第一篇：YYWD-SP1807消防管理指導文件

消防管理規定 1．0 目的 為預防事故發生及事故發生時將其危害降低到最小程度，保證人身及財產的安全，為業主提供安全居住環境。2．0 適用范圍 適用于大連遠洋基業物業管轄的各物業服務中心 3．0 術語 無 4．0 職責 品質客服部秩序維護崗：負責秩序維護服務工作的統籌、體系文件的制定與維護。分公司/區域品質客服部秩序維護崗：負責監督檢查所屬各項目秩序維護工作的落實，提供專業管理支持，提供新項目有關安防建議。物業服務中心：為秩序維護服務工作具體實施部門，物業服務中心第一負責人為本物業服務中心秩序維護工作的最終責任人。5．0 工作程序 5.1資源準備 5.1.1公司消防組織架構 總經理為公司消防安全管理的總負責人，分公司/區域總經理消防的第一責任人公司及物業服務中心建立三級消防機構，任命三級消防機構責任人。三級消防機構組織人員由總經理根據實際需要進行調整。A.公司總經理為公司消防安全管理的總負責人，負責消防組織機構的建立和消防工作的組織及安排。總經理要負責組建公司防火安全委員會，確定委員會成員人選，并明確其職責，負責有關消防法規的貫徹和消防規章制度的建立，研究解決消防人員、設備中的重大問題，定期抽查物業服務中心消防安全檢查及消防演習情況。B.物業服務中心經理作為第一級消防機構的責任人，負責物業服務中心消防領導小組的組建，以及各部門消防責任制的制定和日常消防工作的監督、指導。C.物業服務中心秩序維護負責人作為第二級消防機構的責任人，負責消防的監督、檢查和日常管理工作，制定本物業服務中心的滅火應急預案。5.1.2消防員準備 項目消防控制室必須指定消防員，可由監控員或秩序維護員兼職，應有政府消防部門頒發的上崗證。

5.1.3消防設施（設備）及器材準備 5.1.3.1消防設施（設備）包括： 自動消防報警控制器、煙感報警探頭、溫感報警探頭、消防栓（消火栓閥門、消防水帶）、手動報警器、管道壓力表、報警警鈴、火災事故廣播、火災事故照明燈及疏散指示標志燈、水泵結合器、消防水泵、水泵控制柜、排煙機、防火卷簾門、高層水箱、穩壓罐、穩壓泵、穩壓泵控制柜、管道及閥門、自動噴淋系統設備等。對于以上消防設施（設備）各物業服務中心必須在新項目接管驗收中依據公司相關接管驗收指導書進行驗收、登記管理。5.1.3.2消防器材包括： 滅火器、消防斧頭、消防扳手、消防撬、消防錘、消防剪、消防服、防毒面具等消防工具，以及警。戒帶、應急繩、醫療箱等應急工具 5.1.3.3各物業服務中心必須配備以上消防器材，并登記管理。

5.1.3.3新項目督導地產公司高層每個樓層有消防疏散平面示意圖，安全出口安裝指示燈。5.1.3.4項目備有首層消防設施平面圖、煤氣閥門平面圖，且設施的圖標與實際相符 5.2工作開展 5.2.1消防設施（設備）、器材的巡檢與保養 5.2.1.1秩序維護管理職責 5.2.1.1.1巡檢與保養的范疇： 滅火器、消防栓（消火栓閥門、消防水帶）、火災事故照明燈及疏散指示標志燈、水泵結合器、煙感報警探頭、溫感報警探頭、手動報警器、自動消防報警控制器、管道壓力表、報警警鈴、火災事故廣播、等的日常巡視和故障報修 要求物業服務中心秩序維護將滅火器、消防栓（消火栓閥門、消防水帶）、火災事故照明燈及疏散指示標志燈、水泵結合器、煙感報警探頭、溫感報警探頭、手動報警器等物品建立臺帳，登記在《秩序維護臺帳》中。5.2.1.1.2巡檢與保養的工作要求： 消防員負責制定物業服務中心以下表格中相關設施（設備）的檢查計劃，并嚴格遵照計劃執行。

1、消防員每月負責對物業服務中和地下車庫及售樓處心滅火器材進行巡檢及養護，填寫《滅火器巡檢養護記錄》；

2、秩序維護隊長每月對巡檢后的滅火器材(低于50個滅器除外)進行20%復檢，填寫《滅火器巡檢養護記錄》；

3、滅火器應盡可能設置在通風、干燥、清潔的地點，不得受到烈日的爆曬，不得接近熱源或受劇烈振動；

4、滅火器的配置應符合現場防火的需要，嚴格按照《建筑滅火器配置設計規范》GBJ140-90國家標準；

5、滅火器懸掛、擺放地點的環境溫度為-10℃～55℃；

6、滅火器的設置地點應位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護對象之間的通道應暢通無阻 每個配置點的滅火器不少于2只，不宜多于5只，高度不超過1.5米；

7、輕便滅火器應統一編號，并編制分布清單，列明品名、規格、數滅火器使用及保養 量、分布位置及有效期。每月一次

8、對滅火器要經常進行檢查，檢查內容為： a)噴筒是否暢通（如堵塞要及時疏通）； b)壓力表指針是否在綠色區域（如在紅色區域要檢查原因，檢查后要重新灌裝）； c)零部件是否完整（有無松動、變形、銹蝕、損壞）； d)可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應送專業部門維修及進行耐壓試驗）； e)鉛封是否完好

9、進行定期檢查、保養：每半年檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞，剛性連接式噴筒是否能繞其軸線回轉，并可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機構是否靈活，有否檢驗標志。

10、滅火器由消防部門進行灌裝。

11、與商鋪簽訂消防安全管理責任書并每季度對商鋪的消防設施進行一次檢查。消防栓的保養 在項目的消防管理工作中，消防栓的管理一直是一項重要而困難每半年一次

的工作，因此，在確保滿足項目消防管理需求的同時，為減輕秩序維護的工作量，提升工作效率，對消防栓的日常巡檢與保養工作進行變革。服務中心消防員（兼職）每半年第一個月15日前依據檢查要求，負責對物業服務中心消防栓進行巡檢及養護，要對巡檢結果進行匯總存檔。服務中心秩序維護隊長每半年要與消防員（兼職）共同參與10%的消防栓巡檢。

1、消防栓封條張貼要求 正確的張貼方法 注意事項： a)封條張貼外觀字跡不可以有溝墨現象出現，在寫幾季度時要填寫大寫的漢字。b)在張貼時不可以將封條的不干膠全部撕掉，正確的將兩側撕掉。c)在張貼時一定要將兩側的膠粘住，否則會自然張開。

2、日常巡檢 A.保潔員負責所服務區域的消防栓的日常巡查，發現消防栓門上封條脫落、破損，立即通知監控室。B.監控室通知秩序維護對封條脫落、破損的消防栓進行栓內管件缺失、完好等查驗后，補貼新封條。

3、半年檢查 A.秩序維護消防專員（兼職）對園區消防設施設備進行巡檢養護。B.消防栓每半年第一個月的15日前進行巡檢養護，對園區所有消防栓巡檢完后，要對巡檢結果進行匯總相關材料后存檔。C.栓外檢查：檢查栓門封條是否完好，栓門關閉是否良好，玻璃有無損壞，指示燈、報警按鈕、警鈴是否齊全。D.檢查栓內（破壞封條，逐個打開消防栓）：檢查柜內管件是否齊全、固定是否良好、有無脫落、有無腐蝕，電線是否影響操作栓內水龍頭有無滲漏。E.測試報警按鈕（隨機抽取消防栓總數的10%）：按消火栓報警按鈕，消防中心應有正確的報警顯示，栓上指示燈亮。F.將栓內清掃干凈，部件存放整齊后，關上栓門，貼上新封條,并在新封條上填寫巡檢季度、巡檢人、巡檢日期。

4、年度檢查（與管道放水沖洗同步）A.每年第一季度第一個月15日前完成，秩序維護消防專員、秩序維護隊長及維修班師傅同時進行此次檢查，確保設備使用時沒有問題。B.完成半年檢查中栓外檢查部分。C.開栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如有，立即修補或替換；檢查有無發黑、發霉，如有，取出刷凈、晾干。D.將水帶交換摺道和翻動一次。E.檢查水槍頭、水帶接頭聯接是否方便牢固、有無缺損，如有立即修復，然后擦凈在栓內放好。F.查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油； G.清除閥口附近銹渣。

H.逐個測試報警按鈕、指示燈顯示的正確性。I.將栓內清掃干凈，部件存放整齊后，關上栓門，貼上新封條, 并 在新封條上填寫巡檢季度、巡檢人、巡檢日期。

1、檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現象；

2、出口指示燈、電源指示燈是否亮，如不亮，應立即修理； 火災事故照明燈及

3、檢查出口指示燈安裝是否牢固； 疏散指示標志燈的4、針對檢查中發現的缺陷取下來進行修復，再裝回原位； 每季度一次 保養

5、燈箱外殼及面板擦抹干凈。

6、對檢查結果形成匯總材料進行存檔，已備后查。注：每3個月進行一次備用電池亮燈（約半小時），使電池放電后再充電，延長電池使 用壽命。每季度測試一次，檢查表面無破損，指示燈正常閃亮，報警功能正常。測試辦法：

1、手動按下報警按鈕，直接觀察報警器指示燈是否常亮； 手動報警器 每季度一次

2、與監控室溝通落實是否報警、報警地址是否準確。

3、恢復原始狀態。

4、對檢查結果形成匯總材料進行存檔，已備后查。

1、消防水泵接合器的接口及附件應每季度檢查一次，并應保證接口水泵結合器的保養 完好、無滲漏、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢固。每季度一次

2、對檢查結果形成匯總材料進行存檔，已備后查。煙感報警探頭測試方法：

1、測試人點燃香煙，登上梯子接近探頭，測試人將香煙頭接近探頭（在100mm位置）；

2、對準煙頭吹出氣體到探頭內，看到探頭指示燈常亮即可； 煙感報警探頭、溫

3、隨即與確認監控室溝通是否報警、報警地址是否準確。每季度一次 感報警探頭 溫感報警測試方法：

1、使用吹風筒直接捆扎到一個長桿上，接通電源；

2、對需要測試的探頭逐個進行吹風，看到探頭指示燈常亮即可；

3、隨即與確認監控室溝通是否報警、報警地址是否準確。

注;對檢查結果形成匯總材料進行存檔，已備后查。5.2.1.2維修班管理職責 5.2.1.2.1巡檢與保養的范疇： 消防水泵、水泵控制柜、排煙機、防火卷簾門、高層水箱、穩壓罐、穩壓泵、穩壓泵控制柜、管道及閥門、自動噴淋系統設備的日常巡視和故障檢修 5.2.1.2.2巡檢與保養的工作要求： 項目維修班的維修人員依據以下管理標準，嚴格按照巡視周期（每月）進行巡視，巡視完成后將巡視結果，用工整的文字填寫在《消防設施（設備）巡檢記錄》中；

管理工作標準： A.消防管道內水壓滿足對建筑最高樓層實施滅火的要求。穩壓罐沒有漏氣漏水現象，壓力顯示正確。在瀉壓低于消防最低水壓的情況下穩壓系統能夠自動啟動。B.消防用電設備動力線、控制線及消防泵設備處于完好。C.消防控制中心能夠對消防泵、排煙機等設備進行控制，排煙機運行良好，噪音在正常范圍內，各處排煙閥能夠控制開啟。D.消防水泵每年進行一次帶負載試驗并做好記錄，要求消防水泵供水系統啟動不堵轉跳閘；止回

閥門動作靈敏可靠，反向不泄漏。

E.用自動或手動檢查電動防火門、防火卷簾門等的控制設備，門體在上升/下降過程中，應平穩運行，無噪音； F.檢查自動噴淋系統中的濕式報警閥、水流指示報警器、報警警鈴等報警設備進行目測完好狀況及開閉位置正確；以0.94～1.5L/s的流量從末端試水裝置處放水，水流指示器、壓力開關、水力警鈴等應及時動作并發出相應的信號。

養護工作規范要求：

項目維修班的維修人員依據以下部位、保養內容，嚴格按照保養周期進行保養，保養工作完成后將保養結果，用工整的文字填寫在《設備設施維修、保養記錄》中：記錄填寫時，每次必須填寫“設備設施名稱、數量、設施設備安裝地點、維修/保養人、維修/保養內容和結果”，維護班長在“維修保養結果評估”簽字確認。5.2.2.項目消防系統委托維修保養合同的簽訂 項目《消防系統委托維修保養合同》的簽訂工作，統一由公司工程部負責。每年年初，工程部統一與專業消防公司簽訂公司整體的《消防系統委托維修保養合同》。5.2.2.1 項目消防系統委托維修保養工作實施 專業消防公司負責依照《消防系統委托維修保養合同》相關條款，對項目相關消防系統開展維修保養工作。5.2.2.2項目消防系統委托維修保養工作的監控 各項目安全負責人或項目制定的專職人員依據《消防系統委托維修保養合同》，對專業消防公司的維保工作進行監控和檢查。并將結果反饋至專業消防公司及公司工程部。5.2.3消防控制室設備運行管理規程 消防控制室是消防員通過監控設備及早發現火（險）災，控制消防機電設備的重要部位，也是物業服務中心負責人組織指揮滅火戰斗的樞紐。為充分發揮消防控制室的職能作用，特如下要求： A.室內要保持干凈衛生，設備無灰塵，不準堆放雜物。B.非值班人員嚴禁操作，外來人員進入要經物業服務中心經理或秩序維護隊長批準。C.各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的運行應始終處于良好狀態，各類操作按鈕手柄應在自動位置。D.每班各檢查一次各類信號是否正常，并認真記錄，如有異常要立即清查原因。E.一切設備設施、元器件、線路不得隨意更換。如有損壞，要查明原因，立即申報領導，經批準后及時更換。F.消防器材應齊備良好，室內禁止吸煙。G.常備應急手電筒及充電式應急照明設施 H.滅火處理流程 火災確認后----聯動柜上相應設備打到自動----觀察設備運行狀態（開啟消防廣播按疏散順序進行疏散）----自動啟動未成功的設備要派人去現場手動進行啟動----監視系統運行狀態 5.2.4火險預控 5.2.4.1物業服務中心標準消防架構圖（見附圖）見附表2 5.2.4.2物業服務中心日常消防管理各級人員工作職責

1、按照消防巡檢計劃對消防器材進行巡視檢查，按照巡檢與養護的工作要求填寫相關紀錄；

2、負責控制室消防設備24小時運行操作、監控、記錄。顯示火警信號后，應立即派人前往觀消防控制室消防員 察。確認火情后，立即啟動相應消防設備；

3、當設備發生故障時，及時通知維修人員進行維修；

4、將每班消防報警運行情況記錄于《消防控制中心報警記錄》中,對特殊情況請在《監控室設備運行記錄表》中體現。（如消防中心和監控中心在一個房間，可在其他記錄中體現）

1、負責每年12月制訂下一年度《消防演練計劃》及《消防知識培訓計劃》，并嚴格按照計劃進行實施，原則上每季度的消防演練不少于一次。

2、培訓計劃當中應包含“消防規章制度”、“火場三會”、“火災處理流程”、“七不、四要、一清”、“滅火器的巡檢、養護、配置”等培訓內容； 安全負責人：

3、負責園區施工現場臨時動火的管理，重點部位動火（變壓器室、配電室、汽車庫、發電機 房、樓層等處），動火必須做到“七不、四要、一清”（詳見動火作業管理），并監護作業；

4、負責對消防員的工作進行檢查、監督和指導，確保各類器材和裝置處于良好狀態，消防疏散通道保持暢通。

5、有效落實消防安全責任制度，和商鋪簽訂《商鋪消防管理責任書》，依此對商鋪開展工作。維修班 負責定期對園區所分管消防設施進行保養，確保設施完好。

1、為園區消防責任人，對園區消防工作全面負責； 物業服務中心經理：

2、負責對《臨時動火作業申請表》的審批；作廢處理；

3、批準《消防演練計劃》、《消防知識培訓計劃》。5.2.4.3消防宣傳 各物業服務中心應定期在園區內對業主開展消防宣傳，每季度至少一次，4次/年。5.2.4.4動火作業的管理 A.本單位及外單位在公司轄區內施工需動火的工程，必須事先通知秩序維護隊長，由秩序維護隊長安排相關人員督促施工單位在動火前必須采取切實有效的防火安全措施，待動火完畢后督促施工單位立即清查現場。B.對私自動火作業的，一經發現，對施工單位除責成立即停工整改，還要對施工 個人及負責人進行處罰。一旦造成事故，除加重處罰外，還應追究其法律責任。C.重點部位、危險地段(變壓器室、配電房、汽車庫、發電機房、樓層、辦公室等處)動火，必須經服務中心負責人批準并做好防范工作，方能動火。D.必須做到“七不、四要、一清”。即： a、動火前“七不”： 防火設施不落實不動火；

周圍的易燃雜物未清除不動火；

凡盛裝附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火；過油類等易燃的容器，未經洗刷干凈、排除殘有的油質不動火；凡儲存有易燃、易爆物品的場所，未經排除易燃物品的不動火；在高空進行焊接或切割作業時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火；要”：

未配備相應的滅火器材不動火。b、動火中“四

動火人員要嚴格執行

現場安全負責動火前要指定現場安全負責人；安全操作規程；發生意外事故時，要及時撲救；人和動火人員必須經常注意動火情況，如發現不安全苗頭時，要立即停止動火。c、動火后的“一清”： 動火員和現場負責人在動火后，應徹底清理現場火種，然后才能離開現場。5.2.4.5制定滅火應急方案(預案)和進行消防演習各物業服務中心要根據消防安全工作的一般原則，綜合考慮園區房屋建筑結構、布局特點，消防設施（備）狀況，小區物業管理工作人員和業主/物業使用人情況等因素，制訂園區滅火應急方案（預案），并堅持組織消防滅火模擬演習，是貫徹“預防為主，防消結合” 方針的重要措施。5.2.4.5.1制訂預案 物業服務中心須在認真調查研究基礎上，制訂出切實可行的項目《滅火應急預案》。5.2.4.5.1.1物業服務中心標準消防滅火流程 見附表1 5.2.4.5.1.2火警、火災應急處理中各級人員主要職責：

1、自動報警系統顯示火警信號或接到火情報告后，應立即通知當班臨近秩序維護員前往火警現場查看。

2、向消防部門報警，向公司領導及秩序維護隊長報告； 消防員工作程序：

3、火勢較大時啟動相應的消防栓系統、噴淋系統、防排煙系統的設備（設施）；

4、打開消防電梯迫降開關，關閉所有客梯；

5、通過廣播、警鈴疏散用戶；

6、做好火警記錄。

1、在維修班長的帶領下，負責應急電源設備的正常運行； 維修人員

2、切斷火災現場電源，關閉空調機組；

3、保證消防設備的正常運行。

1、在秩序維護隊長的帶領下，負責火場滅火；

2、接到火警信號后，秩序維護員立即到達現場觀察，如確認火情，按下報警掣并及時組織滅火； 秩序維護員

3、秩序維護隊長和各班長確定人員分配，確定鋪設水帶線和使用的滅火劑、滅火 器材。

4、負責現場維護秩序及警戒，監守各崗位，嚴防犯罪分之趁火打劫，保證通道暢通并協助消防隊。

1、負責現場群眾的疏導工作，保障器材供應，協助消防隊工作； 物業服務中心辦公室人員

2、確定疏散人員物資安全出口、疏散路線，組織消防人員引導、護送用戶有秩序的疏散至安全區；

3、逐房檢查，核實人員是否完全撤離火災現場。保潔及其它人員 負責現場的人員疏散和救助傷員，以及火災后的現場清理。

1、物業服務中心經理擔任園區滅火救人工作的總指揮；

2、組織火情偵察。掌握火勢發展情況，確定火場的主要方向，及時召集力量； 物業服務中心經理

3、向物業服務中心各級管理人員明確布置救人、疏散物資和滅火、檢查執行情況；

4、消防隊達到時、及時向消防隊領導報告火情，服從統一領導，按照統一部署，帶領員工執行；

5、撲滅火災后，向公司提交火災報告，分析著火原因，懲罰當事人，教育群眾。5.2.4.5.1.3滅火應急預案編制內容要求；

組織機構包括：滅火行動組、通訊聯絡組、疏散引導組、安全防護救護組； 施；

報警和接警處置程序； 應急疏散的組織程序和措撲救初起火災的程序和措施；

要有要害部位滅火通訊聯絡、安全防護救護的程序和措施。

應急方案（預案），內容包括：

1、報警、召集信號與集合地點；

2、總（副）指揮與指揮部人員姓名；

3、滅火組織結構與分工、職責；

4、滅火方法與消防器材；

5、疏散搶救人員、物品的地點和方法；

6、防爆防毒等安全措施； 5.2.4.5.1.4消防演習工作要求 為保證應急方案在實踐中得到正確運用，各物業服務中心應安排時間按照應急預案內容進行演習。A.演習的次數與時間 實地演習的次數應根據單位的具體情況而定，一般每年應不少于四次。開展演習的具體時間，可根據季節變化或工作繁忙程度等情況來確定，通常可安排在春秋季為宜。B.演習形式與范圍 ① 模擬操場訓練。按接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作演練，檢驗是否符 合應急預案。② 模擬實戰訓練。即按接警出動到現場，按照實戰要求拋擲、連接水龍帶，供水出水，適量 使用干粉、泡沫滅火器，同時進行疏散物品和傷員救護訓練。③ 演習的范圍可分為小區綜合性演習、段（片）區演習、局部演習。C.注意事項 為了保證演習效果，使每位參演人員明確演習任務、方法和要求，必須做到：演習前有組織、有準備、有計劃；演習中有情況、有步驟；演習后有講評、有總結。通過消防演習，不斷強化員工的消防安全意識，提高實戰能力。①選擇恰當時間，盡量不要影響本單位的正常工作。②需點火演習的，必須按規定做好安全保護工作。③演習時，要注意疏導圍觀群眾，使其與演習場地保持一定距離，以免造成傷害。④演習后要填寫《突發事件演練記錄》留存。5.3檢查監控 5.3.1公司實施消防安全三級檢查制度。與公司三級消防管理機構相適應，需實施消防安全三級檢查制度，有效落實消防安全責任制度，定期進行檢查，并有保存相關記錄。其主要內容如下： A.一級檢查由公司總經理負責組織實施：每季度由公司總經理或授權他人對各部門進行重點檢查或抽查，尤其是每年元旦、春節、五一、十一前要組織防火安全大檢查，公司品質部每年不少于一次全面檢查。允許燃放煙花爆竹的小區，節假日指定地點燃放煙花爆竹，燃放煙花爆竹時，燃放點有專人值守并配備滅火器材。B.二級檢查由物業服務中心組織實施：物業服務中心負責人每月組織相關班組對管轄地段、設備物資(特別是易燃易爆物品)進行一次檢查，并保存檢查記錄。C.三級檢查由物業服務中心秩序維護隊長組織實施：包括對消防員對本崗位、本地段消防安全情況的檢查，消防設施（設備）的運行檢查，并在檢查記錄中登記。D.項目安全負責人每月、項目負責人每季度至少進行一次防火安全檢查，存在問題及時整改。6．0 相關文件及記錄 6.1《秩序維護臺帳》

6.2《滅火器巡檢養護記錄》

6.3《消防設施（設備）巡檢記錄》

6.4《消防控制中心報警記錄》 6.5《突發事件演練記錄》 6.6《中華人民共和國消防法》 6.7 《建筑滅火器配置設計規范》國家標準 附表1： 物業服務中心標準消防滅火流程 消防控制中心 通知巡邏崗攜帶滅火器趕 接到火警 通知小區消防總指揮（經理）到現場確認或查明起火原因類 型，通知中心組織自救 集合全體義務消防隊員 火勢擴大 切斷煤氣、市電；進行緊急廣播通知 通知消防總指揮、副指揮 維修人員啟動消防泵 確定滅火方案，調動人員蔬散居

民及救火，確定是否報119火警 維修人員保障消防電梯運行、關閉客梯 消防總指揮 副指揮（秩序維護隊長）設備組 滅火組 治安組 救護組 疏散組 后勤組（設備班長）（（）（巡邏崗、休班（當班人員）（保潔班長）會所服務）客戶服務

控施進現序正消醫據現通員護提防到 制救現入場，常院場道、出器 防傷組攜維保攜協組，引物中火場小供。救暢供材電情疏帶持證帶助織心。區禁導電護通資支，控 梯散決消滅滅工救人及止消，向通制。和傷。援 定等小火生作防火員火員報時無防運保。其 設是區水組現用運器關車，證他向 火轉勢 否備內品材場泵、送并情消，人進。救小。防實趕員入秩的、送根到火人救組消 火情升級，安排接應消防隊員繼續救火救人

火災撲滅，保護現場，調查起火原因

附表2： 物業服務中心標準消防架構圖 消防總指揮 物業服務中心經理

消防副總指揮

秩序維護隊長 消防日常管理

消防控制中心

發生火警時： 當 接 監保維 休 班 班控潔修班 秩秩班 秩室 班 序序序 維維維 負 責嚴守各負責滅負責緊負 責負責現供

應崗防止火組織急聯絡清 理場設施

滅 火不法分疏散做中心以搶救弱現 場 子混水好救援最快的電強電器 材 摸魚進減少傷方式通的巡查 知相關入園區 亡事故 人員 所有人員在發現火警時 均需撥打1 1 9

第二篇：消防文件

合肥首度基因辦公室及醫學檢驗所

建筑消防設備工程 消防設計報審文件

設計單位（蓋章）：

出圖時間：二零一六年九月

設 計 單 位

法定代表人：

技術總負責人：

項目總負責人

設計文件目錄

一、設計依據

二、設計規模和設計范圍

三、總指標

四、原已設置的消防設備、消防產品

五、需要審批解決的問題

六、采用新技術情況

七、原工程及本工程概況及使用功能

八、建筑消防設備安裝

九、全套圖紙

一、設計依據：

《建筑設計防火規范》

GB50016-2014 《建筑給水排水設計規范》 GB50015-2003（2009版）《建筑滅火器配置設計規范》GB50140-2005 《民用建筑電氣設計規范》JGJ16-2008 《火災自動報警系統設計規范》

GB50116-2013 《自動噴水滅火系統設計規范》

GB50084-2001（2005版）

二、設計規模和設計范圍：

本工程為建筑面積約1600m2的二層辦公及三層醫學檢驗所裝飾工程。.該裝飾工程位于為12層辦公建筑的2/3層局部。本次屬于裝飾改造工程。

應建設方委托，本次設計其消防報警、自動噴淋、消火栓、應急照明、建筑滅火器。

三、總指標: 裝修面積約1600m2

四、原已設置的消防設備、消防產品 原設計有室、內外消火栓

五、需要審批解決的問題： 無。

六、采用新技術情況： 無。

七、原工程及本工程概況及使用功能 原工程使用功能為商業場所。本工程使用功能為辦公室及實驗室。

八、建筑消防設備安裝： 本工程為改造工程.為滿足建筑需要，應建設方委托本次設計其建筑滅火器、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統。1.建筑滅火器

按中危險級，A、B類火災，設置磷酸銨鹽干粉滅火器滅火器;滅火器置于滅火器箱中，箱底距地面 0.10m。2.電氣

1）所有消防設備的配電線路均采用低煙無鹵輻照型耐火阻燃交聯電纜或耐火阻燃輻照型導線敷設。2）火災自動報警系統

A、火災報警及消防聯動系統實現以下功能：火災報警、切斷非消防負荷、啟動應急照明、啟動消防泵、啟動消防廣播及報警警鈴等。B、消防聯動設備均能手動與自動控制。

C、設備安裝：探測器及消防廣播吸頂暗裝，手動報警按鈕下沿距地1.4米暗裝，消防設備消防聯動接口及安裝調試由專業部門實施。D、消防接地：消防控制室設置等電位接地連接裝置，接地線路由等電位連接端子引致。接地電阻不應大于1Ω。E、消防線管明敷時，管外壁需涂兩道防火漆。

3.自動噴水滅火系統

1）噴淋系統為濕式系統，由地下室噴淋泵報警閥組后的管網供水。火災時噴頭動作，水流指示器動作向消防控制室顯示著火位置，此時濕式報警閥處的壓力開關動作自動啟動噴淋泵，向控制室報警。2）本工程按吊頂設計，噴頭選用閉式玻璃球噴頭。直立型，快速響應噴頭。噴頭溫度級別均為68℃，選用直立型噴頭。型號ZSTZ-15，K=80。

3）配水管變徑時應采用異徑管件，不宜采用補芯，噴頭與管網連接必須采用異徑管件。

4）管道盡可能設0.3%坡度向放空管或排水立管。

5）噴頭安裝前必須對報警閥后的管網進行沖洗，確保無施工留下的雜物堵塞閥門、噴頭，以免影響系統正常工作。

6）管道吊、支架制作及安裝詳見03S402.吊架和支架的位置以不妨礙噴頭為原則。一般吊架距噴頭的距離應大于0.3米。距末端的間距應小于0.75米。

7）消防、噴淋管采用內、外熱鍍鋅鋼管，DN≧DN100時采用卡箍連接，DN＜DN100時采用絲接。九：全套圖紙.消防施工圖一套附后。

設計單位： 2016.9

第三篇：消防設計文件上傳

建設工程消防設計文件

設計單位：日

期：

2014.9.2

建筑專業：

結構專業：

電氣專業：

給排水專業：

暖通專業：

設 計 文 件 目 錄

1、工程設計依據

2、建設規模和設計范圍

3、相關的總技術指標

4、采用新技術、新材料、新設備和新結構的情況

5、具有特殊火災危險性的消防設計和需要審批時解決或確定的問題

6、總平面消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置

7、建筑、結構設計

8、建筑電氣

9、消防給水和滅火設施

10、防排煙及暖通空調

11、熱能動力

住宅小區防火設計專篇

1． 設計依據

1）項目批文及國家現行建筑設計規范； 2）木工程基地地形圖及規劃圖；

3）建設單位委托設計單位設計本工程的設計合同書； 4）建設單位同意的經有關部門審批通過的規劃方案及甲方同意的建筑設計方案。5）相關文件（1）規劃設計方案；

（2）《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95 2005年版；（3）《建筑設計防火規范》GB50016-2006；

（4）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067-97；（5）《建筑滅火器配置設計規范》GB50140-2005；（6）《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）；（7）《建筑內部裝修設計防火規范》（GB50222-95）；（8）其他有關國家規范，法規。2.建設規模、設計范圍

本項目為住宅小區項目,擬建于安慶市大橋開發區。主要建筑為：1#～16#樓、地下汽車庫、托兒所，其中1#～4#、8#、12#樓為九層框架結構住宅樓，6#、7#住宅樓為十六層剪力墻結構住宅樓，5#、9#～11#、13#、16#樓為十七層剪力墻結構住宅樓，14#、15#為十八層剪力墻結構住宅樓，地下車庫為負一層地下汽車庫，托兒所為三個班三層托兒所。

3.相關的總技術指標

1#樓建筑面積：4649㎡；2#樓建筑面積：6831㎡；3#樓建筑面積：6413㎡；4#樓建筑面積：6702㎡；5#樓建筑面積：9526㎡；6#樓建筑面積：9135㎡；7#樓建筑面積：9135㎡；8#樓建筑面積：2156㎡；9#樓建筑面積：9526㎡；10#樓建筑面積：9648㎡；11#樓建筑面積：9648㎡；12#樓建筑面積：2156㎡；13#樓建筑面積：9435㎡；14#樓建筑面積：11810㎡；15#樓建筑面積：11810㎡；16#樓建筑面積：5573㎡；地下車庫建筑面積：13871㎡，托兒所建筑面積944㎡。

4采用新技術、新材料、新設備和新結構的情況：無。5.具有特殊火災危險性的消防設計和需要審批時解決或確定的問題：無。6.總平面

本項目位于******路西側，****路南側，小區西面和南面為規劃區間路。小區設置了兩個出入口，其中主入口道路寬度為13米，中間用5米寬綠化帶分隔，次入口道路寬度為9米。小區內部各高層單體建筑四周均有環形消防車道，消防車道的轉彎半徑為9米，在滿足消防車的要求前提下，為園區車輛的出入提供方便。7.建筑、結構設計 A．建筑設計

本工程設計使用年限50年，抗震設防烈度為7度。1#、2#樓為框架結構九層住宅樓，一層為商業網點，商業網點每戶小于300平方米，總高度28.44米，屬多層建筑；

3#、4#樓為框架結構九層住宅樓，一、二層為商業網點，商業網點每戶小于300平方米，總高度27.89米，屬多層建筑；

8#、12#樓為框架結構九層住宅樓，總高度26.4米，屬多層建筑；

6#、7#樓為剪力墻結構十六層住宅樓，底部設半地下自行車庫，自行車庫每個防火分區面積小于500平方米，總高度47.39米，屬二類高層建筑；

5#、9#、10#、11#、13#樓為剪力墻結構十七層住宅樓，底部設半地下自行車庫，自行車庫每個防火分區面積小于500平方米，總高度50.29米，屬二類高層建筑；

16#樓為剪力墻結構十七層住宅樓，總高度49.6米，屬二類高層建筑；

14#、15#樓為剪力墻結構十八層住宅樓，總高度52.5米，屬二類高層建筑；

地下車庫為負一層地下汽車庫，建筑面積13871平方米，停車489輛，屬一類汽車庫，耐火等級為一級，設一個雙行汽車坡道（人防汽車庫部分設二個雙行汽車坡道）。汽車庫分為四個防火分區，每個防火分區設兩個疏散樓梯，面積小于4000平方米，每個防火分區之間用防火墻和防火卷簾分隔。

托兒所為框架結構三層公共建筑，總高度10.7米，屬底層建筑；

防火分區：住宅每單元作為一個防火分區，防火分區間用耐火極限≧3.0h的防火墻分隔，確保防火安全。詳見各層平面圖。每層均設有消防栓系統。汽車庫分為四個防火分區，每個防火分區設兩個疏散樓梯，設自動滅火系統，面積小于4000平方米，每個防火分區之間用防火墻和防火卷簾分隔。

消防疏散：高層住宅樓每單元設1部封閉樓梯間和1部消防電梯，前室面積大于4.5㎡，戶門為甲級防火門，多層住宅樓每單元設1部開敞樓梯間和1部乘客電梯，戶門為乙級防火門，汽車庫每個防火分區設兩個疏散樓梯，疏散寬度滿足規范要求，托兒所設兩個疏散樓梯，疏散寬度滿足規范要求。所有電梯載重800公斤。B.結構設計

本工程建筑耐火等級為二級（地下汽車庫耐火等級為一級）。相關結構構件耐火極限分別為：梁2.0h、板1.5h、柱3.0h、防火墻3.0h、承重墻2.0h、非承重墻1.0h、疏散走道兩側的隔墻1.0h。8.建筑電氣 1）供電電源

（1）本工程依據《民用建筑電氣設計規范》（JGJ16-2008）、《火災自動報警系統設計規范》（GB50116-98）等規范進行設計，所有消防用電，包括電梯、消防泵、火災事故照明、疏散指示照明、火災自動報警設備等為二級負荷，均為雙回路供電，并在末端自動切換。

（2）所有消防設備的配電線路均采用低煙無鹵輻照型耐火阻燃交聯電纜或耐火阻燃輻照型導線敷設。

2）疏散標志與事故照明

（1）在設備用房設置備用照明燈（自帶蓄電池）。并應保證持續供電時間不少于180min。

（2）在疏散走道、電梯前室、樓梯前室及大空間內設置疏散指示燈和疏散照明燈（自帶蓄電池），并應保證持續供電時間不少于90min。

3）火災自動報警系統

本工程按二級保護對象設置火災自動報警系統、消防聯動系統、消防電話系統及火災緊急廣播系統。消防控制室設在一層，內設火災自動探測報警器、消防聯動控制柜、消防廣播、火警專線電話及消防報警裝置。，并設有下列電氣消防設施：（1）門廳、前室、走道、管道井及設備用房處設置感煙探測器，各層設有火災報警顯示器，各走道、前室等處公共場所設有手動報警按鈕。

（2）所有消防栓按鈕、水流指示器、壓力開關、信號閘閥、防火閥等作為報警部位接入消控中心總控臺，消火栓泵、噴淋泵、正壓風機、排煙風機等消防設施在消控中心實施直接手動及自動控制。

（3）走道、前室等公共場所設有電話插孔，火災緊急廣播及警鈴。

（4）（4）消防控制中心設有可直接撥打119火警的直線電話。

9.消防給水和滅火設施

1、設計依據

（1）《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95(2005年版)（2）《建筑設計防火規范》GB50016-2006；（3）《建筑滅火器配置設計規范》GB50140-2005；（4）《自動噴水滅火系統設計規范GB50084-2001(2005年版)（5）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》（GB50067-97）；（6）其他有關國家規范，法規。

2、給排水消防設計

消防水池給水由市政給水管網直接供水；消防水泵房及 252m3消防水池在該小區地下室，消防水箱(18噸)設置在小區內最高15#樓屋面,儲水18噸。消防水池給水由市政給水管網直接供水。

十六~十八層住宅樓，均屬二類高層建筑，九層住宅樓，屬多層建筑，耐火等級為二級；室內、外消火栓消防水量分別為20L/S、15L/S，火災延續時間為2小時。每個單元每層均采用雙閥雙出口型消火栓（或兩組單栓室內消火栓）和MF/ABC3滅火器2具。

局部建筑底部一、二層為商業網點，商業網點每戶小于300平方米，底部每個防火分區均設兩只單閥單出口型消火栓和MF/ABC3滅火器2具。

該小區地下小汽車庫面積約13871M2, 耐火等級一級。汽車庫停車489輛汽車,車庫防火分類Ⅰ類，劃分為四個防火分區。室內、外消防用水量分別為10L/S、20L/S。消防水池給水由市政給水管網直接供水；供水壓力不低于0.30MPa.消防水泵房及 252m3消防水池在該小區地下室，消防水箱(18噸)設置在小區內最高的15#樓屋面,儲水18噸。

所有樓層的消火栓布置均能保證同層的任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達。所有樓層的滅火器數量及配置基準均滿足規范要求。

車庫設置自動噴水滅火系統，車庫均按中危險級Ⅱ級設計設計噴水強度為每平米8L/min，作用面積為160m2，系統設計流量按中危Ⅱ級計算，取30.0L/s。自動噴水滅火系統火災延續時間1小時。

車庫按A、B類火災中危險級配置滅火器，滅火器配置基準：1)單具滅火器最小配置滅火級別：89B；2)單具滅火級別最大保護面積：1.0m2/B；3)滅火器最大保護距離12m。4)車庫面積S=13871M2，共設滅火器144具。滅火器均置于滅火器箱內，每組滅火器箱內設2具滅火器，滅火器箱底距地0.01M,滅火器箱不得上鎖。10．防排煙及暖通空調

一、14#～17#樓：防排煙系統設計

1、概況：本工程為二類高層普通住宅樓，地上十八加一層住宅，半地下一層為自行車庫。耐火等級為二級。

2、設計內容：防排煙系統設計。半地下層自行車庫采用自然通風排煙方式。

3、防排煙及通風系統設計： 1）防煙樓梯間：

該建筑封閉樓梯間采用自然排煙方式。

地下室封閉樓梯間采用自然排煙方式，在樓梯間休息平臺側墻上開2.0平方米外窗。2）消防電梯前室：

（1）消防電梯前室設置機械加壓送風系統。加壓送風量根據壓差法、風速法及查表確定（取其中最大值）。設計風量為18100m/h。3（3）消防電梯前室各層設置一個送風口，送風口平時為常閉，當火災發生時，開啟著火層及其上下相鄰二層的三個風口，自動開啟或手動開啟送風口，輸出啟動信號并聯動送風機運行。（2）消防電梯前室加壓送風機設于屋面。

二、18#樓：防排煙系統設計

1、概況：本工程為二類高層普通住宅樓，地上一、二層為營業網點，三～十五躍層為住宅，耐火等級為二級。

2、設計內容：該建筑的防排煙系統設計。

3、防排煙及通風系統設計： 1）防煙樓梯間：

該建筑封閉樓梯間采用自然排煙方式。2）消防電梯前室：

（1）消防電梯前室設置機械加壓送風系統。加壓送風量根據壓差法、風速法及查表確定（取其中最大值）。設計風量為17719m/h。

（2）消防電梯前室加壓送風機設于屋面。

（3）消防電梯前室各層設置一個送風口，送風口平時為常閉，當火災發生時，開啟著火層及其上下相鄰二層的三個風口，自動開啟或手動開啟送風口，輸出啟動信號并聯動送風機運行。

三、B區地下室排煙系統設計

31、概況：地下一層為住宅小區地下機動車庫。車庫位于小區中心位置。本地下室總建筑面積：9841平方米(約有322個車位)。本車庫防火分類為Ⅰ類，耐火等級為一級。本車庫僅供小區內居民使用，只停放微型、小型車輛。

2、設計范圍：非人防部分汽車庫通風、排煙的施工圖設計。

3、通風（排煙）設計標準及設計參數： 1）防火及防煙分區

本地下室汽車庫劃分為三個防火分區，六個防煙分區。2）風量標準

汽車庫排風量按防火分區換氣次數6次/h，車庫高度按3米計，汽車庫局部采用機械送風，其余均采用自然進風,；水泵房、消防控制室、配電間等排風量按換氣次數5次/h。3）排煙量標準

地下汽車庫消防排煙風量按防火分區換氣次數6次/h計，防火分區局部采用機械送風，其余均采用汽車坡道自然補風。

4、通風（排煙）設計主要技術措施 1）通風(排煙)系統劃分及排風、排煙控制

汽車庫按照防火分區設置機械排風(煙)系統，排煙系統與排風系統合用。

排風口與排煙口共用，平時排風口及排風機開啟,當發生火災的情況下,系統應立即轉入排煙狀態：排風機選用雙速高溫消防風機,低速排風,高速排煙,當發生火災時,排風機應高速運行。

2）排風(煙)機的入口處設排煙防火閥（280°C）,當煙氣溫度達到280°C,排煙防火閥自行關閉，并連鎖排煙機停止運行。排煙風機及進出口軟接應在280°C情況下工作不少于30min。

3）排煙風機進（出）風管口處設鍍鋅鋼絲網,網眼10x10。11.熱能動力 無此項設計內容。

設計有限公司

第四篇：消防設計文件范本

消防設計文件

項目名稱：xxx建設工程

設計單位：北京xxx設計有限公司

期：2017年11月29日

日

建設單位： xxx

設計單位：北京xxx設計有限公司 工程設計證書編號 ：甲級 xxx

單位出圖章欄 建筑注冊章欄

消防設計文件目錄

一、設計依據

二、建設規模和設計范圍

三、總指標

四、總平面消防

五、建筑及結構消防

六、電氣消防

七、消防給水和滅火設施

八、暖通消防設計

一、設計依據

1）、《建筑設計防火規范》（GB50016-2014）2）、《火災自動報警系統設計規范》（GB50116-2013）3）、《建筑滅火器配置設計規范》(GB50140-2005)4）、《民用建筑電氣設計規范》 JGJ/16-2008 5）、《供配電系統設計規范》 GB50052-2009 6）、《自動噴水滅火系統設計規范》（GB50086-2001,2005年版）

7）、《消防給水及消火栓系統技術規范》（GB 50974-2014）8）、廣東省深圳市消防部門有關規定及其他相關規定。

二、建設規模和設計范圍

本工程位于深圳市寶安區石巖街道xxx。本公司負責該工程的消防設計，包括總平面、平面布局、疏散設計、消防設施等內容，二次裝修不屬于本院此次設計范圍。

三、總指標

xxx工程項目：地上總建筑面積2226.00m2，建筑占地面積742m2。本工程樓層3層，建筑高度為12m，屬多層建筑，建筑耐火等級為二級。

四、總平面消防

1）消防車道

本工程四周設有環形消防車道，設2個消防車出入口。車道寬度≥6米，轉彎半徑為9米。

2）防火間距

建筑北面、西面為防火墻，兩面均與多層住宅建筑相鄰,防火間距為5m,符合規范要求；建筑東面與高層住宅相鄰，防火間距大于9m；建筑南面與多層丙類廠房相鄰，防火間距為9m, 廠房正對建筑的一面為防火墻,符合規范要求。周邊建筑無易燃易爆場所和甲、乙類廠房，鄰近建筑均為一、二級耐火等級。

五、建筑及結構消防

1）建筑結構

大樓結構類型為框架剪力墻結構。主要承重構件中，鋼筋砼柱耐火極限大于3小時，梁大于2小時，樓板為鋼筋砼現澆樓板，耐火極限大于2小時。防火墻采用240厚粉煤灰多孔磚，耐火極限大于3小時；其它隔墻采用200厚及120厚輕質砂加氣混凝土砌塊，耐火極限大于2小時。

2）防火、防煙分區 a.防火分區

本工程建筑內均采用火災自動報警系統和自動噴水滅火系統。地上每層為一個防火分區，每個防火分區面積小于2000m2，每個防火分區至少有兩個疏散口。

b.防煙分區

防煙分區的面積不大于500平方米，且不跨越防火分區。3)管道井防火措施

管道井壁采用200厚輕質砂加氣混凝土砌塊砌筑，耐火極限大于2小時，井壁上的檢查門均采用丙級防火門，除通風排煙管井外，其余管道井在每層樓板處用耐火極限大于1.5小時的不燃燒材料封堵。

4)安全疏散

1、地上每個防火分區至少有兩個安全出口，且每個房間位于兩個安全出口之間，兩個安全出口之間的距離大于5米且小于40米。

2、走道凈寬按照100人不小于1.0米計算，疏散門寬也按照100人不小于1.0米計算。首層的對外疏散門凈寬不小于1.2米，走道凈寬不小于1.4米。

3、建筑內的樓梯均為疏散樓梯間，在首層均能直通室外或通過擴大前室通至室外，并直通屋頂。疏散樓梯采用敞開樓梯間，梯段凈寬按100人不小于1.0米計算且不小于1.2m。

4、每層設置消防救援窗口。5)裝修材料

本建筑內部裝修等級，吊頂為 A 級，采用鋁合金板吊頂，局部采用鋼龍骨紙面石膏板，其它內裝修材料為 B1級，基本上也采用不燃燒材料或難燃材料。

六、電氣消防

1、消防配電

a.所有消防設備的配電均采用二級負荷供電；雙回路供電,消防設備的配電線路均采用耐火型電線電纜，并按消防規范要求進行敷設。

b.變配電裝置設置一層，變壓器選用SC11系統環氧樹脂澆注干式變壓器。

c.所有應急照明及疏散照明均自帶蓄電池組作備用電源,當停電或非消防電源切除時自動點亮；連續供電時間大于30min。

2、火災報警及消防聯動控制

(1)本工程設二總線聯動控制火災自動報警控制系統，消防報警及聯動系統選用計算機控制的地址編碼總線制設備。消防報警系統采用區域型火災自動報警系統，報警控制主機設在一層值班室內，由報警控制器，事故廣播系統，聯動控制系統和備用直流電源等組成；所有聯動均按《火災自動報警系統設計規范》要求執行。系統型式及組成：

a.在廚房設有感溫探測器；在門廳、辦公室、走道、教室、休息室等處設有感煙探測器。

b.在每個防火分區的走道、門廳等公共場所設有手動報警按鈕。c.在消火栓箱內設置消火栓按鈕。

d.火災自動報警控制器可接受感煙、感溫的火災報警信號及水流指示器、壓力開關、信號閘閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號。

e.消防控制主機設置聯動控制臺，其控制方式分為自動/手動控制、手動硬線控制。通過聯動控制臺，可實現對消火栓系統、自動噴水系統、火災應急廣播的監視和控制。

f.火災發生時可手動/自動切除空調、通風機及其它非消防電源。

(3)每層疏散樓梯出口處設聲光報警器。

消防事故廣播與背景音響合用一套廣播系統，火災時事故廣播強制切入。

(4)火災自動報警系統按以下要求聯動：

自動噴水滅火系統，通過壓力開關聯鎖啟動噴淋泵，消防控制室應能顯示噴淋泵（穩壓或增壓泵）的啟、停狀態和故障狀態，并顯示水流指示器、信號閥、報警閥、壓力開關等設備的正常工作狀態和動作狀態、消防水箱（池）最低水位信息和管網最低壓力報警信息。消防控制室應能手動控制噴淋泵的啟、停，并顯示其手動啟、停和自動啟動的動作反饋信號。

消火栓系統，通過消火栓遠程啟泵按鈕直接啟動或者通過消防水泵房水泵控制柜啟動，還可以通過消防控制室啟動。消防控制室應能顯示消防水泵（穩壓或增壓泵）的啟、停狀態和故障狀態，并顯示消火栓按鈕的正常工作狀態和動作狀態及位置等信息、消防水箱（池）最低水位信息和管網最低壓力報警信息。

3、消防系統接地利用大樓綜合接地裝置作為其接地極，設獨立引下線。

5、應急照明

所有公眾活動場所的出入口、走道、樓梯間、電梯前室等處均設置疏散指示燈，消控中心、變配電房、主要動力機房、走道、樓梯間、各類公共場所等均設事故應急照明。

七、消防給水和滅火設施

根據《消防給水及消火栓系統技術規程》GB 50974-2014，本大樓的消防水量為：

室外消防水量30L/S 室內消火栓水量15L/S 自動噴水系統用水量16L/S

1、室外消火栓給水系統：

室外消火栓用水量為30L/S，在滿足室外消火栓間距不應超過120米的前提下，在整個場地設置了相應數量的地面消火栓，室外消防給水由二路市政管網引來。

2、室內消火栓給水系統

(1)室內消火栓用水量為15L/S，火災延時3h。

(2)室內消火栓布置保證任何一處火災時都有兩股水槍同時到達。水槍充實水柱10米，每個水槍水量為5 L/S。室內消防管網連成環狀。

（3）每個室內消防栓內設消火栓按鈕，可通過消防泵房內消防栓泵控制柜直接啟動；還可以通過消控中心啟泵。

9（4）每個室內消防栓箱內配備消防栓、消防水槍、消防水帶、消防軟管卷盤。

3、自動噴水滅火系統

（1）自動噴水滅火系統設計用水量為16L/S，火災延時1h。（2）除變配電房、發電機房等不能用水滅火的地方外均設自動噴水滅火系統，最不利處噴頭壓力保證0.1Mpa。（3）噴頭布置：按中危險Ⅱ級布置。

（4）濕式報警閥設在一層。每個報警閥后噴頭數不超過800個。（5）每層水流指示器后壓力不大于0.4Mpa，超過處設減壓孔板。(6)噴頭動作后，應由壓力開關直接連鎖自動啟動供水泵。

5、消防水池及消防水泵房:

(1)在地下室設地下消防水池及消防泵房，水池容積200立方米(按消防栓系統用水3h，自動噴水滅火系統用水1h)。屋面設消防水箱一個，容積為18m3,儲藏10min火災初期消防用水量。

(2)泵房內設二臺消防栓泵（一用一備）、二臺噴淋泵（一用一備）。

(3)在屋頂消防栓系統和噴淋系統合設一套自動補壓裝置，滿足頂層噴頭水壓及水量要求。

6、滅火器配置：

(1)本建筑各層按固體類中危險級配置，在每個消火栓箱及圖中所示滅火器箱內均設置兩具手提式磷酸銨鹽干粉滅火器（MF/ABC5），每具滅火級別為3A。(2)滅火器應設置在明顯和便于取用的地點，且不能影響安全疏散，且不應設置在超出其使用溫度范圍的地點。

(3)滅火器應設置穩固，其銘牌必須朝外。

(4)手提式滅火器宜設置在掛鉤、托架上或滅火器箱內，離地面高度應小于1.5m，底部離地面宜小于0.15m。

八．暖通消防設計

1、大樓防排煙：

1）對于走道和無窗房間采用機械排煙。

第五篇：消防職責文件

消防安全管控文件

物業總監消防職責

1.對管理處的消防安全工作負全面領導責任，貫徹執行消防法規、規定并支持分管消防工作的員工開展工作，督促安保部經理做好分管工作中的消防安全工作。

2.把消防工作列入日常工作的重要內容，建立完善消防安全制度，使物業管理處的消防工作做到“五同時”。

3.按照消防管理工作“五落實”（即領導落實、組織落實、制度落實、整改落實、設施落實）的要求，定期主持召開消防安全例會，聽取消防工作匯報，對存在的問題研究改進措施，作出決定（決定事項應有正式文字記載），并檢查執行情況。

4.負責在作出有關的物業管理決策和接待服務時，確保安全消防措施。

5.負責組織查明火災事故的原因，決定重要獎懲。

6.負責組織推動大廈的消防安全和消防常識的宣傳及普及教育工作，結合實際，提出貫徹實施的要求，定期舉行消防演習，提高消防意識。

7.按照“五落實”的要求布置和定期組織本大廈的消防檢查，督促落實消防安全制度，主持研究整改重大火險隱患，并檢查整改落實情況。

8.對在消防工作中的先進集體和先進個人，給予表揚和獎勵；對違章的集體和個人，給予經濟處罰和紀律處分。

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物業經理消防職責

1.協助物業總監領導本大廈的消防工作。

2.按照“五同時”和“五落實”的要求，督促各部門落實消防安全責任和消防安全制度。

3.主持各部門研究火險隱患整改措施，并督促檢查落實情況。

4.組織并參加安保部門對火災事故的調查處理。5.保證國家、上級和公司消防法規及消防制度在本部門的貫徹執行，結合實際，主持制定落實本部門電機電器設備、廢舊易燃包裝物消防安全管理辦法。

6.主持制定本部門消防工作計劃，并組織落實。

7.經常對員工進行消防法規、常識、責任制度的教育，負責對客戶進行消防安

全管理與安全宣傳教育。

8.堅持消防安全檢查制度，負責整改火險隱患，難以解決的及時向物業總監或安保部報告，例會議定事項應有文字記載，并按有關規定將整改情況報安保部。

9.發生火災火警事故立即報警，并組織搶救，負責保護現場，參加事故調查。

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安保部經理消防職責

1.在物業總監領導下，具體負責本大廈的消防安全工作。2.貫徹執行有關消防法規、規定、制度和標準，檢查落實情況，堅持嚴格管理、依法管理、科學管理。

3.制定和組織實施消防工作計劃，編制消防經費預算。4.經常開展群眾性消防法規、常識、責任制的宣傳教育，組織專（兼）職消防員進行業務學習、訓練，督促落實崗位責任制。

5.組織和協助有關部門制定要害部位消防制度和安全措施，并監督檢查執行情況。

6.堅持進行消防安全檢查，督促有關部門消除火險隱患，遇有緊急不安全問題時，指令先行停止作業，并立即做出處理。

7.參加新建、擴建、改建等工程項目和引進設備的審查和竣工驗收及施工人員管理工作。

8.對消防設備、器材的質量和正確使用進行監督檢查。9.親臨火災事故現場，組織員工撲救，并負責查明火災原因，提出處理意見。

10.具體組織火災事故的調查，按照“三不放過”（即事故原因沒有查清不放過，責任者沒受到教育處罰不放過，沒有整改措施不放過）的要求，認真處理，負責統計分析火災、火險情況，提出預防措施，管理防火檔案。

11.總結推廣公司內外消防工作先進經驗，負責有關評比、獎懲事宜。

消防安全管控文件

消防主管消防職責

1.協助安保部經理做好消防安全工作，確保物業安全。2.領導消防員熟悉掌握并檢查物業內各區域消防設施設備運行情況，并達到“三懂三會”（即懂本崗位火災危險性，懂預防措施，懂撲救方法；會使用消防器材，會處理火險事故，會報警）。

3.遇有火警、火情負責組織、指揮其他人員參加撲救火災，疏散人員和物資。

4.對火災原因總結經驗，提出處理意見。5.其它需協助的消防工作。

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工程部經理消防職責

1.對本部門消防安全工作全面負責，配合安保部進行消防工作的開展。

2.負責制定各工種專業的消防安全制度。

3.對所管部門的設備和各種維修機械、設備的安全管理負責，明確所屬班組的具體分工和責任，不漏項不漏點，制定落實值班檢查、維修制度和消防防爆措施，定期對大廈的電器設備、線路組織進行維修，整改隱患，保證安全運行和使用。

4.負責本部門技術工種的專業培訓和考核，建立健全設備技術檔案，督促落實消防安全法規、制度。

5.負責在新建、改建、擴建、改造工程項目和引進技術設備時，按有關規定將消防工作與質量設計、審批、施工、驗收、投入使用等環節同步進行。

6.負責本部門各種維修和施工中的消防安全管理。負責向承包單位提出消防安全施工的具體要求，在承包合同的違約責任條款中應有消防安全內容，并督促落實。

7.對火災事故，按照“三不放過”的要求認真處理。

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行政主管消防職責

1.對本部門的消防安全工作全面負責。

2.負責組織新入職員工進行公司消防安全教育，合格者方可分配上崗。

3.協助安保部做好消防培訓的計劃，組織后勤支援及實施方案。

4.參加火險事故調查，負責責任事故的處理，把消防安全列入員工晉級條件。

5.協助安保部門編制消防費用預算。

6.負責支付解決火險隱患、滅火設施與器材配置和保養所必需的費用。

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消防中心消防職能

1.負責物業范圍內的消防管理監控，發現情況立即通知當值安保員前往調查處理。

2.在火情情況下根據工作程序啟動各種消防設備，使之正常工作。

3.負責本責任區域內的消防設施、設備的保養。4.負責相關消防表格的記錄。

5.負責物業消防安全管理指揮系統正常暢通。6.負責責任區域內的清潔衛生工作。

7.負責緊急情況下利用公眾廣播系統引導、疏散物業內人員及重要物資。

8.服從上級的工作安排。

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消防巡查員消防職責

1.努力學習消防業務知識，熟悉消防滅火設施、器材的使用性能，達到“三懂三會三能”。

2.配合消防監控員做好火警確認工作。

3.巡樓查看火險隱患及消防器材設施在位情況，如發現丟失、損壞要及時報告直屬領導，并通知消防主管調查處理。

4.遇有火情要立即按下手動報警器，或電話通知消防中心，講清起火具體位置及燃燒物質，同時利用就近滅火器、消火栓撲救，控制初起火災，待上級及其撲救人員趕到。

5.待上級領導到達現場，要服從領導，聽從指揮，做好滅火、疏散、引導工作，維護好火場秩序，做好防范工作。

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班組長消防職責

1.對本班組的消防安全負責。組織員工學習、貫徹公司部門各項消防要求，帶領班組成員執行消防制度和各崗位的消防責任制。

2.每日班前結合服務工作向員工提出消防安全要求，交班前檢查，并向下班交接消防安全工作。

3.負責對新上崗員工進行崗位消防安全教育。

4.每日檢查工作同時檢查消防安全，制止、糾正違章，經常組織員工對所用電器設備、電動機械、明火器具等進行日常維護保養，發現故障及時維修，保證安全。

5.堅持每周班組消防安全檢查制度，整改不安全因素，無力解決的及時報部門經理。

6.發生各種火災、火險事故，立即報告并組織員工搶救，保護好現場，參加事故調查處理。

7.搞好崗位內消防用具、滅火器材的日常維護保養，保持完好、整潔，專物專用。

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一線員工消防職責

1.消防安全事關全公司的效益、聲譽和員工、客戶的人身安全，任何人不準以任何借口影響和損害消防安全。

2.每個員工都是義務消防員，認真學習消防知識，自覺遵守安全服務（技術）規程，嚴格執行各項消防安全制度，努力達到“三懂三會”（即懂本崗位火災危險性，懂預防措施，懂撲救方法；會使用消防器材，會處理火險事故，會報警）。

3.保持安全出口、消防疏散通道的暢通無阻，無違章用火、用電、吸煙，不隨意堆放易燃、易爆危險物品和雜物，不冒險蠻干，發現他人在辦公室、工作間等處使用電爐、電飯鍋等加熱器具及隨意存放易燃易爆危險物品，要及時勸阻或制止，并報告主管領導。

4.堅持崗位消防檢查，保持本崗各種照明、電器設備、機具等的安全，及時正確處理火險苗頭，發現火災，迅速報告，接到指令后準確地報警并積極撲救。

5.對本崗位配置的滅火器材、設備，做好日常維護、保養，保持完好、整潔，專物專用，發現故障及時反映。

6.自覺接受領導和消防監督員工的檢查指導，積極參加消防學習活動。