第一篇：夫妻房產協議

婚前房產證上加名字 婚后在房產證加名字流程如何操作？

2012-10-29 17:18搜房網

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[摘要]房產是每個婚姻必不可少的資產，在日常生活中往往會有購房者在婚前在房產證上加名字，也有婚后在房產證上加名字，那么，怎么在房產證上加名字才合適呢，新地產小編帶你了解婚前在房產證上加名字和婚后在房產證上加名字的全部流。

房產是每個婚姻必不可少的資產，在日常生活中往往會有購房者在婚前在房產證上加名字，也有婚后在房產證上加名字，那么，怎么在房產證上加名字才合適呢，新地產小編帶你了解婚前在房產證上加名字和婚后在房產證上加名字的全部流。

1.婚前在房產證上加名字流程 第一：有房無貸

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二：有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金＋商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。2.婚后在房產證上加名字流程

1、婚后房產證上加配偶名字

婚前以個人名義向銀行貸款購房一套，首付30萬，婚后仍有30萬貸款，現與妻子共同還貸。

若房產證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進行？

具體需要哪些手續和資料？辦理需要多少費用？ 房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續，才能辦理；

婚前財產，婚后想變為共同財產，需要辦理過戶手續，手續所需要資料等同二手房過戶，稅費按照分割的份額確定。

2、婚后房產證上加名字該怎么加？費用多少？ 夫妻辦理共有產權分兩種情況：

一是婚后購買的房子，可以直接申請變更手續，辦理夫妻共有產權，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費；

二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產權，但需要繳納稅費。

另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發生變化須先解除抵押，建議辦理財產公證。

3、婚前購房婚后房產證加名問題？

婚前我按揭購房(首付50%現款)，當時是我借款付了40%的錢，女方也掏了余下10%左右。預售合同上寫的是我的名字，按揭是我辦的，每月也是我在付，現在女方要求辦房產證加上她的名字，怎么辦？

如果是婚前房產，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。

任何人要加名，就是轉讓1/2產權給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產交易中心辦理加名手續，雙方都要繳納規定稅負的一半。

全部稅負是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅。如果產權不滿五年，還要繳納差價5.5%營業稅。差價就是轉讓時的合同價減當初購買價的差額

第二篇：夫妻協議

夫妻協議

甲方：XX

乙方：XX

甲乙雙方為促進家庭的和諧發展，進一步提高生活質量以及保證婚姻生活美滿幸福，經協商一致，特制訂以下協議，以求共同恪守。以營造出清潔舒適、勤儉與享受、有秩序、有樂趣、有品質的家庭生活空間為目標，兼顧考慮乙方工作繁忙，家里的后勤工作（屋內打掃，燒飯，洗衣）以甲方為主，在乙方假期期間必須協助甲方，并無理由聽取甲方的安排，支配。為充分發揮甲方是財會專業出身的優越性，家庭財務由老婆進行統一管理。乙方每月工資要如數上繳。另：每月甲方有義務向乙方提供300元的零花錢，同時乙方不得以其他借口向甲方索要超額現金，如有超額開支，需及時向甲方說明開支去處，甲方酌情考慮。乙方不得私存小金庫。乙方未經過甲方允許，不得隨意承諾借錢給親戚朋友或向親戚朋友借錢。經濟基礎決定上層建筑，為讓家庭的未來生活過得更好更富裕，必須開源節流，做好家庭理財工作。這項工作由雙方共同負責。甲方婚前財產十五萬元人民幣和其投資所得均由甲方所有，乙方無權干涉以及覬覦。乙方要及時匯報一天來的工作及思想狀況。甲方的電話乙方在非工作時間必須及時接聽，雙方須每月做一次家庭總結，促進交流，總結現階段家庭規劃及孩子教育問題，揚長避短，共同展望未來。乙方無論在工作崗位上處于什么地位，在甲方面前永遠不得有帶有工作氣氛的大男子主義出現。為促進家庭美滿，雙方不得有任何背叛對方的行為，未經甲方同意乙方不得在外用餐，不得與甲方以外的女性包括雌性動物有曖昧關系，如通信頻繁聯系，約會，看電影，甚至肢體接觸等一系列交往。甲方也必須謹遵此項協議。

如違反此項協議，婚前婚后財產均歸無過錯方所有，子女亦全部由無過錯方撫養，此外，有過錯方必須彌補無過錯方三十萬元人民幣作為精神補償。本協議自即日起生效且具有法律效力。本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方：

乙方：

日期：

第三篇：夫妻協議

夫妻協議!（真正美滿的夫妻無簽也可，但是必需要做到）

１,吵架不當著父母，親戚，鄰居的面吵，在公共場所給對方面子。

2，不管誰對誰錯，只要一吵架，男方必須先輕聲輕氣哄女方一次，女方才能馬上冷

靜下來，否則女方一看到男方哇啦哇啦女方也忍不住哇啦哇啦，一旦造成嚴重后果，全部由

男方負責。

3，在家里吵架不準一走了之，實在要走不得走出小區，不許不帶手機和關機。

4，尊敬對方的父母長輩，吵架不開心不能對父母無禮。

5，有錯一方要主動道歉，無錯一方在有錯方道歉并補償后要盡快原諒對方

6，雙方都有錯時要互相檢討，認識到錯誤并道歉后由男方主動提出帶女方出去散心

7，要出氣不準砸東西，只能吃東西，實在手癢只能砸枕頭。

8，吵架盡量不隔夜，晚上困覺覺時男方必須主動抱女方，女方生氣百般推讓男方也

不能就此放棄，一定要哄到女方睡著，做上美夢。。

9，每周都要給對方按摩一次，因為大家經常吵架都很辛苦，男方手藝不好的話可以

跟盲人師傅學，嚴禁和發廊女學！

10，吵架時男方不準掛電話，如果掛了要馬上打回去，并表示歉意，吵架時女方如果

掛了電話，男方必須在1分鐘內打給女方，電話不通打手機，總之不能氣綏，屢掛屢打，但

是女方也要給男方面子，每次掛電話次數不大于5次。

（公約條款暫時為以上這幾條，可由女方無理由無時間限制的更改，男方有權利提出異議，但是異議是否被采納最終解釋權在女方手里）

男方****：ＹＹＹ女方****：ＸＸＸ

此協議一經簽字即刻生效，任何人不得違反條款，如其中一方不遵守規定，另一方有

權按照家規處罰犯錯的一方！家規另附！

一：老公出門前要與妻子吻別，并做深情表情已示自己一百個不原意離開。（妻子出門

同樣遵守此規定）

二：每天上班期間需至少一個電話聯系已表相思，如不能打電話則至少兩條以上短消

息代替。（此條同時制約兩人）

三：老公要時刻注意贊揚老婆，注意老婆每一個細小變化并給予熱情的贊美。（如不能發

現贊揚，家規處置）

四：老公要時刻夸獎老婆的廚藝，即使老婆不小心謀殺了鹽販子，老公也要努力微笑

并甘之如飴。（如老公不能配合，家規處置）

五：老公需時刻主動向老婆匯報去向，盡可能帶老婆參加社交活動，讓所有的人（尤

其是女人）知道“你是風兒我是沙，纏纏綿綿到天涯”。（如老公不能及時匯報，家規處置）

六：夫妻吵架，本著“老婆永遠是對的”的原則處理，如老婆確實錯了，也要參照“老婆永

遠是對的”原則酌情處理。

七：爭取不和老婆鬧別扭，如果真的有別扭，一定爭取不能讓別扭伴著老婆過夜。（此

條很重要，老公一定要牢記）

八：為制造健康優質寶寶，老公一周最多喝一罐啤酒。

九：老公有時間就給老婆擁抱，沒時間也要抽時間給老婆擁抱。讓老婆時刻感受老公的愛，濃濃的愛。

十：絕對不能對老婆的眼淚無動于衷，不是自己的原因，不要主動發問；是自己的原因，及時遞上紙巾并獻上懷抱。

十一：老公要偶爾忍受老婆的撒嬌，誰讓你比老婆大七歲？難道要老婆向別的男人擠眉弄眼？

十二：努力賺錢，積極養家。（雙方遵守，但老公應多出力）

十三：一起做家務，不能因為老婆的懶惰責備老婆。實在忍受不了，也要微笑著說“老婆，把我們家里的塵土收拾一下種花吧”

十四：老公要學會幽默，時刻逗老婆開心。因為“笑一笑，十年少”，你不希望老婆出門為你的臉面增光嗎？

十五：以上條款，老公要嚴格遵守，老婆的政策可以放寬（因為老婆比老公輕五十斤，以示公平）

十六：暫時只有這些，隨時想到，隨時添加。此條款解釋權歸老婆所有，老公若有異議，參照第六條。

（家規：老公不能遵守此條約，罰為老婆洗衣服一周，做飯一周，給老婆買燒雞一只；老婆不能遵守此條約，罰吃掉燒雞一只）

這協議看的人也許可以一笑而過，就個人而言，如果夫妻有關系如果能做到以上幾點的話，必是美滿

第四篇：夫妻協議

夫妻協議

1、吵架不當著父母、親戚、鄰居的面吵，在公共場合給對

方面子。

2、不管誰對誰錯，只要一吵架，男方必須先輕聲輕氣哄女

方，女方才能馬上冷靜下來，否則女方一看到男方就哇啦哇啦，一旦造成嚴重后果，全部由男方負責。

3、在家里吵架不準一走了之，實在要走，不得走出小區，不許不帶手機和關機。

4、尊敬對方的父母長輩，吵架不開心不能對父母無禮。

5、有錯一方要主動道歉，無錯一方在有錯方道歉并補償后

要盡快原諒對方。

6、雙方都有錯時要相互檢討，認識到錯誤并道歉后，由男

方主動提出帶女方出去散心。

7、要出氣不準砸東西，只能吃東西，實在手癢只能砸枕頭。

8、吵架盡量不隔夜，晚上睡覺時男方必須主動抱女方，女

方生氣百般推讓，男方也不能就此放棄，一定要哄女方睡著，做上美夢。

9、每周都要給對方按摩一次，因為大家經常吵架都很辛

苦。男方手藝不好的話，可以跟盲人師傅學，嚴禁和發

廊女學。

10、吵架時男方不準掛電話，如果掛了要馬上打回去表示歉

意，吵架時女方如果先掛了電話，男方必須在1分鐘內打給女方，電話打不通打手機，總之不能氣餒，屢掛屢打。但是女方也要給男方面子，每次掛電話次數不能大于5次。

（公約條款暫時以上這幾條，可由女方無理由、無時間、無限制的更改。男方有權提出異議，但是異議是否被采納最終解釋權在女方手里。）

女方簽名：______________

男方簽名：_____________

第五篇：夫妻協議

1.結婚前不許分手，結婚后不能離婚。

2.等雙方老了一起出去的時候男方要聽女方的的話，女方決

定是牽手還是挽手。

3.不能有婚外情，不然男方要自己解決！（你懂的）

4.結婚紀念日或者其他特殊日子男方需要親手制作蛋糕之

類有意義的東西。

5.結婚后，窗簾等大件物品由男方來洗，老婆是用來疼的，不能抱怨哦！隨便說說都不行！

6.婚后，如果女方想家了，要由男方陪著去女方的家！

7.雙方無特殊情況不能抽煙喝酒賭博，除非經過對方允許。

8.婚后買車后一般情況由男方開車。（如果女方愿意開的話

除外）

9.如果將來有了兩人的孩子，只要姓跟男方，名由女方做主，男方有建議權，但最終決定權在女方。

10.婚后，家務誰比較閑誰做，如果都比較閑就由男方做。女

方主要負責收拾房間掃地等，男方主要負責廚房客廳等比較重比較繁瑣的事。

11.結婚第一年過年在男方家過，以后的就可以去女方家過

年，如果到時候意見實在不合，可以各回各的父母家過。

12.婚后，雙方都要把對方的父母當做自己的父母來對待，不

能存有私心！！

13.婚后，經濟大權由男方掌管，收入要統一上交。但女方可

以藏個私房錢，嘿嘿！但在家庭有困難的時候要全額補貼。女方在化妝品、衣服上花錢男方要積極主動的支持(當然在家里經濟允許的情況下)

14.有了寶寶后，男方不能只對小的好，要第一愛老婆，其次

是咱爸媽，下來再咱孩子！特別不能為外人拋棄老婆，讓老婆在家等。

15.男方脾氣要好，如果女方沒有大錯的情況下，男方要勇于

認錯，為恢復夫妻關系做貢獻！如果解決不好，允許女方回父母家或者好友家！

16.婚后，夫妻雙方不與雙方住一起，堅決不！

17.女方懷孕期間男方要事事順著女方，照顧周到，不能因為

女方懷孕心情不好喝女方吵架甚至更過分的行為。

18.孩子出生后男方要積極主動的擔任起照顧孩子的重擔，為

女方減輕負擔。

19.女方婚后特別是生過孩子后發胖了，男方不能嫌棄女方，更不能語言上刺激女方。

20.雙方都要有積極向上的心態，不能當家里的米蟲。

21.婚后，不能有家暴行為！！一定不能！

22.如果雙方吵架冷戰。男方要積極主動認錯。必要時，婚前

需要寫檢討書。婚后需要檢討書或者跪地板。步入中年或者老年時女方可以要求男方讀給女方聽。