第一篇：樂陵市實驗學校建設投資意向書

山東省樂陵市××實驗學校

建設投資意向書

一、項目名稱及內容、項目名稱：

“山東省樂陵市××實驗學校” 建設項目。2、項目內容：

建設一所容納1萬名學生，全面解決學生的飲食、住宿問題，含學前、小學、初中教育的、符合國家高層次學校辦學規范的、辦學層次較高、辦學理念較為先進、學校特色突出的、能為學生提供優質教育的民辦學校。

二、項目背景：

黨和國家對民辦教育的發展非常重視，2002年12月28日，國家出臺《民辦教育促進法》，2004年4月1日出臺《民辦教育促進法實施條例》，2010年２月23日又出臺《國家中長期教育改革和發展規劃綱要》，2010年11月3日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，專題研究學前教育工作，2010年11月21日，國務院印發《關于當前發展學前教育的若干意見》，2010年12月1日，國務院召開“全國學前教育工作電視電話會議”，貫徹落實《關于當前發展學前教育的若干意見》，部署近三年的學前教育工作。黨的十八大再次提出辦好教育的號召。國家的相關政策和一系列措施，將進一步 促進民辦教育的快速發展。

三、樂陵市的地理位置和經濟發展狀況

樂陵市位于山東省德州市的東北部，東鄰德州市的慶云縣，南鄰濟南市的商河縣，西鄰德州市的寧津縣，北鄰河北省滄州市的鹽山縣和南皮縣，是山東省最北端的一個縣級市。

樂陵市轄8 鎮、4鄉、5個街道辦事處、1088個自然村，登記人口75萬，實際人口80萬以上，是德州市轄區內面積最大、人口最多的縣級單位。

樂陵市地處華北平原，境內沒有礦藏，沒有象樣的工業企業，是一個純農業市。尤其近幾年，農村青壯年大都外出打工，農村留守人員占所剩不到總人口的一半，而且都是老、少、病、殘人員，因此農業生產水平較低，公有經濟落后，對教育投入不足，公辦學校設施嚴重落后和不足，所有學校冬季都不能解決取暖問題，尤其農村中小學更差。

四、樂陵市的教育現狀

1、公辦學校分布及狀況

樂陵市現有學區以上小學83處，初中18處，高中2處，職教中心1處，在校生81577人，教職工6528人。

樂陵市的2處高中都在城內，城內只有2處初中，3處小學，其余學校都在農村。

2、樂陵市教育狀況

由于樂陵市的公有經濟落后，財政收入少，財政非常困難，教育投入嚴重不足，教學設施設備落后，全市中學半數沒有微機室，全市小學幾乎全部沒有微機室，全市中學、小學全部沒有語音室，國家要求小學從三年級開設英語課，但全市小學全部沒開英語課。

音、體、美設施幾乎為零，全市中小學幾乎全部沒有音樂課，沒有美術課，真正能上體育課的學校也寥寥無幾。

由于財政困難，全市沒有一處公辦的幼兒園，公辦學前教育一片空白，除2處高中以外，全市中小學都不能解決食宿問題。

由于財政收入少，市財政勉強維持教師工資，更談不上什么福利和獎金，教師工作積極性普遍不高，好多教師走穴到民辦學校教學。

3、民辦學校狀況

現在全市有民辦學校4處，但由于沒有大的投資商投資，沒能辦起大規模的民辦學校，一般都實力較小，師資不達標，根本沒有相應的教學設施，學校規模較小，都是租用的民房，房子根本不適合做學校使用，有的甚至還是危房，但盡管這樣，所有學校生源都非常充足。

4、周邊縣市民辦學校狀況

樂陵市東邊的慶云縣和西邊的寧津縣，因為都有經濟實力較強的投資商投資，民辦學校都辦得比較好。南邊屬于濟南市管轄的濟陽縣（不和樂陵市相鄰），民辦學校最為發達，濟陽的“濟北中學”是山東北半部非常有辦學特色的民辦學校，生源非常充足，在校生2萬人左右，好多濟南市的學生都選擇到該校讀書。由于樂陵市公辦中小學 規模小，不能解決食宿問題，又沒有象樣的民辦學校，全市中小學生外出求學人數每年大約6000人，并有逐年上升的趨勢。

五、樂陵市的教育需求狀況

1、大量人員外出經商、務工，造成樂陵公窮民富，富裕起來的家庭子女希望享受優質教育，大量的留守兒童需要能解決食宿的學校上學

樂陵市距北京300公里、距天津180公里，距省會濟南110公里，距青島350公里，距石家莊290公里，地處京、津、濟南、青島、石家莊等大城市的包圍之中，農村主要勞動力都外出打工、做生意，樂陵市在浙江義烏做生意的有600多家，資產上億元的大老板不下10家。僅在北京經營賓館的大小不下1000家，身家上億元的老板2個，上千萬的老板有10多個。樂陵市花園鎮房家村，在北京做家具和展覽展示工廠80多家，春節期間村里大街上擺的30萬以上的轎車100多輛。經營超市、酒店、菜店、水果店、服裝店、饅頭店的更是大有人在。在天津經營鋼鐵公司、食品公司的老板都身家上億，在濟南經營水果的老板，控制著華北的水果市場。由于大量人員外出，留下大量的留守兒童，他們父母外出后，有的委托親戚照顧，有的爺爺奶奶照顧，這些孩子需要能夠解決吃飯、住宿的學校上學。富裕起來的老板的子女，需要優質的學校上學，由于樂陵市財政困難，這些需求只能靠民辦學校來解決。

2、大量農村人員進縣城居住，使縣城里的學校人滿為患 由于樂陵市外出人員較多，因此個體經濟較為發達。富裕了的人們需要提高物質文化生活質量，進城居住已成熱潮，大部分人村里有房子，城里也有房子，個別富裕的人錢沒處用，在城里買上兩、三套房子等著升值，現市內房價已經接近每平米5000元，并且快速飆升。大量家庭進城，造成市內中、小學人滿為患。現在城內所有學校都是嚴重超員，特別是小學班，每班都在80人以上，個別班超過100人。盡管如此，能夠擠進城內學校的都是有關系的，有的人為了孩子能進城上學，找人送禮要花幾萬元，絕大部分沒有關系的仍然不能進城里的公辦學校上學，這些學生只能擠往民辦學校。

六、建設學校的可行性分析

1、樂陵市人民收入逐年提高，社會對優質教育的需求越來越大，民辦教育市場前景廣闊

樂陵市交通便利，境內有省級公路4條，分別與京滬鐵路、京福高速、天津、濟南機場相接。德濱高速和正在建設的濟滄高速（2013年通車）在境內縱橫交錯，建設中的德龍煙鐵路也從樂陵穿境而過，實現了“一小時到濟，兩小時達津，三小時抵京”的目標，這些將有力地促進樂陵經濟的發展，加上已經非常富有的個體經濟，人們對辦學理念超前、教學設施先進、能使孩子得到優質教育的要求會越來越強烈，需求量會越來越大，現在社會需要的不僅僅是教育，而是優質教育，這些要求單靠公辦學校是沒辦法解決的，因此建設一所高檔次的民辦學校一定有發展前途，也是中國教育發展的潮流。

2、民辦教育是發展方向，國家政策支持力度越來越大 國家對民辦教育大力支持，前邊已做介紹，這里不再重復。近年來，北京市已經出現了國家出錢的民辦學前教育（民辦幼兒園），和民辦養老院，上海市已經出現了民辦學校兼并公辦學校的先例，南方也有大量民營資金參股、控股、收購公辦學校的情況，尤其學前教育這一塊，這種現象更為突出。在西方發達國家，國家的主干學校都是民辦，國辦學校都是一些為提高普及程度而開辦的。應該說，中國的民辦教育、尤其是民辦學前教育今后應該有較大的發展。

3、收費預期

隨著樂陵市經濟快速發展，人均可支配收入有較快的增長，廣大人民群眾對優質教育資源的需求越來越高，人民迫切希望讓自己的子女接受優質教育，對教育的投入日益增長，對教育支出的承受能力也有大幅的提高。目前樂陵市辦學條件較差的民辦學校，學生每年的收費在6000—7000元，每生每年的利潤大于3000元，如果學校的檔次明顯與其他學校不同，如果學校確實有突出特色，如果孩子能享受良好優質的教育，如果學校能為學生提供較好的飲食、住宿，家長多拿出一些錢也是認可的，我們預測，優質教育資源的學校的收費每年應該在10000元左右，這樣每生每年的利潤應該在4000—5000元左右。按保守計算，按在校學生5000名，每生每年利潤4000元計算，每年利潤2000萬元。

4、學校進入低成本運行后，盈利能力大大提高

學校第一年建成招生1000人的規模，先招生1000人開學，然后 邊建設邊招生，滾動發展，3—5年達到設計規模，步入常規發展。投資完成后，以學校的資源和品牌優勢，生源應該十分充足。然后學校進入凈贏利期，實現低成本運行，盈利能力大大提高，社會效益和經濟效益顯著增加。

七、年級結構和在校學生最終目標

1、學前：3個年級，每個年級30個平行班或更多（以能容納該市城區和鄉鎮學前適齡學生為標準），每班30名學生。

學生數：30名學生×40個班×3個年級＝3600名

2、小學：6個年級，每個年級18個班，每班50名學生。學生數：50名學生×18個班×6個年級＝5400名

3、初中：3個年級，每個年級12個班，每班50名學生。學生數：50名學生×18個班×3個年級＝2700名 學校經過3—5年的發展，最終實現在校生1萬名。

七、學校建設實施和策略

第一期建設能容納5000名學生的學校，按國家省頒一級標準的學校，需用土地150畝，需建設教室、宿舍、配套用房（實驗儀器、圖書閱覽、音體美活動、計算機、語音等）用房25000平米，共計需要投資在4000萬元左右，第一年需投資2500—3000萬元，以后滾動發展。

（一）、建設費用

1、土地費用：樂陵市目前的土地價格為，住宅用地每畝160萬 元左右，商業用地每畝60—80萬元，工業用地每畝30—40萬元，辦學用地爭取市政府優惠價每畝10萬元，150畝土地：

10萬×150畝＝1500萬元

2、建設費用：

據樂陵市目前建筑價格測算，建筑25000平米需投資2500萬元。第一年可投資1000萬元左右，以后滾動發展。

0.1萬元/每平米×25000平米＝2500萬元

3、教學設施配套約 100萬元。

一期總費用：約4000萬元（1500+2500+100）。

（二）、建設策略

1、提供優質教育，確實辦出學校特色，開拓學生視野，獨占樂陵民辦教育市場

①、配備先進的教學設施，從幼兒園開始開設外語課，全部專職教師授課。

②、聘請高水平教師，把學生從繁重的課后作業和家庭作業中解放出來。

③、定期從北京聘請文學、藝術、文娛、體育、英語、影視專家、名人如于丹、大山、愛華、紀連海、體育名星、演藝名星等到校講學。

④、組織高水準的專業活動團隊、與北京、上海等大城市以及國外對接，組織各種夏令營，冬令營。

⑤、組織學生與北京、上海等大城市的名校聯誼、交流，每年用 1—2個月的時間到北京、上海或國外的學校學習，到北京、上海或國外的學生家庭居住，體驗國際大都市的生活和學習氛圍。

⑥、組織學生參加或觀摩國家奧數、機器人、音樂、體育、美術等高檔次的國家級比賽，參加或觀摩中央電視臺或省市電視臺的少兒節目的相關活動。

2、邊建設邊招生，一邊收入，一邊建設，降低前期投資費用 先征地，先建設能容納1000名學生的教學用房，第一年就招生，除正常收費外，可讓一部分有條件家庭的學生預交5—10萬元的贊助金，交贊助金的學生可以免學費、生活費、住宿費等一切費用，待學生畢業離校時退還。

滾動發展，用3—5年時間完成全部建設和設施配套，達到省級規范化學校標準，學校步入正常規道。

3、可把學校的教師宿舍樓出售給教師，取得利潤，減輕投資負擔

宿舍樓建5層，每棟建3個單元，每單元10戶，每棟樓3000平米左右，4棟共12000平米，樂陵市的住宅樓現價每平米3500—4000元，每平的利潤在2000元左右，利潤為：

2000元×12000平米＝2400萬元

這樣算來，投資就很小了，60%的投資等于先期墊付而已。

八、政策支持

1、投資辦學是樂陵市的招商引資項目，享受市政府招商引資優 惠政策和待遇。

2、投資辦學系公益性事業，由市按民辦非企業單位（事業單位）管理。可以享受市政府多方面的優惠政策。

3、市政府給予學生經費補貼，書費補貼、教師職稱、晉級與公辦學校同樣的待遇。

4、可利用關系爭取市政府給予民辦公助和調撥公辦教師支持。這樣可以大量減少聘用教師的工資費用。

教育是千秋萬代的事業，具有永久的生存空間，不象企業存在生命周期，也不象礦山最后資源枯竭，好的學校甚至百年不衰，而且國家大力提倡和支持民辦教育，尤其是民辦學前教育，只要學校辦得好，就會有永久的發展空間。

第二篇：投資意向書(通用)

投資意向書

甲方：遂平縣人民政府（以下簡稱甲方）乙方：××××××××××××（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著“互惠互利，友好合作，共同發展，共同受益”的原則，經雙方共同協商，達成如下意向協議：

一、項目名稱 ×××××××××××× 項目

二、項目概況 ××××××××××××

三、項目選址

項目擬建在產業集聚區××××××××××××。

四、投資效益

項目建成投產后，年產值預計達到×××萬元，年利稅×××元，用工×××人。

五、甲方的權利和義務

1、協助乙方辦理項目所需的各項手續的申報、批復工作。

2、為乙方提供寬松良好的外部環境。

3甲方保證乙方享受遂平縣招商引資優惠政策。

4、協調處理項目建設過程中出現的各種問題。

六、乙方的權利和義務

1、乙方在投資期間享受市、縣政府制定的招商引資優惠政策。

2、乙方在項目建設以及生產經營中，必須遵守國家和地方

第三篇：投資意向書

投 資 意 向 書

簽約雙方

甲

方：XXXX區人民政府 乙

方：

二○一四年十二月

甲方：XXXX區人民政府 乙方：

第一章 總 則

甲、乙雙方依照國家相關的法律、法規，本著公平公正、互惠互利、誠實守信、共同發展的原則，經雙方平等友好協商，就

項目有關事宜達成一致意見，簽訂本意向協議書。

第二章 項目名稱、地址及建設內容

第一條

項目名稱:

第二條 項目地址：

(項目最終用地面積及四至范圍以規劃國土部門的選址論證為準）

第三條

建設內容：

第三章 甲方責任

第四條

協助乙方做好項目的前期相關工作。

第五條

為乙方的生產經營提供寬松的外部環境，協調解決好與周邊村民及相關單位的關系。

第六條

協助乙方辦理投資項目的各項注冊手續。

第七條

積極與上級相關部門協調，爭取給予乙方最為優惠的政策扶持。

第四章 乙方責任

第八條

享受XX和XX區招商引資的各項優惠政策。第九條

在甲方轄區內注冊成立具有獨立法人資格的公司。第十條

負責籌措本項目所需要的資金；項目建設及生產經營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規的有關規定；合法經營、依法納稅，不得損害公共利益。

第五章 附則

第十一條

本投資意向書為甲乙雙方就項目投資建設之框架性文件。甲乙雙方應在本投資意向書范圍內就具體投資事宜另行簽訂《項目投資合同》，具體事宜以《項目投資合同》為準。

第十二條

本投資意向書一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：XXXX區

乙方：

人民政府（公章）

（公章）

法人代表或

法人代表或

授權代表（簽字）：

授權代表（簽字）：

二○一四年

月

日

第四篇：投資意向書

投資意向書

（格式）

廣州產權交易所：

現就貴所組織的項目編號為GZ1CK610GD1000380的廣州宏城廣場投資發展有限公司增資擴股項目提出投資意向如下：

一、意向投資方基本情況 1.公司名稱：

2.公司類型、法定代表人：

3.公司基本財務狀況（商業信譽、財務狀況、是否具備出資能力等）：

二、投資標的

廣州宏城廣場投資發展有限公司增資擴股項目。

三、意向投資方承諾

本公司承諾提交的附件資料真實、完整、有效，按照《廣州產權交易所企業產權交易操作規程》及相關規定參與該項目并交納服務費用。

附件：

1．企業法人營業執照副本、組織機構代碼證復印件（若為境外企業，提供合法有效的注冊登記文件）、企業資質證書（境外企業可不提供）副本復印件。

2．法定代表人身份證復印件、企業法人出具的法定代表人資格證明（境外法人根據所在地法例沒有設置法定代表人的，本規則規定需提供法定代表人身份資料或由法定代表人簽署文件的，可改為需提供該境外法人授權委托的董事身份資料以及由授權董事簽署文件）。

3．在委托代理情況下，提供授權委托書及代理人身份證復印件。4．公司章程及意向投資者基本概況說明。

5．意向投資者最高決策機構同意參與本次投資的內部決議（股東會決議或董事會決議等）。

6．2009年末財務報表和最近一期的月度財務報表（資產負債表、利潤表）。7．若以意向投資者的實際控制人的名義參與本項目資格認定及評審的，意向投資者須提供其與實際控制人的隸屬關系的證明文件。

8．意向投資者資金實力證明文件（根據條件要求，須提供2007-2009完整的財務報表、上市證明材料、企業信用等級證明）。

9．意向投資者業績記錄表（根據條件要求，須提供軌道上蓋綜合物業竣工驗收證明及與地鐵連接的實景照片）。

10．招租能力證明文件（根據條件要求，須提供情況屬實證明材料）。

11．響應履約條件的承諾文件（格式見附件一）。備注：

1．以上資料有原件的提交原件，沒有原件的提交復印件。所提交文件若為復印件，須由原件持有方加蓋公章，標注“此件與原件相符”字樣，并提供原件核對。

2．境外企業在遞交文件時按國際慣例提供公證、認證文件（具體要求見附件二）或聲明書。若中選投資者提供聲明書，聲明書部分內容應在收到評審結果通知書后1個月內提交公證、認證文件。

3．境外企業須經公證、認證的非中文資料均要求提供由中國境內公證處翻譯的中文譯本，意思表達均以中文為準。

意向投資者：（蓋章）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）聯系電話：

****年**月**日

附件一

承

諾

函

本意向投資者擬參與廣州宏城廣場投資發展有限公司（以下簡稱“宏城公司”）增資擴股項目（項目編號：GZ1CK610GD1000380），就廣州新中軸建設有限公司（以下簡稱“新中軸公司”）提出的履約條件，本意向投資者作出以下鄭重承諾：

1．本意向投資者被確認為宏城公司投資者后，按廣州新中軸建設有限公司起草的《股東合作合同》簽署，未經新中軸公司同意不得修改。

2．本意向投資者被確認為宏城公司投資者后，在《股東合作合同》簽訂之日起一個月內向新中軸公司支付1.5億元人民幣新中軸線項目建設配套費（該1.5億元人民幣不包含在投資者對宏城公司的出資資金以內）。

3．本意向投資者被確認為宏城公司投資者后，在《股東合作合同》簽訂之日起一個月內所有投入宏城公司的出資資金（不少于10億元人民幣，以投資者出資報價為準）全部到位。

4．本意向投資者被確認為宏城公司投資者后，在《股東合作合同》簽訂之日起半年內開工，兩年內完工，兩年半內開業。

5．提交的評審文件中的有關建筑規劃設計方案、運營管理方案知識產權歸宏城公司所有。

6．在宏城廣場地塊上建成的所有建筑物（包括地上及地下部分）項目整體確權，自主經營。

7．本意向投資者被確認為宏城公司投資者后，同意增資后的宏城公司按照宏城公司和國土部門簽訂的土地使用權出讓合同和相關文件繳納土地出讓金、滯納金及相關稅費。

8．本意向投資者被確認為宏城公司投資者后，同意宏城公司所需的其它資金（宏城公司注冊資本金和資本公積金以外的資金），由宏城公司自行籌措，資金來源可向銀行貸款。若銀行貸款有困難，投資者應向宏城公司提供股東貸款，新中軸公司不提供股東貸款。股東貸款的利息按同期銀行利率的80%計。資金投入的時間以滿足項目建設及運營的資金需求為原則，不得對項目的建設進度造成不利影響。宏城公司以項目營運期間收入對籌措的資金優先進行償還。

9．本意向投資者被確認為宏城公司投資者后，在宏城公司的存續期間，在約定的投資款全部到位后5年內不向其他人轉讓股權，滿5年后，經新中軸公司同意可以轉讓股權，但承諾股權轉讓后持有的宏城公司股權不低于50%。

如上述承諾與事實不符，本意向投資者愿承擔由此而產生的一切經濟、法律責任。

承

諾

人：（蓋章）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）

****年**月**日

附件二

境外企業公證、認證文件要求

境外企業參與的，遞交文件（包括資格認定文件及評審文件）時須按以下要求提供公證、認證文件：

一、外國法人申請提交企業登記證或公司注冊證，需經所在國家公證機關公證并經外交認證方為有效；香港法人提交商業登記證并經司法部委托的香港律師公證，加蓋“中國法律服務（香港）有限公司”轉遞章；澳門法人提交企業登記證或注冊證，并由司法部委托的機構出具證明文書；臺灣法人提交企業登記證或注冊證，應在臺灣公證機關辦理公證并經海基會寄送副本，經廣東省公證員協會認證。

二、境外企業參與需經認證材料包括：（1）法人登記或注冊證明。

（2）公司、企業股東或出資人出資情況。（3）公司、企業的股東或董事會決議等材料。

（4）公司、企業法定代表人的證明。

（5）授權委托書：香港（澳門）地區委托書必須經中國委托公證人（香港、澳門）出具并經司法部中國法律服務（香港、澳門）有限公司審核加蓋轉遞章證明后才能在中國內地使用；臺灣地區委托書必須經當地公證機關公證，并到廣東省公證員協會辦理認證后才能在中國內地使用；國外委托書必須經當地公證機關公證，并經中國駐該國大使館或領事館認證后才能在中國內地使用；所有的委托書均應提交正本，如是用外國文書寫的，須同時提交經公證的中文譯本；委托書應詳列委托人名稱、委托事項及委托權限。

（6）所有認證資料均須提供由中國境內公證處翻譯的中文譯本，意思表達均以中文為準。

第五篇：投資意向書

投資意向書

化州市南盛街道辦：

近年來我國經濟發展強勁，建筑業受其推動發展迅速。政府以及人民對建筑產品的質量以及環境保護方面的要求越來越高。目前我國年產水泥近6億噸，約有1/3用于拌合砂漿，則年需要砂漿10億噸以上。目前我國建筑行業所使用的建筑砂漿，絕大多數都是在施工現場臨時配制拌和，操作誤差大，配制成品質量無保證，砂漿用量多，這些造成建筑質量低下，資源浪費、費時費力、環境污染等問題。在一些施工關鍵部位如貼瓷磚、防水、防火層、設備基礎二次灌縫等需要一些有特殊性能要求的砂漿。而傳統的現場配制很難達到高質量，很容易發生質量問題。這就對預拌砂漿的大力發展提出了要求。本企業擬在化州市南盛鎮投資建設預拌砂漿廠，實現預拌砂漿的產業化。

擬建項目計劃投資1200萬元，計劃于2016年8月份開工，爭取在半年內建好投產，填補我市預拌砂漿的空白，爭取發展成為化州市最好的企業之一。

該項目投產后預計將為南盛街道辦每年帶來300萬元左右的稅收，同時提供100多人的就業崗位，創造更多的社會效益。希望得到化州市南盛街道辦的支持。

投資單位：化州市偉鑫沙漿廠

日期：2016年7月13日