第一篇：科創園設計任務書

科創園項目規劃建筑方案設計任務書

一、項目地塊概況

本項目地塊位于中國科技城綿陽市科創園區的高檔住宅圈內，是市政府全力打造的新城區核心地帶。本項目凈用地235畝，由相鄰兩地塊組成。本項目周邊已建和在建有“倍特景園”、“啟明星寒舍”、“銀都領地”、“中華坊”等數十萬平方米的高檔社區。本項目緊靠科創園區管委會，并緊鄰市外國語、東方雙語，東辰國際、西南財大等知名大中學教育產業群。項目周邊交通方便，100米寬的迎賓大道直接綿廣、成綿高速。項目宗地成長梯形分布，地勢平坦，內有一小湖，水、電、氣、通信管網均已接入，具備開發建設條件。

二、規劃設計條件

總占地面積：157041.18㎡ 容 積 率： ≤2.2 建筑密度： ≤30% 綠 地 率： ≥30% 建筑限高： ≤36m 停產泊位：按商業面積每1000平方米不少于5個，居住總戶數的100％設置 總建筑面積：約340000㎡

三、項目定位

本項目定位為中高檔樓盤。

1、客戶定位：

30歲左右的首次置業者，家庭成員兩人或三人； 35-45歲的二次置業者，家庭成員兩人或三人；

城市內的白領階層與普通公務員、科創園與高新區高新技術企業的主要技術人員與管理人員、科創園與高新區的教師、金柱園與綿興路沿線的個體商業老板、農村入城者、欣賞綿陽環境從外地回來安家養老者、職業投資客戶。

2、建筑風格：現代簡約風格。

3、功能定位：

滿足社區業主的居住需要，提供給業主一個安靜的家與一個溫馨和諧的社區環境；

為社區業主解決生活配套問題，降低業主的生活成本； 將文化教育引入社區，提供完善的文化教育前景； 將科技引入社區，倡導一種富含科技的生活； 滿足業主對綠化環境等方面的要求，加強景觀建造； 要給業主間一個交流的平臺；

滿足各個階層客戶對品味的要求，滿足客戶對新品質新生活的追求； 滿足一些小公司對辦公的要求；

標志性建筑的修建，將作為本社區的一大特色，也作為高新區進出科創園的一個主要標識。

4、物業類型：

住宅：包含有花園洋房、聯排別墅、多層與電梯高層樓盤； 商業：本項目定位于區域內配套及外向型商業。

四、開發理念

1、突出主題文化：本項目的核心理念是：和諧、健康、運動與科技，通過規劃設

計，賦予本項目高尚的、有品位的文化氣息，充分表達核心理念。

2、前瞻性：方案設計要求大膽創意、突破常規，具有前瞻性、先進性，充分考慮設計與開發建設的時間差異性。

3、獨特性：獨特的主題，通過設計師的創意整合，應使本項目從綿陽市眾多樓盤中脫穎而出，成為一顆閃耀的明星。

4、人文性：通過整體設計與細節表現，充分蘊含和諧與健康的理念，要做到不僅創造一個居住環境，更創造與引導一種全新的人文居住生活方式。

5、舒適性：舒適性應體現到本項目的各個角落，包括公共場所、環境空間、住宅等。

6、實用性：注重提高住宅的實用率。

7、經濟性：規劃設計和單體設計均要考慮其實現時的投資難度，力爭在保證一定資金下設計出建筑精品。

8、規范性：設計方案必須遵守綿陽市有關城市規劃設計對間距、消防、人防等方面的規定，并符合國家有關規范和標準。

五、總體規劃原則

1、充分考慮與周圍地塊的關系，使其與城市規劃體系合理銜接。

2、在保證較低成本的情況下將規劃做得較好。

3、不少于四期開發的組團式設計策略，初步預計于2010年底前完成開發。

4、盡量合理利用地塊固有的生態景觀及文化元素，合理組織景觀視線通廊。

5、注重社區天際輪廓線的節奏與韻律設計。

6、注重社區規劃布局的層次感與梯度感設計，達成和諧統一。

7、應合理處理商業、會所、環境場地之間的關系。商業、會所及不僅為小區住戶服務，還要對外經營，應具有開放性，而居住區將實行封閉式管理，私密性較強，兩者在區域布置上應相對獨立，避免相互干擾。

根據商業集中使用的規劃要求，將小區物管中心、文化中心、健身中心及部分公共配套，商業開發集中考慮，外形應具有特色與寓意，形成一個融商業與景觀的綜合體。

8、注意處理各種建筑空間的有機組合、過渡，做到公共空間的開放性，個人空間的私密性。

9、住宅群體布置要避免建筑物之間的相互遮擋，要滿足中、高檔住宅對日照、間距、自然采光、自然通風的要求；營造小區內組團綠化空間，盡量使各戶型的客廳和主臥有好的景觀和朝向，爭取做到戶戶有景，戶戶有良好的朝向。

10、設計師可根據設計狀況，自行決定是否設置一兩幢獨立別墅（占用花園洋房指標，外觀上需與花園洋房相協調）。

六、單體設計原則

1、住宅在滿足良好空間感（樓間距）的情況下盡可能采用一梯兩戶的形式。多層住宅要求六層以下。為提高容積率，局部小高層（最好為11層）的單體可設計成一梯三戶或一梯四戶。

2、住宅層高為3.0米。

3、建筑朝向：絕大多數要求南北朝向，但可有適當的偏角。

4、建筑單體設計應在滿足戶型平面優化的基礎上結合結構布置及安裝設備布置的經濟性和合理性統籌考慮；建筑室內空間無突出頂面墻面的梁柱，建筑物的主要外立面無突出的設備管線；

5、建筑材料主要選用石材和瓷磚，整體淺色調。

七、戶型設計原則

戶型設計在遵循以人為本設計原則，保證平面方正實用的前提下，要有所突破與創新。

1、遵循均好性設計原則。

2、可考慮采用入戶花園、空中庭園等設計手法，但同時需注意避免設置花園帶來的實用率的降低。

3、遵循大客廳、大主臥的設計原則；客廳及主臥可采用落地玻窗，增大采光及景觀面。

4、客廳及主臥要有良好的朝向及景觀。

5、客廳及臥室要避免噪音的干擾。

6、主要房間要避免對視的出現。

7、廚衛、設備管線盡量靠建筑物內側設置，保障建筑立面美觀整潔。

8、本地塊位于冬冷夏熱地區，氣候夏季悶熱、冬季陰冷潮濕，戶內應盡量能夠形成空氣的對流。

9、廳房要有自然采光、通風；無暗廚、暗廁出現。

10、入口處預留鞋柜位，盡可能考慮設置玄關位。

11、每戶考慮設置兩個陽臺，分生活陽臺（觀景陽臺、戶內花園）與工作陽臺，洗衣機放在工作陽臺。

12、參考戶型面積配置比例：

90平方米以下戶型（兩室兩廳）占總戶數的25%；

90—130平方米的戶型（三室兩廳或四室兩廳）占總戶數的60%； 140平方米以上戶型（花園洋房及聯排別墅）占總戶數的15%；

13、戶型創新的同時，要盡可能地完善普通戶型結構，做到方正、實用、通風采光好、動靜分區好、空間組織合理、空間利用率高、客廳開間大、主人房寬敞等，并且盡可能提高實用率。

八、景觀設計原則

1、通過重點對主入口、入口廣場、小區花園等的設計，營造豐富的、有新意的環境空間；

2、多層次的立體景觀設計：凡是人流經常活動的空間，都需要引進景觀設計，可設置空中花園，成為觀景及交往的場所；

3、各組團有獨立的景觀體系，各組團結合后形成完整的社區景觀；

4、建筑物周邊與道路用景觀帶分割。

九、交通組織

1、注重處理小區主要出入口的位置，考慮公共區域與居住區域的關系，解決好各種流線（生活后勤服務、臨時訪客、消防疏散等）之間的關系，盡量做到人車分流，在小區組團內盡量不予考慮車行道路及停車位置，同時滿足消防要求；

2、社區住戶機動車停車位的平面布置應按住戶就近停車的原則進行考慮；

3、社區商業配套所需停車位的平面布置應按商業客戶就近停車的原則進行考慮；

4、是否考慮半地下停車庫由設計單位自行決定；

5、必要時可考慮殘疾人無障礙設計。

十、配套設施

1、本項目由于周邊配套不完善，根據綿城規設（2006）74號，（2006）75號等要求將游泳池、籃球場、網球場、乒乓球場、戶外健身等活動場所合理配置，也可在商業用地范圍內設置；

2、六班幼兒園與商業建筑合并考慮；

3、物業管理用房與會所（三層以下）可在商業用地范圍內設置，首期開發時候應有相應配套設施；

4、垃圾房與配電箱等配套設施在方案中必須給予足夠的重視，保證垃圾收集點集中、隱蔽，便于垃圾運出又不影響總體環境；

5、用地內雨污水排放系統按分流制進行設計，結合建筑外立面設計集中空調室外機位，冷凝水集中排放；

6、結合本項目的核心理念：和諧、健康、運動與科技創新的規劃設計配套設施。

十一、結構要求

多層主要以磚混結構為主，高層為框架結構。結構設計需按建筑設計提交專業說明。設計必須全面考慮，符合現行規范要求標準。

十二、設計成果

1、總體規劃設計文本成果

? 總體規劃設計說明； ? 方案創意、功能布局說明；

? 交通組織說明（包括與城市道路、過境干道及周邊地區的交通鏈接與分析）； ? 景觀設計說明（包括空間需類、節點布局及建筑風格的圖片或設計）； ? 環保及生態規劃說明；

? 規劃用地的經濟技術指標、工程造價估算；

2、總體規劃圖紙

? 土地使用功能規劃圖；

? 多張空間布局及體量分析圖，著重分析群體空間關系；

? 交通組織分析圖，包括對道路寬度與車行、人行流量的分析，商業交通與居住交通的關系，居住交通與城市交通及過境交通的關系等； ? 綠化環境分析圖，包括人流與景觀節點的距離及互相關系；

? 視線分析圖，包括各個建筑單體的視角范圍，景觀效果，同時分析各建筑之間視線遮擋或視線交流關系； ? 日照分析圖；

? 總平面圖（彩色）應符合停車、消防等規范要求； ? 效果圖若干，可選擇有代表性的主要區域，必須含全景鳥瞰圖； ? 其他有助于表達設計意圖的圖紙； ? 建筑體量和空間分析； ? 景觀及視線分析；

? 效果圖三張（包括一張鳥瞰圖）；

3、局部規劃圖紙

? 配有準確家具的主要戶型平面圖及其可能的平面組合； ? 住宅建筑標準層平面，戶型平面； ? 單體的體形設計及標準層平面（帶尺寸）；

4、相關要求

? 展示圖紙應裝裱在統一規格的輕質紙板上（圖幅為A1）； ? 提供A3縮印本兩套，包括所有圖紙和文字內容；

? 提供包含所有文字和圖紙成果的電子備份光盤一張，文本為DOC格式，圖紙為DWG格式，效果圖為JPG或PSD 格式； ? 成果使用文字：中文；

5、其他事項

? 設計單位對本項目的設計工作提供后續施工圖階段的設計報價； ? 設計單位結合本設計任務書制定詳細的工作計劃；

? 設計單位須提供參加本項目設計的主要涉及人員名單及其簡歷；

? 請各設計單位精心設計，創作出精品，我們將對未中標單位根據設計理念的深度，付給3~5萬元的工本費，入圍單位給于6~8萬元。最終方案被采納的設計單位的設計費用另行協商。

十三、投標文件的裝袋、密封與遞交

投標文件應按以下方法分別裝袋密封：

1、標書中所有文本的內容或文本封面等地方不得包含任何投標公司的信息；

2、所有圖紙成果正面不得包含投標公司的任何信息。投標公司可在裝裱圖紙的背面標注公司信息，并在投標前用紙遮蓋；

3、投標書密封袋內裝投標書正本一份，副本一份。投標書包含所有文本的內容及資料備份光盤。封口處應有投標方全權代表的簽字及投標單位公章，封皮上寫招標項目名稱、投標方單位名稱，并注明“投標書”字樣。

十四、設計周期

以上設計內容在2007年2月8日上午十點前完成，并送達四川長興實業（集團）有限公司開發部。

聯系人：劉云（***）、王成猛（***）、唐華（***）電

話：0816-2335719 傳

真：0816-6090992

四川長興實業（集團）有限公司

2006年1月10日

附件：

一、科創園項目投資策劃營銷；

二、宗地現狀圖（包含電子文檔）；

三、規劃設計條件；

四、綿陽市城市規劃管理技術規定。

第二篇：X X 花 園施工圖設計任務書

X X 花 園施工圖設計任務書

一、概況：

本工程名稱為“XXX”，位于北京市XX區XXX路，由“XXXXXX房地產開發有限公司”建設開發，用地面積為XXXXm2，總建筑面積為XXXXm2，層數為XX層。室內一層標高±0.000相當于絕對標高XXXXX。

二、總圖設計要求：

除了滿足各類建筑規范的規定外，以下幾條要求提請格外注意：

1、應結合地形處理好場地與外部道路的高差，以及地塊內部場地排水問題。小區內部道路與外部道路接口處必須保證內部道路一側至少4m范圍內高于外部道路路沿標高，且坡度不應小于1%；必須處理好場地與建筑內部的高差，建筑周圍不應有積水，排水通暢。

2、水專業總圖設計應考慮小區內雨水管網系統。場地內必須的設備管道及化糞池等應盡量隱蔽，且應注意安全問題。

3、電氣專業應提供整個小區配電總圖，估算小區環境照明負荷，并預留足夠容量。住宅用電高壓部分考慮用室外箱變，后期方案階段總圖設計應提出需要的準確的室外箱變場地位置及尺寸、室內配電房位置尺寸。場地內的室外箱變應盡量布置于負荷中心、且使商業受影響最小的室外區域；室內配電房應注意布置于使商業受影響最小室內的區域（即盡量避免布置于一層臨街處）。上述設備及設備用房確定位置時應經本公司研發中心認可，無特殊原因不得在施工圖設計階段隨意改動。

三、平面設計要求：

1、由于立面方案設計時不可能考慮得面面俱到，故在施工圖設計時應把立面方案設計時未考慮的問題，以及不符合有關的建筑設計、防火規范方面的問題均要解決。但應以盡量保持原方案立面設計為原則。

2、與外墻立面有關的門窗平面形式及尺寸，提請注意平、立面應對應一致，并應盡量考慮保持原方案立面設計風格，以及考慮隱蔽空調室外機位（每戶的客廳、主臥外墻必設，其空間尺寸寬x高x深不小于1100

x1200x600；其余次臥及書房等根據具體情況，有條件考慮隱蔽空調室外機位的均予考慮）。

3、水、電、暖各專業應提前參與建筑方案設計，與建筑有關的部分（如設備用房、管道井等）須在建筑平面方案中繪出并經本公司研發中心認可，無特殊原因不得隨意改動，具體要求如下：

住宅部分：前期方案階段應考慮足夠的設備、管道井布置空間，后期方案階段應精確計算需要的各類設備、管道井尺寸，安排合理的位置，包括疏散樓梯間前室的消防栓、消防立管，樓梯間內消防栓（不能影響疏散寬度），水、電管道井，垃圾收集間，正壓送風道等。（為避免因設備專業到后期施工圖階段才進入整體設計帶來的、因各類設備、管道井尺寸前期考慮不夠，而導致后期尺寸調整，進而使樓梯間和戶型尺寸受到影響）

非住宅部分：應計算需要的各類設備用房、管道井、消防水池的大概尺寸（誤差不超過±10%），安排其合理的位置（且應注意布置于使商業受影響最小的區域），充分考慮各專業的協調。

4、電氣專業設計除了滿足各類規范的規定外，還應滿足以下要求：

⑴、施工圖設計時應估算小區環境照明負荷，并預留足夠容量。

⑵、住宅用電高壓部分考慮用箱變，放于室外不影響住宅立面美觀處；低壓部分采用一戶一表分層獨立布置于電氣管道井內。

⑶、住宅部分每戶內電氣設計可不做，照明設計只到戶內配電箱，戶內配電箱準確位置應在圖中示意出，且應考慮不影響住戶裝修的美觀要求；門禁系統戶內話機位置應在弱電圖中示意出，且應考慮設于戶內進門側易操作位置。

⑷、住宅部分每單元強、弱電管道井合并為一個布置。

⑸、配電房至強電井的電纜必須采用橋架敷設（避免采用電纜溝后易積水）

5、水專業設計除了滿足各類規范的規定外，還應滿足以下要求：

⑴、水表采用一戶一表每套獨立布置，但水表及上水主立管應盡量布置于陽臺、露臺。每戶按遠程抄表設計，遠程抄表機房應設于物管部分設備用房。

⑵、單棟建筑的雨水系統應反映在水施圖上。

⑶、在施工圖設計中應和結構、暖通等專業密切溝通，注意在設計布置上噴頭時，若結構梁、風管寬度≥1.2m時，應增設下噴頭。

⑷、必須處理好空調凝結水的排水問題。

6、廚、衛設計應注意以下問題：

⑴、廚、衛布置應盡量滿足方案設計時已通過的布置格局，且煤氣灶不應布置在窗口，變壓式排風道應盡量布置在靠窗墻角，且應短邊向灶，并在圖中注明長短向尺寸。

⑵、若因特別原因必須更改原廚、衛布置方案設計，須經我公司研究發展中心書面簽字認可。

⑶、衛生間均采用降結構板500mm設計，在主污水管板面處留下水口，衛生間潔具均可由住戶自由組合擺放。

⑷、廚房、陽臺樓、地面結構板均較同層樓、地面結構板降50mm。避免只考慮利用建筑后期裝修的50mm裝修厚度調節而產生同材裝修反水問題。

四、立面設計要求：

1、方案階段未作的另外立面，在施工圖設計中也應精心設計，且應考慮延續原已定的立面風格及用材。凡一般視線可視部分，均應精心設計立面；凡不同功能、配套部分入口、門頭立面，均應著重設計（包括會所、售樓部、沿街商業等等）。

2、在施工圖設計中，立面屬于裝飾施工的部分須能直接指導施工，不得僅用簡單文字表示，須表達出該部分的具體尺寸、材料、與主體結構連接大樣等。

2、外墻裝飾材料及顏色詳已提供的方案各立面設計圖，并附規劃已通過的外觀透視圖，未盡之處應統一協調考慮。在施工圖設計中，應指明材料的建議型號、尺寸、顏色。

3、每戶的客廳、主臥外墻應考慮隱蔽空調室外機位，其空間尺寸寬x高x深不小于1100

x1200x600，并應結合建筑外觀造型和美觀因素考慮；其余次臥及書房等根據具體情況，有條件考慮隱蔽空調室外機位的均給予考慮。

五、內裝修設計及標準要求：

⑴、原則上室內裝修均按符合現行設計規范規定的最普通標準做。頂棚按不做任何吊頂考慮。

⑵、凡須貼內墻磚的墻面以及貼防滑地磚的樓、地面處，均按一般標準做法做好基層毛坯，貼面層為二次裝修。

⑶、若有因設計規范規定必須在土建階段完成裝修的特殊部分，均按規范設計。

⑷、應在“建筑設計總說明”中，應明確建筑土建施工和裝修中易被忽略的部位和特殊部位做法（如明確建筑的窗臺低于800的室內側護窗安全欄桿用材及做法；衛生間、廚房、陽臺的不同防水做法；衛生間四周內墻防水、防潮做法；地下室防水、防潮做法，具體防水用材；管道井隔層封堵的用材等類似問題）。

甲方：XX房地產開發有限公司 乙方：XX建筑設計有限公司

經辦人： 經辦人：

年.月.日 年.月.日

第三篇：校 園 科 技 小 創 意

校 園 科 技 小 創 意

實驗小學 謝小丁

粉筆一直是學校教師課堂書寫材料。它，用有色的粉末制成的一支支五顏六色的筆，與黑板摩擦留下各種美麗的文字和圖案。殊不知在寫的、擦的過程中會產生很多的粉塵，對環境產生污染，特別是老師和前排學生，因為近距離接觸，呼吸道會受到嚴重的傷害。

我希望工程師們能發明一種電子黑板和電子筆，來保護我們的課堂環境。

一、黑板其實就是一個超大的觸摸顯示屏，它與網絡、電腦主機相連，就像一個超大的掌上電腦。

二、用電子筆代替粉筆，可以在顯示屏上寫字、畫畫，感覺和粉筆一樣，線條可粗可細，顏色可任意挑選。如果要擦掉可以按下筆上的開關，發出一種光，所照的地方都被擦掉。

有了這樣的黑板和電子筆，我們就可遠離粉塵，我們的教室環境也能得到改善了。

第四篇：科創園防臺風應急預案

復旦杭州灣科創園防臺風應急預案

為做好預防和處置臺風帶來的危害，進一步完善園區預防臺風（熱帶風暴）工作，建立防臺、抗臺工作程序化、規范化、制度化的響應機制，保證抗臺搶險救災工作高效有序進行，最大限度減少人員傷亡和財產損失。依據《浙江省防臺風應急預案》、《寧波市防臺風應急預案》，結合本園區的實際情況，制訂本預案。

1．工作原則

1.1．以人為本，預防為主。防臺工作做到預防為主，安全第一，把員工的生命放在首位。做到居危思安，常備不懈，以防為主，防抗結合。

1.2．統一領導，分級負責。防臺風工作在園區防臺防汛指揮部的統一領導下，實行總指揮負責制，統一領導，分級分部門配合協調。

1.3．依法應對，科學調度。按照《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國防洪法》等法律法規，規范防臺行為，實行全員參與，專群結合、突出重點、兼顧一般，優化配置，局部利益服從全局利益。

1.4．快速反應，部門聯動。發生臺風及次生災害時，各部門應急搶險小分隊聯合行動、快速響應，及時高效地開展預防和應急處置。園區各部門都要服從園區防臺防汛指揮部的統一指揮和調度。

2.工作重點

2.1．組織員工及時避風避險；

2.2．組織重點區域的物資安全轉移；

2.3．倉庫、員工宿舍、各工廠及低洼區的防洪排澇；

2.4．風、雨、潮的預報預測，并及時向員工發布臺風信息。

2.5.防臺防汛指揮部

設立園區防臺防汛指揮部，負責領導、組織復旦杭州灣科創園的防臺搶險救災工作。

2.5.1防臺防汛指揮部組成防臺防汛指揮部總指揮由科創園總經理擔任（總經理不在時可委托總經理助理、副總經理或其他指揮組成員擔任）。防臺防汛指揮部成員由園區綜合辦公室、財務辦公室、管理服務中心、創新服務中心、物業辦公室等部門負責人組成。

2.5.2防臺防汛指揮部的主要職責

2.5.1.1.防臺防汛指揮部的主要職責：貫徹執行有關防臺（汛）工作的法律、法規、方針、政策和上級防臺防汛指揮部的指示、命令；編制完善防臺預案；檢查督促各部門防臺（汛）的準備工作；組織開展防臺（汛）檢查，督促有關工廠、部門及時處理影響防臺（汛）安全的有關問題；負責發布汛情通報、宣布進入和解除臺風警報；組織災后處置，并做好相關協調工作。

2.5.1.2防臺防汛指揮部成員的主要職責

2.5.1.2.1綜合辦公室：負責園區各部門防臺防汛工作的協調；負責防臺搶險物資、設備、器材的組織儲備、調動和供應；負責救災食品、糧食的儲備和供應；負責公共基礎設施、宣傳欄、廣告牌等的防臺工作；負責防臺防汛緊急期間員工的撤離和轉移；負責災后及時做好園區受災損失的保險理賠。

2.5.1.2.2.管理服務中心、創新服務中心：負責監督、協調園區內各入駐企業防臺工作，確保排水、排洪暢通；負責重要物資和重大險情的搶險工作；負責抗災、補救措施和災后恢復生產。

2.5.1.2.3.物業辦公室：負責園區內的防臺工作，確保排水、排洪暢通；負責重要物資和重大險情的搶險工作。

2.5.1.2.4.物業辦公室：負責園區防臺搶險設備的安裝調試；負責防臺、排澇用電；搶險災損電力設施和生產設備。

2.5.1.2.5.財務辦公室：負責防臺防汛和救災資金的籌集，負責接收和撥放救災款物。

3.臺風預警分級

3.1.根據氣象部門預報，將臺風預警等級分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個級別，分別代表特別重大、重大、較大和一般。

3.2.特別重大（Ⅰ級，紅色預警）6小時內可能受臺風影響，平均風力達到12級以上；或者已經受臺風影響，平均風力已達12級以上，并可能持續。

3.3.重大（Ⅱ級，橙色預警）12小時內可能受強熱帶風暴或臺風影響，平均風力達到10級以上，或陣風11級以上；或者已經受強熱帶風暴影響，平均風力為10—11級，或陣風11—12級，并可能持續。

3.4.較大（Ⅲ級，黃色預警）24小時內可能受熱帶風暴或強熱帶風暴、臺風影響，平均風力達到8級以上，或陣風9級以上；或者已經受熱帶風暴影響，平均風力為8—9級，或陣風9—10級，并可能持續。

3.5.一般（Ⅳ級，藍色預警）氣象部門發布臺風消息，熱帶低壓可能影響我區，平均風力達到6級以上，或陣風7級以上；或者已經受熱帶低壓影響，平均風力為6—7級，或陣風7—8級，并可能持續。

3.6.預警發布臺風預警等級信號根據氣象局預報或通告發布。

3.7.臺風及次生災害預警

3.7.1．臺風影響預警氣象部門加強臺風監測和預報，及時對臺風影響情況進行預警。根據臺風影響程度，防指加強值班，跟蹤臺風動向，研究防御對策，明確防御重點，及時將有關信息向園區各企業發布。

3.7.2．降雨實時預警加強降雨監測，防指在收到氣象部門的強降雨信息后，立即發出警報。各部門得到強降雨警報后，立即組織園區工作人員作好相關準備工作。

4.應急保障措施

4.1．臺風來前首先會刮起強風。強風有可能吹倒建筑物、高空設施，易造成人員傷亡。因此，在臺風來臨前，千萬不要在木工棚、臨時建筑、電線桿、樹木、宣傳牌等容易造成傷亡的地點逗留。

4.2．強風會吹落高空物品，易造成砸傷砸死事故。因此，在臺風來臨之前檢查放置在露臺和屋頂的物品，要固定好花盆、空調室外機、雨篷，建筑施工地上的零星物品等，以確保安全。

4.3．如遇玻璃松動或有裂縫，請在玻璃上貼上膠條，以免吹碎后，碎片四散。

4.4．臺風可能造成停水停電等現象，要及時做好日常生活，如食品、水的儲備工作。

4.5．照明設備：準備應急燈，萬一臺風損壞電力設備的時候可以用得上。

4.6．臺風來臨時，要迅速切斷各類電器的電源防止雷擊,關緊門窗，以免被強風吹開,同時遠離擋風的門窗，以免被暴風吹來的碎片擊中。臺風來時還要檢查并縛緊容易被風吹倒的物件，如窗戶等。不要在玻璃門、玻璃窗附近逗留。

4.7．盡量減少外出，停留在安全的室內。若不得已確實需要外出，切勿靠近危墻,應注意躲避隨風吹來的樹枝等雜物和可能倒塌的樹木，墻磚,電線等。

4.8．發現他人遇險，應及時報警，并在確保個人安全的情況下應盡自己所能加以救助。

5.獎懲

5.1.對防臺抗災工作作出突出貢獻的先進集體和個人，由防臺指指揮部報請公司給予表彰；對防臺抗災工作中玩忽職守造成損失的，追究當事人的責任，并予以處罰，構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

6.防臺防汛指揮部組成人員名單

第五篇：惠山區科創園開園活動方案

惠山區科創園開園活動物業配合方案

為配合惠山區科創園3月23號開園活動順利進行,匯錦物業科創園物業管理服務中心特制訂如下配合方案:

一、活動總指揮:吳家樂 副總指揮:陳天勇

二、安保方面

1.活動前一周物業管理服務中心抽調9名形象保安進行活動前示范訓練工作, 訓練內容包括:禮儀/列隊/車輛引導/會場警戒等工作。(負責人:王克東)2.活動當天上午8點,9名形象保安全部到崗,全副武裝并帶好白手套。具體分工為:2號樓大堂前廳形象保安2名,會場警戒巡邏形象保安3名,北、西、南4個口各設車輛引導形象保安各一名,并將車輛引導至指定的地點有序停放同。(負責人:朱建平)

三、保潔及綠化方面

1.活動前一天下午,所有保潔集中對外圍活動場地進行全面清潔工作, 儀式范圍內及科創園所有交通線路不允許有任何雜物。具體分工為:會務廣場保潔2名,東西面交通線保潔各2名。并在23號上午9點之前進行清潔復查工作。(負責人: 高惠娜)2.活動前2天電話通知綠化外包單位對科創園區所有盆景進行清潔工作,并對園區內花壇進行雜物清理。(負責人:高惠娜)3.開園活動結束, 所有保潔集中對外圍活動場地進行全面清掃工作。(負責人: 朱建平)

四、客服方面

1.活動當天由一名客服人員配合甲方做好開園活動的嘉賓簽到、現場咨詢及禮品發放工作。

2.由一名客服人員做好活動主持臺及貴賓接待室茶水服務工作。(負責人:周萍)

五、工程方面

1.物業管理服務中心2名工程人員集中配合甲方做好活動會場整體布置工作, 音響設備調節工作等工程事項。并在開園活動當天上午9點之前開啟景觀池噴泉。(負責人:姚琪偉)

匯錦物業惠山科創園物業管理服務中心

2012-3-7