第一篇：借款人直接向市資金中心申請辦理貸款

借款人直接向市資金中心申請辦理貸款

1.第一步 “中心”咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。2.第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：

(1)公積金貸款申請表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;(3)所購房屋的評估報告書;(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件，單身職工應提供單身證明。)3.第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。4.第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續。5.第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發票(原件及復印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。6.第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。7.第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。8.第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清

第二篇：借款人申請辦理貸款業務應提交的資料

借款人申請辦理貸款業務應提交的資料

1、借款人的書面申請。

2、借款人及擔保人有效的身份證、戶口簿、結婚證，是個體工商

或企業單位借款的應提供營業執照，組織機構代碼證、稅務登記證、法人身份證。

3、借款人收入證明。

4、抵押物、動產質押、質物清單和有處分權人同意的承諾書和權

屬證明。

5、借款人對查詢個人征信查詢的委托書。

6、本公司要求提供的其他資料。

第三篇：借款人申請貸款提供資料清單

借款人申請貸款提供資料清單

（一）借款人基本資料

1、企業簡介

2、《建立信貸關系申請書》

3、有權驗資部門出具的驗資文件

4、企業章程

5、工商行政管理部門核發的營業執照副本復印件

6、企業法人代碼證及其復印件

7、生產經營許可證及其復印件

8、房地產企業的國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證或商品房預售許可證

9、租賃、承包、聯營協議

10、稅務登記證及其復印件

11、基本帳戶證明的復印件

12、經會計師事務所審計過的連續三年及上期資產負債表、損益表、現金流量表等財務報告

13、企業法定代表人身份證復印件

14、預留印鑒（公章、財務專用章及法定代表人名章）

15、董事會同意借款的決議

16、借款人基本情況表1-4（另附）

17、借款申請書

18、借款人的法定代表人授權委托書

19、人民銀行核發的借款人《貸款卡》 20、購銷合同、產品加工合同、進出口批件等

（二）抵押貸款補充資料

1、董事會同意抵押的決議

2、抵押人予留印鑒（公章、財務專用章及法定代表人名章）

3、抵押人對抵押物享有所有權或處分權的一切證書、證明

4、抵押物資產評估報告書

（三）質押貸款補充資料

1、董事會同意質押的決議

2、出質人預留印鑒（公章、財務專用章及法定代表人名章）

3、出質人對質物、質權利享有所有權或處分權的一切憑證

4、質物保險單（以動產質押的）

（四）保證擔保企業補充資料

1、企業簡介

2、有權驗資部門出具的驗資文件

3、企業章程

4、工商行政管理部門核發的營業執照副本復印件

5、企業法人代碼證及其復印件

6、生產經營許可證及其復印件

7、房地產企業的國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證或商品房預售許可證

8、租賃、承包、聯營協議

9、稅務登記證及其復印件

10、基本帳戶證明的復印件

11、經會計師事務所審計過的連續三年及上期資產負債表、損益表、現金流量表等財務報告

12、企業法定代表人身份證復印件

13、預留印鑒（公章、財務專用章及法定代表人名章）

14、保證人基本情況表1-4（另附）

15、人民銀行核發的保證人《貸款卡》

16、保證人董事會或其他權利機構同意其提供貸款擔保之決議或授權證明

17、保證人出具的《同意保證承諾書》

18、保證人為其他企業提供貸款擔保的詳細資料

第四篇：流動資金貸款中借款人自有資金如何計算（模版）

流動資金貸款中借款人自有資金如何計算

一、估算借款人營運資金量

借款人營運資金量影響因素主要包括現金、存貨、應收賬款、應付賬款、預收賬款、預付賬款等。在調查基礎上，預測各項資金周轉時間變化，合理估算借款人營運資金量。在實際測算中，借款人營運資金需求可參考如下公式：營運資金量＝上銷售收入×（1－上銷售利潤率）×（1＋預計銷售收入年增長率）/營運資金周轉次數其中：營運資金周轉次數＝360/(存貨周轉天數+應收賬款周轉天數－應付賬款周轉天數＋預付賬款周轉天數－預收賬款周轉天數)周轉天數=360/周轉次數應收賬款周轉次數＝銷售收入/平均應收賬款余額預收賬款周轉次數＝銷售收入/平均預收賬款余額存貨周轉次數＝銷售成本/平均存貨余額預付賬款周轉次數＝銷售成本/平均預付賬款余額應付賬款周轉次數＝銷售成本/平均應付賬款余額

二、估算新增流動資金貸款額度

將估算出的借款人營運資金需求量扣除借款人自有資金、現有流動資金貸款以及其他融資，即可估算出新增流動資金貸款額度。新增流動資金貸款額度=營運資金量－借款人自有資金－現有流動資金貸款－其他渠道提供的營運資金

三、需要考慮的其他因素

（一）各銀行業金融機構應根據實際情況和未來發展情況（如借款人所屬行業、規模、發展階段、談判地位等）分別合理預測借款人應收賬款、存貨和應付賬款的周轉天數，并可考慮一定的保險系數。

（二）對集團關聯客戶，可采用合并報表估算流動資金貸款額度，原則上納入合并報表范圍內的成員企業流動資金貸款總和不能超過估算值。

（三）對小企業融資、訂單融資、預付租金或者臨時大額債項融資等情況，可在交易真實性的基礎上，確保有效控制用途和回款情況下，根據實際交易需求確定流動資金額度。

（四）對季節性生產借款人，可按每年的連續生產時段作為計算周期估算流動資金需求，貸款期限應根據回款周期合理確定。

新增流動資金貸款額度新增流動資金貸款額度

新增流動資金貸款額度新增流動資金貸款額度=營運資金量營運資金量營運資金量營運資金量-借款人自有資金借款人自有資金借款人自有資金借款人自有資金-現有流動資金貸款現有流動資金貸款現有流動資金貸款現有流動資金貸款-其他其他其他其他渠道提供的營運資金渠道提供的營運資金渠道提供的營運資金渠道提供的營運資金

所有除借款人自有資金和現有流動資金貸款外的其他非主營業務資金，包括企業資本運作融資融券獲得的現金、股東新增注資、借款回收、投資收益、政策撥款、租賃收入等等。公司經營活動中，非主營業務外資金收入情況均可記入其他渠道提供的營運資金。關于流動資金貸款額度估算中借款人自有資金計算的問題

既然是計算流動資金額度，那么我們需要知道的就是自有資金中用于正常生產周轉的部分。自有資金在報表中體現為所有者權益，這部分資金在資產表中表現為流動資產和非流動資產，因此用所有者權益減去非流動資產即為企業自有資金中用于日產經營的資金，即計算流動資金貸款額中所需的自有資金。

第五篇：貸款中借款人自有資金如何計算

動資金貸款中借款人自有資金如何計算

一、估算借款人營運資金量

借款人營運資金量影響因素主要包括現金、存貨、應收賬款、應付賬款、預收賬款、預付賬款等。在調查基礎上，預測各項資金周轉時間變化，合理估算借款人營運資金量。在實際測算中，借款人營運資金需求可參考如下公式：

營運資金量＝上銷售收入×（1－上銷售利潤率）×（1＋預計銷售收入年增長率）/營運資金周轉次數

其中：營運資金周轉次數＝360/(存貨周轉天數+應收賬款周轉天數－應付賬款周轉天數＋預付賬款周轉天數－預收賬款周轉天數)

周轉天數=360/周轉次數

應收賬款周轉次數＝銷售收入/平均應收賬款余額

預收賬款周轉次數＝銷售收入/平均預收賬款余額

存貨周轉次數＝銷售成本/平均存貨余額

預付賬款周轉次數＝銷售成本/平均預付賬款余額

應付賬款周轉次數＝銷售成本/平均應付賬款余額

二、估算新增流動資金貸款額度

將估算出的借款人營運資金需求量扣除借款人自有資金、現有流動資金貸款以及其他融資，即可估算出新增流動資金貸款額度。

新增流動資金貸款額度=營運資金量－借款人自有資金－現有流動資金貸款－其他渠道提供的營運資金

三、需要考慮的其他因素

（一）各銀行業金融機構應根據實際情況和未來發展情況（如借款人所屬行業、規模、發展階段、談判地位等）分別合理預測借款人應收賬款、存貨和應付賬款的周轉天數，并可考慮一定的保險系數。

（二）對集團關聯客戶，可采用合并報表估算流動資金貸款額度，原則上納入合并報表范圍內的成員企業流動資金貸款總和不能超過估算值。

（三）對小企業融資、訂單融資、預付租金或者臨時大額債項融資等情況，可在交易真實性的基礎上，確保有效控制用途和回款情況下，根據實際交易需求確定流動資金額度。

（四）對季節性生產借款人，可按每年的連續生產時段作為計算周期估算流動資金需求，貸款期限應根據回款周期合理確定。