第一篇：生產廠房三安全協議

湖南中鋰新材料有限公司鋰離子電 池隔膜基地二期擴建項目生產廠 房

（三）、動力站房建設工程

工程施工安全專項協議

發包人：湖南中鋰新材料有限公司

承包人： 湖南雙江建設工程有限公司

2016年04月06日

發包人（以下簡稱甲方）：湖南中鋰新材料有限公司 承包人（以下簡稱乙方）：湖南雙江建設工程有限公司

工程名稱：湖南中鋰新材料有限公司鋰離子電池隔膜生產基地二期擴建項目生產廠房

（三）、新動力站房建設工程

為了切實加強施工現場安全生產管理，確保湖南中鋰新材料有限公司鋰離子電池隔膜生產基地擴建項目——生產車間

（三）、動力站房建設工程施工安全，保質保量、按時完成，預防施工過程中發生各類事故，依照《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設工程安全生產管理條例》及《湖南省建設工程質量和安全生產管理條例》的有關規定，雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本協議書。甲方和乙方均嚴格遵守本協議書規定的權力、責任和義務，為了確保施工現場的安全生產，特制定施工安全專項合同條款如下：

第一部分

責任、權利、義務

第一條 甲方安全責任、權利、義務

一、責任

1．貫徹落實國家及湖南省有關施工現場安全生產、文明施工的法規和管理規定，對施工現場進行全面的安全生產管理和監督檢查。

2.不得對乙方提出不符合建設工程安全生產法律、法規和強制性標準規定的要求。

3.不得明示或者暗示乙方購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件、消防設施和器材。

4.監督乙方確保安全設施與主體工程同步投入使用。

二、權利

1.甲方有權審核乙方提供的自身及委派的現場安全專（兼）職管理人員的資質（資格）證書。

2.對現場安全工作不稱職的乙方安全專（兼）職管理人員，有權提出撤換建議。

3.對乙方施工現場的各種違章違規現象，有權進行處罰。按總包單位下發 的工地管理制度相關條例進行處罰。

4.有權檢查乙方安全生產的各項規章制度、安全管理臺帳和安全檢查記錄等，必要時存檔備案。

5.督促乙方特殊工種操作人員建立檔案并在甲方備案。

三、義務

1.甲方有義務向乙方提供與施工（安裝）現場相關的地面設備、設施、建（構）筑物、地下管線（網）資料。

2.甲方有義務幫助乙方協調查找施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信等地下工程。

3.甲方有義務為乙方所提出來的其它合理要求和幫助提供服務。第二條 乙方安全責任、義務

一、責任

1.認真貫徹執行國家有關安全文明生產方針、政策、法規、條例、規程、規范等有關規定確保本工程施工全面安全完成。

2.乙方作為安裝工程的分包人，是本工程的安裝施工安全責任主體，依法承擔相應的安全生產主體責任。乙方的法人代表是本工程安全生產第一責任人，依法對本單位的安全生產工作全面負責。

3.乙方委派的項目負責人應當由取得相應執業資格的人員擔任，對本工程項目的安全施工負責，落實安全生產責任制、安全生產規章制度和操作規程，確保安全生產費用的有效使用，并根據工程特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患，及時、如實地報告安全生產事故。

4.組建安全、文明施工安全管理機構，確定安全監督網絡，配備專職安全生產管理人員，負責對安全生產進行現場監督檢查，及時、準確排查各種安全事故隱患，對違章指揮、違章操作等現象應立即制止。

5.按照國家安全法規和標準的要求，結合本工程特點，編制安全環保技術措施、方案和事故處理應急預案，按規定程序和要求報送建設工程所在地的人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案。開工前，由乙方組織對全體施工人員進行施工安全技術交底，并嚴格按照所編制的安全環保技術措施、安全保障措施案認真執行。

6.對項目各級管理人員和現場作業人員（名單和資質資格證明報業主備 案）進行安全生產教育培訓，未經教育培訓或者教育培訓考核不合格的人員，不得上崗作業。

7.按照國家和地方關于勞動安全、勞務用工等法律法規，對參與本工程人員購買意外傷害保險和相應勞動保險，保險期限以工程開工之日起至竣工驗收合格之日止。嚴格按國家法律法規簽訂用工合同，并經培訓合格持證上崗，保證用工的合法性。

8.在履行合同過程中若發生人員傷亡、設備設施損壞等一切事故和損失，均由乙方承擔全部責任。

9.建立健全并認真落實各項安全工作責任制及各項規章制度，強化現場安全監管和巡查,定期進行安全專項檢查，及時糾正并整改檢查出的問題和隱患,同時做好安全管理過程中的各項記錄、日志，并專人、專項作好臺帳記錄。

10.必須將安全施工、文明施工列入重要議事日程，組織制定并實施安全文明施工的技術措施、組織措施和目標治理計劃。全面落實并認真履行招投標文件、工程承包合同中安全文明施工條款。

11.乙方自和甲方簽訂合同之日起，對所施工區域的安全、環境保護等應承擔全部責任。所有進入施工區域的施工及管理人員一律接受乙方管理，若在該區域內發生任何事故，均由乙方負責，并按國家的法律法規進行事故處理，甲方不承擔任何責任。

12.乙方對因本工程施工可能造成損害的毗鄰建（構）筑物、設備、設施、地下管線（網），應當采取專項防護措施，并應遵守有關環境保護法律、法規的規定，在施工現場采取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動和施工照明對人和環境的危害和污染，并承擔采取措施不當所造成賠償和責任。

13.乙方在施工過程中發生的傷亡事故要派專人保護現場并及時報告，認真配合政府相關部門進行調查、取證，納入乙方事故統計口徑,將調查情況和處理意見上報政府相關部門和甲方。

14.乙方在履行合同過程中，由于安全環保事故等原因造成的乙方停工、滯工整頓，除由乙方承擔全部責任外，乙方還應賠償由此給甲方造成的一切經濟損失。

15.乙方用于履行合同的機械、工器具及安全防護用具的數量和質量必須 滿足安全要求，并經有檢驗資質的單位檢驗符合安全規定后方能投入使用。乙方對因使用工器具不當所造成的人員傷亡及設備損壞事故承擔全部責任。

16.開工前，乙方技術人員必須對有關安全施工的技術要求向施工作業班組、作業人員做出詳細的安全交底，雙方簽字確認后由監理單位審核批準，同時報監理單位和甲方存檔。

17.開工前，應組織人員對施工區域、作業環境及使用的設施設備、工器具等進行檢查，確認符合安全要求。特種作業除相應的安全措施外，相關檢測和票證必須完善，達到要求后方能開工。一經開工，就表示乙方已確認施工現場、作業環境、設施設備、工器具符合安全要求并處于安全狀態。

18.乙方應在施工現場入口處、腳手架、起重設備、臨時用電設施、出入通道等危險部位必須設置符合國家標準的安全警示標志，在施工現場靠近公路主干道和人行通道一側必須設置安全警戒線和警示燈。不得超越指定的施工范圍進行施工，禁止無關人員進入施工現場。未經甲方書面同意，乙方不得擅自使用業主的設施設備；不得擅自拆除、變更防護設施及標示。

19.確需夜間作業，必須完善相應的必備安全作業條件，如開啟夜間警示燈、增設照明、防護措施完備等。

20.乙方在施工組織設計中必須按規范編制全面的安全技術措施和臨時用電方案，對起重吊裝、壓力試驗、電氣安裝試驗等危險性較大的單項工程必須部分編制專項施工方案，同時附安全驗算結果，經乙方技術負責人和監理工程師簽字后實施，由乙方技術負責人和專職安全員進行現場監督。

21.乙方必須建立意外事故應急救援預案報甲方安全生產管理部門備案，同時完善各項應急救援措施，并組織員工進行應急救援預案演習。

22.在工程施工期間，乙方必須加強安全生產管理，服從甲方、工程監理和政府監督部門對安全施工的監督管理，對甲方、工程監理和政府監督部門提出的安全隱患整改必須無條件執行，對查出的施工中的違章違規現象必須立即進行糾正，并在檢查表、整改通知上簽字，同時接受相應的處罰。乙方必須采取強有力的措施控制傷亡事故，減少一般安全事故，杜絕重、特大安全事故，確保零死亡。

23.乙方在施工過程中應做到工完、料盡、場地清，確保安全文明施工。24.乙方與相鄰的單位同時施工或交叉作業，有可能相互危及對方施工 時，應與對方簽訂安全管理協議，明確各自的安全管理職責和應采取的安全措施及責任劃分，配專人進行安全檢查與協調。

25.施工現場暫時停工的，乙方須做好現場安全防護工作。

26.乙方不得將本合同項目下的工程拆包給不具備相應資質等級的單位或個人，否則由此造成的一切后果由乙方完全負責。

27.乙方在履行合同過程中若違反國家有關法律法規或不按甲乙雙方合同約定履行職責的，除責任由乙方全部承擔外，受到行政、經濟、刑事處罰的，一律由乙方自行承擔解決。

二、義務

1.乙方對甲方所提供的技術資料負有保密義務，非經甲方書面同意不得向外透露，合同履行完畢后，應退還甲方。

2.乙方有義務配合、服從甲方、監理和政府監督部門對施工（安裝）現場的安全檢查，對檢查發現的安全隱患無條件進行整改。

3.乙方有義務配合完成甲方、監理和政府監督部門提出的其它合理安全工作任務。

第二部分 雙方安全工作聯系

第一條 甲方

1.指派 舒均國、胡輝軍 為安全工作聯系人，負責與乙方聯系安全生產方面的工作。

2.安全工作聯系人電話： 舒均國***、胡輝軍***。第二條 乙方

1.指派 戴 琨 為安全工作聯系人，負責與甲方聯系安全生產方面的工作。2.安全工作聯系人電話：

第三部分 違約責任

第一條

因施工方案或施工過程中出現安全隱患而造成的誤工、停工、返工所產生的一切政治、經濟、名譽損失，責任由乙方全部承擔，違反《中華人民共和國安全生產法》，則按照《中華人民共和國安全生產法》、《國務院關于特大安全事故行政責任追究的規定》及《安全生產法違法行為行政處理辦 法》的相關法律法規進行處理。

第二條

合同履行過程中如發生人員傷亡、消防、保衛等各類事故，全面責任及處理費用由乙方自行承擔，并且每發生一起重大及以上的安全事故，須按本合同中規定的處罰辦法進行處罰。

第三條 對發生事故有隱瞞行為的，除接受政府有關部門處理外，過錯方須向守約方支付1000元/次的違約金。

第四條

政府部門檢查或甲方發現乙方現場作業人員有違章行為的或檢查發現的安全隱患，乙方必須立即整改糾正，并對相關人員進行處理和處罰。

第五條

乙方對政府及甲方提出的安全整改意見和處罰不及時整改和接受的，每逾期一天，乙方按100元／天至1000元/天向甲方支付違約金。

第四部分 爭議解決

甲、乙雙方因履行本協議而發生爭議的，雙方可協商解決；協商解決不成的，任何一方均可向工程項目所在地人民法院起訴。

第五部分 本合同效力

本協議是《湖南中鋰新材料有限公司鋰離子電池隔膜第三、四號生產線擴建項目生產廠房

（三）、動力站房建設工程施工合同》的組成部分（合同編號：ZL20160406-022/G），與該合同具有同等法律效力。

第六部分 其他

1、本協議經雙方法定代表人（或授權代表）簽字并加蓋法人印章后生效。

2、本協議一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。

甲方：湖南中鋰新材料有限公司

乙方：湖南雙江建設工程有限公司

企業法人：項效毅

企業法人：楊國良 委托代表人（簽字）：

委托代表人（簽字）

第二篇：廠房租賃安全管理協議

廠房租賃安全管理協議

出租單位（以下簡稱甲方）：—————————————————————————————————— 法定代表人：——————————————————————————————————————————————— 單位注冊地址：————————————————————————————————————————————— 承租單位（以下簡稱乙方）：—————————————————————————————————— 法定代表人：——————————————————————————————————————————————— 單位注冊地址: ——————————————————————————————————————————————

為進一步加強出租廠房（附屬場所）租賃經營中的安全管理，保障國家財產和人民群眾生命、財產的安全，依據《中華人民共和國安全生產法》、《煙臺市安全生產條例》、《煙臺市房屋租賃條例》等法律、法規和規章，經甲、乙雙方協商后，一致同意簽訂本協議。

一、甲方將及附屬場所，平方米的廠房（附屬場所）出租給乙方從事使用。

甲方出租廠房附屬設施包括：，技術狀況，特種設備包括：，技術狀況。

二、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

三、甲方安全生產管理職責：

1、出租的廠房（附屬場所）以及特種設備，應符合國家、本市有關法律、法規和規章，并符合建設工程規劃許可證核準的使用性質、安全生產條件和耐火等級要求，具備租借時確定使用內容的安全生產條件。

2、不得將未依法登記取得權屬證明、改變房屋用途未經批準、被鑒定為危險房屋、違法建筑的廠房進行出租。需改變原廠房使用性質，應按規定向政府有關部門申辦相關審核、驗收手續。

3、負責對乙方相關資質的審核，督促乙方對相關證照按規定進行年檢并備案，不得將廠房（附屬場所）出租給不具備相應資質或從事不符合原規劃核準的使用性質、安全生產條件和耐火等級要求的生產經營單位和個人。

4、對乙方的安全生產、消防、特種設備等管理進行監督檢查，對同一區域內多個承租單位的安全生產工作統一協調、管理，并建立承租戶安全生產檔案，確保一戶一卡。

5、負責對出租廠房（附屬場所）內的公共場所、疏散通道等公共設施的管理，對檢查發現的事故隱患或不安全因素，按照安全管理職責落實整改或督促乙方進行整改。

6、特種設備必須經檢驗、檢測、驗收合格后方可使用，從事特種作業人員必須具備相應的資格。監督乙方使用的特種設備和作業人員按規定進行年檢和復審。

7、發現乙方存在違法行為或危及人身安全重大隱患，及時告知乙方停止違法行為或生產經營活動，并及時向所在地的安監、公安、消防、房地、規劃、質監、工商等部門報告。

8、負責廠區內公共安全、環境保護和道路安全的檢查，控制機動車輛在廠區內限速行駛，統一管理機動車輛停放。

9、督促和協助乙方對使用外來從業人員向公安治安部門申領暫（居）住證。

10、對出租廠房（附屬場所）區域內發生的生產安全、設備、火災、交通、環保等各類事故，按事故類別立即如實報告所在地的安監、公安、消防、技監、環保等部門。

四、乙方安全生產管理職責：

1、嚴格遵守有關安全生產的法律、法規和規章，在許可的經營范圍內從事生產經營活動，具備相應的安全生產資質和條件，對相關證照按規定進行年檢并將復印件報甲方備案，服從甲方對安全生產工作的統一協調管理，檢查監督。

2、從事生產經營的企業負責人、安全生產管理人員必須按規定參加培訓，持證上崗。

3、建立安全生產責任制和安全管理規章制度，按規定配備安全管理人員，加強對從業人員的安全生產、勞動紀律、治安管理等教育和培訓工作，不得隨意進入他人生產經營區域。

4、對承租區域或生產經營（生活）范圍內的安全工作全面負責。同時加強日常檢查，對發現的事故隱患或不安全因素立即整改。

5、特種設備必須經檢驗、檢測、驗收合格后方可使用。租用甲方所提供的特種設備，應首先確認是否具備安全生產條件。從事特種作業人員必須具備相應的資格，對設備和作業人員按規定進行年檢和復訓。

6、在承租廠房（附屬場所）內進行裝修和設備安裝（含鋪設水、電、煤、氣、線路或管道），必須符合有關技術標準，不得破壞、改變建筑結構。凡涉及國家規定需要審查驗收的設備和建筑施工，按國家有關規定辦理，嚴禁違章搭建（含插層和加層）。

7、生產車間、場所、倉庫應按規定配備符合要求的滅火器材，嚴禁在禁煙區域內吸煙，嚴禁違章動用明火，需動用明火必須事前通報甲方，并采取相應安全措施。

8、使用液化石油氣、天然氣必須符合安全規定，按規定向公安消防部門申請批準后方可使用。嚴禁在宿舍、倉庫、辦公場所區域內使用液化氣。

9、禁止生產、經營、儲存危險化學品。

10、未經甲方書面同意，不得擅自轉租廠房（附屬場所）、設備。依法轉租的，要在轉租過程中簽訂的安全生產管理協議書上明確安全生產、特種設備等管理職責。轉租方的經營資質等相關材料也應報甲方備案。

11、應在甲方核準的水、電、燃氣額度范圍內使用。

12、機動車輛在廠區行駛不得超過限制時速，機動車輛臨時停放應服從甲方的規定和指揮，在裝卸貨物時，應停放在指定區域，并做好裝卸過程中的現場安全監護工作。

13、使用外來從業人員須向公安治安部門申領暫（居）住證和繳納綜合保險，并服從甲方和公安部門的檢查、管理。

14、對承租廠房（附屬場所）區域內發生的生產安全、設備、火災、交通、環保等各類事故，按事故類別立即如實報告所在地的安監、公安、消防、技監、環保等部門，并及時通知甲方。

五、其他有關要求：

1、甲方在出租期內指派同志，負責出租區域內的安全管理工作。乙方指派同志負責承租區域的安全生產工作，接受甲方的協調、管理。

2、甲乙雙方對出租廠房（附屬場所）應嚴格履行安全生產管理職責，在出租區域內發生的生產安全、設備、火災、交通等各類事故，甲乙雙方應積極做好搶救工作，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財產損失的，應由責任方承擔事故責任和經濟賠償。

3、乙方違反本協議，擅自對出租廠房（附屬場所）進行改建、擴建、搭建、改變使用性質、存在嚴重安全隱患不整改或發生嚴重責任事故等情況的，甲方可中止租賃合同，所產生的經濟損失由乙方負責。

4、本協議書須與租賃合同同時簽訂，具有同等法律效力。

5、本協議內容如與現行法律、法規和規章不符之處，遵照現行法律、法規和規章執行。

6、本協議經雙方簽字、蓋章有效，作為合同正本的附件一式三份，甲方執兩份（一份由安保部備案、一份由采購部備案），乙方執一份。

7、需補充條款：（可另加副頁）

甲方單位（蓋章）： 乙方單位（蓋章）： 甲方法定代表人簽字： 乙方法定代表人簽字：（委托代理人）（委托代理人、個人承租者）

年 月 日 年 月 日

第三篇：出租廠房安全生產協議書

出租廠房安全生產協議書

出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：

甲方自愿將座落在溫州市甌海區仙巖街道仙南工業區 廠房一座，面積為平方米租給乙方作為生產及辦公使用，并于 年 月 日簽訂了《廠房租賃合同書》。為了加強出租廠房的安全管理，明確甲、乙雙方的安全生產權利、義務和責任，根據《中華人民共和國安全生產法》及有關規定，經雙方協商一致，簽訂本協議。

一、甲方的權利和義務

（一）遵守安全生產法律法規。

（二）審查乙方工商營業執照和與安全生產有關的相關證照資質。

（三）定期、不定期對乙方的安全生產工作進行監督檢查，及時糾正、制止乙方及其工作人員的違法違章行為。

（四）對檢查中發現的重大隱患和問題，督促乙方制定整改計劃和措施，徹底消除事故隱患。乙方如拒不整改，甲方有權要求乙方停業整頓，并向有關部門報告，由此而產生的一切損失和費用，由乙方自行承擔。

（五）督促乙方建立安全管理機構，健全安全管理制度和管理臺帳，抓好安全基礎工作。

（六）乙方發生生產安全事故時，積極配合有關部門和乙方做好事故的調查和善后處理工作。

二、乙方的權利和義務

（一）乙方的法定代表人為安全生產第一責任人，應嚴格遵守安全生產法律法規，全面負責承租場所的安全生產工作。

（二）服從甲方對其安全生產工作的管理和協調，配合甲方的安全生產監督檢查。

（三）主要負責人和安全生產管理人員，須具備與所從事的生產經營活動相適應的安全生產知識和管理能力，接受法定培訓，做到持證上崗。

（四）不得擅自改變建(構)筑物結構，不得擅自改變承租房屋（場地）的用途，嚴禁亂拉亂接電線。

（五）采用新工藝、新技術、新材料、新設備，必須了解、掌握其安全技術特性，采取有效的安全防護措施，并對從業人員進行專門的安全生產教育和培訓。

（六）嚴禁在承租區域內使用和儲存易燃易爆化學物品。定期監測生產環境中的有毒、有害物質，超過國家規定標準的，要限期治理達標。

（七）按照國家規定，為職工配備符合工種需要和安全要求的防護用品。

（八）按照有關規定建立安全生產管理機構，配備安全管理人員，建立健全安全生產管理規章制度和操作規程，落實安全生產責任，加強對從業人員的安全生產培訓、教育，制訂并演練事故應急救援預案。

（九）使用特種設備需經檢驗、檢測、驗收合格，從事特種作業的人員應具備相應資質，并按規定進行年檢和復審。

（十）廠房、場所的裝修和設備安裝須符合有關技術標準和安全規定；凡涉及國家規定需審查驗收方可使用的設備，須按國家有關規定辦理。

（十一）未經甲方書面同意許可，不得將場所擅自轉租（轉包）。

（十二）不得在所承租廠房內設置員工宿舍。

（十三）作業場所和通道必須保持暢通，并按規定設置照明和疏散標志，不得堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。

（十四）不得使用國家明令淘汰、禁止使用的生產工藝和設備，不得違法制造、安裝、改造和使用特種設備。

（十五）負責在承租區域配置相應規定數量的消防器材，并定期對消防器材進行檢查、維護、保養和更換，確保承租區域內所有消防設備設施和器材的完好，嚴禁私自動用、挪用消防設施，不得私自改變消防設施設備的用途，不得占用消防通道。

（十六）嚴禁在承租區域內動用明火(包括焚燒廢紙等可燃物)。確因經營需要，必須填寫《動火安全作業證》報甲方審核。經甲方批準同意，并在指定地點、時間內落實防范措施后，方準動火。

（十七）遵循甲方禁煙的規定，在全區域內禁煙。

（十八）生產廢料等固廢物應按規定定期清理，暫存期間應按甲方指定地點存放，不得隨意堆放。（十九）如發生生產安全事故，須立即向甲方報告，并按有關規定向有關主管部門報告。同時，積極配合甲方和有關部門做好事故調查和善后處理工作。

三、甲、乙雙方指定專職安全生產管理人員負責安全檢查和協調

甲方安全生產管理人員：姓名： 電話： 手機： 乙方安全生產管理人員：姓名： 電話： 手機：

四、違約責任

（一）乙方履行了相關義務而由于甲方未履行相關義務發生生產安全事故的，由甲方承擔責任。

（二）甲方履行了相關義務而由于乙方未履行相關義務發生生產安全事故的，由乙方承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。

（三）本協議未盡事宜，參照相關安全生產法律法規規定執行。

五、本協議書一式二份，甲乙雙方各保存一份。本協議與雙方于 年 月 日簽訂了《廠房租賃合同書》時效相同。前述《廠房租賃合同書》到期后，本協議同時終止。

甲方單位（公章）

乙方單位（公章）

法定代表人（或授權代表）：

法定代表人（或授權代表）：

年 月 日 年 月 日

簽訂地點：

第四篇：廠房租借協議

廠房租賃合同

編號：201500x 甲方(出租方）:廣東偉興機械制造有限公司（上海科林國冶工程技術有限公司）

乙方（承租方）：_____________________________

甲方為寶鋼湛江鋼鐵公司確定的設備制造服務基地，乙方為寶鋼設備備件備修長期供應商。雙方為做好寶鋼湛江鋼鐵的生產配套服務，根據國家有關法律的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜訂立本合同。

一、出租廠房情況 1． 甲方依法出租的廠房坐落于湛江市坡頭區麻坡路廣東偉興機械制造有限公司內，位于 xx挎，建筑面積為平方米（詳見附件1：平面圖）；房屋性質為工業用房（以下簡稱房屋或廠房）。2． 廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，經甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經雙方簽字確認，作為本合同有效附件(附件2)，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用。3． 在簽署本合同前，乙方已對租賃房屋及附屬設施進行現場查驗，對于涉及的專業技術等問題已進行詳盡了解，雙方均確認租賃物業以現狀為準進行出租。

二、租賃用途 1． 乙方向甲方承諾，租賃該廠房作為生產、倉儲、辦公使用，并遵守國家和市政有關房屋使用和物業管理的規定。2． 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

1.甲乙雙方約定，甲方于2015年 08 月01日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自2015 年 08月01日起至2018年07月 30日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前3個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，同等條件下，乙方享有優先權。

四、租金及保證金支付方式和期限

1.甲、乙雙方約定，該房屋每月每平方米建筑面積租金為 21元，月租金總計為平方米×21 = 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整）。該房屋租金租賃期內不變。

2.乙方租金支付：租金每三個月為一支付期，支付日期在每期首月5日前向甲方支付租金，甲方出具發票。約定日期如遇法定節假日則日期相應順延至節假日結束后的次日。

3.乙方應在合同生效后7日內向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為3個月租金。租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后 7 日內，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務。租賃期滿，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方。

五、其他費用

1.租賃期內，使用該房屋所發生的水、電、氣、通訊、設備等費用由乙方承擔，按月據實結算，乙方在收到相關單據后3日內支付。

2.與本合同有關的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產稅等稅費將按有關政府部門的規定各自負擔。如果法律沒有規定且雙方無約定的，基于平等互利原則，由雙方平均分擔。任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。

3.保險：各自責任范圍內的財產、人身保險由責任方自愿購買。

六、房屋使用要求和維修責任

1.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或損壞、腐蝕（有爭議可根據周邊廠房確認），致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。附屬設施中由乙方日常使用的如行車、風扇、照明等由乙方負責日常維護和保養。2.租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施（土建結構固定設施）處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前3天通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應盡量減少對乙方使用該房屋的影響。

3.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

4.租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃房屋外墻上可合法發布廣告的廣告牌位(詳細位置及設計須由甲方最終審定)。涉及市容、工商等許可或備案手續及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯引致甲方或任何第三人的人身損害或財產損失，由乙方承擔全部的法律責任。

七、房屋返還時的狀態 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后3日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 1 元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

八、轉讓和轉租

1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金，并有權終止合同。

2.廠房租賃期間，如甲方因轉讓或規劃等原因需提前終止合同的，應提前三個月通知乙方，如乙方不同意終止的，甲方應另行調整廠房出租給乙方并修改租賃合同。

九、解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止雙方互不承擔責任： a)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

b)廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行； c)在合同有效期內若遇本條前二項之情形需乙方搬遷，則乙方應享有自己一切設備搬遷費用，甲方不得已任何理由收取乙方的設備搬遷費（如有）。

十、違約和安全責任

1.該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起 7 日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

2.租賃期間，甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。3.租賃期間，非本合同規定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按相當于該房屋三個月租金向乙方支付違約金。如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

4.乙方未征得甲方同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的或改變用途的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失，并按相當于該房屋三個月租金向甲方支付違約金并解除合同。

5.乙方逾期不支付租金或相關費用累計超過1個月的，甲方有權終止合同并不再退還保證金或租金。

6.乙方租賃區域的人身、生產、財產安全由乙方負責；甲方為乙方提供在廠區公共區域的通行和安全便利，乙方在廠區內應遵守甲方的安全規章制度，如違反甲方安全規定造成的乙方任何損失或事故均由乙方負責。

7.廠房租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作，乙方在生產過程必須嚴格遵守國家有關安全、消防、環保等法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動，并承擔因不合規定而可能產生的包括對甲方造成的損失或損害。8． 合同到期或約定終止后，不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

十一、保密

1.任何任何一方在依據本協議履行相應的義務時，可能會獲得對方及其關聯實體的機密或專有信息(“保密信息”)。雙方均確認保密信息的專有性、敏感性以及保持信息的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于：(1)本協議本身及其條款和內容;(2)接觸到對方的產品、技術、商務、裝備信息；（3）在協議履行過程中----除非根據法律或司法程序要求披露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

2.各方均承諾，在簽署及履行本協議過程中，任何一方的員工、服務人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。

3.未經對方許可，任何一方都不得擅自安排第三方人員進入對方生產工作區域。

十二、特別約定

雙方在業務應互惠互利，互相協作。甲方積極構建匹配的機加工中心，乙方除專用設備自己配置外，原則上一般機加工同等條件下應委托甲方承擔。

十三、其他條款

1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。2.本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

3.本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。4.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

甲方：廣東偉興機械制造有限公司 乙方：

（上海科林國冶工程技術有限公司）

（公章）（公章）

法人代表（簽字）法人代表（簽字）

2015年7月1日 廣東湛江

第五篇：廠房租賃協議

出租方（甲方）

承租方（乙方）

廠房租賃協議

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為

結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期

個月，自

年 月

日起，至

年 月 日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自

年

月 日起，至

****年**月**日止。租賃期

年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣

元。月租金為人民幣

元，年租金為

元。

2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣

元。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 部電話。如需 部以上的電話，費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

出租方：

承租方：

授權代表人：

授權代表人：

開戶銀行：

帳號：

電話：

日期：

開戶銀行： 帳號： 電話：

日期：