第一篇：工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)課本濃縮精華一

工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)課本濃縮精華一.txt人生在世，難敵宿命，沉淪其中。我不愛風塵，似被前緣誤！我只為我最愛的人流淚“我會學著放棄你，是因為我太愛你”贏了你,我可以放棄整個世界1.《工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》課本濃縮精華一 2.工程造價的特點：大額性、個別性、動態(tài)性、層次性、兼容性；

3.工程造價的作用：項目決策的依據(jù)；制定投資計劃和控制投資的依據(jù)；籌集建設(shè)資金的依據(jù)；評價投資效果的依據(jù)；利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段； 4.工程計價的特征：單件性；多次性；組合性；多樣性；復雜性；

5.靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費；設(shè)備和工器具購置費；工程建設(shè)其他費；基本預備費等；

6.動態(tài)投資包含靜態(tài)投資所含內(nèi)容外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預備費等；

7.生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分；而非生產(chǎn)性建設(shè)項目只有固定資產(chǎn)投資，不包含流動資產(chǎn)投資；

8.我國固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資；

9.工程造價兩層含義：建設(shè)工程投資費用管理；建設(shè)工程價格管理；

10.建設(shè)工程的全面造價管理包括全壽命周期管理、全過程造價管理、全要素造價管理和全方位造價管理；

11.工程造價管理的基本內(nèi)容就是合理地確定和有效地控制工程造價；

12.有效控制工程造價三項原則：以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程造價控制；實施主動控制；技術(shù)與經(jīng)營相結(jié)合是控制工程造價的主要手段；

13.工程造價管理組織三個系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)；企事業(yè)單位管理系統(tǒng)；行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)；

14.國外工程造價管理的特點：政府間接調(diào)控；有章可循的計價依據(jù)；多渠道的工程造價信息；造價工程師的動態(tài)估價；通用的合同文本；重視實施過程中的造價控制；

15.造價工程師的素質(zhì)要求：職業(yè)道德方面；專業(yè)技能方面；身體方面；

16.按照行為科學的觀點，作為管理人員應當具有三種技能：技術(shù)技能、人文技能和觀念技能；

17.造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍：建設(shè)項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)營評價；工程概算、工程預算、竣工決算、工程招標標底價、投標報價的編制、審核；工程變更和合同價款的調(diào)整和索賠費用的計算；建設(shè)項目各階段的工程造價控制；工程經(jīng)營糾份的鑒定；工程造價計價依據(jù)的編制、審核；與工程造價有關(guān)的其他事項；

18.造價工程師的權(quán)利：使用造價工程師名稱；依法獨立執(zhí)行業(yè)務；簽署工程造價成果文件、加蓋執(zhí)業(yè)專用章；申請設(shè)立工程造價咨詢單位；

19.造價工程師的義務：遵守法律、法規(guī)格守職業(yè)道德；接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務技術(shù)水平；在執(zhí)業(yè)在保守技術(shù)和經(jīng)濟密秘；不利允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)；按照有關(guān)規(guī)定提供工程造價資料；

20.經(jīng)全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格的人員，在取得合格證三個月內(nèi)持下列材料到省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)申請初始注冊：造價工程師注冊申請表；造價工程師執(zhí)業(yè)考試合格證書；工作業(yè)績證明；

21.有下列情形的不予初使注冊；喪失民事行為能力的；受過刑事處罰的，且自刑事處詈執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日起不滿5年的；在工程造價業(yè)務中有重大過失，受過行政處罰或者撤職以上處分的，且處罰處分至申請注冊之日起不滿2年的；在申請注冊過程中有弄虛作假行為的； 22.申請造價工程師初始注冊程序：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同規(guī)定提交的材料一并報省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)；省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)對申請注冊的有關(guān)材料進行初審，簽署初審意見，報國務院建設(shè)行政主管部門；國務院建設(shè)行政主管部門對初審意見進行審核，對符合條件的，準許注冊，并頒發(fā)造價工程師注冊證和造價工程師執(zhí)業(yè)專用章；初始注冊有效期兩年，自核準之日開始計算；

23.申請造價工程師續(xù)期注冊的，在有效期到期日2個月前持下列材料向省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)申請：從事工程造價活動業(yè)績和工作總結(jié)；國務院建設(shè)主管部門認可的工程造價繼續(xù)教育證明；

24.有下列情形的不予續(xù)期注冊：在注冊期內(nèi)參加造價工程師執(zhí)業(yè)年檢不合格的；無業(yè)績證明或工作總結(jié)的；同時在兩個以上單位執(zhí)業(yè)的；未按規(guī)定參加造價工程師繼續(xù)教育或者繼續(xù)教育未達標準的；允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)的；在工程造價活動中有弄虛作假行為的；在工程造價活動中有過失，造成重大損失的；

25.申請續(xù)期注冊程序：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同規(guī)定提交的材料一并報省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)；省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)對有關(guān)材料進行審核，對符合條件的，予以續(xù)期注冊，省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)應當在準予續(xù)期注冊后30日內(nèi)，將予以續(xù)期注冊的人員名單報國務院建設(shè)行政主管部門備案；續(xù)期注冊有效期為兩年，自準予續(xù)期注冊之日起計算；

26.申請變更注冊，按下列程序辦理：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同申請人與原聘用單位的解聘證明，一并上報省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)；省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)對有關(guān)情況進行核實，情況屬實的，予以變更注冊；省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)應當在準予變更之日起30日內(nèi)，將變更注冊的人員情況報國務院建設(shè)行政主管部門備案；一年內(nèi)再次申請變更的，不予辦理；

27.繼續(xù)教育內(nèi)容：國家有關(guān)工程造價管理方面的法律、法規(guī)、政策；行業(yè)自律規(guī)定和有關(guān)規(guī)定；工程項目全面造價管理理論知識；國內(nèi)外工程計價規(guī)則及計價方法；造價工程師執(zhí)業(yè)所需的有關(guān)專業(yè)知識與技能；國際上先進的工程造價管理經(jīng)營與方法；各省級、部門注冊管理機構(gòu)補充的相關(guān)內(nèi)容；

28.繼續(xù)教育的形式：參加各種國內(nèi)外工程造價管理培訓、專題研計活動；

29.參加有關(guān)大專院校工程造價管理專業(yè)的課程進修；編撰出版專業(yè)著作或在相關(guān)刊物上發(fā)表專業(yè)論文；承擔專業(yè)課題研究成果；

30.繼續(xù)教育培訓學時計算方法：參加國內(nèi)外工程造價學術(shù)交流、研討會，第滿一天計八學時；參加有關(guān)大專院校工程造價管理繼續(xù)教育培訓，每滿1小時，計算1小時；發(fā)表專業(yè)論文和著作國際雜志上發(fā)表每篇計30個學時國家級雜志上第篇計15個學時省級雜志上第篇計10個學時正式出版社出版工程造價方面的著作計40個學時參加繼續(xù)教育講課的教師第講一次計20個學時；

31.咨詢業(yè)的社會功能：服務功能；引導功能；聯(lián)系功能；

32.甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標準：已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)滿3年；企業(yè)出資人中注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%；技術(shù)負責人已取得造價工程師注冊證書，并且有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作15年以上；專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于20人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于10人，其他人員注有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷；企業(yè)與專職專業(yè)人員簽定勞務合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）；專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系同國家認可的人事代理機構(gòu)代為管理；企業(yè)注冊資本不少于100萬元；企業(yè)近三年工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣500萬元；具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務管理制度齊全；企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保除手續(xù)齊全；在申請核準資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為；

33.乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標準：企業(yè)出資人中注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%；技術(shù)負責人已取得造價工程師注冊證書，并且有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作10年以上；專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于12人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于6人，其他人員注有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷；企業(yè)與專職專業(yè)人員簽定勞務合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）；專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系同國家認可的人事代理機構(gòu)代為管理；企業(yè)注冊資本不少于50萬元；具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務管理制度齊全；企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保除手續(xù)齊全；暫定期內(nèi)工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于50萬元；在申請核準資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為；

34.業(yè)務范圍：建設(shè)項目建議書及可行性研究報告、項目經(jīng)濟評價報告的編制和審核；建設(shè)項目概預算的編制與審核，并配合設(shè)計方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等工作的進行；工程造價分析與控制；建設(shè)項目合同價款的確定；合同價款的簽訂與調(diào)整與工程款的支付；工程結(jié)算及竣工結(jié)算報告編制與審核；工程造價經(jīng)濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；提供工程造價信息服務等；

35.現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大小；方向和作用點；

36.利息和利率在工程造價活動中的作用：利息和利率是信用方式動員和籌措資金的動力；利息能夠 促進企業(yè)加強經(jīng)營核算，節(jié)約使用資金；利息和利率是國家管理經(jīng)濟的重要械桿； 37.影響資金等值的因素：金額的多少；資金發(fā)生的時間；利率的大小；

38.經(jīng)濟效果評價的主要內(nèi)容：盈利能力評價；清償能力評價；抗風險能力評價； 39.經(jīng)濟效果評價的基本方法：確定性評價方法；不確定性評價方法；

40.經(jīng)濟效果評價方法按其是否可考慮時間因素可分靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法； 41.經(jīng)濟效果評價根據(jù)指標性質(zhì)可分為時間性指標、價值性指標和比率性指標； 42.償債能力指標：借款償還期；利息備付率；償債備付率；

43.確定基準收益率時應考慮以下因素：資金成本和機會成本；投資風險；通貨膨脹； 44.投資方案分單一方案（獨立型方案）；多方案（互斥型方案、互補型方案、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案、組合--互斥型方案、混合相關(guān)型）；

45.互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用Zj=Kj/Pc+Cj、綜合總費用Sj=Kj+PcCj評價方法進行相對經(jīng)濟效果評價；

46.計算期相同的互斥方案經(jīng)濟效果評價方法：凈現(xiàn)值；增量內(nèi)部收益率；凈年值； 47.計算期不同的互斥方案經(jīng)濟效果評價方法：凈年值；凈現(xiàn)值（最小公倍數(shù)法、研究期法、無限計算期法）；增量內(nèi)部收益率； 48.設(shè)備更新決策問題，就其本質(zhì)來說，可分為原型更新和新型更新兩類； 49.設(shè)備更新方案比選的原則：不考慮沉沒成本；逐年滾動比較； 50.設(shè)備的壽命：自然壽命；技術(shù)壽命；經(jīng)濟壽命；

51.設(shè)備租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃；

52.設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)越性表現(xiàn)在：在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè)備，加快技術(shù)進步的步伐；可享受設(shè)備試用的優(yōu)優(yōu)惠，加快設(shè)備更新，減少或避免設(shè)備陳舊、技術(shù)落后的風險；可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化；保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動的影響；設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上利益；其不足之處在于：在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)。故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于提保、抵押貸款；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高，即資金成本較高；長年支付租金，形成長期負債；租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等； 53.影響設(shè)備租賃和購買的主要因素：項目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟壽命；租賃設(shè)備需要支付租金，當企業(yè)需要融通資金時，究竟是向金融機構(gòu)借款，還是通過融資租賃取得資金，或是采取發(fā)行企業(yè)股票或債券來融資；企業(yè)的經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等；企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種設(shè)備；

54.設(shè)備租賃與購置分析：第一步，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的設(shè)資建議；第二步，擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括：購置；租賃；第三步，定性分析篩選方案，包括：分析財務能力；分析設(shè)備技術(shù)風險、使用維修特點；第四步，定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購買的投資決策； 55.租賃費用主要包括：租賃保證金占用損失、租金和擔保費；

56.影響租金的因素：設(shè)備的價格；融資的利息用費用；各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間以及租金采用的計算公式等；

57.對租金的計算主要有附加率法（R=P（1+Ni)/N+Pr)；年金法（期末支付R=i(1+i)n/(1+i)n-1;期初支付P=P(A/P,i,N)/(1+i);)58.設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量=銷售收入--經(jīng)營成本租賃費用--與銷售相關(guān)的稅金--所得稅率*（銷售收入--經(jīng)營成本租賃費用--與銷售相關(guān)的稅金）；設(shè)備購置的凈現(xiàn)金流量=銷售收入--經(jīng)營成本--設(shè)備購置費--貸款利息--與銷售相關(guān)的稅金--所得稅率*（銷售收入--經(jīng)營成本--設(shè)備購置費--貸款利息--與銷售相關(guān)的稅金）； 59.設(shè)備租賃與購置的經(jīng)濟比選也是一個互斥方案的問題，設(shè)備壽命相同時，一般可以采用凈現(xiàn)值法；設(shè)備壽命不同時，可以采用凈年值法；

60.一般情況下，產(chǎn)生不確定性的原因如下：擬建項目數(shù)據(jù)的統(tǒng)計偏差；通貨膨脹；技術(shù)進步；市場供求結(jié)構(gòu)的變化；其他外部影響因素；

61.常用的不確定性分析有盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析；

62.盈虧平衡分析只適用于項目的財務評價，面敏感性分析和概率分析則可用于財務評價和國民經(jīng)濟評價；

63.當產(chǎn)量變化后，各項成本有不同的性態(tài)，大體上可分為三種：固定成本、變動成本、混合成本；

64.利潤=銷售收入-總成本-稅金 ； 銷售收入=單位售價*銷量；總成本=變動成本+固定成本=單位變動成本*產(chǎn)量=固定成本；

65.線性盈虧平衡分析的前提條件：生產(chǎn)量等于銷售量；生產(chǎn)量變化，單位可變成本不變，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù)；生產(chǎn)量變化，銷售單價不變，從面使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù)；只生產(chǎn)單一產(chǎn)品；或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可換算為單一產(chǎn)品計算； 66.用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點BEP（Q）=年固定成本/（單位產(chǎn)品銷售價格-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅；用生產(chǎn)能國利用率表示的盈虧平衡點：BEP（%）=盈虧平衡點銷售量/正常產(chǎn)銷量*100%=年固定總成本/（年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加-年增值稅）*100%；用銷售額表示的盈虧平衡點BEP（S）=單位產(chǎn)品銷售價格*年固定總成本/（單位產(chǎn)品銷售價格-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅；用銷售單價表示的盈虧平衡點=BEP(p)=年固定總成本/設(shè)計生產(chǎn)能力+單位產(chǎn)品可變成本+單位產(chǎn)品銷售稅金及附加+單位產(chǎn)品增值稅；

67.敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種；

68.敏感性分析的部驟：確定分析指標；選擇需要分析的不確定性因素；分析每個不確定性因素泊波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況；確定敏感性因素；方案選擇； 69.概率分析步驟：選定一個或幾個評價指標；選定需要進行概率分析的不確定性因素；預測不確定因素變化的取值范圍及概率分布；根據(jù)測定的風險因素取值和概率分布，計算評價指標的相應取值和概率分布；計算評價指標的期望值和項目可接受的概率；分析計算結(jié)果，判斷其可接受性，研究減輕和控制不利影響的措施；

70.決策樹一般由決策點、機會點、方案枝、概率枝等組成；

71.影響工程壽命周期的因素：物理因素；經(jīng)濟因素；技術(shù)因素；社會和法律因素； 72.工程壽命周期成本包括：經(jīng)濟成本；環(huán)境成本；社會成本；

73.工程壽命周期成本是工程設(shè)計、開發(fā)、建造、使用、維修和報廢等過程中發(fā)生的費用，也即該項工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預定的有效期內(nèi)所需支付的研究開發(fā)費、制造安裝費、運行維修費、報廢回收費等費用的總和；

74.常用的壽命周期成本估算方法有費用效率法CE=SE/LCC=SE/（IC+SC）、固定效率法、權(quán)衡分析法等；

75.費用估算的方法：費用模型估算法；參數(shù)估算法；類比估算法；費用項目分別估算法； 76.在壽命周期成本分析法中，權(quán)衡分析的對象包括以下五種情況：設(shè)置費與維持費權(quán)衡分析；設(shè)置費中各項費用的權(quán)衡分析；維持費中各項費用的權(quán)衡分析；系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權(quán)衡分析；從開發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時間與設(shè)置費的權(quán)衡分析；

77.壽命周期成本評價法的一般步驟：明確系統(tǒng)（對象）的任務；資料收集；方案創(chuàng)造；明確系統(tǒng)的評價方法要素及其定量化方法；方案評價；編制評價報告；

78.壽命周期成本評價法的顯著特點：當選擇系統(tǒng)時，不僅考慮設(shè)置費，還要研究所有費用；在系統(tǒng)開發(fā)的初期就考慮壽命周期成本；進行費用設(shè)計，將壽命周期成本作為系統(tǒng)開發(fā)的主要因素；透徹的進行設(shè)置費和維持費之間的權(quán)衡，系統(tǒng)效率和壽命周期成本之間的權(quán)衡，以及開發(fā)、設(shè)置所需的時間和壽命周期成本之間的權(quán)衡；

79.壽命周期成本分析方法的局限性：假定項目方案有確定的壽命周期；由于在項目壽命周期早期進行評價，可能會影響評價結(jié)果的準確性；進行工程壽命周期成本分析的高成本使得其未必適用于所有項目；高敏感性使其分析結(jié)果的可*性、有效性受到影響；

80.壽命周期成本分析的實際應用給人們帶來觀念的變化：建立系統(tǒng)效率的概念；建立壽命周期成本觀念；建立能量效率的觀念；樹立追求“系統(tǒng)經(jīng)濟性”的基本思想； 81.價值工程三要素：價值、功能、壽命周期成本；

82.價值功能的特點：價值工程的目標是，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它的必須具備的功能；價值功能的核心是以產(chǎn)品進行功能分析；價值工程是將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體來考慮；價值工程強調(diào)不斷改革與創(chuàng)新；價值工程要求將功能定量化；價值工程是以集體的智慧開展的有計劃、有組織的管理活動；

83.提高產(chǎn)品價值的途徑：在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價值最理想的途徑；在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過提高產(chǎn)品功能，達到提高產(chǎn)品價值的目的；保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低成本達到提高產(chǎn)品價值的目的；產(chǎn)品功能有較大輻度的提高，產(chǎn)品成本有較少提高；在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度除低的情況下，也可達到提高產(chǎn)品價值的目的；

84.對象選擇的方法：因素分析法（經(jīng)驗分析法）；ABC分析法（重點分析法或不均勻分布定律法）；強制確定法；百分比法；價值指數(shù)法；

85.功能分析包括功能定義、功能整理和功能計量等內(nèi)容；

86.按功能重要度分，產(chǎn)品功能可分為基本功能和輔助功能；按功能性質(zhì)分產(chǎn)品功能可分為使用功能和美學功能；按用戶需求分：功能可分為必要功能和不必要功能；按量化標準分：功能可分為過剩功能與不足功能；

87.功能整理的目的：明確功能范圍；檢查功能之間的準確程度；明確功能之間上下位關(guān)系和并列關(guān)系； 88.功能整理的一般程序：編制功能卡片；選出最基本的功能；明確各功能之間的關(guān)系；對功能定義作必要的修改、補充和取消；把經(jīng)過調(diào)整、修改和補充的功能，按上下位關(guān)系，排列成功能系統(tǒng)圖；

89.功能計量可分對整體功能的量化和對各級子功能的量化；

90.各級子功能的量化方法：理論計算法、技術(shù)測定法、統(tǒng)計分析法、類比類推法、德爾菲法等；

91.確定功能重要性系數(shù)的關(guān)鍵是對功能進行打分，常用的方法有強制打分法（0-1，0-4評分法）、多比例評分法、邏輯評分法、環(huán)比評分法等；

92.方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能的載體具有替代性，方法：頭腦風暴法；歌頓法；專家意見法；專家檢查法；

93.頭腦風暴法以小型會議方式進行，堅持原則：歡迎暢所欲言，自由的發(fā)表意見；希望提出的方法越多越好；對所有提出的方案不加任何評價；要求結(jié)合別人的意見提設(shè)想，借題發(fā)揮；會議應有記錄，以便于研究；

94.方案綜合評價方法：常用的定性評價方法有德爾菲法、優(yōu)缺點例舉法；常用的定量分析方法有直接評分法、加權(quán)評分法、比較價值評分法、環(huán)比評分法、強制評分法、幾何平均值評分法等；

95.項目資本金制度的范圍：各種經(jīng)營性固定資產(chǎn)投資項目，包括國有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)項目和集體投資，者必須首先落實資本金才能進行建設(shè)；主要用財政預算內(nèi)資金投資建設(shè)的公益性項目不實行資本金制度；

96.計算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動資金之和；投資項目資本金占總投資的比例，根據(jù)不同行業(yè)和項目的經(jīng)濟效益等因素確定，具體規(guī)定如下：交通運輸、煤碳項目，資本金比例為35%以上；鋼鐵、郵電、化肥項目，資本金比例為25%以上；電力、機電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)的項目，資本金比例為20%以上；

97.項目資本金可以用貨幣出資，也可用實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價出資；

98.投資者以貨幣方式繳的資本金，其資金來源有：各級人民政府財政預算內(nèi)資金、國家標準的各種專項建設(shè)基金、經(jīng)營性基本建設(shè)基金回收的本息、土地批租收入、國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、地方人民政府國家有關(guān)規(guī)定收取的各種規(guī)費及其他預算外資金；國家授權(quán)的投資機構(gòu)及企業(yè)法人的所有者權(quán)益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國家規(guī)定從資金市場及其他預算外資金；社會個人合法所有資金；國家規(guī)定的其他可以用作投資項目資本金的資金；

99.項目資本金籌措的基本要求：合理提高資金需要量，力求提高籌資效果；認真選擇資金來源，力求降低資金成本；適時取得資金，保證資金投放需要；適當維持自有資金比例，正確安排舉債經(jīng)營；

100.根據(jù)出資方不同，項目資本金分為國家出資、法人出資、個人出資；根據(jù)國家法律規(guī)定，建設(shè)項目可通過爭取國家財政預算內(nèi)投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多種形式來籌集資本金； 101.102.按照股東承擔風險和享有權(quán)益的大小，股票可分為普通股和優(yōu)先股兩大類；

股票籌資的優(yōu)點：以股票籌資是一種彈性的籌資方式；股票無到期日；發(fā)行股票籌資可降低公司的負債比率，提高公司的財務信用，增加公司今后融資的能力； 103.股標籌資的缺點：資金成本高；增發(fā)普通股需給新股東投票權(quán)和控制權(quán)； 104.式； 105.吸收國外資本直接投資包括：外商合資經(jīng)營、合作經(jīng)營、合作開發(fā)及外商獨資等形負債籌資包括：銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國外資金等籌資渠道； 106.我國發(fā)行的債券又可分為國家債券、地方政府債券、企業(yè)債券、金融債券等；

107.債券籌資的優(yōu)點：地出固定；企業(yè)控制權(quán)不變；少納所得稅；可以提高自有資金利潤率； 108.債券籌資的缺點：固定利息支出會使企業(yè)承受一定的見險；發(fā)行債券會提高企業(yè)負債比率，增加企業(yè)風險，降低企業(yè)財務信譽；債券合約的條款，常常對企業(yè)的經(jīng)營管理有較多的限制： 109.設(shè)備租賃的方式可分為：融資租賃；經(jīng)營租賃；服務出租；

110.借用國外資金的途徑：外國政府貸款：國際金融組織貸款；國外商業(yè)銀行貸款；在國外金融市場上發(fā)行債券；吸收外國銀行、企業(yè)和私人存款；利用出口信貸； 111.112.資金成本一般包括資江籌措成本和資金使用成本；

決定資金成本高低的因素：總體經(jīng)濟環(huán)境；證券市場條件；企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營和融資狀況；項目融資規(guī)模；

113.資金成本作用：資金成本是選擇資金來源，籌資方式的重要依據(jù)；資金成本是企業(yè)進行資金結(jié)構(gòu)決策的基本依據(jù)；資金成本是比較追加籌資方案的重要依據(jù)；資金成本是評價各種投資項目是否可行的一個重要尺度；資金成本也衡量企業(yè)整個經(jīng)營業(yè)績的一項重要標準； 114.資金成本計算的一般形式：K=D/（P-F）K-資金成本率（一般也可稱為資金成本），115.P-籌資資金總額，D-使用費，F(xiàn)-籌資費，f-籌資費費率（籌資費占籌資資金總額的比率）； 116.各種資金來源的資金成本分：權(quán)益融資成本；負債融資成本KB=ib(1-T)/(1-f)； 117.權(quán)益融資成本分為：優(yōu)先股成本Kp=Dp/P0(1-f)=P0i/P0(1-f)=i/(1-f)；普通股成本（股利增長模型法Ks=Dc/Pc(1-f)+g、；ic/(1-f)+g、資本資產(chǎn)定價模型法Ks=RF=B(Rm-RF));；保留盈佘成本； 118.企業(yè)籌資的經(jīng)營風險：產(chǎn)品需求；產(chǎn)品售價；產(chǎn)品成本；調(diào)整價格的能力；固定成本的比重； 119.企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)由長期債務資本和權(quán)益資本構(gòu)成；資本結(jié)構(gòu)指的就是長期債務資本和權(quán)益資本各占多大比例； 120.資本結(jié)構(gòu)是否合理是通過分析每股收益的變化來衡量；財務管理的目標在于追求公司價值的最大化或股價最大化；公司的最佳資本結(jié)構(gòu)應當是可使公司的總價值最高； 121.項目融資的特點：項目導向；有限追索；風險分擔；非公司負債型融資；信用結(jié)構(gòu)多樣化；

122.項目融資的框架結(jié)構(gòu)由四個模塊組成，項目投資結(jié)構(gòu)；項目融資結(jié)構(gòu)；項目資金結(jié)構(gòu)；項目信用保證結(jié)構(gòu)；

123.項目融資的階段：投資決策分析；融資決策分析；融資結(jié)構(gòu)分析；融資談判和項目融資的執(zhí)行；

124.投資決策階段的主要工作：工業(yè)部門分析；項目可行性研究；投資決策-----初步確定項目投資結(jié)構(gòu)； 125.融資決策分析階段的主要工作：選擇項目的融資方式------決定是否采用項目融資；任命項目融資顧問-----明確融資任務和具體目標要求；

126.融資結(jié)構(gòu)分析階段的主要工作：評價項目風險因素；評價項目的融資結(jié)構(gòu)和資金結(jié)構(gòu)------修正項目融資結(jié)構(gòu)； 127.融資談判階段的主要工作：選擇銀行、發(fā)出項目融資建議書；組織貸款銀團；起草融資法律文件；融資談判； 128.融資執(zhí)行階段的主要工作：簽署項目融資文件；執(zhí)行項目投資計劃；貸款銀團經(jīng)理人監(jiān)督并參與項目決策；項目風險控制與管理； 129.項目融資的方式：BOT方式；ABS方式；TOT方式；PFI方式；

130.BOT融資的優(yōu)點：擴大資金的來源，政府能在資金缺乏的情況下利用外部資金建設(shè)一些基礎(chǔ)設(shè)施項目；提高項目管理效率，增加國有企來人員對外交往的經(jīng)驗及提高管理水平；發(fā)展中國家可以吸收外國投資，引進國外先進技術(shù)； 131.BOT方式的融資過程：項目主辦方注冊一家公司。項目公司負責與政府機構(gòu)簽為特許協(xié)議，股東向政府機構(gòu)出具安慰文書；項目公司與承包商簽定施工合同，按受保證金，同時接受分包商或供應商的保證金轉(zhuǎn)讓，與經(jīng)營者簽署經(jīng)營協(xié)議；項目公司與商業(yè)銀行簽訂貸款協(xié)議，與出口信用貸款人簽訂買方信貸協(xié)議。商業(yè)銀行提供出口信用貸款擔保，并接受項目提保；項目公司向擔保信托方轉(zhuǎn)讓收入； 132.133.BOT的具體形式：標準BOT，建設(shè)---經(jīng)營---移交；BOOT，建設(shè)--擁有--經(jīng)營--移交；ABS運作過程：組建SPC；SPC與項目結(jié)合；利用信用增級手段使該組資產(chǎn)獲得預期BOO，建設(shè)--擁有--經(jīng)營； 的信用等級；SPC發(fā)行債券階段；SPC的償債階段；

134.TOT的運作程序：東道國項目發(fā)起人設(shè)立SPC，發(fā)起人把完工項目的所有權(quán)和新建項目的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給SPC，以確保有專門結(jié)構(gòu)對兩個項目的管理、移交、建造負有全責，并對出現(xiàn)的問題加以協(xié)調(diào)；SPC與外商洽談以達成移交投產(chǎn)運行項目在未來一定期限內(nèi)全部或部分經(jīng)營協(xié)議，并取得資金；東道國利用獲得資金來建設(shè)新項目；新項目投入運行；移交經(jīng)營項目期滿后，收回移交的項目； 135.TOT方式的特點：有利于引進先進管理方式；項目引資的可能性增加；使建設(shè)項目的建設(shè)和營運時間提前；融資對象更為廣泛；具有很強的可操作性； 136.PFI，私人主動融資，有三種典型類型：在經(jīng)濟上自立的項目；向公共部門出售服務的項目；合資經(jīng)營； 137.PFI模式的優(yōu)點：有廣泛的適用范圍；能夠廣泛吸引經(jīng)濟領(lǐng)域的私營部門或非官方投資者，參與產(chǎn)品的產(chǎn)出；吸引私人部門知識、技術(shù)和管理方法，提高公共項目的效率和降低產(chǎn)出成本，便社會資源配置更加合理化；最大優(yōu)勢在于是政府公共項目投融資和建設(shè)管理方式的重要制度創(chuàng)新； 138.項目成本管理原則：全過程成本管理原則；系統(tǒng)性成本管理原則；動態(tài)成本管理原則；成本管理責任制原則； 139.承包企業(yè)的項目成本管理體系應包括兩個層次的管理職能：企業(yè)管理層的成本管理；項目管理層的成本管理； 140.141.項目成本管理工作流程：一是總體工作流程；二是單項業(yè)務流程；

按照動態(tài)成本管理原則和成本管理的內(nèi)容，承包企業(yè)的項目成本管理流程具體包括成本預測、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核等； 142.成本預測的方法可分為定性預測和定量預測兩大類； 143.144.145.項目成本計劃一般由直接成本計劃和間接成本計劃組成的；

成本計劃的編制方法：目標利潤法；技術(shù)進步法；按實計算法；定率估算法； 項目成本控制的主要內(nèi)容：項目決策成本控制；投標費用控制；設(shè)計成本控制；和施工成本控制等內(nèi)容； 146.承包企業(yè)的成本控制重點應放在項目經(jīng)理部，包括計劃預控、過程控制、糾偏控制； 147.料； 148.149.150.項目成本控制的依據(jù)：工程承包合同；項目成本計劃；工程進度報告；工程變更資項目成本控制的方法：項目成本分析表法；工期----成本同步分析法；掙值法； 項目成本核算的方法：表格核算法；會計核算法；

固定資產(chǎn)折舊從固定資產(chǎn)投入使用的月份的次月起，按月計提；停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起，停止計提；

151.平均年限法：年折舊費=(1-預計凈殘值率）/折舊年限*100%；工作量法：按行駛里程計算：單位里程折舊=原值*（1-預計凈殘值率）/規(guī)定行駛里程，年折舊額=年實際行駛里程*單位里程折舊額，按照臺班計算的折舊額：每臺班折舊額=原值*（1-預計凈殘值率）/規(guī)定的總工作臺班，年折舊額=原值*每臺班折舊額； 152.153.雙倍佘額遞減法：年折舊率=2/折舊年限*100%； 年數(shù)總和法：年折舊率=折舊年限--已使用年數(shù)/（折舊年限*（折舊年限+1）/2）*100%；年折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預計凈殘值）*年折舊率

154.成本分析的基本方法：比較法；因素分析法；差額計算法；比率法； 155.156.比率法：相關(guān)比率法；構(gòu)成比率法；動態(tài)比率法；

綜合成本分析方法：分部分項工程成本分析；月季度成本分析；年度成本分析；竣工成本綜合分析；

157.承包企業(yè)項目成本考核，包括企業(yè)對項目成本的考核和企業(yè)對項目經(jīng)理部可控責任成本的考核；

158.企業(yè)對項目成本的考核包括對項目設(shè)計成本和施工成本目標完成情況的考核和成本管理工作業(yè)績的考核；

159.企業(yè)對項目經(jīng)理部可控責任成本的考核包括：項目成本目標和階段成本目標完成情況；建立以項目經(jīng)理為核心的成本管理責任制的落實情況；成本計劃的編制和落實情況； 160.對各部門、各施工隊和班組責任成本的檢查和考核情況；在成本管理中貫徹責權(quán)利相結(jié)合原則的執(zhí)行情況； 161.項目成本報表主要包括工程成本表、竣工工程成本表等

162.按照經(jīng)營業(yè)務的主次，企業(yè)的收入可分為主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入； 163.施工企業(yè)主營業(yè)務收入是建造合同收入，銷售產(chǎn)品和材料、提供作業(yè)或勞務、出租固定資產(chǎn)等取得的收入屬于其他業(yè)務收入； 164.建造合同完工進度的確定方法有三種：投入衡量法，合同完工進度=累計實際發(fā)生的合同成本/合同預計總成本；產(chǎn)出衡量法，合同完工進度=已經(jīng)完成的合同工程量/合同預計工程量*100%；實地測量法；

165.利潤總額包括營業(yè)利潤、投資凈收益和營業(yè)外收支凈額；利潤總額=營業(yè)利潤+投資凈收益+營業(yè)外收支凈額，凈利潤率=利潤總額-所得稅 166.營業(yè)利潤=工程結(jié)算利潤+其他業(yè)務利潤-管理費用-財務費用；工程結(jié)算利潤=工程價款收入-工程實際成本-工程結(jié)算稅金及附加； 167.企業(yè)對外投資收益：對外投資分得的利潤；股利；債券利息等；營業(yè)外收支凈額：營業(yè)外收入；營業(yè)外支出； 168.利潤分配順序：彌補企業(yè)以前年度虧損；提取法定公積金；提取任意公積金；向投資者分配利潤； 169.會計對象可劃分為資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤六個要素； 170.171.172.資產(chǎn)按其流動性可分為：流動資產(chǎn)、長期資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)； 流動資產(chǎn)包括：貨幣資金、短期投資、應收及預付款項、待攤費用、存貨； 無形資產(chǎn)可分為可辨認無形資產(chǎn)和不可辯認無形資產(chǎn)。可辨認無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非權(quán)利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等；不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽；

173.企業(yè)的負債按其流動性可分為流動負債和長期負債；流動負債包括：短期借款、應付票據(jù)、應付帳款、應付工資、應付福利費、應付股利、應交稅金、其他暫收應付款項、預提費用和一年內(nèi)到期的長期借款等；

第二篇：2010全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試試卷(工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī))

2010年造價工程師《管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》真題及答案

1、按照優(yōu)先性的原則，協(xié)調(diào)和平衡工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保與成本之間的對立統(tǒng)一關(guān)系，反映了()造價管理的思想。

A全壽命期B全要素C全過程D全方位

2、在調(diào)查-分析-決策基礎(chǔ)之上的偏離-糾偏-再偏離-再糾偏的工程造控制屬于()

A前饋控制B預防控制C被動控制D全過程控制

3、下列關(guān)于造價工程師初始注冊的說法中正確的是()

A初始注冊申請者應遞交工程造價崗位工作證明

B初始注冊申請者應當向聘用單位所以地縣級主管部門提出申請

C取得資格證書之日起1年內(nèi)不得注冊

D初始注冊的有效期為3年

4、根據(jù)《注冊工程師管理辦法》，屬于造價工程業(yè)務范圍的是()

A建設(shè)項目投資估算的批準B工程索賠費用的計算C工程款的支付D工程合同糾紛的裁決

5、根據(jù)《注冊工程師管理辦法》，聘用單位為申請人提供虛假注冊材料的，有關(guān)部門給予的處罰是()

A警告，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款

B警告，并可處以1萬元以下的罰款

C責令限整改，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款

D責令限整改，并可處以1萬元以下的罰款

6、根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》，屬于甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標準的是()

A專職專業(yè)人員中取得造價工程師注冊證書的人員不少于6人

B企業(yè)注冊資本不少于50萬元

C企業(yè)近3年工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于500萬元

D人均辦公建筑面積不少于6㎡

7、根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》，乙級工程造價咨詢企業(yè)可以從事工程造價()萬元以下各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務

A2000 B3000 C4000 D5000

8、在工程經(jīng)濟分析中，經(jīng)常采用()計算資金的時間價值

A連續(xù)復利B間斷復利C連續(xù)單利D瞬時單利

9、某工程項目建設(shè)期為3年，建設(shè)期內(nèi)每年初貸款500萬元，年利率為10％，運營期前3年每年末等額償還貸款本息，到第3年末全部還清，則每年末應償還貸款本息()萬元。

A606.83 B665.90 C732.05 D953.66

10、在工程經(jīng)濟分析中，以投資收益率指標作為主要決策依據(jù)，其可靠性較差的原因在于()

A正常生產(chǎn)年份的選擇比較

B計算期的確定比較困難

C未考慮投資回收后的經(jīng)濟效果要

D需要事先確定基準收益率、在項目償債能力評價中，借款償還期指標不適用于評價()的項目

A投資規(guī)模大B投資規(guī)模小C預先給定償債備付率D預先給定借款償還期

12、基準收益率作為投資決策者對項目資金時間價值的估價，是投資資金應當獲得的()盈利率水平。

A最低B最高C平均D機會

13某投資方欲投資20000萬元，4個可供投資項目所需投資分別為5000萬元，6000萬元，8000萬元，12000萬元，投資方希望至少投資2個項目，則可供選擇的組合方案共有()個

A5 B6 C7 D8

14、對于承租人而言，與購買設(shè)備相比，融資租賃的優(yōu)越性在于()

A可降低資金成本B可加快技術(shù)進步C不形成長期負債D合同條件比較寬松

15、某企業(yè)從設(shè)備租賃公司租一臺價格為76萬元的設(shè)備，總租期和壽命期均為5年，年折現(xiàn)率為8％，按年金法計算，每年末應支付租金()萬元。

A17.62 B19.03 C22.95 D24.71

16、某項目設(shè)計生產(chǎn)能力為80萬件／年，預計單位產(chǎn)品售價為150元，單位產(chǎn)品可變成本為130元，固定成本為400萬元，該產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加的合并稅率為5％，則用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點是()萬件

A14.55 B20.00 C29.63 D32

17、在投資項目經(jīng)濟評價的不確定分析中，敏感性分析的主要目的是()

A分析不確定因素的變化對項目評價指標的影響

B度量項目風險的大小

C判斷項目承擔風險的能力

D分析不確定因素發(fā)生變化的概率

18、價值工程的核心是對產(chǎn)品進行()

A成本分析B功能分析C價值分析D功能改進

19、在選擇價值工程對象時，首選求出分析對象的成本系數(shù)，功能系數(shù)，然后求價值系數(shù)，當分析對象的功能與成本不相符時，則價值低的選為價值工程研究對象的方法為()

A重點選擇法B因素分析法C強制確定法D價值指數(shù)法

20、在價值工程活動中，通過分析求得某研究對象的價值指數(shù)V1后，對該研究對象可采取的策略是()

A V1＜1時，增加現(xiàn)實成本 B V1＞1時提高功能水平C V1＜1時，降低現(xiàn)實成本(看不清楚)DV1＞1時，降低現(xiàn)實成本

21、在價值工程活動的方案創(chuàng)造階段，為了激發(fā)出有價值的創(chuàng)新方案，會議主持人在開始時并不全部攤開要解決的問題，只是對大家作一番抽象籠統(tǒng)的介紹，要求大家提出各種設(shè)想，這種方案創(chuàng)造方法稱為()

A德爾菲法B歌頓法C頭腦風暴法D強制確定法

22、工程壽命周期成本分析方法的局限性是假定工程對象有()

A確定的運行效率B確定的投資額C確定的壽命周期D固定的功能水平

23、在項目資金籌措方式中，與發(fā)行債券相比，發(fā)行股票的特點是()

A不影響企業(yè)投資者的控制權(quán)B可以降低企業(yè)繳納的所得稅C可以提高企業(yè)自有資金利潤率D可以降低企業(yè)的負債比率

24、某企業(yè)發(fā)行普通股正常市價為20元，估計年增長率為10％，第一年預計發(fā)放股利1元，籌資費率為股票售價的12％，則新發(fā)行普通股的成本率為()

A11.36％ B13.33％ C15.56％ D15.65％(看不清楚)

25、某公司銷售額為8000萬元，固定成本為1000萬元，變動成本為5000萬元，流通在外的普通股為10000股，債務利息為600元，公司所得稅率為25％，則每股收益為()元。

A 0.035元 B 0.105 C 0.150 D 0.187

26、在工程項目成本管理中，由進度偏差引起的累計成本偏差可以用()差值度量

A已完工程預算成本與擬完工程預算成本B已完工程預算成本與已完工程實際成本

C已完工程實際成本與擬完工程預算成本D已完工程實際成本與已完工程預算成本

27、對于不同年份使用程度差別大的專業(yè)機械、設(shè)備，應采用()折舊

A工作量法B平均年限法C年數(shù)總和法D雙倍余額遞減法

28、在工程項目成本管理中，按價值形式表示工程項目竣工率的算式是()(百分號省略)

A竣工工程目標總成本-上年結(jié)算的目標成本

竣工工程目標總成本

B竣工工程目標總成本-上年結(jié)算的目標成本

本年已完工程目標總成本

C竣工工程目標總成本-本年結(jié)算的目標成本

竣工工程目標總成本

D竣工工程目標總成本-本年結(jié)算的目標成本

本年已完工程目標總成本

29、進行工程財務分析時，營業(yè)收入應包括()

A提供服務獲得的收入B與收益相關(guān)的政府補貼C與資產(chǎn)相關(guān)的政府補貼D可得到的增值稅返還

30、根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，企業(yè)將法定公積金轉(zhuǎn)為資本時，預留存的該項公積金不低于()

A轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的10％ B轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的25％

C轉(zhuǎn)增后公司注冊資本的10％ D轉(zhuǎn)增后公司注冊資本的25％

31、根據(jù)我國現(xiàn)行財務制度，可直接計入所有者權(quán)益的得利和損失的是()

A企業(yè)從凈利潤中提取的盈余公積B企業(yè)因接受非現(xiàn)金資產(chǎn)捐贈而增加的資本公積

C企業(yè)未分配利潤D企業(yè)發(fā)行債券籌集的資金

32、下列關(guān)于項目清償能力指標的說法中，正確的是()

A資產(chǎn)負債率越高，表明股東因借入資金獲得的收益越大

B償債備付率越高，表明可用于還本付息的資金保障程度越低

C利息備付率越高，表明利息償付的保障程度越高

D借款償還期越長，表明股東運用投入資本獲得的利潤越高

33、營業(yè)稅的計稅依據(jù)為營業(yè)額，下列關(guān)于建筑和銷售不動產(chǎn)計稅營業(yè)額的說法中，正確的是()

A總承包企業(yè)將工程分包的，應以全部承包額為計稅營業(yè)額

B從事包工不包料裝飾工程作業(yè)的，工程所用原材料的價款應計入應稅營業(yè)額

C從事安裝工程作業(yè)的，設(shè)備價款應計入計稅營業(yè)額

D施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)的，應以其轉(zhuǎn)讓價格為計稅營業(yè)額

34、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，收入總額為1000萬元，扣除項目金額為400萬元，其應繳納的土地增值稅是()萬元。

A180 B200 C240 D300

35、下列關(guān)于土地增值稅的說法中正確的是()

A國有土地使用權(quán)出讓，出讓方應交土地增值稅

B國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應交土地增值稅

C房屋買賣，雙方不交土地增值稅

D單位之間交換房地產(chǎn)，雙方不交土地增值稅

36、下列關(guān)于建筑工程一切險賠償處理的說法中，正確的是()

A被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不超過1年

B保險的賠償必須采用現(xiàn)金支付方式

C保險人對保險財產(chǎn)造成的損失賠付后，保險金額應相應減少

D被保險人為減少損失而采取措施所發(fā)生的全部費用，保險人應予賠償

37、對于投保安裝工程一切險的工程，保險人應對()承擔責任

A因工藝不善引起生產(chǎn)設(shè)備損壞的損失

B因冰雹造成工地臨時設(shè)施損壞的損失

C因鑄造缺陷更換 造成的損失

D因超負荷燒壞電氣用具本身的損失

38、對于一般工業(yè)項目的辦公樓而言，下列工程中屬于分部工程的是()

A土方開挖與回填工程B通風與空調(diào)工程C玻璃屏幕工程D門窗制作與安裝工程

39、根據(jù)國務院關(guān)于投資體制改革的決定，對于采用投資補助，轉(zhuǎn)貸和貸款貼息的政府投資項目，政府需要審批()

A資金申請報告B可行性研究報告C初步設(shè)計文件D工程總概算

40、城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)單位應在開工前向()申請領(lǐng)取施工許可證

A國務院建設(shè)主管部門B工程所在地省級以上人民政府建設(shè)主管部門

C工程所在地地市級以上人民政府建設(shè)主管部門

D工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)主管部門

41、根據(jù)關(guān)于實行建設(shè)項目法人責任制的暫行規(guī)定，項目法人應在()正式成立

A項目建設(shè)書獲批準后B項目施工設(shè)計文件審查通過后

C項目可行性研究報告被批準后D項目初步設(shè)計文件被批準后

42、下列工程項目管理組織機構(gòu)模式中，結(jié)構(gòu)簡單，如隸屬關(guān)系明確，易于統(tǒng)一指揮，決策迅速的是()

A直線制B矩陣制C職能制D直線職能制

43、下列進度計劃表中，用來明確各種設(shè)計文件交付日期，主要設(shè)備交貨日期，施工單位進場日期，水、電及道路接通日期等的是()

A工程項目總進度計劃表B工程項目進度平衡表C工程項目施工總進度表D單位工和總進度計劃表

44、下列方法中，可同時用來控制工程造價和工程進度的是()

AS曲線和直方圖法B直方圖和控制圖法C 圖法和香蕉曲線法D香蕉曲線法和S曲線法

45、下列流水施工參數(shù)中，屬于工藝參數(shù)的是()

A施工過程B施工段C流水步距D流水節(jié)拍

46、固定節(jié)拍流水施工的特點之一是()

A專業(yè)工作隊數(shù)大于施工過程數(shù)B施工段之間可能存在空閑時間

C流水節(jié)拍等于流水步距D流水節(jié)拍數(shù)等于施工過程數(shù)(看不清楚)

47、某分部工程劃分為3個施工過程，4個施工段。組織成倍節(jié)拍流水施工，流水節(jié)拍分別為6，4，4，則專業(yè)工作隊數(shù)為()

A3 B4 C6 D7

48、某分部工程分為3個施工過程，3個施工段組織流水施工，流水節(jié)拍分別為3，5，4天，4，4，3天和3，4，2天，則流水施工工期為()天

A16 B17 C18 D19 49、50為雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃，時標圖

51、工程網(wǎng)絡(luò)計劃工期優(yōu)化的目標是()

A計劃工期滿足合同工期B計算工期滿足計劃工期C要求工期滿足合同工期D計算工期滿足要求工期

52、為了提高工程項目風險識別的效率和規(guī)范性，同時便于風險識別資料的積累，有必要建立()

A初始風險清單B風險損益表C初始風險流程D風險效果集

53、書面委托代理中，如果委托書授權(quán)不明，給第三人造成損失的，則()

A被代理人應當向第三人承擔完全民事責任B代理人應當向第三人承擔完全民事責任

C被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任

D代理人是否向第三人承擔民事責任，由被代理人決定

54、下列情形中，可構(gòu)成締約過失責任的是()

A因自然災害，當事人無法執(zhí)行簽訂合同的計劃，造成對方的損失

B當事人雙方串通牟利簽訂合同，造成第三方損失

C當事人因合同談判破裂，泄露對方商業(yè)機密，造成對方損失

D合同簽訂后，當事人拒付合同規(guī)定的預付款，使合同無法履行，造成對方損失

55、根據(jù)合同法，具有合同撤銷權(quán)的當事人應在知道或者應當知道撤銷事由之日起()年內(nèi)行使撤銷權(quán)

A1 B2 C3 D4

56、某合同約定了違約金，當事人一方遲延履行的，根據(jù)合同法，違約方應支付違約金并()

A終止合同履行B賠償損失C繼續(xù)履行債務D中止合同履行

57、根據(jù)招標投標法，下列關(guān)于投標和開標的說法中，正確的是()

A投標人如果準備中標后將部分工程分包的，應在中標后通知招標人

B聯(lián)合體投標中標的，應由聯(lián)合體牽頭方代表聯(lián)合體與招標人簽訂合同

C開標應當在公正機構(gòu)的主持下，在招標人通知的地點公開進行

D開標時，可以由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況

58、根據(jù)政府采購法，政府集中采購目標由()公布

A國務院B國務院財政主管部門C省級以上人民政府D縣級以上人民政府

59、根據(jù)土地管理法，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的()倍

A4 B6 C10 D15

60、根據(jù)稅收征收管理法，未按期繳納稅款的，稅務機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款()的滯納金。

A千分之二B千分之五C萬分之二D萬分之五 61、建設(shè)靜態(tài)投資包括()

A基本預備費B設(shè)備和工器具購置費C漲價預備費D建設(shè)期貸款利息E投資方向調(diào)節(jié)稅

62、根據(jù)工程造價咨詢企業(yè)管理辦法，工程造價咨詢企業(yè)出具的工程造價成果文件應加蓋有()的執(zhí)業(yè)印章

A企業(yè)名稱B資質(zhì)等級C資質(zhì)證書編號D營業(yè)執(zhí)照編號E備案編號

63、建設(shè)工程造價咨詢合同的內(nèi)容應包括()

A咨詢項目的委托內(nèi)容和要求B咨詢項目的履行期限C建設(shè)工程利益相關(guān)者的風險責任劃分D工程款的支付方式E合同爭議與糾紛的解決辦法

64、下列關(guān)于投資方案經(jīng)濟效果評價指標的說法中正確的有()

A投資收益率指標計算的主觀隨意性強B投資回收期從建設(shè)開始年算起C投資回收期指標不能反映投資回收之后的情況D利息備付率和償債備付率應分月計算E凈現(xiàn)值法與凈年值法在方案評價中能得出相同結(jié)論

65、應用凈現(xiàn)值指標評價投資方案經(jīng)濟效果的優(yōu)越性有()

A能夠直觀反映項目單位投資的使用效率B能夠全面考慮項目在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況C能夠直接說明項目計算期各年的經(jīng)營成果D能夠全面反映項目投資過程的收益程度E能夠直接以金額表示項目的盈利水平

66、下列評價方法中，屬于互斥型投資方案經(jīng)濟效果動態(tài)評價方法的有()

A增量投資內(nèi)部收益率B年折算費用法C增量投資回收期法D方案重復法E無限計算期法

67、下列關(guān)于投資項目不確定分析的說法中，正確的有()

A盈虧平衡分析只適用于項目的財務評價B敏感性分析只適用于項目的財務評價C概率分析可同時用于項目的財務評價和國民經(jīng)濟評價人D盈虧平衡點反映了項目的抗風險能力E敏感性分析指標應與確定性經(jīng)濟指標一致

68、價值功能活動中不必要功能包括()

A輔助功能B多余功能C重復功能D過剩功能E不足功能

69、下列方法中，可以價值工程活動中用于方案創(chuàng)造的有()

A專家檢查法B專家意義法C流程圖法D列表比較法E方案 單法(看不清楚)

70、下列項目中，適合以PFI典型模式實施的有()

A向公共部門出售服務的項目B私營企業(yè)與公共部門合資經(jīng)營的項目C在經(jīng)濟上自立的項目D由政府部門掌握項目經(jīng)營權(quán)的項目E由私營企業(yè)承擔全部經(jīng)營風險的項目

71、固定資產(chǎn)修理費用于項目生產(chǎn)運營支出的費用，下列關(guān)于固定資產(chǎn)修理費的說法中，正確的有()

A修理費可以預提B修理費可以攤銷C修理費可以直接在成本中列支D生產(chǎn)運營各年的修理費率必須一致

E修理費應計入總成本費用中的其他費用

72、估算項目的經(jīng)營成本時，須在總成本費用中扣除()

A工資福利費B折舊費C燃料和動力費D攤銷費E財務費用

73、根據(jù)我國現(xiàn)行財務制度，企業(yè)資產(chǎn)中的待攤費用包括()

A一次性購買印花稅票B在產(chǎn)品和產(chǎn)成品C低值易耗品攤銷D一次性支出固定資產(chǎn)中小修理費E預付保險費

74、根據(jù)國務院關(guān)于投資體制改革的決定，企業(yè)投資建設(shè)政府核準的投資項目目錄中是項目時，不再經(jīng)過批準()的程序

A項目建議書B項目可行性研究報告C項目初步設(shè)計D項目施工圖設(shè)計E項目開工報告

75、建設(shè)工程建設(shè)與施工采用總分包模式的特點有()

A對總承包商要求高，業(yè)主選擇范圍小B總包合同價格可較早確定，合同金額較低C業(yè)主的合同結(jié)構(gòu)簡單，組織協(xié)調(diào)工作量小D工程設(shè)計與施工有機融合，有利于縮短建設(shè)工期E分包單位多，弱化了工程質(zhì)量控制工作

76、應用控制圖法控制生產(chǎn)過程質(zhì)量，表明點子在控制界限內(nèi)排列有缺陷的有()

A點子連續(xù)在中心線一側(cè)出現(xiàn)5個以上B連續(xù)5個以上的點子上升或下降(數(shù)字看不清楚)

77、雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃(圖)

78、下列關(guān)于國際上案例法系和成文法系的說法中，正確的有()

A英國和美國的法系屬于成文法系B成文法系合同附件多，合同約定更為具體C對于民事關(guān)系行為，案例法系突出合同最高制約性D成文法系的合同條文邏輯關(guān)系更加嚴謹E案例法系在裁決糾紛時更注重合同的文字表達

79、根據(jù)民法通則，債的擔保形式包括()

A保證B占有C沒收D留置E拍賣

80、根據(jù)建筑法，建筑工程安全生產(chǎn)管理應建立健全()制度

A責任B？ C保證D群防群治E監(jiān)督

答案：

單選：

1-5 BCACB

6-10 BBAAD

11-15 ACBDC

16-20 AABDC

21-30 CCDAA ABBAC

31-40 CCBCC DBDAC

41A 42A 43A 44D 45D 46B 47B 48C 49A 50A

51A 52B 53C 54D 55A 56C 57B 58C 59B 60D

多選：

61AB 62ABC 63ABDE 64BCE 65BDE 66AC 67ACD 68BCD 69BD 70BCE

71DE 72B 73CD 74AB 75ABC 76ACE 77DE 78ADE 79AD 80ACE

第三篇：09年基礎(chǔ)理論與法規(guī)

1.土地包括地下層、地表層以及地上空間。()

2.根據(jù)我國有關(guān)法律，國家實行土地估價師資格認證制度。()

3.根據(jù)當前法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，我國商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等等類經(jīng)營性用地，都必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。()

4.土地登記以宗地為基本單元。兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，不能分別申請登記。()

5.農(nóng)村宅基地使用權(quán)屬于土地用益物權(quán)，所以使用宅基地的用益物權(quán)人對老基地依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。()

6.《中共中央關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》中指出：對依法馭得的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，必須通過統(tǒng)一有形的土地市場，以公開規(guī)范的療式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。()

7.國有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費，70%上繳國家中央呀政，30%留給有關(guān)地方人民政府。()

8.執(zhí)業(yè)登記的土地估價師可依法從事對土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)劉、權(quán)益的價格或者價值進行評測、判定、咨詢等土地估價活動。()

9.集資、合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住旁建設(shè)計劃和用地計劃管理。()

10.張某2002年取得大專學歷，從事相關(guān)工作滿兩年后，于2005年考試通要獲得土地估價師資格，但因其他原因于2006年被取消土地估價師資格。按照主地估價師資格考試管理辦法，張某2009年可以重新報名參加土地估價師考試。()

二、單項選擇題(40題，題號11—50.共40分。每題有A、B、C、D四個備選項，其中只有一個最符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。評分說明：每題1分，選錯不得分，不倒扣分)

110土地總登記是按照()進行的。

A.基準地價區(qū)

B.土地利用總體規(guī)劃的允許建設(shè)區(qū)

C.行政轄區(qū) D.城市總體規(guī)劃的規(guī)劃區(qū)

12.由于()的特性，對一塊土地的利用，常常同時產(chǎn)生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。

A.土地經(jīng)濟供給稀缺性 B.土地用途多樣性

C.土地用途變更困難性 D.土地增值性

13.建設(shè)用地的主要功能是()。

A.承載功能 B.區(qū)位功能 C.生產(chǎn)功能 D.增值功能

14.土地管理的基礎(chǔ)是()。

A.地價管理 B.地籍管理

C.土地執(zhí)法監(jiān)察 D.土地用途管制

15.按照全國開展的第二次土地利用現(xiàn)狀調(diào)查采用的土地利用分類，田坎戈指寬度>/2米(北方)或≥1米(南方)的地坎。其上一級分類屬于()。

A.耕地 B.公共管理與公共服務用地

C.交通運輸用地 D.其他用地

16.2008年新修訂的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》由投資強度、容積率建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務設(shè)施用地所占比例、綠地率五項指標構(gòu)成，下列說法錯誤的是()。

A.工業(yè)項目的建筑系數(shù)應不低于30%

B.工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%

C.可以在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造專家樓和培訓中心等非生產(chǎn)性配耄設(shè)施

D.工業(yè)企業(yè)內(nèi)部綠地率最多不得超過20%

17.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土援的，()應當無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓

A.市、縣人民政府

C.省人民政府

B.市、縣人民政府土地管理部門

D.國土資源部

18.土地調(diào)查形成的成果不包括()。

A.數(shù)據(jù)成果 B.圖件成果

C.數(shù)據(jù)庫成果 D.權(quán)屬證明成果

19.依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》，國有企業(yè)改制涉及以土地使羽權(quán)折算為國有資本出資或者股份的，應當以()作為確定出資額或股份數(shù)額的依據(jù)。

A.資產(chǎn)賬面原值 B.評估確認價格

C.資產(chǎn)賬面凈值 D.拍賣成交價格

20.某建設(shè)項目占用城市建設(shè)用地區(qū)外的耕地50畝，向當?shù)卣U納了耕

也開墾費，但因耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級政府部門協(xié)調(diào)將耕地開墾費轉(zhuǎn)交鄰縣

辛地代補耕地。按照耕地占補平衡制度的基本要求，()是補充耕地的責任

摯位。

A.建設(shè)項目單位 B.當?shù)卣?/p>

C.接受開墾費的鄰縣政府 D.被占地農(nóng)民集體

21.農(nóng)村村民申請宅基地，須由()批準。

A.村民委員會 B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

C.縣級土地主管部門 D.縣級人民政府

22.經(jīng)國務院批準的重點建設(shè)項目占用基本農(nóng)田的，以出讓方式取得土地使習權(quán)，超過規(guī)定開工日期一年以上未動工建設(shè)，應按規(guī)定繳納()。

A.土地補償費 B.土地荒蕪費 C.土地復墾費 D.土地閑置費

23.大中型水利水電工程建設(shè)的臨時用地，由()批準。

A.所在地的村民委員會 B.當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

C.縣級以上人民政府土地主管部門D.工程批準部門

24.土地利用規(guī)劃是對一定區(qū)域內(nèi)的土地開發(fā)、利用、整治、保護所作出的要體部署和安排。其作用不包括()。

A.控制作用 B.協(xié)調(diào)作用

C.分異作用 D.組織和監(jiān)督作用

25.根據(jù)國發(fā)[2006]31號文件的有關(guān)精神，國家統(tǒng)一制定工業(yè)用地出讓最氐價標準。這里的“工業(yè)用地出讓最低價標準”是指()。

A.工業(yè)用地評估價不得低于的數(shù)值

B.工業(yè)用地出讓底價和成交價均不得低于的數(shù)值

C.工業(yè)用地出讓底價的實際數(shù)值

D.工業(yè)用地出讓成交價的實際數(shù)值

26.根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》，企業(yè)破產(chǎn)清算時，人民法院受理破產(chǎn)申請時對債務人享有的債權(quán)稱為()。

A.破產(chǎn)財產(chǎn) B.破產(chǎn)債權(quán) C.破產(chǎn)資產(chǎn) D.破產(chǎn)債務

27.依照《開發(fā)區(qū)土地集約利用評價規(guī)程》規(guī)定的開發(fā)區(qū)土地集約利用程度評價指標體系，土地開發(fā)程度評價指標不包括()。

A.土地供應率 B.土地閑置率 C.土地建成率 D.土地開發(fā)率

28.全民所有的土地，土地所有權(quán)由()代表國家行使。

A.全國人民代表大會 B.國土資源部

C.國務院 D.市級人民政府

29.某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一宗房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓收入為5000萬元，取得土地使用權(quán)所支付的金額、土地開發(fā)成本費用、建筑物的評估價格及其他有關(guān)扣除項目金額共計4000萬元。依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，該企業(yè)應該繳納土地增值稅()。

A.300萬元 B.400萬元 C.500萬元 D.600萬元

30.縣級土地利用總體規(guī)劃由()組織編制，其核心是確定和調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)和布局。

A.上一級人民政府 B.上一級土地行政管理部門

C.縣級人民政府 D.縣級土地行政管理部門

31.國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有土地使用權(quán)，在下列情形中，可不采取出讓方式處置的是()。

A.原國有企業(yè)出售 B.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)

C.原國有企業(yè)破產(chǎn) D.國有企業(yè)兼并國有企業(yè)

32.土地利用總體規(guī)劃附圖不包括()。

A.規(guī)劃現(xiàn)狀圖 B.專題規(guī)劃圖

C.規(guī)劃分析圖 D.控制性詳細規(guī)劃圖

33.關(guān)于耕地占補平衡中補充耕地數(shù)量質(zhì)量按等級折算，要求()。

A.嚴格按照“占一補一”的原則補充耕地

B.按照質(zhì)量相等的原則補充耕地

C.補充高質(zhì)量耕地的可以減少補充數(shù)量

D.補充耕地質(zhì)量低于占用耕地的要按等折算增加補充面積

34.某企業(yè)跨兩個縣用地，在進行土地登記時應該()。

A.在所涉及土地面積比例較大的縣級人民政府辦理土地登記

B.報土地所跨區(qū)域各縣級人民政府分別辦理土地登記

C.報上級市人民政府進行登記

D.報省國土資源廳登記

35.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的依據(jù)是()。

A.土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用計劃

B.土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、建設(shè)用地供應政策

C.土地利用總體規(guī)劃、土地利用計劃、建設(shè)用地供應政策

D.建設(shè)用地供應政策、城市規(guī)劃、土地利用計劃

36.對土地的構(gòu)成要素、地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等的調(diào)查，屬于()。

A.地籍調(diào)查 B.土地條件調(diào)查

C.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 D.土地市場因素調(diào)查

37.在招投標過程中，投標人相互串通投標報價或投標人與招標人串通投示，損害招標人、其他投標人或國家集體公民合法利益，情節(jié)嚴重的，按擾亂市秀秩序罪，處()年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

A.三 B.五 C.二 D.一

38.城市的控制性詳細規(guī)劃，一般由()批準。

A.該市人民代表大會常務委員會 B.該市人民政府

C.該市城市規(guī)劃行政主管部門 D.該市上級人民政府

39.甲村李某有一子一女，承包本村農(nóng)地5畝，承包期內(nèi)舉家搬遷至鎮(zhèn)政府所在地的小城鎮(zhèn)居住，但仍保留農(nóng)業(yè)戶口。兩年后其女出嫁到乙村，但乙村并未增加該女的承包地。依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，下列()做法是正確的。

A.甲村應該收回李某的承包經(jīng)營權(quán)

B.甲村應該調(diào)減李某的承包地數(shù)量

C.甲村應該保留李某的承包經(jīng)營權(quán)，并允許其自愿流轉(zhuǎn)

D.甲村應該保留李某的承包經(jīng)營權(quán)，不允許其流轉(zhuǎn)

40.下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用稅的是()。

A.專用鐵路建設(shè) B.新建部隊軍事設(shè)施

C.新建學校 D.機場停機坪建設(shè)

41.城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，并與()相銜接。

A.土地利用總體規(guī)劃 B.土地利用總體規(guī)劃大綱

C.土地利用專項規(guī)劃 D.建設(shè)用地供應計劃

42.根據(jù)《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，在有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于()。

A.出讓地塊所在級別基準地價的70%

B.出讓地塊所在級別的基準地價

C.經(jīng)基準地價系數(shù)修訂后的宗地價格

D.征地區(qū)片綜合地價

43.國土資源部發(fā)布的《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導意見》提出了被征地農(nóng)民的安置途徑，其中不包括()。

A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置 B.重新?lián)駱I(yè)安置

C.入股分紅安置 D.征后留地安置

44.土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是()。

A.土地他項權(quán)利證明書 B.國有土地使用證

C.集體土地使用證 D.集體土地所有證

45.地籍按表現(xiàn)形式可分為()。

A.初始地籍、日常地籍 B.常規(guī)地籍、數(shù)字地籍

C.城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍 D.稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍

46.市、縣人民政府確定工業(yè)用地出讓價格時，必須執(zhí)行《全國工業(yè)用地吐讓最低價標準》，以下情況正確的是()。

A.在工業(yè)用地出讓前，可以不進行土地估價，直接根據(jù)最低價標準確定出讓底價

B.在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的工業(yè)項目，且自行完成前期開發(fā)的，可按不低于所在地土地等別相對應的最低價標準的90%執(zhí)行

C.在使用未列入耕地后備資源的未利用地建設(shè)工業(yè)項目的，可按不低于所在地土地等別相對應的最低價標準的80%執(zhí)行

D.對各省確定的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項目，在確定土地出讓底價時可按不低于所在地土地等別相對應的最低價標準的700%執(zhí)行

47.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括土地使用權(quán)(.)。

A.出售 B.交換 C.出租 D.贈與

48.土地執(zhí)法監(jiān)察的對象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的人，但不包括()。

A.土地管理者 B.土地所有者 C.土地使用者 D.土地研究者

49.目前國土資源管理部門已經(jīng)發(fā)布實施與土地估價及土地評價有關(guān)的國家和行業(yè)標準主要有()。

A.《城鎮(zhèn)土地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程》、《農(nóng)用地定級規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《農(nóng)用地估價規(guī)程》、《建設(shè)用地節(jié)約集約利用評價規(guī)程》

B.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》、《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地定級規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《農(nóng)用地估價規(guī)程》、《建設(shè)用地節(jié)約集 約利用評價規(guī)程》

C.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》、《農(nóng)用地分等定級規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《農(nóng)用地估價規(guī)程》、《建設(shè)用地節(jié)約集約利用評價規(guī)程》

D.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》、《農(nóng)用地分等定級估價規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《建設(shè)用地節(jié)約集約利用評價規(guī)程》

50.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，()有優(yōu)先購買權(quán)。

A.被轉(zhuǎn)讓宗地的鄰宗土地使用者 B.市、縣人民政府

C.國土資源管理部門 D.土地收購儲備機構(gòu)

三、多項選擇題(15題，題號51一65，共30分。每題有A、B、C、D、E五個備選項，其中至少有兩個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應的字母余黑。評分說明：每題2分，多選、有錯誤選項的不得分，不倒扣分;少選但均勻正確選項的每項得0.5分)’

51.依照《開發(fā)區(qū)土地集約利用評價規(guī)程》的規(guī)定，開發(fā)區(qū)土地集約利用潛力測算內(nèi)容具體包括()等。

A.人口潛力 B.擴展?jié)摿?C.結(jié)構(gòu)潛力 D.強度潛力 E.管理潛力

52.根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定，下列用地屬于其他林地的是()。

A.未成林地 B.跡地 C.灌木林地 D.有林地 E.苗圃

53.土地市場的主要特點可以概括為()。

A.交易實體的非移動性 B.土地市場的區(qū)域性

C.土地市場的壟斷性 D.流通方式的單一性

E.土地價格不斷上漲

54.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因()等原因而終止。

A.土地使用權(quán)抵押 B.土地滅失

C.土地使用權(quán)出租 D.提前收回

E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

55.市、縣國土資源行政主管部門受理在集體所有未利用地上單獨選址的建設(shè)項目用地申請時，要編制()。

A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案 B.補充耕地方案

C.征收土地方案 D.供地方案

E.建設(shè)項目用地呈報說明書

56.國有土地上的房屋抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。目前，對這一條款有明確規(guī)定的法律法規(guī)有()。

A.擔保法

B.城市房地產(chǎn)管理法

C.城鄉(xiāng)規(guī)劃法

D.確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定

E.城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例

57.征收集體土地實行國務院和省級人民政府兩級審批制度。在以下情形中，應由國務院批準的情形有()。

A.征收基本農(nóng)田5畝

B.征收基本農(nóng)田以外的耕地45公頃

C.征收園地600畝

D.征收集體建設(shè)用地45公頃

E.征收未利用土地50公頃

58.國家規(guī)定的土地利用計劃中包括的主要計劃指標包括()。

A.新增建設(shè)用地計劃指標 B.土地開發(fā)整理計劃指標

C.征收土地計劃指標 D.耕地保有量計劃指標

E.收購儲備計劃指標

59.非法占用耕地造成耕地大量毀壞，以非法占用耕地罪定罪處罰，處五每以下有期徒刑或者拘役。按照司法解釋，以下情況中，屬于耕地大量毀壞范疇削有()。

A.毀壞基本農(nóng)田5.5畝 B.毀壞基本農(nóng)田以外的耕地1公頃

C.毀壞基本農(nóng)田4.5畝 D.毀壞一般農(nóng)田5畝

E.毀壞菜地4畝

60.我國當前國有土地使用權(quán)出讓的主要方式有()。

A.協(xié)議 B.招標 C.拍賣 D.掛牌

E.授權(quán)經(jīng)營

61.依據(jù)國土資源聽證規(guī)定，下列情形中，主管部門應當依職權(quán)組織聽證的有()。

A.修改基準地價

B.編制或修改土地利用總體規(guī)劃

C.制定征地區(qū)片綜合地價

D.擬定擬征地項目的補償標準和安置方案

E.擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案

62.建設(shè)項目用地預審意見是有關(guān)部門審批()的必備文件。

A.項目可行性研究報告 B.核準項目申請報告

C.征地手續(xù) D.供地手續(xù)

E.出讓土地

63.土地登記原始資料包括()。

A.地籍圖 B.宗地平面布局圖

C.地籍調(diào)查表 D.土地登記申請書

E.土地權(quán)屬來源文件

64.城市基準地價常見的表現(xiàn)形式有()。

A.級別基準地價 B.區(qū)片基準地價

C.路線價 D.區(qū)片綜合地價

E.市場監(jiān)測地價

65.現(xiàn)行的工業(yè)用地出讓最低價標準，對下面所列的()具有直接限制乍用。

A.工業(yè)用地拍賣出讓底價 B.工業(yè)用地抵押價格

C.收回劃撥工業(yè)用地的補償價格 D.工業(yè)用地租賃價格

E.工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格

四、情景分析題(3題，內(nèi)含10小題，題號66—75，共20分。每小題有k、B、C、D四個備選項，其中至少有一個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。評分說明：每小題2分，多選、有錯誤選項的不得分，不倒扣分;少選但均為正確選項的每項得0.5分)

(一)甲企業(yè)因拓展業(yè)務需要，向政府租賃一塊開發(fā)成熟的國有建設(shè)用地建廣房，租期20年。支付土地租金后，由于經(jīng)營困難，并沒完成合同約定的開發(fā)亳設(shè)，僅在其上建造了一棟辦公樓。2年后，甲企業(yè)將辦公樓抵押給銀行，并將土地轉(zhuǎn)租給乙企業(yè)。

請就上述內(nèi)容，回答6673小題的問題。

71.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，如果企業(yè)甲提供的成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，則應當按照()方式核定征收土地增值稅。

A.參照與其開發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當?shù)仄髽I(yè)土地增值稅稅負情況，按不低于預征率的征收率核定征收土地增值稅

B.參照與其開發(fā)時間和性質(zhì)相近的當?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負情況，按不低于預征率的征收率核定征收土地增值稅

C.參照與其開發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負情況，按最低征收率核定征收土地增值稅

D.參照與其開發(fā)時間和性質(zhì)相近的當?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負情況，按平均征收率核定征收土地增值稅

72.如果以一期項目為清算單位，企業(yè)開發(fā)收入核算數(shù)值為()萬元。

A.17100 B.18000 C.32300 D.34000

73.如果以一期項目為清算單位，則根據(jù)甲企業(yè)提供的材料，應扣除的成本項目包括()。

A.5000平方米土地購置費、9500平方米建筑成本及相關(guān)稅費、9500平方米精裝費用

B.10000平方米土地購置費、10000平方米建筑成本及相關(guān)稅費、10000平方米精裝費用

C.10000平方米土地購置費、10000平方米建筑成本及相關(guān)稅費

D.5000平方米土地購置費、10000平方米建筑成本及相關(guān)稅費、9500平方米精裝費用

(三)某縣2008年新增建設(shè)用地占用耕地面積400公頃，其中65公頃屬于違法占地。在審批的用地項目中，既涉及建造一處高爾夫球場，也有以租代征建設(shè)以石油為原料的化肥廠一座。同時，由于對土地補償問題和污染問題沒有得到很好的解決，導致集體上訪。

請就上述內(nèi)容，回答74-75小題的問題。

74.根據(jù)該縣違法占地情況，可對縣級政府主要領(lǐng)導和其他負有責任的領(lǐng)導最高給予()處分。

A.警告或者記過 B.記大過或者降級

C.撤職 D.批評

75.依據(jù)審批的兩宗地已經(jīng)違反了土地管理的有關(guān)規(guī)定，對有關(guān)責任人給予了記大過處分。其主要原因是由于()o

A.對國務院明確禁止供地的項目提供建設(shè)用地

B.批準以“以租代征”方式擅自占用農(nóng)用地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)

C.在土地供應過程中嚴重違法，致使國家利益遭受損失

D.對違反土地管理規(guī)定行為隱瞞不報、壓案不查 試卷一 土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)

--.判斷題

二、單項選擇題

ll.C 12.B 13.A 14.B 15.D 16.C 17.A 18.D 19.B

20.C 21.D 22.D 23.C 24.C 25.B 26.B 27.B 28.C

29.A 30.C 31.D 32.D 33.D 34.B 35.C 36.B 37.A

38.B 39.C 40.A 41.A 42.A 43.D 44.A 45.B 46.D

47.C 48.D 49.B 50.B

三、多項選擇題

51.BCDE 52.ABE 53.ABC 54.BDE 55.CDE 56.ABE

57.AB 58.ABD 59.AB 60.ABCD 61.ABC 62.AB

63.ACDE 64.ABC 65.AD

四、情景分析題

66.A 67.BD 68.C 69.A 70.D 71.A

72.A 73.D 74.C 75.AB

第四篇：2011造價工程師考試基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)710條精華匯總(一)

精華1 1．工程造價的特點：大額性、個別性、動態(tài)性、層次性、兼容性；

2．工程造價的作用：項目決策的依據(jù)；制定投資計劃和控制投資的依據(jù)；籌集建設(shè)資金的依據(jù)；評價投資效果的依據(jù)；利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段；

3．工程計價的特征：單件性；多次性；組合性；多樣性；復雜性；

4．靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費；設(shè)備和工器具購置費；工程建設(shè)其他費；基本預備費等；

5．動態(tài)投資包含靜態(tài)投資所含內(nèi)容外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預備費等；

6．生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分；而非生產(chǎn)性建設(shè)項目只有固定資產(chǎn)投資，不包含流動資產(chǎn)投資；

7．我國固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資；

8．工程造價兩層含義：建設(shè)工程投資費用管理；建設(shè)工程價格管理；

9．建設(shè)工程的全面造價管理包括全壽命周期管理、全過程造價管理、全要素造價管理和全方位造價管理；

10．工程造價管理的基本內(nèi)容就是合理地確定和有效地控制工程造價；

11．有效控制工程造價三項原則：以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程造價控制；實施主動控制；技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價的主要手段；

12．工程造價管理組織三個系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)；企事業(yè)單位管理系統(tǒng)；行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)；

13．國外工程造價管理的特點：政府間接調(diào)控；有章可循的計價依據(jù)；多渠道的工程造價信息；造價工程師的動態(tài)估價；通用的合同文本；重視實施過程中的造價控制；

14．造價工程師的素質(zhì)要求：職業(yè)道德方面；專業(yè)技能方面；身體方面；

15．按照行為科學的觀點，作為管理人員應當具有三種技能：技術(shù)技能、人文技能和觀念技能；

16．造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍：建設(shè)項目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項目經(jīng)濟評價，工程概、預結(jié)算、竣工結(jié)（決算）的編制和審核；工程量清單、標底（或者控制價）、投標報價的編制和審核，工程合同價款的簽訂及變更、調(diào)整工程款支付與工程索賠費用的計算

17．建設(shè)項目管理過程中設(shè)計方案的優(yōu)化、限額設(shè)計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核查；工程經(jīng)濟糾紛的鑒定；

18．造價工程師的權(quán)利：使用注冊造價工程師名稱；依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務；在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)；保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；參加繼續(xù)教育；

19．造價工程師的義務：遵守法律、法規(guī)、有關(guān)規(guī)定，恪守職業(yè)道德；保證執(zhí)業(yè)活動成果的質(zhì)量；接受繼續(xù)教育，提高執(zhí)業(yè)水平；執(zhí)行工程造價計價標準和計價方法；與當事人有利害關(guān)系的，應當主動回避；保守在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密；取得資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起1年內(nèi)申請初始注冊。逾期未申請者，須符合繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊。初始注冊有效期為4年。申請初始注冊的，應當提交下列材料：

（一）初始注冊申請表；

（二）執(zhí)業(yè)資格證件和身份證件復印件；

（三）與聘用單位簽訂的勞動合同復印件；

（四）工程造價崗位工作證明；

（五）取得資格證書的人員，自資格證書簽發(fā)之日起1年后申請

20．初始注冊的應當提供繼續(xù)教育合格證明；

（六）受聘于具有工程造價資質(zhì)的中介結(jié)構(gòu)，應當提供聘用單俠為其交納的社會基本養(yǎng)老保險憑證人事代理合同復印件，或者勞動、人事部門頒發(fā)的離退休證復印件；

（七）外國人、臺港澳人員應當提供外國人就業(yè)許可證書、臺港澳人員就業(yè)證復印件，有下列情形的不予初始注冊；喪失民事行為能力的；受過刑事處罰的，且自刑事處詈執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日起不滿5年的；在工程造價業(yè)務中有重大過失，受過行政處罰或者撤職以上處分的，且處罰處分至申請注冊之日起不滿2年的；在申請注冊過程中有弄虛作假行為的；

21．申請造價工程師初始注冊程序：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同規(guī)定提交的材料一并報省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)；省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)對申請注冊的有關(guān)材料進行初審，簽署初審意見，報國務院建設(shè)行政主管部門；國務院建設(shè)行政主管部門對初審意見進行審核，對符合條件的，準許注冊，并頒發(fā)造價工程師注冊證和造價工程師執(zhí)業(yè)專用章；初始注冊有效期兩年，自核準之日開始計算； 二

1．申請造價工程師續(xù)期注冊的，在有效期到期日2個月前持下列材料向省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)申請：從事工程造價活動業(yè)績和工作總結(jié)；國務院建設(shè)主管部門認可的工程造價繼續(xù)教育證明；

2．有下列情形的不予續(xù)期注冊：在注冊期內(nèi)參加造價工程師執(zhí)業(yè)年檢不合格的；無業(yè)績證明或工作總結(jié)的；同時在兩個以上單位執(zhí)業(yè)的；未按規(guī)定參加造價工程師繼續(xù)教育或者繼續(xù)教育未達標準的；允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)的；在工程造價活動中有弄虛作假行為的；在工程造價活動中有過失，造成重大損失的

3．申請續(xù)期注冊程序：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同規(guī)定提交的材料一并報省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)；省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)對有關(guān)材料進行審核，對符合條件的，予以續(xù)期注冊，省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)應當在準予續(xù)期注冊后30日內(nèi)，將予以續(xù)期注冊的人員名單報國務院建設(shè)行政主管部門備案；續(xù)期注冊有效期為兩年，自準予續(xù)期注冊之日起計算；

4．申請變更注冊，按下列程序辦理：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同申請人與原聘用單位的解聘證明，一并上報省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)；省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)對有關(guān)情況進行核實，情況屬實的，予以變更注冊；省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)應當在準予變更之日起30日內(nèi)，將變更注冊的人員情況報國務院建設(shè)行政主管部門備案；一年內(nèi)再次申請變更的，不予辦理；

5．繼續(xù)教育內(nèi)容：國家有關(guān)工程造價管理方面的法律、法規(guī)、政策；行業(yè)自律規(guī)定和有關(guān)規(guī)定；工程項目全面造價管理理論知識；國內(nèi)外工程計價規(guī)則及計價方法；造價工程師執(zhí)業(yè)所需的有關(guān)專業(yè)知識與技能；國際上先進的工程造價管理經(jīng)驗與方法；各省級、部門注冊管理機構(gòu)補充的相關(guān)內(nèi)容；

6．繼續(xù)教育的形式：參加各種國內(nèi)外工程造價管理培訓、專題研討活動

7．參加有關(guān)大專院校工程造價管理專業(yè)的課程進修；編撰出版專業(yè)著作或在相關(guān)刊物上發(fā)表專業(yè)論文；承擔專業(yè)課題研究成果；

8．繼續(xù)教育培訓學時計算方法：參加國內(nèi)外工程造價學術(shù)交流、研討會，每滿一天計八學時；參加有關(guān)大專院校工程造價管理繼續(xù)教育培訓，每滿1小時，計算1小時；發(fā)表專業(yè)論文和著作在國際雜志上發(fā)表每篇計30個學時；國家級雜志上每篇計15個學時；省級雜志上第篇計10個學時；正式出版社出版工程造價方面的著作計40個學時；參加繼續(xù)教育講課的教師每講一次計20個學時；

9．咨詢業(yè)的社會功能：服務功能；引導功能；聯(lián)系功能；

10．甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標準：已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)滿3年；企業(yè)出資人中注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%；技術(shù)負責人已取得造價工程師注冊證書，并且有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作15年以上；專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于20人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于10人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷；企業(yè)與專職專業(yè)人員簽定勞務合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）；專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系同國家認可的人事代理機構(gòu)代為管理；企業(yè)注冊資本不少于100萬元；企業(yè)近三年工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣500萬元；具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務管理制度齊全；企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保除手續(xù)齊全；在申請核準資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無違規(guī)

11．乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標準：企業(yè)出資人中注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%；技術(shù)負責人已取得造價工程師注冊證書，并且有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作10年以上；專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于12人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷；企業(yè)與專職專業(yè)人員簽定勞務合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）；專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系同國家認可的人事代理機構(gòu)代為管理；企業(yè)注冊資本不少于50萬元；具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務管理制度齊全；企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保除手續(xù)齊全；暫定期內(nèi)工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于50萬元；在申請核準資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為；

12．業(yè)務范圍：建設(shè)項目建議書及可行性研究報告、項目經(jīng)濟評價報告的編制和審核；建設(shè)項目概預算的編制與審核，并配合設(shè)計方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等工作的進行；工程造價分析與控制；建設(shè)項目合同價款的確定；合同價款的簽訂與調(diào)整與工程款的支付；工程結(jié)算及竣工結(jié)算報告編制與審核；工程造價經(jīng)濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；提供工程造價信息服務等；

三

1．現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大小；方向和作用點；

2．利息和利率在工程造價活動中的作用：利息和利率是信用方式動員和籌措資金的動力；利息能夠促進企業(yè)加強經(jīng)營核算，節(jié)約使用資金；利息和利率是國家管理經(jīng)濟的重要杠桿；

3．影響資金等值的因素：金額的多少；資金發(fā)生的時間；利率的大小；

4．經(jīng)濟效果評價的主要內(nèi)容：盈利能力評價；清償能力評價；抗風險能力評價；

5．經(jīng)濟效果評價的基本方法：確定性評價方法；不確定性評價方法

6．經(jīng)濟效果評價方法按其是否可考慮時間因素可分靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法；

7．經(jīng)濟效果評價根據(jù)指標性質(zhì)可分為時間性指標、價值性指標和比率性指標；

8．償債能力指標：借款償還期；利息備付率；償債備付率

9．確定基準收益率時應考慮以下因素：資金成本和機會成本；投資風險；通貨膨脹；

10．投資方案分單一方案（獨立型方案）；多方案（互斥型方案、互補型方案、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案、組合--互斥型方案、混合相關(guān)型）；

11．互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用Zj=Kj/Pc+Cj、綜合總費用Sj=Kj+PcCj評價方法進行相對經(jīng)濟效果評價；

12．計算期相同的互斥方案經(jīng)濟效果評價方法：凈現(xiàn)值；增量內(nèi)部收益率；凈年值；

13．計算期不同的互斥方案經(jīng)濟效果評價方法：凈年值；凈現(xiàn)值（最小公倍數(shù)法、研究期法、無限計算期法）；增量內(nèi)部收益率； 14．設(shè)備更新決策問題，就其本質(zhì)來說，可分為原型更新和新型更新兩類；

15．設(shè)備更新方案比選的原則：不考慮沉沒成本；逐年滾動比較；

16．設(shè)備的壽命：自然壽命；技術(shù)壽命；經(jīng)濟壽命；

17．設(shè)備租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃；

18．設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)越性表現(xiàn)在：在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè)備，加快技術(shù)進步的步伐；可享受設(shè)備試用的優(yōu)惠，加快設(shè)備更新，減少或避免設(shè)備陳舊、技術(shù)落后的風險；可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化；保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動的影響；設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上利益；其不足之處在于：在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)。故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于提保、抵押貸款；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高，即資金成本較高；長年支付租金，形成長期負債；租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等；

四、1．影響設(shè)備租賃和購買的主要因素：項目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟壽命；租賃設(shè)備需要支付租金，當企業(yè)需要融通資金時，究竟是向金融機構(gòu)借款，還是通過融資租賃取得資金，或是采取發(fā)行企業(yè)股票或債券來融資；企業(yè)的經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等；企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種設(shè)備

2．設(shè)備租賃與購置分析：第一步，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的設(shè)資建議；第二步，擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括：購置；租賃；第三步，定性分析篩選方案，包括：分析財務能力；分析設(shè)備技術(shù)風險、使用維修特點；第四步，定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購買的投資決策；

3．租賃費用主要包括：租賃保證金占用損失、租金和擔保費；

4．影響租金的因素：設(shè)備的價格；融資的利息及費用；各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間以及租金采用的計算公式等；

5．對租金的計算主要有附加率法（R=P（1+Ni)/N+Pr)；年金法（期末支付R=i(1+i)n/(1+i)n-1;期初支付P=P(A/P,i,N)/(1+i);)

6．設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量=銷售收入--經(jīng)營成本租賃費用--與銷售相關(guān)的稅金--所得稅率*（銷售收入--經(jīng)營成本租賃費用--與銷售相關(guān)的稅金）；設(shè)備購置的凈現(xiàn)金流量=銷售收入--經(jīng)營成本--設(shè)備購置費--貸款利息--與銷售相關(guān)的稅金--所得稅率*（銷售收入--經(jīng)營成本--設(shè)備購置費--貸款利息--與銷售相關(guān)的稅金）；

7．設(shè)備租賃與購置的經(jīng)濟比選也是一個互斥方案的問題，設(shè)備壽命相同時，一般可以采用凈現(xiàn)值法；設(shè)備壽命不同時，可以采用凈年值法；

8．一般情況下，產(chǎn)生不確定性的原因如下：擬建項目數(shù)據(jù)的統(tǒng)計偏差；通貨膨脹；技術(shù)進步；市場供求結(jié)構(gòu)的變化；其他外部影響因素；

9．常用的不確定性分析有盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析；

10．盈虧平衡分析只適用于項目的財務評價，面敏感性分析和概率分析則可用于財務評價和國民經(jīng)濟評價；

11．當產(chǎn)量變化后，各項成本有不同的性態(tài)，大體上可分為三種：固定成本、變動成本、混合成本；

12．利潤=銷售收入-總成本-稅金 ； 銷售收入=單位售價*銷量；總成本=變動成本+固定成本=單位變動成本*產(chǎn)量+固定成本；

13．線性盈虧平衡分析的前提條件：生產(chǎn)量等于銷售量；生產(chǎn)量變化，單位可變成本不變，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù)；生產(chǎn)量變化，銷售單價不變，從面使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù)；只生產(chǎn)單一產(chǎn)品；或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可換算為單一產(chǎn)品計算；

14．用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點BEP（Q）=年固定成本/（單位產(chǎn)品銷售價格-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅；用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點：BEP（%）=盈虧平衡點銷售量/正常產(chǎn)銷量*100%=年固定總成本/（年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加-年增值稅）*100%；用銷售額表示的盈虧平衡點BEP（S）=單位產(chǎn)品銷售價格*年固定總成本/（單位產(chǎn)品銷售價格-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅；用銷售單價表示的盈虧平衡點=BEP(p)=年固定總成本/設(shè)計生產(chǎn)能力+單位產(chǎn)品可變成本+單位產(chǎn)品銷售稅金及附加+單位產(chǎn)品增值稅；

15．敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種；

16．敏感性分析的部驟：確定分析指標；選擇需要分析的不確定性因素；分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況；確定敏感性因素；方案選擇；

17．概率分析步驟：選定一個或幾個評價指標；選定需要進行概率分析的不確定性因素；預測不確定因素變化的取值范圍及概率分布；根據(jù)測定的風險因素取值和概率分布，計算評價指標的相應取值和概率分布；計算評價指標的期望值和項目可接受的概率；分析計算結(jié)果，判斷其可接受性，研究減輕和控制不利影響的措施。

五、1．決策樹一般由決策點、機會點、方案枝、概率枝等組成；

2．影響工程壽命周期的因素：物理因素；經(jīng)濟因素；技術(shù)因素；社會和法律因素；

3．工程壽命周期成本包括：經(jīng)濟成本；環(huán)境成本；社會成本；

4．工程壽命周期成本是工程設(shè)計、開發(fā)、建造、使用、維修和報廢等過程中發(fā)生的費用，也即該項工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預定的有效期內(nèi)所需支付的研究開發(fā)費、制造安裝費、運行維修費、報廢回收費等費用的總和； 5．常用的壽命周期成本估算方法有費用效率法CE=SE/LCC=SE/（IC+SC）、固定效率法、權(quán)衡分析法等

6．費用估算的方法：費用模型估算法；參數(shù)估算法；類比估算法；費用項目分別估算法；

7．在壽命周期成本分析法中，權(quán)衡分析的對象包括以下五種情況：設(shè)置費與維持費權(quán)衡分析；設(shè)置費中各項費用的權(quán)衡分析；維持費中各項費用的權(quán)衡分析；系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權(quán)衡分析；從開發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時間與設(shè)置費的權(quán)衡分析；

8．壽命周期成本評價法的一般步驟：明確系統(tǒng)（對象）的任務；資料收集；方案創(chuàng)造；明確系統(tǒng)的評價方法要素及其定量化方法；方案評價；編制評價報告；

9．壽命周期成本評價法的顯著特點：當選擇系統(tǒng)時，不僅考慮設(shè)置費，還要研究所有費用；在系統(tǒng)開發(fā)的初期就考慮壽命周期成本；進行費用設(shè)計，將壽命周期成本作為系統(tǒng)開發(fā)的主要因素；透徹的進行設(shè)置費和維持費之間的權(quán)衡，系統(tǒng)效率和壽命周期成本之間的權(quán)衡，以及開發(fā)、設(shè)置所需的時間和壽命周期成本之間的權(quán)衡；

10．壽命周期成本分析方法的局限性：假定項目方案有確定的壽命周期；由于在項目壽命周期早期進行評價，可能會影響評價結(jié)果的準確性；進行工程壽命周期成本分析的高成本使得其未必適用于所有項目；高敏感性使其分析結(jié)果的可靠性、有效性受到影響；

11．壽命周期成本分析的實際應用給人們帶來觀念的變化：建立系統(tǒng)效率的概念；建立壽命周期成本觀念；建立能量效率的觀念；樹立追求“系統(tǒng)經(jīng)濟性”的基本思想；

12．價值工程三要素：價值、功能、壽命周期成本；

13．價值功能的特點：價值工程的目標是，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它的必須具備的功能；價值功能的核心是以產(chǎn)品進行功能分析；價值工程是將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體來考慮；價值工程強調(diào)不斷改革與創(chuàng)新；價值工程要求將功能定量化；價值工程是以集體的智慧開展的有計劃、有組織的管理活動；

14．提高產(chǎn)品價值的途徑：在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價值最理想的途徑；在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過提高產(chǎn)品功能，達到提高產(chǎn)品價值的目的；保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低成本達到提高產(chǎn)品價值的目的；產(chǎn)品功能有較大輻度的提高，產(chǎn)品成本有較少提高；在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達到提高產(chǎn)品價值的目的；

15．對象選擇的方法：因素分析法（經(jīng)驗分析法）；ABC分析法（重點分析法或不均勻分布定律法）；強制確定法；百分比法；價值指數(shù)法；

16．功能分析包括功能定義、功能整理和功能計量等內(nèi)容；

17．按功能重要度分，產(chǎn)品功能可分為基本功能和輔助功能；按功能性質(zhì)分產(chǎn)品功能可分為使用功能和美學功能；按用戶需求分：功能可分為必要功能和不必要功能；按量化標準分：功能可分為過剩功能與不足功能；

18．功能整理的目的：明確功能范圍；檢查功能之間的準確程度；明確功能之間上下位關(guān)系和并列關(guān)系；

19．功能整理的一般程序：編制功能卡片；選出最基本的功能；明確各功能之間的關(guān)系；對功能定義作必要的修改、補充和取消；把經(jīng)過調(diào)整、修改和補充的功能，按上下位關(guān)系，排列成功能系統(tǒng)圖；

20．功能計量可分對整體功能的量化和對各級子功能的量化；

21．各級子功能的量化方法：理論計算法、技術(shù)測定法、統(tǒng)計分析法、類比類推法、德爾菲法等；

22．確定功能重要性系數(shù)的關(guān)鍵是對功能進行打分，常用的方法有強制打分法（0-1，0-4評分法）、多比例評分法、邏輯評分法、環(huán)比評分法等；

六、1．方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能的載體具有替代性，方法：頭腦風暴法；歌頓法；專家意見法；專家檢查法；

2．頭腦風暴法以小型會議方式進行，堅持原則：歡迎暢所欲言，自由的發(fā)表意見；希望提出的方法越多越好；對所有提出的方案不加任何評價；要求結(jié)合別人的意見提設(shè)想，借題發(fā)揮；會議應有記錄，以便于研究；

3．方案綜合評價方法：常用的定性評價方法有德爾菲法、優(yōu)缺點例舉法；常用的定量分析方法有直接評分法、加權(quán)評分法、比較價值評分法、環(huán)比評分法、強制評分法、幾何平均值評分法等；

4．項目資本金制度的范圍：各種經(jīng)營性固定資產(chǎn)投資項目，包括國有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)項目和集體投資，都必須首先落實資本金才能進行建設(shè)；主要用財政預算內(nèi)資金投資建設(shè)的公益性項目不實行資本金制度；

5．計算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動資金之和；投資項目資本金占總投資的比例，根據(jù)不同行業(yè)和項目的經(jīng)濟效益等因素確定，具體規(guī)定如下：交通運輸、煤碳項目，資本金比例為35%以上；鋼鐵、郵電、化肥項目，資本金比例為25%以上；電力、機電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)的項目，資本金比例為20%以上；

6．項目資本金可以用貨幣出資，也可用實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價出資；

7．投資者以貨幣方式繳的資本金，其資金來源有：各級人民政府財政預算內(nèi)資金、國家標準的各種專項建設(shè)基金、經(jīng)營性基本建設(shè)基金回收的本息、土地批租收入、國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、地方人民政府國家有關(guān)規(guī)定收取的各種規(guī)費及其他預算外資金；國家授權(quán)的投資機構(gòu)及企業(yè)法人的所有者權(quán)益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國家規(guī)定從資金市場及其他預算外資金；社會個人合法所有資金；國家規(guī)定的其他可以用作投資項目資本金的資金；

8．項目資本金籌措的基本要求：合理提高資金需要量，力求提高籌資效果；認真選擇資金來源，力求降低資金成本；適時取得資金，保證資金投放需要；適當維持自有資金比例，正確安排舉債經(jīng)營；

9．根據(jù)出資方不同，項目資本金分為國家出資、法人出資、個人出資；根據(jù)國家法律規(guī)定，建設(shè)項目可通過爭取國家財政預算內(nèi)投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多種形式來籌集資本金；

10．按照股東承擔風險和享有權(quán)益的大小，股票可分為普通股和優(yōu)先股兩大類；

11．股票籌資的優(yōu)點：以股票籌資是一種彈性的籌資方式；股票無到期日；發(fā)行股票籌資可降低公司的負債比率，提高公司的財務信用，增加公司今后融資的能力；

12．股標籌資的缺點：資金成本高；增發(fā)普通股需給新股東投票權(quán)和控制權(quán)；

13．吸收國外資本直接投資包括：外商合資經(jīng)營、合作經(jīng)營、合作開發(fā)及外商獨資等形式；

14．負債籌資包括：銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國外資金等籌資渠道；

15．我國發(fā)行的債券又可分為國家債券、地方政府債券、企業(yè)債券、金融債券等；

16．債券籌資的優(yōu)點：支出固定；企業(yè)控制權(quán)不變；少納所得稅；可以提高自有資金利潤率；

17．債券籌資的缺點：固定利息支出會使企業(yè)承受一定的見險；發(fā)行債券會提高企業(yè)負債比率，增加企業(yè)風險，降低企業(yè)財務信譽；債券合約的條款，常常對企業(yè)的經(jīng)營管理有較多的限制：

18．設(shè)備租賃的方式可分為：融資租賃；經(jīng)營租賃；服務出租；

19．借用國外資金的途徑：外國政府貸款：國際金融組織貸款；國外商業(yè)銀行貸款；在國外金融市場上發(fā)行債券；吸收外國銀行、企業(yè)和私人存款；利用出口信貸；

20．資金成本一般包括資金籌措成本和資金使用成本；

21．決定資金成本高低的因素：總體經(jīng)濟環(huán)境；證券市場條件；企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營和融資狀況；項目融資規(guī)模；

22．資金成本作用：資金成本是選擇資金來源，籌資方式的重要依據(jù)；資金成本是企業(yè)進行資金結(jié)構(gòu)決策的基本依據(jù)；資金成本是比較追加籌資方案的重要依據(jù)；資金成本是評價各種投資項目是否可行的一個重要尺度；資金成本也衡量企業(yè)整個經(jīng)營業(yè)績的一項重要標準；

23．資金成本計算的一般形式：K=D/（P-F）K-資金成本率（一般也可稱為資金成本），P-籌資資金總額，D-使用費，F(xiàn)-籌資費，f-籌資費費率（籌資費占籌資資金總額的比率）；

24．各種資金來源的資金成本分：權(quán)益融資成本；負債融資成本KB=ib(1-T)/(1-f)；

七、1．權(quán)益融資成本分為：優(yōu)先股成本Kp=Dp/P0(1-f)=P0i/P0(1-f)=i/(1-f)；普通股成本（股利增長模型法Ks=Dc/Pc(1-f)+g、；ic/(1-f)+g、資本資產(chǎn)定價模型法Ks=RF=B(Rm-RF));；保留盈佘成本；

2．企業(yè)籌資的經(jīng)營風險：產(chǎn)品需求；產(chǎn)品售價；產(chǎn)品成本；調(diào)整價格的能力；固定成本的比重；

3．企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)由長期債務資本和權(quán)益資本構(gòu)成；資本結(jié)構(gòu)指的就是長期債務資本和權(quán)益資本各占多大比例；

4．資本結(jié)構(gòu)是否合理是通過分析每股收益的變化來衡量；財務管理的目標在于追求公司價值的最大化或股價最大化；公司的最佳資本結(jié)構(gòu)應當是可使公司的總價值最高；

5．項目融資的特點：項目導向；有限追索；風險分擔；非公司負債型融資；信用結(jié)構(gòu)多樣化；

6．項目融資的框架結(jié)構(gòu)由四個模塊組成，項目投資結(jié)構(gòu)；項目融資結(jié)構(gòu)；項目資金結(jié)構(gòu)；項目信用保證結(jié)構(gòu)；

7．項目融資的階段：投資決策分析；融資決策分析；融資結(jié)構(gòu)分析；融資談判和項目融資的執(zhí)行；

8．投資決策階段的主要工作：工業(yè)部門分析；項目可行性研究；投資決策-----初步確定項目投資結(jié)構(gòu)

9．融資決策分析階段的主要工作：選擇項目的融資方式------決定是否采用項目融資；任命項目融資顧問-----明確融資任務和具體目標要求；

10．融資結(jié)構(gòu)分析階段的主要工作：評價項目風險因素；評價項目的融資結(jié)構(gòu)和資金結(jié)構(gòu)------修正項目融資結(jié)構(gòu)；

11．融資談判階段的主要工作：選擇銀行、發(fā)出項目融資建議書；組織貸款銀團；起草融資法律文件；融資談判；

12．融資執(zhí)行階段的主要工作：簽署項目融資文件；執(zhí)行項目投資計劃；貸款銀團經(jīng)理人監(jiān)督并參與項目決策；項目風險控制與管理；

13．項目融資的方式：BOT方式；ABS方式；TOT方式；PFI方式；

BOT融資的優(yōu)點：擴大資金的來源，政府能在資金缺乏的情況下利用外部資金建設(shè)一些基礎(chǔ)設(shè)施項目；提高項目管理效率，增加國有企業(yè)人員對外交往的經(jīng)驗及提高管理水平；發(fā)展中國家可以吸收外國投資，引進國外先進技術(shù)；

八、1．權(quán)益融資成本分為：優(yōu)先股成本Kp=Dp/P0(1-f)=P0i/P0(1-f)=i/(1-f)；普通股成本（股利增長模型法Ks=Dc/Pc(1-f)+g、；ic/(1-f)+g、資本資產(chǎn)定價模型法Ks=RF=B(Rm-RF));；保留盈佘成本；

2．企業(yè)籌資的經(jīng)營風險：產(chǎn)品需求；產(chǎn)品售價；產(chǎn)品成本；調(diào)整價格的能力；固定成本的比重；

3．企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)由長期債務資本和權(quán)益資本構(gòu)成；資本結(jié)構(gòu)指的就是長期債務資本和權(quán)益資本各占多大比例；

4．資本結(jié)構(gòu)是否合理是通過分析每股收益的變化來衡量；財務管理的目標在于追求公司價值的最大化或股價最大化；公司的最佳資本結(jié)構(gòu)應當是可使公司的總價值最高；

5．項目融資的特點：項目導向；有限追索；風險分擔；非公司負債型融資；信用結(jié)構(gòu)多樣化；

6．項目融資的框架結(jié)構(gòu)由四個模塊組成，項目投資結(jié)構(gòu)；項目融資結(jié)構(gòu)；項目資金結(jié)構(gòu)；項目信用保證結(jié)構(gòu)；

7．項目融資的階段：投資決策分析；融資決策分析；融資結(jié)構(gòu)分析；融資談判和項目融資的執(zhí)行；

8．投資決策階段的主要工作：工業(yè)部門分析；項目可行性研究；投資決策-----初步確定項目投資結(jié)構(gòu)

9．融資決策分析階段的主要工作：選擇項目的融資方式------決定是否采用項目融資；任命項目融資顧問-----明確融資任務和具體目標要求；

10．融資結(jié)構(gòu)分析階段的主要工作：評價項目風險因素；評價項目的融資結(jié)構(gòu)和資金結(jié)構(gòu)------修正項目融資結(jié)構(gòu)；

11．融資談判階段的主要工作：選擇銀行、發(fā)出項目融資建議書；組織貸款銀團；起草融資法律文件；融資談判；

12．融資執(zhí)行階段的主要工作：簽署項目融資文件；執(zhí)行項目投資計劃；貸款銀團經(jīng)理人監(jiān)督并參與項目決策；項目風險控制與管理；

13．項目融資的方式：BOT方式；ABS方式；TOT方式；PFI方式；

BOT融資的優(yōu)點：擴大資金的來源，政府能在資金缺乏的情況下利用外部資金建設(shè)一些基礎(chǔ)設(shè)施項目；提高項目管理效率，增加國有企業(yè)人員對外交往的經(jīng)驗及提高管理水平；發(fā)展中國家可以吸收外國投資，引進國外先進技術(shù)；

九、1．項目成本計劃一般由直接成本計劃和間接成本計劃組成的；

2．成本計劃的編制方法：目標利潤法；技術(shù)進步法；按實計算法；定率估算法；

3．項目成本控制的主要內(nèi)容：項目決策成本控制；投標費用控制；設(shè)計成本控制；和施工成本控制等內(nèi)容；

4．承包企業(yè)的成本控制重點應放在項目經(jīng)理部，包括計劃預控、過程控制、糾偏控制；

5．項目成本控制的依據(jù)：工程承包合同；項目成本計劃；工程進度報告；工程變更資料；

6．項目成本控制的方法：項目成本分析表法；工期----成本同步分析法；掙值法；

7．項目成本核算的方法：表格核算法；會計核算法；

8．固定資產(chǎn)折舊從固定資產(chǎn)投入使用的月份的次月起，按月計提；停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起，停止計提；

9．平均年限法：年折舊費=(1-預計凈殘值率）/折舊年限*100%；工作量法：按行駛里程計算：單位里程折舊=原值*（1-預計凈殘值率）/規(guī)定行駛里程，年折舊額=年實際行駛里程*單位里程折舊額，按照臺班計算的折舊額：每臺班折舊額=原值*（1-預計凈殘值率）/規(guī)定的總工作臺班，年折舊額=原值*每臺班折舊額；

10．雙倍佘額遞減法：年折舊率=2/折舊年限*100%；

11．年數(shù)總和法：年折舊率=折舊年限--已使用年數(shù)/（折舊年限*（折舊年限+1）/2）*100%；年折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預計凈殘值）*年折舊率

12．成本分析的基本方法：比較法；因素分析法；差額計算法；比率法；

13．比率法：相關(guān)比率法；構(gòu)成比率法；動態(tài)比率法；

14．綜合成本分析方法：分部分項工程成本分析；月季度成本分析；成本分析；竣工成本綜合分析

15．承包企業(yè)項目成本考核，包括企業(yè)對項目成本的考核和企業(yè)對項目經(jīng)理部可控責任成本的考核

16．企業(yè)對項目成本的考核包括對項目設(shè)計成本和施工成本目標完成情況的考核和成本管理工作業(yè)績的考核；

17．企業(yè)對項目經(jīng)理部可控責任成本的考核包括：項目成本目標和階段成本目標完成情況；建立以項目經(jīng)理為核心的成本管理責任制的落實情況；成本計劃的編制和落實情況；

對各部門、各施工隊和班組責任成本的檢查和考核情況；在成本管理中貫徹責權(quán)利相結(jié)合原則的執(zhí)行情況；

18．項目成本報表主要包括工程成本表、竣工工程成本表等

19．按照經(jīng)營業(yè)務的主次，企業(yè)的收入可分為主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入；

20．施工企業(yè)主營業(yè)務收入是建造合同收入，銷售產(chǎn)品和材料、提供作業(yè)或勞務、出租固定資產(chǎn)等取得的收入屬于其他業(yè)務收入；

21．建造合同完工進度的確定方法有三種：投入衡量法，合同完工進度=累計實際發(fā)生的合同成本/合同預計總成本；產(chǎn)出衡量法，合同完工進度=已經(jīng)完成的合同工程量/合同預計工程量*100%；實地測量法；

22．利潤總額包括營業(yè)利潤、投資凈收益和營業(yè)外收支凈額；利潤總額=營業(yè)利潤+投資凈收益+營業(yè)外收支凈額，凈利潤率=利潤總額-所得稅

23．營業(yè)利潤=工程結(jié)算利潤+其他業(yè)務利潤-管理費用-財務費用；工程結(jié)算利潤=工程價款收入-工程實際成本-工程結(jié)算稅金及附加；

24．企業(yè)對外投資收益：對外投資分得的利潤；股利；債券利息等；營業(yè)外收支凈額：營業(yè)外收入；營業(yè)外支出；

25．利潤分配順序：彌補企業(yè)以前虧損；提取法定公積金；提取任意公積金；向投資者分配利潤；

26．會計對象可劃分為資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤六個要素；

27．資產(chǎn)按其流動性可分為：流動資產(chǎn)、長期資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)；

28．流動資產(chǎn)包括：貨幣資金、短期投資、應收及預付款項、待攤費用、存貨；

無形資產(chǎn)可分為可辨認無形資產(chǎn)和不可辯認無形資產(chǎn)。可辨認無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非權(quán)利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等；不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽；

十、1．企業(yè)的負債按其流動性可分為流動負債和長期負債；流動負債包括：短期借款、應付票據(jù)、應付帳款、應付工資、應付福利費、應付股利、應交稅金、其他暫收應付款項、預提費用和一年內(nèi)到期的長期借款等；

2．長期負債：長期借款、應付債券、長期應付款；

3．所有者權(quán)益包括：實收資本（或股本）、資本公積、盈余公積和未分配利潤； 4．反映盈利能力的比率：銷售凈利率、銷售毛利率、資產(chǎn)凈利率；權(quán)益凈利率；

5．銷售凈利率=（凈利潤/銷售收入）*100%；銷售毛利率=（銷售收入-銷售成本）/銷售收入*100%；資產(chǎn)凈利率=凈利潤/平均資產(chǎn)總額*100%；平均資產(chǎn)總額=(期初資產(chǎn)總額+期末資產(chǎn)總額）/2；權(quán)益凈利率=凈利潤/平均所有者權(quán)益，平均所有者權(quán)益=（年初凈資產(chǎn)+年末凈資產(chǎn)）/2；

6．負債比率是指債務和資產(chǎn)、凈資產(chǎn)之間的關(guān)系；企業(yè)對一筆資產(chǎn)總是負兩種責任：一是償還債務本金的責任；二是償還債務利息的責任；

7．企業(yè)償債能力的具體分析方法：通過各種會計要素的有關(guān)數(shù)據(jù)分析權(quán)益與資產(chǎn)之間的關(guān)系，分析不同權(quán)益之間的內(nèi)在關(guān)系，分析權(quán)益與收益之間的關(guān)系，計算出一系列的比率，可以看出企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)是否健全合理，評價企業(yè)的償債能力；

8．資產(chǎn)負債率=（負債總額/資產(chǎn)總額）*100%，負債總額包括長期負債和短期負債；

9．資產(chǎn)負債率分析：一般情況下，資產(chǎn)負債率越小，表時企業(yè)長期償債能力越強；從債權(quán)人角度看，他們最關(guān)心的是能否按期收回本金和利息；從股東的角度看，由于企業(yè)通過舉債籌措的資金與股東提供的資金在經(jīng)營中發(fā)揮同樣的作用，所以，股東所關(guān)心的是全部資金利潤率是否超過借入款項的利率，即借入資本的代價；

10．從經(jīng)營者的角度看，如果舉債人心理承受程度，企業(yè)就難以借到資金；

11．產(chǎn)權(quán)比率=（負債比率/股東權(quán)益）*100%

12．已獲利息倍數(shù)=息前稅前利潤/利息費用

13．影響償債能力的其他因素：長期租賃，擔保責任，或有項目；

14．營業(yè)稅的納稅人是中華人民共和國境內(nèi)提供勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位或個人；

15．應納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額*適用稅率

16．我國所得稅分為企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅、個人所得稅等

17．企業(yè)所得稅實行33%比率稅率，對應納所得額在3萬元以下的企業(yè)，暫按18%的稅率征收，年應納所得稅10萬元以下至3萬元的企業(yè)，按27%征收；

18．外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅計稅依據(jù)為應納稅所得額，實行比例稅率；稅率30%，地方稅率3%，總稅率33%；

19．城市建設(shè)維護稅納稅人是有義務繳納增值稅和營業(yè)稅的單位和個人；外商投資企業(yè)和外國企業(yè)不繳納城市建設(shè)維護稅；城市建設(shè)維護稅以實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅之和為計稅依據(jù)；納稅人在市區(qū)的7%，納稅人在縣城或鎮(zhèn)的5%，納稅人不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的1%，建筑和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，繳納城市建設(shè)維護稅；

20．房產(chǎn)稅的納稅人是征收范圍人的房屋產(chǎn)權(quán)所有人，包括國家所有和集體、個人的有房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類；房產(chǎn)稅從價計征：計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%-30%的扣除比例后的佘值，稅率為1.2%;

第五篇：2011造價工程師《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》講義匯總

2011造價工程師《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》講義匯總（1）

1.擬定施工正常條件包括：擬定工作地點的組織；擬定工作組成；擬定施工人員編制；

2.確定人工消耗量的方法：時間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式，兩者互為倒數(shù)；時間定額是在擬定基本工作時間、輔助工作時間、不可避免的中斷時間、準備與結(jié)束的工作時間，以及休息時間的基礎(chǔ)上制定的；工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間；規(guī)范時間=準備與結(jié)束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間；

3.確定機械臺班定額消耗量的基本方法：確定正常的施工條件；確定機械一小時純工作正常生產(chǎn)率，；確定施工機械的正常利用系數(shù)；計算施工機械臺班定額；

4.根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分必須的材料消耗和損失的材料兩類；根據(jù)材料消耗與工程實體的關(guān)系，施工中的材料可分為實體材料和非實體材料兩類；

5.確定材料消耗量的基本方法：現(xiàn)場技術(shù)確定法；實驗室試驗；現(xiàn)場統(tǒng)計；理論計算等方法；

6.作為企業(yè)定額，必須具備以下特點：其各項平均消耗要比社會平均水平低，體現(xiàn)其先進性；可以表現(xiàn)企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢；可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢；所有匹配的單價都是動態(tài)的，具有市場性；與施工方案能全面接軌；

7.企業(yè)定額的作用：施工企業(yè)投標報價的依據(jù)；可以提高企業(yè)的管理水平和生產(chǎn)力水平；是業(yè)內(nèi)推廣先進技術(shù)和鼓勵創(chuàng)新的工具；可以規(guī)范市場秩序，規(guī)范發(fā)包承包行為；

8.企業(yè)定額的編制原則：執(zhí)行國家、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，適應《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的原則；真實平均先進性原則；簡明適用原則；時效性和相對穩(wěn)定性原則；獨立自主編制的原則；以專為主，專群結(jié)合的原則；

9.企業(yè)定額編制的內(nèi)容：工程實體消耗定額；措施性消耗定額；由計費規(guī)則、計價程序、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)說明組成的編制規(guī)定；

10.企業(yè)定額的編制方法：定額修正法；經(jīng)驗統(tǒng)計法；現(xiàn)場觀察測定法；理論計算法等；預算定額的用途和作用：預算定額是編制施工圖預算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)；預算定額是編制施工組織設(shè)計的依據(jù)；預算定額是工程結(jié)算的依據(jù)；預算定額是施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)；預算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)；預算定額是合理編制招標標的、投標報價的依據(jù)；

1.預算定額按專業(yè)性質(zhì)不同可分為：建筑工程定額和安裝工程定額；從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍劃分，預算定額分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額等；預算定額按物質(zhì)要素分為勞動定額、機械定額和材料消耗定額；

2.預算定額的編制原則：按社會平均水平確定預算定額的原則；簡明適用原則；堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則；

3.預算定額編制的依據(jù)：現(xiàn)行勞動定額和施工定額；現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范；具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標準圖；新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進的施工方法等；有關(guān)科學實驗、技術(shù)測定和統(tǒng)計、經(jīng)驗資料；現(xiàn)行預算定額、材料預算價格及有關(guān)文件規(guī)定等；

4.預算定額編制步驟：大致可分為準備工作、收集資料、編制定額、報批和修改定稿整理五個階段；

5.預算定額編制中的主要工作：確定預算定額的計量單位；按典型設(shè)計圖紙和資料計算工程數(shù)量；確定預算定額各項目人工、材料和機械臺班消耗指標；編制定額表和擬定有關(guān)說明；

6.預算定額人工工日消耗量的計算：人工的工日數(shù)有兩種確定方法，一種是以勞動定額為基礎(chǔ)確定；一種是以現(xiàn)場觀察資料為基礎(chǔ)計算；

7.預算定額基本用工包括：完成定額計量單位的主要用工；按勞動定額規(guī)定應增加計算的用工量；由于預算定額是以勞動定額子目綜合擴大的，包括工作內(nèi)容較多，施工的效果視具體部位而不一樣，需另外增加用工，列入基本用工內(nèi)；

8.預算定額其他用工包括：超運距用工；輔助用工；人工輻度差；材料消耗量的計算：完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)，按用途分；主要材料；輔助材料；其他材料；

9.影響人工單價的因素：社會平均工資水平；生活消費指數(shù)；人工單價的組成內(nèi)容；勞動國市場供需變化；政府推行的社會保障和福利政策也會影響人工單價變動；

10.材料價格一般由材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費組成；財料費中還包括單獨列項計算的檢驗實驗費；

11.影響材料價格變動的因素：市場供需變化；材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料價格波動；流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應體制也會影響材料價格；運輸距離和運輸方法的改變會影響材料運輸費用的增減，從而會影響材料價格；國際市場行情會對進口材料產(chǎn)生影響；

12.施工機械臺班單價由七項費用組成：包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費、及場外運輸費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅等；

13.臺班折舊費=（機械預算費*（1-殘值率）*時間價值系數(shù)）/耐用總臺班；

14.國產(chǎn)機械預算價格按照機械原值、供銷部門手續(xù)費和一次運雜費以及車輛購置稅之和計算；進口機械的預算價格按照機械原值、關(guān)稅、增值稅、消費稅、外貿(mào)手續(xù)費和國內(nèi)運雜費、財務費、車輛購置稅之和計算；機械殘值率：運輸機械2%，掘進機械5%，特大型機械3%，中小型機械4%；

1.時間價值系數(shù)：時間價值系數(shù)=1+（（折舊年限+1）/2）*年折現(xiàn)率，年折現(xiàn)率按編制期銀行年貸款利率確定；

2.耐用總臺班=折扣年限*年工作臺班=大修間隔臺班*大修周期，其中大修周期=壽命期大修次數(shù)+1；

3.臺班大修費=一資大修理費用*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺班；

4.工程單價按適用對象劃分：建筑工程單價；安裝工程單價；按用途分：預算單價；概算單價；按適用范圍劃分：地區(qū)單價；個別單價；按編制依據(jù)劃分：定額單價；補充單價；按綜合程度劃分：工料單價；綜合單價；

5.工程單價用途：確定和控制工程造價；利用編制統(tǒng)一性地區(qū)工程單價，簡化預算和概算的工作量和縮短工作周期。同時也為投標報價提供依據(jù)；利用工程單價可以對結(jié)構(gòu)方案進行經(jīng)濟比較，優(yōu)選設(shè)計方案；利用工程單價進行工程款的期中結(jié)算；

6.工程單價的編制依據(jù)：預算定額和概算定額；人工、材料、機械臺班單價；間接費、利潤、稅金的取費標準；

7.概算定額與預算定額的相同之處在于，它們都是以建筑物各個結(jié)構(gòu)部分的分項工程為單位表示的，內(nèi)容也包括人工費、材料、機械臺班使用量定額三個基本部分；概算定額與預算定額不同之處在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異；

8.概算定額的作用：是初步設(shè)計階段編制概算擴大初步設(shè)計階段編制修正概算的主要依據(jù)；是對設(shè)計項目進行技術(shù)經(jīng)濟比較的基礎(chǔ)資料之一；是建設(shè)工程主要材料計劃編制的依據(jù)；是編制概算指標的依據(jù)；

9.概算定額的編制原則：貫徹社會平均水平和簡明適用的原則；

10.概算定額的編制依據(jù)：現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范和建筑工程預算定額；具有代表性的標準設(shè)計圖紙和其他設(shè)計資料；現(xiàn)行的人工工資標準、材料價格和其他設(shè)計資料；

11.概算定額的編制一般分三階段進行：準備階段；編制初稿階段；審查定稿階段；

12.概算指標的作用：可作為編制投資估算的參考；概算指標中的主要材料指標可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)；是設(shè)計單位進行設(shè)計方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù)；是編制固定資產(chǎn)投資計劃，確定投資額和主要材料計劃的主要依據(jù)；

13.概算指標可分兩大類：建筑工程概算指標（一般土建、給排水、采暖工程、通信工程、電氣照明工程概算指標）；安裝工程概算指標（機械設(shè)備及安裝工程、電氣設(shè)備及安裝工程、器具及生產(chǎn)家具購置費概算指標）；

14.投資估算指標一般可分為：建設(shè)項目綜合指標；單項工程指標；單位工程指標；

15.投資估算指標的編制方法：收集整理資料階段；平衡調(diào)整階段；測算審查階段；

16.工程量清單的內(nèi)容：明確的項目設(shè)置；清單項目的工程數(shù)量；

17.工程量清單主要由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單等組成；

18.工程量清單的項目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單項目名稱、項目編碼、計量單位和工程量計算而制定的，是編制工程量清單的依據(jù)；

19.分部分項工程量清單項目采用五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯數(shù)字表示；一、二、三、四級編碼為全國統(tǒng)一；第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分工程的清單項目特征而分別編制；

20.各級編碼的代碼含義如下：第一級表示工程分類順序碼；建筑工程為01、裝飾工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05.第二級表示專業(yè)工程附屬碼；第三級表示分部工程順序碼；第四級表示分項工程項目順序碼；第五級表示工程量清單項目順序碼；

21.工程量清單的標準格式一般由：封面；填表須知；總說明；分部分項工程量清單；措施項目清單；其他項目清單組成；

22.分部分項工程量清單包括：項目編碼；項目名稱；計量單位；工程數(shù)量四個部分；措施項目清單的編制依據(jù)：擬建工程施工組織設(shè)計；擬建工程施工技術(shù)方案；與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范；招標文件；設(shè)計文件。

1.其他項目清單招標人部分包括預留金、材料購置費等；投標人部分包括：總承包服務費、零星工作費等；

2.工程量清單計價編制可分為兩個階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標報價；

3.分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考慮風險費用；

4.工程量清單計價作為一種市場價格的形成機制，其使用主要在工程施工招投標階段；因此工程量清單計價的操作過程可以從招標、投標、評標三個階段來闡述；工程價格的形成主要在招標階段；

5.工程量清單計價法的特點：實現(xiàn)了工程交易的市場定價；

6.工程量清單計價與傳統(tǒng)定額計價的區(qū)別：兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同定價階段：定額計價模式更多的反映了國家定價或國家指導價階段；清單計價模式則反映了市場定價階段；兩種模式主要計價依據(jù)及其性質(zhì)不同：定額計價的主要依據(jù)國家、省、有關(guān)部門制定的各種定額，其性質(zhì)為指導性，定額的劃分一般按施工工序分項，第個份項工程項目所含的工程內(nèi)容一般是單一的；清單計價主要依據(jù)是清單計價規(guī)范，其性質(zhì)是含有強制條文的國家標準，清單項目劃分一般按綜合實體進行分項目的，每個分項工程一般包含多項工程內(nèi)容；編著制工程量的主體不同；定額計價的單價包括人、材、機費用，而清單計價采用綜合單價形式，綜合單價包括人、材、機、利潤、管理費、并考慮風險因素，工程量清單計價法的報價除包括定額計價法的報價外，還包括預留金、材料購置費和零星工作費等；合同價格的調(diào)整方式不同。定額計價形成的合同，其價格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整；而工程量清單計價方法在一般情況下單價是相對固定下來的，減少了在合同實施過程中的調(diào)整活口；式程量清單計價把措施性消耗單列并納入了競爭的范疇；

7.工程量清單計價方法對推進我國工程造價管理體制改革的重大作用：是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要；是為促進建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要；有利于工程造價管理職能的轉(zhuǎn)變；是適應我國加入世界貿(mào)易組織，融入世界大市場的需要；

8.工程量清單計價包括編制招標標底、投標報價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等；合同中綜合單價因工程量變更，除合同另有約定外應按照下列辦法確定：工程量清單漏項或由于設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù)；由于設(shè)計變更引起的工程量增減部分，屬于合同約定幅度以內(nèi)的，應執(zhí)行原有綜合單價；增減的工程量屬合同約定幅度以外的，其綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù)；由于工程量變更，且實際發(fā)生了規(guī)定以外的費用損失，承包人可提出索賠要求，發(fā)包人協(xié)商確認后，給予補償。

9.工程量清單報價的標準格式：封面、投標總價、工程項目總價表、單項工程費匯總表、單位工程費匯總表、分部分項工程量匯總表；分部分項工程量清單計價表；措施項目清單計價表；其他項目清單計價表；零星工作費表；分部分項工程量清單綜合單價分析表；措施項目費表；主要材料價格表；

10.工程量清單的主要作用是為參加競爭者提供一個平等的報價基礎(chǔ)；

11.英國工程量清單一般由下述部分構(gòu)成：開辦費；分部工程概要；工程量部分；暫定金額、不可預見費和基本成本；匯總；

12.英國工程量清單的編制方法：傳統(tǒng)式、改進式、紙條分類法；

13.傳統(tǒng)式工程量清單編制方法：工程量計算；算術(shù)計算；抄錄工作；項目工程量增加和減少；編制工程量清單；打印裝訂；

14.工程造價信息的特點：區(qū)域性；多樣性；專業(yè)性；系統(tǒng)性；動態(tài)性；季節(jié)性；

15.工程造價信息分類的原則：穩(wěn)定性；兼容性；可擴展性；綜合實用性；

16.工程造價信的具體分類：從管理組織的角度劃分，可以分為系統(tǒng)化工程造價信息和非系統(tǒng)化工程造價信息；從形式來分，可以分為文件式工程造價信息和非文件式工程造價信息；按傳遞方式來劃分可分為：橫向和縱向傳遞工程造價信息；按反映面來劃分，分為宏觀工程造價信息和微觀工程造價信息；從時態(tài)上來劃分可分為過去的工程造價信息、現(xiàn)在的工程造價信息和未來的工程造價信息；

17.信息作為一種資源，通常包括下述幾個部分：人類社會經(jīng)濟活動中經(jīng)過加工處理有序化并大量積累后的有用信息的集合；為某種目的而生產(chǎn)有用信息的信息生產(chǎn)者的集合；加工、處理和傳遞有用信息技術(shù)的集合；其他信息活動要素的集合；

18.工程造價信息的主要內(nèi)容：價格信息；指數(shù)；已完工程信息；

1.工程造價資料的運用：作為編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，用作建設(shè)成本分析；進行單位生產(chǎn)能力投資分析；用作編制投資估算的依據(jù)；用作編制初步設(shè)計概算和審查施工圖預算的重要依據(jù)；用作確定標底和投標報價的參考資料；用作技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎(chǔ)資料；用作編制各類定額的基礎(chǔ)資料；用以測定調(diào)價系數(shù)，編制造價指數(shù)；用以研究同類工程造價的變化規(guī)律；

2.工程造價指數(shù)的分類：指數(shù)按其所反映的現(xiàn)象的范圍不同，分為個體指數(shù)、總指數(shù)；按其反映的現(xiàn)象的性質(zhì)不同，分為數(shù)量指標和質(zhì)量指標指數(shù)；按采用的基期不同，可份為定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)；按其編制方法不同，分為綜合指數(shù)和平均數(shù)指數(shù)；

3.工程造價指數(shù)的意義：可以利用工程造價指數(shù)分析價格變動趨勢及其原因；可以利用工程造價指數(shù)估計工程造價變化對宏觀經(jīng)濟的影響；工程造價指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進行工程估價和結(jié)算的重要依據(jù)；

4.工程造價指數(shù)包括的內(nèi)容：各種單項價格指數(shù)；設(shè)備、工器具價格指數(shù)；建筑安裝工程造價指數(shù)；建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)；

5.工程造價信息管理的基本原則：標準化原則；有效性原則；定量化原則；時效性原則；高效處理原則；

6.在香港，最有影響的成本指數(shù)要數(shù)由建筑署發(fā)布的勞工指數(shù)、建材價格指數(shù)和建筑工料綜合成本指數(shù)；

7.建設(shè)項目決算與工程造價的關(guān)系：項目決策的正確性是工程造價合理性的前提；項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)；造價高低、投資多少也影響項目決策；項目決策的濃度也影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果；

8.項目決策階段影響工程造價的主要因素：項目建設(shè)規(guī)模；建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點；技術(shù)方案；設(shè)備方案；

9.項目規(guī)模合理化的制約因素：市場因素；技術(shù)因素；環(huán)境因素；

10.建設(shè)地區(qū)的選擇要考慮各種因素：要符合國民經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，國家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的要求；要根據(jù)項目的特點和需要，充分考慮原材料條件、能源條件、各地區(qū)對項目產(chǎn)品需求及運輸條件；要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠的自然條件；要充分考慮勞動力能源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風俗文化等社會環(huán)境的影響；

11.建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循以下兩個基本原則：靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則；工業(yè)項目適當聚集原則；

12.建設(shè)地點選擇的要求：節(jié)約土地，少占耕地；減少拆遷移民；應盡量選擇在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段，土壤耐壓力應滿足擬建廠的要求；要有利于廠區(qū)合理布置和安全運行；應盡量靠近交通運輸條件和水電等供應條件好的地方；應盡量減少對環(huán)境的污染；