第一篇：2016年房產經紀人須知：購房者最關心的八個問題每日一講(9月17日)
2016年房產經紀人須知：購房者最關心的八個問題每日一講（9月17日）每日一講：
(單項選擇題)
1、房地產經紀人員薪酬制度有()。
A.固定薪金制
B.傭金制
C.固定薪金和傭金混合制
D.計時薪金制
E.分紅薪金制
2、如果楊某違約，廖某交給的定金應()。
A.由甲機構原額返還
B.由甲機構雙倍返還
C.由楊某原額返還
D.由楊某雙倍返還
3、關于房地產經紀人在代理合同中的義務的說法，錯誤的是()。
A.應按照被代理人的指示處理事務
B.應親自處理受托事務
C.在處理被代理人事務時，應及時報告事務的進展情況
D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留
4、房地產經紀機構通過門店，將一個業務團隊固定在一個特定的客戶開發范圍之內，使之針對特定的客戶提供服務，這叫做()。
A.取向經營
B.聚焦經營
C.單一經營
D.商圈經營
5、房地產經紀人員職業道德的主要內容包括()。
A.遵紀守法
B.規范執業
C.誠實守信
D.業績至上
E.盡職盡責
6、根據所促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業務分為()。
A.房地產轉讓經紀業務
B.房地產租賃經紀業務
C.房地產擔保經紀業務
D.房地產抵押經紀業務
E.房地產顧問經紀業務
7、根據所促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業務分為()。
A.房地產轉讓經紀業務
B.房地產租賃經紀業務
C.房地產擔保經紀業務
D.房地產抵押經紀業務
E.房地產顧問經紀業務
8、關于房地產經紀人協理的說法，正確的是()。
A.房地產經紀人協理從業資格考試合格人員即可從事房地產經紀業務
B.房地產經紀人協理實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度
C.房地產經紀人協理從業資格證書在全國范圍內有效
D.房地產經紀人協理應當在房地產經紀人的指導下執行經紀業務
9、房地產經紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、()、編輯和研究五個環節。
A.分析
B.整序
C.集中
D.調整
10、張某與出售方簽訂房地產買賣合同后，如果出售方違約，則()。
A.甲機構可以向出售方追究違約責任
B.張某可以向出售方追究違約責任
C.張某應向甲機構追究責任，不能直接向出售方追究責任
D.甲機構和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責任
11、新建房屋租賃活動的經紀服務一般采用的形式是()。
A.居間
B.包租轉租
C.行紀
D.代理
12、關于房地產經紀服務合同特征的說法，正確的有()。
A.房地產經紀服務合同屬于實踐性合同
B.房地產經紀服務合同屬于雙務合同
C.房地產經紀服務合同屬于有償合同
D.房地產經紀服務合同屬于單務合同
E.房地產經紀服務合同一般為書面形式的合同
13、我國房地產經紀人員職業資格包括()。
A.房地產經紀人協理職業資格
B.房地產經紀人從業資格
C.房地產經紀人執業資格
D.房地產經紀人協理從業資格
E.房地產經紀人協理執業資格
14、房地產經紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、（A.分析
B.整序)、編輯和研究五個環節。
C.集中
D.調整
15、房地產經紀機構因歇業或者其他原因終止經紀活動的，應當自辦理注銷登記后的()日內向原辦理登記備案手續的房地產管理部門辦理注銷手續。
A.15
B.20
C.30
D.45
16、關于房地產經紀人在代理合同中的義務的說法，錯誤的是()。
A.應按照被代理人的指示處理事務
B.應親自處理受托事務
C.在處理被代理人事務時，應及時報告事務的進展情況
D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留
17、在房地產經紀服務合同中，主要條款如“標的”、“勞務報酬與酬金”等屬于（A.程序條款
B.免責條款
C.默示條款
D.明示條款
18、房地產經紀機構在客戶關系管理中，為了爭取新客戶而采取的措施有()。
A.提供個性化服務
B.提供附加服務
C.建立長期合作關系
D.正確處理投訴
E.鼓勵客戶推薦
19、.甲機構代辦貸款及產權過戶手續，應當()。)。
A.另行簽訂合同，但不能收費
B.另行收費，但無需再簽合同
C.另行簽訂合同，可以約定另外收費
D.另行收費，但必須再簽居間合同
20、張某和甲機構、房屋出售方簽訂的房地產經紀服務合同應為()。
A.房地產買方代理合同
B.房地產指示居間合同
C.房地產媒介居間合同
D.房地產賣方合同
21、房地產經紀人員知識結構核心的外層是()。
A.房地產經紀相關專業基礎知識
B.文化修養方面的知識
C.外語知識
D.房地產經紀專業知識
22、購房人通過房地產經紀機構居間介紹購買了房屋后，委托該房地產經紀機構辦理抵押貸款，該房地產經紀機構()。
A.可以收取一定費用
B.只能代替銀行收費
C.只能收取交通費等必要費用
D.不能收取任何費用
23、下列房地產經紀機構中，以其全部資產對其債務承擔責任的機構是()。
A.房地產經紀有限責任公司
B.房地產經紀機構的分支機構
C.合伙制房地產經紀機構
D.個人獨資房地產經紀機構
24、房屋所有權即房屋產權，包含()權能。
A.占有
B.使用
C.共有
D.收益
E.處分
25、房地產經紀門店可輻射的核心區域一般為以該門店為圓心，半徑為()的區域。
A.500m
B.500～1000m
C.1000～2000m
D.2000～3000m
26、在某種連鎖經營模式中，房地產經紀機構與直接從事經營活動的組織之間的關系是契約合作關系，該種模式通常稱為()。
A.直營連鎖經營
B.無店鋪經營
C.特許加盟連鎖經營
D.混合經營
27、房地產經紀機構因歇業或者其他原因終止經紀活動的，應當自辦理注銷登記后的()日內向原辦理登記備案手續的房地產管理部門辦理注銷手續。
A.15
B.20
C.30
D.45
28、王某委托甲機構為其銷售住房，而不是自己銷售的好處為()。
A.縮短交易時間
B.降低搜尋成本
C.保障交易安全
D.獲得較高售價
29、兩個或者兩個以上房地產經紀機構就同一宗房地產經紀業務開展合作的，收費按()。
A.兩宗業務分別收取
B.兩宗業務收取，但收費額不能高于一宗業務的兩倍
C.一宗業務收取，但收費額可高于一宗業務
D.一宗業務收取
30、房地產經紀行業管理的專業性主要體現在()。
A.對房地產經紀活動主體實行專業資質、資格管理
B.規范房地產經紀收費
C.對房地產經紀人員的職業風險進行管理
D.重視房地產經紀管理的地域性
E.制定房地產經紀職業道德
31、在房地產經紀服務合同上應當簽章的主體有()。
A.房地產經紀機構
B.從事該業務的一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協理
C.房地產經紀管理部門
D.房地產經紀行業組織
E.委托人
32、房地產經紀行業管理的專業性主要體現在()。
A.對房地產經紀活動主體實行專業資質、資格管理
B.規范房地產經紀收費
C.對房地產經紀人員的職業風險進行管理
D.重視房地產經紀管理的地域性
E.制定房地產經紀職業道德
33、房地產經紀機構客戶關系管理系統的核心是()。
A.決策支持子系統
B.客戶分析子系統
C.客戶聯絡中心
D.客戶資料數據庫
34、為積極開拓業務，房地產經紀人錢某在親朋好友中收集房地產買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。
A.直接渠道
B.間接渠道
C.媒介渠道
D.關聯渠道
35、房地產經紀行業管理的基本原則主要有()。
A.鼓勵自由競爭，促進市場活躍
B.遵循行業規律，實施專業管理
C.營造良好環境，鼓勵行業發展
D.嚴格依法辦事，強化行業自律
E.順應市場經濟，維護有序競爭
36、目前我國臺灣地區房地產經紀行業管理的模式是（A.行政主管模式
B.行業自治模式
C.行政與行業自律并行管理模式
D.市場調節模式
37、房地產經紀執業規范的適用對象是()。
A.房地產經紀行業組織和政府房地產管理職能部門
B.房地產經紀機構和房地產經紀人員
C.房地產經紀機構和從事房地產信貸業務的銀行
D.房地產經紀行業組織和房地產經紀機構)。
38、甲機構對楊某的賣方主體條件確認的謹慎做法為()。
A.只要楊某個人簽字同意出售該房產
B.要求楊某提供朱某的身份證明文件
C.只要朱某一人簽字同意出售該房產
D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產的書面材料
39、關于房地產經紀人員的說法，正確的有()。
A.房地產經紀人可以在全國范圍內注冊執業
B.取得房地產經紀人協理從業資格是從事房地產經紀活動的基本條件
C.未取得房地產經紀人員職業資格證書的人員，一律不得以房地產經紀人員的名義執業
D.房地產經紀人員應當在房地產經紀機構中承擔關鍵崗位
E.房地產經紀人員有權依法發起設立房地產經紀機構 40、在房地產經紀服務合同上應當簽章的主體有()。
A.房地產經紀機構
B.從事該業務的一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協理
C.房地產經紀管理部門
D.房地產經紀行業組織
E.委托人
41、布置售樓處應考慮的戶外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場功能
C.停車場功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業功能
42、在房地產賣方代理合同中，房地產經紀人的基本義務是()。
A.盡快賣出標的物
B.實現標的物的最高出售價格
C.多找買家
D.撮合雙方交易
43、甲機構在發展壯大后擬向房地產開發領域拓展的經營戰略為()。
A.聚焦戰略
B.低成本戰略
C.一體化成長戰略
D.多樣化戰略
44、張某和甲機構、房屋出售方簽訂的房地產經紀服務合同應為()。
A.房地產買方代理合同
B.房地產指示居間合同
C.房地產媒介居間合同
D.房地產賣方合同
45、兩個或者兩個以上房地產經紀機構就同一宗房地產經紀業務開展合作的，收費按()。
A.兩宗業務分別收取
B.兩宗業務收取，但收費額不能高于一宗業務的兩倍
C.一宗業務收取，但收費額可高于一宗業務
D.一宗業務收取
46、房地產經紀門店可輻射的核心區域一般為以該門店為圓心，半徑為()的區域。
A.500m
B.500～1000m
C.1000～2000m
D.2000～3000m
47、房地產經紀機構通過門店，將一個業務團隊固定在一個特定的客戶開發范圍之內，使之針對特定的客戶提供服務，這叫做()。
A.取向經營
B.聚焦經營
C.單一經營
D.商圈經營
48、張某與出售方簽訂房地產買賣合同后，如果出售方違約，則()。
A.甲機構可以向出售方追究違約責任
B.張某可以向出售方追究違約責任
C.張某應向甲機構追究責任，不能直接向出售方追究責任
D.甲機構和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責任
49、房地產經紀機構承接業務時，正確的做法有()。
A.可以接受交易一方委托的居間業務
B.可以同時接受交易雙方委托的居間業務
C.只能接受交易一方委托的代理業務
D.同時接受交易雙方委托的代理業務
E.可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業務 50、房地產經紀信息管理的原則有()。
A.強化房地產信息的壟斷性
B.加強房地產信息的目的性
C.提高房地產信息的時效性
D.重視房地產經紀信息的系統性
E.實現房地產經紀信息的共享性
51、購房人通過房地產經紀機構居間介紹購買了房屋后，委托該房地產經紀機構辦理抵押貸款，該房地產經紀機構()。
A.可以收取一定費用
B.只能代替銀行收費
C.只能收取交通費等必要費用
D.不能收取任何費用
第二篇：2014年房產經紀人須知：購房者最關心的八個問題每日一講(8月27日)
2014年房產經紀人須知：購房者最關心的八個問題每日一講（8月27日）每日一講：
(單項選擇題)
1、關于甲機構在該筆經紀業務收費的說法，正確的為()。
A.只能向張某收取傭金
B.可以向出售方收取傭金
C.可以分別向張某和出售方收取傭金
D.可以僅向張某收取傭金
2、房地產經紀人員薪酬制度有()。
A.固定薪金制
B.傭金制
C.固定薪金和傭金混合制
D.計時薪金制
E.分紅薪金制
3、根據房地產經紀活動促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業務分為房地產轉讓經紀業務和()等。
A.房地產買賣經紀業務
B.房地產居間經紀業務
C.房地產租賃經紀業務
D.房地產代理經紀業務
4、布置售樓處應考慮的戶外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場功能
C.停車場功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業功能
5、王某委托甲機構為其銷售住房，而不是自己銷售的好處為()。
A.縮短交易時間
B.降低搜尋成本
C.保障交易安全
D.獲得較高售價
6、根據房地產經紀活動促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業務分為房地產轉讓經紀業務和()等。
A.房地產買賣經紀業務
B.房地產居間經紀業務
C.房地產租賃經紀業務
D.房地產代理經紀業務
7、房地產經紀機構在房地產市場中的作用有()。
A.降低交易成本
B.規范交易行為
C.保障交易成本
D.提高市場效率
E.抬高市場價格
8、關于房地產經紀人員的說法，正確的有()。
A.房地產經紀人可以在全國范圍內注冊執業
B.取得房地產經紀人協理從業資格是從事房地產經紀活動的基本條件
C.未取得房地產經紀人員職業資格證書的人員，一律不得以房地產經紀人員的名義執業
D.房地產經紀人員應當在房地產經紀機構中承擔關鍵崗位
E.房地產經紀人員有權依法發起設立房地產經紀機構
9、房地產經紀行業公平性管理的內容包括()。
A.房地產經紀行業競爭與協作的管理
B.房地產經紀人員的職業風險管理
C.房地產經紀行業的誠信管理
D.房地產經紀收費管理
E.房地產經紀糾紛管理
10、房地產經紀信息管理的原則有()。
A.強化房地產信息的壟斷性
B.加強房地產信息的目的性
C.提高房地產信息的時效性
D.重視房地產經紀信息的系統性
E.實現房地產經紀信息的共享性
11、提供房地產經紀服務收取的費用，規范的名稱是（A.報酬
B.中介費
C.傭金
D.勞務收入
12、目前我國臺灣地區房地產經紀行業管理的模式是（A.行政主管模式
B.行業自治模式
C.行政與行業自律并行管理模式
D.市場調節模式
13、從法律上看，房地產居間包括()。
A.向委托人報告訂立房地產交易合同的機會
B.提供房地產交易政策咨詢服務
C.提供訂立房地產交易合同的媒介服務
D.為房地產經紀服務委托人代辦房產證)。)。
E.代辦房地產抵押貸款手續
14、布置售樓處應考慮的戶外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場功能
C.停車場功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業功能
15、房屋所有權即房屋產權，包含()權能。
A.占有
B.使用
C.共有
D.收益
E.處分
16、房地產經紀機構通過門店，將一個業務團隊固定在一個特定的客戶開發范圍之內，使之針對特定的客戶提供服務，這叫做()。
A.取向經營
B.聚焦經營
C.單一經營
D.商圈經營
17、房地產經紀人員職業道德的主要內容包括()。
A.遵紀守法
B.規范執業
C.誠實守信
D.業績至上
E.盡職盡責
18、在房地產居間業務中，代辦房地產登記屬于房地產經紀機構向客戶提供的()。
A.居間服務內容之一
B.后續服務項目之一
C.咨詢服務內容之一
D.信息服務內容之一
19、房地產經紀人員和房地產經紀機構在進行房地產經紀活動時，應遵循()原則。
A.合法
B.合理
C.平等
D.自愿
E.誠信
20、張某與出售方簽訂房地產買賣合同后，如果出售方違約，則()。
A.甲機構可以向出售方追究違約責任
B.張某可以向出售方追究違約責任
C.張某應向甲機構追究責任，不能直接向出售方追究責任
D.甲機構和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責任
21、在某種連鎖經營模式中，房地產經紀機構與直接從事經營活動的組織之間的關系是契約合作關系，該種模式通常稱為()。
A.直營連鎖經營
B.無店鋪經營
C.特許加盟連鎖經營
D.混合經營
22、根據所促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業務分為()。
A.房地產轉讓經紀業務
B.房地產租賃經紀業務
C.房地產擔保經紀業務
D.房地產抵押經紀業務
E.房地產顧問經紀業務
23、房地產經紀信息的特征有()。
A.增值性
B.多維性
C.負外部性
D.積累性
E.復雜性
24、在房地產經紀人執業資格注冊有效期內，房地產經紀人若想調到另一家房地產經紀機構執業，應當辦理注冊()手續。
A.調動
B.調離
C.轉移
D.變更
25、房地產經紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、()、編輯和研究五個環節。
A.分析
B.整序
C.集中
D.調整
26、關于甲機構在該筆經紀業務收費的說法，正確的為()。
A.只能向張某收取傭金
B.可以向出售方收取傭金
C.可以分別向張某和出售方收取傭金
D.可以僅向張某收取傭金
27、某房地產的土地面積為201000㎡，土地單價為19000元/㎡，建筑面積為98000㎡，建筑物價值為2300元/㎡，房地產投資收益率為10%，計算房地產投資可獲得的凈收益為()億元。
A.0.23
B.2.O9
C.4.O4
D.4.28
28、甲機構在發展壯大后擬向房地產開發領域拓展的經營戰略為()。
A.聚焦戰略
B.低成本戰略
C.一體化成長戰略
D.多樣化戰略
29、存量房的買賣雙方在房地產經紀機構的協助下簽訂了買賣合同后，發現房屋產權存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產經紀人必須高度重視簽約前的()。
A.買方調查
B.合同審查
C.產權確認
D.房屋現場查驗
30、房地產經紀人員從事房地產價格咨詢時，常用的估價方法有()。
A.市場法
B.長期趨勢法
C.成本法
D.收益法
E.特征價格法
31、甲機構在發展壯大后擬向房地產開發領域拓展的經營戰略為()。
A.聚焦戰略
B.低成本戰略
C.一體化成長戰略
D.多樣化戰略
32、紀某通過甲房地產經紀機構購買了其代理銷售的某新建商品房，擬辦理預告登記。該預告登記的申請人為紀某和()。
A.甲房地產經紀機構
B.甲房地產經紀機構指派的房地產經紀人
C.該新建商品房的房地產開發企業
D.當地房地產管理部門
33、關于房地產經紀人員的說法，正確的有()。
A.房地產經紀人可以在全國范圍內注冊執業
B.取得房地產經紀人協理從業資格是從事房地產經紀活動的基本條件
C.未取得房地產經紀人員職業資格證書的人員，一律不得以房地產經紀人員的名義執業
D.房地產經紀人員應當在房地產經紀機構中承擔關鍵崗位
E.房地產經紀人員有權依法發起設立房地產經紀機構
34、如果楊某違約，廖某交給的定金應()。
A.由甲機構原額返還
B.由甲機構雙倍返還
C.由楊某原額返還
D.由楊某雙倍返還
35、關于多重上市服務系統(MLS)的運行基礎是()。
A.信息共享制度
B.會員聯盟制度
C.獨家代理制度
D.傭金共享制度
36、房地產經紀機構因歇業或者其他原因終止經紀活動的，應當自辦理注銷登記后的(日內向原辦理登記備案手續的房地產管理部門辦理注銷手續。
A.15
B.20
C.30
D.45
37、房地產經紀信息管理的原則有()。
A.強化房地產信息的壟斷性
B.加強房地產信息的目的性
C.提高房地產信息的時效性)
D.重視房地產經紀信息的系統性
E.實現房地產經紀信息的共享性
38、房地產經紀行業學(協)會是房地產經紀人員的自律性組織，是()。
A.社團法人
B.公司法人
C.專業行政組織
D.公益組織
39、房地產經紀執業規范的適用對象是()。
A.房地產經紀行業組織和政府房地產管理職能部門
B.房地產經紀機構和房地產經紀人員
C.房地產經紀機構和從事房地產信貸業務的銀行
D.房地產經紀行業組織和房地產經紀機構
40、關于甲機構代辦房地產登記收費的說法，正確的為()。
A.不應收取任何費用
B.可以收取一定的費用
C.只能收取交通費
D.只能收取信息費
41、美國房地產經紀行業協會主導建立的()，從客觀上促使房源信息在全國范圍內得以共享。
A.聯合銷售制度
B.個人信用保障制度
C.房屋質量保證制度
D.產權查詢制度
42、房地產經紀機構在房地產市場中的作用有()。
A.降低交易成本
B.規范交易行為
C.保障交易成本
D.提高市場效率
E.抬高市場價格
43、關于房地產經紀人在代理合同中的義務的說法，錯誤的是()。
A.應按照被代理人的指示處理事務
B.應親自處理受托事務
C.在處理被代理人事務時，應及時報告事務的進展情況
D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留
44、房地產經紀門店可輻射的核心區域一般為以該門店為圓心，半徑為（A.500m
B.500～1000m
C.1000～2000m
D.2000～3000m
45、關于多重上市服務系統(MLS)的運行基礎是()。
A.信息共享制度
B.會員聯盟制度
C.獨家代理制度
D.傭金共享制度
46、甲機構對楊某的賣方主體條件確認的謹慎做法為()。
A.只要楊某個人簽字同意出售該房產
B.要求楊某提供朱某的身份證明文件
C.只要朱某一人簽字同意出售該房產
D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產的書面材料
47、張某與甲機構之間的關系為()。
A.執業關系
B.職業關系
C.法律責任關系
D.經濟關系
48、房地產經紀服務合同的保存期限()。)的區域。
A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
49、房地產經紀服務合同的保存期限()。
A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
50、張某和甲機構、房屋出售方簽訂的房地產經紀服務合同應為()。
A.房地產買方代理合同
B.房地產指示居間合同
C.房地產媒介居間合同
D.房地產賣方合同
51、某房地產的土地面積為201000㎡，土地單價為19000元/㎡，建筑面積為98000㎡，建筑物價值為2300元/㎡，房地產投資收益率為10%，計算房地產投資可獲得的凈收益為()億元。
A.0.23
B.2.O9
C.4.O4
D.4.28
52、張某和甲機構、房屋出售方簽訂的房地產經紀服務合同應為()。
A.房地產買方代理合同
B.房地產指示居間合同
C.房地產媒介居間合同
D.房地產賣方合同
53、目前我國房地產賣方代理包括()。
A.境外公司在我國境內承租房屋的代理
B.境外個人在我國境內承租房屋的代理
C.新建商品房銷售代理
D.房屋出租代理
E.存量房出售代理
第三篇：2015年房產經紀人須知：購房者最關心的八個問題每日一講(1月13日)
2015年房產經紀人須知：購房者最關心的八個問題每日一講（1月13日）每日一講：
(單項選擇題)
1、根據房地產經紀活動促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業務分為房地產轉讓經紀業務和()等。
A.房地產買賣經紀業務
B.房地產居間經紀業務
C.房地產租賃經紀業務
D.房地產代理經紀業務
2、房地產經紀執業規范的適用對象是()。
A.房地產經紀行業組織和政府房地產管理職能部門
B.房地產經紀機構和房地產經紀人員
C.房地產經紀機構和從事房地產信貸業務的銀行
D.房地產經紀行業組織和房地產經紀機構
3、購房人通過房地產經紀機構居間介紹購買了房屋后，委托該房地產經紀機構辦理抵押貸款，該房地產經紀機構()。
A.可以收取一定費用
B.只能代替銀行收費
C.只能收取交通費等必要費用
D.不能收取任何費用
4、甲機構和張某為王某提供的經紀服務屬于()。
A.房地產代理
B.房地產居間
C.房地產包銷
D.房地產經銷
5、關于多重上市服務系統(MLS)的運行基礎是()。
A.信息共享制度
B.會員聯盟制度
C.獨家代理制度
D.傭金共享制度
6、房地產經紀行業公平性管理的內容包括()。
A.房地產經紀行業競爭與協作的管理
B.房地產經紀人員的職業風險管理
C.房地產經紀行業的誠信管理
D.房地產經紀收費管理
E.房地產經紀糾紛管理
7、根據所促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業務分為()。
A.房地產轉讓經紀業務
B.房地產租賃經紀業務
C.房地產擔保經紀業務
D.房地產抵押經紀業務
E.房地產顧問經紀業務
8、目前我國房地產賣方代理包括()。
A.境外公司在我國境內承租房屋的代理
B.境外個人在我國境內承租房屋的代理
C.新建商品房銷售代理
D.房屋出租代理
E.存量房出售代理
9、未完成房地產經紀服務合同約定的事項，或者服務達到房地產經紀服務合同約定標準的，房地產經紀機構()。
A.不得收取傭金
B.可酌情收取傭金
C.可根據完成情況按比例收取傭金
D.可與委托人協商確定是否收取傭金
10、在房地產經紀服務合同上應當簽章的主體有()。
A.房地產經紀機構
B.從事該業務的一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協理
C.房地產經紀管理部門
D.房地產經紀行業組織
E.委托人
11、房地產經紀機構品牌戰略的目標包括品牌愿景、品牌結構和（A.品牌承諾
B.品牌個性
C.品牌定位
D.品牌價值
12、甲機構對楊某的賣方主體條件確認的謹慎做法為()。
A.只要楊某個人簽字同意出售該房產
B.要求楊某提供朱某的身份證明文件
C.只要朱某一人簽字同意出售該房產
D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產的書面材料
13、在該辦公用房經紀活動中，張某應()王某開展有關工作。
A.領導
B.指導
C.協助
D.監督
14、房地產經紀人員薪酬制度有()。
A.固定薪金制
B.傭金制
C.固定薪金和傭金混合制)。
D.計時薪金制
E.分紅薪金制
15、房地產經紀人員在房屋查驗過程中，對房屋產權的確認，應以()為準。
A.出售方口頭陳述
B.房地產權屬管理部門登記的產權信息
C.出售方出示的產權書面說明
D.房屋買賣合同
16、張某與甲機構之間的關系為()。
A.執業關系
B.職業關系
C.法律責任關系
D.經濟關系
17、房地產經紀服務合同的保存期限()。
A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
18、房地產經紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、（A.分析
B.整序
C.集中
D.調整
19、廖某和甲機構簽訂的房地產經紀服務合同屬于()。
A.房地產買賣經紀服務合同
B.房地產租賃經紀服務合同
C.新建商品房經紀服務合同
D.房地產代理合同
20、我國房地產經紀人員職業資格包括()。)、編輯和研究五個環節。
A.房地產經紀人協理職業資格
B.房地產經紀人從業資格
C.房地產經紀人執業資格
D.房地產經紀人協理從業資格
E.房地產經紀人協理執業資格
21、關于房地產經紀人在代理合同中的義務的說法，錯誤的是()。
A.應按照被代理人的指示處理事務
B.應親自處理受托事務
C.在處理被代理人事務時，應及時報告事務的進展情況
D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留
22、在房地產經紀人執業資格注冊有效期內，房地產經紀人若想調到另一家房地產經紀機構執業，應當辦理注冊()手續。
A.調動
B.調離
C.轉移
D.變更
23、房地產經紀機構在接受承購或者承租委托時，應書面告知委托人的事項有()。
A.法律、法規、政策對房地產交易的限制性、禁止性規定
B.住房貸款的政策及有關規定
C.經紀業務完成的標準及收費標準
D.發票的樣武和內容
E.合同的履行期限
24、甲機構在發展壯大后擬向房地產開發領域拓展的經營戰略為()。
A.聚焦戰略
B.低成本戰略
C.一體化成長戰略
D.多樣化戰略
25、房地產經紀服務合同的主要條款包括()
A.當事人的名稱或姓名
B.標的房屋
C.服務事項和服務標準
D.勞務報酬
E.委托人的家庭情況
26、房地產經紀人員從事房地產價格咨詢時，常用的估價方法有（A.市場法
B.長期趨勢法
C.成本法
D.收益法
E.特征價格法
27、在房地產賣方代理合同中，房地產經紀人的基本義務是()。
A.盡快賣出標的物
B.實現標的物的最高出售價格
C.多找買家
D.撮合雙方交易
28、房地產經紀行業公平性管理的內容包括()。
A.房地產經紀行業競爭與協作的管理
B.房地產經紀人員的職業風險管理
C.房地產經紀行業的誠信管理
D.房地產經紀收費管理
E.房地產經紀糾紛管理
29、房地產經紀服務合同的主要內容包括()。)。
A.房地產經紀人與委托人的利害關系
B.房地產經紀事項及服務要求、收費標準
C.交易物質量、安全狀況及責任約定
D.合同當事人的權利義務
E.合同履行期限
30、關于房地產經紀服務合同特征的說法，正確的有()。
A.房地產經紀服務合同屬于實踐性合同
B.房地產經紀服務合同屬于雙務合同
C.房地產經紀服務合同屬于有償合同
D.房地產經紀服務合同屬于單務合同
E.房地產經紀服務合同一般為書面形式的合同
31、關于房地產經紀人協理的說法，正確的是()。
A.房地產經紀人協理從業資格考試合格人員即可從事房地產經紀業務
B.房地產經紀人協理實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度
C.房地產經紀人協理從業資格證書在全國范圍內有效
D.房地產經紀人協理應當在房地產經紀人的指導下執行經紀業務
32、房地產經紀人員職業道德的主要內容包括()。
A.遵紀守法
B.規范執業
C.誠實守信
D.業績至上
E.盡職盡責
33、在我國房地產市場中，房地產經紀業務相對較少的是()。
A.房地產一級市場
B.房地產二級市場
C.房地產三級市場
D.房屋租賃市場
34、房屋所有權即房屋產權，包含()權能。
A.占有
B.使用
C.共有
D.收益
E.處分
35、美國房地產經紀行業協會主導建立的()，從客觀上促使房源信息在全國范圍內得以共享。
A.聯合銷售制度
B.個人信用保障制度
C.房屋質量保證制度
D.產權查詢制度
36、房地產經紀機構因歇業或者其他原因終止經紀活動的，應當自辦理注銷登記后的()日內向原辦理登記備案手續的房地產管理部門辦理注銷手續。
A.15
B.20
C.30
D.45
37、從法律上看，房地產居間包括()。
A.向委托人報告訂立房地產交易合同的機會
B.提供房地產交易政策咨詢服務
C.提供訂立房地產交易合同的媒介服務
D.為房地產經紀服務委托人代辦房產證
E.代辦房地產抵押貸款手續
38、房地產經紀機構經營管理的首要任務是()。
A.建立品牌戰略
B.進行集約性管理
C.選擇恰當的經營模式
D.完成業務額
39、房地產經紀人執業資格證書自簽發之日起超過()年未進行初始注冊的，應當參加規定的業務培訓，達到要求后，方可申請初始注冊。
A.1
B.2
C.3
D.4 40、房地產經紀人員職業道德的主要內容包括()。
A.遵紀守法
B.規范執業
C.誠實守信
D.業績至上
E.盡職盡責
41、購房人通過房地產經紀機構居間介紹購買了房屋后，委托該房地產經紀機構辦理抵押貸款，該房地產經紀機構()。
A.可以收取一定費用
B.只能代替銀行收費
C.只能收取交通費等必要費用
D.不能收取任何費用
42、在我國房地產市場中，房地產經紀業務相對較少的是()。
A.房地產一級市場
B.房地產二級市場
C.房地產三級市場
D.房屋租賃市場
43、布置售樓處應考慮的戶外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場功能
C.停車場功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業功能
44、房地產經紀的核心功能是()。
A.提升房地產價值
B.促成房地產交易
C.維護房地產正常運營
D.規范房地產交易行為
45、未完成房地產經紀服務合同約定的事項，或者服務達到房地產經紀服務合同約定標準的，房地產經紀機構()。
A.不得收取傭金
B.可酌情收取傭金
C.可根據完成情況按比例收取傭金
D.可與委托人協商確定是否收取傭金
46、關于房地產經紀人員的說法，正確的有()。
A.房地產經紀人可以在全國范圍內注冊執業
B.取得房地產經紀人協理從業資格是從事房地產經紀活動的基本條件
C.未取得房地產經紀人員職業資格證書的人員，一律不得以房地產經紀人員的名義執業
D.房地產經紀人員應當在房地產經紀機構中承擔關鍵崗位
E.房地產經紀人員有權依法發起設立房地產經紀機構
47、在房地產居間業務中，代辦房地產登記屬于房地產經紀機構向客戶提供的()。
A.居間服務內容之一
B.后續服務項目之一
C.咨詢服務內容之一
D.信息服務內容之一
48、房地產經紀人員從事房地產價格咨詢時，常用的估價方法有()。
A.市場法
B.長期趨勢法
C.成本法
D.收益法
E.特征價格法
49、對房地產經紀服務費的管理主要是從()方面進行。
A.是否符合收費標準與開具發票
B.是否明碼標價與開具發票
C.是否依照合同約定與開具發票
D.是否符合收費標準和明碼標價
50、購房人通過房地產經紀機構居間介紹購買了房屋后，委托該房地產經紀機構辦理抵押貸款，該房地產經紀機構()。
A.可以收取一定費用
B.只能代替銀行收費
C.只能收取交通費等必要費用
D.不能收取任何費用
51、關于甲機構代辦房地產登記收費的說法，正確的為()。
A.不應收取任何費用
B.可以收取一定的費用
C.只能收取交通費
D.只能收取信息費
52、房地產經紀服務合同的主要條款包括()
A.當事人的名稱或姓名
B.標的房屋
C.服務事項和服務標準
D.勞務報酬
E.委托人的家庭情況
第四篇：2013年房產經紀人須知：購房者最關心的八個問題每日一講(12月23日)
2013年房產經紀人須知：購房者最關心的八個問題每日一講（12月23日）每日一講：
(單項選擇題)
1、甲機構在發展壯大后擬向房地產開發領域拓展的經營戰略為()。
A.聚焦戰略
B.低成本戰略
C.一體化成長戰略
D.多樣化戰略
2、根據房地產經紀活動所促成的房地產交易類型來分類，這宗房地產經紀業務屬于()。
A.房地產買賣經紀業務
B.房地產租賃經紀業務
C.房地產居間業務
D.房地產代理業務
3、房地產經紀機構選擇設置存量房業務門店具體區域時，其出發點和根據是()。
A.客源情況
B.房源情況
C.目標市場定位
D.市場狀況
4、存量房的買賣雙方在房地產經紀機構的協助下簽訂了買賣合同后，發現房屋產權存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產經紀人必須高度重視簽約前的()。
A.買方調查
B.合同審查
C.產權確認
D.房屋現場查驗
5、未完成房地產經紀服務合同約定的事項，或者服務達到房地產經紀服務合同約定標準的，房地產經紀機構()。
A.不得收取傭金
B.可酌情收取傭金
C.可根據完成情況按比例收取傭金
D.可與委托人協商確定是否收取傭金
6、張某在對該辦公用房的產權調查環節應著重關注的問題為()。
A.該辦公用房權屬的類別和范圍
B.該辦公用房的產權是否完整，是否有糾紛，是否有其他權利設定
C.相鄰房屋的物業類型和權屬情況
D.該辦公用房產權的登記情況
7、在房地產經紀服務合同上應當簽章的主體有()。
A.房地產經紀機構
B.從事該業務的一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協理
C.房地產經紀管理部門
D.房地產經紀行業組織
E.委托人
8、布置售樓處應考慮的戶外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場功能
C.停車場功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業功能
9、紀某通過甲房地產經紀機構購買了其代理銷售的某新建商品房，擬辦理預告登記。該預告登記的申請人為紀某和()。
A.甲房地產經紀機構
B.甲房地產經紀機構指派的房地產經紀人
C.該新建商品房的房地產開發企業
D.當地房地產管理部門
10、房地產經紀機構在風險管理過程中，因買賣雙方客戶“飛單”而產生的風險，屬于()。
A.操作不規范的風險
B.經紀業務對外合作的風險
C.房地產經紀人員的道德風險
D.客戶道德風險
11、房地產經紀的核心功能是()。
A.提升房地產價值
B.促成房地產交易
C.維護房地產正常運營
D.規范房地產交易行為
12、關于房地產經紀服務合同特征的說法，正確的有()。
A.房地產經紀服務合同屬于實踐性合同
B.房地產經紀服務合同屬于雙務合同
C.房地產經紀服務合同屬于有償合同
D.房地產經紀服務合同屬于單務合同
E.房地產經紀服務合同一般為書面形式的合同
13、購房人通過房地產經紀機構居間介紹購買了房屋后，委托該房地產經紀機構辦理抵押貸款，該房地產經紀機構()。
A.可以收取一定費用
B.只能代替銀行收費
C.只能收取交通費等必要費用
D.不能收取任何費用
14、房地產經紀信息的特征有()。
A.增值性
B.多維性
C.負外部性
D.積累性
E.復雜性
15、張某能夠在較短時間內迅速找到合適的潛在買主田某，說明張某具有較好的()。
A.收集信息的技能
B.市場分析的技能
C.議價談判的技能
D.供需搭配的技能
16、房地產經紀行業管理的專業性主要體現在()。
A.對房地產經紀活動主體實行專業資質、資格管理
B.規范房地產經紀收費
C.對房地產經紀人員的職業風險進行管理
D.重視房地產經紀管理的地域性
E.制定房地產經紀職業道德
17、新建房屋租賃活動的經紀服務一般采用的形式是()。
A.居間
B.包租轉租
C.行紀
D.代理
18、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬元，則償還比率為()。
A.41.00%
B.48.40%
C.53.60%
D.62.50%
19、甲機構對楊某的賣方主體條件確認的謹慎做法為()。
A.只要楊某個人簽字同意出售該房產
B.要求楊某提供朱某的身份證明文件
C.只要朱某一人簽字同意出售該房產
D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產的書面材料
20、房地產經紀機構通過門店，將一個業務團隊固定在一個特定的客戶開發范圍之內，使之針對特定的客戶提供服務，這叫做()。
A.取向經營
B.聚焦經營
C.單一經營
D.商圈經營
21、為積極開拓業務，房地產經紀人錢某在親朋好友中收集房地產買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。
A.直接渠道
B.間接渠道
C.媒介渠道
D.關聯渠道
22、房地產經紀機構經營管理的首要任務是()。
A.建立品牌戰略
B.進行集約性管理
C.選擇恰當的經營模式
D.完成業務額
23、在該辦公用房經紀活動中，張某應()王某開展有關工作。
A.領導
B.指導
C.協助
D.監督
24、于甲機構合伙人出資、經營與風險承擔的說法，錯誤的為()。
A.合伙人共同出資
B.合伙人合伙經營
C.合伙人共擔風險
D.合伙人原則上以家庭財產對合伙企業承擔無限連帶責任
25、一個房地產經紀人根據所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產經紀人具有()。
A.收集信息的技能
B.市場分析的技能
C.人際溝通的技能
D.供需搭配的技能
26、房地產法律咨詢服務的方式主要有()。
A.個案解答
B.房地產經營咨詢
C.商業文書審查
D.土地開發投資咨詢
E.房地產全程法律服務
27、甲機構和張某為王某提供的經紀服務屬于()。
A.房地產代理
B.房地產居間
C.房地產包銷
D.房地產經銷
28、房地產經紀機構為房地產開發企業代理銷售商品房的業務屬于()。
A.存量房經紀業務中的買方代理
B.存量房經紀業務中的賣方代理
C.新建商品房經紀業務中的買方代理
D.新建商品房經紀業務中的賣方代理
29、兩個或者兩個以上房地產經紀機構就同一宗房地產經紀業務開展合作的，收費按（A.兩宗業務分別收取)。
B.兩宗業務收取，但收費額不能高于一宗業務的兩倍
C.一宗業務收取，但收費額可高于一宗業務
D.一宗業務收取
30、關于甲機構在該筆經紀業務收費的說法，正確的為()。
A.只能向張某收取傭金
B.可以向出售方收取傭金
C.可以分別向張某和出售方收取傭金
D.可以僅向張某收取傭金
31、房地產經紀人的權利不包括()。
A.依法發起設立房地產經紀機構
B.處理房地產經紀有關事務并獲得合理的報酬
C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產經紀機構
D.要求委托人提供與交易相關的資料
32、房地產經紀服務合同的保存期限()。
A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
33、購房人通過房地產經紀機構居間介紹購買了房屋后，委托該房地產經紀機構辦理抵押貸款，該房地產經紀機構()。
A.可以收取一定費用
B.只能代替銀行收費
C.只能收取交通費等必要費用
D.不能收取任何費用
34、目前我國臺灣地區房地產經紀行業管理的模式是()。
A.行政主管模式
B.行業自治模式
C.行政與行業自律并行管理模式
D.市場調節模式
35、房地產法律咨詢服務的方式主要有()。
A.個案解答
B.房地產經營咨詢
C.商業文書審查
D.土地開發投資咨詢
E.房地產全程法律服務
36、房地產經紀人受理委托業務后，收集所需標的物業信息，是指標的物業的物質狀況、權屬狀況和()等方面的信息。
A.政策導向
B.環境狀況
C.價格
D.供求
37、房地產經紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、()、編輯和研究五個環節。
A.分析
B.整序
C.集中
D.調整
38、未完成房地產經紀服務合同約定的事項，或者服務達到房地產經紀服務合同約定標準的，房地產經紀機構()。
A.不得收取傭金
B.可酌情收取傭金
C.可根據完成情況按比例收取傭金
D.可與委托人協商確定是否收取傭金
39、房地產經紀人員薪酬制度有()。
A.固定薪金制
B.傭金制
C.固定薪金和傭金混合制
D.計時薪金制
E.分紅薪金制
40、房地產經紀行業管理的專業性主要體現在()。
A.對房地產經紀活動主體實行專業資質、資格管理
B.規范房地產經紀收費
C.對房地產經紀人員的職業風險進行管理
D.重視房地產經紀管理的地域性
E.制定房地產經紀職業道德
41、房地產經紀機構在客戶關系管理中，為了爭取新客戶而采取的措施有()。
A.提供個性化服務
B.提供附加服務
C.建立長期合作關系
D.正確處理投訴
E.鼓勵客戶推薦
42、在房地產居間業務中，代辦房地產登記屬于房地產經紀機構向客戶提供的（A.居間服務內容之一
B.后續服務項目之一
C.咨詢服務內容之一
D.信息服務內容之一
43、房屋所有權即房屋產權，包含()權能。)。
A.占有
B.使用
C.共有
D.收益
E.處分
44、根據房地產經紀活動促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業務分為房地產轉讓經紀業務和()等。
A.房地產買賣經紀業務
B.房地產居間經紀業務
C.房地產租賃經紀業務
D.房地產代理經紀業務
45、房地產經紀行業學(協)會是房地產經紀人員的自律性組織，是()。
A.社團法人
B.公司法人
C.專業行政組織
D.公益組織
46、提供房地產經紀服務收取的費用，規范的名稱是()。
A.報酬
B.中介費
C.傭金
D.勞務收入
47、一個房地產經紀人根據所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產經紀人具有()。
A.收集信息的技能
B.市場分析的技能
C.人際溝通的技能
D.供需搭配的技能
48、房地產經紀機構在房地產市場中的作用有()。
A.降低交易成本
B.規范交易行為
C.保障交易成本
D.提高市場效率
E.抬高市場價格
49、房地產經紀行業管理的專業性主要體現在()。
A.對房地產經紀活動主體實行專業資質、資格管理
B.規范房地產經紀收費
C.對房地產經紀人員的職業風險進行管理
D.重視房地產經紀管理的地域性
E.制定房地產經紀職業道德
50、關于甲機構在該筆經紀業務收費的說法，正確的為()。
A.只能向張某收取傭金
B.可以向出售方收取傭金
C.可以分別向張某和出售方收取傭金
D.可以僅向張某收取傭金
51、房地產經紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、()、編輯和研究五個環節。
A.分析
B.整序
C.集中
D.調整
52、在房地產經紀活動中，房地產經紀人員與房地產交易一方當事人有利害關系的，房地產經紀人應當回避，但()除外。
A.經所在房地產經紀機構同意后
B.征得另一方當事入同意的
C.經公證機構公證的
D.有合法委托手續的
53、房地產經紀機構因歇業或者其他原因終止經紀活動的，應當自辦理注銷登記后的()日內向原辦理登記備案手續的房地產管理部門辦理注銷手續。
A.15
B.20
C.30
D.45
第五篇：2015年房產經紀人須知：購房者最關心的八個問題試題及答案
1、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建設銀行貸款10萬元。王某應到A市房地產管理部門辦理（）。
A.房屋所有權轉移登記
B.房屋所有權初始登記
C.房屋抵押權登記
D.房屋所有權變更登記
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P135，房屋抵押權登記是指，房屋登記機構根據抵押當事人申請，依法將抵押權設立、轉移、變動等事項在登記薄上予以記載的行為。2、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建設銀行貸款10萬元。王某應到A市房地產管理部門辦理（）。
A.房屋所有權轉移登記
B.房屋所有權初始登記
C.房屋抵押權登記
D.房屋所有權變更登記
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P135，房屋抵押權登記是指，房屋登記機構根據抵押當事人申請，依法將抵押權設立、轉移、變動等事項在登記薄上予以記載的行為。
3、《注冊房地產估價師管理辦法》規定，注冊房地產估價師應當履行（）義務。
A.在規定范圍內執行房地產估價及相關業務
B.參加繼續教育
C.接受繼續教育，努力提高執業水準
D.與當事人有利害關系的應當主動回避
E.遵守法律．法規．行業管理規定和職業道德規范
【正確答案】：CDE
【答案解析】：參見教材P180，注冊房地產估價師應當履行的義務：遵守法律.法規.行業管理規定和職業道德規范；執行房地產估價技術規范和標準；保證估價結果的客觀公正，并承擔相應責任；保守在執業中知悉的國家秘密和他人的商業.技術秘密；與當事人有利害關系的，應當主動回避；接受繼續教育，努力提高執業水準；協助注冊管理機構完成相關工作。
【該題針對“房地產估價師執業資格制度”知識點進行考核】
4、下列建設項目中，可通過劃撥方式取得土地使用權的是（）。
A.連鎖健身房
B.公安機關辦公樓
C.游泳館
D.度假村
【正確答案】：B
【答案解析】：公安機關辦公樓屬于國家機關用地。
5、檔案資料不包括（）。
A.業主的資料
B.物業的資料
C.房地產公司的資料
D.租住戶的資料
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P206，檔案資料包括業主或租住戶的資料和物業的資料。
6、在房屋權屬登記信息的查詢中，下列不能查詢情形的（），查詢機構可以出具無查詢結果的書面證明。
A.按查詢人提供的房屋坐落或權屬證書編號無法查詢的 B.要求查詢的房屋尚未進行權屬登記的 C.要求查詢的房屋已完成權屬登記的 D.要求查詢的事項不存在的 E.要求查詢的資料不存在的 【正確答案】：ABDE
【答案解析】：參見教材P145，有下列不能查詢情形的，查詢機構可以出具無查詢結果的書面證明：按查詢人提供的房屋坐落或權屬證書編號無法查詢的；要求查詢的房屋尚未進行權屬登記的；要求查詢的事項、資料不存在的；對查詢當事人的其他要求。
7、（）為房地產經紀人執業資格注冊的管理機構。
A.住房和城鄉建設部
B.人力資源和社會保障部
C.省級政府建設主管部門
D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P186，中國房地產估價師與房地產經紀人學會為房地產經紀人執業資格注冊的管理機構。
8、下列關于合理使用征地補償費問題，表述正確的是（）。
A.耕地占用稅用于土地開發和農業發展
B.土地復墾費用于農業發展
C.菜田基金、土地復墾費、土地荒蕪費、防洪費用于菜田開發建設和土地的調整和治理
D.征地管理費用于土地管理部門的各項業務開支
E.安置補助費是為安置因征地造成的農村剩余勞動力的補助費
【正確答案】：ACDE
【答案解析】：參見教材P22。土地復墾費用于土地的調整和治理。
9、物業服務合同屬于我國合同分類中的（）。
A.單務合同
B.委托合同
C.無償合同
D.非典型合同
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P215，物業服務合同屬于我國合同分類中的委托合同。
10、房地產估價機構由自然人出資，主要由（）發起設立。
A.自然人
B.政府
C.政府房地產管理部門
D.房地產估價師個人
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P166，房地產估價機構由自然人出資，主要由房地產估價師個人發起設立。
【該題針對“房地產估價機構管理”知識點進行考核】
11、A房地產經紀公司獨家代理，為王某介紹成交一宗二手房，該二手房成交價格總額為10萬元，按照規定，A房地產經紀公司可收取王某房屋買賣代理費最高為（）元。
A.500
B.1000
C.2500
D.3000
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P164，房屋買賣代理收費，實行獨家代理的，由雙方協商，但最高不超過成交價格的3％。10×3％=0.3萬元。
12、下列屬于征收土地特點的是（）。
A.具有一定的強制性
B.要妥善安置被征地單位人員的生產和生活
C.用地單位給予被征地單位經濟補償
D.被征收后的土地所有權發生轉移
E.被征收的土地不可以是國有土地
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：征收土地具有以下三個明顯的特點：1.具有一定的強制性；2.要妥善安置被征地單位人員的生產和生活；3.被征收后的土地所有權發生轉移，即集體土地變為國有土地。參見教材P18。
13、下列不應當作為經濟適用住房開發利潤計算因素的是（）。
A.征地和拆遷費用
B.建安工程費
C.借款利息
D.住宅小區基礎設施建設費
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P7。經濟適用住房開發利潤計算因素有征地和拆遷費用、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費。14、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建設銀行貸款10萬元。王某應到A市房地產管理部門辦理（）。
A.房屋所有權轉移登記
B.房屋所有權初始登記
C.房屋抵押權登記
D.房屋所有權變更登記
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P135，房屋抵押權登記是指，房屋登記機構根據抵押當事人申請，依法將抵押權設立、轉移、變動等事項在登記薄上予以記載的行為。
15、新設立的物業服務企業，其資質等級按照最低等級核定，并設（）年的暫定期。
A.半
B.一
C.二
D.三
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P211，新設立的物業服務企業，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。
16、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的（）計收。
A.0．5％～1％
B.0．5％～1．5％
C.0．5％～2％
D.0．5％～2．5％
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P164，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％～2.5％計收。
17、檔案資料不包括（）。
A.業主的資料
B.物業的資料
C.房地產公司的資料
D.租住戶的資料
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P206，檔案資料包括業主或租住戶的資料和物業的資料。
18、下列關于合理使用征地補償費問題，表述正確的是（）。
A.耕地占用稅用于土地開發和農業發展
B.土地復墾費用于農業發展
C.菜田基金、土地復墾費、土地荒蕪費、防洪費用于菜田開發建設和土地的調整和治理
D.征地管理費用于土地管理部門的各項業務開支
E.安置補助費是為安置因征地造成的農村剩余勞動力的補助費
【正確答案】：ACDE
【答案解析】：參見教材P22。土地復墾費用于土地的調整和治理。
19、權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）登記。
A.預告
B.變更
C.更正
D.異議
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P132，權利人.利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。
20、業主委員會是業主大會的（）。
A.決策機構
B.執行機構
C.監督機構
D.聯合機構
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P213，業主委員會是業主大會的執行機構。
21、權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）登記。
A.預告
B.變更
C.更正
D.異議
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P132，權利人.利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。
22、下列關于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有（）。
A.征收或者征用都是為了公共利益需要
B.征收或者征用都要依法給予補償
C.征收是國家行為，征用是企業行為
D.征收是土地所有權發生改變，征用是土地使用權發生改變
E.征收是強制性的，征用是非強制性的 【正確答案】：ABD
【答案解析】：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。征收主要是所有權的改變，是國家從被征用人手中直接取得所有權或其他權利的行為，其結果是權利發生轉移；征用是使用權的改變，是在特殊或者緊急狀態下的強制使用，一旦特殊或者緊急狀態結束，被征用的土地應當如數返還給原權利人。參見教材P20。
23、（）的立法目的是：“為了加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展”。
A.《中華人民共和國土地管理法》
B.《中華人民共和國城市房地產管理法》
C.《中華人民共和國城鄉規劃法》
D.《中華人民共和國農村土地承包法》
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P16。《中華人民共和國城鄉規劃法》的立法目的是：“為了加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展”。
24、下列關于合理使用征地補償費問題，表述正確的是（）。
A.耕地占用稅用于土地開發和農業發展
B.土地復墾費用于農業發展
C.菜田基金、土地復墾費、土地荒蕪費、防洪費用于菜田開發建設和土地的調整和治理
D.征地管理費用于土地管理部門的各項業務開支
E.安置補助費是為安置因征地造成的農村剩余勞動力的補助費
【正確答案】：ACDE
【答案解析】：參見教材P22。土地復墾費用于土地的調整和治理。
25、中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和（）。
A.商品房銷售廣告書
B.商品房銷售協議書
C.商品房銷售委托書
D.商品房銷售意向書
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P109，中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
26、折價處置抵押房地產的，應當參照（）。
A.原購買價
B.重建價格
C.重置價格
D.市場價格
15正確答案D
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P124，抵押房地產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
27、根據登記的內容和方式的不同，各國房地產登記制度分為（）和產權登記制兩大類型。
A.權利登記制
B.產權登記制
C.托倫斯登記制
D.契據登記制
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P127，根據登記的內容和方式的不同，各國房地產登記制度分為契據登記制和產權登記制兩大類型。
28、物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定（）。
A.相應的市場價及其浮動幅度，并定期公布
B.相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布
C.相應的成本價及其浮動幅度，并定期公布
D.相應的標定價及其浮動幅度，并定期公布
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P217，物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。
29、業主委員會是業主大會的（）。
A.決策機構
B.執行機構
C.監督機構
D.聯合機構
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P213，業主委員會是業主大會的執行機構。
30、物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定（）。
A.相應的市場價及其浮動幅度，并定期公布
B.相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布
C.相應的成本價及其浮動幅度，并定期公布
D.相應的標定價及其浮動幅度，并定期公布
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P217，物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。
31、物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定（）。
A.相應的市場價及其浮動幅度，并定期公布
B.相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布
C.相應的成本價及其浮動幅度，并定期公布
D.相應的標定價及其浮動幅度，并定期公布
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P217，物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。
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