第一篇:房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(合建房)
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 身份證號: 聯(lián)系電話:
受讓方(以下簡稱乙方): 身份證號: 聯(lián)系電話:
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將原向廖任忠購買的集資統(tǒng)建房轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于,建筑面積約90.27平方米。
第二條 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。
第三條 乙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),一次性付給甲方集資房購房款(人民幣)元整,大寫(人民幣)。在收到購房款后,甲方必須將于集資房相關(guān)的合同、收據(jù)、發(fā)票、房產(chǎn)憑證等資料原件及時交給乙方保存,并積極配合乙方辦理房屋更名和過戶手續(xù)。但甲方不負(fù)責(zé)辦理房屋過戶及辦理證件所需費(fèi)用。以后該房屋的辦理過戶及產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用由乙方直接支付,開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有,甲方對該房屋不享有任何權(quán)利。甲方應(yīng)本著誠實(shí)、合作的態(tài)度,積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)及過戶手續(xù),如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房及過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除合同。如乙方解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已交納的購房款和稅費(fèi),并一次性按乙方已付購房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用總和的20%向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后,該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。
第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第六條 甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第七條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由向仲裁委員會仲裁。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:
乙方:
___年___月___日
第二篇:房屋轉(zhuǎn)讓合
房屋轉(zhuǎn)讓合甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方將地處芒市華僑農(nóng)場一分場四隊(duì)新建單元樓(1樓l單元)一套住房約126平方米,以合計(jì)人民幣元整(¥:元)轉(zhuǎn)讓給乙方,如乙方需要附帶停車房建蓋費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。現(xiàn)明確甲乙雙方責(zé)任。
一、甲方責(zé)任
l、甲乙雙方簽訂此合同后,甲方不能再將此房屋賣給第三方;
2、待農(nóng)場以甲方名義辦的土地證、房產(chǎn)證交到甲方時,即交給乙方保管。
3、甲方要全力配合乙方辦理過戶手續(xù)。如因是甲方上級或政府的政策、規(guī)定不能給乙方辦理過戶手續(xù),不視為甲方違約,但甲方需向乙方提供甲方因上級或政府的政策、規(guī)定不能給乙方辦理過戶手續(xù)的有效證明,乙方同意延期辦理過戶手續(xù)。
4、甲方違約,甲方除退還給乙方所付資金人民幣:元)外,還需承擔(dān)違約金人民幣:元整(¥:元)及本金的銀行同期貸款利息和乙方裝修的所有裝修費(fèi),裝修費(fèi)以乙方裝修時出具的據(jù)為準(zhǔn)。
二、乙方責(zé)任
l、此合同簽訂后乙方付給甲方人民幣:元整(元)部分購房款。甲方必須辦好土地證、房產(chǎn)證,交給乙方,乙方再付給甲方人民幣:元整(¥:)購房尾款。乙方不負(fù)責(zé)甲方辦理證件的費(fèi)用,過戶所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方若違約,甲方不再退還給乙方所付資金人民幣:元整(¥:
三、以上房屋轉(zhuǎn)讓合同,甲乙雙方自愿簽訂,共同遵守執(zhí)行,切實(shí)履約,否則,違約方要按此合同條款承擔(dān)違約責(zé) 任。
四、甲方無權(quán)干涉乙方對房屋的使用權(quán)和買賣權(quán)。
五、此合同自合同簽訂后立即生效,一式三份,甲乙雙方、擔(dān)保人各持一份。
甲方簽字:乙方簽字:
簽訂日期:年月日
第三篇:建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
出讓人:________(以下簡稱甲方)身份證號碼: 受讓人:________(以下簡稱乙方)身份證號碼:
本著平等自愿的原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方將該建房指標(biāo)自愿有價轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就建房資格的指標(biāo)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同嚴(yán)格遵守。
一、甲方自愿將XX內(nèi)部職工認(rèn)購的建房指標(biāo)作價現(xiàn)金人民幣肆萬元(金額小寫:¥40000元),轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方所轉(zhuǎn)讓的指標(biāo)房屋位于邵陽市田江路有機(jī)化工廠內(nèi)。
二、自籌資金建房款由乙方以甲方的名字交納,實(shí)際出資人是乙方;因目前該項(xiàng)目的房地產(chǎn)商無法提供該房屋的房地產(chǎn)證,待該房屋建好后,甲方必須承認(rèn)乙方是該房屋的實(shí)際出資人和所有權(quán)人。若該房屋需辦理房地產(chǎn)證,其辦證所需費(fèi)用乙方根據(jù)《邵陽市有機(jī)化工廠職工集資聯(lián)建購房合同》規(guī)定支付。甲方盡力使轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋能夠?qū)⒎慨a(chǎn)證辦至乙方名下,如不能以乙方名義辦理該房屋房地產(chǎn)證,需過戶該房屋房地產(chǎn)證,甲方必須全力配合,相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。
三、甲方在二次付款后的統(tǒng)一搖號定房,盡力幫忙選調(diào)一個比較滿意的面積和樓層。
四、乙方必須在本協(xié)議簽訂的當(dāng)天支付給甲方已向單位交納的房屋集資首付資金人民幣肆萬元(¥40000元),并在2011年12月31日前付清建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣肆萬元(¥40000元)。
五、乙方必須遵守集資房各項(xiàng)建房政策、方案、措施以及有關(guān)精神和今后的由業(yè)主委員會同各業(yè)主所達(dá)成的物業(yè)管理方案;若發(fā)生問題,違反建房方案、政策、措施及有關(guān)精神和物業(yè)管理方案,其責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。
六、如集資房在三年內(nèi)沒有完工交付使用,則甲方如數(shù)退還房屋集資首付資金人民幣肆萬元(¥40000元)和建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣肆萬元(¥40000元),并終止本協(xié)議。
七、該協(xié)議簽訂后,購房所要交納的所有費(fèi)用及辦理各種相關(guān)證件(包括室內(nèi)水電上戶)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
八、如乙方不能按時支付給甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi),按未支付金額逾期每日萬分之五向甲方支付違約金。
九、其它未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
****年**月**日
****年**月**日
第四篇:建房宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
建房宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)
受讓方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)調(diào),秉著平等、自愿、有償誠信的原則,現(xiàn)就甲方家庭所分配的安置宅基地轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、宅基地概況
1、該宗托地位于郴州市開發(fā)區(qū)柏樹路邊,107國道付路東南(現(xiàn)五嶺機(jī)電大市場附近)轉(zhuǎn)讓該宅基地屬于開發(fā)區(qū)分配給有的的安置建房用地,目前已經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)統(tǒng)一完成了樁基礎(chǔ)工程,可建用場地面積為100平方米,(東西長為12.5米,南北寬為8米)四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附近:指定界址簽字圖,即東面為通道,南面為何丙才宅基地,北面為宋秋運(yùn)基地,西面為107國道付路。
2、該宗地批準(zhǔn)為安置住宅用地。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及付款方式:
1、甲方轉(zhuǎn)讓宅基地包括下列內(nèi)容:
1、土地;
2、甲方已完成的樁基礎(chǔ);
3、甲方提供社區(qū)已經(jīng)批準(zhǔn)的國土、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù);
4、甲方在合同簽訂之前所交納的一切費(fèi)用。
2、轉(zhuǎn)讓總價款:人民幣伍拾陸萬捌仟元整,以現(xiàn)金款方式結(jié)算。
3、付款時間為:二次,第一次在簽訂協(xié)議時乙方付給甲方現(xiàn)金人民幣:叁拾陸萬捌仟元整;第二次在2008年4月30日以前付全部余款。
三、雙方責(zé)任與義務(wù)
(一)甲方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓地的過戶手續(xù),并及時給乙方提供相關(guān)原件材料。
2、負(fù)責(zé)提供社區(qū)移交建房圖紙、國土規(guī)劃建設(shè)等批準(zhǔn)文件和相關(guān)建房資料。
3、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊鄰居關(guān)系,協(xié)助建房時原材料進(jìn)入施工現(xiàn)場。
4、負(fù)責(zé)提供與社區(qū)的安置戶同等的優(yōu)惠政策。
5、負(fù)責(zé)乙方今后水、電、路的落戶的使用中享受村民安置戶同等待遇。
(二)乙方責(zé)任
1、乙方負(fù)責(zé)過戶手續(xù)費(fèi)用和建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)用。
2、負(fù)責(zé)按規(guī)劃建設(shè)要求設(shè)計(jì),按社區(qū)的通知時間進(jìn)行建設(shè)。
四、違約責(zé)任
1、甲方承諾創(chuàng)造條件使乙方取得該宅基地使用權(quán)后并保證該宅基地轉(zhuǎn)讓后無其它任何糾紛,若乙方未能按本協(xié)議取得該宅基地,甲方必須在三日內(nèi)無條件足額返還所有收乙方的款頊,并賠償乙方由此產(chǎn)生的一切損失。
2、甲、乙雙方自簽訂之日起,并履行本協(xié)議的條件,任何一方不得以任何理由或減少其轉(zhuǎn)讓價格,改變轉(zhuǎn)讓條件,否則違約方將承擔(dān)因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
五、解決爭議特別條款
1、協(xié)議生效后,甲方不得違反約定收回其轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán),甲方或乙方所在組織如以訴訟、行政或其它方法使其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)被告強(qiáng)行收回之時,甲方應(yīng)對乙方造成的損失給予賠償,賠償數(shù)額應(yīng)按土地使用權(quán)被強(qiáng)行收回之時,該土地及土地附著建筑物所有具有市場價格計(jì)算(如不能確定價值,應(yīng)參照當(dāng)時相近地段,相同面積,相關(guān)建筑的價值計(jì)算)。
2、如該土地被征收,土地征收所有補(bǔ)償費(fèi)用及優(yōu)惠政策應(yīng)歸乙方所有。
六、其它
1、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字之日起生效。
3、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方家庭成員或監(jiān)護(hù)人簽字:
乙方簽字:見證人:
社區(qū)簽字蓋章:年月日
恭賀:人盛財(cái)旺萬代榮昌
第五篇:建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方自愿將赫章鉛鋅礦沉陷區(qū)搬遷安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方一次性支付給甲方含享受優(yōu)惠補(bǔ)貼的()元在內(nèi)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)共___________元()。
二、轉(zhuǎn)讓后,有關(guān)部門若需要修建房屋所需各種手續(xù)證明,甲方無條件提供。
三、轉(zhuǎn)讓后,房屋在建設(shè)的過程中,需要增加投入和辦理有關(guān)手續(xù)的各種費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān),該建房指標(biāo)所享受的優(yōu)惠歸乙方所有。
四、按文件要求,交房三年后,該房可按商品房交易,甲方必須提供各種手續(xù)按乙方的要求辦理過戶手續(xù),費(fèi)用由乙方支付。
五、本協(xié)議是轉(zhuǎn)讓人和被轉(zhuǎn)讓人及其親屬經(jīng)多次協(xié)商所簽訂協(xié)議的所有人均為完全民事行為能力人。
六、本協(xié)議自簽定之日起產(chǎn)權(quán)屬乙方所有,甲方無權(quán)干涉。
七、有關(guān)部門在辦理該房的各種證件后,甲方必須在5
天內(nèi)交給乙方保管。
八、因國家政策因素導(dǎo)致該房在四年內(nèi)不能施工建設(shè),甲方無條件在四年后的1月之內(nèi)將乙方所支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)如數(shù)歸還乙方。
九、甲乙雙方必須共同遵守協(xié)議條款,終身不能反悔,若其中一方反悔,除退回另一方所支付的一切費(fèi)用外,另賠償違約金貳拾萬元(200000元)。
十、因國家政策導(dǎo)致雙方不能交房,不屬甲方違約,只退本金,不賠償違約金。
十一、由于甲方原因造成不能交房,責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
十二、如乙方將房產(chǎn)證作抵押貸款,一切費(fèi)用和負(fù)面影響由乙方負(fù)責(zé)。
十三、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。
甲方簽字:甲方親屬簽字:
乙方簽字:
證明人簽字:
年月日