第一篇：生態農副加工基地項目書

原生態農產品加工基地實施方案

項目名稱：原生態農產品加工基地建設項目項目單位：武漢市廣開源農業生態休閑有限公司項目地點：武漢市新洲區倉埠街豐樂寺村聯 系 人：周安明編制時間：

2016年8月

第一章 總論

1.1 項目建設單位基本情況 1.1.1 概況 法人名稱： 企業性質：有限公司 1.1.2 單位簡介

武漢市廣開源農業生態休閑有限公司主要從事農作物，經濟作物等優新品種的引進、試驗、示范以及現代農業高新技術示范，集成與推廣。公司結合本地優勢，與科研院校開展對接，通過合作先后建設2個有機農業種植、加工示范基地，武漢倉埠速生林苗木種植園、倉埠山莊、民俗文化村休閑基地、有機蔬菜科技示范基地。產出的瓜果、蔬菜、淡水魚和農副土特產品均為天然的有機產品，不僅有益于人類健康，還實現了農業可持續發展，有效保護了生態環境，帶動當地旅游業的發展。

公司以產業化龍頭示范企業為主體，通過推廣訂單式服務模式，組織農民共同參與聯結成一種經濟聯合體，推行訂單生產，實現企業與農戶聯動，企業對基地農民提供全程服務，包括優良種源，生產資料，有機生產技術模式示范與指導等，農戶則按照操作規程與產品標準進行生產，產品通過公司的終端銷售渠道進入市場，公司高效快捷的銷售網絡，使種養戶獲得良好的經濟效益。公司在產業發展的同時以農業技術的創新和研發為已任，公司成立專門的科研小組。研發并總結一整套完善的有機農業種養殖核心技術。同時在休閑觀光農業，農產品加工，冷凍儲藏，物流配送等方面積累了豐富的經驗。

1.2 項目基本情況

1.2.1 項目名稱、建設性質和建設地點 項目名稱：原生態農產品加工基地 項目性質：新建

項目地點：武漢市新洲區倉埠街豐樂寺村 1.2.2 項目建設規模

項目建設用地12畝，日處理生態蔬菜等農副土特產品20噸。1.2.3 項目建設內容

（1）加工車間建設內容含農副產品初加工車間、農副產品清洗車間、農產品烘干車間、農副產品精加工車間、農副產品刻碼車間、農副產品包裝車間、產品暫存間。

（2）低溫庫建設內容瓜果氣調保鮮庫、蔬菜氣調保鮮庫、土特產冷凍庫。

（3）綜合大廳建設內容含生態農業產品展示廳、農副產品檢測中心、生產加工農產品和土特產交易廳。

（4）其它配套建設內容含辦公、宿舍、餐廳、水電設施、停車場。

1.2.4 項目投資及資金來源 本項目總投資318.43萬元，鋼架金屬玻璃車間178.43萬元，設備投資60萬元，綠化20萬元，其他60萬元。

資金來源，申請財政扶貧資金90萬元，企業自籌228.43萬元。

1.3 可行性報告編制依據

（1）《國家農業綜合開發資金和項目管理辦法》

（2）《武漢國民經濟和社會發展第十三個3個規劃綱要》（3）《國家重點鼓勵發展的產業、產品和技術目錄》（4）中央和國務院《關于加快三農發展的決定》（5）國務院關于促進農民增收若干政策的意見

（6）國家和有關部門發布的政策、法規、標準、規范等 1.4 綜合評價

突出“以人為本”的理念，項目的建設，可帶動區域經濟的發展，通過項目區和自然條件、社會經濟狀況、勞動力狀況、農業技術管理水平等方面考察、經市場分析、技術研究、經濟效益分析、生態效益分析和社會效益分析，結果表明本建設項目充分利用了當地的自然條件、勞動力資源和技術經驗，將在行業中起到了帶頭示范作用，是一項實現經濟、社會、生態三大效益統一的工程，項目建設是必要的、可行的。

第二章 項目建設背景及必要性

2.1 項目區社會經濟狀況 新洲區倉埠街轄35個行政村，總人口51826人，2015年，財政收入3218萬元，經濟的總體戰略目標是：立足區位優勢，以武漢經濟圈和陽邏經濟發區為依托，以現代制造業為主導，以現代服務和高效都市農業，觀光農業為兩翼，大力發展現代制造業，高新技術產業、生態高效農業。加快工業化和城市化進程，實現街域經濟的協調發展和繁榮，將倉埠建設成為經濟發達、文化先進，環境優美，設施完善的生態型現代化產業新街。

2.2 項目建設的背景

區委提出，新洲區要堅持現代生態農業的發展方向，提升農業現代化水平，著力促進優勢產業規?；?、標準化，加快農業科技支撐體系、農產品質量安全體系、新型農業社會化服務體系建設，其方針明確，與中央、市委農業工作精神相一致，符合與時俱進步伐，順應時代潮流，與經濟社會發展和農業發展的必然要求相統一。

在農業結構定位方面，武漢市提出農業要形成以生態可持續發展為主，糧、經、飼、種養加游全面發展的產業結構，形成以無害化、外向型，優質特色產品為主的產業結構，形成近郊以都市農業業化和綠色產業為主，遠郊以基地生產經營為主，實現農業從一產向二產和三產的延伸，這一政策的實施為都市農業項目的建設提供了有力的條件保障，此外，武漢市政府還把郊區農業業發展方向確定為都市生態農業，以期形成旅游、觀光、休閑、體驗、采摘為一體的產業模式，以此帶動生態農業產業化發展和 農民脫貧致富增收步伐。

新洲區政府在武漢市發展現代農業指導思想的基礎上，結合新洲區的實際情況，參照《新洲區國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》；《“十二五”期間新洲區農業產業發展規劃》；充分發揮新洲優勢，提出新洲區應大力發展現代農業關鍵技術與示范項目，以提升新洲區農產品的品質，增加農產品的附加值，提高農業產業的效益。

針對新洲創意農業發展現狀和需求，充分綜合新洲區蔬菜、西瓜、葡萄等生產實際，以提高農產品競爭力和實現農村經濟結構優化升級和增長方式轉變為目標，融合綠色、品牌、高效等觀念，在倉陽路，致富路兩條特色產業帶上研究示范與新洲區設施相配套的新品種、新技術，選擇并建立集生產、休閑、采摘、旅游為一體的創意農業觀光帶，展示現代信息系統和設備，充分發揮科技示范帶動作用，培養一批高素質的農民人才，從而有效提高勞動生產效率，降低農業生產成本，保證農產品質量，從整體上提升新洲現代農業的發展水平。

2.3 項目建設的必要性

現代化工業使自然資源大量消耗，農業生產中氮磷肥，抗生素（多達百余種）和激素的大量使用，造成土壤生產條件不斷惡化，使得土壤板結，有機質減少，微生物缺失，土壤沙化嚴重，重金屬超標，農作物品質不斷下降對人類健康造成嚴重危害，針對這些問題，武漢市廣開源農業生態休閑有限公司聯合武漢優秀 農業科技企業，在武漢市新洲區倉埠街政府的大力支持下，啟動原生態農產品加工基地建設項目。

以世界的理念、眼光、標準、技術，來定位謀劃產品、產業、景觀、生態與首都功能定位相契合，以市場需求為導向，以科學發展理念為指導，以現代物質裝備和科學技術為支撐，以滿足武漢“菜籃子”對品質與安全需求為目標。以現代新型農業為主體，通過市場化運作培育倉埠街農業產業“武漢安全廚房”品牌，形成融生產、生活、生態、示范等多功能于一體的現代化農業體系，使它真正成為帶動新洲農業，旅游業的金字招牌，為新洲人民創造更高效的價值。

項目結合武漢廣開源農業生態休閑有限公司特點，通過原生態農產品加工基地建設項目的龍頭企業作用，在全街輻射推廣生態有機化栽培綜合配套技術，調整和優化倉埠街葡萄、蔬菜、草莓，養殖產業和產業結構，提高產品質量和產品科技含量，增強項目區農業產業綜合生產能力和市場競爭力，逐步提升新洲區果蔬產業設施現代化、生產專業化、布局區域化和產銷一體化水平；完善倉埠街農業產業鏈建設，促進主導產業升級，形成設施優質，高效生產為特色，集種植、觀光、采摘為一體的高科技都市型現代農業產業，增加項目區農業產業經濟效益和農民收入。

第三章 項目選址及建設條件

3.1 項目建設地點選擇 3.1.1 項目選址原則

（1）符合國家地區城市規劃原則

（2）滿足項目對材料、能源、水和人力的供應原則（3）節約和效力原則（4）安全的原則（5）實事求是的原則（6）節約用地原則

（7）以人為本，注意環保的原則 3.1.2 地理位置及具體建設地點 新洲區倉埠街豐百寺村（圖）

3.1.3 土地類型，來源方式、占地面積

項目區位于武漢市新洲區倉埠街豐樂寺村。項目用地為武漢市廣開源農業生態休閑有限公司所有，占地面積6畝。

3.2 項目建設條件 3.2.1 地理條件及自然條件

項目區地勢平坦，水資源豐富，成土母質為近代河流沿積物，土壤質地優良，土地肥沃，有機質含量高。項目區屬亞熱帶季風氣候，四季分明，日照充足，雨量充沛，溫暖濕潤。多年平均日照時數為1979小時，光照充足。雨、熱、光三因素比較優越。

3.2.2 區位交通條件

項目區距武漢市區僅30KM，距陽邏開發區10KM，距新洲 城關20KM。不僅具有地理位置優勢，同時具有資源優勢。項目區緊鄰陽福路，交通便利。

3.2.3經濟條件

倉埠經濟的總體戰略目標是，立足區位優勢，以武漢經濟圈和制造業為依托，以現代制造業為主導，以現代服務業和高效都市農業，觀光農業為兩翼，以制度創新，技術創新和機制創新為動力，適應市場需求，積極調整產業結構，大力發展現代制造業，高新技術產業，生態高效農業業和現代服務業，加快工業化和城市化進程，實現街域經濟社會協調發展和繁榮。將倉埠街建設成為經濟發達，文化先進、環境優美、設施齊備的生態型現代化產業新區。

“采天地之靈氣，育發展之商機”是新洲的戰略規劃與未來，“融天地精華，育萬物青翠”是武漢廣開源農業生態休閑有限公司的起點、形象、理念與愿景！我們堅信項目進入倉埠后，項目將為倉埠美好的明天做出應有的貢獻。

3.2.4 基礎配套設施條件

供水：已建成日供水3000噸水廠，水質達到國際飲用水標準。

排水：已建成雨污分流。

電力：已有3.5萬伏和11萬伏供電系統，雙路供電。通訊：區內電信局裝機容量為5萬門，已實現寬帶入戶。郵電：區內設立有中心郵局。通路：形成了四橫縱交通網絡，土地平整，綠化面積已達20%。

4.1 項目市場分析 1.1.1 國際市場分析

從傳統農業向現代農業轉變，是世界各國經濟發展客觀趨勢的反映，現代農業即是在全球化格局中的農業，世界農業發展的一個重要動向是貿易自由化帶動了世界農產品貿易的發展。近年來，農產品貿易總量增長迅速，農產品貿易集中度各也明顯提高，不到世界10%的國家和地區占到世界農產品貿易總額75%左右，各國在貿易自由化中獲得的收益差異很大，已是因為貿易自由化對各國的影響不同，所以，一些農產品凈出口國極力加速推動農業貿易自由化，而一些農產品凈進口國則極力保護國內農業發展的空間，期望延緩貿易自由化進程，以贏得時間調整國內產業結構和政策，盡力減少其帶來的沖擊。

世界農業的發展經歷了三個階段，即原始農業、傳統農業和現代農業階段。目前，在世界范圍內可以看到農業的幾個階段同時并存，發展很不平衡。發達國家已處于現代農業階段，生產水平高，城鄉差距??；而發展中國家大多還停留在傳統農業階段，生產不穩定，城鄉差距大。隨著世界各國農業的發展，農業的功能性日益突出，各國的實踐證明，農業不僅基本滿足了人們對食物和工業原料的需求，而且在消除貧困，吸納就業，保護環境等方面的功能更加明顯，支撐著各國經濟社會的發展。國內市場分析：

從上世紀90年代后期開始，我國農業發展進入了一個新階段，農產品供給從短缺轉為總量基本平衡，豐年有余，因而要對農業和農村經濟結構進行戰略性調整。在這個新階段，中國的農業已由傳統農業向現代農業轉變，農產品生產的市場化、商品化、專業化的進程加速。經過幾年的努力，以區域化、優質化、產業化為標志的農業產業發展就格局逐步形成，這為建設現代農業奠定了良好的基礎。

目前，農副產品的滯銷，是一種低水平、低質量，單一結構下的滯銷，隨著人們生活水平的提高，廣大消費者需要大量優質產品，從過去吃飽變為要吃好，市場狀況既然發生變化，作為生產經營者更應主動接軌，把目前從發展數量移到提高質量上，要把提高質量創名優農副產立作為突破口，創名優名牌，形成自己的消費者群，這幾年許多擁有優質農副產品的產地和單位已開始注重品牌問題，紛紛注冊商標，為產品梳妝打扮，并通過廣告，宣傳報道等促銷手段推出自己的品牌，樹立產品形象。農產品創品牌需要農業生產、加工、銷售等環節的共同努力，調整農副產的品種結構，要在農業內部確保糧食穩定增長的前提下，放手發展畜牧業、水產業、林果業、蔬菜業、加快發展農副產品儲藏、保鮮業、運銷業，大力發展農產品加工業，實現多次增值增利，使之成為農村經濟的新增長點，成為國家經濟的支柱產業。

4.1.3 項目前景分析 我國是一個人口大國，農業大國和飼養大國。人口、糧食、資源和環境問題長期困擾著政府，《中共中央關于農業和農村工作若干問題的重大決定》明確指出，實現我國跨世紀發展的宏偉目標，必須保持農業和農村經濟的持續穩定發展，沒有農業的產業化，就沒有整個國民經濟的現代化，隨著社會進步，人們生活水平的不斷提高，食品品質和安全問題日益突出，食品質量安全直接影響人類身體健康和社會的可持續穩定發展，開發高品質的生態有機食品是21世紀人們對環境、資源、健康要求的必然，是我國食品進入國際市場的必由之路，是推動我國食品向更高層次邁進的唯一方法。

項目作為現代化農業技術展示平臺，為周邊農戶解決種植、養殖品種調整，生態種養的產前、產中、產后的技術服務指導，各類生態瓜果、蔬菜、畜禽食品統一收購、統一包裝、統一品牌、統一配送銷售，為種養戶解決生產銷售的同時，也解決了武漢市菜藍子的綠色、健康、安全問題。

4.2 投資市場分析

食品安全法的頒布實施，標志著食品行業洗牌的機會已到來，被全世界公認的食品安全最高標準的生態有機食品，也將迎來發展的春天，目前許多投資者還在猶豫不決，是否進入該行業，根據對生態有機產業市場的研究來看，切入生態有機產業鏈是當前明智的投資選擇。

（1）生態環境可持續發展 與傳統行業以及傳統農業業不可持續發展的本質相比，生態有機產業依賴于生態環保的循環產業鏈中，是真正可持續且永續發展行業，充分的避免了經濟周期和金融危機，產業變遷以及產業鏈升級等帶來的的毀滅性打擊和損失，一切有關人的衣食住行都將實現生態有機化。

生態有機產業，將從根本上解決水體污染、重金屬污染、轉基因的風險，讓水更清，天更藍，地更富有生機，從污染環境到促進環境優化發展，實現真正的生態經濟，循環經濟的轉型。

（2）生態農業勢在必行

依據化學農業和石油農業的現代農業，只追求數量增長，忽略質量增長和環境的和諧，已經嚴重危害人類以及地球生態的健康，發展有機生態農業已經成為當務之急，在食品安全隱患日趨嚴重的今天，選擇沒有任何人工合成物資、無轉基因、無農藥、無化肥、無重金屬、無生長調節激素的天然生態食品是必然趨勢，而且生態有機食品的種植成本并沒有想象那么貴，比普通食品價格平均高出50%，是許多都市中產階層較易接受的價格。

現在社會的許多健康和社會問題，均來自于異化的生產生活方式，如肥胖、亞健康、煩躁、抑郁、早熟、不孕不育等等，回歸自然，回歸生態健康和諧的生活成為必然趨勢，因此生態農業勢在必行。

（3）市場潛力大利潤高

生態有機食品因為采用無污染的生態種植方式，口感和營養 更加豐富，比如生態有機草莓的含鐵量比化學栽植的蘋果高出4倍，生態有機雞蛋的DHA含量也高出飲料雞蛋3倍以上，生態有機食品市場巨大。

生態有機產業至少40%以上的穩定收益率是很多行業所無法比擬的，許多看似前景無限的高科技行業、金融行業無疑都漸入困境，而生態有機農業的穩健性、永續性、不可替代性為穩定的收益帶來了保證。

（4）把握時機合理投資

生態有機農場一般選擇方圓30公里沒有工業污染的郊區田園，這些得天獨厚的環境資源是極其稀缺的，誰最先進入圈地將鎖定勝局，晚進入者將失去上游核心土地資源，投資生態有機是一個共贏的事業，你好，我好，大家好，自然好，所有人和生態環境的利益都能照應到，實現良好的和諧的循環，這是任何一個行為所實現不到的。

農業作為食品上游行業，將持續經歷10年甚至20年的繁榮期，國際經驗表明，當人均GDP達到1000美元之后，食品業將進入維持20—30的快速期，我國2003年GDP達到1000美元，如今已去去13年，農業將和食品業一樣還將享受10—20年的快增期，在過去的10年里，中國食品業保持了20%增速，生態農業產業已正在成為各大投資公司關注并尋找的投資目標。

4.3 項目建設可行性 4.3.1 良好的投資環境 首先，倉埠街基礎設施完善，其次，倉埠街位于武漢市以東15公里，地理位置好，交通便利，開發潛力巨大，此外，倉埠街黨委、政府有良好的企業服務制度。定期和不定期與各企業溝通交流，為優化倉埠街投資環境，提高企業服務水平，促進全街經濟持續、快速的健康發展，制定發展規劃。

4.3.2 具有武漢小城鎮發展的各項優惠政策

新洲區是武漢市未來發展的戰略空間，根據武漢市發展行動計劃，新洲區提出，將按照依托陽邏港帶動全區各行業發展，重點發展文化創意、制造業、生產性服務業和都市型現代農業的四大產業，都市型現代農業，是新洲區發展的一個方向，未來5年，將重點發展設施農業、觀光農業、種植農業，并發展休閑旅游產業帶，促進農業觀光、休閑度假，旅游采摘等業態發展。

倉埠街由于地域優勢，具有信息渠道多，就業空間廣，教育質量高，升學率高等方面的優勢，享有農業設施建設資金等優惠政策，對倉埠街的建設產生很強的影響力。

4.3.3 具有充足的資源條件和豐富的運行管理經驗 原材料條件

本項目工程規模及占地面積適中，所有土地、水、能源、勞動力等資源條件當地都能解決，工程所需原材料設備主要包括水泥、砂石、鋼材、玻璃及小型構件等，新洲及周邊建材市場均能解決。

運行管理經驗。項目建成后由武漢廣開源農業生態休閑有限公司負責加工基地的運營管理工作，公司不僅有較強的技術力量，而且具有多年的農產品開發，銷售經驗，該公司擁有一些優秀的管理和運營團隊，必將成為武漢現代農業的龍頭企業。

第五章 項目建設方案

項目建設用地面積為3996平方米，建設面積為2990平方米，其中加工車間建設面積2200平方米，低溫庫400平方米，綜合大廳390平方米，項目處理生態果蔬等農副產品如下。

建設內容：

1、新建鋼構全玻璃廠房2200平方米；

2、新建冷藏、冷凍庫400平方米，購置主要冷鏈設備及輔助設備；

3、購置榨油設備2套、面粉攪拌設備3臺、烘干設備3臺、晾曬設施25臺、風網設備25臺；

4、廠區綠化390平方米；

5、配套設施。消防設備、配電設備、污水處理系統。5.2 建設標準和產品標準

本項目月處理生態果蔬等農副產品20T，加工的農副產品均為生態、綠色健康食品，為現代化農業技術的實際應用。

5.3 建設實施方案 5.3.1 基礎建設（1）加工車間，生態農副產品初加工→清洗→烘干→精加工→刻碼→包裝→暫存等。

（2）低溫庫：生態瓜果蔬菜保鮮，生態畜禽冷凍等。（3）綜合大廳：生態農副產品展示，檢測，交易等。5.3.2 生產設備

農副產品處理設備，農副產品檢測設備，廢棄物處理設備，消毒隔離設備設施，防蟲防鼠設施，運輸車輛等。

5.4 生態農業及現代化農業

生態農業是當今以后社會生存和發展的大方向，所謂生態農業，就是生態學理論為依據，在某一定的區域內，因地制宜的規劃，組織和進行生產，是以人、植物，動物為相互關聯的整體，利用三者相互轉化和共生的自然規律，形成相對獨立，相互依存而又和諧的生態系統，是以提高農產品品質和經濟效益為目的的無污染、優質、節能、高效、可持續發展的栽培模式，是以改善農業生態環境和為人類提供無污染健康食品為目的栽培措施。

現代化農業是以現代工業裝備農業，以現代科技武裝農業，以現代管理理論和方法經營農業，其基本特征是科學化、集約化、商品化和市場化，根本目的是提高土地生產率，資源產出率，勞動生產率和產品商品率，實現農業的經濟效益、社會效益和生態效益的統一。

第六章 環境保護及節能減排措施 6.1 環境影響

本項目在進行建筑建設的過程中會進行整地及施工工作，對整地環境不會有所影響，項目本身為生態有機農業項目，不存在任何殘留污染問題，對周邊環境無任何不良影響，且為典型的生態經濟、循環經濟，因此對當地環境有著真正意義上的優化作用。

6.2 節能減排措施（1）節能

節能重點在對設備的造型方面，一律選用節能型設備，如節能型照明、電機、享電設備等，在建筑設計中，考慮使用節能環保型建筑材料，盡可能采用自然通風、采光等設計理念，另外使用設備過程中注重保養，最大程度減小能耗。

（2）節水

水資源是一種極其重要的經濟資源。因此，節約用水是建設項目中的重要組成部分，提高水資源的充分利用率，做好蓄水及水管防漏工作。

（3）減排

本項目為生態有機產業鏈項目，因此不會產生有害環境的廢物，充分發揮生態產業鏈的有效循環，優化項目的周邊環境。

6.3 環境部門意見

本項目生態效益顯著，為典型的生態產業鏈，在實施過程中，對項目所在地的生態建設，促進農村環保工作有示范效應，意義重大。

第七章 項目組織與管理

7.1 組織機構與職能劃分

為加強項目管理，成立項目建設領導小組，設立項目負責人1名，由公司法定代表人擔任，項目設置基建管理部、技術服務部、財務部、產品加工部、銷售部，各個部門人員由負責人統籌安排，合理分配，協調基建管理、技術、財務、產品、銷售等工作，使項目建設順利，按期完成，其他人員根據實際需要增減。

7.2 勞動定員

遵循效率優先、技術優先、人員精干，一專多能的原則進行配置。為充分調動職工積極性，所有人員全部實行競爭上崗，擇優錄用。生產集中季節采用招聘臨時工形式解決，分組管理人員5人、技術人員2人、后勤保障人員1人、財務人員3人、產品加工部20人、銷售部5人。

7.3 管理措施

項目初步設計，施工設計分別由具有相應設計資質證書的專業隊伍承擔，并嚴格按照國家有關技術規程展開工作。項目施工必須依據批準的設計文件，嚴格按照技術規程實施，保證施工質量。

建立嚴格的適應本項目的生產管理制度，按照生產需要設立若干項目組，實行項目組長負責制，對安全生產、產量、質量目標進行考核，層層簽訂責任書，做到目標明確，責任到人。

3、財務管理

本項目資金一部分由企業自籌，一部分由財政資金支持，建設資金及時足額到位，設立項目資金專用帳戶，實行統一管理、統一使用，單獨記帳，單獨核算，專款專用，任何單位和個人不得挪用。對違規使用資金的，要追求法人代表，直接主管人員和直接負責人責任，構成犯罪的，依法追究其刑事責任?？⒐ね懂a后公司成立專門的生產管理部、審計財務部和市場營銷部，負責基地的生產、財務及市場營銷，各部門單獨核算，并定期聘請財務主管部門對項目后續執行情況進行檢查，確保項目健康，良性發展。

4、技術管理

項目建設與經營，嚴格按照由國家有關部門制定的標準，利用科技支撐優勢，對項目區的項目管理和技術人員，根據項目生產與管理要求，定期與不定期的進行技術培訓。

5、物資管理

項目物資應按照設計要求，采用招投標，直接簽訂合同或

其他方式進行采購，本項目涉及物資較多，辦公室應當設有專門物資管理保管卡，并明確管理責任，物資到達后，應及時組織人員安裝調試或及時入庫，妥善保管。

6、信息與檔案管理

信息是各項工作的基礎和依據，必須加強項目信息管理，建立健全信息管理機構，充分利用現代化信息網絡，及時掌握國內 生態有機產品市場的發展形勢，提高項目信息科技含量，同時加強項目檔案資料數據管理，建立數據庫，及時掌握項目實施過程中的資金使用，施工進度、技術應用、產品產量和質量等信息，實現項目工程實施過程中的動態化、自動化、科學化和高效化管理。

7.4 技術培訓

為充分保證本項目的順利實施，本公司將從華中農科院等單位聘請專家教授組成項目顧問組，參與項目的技術指導工作，并對各級人員開展多種形式的培訓。

1、針對公司技術人員和基層管理干部

建立和堅持“先培訓，后上崗”的制度，所有員工必須進行短期理論學習及職業道德和業務技能的培訓，經考試合格后，方可上崗，管理人員除業務知識培訓外，需進行管理知識培訓，一般員工按崗位進行有針對性的專業培訓，擬根據崗位性質，及職責分工編制作工作手冊，并定時邀請相關專家講座，分批對全體員工進行業務知識培訓，采取請進來，走出去的方法，培養骨干，帶動整體，提高整體素質，充分利用公司現有基地對新員工進行現場操作培訓。

2、針對項目區的農技人員以及農民

定期組織專家和技術人員到基地進行技術培訓，就有關生態技術、微生物益生菌技術等方面進行現場講解和操作培訓，以期把新技術推廣到地頭田間，將新技術直接教授到農民手中。7.5 勞動安全，衛生與消防

1、勞動安全

項目建設貫徹“安全第一，預防為主”的方針，遵守《中華人民共和國安全生產法》，確保建設項目符合國家規定的勞動安全衛生標準，保障勞動者在生產過程中的安全與健康，需采取以下勞動安全保護措施：

（1）加強對有關安全生產的法律、法規和安全生產知識的宣傳，提高職工的安全生產意識。

（2）對從業人員進行安全生產教育和培訓，保證從業人員具備必要的安全生產知識，熟悉有關的安全生產規章制度和安全操作規程，掌握本崗位的安全操作技能，未經安全生產教育和培訓合格的從業人員不得上崗作業。

（3）所有建筑物內都要配備消防滅火器材，設專（兼）職安全負責人，定期進行防火等安全生產檢查，消除安全隱患。

（4）各種電器、機械設備要做好安全防火裝置，并制定安全操作規章制度，操作員上崗前應進行必要的培訓。

2、衛生

為實施文明生產，降低固廢垃圾的污染，基地將建立嚴格的衛生管理制度，根據規劃要求，合理布置垃圾收集點，隨進進行清掃和垃圾收集，并進行有效的處理。

項目區除備有必要的藥品外，要定期為一線工人體檢。有重大病情隱患的人員不能工作在第一線。

3、消防

項目實施遵循《中華人民共和國消防法》、《建筑設計防火規范》，堅持“預防為主，防治結合，因害設防，突出重點”的原則，提高警惕，加強防范，落實消防責任制。

（1）項目區建設防止措施，主要設立防火墻和修建消防通道。

（2）建筑物防火，在各個生產辦公用房配備一定數量滅火器。

（3）加強防火宣傳，提高人們安全防范意識。（4）加強項目區火源控制，防止人為火災。

第八章 投資結算與資金來源

8.1 投資結算依據

（1）國家計劃委員會、建設部頒布的《建設項目經濟評價方法與參數》

（2）《基本建設財務管理規定》（3）建筑工程綜合定額（4）安裝工程綜合定額（5）現行投資預算的有關規定（6）當地相關工程的有關資料 8.2 投資結算 8.2.1 總投資 本項目建設總投資385萬元，其中基礎建設投資325設備設施投資總額60萬元。

8.3 資金來源

自籌資金295萬元，財政補貼90萬元。8.4 財政資金的使用范圍：

財政資金主要用于鋼架廠房及設備購置。

第九章 財務評價

9.1 財務評價依據

1、項目計算期

項目計算期為2.75年，其中建設期為1年，1.75年為經營期。

2、稅率及費率

（1）農業稅按國家規定免征

（2）農林特產稅按國家有關規定免征（3）所得稅按優惠政策經營期內免征

3、折舊與攤銷

固定資產折舊中房屋建筑物按20年攤銷，檢測設備按3年攤銷，生產車輛按5年攤銷，其他費用在所屬經營期間攤銷。

9.2 營業收入、營業稅金及附加估算

項目投產后，年產成品蔬菜1403噸，按平均售價12元/公斤，年實現銷售收入1683萬元。9.2.2 營業稅金及附加

項目投產后，產品銷售稅金及附加1683元×5%=84.1萬元 9.3 總成本及經營成本估算

根據固定資產投資及未來生產銷售預測，水電費用172元/噸，人工費用169元/噸，營銷費用260元/噸，固定資產折舊178元/噸，管理費用98元/噸，蔬菜購入總成本1273.9萬元。

9.3.1經營成本估算

本項目經營成本由營銷費用、稅金組成，項目達產后經營成本為1396.9萬元。

9.4 盈利能力分析

項目投產后，年銷售收入1683萬元，年總成本1396.9萬元，年利稅84.1萬元，利潤為202萬元，項目：投資，投資利潤率12%；投資回收期=1.75年。

9.5 財務評價結論

按本項目設定的建設規模，如項目投入產出達到預測指標，則正常年營業收入1683萬元，總成本1396.9萬元，營業稅金及附加84.1萬元，投資利潤率為12%，全部投資回收期為1.75年，項目具有一定的抗風險能力。

綜上所述，從財務角屬分析，各項經濟指標均符合國家行業基準要求，該項目是可行的。

第十章 效益分析 10.1 社會效益分析

本項目的社會效益十分顯著，主要表現在以下幾個方面：

1、本項目的實施后，將帶動倉埠街生態農業產業產業特色經濟的發展，為本地區生態產業化發展想到示范帶頭作用，進一步加快本地區有機生態產業化發展的步伐，實現農業發展，農民增收致富的目標。

2、本項目建成后，輻射倉埠整個轄區，解決農副產品品質安全，并進一步提高倉埠街有機農業產業知名度、信譽度和市場占有率，同時帶動周邊數萬畝種養實施有機化栽培、管理。

3、本項目的建設，以理念、眼光、標準、技術，來定位謀劃產品、產業、景觀、生態與武漢功能定位相契合，以市場需求為向導，以科學發展理論為指導，以現代物質裝備和科學技術為支持，必須滿足武漢“菜藍子”對品質與安排需求為目標。

4、本項目為生態產業鏈，實施過程中將對本地域的環境有良好的優化及示范作用。

10.2 經濟效益分析

1、項目建成后，通過本項目物流配送環節直接將農民生產的安全健康農副產品一對一地直達社區百姓餐桌，減少了商品流通鏈條的中間環節，以每公斤農副產品高于收購價格1.6元計算，年增加純收入680萬元，同時帶動倉埠街旅游、采摘和餐飲業的全面發展。

2、項目建成后將直接或間接解決農村勞動力就業崗位120 個，加快農民向二、三產業轉移，加快都市農業的建設步伐。

3、項目投產生，年產成品原生態農產約1403噸，按平均售價12元/公斤，年實現銷售收入1683萬元。

10.3 公司原景

1、有效解決“武漢市菜藍子工程”的食品安全問題。從蔬菜農副產品開始，公司將以解決武漢市食品安全問題，打造“武漢安全廚房”為已任，始終將食品安全問題作為出發點，打造武漢市首個完整的生態產業鏈，為使倉埠發展成為生態有機食品天然“超市”而不斷探索。

2、有效實現農民增收

有效增加倉埠街財政收入的同時，增加有效工作崗位上解決項目地農民的就業問題，有效吸納素質較高的大學生緩解當地的大學生就業問題，有效的經驗在帶動就業問題的同時實現當地的農民收入，解決貧困農戶脫貧致富。

3、以人為本優化環境

發展的同時要重視環境的保護，本著以人為本及可持續發展的原則，充分發揮本項目的優勢，在解決人類對安全食品需求的同時，對項目地的環境進行有效的優化，使人和自然在生態產業鏈的運轉下，真正的和諧發展。

第二篇：農副土特產品營銷規劃書（范文）

農副土特產品營銷規劃書

一、方案目的......................錯誤！未定義書簽。

二、市場背景......................錯誤！未定義書簽。

三、行業特性......................錯誤！未定義書簽。

四、營銷策略與方法.................錯誤！未定義書簽。

（一）營銷策略..........錯誤！未定義書簽。

（1）聯體化銷售策略.............錯誤！未定義書簽。

（2）零銷售策略..........錯誤！未定義書簽。

（3）協會聯盟銷售策略...........錯誤！未定義書簽。

（4）活動營銷策略...............錯誤！未定義書簽。

（5）海外批發策略...............錯誤！未定義書簽。

（6）產品研究策略...............錯誤！未定義書簽。

（7）電子商務策略...............錯誤！未定義書簽。

（二）營銷方法..........錯誤！未定義書簽。

（1）代理分銷法..........錯誤！未定義書簽。

（2）展銷訂購法..........錯誤！未定義書簽。

（3）電子商務銷售法.............錯誤！未定義書簽。

（4）連鎖直營分鋪銷售法.........錯誤！未定義書簽。

五、營銷管理......................錯誤！未定義書簽。

六、總結.......................錯誤！未定義書簽。

一、方案目的①幫助農副產品公司建立完整的營銷團隊與營銷思路；

②改變傳統農副產品銷售從被動走向主動的策略運營；

③建設完整的銷售渠道，保證物流運輸與交易的暢通性；

④塑造先進農副產品品牌，塑造品牌形象；

⑤創建完善完整的營銷策略方案，推廣公司農幅產品行走國內與國外銷售兩條道路。

二、市場背景

農副產品的營銷目前還很幼稚，農副產品在中國的市場營銷大致經歷了三個階段：建國初期至70年代末的基本無營銷時期、80年代初至90年代中期的大量生產向大量推銷轉變時期、90年代末以來的從大量推銷向現代營銷轉變時期。如今，對農產品提價和實行有效價格保護的基本沒有了，過去國家通過行政手段提高農副產品的價格來保證生產者旱澇保收，從而使得大家對產品的營銷沒有重視，但從當前和今后一段時間看，我國農副產品從整體上講已經出現了供大于求的狀況，如果還停留在以前的老觀念上，只是進行生產，而不顧市場的變化，就會造成更為嚴重的產品過剩。

三、行業特性

①農副產品行業以生產為主，銷售被動為副，由于國家相應的政策控制，使得農副產品生產出現大量過剩，增加被動銷售的負擔。

②農副產品行業銷售品牌性價值較低，產品銷售附加值領域表現懦弱。

③農副產品行業銷售出現斷層，關聯性差，生產銷售沒有明確分工，以生產代銷售趨勢嚴重。

④沒有專業農副產品銷售公司與銷售顧問公司，市場營銷與策劃相對薄弱，公司單體出口與營銷市場薄弱。

⑤缺乏適當的政策支持與渠道管理，導致產品營銷出現盲目，銷售運行困難。⑥銷售與成本投入比例失調，行業運行出現嚴重的缺點。

四、營銷策略與方法

（一）營銷策略

〖說明〗

農副產品營銷策略從宏觀與微觀兩個方面進入詳細入手，以切實有用與賦予實施為策劃前提，將策略方式的內涵與底蘊完全展示出來，給予公司運營有效的指導與幫助。

（1）聯體化銷售策略

采用協調聯動的方法，增加企業、產品的關聯性、延伸性、精深性、增值性，以降低競爭成本，形成集約優勢，盡可能多賣“項鏈”，少賣“珍珠”，形成以農副產品的龍頭企業帶動——協會協調——半成品坯料加工——農戶基地協同發展的產業鏈，避免惡性競爭。

（2）零銷售策略

通過組建專業銷售團隊，開發周遍及外區市場，以市場質量、價格、服務取得先天優勢，穩抓市場零售商與終端客戶，擴大產品的銷售范圍。

（3）協會聯盟銷售策略

聯系相關協會與聯盟組織，開辦相應的訂銷活動，增大產品的銷售渠道。

（4）活動銷售策略

加強對市場營銷渠道的調查，深入了解和分析合作伙伴和競爭對手的實力和營銷策略，根據市場變化及時調整營銷方略，在擴大農副產品銷售的同時確保經營安全。要積極實施“走出去”戰略，推進農副產品深購遠銷，通過組織舉辦和參加各類農副產品交易會、展銷會、洽談對接會，廣交海內外客商；加強與系統內外批發商、批發市場、生產加工企業、連鎖超市等渠道的互訪溝通，抓住實力強、經營好的大客戶，誠信經營，建立長期穩定的合作伙伴關系；采取到外埠開設農副產品展銷中心、設點直銷、代理銷售等方式，開辟新的銷售網絡，根據產品特點和當地消費習慣，有選擇、有針對性地開展產品促銷，分割和占領銷區市場。加強與龍頭企業對接，促進農副產品加工增值。

（5）海外批發策略

通過相關的學會與協會關系取得海外貿易批發的認證資格，開展海外貿易銷售渠道。

（6）產品開發策略

推進科技進步和技術創新，培育精品名牌農副產品產品。市場的競爭，最終體現在產品的競爭上，發展農副產品加工，必須做好名優特產品開發這篇大文章，要廣辟資金渠道，加大企業技改與技術更新的投入，實現加工技術質的飛躍。建立企業技術創新體系和機制，走產、學、研結合之路，提高新產品開發能力，加快開發速度，積極培育名優產品

（7）電子商務策略

打造自身的核心競爭優勢已成為每個企業的重心工作，一方面注重原產地綠色特色農副產品的品牌整合，提高農副產品在新型業態和高端市場中的比重。廣泛進行網上交易，開展電子商務，延伸交易半徑，擴大交易商圈，加速交易過程，降低交易成本。另一方面利用其他涉農網站的信息服務功能，將當地農副產品供求信息發布出去，促進交易。期貨市場具有發現價格和套期保值的功能。要在控制風險、安全經營的前提下嘗試開展期貨業務，利用期貨及衍生工具了解和掌握農副產品現貨市場行情的未來走勢，實現大宗農副產品套期保值。

（二）營銷方法

農副產品的營銷方法是在綜合整理產品營銷策略的前提精心策劃的具體實施方法方案，方法以實用，有效，低成本為選擇標準。

（1）電子分銷法

公司招聘專業的銷售人員，分管代理商銷與直接終端銷售兩個核心渠道，采用代理分銷法迅速擴展產品市場，組建良好的客戶資源關系。

農副產品（公司）

1.、以公司所在省市為單位，分省內、外雙線代理商（一級、二級或多級）為分銷渠道，做到農副產品整批工作。由專業分管代理商銷售人員負責產品進貨與回款任務。銷售人員根據實際銷售預定額提取獎金分紅。

2、以公司所在省市為單位，直接以終端銷售為核心管理，產品零批推廣銷售，采用“讓利法”“返利法”等方法措施實施營銷，提升產品在零售終端的核心位置。公司與終端銷售店共同雙贏。同時做好大型超級零售進貨采購市場。

（2）銷售訂購法

公司在調查本地區產品銷售的前提下，通過制定優惠活動方案，開展相應的訂購會。凡是參與訂購產品的終端客戶，公司采取頒發禮品或現金活動方式進行有償獎勵。

（3）電子商務銷售法

電子商務銷售法是建立在日益發展的網絡市場而開展的銷售方法。銷售方法通過農副產品網絡商城、在線訂購等相關系統在開展實施。由專業的網絡銷售人員負責實施進行。

此方法的宣傳只需推廣電子商務網站。通過軟文推廣、通訊信息推廣、口碑推廣等方法塑造產品品牌，建設優勢品牌效應。

（4）連鎖直營分鋪銷售法

公司直接組建或有償加盟方式建立銷售分鋪，按照合適的區域市場進行優良劃分。

組建方式見下：

① 公司直營，員工對公司直接負責，按照公司規定直接負責銷售。工資與獎金

制。

②加盟經營，公司提供產品、渠道加盟，由加盟者按照任務比例自我完成，銷售按提成比例。加盟者提供自備門面，公司給予貨物、統一裝飾等政策支持。

五、營銷管理

公司的營銷管理主要包括兩個方面：

① 代理商與終端的管理。劃分按照代理商銷售量劃分代理商等級資格，建立合適而健全的代理銷售渠道，建立合理而齊全的終端銷售渠道。

② 公司員工的銷售管理。具體劃分公司銷售人員的職能與權責范圍，確定統一

規劃的區域范圍與區限，建設合適完整的員工銷售渠道。

六、總結

認真策劃完整，切實實用的原則制作，為客戶提供相應的幫助！

第三篇：生態茶園項目建設書

巴南區雙河口鎮 太坪村生態茶園建設

項目建設地點：巴南區雙河口鎮太坪村項目建設時間：二○二年四月九日

項 目 建 議 書

一、項目背景 1.自然條件

雙河口鎮太坪村位于巴南區東北部，屬三峽移民村和麻柳沿江開發區范疇村。地處北緯29°09′與29°47′,東經106°20′與107°00′之間，屬四川盆地東部、重慶市市區東南部的丘陵地帶，東與巴南麻柳嘴鎮、長壽江南鎮比鄰，南與涪陵區新妙鎮相連，西與木洞鎮為鄰，北與江北區隔江相望。東西寬2.9km，南北長2.3km，總幅員面積約6.5平方公里，下轄6個合作社，耕地面積3187畝，其中農田面積1850畝，土地面積1337畝，林地面積1500畝。平均海拔約500米，四季分明，氣候溫和，降雨量充沛。年均日照1134.0小時，高低海拔175—650米，平均氣溫攝氏18.6度。

項目擬建設在太坪村千秋磅社和姜家嘴社，兩個合作社森林覆蓋率高達60%，綠化率達96%。屬亞熱帶溫潤氣候，平均氣溫18.6度，年降水量1100mm，相對濕度80-95%，無霜期308天，土壤PH值5.5，有機質含量高。云霧多，濕度大，空氣清新，水質純凈，土壤未受工業等污染始種植優質茶葉的理想生態環境。

2.基礎條件

太坪村基礎設施建設較為完善，交通便利。南涪路橫穿該村，正在修建的沿江高速公路在該村有一個出口，十二五期間擬修建的涪陵至機場的快速干道也將橫穿該村，并規劃有1個出口在該村。據重慶市27公里，據長壽14公里，據涪陵區10公里，交通十分便利。同時該村還修建有農村公路、人行便道等10余公里，基本達到集中三戶以上通人行便道，集中10戶以上通公路的標準。在供電方面，雙河口有35KV變電站一座，可覆蓋全鎮的基本用電。在通信上，無線、有線和寬帶網絡覆蓋全村。

3.政策條件

千秋磅社和姜家嘴社屬于三峽后續項目建設范疇，種植生態茶葉也符合三峽生態屏障建設的要求。同時在千秋磅社和姜家嘴社興建生態茶園也符合雙河口鎮現代工貿旅游生態鎮的打造要求，更符合巴南區的總體規劃。

二、項目建設的可行性和必要性

（一）可行性

1.項目是適應市場要求，壯大茶葉茶葉的需要 茶葉系世界三大飲料之一，世界飲料專家斷言，21世紀將是茶的世界。我國每年出口茶葉20多萬噸，創匯4億多美元。全國茶葉消費約40多萬噸，消費量逐年增長。近年來，隨著科技發展，茶含有豐富的營養和藥效保健成分被人民共識，各種茶飲料、茶食品應運而生。茶葉已被公認為現代最佳保健飲料，有著廣闊的市場前景。

2.項目建設是新農村建設和現代農業發展的需要 雙河口鎮產茶歷史悠久，我鎮生產的茶葉曾是明朝貢茶，有600多年歷史。但由于缺乏開發資金，優質良種茶葉栽培面積小，茶葉產量低而不穩，生產效益差，村民管理較為懶散，茶葉產出較低。另一方面，茶葉加工落后，設備、工藝較低，產業組織程度低，制約了當地茶葉產業發展。為了充分發揮太坪村得資源優勢，發展高產、優質、高效茶葉產業，同時開發生態旅游項目，我鎮迫切需要新建生產茶園，帶動當地農民增收和新農村建設。

（二）有利條件

1.政府高度重視，政策措施得力

早在2005年，區農委（原重慶市巴南區農牧漁業局）出臺的《巴南農業產業發展規劃（2005-2020年）》中提出，要培育壯大了花椒、花卉、茶葉、干果四大產業，同時區旅游局也出臺了《巴南區旅游產業總體發展規劃（2008-2020年）》，明確提出要打造茶文化旅游產業。

為深入貫徹區委、區政府關于茶葉產業發展精神，我鎮黨委、政府高度重視，把茶葉產業作為支撐農村經濟和調整農村產業結構的支柱產業來抓。大力恢復，改建原有的茶園，茶葉產業已形成了良好的發展態勢，成為我鎮農村經濟中最具發展活力、最具發展潛力的產業。

2.綜合環境好，項目實施優勢明顯

從自然環境上看，項目建設地屬亞熱帶東溫潤氣候，四季分明，光照條件好，雨量充沛，年平均氣溫在18.6oC，年降充沛，土壤富硒而有機質含量豐富，根據歷年種茶實踐來看，適合多種茶樹苗木生長。

從政策環境上看，雙河口鎮黨委、政府高度重視茶葉產業發展工作，出臺了《關于加快調整農業產業發展的實施意見》，并以此作為全鎮農業產業調整的綱領性文件，明確提出加大茶葉等產業支持。

3.市場前景廣闊

從市場需求來看,茶葉是世界三大飲料之一，它以其保健作用深受國內外消費者的喜愛。二十一世紀，隨著消費者健康意識增強，綠色無公害茶葉產品的消費量將會迅猛增長，茶葉產業發展前景十分廣闊。實施生態茶園建設項目，可為茶葉產業發展創造良好給予。從雙河口地域優勢來看，區位優勢明顯，借著區委、區政府努力推進“巴南銀針”等茶系列品牌打造政策，急需加大招商引資力度以增加茶葉產業發展。

（三）必要性

1.有利于發揮當地農業資源優勢

雙河口擁有悠久的產茶歷史，僅千秋磅、姜家嘴社現有茶園面積500余畝。目前，千秋磅社、姜家嘴社多處荒地、山地空缺，無人開發。如果建設生態茶園，可借原有的茶園擴大規模，充分利用閑置的荒地、山地，帶動農戶增收。同時，若該項目實施后，將帶動更多的附加產業發展如茶文化觀光旅游等，這對當地農業資源開發，第三產業發展有著積極的作用。

2.有利于農業產業結構調整和農村經濟結構調整 雙河口為農業大鎮，產業化程度低，產業結構主體為傳統農業，主要農產品為糧食作物，經營方式粗放，經濟結構老化單一，農村經濟增長緩慢。雙河口自然條件優越，具有茶葉生長的良好條件，長期以來，茶葉資源未得到有效開發，茶葉產業發展滯后。而茶葉產業又有著廣闊的發展前景，因此建設生態茶園，有利于促進當地農業產業調整，促進當地農民增收。

3.生態環境的保護的需要

雙河口鎮屬于三峽后續項目建設范疇鎮，生態屏障建設是后續項目的重要內容之一。建設生態茶園，可以很好的將生態建設與農業產業調整完美結合，暨增加了群眾收入，又保護了生態。同時隨著人類社會經濟發展，生態環境污染日趨嚴重，人類生存的環境遭到破壞，開發有機產品、保護和改善生態環境、維護農業生態平衡，是農業生產朝可持續發展的發展方向。因此開發生態茶園具有很強的可行性。

三、項目建設內容及規模 1.新建生態茶葉基地2500畝； 2.改建原茶園500畝； 3.引進茶葉加工坊1個。

四、資金概算

（一）新建有機茶葉基地2500畝，擬投資950萬元 1.茶苗。每畝補助無性系良種茶苗5000株×0.3元/株=1500元，合計450萬元；

2.開墾，種植費。300元/畝，合計75萬元； 3.有機肥等。400元/畝，合計100萬元；

4.茶園區水池等建設，按照50畝/個，每個5萬元標準，共計250萬元；

5.管理費，三年每畝約300元，共計75萬元；

（二）改建有機茶基地500畝，擬投資130萬元 1.茶苗，每畝補栽3000株，共計45萬元； 2.開墾，種植費。共計15萬元； 3.有機肥等，共計20萬元； 4.水池等基礎設施，共計50萬元。

（三）茶葉加工廠房2000平方米200萬元 加工廠房2000平方米×1000元/平方米=200萬元

（四）葉加工設備引進70萬元；

五、資金籌措

項目總投資1350萬元，其中自籌資金500萬元，擬申請三峽后續項目補助資金850萬元。

六、效益分析

（一）經濟效益 項目正式投產后畝年產名優茶鮮葉60公斤，可加工名優茶20公斤；產普通茶鮮葉100公斤，可加工大眾茶25公斤；名優茶按150元/公斤計算，大眾茶按20元/公斤計算；畝茶葉產值可達3500元，3000畝有機茶園年產值可達1050萬元。

（二）社會效益

項目建成后，可吸納農村剩余勞動力和下崗職工1000余人再就業，帶動當地群眾解放思想，更新觀念，促進產業結構調整，有效增加農民經濟收入。同時，又可保護植被，涵養水源，進一步改善生態環境。并能依托豐富的茶園基地資源，大力發展生態觀光旅游，帶動雙河口鎮都市農業休閑旅游產業蓬勃發展。

（三）風險評價

本項目發展空間大，前景廣闊，對于產值、價格、投資額、工期、經營成本等因素的變化均不敏感，具有較強的抗風險能力。

九、結論和建議

（一）結論：本項目建設條件優越，資源豐富，發展潛力巨大，具有較好的社會效益和經濟效益，投資回報率高。

（二）建議：懇請上級將本項目建設立項，列入三峽后續建設項目，并解決建設資金850萬元。

第四篇：加工農副食品項目國際標準中英文融資商業計劃書(Business Plan)

中文目錄

Table of Contents 1.Executive Summary 1.1 Business Objectives 1.2 Principal Products 1.3 Technology and Development Program

1.4 Market and Customers 1.5 Management Team 1.6 Financing Requirements

2.Company

2.1 History and Status 2.2 Background and Industry 2.3 Company Ownership 2.4 Company Locations and Facilities

2.5 Company's Objectives 2.6 Company's Strategies 2.7 What makes the company different from others

3.Products

3.1 Products Description 3.2 Innovative Features 3.3 Applications 3.4 Technology

3.5 Product Development and R&D Effort

3.6 Product Introduction Schedule and Major Milestones 3.7 Future Products

4.Industry Analysis 4.1 Industry Overview 4.2 Industry Participants 4.3 Industry Trends & Growth 5.Market Analysis 5.1 Market Demographics 5.2 Market Trends & Growth Patterns

1.摘要

1.1 項目方簡介

1.2 主要產品--加工農副食品 1.3 技術

1.4加工農副食品市場和客戶

1.5 管理團隊

1.6 項目融資需求及合作方式

1.7 財務預測

2.項目方簡介

2.1項目方基本注冊信息 2.2 公司歷史 2.3 股權結構

2.4 公司發展目標和發展戰略

3.加工農副食品產品和服務

3.1 產品簡介 3.2 產品特點 3.3 運用領域 3.4 技術 3.5 產品開發

4．加工農副食品行業背景

4.1行業概況

4.2 行業生產狀況 4.3 行業需求狀況 4.4 價格

4.5 行業發展趨勢

5.加工農副食品市場分析

5.1 市場細分 5.2 市場發展趨勢 5.3 市場容量營銷計劃 6.1產品定位 6.2營銷策略 6.3 廣告策略 6.3 公共關系銷售

7.1銷售隊伍 7.2 銷售過程 7.3 銷售策略競爭分析 8.1 競爭概況 8.2 市場份額分析 8.3 直接競爭者 8.4 未來競爭者 8.5 競爭優勢 8.6 進入障礙運作計劃 9.1 項目選址

9.2 廠房建設計劃/租賃計劃

9.3設備更新計劃 9.4 采購計劃 9.5 工藝流程 9.6 質量控制計劃 9.7 人員培訓計劃企業管理 10.1 組織結構 10.2 管理團隊 10.3 招聘計劃財務預測

11.1 以往經營業績 11.2 總投資額及融資計劃

11.3 退出機制 11.4 財務假設

11.5 預計資產負債表 11.6 預計損益表 11.7 預計現金流量表 11.8盈虧平衡分析

5.3 Market Size and Potential 6.Marketing Plan 6.1 Marketing Strategies 6.2 Marketing Tactics 6.3 Positioning 6.4 Public Relations

7.Sales Plan 7.1 Sales Strategies 7.2 Sales Process 7.3 Sales Team

7.4 Distribution Channels 8.Competitive Analysis 8.1 Competitive Overview 8.2 Market Share Analysis 8.3 Direct Competitors 8.4 Indirect Competitors 8.5 Competitive Advantages 8.6 Barriers to Entry

9.Operations Plan 9.1 Location 9.2 Property

Ownership/Lease Terms 9.3 Equipment

9.4 Purchasing Policies 9.5 Manufacturing Process

9.6 Quality Control Measures

9.7 Administrative Procedures

9.8 Staffing and Training 9.9 Labor

Considerations

9.10 Management Control Systems

10.Management

10.1 Organizational Structure

10.2 Management Team 10.3 Personnel Plan

11.9敏感性分析 11.10技術經濟評價風險及對策 12.1技術風險 12.2市場風險 12.3政策風險 12.4財務風險 12.5管理風險

附件

企業法人營業執照 土地證等Financial Plan

11.1 Financial Summary 11.2 Current Ownership Summary

11.3 Funding Request / Terms of Investment 11.4 Sources and Uses of Funds

11.5 Exit Strategy 11.6 Historical Financials 11.7 Financial Assumptions 11.8 Projected

Financial Statements 11.8.1 Projected Profit and Loss

11.8.2Projected Balance Sheet

11.8.3 Projected Cash Flow

11.9 Break-Even Analysis

11.10 Financial RatiosInvestment risk and countermeasure

Appendix

1.Business License 2.Corporate Code Certificate

3.Announcement for Change of Name

4.Operational License of Medical Institutions 5.State Land Use Right Certificate

6.House Property Certificate

第五篇：直播基地項目規劃書

直播基地項目計劃書

現在直播帶貨創業項目真的是越來越火熱，不光是網紅做直播帶貨做得飛起，現在就連很多官員、央視主持人、影視明星也都做起了直播帶貨，在這一片如火如荼的氛圍當中，也讓大家見識了直播帶貨創業項目對經濟發展的巨大促進作用。很多地方生產的商品此前一直沒有很好的銷售渠道，不能順利地賣出去實現收益，這樣情況下，產業就沒法維持，經濟就沒法發展，結果通過直播帶貨以后，讓全國各地的消費者都知道了產品了解了產品，從而吸引了大量的顧客，獲得了大量的銷量。

以前很多人都說做網絡直播是虛擬經濟，沒有進行任何實體生產，創造不了什么價值，可是現如今，全國上下都見識了網絡直播所發揮的巨大價值。所以對創業這件事一定要全面看待，實體生產固然重要，可要是生產出來的商品賣不出去，無法實現收益，那也只能是耗費大量的人力物力，最終做了一個賠本買賣。這種時候通過直播帶貨這種網絡推廣銷售渠道來推廣商品，實現銷售變現?？梢哉f，實體創業和網絡推廣缺一不可，無論少了哪一個，創業項目都難有收益和發展。相比于傳統的網絡推廣方式來說，直播帶貨的優勢也是十分明顯的，既可以非常直觀全面生動地展示產品，又可以實現消費者和商家之間的互動，拉進消費者和商家之間的距離，一旦消費者對商家更加了解熟悉更加信任之后我，也就更愿意購買商家的產品。

無論做什么產品的創業項目，都需要盡可能地將產品展示給消費者，這樣才能吸引更多的消費實現商業收益，既然直播帶貨具有很好的展示商品促進銷量的作用，那么就應該好好利用直播帶貨來為我們的創業項目服務?，F在有這么多的人都通過直播帶貨獲得了產品銷量和訂單，這就說明直播帶貨對經濟發展的重要作用。