第一篇：四川重點項目-度假康養(yǎng)綜合體項目可行性研究報告(目錄)

四川重點項目-度假康養(yǎng)綜合體項目

可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1度假康養(yǎng)綜合體項目名稱和建設(shè)單位 1.1.1度假康養(yǎng)綜合體項目名稱 1.1.2度假康養(yǎng)綜合體項目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3度假康養(yǎng)綜合體項目建設(shè)地點 1.1.4度假康養(yǎng)綜合體項目建設(shè)單位 1.1.5度假康養(yǎng)綜合體項目法人代表 1.2度假康養(yǎng)綜合體項目建設(shè)規(guī)模 1.3度假康養(yǎng)綜合體項目建設(shè)內(nèi)容 1.4度假康養(yǎng)綜合體項目項目總投資 1.5度假康養(yǎng)綜合體項目資金籌措 1.6度假康養(yǎng)綜合體項目建設(shè)期限 1.7度假康養(yǎng)綜合體項目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟技術(shù)指標 1.10結(jié)論與建議

第二章 度假康養(yǎng)綜合體項目背景及建設(shè)的必要性 2.1度假康養(yǎng)綜合體項目背景

2.1.1度假康養(yǎng)綜合體項目提出的主要依據(jù) 2.1.2度假康養(yǎng)綜合體項目提出的理由

2.1.3度假康養(yǎng)綜合體發(fā)展背景 2.2度假康養(yǎng)綜合體項目建設(shè)的必要性

2.2.1是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進當?shù)亟?jīng)濟增長的需要 2.2.2是推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 度假康養(yǎng)綜合體市場分析與市場定位

3.1度假康養(yǎng)綜合體市場分析 3.1.1度假康養(yǎng)綜合體市場近況 3.1.2度假康養(yǎng)綜合體市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4度假康養(yǎng)綜合體 市場總結(jié) 3.1.5度假康養(yǎng)綜合體項目機會分析 3.2度假康養(yǎng)綜合體項目市場定位 3.3度假康養(yǎng)綜合體項目的SWOT分析 3.3.1度假康養(yǎng)綜合體項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2度假康養(yǎng)綜合體項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3度假康養(yǎng)綜合體項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4度假康養(yǎng)綜合體項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 度假康養(yǎng)綜合體項目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2度假康養(yǎng)綜合體項目選址方案 4.3建設(shè)地點地理位置 4.4度假康養(yǎng)綜合體項目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5度假康養(yǎng)綜合體項目實施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 度假康養(yǎng)綜合體項目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 度假康養(yǎng)綜合體項目環(huán)境影響評價

6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 度假康養(yǎng)綜合體項目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 度假康養(yǎng)綜合體項目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 度假康養(yǎng)綜合體項目組織管理與實施

9.1度假康養(yǎng)綜合體項目組織管理 9.1.1度假康養(yǎng)綜合體項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準

9.3度假康養(yǎng)綜合體項目實施安排

第十章 度假康養(yǎng)綜合體項目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章度假康養(yǎng)綜合體項目工程招標方案.1 總則.2 度假康養(yǎng)綜合體項目采用的招標程序 11.3 招標內(nèi)容

第十二章 度假康養(yǎng)綜合體項目效益分析

12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析

12.3.1度假康養(yǎng)綜合體項目損益分析 12.3.2度假康養(yǎng)綜合體項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 度假康養(yǎng)綜合體項目結(jié)論與建議

13.1度假康養(yǎng)綜合體項目結(jié)論

13.2度假康養(yǎng)綜合體項目建議

附表: 表

1、度假康養(yǎng)綜合體項目財務(wù)評價指標匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、度假康養(yǎng)綜合體項目總投資使用計劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費估算表 表

9、工資及福利費估算表

表

10、度假康養(yǎng)綜合體項目投資現(xiàn)金流量表 表

11、度假康養(yǎng)綜合體項目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、度假康養(yǎng)綜合體項目利潤與利潤分配表 表

13、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表

表

14、度假康養(yǎng)綜合體項目資產(chǎn)負債表 表

15、借款還本付息計劃表 略

關(guān)聯(lián)報告：

度假康養(yǎng)綜合體PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報告

度假康養(yǎng)綜合體項目建議書 度假康養(yǎng)綜合體項目申請報告 度假康養(yǎng)綜合體項目資金申請報告 度假康養(yǎng)綜合體項目節(jié)能評估報告 度假康養(yǎng)綜合體項目市場研究報告 度假康養(yǎng)綜合體項目商業(yè)計劃書 度假康養(yǎng)綜合體項目投資價值分析報告 度假康養(yǎng)綜合體項目投資風險分析報告 度假康養(yǎng)綜合體項目行業(yè)發(fā)展預測分析報告

第二篇：四川重點項目-溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目可行性研究報告(目錄)

四川重點項目-溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目

可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目名稱和建設(shè)單位 1.1.1溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目名稱 1.1.2溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目建設(shè)地點 1.1.4溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目建設(shè)單位 1.1.5溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目法人代表 1.2溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目建設(shè)規(guī)模 1.3溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目建設(shè)內(nèi)容 1.4溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目項目總投資 1.5溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目資金籌措 1.6溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目建設(shè)期限 1.7溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟技術(shù)指標 1.10結(jié)論與建議

第二章 溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目背景及建設(shè)的必要性 2.1溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目背景

2.1.1溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目提出的主要依據(jù) 2.1.2溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目提出的理由

2.1.3溫泉康養(yǎng)度假區(qū)發(fā)展背景 2.2溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目建設(shè)的必要性

2.2.1是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進當?shù)亟?jīng)濟增長的需要 2.2.2是推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 溫泉康養(yǎng)度假區(qū)市場分析與市場定位

3.1溫泉康養(yǎng)度假區(qū)市場分析 3.1.1溫泉康養(yǎng)度假區(qū)市場近況 3.1.2溫泉康養(yǎng)度假區(qū)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4溫泉康養(yǎng)度假區(qū) 市場總結(jié) 3.1.5溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目機會分析 3.2溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目市場定位 3.3溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目的SWOT分析 3.3.1溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目選址方案 4.3建設(shè)地點地理位置 4.4溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目實施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目環(huán)境影響評價

6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目組織管理與實施

9.1溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目組織管理 9.1.1溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準

9.3溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目實施安排

第十章 溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目工程招標方案.1 總則.2 溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目采用的招標程序 11.3 招標內(nèi)容

第十二章 溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目效益分析

12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析

12.3.1溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目損益分析 12.3.2溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目結(jié)論與建議

13.1溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目結(jié)論

13.2溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目建議

附表: 表

1、溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目財務(wù)評價指標匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目總投資使用計劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費估算表 表

9、工資及福利費估算表

表

10、溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目投資現(xiàn)金流量表 表

11、溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目利潤與利潤分配表 表

13、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表

表

14、溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目資產(chǎn)負債表 表

15、借款還本付息計劃表 略

關(guān)聯(lián)報告：

溫泉康養(yǎng)度假區(qū)PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報告

溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目建議書 溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目申請報告 溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目資金申請報告 溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目節(jié)能評估報告 溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目市場研究報告 溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目商業(yè)計劃書 溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目投資價值分析報告 溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目投資風險分析報告 溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項目行業(yè)發(fā)展預測分析報告

第三篇：四川重點項目-現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目可行性研究報告(目錄)

四川重點項目-現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目名稱和建設(shè)單位 1.1.1現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目名稱 1.1.2現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目建設(shè)地點 1.1.4現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目建設(shè)單位 1.1.5現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目法人代表 1.2現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目建設(shè)規(guī)模 1.3現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目建設(shè)內(nèi)容 1.4現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目項目總投資 1.5現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目資金籌措 1.6現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目建設(shè)期限 1.7現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟技術(shù)指標 1.10結(jié)論與建議

第二章 現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目背景及建設(shè)的必要性

2.1現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目背景

2.1.1現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目提出的主要依據(jù)

2.1.2現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目提出的理由 2.1.3現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地發(fā)展背景 2.2現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目建設(shè)的必要性 2.2.1是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進當?shù)亟?jīng)濟增長的需要 2.2.2是推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地市場分析與市場定位

3.1現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地市場分析 3.1.1現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地市場近況 3.1.2現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地 市場總結(jié) 3.1.5現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目機會分析 3.2現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目市場定位 3.3現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目的SWOT分析 3.3.1現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題

3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目選址方案 4.3建設(shè)地點地理位置

4.4現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目實施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導原則

5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計

5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目環(huán)境影響評價

6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目組織管理與實施

9.1現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目組織管理 9.1.1現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準

9.3現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目實施安排

第十章 現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目投資估算與資金籌措

10.1投資估算

10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目工程招標方案.1 總則.2 現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目采用的招標程序 11.3 招標內(nèi)容

第十二章 現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目效益分析

12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析

12.3.1現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目損益分析 12.3.2現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目結(jié)論與建議

13.1現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目結(jié)論 13.2現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目建議

附表: 表

1、現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目財務(wù)評價指標匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目總投資使用計劃與資金籌措表

表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費估算表 表

9、工資及福利費估算表

表

10、現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目投資現(xiàn)金流量表 表

11、現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目利潤與利潤分配表 表

13、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表

表

14、現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目資產(chǎn)負債表 表

15、借款還本付息計劃表

略

關(guān)聯(lián)報告：

現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報告

現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目建議書 現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目申請報告 現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目資金申請報告 現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目節(jié)能評估報告 現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目市場研究報告 現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目商業(yè)計劃書 現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目投資價值分析報告 現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目投資風險分析報告 現(xiàn)代化旅游陽光康養(yǎng)度假基地項目行業(yè)發(fā)展預測分析報告

第四篇：四川重點項目-康養(yǎng)文化研究中心項目可行性研究報告(目錄)

四川重點項目-康養(yǎng)文化研究中心項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1康養(yǎng)文化研究中心項目名稱和建設(shè)單位 1.1.1康養(yǎng)文化研究中心項目名稱 1.1.2康養(yǎng)文化研究中心項目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3康養(yǎng)文化研究中心項目建設(shè)地點 1.1.4康養(yǎng)文化研究中心項目建設(shè)單位 1.1.5康養(yǎng)文化研究中心項目法人代表 1.2康養(yǎng)文化研究中心項目建設(shè)規(guī)模 1.3康養(yǎng)文化研究中心項目建設(shè)內(nèi)容 1.4康養(yǎng)文化研究中心項目項目總投資 1.5康養(yǎng)文化研究中心項目資金籌措 1.6康養(yǎng)文化研究中心項目建設(shè)期限 1.7康養(yǎng)文化研究中心項目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟技術(shù)指標 1.10結(jié)論與建議

第二章 康養(yǎng)文化研究中心項目背景及建設(shè)的必要性 2.1康養(yǎng)文化研究中心項目背景

2.1.1康養(yǎng)文化研究中心項目提出的主要依據(jù) 2.1.2康養(yǎng)文化研究中心項目提出的理由

2.1.3康養(yǎng)文化研究中心發(fā)展背景 2.2康養(yǎng)文化研究中心項目建設(shè)的必要性

2.2.1是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進當?shù)亟?jīng)濟增長的需要 2.2.2是推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 康養(yǎng)文化研究中心市場分析與市場定位

3.1康養(yǎng)文化研究中心市場分析 3.1.1康養(yǎng)文化研究中心市場近況 3.1.2康養(yǎng)文化研究中心市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4康養(yǎng)文化研究中心 市場總結(jié) 3.1.5康養(yǎng)文化研究中心項目機會分析 3.2康養(yǎng)文化研究中心項目市場定位 3.3康養(yǎng)文化研究中心項目的SWOT分析 3.3.1康養(yǎng)文化研究中心項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2康養(yǎng)文化研究中心項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3康養(yǎng)文化研究中心項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4康養(yǎng)文化研究中心項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 康養(yǎng)文化研究中心項目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2康養(yǎng)文化研究中心項目選址方案 4.3建設(shè)地點地理位置

4.4康養(yǎng)文化研究中心項目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5康養(yǎng)文化研究中心項目實施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 康養(yǎng)文化研究中心項目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 康養(yǎng)文化研究中心項目環(huán)境影響評價

6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 康養(yǎng)文化研究中心項目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 康養(yǎng)文化研究中心項目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 康養(yǎng)文化研究中心項目組織管理與實施

9.1康養(yǎng)文化研究中心項目組織管理 9.1.1康養(yǎng)文化研究中心項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準

9.3康養(yǎng)文化研究中心項目實施安排

第十章 康養(yǎng)文化研究中心項目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章康養(yǎng)文化研究中心項目工程招標方案.1 總則.2 康養(yǎng)文化研究中心項目采用的招標程序 11.3 招標內(nèi)容

第十二章 康養(yǎng)文化研究中心項目效益分析

12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析

12.3.1康養(yǎng)文化研究中心項目損益分析 12.3.2康養(yǎng)文化研究中心項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 康養(yǎng)文化研究中心項目結(jié)論與建議

13.1康養(yǎng)文化研究中心項目結(jié)論

13.2康養(yǎng)文化研究中心項目建議

附表: 表

1、康養(yǎng)文化研究中心項目財務(wù)評價指標匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、康養(yǎng)文化研究中心項目總投資使用計劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費估算表 表

9、工資及福利費估算表

表

10、康養(yǎng)文化研究中心項目投資現(xiàn)金流量表 表

11、康養(yǎng)文化研究中心項目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、康養(yǎng)文化研究中心項目利潤與利潤分配表 表

13、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表

表

14、康養(yǎng)文化研究中心項目資產(chǎn)負債表 表

15、借款還本付息計劃表 略

關(guān)聯(lián)報告：

康養(yǎng)文化研究中心PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報告

康養(yǎng)文化研究中心項目建議書 康養(yǎng)文化研究中心項目申請報告 康養(yǎng)文化研究中心項目資金申請報告 康養(yǎng)文化研究中心項目節(jié)能評估報告 康養(yǎng)文化研究中心項目市場研究報告 康養(yǎng)文化研究中心項目商業(yè)計劃書 康養(yǎng)文化研究中心項目投資價值分析報告 康養(yǎng)文化研究中心項目投資風險分析報告 康養(yǎng)文化研究中心項目行業(yè)發(fā)展預測分析報告

第五篇：四川重點項目-康養(yǎng)住宅項目可行性研究報告(目錄)

四川重點項目-康養(yǎng)住宅項目可行性

研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1康養(yǎng)住宅項目名稱和建設(shè)單位 1.1.1康養(yǎng)住宅項目名稱 1.1.2康養(yǎng)住宅項目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3康養(yǎng)住宅項目建設(shè)地點 1.1.4康養(yǎng)住宅項目建設(shè)單位 1.1.5康養(yǎng)住宅項目法人代表 1.2康養(yǎng)住宅項目建設(shè)規(guī)模 1.3康養(yǎng)住宅項目建設(shè)內(nèi)容 1.4康養(yǎng)住宅項目項目總投資 1.5康養(yǎng)住宅項目資金籌措 1.6康養(yǎng)住宅項目建設(shè)期限 1.7康養(yǎng)住宅項目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟技術(shù)指標 1.10結(jié)論與建議

第二章 康養(yǎng)住宅項目背景及建設(shè)的必要性 2.1康養(yǎng)住宅項目背景

2.1.1康養(yǎng)住宅項目提出的主要依據(jù) 2.1.2康養(yǎng)住宅項目提出的理由

2.1.3康養(yǎng)住宅發(fā)展背景 2.2康養(yǎng)住宅項目建設(shè)的必要性

2.2.1是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進當?shù)亟?jīng)濟增長的需要 2.2.2是推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 康養(yǎng)住宅市場分析與市場定位

3.1康養(yǎng)住宅市場分析 3.1.1康養(yǎng)住宅市場近況 3.1.2康養(yǎng)住宅市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4康養(yǎng)住宅 市場總結(jié) 3.1.5康養(yǎng)住宅項目機會分析 3.2康養(yǎng)住宅項目市場定位 3.3康養(yǎng)住宅項目的SWOT分析 3.3.1康養(yǎng)住宅項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2康養(yǎng)住宅項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3康養(yǎng)住宅項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4康養(yǎng)住宅項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 康養(yǎng)住宅項目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求 4.2康養(yǎng)住宅項目選址方案 4.3建設(shè)地點地理位置 4.4康養(yǎng)住宅項目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5康養(yǎng)住宅項目實施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 康養(yǎng)住宅項目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 康養(yǎng)住宅項目環(huán)境影響評價

6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 康養(yǎng)住宅項目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 康養(yǎng)住宅項目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 康養(yǎng)住宅項目組織管理與實施

9.1康養(yǎng)住宅項目組織管理 9.1.1康養(yǎng)住宅項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準 9.3康養(yǎng)住宅項目實施安排

第十章 康養(yǎng)住宅項目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章康養(yǎng)住宅項目工程招標方案.1 總則.2 康養(yǎng)住宅項目采用的招標程序 11.3 招標內(nèi)容

第十二章 康養(yǎng)住宅項目效益分析

12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析

12.3.1康養(yǎng)住宅項目損益分析 12.3.2康養(yǎng)住宅項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 康養(yǎng)住宅項目結(jié)論與建議

13.1康養(yǎng)住宅項目結(jié)論

13.2康養(yǎng)住宅項目建議

附表: 表

1、康養(yǎng)住宅項目財務(wù)評價指標匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、康養(yǎng)住宅項目總投資使用計劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費估算表 表

9、工資及福利費估算表

表

10、康養(yǎng)住宅項目投資現(xiàn)金流量表 表

11、康養(yǎng)住宅項目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、康養(yǎng)住宅項目利潤與利潤分配表 表

13、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 表

14、康養(yǎng)住宅項目資產(chǎn)負債表 表

15、借款還本付息計劃表 略

關(guān)聯(lián)報告：

康養(yǎng)住宅PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報告

康養(yǎng)住宅項目建議書 康養(yǎng)住宅項目申請報告 康養(yǎng)住宅項目資金申請報告 康養(yǎng)住宅項目節(jié)能評估報告 康養(yǎng)住宅項目市場研究報告 康養(yǎng)住宅項目商業(yè)計劃書 康養(yǎng)住宅項目投資價值分析報告 康養(yǎng)住宅項目投資風險分析報告 康養(yǎng)住宅項目行業(yè)發(fā)展預測分析報告