第一篇：2014年房產(chǎn)經(jīng)紀人須知：購房者最關(guān)心的八個問題每日一講(8月27日)
2014年房產(chǎn)經(jīng)紀人須知：購房者最關(guān)心的八個問題每日一講（8月27日）每日一講：
(單項選擇題)
1、關(guān)于甲機構(gòu)在該筆經(jīng)紀業(yè)務(wù)收費的說法，正確的為()。
A.只能向張某收取傭金
B.可以向出售方收取傭金
C.可以分別向張某和出售方收取傭金
D.可以僅向張某收取傭金
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員薪酬制度有()。
A.固定薪金制
B.傭金制
C.固定薪金和傭金混合制
D.計時薪金制
E.分紅薪金制
3、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)和()等。
A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀業(yè)務(wù)
C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)
D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀業(yè)務(wù)
4、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場功能
C.停車場功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業(yè)功能
5、王某委托甲機構(gòu)為其銷售住房，而不是自己銷售的好處為()。
A.縮短交易時間
B.降低搜尋成本
C.保障交易安全
D.獲得較高售價
6、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)和()等。
A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀業(yè)務(wù)
C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)
D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀業(yè)務(wù)
7、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房地產(chǎn)市場中的作用有()。
A.降低交易成本
B.規(guī)范交易行為
C.保障交易成本
D.提高市場效率
E.抬高市場價格
8、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的說法，正確的有()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)
B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件
C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的名義執(zhí)業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
9、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)競爭與協(xié)作的管理
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風(fēng)險管理
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的誠信管理
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛管理
10、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理的原則有()。
A.強化房地產(chǎn)信息的壟斷性
B.加強房地產(chǎn)信息的目的性
C.提高房地產(chǎn)信息的時效性
D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的系統(tǒng)性
E.實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的共享性
11、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收取的費用，規(guī)范的名稱是（A.報酬
B.中介費
C.傭金
D.勞務(wù)收入
12、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的模式是（A.行政主管模式
B.行業(yè)自治模式
C.行政與行業(yè)自律并行管理模式
D.市場調(diào)節(jié)模式
13、從法律上看，房地產(chǎn)居間包括()。
A.向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會
B.提供房地產(chǎn)交易政策咨詢服務(wù)
C.提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)
D.為房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)委托人代辦房產(chǎn)證)。)。
E.代辦房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)
14、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場功能
C.停車場功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業(yè)功能
15、房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán)，包含()權(quán)能。
A.占有
B.使用
C.共有
D.收益
E.處分
16、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過門店，將一個業(yè)務(wù)團隊固定在一個特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi)，使之針對特定的客戶提供服務(wù)，這叫做()。
A.取向經(jīng)營
B.聚焦經(jīng)營
C.單一經(jīng)營
D.商圈經(jīng)營
17、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括()。
A.遵紀守法
B.規(guī)范執(zhí)業(yè)
C.誠實守信
D.業(yè)績至上
E.盡職盡責(zé)
18、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向客戶提供的()。
A.居間服務(wù)內(nèi)容之一
B.后續(xù)服務(wù)項目之一
C.咨詢服務(wù)內(nèi)容之一
D.信息服務(wù)內(nèi)容之一
19、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應(yīng)遵循()原則。
A.合法
B.合理
C.平等
D.自愿
E.誠信
20、張某與出售方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，如果出售方違約，則()。
A.甲機構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任
B.張某可以向出售方追究違約責(zé)任
C.張某應(yīng)向甲機構(gòu)追究責(zé)任，不能直接向出售方追究責(zé)任
D.甲機構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任
21、在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱為()。
A.直營連鎖經(jīng)營
B.無店鋪經(jīng)營
C.特許加盟連鎖經(jīng)營
D.混合經(jīng)營
22、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為()。
A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)
C.房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀業(yè)務(wù)
D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務(wù)
E.房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀業(yè)務(wù)
23、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的特征有()。
A.增值性
B.多維性
C.負外部性
D.積累性
E.復(fù)雜性
24、在房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人若想調(diào)到另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)，應(yīng)當辦理注冊()手續(xù)。
A.調(diào)動
B.調(diào)離
C.轉(zhuǎn)移
D.變更
25、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、()、編輯和研究五個環(huán)節(jié)。
A.分析
B.整序
C.集中
D.調(diào)整
26、關(guān)于甲機構(gòu)在該筆經(jīng)紀業(yè)務(wù)收費的說法，正確的為()。
A.只能向張某收取傭金
B.可以向出售方收取傭金
C.可以分別向張某和出售方收取傭金
D.可以僅向張某收取傭金
27、某房地產(chǎn)的土地面積為201000㎡，土地單價為19000元/㎡，建筑面積為98000㎡，建筑物價值為2300元/㎡，房地產(chǎn)投資收益率為10%，計算房地產(chǎn)投資可獲得的凈收益為()億元。
A.0.23
B.2.O9
C.4.O4
D.4.28
28、甲機構(gòu)在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展的經(jīng)營戰(zhàn)略為()。
A.聚焦戰(zhàn)略
B.低成本戰(zhàn)略
C.一體化成長戰(zhàn)略
D.多樣化戰(zhàn)略
29、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須高度重視簽約前的()。
A.買方調(diào)查
B.合同審查
C.產(chǎn)權(quán)確認
D.房屋現(xiàn)場查驗
30、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)價格咨詢時，常用的估價方法有()。
A.市場法
B.長期趨勢法
C.成本法
D.收益法
E.特征價格法
31、甲機構(gòu)在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展的經(jīng)營戰(zhàn)略為()。
A.聚焦戰(zhàn)略
B.低成本戰(zhàn)略
C.一體化成長戰(zhàn)略
D.多樣化戰(zhàn)略
32、紀某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)購買了其代理銷售的某新建商品房，擬辦理預(yù)告登記。該預(yù)告登記的申請人為紀某和()。
A.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
B.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)指派的房地產(chǎn)經(jīng)紀人
C.該新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D.當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門
33、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的說法，正確的有()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)
B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件
C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的名義執(zhí)業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
34、如果楊某違約，廖某交給的定金應(yīng)()。
A.由甲機構(gòu)原額返還
B.由甲機構(gòu)雙倍返還
C.由楊某原額返還
D.由楊某雙倍返還
35、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)的運行基礎(chǔ)是()。
A.信息共享制度
B.會員聯(lián)盟制度
C.獨家代理制度
D.傭金共享制度
36、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應(yīng)當自辦理注銷登記后的(日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。
A.15
B.20
C.30
D.45
37、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理的原則有()。
A.強化房地產(chǎn)信息的壟斷性
B.加強房地產(chǎn)信息的目的性
C.提高房地產(chǎn)信息的時效性)
D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的系統(tǒng)性
E.實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的共享性
38、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學(xué)(協(xié))會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的自律性組織，是()。
A.社團法人
B.公司法人
C.專業(yè)行政組織
D.公益組織
39、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
40、關(guān)于甲機構(gòu)代辦房地產(chǎn)登記收費的說法，正確的為()。
A.不應(yīng)收取任何費用
B.可以收取一定的費用
C.只能收取交通費
D.只能收取信息費
41、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會主導(dǎo)建立的()，從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。
A.聯(lián)合銷售制度
B.個人信用保障制度
C.房屋質(zhì)量保證制度
D.產(chǎn)權(quán)查詢制度
42、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房地產(chǎn)市場中的作用有()。
A.降低交易成本
B.規(guī)范交易行為
C.保障交易成本
D.提高市場效率
E.抬高市場價格
43、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代理合同中的義務(wù)的說法，錯誤的是()。
A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)
B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)
C.在處理被代理人事務(wù)時，應(yīng)及時報告事務(wù)的進展情況
D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留
44、房地產(chǎn)經(jīng)紀門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心，半徑為（A.500m
B.500～1000m
C.1000～2000m
D.2000～3000m
45、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)的運行基礎(chǔ)是()。
A.信息共享制度
B.會員聯(lián)盟制度
C.獨家代理制度
D.傭金共享制度
46、甲機構(gòu)對楊某的賣方主體條件確認的謹慎做法為()。
A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)
B.要求楊某提供朱某的身份證明文件
C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)
D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料
47、張某與甲機構(gòu)之間的關(guān)系為()。
A.執(zhí)業(yè)關(guān)系
B.職業(yè)關(guān)系
C.法律責(zé)任關(guān)系
D.經(jīng)濟關(guān)系
48、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的保存期限()。)的區(qū)域。
A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
49、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的保存期限()。
A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
50、張某和甲機構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同應(yīng)為()。
A.房地產(chǎn)買方代理合同
B.房地產(chǎn)指示居間合同
C.房地產(chǎn)媒介居間合同
D.房地產(chǎn)賣方合同
51、某房地產(chǎn)的土地面積為201000㎡，土地單價為19000元/㎡，建筑面積為98000㎡，建筑物價值為2300元/㎡，房地產(chǎn)投資收益率為10%，計算房地產(chǎn)投資可獲得的凈收益為()億元。
A.0.23
B.2.O9
C.4.O4
D.4.28
52、張某和甲機構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同應(yīng)為()。
A.房地產(chǎn)買方代理合同
B.房地產(chǎn)指示居間合同
C.房地產(chǎn)媒介居間合同
D.房地產(chǎn)賣方合同
53、目前我國房地產(chǎn)賣方代理包括()。
A.境外公司在我國境內(nèi)承租房屋的代理
B.境外個人在我國境內(nèi)承租房屋的代理
C.新建商品房銷售代理
D.房屋出租代理
E.存量房出售代理
第二篇：2016年房產(chǎn)經(jīng)紀人須知：購房者最關(guān)心的八個問題每日一講(9月17日)
2016年房產(chǎn)經(jīng)紀人須知：購房者最關(guān)心的八個問題每日一講（9月17日）每日一講：
(單項選擇題)
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員薪酬制度有()。
A.固定薪金制
B.傭金制
C.固定薪金和傭金混合制
D.計時薪金制
E.分紅薪金制
2、如果楊某違約，廖某交給的定金應(yīng)()。
A.由甲機構(gòu)原額返還
B.由甲機構(gòu)雙倍返還
C.由楊某原額返還
D.由楊某雙倍返還
3、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代理合同中的義務(wù)的說法，錯誤的是()。
A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)
B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)
C.在處理被代理人事務(wù)時，應(yīng)及時報告事務(wù)的進展情況
D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過門店，將一個業(yè)務(wù)團隊固定在一個特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi)，使之針對特定的客戶提供服務(wù)，這叫做()。
A.取向經(jīng)營
B.聚焦經(jīng)營
C.單一經(jīng)營
D.商圈經(jīng)營
5、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括()。
A.遵紀守法
B.規(guī)范執(zhí)業(yè)
C.誠實守信
D.業(yè)績至上
E.盡職盡責(zé)
6、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為()。
A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)
C.房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀業(yè)務(wù)
D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務(wù)
E.房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀業(yè)務(wù)
7、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為()。
A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)
C.房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀業(yè)務(wù)
D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務(wù)
E.房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀業(yè)務(wù)
8、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的說法，正確的是()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試合格人員即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)有效
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理應(yīng)當在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導(dǎo)下執(zhí)行經(jīng)紀業(yè)務(wù)
9、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、()、編輯和研究五個環(huán)節(jié)。
A.分析
B.整序
C.集中
D.調(diào)整
10、張某與出售方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，如果出售方違約，則()。
A.甲機構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任
B.張某可以向出售方追究違約責(zé)任
C.張某應(yīng)向甲機構(gòu)追究責(zé)任，不能直接向出售方追究責(zé)任
D.甲機構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任
11、新建房屋租賃活動的經(jīng)紀服務(wù)一般采用的形式是()。
A.居間
B.包租轉(zhuǎn)租
C.行紀
D.代理
12、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同特征的說法，正確的有()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于實踐性合同
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于有償合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于單務(wù)合同
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同一般為書面形式的合同
13、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格包括()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格
14、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、（A.分析
B.整序)、編輯和研究五個環(huán)節(jié)。
C.集中
D.調(diào)整
15、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應(yīng)當自辦理注銷登記后的()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。
A.15
B.20
C.30
D.45
16、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代理合同中的義務(wù)的說法，錯誤的是()。
A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)
B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)
C.在處理被代理人事務(wù)時，應(yīng)及時報告事務(wù)的進展情況
D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留
17、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，主要條款如“標的”、“勞務(wù)報酬與酬金”等屬于（A.程序條款
B.免責(zé)條款
C.默示條款
D.明示條款
18、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在客戶關(guān)系管理中，為了爭取新客戶而采取的措施有()。
A.提供個性化服務(wù)
B.提供附加服務(wù)
C.建立長期合作關(guān)系
D.正確處理投訴
E.鼓勵客戶推薦
19、.甲機構(gòu)代辦貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)當()。)。
A.另行簽訂合同，但不能收費
B.另行收費，但無需再簽合同
C.另行簽訂合同，可以約定另外收費
D.另行收費，但必須再簽居間合同
20、張某和甲機構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同應(yīng)為()。
A.房地產(chǎn)買方代理合同
B.房地產(chǎn)指示居間合同
C.房地產(chǎn)媒介居間合同
D.房地產(chǎn)賣方合同
21、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員知識結(jié)構(gòu)核心的外層是()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識
B.文化修養(yǎng)方面的知識
C.外語知識
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識
22、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)()。
A.可以收取一定費用
B.只能代替銀行收費
C.只能收取交通費等必要費用
D.不能收取任何費用
23、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機構(gòu)是()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責(zé)任公司
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)
C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
D.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
24、房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán)，包含()權(quán)能。
A.占有
B.使用
C.共有
D.收益
E.處分
25、房地產(chǎn)經(jīng)紀門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心，半徑為()的區(qū)域。
A.500m
B.500～1000m
C.1000～2000m
D.2000～3000m
26、在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱為()。
A.直營連鎖經(jīng)營
B.無店鋪經(jīng)營
C.特許加盟連鎖經(jīng)營
D.混合經(jīng)營
27、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應(yīng)當自辦理注銷登記后的()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。
A.15
B.20
C.30
D.45
28、王某委托甲機構(gòu)為其銷售住房，而不是自己銷售的好處為()。
A.縮短交易時間
B.降低搜尋成本
C.保障交易安全
D.獲得較高售價
29、兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)開展合作的，收費按()。
A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取
B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍
C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費額可高于一宗業(yè)務(wù)
D.一宗業(yè)務(wù)收取
30、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在()。
A.對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動主體實行專業(yè)資質(zhì)、資格管理
B.規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀收費
C.對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風(fēng)險進行管理
D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的地域性
E.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德
31、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同上應(yīng)當簽章的主體有()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
B.從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀管理部門
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織
E.委托人
32、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在()。
A.對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動主體實行專業(yè)資質(zhì)、資格管理
B.規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀收費
C.對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風(fēng)險進行管理
D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的地域性
E.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德
33、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。
A.決策支持子系統(tǒng)
B.客戶分析子系統(tǒng)
C.客戶聯(lián)絡(luò)中心
D.客戶資料數(shù)據(jù)庫
34、為積極開拓業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。
A.直接渠道
B.間接渠道
C.媒介渠道
D.關(guān)聯(lián)渠道
35、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本原則主要有()。
A.鼓勵自由競爭，促進市場活躍
B.遵循行業(yè)規(guī)律，實施專業(yè)管理
C.營造良好環(huán)境，鼓勵行業(yè)發(fā)展
D.嚴格依法辦事，強化行業(yè)自律
E.順應(yīng)市場經(jīng)濟，維護有序競爭
36、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的模式是（A.行政主管模式
B.行業(yè)自治模式
C.行政與行業(yè)自律并行管理模式
D.市場調(diào)節(jié)模式
37、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))。
38、甲機構(gòu)對楊某的賣方主體條件確認的謹慎做法為()。
A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)
B.要求楊某提供朱某的身份證明文件
C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)
D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料
39、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的說法，正確的有()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)
B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件
C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的名義執(zhí)業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) 40、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同上應(yīng)當簽章的主體有()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
B.從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀管理部門
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織
E.委托人
41、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場功能
C.停車場功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業(yè)功能
42、在房地產(chǎn)賣方代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的基本義務(wù)是()。
A.盡快賣出標的物
B.實現(xiàn)標的物的最高出售價格
C.多找買家
D.撮合雙方交易
43、甲機構(gòu)在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展的經(jīng)營戰(zhàn)略為()。
A.聚焦戰(zhàn)略
B.低成本戰(zhàn)略
C.一體化成長戰(zhàn)略
D.多樣化戰(zhàn)略
44、張某和甲機構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同應(yīng)為()。
A.房地產(chǎn)買方代理合同
B.房地產(chǎn)指示居間合同
C.房地產(chǎn)媒介居間合同
D.房地產(chǎn)賣方合同
45、兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)開展合作的，收費按()。
A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取
B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍
C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費額可高于一宗業(yè)務(wù)
D.一宗業(yè)務(wù)收取
46、房地產(chǎn)經(jīng)紀門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心，半徑為()的區(qū)域。
A.500m
B.500～1000m
C.1000～2000m
D.2000～3000m
47、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過門店，將一個業(yè)務(wù)團隊固定在一個特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi)，使之針對特定的客戶提供服務(wù)，這叫做()。
A.取向經(jīng)營
B.聚焦經(jīng)營
C.單一經(jīng)營
D.商圈經(jīng)營
48、張某與出售方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，如果出售方違約，則()。
A.甲機構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任
B.張某可以向出售方追究違約責(zé)任
C.張某應(yīng)向甲機構(gòu)追究責(zé)任，不能直接向出售方追究責(zé)任
D.甲機構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任
49、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承接業(yè)務(wù)時，正確的做法有()。
A.可以接受交易一方委托的居間業(yè)務(wù)
B.可以同時接受交易雙方委托的居間業(yè)務(wù)
C.只能接受交易一方委托的代理業(yè)務(wù)
D.同時接受交易雙方委托的代理業(yè)務(wù)
E.可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業(yè)務(wù) 50、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理的原則有()。
A.強化房地產(chǎn)信息的壟斷性
B.加強房地產(chǎn)信息的目的性
C.提高房地產(chǎn)信息的時效性
D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的系統(tǒng)性
E.實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的共享性
51、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)()。
A.可以收取一定費用
B.只能代替銀行收費
C.只能收取交通費等必要費用
D.不能收取任何費用
第三篇：2015年房產(chǎn)經(jīng)紀人須知：購房者最關(guān)心的八個問題每日一講(1月13日)
2015年房產(chǎn)經(jīng)紀人須知：購房者最關(guān)心的八個問題每日一講（1月13日）每日一講：
(單項選擇題)
1、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)和()等。
A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀業(yè)務(wù)
C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)
D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀業(yè)務(wù)
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
3、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)()。
A.可以收取一定費用
B.只能代替銀行收費
C.只能收取交通費等必要費用
D.不能收取任何費用
4、甲機構(gòu)和張某為王某提供的經(jīng)紀服務(wù)屬于()。
A.房地產(chǎn)代理
B.房地產(chǎn)居間
C.房地產(chǎn)包銷
D.房地產(chǎn)經(jīng)銷
5、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)的運行基礎(chǔ)是()。
A.信息共享制度
B.會員聯(lián)盟制度
C.獨家代理制度
D.傭金共享制度
6、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)競爭與協(xié)作的管理
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風(fēng)險管理
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的誠信管理
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛管理
7、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為()。
A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)
C.房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀業(yè)務(wù)
D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務(wù)
E.房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀業(yè)務(wù)
8、目前我國房地產(chǎn)賣方代理包括()。
A.境外公司在我國境內(nèi)承租房屋的代理
B.境外個人在我國境內(nèi)承租房屋的代理
C.新建商品房銷售代理
D.房屋出租代理
E.存量房出售代理
9、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定的事項，或者服務(wù)達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標準的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)()。
A.不得收取傭金
B.可酌情收取傭金
C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金
D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金
10、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同上應(yīng)當簽章的主體有()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
B.從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀管理部門
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織
E.委托人
11、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌戰(zhàn)略的目標包括品牌愿景、品牌結(jié)構(gòu)和（A.品牌承諾
B.品牌個性
C.品牌定位
D.品牌價值
12、甲機構(gòu)對楊某的賣方主體條件確認的謹慎做法為()。
A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)
B.要求楊某提供朱某的身份證明文件
C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)
D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料
13、在該辦公用房經(jīng)紀活動中，張某應(yīng)()王某開展有關(guān)工作。
A.領(lǐng)導(dǎo)
B.指導(dǎo)
C.協(xié)助
D.監(jiān)督
14、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員薪酬制度有()。
A.固定薪金制
B.傭金制
C.固定薪金和傭金混合制)。
D.計時薪金制
E.分紅薪金制
15、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房屋查驗過程中，對房屋產(chǎn)權(quán)的確認，應(yīng)以()為準。
A.出售方口頭陳述
B.房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門登記的產(chǎn)權(quán)信息
C.出售方出示的產(chǎn)權(quán)書面說明
D.房屋買賣合同
16、張某與甲機構(gòu)之間的關(guān)系為()。
A.執(zhí)業(yè)關(guān)系
B.職業(yè)關(guān)系
C.法律責(zé)任關(guān)系
D.經(jīng)濟關(guān)系
17、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的保存期限()。
A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
18、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、（A.分析
B.整序
C.集中
D.調(diào)整
19、廖某和甲機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于()。
A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀服務(wù)合同
B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀服務(wù)合同
C.新建商品房經(jīng)紀服務(wù)合同
D.房地產(chǎn)代理合同
20、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格包括()。)、編輯和研究五個環(huán)節(jié)。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格
21、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代理合同中的義務(wù)的說法，錯誤的是()。
A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)
B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)
C.在處理被代理人事務(wù)時，應(yīng)及時報告事務(wù)的進展情況
D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留
22、在房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人若想調(diào)到另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)，應(yīng)當辦理注冊()手續(xù)。
A.調(diào)動
B.調(diào)離
C.轉(zhuǎn)移
D.變更
23、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在接受承購或者承租委托時，應(yīng)書面告知委托人的事項有()。
A.法律、法規(guī)、政策對房地產(chǎn)交易的限制性、禁止性規(guī)定
B.住房貸款的政策及有關(guān)規(guī)定
C.經(jīng)紀業(yè)務(wù)完成的標準及收費標準
D.發(fā)票的樣武和內(nèi)容
E.合同的履行期限
24、甲機構(gòu)在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展的經(jīng)營戰(zhàn)略為()。
A.聚焦戰(zhàn)略
B.低成本戰(zhàn)略
C.一體化成長戰(zhàn)略
D.多樣化戰(zhàn)略
25、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的主要條款包括()
A.當事人的名稱或姓名
B.標的房屋
C.服務(wù)事項和服務(wù)標準
D.勞務(wù)報酬
E.委托人的家庭情況
26、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)價格咨詢時，常用的估價方法有（A.市場法
B.長期趨勢法
C.成本法
D.收益法
E.特征價格法
27、在房地產(chǎn)賣方代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的基本義務(wù)是()。
A.盡快賣出標的物
B.實現(xiàn)標的物的最高出售價格
C.多找買家
D.撮合雙方交易
28、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)競爭與協(xié)作的管理
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風(fēng)險管理
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的誠信管理
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛管理
29、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括()。)。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人的利害關(guān)系
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項及服務(wù)要求、收費標準
C.交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定
D.合同當事人的權(quán)利義務(wù)
E.合同履行期限
30、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同特征的說法，正確的有()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于實踐性合同
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于有償合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于單務(wù)合同
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同一般為書面形式的合同
31、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的說法，正確的是()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試合格人員即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)有效
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理應(yīng)當在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導(dǎo)下執(zhí)行經(jīng)紀業(yè)務(wù)
32、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括()。
A.遵紀守法
B.規(guī)范執(zhí)業(yè)
C.誠實守信
D.業(yè)績至上
E.盡職盡責(zé)
33、在我國房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)相對較少的是()。
A.房地產(chǎn)一級市場
B.房地產(chǎn)二級市場
C.房地產(chǎn)三級市場
D.房屋租賃市場
34、房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán)，包含()權(quán)能。
A.占有
B.使用
C.共有
D.收益
E.處分
35、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會主導(dǎo)建立的()，從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。
A.聯(lián)合銷售制度
B.個人信用保障制度
C.房屋質(zhì)量保證制度
D.產(chǎn)權(quán)查詢制度
36、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應(yīng)當自辦理注銷登記后的()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。
A.15
B.20
C.30
D.45
37、從法律上看，房地產(chǎn)居間包括()。
A.向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會
B.提供房地產(chǎn)交易政策咨詢服務(wù)
C.提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)
D.為房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)委托人代辦房產(chǎn)證
E.代辦房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)
38、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營管理的首要任務(wù)是()。
A.建立品牌戰(zhàn)略
B.進行集約性管理
C.選擇恰當?shù)慕?jīng)營模式
D.完成業(yè)務(wù)額
39、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過()年未進行初始注冊的，應(yīng)當參加規(guī)定的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，達到要求后，方可申請初始注冊。
A.1
B.2
C.3
D.4 40、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括()。
A.遵紀守法
B.規(guī)范執(zhí)業(yè)
C.誠實守信
D.業(yè)績至上
E.盡職盡責(zé)
41、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)()。
A.可以收取一定費用
B.只能代替銀行收費
C.只能收取交通費等必要費用
D.不能收取任何費用
42、在我國房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)相對較少的是()。
A.房地產(chǎn)一級市場
B.房地產(chǎn)二級市場
C.房地產(chǎn)三級市場
D.房屋租賃市場
43、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場功能
C.停車場功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業(yè)功能
44、房地產(chǎn)經(jīng)紀的核心功能是()。
A.提升房地產(chǎn)價值
B.促成房地產(chǎn)交易
C.維護房地產(chǎn)正常運營
D.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為
45、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定的事項，或者服務(wù)達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標準的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)()。
A.不得收取傭金
B.可酌情收取傭金
C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金
D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金
46、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的說法，正確的有()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)
B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件
C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的名義執(zhí)業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
47、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向客戶提供的()。
A.居間服務(wù)內(nèi)容之一
B.后續(xù)服務(wù)項目之一
C.咨詢服務(wù)內(nèi)容之一
D.信息服務(wù)內(nèi)容之一
48、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)價格咨詢時，常用的估價方法有()。
A.市場法
B.長期趨勢法
C.成本法
D.收益法
E.特征價格法
49、對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費的管理主要是從()方面進行。
A.是否符合收費標準與開具發(fā)票
B.是否明碼標價與開具發(fā)票
C.是否依照合同約定與開具發(fā)票
D.是否符合收費標準和明碼標價
50、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)()。
A.可以收取一定費用
B.只能代替銀行收費
C.只能收取交通費等必要費用
D.不能收取任何費用
51、關(guān)于甲機構(gòu)代辦房地產(chǎn)登記收費的說法，正確的為()。
A.不應(yīng)收取任何費用
B.可以收取一定的費用
C.只能收取交通費
D.只能收取信息費
52、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的主要條款包括()
A.當事人的名稱或姓名
B.標的房屋
C.服務(wù)事項和服務(wù)標準
D.勞務(wù)報酬
E.委托人的家庭情況
第四篇：2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人須知：購房者最關(guān)心的八個問題每日一講(12月23日)
2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人須知：購房者最關(guān)心的八個問題每日一講（12月23日）每日一講：
(單項選擇題)
1、甲機構(gòu)在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展的經(jīng)營戰(zhàn)略為()。
A.聚焦戰(zhàn)略
B.低成本戰(zhàn)略
C.一體化成長戰(zhàn)略
D.多樣化戰(zhàn)略
2、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動所促成的房地產(chǎn)交易類型來分類，這宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)屬于()。
A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)
C.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)
D.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)選擇設(shè)置存量房業(yè)務(wù)門店具體區(qū)域時，其出發(fā)點和根據(jù)是()。
A.客源情況
B.房源情況
C.目標市場定位
D.市場狀況
4、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須高度重視簽約前的()。
A.買方調(diào)查
B.合同審查
C.產(chǎn)權(quán)確認
D.房屋現(xiàn)場查驗
5、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定的事項，或者服務(wù)達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標準的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)()。
A.不得收取傭金
B.可酌情收取傭金
C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金
D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金
6、張某在對該辦公用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)查環(huán)節(jié)應(yīng)著重關(guān)注的問題為()。
A.該辦公用房權(quán)屬的類別和范圍
B.該辦公用房的產(chǎn)權(quán)是否完整，是否有糾紛，是否有其他權(quán)利設(shè)定
C.相鄰房屋的物業(yè)類型和權(quán)屬情況
D.該辦公用房產(chǎn)權(quán)的登記情況
7、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同上應(yīng)當簽章的主體有()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
B.從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀管理部門
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織
E.委托人
8、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場功能
C.停車場功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業(yè)功能
9、紀某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)購買了其代理銷售的某新建商品房，擬辦理預(yù)告登記。該預(yù)告登記的申請人為紀某和()。
A.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
B.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)指派的房地產(chǎn)經(jīng)紀人
C.該新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D.當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門
10、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在風(fēng)險管理過程中，因買賣雙方客戶“飛單”而產(chǎn)生的風(fēng)險，屬于()。
A.操作不規(guī)范的風(fēng)險
B.經(jīng)紀業(yè)務(wù)對外合作的風(fēng)險
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的道德風(fēng)險
D.客戶道德風(fēng)險
11、房地產(chǎn)經(jīng)紀的核心功能是()。
A.提升房地產(chǎn)價值
B.促成房地產(chǎn)交易
C.維護房地產(chǎn)正常運營
D.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為
12、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同特征的說法，正確的有()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于實踐性合同
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于有償合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于單務(wù)合同
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同一般為書面形式的合同
13、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)()。
A.可以收取一定費用
B.只能代替銀行收費
C.只能收取交通費等必要費用
D.不能收取任何費用
14、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的特征有()。
A.增值性
B.多維性
C.負外部性
D.積累性
E.復(fù)雜性
15、張某能夠在較短時間內(nèi)迅速找到合適的潛在買主田某，說明張某具有較好的()。
A.收集信息的技能
B.市場分析的技能
C.議價談判的技能
D.供需搭配的技能
16、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在()。
A.對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動主體實行專業(yè)資質(zhì)、資格管理
B.規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀收費
C.對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風(fēng)險進行管理
D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的地域性
E.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德
17、新建房屋租賃活動的經(jīng)紀服務(wù)一般采用的形式是()。
A.居間
B.包租轉(zhuǎn)租
C.行紀
D.代理
18、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬元，則償還比率為()。
A.41.00%
B.48.40%
C.53.60%
D.62.50%
19、甲機構(gòu)對楊某的賣方主體條件確認的謹慎做法為()。
A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)
B.要求楊某提供朱某的身份證明文件
C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)
D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料
20、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過門店，將一個業(yè)務(wù)團隊固定在一個特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi)，使之針對特定的客戶提供服務(wù)，這叫做()。
A.取向經(jīng)營
B.聚焦經(jīng)營
C.單一經(jīng)營
D.商圈經(jīng)營
21、為積極開拓業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。
A.直接渠道
B.間接渠道
C.媒介渠道
D.關(guān)聯(lián)渠道
22、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營管理的首要任務(wù)是()。
A.建立品牌戰(zhàn)略
B.進行集約性管理
C.選擇恰當?shù)慕?jīng)營模式
D.完成業(yè)務(wù)額
23、在該辦公用房經(jīng)紀活動中，張某應(yīng)()王某開展有關(guān)工作。
A.領(lǐng)導(dǎo)
B.指導(dǎo)
C.協(xié)助
D.監(jiān)督
24、于甲機構(gòu)合伙人出資、經(jīng)營與風(fēng)險承擔(dān)的說法，錯誤的為()。
A.合伙人共同出資
B.合伙人合伙經(jīng)營
C.合伙人共擔(dān)風(fēng)險
D.合伙人原則上以家庭財產(chǎn)對合伙企業(yè)承擔(dān)無限連帶責(zé)任
25、一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有()。
A.收集信息的技能
B.市場分析的技能
C.人際溝通的技能
D.供需搭配的技能
26、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的方式主要有()。
A.個案解答
B.房地產(chǎn)經(jīng)營咨詢
C.商業(yè)文書審查
D.土地開發(fā)投資咨詢
E.房地產(chǎn)全程法律服務(wù)
27、甲機構(gòu)和張某為王某提供的經(jīng)紀服務(wù)屬于()。
A.房地產(chǎn)代理
B.房地產(chǎn)居間
C.房地產(chǎn)包銷
D.房地產(chǎn)經(jīng)銷
28、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。
A.存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的買方代理
B.存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的賣方代理
C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的買方代理
D.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的賣方代理
29、兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)開展合作的，收費按（A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取)。
B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍
C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費額可高于一宗業(yè)務(wù)
D.一宗業(yè)務(wù)收取
30、關(guān)于甲機構(gòu)在該筆經(jīng)紀業(yè)務(wù)收費的說法，正確的為()。
A.只能向張某收取傭金
B.可以向出售方收取傭金
C.可以分別向張某和出售方收取傭金
D.可以僅向張某收取傭金
31、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利不包括()。
A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬
C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料
32、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的保存期限()。
A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
33、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)()。
A.可以收取一定費用
B.只能代替銀行收費
C.只能收取交通費等必要費用
D.不能收取任何費用
34、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的模式是()。
A.行政主管模式
B.行業(yè)自治模式
C.行政與行業(yè)自律并行管理模式
D.市場調(diào)節(jié)模式
35、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的方式主要有()。
A.個案解答
B.房地產(chǎn)經(jīng)營咨詢
C.商業(yè)文書審查
D.土地開發(fā)投資咨詢
E.房地產(chǎn)全程法律服務(wù)
36、房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標的物業(yè)信息，是指標的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。
A.政策導(dǎo)向
B.環(huán)境狀況
C.價格
D.供求
37、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、()、編輯和研究五個環(huán)節(jié)。
A.分析
B.整序
C.集中
D.調(diào)整
38、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定的事項，或者服務(wù)達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標準的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)()。
A.不得收取傭金
B.可酌情收取傭金
C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金
D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金
39、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員薪酬制度有()。
A.固定薪金制
B.傭金制
C.固定薪金和傭金混合制
D.計時薪金制
E.分紅薪金制
40、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在()。
A.對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動主體實行專業(yè)資質(zhì)、資格管理
B.規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀收費
C.對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風(fēng)險進行管理
D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的地域性
E.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德
41、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在客戶關(guān)系管理中，為了爭取新客戶而采取的措施有()。
A.提供個性化服務(wù)
B.提供附加服務(wù)
C.建立長期合作關(guān)系
D.正確處理投訴
E.鼓勵客戶推薦
42、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向客戶提供的（A.居間服務(wù)內(nèi)容之一
B.后續(xù)服務(wù)項目之一
C.咨詢服務(wù)內(nèi)容之一
D.信息服務(wù)內(nèi)容之一
43、房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán)，包含()權(quán)能。)。
A.占有
B.使用
C.共有
D.收益
E.處分
44、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)和()等。
A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀業(yè)務(wù)
C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)
D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀業(yè)務(wù)
45、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學(xué)(協(xié))會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的自律性組織，是()。
A.社團法人
B.公司法人
C.專業(yè)行政組織
D.公益組織
46、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收取的費用，規(guī)范的名稱是()。
A.報酬
B.中介費
C.傭金
D.勞務(wù)收入
47、一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有()。
A.收集信息的技能
B.市場分析的技能
C.人際溝通的技能
D.供需搭配的技能
48、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房地產(chǎn)市場中的作用有()。
A.降低交易成本
B.規(guī)范交易行為
C.保障交易成本
D.提高市場效率
E.抬高市場價格
49、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在()。
A.對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動主體實行專業(yè)資質(zhì)、資格管理
B.規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀收費
C.對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風(fēng)險進行管理
D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的地域性
E.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德
50、關(guān)于甲機構(gòu)在該筆經(jīng)紀業(yè)務(wù)收費的說法，正確的為()。
A.只能向張某收取傭金
B.可以向出售方收取傭金
C.可以分別向張某和出售方收取傭金
D.可以僅向張某收取傭金
51、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、()、編輯和研究五個環(huán)節(jié)。
A.分析
B.整序
C.集中
D.調(diào)整
52、在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)交易一方當事人有利害關(guān)系的，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當回避，但()除外。
A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)同意后
B.征得另一方當事入同意的
C.經(jīng)公證機構(gòu)公證的
D.有合法委托手續(xù)的
53、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應(yīng)當自辦理注銷登記后的()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。
A.15
B.20
C.30
D.45
第五篇：2015年房產(chǎn)經(jīng)紀人須知：購房者最關(guān)心的八個問題試題及答案
1、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建設(shè)銀行貸款10萬元。王某應(yīng)到A市房地產(chǎn)管理部門辦理（）。
A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
B.房屋所有權(quán)初始登記
C.房屋抵押權(quán)登記
D.房屋所有權(quán)變更登記
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P135，房屋抵押權(quán)登記是指，房屋登記機構(gòu)根據(jù)抵押當事人申請，依法將抵押權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變動等事項在登記薄上予以記載的行為。2、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建設(shè)銀行貸款10萬元。王某應(yīng)到A市房地產(chǎn)管理部門辦理（）。
A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
B.房屋所有權(quán)初始登記
C.房屋抵押權(quán)登記
D.房屋所有權(quán)變更登記
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P135，房屋抵押權(quán)登記是指，房屋登記機構(gòu)根據(jù)抵押當事人申請，依法將抵押權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變動等事項在登記薄上予以記載的行為。
3、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當履行（）義務(wù)。
A.在規(guī)定范圍內(nèi)執(zhí)行房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務(wù)
B.參加繼續(xù)教育
C.接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準
D.與當事人有利害關(guān)系的應(yīng)當主動回避
E.遵守法律．法規(guī)．行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范
【正確答案】：CDE
【答案解析】：參見教材P180，注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當履行的義務(wù)：遵守法律.法規(guī).行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范；執(zhí)行房地產(chǎn)估價技術(shù)規(guī)范和標準；保證估價結(jié)果的客觀公正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè).技術(shù)秘密；與當事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當主動回避；接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準；協(xié)助注冊管理機構(gòu)完成相關(guān)工作。
【該題針對“房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度”知識點進行考核】
4、下列建設(shè)項目中，可通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的是（）。
A.連鎖健身房
B.公安機關(guān)辦公樓
C.游泳館
D.度假村
【正確答案】：B
【答案解析】：公安機關(guān)辦公樓屬于國家機關(guān)用地。
5、檔案資料不包括（）。
A.業(yè)主的資料
B.物業(yè)的資料
C.房地產(chǎn)公司的資料
D.租住戶的資料
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P206，檔案資料包括業(yè)主或租住戶的資料和物業(yè)的資料。
6、在房屋權(quán)屬登記信息的查詢中，下列不能查詢情形的（），查詢機構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明。
A.按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的 B.要求查詢的房屋尚未進行權(quán)屬登記的 C.要求查詢的房屋已完成權(quán)屬登記的 D.要求查詢的事項不存在的 E.要求查詢的資料不存在的 【正確答案】：ABDE
【答案解析】：參見教材P145，有下列不能查詢情形的，查詢機構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明：按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的；要求查詢的房屋尚未進行權(quán)屬登記的；要求查詢的事項、資料不存在的；對查詢當事人的其他要求。
7、（）為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機構(gòu)。
A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
B.人力資源和社會保障部
C.省級政府建設(shè)主管部門
D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P186，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機構(gòu)。
8、下列關(guān)于合理使用征地補償費問題，表述正確的是（）。
A.耕地占用稅用于土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展
B.土地復(fù)墾費用于農(nóng)業(yè)發(fā)展
C.菜田基金、土地復(fù)墾費、土地荒蕪費、防洪費用于菜田開發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理
D.征地管理費用于土地管理部門的各項業(yè)務(wù)開支
E.安置補助費是為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動力的補助費
【正確答案】：ACDE
【答案解析】：參見教材P22。土地復(fù)墾費用于土地的調(diào)整和治理。
9、物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類中的（）。
A.單務(wù)合同
B.委托合同
C.無償合同
D.非典型合同
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P215，物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類中的委托合同。
10、房地產(chǎn)估價機構(gòu)由自然人出資，主要由（）發(fā)起設(shè)立。
A.自然人
B.政府
C.政府房地產(chǎn)管理部門
D.房地產(chǎn)估價師個人
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P166，房地產(chǎn)估價機構(gòu)由自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設(shè)立。
【該題針對“房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理”知識點進行考核】
11、A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司獨家代理，為王某介紹成交一宗二手房，該二手房成交價格總額為10萬元，按照規(guī)定，A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可收取王某房屋買賣代理費最高為（）元。
A.500
B.1000
C.2500
D.3000
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P164，房屋買賣代理收費，實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價格的3％。10×3％=0.3萬元。
12、下列屬于征收土地特點的是（）。
A.具有一定的強制性
B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活
C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟補償
D.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
E.被征收的土地不可以是國有土地
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：征收土地具有以下三個明顯的特點：1.具有一定的強制性；2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活；3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲型恋亍⒁娊滩腜18。
13、下列不應(yīng)當作為經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素的是（）。
A.征地和拆遷費用
B.建安工程費
C.借款利息
D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P7。經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素有征地和拆遷費用、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。14、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建設(shè)銀行貸款10萬元。王某應(yīng)到A市房地產(chǎn)管理部門辦理（）。
A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
B.房屋所有權(quán)初始登記
C.房屋抵押權(quán)登記
D.房屋所有權(quán)變更登記
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P135，房屋抵押權(quán)登記是指，房屋登記機構(gòu)根據(jù)抵押當事人申請，依法將抵押權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變動等事項在登記薄上予以記載的行為。
15、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)（）年的暫定期。
A.半
B.一
C.二
D.三
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P211，新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。
16、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的（）計收。
A.0．5％～1％
B.0．5％～1．5％
C.0．5％～2％
D.0．5％～2．5％
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P164，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％～2.5％計收。
17、檔案資料不包括（）。
A.業(yè)主的資料
B.物業(yè)的資料
C.房地產(chǎn)公司的資料
D.租住戶的資料
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P206，檔案資料包括業(yè)主或租住戶的資料和物業(yè)的資料。
18、下列關(guān)于合理使用征地補償費問題，表述正確的是（）。
A.耕地占用稅用于土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展
B.土地復(fù)墾費用于農(nóng)業(yè)發(fā)展
C.菜田基金、土地復(fù)墾費、土地荒蕪費、防洪費用于菜田開發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理
D.征地管理費用于土地管理部門的各項業(yè)務(wù)開支
E.安置補助費是為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動力的補助費
【正確答案】：ACDE
【答案解析】：參見教材P22。土地復(fù)墾費用于土地的調(diào)整和治理。
19、權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）登記。
A.預(yù)告
B.變更
C.更正
D.異議
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P132，權(quán)利人.利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。
20、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的（）。
A.決策機構(gòu)
B.執(zhí)行機構(gòu)
C.監(jiān)督機構(gòu)
D.聯(lián)合機構(gòu)
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P213，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。
21、權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）登記。
A.預(yù)告
B.變更
C.更正
D.異議
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P132，權(quán)利人.利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。
22、下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有（）。
A.征收或者征用都是為了公共利益需要
B.征收或者征用都要依法給予補償
C.征收是國家行為，征用是企業(yè)行為
D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變
E.征收是強制性的，征用是非強制性的 【正確答案】：ABD
【答案解析】：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。征收主要是所有權(quán)的改變，是國家從被征用人手中直接取得所有權(quán)或其他權(quán)利的行為，其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移；征用是使用權(quán)的改變，是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強制使用，一旦特殊或者緊急狀態(tài)結(jié)束，被征用的土地應(yīng)當如數(shù)返還給原權(quán)利人。參見教材P20。
23、（）的立法目的是：“為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”。
A.《中華人民共和國土地管理法》
B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
D.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P16。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的立法目的是：“為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”。
24、下列關(guān)于合理使用征地補償費問題，表述正確的是（）。
A.耕地占用稅用于土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展
B.土地復(fù)墾費用于農(nóng)業(yè)發(fā)展
C.菜田基金、土地復(fù)墾費、土地荒蕪費、防洪費用于菜田開發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理
D.征地管理費用于土地管理部門的各項業(yè)務(wù)開支
E.安置補助費是為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動力的補助費
【正確答案】：ACDE
【答案解析】：參見教材P22。土地復(fù)墾費用于土地的調(diào)整和治理。
25、中介機構(gòu)銷售商品房時，應(yīng)當向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和（）。
A.商品房銷售廣告書
B.商品房銷售協(xié)議書
C.商品房銷售委托書
D.商品房銷售意向書
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P109，中介機構(gòu)銷售商品房時，應(yīng)當向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。
26、折價處置抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當參照（）。
A.原購買價
B.重建價格
C.重置價格
D.市場價格
15正確答案D
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P124，抵押房地產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。
27、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為（）和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。
A.權(quán)利登記制
B.產(chǎn)權(quán)登記制
C.托倫斯登記制
D.契據(jù)登記制
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P127，根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。
28、物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定（）。
A.相應(yīng)的市場價及其浮動幅度，并定期公布
B.相應(yīng)的基準價及其浮動幅度，并定期公布
C.相應(yīng)的成本價及其浮動幅度，并定期公布
D.相應(yīng)的標定價及其浮動幅度，并定期公布
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P217，物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相應(yīng)的基準價及其浮動幅度，并定期公布。
29、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的（）。
A.決策機構(gòu)
B.執(zhí)行機構(gòu)
C.監(jiān)督機構(gòu)
D.聯(lián)合機構(gòu)
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P213，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。
30、物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定（）。
A.相應(yīng)的市場價及其浮動幅度，并定期公布
B.相應(yīng)的基準價及其浮動幅度，并定期公布
C.相應(yīng)的成本價及其浮動幅度，并定期公布
D.相應(yīng)的標定價及其浮動幅度，并定期公布
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P217，物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相應(yīng)的基準價及其浮動幅度，并定期公布。
31、物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定（）。
A.相應(yīng)的市場價及其浮動幅度，并定期公布
B.相應(yīng)的基準價及其浮動幅度，并定期公布
C.相應(yīng)的成本價及其浮動幅度，并定期公布
D.相應(yīng)的標定價及其浮動幅度，并定期公布
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P217，物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相應(yīng)的基準價及其浮動幅度，并定期公布。
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