第一篇：農(nóng)業(yè)旅游新農(nóng)村規(guī)劃——遠(yuǎn)景農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)打造案例選

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農(nóng)業(yè)旅游/新農(nóng)村規(guī)劃——遠(yuǎn)景農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)打造案例選

茶店子公園

茶店子文化公園，始于先秦的飲茶習(xí)俗，是古蜀文化的重要內(nèi)容之一。成都被譽(yù)在茶缸里的城市，坊間也有“無茶不成都”的說法。古時(shí)的茶店子，四野荒涼，有劉姓人家在此搭棚賣茶，后人稱茶棚子為茶店子。據(jù)《成都縣志》所載，茶店子地名至今已有一百二十余年。遠(yuǎn)景建筑園林設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)中選用“茶文化”作為設(shè)計(jì)主題，一方面有利于倡導(dǎo)積極健康的休閑理念，宣傳“知快守慢、張弛有度”的成都生活方式，打造成都休閑文化、深化“西部休閑之都”的城市形象；另一方面，讓在此游憩的人們深入了解成都茶文化歷史，從“茶”中獲得感悟和精神“純化”。

成都是一個(gè)田園般的休閑都市，在這樣的背景下，遠(yuǎn)景將該項(xiàng)目應(yīng)定性為金牛區(qū)地標(biāo)性公園加以設(shè)計(jì)開發(fā)，公園以“茶文化”為立足點(diǎn)，將古代文人墨客的七寵——“琴棋書畫詩酒茶”作為景觀節(jié)點(diǎn)貫穿與公園設(shè)計(jì)院之中，將文化、生活、娛樂三大設(shè)計(jì)內(nèi)容融入公園設(shè)計(jì)。

望王山公園

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“望王山”，也叫“王望山”，位于巴中城城北山勢(shì)陡峭，景色優(yōu)美。雖然“望王山”與“王望山”只有“望”“王”二字順序顛倒了一下而已，而卻賦於了北山不同的歷史內(nèi)涵。名“望王山”，是因唐高宗李治第六子，武則天次子李賢被貶巴州時(shí)，時(shí)常登此山，西望長安而得名。而名“王望山”，則是與道教和傳說有關(guān)。遠(yuǎn)景建筑園林設(shè)計(jì)院對(duì)巴中市望王山公園項(xiàng)目充分考慮現(xiàn)狀植被和高差，延續(xù)自然生態(tài)和運(yùn)動(dòng)健身的綠色文化，因地制宜。通過對(duì)現(xiàn)有良好景觀的保留，（如：植物、“大雄寶殿”和“園通殿”等）；新建望王閣；翻新廂房；加入眺望平臺(tái)、樹池、九品香架、香爐、紙錢灶等元素，為人們提供舒適怡人的拜佛空間。在設(shè)計(jì)中，遵循現(xiàn)狀，保留山頂?shù)姆e水塘，對(duì)駁岸進(jìn)行生態(tài)處理，塘邊新增民俗廣場(chǎng)，體現(xiàn)巴州民俗文化，為前來游覽及上香的游客提供集散之地；在民俗廣場(chǎng)的對(duì)面新建品茗軒和賞河廊，成為人們休息閑談的良好去處；在水塘的西面新增葡萄架，豐富景觀層次。積水塘在滿足灌溉的同時(shí)也成為一處新景觀。

岳池東湖公園設(shè)計(jì)

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岳池東湖公園設(shè)計(jì)縣隸屬四川省廣安市，位于華鎣山西麓，毗鄰重慶。縣府所在地為九龍鎮(zhèn)，因盛產(chǎn)水稻而亨有“銀岳池”之美譽(yù)，故岳池別79F0銀城。公園占地面積約305畝，其中水體面積約240畝。公園格調(diào)是以水體為主的南方園林式公園，湖岸有花圃、樹陣廣場(chǎng)、濕地、溪流、小橋、假山、奇石、曲徑、平臺(tái)。遠(yuǎn)景建筑園林設(shè)計(jì)院在設(shè)計(jì)中，空間結(jié)構(gòu)的交叉線，恰好形成一個(gè)“米”字。正好體現(xiàn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)家文化中稻米的精髓。各節(jié)點(diǎn)相互照應(yīng)，視線通透，使游人隨地各有景可觀，達(dá)到“人在畫中游”的設(shè)計(jì)意境。

通威水產(chǎn)科技園

通威股份水產(chǎn)科技園位于成都市北郊白蓮池，距市中心10公里，離成都大熊貓繁育基地3公里。園區(qū)占地473畝，水面約占60%，水源來自都江堰干渠東風(fēng)渠。這里環(huán)境幽雅，交通便利，水量充沛，水質(zhì)良好，適合進(jìn)行水產(chǎn)科技項(xiàng)目的研究與開發(fā)。園區(qū)主要承擔(dān)著水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)領(lǐng)域前沿性和基礎(chǔ)性科研任務(wù)，是現(xiàn)代漁業(yè)科技示范與成果展示基地、科技交流與培訓(xùn)基地、科技成果轉(zhuǎn)化與高新技術(shù)企業(yè)孵化基地。是農(nóng)業(yè)部授牌的“循環(huán)水工廠化養(yǎng)殖示范基地”，四川省水產(chǎn)局授牌的“四川省無公害水產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖試驗(yàn)基地”；同時(shí)也是“四川省水產(chǎn)科技園（北區(qū)）”，成都市的“成都現(xiàn)代漁業(yè)示范基地”和“成都市水產(chǎn)科技園”等各級(jí)政府掛牌的科技園區(qū)；還是“四川省農(nóng)口系統(tǒng)外賓定點(diǎn)接待單位”和“四川省水產(chǎn)局來賓訪問的窗口單位”。遠(yuǎn)景建筑園林設(shè)計(jì)院規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了倡導(dǎo)無公害、健康養(yǎng)殖的研發(fā)、生產(chǎn)這一全新主題。自然中融入現(xiàn)代，充分利用水體，將建筑與綠色，健康養(yǎng)殖與自然環(huán)境交融，注意了功能化分區(qū)的整體性。通過新大門、主通道景觀、淡水魚博物館、園林景觀、主樓和后勤大樓等的設(shè)計(jì)。形成了動(dòng)與靜、舒與密、科技與藝術(shù)的完美結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了天、地、水、人與自然的交融，構(gòu)成了開放、大氣、有魅力和朝氣勃勃的時(shí)代氣氛，體現(xiàn)了自然美學(xué)藝術(shù)與先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)的完美相伴，使它顯得緊湊、舒展、前衛(wèi)、天然，令人耳目一新，如同一顆璀璨的鉆石，光彩照人。

崇義巴蜀仁德桃園社區(qū)

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崇義鎮(zhèn)位于都江堰東大門，與青城山遙遙相望。而項(xiàng)目基地就位于崇義鎮(zhèn)西部江安、新華兩村及土橋場(chǎng)鎮(zhèn)，規(guī)劃面積約7000畝。規(guī)劃區(qū)域北臨聚青公路，南至新華村最南邊界，東靠天府大道延長線（IT大道），西沿岷江東岸為界。本案遠(yuǎn)景設(shè)計(jì)主要圍繞“仁德”、“孝義”文化為中心，在江華村、新安村共7000畝地，集中規(guī)劃建設(shè)仁德社區(qū)，主要有：養(yǎng)老中心區(qū)、川西桃園旅游小鎮(zhèn)、宗教文化區(qū)、養(yǎng)生體驗(yàn)區(qū)、新農(nóng)村和諧居住區(qū)、創(chuàng)意田園區(qū)，遠(yuǎn)景以這六大區(qū)域互為依托，交相呼應(yīng)，共同打造一個(gè)具有真、善、美的桃園社區(qū)。

青白江區(qū)城廂鎮(zhèn)總體規(guī)劃

隨著青白江區(qū)城市化的加速發(fā)展，城市的控制力漸漸減弱，城鄉(xiāng)發(fā)展倍感壓力。城鎮(zhèn)的快速擴(kuò)張不斷擠壓著綠地、河流、山脈、村莊，同時(shí)帶來諸如用地緊缺、交通阻塞、環(huán)境污染等“城市問題”，且這些問題伴隨著大規(guī)模城市化而日益嚴(yán)重。與此同時(shí)，城廂鎮(zhèn)城市環(huán)境惡化，城市形象遭受破壞，急需進(jìn)行整體規(guī)劃以對(duì)城市建設(shè)進(jìn)行控制和指導(dǎo)。遠(yuǎn)景設(shè)計(jì)研究院根據(jù)地方特色，強(qiáng)化青白江自然農(nóng)業(yè)特征，突顯城市格局，將山、水、綠、城融為一體，使其成其

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為名副其實(shí)的生態(tài)田園城鎮(zhèn)。并完善城市公共空間系統(tǒng)農(nóng)業(yè)景觀建設(shè)，合理保護(hù)城市歷史，發(fā)展城市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，煥發(fā)城市生機(jī)與活力。通過城市歷史地段保護(hù)、特色街道整治與文化設(shè)施建設(shè)展現(xiàn)青白江城廂鎮(zhèn)人文景觀神韻，保護(hù)、繼承與發(fā)展青白江文化傳統(tǒng)特色與文脈。

邛崍羊安鎮(zhèn)仁和社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

羊安城鎮(zhèn)位于鎮(zhèn)城中部偏北，西臨斜江河，距邛崍市25km，至新津縣城9km，新邛公路從城鎮(zhèn)北部穿越，對(duì)外交通方便。羊安城鎮(zhèn)原名楊家場(chǎng)，俗稱楊場(chǎng)，是全鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是全鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)副產(chǎn)品集散地。城鎮(zhèn)現(xiàn)狀建成區(qū)面積8.3km2。鎮(zhèn)區(qū)交通便利，新邛公路(新津——邛崍)自東向西橫穿鎮(zhèn)區(qū)，路寬22.5m，為水泥路面，縣道羊付路由北向南穿越鎮(zhèn)北，另有泉牟(泉水——牟禮)水泥公路南北縱貫全鎮(zhèn)；鄉(xiāng)道羊仁路、檀同路、羊來路、雙王路縱橫交錯(cuò)連通各村，構(gòu)成了聯(lián)系方便、快速的交通道路網(wǎng)絡(luò)。

規(guī)劃采用雨污分流的排水體制。新城區(qū)一次建成雨污分流的系統(tǒng)。規(guī)劃城區(qū)生活建污水處理廠一座，位于斜江河?xùn)|岸，倉儲(chǔ)用地西側(cè)，日處理量9萬噸。在規(guī)劃區(qū)南部建設(shè)污水處理廠一座，工業(yè)污水由企業(yè)內(nèi)部處理設(shè)施采取特殊工藝處理后，匯入工業(yè)區(qū)污水處理廠集中處理。日處理量為7萬噸。雨水工程充分利用東西高、中間低的地形，用石砌方溝或砼圓管將雨水適度集中于鎮(zhèn)區(qū)中部溝渠排放。

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第二篇：新農(nóng)村建設(shè)中農(nóng)業(yè)規(guī)劃

尊重實(shí)際、尊重農(nóng)民意愿，讓農(nóng)民得到實(shí)實(shí)在在 的利益，扎實(shí)穩(wěn)步推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的戰(zhàn)略目標(biāo)與要求，同時(shí)強(qiáng)調(diào)要統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，加大對(duì)三農(nóng)支持力度，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的 實(shí)質(zhì)就是解決農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收、農(nóng)村舊貌換新顏的問題，但要真正改變一 個(gè)地方的生活水平和文化水平，首先就得改變這個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)增長方式，由粗放 型發(fā)展方式轉(zhuǎn)向集約型生產(chǎn)方式。只有解決了農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，解決了農(nóng) 民的就業(yè)問題和增收問題，新農(nóng)村建設(shè)才能步入良性循環(huán)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，休閑已越來越貼近人們的生活。如今，發(fā)達(dá)國家將進(jìn)入休閑時(shí)代，發(fā)展國家也將緊隨其后，休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展越來越被許多國家所關(guān)注。我國的休閑產(chǎn)業(yè)起步較晚，只有近十年的時(shí)間，同國外幾十年的發(fā)展歷程相比，有著很大差距，而且我國目前還屬于發(fā)展中國家，離真正的“休閑時(shí)代”還 有相當(dāng)?shù)木嚯x，但是我國的休閑經(jīng)濟(jì)已經(jīng)具備了相當(dāng)規(guī)模，且呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的 勢(shì)頭。特別是隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速增長和人民收入水平的提高，旅游業(yè)、娛業(yè)、服務(wù)業(yè)和文化業(yè)都呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的趨勢(shì)，使得休閑產(chǎn)業(yè)位于后來居上之勢(shì)，成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。其休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展是當(dāng)今我國休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)新領(lǐng)域，正在成為人們休閑消費(fèi)的一個(gè)新熱點(diǎn)。休閑農(nóng)業(yè)是伴隨著居民收入的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快，競爭的日益激烈以及人們對(duì) 城市生活和環(huán)境的厭倦而產(chǎn)生的，生活在擁擠繁雜都市里的人們渴望回歸自然、體驗(yàn)寧靜、純樸的鄉(xiāng)村生活，開始追求更高的生活質(zhì)量。并且隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展和城鄉(xiāng)居民生活水平的不斷提高，休閑農(nóng)業(yè)蘊(yùn)藏著巨大的市場(chǎng)潛力和廣一闊的發(fā)展前景，農(nóng)村休閑農(nóng)業(yè)的興起，對(duì)于社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有重 要作用。因此，加強(qiáng)對(duì)城郊休閑農(nóng)業(yè)與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的研究具有其現(xiàn)實(shí)的可行性和緊迫性。體閑農(nóng)業(yè)是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的核心產(chǎn)業(yè)之一，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要組成部分，并且隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展和城鄉(xiāng)居民生活水平的不斷提高，休閑農(nóng)業(yè)蘊(yùn)藏著巨大的市場(chǎng)潛力和廣一闊的發(fā)展前景。因此新農(nóng)村建設(shè)過程休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義： 第一，有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整。通過結(jié)合農(nóng)村豐富的自然資源，適時(shí)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，休閑農(nóng)業(yè)在新農(nóng)村經(jīng)濟(jì)中具有良好的帶動(dòng)性，可以打破產(chǎn)業(yè)界限，使第一、二、三產(chǎn)業(yè)融洽發(fā)展。在發(fā)展農(nóng)業(yè)的同時(shí)可以帶動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、旅游服務(wù)業(yè)的發(fā)展，從而帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化。第二，有利于加快農(nóng)村的城鎮(zhèn)化建設(shè)，促使農(nóng)村整治和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)獲得長足進(jìn)步。由于休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展需要諸如水、道路等配套基礎(chǔ)設(shè)施工程，電、這些投資建設(shè)逐漸規(guī)模化、規(guī)范化、合理化，有利于促進(jìn)農(nóng)村向城鎮(zhèn)化方向轉(zhuǎn)變，加快農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)的步伐。第三，有利于提高湖南農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展與國際接軌，我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)正向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，休閑農(nóng)業(yè)為這種轉(zhuǎn)變提供了一種新的有效途徑。它不僅能夠提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的商品量，還能夠把農(nóng)業(yè)的生態(tài)效 益、民間文化等無形產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為合理的經(jīng)濟(jì)收入，從而提高農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村、農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第四，有利于促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移。休閑農(nóng)業(yè)屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展與其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著密切關(guān)系。一般來說，休閑農(nóng)業(yè)每創(chuàng)造一個(gè)直接就業(yè)，就可能產(chǎn)生更多的間接就業(yè)機(jī)會(huì)，從某種角度來講，會(huì)促進(jìn)農(nóng)村富余勞動(dòng)力向這種產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。第五，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)充分依托農(nóng)林牧副漁業(yè)資源、鄉(xiāng)村田園、民俗文化等資源，提供田園風(fēng)光、鳥語花香的自然環(huán)境，這有利于生態(tài)環(huán)境建設(shè)，將這種生態(tài)經(jīng)濟(jì)形式能促進(jìn)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)和生態(tài)文明建設(shè)。

第三篇：農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃構(gòu)思

農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃構(gòu)思

一、基本概況

二、戰(zhàn)略分析

三、市場(chǎng)開發(fā)規(guī)劃

四、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)構(gòu)想

五、休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展構(gòu)想

六、主題形象與營銷規(guī)劃

七、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃

八、支持體系

高坪休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

第一節(jié)基本概況

高坪鄉(xiāng)屬瀏陽市近郊，距瀏陽市區(qū)5公里，距省會(huì)長沙80公里，是一個(gè)農(nóng)業(yè)大鄉(xiāng)，屬丘陵山區(qū)，土地資源豐富。境內(nèi)青山綠水，植被茂盛，旅游資源十分豐富。有被譽(yù)為湘東第一溶洞的大型鐘乳石洞——古風(fēng)洞，有天地之稱的——瀏陽湖；有聞名世界的瀏陽河之源——小溪河；有秀麗而神秘的道教圣山——白羊山，天巖寨。

近年來，高坪鄉(xiāng)依托近郊優(yōu)勢(shì)，適時(shí)實(shí)施旅游興鄉(xiāng)戰(zhàn)略，隨著2001年瀏陽河第一漂成功運(yùn)作，高坪休閑觀光農(nóng)業(yè)——“農(nóng)家樂”隨之越辦越紅火，知名度越來越高。

目前，全鄉(xiāng)“農(nóng)家樂”發(fā)展到44戶，投入建設(shè)資金近1000萬元，日接客能力達(dá)3000人。主要分布在“一河”，“一洞”，“一線”。其中小溪河流域39家，古風(fēng)洞周邊3家，荷石公路沿線2家，服務(wù)項(xiàng)目大致分為度假休閑、垂釣娛樂、體驗(yàn)生活三大類。2003年1—10月份產(chǎn)值450萬元，日平營業(yè)額超過1.5萬元，日平接客500人次以上，實(shí)現(xiàn)利潤100萬元，解決了200剩余勞動(dòng)力的就業(yè)，同時(shí)帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤N植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品的迅速發(fā)展，服務(wù)內(nèi)容由單純的吃、住發(fā)展到垂釣、打獵、健身、休閑、勞動(dòng)等多樣化的參與性項(xiàng)目，并逐步實(shí)現(xiàn)功能多樣化，休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展成為調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展，信息的流通，群眾觀念的轉(zhuǎn)變，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“促進(jìn)器”。

第二節(jié)戰(zhàn)略分析

一、指導(dǎo)思想

圍繞農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變農(nóng)民思想意識(shí)，全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)，以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為切入點(diǎn)，結(jié)構(gòu)調(diào)整為實(shí)破口，進(jìn)一步提高人民群眾生活水平，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)交流，轉(zhuǎn)變思想觀念，加速農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，最終達(dá)到共同致富奔小康。

二、SWOT分析

(一)優(yōu)勢(shì)

1、鄰近長株潭

2、瀏陽河聲名遠(yuǎn)揚(yáng)，自然環(huán)境優(yōu)美

3、當(dāng)?shù)芈糜我庾R(shí)濃

4、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁

5、具備一定的政府主導(dǎo)市場(chǎng)運(yùn)作的旅游開發(fā)經(jīng)驗(yàn)

6、依托的旅游大環(huán)境比較好

(二)劣勢(shì)

1、內(nèi)部交通不理想

2、旅游產(chǎn)業(yè)體系不規(guī)整

3、產(chǎn)業(yè)規(guī)模尚未形成4、總體形象不鮮明

5、專業(yè)人才缺乏

6、市場(chǎng)開拓不夠

(三)機(jī)遇

1、全面建設(shè)小康社會(huì)的促進(jìn)力

2、長株潭、瀏陽市的出游力愈益強(qiáng)大

3、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的重視

4、招商引資環(huán)境優(yōu)越

(四)威脅

1、旅游業(yè)競爭日益強(qiáng)烈

2、需求多樣化帶來的困難

3、產(chǎn)業(yè)矛盾形成對(duì)旅游業(yè)的沖擊

四、戰(zhàn)略目標(biāo)

(一)總體目標(biāo)

按照政府引導(dǎo)，因地制宜，市場(chǎng)運(yùn)作的發(fā)展模式，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，基地為依托，效益為中心，實(shí)行區(qū)域布局，一體化經(jīng)營，社會(huì)化服務(wù)，產(chǎn)業(yè)化管理。依托融于、服務(wù)瀏陽河風(fēng)光帶建設(shè)，計(jì)劃用1—3年的時(shí)間，建成交通便利，信息發(fā)達(dá)，物產(chǎn)豐富，環(huán)境優(yōu)美，功能齊全，在全省乃至全國都享有一定聲譽(yù)的“休閑農(nóng)業(yè)觀光園”。

(二)近期目標(biāo)

1、三年之內(nèi)使高坪“農(nóng)家樂”項(xiàng)目成為高坪的支柱產(chǎn)業(yè)，行業(yè)總收入相當(dāng)于高坪GDp份額的。

2、三年內(nèi)接待游客達(dá)到61萬次，實(shí)現(xiàn)旅游行業(yè)收入5059萬元。

3、進(jìn)一步發(fā)揮政府主導(dǎo)作用，用宏觀調(diào)控方法促進(jìn)旅游業(yè)體系的規(guī)整，推進(jìn)“農(nóng)家樂”規(guī)模化、集約化、品牌化，加速“人氣東聚，旅游興鄉(xiāng)”的步伐。

4、進(jìn)一步利用高坪的旅游資源優(yōu)勢(shì)，吸引旅游投資者進(jìn)入高坪鄉(xiāng)投資建設(shè)農(nóng)家度假山莊。

5、進(jìn)一步營造良好的投資環(huán)境，讓各類投資者有一個(gè)

6、加強(qiáng)瀏陽河第一漂、古風(fēng)洞的旅游開發(fā)的橫向聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)資源共享，客源互送的目標(biāo)。

第三節(jié)市場(chǎng)開發(fā)規(guī)劃

一、市場(chǎng)開發(fā)總體目標(biāo)

五年之內(nèi)使高坪休閑農(nóng)業(yè)的品牌知名度達(dá)到70，美譽(yù)度達(dá)到60；接待長株潭游客年均遞增30，國內(nèi)其他地區(qū)年均遞增10，2008年達(dá)到128萬人次。

二、市場(chǎng)空間定位

核心市場(chǎng)為長株潭和瀏陽市的區(qū)域居民；

二級(jí)市場(chǎng)為江西萍鄉(xiāng)、湖南益陽、常德、岳陽等長株潭的周邊地區(qū)；

三級(jí)市場(chǎng)為國內(nèi)其他地區(qū)。

三、產(chǎn)品特色定位

休閑、觀光農(nóng)業(yè)特色：圍繞“農(nóng)”字做活農(nóng)業(yè)旅游，以體驗(yàn)“農(nóng)”的氛圍，參與“農(nóng)”的生活，享受“農(nóng)”的風(fēng)情，感受“農(nóng)”的文化，接受“農(nóng)”的教育等為內(nèi)涵，精心打造原汁原味、返璞歸真的大自然產(chǎn)品，營造一種放松自我，無拘無束，無憂無煩、樂在其中的氛圍，讓游客找到心靈的歸宿，感受到家的溫馨。

四、旅游價(jià)格定位

1、

第四篇：旅游規(guī)劃經(jīng)典案例集錦15

以經(jīng)營城市的手法，打造“旅游名城”許昌市城市旅游發(fā)展的創(chuàng)新策劃

2012-03-24 綠維創(chuàng)景 李明偉 林峰 標(biāo)簽：

獨(dú)辟蹊徑，打造旅游目的地

引言：“旅游名城”城市經(jīng)營與旅游產(chǎn)業(yè)新整合

優(yōu)秀旅游城市”的崛起，是我國旅游城市化發(fā)展的重要成就。但是，城市旅游的深度化要求，城市經(jīng)營與旅游產(chǎn)業(yè)化之間互動(dòng)的結(jié)合，對(duì)“旅游與城市發(fā)展”這一課題，提出了更高的要求。局限于國家旅游局現(xiàn)有的“優(yōu)秀旅游城市”的評(píng)級(jí)，已經(jīng)不足以達(dá)到城市經(jīng)營者（市委書記和市長們）的實(shí)際運(yùn)營需要。

為此，綠維創(chuàng)景提出了打造“旅游名城”的全新目標(biāo)，這與許昌市委市政府對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)與經(jīng)營城市結(jié)合的要求一拍即合，形成了《許昌市建設(shè)旅游名城與旅游目的地總體策劃》的委托項(xiàng)目。經(jīng)過半年的努力，策劃成果于２００６年１１月８日通過評(píng)審，專家組和許昌市給予成果高度評(píng)價(jià)，使我們對(duì)“旅游與城市發(fā)展”這一課題的探索，落地開花。

對(duì)于任何一任政府而言，如何加速城市化進(jìn)程，提升城市競爭力，打造城市形象名片，提升第三產(chǎn)業(yè)比重，始終都是第一位的工作；旅游要為此做出貢獻(xiàn)，并成為城市發(fā)展的動(dòng)力產(chǎn)業(yè)，才可能成為一把手真正重視的事情。林峰博士今年提出了旅游產(chǎn)業(yè)與城市經(jīng)營整合的新理念（７月２４日中國旅游報(bào)《城市經(jīng)營中的旅游方略》），必須把旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，納入城市經(jīng)濟(jì)工作的主渠道中，成為黨政工作的主流方向，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展才能有突破。

“旅游名城”，正是這一整合的成果。

對(duì)于大多數(shù)已經(jīng)成為“優(yōu)秀旅游城市”的地區(qū)來說，“旅游名城”可能正是你可以選擇的新目標(biāo)和新模式！

一、獨(dú)辟蹊徑，打造旅游目的地

1、許昌現(xiàn)狀旅游欠發(fā)達(dá)、缺少周邊支持、資源不足

許昌市位于河南省中部，是中原城市群中的重要工業(yè)城市。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，城市環(huán)境良好，文化積淀深厚，曾為漢魏時(shí)期故都，是中原五大古都之一。旅游資源豐富，其中曹魏文化、鈞瓷文化和花卉溫泉是許昌獨(dú)具的品牌資源，譽(yù)為“魏都、鈞都、花都”。近年來許昌市旅游發(fā)展較快，城市環(huán)境、公共設(shè)施和旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景區(qū)建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、旅游業(yè)和旅游市場(chǎng)發(fā)展都取得一定成績。旅游發(fā)展的政府運(yùn)作和政策扶持基本到位。2004 年被評(píng)為中國優(yōu)秀旅游城市和園林城市。許昌市雖然名列中國優(yōu)秀旅游城市，但統(tǒng)計(jì)顯示： 2005 年，河南省旅游人次突破 1 億，全省旅游總收入已突破 800 億元，占全省 GDP 的 8 ％；而許昌市旅游總收入占 GDP 的比重還不到 2%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國水平5.4 ％和河南省水平8 ％。統(tǒng)計(jì)分析說明，許昌在中原城市群旅游市場(chǎng)的份額極少，不到四十分之一，對(duì)入豫旅游者沒有吸引力，旅游產(chǎn)業(yè)尚未成為許昌市的支柱產(chǎn)業(yè)。

在河南省現(xiàn)有的旅游大格局中，目前主要有三條旅游帶：一是以鄭汴洛為核心的傳統(tǒng)黃河旅游帶，二是以安陽、鶴壁、新鄉(xiāng)形成的由黃河和太行上相結(jié)合的景觀帶，三是以伏牛山為主體的新興自然生態(tài)游線。而許昌作為這樣一個(gè)有著悠久歷史文化的古城并沒有納入到任何一個(gè)游線的結(jié)構(gòu)之中，也沒有那一個(gè)城市來帶動(dòng)許昌發(fā)展成為一個(gè)過境旅游目的地，那么如何發(fā)展許昌旅游？

我們得出的結(jié)論是： 只有靠許昌自己！許昌只能自己打造旅游目的地！

雖然許昌已經(jīng)成為優(yōu)秀旅游城市，但是，缺乏故都形象和核心吸引物，城市知名度不高，旅游資源開發(fā)和轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品的水平較低，大型旅游項(xiàng)目和旅游品牌產(chǎn)品較少，旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模小，旅游供給不足等，反映許昌市“小旅游”的現(xiàn)狀與旅游名城之間尚有相當(dāng)差距。事實(shí)說明，優(yōu)秀旅游城市不一定就是旅游名城。名城之“名”只能來自鮮明的城市形象和著名旅游品牌形成的強(qiáng)大的旅游吸引力。而只有跳出許昌，站在河南省旅游大格局的高度，以大旅游的氣魄從根本上改變旅游形象和旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，才能使許昌成為旅游目的地，在旅游市場(chǎng)名聲大振。

2、探尋成為目的地的基礎(chǔ)市場(chǎng)基礎(chǔ)？資源基礎(chǔ)？運(yùn)營基礎(chǔ)？ 許昌能夠成為目的地嗎？在我們開始進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，這還是一個(gè)問題！

靠資源？好像很難。靠市場(chǎng)？休閑發(fā)展的機(jī)會(huì)很大。靠政府運(yùn)營能力？許昌城市建設(shè)管理與管理水平很高。提升許昌城市旅游，最終還是必須依托市場(chǎng)機(jī)遇，著眼于資源獨(dú)特性的基礎(chǔ)。

許昌，因曹操“挾天子以令諸侯”，移都２５年而天下聞名；一部《三國演義》，成為東亞和華人圈中的圣經(jīng)，使許昌歷史文化生動(dòng)而清晰。

鄢陵縣，接壤許昌城市的西部郊縣，５０多萬畝花卉苗木基地，全國最大，是南花北移的過渡地。在萬花叢中，還有溫泉。許昌城市建設(shè)，在近三年時(shí)間里，發(fā)生了巨大的變化，在建設(shè)優(yōu)秀旅游城市工作中，創(chuàng)造了“四城同創(chuàng)”（優(yōu)秀旅游城市、園林城市、衛(wèi)生城市、森林城市）模式，成功打造了宜居城市，風(fēng)貌煥然一新，政府、企業(yè)、居民形成了建設(shè)城市風(fēng)貌的高度認(rèn)同感和參與性。

鈞瓷，中華文明的經(jīng)典代表之一；許昌禹州的神古鎮(zhèn)，至今仍是鈞瓷生產(chǎn)交易的中心，保留了古老的工藝，古街、古廟，煙囪林立。

經(jīng)過深度的資源考察與分析，我們最后落地到這四個(gè)方面，作為我們創(chuàng)造“名”城的核心資源基礎(chǔ)。

然而，從旅游目的地的角度看，這些資源如何才能成為可說、可看、可游玩的旅游產(chǎn)品和旅游吸引力呢？這才是真正的難題。如何才能把旅游開發(fā)與城市建設(shè)結(jié)合起來呢？

3、緊緊抓住市場(chǎng)雙重旅游目的地開發(fā)構(gòu)架

許昌在河南省的中間位置，距鄭州 ８０公里。而河南是中國人口最多的一個(gè)省，鄭州作為中原城市群的中心已經(jīng)具有非常好的發(fā)展，應(yīng)該說許昌具有非常好的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)。以許昌為中心的 100 公里 － 300 公里 的 1 － 3 小時(shí)的車程輻射圈，不僅覆蓋了河南省全部區(qū)域輻射到山西的晉城，安徽的阜陽，山東的菏澤。在這個(gè)輻射圈里有三千萬以上的城市人口，具有很高的消費(fèi)能力，因此許昌做休閑旅游的市場(chǎng)基礎(chǔ)非常好，而觀光旅游依托鄭州這個(gè)中心和鄭汴洛這條游線，分流游客到許昌的這個(gè)可能性極大。經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)研，我們認(rèn)為許昌作為休閑和觀光目的地的市場(chǎng)基礎(chǔ)是完全具備的，關(guān)鍵是許昌以什么東西分流客源？

許昌市 市全境總面積 4996平方公里，現(xiàn)轄禹州市、長葛市、許昌縣、鄢陵縣、襄城縣和魏都區(qū)，賦存各類旅游資源 85 種（處）；盡管已開發(fā)建成 5 個(gè)國家 2A － 4A 級(jí)景區(qū)，4 個(gè)全國首批工農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)，但由于以往旅游開發(fā)無統(tǒng)一規(guī)劃，各地就資源論資源，以各系統(tǒng)、單個(gè)景區(qū)分散進(jìn)行，造成資源浪費(fèi)，甚至主題相悖，無法以系統(tǒng)產(chǎn)品和旅游品牌形成許昌旅游核心吸引力。

就市場(chǎng)而言，許昌近鄰鄭州及以鄭州為中心的中原城市群，是許昌旅游開發(fā)最直接，最有消費(fèi)能力，最容易開發(fā)的市場(chǎng)；這一市場(chǎng)是一個(gè)休閑為主的市場(chǎng)，包括商務(wù)休閑、居民假日休閑、會(huì)展休閑三大市場(chǎng)。而中原觀光旅游市場(chǎng)已經(jīng)形成了鄭汴洛的構(gòu)架，開發(fā)需要更加充分的旅游吸引物建設(shè)和游線發(fā)展。從資源基礎(chǔ)來看，花卉溫泉資源、許昌城市環(huán)境資源，是許昌已經(jīng)形成的較易開發(fā)和具有獨(dú)特性的資源。

因此，我們認(rèn)為，許昌應(yīng)該按照 觀光與休閑兩重目的地 進(jìn)行構(gòu)架，形成更加明確的產(chǎn)品和市場(chǎng)目標(biāo)。在 區(qū)分觀光與休閑兩個(gè)目的地層次，分別進(jìn)行系統(tǒng)打造的 同時(shí)，通過 相互補(bǔ)充，形成許昌旅游的整體目的地。

4、落地產(chǎn)品策劃包裝三大品牌，形成產(chǎn)品系列結(jié)構(gòu) 許昌建設(shè)旅游目的地，必須以市場(chǎng)為導(dǎo)向，資源為基礎(chǔ)。

經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)證明：在這樣廣大的城市范圍內(nèi)，沒有旅游品牌支持決不可能具有獨(dú)特的旅游吸引力從而構(gòu)筑起區(qū)別于中原城市群的旅游形象。通過對(duì)許昌旅游資源分析，我們認(rèn)為，曹魏故都是許昌影響力巨大的壟斷性的資源，在這個(gè)背景后隱藏著眾多故事和人物線索；另外一個(gè)是鄢陵的花木基地，可以把生產(chǎn)型的基地轉(zhuǎn)化為很好的觀光休閑型產(chǎn)品；神古鎮(zhèn)作為鈞瓷古鎮(zhèn)的影響力實(shí)際上有限的，考察后我們發(fā)現(xiàn)這種保持原生態(tài)的古鎮(zhèn)本身價(jià)值巨大，其遺存的古老生產(chǎn)和生活方式造成一個(gè)“活著的古鎮(zhèn)”，完全具有申報(bào)世界文化遺產(chǎn)的資格，也是打造許昌觀光目的地的重要開發(fā)點(diǎn)。

基于此，我們確定了許昌旅游的主題： 曹魏故都，智慧之旅；宜居花城，休閑之旅；神古鎮(zhèn)，體驗(yàn)之旅。

在三大品牌中，曹魏故都作為城市形象和目的地品牌，是許昌城市的核心品牌 ；尤其重要。許昌因曹操而成為曹魏故都，因曹魏故都而有了歷史遺產(chǎn)。

以曹魏故都為主題、四季花城為核心景觀，通過“宜居花城”建設(shè)，服務(wù)于外來游客和本地居民休閑消費(fèi)需求，打造 中原最大的生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和生態(tài)休閑旅游目的地，樹立“中原宜居花城”的生態(tài)旅游品牌形象。“宜居花城”中國十大宜居城市，自然、人文、經(jīng)濟(jì)生態(tài)和諧統(tǒng)一的宜居宜旅城市。

以鈞瓷文化為基礎(chǔ)的“神古鎮(zhèn)”是本策劃中的許昌旅游目的地打造的三大核心旅游品牌。我們將“神古鎮(zhèn)”稱為“活著的古鎮(zhèn)”，具有“千年窯火不斷，傳承中華文明”的獨(dú)特性。神古鎮(zhèn)作為活著的古鎮(zhèn)，其制窯工藝千年流傳，以神古鎮(zhèn)為核心旅游吸引物，以古鎮(zhèn)風(fēng)貌、歷史文化、民俗風(fēng)情、傳統(tǒng)陶瓷作坊生產(chǎn)、古玩市場(chǎng)、鈞瓷旅游紀(jì)念品等內(nèi)容，整合集觀光休閑、體驗(yàn)參與、購物娛樂、藝術(shù)學(xué)習(xí)為一體的文化性旅游產(chǎn)品將形成許昌旅游的一大特色及賣點(diǎn)。

因此，“神古鎮(zhèn)”完全有機(jī)會(huì)成為中國十大古鎮(zhèn)之一，成為全國一般游客和國際一般游客都感興趣的旅游目的地，從而超出鈞瓷旅游的狹隘范圍，成為中國古鎮(zhèn)旅游的領(lǐng)軍品牌。

運(yùn)用城市經(jīng)營手段鑄造旅游名城

二、創(chuàng)新戰(zhàn)略，運(yùn)用城市經(jīng)營手段鑄造“旅游名城”

1、站在城市經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展戰(zhàn)略高度，創(chuàng)新旅游開發(fā)戰(zhàn)略 三大旅游品牌，不是旅游系統(tǒng)自身能夠完成的。

它涉及到城市改造和風(fēng)貌建設(shè)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)體系提升、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)營銷、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)等各個(gè)方面，必須引入城市經(jīng)營的理念由政府以大氣魄、大手筆主導(dǎo)運(yùn)作，全盤籌劃。

基于對(duì)以中原城市群為核心的巨大市場(chǎng)潛力和需求的認(rèn)識(shí)，我們形成了以休閑旅游目的地為突破口的思路。但要，旅游名城建設(shè)，必須有強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支持。城市建設(shè)、農(nóng)業(yè)和農(nóng)村建設(shè)、文化產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)等需要聚合成泛旅游產(chǎn)業(yè)體系，從而為許昌構(gòu)筑旅游目的地提供強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支持。為了打通旅游產(chǎn)業(yè)鏈，必須實(shí)施大產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化戰(zhàn)略：

（1）旅游休閑產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)的城市經(jīng)營運(yùn)作戰(zhàn)略 ：以許昌新區(qū)、魏都風(fēng)情區(qū)為中心的許昌 城市建設(shè)、以大清 河風(fēng)光線、青泥河為主的水利工程和水系改造、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展應(yīng)當(dāng)與城市美化、宜居宜旅化、旅游功能化緊密結(jié)合；

（2）旅游導(dǎo)向的城鄉(xiāng)一體化發(fā)展戰(zhàn)略 ：在許昌連接鄭州的 103平方公里帶狀區(qū)域通過工業(yè)新區(qū)、行政新區(qū)、現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)示范區(qū)、大型鄉(xiāng)村休閑區(qū)和大旅游區(qū)建設(shè)，形成城鄉(xiāng)一體化推進(jìn)區(qū)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體、雙城一體（鄭、許）發(fā)展，從而鏈接入鄭汴洛城市群－黃河旅游帶。

（3）旅游導(dǎo)向的社會(huì)主義新農(nóng)村和旅游小城鎮(zhèn)建設(shè)戰(zhàn)略 ：許昌豐富的花卉、林果、溫泉、藥材、河網(wǎng)景觀、鄉(xiāng)村和民俗文化等是高適度的中原城市群市場(chǎng)觀光休閑資源。通過將生產(chǎn)型基地轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)業(yè)基地，在鄢陵花鄉(xiāng)、禹州、襄城、許昌縣、長葛市和城鄉(xiāng)一體化推進(jìn)區(qū)結(jié)合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，形成一大批旅游新村。在此基礎(chǔ)上構(gòu)建若干旅游產(chǎn)業(yè)聚集的旅游小城鎮(zhèn)。

（4）政府主導(dǎo)的文化經(jīng)營帶動(dòng)旅游發(fā)展戰(zhàn)略 ：文化產(chǎn)業(yè)必須納入政府文化工程，包括：神古鎮(zhèn)和文物遺存的文化搶救工程；舉辦曹魏文化論壇； 組織旅游文化節(jié)慶（曹魏文化藝術(shù)節(jié)、蓮花節(jié)、中原花木博覽會(huì)暨鄢陵生態(tài)旅游節(jié)、臘梅文化旅游節(jié)、鈞瓷藝術(shù)文化節(jié)、花鄉(xiāng)旅游嘉年華――許昌花鄉(xiāng)農(nóng)家樂賞花采摘生態(tài)休閑旅游節(jié)、許氏宗親祭祀大典）等。

2、以經(jīng)營城市的成熟模式，帶動(dòng)旅游發(fā)展

城市經(jīng)營，是中國近十年來，政府主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心模式！旅游要成為主流經(jīng)濟(jì)，要受到書記市長的高度重視，必須進(jìn)入城市經(jīng)營的結(jié)構(gòu)；旅游要快速發(fā)展，必須借助城市經(jīng)營的手段。

許昌3年來大搞“四城同創(chuàng)”（創(chuàng)建優(yōu)秀旅游城市、園林城市、衛(wèi)生城市、森林城市），嘗到了甜頭，形成了模式，萬眾一心，高效進(jìn)取。這是許昌旅游發(fā)展最大的可借外力。因此，我們堅(jiān)決提出，打造“宜居花城”休閑旅游目的地。

許昌作為鄭州一小時(shí)都市圈內(nèi)，具有很大休閑旅游發(fā)展?jié)摿ΑＲ脏嵵菔袨槭袌?chǎng)中心，圍繞整個(gè)中原城市群目標(biāo)，建設(shè)“宜居花城”，并將之打造成為中原休閑、會(huì)議、康體旅游的第一目的地。“宜居花城”包含許昌市區(qū)、城鄉(xiāng)一體化推進(jìn)區(qū)域、鄢陵縣三部分，形成一個(gè)扇形地帶。

用商業(yè)街景區(qū)化概念提升商業(yè)地產(chǎn)品質(zhì)――青島膠州財(cái)富商街景觀提升設(shè)計(jì)

2012-03-19 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

難點(diǎn)聚焦：

如何跳出項(xiàng)目地塊本身，提升項(xiàng)目的多重功能，起到區(qū)域經(jīng)濟(jì)助推器的作用？ 項(xiàng)目業(yè)主：

青島香江創(chuàng)富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 完成時(shí)間： 2010年10月

項(xiàng)目背景：

項(xiàng)目地位于青島市“擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的內(nèi)圈層――膠州市，地塊面積6.8萬，規(guī)劃建筑面積22萬，作為一個(gè)城市建筑綜合體，擁有商業(yè)街區(qū)、星級(jí)酒店和高檔公寓等業(yè)態(tài)。一期的商業(yè)廣場(chǎng)已投入經(jīng)營使用，但還存在景觀缺乏、景觀設(shè)計(jì)單調(diào)、標(biāo)志景觀及引導(dǎo)系統(tǒng)欠缺、休閑功能斷點(diǎn)等問題。甲方希望我們通過景觀的提升對(duì)此提出解決方案。

核心思路：

我們認(rèn)為，本項(xiàng)目不能僅就景觀做景觀，也不能僅以推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目標(biāo)。而是要跳出項(xiàng)目地塊本身，借助旅游理念，站在膠州灣整體發(fā)展的視角上，用“旅游眼”重新梳理和看待項(xiàng)目及片區(qū)整體發(fā)展，將其名片功能和文化功能發(fā)揮到極致。

我們采用“休閑化”打造手法，豐富商街服務(wù)功能，打造部分休閑配套設(shè)施，同時(shí)，引入“金膠州”歷史文化內(nèi)涵，與現(xiàn)代化商業(yè)氣息形成有機(jī)交融，從而，合理打造項(xiàng)目地整體景觀，豐富膠州灣財(cái)富中心城市名片功能。

在景觀設(shè)計(jì)中，引用商業(yè)街景區(qū)化設(shè)計(jì)思路，通過情趣化、情景化的景觀空間、導(dǎo)覽系統(tǒng)、動(dòng)線系統(tǒng)、節(jié)點(diǎn)小品等設(shè)計(jì)，打造整體文化景觀，提升商業(yè)地產(chǎn)整體品質(zhì)。另外，還從一期業(yè)態(tài)梳理、空間充分利用、商業(yè)活動(dòng)策劃、店面形象整理、車輛停放管理等方面，對(duì)項(xiàng)目整體提升做出了建議。

整體概念實(shí)現(xiàn)方式

景觀示意圖

以溫泉帶動(dòng)旅游小城鎮(zhèn)建設(shè)的經(jīng)典――安寧溫泉

小鎮(zhèn)提升

2012-03-19 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

難點(diǎn)聚焦：

如何利用資源基礎(chǔ)，構(gòu)建鮮明的主題形象與獨(dú)特的旅游核心吸引力？如何將旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與小城鎮(zhèn)的建設(shè)相協(xié)調(diào)，打造特色旅游小鎮(zhèn)？

項(xiàng)目業(yè)主： 安寧縣政府 完成時(shí)間： 2007年 項(xiàng)目背景：

安寧溫泉是昆明滇池國家風(fēng)景名勝區(qū)的重要景區(qū)之一，歷史悠久，素有“天下第一湯”之譽(yù)。但隨著市場(chǎng)發(fā)展及游客需求的變化，產(chǎn)品開發(fā)、資源保護(hù)等方面的問題越來越凸顯，市場(chǎng)競爭力不足。于是，甲方向國內(nèi)外公開招標(biāo)，尋求高水平規(guī)劃，希望以建設(shè)旅游小鎮(zhèn)為契機(jī)，按照國家4A景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)安寧溫泉進(jìn)行“保護(hù)提升”。我院在激烈的競爭中，脫穎而出，以邀標(biāo)第一名的身份承接了該項(xiàng)目，并在完成概念性規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了后續(xù)控規(guī)的編制。

核心思路：

通過對(duì)項(xiàng)目地資源、文化和產(chǎn)業(yè)的梳理，我們認(rèn)為，溫泉小鎮(zhèn)在千年開發(fā)中遺存下來的溫泉文化遺跡所蘊(yùn)涵的“中華古湯文化”是獨(dú)特性賣點(diǎn)。基于此，我們挖掘溫泉小鎮(zhèn)內(nèi)在的溫泉文化底蘊(yùn)和景觀特色，通過恢復(fù)核心區(qū)“歷史風(fēng)貌、小鎮(zhèn)格局”，形成溫泉小鎮(zhèn)的核心旅游吸引力。結(jié)合當(dāng)?shù)刈诮獭v史、自然生態(tài)，以溫泉和湯文化為主線，以昆明的獨(dú)特氣候資源為依托，以昆明休閑度假、會(huì)展旅游開發(fā)的大環(huán)境發(fā)展為契機(jī)，打造一個(gè)以溫泉資源為基礎(chǔ)，特色溫泉泡浴為核心，包括泛戶外運(yùn)動(dòng)、古鎮(zhèn)休閑、宗教朝覲、康療養(yǎng)生、會(huì)議會(huì)展、鄉(xiāng)村旅游、居住等多種功能為一體的休閑度假名鎮(zhèn)，形成國內(nèi)乃至世界唯一的中華湯文化溫泉旅游目的地。

規(guī)劃圖

重點(diǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)

以文化旅游促進(jìn)區(qū)域聯(lián)動(dòng)開發(fā)-平江縣旅游總體策劃暨發(fā)展總體規(guī)劃修編

2012-03-12 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

難點(diǎn)聚焦：

平江縣旅游在湖南省旅游中的地位與其旅游資源稟賦和經(jīng)濟(jì)實(shí)力不匹配，如何將項(xiàng)目地旅游資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)？

項(xiàng)目業(yè)主： 湖南省平江縣旅游局 完成時(shí)間： 2011年7月 項(xiàng)目背景：

項(xiàng)目地旅游業(yè)正處于初期向快速發(fā)展的過渡階段，各種旅游發(fā)展條件正日趨成熟，內(nèi)外環(huán)境也在發(fā)生著變化。2006年編制的旅游發(fā)展規(guī)劃，在空間布局、產(chǎn)品開發(fā)、旅游市場(chǎng)、資源保護(hù)等方面已經(jīng)不能指導(dǎo)平江旅游的發(fā)展了。在此背景之下，甲方找到綠維，希望我們提出未來15年平江旅游業(yè)發(fā)展的總體戰(zhàn)略思路，為政府未來的工作框架和重點(diǎn)提供一些建議。

核心思路：

依托資源基礎(chǔ)，把握發(fā)展機(jī)遇，發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，走“頂級(jí)品牌拉動(dòng)、明星景區(qū)帶動(dòng)、輔助景區(qū)隨動(dòng)、全縣整體聯(lián)動(dòng)”的發(fā)展道路，以區(qū)域旅游服務(wù)功能完善、區(qū)域旅游精品體系建設(shè)、區(qū)域旅游整體形象塑造為抓手，緊扣“中國詩詞文化”與“自然山水風(fēng)光”兩大特色，以周邊城市群巨大的休閑度假消費(fèi)市場(chǎng)為主體，以遠(yuǎn)程觀光游客群體為帶動(dòng)和補(bǔ)充，形成旅游中心城市區(qū)，沿汨羅江文化景觀帶，以及南部運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)、北部山地度假區(qū)、西部鄉(xiāng)村旅游區(qū)的“一心一帶三區(qū)”的旅游開發(fā)格局，并打造中國詩歌文化、山水休閑度假、山地漂流探險(xiǎn)、激情紅色旅游四大精品產(chǎn)品系列，最終把平江建設(shè)成：

中部地區(qū)一流的生態(tài)型休閑度假目的地； 湘鄂贛交界區(qū)城市群的“后花園”； 全國知名、全省一流的文化旅游目的地。

空間布局圖

重點(diǎn)項(xiàng)目分布圖

后期效果：

該項(xiàng)目調(diào)查深入、評(píng)價(jià)準(zhǔn)確、定位合理、規(guī)劃科學(xué)，評(píng)審時(shí)專家給予了高度評(píng)價(jià)，一致認(rèn)為該規(guī)劃編制形式新穎、目標(biāo)明確、思路清晰，定位和項(xiàng)目策劃具有一定的前瞻性，可操作性強(qiáng)。

陜西漢中市“十二五”旅游發(fā)展規(guī)劃

2012-03-12 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

難點(diǎn)聚焦：

在“十一五”取得突破性進(jìn)展的基礎(chǔ)上，漢中旅游業(yè)如何實(shí)現(xiàn)“十二五”期間的跨越式發(fā)展呢？

項(xiàng)目業(yè)主： 漢中市文物旅游局 完成時(shí)間： 2011.04 項(xiàng)目背景：

作為漢中市重要產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)，在“十二五”期間，面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)、小城鎮(zhèn)及新農(nóng)村建設(shè)、西部大開發(fā)戰(zhàn)略深入實(shí)施的大形勢(shì)，且隨著西漢高速、十天高速、寶巴高速的建成通車，漢中將打破多年的交通瓶頸，這些都為漢中旅游的發(fā)展提供了新的發(fā)展機(jī)遇。在此背景之下，綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院承接了漢中市“十二?五”旅游發(fā)展規(guī)劃，旨在實(shí)現(xiàn)漢中旅游的提升發(fā)展。

核心思路：

遵循“重點(diǎn)甄選――集中力量――打造精品――形成品牌”的提升路徑，以建設(shè)休閑與觀光并重的綜合旅游目的地為長遠(yuǎn)目標(biāo)，定位于“以漢文化體驗(yàn)和原生態(tài)觀光為核心的休閑旅游目的地”，通過內(nèi)部資源整合和外部區(qū)域合作，創(chuàng)造優(yōu)越的內(nèi)外發(fā)展環(huán)境，并充分高效的利用有限的旅游開發(fā)資金等各類資源，突出重點(diǎn)景區(qū)、產(chǎn)品和項(xiàng)目，打造最能突出漢中特色的精品項(xiàng)目。爭取在十二五期間實(shí)現(xiàn)自身、市場(chǎng)、形象三大突破和開發(fā)主體、工作重心、性質(zhì)定位及開發(fā)模式的四大轉(zhuǎn)變，建成 “一心一環(huán)，三線五區(qū)”的提升格局和“五品一線”的核心品牌產(chǎn)品，使?jié)h中市從一個(gè)新興的區(qū)域性旅游目的地逐步建成成熟的中國西部地區(qū)著名的生態(tài)休閑與文化旅游目的地。

空間布局圖

重點(diǎn)項(xiàng)目分布圖

泛旅游時(shí)代的旅游規(guī)劃――普洱市旅游總體規(guī)劃

2012-03-05 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

難點(diǎn)聚焦：

如何抓住云南省二次創(chuàng)業(yè)和大湄公河次區(qū)域旅游合作的機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)普洱市旅游發(fā)展的新高度？

項(xiàng)目業(yè)主： 普洱市旅游局 完成時(shí)間： 2011年 項(xiàng)目背景：

2005年云南省提出旅游“二次創(chuàng)業(yè)”，普洱被列為重點(diǎn)地區(qū)。同時(shí)，隨著大湄公河次區(qū)域旅游合作的達(dá)成，滇西南旅游成為云南省重點(diǎn)推進(jìn)的地區(qū)，普洱成為昆曼大通道上的橋頭堡以及瀾滄江―湄公河國際黃金旅游線上的重要樞紐。其戰(zhàn)略地位也從旅游的后方轉(zhuǎn)向國際旅游的前沿陣地，旅游發(fā)展面臨新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。由此，甲方委托我們，為普洱在新的形勢(shì)和機(jī)遇下尋找新的定位，謀求新的出路，實(shí)現(xiàn)新的突破。

核心思路：

基于普洱市資源環(huán)境條件及其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特征，我們提出了以自然生態(tài)和普洱茶文化為基底，以泛旅游產(chǎn)業(yè)整合為持續(xù)發(fā)展源動(dòng)力，構(gòu)造以旅游為引擎聯(lián)動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的機(jī)制，形成觀光、休閑、度假相結(jié)合的國際旅游目的地的總體發(fā)展思路。以泛旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo)進(jìn)行普洱國際旅游目的地的規(guī)劃。在新的形勢(shì)和機(jī)遇下，確立以旅游為引擎動(dòng)力帶動(dòng)普洱國民經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成以第三產(chǎn)業(yè)為核心的后工業(yè)化社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)。

我們以區(qū)域聯(lián)動(dòng)、產(chǎn)業(yè)互動(dòng)為指導(dǎo)原則，構(gòu)建普洱市旅游產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)互動(dòng)發(fā)展，城鎮(zhèn)旅游與景區(qū)旅游同步發(fā)展的模式；在保護(hù)和利用普洱生態(tài)文化、歷史文化遺產(chǎn)和少數(shù)民族文化的基礎(chǔ)上，培育和強(qiáng)化普洱的特色文化，樹立“妙曼普洱，養(yǎng)生天堂”的品牌形象，以旅游推動(dòng)普洱市對(duì)外交流，提高普洱的知名度，將普洱市打造為云南省的旅游熱點(diǎn)城市。在泛旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的指導(dǎo)下，我們提出了以旅游產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)為核心產(chǎn)業(yè)，以交通、旅游地產(chǎn)等為配套產(chǎn)業(yè)，以農(nóng)業(yè)、茶產(chǎn)業(yè)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)為延伸產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)體系；基于普洱市優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的互動(dòng)發(fā)展，形成了基于多種產(chǎn)業(yè)的多層次產(chǎn)品目標(biāo)體系；構(gòu)建了以中心城、旅游綜合體、功能鎮(zhèn)、特色村為基礎(chǔ)的旅游地域系統(tǒng)發(fā)展格局；在保護(hù)和利用普洱生態(tài)文化、歷史文化遺產(chǎn)和少數(shù)民族文化的基礎(chǔ)上，樹立了“妙曼普洱，養(yǎng)生天堂”的品牌形象。

重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目

泛旅游產(chǎn)業(yè)體系

一體化整合戰(zhàn)略

中遠(yuǎn)期發(fā)展空間結(jié)構(gòu)圖

后期效果：

我們相信，經(jīng)過我們的努力，普洱正逐漸在由一個(gè)傳統(tǒng)的旅游城市逐漸向一個(gè)中國乃至世界的著名旅游目的地邁進(jìn)。抓住升級(jí)機(jī)遇，打造旅游目的地――重慶萬盛旅

游目的地總體策劃

2012-03-05 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

難點(diǎn)聚焦：

萬盛是重慶市唯一的旅游經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)，如何創(chuàng)新現(xiàn)有旅游模式、整合現(xiàn)有旅游資源、豐富旅游線路、開發(fā)游憩新產(chǎn)品、打造核心旅游吸引力和品牌競爭力，實(shí)現(xiàn)萬盛旅游質(zhì)的突破，是項(xiàng)目的核心難題。

項(xiàng)目業(yè)主：

重慶市旅游局、萬盛區(qū)政府 完成時(shí)間： 2007年 項(xiàng)目背景：

萬盛區(qū)位于重慶市東南，緊鄰貴州。高速通車后，重慶至萬盛的車程縮短至1小時(shí)，為景區(qū)帶來了新的客源和效益，也對(duì)其發(fā)展提出了新的要求。然而目前萬盛旅游處在以觀光為主的瓶頸期，產(chǎn)品服務(wù)于山水觀光及低端休閑，資源挖掘不夠，客源結(jié)構(gòu)單一。于是區(qū)政府找到我們，希望我們對(duì)景區(qū)進(jìn)行策劃，解決這一瓶頸。

核心思路：

經(jīng)過分析和探索，綠維認(rèn)為萬盛旅游應(yīng)站在建設(shè)旅游目的地的高度上，以休閑旅游模式創(chuàng)新為關(guān)鍵，中高端市場(chǎng)為重點(diǎn)，重新整合旅游資源，進(jìn)行產(chǎn)品提升與產(chǎn)業(yè)升級(jí)：以“雙核、一環(huán)、一帶”為目的地的基本構(gòu)架；以主打夜郎文化的大黑山旅游區(qū)為核心吸引力；以全區(qū)泛旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)，特別是鄉(xiāng)村旅游和避暑休閑為基礎(chǔ)，形成包括大黑山、龍鱗石海和水府洞天在內(nèi)的三大秘境旅游區(qū)產(chǎn)品；以三個(gè)旅游小集鎮(zhèn)及六個(gè)農(nóng)業(yè)休閑示范村為支撐；以文化提升為帶動(dòng)，逐步釋放打造三大運(yùn)動(dòng)休閑基地和三大會(huì)議度假產(chǎn)品為發(fā)展新目標(biāo)的萬盛旅游目的地整體架構(gòu)。

秦漢夜郎古鎮(zhèn)之夜郎民居

秦漢夜郎古鎮(zhèn)之夜郎山寨

秦漢夜郎古鎮(zhèn)之夜郎水街

后期效果：

可以預(yù)見，經(jīng)過我們的策劃，萬盛旅游將形成觀光、休閑度假、生態(tài)、會(huì)議、運(yùn)動(dòng)、探險(xiǎn)等相結(jié)合的復(fù)合型旅游構(gòu)架，成為面向全國的以秘境觀光、運(yùn)動(dòng)休閑和會(huì)議度假等為一體的綜合型旅游目的地，實(shí)現(xiàn)重慶旅游的新突破。

杭州淳安縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

2012-02-27 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

難點(diǎn)聚焦：

當(dāng)前淳安縣旅游，呈現(xiàn)一種主要依賴觀光旅游的“單核型”發(fā)展道路，產(chǎn)品體系單薄，難以適應(yīng)休閑度假及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的市場(chǎng)需求。未來應(yīng)如何確定準(zhǔn)確的發(fā)展定位？如何塑造淳安旅游新形象并進(jìn)行品牌的打造？如何規(guī)避成為杭州與黃山之間的過境地？如何進(jìn)行產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)的升級(jí)？如何使淳安旅游全面延展，發(fā)揮對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用？是本規(guī)劃要解決的關(guān)鍵問題。

完成時(shí)間： 2011年6月 項(xiàng)目業(yè)主：

淳安縣千島湖風(fēng)景區(qū)旅游局 項(xiàng)目背景：

本次規(guī)劃是旅游業(yè)發(fā)展與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合的規(guī)劃，主要目的是為淳安縣提供未來15年的旅游發(fā)展戰(zhàn)略思路，確定各規(guī)劃階段在提升旅游產(chǎn)業(yè)方面的總體工作框架和工作重點(diǎn)。

核心思路：

綠維立足于淳安縣優(yōu)越的旅游資源和巨大的市場(chǎng)號(hào)召力，深入研究旅游發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)律，緊密圍繞全縣旅游從大眾觀光向休閑度假延伸和升級(jí)這一方向，在繼續(xù)充分發(fā)揮千島湖景區(qū)巨大吸引力及對(duì)全縣旅游產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)作用的前提下，結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)上出現(xiàn)的新需求、新變化，形成以湖區(qū)觀光、旅游綜合體和鄉(xiāng)村旅游為“三駕馬車”的產(chǎn)品體系和以湖區(qū)觀光、休閑游樂、養(yǎng)生度假“三核驅(qū)動(dòng)”的全新產(chǎn)業(yè)格局。同時(shí)，充分發(fā)揮旅游業(yè)的優(yōu)勢(shì)效應(yīng)和溢出效應(yīng)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并通過與周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，提升淳安在區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)格局中的地位。

發(fā)展戰(zhàn)略

旅游產(chǎn)品格局圖

后期效果：

該項(xiàng)目通過了淳安縣旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃評(píng)審會(huì)，與會(huì)專家對(duì)本項(xiàng)目給予高度評(píng)價(jià)，認(rèn)為規(guī)劃現(xiàn)狀分析深入、內(nèi)容豐富詳實(shí)、措施科學(xué)可行、前瞻性及指導(dǎo)性較強(qiáng)。北京中關(guān)村科教旅游區(qū)發(fā)展規(guī)劃

2012-02-27 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

難點(diǎn)聚焦：

科教旅游作為北京特色的旅游精品，如何將中關(guān)村科教旅游區(qū)做大、做強(qiáng)、做響，使科教旅游成為全市經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，是我們要解決的首要問題。

項(xiàng)目業(yè)主： 北京市海淀區(qū)旅游局 完成時(shí)間： 2011.1 項(xiàng)目背景：

項(xiàng)目地位于海淀區(qū)東南部，是中國最大的智力密集區(qū)，被稱為“推動(dòng)中國現(xiàn)代化的硅谷”。本次規(guī)劃的目的是適應(yīng)中關(guān)村科教旅游區(qū)建設(shè)的需要，確定中關(guān)村在北京旅游發(fā)展中的戰(zhàn)略地位，制定旅游發(fā)展目標(biāo)，使中關(guān)村科教旅游區(qū)成為全市經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。

核心思路：

根據(jù)對(duì)北京旅游發(fā)展的分析和科教旅游發(fā)展的判斷，我們提出了我們?yōu)轫?xiàng)目制定的發(fā)展戰(zhàn)略為：發(fā)展理念上，以品牌創(chuàng)建促開發(fā)為發(fā)展理念，；開發(fā)方式上，政府主導(dǎo)，整合開發(fā)運(yùn)用；產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，情景化、體驗(yàn)化、游樂化、景區(qū)化設(shè)計(jì)方法；旅游產(chǎn)業(yè)上，依托科教工貿(mào)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以旅游休閑為引擎，政府主導(dǎo)，整合開發(fā)，帶動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展與升級(jí)，從而延伸產(chǎn)業(yè)鏈，打造目的地系統(tǒng)，實(shí)施休閑升級(jí)的總體戰(zhàn)略。延伸產(chǎn)業(yè)鏈，打造目的地系統(tǒng)，實(shí)施休閑升級(jí)；現(xiàn)代服務(wù)業(yè)上，依托科教工貿(mào)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以旅游休閑為引擎，帶動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展與升級(jí)。

在具體規(guī)劃上，根據(jù)對(duì)北京旅游發(fā)展的分析和科教旅游發(fā)展的判斷，我們將對(duì)項(xiàng)目的總體定位為“科教旅游目的地”，；在空間布局規(guī)劃中，提出了“兩軸三區(qū)五類”的空間布局規(guī)劃（：主軸――中關(guān)村科教風(fēng)貌走廊，副軸――文化休閑帶，三區(qū)――核心發(fā)展區(qū)、重點(diǎn)發(fā)展區(qū)、輻射發(fā)展區(qū)，五類――高校類、科普?qǐng)鲳^類、科技園區(qū)及企業(yè)類、科研院所類、科教市場(chǎng)類）及。重點(diǎn)產(chǎn)品策劃采用2-4-8的重點(diǎn)產(chǎn)品策劃發(fā)展結(jié)構(gòu)，即兩個(gè)主題、，四種模式、，八個(gè)精品（。兩大主題：體驗(yàn)之旅、充電之旅；四種模式：新建產(chǎn)品、改造產(chǎn)品、概念包裝產(chǎn)品、路線產(chǎn)品；八個(gè)精品：以中關(guān)村夢(mèng)工廠為代表的八個(gè)產(chǎn)品）。

重點(diǎn)產(chǎn)品體系

空間布局規(guī)劃圖

景觀結(jié)構(gòu)分析圖

閬中旅游目的地開發(fā)商業(yè)策劃

2012-02-21 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

難點(diǎn)聚焦：

閬中目前的開發(fā)主要圍繞古城進(jìn)行，資源開發(fā)零散，未形成大規(guī)模、主題化、系列化產(chǎn)品，如何尋找主線、整合資源，將國家級(jí)資源潛力、區(qū)域性產(chǎn)品狀態(tài)、地方性的市場(chǎng)格局調(diào)整匹配？如何準(zhǔn)確定位閬中旅游？如何突破單一觀光模式，打造甲方要求的有影響力的旅游目的地？

完成時(shí)間： 2005年 項(xiàng)目業(yè)主： 閬中市人民政府 項(xiàng)目背景：

本項(xiàng)目是國家旅游局副局長杜一力下掛閬中做副書記時(shí)，交給北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院承辦的策劃項(xiàng)目，要求我們拿出可以指導(dǎo)旅游目的地打造，能夠進(jìn)行操作，并與招商、融資結(jié)合的商業(yè)策劃。

核心思路：

在梳理了閬中古城資源及發(fā)展現(xiàn)狀后，經(jīng)過反復(fù)討論，我們跳出古城看古城，提出以風(fēng)水為魂，整合古城，并按照“學(xué)習(xí)了解觀賞游覽研究體驗(yàn)購物紀(jì)念”的四步結(jié)構(gòu)將風(fēng)水文化產(chǎn)品化、游憩化，形成“風(fēng)水古城”品牌；以山水為脈，形成“嘉陵第一江山”風(fēng)景名勝區(qū)，打造“山水閬中”；以市井文化的產(chǎn)品化為基礎(chǔ)，創(chuàng)新古城游憩模式，構(gòu)建不同于其他古城的“文化體驗(yàn)式休閑模式”――一種深度體驗(yàn)中華文明及古城文化的模式。從這三方面入手將閬中打造成為一個(gè)觀光與休閑古城，以“古代城市理想的典范”而聞名天下。

布局結(jié)構(gòu)圖

古城內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)圖

嘉陵第一江山重點(diǎn)項(xiàng)目策劃

后期效果：

綠維創(chuàng)景圓滿完成了閬中市人民政府的委托任務(wù)，將本商業(yè)策劃打造成為了指導(dǎo)閬中古城開發(fā)的綱領(lǐng)性文件和運(yùn)作計(jì)劃。幫助閬中取得國家開發(fā)銀行2.37億貸款，其中3000萬軟貸款，圍繞“嘉陵第一江山”的打造，已成為南充市申辦中國旅游城市的重點(diǎn)工作。

第五篇：農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃構(gòu)思

農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃構(gòu)思

一、基本概況

二、戰(zhàn)略分析

三、市場(chǎng)開發(fā)規(guī)劃

四、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)構(gòu)想

五、休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展構(gòu)想

六、主題形象與營銷規(guī)劃

七、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃

八、支持體系

高坪休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

第一節(jié)基本概況

高坪鄉(xiāng)屬瀏陽市近郊，距瀏陽市區(qū)5公里，距省會(huì)長沙80公里，是一個(gè)農(nóng)業(yè)大

鄉(xiāng)，屬丘陵山區(qū)，土地資源豐富。境內(nèi)青山綠水，植被茂盛，旅游資源十分豐富。有被譽(yù)為湘東第一溶洞的大型鐘乳石洞——古風(fēng)洞，有天地之稱的——瀏陽湖；有聞名世界的瀏陽河之源——小溪河；有秀麗而神秘的道教圣山——白羊山，天巖寨。

近年來，高坪鄉(xiāng)依托近郊優(yōu)勢(shì)，適時(shí)實(shí)施旅游興鄉(xiāng)戰(zhàn)略，隨著2001年瀏陽河第一漂成功運(yùn)作，高坪休閑觀光農(nóng)業(yè)——“農(nóng)家樂”隨之越辦越紅火，知名度越來越高。

目前，全鄉(xiāng)“農(nóng)家樂”發(fā)展到44戶，投入建設(shè)資金近1000萬元，日接客能力達(dá)3000人。主要分布在“一河”，“一洞”，“一線”。其中小溪河流域39家，古風(fēng)洞周邊3家，荷石公路沿線2家，服務(wù)項(xiàng)目大致分為度假休閑、垂釣娛樂、體驗(yàn)生活三大類。2003年1—10月份產(chǎn)值450萬元，日平營業(yè)額超過1.5萬元，日平接客500人次以上，實(shí)現(xiàn)利潤100萬元，解決了200剩余勞動(dòng)力的就業(yè)，同時(shí)帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤N植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品的迅速發(fā)展，服務(wù)內(nèi)容由單純的吃、住發(fā)展到垂釣、打獵、健身、休閑、勞動(dòng)等多樣化的參與性項(xiàng)目，并逐步實(shí)現(xiàn)功能多樣化，休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展成為調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展，信息的流通，群眾觀念的轉(zhuǎn)變，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“促進(jìn)器”。

第二節(jié)戰(zhàn)略分析

一、指導(dǎo)思想

圍繞農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變農(nóng)民思想意識(shí)，全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)，以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為切入點(diǎn)，結(jié)構(gòu)調(diào)整為實(shí)破口，進(jìn)一步提高人民群眾生活水平，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)交流，轉(zhuǎn)變思想觀念，加速農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，最終達(dá)到共同致富奔小康。

二、SWOT分析

(一)優(yōu)勢(shì)

1、鄰近長株潭

2、瀏陽河聲名遠(yuǎn)揚(yáng)，自然環(huán)境優(yōu)美

3、當(dāng)?shù)芈糜我庾R(shí)濃

4、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁

5、具備一定的政府主導(dǎo)市場(chǎng)運(yùn)作的旅游開發(fā)經(jīng)驗(yàn)

6、依托的旅游大環(huán)境比較好

(二)劣勢(shì)

1、內(nèi)部交通不理想

2、旅游產(chǎn)業(yè)體系不規(guī)整

3、產(chǎn)業(yè)規(guī)模尚未形成4、總體形象不鮮明

5、專業(yè)人才缺乏

6、市場(chǎng)開拓不夠

(三)機(jī)遇

1、全面建設(shè)小康社會(huì)的促進(jìn)力

2、長株潭、瀏陽市的出游力愈益強(qiáng)大

3、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的重視

4、招商引資環(huán)境優(yōu)越

(四)威脅

1、旅游業(yè)競爭日益強(qiáng)烈

2、需求多樣化帶來的困難

3、產(chǎn)業(yè)矛盾形成對(duì)旅游業(yè)的沖擊

四、戰(zhàn)略目標(biāo)

(一)總體目標(biāo)

按照政府引導(dǎo)，因地制宜，市場(chǎng)運(yùn)作的發(fā)展模式，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，基地為依托，效益為中心，實(shí)行區(qū)域布局，一體化經(jīng)營，社會(huì)化服務(wù)，產(chǎn)業(yè)化管理。依托融于、服務(wù)瀏陽河風(fēng)光帶建設(shè)，計(jì)劃用1—3年的時(shí)間，建成交通便利，信息發(fā)達(dá)，物產(chǎn)豐富，環(huán)境優(yōu)美，功能齊全，在全省乃至全國都享有一定聲譽(yù)的“休閑農(nóng)業(yè)觀光園”。

(二)近期目標(biāo)

1、三年之內(nèi)使高坪“農(nóng)家樂”項(xiàng)目成為高坪的支柱產(chǎn)業(yè)，行業(yè)總收入相當(dāng)于高坪GDP份額的。

2、三年內(nèi)接待游客達(dá)到61萬次，實(shí)現(xiàn)旅游行業(yè)收入5059萬元。

3、進(jìn)一步發(fā)揮政府主導(dǎo)作用，用宏觀調(diào)控方法促進(jìn)旅游業(yè)體系的規(guī)整，推進(jìn)“農(nóng)家樂”規(guī)模化、集約化、品牌化，加速“人氣東聚，旅游興鄉(xiāng)”的步伐。

4、進(jìn)一步利用高坪的旅游資源優(yōu)勢(shì)，吸引旅游投資者進(jìn)入高坪鄉(xiāng)投資建設(shè)農(nóng)家度假山莊。

5、進(jìn)一步營造良好的投資環(huán)境，讓各類投資者有一個(gè)

6、加強(qiáng)瀏陽河第一漂、古風(fēng)洞的旅游開發(fā)的橫向聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)資源共享，客源互送的目標(biāo)。

第三節(jié)市場(chǎng)開發(fā)規(guī)劃

一、市場(chǎng)開發(fā)總體目標(biāo)

五年之內(nèi)使高坪休閑農(nóng)業(yè)的品牌知名度達(dá)到70，美譽(yù)度達(dá)到60；接待長株潭游客年均遞增30，國內(nèi)其他地區(qū)年均遞增10，2007年達(dá)到128萬人次。

二、市場(chǎng)空間定位

核心市場(chǎng)為長株潭和瀏陽市的區(qū)域居民；

二級(jí)市場(chǎng)為江西萍鄉(xiāng)、湖南益陽、常德、岳陽等長株潭的周邊地區(qū)；

三級(jí)市場(chǎng)為國內(nèi)其他地區(qū)。

三、產(chǎn)品特色定位

休閑、觀光農(nóng)業(yè)特色：圍繞“農(nóng)”字做活農(nóng)業(yè)旅游，以體驗(yàn)“農(nóng)”的氛圍，參與“農(nóng)”的生活，享受“農(nóng)”的風(fēng)情，感受“農(nóng)”的文化，接受“農(nóng)”的教育等為內(nèi)涵，精心打造原汁原味、返璞歸真的大自然產(chǎn)品，營造一種放松自我，無拘無束，無憂無煩、樂在其中的氛圍，讓游客找到心靈的歸宿，感受到家的溫馨。

四、旅游價(jià)格定位

1、系

統(tǒng)價(jià)位特色：形成針對(duì)不同層次客源市場(chǎng)的旅游產(chǎn)品，結(jié)合周邊旅游項(xiàng)目，制定相應(yīng)的價(jià)格線。

2、彈性價(jià)位特色：根據(jù)旅游需要時(shí)間變化明顯的特色，制定因時(shí)因地而異的價(jià)格體系。注意針對(duì)高的價(jià)格的靈活性。

五、旅游渠道定位

1、公交系統(tǒng)為主要渠道：開通瀏陽到高坪旅游景區(qū)的公共交通是旅游開發(fā)成功的關(guān)鍵之一。

2、兼顧旅行社的作用：

旅行社可以作為一級(jí)市場(chǎng)旅游渠道的一種補(bǔ)充。旅行社是二、三級(jí)市場(chǎng)的開拓的主要力量。

六、市場(chǎng)開發(fā)戰(zhàn)略

(一)近期(1—3年內(nèi))以長株潭和瀏陽市為核心的區(qū)域市場(chǎng)為主。

——以“溫馨之旅，瀏河農(nóng)家樂”為主題，營造高坪旅游——農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游品牌。

——依托瀏陽河第一漂、古風(fēng)洞的旅游開發(fā)，形成強(qiáng)勢(shì)生態(tài)休閑品牌。

(二)中期(3—5年內(nèi))以周邊縣市市場(chǎng)開發(fā)為主

——農(nóng)業(yè)休閑旅游品牌在區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)形成較高的知名度后，根據(jù)一級(jí)市場(chǎng)的需求，考慮到江西萍鄉(xiāng)、湖南益陽、常德、岳陽等旅游目的地連接，逐步開發(fā)以周邊縣市市為主的國內(nèi)市

場(chǎng)。

——使高坪旅游成為長沙——瀏陽——高坪的省內(nèi)精品線路的核心景區(qū)。

七、市場(chǎng)開發(fā)規(guī)模與計(jì)劃

高坪農(nóng)業(yè)休閑旅游市場(chǎng)開發(fā)計(jì)劃

單位：萬元/萬人次

年

度

2003年

2004年

2005年

2006年

2007年

人次

收入

人次

收入

人次

收入

人次

收入

人次

收入

區(qū)域市場(chǎng)

5450

19．5

1755

2500

3250

34．5

5175

周邊縣市市場(chǎng)

0.5

0.6

20.66

132

0.79

187.5

1.0

3309

收入指在高坪農(nóng)家樂吃、住、玩、購的收入，區(qū)域市場(chǎng)為一天收入，周邊縣市為兩天收入，不包括高坪漂流等其他景點(diǎn)的收入。

第四節(jié)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)構(gòu)想

一、旅游衛(wèi)生設(shè)備

·旅游救護(hù)系統(tǒng)建設(shè)：農(nóng)家樂中心地要有一個(gè)醫(yī)療救護(hù)中心，能夠應(yīng)付突發(fā)的緊急事故。

·廁所建設(shè)：要注意改造原有的廁所，形成空氣流通、環(huán)境整潔、良好的衛(wèi)生形象。

·廚房、住房建設(shè)：進(jìn)行改造，體現(xiàn)整潔、大方、干凈、舒適特色。

二、旅游安全設(shè)施

·娛樂安全建設(shè)：建立安全保衛(wèi)設(shè)施，形成保安系統(tǒng)，在山石較多處，要注意布置防護(hù)設(shè)施。

·家庭旅館安全設(shè)施要求：防火、防盜設(shè)施。

三、旅游交通

·完善通往“農(nóng)家樂”的道路體系，主干道網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，要有水準(zhǔn)，基本達(dá)到國家三級(jí)公路以上標(biāo)準(zhǔn)。在2004年完成楊高公路的改造建設(shè)，協(xié)調(diào)公共交通環(huán)境，開通瀏陽到高坪“農(nóng)家樂”的旅游巴士。

·完善“農(nóng)家樂”內(nèi)部的游路體系，如石大、雙左、潭南等村級(jí)公路要參照《星級(jí)農(nóng)家樂評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的要求來修建。

四、旅游通訊

·無線通訊網(wǎng)絡(luò)：覆蓋旅游區(qū)內(nèi)主要的游人接待區(qū)，在石滸大橋地段建立移動(dòng)、聯(lián)通信號(hào)發(fā)射塔，解決通信不暢通的問題。

·有線通訊網(wǎng)絡(luò)：覆蓋旅游區(qū)內(nèi)全部的游人接待區(qū)，要考慮internet網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)問題。

·有線電視網(wǎng)絡(luò)：覆蓋旅游區(qū)內(nèi)全部的游人接待區(qū)，保證旅游者在旅游區(qū)內(nèi)有夜生活的多種選擇，有靈通的信息來源。

五、水電設(shè)施

·電網(wǎng)完善：完善景區(qū)的電網(wǎng)建設(shè)，通電布線要設(shè)置巧妙。供水設(shè)施的完善：通水的水質(zhì)要好。

第五節(jié)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展構(gòu)想

一、農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品規(guī)劃建設(shè)

以瀏陽河為紐帶，以古風(fēng)洞、宗教文化、探險(xiǎn)漂流為鏈條、以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為載體，打造農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游精品區(qū)。

(一)宗教文化旅游

對(duì)以白羊山、天巖寨為代表的道教名山予以保護(hù)，恢復(fù)保護(hù)周邊植被，營造一種幽靜、神秘的氣氛。

(二)探險(xiǎn)漂流旅游

深度開發(fā)瀏陽河第一漂水上娛樂項(xiàng)目，關(guān)鍵是豐富參與性項(xiàng)目，重返以“戲水”為中心，同時(shí)對(duì)兩岸流域全面實(shí)施封山育林，爭取進(jìn)入森林自然保護(hù)小區(qū)計(jì)劃。水質(zhì)的保護(hù)等生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，以及艄公的素質(zhì)技能的培訓(xùn)、培養(yǎng)，挖掘其唱山歌的潛能，營造濃烈的鄉(xiāng)土氣息。

(三)產(chǎn)業(yè)旅游

扶植發(fā)展一個(gè)面積為500畝無公害蔬菜基地，因季節(jié)時(shí)令不同向外界推出采摘及種植等項(xiàng)目；扶植一品香豆豉、梔子花等土特產(chǎn)品的深度加工企業(yè)，開發(fā)土特產(chǎn)品，并提供參觀學(xué)習(xí)項(xiàng)目。發(fā)展年出欄一萬頭的黑山羊和2萬羽的土雞飼養(yǎng)兩個(gè)基地，對(duì)黑山羊和土雞進(jìn)行深度加工，提供多樣化的產(chǎn)品銷售，同時(shí)開辟游客參與放羊，飼養(yǎng)土雞的項(xiàng)目，豐富游客參與性項(xiàng)目，享受干農(nóng)活的樂趣。

(四)農(nóng)家樂

以“農(nóng)家樂”的形式開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑旅游品牌，針對(duì)游客的類型，對(duì)“農(nóng)家樂”的數(shù)量、地域分布、層次類型等進(jìn)行科學(xué)合理布局，開辟無公害菜園、果園、花園提供參與項(xiàng)目，增設(shè)健身運(yùn)動(dòng)的設(shè)施，開發(fā)釣魚休閑中心，實(shí)現(xiàn)綠化、美化、亮化環(huán)境，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)“農(nóng)家樂”的管理，參照“農(nóng)家樂”行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把“入口”關(guān)(每戶“農(nóng)家樂”提供參與性項(xiàng)目不少于3個(gè))，達(dá)不到要求的一律予以停業(yè)整頓，與規(guī)劃相矛盾的一律不予審批。

二、旅游商品

·重點(diǎn)旅游商品：夏布、黑山羊熟食系列、土雞熟食系列，一品香豆豉、梔子花、無公害蔬菜、柿子、藥材等特色商品。

·旅游商品銷售中心：在生活服務(wù)區(qū)設(shè)立以土特產(chǎn)品、游客日常用品為主的旅游商品商店，實(shí)行掛牌經(jīng)營和歸口管理。

三、特色餐飲

·主要特色餐飲：瀏陽蒸菜、瀏陽小吃、瀏陽河酒，并挖掘具有本地特色的佳肴系列，家庭旅館要求開發(fā)幾個(gè)特色菜譜。

四、娛樂項(xiàng)目建設(shè)

在旅游區(qū)內(nèi)，要適度建設(shè)有特色的健康的娛樂項(xiàng)目。

五、旅游行業(yè)管理

1、按照“規(guī)范、監(jiān)督、指導(dǎo)、服務(wù)”的具體原則強(qiáng)化旅游行業(yè)管理；

2、規(guī)范旅游市場(chǎng)秩序，提供良好的旅游環(huán)境；

3、注重加強(qiáng)景區(qū)內(nèi)各旅游企業(yè)的旅游服務(wù)質(zhì)量，提升高坪旅游整體形象；

4、改善旅游發(fā)展環(huán)境，給各個(gè)企業(yè)營造良好的發(fā)展空間；

5、加快旅游法制化、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和管理；

6、加強(qiáng)旅游從業(yè)人員的教育培訓(xùn)；

7、通過強(qiáng)化行業(yè)管理，使高坪農(nóng)業(yè)旅游得到“協(xié)調(diào)、快速、健康”的發(fā)展。

六、近期工作的實(shí)施計(jì)劃

(一)2003年

第一進(jìn)行旅游資源調(diào)查與研究，對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行可行性論證，研制旅游開發(fā)項(xiàng)目庫。加強(qiáng)招商。

第二區(qū)域內(nèi)結(jié)合其他旅游項(xiàng)目建設(shè)一日游旅游線路

第三聘請(qǐng)專家完成《高坪農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的調(diào)研報(bào)告》

《高坪農(nóng)業(yè)旅游客源市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告》等專題研究報(bào)告。

第四加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)宣傳，在楊高公路入口處建形象標(biāo)示物，制作示意版圖，在瀏陽城區(qū)制作大型宣傳版。

(二)2004年

第一高坪旅游業(yè)配套建設(shè)，在“六要素”的配套水平上下功夫形成基地和網(wǎng)絡(luò)。建設(shè)上星級(jí)的家庭旅館。

第二高水準(zhǔn)抓農(nóng)家樂項(xiàng)目開發(fā)

第三提煉特色，打造拳頭產(chǎn)品

第四進(jìn)行旅游從業(yè)人員培訓(xùn)

第五成立協(xié)會(huì)、統(tǒng)一包裝，利用平面媒體、立體媒體在長株潭地區(qū)進(jìn)行對(duì)外宣傳

(三)2005年

第一利用國內(nèi)旅游交易會(huì)、洽談會(huì)等載體，對(duì)外宣傳農(nóng)業(yè)休閑旅游項(xiàng)目，開辟國內(nèi)其他市場(chǎng)

第二進(jìn)行區(qū)域內(nèi)二日游精品線路建設(shè)

(四)2006年

第一建設(shè)四星級(jí)的家庭旅館

第二按新編的規(guī)劃編制下一輪休閑農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展工作計(jì)劃

(五)2007年

重點(diǎn)抓國內(nèi)其他地區(qū)旅游線路建設(shè)

第六節(jié)主題形象和營銷規(guī)劃

一、主題形象

瀏河農(nóng)家樂、真情他你我二、營銷規(guī)劃

(一)采取統(tǒng)一營銷、統(tǒng)一市場(chǎng)推廣的營銷策略，構(gòu)筑三位一體的營銷體系。

1、由政府統(tǒng)一對(duì)高坪所有景區(qū)進(jìn)行形象包裝和總體的對(duì)外宣傳，以及二、三級(jí)市場(chǎng)的整體推介。

2、農(nóng)業(yè)休閑旅游區(qū)要進(jìn)行個(gè)性品牌的打造，重點(diǎn)對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行營銷。

3、借助旅行社的作用，整合本鄉(xiāng)的旅游線路，推出精品線路，發(fā)揮在二、三級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行市場(chǎng)開發(fā)中間樞紐作用，構(gòu)建營銷渠道網(wǎng)絡(luò)。

(二)營銷平臺(tái)

1、廣告宣傳

把高坪農(nóng)業(yè)旅游的個(gè)性品牌整合在瀏陽旅游的整體品牌之中，利用媒體、事件營銷、主題活動(dòng)等展開全方面營銷攻略，迅速提高高坪的知名度。

2、電視媒體

近期在湖南衛(wèi)視、湖南經(jīng)視等省內(nèi)主流媒體播放高坪農(nóng)業(yè)旅游宣傳廣告片，“請(qǐng)您欣賞”風(fēng)光片，電視散文專題片，并挖掘事件進(jìn)行炒作宣傳。

3、平臺(tái)媒體

近期選擇在瀏陽日?qǐng)?bào)、長沙晚報(bào)、三湘都市報(bào)、瀟湘晨報(bào)等報(bào)刊上面全面介紹高坪資源，設(shè)立專版、專欄、有獎(jiǎng)?wù)魑牡榷喾N形式，提升高坪旅游形象。

4、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)

建立高坪電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，制作專業(yè)旅游網(wǎng)頁，推介高坪旅游景區(qū)(點(diǎn))、精品旅游線路、風(fēng)土人情，設(shè)立旅游招商項(xiàng)目網(wǎng)頁，多渠道的與受眾群體進(jìn)行互動(dòng)。

5、營銷活動(dòng)

——到目標(biāo)市場(chǎng)召開推介會(huì)，邀請(qǐng)各大旅行社踩線等活動(dòng)，加強(qiáng)與旅行社互動(dòng)，打通市場(chǎng)開發(fā)渠道。

——舉辦知名作家采風(fēng)團(tuán)活動(dòng)，挖掘人文歷史資源，選取優(yōu)秀文章編成宣傳書目出版。

——利用國內(nèi)旅游交易會(huì)、投資洽談會(huì)等大型旅游活動(dòng)進(jìn)行營銷，開拓國內(nèi)市場(chǎng)。

(三)整合本地旅游資源，整體包裝設(shè)計(jì)具有特色的旅游產(chǎn)品。

以“快樂”、“享受”為主題，推出高坪旅游的兩大特色產(chǎn)品：

(1)面向?yàn)g陽市居民，形成一日游旅游產(chǎn)品：“朝賞農(nóng)家景，暮歸瀏陽河”。

(2)面向長株潭城市與周邊縣市居民，營造“采菊東籬下，悠然見南山”的意境，形成周末具有鮮明特色的二日游旅游產(chǎn)品“戲水瀏陽河，休閑農(nóng)家樂”。

第七節(jié)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃

一、保護(hù)生態(tài)環(huán)境與農(nóng)業(yè)休閑旅游特色相結(jié)合高坪是瀏陽市最近的一處生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、自然景觀獨(dú)特、文化積累深厚的集中區(qū)域，在開發(fā)中保護(hù)生態(tài)環(huán)境，開發(fā)生態(tài)性旅游產(chǎn)品，這是興辦農(nóng)業(yè)旅游的基點(diǎn)，要做到保護(hù)與開發(fā)相結(jié)合。

二、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境與美化旅游環(huán)境相結(jié)合高坪鄉(xiāng)的生態(tài)環(huán)境目前并不是特別理想，植被發(fā)育水平區(qū)域不平衡，但是目前正向著生態(tài)環(huán)境優(yōu)化的方向演進(jìn)。我們?cè)诼糜伍_發(fā)中要促進(jìn)這種演進(jìn)，將生態(tài)環(huán)境優(yōu)化作為旅游資源保育的重要內(nèi)容，作為旅游環(huán)境美化的基礎(chǔ)。

三、注重生態(tài)保護(hù)，消除三廢污染

高坪鄉(xiāng)境內(nèi)要建立健全護(hù)林防火機(jī)構(gòu)，建立健全護(hù)林防火制度，建設(shè)防火林帶，同時(shí)注重病蟲害防治，要求農(nóng)家待客的蔬菜水果必須是無公害產(chǎn)品。

(一)注重水源保護(hù)。尤其在瀏陽河第一漂河段上要防止垃圾污染。

(二)注重三廢處理。在旅游生活服務(wù)區(qū)建設(shè)污水處理設(shè)施，杜絕生活污水直接排放；清理固體垃圾，特別在建設(shè)時(shí)期，要注意及時(shí)清理建筑垃圾。對(duì)于家庭旅館的油煙等廢氣排放要嚴(yán)格管理。

第八節(jié)支持體系

一、政府管理方面

(一)理念

總體上是培育產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶活地方經(jīng)濟(jì)。

具體來看是要注意兩個(gè)方面的工作：

第一是要切實(shí)履行政府的指導(dǎo)和服務(wù)職能。對(duì)于旅游業(yè)的發(fā)展來說，政府的旅游規(guī)劃很重要，直接關(guān)系到旅游業(yè)的發(fā)展。我們要進(jìn)一步抓旅游規(guī)劃工作，并有效的利用旅游規(guī)劃指導(dǎo)旅

游業(yè)發(fā)展。注重與旅游科研部門形成經(jīng)常性的聯(lián)系，保證旅游規(guī)劃實(shí)施中不走樣。同時(shí)，注重為旅游發(fā)展提供政策支持、信息服務(wù)和資金保證。逐年增加對(duì)旅游業(yè)的投入，保證旅游業(yè)

快速發(fā)展。

第二是要堅(jiān)持共贏的原則。在政府、地方的居民、投資者三方的利益上尋求平衡。一般地說，政府要考慮自身能獲得財(cái)政收入的增長、農(nóng)民能獲得增加收入的來源和機(jī)會(huì)、投資企業(yè)要獲得利益(投資回報(bào))。三贏則形成可持續(xù)發(fā)展的客觀社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，否則就會(huì)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)該說是三方利益的不同程度的損失。

(二)態(tài)度

歡迎一切投資主體進(jìn)入。在我國入世之后，各種投資主體都有可能進(jìn)入高坪，特別是交通環(huán)境改善以后的旅游業(yè)。

平等對(duì)待一切主體的利益。最主要是要一如既往地支持外來的投資主體。防止地方性的利益保護(hù)導(dǎo)致的問題。

(三)措施

宏觀調(diào)控。建立宏觀決策和綜合協(xié)調(diào)機(jī)制，加強(qiáng)和實(shí)現(xiàn)政府宏觀管理的力度。

放水養(yǎng)魚。不僅僅是對(duì)自己的地方性產(chǎn)業(yè)，也可以是對(duì)外來的投資者，創(chuàng)造一個(gè)寬松的成長環(huán)境。

依法管理。以相關(guān)法制為準(zhǔn)繩，有效的實(shí)行政府指導(dǎo)，保證休閑旅游業(yè)快速發(fā)展。

二、優(yōu)惠政策方面

(一)土地使用

土地使用的性質(zhì)問題上，土地使用的年限問題上，都給予投資者一個(gè)寬松的政策環(huán)境。

(二)利益

政府要制定明確的利益分配的規(guī)范。特別是要注重投資者進(jìn)行資源開發(fā)以后所獲得的各種效益的保證。

(三)關(guān)系協(xié)調(diào)

對(duì)于開發(fā)過程中常見的矛盾的處理規(guī)則。主要是投資者與地方政府、與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民、與當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)、與其它相關(guān)部分的關(guān)系處理的基本態(tài)度和政策。