第一篇：北京市房屋租賃合同示本

北京市房屋租賃合同示范文本

http://house.sina.com.cn 2004年05月10日17:33 新浪房產

北京市房屋租賃合同

出 租 方：____________________

承 租 方：____________________

北京市國土資源和房屋管理局

北京市工商行政管理局

二00四年四月

特 別 告 知

合同編號：

BF——2004——0603

一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執行政府規定租金標準的公有房屋的租賃關系。簽訂合同前，雙方當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項”或合同附件中予以明確。

二、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。

三、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權限。

四、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。

五、合同內的空格部分可由租賃雙方根據實際情況約定填寫。

六、本合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規定到房屋所在地的區縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構辦理房屋租賃合同登記備案手續。

七、租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和房地產經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經紀資格證書編號。

北京市房屋租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于北京市▁▁▁區（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已 / □未）設定抵押。

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三條 房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條 交驗身份

（一）甲方應向乙方出示（□身份證 / □營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（□身份證 / □營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

第五條 房屋改善

（一）甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由（□甲方 / □乙方）承擔。

（二）甲方（□是 / □否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

第六條 租賃期限

（一）房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出（□書面 / □口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日（□書面 / □口頭）通知對方。

第七條 租金

（一）租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。該房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不變，自第▁▁▁▁（□年 / □月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交____________________銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條 房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

第九條 其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條 房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償）。

返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條 房屋及附屬設施的維護

（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條 轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條 所有權變動

（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條 合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五條 違約責任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁％支付違約金。

（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。

（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六條 無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

第十七條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十八條 其他約定事項

（一）________________________________________________________________。

（二）________________________________________________________________。

（三）________________________________________________________________。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份，▁▁▁▁▁▁執▁▁份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：

住所： 住所：

證照號碼： 證照號碼：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 委托代理人：

出租方代理人（簽章）： 電話：

住所：

電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：

房地產經紀機構（簽章）：

房地產經紀持證人員姓名：

經紀資格證書編號：

附件一： 《房屋附屬設施、設備清單》

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。

第二篇：北京市房屋租賃合同示本

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北京市房屋租賃合同

出 租 方：____________________

承 租 方：____________________

北京市國土資源和房屋管理局

北京市工商行政管理局

二00四年四月

特 別 告 知

一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執行政府規定租金標準的公有房屋的租賃關系。簽訂合同前，雙方當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項”或合同附件中予以明確。

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二、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬

證明。

三、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權限。

四、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。

五、合同內的空格部分可由租賃雙方根據實際情況約定填寫。

六、本合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規定到房屋所在地的區縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構辦理房屋租賃合同登

記備案手續。

七、租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和房地產經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經紀資格證書

編號。

北京市房屋租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

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第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于北京市▁▁▁區（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房

屋（□已 / □未）設定抵押。

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三條 房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅

自改變該房屋的用途。

第四條 交驗身份

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（一）甲方應向乙方出示（□身份證 / □營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（□身份證 / □營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

第五條 房屋改善

（一）甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由（□甲方 / □乙方）承擔。

（二）甲方（□是 / □否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行

書面約定。

第六條 租賃期限

（一）房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。（期限超過20年的，超過部分無

效。）

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出（□書面 / □口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

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如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日（□

書面 / □口頭）通知對方。

第七條 租金

（一）租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。該房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不變，自第▁▁▁▁（□年 / □月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交____________________銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

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第八條 房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應

如數返還乙方。

第九條 其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費用。乙方應保存并向甲方出

示相關繳費憑據。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承

擔。

第十條 房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

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（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償）。

返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自

行處置。

第十一條 房屋及附屬設施的維護

（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通

知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義

務。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

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（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條 轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方

向甲方承擔賠償責任。

第十三條 所有權變動

（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所

有權人之間具有法律效力。

第十四條 合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約

責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

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2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損

失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該

房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

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7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五條 違約責任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁％支

付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁％支付違約金。

（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。

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（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

▁。

第十六條 無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

第十七條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十八條 其他約定事項

（一）___________________________________________________________

_____。

（二）___________________________________________________________

_____。

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（三）___________________________________________________________

_____。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份，▁▁▁▁▁▁執▁▁份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：

住所： 住所：

證照號碼： 證照號碼：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 委托代理人：

出租方代理人（簽章）： 電話：

住所：

電話： 簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

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租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持

證經紀人員應填寫以下內容：

房地產經紀機構（簽章）：

房地產經紀持證人員姓名：

經紀資格證書編號：

附件一： 《房屋附屬設施、設備清單》

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。

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第三篇：房屋租賃合同（示本）

房屋租賃合同

（示范文本）

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據國家、省、市有關法律、法規及規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

第一條

甲方同意將坐落在區

路

街（巷、里）

號

房號的房地產（房地產權證號碼）出租給乙方作

用途使用，建筑（或使用）面積

平方米。

第二條

甲乙雙方協定的租賃期限如下：

租賃期限

****年**月**日至

****年**月**日。

第三條

甲乙雙方協定的租賃金額及支付方式如下：（單位：元）

月租金額（小寫）

（大寫）

租金按

（月、季、年）結算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按

付款方式交付租金給甲方。

第四條

甲方的權利和義務：

1．依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。

2．甲方應負的修繕責任：

3．乙方在租賃期限內，經甲方同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。

4．租賃期間轉讓該房屋時，須提前

個月書面通知乙方；

抵押該房屋須提前

日書面通知乙方。

5．發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金

個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并

要求賠償損失。

第五條

乙方的權利和義務：

1．依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當

月租金額的％向甲方支付違約金。

2．乙方應負的修繕責任：

3．租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續承租房屋，應提前

日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

第六條

其他約定

第七條

甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

第八條

在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲

乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第九條

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或向房屋

租賃登記備案部門申請調解，協商或調解不成時，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會申請仲裁。

第十條

雙方的主要職責：

1．甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃管理辦法》等有關法律法規的規定和義務。

2．甲乙雙方不得利用租賃房屋從事非法生產、加工、儲存等違法犯罪活動，并應當配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及查處生產銷售假冒偽劣商品等管理工作。

3．甲乙雙方應當自簽訂或者變更房屋租賃合同之日起三十日內，到房屋租賃登記備案部門辦理登記備案手續。

房屋租賃雙方解除、終止租賃合同的，應當自房屋租賃合同解除、終止之日起五日內，書面告知當地房屋租賃登記備案部門辦理注銷登

記備案手續。

第十一條

本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，房屋租賃

登記備案部門一份。

第十三條

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）

乙方（簽章）

法定代表人：

法定代表人：

證件號碼：

證件號碼：

委托代理人：

委托代理人：

證件號碼：

證件號碼：

地址：

地址：

聯系電話：

聯系電話：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：合肥房屋租賃合同示本

合同編號：合租備 號

合肥市房屋租賃合同

示范文本（征求意見稿）

出租人：

承租人： 工商行政管理局 合肥市

房地產管理局

制定

二0一七年十二月 1

說 明 1.本合同文本為示范文本，由合肥市工商行政管理局、合肥市房地產管理局共同制定，適用于合肥市城市規劃區內國有土地上的住房租賃，其它房屋租賃可參照使用。2.簽訂本合同前，租賃雙方當事人應當出示有效身份證明，出租人應當向承租人出示房屋所有權證明或其他房屋來源證明的原件。房屋屬于共有的，應提供共有產權人同意出租的證明；轉租房屋的，應提供房屋所有權人同意轉租的證明。3.簽訂本合同前，租賃雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、修改性的內容。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或者雙方當事人不作約定的，應當在空格部位劃×，以示刪除。4.出租人和承租人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，在相關條款后的空白行中進行補充約定。通過房地產經紀機構或住房租賃企業成交的，經紀服務合同或租賃服務合同應當作為本合同的附件。5.雙方當事人填寫的信息應當真實、準確，并對其實質性內容的真實性負責。6.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，出租人和承租人都應當至少持有一份合同原件。1

房屋租賃合同

出租人: 【法定代表人】【負責人】： 證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【 】，證號： 聯系電話： 電子郵箱： 通訊地址： 【委托代理人】【法定代理人】： 證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【 】，證號： 聯系電話： 電子郵箱： 承租人: 【法定代表人】【負責人】： 證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【 】，證號： 聯系電話： 電子郵箱： 通訊地址： 【委托代理人】【法定代理人】： 證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【 】，證號： 聯系電話： 電子郵箱： 同住人: 證件類型：【居民身份證】【護照】【 】，證號： 聯系電話： 電子郵箱： 通訊地址： 1 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經雙方協商一致，就房屋租賃的有關事宜達成如下協議： 第一條 房屋基本情況

（一）房屋位于合肥市（縣）區，屬 街道辦事處（鄉、鎮）居民委員會（村委會）轄區。

（二）房屋建筑面積： 平方米，房屋結構：，配備設施設備及附屬家具、電器、裝修等情況：。

（三）房屋戶型：。

（四）所在樓層：共 層，地下 層，所在 層。

（五）房屋權屬狀況：房屋權屬證書編號： 所有權人姓名或名稱：，共有權人姓名或名稱：，房屋抵押設立情況：。

（六）租賃用途：該房屋僅作為 使用，承租人不得擅自挪作他用。第二條 房屋租賃及登記備案情況

（一）房屋居住人數： 人，不得在廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室居住，人均承租建筑面積不得低于十平方米。

（二）房屋租賃合同訂立后30日內，租賃當事人應當到房屋所在地街道辦事處（鄉、鎮）辦理房屋租賃登記備案。第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，出租人應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給承租人。

（二）租賃期滿承租人要繼續承租該房屋的，應提前 日向出租人提出續租要求，承租人在同等條件下可優先續租房屋。第四條 租金及押金

（一）租金總計：人民幣大寫 元整（小寫 元），按【一次性】【月】【季】【半年】【年】【 】支付，支付方式：【現金】【銀行轉賬】【 】，租金各期支付日期。租賃期間，除雙方另有約定外，不得單方調整房屋租金，不得無故終止合同。

（二）押金：人民幣大寫 元整（小寫 元），于 年 月 日前一次性通過【現金】【銀行轉賬】【 】支付。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由承租人承擔的費用、租金以及承租人應當承擔的附屬物品、設備設施損毀賠償和違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給承租人。第五條 其它相關費用的承擔方式 租賃期內，下列費用： 及房屋租賃稅費由出租人承擔，由承租人承擔。（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）衛生費（9）上網費（10）車位費（11）室內設施維修費（12）。除雙方另有約定外，本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由出租人承擔。如承租人墊付了應由出租人承擔的費用，出租人應根據承租人出示的相關繳費憑據向承租人返還相應費用。3 第六條 成交方式 本房屋租賃通過下列 方式成交：（1）租賃雙方自行成交；（2）租賃雙方委托同一房地產經紀機構或住房租賃企業成交，機構名稱：，備案號：，服務合同編號： ；（3）。第七條 房屋維護及維修

（一）出租人【允許】【不允許】承租人【裝飾裝修】【增設附屬設施】【增設設備】。如出租人允許，租賃期間屆滿、合同解除后，上述約定事項按【由承租人拆除并恢復房屋原狀】【折價歸出租人所有】【 】處置。

（二）租賃期內，租賃雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態： 1.對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用等非承租人原因導致的損毀，由【出租人】【承租人】負責維修、更換，費用由出租人承擔； 2.因承租人保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損毀的，承租人負責維修、更換或承擔賠償責任。第八條 轉租 出租人【同意】【不同意】承租人將房屋轉租給第三人。如出租人同意承租人轉租的，本租賃合同繼續有效，第三人對房屋造成損失的，承租人應當賠償損失。第九條 雙方權利義務

（一）租賃期滿或合同解除后，出租人有權收回房屋。承租人應 4 按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。租賃雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行交驗，承租人應當結清其應承擔的費用。

（二）出租人應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、環保、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約，按照規定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施。

（三）合同期限內，出租人出售租賃房屋的，應當在出售前 日書面通知承租人，承租人應當在收到出租人書面通知后 日內回復出租人是否愿意在同等條件下購買該房屋，逾期未回復的視為放棄對該房屋的優先購買權。第十條 合同解除

（一）經租賃雙方協商一致，可以解除本合同；

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除；

（三）出租人有下列情形之一的，承租人有權書面通知出租人，單方解除本合同： 1.延遲交付房屋達 日的； 3.交付的房屋嚴重不符合合同約定的； 4.不承擔約定的維修義務，致使承租人無法正常使用房屋的； 5.故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的。

（四）承租人有下列情形之一的，出租人有權書面通知承租人，單方解除本合同： 1.不按照約定支付租金達 日或欠繳各類費用達 元的； 5 2.擅自將房屋轉租給第三人、改變房屋用途或拆改變動或損壞房屋主體結構的； 3.違反本合同約定保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損毀并拒不維修、更換或賠償的； 4.利用房屋從事違法活動、損害公共利益等相關情形的； 5.故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的。

（五）其它法定的合同解除情形。合同解除后，房屋租賃各方應及時辦理房屋租賃合同網上備案撤銷手續。第十一條 違約責任(一)出租人有第十條第三項約定情形之一的，應按 向承租人支付違約金；承租人有第十條第四項約定情形之一的，應按 向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

（二）本合同有效期內，出租人需提前收回房屋的，應提前 日通知對方，并按 支付違約金；承租人需提前退租的，應提前 日通知對方，并按 支付違約金。提前解除合同的，出租人應退還相應的租金。

（三）因出租人未按約定履行維修義務造成承租人人身、財產損失的，出租人應承擔賠償責任。

（四）出租人未按約定時間交付該房屋或者承租人不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及承租人未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

（五）。6 第十二條 爭議解決方式 本合同在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；或向人民法院起訴、仲裁委員會申請仲裁。

第十三條 雙方約定其他事項

第十四條 合同生效 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，其中，甲、乙雙方各執

份，具有同等效力。本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(簽章)

承租人(簽章)法定代表人:

法定代表人:

委定代理人:

委托代理人:

開

戶

行:

開

戶

行:

帳 號:

帳 號：

地 址:

地 址:

電 話:

電 話:

簽訂時間：

****年**月**日

簽訂時間：

年

月 日 簽訂地點：

簽訂地點：

第五篇：蕪湖市房屋租賃合同示本

蕪湖市房屋租賃合同示范文本

房屋租賃合同

出租人： 身份證號： 承租人： 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，就房屋租賃的有關事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況：

1、房屋位于蕪湖市 區。

2、房屋建筑面積平方米，房屋結構，配備設施設備及附屬家具、電器、裝修等情況：。

3、房屋戶型：。

4、所在樓層：共 層，地下 層，所在 層。

5、房屋權屬狀況：房屋權屬證書編號： 所有權人姓名或名稱：，共有權人姓名或名稱：，房屋抵押設立情況：。

6、租賃用途：該房屋僅作為 使用，承租人不得擅自挪作他用。

二、房屋租賃及登記備案情況：

1、房屋居住人數 人，不得在廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室居住，人均承租建筑面積不得低于十平方米。

2、自本合同簽訂之日起三十日內，租賃雙方共同向蕪湖市房地產市場管理處申請辦理房屋租賃登記備案手續。

三、租賃期限：

1、房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，出租人應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給承租人。

2、租賃期滿承租人要繼續承租該房屋的，應提前 日向出租人提出續租要求，承租人在同等條件下可優先續租房屋。

四、租金及押金

1、租金總計：人民幣大寫 元整（小寫 元），按 支付，下期租金提前5日支付，支付方式為。租賃期間，除雙方另有約定外，不得單方調整房屋租金，不得無故終止合同。

2、押金：人民幣大寫 元整（小寫 元），于 年 月 日前一次性通過

支付。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由承租人承擔的費用、租金以及承租人應當承擔的附屬物品、設備設施損毀賠償和違約賠償責任外，剩余部分應如數在租賃期滿或合同解除后10日內返還給承租人，逾期不返還，出租人按照應退還房屋租賃押金的5%向承租人支付違約金。

五、其它相關費用的承擔方式：

租賃期內，租賃房屋期間發生的下列費用： 由出租人承擔，由承租人承擔（1.水費2.電費3.煤氣費1電話費5.電視收視費6.物業費管理費7.網絡使用費8.車位費9.室內設施維修費10.其它費用）

六、成交方式：

本房屋租賃通過下列 方式成交：

1、租賃雙方自行成交；

2、租賃雙方委托同一房地產經紀機構或住房租賃企業成交：機構名稱： ；備案號：，服務合同編號：。

3、。

七、租賃用途及房屋維修

乙方承租房屋按房屋設計用途使用，租賃房屋的主體結構、外墻、屋面、上下水管道、供電線路方面和缺陷，由 負責維修；但因乙方裝潢、改變現狀、或者其他過錯發生的缺陷，由乙方負責修復。

其他使用中發生的維修事項，雙方約定按照以下第 種方式處理：

1、2、八、轉租及產權轉讓

本合同租賃期間，甲方轉讓房屋產權的，雙方就優先購買權事宜的約定為以下第 項：

1、承租方不要求享有和行使優先購買權，出租方可以自行決定產權轉讓事宜。

2、承租方要求出租方書面通知并給予不少于 日的考慮期限，以便于承租方決定是否行使優先購買權。

3、是否同意承租方轉租（必須選擇）（a.同意b.不同意）承租方未經得甲方同意轉租的，出租方可以解除租賃合同，收回房屋要求承租人賠償損失。

九、雙方權利義務

1、租賃期前或合同解除后，出租人有權收回房屋，承租人應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。租賃雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行交驗，承租人應當結清其應承擔的費用。

2、出租人應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、環保、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約，按照規定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施。

十、合同解除：

1、經租賃雙方協商一致，可以解除本合同；

2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除；

3、出租人有下列情形之一的，承租人有權書面通知出租人，單方解除本合同：

1）延遲交付房屋達 日的； 2）交付的房屋嚴重不符合合同約定的；

3）不承擔約定的維修義務，致使承租人無法正常使用房屋的； 4）故意隱瞞與訂閱合同有關的重要事實或者提供虛假情況的。

4、承租人有下列情形之一的，出租人有權書面通知承租人，單方解除本合同：

1）不按照約定支付租金達 日或欠繳各類費用達 元經催繳后仍不繳納的；

2）擅自將房屋轉租給第三人，改變房屋用途或拆改變動或損壞房屋主體結構的；

3）違約本合同約定保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損毀并拒不維修、更換或賠償的；

4）利用房屋從事違法活動、損害公共利益等相關情形的； 5）故意隱瞞與訂閱合同有關的重要事實或者提供虛假情況的。

5、其它法定的合同解除情形。

合同解除后，房屋租賃各方應及時辦理房屋租賃合同網上備案撤銷手續。

十一、違約責任

1、出租人有第十條第三項約定情形之一的，應按 向承租人支付違約金；承租人有第十條第四項情形之一的應按 向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

2、本合同有效期內，出租人需提前收回房屋的，應提前 日通知對方，并按 支付違約金；承租人需要提前退租的，應提前 日通知對方，并按 支付違約金。提前解除合同的，出租人應退還相應的租金。

3、因出租人未按約定履行維修義務造成承租人人身、財產損失的，出租人應承擔賠償責任。

4、出租人未按約定時間交付該房屋或者承租人不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及承租人未按約定返還房屋的，應按 標準支付違約金。

5、。

十二、爭議解決方式：

本合同在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；或按下列第 種方式解決糾紛：1.向人民法院起訴2.蕪湖市仲裁委員會申請仲裁。

十三、雙方約定其他事項。

十四、合同生效：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，其中，租賃雙方各執 份，報主管機關備案一份。本合同生效后，各大方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（簽章）： 承租人（簽章）：

電話： 電話：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

附件

一、房屋附屬設施

附件二：甲方承諾出租房屋不屬于以下任何一種情形：

1、屬于違法建筑的；

2、不符合安全、防災等工程建筑強制性標準的；

3、違反規定改變房屋使用性質的；

4、法律、法規規定禁止出租的其他情形。保證房屋狀況：

房屋沒有被查封等限制情況； 積極履行房屋維修義務；

房屋租賃合同期間，甲方不隨意提高租金。承諾人： 年 月 日

附件三： 乙方承諾事項：

乙方按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋； 不擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施； 不損害其他業主和使用人的合法權益。承諾人： 年 月 日