第一篇：工程部業務人員崗位說明書

工程部業務人員崗位說明書

一、基本崗位信息

崗位名稱：工程部業務員

所屬部門：工程部

定編人數：3人（暫定）直接上司：工程部業務經理 職位聯系：

可晉升崗位：工程部經理 工作協助關系：

1、對內：工程施工部

2、對外：所有簽約客戶、政府相關部門

二、主要崗位職責

文件處理

1、匯總：本崗位工作計劃，銷售報表 日常處理事務

1、所轄區域內工程保潔業務的推廣

2、所轄區域內老客戶的維護

工作交接時須交接資料

1、文件資料 工程部客戶資料

2、電子文檔：工作臺賬

3、對外聯系名片/冊：已簽約客戶資料、意向客戶資料

4、其他

任職資格 性別：不限 年齡：23~35 教育背景：大專以上學歷 知識結構：

1、熟練掌握銷售技巧

2、掌握保潔相關行業知識

3、懂得時間管理 能力：

1、有較好的溝通能力；

2、較好的反應能力及應變能力

3、良好的心理承受能力

4、良好的統籌能力

5、親和力強 品質素質

1、熱愛銷售崗位

2、工作責任心強

3、良好的保密意識

第二篇：工程部崗位說明書(改)

3.1.2工程副總崗位說明書

崗位名稱 直接上級 薪資等級 所轄人數 崗位目的

工程副總

崗位代碼 直接下級 定編人員 所屬部門

工程師

總經辦

全面負責公司開發項目的工程管理，包括各階段規劃與設計，負責工程技術管理，負責工程施工的質量、進度與成本控制。

工作內容：

1、工作上直接對總經理負責；主持及負責涉及項目工程的全面工作；負責整個項目工程的工程管理及日常行政工作。

２、負責涉及工程的各部門內部及各專業的組織協調，負責組織辦理與相關政府、行業主管部門的各項手續；

3、負責審查項目的施工組織設計和重要部位的施工方案，主持召開重要結構、重要部位的施工方案論證會，處理一切質量、安全事故。

4、制定團隊發展計劃，負責對技術骨干的培訓和培養，執行公司人才發展和培養計劃，幫助員工確定在公司內部的職業發展規劃；

5、負責部門的日常行政管理工作(包括對部門的員工的績效考評工作)；

6、負責部門內部各專業的協調管理，負責公司部門間的業務協調工作，協助部門經理與相關政府、行業主管部門理順關系；

7、根據公司的開發計劃，制定項目工程的月度、工程施工計劃，并監督實施；

8、按月及季度定期向常務副總經理及總經理上報有關項目工程的進度、報表等；

9、負責整個項目工程的開發成本的控制；協助預算部門進行資金計劃的編制；

10、組織項目的竣工驗收和備案，對項目的質量驗收結果全權負責。

11、參與組織、制定項目工程的各項招投標文件及合同起草等工作。

12、制定工程款、材料款和設備款的支付計劃。

13、負責編寫項目總結，并報公司進行備案。

14、及時完成公司交辦的其它工作。工作職責：

1、負責工程建設項目的施工技術管理、開工準備、對外技術協調；

2、熟悉施工設計圖紙，參與施工設計圖紙會審和技術交底工作；

3、負責工程變更初審、工程量的確認簽證以及工程決算的初審工作；

4、組織工程的竣工驗收，對工程質量負責；

5、對工程現場的施工方案具有協調權秘建議權；

6、對工程進度是否符合公司計劃要求負責；

7、對工程技術資料的收集、整理及歸檔管理負責。

8、組織實施項目設計、施工后評估工作。

與上級的溝通方式：接受總經理、常務副總書記面或口頭指導，接受總部財務部指導。同級溝通：各部門相關人員

給予下級的指導：對本部門員工的業務指導。崗位資格要求：

教育背景：工民建、建筑等相關專業本科以上學歷。

工作經驗：10年以上房地產工程建設經驗，有主持大型工程建設項目經歷。崗位技能要求：

專業知識：掌握工程建設專業知識，熟悉房地產行業法律、法規和規范等。能夠指導建設設計、結構設計。

能力與技能：具備較強的管理能力，溝通協調能力，工作認真負責，吃苦耐勞。專業資格：中級以上職稱

3.5工程設計部崗位說明書

3.5.1工程設計部副經理崗位說明書

崗位名稱 直接上級 薪資等級 所轄人數 崗位目的 工作內容：

負責工程技術管理工作，協助工程設計部經理完成工程管理工作，1、工程技術管理工作

（1）組織各專業的圖紙會審和技術交底工作，針對發現的問題，及時與設計部或設計單 位溝通聯系提出解決方案。

（2）負責組織各專業設計變更洽商的會簽，對現場施工過程中出現的圖紙設計問題、專 業沖突問題，與設計、監理及施工單位充分溝通。

（3）負責組織解決對總包與分包施工過程中出現的涉及土建專業的沖突問題，并與設計、監理及施工單位充分溝通。

（4）參加監理例會及技術協調會，對會議中各方提出的問題，提出解決方案，并負責落 實土建專業技術問題的解決。

（5）參與施工圖設計工作，熟悉建筑和結構施工圖，在施工前，組織完善建筑和結構專業施工圖。

（6）參與大市政報批圖設計，配合前期部門完成大市政報批手續。（7）參與小市政圖紙的設計。（8）參與相關招標工作。（9）負責所有對外技術文件。（10）組織各專業的二次設計工作。

（11）配合前期部、采購部、合約造價部、營銷部解決相關技術問題。（13）定期巡視項目現場，進行質量、技術、安全監督工作；

2、協助工程管理部經理做好工程現場管理工作。

3、進度管理方面：

（1）負責制定項目總體進度計劃并組織實施，審核施工單位材料供應計劃、施工組織進度計劃以及監理單位編制的監理規劃，并組織編制施工過程中的月、周進度計劃來細化項目工程計劃。（2）負責審核、調整各專業工程師編制的月、周績效計劃，并統一調整后報上級領導審核。工程部副經理 工程副總

崗位代碼 直接下級 定編人員 所屬部門

工程師

工程設計部

制定工程部工作目標、管理計劃并負責監督、檢查，對工程項目的質量、安全、進度及付款過程把控。

3、工程驗收工作

（1）參與竣工驗收、物業交接以及對各分部、分項工程的驗收工作；（2）參加工程地基驗槽工作，保證驗槽工作順利進行。（3）參加工程階段驗收工作。

（4）協助工程部經理完成分項工程驗收（包括人防、消防、電梯、水質空氣檢測、氡濃度、節能等項的驗收）工作。

（5）協助工程部經理完成工程分戶驗收工作

（6）協助工程部經理完成四方竣工驗收工作，確保按計劃取得竣工備案表。（7）協助工程部經理完成工程簽上的審核、落實工作。

（8）參與項目后評估工作中項目成本、工程進度、工程質量等方面的評估工作；

4、工程施工前期準備工作

（1）組織專業工程師、設計單位完成大市政報批圖，協助前期部完成大市政報批手續。（2）參與施工現場臨水、臨電、臨時設施、圍擋、及成品保護工作。（3）組織協調測繪單位測量放線、釘樁工作。

（4）參與審核施工單位上報的施工組織計劃、施工平面布置方案。（5）參與組織監理機構、總承包單位進場，組織施工圖技術交底工作。（6）參加施工總承包、監理及分項工程的投標人踏勘現場。

5、部門管理工作

（1）協助工程部經理編制部門管理制度，上報上級主管領導審核，并監督實施。（2）協助工程部經理制訂部門工作計劃，并按計劃實施。（3）指導部門員工完成計劃任務，做好后備人才培養工作。

6、工程項目后期管理工作

（1）協助工程部經理進行維保期內工程質量保修工作。

（2）協助工程部經理向物業部門、公司檔案管理部門移交工程資料、設備工作。

7、配合合約造價部完成總包及各分項工程結算工作。

8、配合合約造價部完成工程招標文件編制及招標工作。

9、服從公司整體工作安排，完成領導交辦的臨時性任務。

工作職責：

1、對工程施工計劃的可行性和準確性負責；

2、對工程施工進度與完成目標任務負責；

3、對工程施工成本的控制目標負責。

與上級的溝通方式：接受工程副總？的指示和監督。內部關系：部門內部及公司各業務部門聯系。

外部關系：供應商、承包方、客戶及建設主管部門和政府部門等單位的工作聯系。崗位資格要求：

教育背景：工民建、建筑等相關本科以上學歷

工作經驗：5年以上房地產工程施工管理經驗，3年以上大型建筑企業或房地產中層管理經驗。崗位技能要求：

專業知識：掌握工程建設專業知識，具備施工現場管理和協調能力； 能力與技能：為人正直，工作嚴謹，責任心強，善于溝通。專業資格：中級以上職稱。

3.5.2建筑設計師崗位說明書

崗位名稱 直接上級 薪資等級 所轄人數 崗位目的

建筑設計師 工程副經理

崗位代碼 直接下級 定編人數 所屬部門

工程設計部

公司項目的設計管理工作，協調項目內外各專業技術工作，組織編制項目專業技術文件。

工作內容：

1、負責項目設計管理，協調項目內外各專業技術工作，編制項目建筑專業技術文件；

2、配合部門負責人針對開發項目室內設計專業的重要建材與部品，進行產品及加工廠家的調研，并完成考察報告；

3、負責對初步方案、擴初設計、施工圖設計階段建筑及室內設計專業與設計院交流及設計質量監控，參與設計圖紙會審，整理圖紙會審記錄，并提出整改意見；

4、負責設計各階段建筑及室內設計方案和材料選型的優化工作；

5、提出現場施工技術問題的主導意見，督促設計院及時完成設計變更，參與變更評審；

6、與工程管理部門等相關部門進行建筑及室內設計專業銜接，控制重大設計變更，參與重大設計變更中建筑及室內設計專業工作配合；

7、嚴格進行成本控制；

8、對公司建成項目的建筑及室內設計設計進行跟蹤評價，編寫評價報告。參與編制設計后評估相關內容。

9、負責項目設計質量、進度、成本實施有效控制；

10、協助部門負責人及時編制、整理技術文件，確保技術文件的及時性和完整性；

11、負責編制項目設計計劃，跟蹤責任項目設計計劃的實施情況；

12、負責編制專業方向的設計任務書，參與方案設計評審，對設計供應方的設計質量、服務、時效等做出評價；

13、負責日照分析、交通分析及技術經濟指標等核算工作，參與材料、設備造型的市場調研、評審和選型確定，參與材料設備封樣，并保存樣件；

14、組織設計、監理、公司相關部門對設計成果進行評審確認和圖紙自審，確?！板e、漏、碰、缺”和設計變更減少到最低程度；

15、處理施工圖中的“錯、漏、碰、缺”和其他原因引起的設計變更；

16、負責設計過程中重要事項、難點疑點和解決辦法和證據收集；

17、編寫責任項目設計管理總結（含方案）、施工圖設計管理總結、施工階段設計管理總結；

18、協助負責產品創新研究和產品標準的建立；

19、協助招標部門完成項目設計、施工設計的招標工作；

20、配合采購部門完成甲供材料的采購，主要把控所購材料的效果；

21、協助解決部門出現的其他問題。

工作職責：

與上級的溝通方式：接受工程副總和部門負責人的指示和監督。內部關系：部門內部及公司各業務部門聯系。

外部關系：設計院、設計單位等相關業務部門。崗位資格要求：

教育背景：建筑學、建設計等相關本科以上學歷

工作經驗：5年以上相關工作經驗，有甲級設計院工作經驗者優秀考慮。崗位技能要求：

專業知識：熟悉建筑工程的各項要求，熟知行業設計規范、民用住宅建筑工程設計標準，熟悉使用相關的計算機制圖軟件；

能力與技能：具備技術管控能力和學習能力，有較強的溝通協調能力、處理壓力和時間管理的能力，開拓創新、專業嚴謹、穩重務實，有一定的組織能力和團隊精神。專業資格：中級以上職稱。

3.5.3土建工程師崗位說明書

崗位名稱 直接上級 所轄人數 崗位目的 工作內容：

1、工程土建專業技術管理工作

（1）參加土建專業的圖紙會審和技術交底工作，針對發現的問題，及時與設計專業工程師、設計單位溝通聯系提出解決方案。

（2）負責土建工程項目招投標的技術支持工作，參與審核投標隊伍的資質等；（3）參與審核承建方的施工方案，監理公司的監理大綱及實施細則；審查分包商的資質和相關情況；

土建工程師 工程副經理

崗位代碼 直接下級 所屬部門

工程設計部

負責項目土建工程的設計審核和施工過程中施工管理和技術監督指導工作。

（4）負責組織土建專業設計變更洽商的會簽，對現場施工過程中出現的圖紙設計問題、專業沖突問題，與設計、監理及施工單位充分溝通。

（5）審核項目公司編制的土建工程各項計劃，并監督實施；（6）負責復審土建施工單位月報工程量的審驗計量工作；

（7）負責組織解決對總包與分包施工過程中出現的涉及土建專業的沖突問題，并與（8）設計、監理及施工單位充分溝通。

（9）參加監理例會及技術協調會，對會議中各方提出的問題，提出解決方案，并負責落實土建

專業技術問題的解決。

（10）參與施工圖設計工作，與設計部緊密聯系，熟悉土建施工圖，在施工前，組織完善土建專業施工圖。

（11）參與相關專業大市政報批圖設計，配合前期部門完成相關專業大市政報批手續。（12）參與相關專業小市政圖紙的設計。

（13）審核項目公司工程部提出的土建工程返工、停工簽證及預算外現場必須發生的土建工程臨時性變更等（14）參與所有土建工程竣工驗收管理工作；（15）參與編制工程項目后評估報告的相關內容。

2、工程現場施工管理工作

（1）負責土建專業工程質量控制，確保土建專業工程實現計劃質量目標。（2）負責土建專業工程進度控制，確保土建專業工程工期按計劃完成。（3）參與土建專業工程款審批。

（4）協助部門經理監督工程安全生產工作，監督工程安全規程、規范、制度的實施。（5）協助部門經理協調監理機構、總承包單位項目部、各分包單位項目部，解決各參建單位的土建工作沖突。（6）定期巡視、檢查、評定在建項目的土建工程質量、工程材料質量、監理單位的監理質量等（7）負責土建專業甲供材料的供貨進度、質量管理，督辦該類材料、設備進場、移交事宜。（8）監督檢查施工單位施工日志等過程文檔、記錄、資料是否完整、真實、準確；

3、配合部門經理做好階段驗收、專業驗收、分戶驗收及竣工驗收等工作。

4、工程施工前期準備工作（1）參與落實施工現場臨設工作。

（2）參與審核施工單位上報的施工組織設計、其它土建專項方案等。（3）參與土建分包單位進場，參與土建分項工程的投標人踏勘現場工作。

5、組織向物業部門、公司檔案管理部門移交土建專業工程資料、設備等工作。

6、協助部門經理組織進行維保期內土建專業工程質量保修工作。

7、成本控制工作

（1）配合合約造價部完成土建分項工程預結算工作。（2）參與土建工程招標文件編制及招標工作。

8、服從公司整體工作安排，完成領導交辦的臨時性任務。

工作職責：

1、對土建工程設計和施工方案負責；

2、對土建工程施工過程進行監控與管理；

與上級的溝通方式：接受工程副總和部門負責人的指示和監督。內部關系：其他專業工程師、合約部、物業公司等工作聯系。

外部關系：建設主管部門、施工、監理、設計單位的工作聯系。崗位資格要求：

教育背景：工民建等相關本科以上學歷

工作經驗：5年以上房地產、土建工程現場施工管理經驗。崗位技能要求：

專業知識：熟悉土建工程施工技術和工作流程，施工預見性管理能力強；

能力與技能：具備相應的經濟管理、工民建、安裝、裝飾修繕、市場等專業知識和相關的法律知識，溝通協調能力強，吃苦耐勞，勤奮踏實，分析能力和邏輯思維能力強。專業資格：中級以上職稱。

3.5.4電氣工程師崗位說明書

崗位名稱 直接上級 薪資等級 所轄人數 崗位目的

電氣工程師 工程副經理

崗位代碼 直接下級 定編人數 所屬部門

工程設計部

負責項目電氣工程的設計審核與施工過程中施工管理和技術監督指導工作。

1、工程強弱電專業技術管理工作

（1）參加強弱電專業的圖紙會審和技術交底工作，針對發現的問題，及時與設計專業工程師、設計單位溝通聯系提出解決方案。

（2）負責組織強弱電專業設計變更洽商的會簽，對現場施工過程中出現的圖紙設計問題、專業沖突問題，與設計、監理及施工單位充分溝通。

（3）負責組織解決對總包與分包施工過程中出現的涉及強弱電專業的沖突問題，并與設計、監理及施工單位充分溝通。

（4）參加監理例會及技術協調會，對會議中各方提出的問題，提出解決方案，并負責落實強弱電專業技術問題的解決。

（5）參與施工圖設計工作，與設計部緊密聯系，熟悉強弱電施工圖，在施工前，組織完善強弱電專業施工圖。

（6）參與相關專業大市政報批圖設計，配合前期部門完成相關專業大市政報批手續。（7）參與相關專業小市政圖紙的設計。

（8）熟悉、掌握各類用電設備相關型號及參數，了解設備的安裝流程，向設計、合約部門提供設備選型建議。

2、工程現場施工管理工作

（1）負責強弱電專業工程質量控制，確保強弱電專業工程實現計劃質量目標。（2）負責強弱電專業工程進度控制，確保強弱電專業工程工期按計劃完成。（3）參與強弱電專業工程款審批。

（4）協助部門經理監督工程安全生產工作，監督工程安全規程、規范、制度的實施。（5）協助部門經理協調監理機構、總承包單位項目部、各分包單位項目部，解決各參建單位的強弱電工作沖突。

（6）負責強弱電專業甲供材料、設備的供貨進度、質量管理，督辦該類材料、設備進場、移交事宜。

（7）結合項目整體進度計劃，編制詳細的強弱電、設備施工及安裝內控計劃。對于甲供設備提出準確的加工訂貨時間，編制合理的安裝進度計劃

（8）定期巡視、檢查、評定在建項目的電氣工程質量、工程材料質量、監理單位的監理質量等。（9）監督檢查施工單位施工日志等過程文檔、記錄、資料是否完整、真實、準確；

3、配合部門經理做好階段驗收、專業驗收、分戶驗收及竣工驗收等工作。

4、工程施工前期準備工作

（1）參與落實施工現場臨電工作。

（2）參與審核施工單位上報的施工組織設計、強弱電專項方案等。

（3）參與組織強弱電分包單位進場，參與組織強弱電分項工程的投標人踏勘現場工作。

5、組織向物業部門、公司檔案管理部門移交強弱電專業工程資料、設備等工作。

6、協助部門經理組織進行維保期內強弱電專業工程質量保修工作。

7、成本控制工作

（1）配合合約造價部完成強弱電分項工程預結算工作。（2）組織完成強弱電工程招標文件編制及招標工作。

8、服從公司整體工作安排，完成領導交辦的臨時性任務。

與上級的溝通方式：接受工程副總和部門負責人的指示和監督。內部關系：其他專業工程師、合約部、物業公司等工作聯系。

外部關系：供電局、施工單位、監理單位、材料供應商及建設主管部門。崗位資格要求：

教育背景：電氣自動化或相關專業本科以上學歷

工作經驗：5年以上房地產電氣工程設計、施工、現場管理經驗。崗位技能要求：

專業知識：熟悉相應的強電、弱電施工流程和施工技術；

能力與技能：具備較強的協調能力和管理能力，吃苦耐勞，分析能力、邏輯思維能力強，本專業預見能力強。

專業資格：中級以上職稱。

3.5.5水暖通工程師崗位說明書

崗位名稱 直接上級 薪資等級 所轄人數 崗位目的 工作內容：

1、工程給排水、暖通、燃氣、消防專業技術管理工作

（1）參加給排水、暖通、燃氣、消防專業的圖紙會審和技術交底工作，針對發現的問題，及時 與設計專業工程師、設計單位溝通聯系提出解決方案。

（2）負責組織給排水、暖通、燃氣專業設計變更洽商的會簽，對現場施工過程中出現的 圖紙設計問題、專業沖突問題，與設計、監理及施工單位充分溝通。

（3）負責組織解決對總包與分包施工過程中出現的涉及給排水、暖通、燃氣專業的沖突 問題，并與設計、監理及施工單位充分溝通。

（4）參加監理例會及技術協調會，對會議中各方提出的問題，提出解決方案，并負責落 實給排水、暖通、燃氣專業技術問題的解決。

（5）參與施工圖設計工作，與設計部緊密聯系，熟悉給排水、暖通、燃氣施工圖，在施 工前，組織完善給排水、暖通燃氣專業施工圖。

（6）參與相關專業大市政報批圖設計，配合前期部門完成相關專業大市政報批手續。（7）參與相關專業小市政圖紙的設計。（8）參與施工圖會審

（9）熟悉、掌握各類暖通、消防設備相關型號及參數，了解設備的安裝流程，向設計、合約部門提供設備選型建議。提供給排水專業技術支持和指導，并根據需要承擔施工工藝、設備選型等技術管理工作；

（10）熟練掌握各類管材性能參數，熟悉現場連接工藝要求、質量標準。

（11）充分掌握土建設計與配套專業設計要點，明確施工過程中存在的管線沖突問題。做好地下車庫、地上公共區域的綜合布線設計與審查工作。水暖通工程師 工程副經理

崗位代碼 直接下級 定編人數 所屬部門

工程設計部

負責項目給排水、暖通、燃氣的設計審核與施工管理和技術監督指導工作。

2、工程現場施工管理工作

（1）負責給排水、暖通、燃氣、消防專業工程質量控制，確保給排水、暖通、消防專業工程實現

計劃質量目標。

（2）負責給排水、暖通、燃氣、消防專業工程進度控制，確保給排水、暖通、燃氣、消防專業工程工期按計劃完成。

（3）參與給排水、暖通、燃氣、消防專業工程款審批。

（4）協助部門經理監督工程安全生產工作，監督工程安全規程、規范、制度的實施。（5）協助部門經理協調監理機構、總承包單位項目部、各分包單位項目部，解決各 參建單位的給排水、暖通、燃氣、消防工作沖突。

（6）負責給排水、暖通、燃氣、消防專業甲供材料、設備的供貨進度、質量管理，督辦該類材 料、設備進場、移交事宜。

3、配合部門經理做好階段驗收、專業驗收、分戶驗收及竣工驗收等工作。

4、工程施工前期準備工作（1）參與落實施工現場臨電工作。

（2）參與審核施工單位上報的施工組織設計、給排水、暖通、燃氣、消防專項方案等。（3）參與組織給排水、暖通、燃氣、消防分包單位進場，參與組織給排水、采暖、空通分項 工程的投標人踏勘現場工作。

5、組織向物業部門、公司檔案管理部門移交給排水、暖通、燃氣、消防專業工程資料、設備等工作。

6、協助部門經理組織進行維保期內給排水、暖通、燃氣、消防專業工程質量保修工作。

7、成本控制工作

（1）配合合約造價部完成分項給排水、暖通、燃氣、消防工程預結算工作。（2）組織完成工給排水、暖通、燃氣、消防工程招標文件編制及招標工作。

8、服從公司整體工作安排，完成領導交辦的臨時性任務。工作職責：

與上級的溝通方式：接受工程副總和部門負責人的指示和監督。內部關系：其他專業工程師、合約部、物業公司等工作聯系。

外部關系：燃氣公司、自來水公司、施工單位、監理單位及建設主管部門等。崗位資格要求：

教育背景：暖通相關專業本科以上學歷

工作經驗：5年以上房地產暖通工程設計、施工、現場管理經驗。崗位技能要求：

專業知識：熟悉暖通工程、給排水工程、燃氣工程施工技術和施工流程；

能力與技能：具備較強的協調能力和管理能力，吃苦耐勞，分析能力、邏輯思維能力強，本專業預見能力強。

專業資格：中級以上職稱。

3.5.6精裝修工程師崗位說明書

崗位名稱 直接上級 薪資等級 所轄人數 崗位目的 工作內容：

1、工程裝飾裝修專業技術管理工作

掌握精裝施工流程、各工種施工工藝要求、技術標準，能結合現場實際情況提供合理有效的施工建議

熟悉樣板間施工條件，在土建專業施工過程中能合理引入樣板間施工，編制樣板間進度、質量保證方案。協調樣板間順利施工。

掌握各類精裝材料規格、型號，熟悉材料使用性能，向設計、合約提供材料選用建議（1）參加裝飾裝修專業的圖紙會審和技術交底工作，針對發現的問題，及時與專業工程師、設計單位溝通聯系提出解決方案。

（2）負責組織裝飾裝修專業設計變更洽商的會簽，對現場施工過程中出現的圖紙設計問題、專業沖突問題，與設計、監理及施工單位充分溝通。

（3）負責組織解決對總包與分包施工過程中出現的涉及裝飾裝修專業的沖突問題，并與設計、監理及施工單位充分溝通。

暖通工程師 工程副經理

崗位代碼 直接下級 定編人數 所屬部門

工程設計部

負責項目裝飾、裝修施工技術與施工管理監督指導工作。

（4）參加監理例會及技術協調會，對會議中各方提出的問題，提出解決方案，并負責落實裝飾裝修專業技術問題的解決。

（5）參與施工圖設計工作，與設計部緊密聯系，熟悉強弱電施工圖，在施工前，組織完善裝飾裝修業施工圖。

2、工程現場施工管理工作

（1）負責裝飾裝修專業工程質量控制，確保裝飾裝修專業工程實現計劃質量目標。（2）負責裝飾裝修專業工程進度控制，確保裝飾裝修專業工程工期按計劃完成。（3）參與裝飾裝修專業工程款審批。

（4）協助部門經理監督工程安全生產工作，監督工程安全規程、規范、制度的實施。（5）協助部門經理協調監理機構、總承包單位項目部、各精裝修分包單位項目部

（6）負責裝飾裝修專業甲供材料供貨進度、質量管理，督辦該類材料、設備進場、移交事宜。

3、配合部門經理做好階段驗收、專業驗收、分戶驗收及竣工驗收等工作。

4、工程施工前期準備工作

（1）參與落實精裝修設計圖紙工作。

（2）參與審核施工單位上報的施工組織設計、方案等。（3）參與精裝修分包單位進場工作。

5、組織向物業部門、公司檔案管理部門移交裝飾裝修專業工程資料等工作。

6、協助部門經理組織進行維保期內裝飾裝修專業工程質量保修工作。

7、成本控制工作

（1）配合合約造價部完成裝飾裝修分項工程預結算工作。（2）組織完成裝飾裝修工程招標文件編制及招標工作。

8、服從公司整體工作安排，完成領導交辦的臨時性任務。工作職責：

與上級的溝通方式：接受工程副總和部門負責人的指示和監督。內部關系：其他專業工程師、合約部、物業公司等工作聯系。

外部關系：燃氣公司、自來水公司、施工單位、監理單位及建設主管部門等。崗位資格要求：

教育背景：裝飾裝潢專業本科以上學歷 工作經驗：5年以上房地產工作經驗。崗位技能要求：

專業知識：熟悉房地產基礎知識，懂裝飾裝修各種施工規范，熟練掌握CAD制圖。

能力與技能：具備較強的協調能力和管理能力，吃苦耐勞，分析能力、邏輯思維能力強，本專

業預見能力強。

專業資格：中級以上職稱。

3.5.7園林景觀工程師崗位說明書

崗位名稱 直接上級 薪資等級 所轄人數 崗位目的 工作內容：

1、園林景觀工程專業技術管理工作

（1）參加園林景觀專業的圖紙會審和技術交底工作，針對發現的問題，及時與專業工程師、設計單位溝通聯系提出解決方案。

（2）負責組織園林景觀專業設計變更洽商的會簽，對現場施工過程中出現的圖紙設計問題、專業沖突問題，與設計、監理及施工單位充分溝通。

（3）負責組織解決對總包與分包施工過程中出現的涉及園林專業的沖突問題，并與設計、監理及施工單位充分溝通。

（4）參加監理例會及技術協調會，對會議中各方提出的問題，提出解決方案，并負責落實園林

景觀工程師 工程副經理

崗位代碼 直接下級 定編人數 所屬部門

工程設計部

負責項目園林景觀工程施工技術與施工管理監督指導工作。

景觀專業技術問題的解決。

（5）參與施工圖設計工作，與設計部緊密聯系，熟悉外網施工圖，在施工前，組織完善園林景觀專業施工圖。

（5）掌握室外景觀、道路工程（道路、路燈、園林綠化、圍欄、標識、球場、停車場等）的相關知識及規范。負責編制和完善所負責項目的工程管理程序文件、質量管理作業指導書（6）熟悉各類綠植的生長特性及種植要點，向合約、設計專業提出綠植選用合理化建議。（7）掌握室外園林景觀水系統設計圖、廊架、小品結構設計圖、弱電設計圖。能夠在景觀施工階段對所屬范圍內的各專業工程進行統一管理。

2、工程現場施工管理工作

（1）負責園林景觀專業工程質量控制，確保裝飾裝修專業工程實現計劃質量目標。

（2）負責園林景觀專業工程進度控制，結合土建進度計劃，編制景觀工程總體進度計劃，確保裝飾裝修專業工程工期按計劃完成。（3）參與園林景觀專業工程款審批。

（4）協助部門經理監督工程安全生產工作，監督工程安全規程、規范、制度的實施。（5）協助部門經理協調監理機構、總承包單位項目部、各精裝修分包單位項目部

（6）負責園林景觀專業甲供材料供貨進度、質量管理，督辦該類材料、設備進場、移交事宜。

3、配合部門經理做好園林景觀工程階段驗收、專業驗收、竣工驗收等工作。

4、工程施工前期準備工作

（1）參與落實園林景觀設計圖紙工作。

（2）參與審核施工單位上報的施工組織設計、方案等。（3）參與園林景觀分包單位進場工作。

5、組織向物業部門、公司檔案管理部門移交園林景觀專業工程資料等工作。

6、協助部門經理組織進行養護期內園林專業工程的養護管理工作。

7、成本控制工作

（1）配合合約造價部完成園林景觀工程預結算工作。（2）組織完成園林景觀工程招標文件編制及招標工作。

8、服從公司整體工作安排，完成領導交辦的臨時性任務。工作職責：

與上級的溝通方式：接受工程副總和部門負責人的指示和監督。

內部關系：其他專業工程師、合約部、物業公司等工作聯系。

外部關系：市政規劃、施工單位、監理單位及建設主管部門等。崗位資格要求：

教育背景：城市規劃、建筑、園林等相關專業本科以上學歷 工作經驗：5年以上房地產景觀工程設計及現場管理經驗。崗位技能要求：

專業知識：熟悉景觀設計理念知識，有良好的專業技術基礎和美術功底，熟悉CAD制圖。

能力與技能：具備較強的協調能力和管理能力，誠實敬業，吃苦耐勞，責任心強，富創新意識，審美獨特，有內涵。

專業資格：中級以上職稱。

3.5.8土建助理及資料員崗位說明書

崗位名稱 直接上級 薪資等級 所轄人數 崗位目的 工作內容：

1、工程資料管理

（1）負責土地使用證、工程規劃許可證（兩證）、施工許可證、竣工備案表等重要工程資料的存

土建助理及

資料員 工程副經理

崗位代碼 直接下級 定編人數 所屬部門

工程設計部

負責工程項目資料檔案管理、工程內部流程管理。

檔和管理。

（2）負責施工圖紙和往來文件的收發。

（3）負責工程合同接收、工程合同管理，準確掌握工程款支付進度情況。

（4）負責設計變更洽商和現場簽證、簽訂經濟費用、監理月報、勘察報告、設計文件等資料的存檔和管理。

（5）參加工程現場監理例會、技術交底會、現場協調會等，負責技術交底會、現場協調會會議記錄工作，并負責整理會議紀要。

（6）負責組織竣工備案所需資料的整理、編制。（7）負責在項目竣工驗收后各類工程檔案的移交工作。(8)匯總、編制部門日常財務報表、安全報表、進度計劃報表。

（9）掌握地方資料管理標準，熟悉資料編制要求，分階段檢查參建單位資料編制情況，及時發現、指正存在的問題。

（10）工程竣工階段做好資料的收集整理工作，并熟悉工程資料的備案要求，做好資料備案及移交工作。

2、工程信息管理

（1）負責匯總、收集、整理工程進度、質量、安全等信息。（2）負責與公司的信息收發，保障信息溝通渠道。

（3）密切關注、隨時了解、及時反饋政府審批部門關于項目建設和工程建設方面的政策變動信息。

3、工程現場工作

（1）配合部門經理進行工程現場進度、質量、安全等方面管理工作。（2）負責工程文件、資料、變更洽商、工程款支付等會簽流程的執行。（3）參加工程各項驗收工作。

4、服從公司整體工作安排，完成領導交辦的臨時性任務。工作職責：

與上級的溝通方式：接受工程副總和部門負責人的指示和監督。內部關系：其他專業工程師、合約部、物業公司等工作聯系。

外部關系：市政規劃、施工單位、監理單位及建設主管部門等。崗位資格要求：

教育背景：房地產專業?？埔陨蠈W歷 工作經驗：3年以上房地產行業工作經驗。崗位技能要求：

專業知識：能夠熟練操作CAD等專業軟件和常辦公軟件，熟悉房地產專業基礎知識。能力與技能：誠實敬業，吃苦耐勞，責任心強。

第三篇：工程部經理助理崗位說明書（精選）

崗位說明書

編

號：EN02 崗位名稱：工程部經理助理 所在部門：工程部

工作關系：

1、上級：工程部經理

2、下屬：機修車間主任、設備管理員、機修（電）工、高配工、環保工

3、內部聯系：制造部、質管部、計供部、辦公室、財務部、研發中心、舟山南華、國貿部

4、外部聯系：相關設備廠家、外加工廠家、科研機構、供電局、自來水公司

工作任務：

協助工程部經理負責公司設備、工程的現場管理和維護。

工作職責：

1、協助經理負責公司設備、公用設施的日常管理：

? 負責組織解決現場出現的設備技術問題，確保設備安全運行； ? 負責每日巡檢，每月組織工程部對車間維修和保養質量的檢查；

2、協助經理負責公司工程設備維修實務和有關設備技術改造的組織、實施和管理工作：

? 負責設備改進，國產化的替代，促進制程合理化；

? 按照ISO9001和ISO14001兩個體系中有關程序文件的要求，負責持續開展質量和環境改善活動；

3、協助經理負責對工程部員工的管理：

? 負責員工合理化建議的收集、上報、落實工作； ? 協調、收集各部門對設備的建議；

4、經理不在時主持本部門工作；

5、完成領導交辦的其他工作。

考核內容（初定）：

1、工作完成及時率，2、一般設備完好率，重關設備完好率；

3、重大安全事故發生率；

4、設備維修計劃完成率；

5、技改計劃方案完成率（從目標、預算、進度、用戶滿意度等幾方面考慮）；

6、按時收集、上報、落實員工合理化建議，每季度差錯次數；

7、達到公司能源消耗指標；

8、上級領導綜合評定。聘用條件：

1、知識技能：掌握設備管理、項目管理、電氣或機械等專業知識，熟悉外語、工藝技術、質量管理、成本核算等方面的知識。

2、工作經歷：從事設備管理相關工作二年以上。

3、所需學歷：本科以上。

第四篇：工程部經理崗位說明書

工程部經理崗位說明書

工程前期

1、協助公司落實施工單位、監理單位等項目建設責任主體，并簽

訂合同。

2、協助前期部辦理工程的前期手續。

3、主持圖紙內外審查，內審由公司工程部主要審查，成本部協助

審查，主要審查分項工程的做法及材料設備標準。協助相關結構專家從結構的合理性及配筋進行審查。

4、主持擬定項目工程的簽證、進度、質量、材料設備、安全等管

理文件，報公司批準后下發。

5、實行工程例會制度，將相關的管理措施階段性的落實到位。

6、要求施工單位在開工前報總進度計劃及施工組織設計，監理單

位報監理規劃及細則。督促施工項目的臨時設施、人機材的準備情況，監理公司的人員進駐情況等，為開工做好準備工作。

7、按照項目建設的需要對工程部人員進行合理分工，擬定分工職

責。

8、工程部內務管理的檔案管理工作的開展。

9、聯合成本部主持交接現場原地貌（聯合成本部）、單體的定位樁

等相關工作。

單體工程開工階段

一、基礎施工階段

1、重點抓好現場各單體的持力層標高及基礎隱蔽驗收工程，涉及

到簽證工程量的工程部經理務必親自到現場查勘，記錄完整的影及測量記錄，與成本部溝通如基礎處理涉及2萬元以上的必須書面上報董事長批準后方可實施，情況緊急的電話請示。

2、基礎回填土施工對結構安全性的保障措施。

3、鋼筋材料進場驗收及安裝杜絕小料加工材料進場，落實砼澆注

旁站制度。

4、擬定項目材料設備的采購及分包單位進場計劃。

5、督促工程部現場代表及監理公司工程質量控制要點執行。（貫穿

項目建設階段全程執行）。

6、執行工程部的晨會及制度（貫穿項目建設階段全程執行）。結構施工階段

1、重點落實一層頂及斜屋面的模板支撐及砼澆注成型的質量控制。

2、落實項目巡查制度。

3、落實結構分戶驗收制度。

4、參與公司的分包單位及材料設備采購的招標事宜。

5、督促項目現場的安全文明施工管理工作，配合銷售做好項目形

象的展示。

6、落實階段性工程建設工作計劃，對于超出計劃外的施工單位要

求拿出相應的管理措施并執行跟進。

7、擬定附屬建設計劃。

裝飾、屋面、水電安裝工程階段

1、外墻粉刷的施工質量控制，是建筑品質保障的最根本因素，務

必督促現場代表及監理跟蹤檢查。

2、水電安裝工程的重點控制（交房時投訴熱點），落實施工分次驗

收制度，督促現場代表及監理功能性實驗的跟蹤檢查，嚴把材料進場驗收事宜。

3、落實完善總包與分包、分包與分包之間工序交接時間表。便于

追究工期違約責任及質量維修責任。

4、屋面防水工程及衛生間防水工程的質量控制，重點督促現場代

表及監理公司控制原材料進場驗收、施工工藝及成品保護三個環節。

5、參與公司的附屬分包單位及材料設備采購的招標事宜。

6、督促做好單體工程與附屬工程施工作業面的交接記錄，便于成本核算及維修責任劃分。

7、落實分戶驗收制度的執行。

附屬施工階段

1、重點做好重力管網的施工，項目分期交接的標高及預埋處理。

2、綜合管網的工序安排。

3、場地內的土方平衡及綠化用土的處理。

4、各種涉及到工程簽證的工序，按照簽證管理制度執行后實施。

5、各方資料（施工單位、監理單位、建設單位）的準備工作及對

接（防雷、消防、質監站、房產局、物業公司），與成本部的涉及到工程造價資料的核對工作。

6、協助公司參與交房工作，主持帶顧客驗房及組織維修工作。

第五篇：商業廣場工程部經理崗位說明書

鄭斯福

商業廣場工程部經理 崗位工作說明書

第一部分 崗位規范說明

一．基本資料

崗位名稱：工程部經理

崗位評價：。。。所在部門：工程部

崗位編碼： 略

定員標準：1人

直接上級：工程副總 直接下級：工程主管、文員、工程技工 所轄人員：。人

分析日期：、、年、、月、、、日

二、崗位職責

（一）概述

在主管副總經理的領導下，全面負責工程部的各項工作。

（二）工作職責

1.組織編制各種設備的管理、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監督執行。

2.負責洽談、評估、監督工程外包項目，組織對外包工程的質量驗收。

3.負責本部門三標一體環境因素和危險源的識別、文件的修訂和控制。

4.負責組織班組人員制訂節能降耗工作計劃，并指導相關人員做好（水、電、油、氣等）節能降耗工作，做好本部門目標考核和成 1 鄭斯福

本控制的管理工作。

5.負責監督班組根據商鋪業主或代理人提出的維修要求，完成相應的維修工作。

6.負責制訂部門培訓計劃，定期開展對本部門員工的業務培訓。

三、其他職責

完成上級領導交辦的其他工作。

四．監督及崗位關系

（一）所受監督和所施監督

1.所受監督：要工程經理直接受工程副總的監督指導。

2.所施監督：對下屬各部門主管、文員、班長、技工等進行監督指導。

（二）與其他崗位的關系

1.內部聯系：本崗位與公司各個部門有工作上的協調和配合聯系。2.外部聯系：本崗位與各個項目公司、維保公司、質量技術監督局、電力公司、自來水廠公司、消防大隊、商戶客戶等部門或公司有業務上及工作上的合作關系。

（三）本崗位職務晉升階梯圖

工程部經理→工程部副總經理→項目總經理

（四）本崗位橫向平移情況

本崗位可向其他廣場的工程部經理或物業工程部經理崗位平移。

五．工作內容及工作要求

（一）工作內容

1、工程項目總的管理。

鄭斯福

包括：（1）單個項目從確定項目經理和施工隊，到預算、采購、施工、驗收、移交、收款、售后等工作環節內容作出計劃和安排；（2）所有項目----各單個項目的計劃安排匯總在一起，做出統一計劃和安排；

2、本部門的日常管理。與部門內部員工的及時交流，處理工作中的問題。

3、與公司內部各部門的溝通與協調。

包括：（1）配合設計部針對廣場工程管理、施工等設計提供實際數據或合理建議；

（2）配合預算部對項目成本費用進行審核；

（3）配合采購部門通過我們實際的反饋使得施工材料質量得以保障；

（4）配合財務對項目的工程款發放比例控制及審核等。

（二）工作要求

1、組織部門早上開例會。分別收集各個班組工作內容及遺留事項或問題，做出當日工作計劃與安排并執行；

2、需做每周及每月工作報告、做統一月度計劃。

3、及時監控能源管理數據，做好廣場節能減排工作。

3、每月開展一次技能培訓并對培訓進行總結。

4、組織部門對工程施工管理和項目管理規范的學習，并組織考核。

5、必須保持24小時暢通。

6、不允許擅自離崗，有事外出時須征得上級同意。

7、嚴格遵守公司的規章制定，按公司的流程辦事。

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8、保障廣場24小時正常安全供水供電供氣。

9、與各部門關系順暢，與商戶溝通及時。

六．崗位權限

1.對本部門人員的提名權。

2.對本部門下屬員工的工作有指導和監督權。3.對上級提出本職工作的合理化建議和意見。4.對本部門下屬員工違章行為的制止權和處罰權。5.對本部門下屬員工工作監控實施權。

七．勞動條件和環境

（一）勞動條件：

本崗位屬于領導和管理工作，室內辦公結合室外走動進行。

（二）工作環境：

公用辦公室，工作環境溫，濕度適中，無噪聲，粉塵污染，照明條件良好。

八．工作時間: 本崗位實行五天八小時，每周40小時的標準計時制。

第二部分

員工規范要求

九．資歷

1.工作經驗：

五年以上相關工作經驗，有組織協調能力和相關商場物業的管理經驗；

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2.學歷要求：大學本科學歷及以上學歷。十．身體條件

30周歲以上，身體健康。十一．心里素質品質及能力要求

1.智力：具有較強的學習能力、理解指令和原理的能力及推理判斷能力。

2.語言能力：口頭和書面語言表達流利。3.具有較強的安全意識和保密意識。

4.責任心強，善于溝通，并能協調各部門的相互關系，具有較強的組織管理能力。

十二．所需知識和專業技能

1、熟悉掌握商品建筑流通、運營的基本知識；

2、具備熟練的工程項目管理機構組織與管理能力；

3、熟悉商品建筑的操作流程；

4、具備熟練的工程建設成本控制、管理、分析能力；

5、熟悉建筑工程各專業的協調與管理，具備多專業的技術知識體系，并能有所專攻；

6、熟悉合同法、建筑法、公司法、經濟法等常用的基本法律條文，具備合同起草、管理、審核能力；

7、具備鮮明的領導能力與人格魅力；

8、具備資源管理學基本知識；

9.具備鮮明的領導能力與人格魅力，一諾千金，兌現承諾。

鄭斯福

10.具有明確的工程項目管理思想，有“傳、幫、帶”督導能力。11.具備較好的社交技能，能勝任工程建設項目的各項協調與溝通工作；

十三、績效管理 1.廣場營業額。2.能耗控制 3.顧客滿意度 4.部門員工滿意度5.總部考核 6.維修費用

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