第一篇：維修主管崗位職責描述

維修主管崗位職責描述

一、直接上級：物業管理處經理

二、直接下級：維修班班長、設備維護班班長

三、工作概述：負責所轄物業小區內的入戶維修和各項公共設施、設備的維護、保養工作。

四、崗位職責：

1、全面負責所轄區域內所有公共設施、設備的管理工作；

2、負責所轄物業小區內各種公共設備、設施的日常維保工作，發現問題及時解決，確保正常運行；

3、負責園區內公共水、電表的抄報工作；

4、配合保修組做好前期驗房和工程遺留問題的處理工作；

5、負責所轄物業小區內公共設施、設備的接收工作；

6、負責統計、整理年、季、月的設備、設施的運行保養狀況，并向直接上級和公司職能部門匯報其運行、維保情況；

7、負責對維修人員進行專業技能培訓，使其達到崗位技能要求；

8、負責監督、組織各管理處相關計量器具的檢測與定期校驗工作；

9、負責起草設備、設施年度檢修計劃和年度預算，并組織對各類設備、設施的年度維保和大修工作；

10、負責設備、設施作業指導書的擬定和完善工作；

11、負責小區能源損耗出現異常情況問題查找和制定降耗的實施方案；

12、負責維護、維修耗材的領用管理，并督查有償維修服務的費用收繳工作；

13、負責所轄物業小區內業主日常報修問題的入戶維修工作；

14、積極參加管理處的各項培訓、會議；

15、組織、實施下屬員工的各項業務技能和企業文化學習，了解員工思想動態；

16、負責員工及施工人員的安全意識教育，保證作業安全；

17、負責對客戶服務中心傳遞的信息進行及時處理和反饋；

18、完成上級交辦的其他各項臨時性工作。

五、管理范圍：所轄物業小區內所有公共設施、設備的管理和入戶維修。

六、崗位權利：

1、對所分管工作的知情權、建議權；

2、對所管轄區域內公共設施、設備使用情況的監督權；

3、對小區內公共設施、設備的管轄權；

4、對所轄員工的人事調配、工作狀況監督、檢查權和考評、獎懲建議權；

5、向上級報告工作的權力；

6、開展本職工作的權力。

七、任職要求：

1、具有機電或管理相關專業大專以上學歷；

2、具有設備管理類或電氣類初級以上專業技術職稱；

3、具備較為豐富的設備、設施維保、運行等方面的專業知識；

4、具有三年以上相關崗位工作經驗；

5、具有強烈的責任心、嚴謹、細致的個人特質，以及組織管理和溝通協調能力；

6、年齡28――45周歲，男性優先。

八、績效標準：

1、加強組織隊伍建設，建立起一支高效、合格的維修隊伍；

2、各項設施、設備維修及時率達到公司要求指標；

3、按時維護、檢查設備，及時發現質量、安全、使用功能等的缺陷，并及時上報直接上級，同時就處理方案提出建議，確保不出現重大設備事故和人身安全事故；

4、認真執行作業指導書，加強設備管理，完善設備記錄；

5、對各項供暖設備加強使用、維護管理，確保冬季供暖的正常進行；

6、節儉、高效的做好所轄小區內公用設備的使用、維護，保障小區內業主生活得以正常進行；

7、合理、節儉的確定物資申報與采購計劃，嚴格、公正的執行物資驗收和使用；

8、積極參加各類培訓工作提高服務質量、端正工作態度、提升服務意識。

第二篇：維修主管崗位職責

一、崗位名稱：維修主管

二、直接上級：工程部經理

三、直接下級：維修工

四、崗位職責

1、負責制定公共區域、客房、餐廳的裝飾、裝潢、廚房、PA設備、等設備的維修保養計劃，并保證這些計劃的實施。

2、把握酒店設備的正常運行和日常維修，接受并組織實施工程部經理主管的運行調度令和日常維修工作令，檢查維修質量，保證滿足對客服務要求。

3、根據工程部經理的要求，監督外單位承擔大修、技術改造和工程項目，并組織人員緊密配合，保證工程符合規定的要求。

4、協助工程部經理制定設備維修、技術改造和設備更新等計劃的執行中如發生問題及時向工程部經理匯報。

5、搞好班組治理，采取改進措施，提高工作效率，操縱維修成本。

6、制定維修的所需備品、備件計劃，上報部門經理。

7、按照預防性維保計劃對各大機房、公共區域、餐廳、客房機電設備進行巡查，對查出的問題要及時發出維修通知，以保證這些區域的設備設施處于完好的狀況。

8、負責制定和實施下屬員工的培訓計劃，著重加強服務意識、技術水平、一專多能等方面的培訓。

9、對各維修工的工作進行統計，編報天天的工作日報表。

10、完成上級交辦的其它工作事項。

五、任職條件：

1、有強烈的責任感和事業心，工作認真負責，且對業務精益求精，具有較強的分析能力和動手能力。

2、具有機電、裝修、裝潢等方面的知識，非常要了解家具、墻紙、地毯、燈具等材料的工藝特點和有關材料的規格、性能、質量和市場行情。

3、能協調人員關系，合理調配人力，具有一定的組織治理能力。

4、協助工程部經理制定設備維修、技術改造和設備更新等計劃的執行中如發生問題及時向工程部經理匯報。

5、搞好班組治理，采取改進措施，提高工作效率，操縱維修成本。

6、制定維修的備品、備件計劃，上報部門經理。

7、按照預防性維保計劃對各機房、公共區域、餐廳、客房機電設備進行巡查，對查出的問題要及時發出維修通知，以保證這些區域的設備設施處于完好的狀況。

8、負責制定和實施下屬員工的培訓計劃，著重加強服務意識、技術水平、一專多能等方面的培訓。

9、對各維修工的工作進行統計，編報天天的工作日報表。

10、完成上級交辦的其它工作事項。

五、任職條件：

1、有強烈的責任感和事業心，工作認真負責，且對業務精益求精，具有較強的分析能力和動手能力。

2、具有機電、裝修、裝潢等方面的知識，非常要了解家具、墻紙、地毯、燈具等材料的工藝特點和有關材料的規格、性能、質量和市場行情。

3、能協調人員關系，合理調配人力，具有一定的組織治理能力。

4、具有工科中專以上學歷或同等學歷，并具有助理工程師技術職稱，從事裝修或設備維修治理工作3年以上。

5、身體健康，精力充沛。

第三篇：工程技術部維修主管崗位職責

工程技術部維修主管崗位職責

工程技術部維修主管的崗位職責如下。

1.在部門經理的領導下，全面負責組織領導本部門員工完成工程技術部承擔的有關房屋維護、水電維修、消防設施工程維修、智能化系統維修等各種維修工作。

2.制訂各維修崗位的工作計劃及各工作崗位的崗位職責、工作流程、工作標準和其他相關規章制度，并定期檢查監督本部門工作人員是否切實履行各工作崗位職責和規章制度的遵守情況。

3.熟悉小區所有相關工作的相關狀況，組織各類人員參加轄區內各系統的驗收和接管工作，能夠現場解決具體問題，保證維修質量。

4.定期巡視小區各類設施運行情況，發現問題要詳細備案并及時維修。

5.對于業主的維修申請要及時處理，做好維修服務工作，如因自身技術能力不能解決的故障，要及時聯系外部專業維修單位；做好維修后的回訪工作，及時了解業主的意見和建議。

6.負責組織現場搶修工作。

7.負責維修人員的日常管理、工作考核，了解員工的技術水平及思想狀況，發現問題要及時給予指導、解決，并組織維修員工進行技術培訓，提高他們的技術水平和文化素養。

8.負責整理相關文件、資料，對需要存檔的資料及時歸檔。9.定期總結本部門工作，及時向工程技術部經理匯報。10.審核本部門的費用支出賬務，制訂增收節支計劃。11.完成公司或上級領導交辦的其他工作任務。

第四篇：物業管理綜合維修主管崗位職責

綜合維修主管崗位職責

崗位名稱：綜合維修主管

直接上級：工程部經理

直接下級：維修領班

本職工作：

1．對工程部經理負責，并完成部門經理交辦的各項任務；

2．熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規、規范及安全規程；

3．負責協助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；

4．負責協助項目其他部門處理小區工程維修投訴的解釋和處理工作。

5．負責按公司及項目有關規定核定住戶維修項目和標準，監督維修人員及時為住戶提供服務，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務；

6．負責小區已接管項目公共區域所有設施的管理、維修和維護工作；

7．負責向工程部經理提交管轄范圍內設備設施的更新改造建議和大、中修計劃，協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；

8．負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結；

9．負責每周一次對小區內所管轄的設備設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，并負責各種搶險工作；

10．負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作；

11．負責所有涉及本專業的技術服務工作并承擔相應責任；

12．負責每月15日前提交所有電氣專業的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格；

13．負責制定公共區域設備設施管理的各種規章制度，出具設備設施巡檢表；

14．在部門經理的指導下具體負責小區內改建、擴建項目的施工及現場監督管理工作并全面負責施工現場安全管理工作；

15．負責維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業知識的培訓，并對培訓效果進行考核，以促進維修人員業務素質的不斷提高；

16．積極推廣新技術，努力降低能耗，節約管理成本；

17．負責向經理提出工程管理方面的合理化建議；

18．積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。

第五篇：汽修車間維修主管崗位職責

汽修車間維修主管崗位職責

1、在車間主任的領導下，分管車輛保修范圍內的質量管理、現場生產、生產調度和安全生產等工作，貫徹落實各項生產指令，合理調配勞力，協調各班組間作業配合，及時完成維修生產任務，確保技術質量。

2、貫徹落實上級頒發的各項技術標準、保修技術規范及檢驗規程，組織人員對保修質量抽查，負責月度保修質量與維修成本分析及總結。對返修車輛進行技術鑒定、責任認定及爭議的裁決事務，及對事故車輛和機損事故的技術鑒定和分析工作。

3、負責督促指導班組落實《安全生產操作規程》、《安全生產管理制度》、《6S管理制度》等，做好消防安全、車間防盜工作，巡查現場生產作業。

4、制訂車間內部防火、防盜、防勞動工傷、消防等制度，制定防突發事件的應急預案和各級崗位消防安全職責，促進車間綜合治理工作全面達標。每月定期檢查消防、用電設施、易燃燃爆物品，做好記錄確認。

5、負責抓好班組建設和勞動紀律等規章制度的落實工作，負責車間日常考核管理和員工績效考核管理，做好上傳下達工作，杜絕有理投訴。

6、貫徹和宣傳公司的經營理念及價值觀，負責對車間員工的進行各類培訓工作，每月定期對各崗位人員進行法制教育、防火知識和勞動安全的教育例會，提高員工遵紀守法、安全防火、防勞動工傷的意識。

7、掌握生產動態和物質配件供應情況，負責監督倉庫材料儲備。若材料質量存在問題的要及時向車間主任匯報，未經上級主管部門同意嚴禁使用替代品。監督員工嚴格執行材料領用規定，負責對總成報廢更換的技術鑒定，督促員工做好修舊利廢工作，降低生產成本。

8、積極組織員工參與有益活動，全方位開展車間文化建設，營造安全生產、優質服務、和諧穩定的工作，增強班組團隊的凝聚力。

9、定期走訪車隊，全面掌握車輛保修質量，制訂節能降耗和提高車間維修工作效率的生產管理保障措施，完成車間主任臨時布置的各項生產任務。