第一篇：四川重點(diǎn)項(xiàng)目-康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(目錄)

四川重點(diǎn)項(xiàng)目-康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可

行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目名稱和建設(shè)單位 1.1.1康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目名稱 1.1.2康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.5康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目法人代表 1.2康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1.3康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1.4康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目總投資 1.5康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目資金籌措 1.6康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期限 1.7康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 2.1康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目背景

2.1.1康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目提出的主要依據(jù) 2.1.2康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目提出的理由

2.1.3康養(yǎng)中心建設(shè)發(fā)展背景 2.2康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 康養(yǎng)中心建設(shè)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位

3.1康養(yǎng)中心建設(shè)市場(chǎng)分析 3.1.1康養(yǎng)中心建設(shè)市場(chǎng)近況 3.1.2康養(yǎng)中心建設(shè)市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4康養(yǎng)中心建設(shè) 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)定位 3.3康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）3.3.3康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置 4.4康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢(shì) 4.5.3科技開(kāi)發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

第六章 康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施

9.1康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目組織管理 9.1.1康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目效益分析

12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析

12.3.1康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目損益分析 12.3.2康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論與建議

13.1康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論

13.2康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目建議

附表: 表

1、康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動(dòng)資金估算表

表

5、康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表

6、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 表

11、康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 表

13、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 表

14、康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計(jì)劃表 略

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

康養(yǎng)中心建設(shè)PPP模式-物有所值及財(cái)政承受能力評(píng)價(jià)報(bào)告

康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū) 康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告 康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū) 康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告

第二篇：四川重點(diǎn)項(xiàng)目-度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(目錄)

四川重點(diǎn)項(xiàng)目-度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

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資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

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可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目名稱和建設(shè)單位 1.1.1度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目名稱 1.1.2度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.5度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目法人代表 1.2度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1.3度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1.4度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目項(xiàng)目總投資 1.5度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目資金籌措 1.6度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目建設(shè)期限 1.7度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 2.1度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目背景

2.1.1度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目提出的主要依據(jù) 2.1.2度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目提出的理由

2.1.3度假康養(yǎng)綜合體發(fā)展背景 2.2度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 度假康養(yǎng)綜合體市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位

3.1度假康養(yǎng)綜合體市場(chǎng)分析 3.1.1度假康養(yǎng)綜合體市場(chǎng)近況 3.1.2度假康養(yǎng)綜合體市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4度假康養(yǎng)綜合體 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目市場(chǎng)定位 3.3度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）3.3.3度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置 4.4度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢(shì) 4.5.3科技開(kāi)發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

第六章 度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目組織管理與實(shí)施

9.1度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目組織管理 9.1.1度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目效益分析

12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析

12.3.1度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目損益分析 12.3.2度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目結(jié)論與建議

13.1度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目結(jié)論

13.2度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目建議

附表: 表

1、度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動(dòng)資金估算表

表

5、度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表

6、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 表

11、度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 表

13、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表

表

14、度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計(jì)劃表 略

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

度假康養(yǎng)綜合體PPP模式-物有所值及財(cái)政承受能力評(píng)價(jià)報(bào)告

度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目建議書(shū) 度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告 度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū) 度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 度假康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告

第三篇：四川重點(diǎn)項(xiàng)目-康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(目錄)

四川重點(diǎn)項(xiàng)目-康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目名稱和建設(shè)單位 1.1.1康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目名稱 1.1.2康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.5康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目法人代表 1.2康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1.3康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1.4康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目項(xiàng)目總投資 1.5康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目資金籌措 1.6康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目建設(shè)期限 1.7康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 2.1康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目背景

2.1.1康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目提出的主要依據(jù) 2.1.2康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目提出的理由

2.1.3康養(yǎng)文化研究中心發(fā)展背景 2.2康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 康養(yǎng)文化研究中心市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位

3.1康養(yǎng)文化研究中心市場(chǎng)分析 3.1.1康養(yǎng)文化研究中心市場(chǎng)近況 3.1.2康養(yǎng)文化研究中心市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4康養(yǎng)文化研究中心 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目市場(chǎng)定位 3.3康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）3.3.3康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置

4.4康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢(shì) 4.5.3科技開(kāi)發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

第六章 康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目組織管理與實(shí)施

9.1康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目組織管理 9.1.1康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目效益分析

12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析

12.3.1康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目損益分析 12.3.2康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目結(jié)論與建議

13.1康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目結(jié)論

13.2康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目建議

附表: 表

1、康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動(dòng)資金估算表

表

5、康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表

6、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 表

11、康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 表

13、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表

表

14、康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計(jì)劃表 略

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

康養(yǎng)文化研究中心PPP模式-物有所值及財(cái)政承受能力評(píng)價(jià)報(bào)告

康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目建議書(shū) 康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告 康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū) 康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 康養(yǎng)文化研究中心項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告

第四篇：四川重點(diǎn)項(xiàng)目-康養(yǎng)住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(目錄)

四川重點(diǎn)項(xiàng)目-康養(yǎng)住宅項(xiàng)目可行性

研究報(bào)告

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1康養(yǎng)住宅項(xiàng)目名稱和建設(shè)單位 1.1.1康養(yǎng)住宅項(xiàng)目名稱 1.1.2康養(yǎng)住宅項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3康養(yǎng)住宅項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4康養(yǎng)住宅項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.5康養(yǎng)住宅項(xiàng)目法人代表 1.2康養(yǎng)住宅項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1.3康養(yǎng)住宅項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1.4康養(yǎng)住宅項(xiàng)目項(xiàng)目總投資 1.5康養(yǎng)住宅項(xiàng)目資金籌措 1.6康養(yǎng)住宅項(xiàng)目建設(shè)期限 1.7康養(yǎng)住宅項(xiàng)目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 康養(yǎng)住宅項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 2.1康養(yǎng)住宅項(xiàng)目背景

2.1.1康養(yǎng)住宅項(xiàng)目提出的主要依據(jù) 2.1.2康養(yǎng)住宅項(xiàng)目提出的理由

2.1.3康養(yǎng)住宅發(fā)展背景 2.2康養(yǎng)住宅項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 康養(yǎng)住宅市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位

3.1康養(yǎng)住宅市場(chǎng)分析 3.1.1康養(yǎng)住宅市場(chǎng)近況 3.1.2康養(yǎng)住宅市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4康養(yǎng)住宅 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5康養(yǎng)住宅項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2康養(yǎng)住宅項(xiàng)目市場(chǎng)定位 3.3康養(yǎng)住宅項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1康養(yǎng)住宅項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2康養(yǎng)住宅項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）3.3.3康養(yǎng)住宅項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4康養(yǎng)住宅項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 康養(yǎng)住宅項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求 4.2康養(yǎng)住宅項(xiàng)目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置 4.4康養(yǎng)住宅項(xiàng)目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5康養(yǎng)住宅項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢(shì) 4.5.3科技開(kāi)發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 康養(yǎng)住宅項(xiàng)目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

第六章 康養(yǎng)住宅項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 康養(yǎng)住宅項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 康養(yǎng)住宅項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 康養(yǎng)住宅項(xiàng)目組織管理與實(shí)施

9.1康養(yǎng)住宅項(xiàng)目組織管理 9.1.1康養(yǎng)住宅項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3康養(yǎng)住宅項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 康養(yǎng)住宅項(xiàng)目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章康養(yǎng)住宅項(xiàng)目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 康養(yǎng)住宅項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 康養(yǎng)住宅項(xiàng)目效益分析

12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析

12.3.1康養(yǎng)住宅項(xiàng)目損益分析 12.3.2康養(yǎng)住宅項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 康養(yǎng)住宅項(xiàng)目結(jié)論與建議

13.1康養(yǎng)住宅項(xiàng)目結(jié)論

13.2康養(yǎng)住宅項(xiàng)目建議

附表: 表

1、康養(yǎng)住宅項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動(dòng)資金估算表

表

5、康養(yǎng)住宅項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表

6、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、康養(yǎng)住宅項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 表

11、康養(yǎng)住宅項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、康養(yǎng)住宅項(xiàng)目利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 表

13、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 表

14、康養(yǎng)住宅項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計(jì)劃表 略

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

康養(yǎng)住宅PPP模式-物有所值及財(cái)政承受能力評(píng)價(jià)報(bào)告

康養(yǎng)住宅項(xiàng)目建議書(shū) 康養(yǎng)住宅項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 康養(yǎng)住宅項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 康養(yǎng)住宅項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 康養(yǎng)住宅項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告 康養(yǎng)住宅項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū) 康養(yǎng)住宅項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 康養(yǎng)住宅項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 康養(yǎng)住宅項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告

第五篇：四川重點(diǎn)項(xiàng)目-溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(目錄)

四川重點(diǎn)項(xiàng)目-溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目可

行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目名稱和建設(shè)單位 1.1.1溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目名稱 1.1.2溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.5溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目法人代表 1.2溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1.3溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1.4溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目項(xiàng)目總投資 1.5溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目資金籌措 1.6溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目建設(shè)期限 1.7溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 2.1溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目背景

2.1.1溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目提出的主要依據(jù) 2.1.2溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目提出的理由

2.1.3溫泉康養(yǎng)中心發(fā)展背景 2.2溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 溫泉康養(yǎng)中心市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位

3.1溫泉康養(yǎng)中心市場(chǎng)分析 3.1.1溫泉康養(yǎng)中心市場(chǎng)近況 3.1.2溫泉康養(yǎng)中心市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4溫泉康養(yǎng)中心 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目市場(chǎng)定位 3.3溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）3.3.3溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置 4.4溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢(shì) 4.5.3科技開(kāi)發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

第六章 溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目組織管理與實(shí)施

9.1溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目組織管理 9.1.1溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目效益分析

12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析

12.3.1溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目損益分析 12.3.2溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目結(jié)論與建議

13.1溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目結(jié)論

13.2溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目建議

附表: 表

1、溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動(dòng)資金估算表

表

5、溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表

6、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 表

11、溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 表

13、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 表

14、溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計(jì)劃表 略

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

溫泉康養(yǎng)中心PPP模式-物有所值及財(cái)政承受能力評(píng)價(jià)報(bào)告

溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目建議書(shū) 溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告 溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū) 溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 溫泉康養(yǎng)中心項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告