第一篇：弱電方案專題

目錄

1、綜合布線.............................................................................................................................2

2、視頻監控系統.....................................................................................................................3

3、樓宇對講系統.....................................................................................................................4

4、門禁系統.............................................................................................................................5

5、公共廣播系統.....................................................................................................................6

6、多媒體發布系統.................................................................................................................7

7、巡更與周界防范.................................................................................................................8

8、機房工程.............................................................................................................................9

9、五方對講系統...................................................................................................................10

10、智能IC卡梯控系統........................................................................................................11

1、綜合布線

綜合布線是一種模塊化的、靈活性極高的建筑物內或建筑群之間的信息傳輸通道。通過它可使話音設備、數據設備、交換設備及各種控制設備與信息管理系統連接起來，同時也使這些設備與外部通信網絡相連的綜合布線。綜合布線由不同系列和規格的部件組成，其中包括：傳輸介質、相關連接硬件（如配線架、連接器、插座、插頭、適配器）以及電氣保護設備等。這些部件可用來構建各種子系統，它們都有各自的具體用途，不僅易于實施，而且能隨需求的變化而平穩升級。綜合布線還包括建筑物外部網絡或電信線路的連接點與應用系統設備之間的所有線纜及相關的連接部件。

2、視頻監控系統

監控系統是由攝像、傳輸、控制、顯示、記錄登記5大部分組成。攝像機通過同軸視頻電纜將視頻圖像傳輸到控制主機，控制主機再將視頻信號分配到各監視器及錄像設備，同時可將需要傳輸的語音信號同步錄入到錄像機內。通過控制主機，操作人員可發出指令，對云臺的上、下、左、右的動作進行控制及對鏡頭進行調焦變倍的操作，并可通過控制主機實現在多路攝像機及云臺之間的切換。利用特殊的錄像處理模式，可對圖像進行錄入、回放、處理等操作，使錄像效果達到最佳。

3、樓宇對講系統

住宅小區的特點是用戶集中，容量大，統一保安管理，而且國內大部分地區經濟收入不高，因此小區安防系統必須滿足“安全可靠、經濟有效、集中管理”的要求，雖然目前市場上有各種各樣的安防系統，但是真正符合小區特點、適合小區使用的產品并不多。樓宇對講系統作為這樣的產品，具有連線少、戶戶隔離不怕短路、戶內不用供電、待機狀態不耗電、不用專用視頻線、穩定性高、性能可靠、維護方便等特點。

隨著居民住宅的不斷增加，小區的物業管理就顯得日趨重要。其中訪客登記及值班看門的管理方法已不適合現代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對講系統是在各單元口安裝防盜門，小區總控中心的管理員總機、樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視對講分機通過專用網絡組成。以實現訪客與住戶對講，住戶可遙控開啟防盜門，各單元梯口訪客再通過對講主機呼叫住戶，對方同意后方可進入樓內，從而限制了非法人員進入。同時，若住戶在家發生搶劫或突發疾病，可通過該系統通知保安人員以得到及時的支援和處理。

4、門禁系統

門禁系統是出入口管理系統的一個子系統，通常它采用刷卡、人體生物特征識別等技術，在管理軟件的控制下，對出入口進行管理，讓有資格進出的人自由通行，對那些不該出入的人則加以干涉。門禁系統分類

按進出識別方式可分：密碼識別、卡片識別、人像識別

按設計原理可分：控制器自帶讀卡器（識別儀）、控制器與讀卡器（識別儀）分體的

按微機通訊方式可分：單機控制型、網絡型 門禁系統組成

門禁控制器：門禁系統的核心部分

讀卡器（識別儀）：讀取卡片中數據（生物特征信息）的設備

電控鎖：門禁系統中鎖門的執行部件，主要有以下幾種類型：電磁鎖、陽極鎖、陰極鎖

卡片：開門的鑰匙

其它設備：出門按鈕：按一下打開門的設備；門磁：用于檢測門的安全/開關狀態等

5、公共廣播系統

數字化的公共廣播系統已成為當今廣播發展的主流，利用數字技術使用戶操作更加直觀簡易、系統配置更加靈活、功能更加強大。背景音樂的效果有兩個，一是心理上掩蓋環境噪聲，二是創造與室內環境相適應的氣氛，在賓館、酒店、餐廳、商場、醫院、辦公樓等廣泛的應用。公司主營的專業產品有：科達、威士邦、音王、itc等著名品牌。

6、多媒體發布系統

多媒體信息發布系統是利用液晶顯示屏將企業宣傳、實時通知等全方位展現出來的一種高清多媒體顯示技術。系統是將音視頻、電視畫面、圖片、動畫、文本、文檔、網頁、流媒體、數據庫數據等組合成一段段精彩的節目，并通過網絡將制作好的節目實時的推送到分布在各處的媒體顯示終端，從而將精彩的畫面、實時的信息全方位的展現在各種場所。特點：

1網絡傳輸方式 優勢資源靈活運用 2播放內容豐富

3畫面更清晰 播放更穩定 4實時資訊聯播 吸引更多眼球 5解放勞動力 降低運營成本

6中央高度集中控制 統一實時更新播放內容 7全天候自動巡檢功能 確保故障及時排除 8應用優勢平臺 運行更有保障

7、巡更與周界防范

巡更系統是一種對門禁系統的靈活運用。主要應用于大廈、廠區、庫房等有固定巡更作業要求的行業中。工作目的是幫助各企業管理人員利用本系統來完成對巡更人員和巡更工作記錄進行有效監督和管理。

周界防范報警系統是建立安全可靠的場所、加強出入口的管理、防范外界閑雜人員進入、同時防范非法人員翻越圍墻、在周界內出現意外情況時發出報警并通知保安部門。

8、機房工程

隨著當前社會計算機信息技術的飛速發展，信息化進程日益加快，而計算機中心機房做為大樓的網絡中樞，它在信息化過程中的作用已日益凸顯。

機房建設工程不同于普通裝飾工程，它是一門涉及面廣、技術相對復雜的綜合性系統工程。完善的機房建設工程是建筑裝飾技術、計算機及其網絡技術、自

動化及監控技術、消防技術、供配電技術、空氣調節技術、音響和視頻技術等專業技術高度結合的結晶。

機房裝飾：抗靜電地板鋪設、微孔天花和機房墻板裝修、天棚及地面防塵處理、防火門窗等；

供配電系統：供電系統、配電系統、照明、應急照明、UPS電源； 空調新風系統：機房精密空調、新風換氣系統； 消防報警系統：消防報警、手提式滅火器； 防盜報警系統：紅外報警系統；

防雷接地系統：電源防雷擊抗浪涌保護、等電位連接、靜電泄放、接地系統； 安防系統：門禁、視頻。

機房動力環境監控系統：機房環境監控系統；

總體要求：布局合理、色彩明快、視野寬闊、具備防火、防潮、防塵、隔熱、抗靜電、抗腐蝕、易清潔、美觀耐用等性能特點，并且材質輕盈、結構堅固、不易變形、拆裝方便，便于地板下、吊頂內管線的連接、維修、機房裝飾。

9、五方對講系統

電梯五方對講簡單講是指電梯對講系統中管理中心主機、電梯轎廂、電梯機房、電梯頂部、電梯底部這五方之間進行的通話。電梯五方對講系統適用于社區物業、電梯監控、電梯對講等，具有快速安裝、操作簡單、反應迅速、音質清晰的特點。

10、智能IC卡梯控系統

智能IC卡梯控系統是一種電梯控制技術，在原有的電梯上安裝一個類似“門禁”的系統裝置，只有刷卡后電梯才會啟動，將業主送到其要達到的樓面

第二篇：弱電工程施工方案

弱電工程施工方案模板

為了按期保質保量地完成XXX公司弱電工程，按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下合同條款，以便共同遵守。

第01條工程概況1.1工程名稱：XXX公司弱電系統工程項目1.2工程地點：廈門001.3合同總價：人民幣元（￥.）（詳見附后工程預算)第02條合同文件及解釋順序2.1組成合同的幾項文件，是互為補充解釋的，但如有模棱兩可或互為矛盾之處，以下列生效時間在后的文件為準：2.1.1本施工合同2.1.2工程預算書2.1.3《XXX公司弱電系統工程平面布置施工圖設計》中有關的設計2.1.4施工過程中甲乙雙方達成的補充協議或往來文件第03條圖紙和書面通知3.1本工程施工圖紙由乙方設計由雙方確認。

3.2合同文件為一整體其內容互為補充當圖紙和文字發生矛盾或現場實際情況與施工圖設計文件有偏差時由甲乙雙方互相協調解決。在合同實施過程中甲、乙雙方的一切聯系、通知均以書面為準。

第04條承包范圍4.1本合同適用于XXX公司弱電系統工程。

項目建議可行性研究研究報告發展報告行業分析技術方案系統工程設計方案施工設計質量手冊管理手冊規范手冊培訓教程規章制度設計方案調查表內部資料建議書管理流程4.2工程內容：綜合布線系統的材料采購、安裝調試、測試驗收、系統培訓。

程控交換機系統的材料采購、安裝調試、測試驗收、系統培訓。背景音樂系統的材料采購、安裝調試、測試驗收、系統培訓。防雷系統的材料采購、安裝調試、測試驗收、系統培訓。網絡交換機系統的材料采購、安裝調試、測試驗收。機房靜電地板系統的材料采購、安裝。

門禁系統的材料采購、安裝調試、測試驗收。

閉路監控系統的材料采購、安裝調試、測試驗收。防盜報警系統的材料采購、安裝調試、測試驗收。

4.3為完成本合同承包范圍內的全部工程所需的人力、材料、施工設備等均由乙方負責籌備、供應和使用除本合同另有規定外。

第05條承包方式及工程數量5.1本工程以綜合總價形式進行承包。5.2工程數量詳見《工程預算書》。

第06條工程工期與工程進度計劃6.1本工程施工工期根據甲方要求進度合理安排，在工作面提交的前提下，工期約個工作日。乙方應在具備工作面條件下按照甲方規定的合理工期完成相應的工作量。

6.2乙方應按合同規定的總工期，合理安排施工進度，并服從甲方安排。乙方在施工過程中應采取有效措施，在保證工程質量的前提下按時實現工程進度計劃。

6.3乙方在施工過程中如因甲方變更建設計劃或對設計作重大變更不能繼續施工時，報經甲方核實后工期可順延，并以書面形式確定順延時間，同時甲方將根據損失情況給予乙方適當的經濟補償。

第07條材料供應及進場施工7.1本工程建設所需的材料由乙方自行采購、運輸、保管和使用。

項目建議可行性研究研究報告發展報告行業分析技術方案系統工程設計方案施工設計質量手冊管理手冊規范手冊培訓教程規章制度設計方案調查表內部資料建議書管理流程第08條工程轉讓和分包8.1未經甲方同意，乙方不得將本合同或其中的任何部分轉讓給其它單位或個人。

8.2本合同發包范圍內的工程由乙方負責施工，除甲方指定的分包商外，本工程原則上不允許分包。如乙方認為確需分包時，必須書面報告甲方分包單位人員資質，陳述理由，經甲方審定同意后方能分包。分包合同與本合同發生抵觸時，以本合同為準。

第9條工程質量管理9.1乙方在合同實施過程中應加強全面質量管理。建立有效的質量檢查制度。本合同生效后，乙方應及時建立質量保證體系，在施工過程中嚴格進行質量自檢，同時，認真接受和積極配合甲方進行工程施工的質量監督。

9.2乙方應嚴格按照《全國通用電氣裝置標準圖案》建筑電氣安裝工程檢驗評定標準及布線標準進行施工，工程質量應符合相關國家驗收規范的要求。

9.3工程驗收主要依據《全國通用電氣裝置標準圖案》建筑電氣安裝工程檢驗評定標準及布線標準執行，并根據實際情況現場驗收。

第10條工程變更10.1甲方、乙方認為必要時，可對本合同工程提出變更要求，但所有變更必須經過甲方的同意方可實施。

10.2發生工程變更時，工程單項價格以工程預算書為依據。當變更內容超出工程預算書范圍時，工程單項價格由甲乙雙方共同協商確定。

10.3甲乙雙方均不得以變更設計為理由，解除或改變合同規定的責任和義務。

第11條工程暫停11.1當乙方違反合同規定，繼續施工將造成嚴重質量事故或重大經濟損失時，甲方有權下達停工指令。對此乙方不得拒絕，同時應對停工工程進行積極維護，并采取有效補救措施，爭取早日復工。

11.2這種停工引起的費用增加和工期延誤，均由乙方負責。

11.3由于工作界面問題造成乙方無法施工時，甲方應在收到乙方書面報告后2項目建議可行性研究研究報告發展報告行業分析技術方案系統工程設計方案施工設計質量手冊管理手冊規范手冊培訓教程規章制度設計方案調查表內部資料建議書管理流程天內作出答復，停工引起的窩工費用由甲方負責。

第12條施工現場12.1甲方應提供一設備間供施工使用和提供必要的施工條件如臨時用電、用水。負責協調乙方與各相關單位的工作。

12.2乙方在施工中應隨時保持施工現場清潔，廢料、垃圾和不再需要的臨時設施應及時從現場清除、拆除并運走。

12.3工程交工驗收前，乙方應拆除施工臨時設施，撤退施工機械設備、保持整個現場及工程整潔，達到使甲方滿意的使用狀態。

12.4若乙方未按12.2、12.3規定履行責任，則甲方有權委托他人將承包人的裝備、剩余材料及其它財產覓地存放并將垃圾清除，由此所發生的費用由乙方承擔。甲方可從應付乙方的任何款項中扣除，若不足時，甲方可出售乙方的財產以抵補，或依據法律從乙方處收回。

第13條工程交工驗收當完成13.1、13.2、13.3工作后，乙方可向甲方提出交工驗收申請：13.1承建工程按本合同含變更設計文件要求全部建成并能交付使用。

13.2竣工文件已按合同規定編制完成。13.3竣工清場已按合同規定完成。

13.4甲方須在收到乙方竣工通知后的二天內組織有關部門人員進行驗收甲方驗收的合同書以甲方確認的設計方案、平面施工圖及相關技術標準的有關規定為標準，驗收后一天內回復。

13.5乙方如接到驗收不合格通知后，應在七日內做出書面答復，并加以改進。

13.6若甲方收到乙方的竣工通知后，二天內未進行驗收或驗收后一天內未給予答復，則視為驗收合格。

第14條工程缺陷責任期14.1本工程缺陷責任期為一年，從簽發交工驗收證書之日起計算。在缺陷責任期內、乙方應承擔本工程的缺陷維護責任，正常工作日內，服務響應時間為24小時。

14.2乙方承諾在一年的缺陷責任期內所有維護均為免費；由于設備本身質量問項目建議可行性研究研究報告發展報告行業分析技術方案系統工程設計方案施工設計質量手冊管理手冊規范手冊培訓教程規章制度設計方案調查表內部資料建議書管理流程題引起的系統故障，由乙方免費更換設備部件。全套設備使用有嚴重缺陷的，乙方應負責退換。

14.3由以下情況造成的系統故障不屬于乙方的責任范圍。14.3.1由不可抗力等自然災害造成的系統故障。

14.3.2由于人為的不正當使用（如：電源電壓超過額定電壓等）造成的系統故障。

14.3.3由于人為破壞造成的系統故障。

第15條工程價款撥付及結算15.1合同生效一個日歷天內，甲方應將合同總價的40支付給乙方。

15.2在主要線材進場施工后的一個日歷天內甲方應將合同總價的50支付給乙方。

15.3在工程交工驗收后的七個日歷天內甲方應將所有余款支付給乙方。第16條安全生產和文明施工16.1乙方應對其全部現場作業和工作方法的適應性、穩妥性及安全性負責。

16.2為保證安全施工，保護工地周圍建筑物、居民、來往車輛和自身人員的安全，在施工過程中乙方應采取有效的防護、安全措施。

16.3若發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即報告建設主管部門并通知甲方代表。甲方為搶救提供必要條件，發生的費用由責任方承擔。

16.4施工中乙方應遵守甲方的有關安全施工及文明生產的規定，服從甲方對此提出的合理要求，并承擔由此可能增加的一切費用。

第17條不可抗力17.1不可抗力是指：在工程施工過程中，出現難以預料的人力不可抗拒的自然災害而給乙方造成經濟損失時，乙方應在十天內提出要求補償申請，并附損失清單，經甲方核實后給予適當補償。

17.2人力不可抗拒的嚴重自然災害以廈門市地震、水文、氣象臺提供的資料為準的12級以上臺風含12級，7級以上地震含7級。

17.3如遇不可抗力的自然災害乙方應積極采取有效的措施盡可能減少由此項目建議可行性研究研究報告發展報告行業分析技術方案系統工程設計方案施工設計質量手冊管理手冊規范手冊培訓教程規章制度設計方案調查表內部資料建議書管理流程而造成的損失如未及時通知甲方致使損失擴大則應對擴大的部分承擔責任。

17.4乙方在施工過程中如遇人力不可抗拒的嚴重自然災害，報經甲方核實后工期可順延，并以書面形式確定順延時間。第18條環境保護18.1乙方在施工過程中必須遵守國家及廈門市有關環境保護的法令，由于乙方原因違反了有關環境保護法規，乙方應承擔全部責任。

第19條納稅19.1乙方應納稅種和稅額必須按國家有關規定辦理。

第20條附則20.1本合同自雙方簽章之日起生效至工程缺陷責任期滿。20.2工程驗收合格后，甲方應按合同規定按期付款。

20.3當甲乙雙方發生合同糾紛時，應本著互諒互讓的精神盡量協商解決。協商不成時按合同法有關規定執行。

20.4本合同一式貳份，甲乙雙方各壹份，具有同等法律效力。第21條培訓21.1乙方負責免費為甲方培訓相關系統管理人員，使之今后能承擔日常的應用和維護工作。

第

第三篇：弱電施工組織設計方案

XXXXXXXX 弱電工程施工組織設計

編制單位：XXXXXXXX有限公司 審

核： 編

制：

編制日期： 年 月 日

目

錄

第一章

工程概況及編制依據

1.1 工程概況 1.2 編制說明 1.3 編制依據

第二章

施工組織及管理實施綜述 2.1

施工管理組織結構

2.2

工程實施組織機構主要人員職責介紹 2.3

施工協調工作

2.4

工程實施的資源供應計劃

2.5

工程實施過程中緊急事件處理策略 2.6

施工管理的主要內容

第三章

工程實施步驟

3.1

深化設計與工程施工圖

3.2

設備材料的送審、采購與進場管理 3.3

施工步驟和施工方法 3.4

檢驗與測試 3.5

質量保障計劃 3.6

安全生產計劃 3.7

施工進度控制計劃

第四章

施工難點與重點分析及應對措施

第五章

施工實施過程中的重要保證措施 5.1

節約措施十二條

5.2

文明安全施工保證措施 5.3

施工現場消防措施

5.4

現場成品、半成品保護措施 5.5

施工過程質量管理主要措施 5.6

現場施工用水電措施 5.7

施工工期保證措施

第六章

工程保修承諾和措施

弱電設備/材料送審計劃及記錄表格

第一章

工程概況及編制依據

1.3.1 工程概況

XXXXX，位于XXXXXX內，出入口車道交界的地塊，乃XXXX內其中一發展項目，旁為發包方已經竣工的XXXXX。其小區內包括有辦公樓、會議中心、餐廳樓、地下車庫、機電房及人防部分等。XXXX建設用地面積約164,500平方米。整體方案為一綜合發展項目，并主要分劃成三個區域；一區包括一座二層及一座三層XXXX辦公樓及一座單層XXXX餐廳樓；二區包括一座四層市場部大樓、一座五層經營XXXX大樓及一座二層員工餐廳樓；三區為四座單層會議中心。二區員工餐廳樓、市場部及經營XXXX大樓共同座落于一個一層地庫之上，而一區兩座XXXX辦公樓亦共同座落于另外個一層地庫之上。一區兩座XXXX辦公樓及XXXX餐廳樓建筑面積約15,730平方米，XXXX辦公樓地庫建筑面積約9,990平方米，二區市場部及經營XXXX大樓建筑面積合共約38,610平方米，員工餐廳樓建筑面積11,400平方米，市場部及經營XXXX地庫建筑面積約36,560平方米，三區會議中心建筑面積合共約3,130平方米，其他附屬建筑面積約4,490平方米；總建筑面積合共約119,910平方米。

本工程的建筑師為XXXXX有限公司，機電工程師為XXXXX有限公司，當地設計單位為XXXX有限公司，監理工程師為XXXXXX有限公司，工料測量師為XXXXXX有限公司。

該工程的弱電分包工程包括按分包合同條件、總承包合同條件（與指定分單位有關者）、工料規范及分包合同圖紙，設計、供應、安裝、調試及保修上述發展項目之弱電系統裝置；其中包括但不限于樓宇設備自控系統、大樓智能管理平臺系統、綜合布線系統[連室外配線]、公共天線系統、智能保安監控系統[含防盜報警、巡更、閉路電視監察、門禁及員工卡裝置]、多媒體系統集成、車庫管理系統、視聽及調光系統（但不包括視聽及調光設備本身）、弱電控制中心及弱電機房裝修。

本工程的總工期根據文件的規定為500日歷天，要求弱電 分包工程必須在此期限內完成。本工程的工程量分述為下列系統：

1、BAS系統——將對整個基地的18臺空調機、新風機、101臺送排風機、178套配電回路、4臺冷凍機、23件蝶閥等水、電、風設備進行監控管理，共計3302個I/O監控點位，為此采用了31套現場控制單元、6臺NCU網絡控制器、12臺INTEGRATOR數字信息接口來實現樓宇設備的無人化操作管理。

3、PDS系統——本系統提供為一個靈活性極高的綜合布線網絡，能夠連接及支援話音，寬頻電信網絡，電腦數據及高速圖象訊號。系統分別以第三類非屏蔽雙絞線及單模/多模光纜為主干傳輸介質，系統為兩部分，樓外的語音與數字通訊信號通過電信進線機房分別引入網絡機房、電話機房、實驗機房，分別通過語音配線系統與光纖數據配線系統引到整個XXXX的3079個語音末端接口、3808個數據末端接口。

4、CCTV系統——在XXXX的一區配置有：16路視頻分配放大器5臺,13臺4畫面處理器和2臺16畫面處理器（周界攝像機）以及15臺時滯錄像機。96路輸入、32路輸出的視頻矩陣控制系統連鍵盤1套、CPU一套。報警輸入接口1臺 報警輸出接口1臺

16臺20寸彩色監視器電視墻1套，2臺14寸彩色監視器于控制臺上 監控系統軟件操作電腦1臺，打印機1臺。UPS（機房提供）供電及系統配電設備1套 電視屏幕顯示墻一套 主控操作臺1套

監控系統管理工作站1臺

帶電子地圖報警軟件操作電腦（報警，巡更工作站）

在XXXX的二區/三區配置:16路視頻分配放大器6臺,18臺4畫面處理器和2臺16畫面處理器（周界攝像機）以及20臺時滯錄像機。196路輸入、32路輸出的視頻矩陣控制系統連鍵盤1套 報警輸入接口1臺 報警輸出接口1臺

16臺20寸彩色監視器電視墻1套，2臺14寸彩色監視器于控制臺上 9路數碼錄像機監視器1臺,視頻打印機1臺.監控系統軟件操作電腦1臺，打印機1臺。UPS（機房提供）供電及系統配電設備1套 設備安裝機柜2套及配線機柜2套 電視屏幕顯示墻一套 主控操作臺1套

監控系統管理工作站1臺

帶電子地圖報警軟件操作電腦（門禁、報警，巡更工作站）在XXXX各個重要位置共設置了167個攝像機。

5、ACS系統---包括防盜報警系統、智能卡門禁系統、巡更系統在整個基地的各個重要位置設置了189個門磁、79個巡更點，統一采用HID卡作為巡更卡，由一卡通服務器統一管理。

在整個基地設置了71個門禁點，統一采用HID卡作為員工卡，由一卡通服務器統一管理。

6、車道閘(TCS)系統——對整個XXXX實行進出的通道管理，采用出口收費管理系統（視業主意見），具有圖象識別功能，對于臨時停車采用紙卡管理，對長期停車采用HID卡進行管理，設計為七套雙向車道閘系統。

7、CATV系統——從XXXX前期有線電視信號接入，接收有線電視節目，然后經過有線電視干線進入辦公樓，經放大器放大后分兩路信號，一路在辦公樓內首層至4層分配至34個終端，另一路經過干線進入食堂經放大器放大并進行分配至8個終端，分支分配器共到達42個終端。該系統采用雙向通道設備。

8、弱電用房裝修——裝修范圍包括 位于XXXX一區的一間消防及弱電控制中心（69M2），一間網絡機房（15M2），十二間弱電（網絡）房（共176M2）；位于XXXX二區的一間消防及弱電控制中心（66M2），一間網絡機房（49M2），十七間弱電（網絡）房（共231M2）；位于XXXX三區的四間弱電房（共24M2），合計總裝修面積為650M2。裝修內容包括 天、地、墻、照明、接地、弱電用線槽、市電配電、UPS配電等等，其中兩間消防及弱電控制中心分別配置三臺分體天花空調以及弱電系統用總控制臺，兩間網絡機房分別配置一臺風冷式精密空調。

1.2 編制說明

工程施工組織實施是整個項目建設成敗的關鍵，在項目開展前制定出一個切實可行的方案，在項目開展中按照該方案執行，實現高質量的安全生產，才能向用戶提供一個符合現在需求的質量優良的系統，更應為未來的維護和升級提供最大的便利、盡量節約資金。

XXXX認為，完整的工程過程由設計環節、商務環節、施工環節、調試環節、驗收環節、竣工環節、維保環節組成。因此，一個完整的工程組織實施計劃要全面考慮到上述各個環節，不僅要安排好施工環節、調試環節、驗收環節的進度、質量、安全，還要組織好設計環節、商務環節、竣工環節的組織管理工作，制定出每個環節的進度計劃與推進、質量管理與控制，最后還要安排好維保計劃并且實施。

弱電系統的工程實施是一個綜合性很強的協調管理工作，需要同時與土建、水電、暖通、空調、裝修等等專業配合施工，其核心是行之有效的管理。XXXXX公司作為定位弱電系統工程設計和項目施工管理商，擁有ISO9001認證，引進國際先進的SIX SIGMA管理理念，堅持“以人為本、共同發展”的企業理念，經過多年來實際工程的磨練，培養并且引進了一批成熟的技術設計人員和項目管理人員群。同時，不斷探索工程實施的模式，組建整體作戰的“聯合艦隊”，實現了將由本公司自己設計、自己工程安裝的身體力行的工程模式轉變為不斷加強自身技術實力、質量保證體系和向外輸出項目管理模式的頭腦智慧型的模式，以控制項目成本、靈活整合組織，將XXXX的管理理念實施于完整的弱電系統項目中。

XXXX公司的使命：不斷超越客戶日益增長的需要。

1.3 編制依據

本《施工組織設計》作為指導XXXX弱電施工分包工程的施工依據，編制時對工期目標、質量目標、項目管理機構設置與勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周轉材料配備、主要技術方案及措施、安全保證措施、文明施工及降低成本、推廣新技術維護管理等諸多因素，盡可能作了充分考慮，突出其科學性和可行性，確保工程的順利進行。

1)XXXX弱電設計圖紙和招標文件

2)《智能建筑設計標準》 GB/T 50314-2000 3)《民用建筑電氣設計規范》 JGJ/T 16-92 4)《民用建筑電氣設計規范條文說明》 JGJ/T 16-92 5)《民用建筑電氣設計規范詳解手冊》 JGJ/T 16-92 6)《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》 GB/T 50311-2000 7)《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范》 GB/T 50312-2000 8)《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》修訂本 CECS 72：97 9)《工業企業通信設計規范》 GBJ42-81 10)《商業建筑電訊布線系統標準.第1部分；通用要求》 ANSI/TIA/EIA-568-B.1-2001.4 11)《商業建筑電訊布線系統標準.第3部分；光纖布線部

件標準》 ANSI/TIA/EIA-568-B.1-2000.3 12)《商業建筑電訊通道及空間標準》 TIA/EIA-569-A 13)《商業建筑電訊基礎結構管理標準》 TIA/EIA-606-A-2001 14)《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范》 GB50254-96 15)《電氣裝置安裝工程1KV及以下工程施工及驗收規范》 GB50258-96 16)《電氣裝置安裝工程科研照明裝置施工及驗收規范》 GB50259-96 17)《通風與空調工程施工及驗收規范》 GB50243-97 18)《電氣裝置安裝工程蓄電池施工及驗收規范》 GB50172-92 19)《建筑裝飾工程施工及驗收規范》 JGJ 73-91 20)《建筑物防雷設計規范》 GB50057-94 21）《火災自動報警系統設計規范》 GB50116-98 22)《高層民用建筑設計防火規范》 GB50045-95 23)《有線電視系統工程技術規范》 GB50200-94 24)《工業企業共用天線電視系統設計規范》 BGJ120-88 25)《衛星廣播電視地球站設計規范》 GYJ41-89 26)《工業企業共用天線電視系統設計規范》 BGJ120-88 27)《有線電視廣播技術規范》 GB/T106-92 28)《30MHZ-1GHZ電視和聲音信號的電纜分配系統》 GB/T6510-1996 29)《廣播電視工程建筑設計防火標準》 GYJ33-88 30)《民用閉路監視電視系統工程技術規范》 GB50198-94 31)《安全防范工程程序與要求》 GA/T 75-94 32)《電子計算機機房設計規范》 GB50174-93 33)《低壓配電裝置及線路設計規范》 GBJ54-83 34）《供配電系統設計規范》 GB50052-95 35)《計算機場地技術條件》 GB2887-89 36)《計算機場地安全要求》 GB9361-88 37)建設領域計算機軟件工程技術規范 JGJ-/T90-92 38)綜合布線EIA/TIA568、569、606、607、TSB72等標準

39)電腦網絡IEEE802.3、IEEE802.3z、IEEE802.5、ANSIFDDI、TPDDI、FDDI、ATM等標準

40)深圳市有關規定

41)相關行業標準

42)XXXX公司內部程序指引及標準

第二章 施工組織及管理實施綜述

2.1 項目管理組織結構

XXXX 對重點工程項目（如本項目）的工程實施管理將會采用特別的管理機制：重點工程項目指揮部和現場項目經理部兩級直接管理 重點工程項目指揮部是以所承接工程被納入國家、地方重點工程為依據而專門設立的，是重大項目的最高負責部門，負責簽定合同、訂單，制定關于該項目的一切法律文書，監管合同的執行情況與項目的進展過程。重點工程項目指揮部全力支持現場項目經理部的工作，接受建設單位與分包單位的投訴，統一調配XXXX 的各種資源、協調各部門的行動，建立快速反應和緊急處理機制，從而保障現場項目經理部圓滿完成重大工程項目。工程總指揮長由XXXX公司中國部工程總監擔任。

下設XXXX公司 工程部，由工程總指揮長直接領導，負責項目實施過程中技術力量的安排，及時解決工程在實施中遇到的各種技術問題，安排境外商品的采購供應，確保商品質量與貨期，定編5人。

另外，在總指揮部設立熱線電話，由指揮部秘書管理。

現場項目經理部負責工程的具體實施和協調工地各方關系，進行項目現場管理，代表本公司執行項目管理職能，及時解決工程中遇到的各種問題，安排人財物力資源，推進項目的工程進度，組織安全文明生產，保障工程質量，如期完成項目。現場項目經理部是XXXX公司在施工現場的全權代表；考慮到XXXX項目的組織管理中，主要由香港的專業公司按照國際慣例實施工程管理，所以本公司決定安排技術及管理方面與本工程相類似的特殊經驗及曾經與之合作過的高級項目經理來擔任現場項目經理，全面管理工程進度、質量、安全文明生產，進行工程質量、安全文明生產、商品的采購供應、后勤倉管、資料文檔、行政事務的管理，重點處理與國際管理接軌的各項事務；設立項目副經理、助理項目經理各一人來協助項目經理推進整個項目的組織實施、如期優質的完成弱電分包工程。

下設行政管理組，由項目經理直接領導，負責項目部的日常管理，安排并記錄各個會議，收發文件，管理往來資金流動情況，辦理有關工程糧款的業務，填寫項目日記；定編2人，一人負責文秘工作，一人負責會務、財務工作。

下設質量安全生產組，由項目經理直接領導，總工程師負責，進行管理項目實施過程中的設計質量、施工質量、安全文明生產，處理各項審批流程、驗收流程；定編3人，一人負責與總包單位溝通、處理各項審批驗收流程，一人負責檢查施工質量，一人負責施工的安全生產。

下設商品采購組，由項目經理直接領導,項目經理助理負責管理，負責各種材料、設備、工具的采購供應管理，下設后勤倉管組，由項目經理助理負責管理，進行物品的收發倉儲管理，建立商品檔案記錄其來龍去脈；定編2人，輪流值班。

下設資料文檔管理室，由項目經理助理直接管理，安排專人將各種規范、設計文件、工程文件、商品票據、商品檔案、竣工資料歸類保管，填寫工程事志，定編1人。

下設繪圖組，由項目經理助理管理，負責深化設計圖、弱電綜合圖、工程竣工圖的制作，定編2~3人。

第四篇：弱電施工方案

綜合布線系統

1.1 系統概述

綜合布線系統是智能建筑信息傳輸、辦公自動化、桌面會議系統的重要組成部分和基礎，它為智能建筑提供了一條技術先進、能滿足未來發展需求的信息高速公路通道。我們所提供的系統是以通訊系統為基礎，將各類計算機網絡系統綜合在一起，以期實現諸如數據傳輸、普通電話通訊、可視電話通訊、電話會議系統、電子郵件和多媒體計算機的應用，同時為弱電集成系統提供物理基礎和基本骨架，成為一體化的公共通訊網絡。

綜合布線系統是建筑物或建筑群內的傳輸網絡，它能使話音、數據通信設備和其它信息管理系統彼此相連。綜合布線系統由不同系列的部件組成，其中包括：傳輸介質、線路管理硬件、連接器、插座、插頭、適配器、傳輸電子線路、電氣保護設備和支持硬件。上述這些部件被用來構建各種子系統，它們都有各自的具體功能與作用，不僅易于實施，而且能隨需求的改變而平穩過渡到增強型分布技術。一個良好的綜合布線系統對其服務的設備有一定的獨立性并能互連許多不同的通信設備如數據終端、模擬式或數字式電話、個人計算機和主機以及公共系統裝置。1.2 系統組成

建筑物綜合布線系統（Premises Distribution System）是智能建筑的必不可少的部分，它由六個子系統組成： 1.2.1 工作區子系統

為用戶提供既符合ISDN標準又滿足高速數據傳輸標準的信息插座。由終端設備連線和信息插座組成。1.2.2 水平子系統

連接管理子系統與工作區子系統，將干線子系統線路延伸到用戶工作區，并終接在信息插座上。1.2.3 干線子系統

干線子系統將管理間與設備間用星形結構連接。它通常由三類大對數電纜、超五類大對數電纜、多模光纜、單模光纜中的一種或者幾種組成。1.2.4 管理子系統

管理子系統通常分布在弱電豎井內或者離弱電豎井不遠的房間內，主要包括端接硬件和交連跳線，是干線子系統和水平子系統的連接處，提供兩者靈活多變的搭配組合，是綜合布線系統最關鍵的一個環節。1.2.5 設備間子系統

設備間子系統端接主干線纜，使主干線纜與主機設備相連，實現接入公共網。由設備間中的電纜、連接器和相關支撐硬件組成。1.2.6 建筑群子系統

建筑群子系統將一個建筑物中的電纜延伸到建筑群的另外一些建筑物中的通信設備和裝置上。它主要使用室外型大對數雙絞線纜和光纜，使整個建筑群形成統一的智能通訊網絡成為可能。1.3 系統特點

綜合布線系統是一套標準的配線系統，綜合了所有的語音、數據、圖像等設備，并將多種設備終端插頭插入標準的信息插座內。即任一插座能夠連接不同類型的設備，如微型計算機、打印機、電話機、傳真機等。非常靈活、實用。

綜合布線系統對不同廠家的語音、數據設備均可兼容，且使用相同的電纜與配線架、相同的插頭和模塊插孔。因此，無論布線系統多么復雜、龐大，不再需要與不同廠商進行協調，也不再需要為不同的設備準備不同的配線零件，以及復雜的線路標志與管理線路圖。

綜合布線系統采用模塊化設計，布線系統中除固定于建筑物內的線纜外，其余所有的接插件都是積木標準件，易于擴充及重新配置。因此當用戶因發展而需要增加配線時，不會因此而影響到整體布線系統，可以保證用戶先前在布線方面的投資。綜合布線系統為所有話音、數據和圖像設備提供了一套實用的、靈活的、可擴展的模塊化的介質通路。

綜合布線系統能將當前和未來的語音、數據、網路、互連設備很方便地擴展進去，是真正面向未來的先進技術。值得一提的是，綜合業務數字網（ISDN）的基群速率接口采用與綜合布線系統系統相同的針模塊插座和四對內部引線，且綜合布線系統支持的數據傳輸高于ISDN的基群速率。因此，當現今的電話網發展成為ISDN，用戶程控數字交換機（PABX）更換成ISDN交換機時，可直接利用綜合布線系統，不必另外布線了。

綜合布線系統采用高品質的標準材料，以組合壓接的方式構成一套高標準通道，所有器件均通過UL、CSR及ATM認證，每條信息通道都要采用專用儀器校核線路阻抗及衰減以保證其電器性能，系統布線全部采用物理星形拓撲結構，點到點端接，任何一條線路故障均不影響其它線路的運行；同時為線路的運行維護及故障檢修提供了極大的方便，從而保障了系統的可靠運行。各系統采用相同傳輸介質，因而可互為備用，提高了備用冗余。

綜合布線系統屬于一次性投資的項目。按照國際通行的性能價格比分析法，我們不難體會到它的經濟性的真正意義。綜合布線系統采用全系列高品質器件，使整個系統的運行維護量大大減少；物理星形拓撲結構又使系統故障的診斷與排除變成一項極為簡單的工作，同時獨特的布線方式使系統的任何變更（例如網絡拓撲結構改變、設備的增減搬移等）均不需要改變系統布線，僅需做必要的跳線處理即可，幾乎不再產生額外費用，能夠百分之百地保護用戶投資。這些都是傳統布線方式不可比擬的。

可見，綜合布線系統較好地解決了傳統布線方法存在的許多問題。其實，隨著科學技術的迅猛發展，人們對信息資源共享的要求越來越迫切，尤其以電話業務為主的通信網逐漸向ISDN過渡，越來越重視能夠同時提供語言、數據和圖像傳輸的集成通信網。因此，綜合布線系統取代單

一、昂貴、繁雜的傳統布線系統，是“信息時代”的要求，是歷史發展的必然。1.4 系統適用范圍

模擬與數字話音系統

高速與低速的數據系統，包括： 以太網(10Mbps)快速以太網(100Mbps)ATM(155Mbps/622Mbps)FDDI(100Mbps)傳真機、圖形終端、繪圖儀等傳輸的圖像資料 電視會議與網絡電視系統的視頻信號 1.5 系統設計目標

根據以上分析，綜合布線系統數據部分應達到下列目標：

綜合布線系統具備端至端的100MHz的傳輸帶寬（根據不同的編碼方式支持從十兆網絡到百兆網絡的有效傳輸）；

建成后的綜合布線系統符合相關國際、國內標準對超五類布線系統的性能指標要求；

建成后的綜合布線系統應滿足155Mbps/622Mbps ATM傳輸網絡、端至端百兆以太網、FDDI/CDDI等網絡組網要求；

系統具備高速大容量的信息通信傳輸能力，提供大樓內全方位的業務支持，應支持高速計算機網絡平臺，多媒體音視頻平臺，樓宇控制、電子保安等現代樓宇智能管理平臺等的高速可靠的信息傳輸；

考慮到對網絡可操作性和管理性能的要求較高，應以具有高可靠性的機柜型配線系統為核心，努力提高系統可管理性和安全性；

具有開放式的結構，擁有一系列高品質的組件與周邊設備，能與眾多廠家網絡傳輸及接入技術兼容，具有模塊化、可擴展、面向用戶的特點，遵從工業標準和商業建筑布線標準；

不僅充分滿足當前信息傳輸需求，而且能適應將來一段時間內的網絡設備的升級與擴充。計算機網絡系統

2.1系統概述

建筑物內計算機網絡系統采用以千兆為主干、百兆交換到桌面的當前主流的網絡設計技術，滿足今后向大業務量，大信息量的信息傳輸帶寬的需求。

考慮到系統的可靠性和穩定性，同時保證系統信息的安全性，在網絡設計中我們采用了多種方式，在局域網內，實施VLAN的劃分，既提高了系統的性能，同時又能夠對不同的信息實行相應的管理；在管理方面采用網管軟件對整個酒店網進行相應的管理。

根據網絡規模、用戶資金、使用規劃、建筑結構特點網絡結構采用2級結構；核心層、接入層。

計算機網絡系統主干為千兆以太網，主交換機設在網絡中心機房內，采用三層千兆交換機；匯聚層采用三層千兆交換機；樓層采用二層交換機，實現千兆主

干，百兆到桌面。

1.核心主干節點間采用一臺三層模塊式交換機，通過千兆光纖和匯集層相連；如有特殊要求的場合可以設計兩臺核心交換機采用雙機熱備系統。

2.匯聚層節點，以千兆光纖和核心層節點相連構成分布層網絡； 3.各個一般節點下的用戶接入部分為接入層網絡，通過百兆上連接入到分布層的設備中。2.2 核心主交換機

在局域網內部將采用VLAN（虛擬局域網）技術來充分保證系統的安全性易管理性。將網絡設備管理IP地址，數據庫服務器、應用服務器等網絡設備分別劃分在不同的VLAN，同一VLAN內的站點可以自由通信，而不同VLAN的要互通信息，如果是內部網的VLAN間通信的話采用三層交換技術即可實現。如果是外網的話就必須由各自的出口防火墻通過核心交換機交換轉發。這樣，就能夠有效地降低網絡阻塞、優化網絡性能，也可以高效地管理分散在不同物理地點的網絡節點，從而實現數據安全和共享。2.3 網絡管理

20世紀90年代，網絡建設及應用突飛猛進，Internet的用戶不斷增加，許多單位都在建立自己的內部網絡。網絡的發展一方面為信息的交流、資源的共享帶來了方便，然而另一方面，許多網絡經營管理機構或單位不得不付出極大的人力、物力對網絡進行管理。隨著網絡技術應用的普及，新型業務應用對網絡性能的要求越來越高，例如帶寬、安全性和穩定性等，所以網絡管理的重要性也就越來越明顯。網絡管理已經是保證計算機網絡，特別是大型計算機網絡正常運行的關鍵因素。

然而要管理好整個網絡上的多種設備是一項比較繁重和復雜的工作，盡管有些網管員對自己所管的網絡非常熟悉，能夠非常清楚地講出所管網絡的組成結構、設備數量、設備型號等技術情況，但是網絡是時刻活動著的，各部分在運轉的過程中不停地變換著自己的狀態，當前的狀況難以估計，未來就更加無法預料。

由此可見，網絡不能發揮出應有效率的原因在于網絡復雜，人工管理無法達到要求。網絡管理是控制一個復雜的計算機網絡具有最高效率的過程，而網管軟件則是加速和優化這一過程的非常重要的輔助手段。

網管系統不僅僅是完成常規任務，作為發現問題的輔助手段，要充分發揮網管系統持續監視網絡的能力，不需要打擾管理者而自動處理一些情況，尤其是它還可以產生網絡信息日志并利用這些信息日志去研究和分析網絡并提供解決方案。這些工作對網絡管理者而言將是無法快速而有效地完成的。

在進行網絡管理的過程中，網管系統的操作員不能只是坐等遠程站點呼叫他們，然后告訴他們站點已經停機，提前動作能使最終用戶在多方面收益，在問題發生之前就能夠發現并糾正它們是實現提前動作的關鍵。

網管在一個網絡中起著重要的作用：發現故障的存在并指明原因，盡力自動地修復故障或給出修復建議；使用關系數據庫對網絡信息進行存儲、關聯、查詢和建立設備清單；對設備的配置進行評價；為軟件的分發與維護提供方便的途徑；顯示在哪里已經建立了安全措施，實時地監視通向敏感信息的訪問點，搜集關于流量模式的數據，指導管理者認識實施安全的含義；為使用率和出錯率等設置閾值，如果網絡超過閾值則執行預定的動作，提供對網絡過去狀態的剖析，對相應時間、拒絕率和可用性的預測及網絡模擬；完成網絡計費，預測對網絡資源的需要，幫助用戶預測他們的網絡費用情況。視頻監控系統

3.1系統概述

視頻監控系統是建立在物流園結構化綜合布線系統之上，運用先進的光纖傳輸技術、實時無損管理技術、計算機網絡技術、軟件平臺技術，為海吉星物流園的各項管理功能提供現代化手段，以提高管理質量和水平。系統可以對海吉星物流園的重要區域進行實時視頻監控，通過光端機實時無損的傳輸到中心，通過視頻切換矩陣對前端視頻進行管理和控制，并且可以硬盤錄像機進行各種視頻信號進行記錄。結合其他的安防系統的實施，可以有效地實現安全防范，及時發現事故苗頭，有效地發現突發事件，指揮對重大事件的處理，提高人員工作效率和管理水平，不僅可以起到事后取證的作用還可以實現提前預警功能，從而降低事故的發生率。3.2系統具體目標

根據安防設計原則，設置和安裝各個部位的攝像機，有效地進行視頻信號的

采集。

采用實時無損傳輸技術，將前端的視頻信號、控制信號以及報警信號通過園區的高速光纖網資源經過數字光端機進行傳輸，光端機無損傳輸到后端之后直接接入到智能視頻矩陣中，通過矩陣對前端的點位在屏幕墻上進行實時的切換控制，還可以通過宏調用，實現靈活多變的操作方式，實現提前預警和實時管理功能。矩陣還可以配合網絡報警主機，把前端的報警信號接入到報警主機上，把開關量轉換成網絡信號，從而實現智能矩陣和報警信號的聯動，實現聯動宏、聯動單畫面、聯動預置位等眾多聯動方式。而且還可以通過硬盤錄像機對視頻圖像進行錄像存儲，這樣即使在發生事故之后可以通過查看錄像文件得到有利的證據，從而整體上提高管理水平。

提供人性化的操作平臺，使使用人員可以方便輕松地進行各項系統操作。還可以根據需求擴展流媒體服務器，讓園區各級領導通過計算機網絡訪問各硬盤錄像機，從而整體上把控整個物流園的安全情況，形成完善的安全防范系統。背景音樂與緊急廣播系統

4.1系統介紹

基于現代化酒店注重舒適、大方的環境特點，現代化的酒店均設置公共廣播系統。目前我們常談論的公共廣播系統包括公共區域的背景音樂廣播和緊急事故廣播。以下我們將根據各系統做具體陳述。4.1.1公共區域的背景音樂廣播

優美、舒緩的音樂會帶給人們精神上的快感，可以起到放松緊張的心情和消除疲乏的作用。在公共區域設置背景音樂，使用于星級酒店當中，用以創造舒適、和諧的氛圍。

設計一套好的背景音樂系統，應由專門的技術人員根據。建筑物的特點設計投資方在選用設備時，應根據資金情況盡量選用性能穩定、使用壽命長的設備。4.1.2 緊急事故廣播系統

緊急事故廣播在智能大廈的設計中，通常被列為消防自動控制的一個聯動部分，而實際施工中它是作為公共廣播的一部分進行的。在公共廣播系統中消防廣播具有絕對優先權，它的信號所到的揚聲器應無條件暢通無阻，包括切斷所有其它廣播和處于開啟和關斷的音控器，相應區域內的所有揚聲器應全功率工作。

消防規范上有明文規定消防廣播應為N+1形式。設計中消防系統應提供給公共廣播系統相應消防分區的各個節點信號與公共廣播系統的消防界面相接，當消防系統向本系統發出二次確認后的報警區域信號時，本系統將不做任何單獨確認的執行該信號，并自動實現N+1功能，同時自動啟動已錄好的廣播信息或人工播放事故廣播，另外消防分區控制器應還具有手動切換和全切兩種功能，供用戶根據消防系統的實際需要做相應安排。4.2背景音樂/緊急廣播系統的系統組成及功能

系統主要由音源部分、前置放大部分、功率放大部分、放音部分和信號處理部分組成。A.音源部分

音源由循環放音卡座、激光唱機、調頻調幅接收機組成。雙卡循環放音卡座可選用普通磁帶及金屬磁帶，并具有杜比降噪、兩卡循環、自動增益控制、外接定時裝置等功能。激光唱機為多碟唱機可長時間連續播放背景音樂。調頻調幅接收模塊具有存儲功能，采用內部微處理器鎖相環同步技術防止信號偏差，其接收頻帶范圍符合國家有關規定。B.前置放大部分

前置放大部分由輔助放大模塊、線性放大模塊組成。輔助放大模塊具有半固定音量控制、輸出電平調整、靜噪等功能；線性放大模塊具有輸出電平控制、高低音調整及發光二極管輸出電平指示。

C.功率放大部分

功率放大部分采用了專為背景音樂系統而設計的功率放大器。設計該放大器時，主要考慮的是設備的可靠性，應能保證功率放大器24小時滿功率的連續工作。功率放大部分采用專為背景音響和業務/緊急廣播系統設計和生產的功率放大器，其特點是公共廣播系統要求擴聲設備具有高清晰度和高可靠性，即音頻放大要高度清晰并在滿功率輸出又長時間使用時而不發生故障。D.放音部分

放音部分主要是寬頻域揚聲器。在背景廣播系統中，由于廣播揚聲器通常是分散配置的，所以廣播覆蓋區的聲壓級可以近似地認為是單個廣播揚聲器的貢獻。在本系統中，揚聲器主要采用了吸頂揚聲器。吸頂揚聲器主要用于帶天花吊頂裝修的室內走廊或房間。

E.信號處理部分

各路信號源輸出信號經過前置模塊后使得各路信號電平在0.5-1.0VRMS之間。從而使節目源輸出電平與功放輸入靈敏度相適配，驅動功放滿功率輸出。實現節目源與功放的阻抗匹配。各節目源經前置放大器緩沖放大后能較好的與功放匹配保持最佳的輸入特性，提高穩定信，改善信噪比。可彌補聲音的某些缺陷，改善聽感。緊急報警系統

5.1系統介紹

報警系統就是用人為的報警裝置、探測裝置對建筑物內外重要地點和區域進行布防。它可以探測非法侵入，并且在探測到有非法侵入時，及時向有關人員示警,并記錄入侵的時間、地點，同時要向監視系統發出信號，讓其錄下現場情況。

緊急報警系統由三個最基本的部分組成：

探測器（報警器）傳輸系統報警（控制器）報警響應入侵探測器可以將感知到的各種形式的物理量（如光強、聲響、壓力、頻率、溫度、振動等）的變化轉化為符合報警控制器處理要求的電信號（如電壓、電流）的變化，進而通過報警控制器啟動告警裝置。報警器設備主要有由主動紅外探測器、紅外探測器、雙鑒探測器、多技術探測器、玻璃破碎探測器、開關報警器、聲控探測器、磁泄漏探測器、電磁感應式振動電纜探測器組成。根據現場的實際情況配置不同類型的探測器。

報警控制器有多線制控制器與總線制控制器。根據探測器的數量及防區設置數量的要求配置多線制控制器或總線制控制器，或配置不同防區規模的報警控制器。

本系統的目的是在重要場所、貴重物品存放地等處存在非法侵入或緊急狀況時，使保衛人員能夠及時了解情況，并進行處置。5.2系統設計

5.2.1監控中心系統架構

報警中心是整個安防的管理中心，報警采用總線制的傳輸方式將報警信號傳到報警中心的報警主機。

5.2.2監控中心的設置

為了便于管理本安防中心設立一個主監控中心。監控中心負責整個大廈的報警管理，通過網絡設備兩個控制中心可互相調用實時監控圖像和存儲資料。5.2.3設備選型

報警產品選用國內外知名度、高信譽的生產廠商所提供的代表市場發展主流技術的品牌產品。由此將有效保障系統長期運轉的可靠性、穩定性，并使系統具有高性能價格比。機房監控系統

6．1系統介紹

機房環境監控系統是一個綜合利用計算機網絡技術、數據庫技術、通信技術、自動控制技術、新型傳感技術等構成的計算機網絡，提供的一種以計算機技術為基礎、基于集中管理監控模式的自動化、智能化和高效率的技術手段，系統監控對象主要是機房動力和環境設備等設備。

在進行系統建設時，我們采用系統工程的觀點對機房的環境結構、服務需求、設備內容和管理模式四個基本要素以及它們的內在聯系進行優化組合，從而提供一個穩定可靠、投資合理、高效方便、舒適安全的機房環境監控系統。6.2機房監控系統功能

集中實時監視功能，傳統的機房管理采用的是每天定時巡視的制度，比如早晚各一次檢查，并且將設備的一些核心運行參數進行人工筆錄后存檔。這樣取得的數據只限于特定時段，工作單調而且耗費人力。而集中實時監控功能可解決此問題。

報警和事件功能，報警指機房運行中出現異常情況，比如停電事故、漏水事故等。事件指機房運行中發生的一些正常的狀態改變或人為操作。事件不是異常情況，因此不需要像報警一樣立即通知用戶進行處理。但是往往需要進行記錄，以便日后檢查。比如修改精密空調的設置溫度，這就是一個正常的操作事件，但對修改時間、修改人的這些信息進行記錄是有必要的。

報警功能是機房動力環境監控系統最重要的一項功能，原因在于機房內設備和系統運行的安全性要求很高。報警發生后，系統應對報警事件進行記錄，并迅速通知值班人員或管理人員進行處理。照明系統

7.1系統的結構和組成

該系統照明控制系統為數字式照明管理系統，它由系統單元，輸入單元和輸出單元三部分組成。除電源設備外，每一單元設置唯一的單元地址，并用軟件設定其功能。通過輸出單元來控制各負載回路，各種形式的單元簡述如下： １，系統單元：用于提供工作電源，源系統時鐘及各種系統的接口，包括系統電源、各種接口（PC、以太網、電話等），網絡橋。主系統對各區域實施相同的控制和信號采樣的網絡；子系統則對各分區實施不同具體控制的網絡。主系統和子系統之間通過信息等元件連接，實現數據傳輸。２，輸入單元：用于將外部控制信號變換成網絡上傳輸的信號；如可編程的多功能（開/關、調光、定時、軟啟動/軟關斷等）輸入開關、紅外線接收開關及紅外線遙控器（實現燈光調光或開/關功能）。各種型式及多功能的控制板，（如有的提供LCD頁面顯示和控制方式，并以圖形、文字、圖片來做軟按鍵，可進行多點控制、時序控制、存儲多種亮模式等），各種功能傳感器（如紅外線傳感器可感知人的活動以控制燈具或其他負載的開關, 亮度傳感器）,通過對周圍環境的亮度的檢測，調整光源的亮度，使周圍環境保持適宜的照度，以達到有效利用自然光，節約電能。３，輸出單元：智能控制系統的輸出單元是用于接受來自網絡傳輸的信號，控制相應回路的輸出以實現實時控制。輸出單元有各種型式的繼電器。調光器（以負載電流為調節對象，除調光功能外，還可用作燈具的軟啟動，軟關閉）模擬量輸出單元，照明燈具調光接口，紅外輸出模塊等。7.2系統的功能

具有燈具異常啟動和自動保護的功能； 具有燈具啟動時間，累計記錄，和燈具使用壽命的統計功能； 在供電故障情況下，具有雙路受電柜自動切換并啟動應急照明燈組的功能； 系統設有自動/手動轉換開關，以便必要時對各燈組的開、關進行手動操作。應急照明在市電停電后，為保證工作人員做存盤等緊急處理，每組照明燈中由UPS電源和市電分別供電，其中UPS電源為一支燈管供電，市電為兩支燈管供電，以保證工作人員能在緊急情況下進行系統管理，同時在的出口處設置應急出口標志燈。防雷接地系統

8.1接地系統

機房接地系統：交流工作接地、安全保護接地、防雷接地、防靜電接地及直流接地系統（邏輯接地及其它模擬量信號系統的接地）。根據現場的實際情況，在機房區內設一個防靜電、防雷環形均壓帶和一個直流地網，并且交流工作接地N線嚴禁與其它地線混接。

一是交流工作地，在配電柜內設接地端子排，N線采用銅芯絕緣線，該接線端子不能外露；不能與直流接地，屏蔽接地，防靜電接地等混接；也不能與PE線連接。

二是安全保護接地，即機房中所有設備的金屬外殼、金屬管線及所在建筑物的金屬頂棚、龍骨、墻面等用BV6 mm2的阻燃銅芯線構成一體，然后接到機房環形均壓帶上。

三是防雷接地，機房電源經空氣開關后接一個三相電源防雷器和三個單相防雷器，其接地線接至大樓的建筑物防雷系統末端匯流排上，可直接分流感應雷電流，并避免電磁耦合。

四是防靜電接地，即在機房區做環形均壓帶，所有金屬頂棚、龍骨、墻面、抗靜電地板等及設備的金屬外殼、金屬管線與環形均壓帶可靠連接。環形均壓帶安裝在防靜電地板下靠四周墻體，每3～5平米焊接一點環繞構成防靜電屏蔽接地網后再接至環行均壓帶。既保證人身設備安全，又給機房內游離電子一個順暢通路，消除靜電。

五是直流接地系統（邏輯接地及其它模擬量信號系統的接地），因網絡系統是弱電設備的集成，它的工作需要一個均恒的標準零電位，以消除各種接地系統的引下線帶來的不同阻抗，一般只有在接地電阻值小于或等于1歐姆的接地系統中，近似為標準零電位，才能保正機房可靠運行。以上形成一套完整的接地系統，完全保障機房區網絡設備、機房設備、電源系統安全、可靠的使用，穩定工作。具體項目如下：

（1）機房采用聯合接地系統，工作接地、保護接地、防雷接地共用一組接地極。

（2）首先需查清原建筑防雷、接地設計是否符合要求，接地電阻應小于1歐姆。

（3）沿機房墻面四周安裝30×3銅母帶.（4）所有設備的機殼應從接地匯集線上引入保護接地線。交流配電屏中的中性線匯集排應與機架絕緣。嚴禁采用中性線作交流保護地線。

（5）機房內空調等金屬設施應要求引接保護地線。

（6）各類需要接地的設備與接地匯集線之間的連線，其截面根據通過的最大負荷電流確定，采用35～95平方的多股絕緣銅線，不準使用裸導線布放。

根據以上接地要求和標準，本次機房設計中，在每個機房內均設有均壓帶和接地網，來滿足以上的接地要求。8.2防雷系統

計算機信息及通信系統加裝有效、可靠的防雷器，是國際上通用的最有效的防護措施。本次機房建設防雷系統包括兩個部分，一是電源防雷，二是弱電信號的防雷，電源防雷做到了二級和三級防雷，首先在每一個入機房的市電箱安裝二級防器，有UPS電源輸出柜的，在該柜內加三級防雷器。弱電信息防雷主要是對室外入樓的信號有線加防雷器，包括有線電視信號防雷、電話大對數防雷、樓控室外信號防雷等。空調系統

伴隨著我國現代化水平的提高，社會各個方面的信息化水平也不斷提高，人們對數據的依賴也越來越強。現代機房數據的價值已經遠遠高于硬件設備的價值。數據丟失所造成的損失已經無法用金錢來衡量。一個設計良好的UPS電源供電系統能給負載提供優質電源，給信息數據存儲和處理提供可靠保障，對機房的安全性、可靠性和可管理性提出了很高的要求，為此，我們力求使得UPS供電系統安全可靠、使得負載運行順暢、使得機房環境正常穩定。新風系統

新風系統是根據在密閉的室內一側用專用設備向室內送新風，再從另一側由專用設備向室外排出，則在室內會形成“新風流動場”的原理，從而滿足室內新風換氣的需要。在送風的同時對進入室內的空氣進新風過濾、滅毒、殺菌、增氧、預熱（冬天）。借用大范圍形成潔凈空間的方案，保證進入室內的空氣是潔凈的。以此達到凈化室內空氣環境的目的。

新風系統是由風機、進風口、排風口及各種管道和接頭、閥門等組成。安裝在吊頂內的風機通過管道與一系列的風口相連，實現新排風功能。門禁系統

11.1門禁卡的選擇

現在市場上有以IC卡、TM卡、RF-Temic卡、RF-Mifare卡、磁卡為開啟方式的電子門鎖，以上幾種卡綜合性能比較見下表：

卡類型使用方便性攜帶方便性卡的正常壽命重復使用率抗靜電耐磨損度安全保密性門鎖的成本維護成本卡 的成本IC卡一般方便1年一般一般一般強中高中TM卡好一般5年極好好很好強低最低高RF-Temic卡RF-Mifare卡好方便2年好一般好一般中中中好方便2年好好好好高中中磁卡一般方便0.5年差一般差差高高低根據項目需求，我公司采用IC卡。11.2設計目標及功能需求

一、安全性

首先，電子門鎖應堅固可靠，防水、防火、防撬。系統對卡應有獨特的加密寫卡技術，當業主將卡丟失時，被人檢到后無法得到卡內的信息。

二、穩定性 完善的管理功能

系統軟件能根據用戶的不同使用要求，制作出不同種類的卡。11.3系統組成及設計說明

電子門鎖系統由管理主機、信息讀取器、電子門鎖、卡組成。11.3.1電子門鎖

每個房間設計安裝1把電子門鎖。11.3.2信息讀寫器

系統配備了1臺信息讀取器，用于讀取電子門鎖內的開門記錄，同時也可以對電子門鎖進行初始化的工作。11.3.3管理主機

通過管理主機實現電子門鎖的全面管理，通過接口函數與客房管理系統進行通訊連接，實現客房內無現金掛帳消費。氣體消防系統

12.1氣體消防系統介紹

七氟丙烷滅火系統在現行應用的氣體滅火系統中，要求的噴放時間最短，因此其滅火劑的秒流量比其它滅火系統要大很多。所以滅火劑容器的閥門設計，需滿足噴放的時間短的要求。12.2容器伐的優點

容器閥是快開型結構，采用了差動式的設計。我們是從較多的進口氣體滅火系統設備中了解該結構的，并通過大量的試驗，掌握了具體的數據后，才進行閥門的設計。差動式閥門設計，其關鍵是起密封作用的活塞兩端面積比系數的確定。面積比太大，閥門動作靈敏性高，但密封可靠性降低，面積比太小，閥門密封性提高但靈敏性降低，我們通過反復試驗驗證，使閥門在保證密封性的前提下，提高了閥門的靈敏性。

七氟丙烷滅火系統是用于重要場所的防護，滅火系統要處于良好的工作狀態。但滅火劑瓶組的容器閥，其顯示內部壓力的壓力表，是長期承受壓力的儀表，在經過一段很長時間后，壓力表有失準損壞的可能。因此設計的壓力表平時處于關閉狀態，當檢查儲氣瓶壓力時松開壓力表下的螺母90°即可打開壓力表觀看瓶內壓力，檢查完畢后，再擰緊螺母即可，這樣可保證壓力表長期受壓使用及多次開啟。UPS系統

為滿足機房內服務器、網絡設備、應急維修及應急照明等設備的后備電源需求，保護重要設備在市電意外斷路時所造成的影響，機房必需使用大功率的后備電源。

市電由大樓強電井專線引入配電室到UPS配電柜，由UPS配電柜供電給各個

機房UPS供電設備：如小型機、服務器、網絡設備、監控、應急照明等用電設備。

核心設備供電線路應從UPS 輸出配電柜的不同相位直接進行連接。從UPS出來的電要求通過配電柜送到設備間各設備；要求將插座安裝在機柜上，插座應適應國標、美標、歐標；配電柜必須做到每一路輸出一個開關，并留好將來增加輸入路數（如加一臺UPS）的接口。

第五篇：弱電施工方案

弱電工程施工組織方案設計

一、弱電總包工程管理概述

1.1弱電總包工程內容

設計、供貨、工程安裝、調試與檢測和維護以下弱電系統：

.電話系統

.電視系統

.電子周界防越報警子系統

.CCTV閉路電視監控子系統

.樓宇可視對講子系統

.背景音樂系統

.三表遠傳系統

.綜合布線子系統

.計算機網絡子系統

.停車場管理子系統

.門禁一卡通系統

1.2弱電總包工程管理目標

1)本工程為本公司全國重點工程項目，要確保優質工程，以作為全國樣板 工程。

2)實行以合同期為目標的項目法施工，全面履行工程合同，保工期、保質 量、保交工。

3)采取有效可靠的質量保證措施，創工程優良，并達到優質工程評定條件。

4)建立強有力的項目領導班子，組織一流素質的施工隊伍，采取先進的施 工管理方法和施工技術。

5)實現安全生產和文明施工。

1.3弱電總包工程管理辦法

1)項目分類計劃和進度控制

為了實現總包管理目標，本項目將總包工作分類，分析了項目的工作范 圍，分類歸入所需管理的任務中，每個任務設置專門的工程人員。同時 對各任務進度情況進行控制，從而可以保證弱電系統的工程進度。2)設計控制

為滿足智能化小區弱電智能系統的要求，系統設計工程師將根據現有系 統的開發經驗進行設計。在項目不同開發時間內提交文件檔案，設計審 查將與動態測試、系統設計同時進行，以確保系統性能、接口要求適合 合同的要求，以保證如期完成整個系統工程。

3)工程修改控制

項目中的工程修改控制由項目經理提出，工程修改控制將包括工程修改 確認、文件檔案、審查、復核等。

4)質量監督管理控制 為了保證工程質量，項目組配備質量監督工程師，按照

ISO 9000質量管

理的目標、步驟、辦法完成質量監督管理。

二、弱電總分包項目組織及人員介紹

2.1

施工組織總體部署

1)施工組織總體部署以系統工程理論為指導，輔以流水法,網絡法施工計劃管理，確保

合同的履行。在規定的工期內完成合同，并且爭創工程質量全優，是我司施工組織總體部署 優先考慮的目標。

為了實現上述目標，我司將充分發揮弱電系統各專業設備分包公司的技術特長，并將各 專業公司的管理人員和技術人員充實我公司的項目管理班子。

2）施工作業人員配置

本弱電總分包工程專業人員預計高峰人數：

20名

其中，管理人員：5名 工程技術人員：15名

由于弱電工程對于人員素質要求較高，故工程技術人員所占比重較大。

2.2項目執行經理

項目執行經理職責如下:

實施并全面履行合同，處理合同變更，協調與總包，業主，估價師的關系，接受建設單 位和總包的監督；

執行對弱電各分包公司的合同，協調與各分包的關系，對弱電各分包進行總體管理。對工程進度，質量和成本進行總體控制； 組織工程驗收，交工和結算。

負責項目人員組織調配，向辦事處提出人員增減計劃。領導制訂施工計劃，審定各種施工方案。對外重要文件的審定和簽發。

考核，評定項目管理人員的業績。

2.3 系統設計工程師

系統設計工程師直接向項目經理匯報，負責如下系統的設計：

提供工程系統概念可行性分析、網絡設計、系統需求分析和工程計算 提供包含產品/系統特性和設備性能證明的詳細設計

如有子系統，提供子系統設計；如有子合同者，則提供子合同者的職責和設計 為系統需求分析、系統配置、系統集成和設計審核提供技術支持 為項目系統測試協議的開發提供技術支持 維護和保存項目文檔、圖紙和記錄

2.3.4

安裝指導工程師

直接向項目經理匯報，負責完成項目安裝計劃，其職責如下：

領導和監督管理有關隊伍實現安裝計劃，保證在時間計劃內完成合同 要求的安裝

協調子合同執行者，保證提供有效的質量服務 按照確定的審核計劃和大綱，進行安裝審核 與質保人員一起保證進度審核符合計劃

保證項目使用的所有測試、審核和測量設備的準確性和耐久性 維護和保存項目文檔、圖紙和記錄 保證所有區域房間良好管理

2.3.5

調試工程師

直接向項目經理報告測試和檢驗結果，主要職責如下： 建立調試計劃

領導和監督管理測試隊伍，按確認的測試協議進行測試 與質量保證人員一起保證最后的審核符合計劃

與客戶及質保人員一起保證工廠/現場驗收測試符合計劃

保證項目使用的所有測試、審核和測量設備的準確性和耐久性 維護和保存項目文檔、圖紙和記錄

2.3.6

文檔 / 合同工程師

直接向項目經理匯報，負責以下方面的工作： 在指定時間內完成設備 / 原材料發貨

確保設備 / 原材料符合說明書、期限和條件 保證手冊、說明和有關文檔的歸檔管理

保證項目使用的所有測試、審核和測量設備的準確性和耐用久性 維護和保存項目文檔、圖紙和記錄 保證所用區域房間良好管理

2.3.7

質量監督工程師

直接向部門經理和質量管理經理報告項目質量保證計劃的管理情況，其職責如下： 建立和維護項目質量保證計劃

解釋和維護項目質量保證計劃，保證高質量的維護項目 建立項目的質量標準文檔

聯系客戶、制造商、子承包者和標準、需求的審批人

2.3.8

系統集成軟件工程師 集成方案整體規劃

數據庫及人機界面開發

2.3.9

接口軟件工程師

聯絡子系統廠商，提供系統開放協議 編寫對各子系統協議驅動程序

編寫對各子系統協議驅動程序

3.1弱電總分包工程進度控制表

待甲方確定時間等因素后（因總包合同簽定的時間和施工具體項目為不確定 因素），我公司會考慮到大樓土建、機電設備安裝、裝修工程的總體進度安排，結合弱電系統自身的特點，定出弱電總分包系統進度安排表。進度安排中主要把握以下三個關鍵環節：

.供貨：弱電各子系統的供貨周期為半個月，結合大樓總體施工進度要 求，對各系統設備供貨時間作出具體安排。針對不同子系統制定出詳細 的交貨時間表。

.安裝：弱電系統安裝，要緊密配合暖通風水管道及設備安裝，根據不同 階段勞動力需求，投入不同數量的工程人員，滿足施工進度需求。

.調試：具備調試條件的系統，先完成調試。

3.2

工程進度控制

3.2.1 項目進度復核

項目復核按照項目經理的要求，進行項目執行進度的審核.設計變更控制：設計變更是弱電系統實施過程中，難以避免的問題，如 何快速簡捷的處理現場設計變更問題，關系到預定工程進度的實現。如 圖為設計變更處理流程圖，簡明表達了變更處理的程序。

.月工程報告

月進度報告按以下格式提交給客戶：

.重點

——報告顯著成績

.進度和狀態

——報告相關項目執行的進度和狀態

.要預先處理的問題

.預報

——報告下月將要進行的事項

.每月需維護和更新未完成的工作項目

四、弱電總分包工程管理

4.1 質量保證管理

4.1.1 質量控制標準

.智能化小區工程承包合同中有關的技術標準和技術要求。

.設計院的施工設計圖紙。

.深化設計的施工圖紙。.技術規范和技術標準

.1KV及以下配線工程施工及驗收規范..GB50259－96.電纜線路施工及驗收規范......GB50168－92.接地裝置施工及驗收規范......GB50169－92.低壓電氣施工及驗收規范......GB50254－96

.盤柜及二次回路接線施工及驗收規范..GB50171－92.民用閉路監視電視系統工程技術規范..GB50198－94.成都有線電視工程設計，安裝施工驗收管理規定

.監視電視系統設計規范

.綜合布線系統施工標準

.建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準..GBJ303－88.經業主，總包顧問和設計院審批認可的材料，設備。

4.1.2 工地質量管理實行崗位責任制 項目總經理

——整個弱電工程質量的領導責任人。

.代表公司履行對業主合約的責任。

.代表公司執行對分包工程合約的責任。

.領導制訂施工計劃，審定各種施工方案和質量標準，并負責督促實施。

.領導控制工程質量。

項目執行經理－－工程質量的第一責任人。

.執行和推進工程總進度計劃，統管用料，統管質量，統管安全。

.編制每段工作計劃，并及時調整施工方法，調整施工力量。

.組織預審圖紙，提出圖紙上不明確或與標書、規范有差異的地方。

.主持各分包工程的每周碰頭例會，及時解決施工上存在的問題。

.主持施工方案的制定及審定施工過程中的各項技術措施。質量監督工程師

——工程質量的具體責任人

.在項目執行經理的指導下，處理工程質量問題。

.參與編制施工保證措施。

.檢查質量措施執行情況，收集整理技術資料，制定下步工序的質保措施。

.對不合質量要求的，`有權停止該步工序，進行整改。.整理，歸納技術檔案。專業工程師

——工程質量直接負責人

.在項目經理的指導下，編制施工方案。

.在質量員的指導下，處理施工質量問題。

.熟悉圖紙，了解工作章程，按圖施工，按章工作，抓好進度，質量，安 全。

.協調各系統的交叉施工、.陪同總包，監理，質量人員進行檢查，及時矯正錯漏問題。

.負責回答項目經理，主管對圖紙章程的詢問。文檔/合同管理員

.協助整理施工工程質量檔案，資料的整理、.管理檔案資料

4.1.3

質量控制措施：

保證工程施工的質量，就是要按照設計要求，選擇合格的材料，經過 優化的工序或工作，按照一定的投資額，在預定的工期內，完成弱電系統 工程建設。

工程質量必須全方位來保證，（1）加強進場材料和設備的檢查驗收工作：

工程上所用的一切材料和設備必須先送審樣本或樣品，經業 主、總包和設計審批認可后才能訂貨。進場時必須隨附合格證，產地證書及驗收文件。

（2）加強技術方案和施工工藝的交底工作：

.由工地主管，專業管理人員向施工部門技術負責人交底，明確關鍵 性的施工技術問題和主要項目的施工工藝。

.施工隊伍由施工隊伍技術負責人向施工員，技術員，質檢員，安全 員進行圖紙，施工方法、技術措施及操作要求等方面的交底。

.班組由施工員向班組工人交底。

（3）建立質量控制，檢查和驗收制度

.建立施工班組自檢互檢制度

.嚴格質量檢查驗收,施工班組完成分項工程后,必須進行自檢,自檢 合格后,報請項目部質量檢查,下道工序施工前必須對上道工序的 分項工程再次進行質量檢查驗收。

.建立隱蔽工程驗收制度

.預留，預埋工作完工后在澆搗混凝土前施工班組請質量員檢查驗收 并且拍照存檔。

.建立工程質量檢查驗收檔案管理制度

.工程質量檢查驗收工作一定要有文字記錄，填寫相關的表格資料并 經有關責任人簽字認可，存檔備案。

.建立工程質量例會制度

.每周五召開一次質量例會，由項目質量管理員主持，各弱電分包技 術管理人員參加，分析一周來施工中有關質量問題，主要研究管線 工程和設備安裝工程。

.加強半成品，成品的保護工作

（4）加強隱蔽工程預埋電管的保護工作

.混凝土工程結束拆去模板后即清除線盒，束節內的雜物，在接線盒 內涂刷防銹漆，防銹漆干燥后再塞上泡沫塑料物保護。

.管線，設備安裝分項工程結束，清掃電管，線槽，設備箱內的雜物 和垃圾，外露電線，電纜和金屬軟管盤整后置放在線槽或電管上方，避免裝修工作時損壞已經完成的管線，同時派員每天巡視已完成安 裝工作的施工區域。

本項目組中設質量監督工程師，負責檢查監督該項目的質量情況，發

現質量問題及時解決，把影響項目質量的因素減少到最低限度，并依據有關 規定將項目實施各階段的質量情況向項目經理報告備案。

本項目組中設質量監督工程師，負責檢查監督該項目的質量情況，發

現質量問題及時解決，把影響項目質量的因素減少到最低限度，并依據有關 規定將項目實施各階段的質量情況向項目經理報告備案。

（1）需求了解：

從實際出發，全面了解客戶的需求，作出切合實際的正確的分析，以 此來保證方案設計的質量。

（2）方案設計 / 最終確認：

根據對用戶需求的分析研究，依據弱電系統的特點，結合本公司專家 的理論和實踐經驗，面向當今樓宇技術的發展，為用戶設計出充分滿足需求 的、高質量的系統解決方案，并由用戶/設計方最終確認。

（3）提供產品：

前面已經提到，本公司在產品選擇上十分注重質量要求，將為用戶推 薦國內及世界知名廠商所生產的產品，其性能質量均滿足國際標準。

（4）測試檢驗：

本公司向客戶提供產品前，首先由工程師進行嚴格的測試檢驗，以確 保所提供的產品質量可靠，性能穩定，符合產品說明書的各項要求。

（5）安裝實施：

在安裝實施方面，本公司強調嚴格的作業管理及一流的專業技能，嚴

格把握產品設備的驗貨、安裝、調試以及試運行等各項環節，在每個環節中 都將做到原始記錄清楚，測試數據準確，安裝操作規范，把可能發生的質量 問題消滅在萌芽狀態，從而保證整個系統的安裝質量。

（6）技術支持：

良好的技術支持與售后服務是樓宇弱電系統正常運行的可靠保證，也

是本公司質量保證體系中的重要一環。本公司將依據嚴格的規章制度開展此 項工作，有始有終地抓好質量管理，為用戶提供長期的、高質量的技術支持 和售后服務。

4.2

文檔管理

為了完整、準確地調用、查驗和保管與本項目有關的文件、檔案、資

料、會議記錄及往來傳真等，按照項目管理制度的有關規定，本項目組必須 妥為歸類保管各類資料，查驗和調閱均應履行相應的手續，待合同全部執行 完畢后移交或歸檔。在項目執行中或完成后，應向用戶提交下列文檔：

.項目方案建議書

.項目最終設計方案(用戶 / 設計方已確認的).工程進度計劃表 / 月報表

.相關專業設計變更通知單

.設備裝箱單

.設備到貨及驗貨清單

.系統配置文檔

.系統管理制度

.系統試運行報告

.工程驗收報告

.項目總結

.重要會議記錄

.重要的往來傳真

.其它

4.3 技術管理

4.3.1保證工程進度措施

項目施工前，必須作好施工組織總設計，對勞動力、施工機具、材料

需要量等作好充分的準備，才能保證工程進度。如下圖所示，為施工組織總 體設計的程序框圖。直觀表明了施工組織設計的各個環節。

項目施工前，必須作好施工組織總設計，對勞動力、施工機具、材料

需要量等作好充分的準備，才能保證工程進度。如下圖所示，為施工組織總 體設計的程序框圖。直觀表明了施工組織設計的各個環節。（7）施工人員準備

公司的施工隊伍由工程負責人主抓，各管理人員分工負責，形成強有力的領導機構。

公司要組織好各種所需勞動力，提高勞動生產率，保證工程 質量，組織好現場各項管理工作。

（8）施工機具與材料準備-----適應工程的特點，按機具計劃提前購制施工機械和專用工具。為配合超高部位安裝，需加工一部分特制工具箱，以便于班 組使用和管理。

工長應做好材料計劃，提前做好材料的領用和儲備工作，保 證及時供應合格的材料。

為配合超高部位安裝，需加工一部分特制工具箱，以便于班 組使用和管理。

工長應做好材料計劃，提前做好材料的領用和儲備工作，保 證及時供應合格的材料。.施工人員首先要認真閱讀施工圖紙及有關技術資料,理解設 計意圖,制定施工具體方法。

.為保證工程安裝質量,所有施工人員要認真學習有關施工驗 收規范及質量檢驗評定標準和其它一些規章制度。

.在施工中,技術員要對施工班組進行詳細的技術交底，公司 可結合本工程特點，組織進行參觀學習。（10）保證工程質量措施-----.施工方面認真貫徹工程質量手冊的執行,做到工程質量分級 管理,把好質量關。在竣工驗收時達到一次交驗合格,質量達 到優良..加強現場施工質量檢查，配合專業檢查人員做好檢查,對檢 查結果不合格的要認真討論分析,制定糾正及預防措施。

.要嚴格按圖紙施工，特別是對進口設備要詳細地閱讀說明書 和有關資料，要掌握設備的有關規范和技術要求，各系統安 裝工程要編寫施工方案或施工技術措施。

.加強原材料和設備的進場檢驗工作，做好記錄，堅持不合格 品不施工的原則。

.對相同或類似機房內的設備、管線等安裝,要實行統一做法，首先做好“樣板間”，經驗收合格后，再統一進行安裝施工。對各類機房、走廊吊頂內等各專業交叉復雜的部位應預先組 織圖紙會審,然后再進行施工，以免造成安裝后的拆改。..4.3.2

保證施工安全措施

安全生產工作要嚴肅法規，落實責任，消滅違章，以強化管理為中心，努 力提高企業的安全技術管理水平，確保全體施工人員的安全健康。

（1）參加該工程施工人員必須堅持安全第一，預防為主的方針。層層建立 崗位責任制，遵守國家和企業的安全規程，在任何情況下不得違章指 揮或違章操作。

（2）編制安全技術措施，書面向施工人員交底。

（3）進入現場必須嚴格遵守現場各項規章制度，工長對施工人員要做好現 場安全教育，進入現場必須戴好安全帽。

（4）安裝使用的腳手架，使用前必須認真檢查架子有無糟朽現象，有無探 頭板，施工周圍應及時清理障礙物，防止釘子扎腳或其它磕碰工傷事 故。

（5）施工地點及附近的孔洞必須加蓋牢固，管道豎井其預留鋼筋按需要孔 徑切割開洞，防止人員高空墜落和物體墜落傷人等事故的發生。

（6）暫設用電必須符合安全用電規定，凡手持電動工具的使用必須通過漏 電保護裝置，施工照明用電應低于

36V低電壓，潮濕地點作業要穿絕 緣膠靴。

（7）生產班組每周要進行一次班組安全活動，并有記錄，查隱患、查漏洞、查麻痹思想，要經常不斷地進行安全教育。

4.3.3

消防保衛措施

該大樓施工場地小，料場及生活區地方狹窄，分包隊伍多，人員復雜，底數 不清，管理不便，針對上述情況，要做好消防保衛工作。

（8）保衛工作：

.選好庫區、料場位置，倉庫門窗要堅固、嚴密，門鎖插銷要齊全，工料離庫要上鎖，庫房要建立嚴格的管理制度。

.管理人員要加強責任心，辦事認真，收發料具時要堅持認真登記、清點等制度。

.庫房電源控制必須設在外面，下班后斷電，安裝庫門要一律往外開。

.貴重器材和設備應指定專人保管，嚴格履行領用、借用、交接等手 續。

.空調機房、各前端設備安裝就位前，應安裝好門窗，加強安全防范 工作以免造成損壞、丟失。

.班組工具、量具要有專人負責，下班后要鎖入工具箱內，不得隨便 亂放，工具房門窗要牢固，防止工具丟失。

.自覺遵守現場出入制度，出入現場主動出示證件。（9）消防方面：

.建立健全消防組織，負責消防的人員要時常進行現場巡回檢查，如 有特殊情況應及時與有關部門聯系。.嚴格執行現場用火制度，主動接受總包消防員的檢查，電、氣焊用 火前應先辦理用火手續，并設專人看火。同時電、氣焊工要經常檢 查電、氣焊工具是否漏氣、漏電，以防易燃易爆等不安全因素的產 生，遇到五級以上大風天氣時，禁止使用明火作業。

.施工中如消防管道、設備等設施和其它工程發生沖突時，施工人員 不得擅自處理更改，應及時報請甲方和設計單位，經批準后方可更 改。

.倉庫、料場應配備足夠的消防器材，對易燃材料要集中管理，并設 有明顯標志，嚴禁在消火栓周圍堆放設備材料，以確保消防設施道 路的暢通。

.冬季嚴禁用電爐取暖。

.施工人員要嚴格執行現場消防制度及上級有關規定。

4.3.4 成品及設備部件的保護措施

施工人員要認真遵守現場成品保護制度，注意愛護建筑物內的裝修成品設備 等設施。

設備安裝前要由有關人員檢查進入現場的重要設備,進行拆箱點件并做好

記錄，發現缺損及丟失情況，及時反映有關部門.在參加人員不全時，不得隨意 拆箱。

設備開箱點件后對于易丟、易損部件應指定專人負責入庫妥善保管。各類小 型儀表及進口零部件，在安裝前不要拆包裝，設備搬運時明露在外表面應防止碰 撞。

設備開箱點件后對于易丟、易損部件應指定專人負責入庫妥善保管。各類小 型儀表及進口零部件，在安裝前不要拆包裝，設備搬運時明露在外表面應防止碰 撞。

加強成品保護意識，對有意破壞成品的要給予處罰。

各專業遇有交叉“打架”現象發生時，不得擅自拆改，需經設計、甲方等有 關部門協商解決后方可施工。

對于貴重、易損的儀表、零部件盡量在調試之前再進行安裝，必須提前安裝 的要采取妥善的保護措施，以防丟失損壞。

4.3.5 環境保護措施

施工現場文明施工管理必須執行上級頒發的場容管理及有關規定，各施

工隊要有一名管理人員主抓，施工員分區負責，各施工班組均有一人負責文明施 工。

施工隊對現場文明施工管理要統一布置，統一安排，每個班組要建立崗位責任制。

工長施工交底時必須對文明施工提出具體要求，重要部位要有切實可行的具 體施工及書面交底。

操作地點周圍必須做到整潔，干活腳下清，活完料盡，剔鑿、保溫完成后要 隨時清理干靜，將廢料倒在指定地點。

上道工序必須為下道工序積極創造優良的條件，及時做到預留、預埋和暗配 工作。

施工現場堆放的成品、材料要整齊，以免影響地區景觀。

4.3.6 冬、雨季施工措施

進入現場的設備、材料必須避免放在低洼處，要將設備墊高，設備露天存放 時應加雨布蓋好，以防雨淋日曬，料場周圍應有暢通的排水溝以防積水。

施工機具要有防雨罩或置于遮雨棚內，電氣設備的電源線要懸掛固定，不得 拖拉在地，下班后要拉閘斷電。地下設備層機房內應作好防排水措施，防止雨季 設備被水淹泡。

冬季施工，應做好五防“防火、防滑、防凍、防風、防煤氣中毒”。管道和

各類容器中的水要泄凈，防止凍裂設備和管道；冬季放電纜要采取相應的加溫措

各類容器中的水要泄凈，防止凍裂設備和管道；冬季放電纜要采取相應的加溫措。

4.4 施工界面協調管理

為了確保智能弱電系統工程的順利竣工,并能如期交付使用,我們對配合土

建總承包方和與機電安裝總承包方工作界面及對分包的管理方案作出以下初步

考慮：

4.4.1 對弱電總包方在工程管理中角色的理解

我們對土建總承包方和機電安裝總承包方與弱電總分承包之間的隸屬

關系理解是：弱電總包在組織機構上既從屬于土建總承包方和機電安裝總承 包方，又應該有相對的獨立性。弱電總分包在工程進度、設備安裝和其他與 土建、安裝有關聯的問題上，應主動與土建總承包方和機電安裝總承包方取 得聯系，并按時提供本工程范圍內的各系統有關管道施工圖及其他技術資 料。同樣我們也希望在類似問題上土建總承包方和機電安裝總承包方能與弱 電總分包能及時溝通，以便雙方協調，共同保證大樓的工程進度和質量。

我們認為弱電總分包在配合土建和安裝總包在預埋管、線、箱、盒、支架、基礎等等的施工方面問題上，應結合消化建施、電施、水施等有關圖 紙與在做弱電深化設計的過程中，發現與土建和安裝在結構、預埋件和基礎 等方面有不一致的地方，應主動積極配合土建和安裝總包方進行協調。力爭 在最短的時間內加以解決，以確保工程的進度和質量。

我們要組建一個現場工作班子，以協調解決土建、安裝和弱電等方面 的施工問題。安排固定的專門時間來保證工程例會，參加方由業主、土建、安裝和弱電總分包方等組成。

對于施工中出現問題的解決程序和時間是：各分包系統的問題應由書

面形式向總包方提出，總包方將在兩個工作日內以書面形式作出答復。總包 方出現的問題也應由書面形式向業主、土建和安裝總包方提出，同樣我們也 要求業主、土建和安裝總包方在兩個工作日內以書面形式作出答復。

安全和文明施工是項目管理的重要組成部分，對作業者的安全和文明

施工的意識、素質的培訓與提高，強化作業者的行為控制，既是安全和文明 施工的重要內容，也是做好和完成弱電工程承包的主要條件，總包方將全力 予以配合。

安全和文明施工是項目管理的重要組成部分，對作業者的安全和文明

施工的意識、素質的培訓與提高，強化作業者的行為控制，既是安全和文明 施工的重要內容，也是做好和完成弱電工程承包的主要條件，總包方將全力 予以配合。

容等目前只能根據上述的原則及合同文件所述處理，如還有什么未盡之處，我們的原則是：各方面本著友好協商，為業主著想的精神全力解決。雙方在

安裝過程中需相互配合，確保保質、保量、按時完成。各自承包的工程項目

在工程進度、施工工序、工程質量、成品保護、安裝預（決）算、隱蔽驗收

等方面乙方應接收甲方的統一管理。土建總包和相關設備安裝單位在我方進

場前，為我方提供臨時水、電及相應施工輔助設施，并對我方進行安全交底

并對其已完成的混凝土內預埋管盒及橋架向我方提供相關圖紙并在現場向

我方交接，我方發現有問題的部分應以書面形式提交，以便雙方及時作出處

理。管線及隱蔽工程完工后，按國家有關規定由甲方統一報驗收。

4.4.2 土建總包和相關設備安裝單位與弱電總分包方工程界面

.我方負責弱電橋架及管線預埋的設計及施工指導，土建總包負責施 工。

.弱電總分包方負責對弱電預埋管盒的驗收。

.弱電總分包方負責弱電系統的明配管、配線、穿線、理線、打線、線纜端接等工作。

.與樓宇自控有關的水管上的各種電動閥門及執行器、各類傳感器的 安裝和風管上的傳感器的安裝由機電安裝方負責及我方給以安裝 指導，其它弱電設備的安裝及其管線由我方負責。有關地面、墻壁、梁柱的挖洞、開槽以及

86盒安裝后的縫隙填充、空

隙填充、補墻工作由土建總包方負責解決。

五、工程實施

5.1工程實施階段

鑒于智能小區建筑涉及多領域、多學科。因此，必須選擇一家具有綜合實力 的公司，一方面完成全系統的集成工作，更重要的是作為弱電總包方負責項目的 全面技術協調和工程組織管理，以協調業主方、設計方、監理方及其它各分包方 等之間的配合，確保全系統的整體性。的公司，一方面完成全系統的集成工作，更重要的是作為弱電總包方負責項目的 全面技術協調和工程組織管理，以協調業主方、設計方、監理方及其它各分包方 等之間的配合，確保全系統的整體性。關

LAN組網的建筑技術；地板

配線技術；墻板配線技術；頂棚配線技術；空調方式可變技術；照明線路可變方 式技術；等等。

根據我們近年來參與建筑弱電工程的經驗，我們將弱電系統的建設全過程，大致分為以下 5個階段構成：

5.1.1初步設計階段

（10）工程初步設計階段；（11）工程深化系統設計階段；（12）弱電系統工程施工階段；（13）試運行階段；

（14）系統維護優化階段。

我公司作為該項目的深化設計方，其首要任務是與甲方一道準確界定 設計需求。

初設文檔必須對用戶需求、技術方案及各子系統作出概略的功能描述； 對系統總體設計與設備選型以及工程施工要求作出建議；對建設總經費作出 框算，以便甲方決策。

5.1.2深化系統設計階段

初步方案通過評審(或會審)后，即可轉入深化系統設計階段，最后 產生出深化系統設計文檔。

深化系統最終文檔包括以下內容： 用戶需求詳細說明

技術方案選擇、分析及概述 子系統功能描述 廠家設備分析與選型 設備清單及經費預算 工程安裝圖

系統驗收標準與方式 工程保障措施

工程施工進度計劃(網絡圖、橫道圖)

5.1.3工程實施階段

工程施工原則上按照深化設計方案進行，如有個別需要修改之處，必 須會同設計方與甲方審定，以設計變更通知單的形式由甲方通知乙方。弱電實施階段項目實施分為 7 個階段，步驟如下： 第 1 階段說明(提交施工圖紙階段)：

任務：該施工圖以建筑平面圖為基礎，依照深化的最終設計方案將

各專業走線、管徑、線徑 / 數量、設備安裝位置 / 高度等 標識清楚。

相關人員：乙方相關專業設計人員；甲方相關部門工程師。目的：完成施工圖，提交甲方 / 設計院。第 2 階段說明(設計最終確認階段)：

任務：確認施工圖中所反映的內容(穿管、設備安裝位置 / 高度等)是否與水電、暖通空調等其它非弱電專業發生沖突。尤其要 對碰結構梁、涉及在吊頂內碰撞打架情況嚴格控制，將問題 在現場施工前將到最少。

相關人員：甲方相關部門工程師；設計院。

目的：對施工圖紙進行最終修改 / 確認，作為今后施工 / 階段驗

收的依據。

第 3 階段說明(進場施工階段)：

任務：完成所有穿管、放線、預埋的工作，所有線纜須做好文檔(線 纜顏色、大致長度、走向、隸屬專業)，線纜兩頭須做好標識，且標識要牢固。所用金屬 / 非金屬管均須符合消防要求，管徑與所穿線纜的數量均須符合相關要求。所有預埋底盒、預留孔洞，其尺寸、安裝高度均須符合相關器材 / 設備的要 求。

相關人員：各專業施工人員、技術督導人員，監理人員。目的：保證施工質量，保證工程進度，確保施工階段性驗收。預留孔洞，其尺寸、安裝高度均須符合相關器材 / 設備的要 求。

相關人員：各專業施工人員、技術督導人員，監理人員。目的：保證施工質量，保證工程進度，確保施工階段性驗收。任務：待所有穿管、放線、預埋的工作完成/簽字驗收后，進行吊 頂、粉刷、油漆等工作。相關人員：裝修隊相關人員。

注意事項：必須避免將弱電各專業所預留的預埋底盒、預留孔洞覆蓋掉。第 5 階段說明(設備安裝調試階段)：

在此階段之前，需同時完成另外 2 項工作：設備驗貨，用戶培訓。任務：依據各子系統設備安裝圖、接線圖表以及相應的設備安裝手 冊，同時對照線纜標識記錄表進行接線和設備安裝。相關人員：乙方各專業技術人員，甲方已培訓人員。

目的：完成各子系統設備安裝調試；甲方培訓人員實地操作，熟悉 各子系統，為今后系統維護做好準備。第 6 階段說明(系統試運行階段)：

任務：各子系統進入試運行階段，適當調整相關參數，使各子系統 進一步達到最佳運行效果。修改、進一步完善各專業文檔。相關人員：甲乙雙方技術人員。

目的：及時發現系統中存在的問題；進一步完善各子系統。第 7 階段說明(系統維護 / 優化階段)：

任務：依據最終文檔，由甲方相關人員對各子系統進行定期維護。同時提出需進一步完善、增加之功能。

5.2子系統施工方案及技術要點

5.2.1 安全監控子系統

施工要點

按照施工技術圖的要求，明確監控系統中各種設備與攝像機的安 裝位置，明確各位置配置的設備型號和安裝尺寸，根據供貨商提供的 產品樣本確定安裝要求。

根據監控系統設備供貨商提供的技術參數，配合土建做好各設備 安裝所需的預埋和預留位置。

根據監控系統設備供貨商提供的技術參數和施工設計圖紙的要 求，配置供電線路和接地裝置。

攝像機應安裝在監視目標附近，不易受外界損傷的地方。其安裝 位置不能影響現場設備和工作人員的正常活動。

攝像機的鏡頭應從光源方向對準監視目標，鏡頭應避免受強光直 射。

攝像機的安裝應符合《工業電視系統工程設計規范》(GBJ115-87)和建筑電氣設計技術規程(JG16–83)“應用電視”中有關規定。線路敷設應符合《工業企業通信設計規范》(GBJ42–81)和《建筑 電氣設計技術規程》的有關規定。

5.2.2 停車場收費管理子系統

（16）施工技術要點

根據施工技術圖紙的要求，明確停車場收費管理系統中各種設備 的安裝位置，明確各位置所應配置設備型號和安裝尺寸，根據供 應商提供的產品樣本，正式確定安裝要求。

a.根據停車場收費系統設備供應商提供的技術參數，配合土建 做好設備安裝所需的預埋和預留位置，配置供電線路和接地 裝置。

b.入口站、出口站之間連線可采用雙絞屏蔽線。

5.2.3對講及家庭安保管理系統

（18）施工技術要點

按照施工技術圖的要求，明確本系統各設備的安裝位置，明確保 位置所應配置的設備型號和安裝尺寸，根據供應商提供的產品樣 本確定安裝要求。

根據本系統設備供應商提供的技術參數，配合土建做好各設備安

裝所需的預埋和預留位置，以及配置供電線路和接地位置。設備安裝前應作外觀仔細檢查，在整個安裝過程中要防止機械損 壞或外表擦傷，按照供應商提供的技術文件對設備機械部分進行 組裝，接通設備、電氣部分的各回路，使其符合技術要求。

對外敷的供電和控制線路，均須校對線路、編號，并作絕緣測試，合格后，再按技術圖紙接線應正確、牢固。

六、弱電總包工程調試驗收

6.1工程驗收階段

工程調試驗收共分為四個階段：

（19）定型測試：所有子系統設備除已經測試并具合格證書外，都將按 相關標準進行定型測試。

（20）廠商驗收測試，由生產廠商在設備交付運送前進行，總包方將要 求各分包商預先提供給業主詳細的測試程序及測試計劃，并于測試后 的規定時間內交付正式的測試證書。各子系統現場測試和試運行，系 統交付并試運行后，進行系統的聯調，總包方將組織業主和有關人員 進行系統驗收

6.2 驗收方法

測試時先用儀器檢查接線是否正確，是否有短路或斷路等現象發生，在確

認無誤情況下，開始系統內的通電調試。在各子系統聯機調試完成后，進行

相關子系統的聯網集成調試，達到系統設計功能后交付業主。

調試驗收嚴格遵照合同和國家的有關規定，對各分系統的全部指標進行檢

驗，并出具驗收測試內容清單。如系統的任何部分在測試中不合格，總包方

都將進行矯正，并按業主及有關方面要求測試直至沒有問題為止。所有測試

所需的儀器工具均由總包方負責協調解決，在現場測試前的規定時間內，總

分包方將提供給業主、設計方一份用于檢測的儀器的詳細資料。整理移交竣

工文件，編制竣工報告，標準化各分包商的文件格式，并對照實際工程進行

審核，保證文件與實際情況相吻合。在驗收竣工二個月內，向業主提交完整 的竣工圖紙及設備系統運行調試報告。總包方保證按照合同條款的規定進行

工程項目的驗收，并承擔相應責任。

6.3 驗收文件

系統驗收文件包括：

在施工圖的基礎上，將系統的最終設備，終端器件的型號名稱、安裝位置、線路連線正確的標注在樓層監控及信息點分布圖上，同時要向業主提供完整 的“監控點參數設定表”、“系統框圖”、“系統試運行日登記表”等技術資料，以便業主今后系統的提升和擴展，系統的維護提供一個有據可查的文字檔 案，以下是將向業主提供的系統驗收文件的目錄：

.系統竣工報告書

.系統監控點數設定表

.系統框圖

.各樓層監控及信息點分布平面圖

.配線管理與網絡連接

.系統測試報告

.用戶培訓文件

.質量保證文件

.系統維護文件

.關鍵系統主要竣工圖

七、弱電總分包系統維護、售后服務及培訓

7.1保修期內維修保養

在保修期內，我公司將免費提供所需的技術服務和定期維修保養，同時提

供十二小時的緊急維修服務。

維修保養事項包括但不限于以下的內容：

為保持系統的正常運行，定期的檢查保養或易損件更換，包括：提供材料、清理物料及勞務等。

提供維修保養記錄書，以便業主工作人員隨時查閱有關設備的維修保養、部件更換次數、檢查及維修日志等記錄。按照以下要求安排定期維修及檢查：

.對所有系統設備進行例行檢查；

.設備的清理；

.設備的調試；

.替換所有不正常的弱電及機電設備的監控設備；

.其它。

及時升級軟件版本。

積極配合進一步集成的工作。

7.2售后服務

巡訪服務：保修期滿以后，我公司將每年進行定期進行2次的客戶巡訪，幫助 客戶解決系統運行中遇到的問題。

熱線服務：我公司設有系統維護部門，隨時為客戶提供技術幫助。備品備件：公司將以優惠價格提供備品備件，滿足客戶需求。

保修期滿以后，對客戶提供的服務，我公司將按成本收取一定的合理服務 費用。

7.3技術培訓

我公司將為弱電智能化管理人員提供必要的培訓及全面的有關操作、管理 及簡單的故障處理的資料。

（21）操作維護人員培訓

從現場調試開始，安排業主的有關技術人員與系統集成商工程師一起 進行調試工作，進行現場培訓，使有關的技術人員全面了解各子系統 技術情況。

（22）工程師培訓

對業主方的工程師進行控制器編程，中央站軟件編程，系統故障診斷 等內容的培訓。