第一篇：ktv租賃合同

租 賃 合 同

合同編號：

出租方（甲方）： 法定代表人： 營業執照或身份證： 地 址： 電 話：

承租方（乙方）： 法定代表人：

營業執照或身份證： 地 址：

電 話：

甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，根據國家有關法律、法規和莆田市有關規定，為租賃事宜經平等、友好協商，簽訂本合同，供雙方共同遵守。

(七)在乙方有需求的情況下，甲方提供房產權證明、總平面圖、消防設計審核意見書、市政污水管網接入證明、環保審批通過的排煙管道。

月人民幣 元整（小寫：￥ 元）計算，月租金 總額為人民幣 元整（小寫￥ 元）（計算數額以月租金總額為準）。

(二)本合同簽訂的租金和商場管理費

(七)水電費收取標準：水費收費標準：(有獨立水表)按實際供水自來水公司商業用水收費標準加上水損計費；電費收費標準：(有獨立電表)按實際供電電力公司商業用電標準加上電損計費。以上水損和電損量按總表實際度數核算，超過部分乙方有權拒付。每月水電用量經甲乙雙方共同抄表后由乙方于每月的 15 日前向甲方交納當月的水電費。甲方應開具足額水費、電費發票或代收代繳票據。以上收費標準如遇政府或公用事業單位調整，按照調整幅度相應予以調整。

離，使乙方消防不合政府消防單位之規定。若有影響安全疑慮必須于十日內整改。

上述各項如需改造變更，必須經物業管理方備案同意方可實施，物業管理方應積極配合，所產生費用均由乙方自理。

乙方租賃場地內的使用設備產生的噪音以及油煙、排污等必須達到國家規定標準。如因噪音擾民、環境污染及裝修破壞引起的責任由乙方自行解決并承擔責任。

1、乙方應當于本合同約定的租期屆滿之日交還該租賃物。

2、除租賃期限屆滿合同正常終止外，如甲方或乙方依據本合同或法律、法規的規定單方面解除合同，或因不可抗力因素等原因致使本合同提前終止的，則乙方應當在本合同終止之日交還該租賃物。

(二)交還狀況、裝修及附屬物

1、乙方在租賃期內所投入的設備在合同期滿或解除后能移走而不破壞主體結構的物品歸乙方所有，不能移走的物品歸甲方所有。乙方對自行安裝的可移動設備設施進行拆除后，需清理現場垃圾，乙方如不執行，甲方可全權處理，乙方不得異議。

2、租賃期滿或合同解除后，乙方應保證房屋原始消防系統、供水供電系統完好，并經甲方驗收合格，如有損壞，應照價賠償或修復；乙方拒不維修或賠償，由甲方進行維修，維修費用按實際發生金額從租賃保證金中扣除。

3、合同終止或解除的，如果乙方接到甲方通知后二十個工作日內不自動搬離，則視為自動放棄其在租賃場所內的財產所有權，甲方有權全權處置。

為維修，相關費用由乙方承擔，甲方按實際發生金額從租賃保證金中扣除，如有不夠，乙方需另行賠償。

4、甲方應負責購買甲方所提供設備設施的財產保險及公共地方之公眾責任險。

5、公共設施和設備需要維修保養時，甲方或甲方指定物業管理公司有權在乙方指定時間內進入乙方承租場地內部巡視以便檢查房內的固定裝置與設備，并進行甲方所負責的任何維修工作。如維修屬于乙方義務，應提前以書面形式通知乙方，如乙方接到書面維修通知后，未能按要求進行維修整改，甲方或甲方指定物業管理公司可派人進行維修，相關費用由乙方承擔。維修時盡量不影響乙方的正常營業。

6、甲方有權要求對乙方的經營活動是否合法、是否遵守租賃物各項管理制度及物業管理條例等進行監督、管理。

7、乙方承租租賃物所在樓層的外墻面及櫥窗外立面使用權等權益屬于乙方所有，但乙方需要使用時，需提出使用方案并向甲方報備?！兑曳綇V告外招位置圖》約定內范圍乙方無償使用，此范圍在租賃期間甲方不得挪為他用，此范圍以外部分協商有償使用。甲方物業范圍內不得有相同或類似乙方經營的廣告招牌出現。

8、在租賃期內，甲方不得將本合同所在房屋出租或以其它方式給予他人從事與乙方相同的經營，否則，甲方給予乙方租金和租賃物管理費減半的優惠。

(二)乙方的義務與權利

1、乙方保證在租賃期內的經營過程中，嚴格遵守有關法律、法規及規章的規定。乙方如被政府部門查處或處罰，應自行承擔一切法律責任，乙方被查封、吊銷營業執照或取消經營許可并無法彌補時，同時甲方可解除本合同及補充協議，并有權不退還租賃保證金。

2、租賃期內，乙方進行裝修，其費用自理，乙方不得擅自更改、拆除該租賃物的消防設施，不得堵塞疏散通道，并負責對其所涉及到的裝修部分進行日常

維護及修繕，乙方因使用不當造成房屋或設備損壞，應負責賠償或給予修復。造成第三方損害的，乙方應承擔責任。其相關費用由乙方自行承擔。

4、乙方須自行辦理營業執照及一切經營活動所需之合法手續，并向甲方提供復印件文本。

5、乙方應保證按照本合同約定使用房屋，自行辦理經營活動所需的全部審批手續，遵守國家法律、法規和政策，自覺接受當地政府和有關部門的管理。依法承擔交費、納稅的義務，并承擔經營所發生的相關法律義務。

6、乙方須保證所銷售商品的質量與價格符合國家及政府的有關法律規定，不得侵犯他人注冊商標、專利權及其它知識產權等相關權益，同時遵照中國消費者權益保護法，不斷提高和改進服務質量，為甲乙雙方營造良好的商業信譽。如因乙方違反國家及當地政府的有關法律法規，遭到顧客或同行業人士的投訴及政府執法部門查處，造成的全部損失，由乙方自行承擔，乙方還應承擔由此給甲方造成的一切損失（包括聲譽損失）。

7、乙方應自覺遵守消防防火規定，服從甲方對消防安全的管理；嚴格做好安全治安防范工作。甲方有上述工作的監管權，如因違反以上規定，發生各種治安、消防、環保、計生事故，均由乙方自行承擔責任。

8、乙方在租賃期間應自覺繳納租金、水、電、物業等相關費用，如乙方欠交水、電費，物業按相關部門規定承擔欠繳費用的一切責任。

9、乙方必須遵守國家及當地政府的有關法律法規，嚴禁出售假冒、偽劣、走私及其它違法商品和違法服務。如有違反，乙方應承擔有關部門的全部處罰及賠償第三方的損失，甲方并有權向乙方收取違約金，如對甲方造成經濟、名譽損失，乙方應雙倍賠償，以維護甲方的信譽。

第二篇：KTV租賃合同 (7000字)

倩馨娛樂有限公司（新羅馬ktv）租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：倩馨娛樂有限公司(新羅馬ktv)代表人_________________ 承租方（以下簡稱乙方）：________________ 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將ktv出租給乙方使用，乙方承租甲方ktv事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條： 乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本

次租賃使用。

第二條： 租賃期限、用途、權利和義務

1、該ktv租賃期共12個月。自2012年7月18日起至2013年7月18日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃ktv僅作為營業性歌廳使用，不得進行非法營業，如出現違法經營一切后果由乙方負責。

3、乙方在租賃期內，需繳納水電費，各類稅費，版權費以及經營期內正常的費用，不得延誤，如出現延誤時，先由甲方墊付各項費用，乙方再賠償甲方各項費用×1.5倍的違約 金，每月的各項費用由乙方先繳納甲方，再由甲方統一支付。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租ktv，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿2個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如到期不如期交還甲方的，賠償每月租金×2倍的違約金。

5、租賃期內乙方須參加警署及相關單位的培訓。如需甲方出面的，甲方應積極配合。

6、租賃期內如發生動遷，乙方不享受所發生的權利。

7、租賃期內乙方須注意火災及其它安全，若發生各類安全事故一切后果由乙方負責。

8、租賃中四樓只作為輔助面積。

9、租賃期內如甲方發生違約，賠償乙方人民幣300000（大寫：叁拾萬元整）。

第三條： 租金及支付方式

1、該ktv每月租金為人民幣70000元（大寫：柒萬元整）。一次性支付10個月租

金+2個月違約金，共計12個月（大寫：捌拾肆萬元整）。

2、ktv租金支付方式如下： 現金支付。

第四條 ktv修繕與使用

1、乙方應合理使用其所承租的ktv及其附屬設施。如因使用不當造成ktv及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

2、乙方不得改動ktv原有的設施和裝修，如需改動先書面通知甲方，經甲方同意后，方可進行改動。1.第五條： ktv的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的ktv，轉讓后，本合同對新的ktv所有人和乙方繼續有效。

2、乙方不得轉租、轉借承租此ktv。

第六條： 合同的變更、解除與終止

1、乙方在租賃期內提前解約的，甲方所收全部租金及違約金不予以退還。

2、ktv租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同，并視為合同違約，收回出租ktv；

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租ktv。

（2）損壞承租ktv，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（3）未經甲方書面同意，改變本合同約定的ktv租賃用途。

（4）租賃期內進行非法營業的。

第七條： ktv交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃ktv本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應于ktv租賃期滿后，將承租ktv及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方ktv應當保持ktv及設施、設備的完好狀態，不得影響ktv的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

5、乙方在合同到期后，所改動ktv的設施和裝修、器物等硬件設施，甲方不予以補償。所有全歸屬于甲方。

6、在合同到期后，若發生設施和裝修、器物等硬件設施損壞的，乙方須進行修復，不能修復的須進行賠償。

第八條： 本合同自雙方簽（章）后生效。

第九條： 本合同共2頁及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

簽約地點：羅秀路1115號

甲方：_________________________乙方：_________________________ 身份證號（或營業執照號）： 身份證號：

_______________________________ _______________________________ 簽約日期：________年___月___日 簽約日期：________年___月___日 2.

第三篇：KTV租賃合同范本

篇一：ktv租賃合同 ktv租賃合同

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）乙方負責人身份證號碼: 根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，達成如下租賃協議：

一、乙方自愿租用甲方原有四樓及五樓ktv（共5個包間）。

二、租賃期限 月（即年 月 日至 年 月 日止）。

三、租金及其他費用支付：

1、租金共計元/月，大寫從______ 年 月 日起算租金，乙方向甲方交納押金________元整。租金乙方在每月的 前必須交清當月的租金。

2、水電費的支付：水費包含在房租內；電費乙方按甲方提供的水電部門收取單價按實際用量向甲方交費。

四、雙方的權利和義務： 甲方權利和義務：

1、負責乙方水電的使用；年久失修造成房屋垮塌的維修（自然災害除外），發現問題及時解決，不能因此給乙方造成損失。

2、有權阻止乙方合同外的經營活動。經勸阻不改有權單方終止本合同。

3、為乙方安排車輛的活動停車位。乙方的權利和義務：

1、按時向甲方交租賃費用，不按時交納與甲方的有關費用，甲方有權阻止乙方的一切經營活動。

2、服從甲方所在地相關部門的統一管理，各部門的相關手續乙方自己辦理完善。

3、負者所租房屋的簡易維修、維護。

4、現有墻體的改造、修建、地面平整及門窗等相關費用由乙方自行解決。

五、其他約定：

1、合同期間內，雙方不得隨意終止、更改租期和使用性質。如一方需要變更或終止，需提前1個月書面告知對方。

2、合同期間，如乙方需繼續租用，甲方在同等條件下，優先租給乙方。

3、如甲方未按本協議履行提前終止協議，則一次性賠償乙方的拆除、搬遷費用和停業后1個月的損失費，并退還乙方已繳剩余的租金及押金。如乙方未按本協議履行提前終止協議，甲方不退還已繳的剩余租金及押金，乙方不得拆除的所修墻體，無條件交甲方，乙方只能搬走自己添置設施和設備。

4、雙方協商甲方現有ktv設備及vod點歌系統服務器的更新換代由乙方自行解決，甲方現有舊設備一并處理給乙方，共計一萬元整。

5、改造、修建、經營過程中的一切安全事故由乙方負責。

六、本合同雙方信守，如有爭議，雙方協商解決。

七、本合同一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字生效。

甲方：乙方：

年 月日篇二：量販ktv場地租賃合同 房屋租賃合同

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等互利的基礎上，就乙方租用甲方房屋的有關事宜經友好協商達成如下租賃合同。

第一條 租賃房屋基本情況和交付

1、乙方承租的經營房屋為甲方擁有合法 省市 號的 地上 層整層，總租賃面積為建筑面積平方米，該租賃房屋具體位置詳見本合同附件。

2、租賃房屋建筑結構為，裝修情況為

3、甲方保證此租賃房屋無建筑隱患。如果因為甲方出租房屋存

在質量問題給乙方造成損失的，甲方應當賠償乙方全部損失。乙方對

房屋進行裝修改造的，須注意工程要點為：

4、租賃房屋交付時間為：年月 租賃房屋以現狀交付，雙方簽訂書面移交清單，對交付事項予以

確認。

5、甲方保證具有將本合同項下房屋出租給乙方的合法權利，并向乙方提供相關權利證明文件。并保證在乙方租賃期間，沒有其他人主張權利而影響乙方正常經營，否則甲方賠償乙方全部損失。因其他人主張權利而導致乙方無法繼續經營，無法繼續租賃房屋的，甲方應當按租賃房屋未到期租金的50%向乙方支付違約金。

6、甲方應向乙方出示相應的營業執照、產權證明等真實有效的證明文件的原件，并將雙方確認的與原件核對無誤的復印件作為本合同的附件。

7、租賃房屋由甲、乙雙方指定人員辦理交付手續。甲方負責辦理交付手續人員為，乙方負責租賃房屋接收的責任人為

8、如租賃房屋存在質量問題或建筑隱患的，以國家相應機關鑒定為準，甲方不得以交付手續作為責任歸屬的依據。

第二條 租賃用途和經營主體說明

1、乙方承租本房屋作商業經營,經營項目為 量販ktv，經營的品牌為。乙方可以根據自身需要自行開展與經營主項目相關的其他附屬業態項目。

2、簽約時乙方須向甲方提供工商營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證照，并將上述證照的復印件加蓋公章后交甲方備案。乙方以本合同租賃房屋為注冊地,注冊新經營主體后，須將相應證照的復印件加蓋公章后交甲方備案。

3、乙方以本合同租賃房屋為注冊地注冊新經營主體并將相應證照的復印件加蓋公章交甲方備案后，雙方簽署法律文件，由新經營主體作為本合同項下乙方權利、義務的享受和履行主體。

4、乙方自主招募員工、自主經營、自主繳納稅費、自負盈虧，獨立承擔法律和經濟責任。

5、乙方必須按國家相關規定亮證經營。乙方無照經營、違法經營的，責任自負；如因此給甲方造成損失的，由乙方承擔全部損失的賠償責任。

第三條 租賃期限和免租事項說明

1、本合同租賃期限為年，自 交付日 起滿 年。

2、租賃期限內免租期包括乙方裝修期和乙方開業后 日，免租期甲方不收取乙方租金。租賃期限內計租期自甲方開業第 日至租賃期限屆滿，計租期乙方按本合同約定向甲方支付租金。為確保計租日期計算的一致性，甲、乙雙方約定計租期為年月日至租賃期限屆滿。

3、因甲方原因造成乙方裝修、開業事項受到影響被迫推延的，甲方須向乙方延長免租期，延長天數為乙方裝修、開業事項因甲方原因影響而不能正常開展的實際天數。

4、因乙方自身原因造成裝修、開業事項受到影響被迫推延的，乙方自行承擔相應損失，甲方不為乙方延長免租期。

5、本合同租賃期屆滿的次日, 甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還，同時，乙方對租賃物的裝修、改造、添附、投資而形成的不動產由甲方無償取得；乙方如需繼續承租,應于合同期滿三個月前,以書面形式告知甲方；如甲方同意續簽，雙方最遲在合同期滿一個月前簽訂新的《房屋租賃合同》。在同等條件下，乙方擁有優先續租權。第四條 租金標準及租金支付說明

1、租金標準為元/㎡/月。本合同項下所稱租金為包干價，包含房租、物業管理費用、電梯使用費。

2、租金標準每隔年按照的標準遞增。

3、以先交租金后使用為基本原則，計租期內每個月為一個計租時段，乙方在簽約后 個工作日內向甲方一次性支付計租期內第一個計租時段的租金，以后每一個計租時段的租金在該計租時段開始前日內一次性付清。

4、乙方逾期支付租金的,每逾期 天，按欠繳金額的 向甲方支付滯納金；逾期 天的，甲方有權單方解除本合同，乙方除應繳清欠繳租金及滯納金外，還應按本合同約定當年租金的 支付違約金。

5、租金具體計租時段、支付數額、支付時限詳見附件。

6、涉及免租期延長的，以調整計租額為準，不調整租金支付時限和租金標準遞增時間。因免租期延長而減少租金的，精確至天（自然日）計算，每月以30天計算；減少部分租金在第2個計租時段的租金內扣除。

第五條 保證金及其他的費用承擔

1、乙方在簽訂本合同的同時向甲方一次性交納 萬元作為履約保證金。本保證金自 后自動沖抵租金。

2、租賃本房屋所需交納的各類稅費，由甲、乙雙方按租賃房屋所在地政府的規定各自承擔。

3、本合同中乙方交納的租金已包括物業管理費、電梯使用費，對租金已包括費用乙方不需另行交納。

4、對于乙方使用租賃房屋所產生的其他一切未包括在租金中的費用（包括但不限于垃圾清運費、空調電費、煤氣費、水電費、電視收視等）由乙方自行承擔。在免租期內產生本條所述費用的，由乙方支付。本條所述費用按月支付，每月 前交清上月費用。

乙方逾期繳納上述費用的，每逾期一天按應繳納款項的向甲方支付滯納金。

第六條 甲方滿足乙方的相關事項

1、為保證乙方項目順利開展，為乙方提供的免租期，具體見本合同第 條的相關說明。

2、加安裝樓電梯專供乙方使用，所加裝電梯要求為，電梯安裝位置見本合同附件。

3、在租賃房屋所在大樓個車位專供乙方使用。篇三：ktv商業租賃合同(對出租方有利)合同號： 商鋪號： 品 牌： 4010 上海歌城

租 賃 合 同

出租方（甲方）： xx商用置業有限公司

承租方（乙方）：

年月日

1、出租房屋情況 1.1 甲方出租給乙方的房屋座落在xx省xx市xx區xx路以南民主路以西的甲方購物中心（以下簡稱“購物中心“）4010室(部位)(以下簡稱“該房屋”)。該房屋的平面圖詳見本合同附件(一)，可出租面積（gla）約為 1729平方米，以該房屋所在地房屋測繪機構的測繪結果為準。1.2 1.3

2、租賃用途和使用要求2.1 乙方保證該房屋僅作銷售/經營 上海歌城ktv 之用途，并遵守國家和地方有關房屋使用和物業管理的規定。租賃期內未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的用途，否則甲方有權立即終止本合同。2.2 在該房屋對外開業前，乙方應取得其經營活動所必需的所有行政許可和/或證照。如因乙方的違法經營活動造成甲方損失的（包括但不限于財產損失和名譽損失），乙方應賠償甲方全部損失。2.3 乙方同意全年每日持續營業，未征得甲方書面同意，乙方不得擅自變更營業時間。但甲方有配合協助乙方正常營業的義務。2.4 乙方同意每年自費在購物中心舉辦不少于次的大型促銷/推廣活動，上述活動舉辦前應經甲方事先書面批準，并接受甲方的監督管理。2.5 2.6 若甲方發行之各種vip貴賓卡、會員卡，乙方應全力配合接受使用。

除經甲方事先書面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購物中心為圓心的半徑米的范圍內（包括購物中心沃爾瑪內）新設經營相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規定，在乙方糾正違約行為之前，應按每日人民幣2,000元向甲方支付違約金；若乙方在接到甲方通知后15日之內仍未糾正上述違約行為，甲方有權立即終止本合同，乙方還需承擔相當于三個月保底租金和物業管理費總和的違約金。

3、交付日期和租賃期限3.1 本合同租賃期（不包括裝修免租期）為 乙方需要在租賃期滿后續租的，應提前至少3個月向甲方書面提出續租要求，在同等條件下乙方有優先續租權。3.2 甲、乙雙方約定，甲方應提前日書面通知乙方的該房屋的具體交付日期，乙方應根據甲方書面通知的交付日期前辦理該房屋的驗收交付手續。若乙方延遲辦理該房屋驗收交付手續，每逾期一日，乙方裝修免租期相應扣減一日。

4、裝修免租期 4.1 自該房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租試營業期。乙方應盡量配合甲方書面通知的2009年9月10日購物中心開業日開業，但甲方最遲不得超過2009年10月31日開業，每逾期一日，乙方應按每日保底租金的兩（2）倍向甲方支付違約金。4.2

5、租金、物業管理費及其他費用根據中國相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。

簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。

甲方根據經營需要設定新的抵押時，應提供銀行同意抵押的相關證明文件。

該房屋的裝修、附屬設施、設備狀況等交房標準詳見本合同附件(二)。甲、乙雙方同意以該交房標準作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿或其他原因終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

裝修免租期內乙方無須向甲方支付租金和物業管理費，但應支付水、電、燃氣、通訊費、超時空調費（指購物中心正常營業時間以外的空調費）、垃圾清運費及使用該房屋所發生的一切其他費用。

第一年至第十年每月租金為人民幣/平方米/月（“保底租金”）或該月營業額（“提成租金”），以較高者為當月適用租金。

第一年至第五年期間如果乙方月營業額超過80萬元人民幣時，超出部分按照8%加收租金； 第六年至第十年期間如果乙方月營業額超過80萬元人民幣時，超出部分按照11%加收租金； 5.2 上述保底租金和提成租金均不包括物業管理費、宣傳推廣費及水、電、燃氣等公用事業費用。乙方應于計租日開始前向甲方支付三個月的保底租金和物業管理費，以后均按照三個月支付的方式支付租金及物業管理費；如當月提成租金較保底租金為高，乙方須于次歷月五（5）日內向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷月首日,則乙方應在起租日以前按比例向甲方支付當月的保底租金、物業管理費。5.3 乙方同意甲方安排工作人員配合乙方收銀或采用其他方式掌握乙方實際經營業績。

乙方須于每歷月五（5）日前向甲方提供上一歷月的銷售報表、報稅單、發票及每日pos機收銀單，以及該上一歷月的提成租金計算單。乙方在交易提交上有虛報、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的，則視為乙方違約，乙方應向甲方支付相當于三（3）個月的保底租金和物業管理費總和的違約金，若乙方再次違約，甲方可隨時解除本合同，并沒收乙方保證金，同時乙方仍須支付相當于六（6）個月保底租金和物業管理費總和的違約金。5.4 合同期內，乙方應根據租金的交納時間和方式同時向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/月支付物業管理費，物業管理費按該房屋可出租面積計算。甲方有權根據實際支出調整物業管理費，但上述調整應符合國家有關物價法規的規定。5.5 物業管理費包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服務的費用：中央空調（購物中心正常營業時間內）、公共區域的照明、綠化、一般保安服務、清潔、滅蟲、公共費用、公共設備的操作、維修保養及更新，公共區域及公共設備的保險及第三者責任保險。5.6 租賃期內，乙方應于每歷月1日前按人民幣/平方米/月(按該房屋可出租面積計算)向甲方支付當月的宣傳推廣費，由甲方統一支配使用于整個購物中心的宣傳推廣。5.7 乙方應按月支付租金、物業管理費、宣傳推廣費或其他費用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應與欠繳費用一并支付。5.8 乙方同意自行承擔使用該房屋所發生水、電、燃氣、額外空調費及其他全部費用，乙方應于收到帳單后7日內支付該等費用。5.9

6、保證金 6.1 乙方應在本合同簽署后五（5）個工作日內向甲方支付相當于二個月的保底租金和物業管理費總和之金額作為保證金,以保證其履行本合同的所有條款，否則甲方有權終止本合同。6.2 如乙方違反本合同約定，拖欠甲方任何款項包括不限于租金、物業管理費、宣傳推廣費及其他費用等，甲方有權從乙方的保證金中扣除所欠款項及相應的滯納金；若乙方欠繳租金或物業管理費或其他費用達1個月,甲方還有權停止水、電、燃氣的供應,由此造成的一切后果由乙方承擔，且甲方停止水、電、燃氣的供應期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業管理費及其他費用的權利。若甲方從上述保證金中扣減、抵銷任何乙方應付而未付的租金、物業管理費或其他費用后尚存在未付之部分，乙方須在接到甲方通知后五（5）日內補足,否則甲方有權以書面通知立即終止本合同。若本合同期滿或提前終止的，則乙方應立即返還該房屋并于本合同期滿或終止之日起七日內向甲方付清尚未支付的全部費用（包括但不限于租金、物業管理費、滯納金、違約金等）。6.3

7、房屋維修保養責任 7.1 甲方承諾按管理規則對該房屋及甲方所有的附屬設施的損壞或故障進行維修。未經甲方的書面同意，乙方不可對有關的損壞或故障代為維修。但緊急情況下，乙方應采取合理措施防止損失擴大，并立即向甲方報修。7.2 乙方同意負責租賃期內對該房屋的內部進行維護和保養,以使該房屋始終處于良好狀態(正常的折舊磨損除外),若由于乙方或其雇員、承包商或供應商之故意或過失造成該房屋或購物中心其它部位的損壞，乙方應聘用甲方認可的具有相關專業資質的維修商在合理時間內修復,否則甲方可代為修理，費用由乙方承擔。7.3 7.4

8、裝修 8.1 乙方在該房屋交付后若需對該房屋進行裝修的，乙方及其承包商應按照甲方公布的租戶裝修守則進行。具體實施雙方可另行簽訂進場裝修協議。8.2 乙方應在裝修前向甲方提交詳細的設計施工計劃、說明、圖紙和效果圖等資料，經甲方、管理公司及政府主管部門的批準后方可開始裝修，乙方二次裝修的消防和質檢報批由乙方自行負責，由此發生的政府部門審批等有關費用（若有）均由乙方承擔。對于消防工程，乙方同意使用甲方指定的承包商進行。8.3 乙方的店面和任何面對公共區域的布置標示必須事先取得甲方書面批準方可制作和設置；除甲方統一制作的標識外，乙方任何設置在公共區域的標識應經甲方同意后方可制作，費用由乙方承擔。8.4 8.5

9、管理規則 9.1 管理規則是指甲方或甲方指定的管理公司向購物中心的租戶發出的管理規則、規定、守則、指引等購物中心規章制度。9.2 乙方在該房屋內進行的業務經營或一切其它行為、活動和事項須遵守、服從及符合甲方或甲方指定的管理公司公布的上述管理規則，并同意該管理規則構成本合同的一部分。9.3 乙方對購物中心顧客銷售商品或提供服務應符合法律的規定，具備該商品或服務所應具有的許可、證明或其他文件。任何購物中心顧客對乙方商品或服務的投訴、索賠或其他任何形式的權利主張，由乙方負責在合理時間內妥善處理。若因乙方在該房屋內銷售商品或提供服務致使甲方向第三人人身或財產損失承擔責任，乙方應立即全額補償。

10、保險 10.1 甲、乙雙方應向在中國境內合法經營的保險公司購買相關保險，包括但不限于財產險、附加公眾責任險、營業中斷險和盜竊險及國家地方政府部門要求的保險，以維護其自身的利益。乙方財產險保單上須明確包含“放棄代位求償權條款”。乙方應購買的公眾責任險其單項責任限額應不少于甲方指定金額。10.2 在租賃期內，乙方應對由其導致的任何第三方財產損失或/及人身傷亡負責。若有關的第三者責任險或公眾責任租賃關系終止后，若乙方未發生本合同約定的違約責任，且在乙方按原樣將該房屋交還甲方后，甲方同意在乙方付清租賃期間發生的全部的租金、物業管理費及其他各項費用后，在九十（90）日內向乙方無息退還保證金。

乙方事先經甲方書面同意增設的附屬設施和設備歸乙方所有,由乙方自行負責維修。如因不可抗力原因,導致該房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

裝修期間,如乙方或乙方委托的施工單位損壞該房屋或購物中心的任何部位,乙方應賠償甲方全部損失。

乙方應自費辦理該房屋裝修期間所有相關的保險事宜，并完全承擔因施工所導致的一切人身財產損失。險的賠償金不足以（或不能）賠償受損方的損失，致使甲方或其雇員為乙方的行為向任何第三方作出賠償，則乙方須視具體情況向甲方或其雇員賠償因此而受到的損失。10.3 乙方須按甲方或其指定的管理公司的要求提供有效保險單或其他憑證。若乙方未能向甲方提供前述保單或憑證，乙方同意由甲方代乙方購買相應的公眾責任險和國家地方政府部門要求的保險，保險金額由甲方確定，相關的保險費用由乙方承擔，甲方可從乙方交納的保證金中扣除相應保費。

11、房屋的返還 11.1 在本合同期滿或因任何原因終止時，乙方應在五日內將該房屋恢復原狀后（乙方在不損害房屋主體結構前提下將可移動設施、設備移走，不可移動設施、設備甲方可根據實際情況看是否需要恢復原狀，如果必須恢復原狀的，恢復費用由雙方確認各自承擔一半）交還給甲方。未經甲方書面同意逾期占用該房屋的（包括以人或物品占用）：

1)乙方應按日保底租金的2倍向甲方支付逾期占用使用費和逾期占用期間內所發生的一切費用；

2）且乙方將被視為是自動放棄該房屋內的裝修、設施、設備的產權或使用權，甲方有權就此作出處理，乙

方不得提出任何異議。甲方清除上述裝修、設施、設備或物品的開支及費用由乙方承擔，甲方可從乙方保證金中扣除上述費用。11.2

12、轉租和轉讓12.1 12.2 乙方不得將該房屋或其中任何部分以任何形式轉租、交換或以合作經營、委托經營的方式轉租或交換于第三方。

甲方在租賃期內可以不經乙方同意而轉讓、抵押該房屋或將本合同轉讓給第三方，但前述轉讓或抵押不得影響乙方在本合同項下權利，且受讓方應繼續履行本合同項下甲方義務。乙方在此放棄其擁有的任何購買作為本合同標的的該房屋或其任何部分的權利（無論是法定的或其他，包括但不限于任何優先購買權或購買選擇權）。12.3 乙方同意本合同受限于并從屬于為向該房屋之建設提供融資的貸款人（“抵押權人”）的利益而在該房屋上設定的抵押（“抵押”）及其條款與條件。在抵押權人或購買人獲得該房屋產權的情況下，根據其書面要求，乙方承認抵押權人或任何購買人權利, 并且乙方在本合同項下的義務應當繼續有效并且可以為抵押權人或購買人對乙方執行，就如同本合同是在抵押權人或購買人作為本合同項下的業主與乙方簽訂的一樣。12.4 本合同在任何時候均次于及從屬于現在或將來在該房屋上設立的抵押和與之相關的續展、變更、替換、合并和延期。乙方應根據甲方的請求簽署并提交甲方抵押權人所要求的各項文件以保證使前述從屬安排生效。

13、不可抗力、合同的解除 13.1 如合同的任何一方因不可預見、無法控制、非因無法履行義務一方的過錯或疏忽所致的不可抗力事件而無法履行其在本合同項下的義務(包括乙方無法繼續其正常經營活動)，則無法履行義務的一方應立即將該不可抗力事件書面通知另一方。在不可抗力事件存續期間，無法履行義務的一方可暫時不履行其義務，也無須對另一方由此引起的任何損失、不便、麻煩或不適進行賠償。任何相關的期限應根據該事件所影響的期限相應順延。不可抗力事件消失時，無法履行義務的一方應繼續履行其義務。

“不可抗力”應被定義為：任何不能預見、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、臺風、地震、戰爭或軍事行動、內亂或民眾**、恐怖主義行動、火災、爆炸、罷工（甲、乙雙方內部員工的罷工除外）等情況及類似的天災；以及任何現行的法律法規的更改。13.2 若乙方出現下列情形之一的，甲方有權不經乙方同意立即解除本合同，乙方無權要求甲方退還已付之保證金或乙方如在清場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。甲方有權在保證金中扣除對甲方造成的實際損失的賠償。如果租賃保證金不足抵扣，乙方必須足數賠償甲方。

第四篇：KTV合作合同

培訓及產品合作協議

甲方：上海麗都化妝品有限公司

乙方：__________________

_______________________

甲乙雙方經過友好協商，在公平、誠實、信任、平等合作、互利互惠的基礎上。本著提高KTV服務小姐素質，提升KTV品牌形象，實現雙贏的宗旨，就培訓服務及產品銷售事項達成如下協議。

一、合作內容

1、化妝禮儀培訓

2、甲方產品銷售

二、合作期限

自

****年**月**日至

****年**月**日，合同到期雙方應提前一個月進行協商，如果合作滿意，雙方可重新簽署合作協議。

三、培訓形式

1、乙方提供培訓場所和必要的培訓設施。

2、甲方派遣禮儀和化妝培訓師以會議形式進行培訓。

四、產品銷售形式

1、甲方在乙方培訓期間，由甲方人員向服務員推薦產品。

2、培訓結束甲方在乙方處設專柜，并由甲方派遣專業導購人員提供化妝服務和產品銷售。

3、產品限于美容產品。

五、利益分配

1、甲方提供產品零售和服務項目價格表。

2、甲方將產品和服務收入中的20%返給乙方，由乙方按一定比例返回給嗎咪。

六、甲方權利和義務

1、甲方必須僅限于提供合格的美容產品。

2、甲方派遣培訓師對乙方服務小姐進行禮儀與化妝培訓。

3、甲方任何時候不得損害乙方的品牌形象和利益。

4、甲方有權利對乙方服務小姐進行指導，但不得強行推銷產品。

七、乙方的權利和義務

1、乙方提供必要的培訓場所和設施。

2、乙方應積極配合甲方的培訓工作。

3、乙方有權對甲方的培訓內容進行監督和建議。

4、乙方任何時候不得損害乙方的品牌形象和利益。

5、乙方有義務在甲方人員不在場的情況下，保管好甲方的專柜及產品存放箱，甲方應加鎖鎖好。

八、結算方式

產品銷售和服務收入由乙方收銀臺統一收訖，雙方每周結算一次。甲方銷售必須開具收據，收銀聯由乙方保管，銷售聯由甲方保管，作為雙方結算的依據。

九、供貨及運輸方式：

甲方負責產品的運輸、補貨。

十、保密條款

雙方必須保證不向第三方的個人和單位透露對方的商業秘密。

十一、爭議處理

1、對于執行本協議發生的與本協議有關的爭議應本著友好協商的原則解決；

2、如果雙方通過協商不能達成一致，任何一方可向所管轄的人民法院進行起訴；

3、在爭議處理過程中，除正在協商或仲裁的部分外，協議的其他部分應繼續執行。

十二、未盡事宜

合同在履行過程中。如果有一方認為需要修改或添加內容，需向另一方提出書面的修改建議和理由，雙方協商同意后才能修改，并形成本合同的附件。如果雙方未達成新的修改意見，則原有合同繼續有效。

十三、不可抗力

1、在合同的執行過程中如果出現了戰爭、水災、火災、地震等等不可抗力事故，將影響合同的正常履行時，受不可抗力影響的一方應盡快將不可抗力事故的情況通知對方。并盡快將有關當局出具的證明文件提交另一方進行確認。

2、雙方盡快根據此項不可抗力事故的影響協商本合同的進一步執行問題。

3、因不可抗力造成的對履行合同的延誤或無法正常履行時，受不可抗力影響的一方不負法律責任。

十四、生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。

甲方：

乙方：

（蓋章）

（蓋章）

簽約人：

簽約人：

年 月 日

年 月 日

適應角色轉變，扎實開展團的工作

———共青團鐵東區委書記的述職報告

2011年是適應角色轉變、思想進一步成熟的一年。這一年，自己能夠堅持正確的政治方向，緊緊圍繞黨的中心，立足本職崗位，較好地完成本線的工作任務。自己政治覺悟、理論水平、思想素質、工作作風等各方面有了明顯的進步和提高。總的來說，收獲很大，感觸頗深。

一、以德為先，進一步提升個人思想素質

過去的一年，我以一個共產黨員的標準，以一個團干部的標準嚴格要求自己，在個人的道德修養、黨性鍛煉、思想素質上有了很大的進步。一是道德修養進一步提高。作為一個團干部，我的一言一行、我的自身形象將直接影響到團委各成員，甚至更廣大的青少年。因此，在日常的工作和生活中，我每時每刻提醒自己，從小事做起，注重細節問題，做到干凈做人、公正做事，以平常心看待自己的工作，要求自己在工作中誠實、守信、廉潔、自律，起好表率作用。二是黨性鍛煉得到不斷加強。不斷加強自己的黨性鍛煉，我嚴格按照《黨章》和《中國共產黨黨員紀律處分條例》來要求和約束自己的行為，牢記黨的宗旨，在團的工作中，以廣大青少年的權益為出發點，務求時效。三是政治思想素質不斷提高。一年來，我繼續加強學習，積極參加理論中心組學習，經常自發利用休息時間學習，積極參加團省委組織赴井岡山革命傳統與理想信念教育專題培訓班、區委區政府組織赴清華大學縣域經濟培訓班，通過“看、聽、學、思”，進一步加深了對馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個代表”重要思想的理解，進一步系統掌握了黨在農村的路線、方針、政策以及對共青團工作的要求。特別是黨的十七屆六中全會以來，我通過學習原文、聽專家講課等，開拓了思想新境界，政治思想素質有了新的飛躍。

二、以能為先，進一步加強組織工作能力

在上級領導的信任和支持下，我本人也自加壓力，抓住一切機會學習，注重與同事、與兄弟單位團委書記的交流，虛心請教，不恥下問，使各項工作都有序地開展。一是工作的統籌安排能力不斷加強。我盡量做到工作提前一步，有計劃、有安排、有預見性，保持思路清晰和決策的科學，力求操作有序，順利開展。二是工作的協調能力不斷加強。在工作中，我注重與上級的及時銜接、匯報，同時也注重與基層的交流溝通，聽取多方意見和建議，從大局出發，對上做好配合，對下做好團結。三是有創新地開展工作。在工作中，我注重不斷創新，使工作保持生機，使管理不斷趨向人性化、合理化。

三、以勤為先，進一步提高團的業務水平

擔任團委書記以來，認真了解情況、掌握知識，積極向團委領導、向前任書記學習、請教，了解團情、團史，努力掌握團的基本運作方式程序，便于更好地開展工作。加強溝通了解，增加感情，深入基層，了解基層團組織和團員青年的有關情況，以“活動”來強化自己的知識和水平。一年來，我立足以活動來促使自己盡快適應角色，迎接挑戰。今年五四，團區委以全區人居環境整治為依托，以“五四火炬傳承九十二載生生不息，鐵東青年投入人居環境立志強區”為引領，積極開展了“共青團路，紅領巾街”，“鐵東青年林”等一系列活動。在活動中，增長了知識，深化了理解，使自己對團務工作有了全面的、系統的提高，為今后更好地提高團的業務水平打下了堅實的基礎。

四、以績為先，進一步完善團的組織建設

把《關于進一步深化“黨建帶團建”工作的實施意見》落到實處，把黨的要求貫徹落實到團的建設中去，使團的建設納入黨的建設的總體規劃。依托黨建，從政策層面來解決和落實基層團組織存在的問題和困難。一是基層團干部的待遇問題。積極爭取黨組織在團干部配備上的重視和支持，基層團干“轉業”得到了很好的安排（葉赫的榮威，住建局遇良，衛生局王國宴等）；二是解決好基層團組織活動的經費問題。積極爭取專項，今年為每個鄉鎮街道從團省委爭取經費三千元，共計三萬六千元；三是團的基層組織格局創新工作。按照“1＋4＋N”模式，通過換屆調整選配了大批鄉鎮（街道）團干部，變原有的“團干部兼職”模式為現在的“兼職團干部”模式，提升了基層團組織的凝聚力和戰斗力。此次工作得到了團市委的充分認可，2011年四平市組織部班工作會議在我區召開。

以服務青年需求為目的，從單一組織青年開展活動轉到生產環節，開展就業培訓、創業交流、貧富結對；以服務黨政中心為目的，發揮團組織自身優勢，引導青年樹立市場意識和投資意識，強化科技意識和參與意識，投身知識化、信息化和現代化、文明創建、環境整治、植綠護綠、社會治安等活動，把黨政思路實踐好。突出做好當前新興的農村、社區和非公經濟組織建團工作，延長團的工作手臂，豐富團的組織形式。先后與農聯社、吉林銀行等多家金融機構積極協調，為青年創業就業提供幫扶支持。特別是吉林銀行的“吉青時代”小額貸款項目更得到團省委的無償貼息。

五、以廉為先，進一步保持清正廉明形象

作為新任職的年輕干部、黨員干部，我既感受到了組織的信任與關懷，同時也感受到了責任重大。我區在黨委和政府的帶領下，勵精圖治、奮發圖強，取得了輝煌的成績。越是這種時候，就越需要我們這些干部保持清醒的頭腦，保持共產黨員的先進本色。深知，作為一級干部，應該努力做到“清正廉潔”。古人說“物必自腐而蟲生”，腐敗現象表現上看來是經濟問題、道德問題，但深層次的原因卻是理想信念出了問題。要不斷加強實踐鍛煉，要結合黨的歷史經驗、改革開放和社會主義建設的實踐以及自己的工作和思想實際，來刻苦磨煉自己。勇于剖析自己，積極開展自我批評，凈化自己的靈魂。不斷增強拒腐防變意識。在思想上、在行動上、生活中爭作表率。在團區委開展“爭做勤廉表率，竭誠服務青年”主題教育,召開機關黨風廉政建設宣傳教育活動動員會，全面啟動黨風廉政建設宣教活動。按照學習貫徹區委、區紀委關于黨風廉政建設和反腐敗工作的部署和要求，學習黨的十七屆六中精神，強化組織領導，制定工作計劃。我們根據2011年黨風廉政建設責任制考評要求，為了做好黨風廉政建設和反腐敗工作，成立了團區委黨風廉政建設領導小組，并由我任組長。按照“一崗雙責”的責任要求，明確了單位正職領導作為第一責任人，每年約談團干部一次，就有關廉潔從政個人“不準”和“禁止”行為適時對所管的團干部進行廉政談話。

在2012年即將到來之際，共青團區委迎來組織部考核組，對共青團區委一年來的工作進的實地測評，感謝組織的幫助與關懷，今后我們更要自覺地接受組織的監督與考核。鐵東區的發展已經取得了令人矚目的成就，而今又開始了新的征途。廣大青年有幸成為親歷者，成為追隨者，同時我們也是共享發展成果的受益者。我們應該心懷感恩，心存畏懼，“做一個組織和群眾信賴的人，做一個同事和朋友敬重的人，做一個親屬子女可以引以為榮的人，做一個回顧人生能夠問心無愧的人”。我們要牢記黨的宗旨，全面貫徹黨的方針路線，高舉中國特色社會主義偉大旗幟，弘揚“攻堅克難、求富圖強”的四平精神，堅定不移的實施 “五區”戰略的發展規劃，為建設富裕和諧新鐵東的偉大目標而不懈奮斗。

第五篇：KTV承包經營合同

篇一：承包經營合同 承包經營合同

發包方（甲方）承包方（乙方）甲、乙雙方經協商一致，甲方愿將自己所有位于 ktv交于乙方承包經營，現就相關事宜達成如下協議：

一、會所的承包

甲方同意將_________ktv發包給乙方，乙方同意承包該ktv會所。

二、承包期限

承包期限為三年，自ktv會所全部交接之日計算。本協議下述所稱的每年或每個承包年，均指自承包期限起連續計算12個月期間，從實際經營時間確定承包期間。

三、承包費金額及給付方式

1、每年的承包費為人民幣伍拾伍萬元，不因任何因素而調整。

2、給付方式

第一年乙方給付甲方承包費現金伍拾伍萬元，之后兩年，乙方須提前一個月預付下一全年承包費伍拾伍萬元。

四、承包物的交接

本協議簽訂之日起 日內，甲方應當將該ktv所有物資交接乙方，包括所需房間，設施設備等財物（詳見附件資產清單）及財務所需收據發票等。

五、經營管理

1、承包期內，乙方自主經營，甲方不得干涉乙方的經營。乙方有權自主確定具體經營方式。

2、承包期內，如涉及到設備維修、安全保衛、工商、稅務、消防等外圍關系協調等事項均應由甲方負責，如果甲方不能及時處理以上事項，導致合同無法履行，由此給乙方造成的損失甲方負責賠償。

3、承包期間，甲方須對乙方員工的食宿予以安排，食宿待遇應與甲方員工一致。

4、如遇乙方債權掛在甲方名下，甲方應及時收取轉付乙方，做到每月一結。

5、乙方經營期間，如需出具稅票，甲方應予出具，乙方按所出具稅票額完稅。

六、相關費用及責任的承擔

1、乙方承包經營期間，只承擔涉及承包范圍所產生的電費，其它費用由甲方承擔。

2、乙方經營期間自負盈虧，乙方承包經營的債務由乙方自行承擔，承包經營的利潤全部歸乙方所有。

3、承包期間乙方接收甲方提供的設施、設備除人為損壞、丟失按評估價賠償以外，其余均按接收財產清單返還。

七、維修

1、乙方經營過程中，如因甲方前期裝修或設施設備發生的問題，由甲方負責維修費用；如系維持正常使用發生的問題，由乙方負責維修費用。

2、如甲方所投入設施設備需進行大修或更新等由甲方負責并承擔費用。

八、本協議期滿，雙方可協商一致續簽合同。如甲方再行發包或出租，乙方享有同等條件下優先承包權或承租權。

九、違約責任

1、任何一方違反本合同，均應按《合同法》承擔違約責任，賠償對方的損失。

2、承包期間內，任何一方不得單方解除合同，否則須賠償對方 萬元違約金。

十、爭議的解決

雙方因本協議發生爭議，無法自行協商解決時，任何一方可向人民法院提起訴訟。

十一、本協議的附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

十二、本協議一式貳份，雙方各執一份。

十三、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字（蓋章）乙方簽字： 代表人簽字：

年 月 日 年 月 日篇二：ktv承包合同書 合 同 書

甲方：北京西苑天露商務會館 乙方：

甲、乙雙方就北京西苑天露商務會館ktv包房經營管理事宜，經友好協商達成以下協議，雙方共同遵守：

一、合作形式

甲方將其所有的ktv包房共八間交由乙方自主經營管理，同時甲方按月收取相應利潤。

二、合作期限

自2004年07月04日至2004年8月03日，一個月試運營期。

三、結算方式

1、乙方經營過程中，凈利潤在十萬元人民幣（含十萬元）以內，甲方獲 取該利潤的70%，乙方獲取30%；

2、凈利潤達到十萬元人民幣以上，甲方收取定額利潤人民幣八萬元以外，超出定額部分的利潤全部歸乙方所有；

3、乙方自行支付ktv包房專業服務人員薪資；

4、雙方按月進行結算；

5、雙方簽、免單金額月末結算時在各自利潤中扣除。

四、雙方權利及義務

（一）、甲方權利義務

1、甲方提供ktv包房八間，包括現有配套音響、音箱設備以及酒具等設 施，并免收水、電、電話等雜費；

2、甲方提供全部酒水、飲料等商品，月末結算時以成本價計算銷售成本，并不記入利潤；

3、甲方根據實際營業狀況，保證乙方合理的勞動報酬前提下分得利潤；

4、甲方負責收取日常的營業收入，于月末結算時向乙方提供營業狀況月 報表以供參考；

5、甲方保證按時交付營業場地，給乙方適當的準備期間以達到適合營業 的狀態；

6、甲方同意試運營期過后，雙方將視情況簽訂長期合作協議；

7、除非乙方經營管理不善造成甲方損失，否則甲方不得隨意提出解除合 同；

（二）乙方權利義務

1、乙方負責包房全部專業服務人員的招收、培訓和日常管理，并遵守 甲方關于員工的規章制度；

2、乙方自主經營管理，保證經營項目符合國家各項法律、法規，營業 時間、衛生、消防標準等均協調配合甲方的相關規定；

3、乙方不得隨意對內部原有設備、設施進行改造，但事先獲得甲方同

意的除外；

4、乙方負責記錄每日收入，次日與財物核對一致后雙方簽字確認；

5、乙方所銷售之商品保質保量；

6、乙方無法達到預期收益并虧損嚴重時，可以提出協商解除合同；

7、未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目或轉讓于第三人經營；

8、ktv現有的服務人員未經甲方同意，乙方不得隨意調換。

五、合同終止

當出現下列情況時，雙方均可終止合同，并協商處理善后工作：

1、任何一方公司及結構有重大變化（收購、合并、分解）或破產，此方

需在可能的范圍內提前通知另一方，并由雙方協商解決本合同的繼承和轉讓方法；

2、遭受不可抗力（如政府改造、拆搬遷等）因素，任何一方終止本合同 應于提前以書面通知對方。

六、違約責任

雙方必須嚴格遵守以上約定，否則：

1、任何一方違反本合同的約定，經對方書面催告后仍不改善時，無過錯 一方有權單方面提出解除合同，并要求違約方賠償全部經濟損失；

2、任何一方之行為有毀損對方名譽及經濟利益的，雙方協商后認為互信

關系不存在，可解約，但由于解約而給另一方造成經濟損失的，解約方應負賠償責任；

3、甲方遲延交付場地，每天按所獲利潤總額的5%計算并向乙方支付賠償 金；

4、合同解除后三日內，乙方將場地及配套設備、設施歸還甲方，如有人 為損壞或丟失，照價賠償。

七、爭議解決

履約過程中出現糾紛，雙方應本著友好合作態度進行協商，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，相關涉訴費用由敗訴一方承擔。

八、附則

1、雙方之前一切口頭或書面之意思表示、協商、承諾等均被本合同內容所 取代；

2、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽章后生效，具有同等法律效力；

3、本合同未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議，作為合同附件，與本合 同具有同等法律效力。

甲方：北京西苑天露商務會館乙方： 地址：北京市海淀區同慶街甲10號 地址: 電話： 電話： 負責人：

簽訂日期： 年 月 日篇三：ktv承包協議 ktv承包協議 甲方: 乙方: 甲乙雙方協商就二至三層ktv包房承包達成如下協議:

一、租地點：三馬路錢隆會所。

二、經營內容：ktv娛樂。

三、租期:2013年10月20日至2015年4月1日止（甲方租房大合同 到期為止）。

四、租金及押金： 租金每月叁萬元整（￥：30000.00元），從2013 年10月20日起至2015年4月1日止。

五、租金支付方式：合同簽定日先付伍萬元整（￥：50000.00元），兩個月后每月20日付租金叁萬元整（￥：30000.00元）。

六、此合同簽定日起水電費、暖費、網費、稅金、管理費等費用由乙 方承擔。

七、所有設施設備乙方只有使用權，乙方必須維護甲方所有設施，損 壞后照價賠償。

八、合同簽定后甲乙雙方不得隨意轉租。

九、乙方在經營過程中發生安全事故，甲方概不負責。

十、在合同執行過程中發生糾紛對雙方應本著互諒互讓的 協商解 決，協商不成時可提交當地人民法院解決。

十一、此合同生效后甲方在合同簽定日簽的所有債務、債權與乙方 沒有任何關系。

十二、本合同簽字之日生效，一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）： 年月 日