fēng)明借月；動觀流水靜觀山”等皆出于此。

儒家實現(xiàn)其“仁”的價值目標(biāo)最有效的實踐路徑就是“入世”，“居廟堂之高則憂其民，處江湖之遠(yuǎn)則憂其君”。而當(dāng)“入世”的理想與殘酷的政治斗爭實現(xiàn)之間產(chǎn)生沖突的時候，儒家們則又萌生了“歸隱”的念頭，“達則兼濟天下，窮則獨善其身”。但按“人之常情”的需求理論，他們又不愿真正放棄最終的價值目標(biāo)而歸隱于山林，正如《楚辭·漁夫》載“滄浪之水清兮，可以濯我纓，滄浪之水濁兮，可以濯我足！”于是在鬧市中建起高墻“獨善其身”，寄情于咫尺山林，“一卷代山。一勺代水”。如蘇州滄浪亭、網(wǎng)師園、拙政園。曲園和同里的退思園等處的匾額題名，都深深地反映了儒家思想中“入世”與“歸隱”的矛盾心態(tài)。

2.2“有我”與“無我”的統(tǒng)一

中國古典園林美學(xué)上的最大特點是重視藝術(shù)意境的創(chuàng)造。宗白華先生在論述中國藝術(shù)意境的誕生時將人與世界的接觸關(guān)系按層次不同劃分為五種意境，而“藝術(shù)境界”是介于“學(xué)術(shù)境界”和“宗教境界”之間的，以“宇宙人生的具體為對象，賞玩它的色相、秩序、節(jié)奏、和諧，借以窺見自我的最深心靈的反映；化實景而為虛景，創(chuàng)形象以為象征，使人最高的心靈具有體化、肉身化”【2】，它是“主于美”的。園林的意境不是一個孤立的物象，不是一片有限的風(fēng)景，而是要創(chuàng)造“象外之象，景外之景”，“象存境中、境生象外而又滲透著主體情致的完整和諧的空間—它既是“實”的空間，又是“虛”的或“靈”的空間，二者互滲互補，契合而成以不測為量的、令人品賞不盡的空間美的組合【3】。

中國古典園林的藝術(shù)境界是和中國古代哲學(xué)、美學(xué)中關(guān)于虛實、有無的概念緊密結(jié)合在一起的。宋元以后，隨著社會生活的重要變化和宗教意識的逐漸減淡，傳統(tǒng)的審美趣味和對美的追求已經(jīng)開始由“具體人事、仕女牛馬轉(zhuǎn)到自然對象、山水花鳥”【4】，于是山水畫達到了前所未有的高度。禪宗從中晚唐至北宋也日益被人們所接受，禪宗的教義一經(jīng)與中國傳統(tǒng)的老莊思想融合，便煥發(fā)出前所未有的魅力，它們“要求自身和自然合而為一體，希望在自然中允吸靈感或了悟，來擺脫人事的羈縻，獲取心靈的解放”【4】，達到一種“無我之境”。所謂“無我”，是指將個人感情思想蘊藏于對對象的“純客觀描寫”之中，不直接外露，甚至并不自覺意識到這種“思想感情和主題思想”的表達。蘇州獅子林小方廳匾額“園涉成趣”取意于東晉陶淵明《歸去來兮辭》：“園日涉以成趣，門雖設(shè)而常關(guān)”。傳達出一種平凡生活中所蘊含著的美，將日常的田園生活情趣與玄學(xué)、佛學(xué)的“人生解脫”聯(lián)系起來，表現(xiàn)出“一種遠(yuǎn)離塵世的物欲追求和擾攘紛爭，而與無限自由寧靜的人格本體相合一”【5】的富有深刻哲理的藝術(shù)境界。留園西部景區(qū)匾額“小桃塢”，小溪盡頭壁額“緣溪行”皆取陶淵明《桃花源記》意境。怡園鴛鴦廳南半廳匾額“鋤月軒”脫化于東晉陶淵明《歸園田居》“晨興理荒穢，帶月荷鋤歸”詩意。藝圃“思嗜軒”對聯(lián)：“朦朧池畔訝堆雪；淡泊風(fēng)前有異香”則通過對池畔自然風(fēng)光的描寫傳達了一種寧靜淡泊、超脫世外的美感。

如果說“無我”是不直接表露或抒發(fā)個人思想感情，那么“有我”則是極力強調(diào)“主觀的意興心緒”的傳達。自元代至明清，社會條件的急劇變化帶來了審美趣味的變異，“文人畫”正式確立，自然山水景物完全成為了發(fā)揮個人主觀思想感情的手段。“人的審美感受中的想象、情感、理解諸因素”被更為明確地“表現(xiàn)”出來。蘇州拙政園之扇形匾額“與誰同坐軒”意取宋蘇軾《點絳唇·閑倚胡床》詞：“閑倚胡床，虞公樓外峰千朵，與誰同坐？明月清風(fēng)我”。蘇軾官場失意，寄情山水、追求超脫，孤芳自賞、只愿與清風(fēng)明月為伍，表現(xiàn)出孤傲自潔的氣質(zhì)。“與誰同坐”的匾額題名與臨水小軒相得益彰，觸動了游客的審美感受，“人們要去捕捉，去聆聽清風(fēng)明月下的天籟之音，去咀嚼醇美的詩意，去眺望舉目入畫的景色”【5】，于是產(chǎn)生了無盡的遐想，與山水共鳴。藝圃“博雅堂”抱柱對聯(lián)：“一池碧水，幾葉荷花，三代前賢松柏寒；滿園春光，盈亭皓月，數(shù)朝遺韻芝蘭馨”，聯(lián)文通過描寫了自然景觀“碧水”、“荷花”、“盈亭”、“皓月”等，直接歌頌了園主高雅的風(fēng)度和脫俗的品格。“歲寒然后知松柏之后調(diào)也”，“松柏”、“芝蘭”自古都是用來歌頌君子高尚品德的，這時的自然景致全都成為作者抒發(fā)感情的表現(xiàn)手段了。怡園“小滄浪”對聯(lián)之一：“竹月漫當(dāng)局；松風(fēng)如在弦”通過對“竹月”、“松風(fēng)”等自然景致的描寫給人無盡的想象，使心靈獲得了極大的自由。

2.3 “景無情不發(fā)，情無景不生”

王國維先生曾經(jīng)說過：“一切景語皆情語。”景為情設(shè)，情因景現(xiàn)，“景無情不發(fā)，情無景不生”。園林是由建筑、山石、水體、植物等自然景物組成，以“物化”的形態(tài)存在。然而這種“物化”的自然景物并不同于天然的山水泉石，由人有意識地建造而完成。這些自然景物通過人的加工處理而達成一種和諧，傳達出一定的思想感情，使人在觀賞的過程中產(chǎn)生共鳴，獲得審美愉悅。園林中的匾額楹聯(lián)作為作為一種信息交流的工具，可以迅速而直接地傳遞園主或造園者的思想感情，有助于游覽者產(chǎn)生美的感受。

網(wǎng)師園八角小亭匾額“月到風(fēng)來亭”取自于韓愈《奉和juezhou劉給事使君三堂新題二十一詠·北樓》“晚色將秋至，長風(fēng)送月來”詩意。小亭位于池中半島，池水清澈，于秋夜欣賞月光波影，確為無比愜意恬適之事。亭額“月到風(fēng)來”，恰到好處點出了人物主體的希冀，使人欣賞之時產(chǎn)生共鳴，情景交融，確為畫龍點睛之筆。蘇州怡園“畫舫齋”楹聯(lián)：“占一年好景，數(shù)朵奇峰，經(jīng)卷熏爐，誰與贈洞霄仙侶；擬招隱羊求，尋盟歐社，綠衰青箬，人道是煙波釣徒”，以景結(jié)情，情由景生，反映了文人士大夫寄情山水、樂逸自然的高雅興致，使人讀后產(chǎn)生一種對隱逸山林的清高生活具有無限遐想和追慕之情。

3匾額楹聯(lián)的運用前景

江南古典園林，尤其是講究詩情畫意的文人園林特別注重園林意境的創(chuàng)造。“景以境出，情由景發(fā)”，意境美是中國美學(xué)所特有的審美文化內(nèi)涵；園林意境美的創(chuàng)造更離不開園林的匾額與楹聯(lián)。匾額與楹聯(lián)作為一種文化符號，其背后不僅蘊含了中國古典園林藝術(shù)獨特的審美觀，更體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)文化藝術(shù)的精髓。它使園林“不但有美的形式，更有美的內(nèi)涵，讓游人在游覽時不但得到身心的放松，還滿足游憩娛樂的需求，更能受到文化的熏陶和心靈的陶冶，滿足精神審美的需要”。

匾額楹聯(lián)在風(fēng)景園林中的運用大有可為。當(dāng)今中國有些園林工程在權(quán)力審美、政績審美的影響下，和人文化、自然化、生態(tài)化意境的追求與創(chuàng)造已經(jīng)離得很遠(yuǎn)了。隨著中華民族人文素質(zhì)的普遍提高，對園林意境的追求與創(chuàng)造將越來越得到普及和認(rèn)可，對表現(xiàn)和抒發(fā)這種意境美的匾額、楹聯(lián)，及其有關(guān)聯(lián)的詩、詞、文、賦等藝術(shù)，書法、篆刻藝術(shù)，牌匾裝潢制作藝術(shù)，必將日益為人們所喜聞樂見，從形式到內(nèi)容得到全方位的提高和發(fā)展。

笑攬雙峰入云端，絕地昂然小眾山。

奇勝從來生險處，不瞻此景覓其肱？

翩躚煙昱層云起，絕筆神工賽畫仙。

參考文獻：

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第三篇：大觀園匾額、楹聯(lián)中的園林藝術(shù)淺析[模版]

大觀園匾額、楹聯(lián)中的園林藝術(shù)淺析

中國園林藝術(shù)的發(fā)展一直與文學(xué)有密切的關(guān)系。大觀園的匾額楹聯(lián)直接體現(xiàn)曹雪芹的思想與情感，而且是筑山、理水、植物配置、建筑設(shè)計等造園手法中最直觀、最重要的體現(xiàn)方式。是匾額楹聯(lián)成就了大觀園。

匾額、楹聯(lián)之于中國古典園林，如同靈魂之于肉體。匾額、楹聯(lián)與中國古典園林的結(jié)合，是文學(xué)與園林結(jié)合的完美體現(xiàn)。

在《紅樓夢》中，作者曹雪芹用文學(xué)語言創(chuàng)造了一座世外仙園——大觀園。大觀園雖生于紙上，卻是清代園林最完美的代表，園內(nèi)諸景皆備、四時皆宜，是集文學(xué)、建筑和園林等多門藝術(shù)為一體的綜合藝術(shù)。因此，大觀園是研究中國古典園林匾額楹聯(lián)的極佳對象。對于大觀園的匾額楹聯(lián)，《紅樓夢》書中有三次較為集中的介紹。第一次是第十七回“大觀園試才題對額”，賈政帶領(lǐng)賈寶玉及眾清客驗收大觀園，并題寫對聯(lián)匾額。賈政游園路線是：曲徑通幽處→沁芳亭→瀟湘館→稻香村→蓼汀花溆→衡蕪苑→正殿省親別墅→櫳翠庵→蘆雪廣→凸碧山莊→凹晶溪館→暖香塢→怡紅院。“第十七章是一篇非常完整的園林美學(xué)文章。”（蔣勛，2010）可當(dāng)《大觀園記》。第二次是第十八回“榮國府歸省慶元宵”。元妃省親游園路線為：體仁沐德→蓼汀花溆→正殿省親別墅→賈母正室→瀟湘館→怡紅院→稻香村→衡蕪苑→苦海慈航。第三次是第四十回“史太君兩宴大觀園，金鴛鴦三宣牙牌令”劉姥姥二進榮國府，賈母領(lǐng)其在大觀園內(nèi)游樂參觀。劉姥姥二進大觀園路線為：綴錦閣→沁芳亭→瀟湘館→紫菱洲蓼溆→秋爽齋→荇葉渚→花溆蘿港→衡蕪苑→綴 錦閣。不過，《紅樓夢》對于匾額楹聯(lián)周圍景觀的描述卻散布在全書不同回目，有的甚至在書中多次出現(xiàn)，而且每次描寫的側(cè)重都不同。

一、匾額、楹聯(lián)與植物配置的關(guān)系 植物是古典園林設(shè)計的四大要素之一，也是唯一一個有生命的要素，除了能營造美麗的自然景觀外，植物往往還具有承載文化信息和寄托情志的作用。中國古典園林的匾額楹聯(lián)與豐富的植物文化是分不開的，大觀園也不例外，利用植物來構(gòu)景，幾乎每一處景點都有其特色植物。

大觀園的匾額楹聯(lián)與植物配置緊密相關(guān)。有直接點明植物名稱的，也有故意將植物名稱隱藏起來的，還有用色彩代指植物，等待游賞者發(fā)現(xiàn)的。這些植物蘊含著豐富的文化內(nèi)涵，在園林造景中顯示其象征和寓意。“此外，觀賞樹木和花卉還按其形、色、香而‘?dāng)M人化’，賦予不同的性格和品德。”（周維權(quán)，2008）主人公的品格與特定的花草樹木的品格相一致，充分深入地體現(xiàn)中國植物文化，這是大觀園的一個重要藝術(shù)技法。1.匾聯(lián)直接描寫植物——衡蕪苑 這是薛寶釵的居住地。衡蕪苑是大觀園內(nèi)一座素凈的庭院，大主山支脈從蘅蕪院中間穿插而過，院內(nèi)不見花木，唯種奇藤異草。五間曠朗清廈，“綠窗油壁”，室內(nèi)清雅脫俗。匾額：蘅芷清芬

此匾額直接說明院落特點：蘅、芷，都是香草名。衡蕪苑一株花木也無，只有香草蘅、芷。結(jié)合前后文，芷應(yīng)是指香味似芷的蘼蕪。典出王夫之湘西草堂的楹聯(lián)：芷香沅水三閭國，蕪綠湘西一草堂。清芬，即衡、芷所代表的香草類植物的清香芬芳。秋季進入衡蕪苑，“只覺異香撲鼻。那些奇草仙藤愈冷愈蒼翠，都結(jié)了實，似珊瑚豆子一般，累垂可愛。”（第四十回）第十七回，曹雪芹采用了未揚先抑的手法，分了三個層次描寫衡蕪苑：“便見一所清涼瓦舍，一色水磨磚墻，清瓦花堵。那大主山所分之脈，皆穿墻而過??”這是初見，賈政以為，這座房子“無味的很”。“步入門時，忽迎面突出插天的大玲瓏山石來，四面群繞各式石塊，竟把里面所有房屋悉皆遮住??只見許多異草??或如翠帶飄飄，或如金繩盤屈，或?qū)嵢舻ど埃蚧ㄈ缃鸸穑斗覛怵ィ腔ㄏ阒杀取＿@時賈政的態(tài)度發(fā)生了變化，不禁笑道：“有趣！”從“無味”到“有趣”，這是一個大的轉(zhuǎn)折。再入里院，“兩邊俱是超手游廊，便順著游廊步入。只見上面五間清廈連著卷棚，四面出廊，綠窗油壁，更比前幾處清雅不同。”賈政不禁嘆道：“此軒中煮茶操琴，亦不必再焚名香矣。”

表面看來，衡蕪苑素凈的近于簡陋，但衡蕪苑的整體設(shè)計卻隱藏著植物栽植的學(xué)問。曹雪芹擅于將女性比作不同的花，在第六十三回的“壽怡紅群芳開夜宴”中，明確以八種花卉象征八位女性。其中，牡丹花象征薛寶釵。因牡丹過于艷麗，故中國傳統(tǒng)園林在栽植牡丹時，盆面常常選擇太湖石、英石、筍石與牡丹株相依為伴。既增加美觀，還可起到保濕、隔溫的作用。這樣看來，衡蕪苑樸素的山石所襯托的就是薛寶釵這株牡丹花。只有透過所謂無味的外表，品出“淡極始知花更艷”，才算是懂得了衡蕪苑這座庭院的氣質(zhì)。景觀如此，人亦如此。寶釵行為豁達，在“世故”、“圓滑”的背后，自有她的“清潔自勵”。寶釵之雅，是大雅若俗，“藏愚”、“守拙”背后的孤高，才真正體現(xiàn)出她超越凡塵的品格。《紅樓夢》第四十回中還有關(guān)于蘅蕪苑內(nèi)部陳設(shè)的描述，文字不多，但數(shù)筆就寫明風(fēng)格：“進了房屋，雪洞一般，一色玩器全無，案上只有一個土定瓶中供著數(shù)枝菊花，并兩部書，茶奩茶杯而已。床上只吊著青紗帳幔，衾褥也十分樸素。”

可見，衡蕪苑的室內(nèi)陳設(shè)精而少，在大片白墻的襯托下，點綴其間的僅僅有一案，一床，且只有菊花的芬芳與之相伴。如此庭院，正是道家文化的“清虛”美——以淡泊、冰冷的姿態(tài)來對抗浮躁。從某種程度上可以說，極簡主義的設(shè)計思想早就在中國古代的園林設(shè)計師那里得到應(yīng)用了。如脂硯齋所說，惟獨“蘅芷清芬”一處，“則今古書中未見之工程也”。這樣的景觀“必有佳作新題，以顏其額，方不負(fù)此。” 楹聯(lián)：吟成豆蔻才猶艷，睡足荼蘼夢也香。

荼蘼，晚春至夏才開花，傳說荼蘼開后無花，故宋·王琪《春暮游小園》有句“開到荼蘼花事了”。這幅對聯(lián)上聯(lián)贊薛寶釵詩才，下聯(lián)述其性情：“吟成豆蔻才猶艷”是多層意思編織到一起。“豆蔻”既是指十三、十四歲女子的妙齡，指人，又是指杜牧的《贈別》詩：“婚聘裊裊十三徐，豆蔻梢頭二月初”之句，指詩。連起來即是說，人似詩一樣美好，詩像人一樣才情滿滿。這就構(gòu)成了兩層意思間的跳躍。同樣。下聯(lián)也有兩層意思的跳躍，花似人之香睡，人似花般的夢酣。寶釵于“花事了”之時，猶能“睡足”，“夢亦香”，足見其鎮(zhèn)定、淡然。這種淡然從衡蕪苑的氣氛，到其匾聯(lián)，皆是如此。匾額詩《蘅芷清芬》：蘅蕪滿凈苑，蘿薜助芬芳。軟襯三春草，柔拖一縷香。輕煙迷曲徑，冷翠滴回廊。誰謂池塘曲，謝家幽夢長。末二句典出謝靈運《登池上樓》的“池塘生春草，園柳變鳴禽。”清新自然，又有蓬勃生機。與“睡足荼蘼夢也香”相呼應(yīng)。這首匾額詩都是在講衡蕪苑的植物及其清香，是匾額的進一步敘述。2.匾聯(lián)間接暗示植物

2.1故意隱藏植物——瀟湘館 匾額：有鳳來儀

這是題瀟湘館的匾額。瀟湘館是《紅樓夢》中唯一有竹子的地方。其匾額、楹聯(lián)的撰寫均圍繞一種植物——翠竹。

有鳳來儀的第一層意思是頌圣。匾額出自《尚書·益稷》：“簫韶九成，鳳凰來儀。”因為簫韶之曲分為九章，所以盡演可奏九遍。由于音樂美妙動聽，把鳳凰也引來隨樂聲起舞。儀，配合。因鳳常用于皇后嬪妃，有鳳來儀即歌頌元妃省親。寶玉說“這是第一處行幸之所，必須頌圣方可。”即指此。除此之外，“鳳”還有第二層意思。書中曾提到，寶玉從沁芳溪一徑到瀟湘館，“看那鳳尾森森，龍吟細(xì)細(xì)，一片翠竹環(huán)繞”。（第二十六回）“鳳尾”即指竹葉像鳳尾一樣美麗的外形。這句話連起來看即是說，風(fēng)吹過翠綠的竹林，美麗的竹葉發(fā)出的聲響，就像龍吟般悅耳的樂聲。故“鳳”又指竹，而竹之品格又與黛玉相同。這是雙關(guān)暗和的手法。再者，在《紅樓夢》第十七回中，寶玉指出清客所擬的“淇水遺風(fēng)”、“睢園雅跡”等不可取，提出了“有鳳來儀”。淇水、睢園都是借綠竹取勝的古地。“有鳳來儀”看似沒有提到竹，而實際上，“鳳凰以練實（竹實）為食”（《莊子·外物》），稱黛玉為“人中之鳳”，其庭院自然少不了竹。可見，“有鳳來儀”字面上雖未見“竹”，卻做到了不著一“竹”字而把竹寫得神態(tài)畢現(xiàn)。用一個“鳳”字照應(yīng)了瀟湘館的千竿翠竹，同時稱頌使用者有“君子”的文采和風(fēng)度。

北京大觀園瀟湘館有鳳來儀匾額

楹聯(lián)：寶鼎茶閑煙尚綠，幽窗棋罷指猶涼。

寶鼎：指煮茶用的炊具，之所以將鼎爐稱之為寶鼎，是為了與匾額中的“來儀”在氣氛上達成一致。茶閑：茶罷。煙：指煮茶時所冒出水的水汽。棋罷：棋局結(jié)束。

這幅楹聯(lián)有兩層含義。其一，上聯(lián)說寶鼎已經(jīng)不再煮茶了，但室內(nèi)還飄散著綠色的蒸汽；下聯(lián)言棋局已罷，但手指卻感到一絲涼意。不難猜出，綠色的蒸汽是由翠竹遮映所致，涼意也是因濃蔭生涼。這其實是一種模糊性的表達，處于室內(nèi)，卻感到竹影搖曳，因室外的翠竹之綠，誤以為室內(nèi)茶煙尚綠；因室外的竹蔭生涼，而感覺室內(nèi)主人指之猶涼。這是視覺形象與觸覺感知的融合。我們只有層層剝開品味，才能找到隱藏在字里行間的園林植物。在似與不似之間，這幅楹聯(lián)就把瀟湘館內(nèi)的主要植物竹子深深印在人們的心中了。其二，吟誦“茶閑”、“棋罷”，使用者的閑情逸致似映入眼簾。瀟湘館清靜幽雅，使人脫盡俗氣，難怪賈政感慨：“若能夜坐此窗下讀書，也不枉虛生一世。”（第十七至十八回）從“幽窗”可以猜出，瀟湘館是小巧雅致的。室內(nèi)陳設(shè)和家具也就只能是“合著地步打就的床幾桌案。”用整體化的設(shè)計以求最大限度地利用室內(nèi)空間。曹雪芹還借寶玉之口作了一首匾額詩描繪瀟湘館。其中有“迸砌防階水，穿簾礙鼎香”二句，意思是說竹林非常密，以至于可以擋住濺落在臺階上的泉水。竹葉相交錯，看不見縫隙，阻礙了寶鼎內(nèi)的香氣穿過“竹簾”。這首匾額詩還是突出表現(xiàn)了園林景觀中的植物要素。2.2用色彩代替植物——以怡紅院、紅香圃為例（1）怡紅院 匾額：怡紅快綠

怡紅快綠是題賈寶玉住所怡紅院的匾額。這是園中最為華麗的院落，也是園中姐妹們聚會的場所。賈政初帶寶玉游園時，寶玉題為“紅香綠玉”，后賈元春將其改為“怡紅快綠”。“紅”、“綠”看似是在說色彩，實則還是寫植物。“紅”暗寓門前西側(cè)的西府海棠；“綠”指東側(cè)的芭蕉。取意蕉棠兩植。

匾額中的紅、綠二字統(tǒng)領(lǐng)怡紅院內(nèi)的一切景觀，抓住紅、綠這兩個關(guān)鍵詞，怡紅院的庭院景觀及室內(nèi)陳設(shè)，乃至其主人賈寶玉的人物性格就都順理成章的理解了。

《紅樓夢》對怡紅院的環(huán)境描寫共四次，有輪廓式的勾勒，也有濃墨重彩的渲染。在《紅樓夢》第十七至十八回中，作者這樣描寫怡紅院的景觀：“繞著碧桃花，穿過一層竹籬花障編就的月洞門，俄見粉墻環(huán)護，綠柳周垂??院中點襯幾塊山石，一邊種著數(shù)本芭蕉；那一邊乃是一棵西府海棠，其勢若傘，絲垂翠縷，葩吐丹砂。”其中，碧桃花是偏紅色的，竹籬花障是綠中帶紅的。這里的碧桃花、月洞門都是在為怡紅院的建筑做鋪墊，是居室之境。而“粉墻環(huán)護，綠柳周垂”又有紅色和綠色的對比，以紅香綠玉的色調(diào)烘托賈寶玉的性格。同時，綠柳周垂還與瀟湘館的萬竿修竹遙映。這樣處在大背景中的紅、綠色彩的運用使得院內(nèi)的海棠與芭蕉既有對比，又有協(xié)調(diào)統(tǒng)一。這就使植物的姿態(tài)、形態(tài)與建筑的形態(tài)、形體相吻合，促成彼此更好的表達。再看室內(nèi)陳設(shè)。“四面皆是雕空玲瓏木板??皆是名手雕鏤，五彩銷金嵌寶的。一槅一槅，或有貯書處，或有設(shè)鼎處，或安置筆硯處，或供花設(shè)瓶，安放盆景處。其槅各式各樣，或天圓地方，或葵花蕉葉，或連環(huán)半璧。真是花團錦簇，剔透玲瓏。倏爾五色紗糊就，竟系小窗??且滿墻滿壁，皆系隨依古董玩器之形摳成的槽子。諸如琴、劍、懸瓶、桌屏之類，雖懸于壁，卻都是與壁相平的??未進兩層，便都迷了舊路，左瞧也有門可通，右瞧又有窗暫隔，及到了跟前，又被一架書擋住。回頭再走，又有窗紗明透，門徑可行；及至門前，忽見迎面也進來了一群人，都與自己形相一樣──卻是一架玻璃大鏡相照。及轉(zhuǎn)過鏡去，益發(fā)見門子多了??”（第十七回）從這段描寫中可以看出，怡紅院的室內(nèi)陳設(shè)皆新奇希見之式，精工華麗之極，與紅綠強烈對比的色調(diào)極為相稱。曹雪芹還借劉姥姥之眼為我們展示了怡紅院的擺設(shè)：“墻上錦龍紗罩，金彩珠光。連地下踩的磚，皆是碧綠鑿花”。(第四十一回)正是這紅與綠互相補充，彼此襯托，是對匾額“怡紅快綠”的最好回應(yīng)。

《怡紅快綠》匾額詩：深庭長日靜，兩兩出嬋娟。綠蠟春猶卷，紅妝夜未眠。憑欄垂絳袖，倚石護青煙。對立東風(fēng)里，主人應(yīng)解憐。第一聯(lián)，“兩兩出嬋娟”說的還是怡紅院內(nèi)的植物——海棠和芭蕉。第二聯(lián)，上聯(lián)說芭蕉的形態(tài)和色彩，下聯(lián)說海棠的幽香。第三、四聯(lián)字面上仍然是海棠和芭蕉的植物姿態(tài)——芭蕉“憑欄垂絳袖”，海棠“倚石護青煙”。紅的海棠似香，綠的芭蕉如玉。它們互相陪伴、照看，對立風(fēng)中。是一種和諧統(tǒng)一又有強烈對比的感覺。實則也是在說賈寶玉對林黛玉的關(guān)懷與愛——因為從瀟湘館的分析中可以看出綠色似乎總與林黛玉相聯(lián)系。“怡紅公子”垂“絳袖”，憑欄倚石想要護著黛玉這縷嬌弱又捉摸不定的“青煙”。

拓展來說，賈寶玉悉心呵護的又何止是林黛玉一人。他的“脂粉氣”并不是一般的憐香惜玉。在他心目中，女兒是干凈美好的，女兒世界未受男人污染，純真而自然。“凡由用日月之精秀，只鐘于女兒，須眉男子不過是渣滓濁沫而已。”賈寶玉的“兒女真情”超越了當(dāng)時尊卑貴賤分明的等級制度，變成了一種尊重女性的博大情懷。總而言之，一提起來“怡紅快綠”，人們會立即聯(lián)想到那芭蕉，那西府海棠。是匾額間接點明植物的最好案例。像怡紅院這樣植物與人相交織的造園手法是大觀園植物配置的特色。（2）紅香圃

大觀園中還有一處用色彩代指植物的景觀紅香圃。紅香圃是三間小敞廳，非常適宜在春、夏季里賞花。“紅”代表牡丹、芍藥等植物，紅香圃即因此而得名。出稻香村往北，轉(zhuǎn)過山坡后，一路上“穿花度柳、撫石依泉”，中有紅香圃。這里地勢開闊、花木繁盛。夏秋時節(jié)，牡丹、芍藥花竟相開放，似“一片火紅的花海”。原著第六十二回有這樣的描述：“原來湘云吃醉了酒，在芍藥欄中僻靜處的青石板凳上睡著了。只見她香夢沉酣，四面芍藥花飛了一身，手中的扇子在地下，半被落花所埋，又用鮫帕包了一包芍藥花瓣枕著，一群蜂蝶圍著她??”

二、大觀園的匾額、楹聯(lián)與水

“水體在大自然的景觀構(gòu)成中是一個重要的因素，它既有靜止?fàn)顟B(tài)的美，又能顯示流動狀態(tài)的美，因而也是一個最活躍的因素。”（周維權(quán)，2008）脂硯齋在《脂硯齋批評本紅樓夢》第十七回就強調(diào)了水對于園林的重要性。“寫出水源，要緊之極！近之畫家著意于山，若不講水。又造園囿者，惟知弄莽憨頑石壅苯冢，轍謂之景。皆不知水為先著。” 大觀園內(nèi)的水曲折有致，把各處景觀串聯(lián)起來，構(gòu)成了有源有流的水系。園內(nèi)以水為主的景觀多為幽深而凝重的，且常常利用山崗、建筑、植物的綜合布置形成山影、水影、柳影、月影，在水面上創(chuàng)造視覺藝術(shù)。這些水景的匾聯(lián)或?qū)懰南銡猓驅(qū)懰穆曧懀嗷蚴撬墓馀c影，這樣的表達方式取景貼切且委婉動人，也使得景觀的意境內(nèi)涵深邃無窮。1.寫水而不著水——沁芳亭

沁芳溪是進入大觀園后的第一處水景，可行船，且貫通了大半個園林。溪上建了一座沁芳亭橋，風(fēng)景怡然。沁芳亭橋位于瀟湘館的西側(cè)。它是聯(lián)系怡紅院與瀟湘館的紐帶，寶黛往來，常常經(jīng)過這座橋。“林黛玉重建桃花詩社”的故事就發(fā)生在這里。橋上建有一個亭，稱為“沁芳亭”。“沁芳”二字用得貼切，我們雖不能見到溪流的實景，但卻能從“沁芳”二字中體會得出此處有涓涓細(xì)流。

沁芳橋/亭/溪在書中多處出現(xiàn)。《紅樓夢》第十七至十八回中有這樣一段景物描寫：“只見佳木蘢蔥，奇花熌灼，一帶清流，從花木深處曲折瀉于石隙之下??俯而視之，則清溪瀉雪，石磴穿云，白石為欄，環(huán)抱地沿，石橋三港，獸而銜吐。橋上有亭。”（220頁）沁芳亭上有一副對聯(lián)：繞堤柳借三篙翠，隔岸花分一脈香。

這副對聯(lián)是寫“水”的，但妙在不著一個“水”字。三篙：指水的深度。一脈：指溪流。上聯(lián)寫波光澄碧，似是借來了岸柳的翠綠；下聯(lián)道水質(zhì)芬芳，好似這一脈之水，分隔了兩岸的花香。對聯(lián)字里行間都充滿了水。柳繞堤離不開水，這是借“繞堤”、“隔岸”反襯溪水；“三篙”乃是從水上之景寫到水下之深，這是借“三篙”、“一脈”反襯水深和溪形。曹雪芹把水色、水質(zhì)與四周的環(huán)境和氛圍糅合在一起來寫，構(gòu)成了一幅柳映溪成碧、花落水流紅的畫面。下聯(lián)從亭寫起。沁芳亭是筑在橋上的，橋的兩側(cè)有較寬的水域。溪水兩岸花木香氣襲人，故岸雖被水隔開，花香卻連成一片。貼切地寫出了“香氛”式的水景。

“借”在這里是互借，既是柳枝借水顯得更青翠，又是水得到柳的倒影增添了美景。“分”，夸張的說明花香濃郁。這兩個字突出了沁芳亭這處景觀的三個要素：柳樹、花、水。那么，沁芳溪周圍都有哪些花呢？第五十七回，讀者可從雪雁口中得知沁芳亭后頭有桃花樹（779頁）。第五十八回，寶玉從沁芳橋一帶堤上走來，“只見柳垂金線，桃吐丹霞，山石之后，一株大杏樹，花已全落，葉稠陰翠，上面已結(jié)了豆子大小的許多小杏。”（800頁）這是桃花和杏花。第六十七回寫到，當(dāng)時正值夏末秋初，池中蓮葉新殘相間，紅綠離披，襲人看到不遠(yuǎn)處有葡萄架（933頁）。這些花香味馥郁，給水增加了香氣，使得游人在賞景的同時，也不知不覺經(jīng)歷了一場嗅覺的“盛宴”。

不僅如此，沁芳溪水中還有活躍的水禽，第二十六回，黛玉“見各色水禽都在池中浴水，也認(rèn)不出名色來，但見一個個文采炫耀，好看異常。”（359頁）這樣，沁芳亭附近的景觀就把植物、水景、動物巧妙的融合在一起了，靜中有動、動中有靜，真是沁人心脾的美！2.于花木深處寫水——花溆

花溆是大觀園中一處非常有靈性的景觀，這里山石疊壘，水聲潺潺，港洞幽深，綠柳周垂。最初寶玉將此處題為“蓼汀花溆”，后被元妃改為“花溆”。蓼：蓼屬植物的泛稱。一年生或多年生草本植物，花小，白色或淺紅色，生長在水邊或水中。汀，平也。《說文解字》段玉裁注：“謂水之平也。水平謂之汀，因之洲渚之平謂之汀。”徐鍇注：“水岸平處。”溆，浦，水邊。蓼汀指生長著蓼草的小洲。蓼汀一詞在古詩文畫作中常被引用，如陸游《歲暮書懷》：“蓼汀夜宿夢魂爽，梅塢暮歸襟袖香。”另清代名畫家惲壽平畫作《蓼汀魚藻圖》，題款：“青山園池蓼花汀上得此景，白云溪外史壽平剪燭戲圖。”“花溆”一詞應(yīng)是從“玉溆花爭發(fā)，金塘水亂流”（唐代崔國輔《采蓮》詩）想來。“蓼汀”一詞當(dāng)從“暮天新雁起汀洲，紅蓼花開水國愁”（唐代羅業(yè)《雁》詩）想來，但蓼屬植物葉味辛，意境略蕭索，所以元春認(rèn)為‘花溆’二字便好。也有研究者認(rèn)為，花溆反切為薛，蓼汀反切為林，這里是在暗示元春當(dāng)時已屬意寶釵了。不管是蓼汀還是花溆，都點明了園林要素之一——水。

在原著中，有三次對于花溆的詳細(xì)描寫。第一次是“大觀園試才題對額”，賈政帶眾清客和寶玉從陸路游覽。“轉(zhuǎn)過山坡,穿花度柳，撫石依泉，過了荼蘼架, 再入木香棚，越牡丹亭，度芍藥圃，入薔薇院，出芭蕉塢??忽聞水聲潺潺，瀉出石洞，上則蘿薜倒垂，下則落花浮蕩??大家攀藤撫樹過去。只見水上落花愈多，其水愈清，溶溶蕩蕩，曲折縈迂。池邊兩行垂柳，雜著桃杏，遮天蔽日，真無一些塵土。”第二次是賈妃坐船水路游覽。“清流一帶，勢如游龍，兩邊石欄上，皆系水晶玻璃各色風(fēng)燈，點的如銀花雪浪；上面柳杏諸樹雖無花葉，然皆用通草綢綾紙絹依勢作成，粘于枝上的，每一株懸燈數(shù)盞??”第三次則是第四十回“史太君兩宴大觀園，金鴛鴦三宣牙牌令”（539頁），這次描寫與前兩次完全不同，暗示賈府逐漸在走敗落。“到了花溆的蘿港之下，覺得陰森透骨，兩灘上衰草殘菱，更助秋情。” 這種步移景異的空間流動構(gòu)成了花溆景觀的一大特色。前面提到的荼蘼架、木香棚、牡丹亭、芍藥圃、薔薇院、芭蕉塢等都是花溆的鋪墊，是快速略過的景觀，這些景觀到花溆忽然停頓下來，觀賞節(jié)奏由急至緩、由濃轉(zhuǎn)淡，惟有靜靜的水面滌蕩心靈，就像音樂休止符一樣戛然而止。這樣的停頓雖是安靜的，卻給人以無限遐想的空間，增加了景深以示景遠(yuǎn)。清客所提“武陵源”、“秦人舊舍”雖不新雅，卻從側(cè)面告訴讀者花溆是按武陵源的構(gòu)想設(shè)置的，極靜且凈。曹雪芹在有限的空間內(nèi)盡量仿天然水景：蘿港以外是人間世界，以里則是文人理想的世外桃源，也是賈寶玉向往的生活環(huán)境——與世無爭，逍遙自在。如不懂得花淑，便不可能真正理解大觀園。

3.水景的層次——藕香榭

藕香榭完全被水包圍，是個有竹橋、涼亭、桂花的精致水景建筑。“這藕香榭蓋在池中，四面有窗，左右有曲廊可通，亦是跨水接岸，后面又有曲折竹橋暗接??這竹子橋規(guī)矩是咯吱咯喳的。”（第三十八回）

藕香榭的楹聯(lián)是黑漆嵌蚌的，其內(nèi)容是：芙蓉影破歸蘭槳，菱藕香深寫竹橋。芙蓉：指水芙蓉荷花。蘭槳：木蘭制的槳，這里用來代指小船。芙蓉已謝而菱藕已經(jīng)熟透，明確寫出此景是深秋美景。上聯(lián)“破”字傳神——荷花在水中的倒影破碎了，方知有小船歸來。這是由影動而寫到行船。一般來說，水的動態(tài)、靜態(tài)是通過水流本身而體現(xiàn)的，而藕芳榭的動與靜卻是通過楹聯(lián)的題點來體現(xiàn)的，通過影動寫水動。下聯(lián)以“香”“深”“寫”三字獨見工夫。從來只聞荷花香，這里卻言“菱藕生香”；“深”使景致有深度、有距離；“寫”說的是此處架著竹橋，像畫上去的一樣。

這幅楹聯(lián)可謂大觀園的經(jīng)典。首先，其形式有所創(chuàng)新——是黑漆嵌蚌的，巧妙揉進“蚌”這種來自于水邊的元素。其次，楹聯(lián)包含了景觀的幾個要素——荷花、菱藕、竹橋、小船，而這些要素最終都統(tǒng)一于水。荷花倒映在水上，菱藕在水之深處，竹橋像畫在水上，小船在水平面??這就增加了水景的層次，如畫如詩，蘊含著無限美好的情趣。

正是因為藕香榭四面臨水，才有史湘云開海棠社，設(shè)螃蟹宴，眾姐妹詠菊聯(lián)詩。賈母也曾選擇在秋日的藕香榭宴請眾人，當(dāng)時桂花開的正好，花香隨著碧青敞亮的水飄過來，用鳳姐的話說是“看看水，眼也清亮。”在第四十回中，賈母還吩咐唱戲的女孩子在藕香榭的水亭子排練，賈府眾人在不遠(yuǎn)處吃酒，笛聲悠揚，曲聲“借著水音更好聽”。藕香榭旁的暖香塢是惜春居住的地方。暖香塢的院子除水榭聯(lián)絡(luò)在外，廊道也復(fù)雜環(huán)回。“（從稻香村）過了藕香榭，穿入一條夾道，東西兩邊皆有過街門。門樓上，里外皆嵌著石頭匾。如今進的是西門，向外的匾上鑿著‘穿云’二字，向里的鑿著‘度月’兩字??從里邊游廊過去，便是惜春臥房，門斗上有‘暖香塢’三個字。”（第五十回，680頁）這里暖香塢近水，又背靠著山（稻香村外山），在重重圍墻內(nèi)，寒冬臘月，“打起猩紅氈簾，已覺溫香拂臉”。書中曾借賈母之口說，“你四妹妹那里暖和”。想來，院子小，花木也是孤植的居多，不可能形成大片的植物景觀。暖香塢有點日式風(fēng)格。因隔斷多、屏風(fēng)多，可以阻擋穿堂風(fēng)。生活在這樣溫暖舒適的小房間，只適合做一些安靜的活動：讀書、繪畫、打坐、冥想之類。非常適合惜春的性格——冷靜且善于思考，心胸不夠開闊，并暗示惜春出家為尼的命運。

4.水之光與影——滴翠亭

滴翠亭本身只是大觀園中一個湖心亭，位于瀟湘館附近，四面俱是游廊回橋。《釋名》云：“亭者，停也。所以亭憩游行也。”“寶釵撲蝶”即在此。關(guān)于滴翠亭匾額的來歷，想必是因為亭子倒映在碧綠的湖水中，才會想到“滴翠”二字。《紅樓夢》中關(guān)于滴翠亭的描寫為：“原來這亭子四面俱是游廊曲橋，蓋造在池中水上，四面雕鏤塥子糊著紙。”(第二十七回)由此可見這水亭子是兩層的，外圈是游廊，內(nèi)圈是雕鏤格子圍合。雕鏤格子使得這座湖心亭的空間流動起來，其水中倒影也應(yīng)是靈動的，在陽光照射下，亭影與水面相融合，水面的粼粼波光又反射于滴翠亭本身，可以說是建筑與水的完美結(jié)合。這種以水造景的精髓是由匾額中的“滴翠”二字揭示的。

滴翠亭

三、大觀園的匾額與山

山除了構(gòu)成全園的骨架，在劃分園林空間、創(chuàng)造奇特景觀方面也起著重要作用。大觀園的匾聯(lián)雖然沒有直接描寫山，但幾處奇特的景觀都得益于山的形態(tài)和作用，如荻蘆夜雪、櫳翠庵、凸碧山莊等。還有衡蕪苑內(nèi)的怪石，除了供人欣賞奇“瘦”、“漏”、“透”等形態(tài)之外，還可作為香草花臺之用。1.開門見山——翠嶂 匾額：曲徑通幽處

此匾為入山口鏡面白石留題處。寓意只有沿曲徑蜿蜒穿洞而過、方能領(lǐng)悟園中幽雅的景致。這處題點想必是由唐代詩人常建《題破山寺后禪院》中的“曲徑通幽處，禪房花木深”想來。《紅樓夢》對于大觀園的第一個場景描寫便是山。“只見迎面一帶翠嶂擋在前面??說畢，往前一望，見白石崚嶒，或如鬼怪，或如猛獸，縱橫拱立，上面苔蘚成斑，藤蘿掩映，其中微露羊腸小徑??逶迤進入山口。抬頭忽見山上有鏡面白石一塊，正是迎面留題處。”（第十七至十八回）

寶玉認(rèn)為，此處的山并非主山正景，而是采用進門障景的手法，讓觀者有想進一步了解的心里期待，所以可直接書“曲徑通幽處”。既體現(xiàn)了中國古典園林“開門見山”的特色，又運用了“藏景”的手法。山分隔了園內(nèi)外空間，若沒有此山，進入園中，所有景色全部一覽無余，毫無趣味。正是“非胸中大有邱壑，焉想及此。” 2.靜謐的山崖景觀——蘆雪廣

蘆雪廣連著藕香榭，在原著中有這樣的描述：“這蘆雪廣蓋在傍山臨水河灘之上，一帶幾間茅檐土壁，槿籬竹牖，推窗便可垂釣，四面都是蘆葦掩覆。”(第四十九回，663頁)“傍山”兩個字說明這個建筑的名稱是“廣”，指就著山崖、巖石建成的房屋。(“廣”，音 yǎn，就山崖作成的房子。韓愈《陪杜侍御游湘西兩寺》詩：“剖竹走泉源，開廊架崖廣。”）匾額：荻蘆夜雪

“荻蘆”泛指生長在江河湖水邊及濕地的禾本科屬，秋天蘆葦開出白色絮狀花，隨風(fēng)飄散，似漫天飛雪。這處景觀的四面全被蘆葦掩覆。“荻蘆”除了點明景觀的主要植物蘆葦外，還把這處景觀的意境——“一帶幾間茅檐土壁”，“草籬竹牖，推窗便可垂釣。”表現(xiàn)的淋漓盡致。（這里槿即木槿，在庭院中多兼做籬笆，故稱槿籬。竹牖是竹窗。）最后，“雪”字可以理解為蘆葦?shù)陌谆ㄋ蒲砻魃剩灰部衫斫鉃檫@處景觀最好的欣賞時節(jié)是大雪紛飛之時，點明賞景時機。荻蘆夜雪可解釋為：若是恰逢夜雪紛飛，蘆雪廣四面掩覆的蘆葦和白皚皚的雪地全部白茫茫的一片，一派銀裝素裏的景象。一般來說，山崖罕有人跡，若是在夜里則更為安靜，再加上紛飛的雪片創(chuàng)造的隔音效果，可以想象，這是一處靜謐、凄涼而又非常唯美的景觀。3.山腳下的白雪紅梅——櫳翠庵

之所以把櫳翠庵放在匾額與山這一部分，是因為一個“翠”字。翠，在這里指青綠的山色，亦泛指青山。在《說文解字》中，櫳，檻也。指窗欞木，借指房舍。因此妙玉在給寶玉的貼中稱自己是檻外人，自勉超越世俗與生死。庵，尼姑居住的小廟，文人的書齋亦多稱庵。《紅樓夢》中對于櫳翠庵的描寫初見于賈政游園時，提及“或山下得幽尼佛寺，或林中藏女道丹房”。（第十七回）。元妃省親時，也寫到“怱見山環(huán)佛寺，忙另盥手進去焚香拜佛。（第十八回）直到第四十一回回目第一次出現(xiàn)“櫳翠庵”之名。匾額：苦海慈航

苦海指充滿苦難煩惱的塵世。這是園中唯一的廟宇景區(qū)。青山隱隱，龕煙青青，是妙玉參禪修行的場所。櫳翠庵有山門、佛殿、禪房，但書中并未細(xì)寫這里的建筑布局。只著重寫了櫳翠庵中的紅梅，充滿畫意詩情，為大觀園點景。第四十九回寫道：“（寶玉）走至山坡之下，順著山腳剛轉(zhuǎn)過去，已聞得一股寒香拂鼻。回頭一看，恰是妙玉門前櫳翠庵中有十?dāng)?shù)株紅梅如胭脂一般，映著雪色，分外顯得精神，好不有趣！”白雪紅梅，更顯紅梅的俏麗，身居佛殿的妙玉便是那孤僻過潔的紅梅精神。此外，白雪紅梅冷中有熱，正符合主人身在佛門，心向紅塵的性格。按照佛家的說法，正因為妙玉執(zhí)迷不悟，心中有“魔”，才會苦難無邊。佛以慈悲救度眾生，猶如以舟航渡人，因此稱苦海慈航。

綜上所述，大觀園內(nèi)幾乎無處不在的匾額楹聯(lián)，每一處都典雅而精確，是園內(nèi)景觀的點睛之筆。大觀園的匾額楹聯(lián)意蘊豐富，文字多來自于過去的文學(xué)作品，耐人尋味。可以說是大觀園眾多園林要素中最簡練直觀的文化載體，是大觀園中不可缺少的重要部分。在所有的園林要素中，山水、建筑等都是無言的，唯有匾額楹聯(lián)才是曹雪芹直抒胸臆之作，使大觀園蒙上一層詩意的色彩。這些匾額楹聯(lián)是作者透露景境、升華意境的方式，是景觀的“詩化”、“心靈化”，是園林中不可或缺的藝術(shù)珍品。它們不僅起到裝飾、點綴園林的作用，而且還儲存著歷史和文化信息，暗示小說人物性格命運，并成為景觀與心靈的一種審美概括。

總之，大觀園內(nèi)的匾額、楹聯(lián)致力于把植物、水、山、建筑這四個造園要素巧妙地展現(xiàn)在游賞者心中，暗示這四個要素的協(xié)調(diào)性與一致性，同時婉轉(zhuǎn)地限制四要素的沖突，甚至可以把其他要素間的沖突轉(zhuǎn)化為景觀特色，為景觀添彩，從而淋漓盡致的詮釋了各景觀的主題。由此可見，大觀園中的匾額楹聯(lián)可以被確立為除山、水、植物、建筑外的第五個園林基本要素，且匾額楹聯(lián)要素能夠提綱挈領(lǐng)，引領(lǐng)大觀園中其它園林四要素。當(dāng)代園林的建造絕不可忽視匾額楹聯(lián)的功用，絕不可忽視精神文化產(chǎn)品對園林的提綱挈領(lǐng)作用。反之，弘揚匾額楹聯(lián)文化有助于傳承中國古典園林的精髓，可以為重塑中國古典園林的輝煌貢獻一份力量。

第四篇：合同書寫格式

1、前面是專稱，以下簡稱放后面，自然人需寫身份證號碼

2、一、租賃標(biāo)的物；

二、租賃期限；

三、租金及其交付；

四、場地交付；

五、合同終止與解除；

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)；

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)；

八、違約責(zé)任；

九、免責(zé)條件；

十、爭議的解決方式；

十一、本合同未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商，所簽補充協(xié)議與本合同具有同等效力；

十二、本合同一式四份，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)兩份。

第五篇：樓房屋租賃合同

樓房屋租賃合同3篇

樓房屋租賃合同1

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條 租用工作用房地址、用途、面積

1.地址：_________市_________路_________號_________房。

2.用途：____________________________________________。

3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

第二條 租用期限

乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三條 費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。

第四條 甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱TEL)，TEL的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

第五條 乙方的責(zé)任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟法律責(zé)任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的.一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_______辦理，乙方應(yīng)如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料

第六條 其他

_________________________________________________________________

第七條本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。

第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。

第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。

第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(蓋章)：_____________

乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_______

法定代表人(簽字)：_______

_________年______月______日

_________年______月______日

簽訂地點：_________________

簽訂地點：_________________

樓房屋租賃合同2

出租人(甲方)：______________

電話：________________________

承租人(乙方)：______________

電話：________________________

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。

一、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。

三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。

四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。

五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。

六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應(yīng)出收據(jù)。

七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

八、乙方責(zé)任

(一)乙方必須遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

(二)乙方辦理開業(yè)的一切費用，往后的業(yè)務(wù)往來，債權(quán)債務(wù)及安全事故等，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

(三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔(dān)。

(四)乙方對甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護好，如有損壞要及時修復(fù)，或及時支付賠償費用。

(五)所有建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負(fù)完全的責(zé)任，并賠償甲方的所有損失。

(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負(fù)責(zé)，賠償所有損失。

(七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益。

(八)乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。

(九)違約責(zé)任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。

(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。

(十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況，應(yīng)及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負(fù)責(zé)，天災(zāi)人禍除外。

九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時，乙方需將承租的`寫字樓按原來交付使用時交還甲方，(甲方同意改變的除外)如有損壞之處，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動產(chǎn)物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權(quán)自行處置。

十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權(quán)單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。

十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權(quán)益。

十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。

十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負(fù)責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方。

十四、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。

十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。

出租人(甲方)：____________承租人(乙方)：______________

身份證號碼：________________身份證號碼：__________________

______年______月______日______年______月______日

樓房屋租賃合同3

甲方(出租方)：

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)：

法定代表人

地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、租賃房產(chǎn)：

甲方合法擁有坐落于____市______區(qū)______大廈______層，建筑面積為：______平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元______平米出租給乙方。

二、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、租金：

4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃(含第二個租賃)起，年租金在上一個租賃租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。

4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

甲方開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用：

5.1物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣______元，合計每月___元。

5.2水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔(dān)。

5.3物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。

六、履約保證金：

6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于___年___月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造：

7.1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

7.3乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。

7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

7.6若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的.各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費用。

7.8對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用。

八、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

8.1甲方委托物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負(fù)責(zé)維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

8.2甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

8.3在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。

8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第種：

①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

②要求乙方恢復(fù)原狀。

③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

8.6未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

九、乙方的權(quán)利及義務(wù)：

9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。

9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。

9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

9.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)：

9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔(dān)。

9.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。 9.9租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。

十、合同的變更、解除與終止：

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十一、違約責(zé)任：

11.1乙方未能向甲方按時支付應(yīng)支付下一租金的，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。

11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。

11.3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

11.4租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。

11.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

十二、特別約定：

12.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責(zé)任。

十三、爭議的解決：

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十四、通知：

14.1本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：

(1)專人遞送;

(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;

(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

14.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達：

(1)專人遞送到對方約定的地址;

(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達;

(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。

十五、其他約定：

15.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。

15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。

15.3本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人簽字：法定代表人簽字：

______年______月______日______年______月______日