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第一篇：杭州市城市房屋拆遷管理條例(第二次修正)

杭州市城市房屋拆遷管理條例（第二次修正）第一章總則

第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，根據(jù)憲法、法律有關規(guī)定和國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市具體情況，制定本條例。

第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，一律按本條例執(zhí)行。

因舊城成片改造需要拆遷零星集體所有土地上房屋的，按本條例實施管理，但其補償、安置標準另行規(guī)定。

第三條杭州市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房屋拆遷主管部門）主管本市城市房屋拆遷工作，市轄各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門負責本區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷的實施工作。

城建、規(guī)劃、土地管理、公安、司法、工商行政管理等部門，應按規(guī)定權限依據(jù)各自的職責，配合支持房屋拆遷主管部門做好城市房屋拆遷工作。

第四條本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

在拆遷前，凡對房屋已取得合法使用權的人，稱原使用人；凡對房屋已取得合法所有權的人，稱原所有人。

第五條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

城市房屋拆遷必須遵守文物保護法律、法規(guī)的有關規(guī)定，有效地保護城市歷史文化遺產(chǎn)。

第六條拆遷人必須按本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

在舊城區(qū)進行房屋建設，應控制建筑密度，改善居住環(huán)境。進行非住宅建設和涉外建設項目的，對被拆遷人應全部易地安置；進行住宅建設的，被拆遷人可選擇易地安置，也可選擇原地段回遷安置。

經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商一致，可由拆遷人對被拆遷人實行貨幣安置，由被拆遷人自行解決安置用房。貨幣安置的具體辦法，由市人民政府另行規(guī)定。

第二章拆遷管理

第七條房屋拆遷主管部門在城市規(guī)劃主管部門核定拆遷用地范圍后，應通知有關部門在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事宜：

（一）通知公安部門暫停辦理居民戶口的遷入、分戶；

（二）通知有關部門暫停辦理房屋的買賣、交換、翻（擴）建、贈與、分戶、析產(chǎn)、租賃、抵押等；

（三）通知工商行政管理部門暫停核發(fā)營業(yè)執(zhí)照、臨時營業(yè)執(zhí)照。

在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理有關手續(xù)的期限為三十個月。特殊情況需要延長暫停辦理有關手續(xù)期限的，經(jīng)房屋拆遷主管部門批準，可以適當延長，但延長時間最多不超過十二個月。

實行暫停措施后十二個月內(nèi)拆遷人未取得房屋拆遷許可證的，以及暫停期滿的，房屋拆遷主管部門應通知有關部門恢復辦理第一款規(guī)定的事宜。

暫停期間內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復轉(zhuǎn)退、離退休、大中專院校學生、刑滿釋放、解除勞教回原籍確需辦理戶口遷入且符合戶籍管理規(guī)定的，可到公安部門辦理戶口遷入手續(xù)。公安部門辦理戶口遷入手續(xù)后應及時抄告房屋拆遷主管部門。[!--empirenews.page--] 原使用人在正式安置前出生的人口應作為安置人口，死亡的人口從安置人口中減除。

第八條任何單位或者個人需要拆遷房屋，必須持建設用地的批準文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋拆遷主管部門提出申請，經(jīng)批準并發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權的，必須依法取得土地使用權。

房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，房屋拆遷主管部門應將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷公告或其他形式予以公布。

實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。

拆遷人如需變更拆遷范圍或延期拆遷的，應當重新辦理領證手續(xù)；終止拆遷項目的，應及時辦理注銷手續(xù)。

第九條當?shù)厝嗣裾梢越M織統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應實施統(tǒng)一拆遷。

拆遷人委托拆遷的，被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。

第十條在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應根據(jù)本條例的規(guī)定和批準的拆遷方案簽訂書面協(xié)議。協(xié)議應明確規(guī)定補償形式、補償金額、安置用房面積、安置地點、搬遷期限、過渡方式、過渡期限和違約責任等事項。

簽訂協(xié)議后，原所有人和原使用人不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得拆除公有裝置設備。如有損壞，應照價賠償。

拆遷人應在領取所建房屋的建筑工程施工許可證后兩年內(nèi)將被拆遷人安置完畢。

安置被拆遷人的住宅用房必須符合國家規(guī)定的建筑設計規(guī)范。

根據(jù)本條例簽訂的協(xié)議具有法律約束力，雙方當事人必須切實遵守，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

拆遷人應將被拆遷人總體安置方案報房屋拆遷主管部門批準。

第十一條補償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。

拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。

第十二條拆除有產(chǎn)權或者使用權糾紛的房屋、產(chǎn)權人下落不明的房屋、共有人不能協(xié)商達成一致意見的共有房屋及在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定搬遷期限內(nèi)拆遷糾紛未解決的房屋，由拆遷人提出安置方案，報房屋拆遷主管部門批準后實施拆遷。拆遷前房屋拆遷主管部門應當組織拆遷人對被拆遷房屋作勘察記錄，并向公證機關辦理證據(jù)保全。

第十三條對拆除設有抵押權的房屋實行產(chǎn)權調(diào)換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定搬遷期限內(nèi)達不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照第十二條規(guī)定實施拆遷。

拆除設有抵押權的房屋實行作價補償?shù)模傻盅簷嗳撕偷盅喝酥匦略O立抵押權或者由抵押人清償債務后，方可給予補償。

第十四條拆遷范圍內(nèi)的違章建筑物、超過批準期限的臨時建筑和暫時保留使用的房屋，應無條件自行拆除，不予補償，不作為安置依據(jù)。拆除經(jīng)依法批準尚未超過批準期限的臨時建筑，可根據(jù)已使用年限給予適當補償，但不作為安置依據(jù)。[!--empirenews.page--] 第十五條拆遷范圍內(nèi)應拆除的房屋拆除后，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門驗收合格，有關部門方可發(fā)放建筑工程施工許可證。

第十六條拆遷人在完成舊房拆除、新房建設、產(chǎn)權互換或產(chǎn)權補償?shù)仁乱撕螅杀徊疬w房屋的原所有人持完整憑證到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權的注銷、轉(zhuǎn)移，變更、新增等登記手續(xù)，到土地管理部門辦理有關土地使用權登記手續(xù)。

第十七條拆遷人應當建立、健全拆遷檔案，并接受房屋拆遷主管部門的監(jiān)督、檢查。

第三章住宅房屋拆遷

第十八條拆除房管部門直管的住宅房屋，由拆遷人負責按原使用面積安置原使用人。原使用人人均使用面積不足八平方米的（另有住房應一并計算人均使用面積），按人均使用面積八平方米安置，但總安置使用面積不得少于二十五平方米。原使用人在原地段安置的，其超過原使用面積但在安置標準以內(nèi)的部分，按房屋單方建安造價進行資金結(jié)算；原使用人被遷往市郊新開發(fā)住宅區(qū)（以下簡稱新區(qū)）安置的，可按上述人均安置標準增加人均四平方米的使用面積，其超過原使用面積但在安置標準以內(nèi)的部分均不實行資金結(jié)算。

新區(qū)的具體范圍由市人民政府劃定。

因自然間不可分割而使總安置使用面積超過安置標準的，三平方米以內(nèi)的部分，不進行資金結(jié)算；超過三平方米的部分，按商品房價格進行資金結(jié)算。

超過原使用面積安置的部分，原使用人已進行資金結(jié)算的，其產(chǎn)權歸原使用人所有。

拆除單位自管和屬私人所有的住宅房屋，其安置標準按第一款規(guī)定的標準執(zhí)行。

第十九條凡屬下列情況之一，增加一個人口計算安置面積（即增加一個人口后，人均使用面積不足八平方米的，按人均使用面積八平方米安置）：

（一）原使用人正式戶口中有未婚獨生子女的；

（二）原使用人正式戶口中，有符合晚婚條件已領取結(jié)婚證，配偶戶口在本市，但不在拆遷范圍內(nèi)，雙方確無結(jié)婚用房的；

（三）原使用人有正式戶口，但其配偶戶口不在本市的。

第二十條公有住宅房屋的原使用人，在第十八條、第十九條規(guī)定的安置標準外，要求增加住房面積的，其增加的面積，按商品房價格進行資金結(jié)算。

第二十一條拆除房管部門直管的住宅房屋，由拆遷人用新建房屋償還原所有人。償還住宅房屋與被拆除房屋之間的差價結(jié)算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價格結(jié)算以及產(chǎn)權處理辦法，由市人民政府根據(jù)省的有關規(guī)定制定。

第二十二條拆除單位自管和產(chǎn)權屬私人所有的住宅房屋，一般應實行產(chǎn)權調(diào)換。償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，在新區(qū)安置的，新建房屋按重置價格的百分之六十，被拆除房屋按重置價格結(jié)合成新，進行資金結(jié)算；在原地段安置的，新建房屋按重置價格，被拆除房屋按重置價格結(jié)合成新，進行資金結(jié)算。超過原建筑面積但在安置標準以內(nèi)的部分，在新區(qū)安置的，按重置價格結(jié)算；在原地段安置的，按成本價進行資金結(jié)算。超過安置標準的，按商品房價格進行資金結(jié)算。不足部分按安置房屋成本價進行資金結(jié)算。[!--empirenews.page--] 產(chǎn)權屬私人所有的住宅房屋，原所有人確有困難不能保留產(chǎn)權的，經(jīng)房屋拆遷主管部門批準后，可由拆遷人按原房重置價格結(jié)合成新給原所有人以經(jīng)濟補償，原房產(chǎn)權予以往銷，原使用人由拆遷人按照第十八條、第十九條安置標準負責安置，但人均使用面積，在原地段安置的最高不超過十二平方米，在新區(qū)安置的最高不超過十五平方米。

因自然間不可分割而使總安置使用面積增加的，三平方米以內(nèi)的部分，不按超過安置面積對待。在新區(qū)安置的，按重置價格進行資金結(jié)算；在原地段安置的，按成本價進行資金結(jié)算。

產(chǎn)權屬多人共有的，在規(guī)定期限內(nèi)，共有人協(xié)商一致意見后，可選擇保留產(chǎn)權或不保留產(chǎn)權。選擇不保留產(chǎn)權的，須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準。超過規(guī)定期限未取得一致意見的，按保留產(chǎn)權處理，房屋先行拆除。

第二十三條拆除產(chǎn)權屬私人所有的出租住宅房屋，應當實行產(chǎn)權調(diào)換，原租賃關系繼續(xù)保持，租賃合同有關條款應作相應修改。原房屋所有人不愿保留產(chǎn)權的，經(jīng)房屋拆遷主管部門批準后，可由拆遷人按原房重置價格結(jié)合成新給原房屋所有人以經(jīng)濟補償，將原產(chǎn)權予以注銷，原使用人由拆遷人按第二十二條第二款規(guī)定的標準安置。

拆除落實私房政策中屬“換約續(xù)租”的房屋，解除租賃關系，產(chǎn)權人由拆遷人按本條例第十八條、第十九條、第二十二條的規(guī)定進行安置和補償，原使用人由拆遷人在新區(qū)按人均使用面積十二平方米進行安置，安置原使用人的房屋產(chǎn)權屬拆遷人所有。

第二十四條拆除產(chǎn)權屬華僑、香港特別行政區(qū)居民和澳門、臺灣同胞及歸僑、僑眷私人所有的住宅房屋的，按第二十二條第一款辦理，原使用人由原所有人帶戶負責安置。經(jīng)房屋拆遷主管部門批準，原所有人不保留產(chǎn)權的，安置辦法同第二十二條第二款；原使用人系華僑、香港特別行政區(qū)居民和澳門、臺灣同胞的直系親屬以及歸僑、僑眷的，可以增加一個人口計算安置面積，具體計算辦法同第十九條。

拆除產(chǎn)權屬外籍華人所有的房屋，參照本條規(guī)定執(zhí)行。

第二十五條被拆遷人搬家時，由拆遷人按戶發(fā)給一次性搬家補助費。被拆遷人所在單位憑拆遷人證明給予公假三天，工資照發(fā)，不影響評獎。

第二十六條拆除住宅房屋需要采取過渡措施臨時安置原使用人的，由拆遷人根據(jù)不同情況給予臨時安置補助費，臨時安置補助費的標準由杭州市人民政府另行規(guī)定。

第二十七條拆遷人、被拆遷人雙方應當遵守過渡期限的協(xié)定。拆遷人不得擅自延長過渡期限；由拆遷人提供過渡房的被拆遷人應在得到安置后的三個月內(nèi)騰退過渡房。

第二十八條本章所稱使用面積，系指每戶實際使用的面積。本章所稱人口，系指被拆除房屋使用人在拆遷范圍內(nèi)登記時具有正式戶口的公民。

原使用人臨時出國、參軍、在大中專院校求學，視同有正式戶口。

原使用人中的勞改、勞教人員，在安置房屋時亦視同有正式戶口。[!--empirenews.page--] 第四章非住宅房屋拆遷

第二十九條拆除公有非住宅房屋的，實行產(chǎn)權調(diào)換，也可將相應資金、材料撥付給原所有人，由原所有人按城市規(guī)劃要求自行復建。償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價（如原房屋使用性質(zhì)為文、教、衛(wèi)用房、機關辦公用房及公益事業(yè)用房，不進行結(jié)構(gòu)差價結(jié)算）；超過部分按照商品房價格結(jié)算；不足部分按重置價格結(jié)合成新結(jié)算。原所有人與原使用人分屬兩人的，新建房屋租賃關系不變（新舊房屋的結(jié)構(gòu)差價由原使用人支付的，新房的租金不變，統(tǒng)一調(diào)整房租時，按相應比例調(diào)整；結(jié)構(gòu)差價由原所有人支付的，新房租金按商品租金計算。下同）。

拆除的公有非住宅房屋原所有人不要求復建，而原使用人要求復建的，由拆遷人按原建筑面積復建，也可以由拆遷人將相應的資金、材料撥付給原使用人，由原使用人按城市規(guī)劃要求自行復建。復建成的新房產(chǎn)權歸原所有人，租賃關系不變。

復建時原使用人需要擴大面積、提高房屋結(jié)構(gòu)和裝修標準的，其超出的資金材料，由原使用人自行解決。

拆除的公有非住宅房屋實行產(chǎn)權調(diào)換，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門批準在原地復建的，由拆遷人與建設項目同時設計，同步建設；易地復建的，由拆遷人與建設項目同步復建。復建用地由拆遷人按有關規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第三十條拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應當按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價格給予補償，或者由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人按重置價格結(jié)合成新給予補償。

拆除與人民日常生活密切相關的公有非住宅房屋，除市政道路建設工程外，應在原地段或就近復建。

第三十一條拆除公有非住宅房屋，原所有人和原使用人都不需要復建的，由拆遷人按原房重置價格結(jié)合成新給予原所有人以經(jīng)濟補償。

第三十二條拆除產(chǎn)權屬私人所有的非住宅房屋，實行產(chǎn)權調(diào)換的，由拆遷人用新建房屋按原建筑面積償還產(chǎn)權，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，新房按重置價格，原房按重置價格結(jié)合成新，進行資金結(jié)算；超過部分按商品房價格結(jié)算；不足部分按重置價格結(jié)合成新結(jié)算。原所有人與原使用人分屬兩人的，原租賃關系不變，租金標準可按有關規(guī)定相應調(diào)整。拆除產(chǎn)權屬私人所有的非住宅房屋，實行作價補償?shù)模刹疬w人按原房重置價格結(jié)合成新給原所有人以經(jīng)濟補償。原所有人與原使用人分屬兩人的，原房屋租賃關系終止，原使用人要求安置的，由拆遷人用新建房屋出租給原使用人使用，或由原使用人向拆遷人按商品房價格購買新房。

第三十三條經(jīng)市房地產(chǎn)管理部門批準，將公有住宅改作非住宅的，拆遷時仍按住宅安置，并由拆遷人根據(jù)從業(yè)人數(shù)多少給予原使用人一次性補助。

原使用人擅自將承租的公有住宅改作非住宅的，其非住宅部分，不作為安置依據(jù)，也不予經(jīng)濟補償。

第三十四條拆除生產(chǎn)和營業(yè)房屋，原使用人需要臨時過渡的，其上繳主管部門應幫助在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑臨時安置原使用單位的職工。[!--empirenews.page--] 原使用人的上級主管部門難以調(diào)劑安置的，以及原使用人系個體工商戶的，由拆遷人搭建臨時設施，幫助其維持臨時生產(chǎn)和營業(yè)。

拆遷人不能幫助其維持臨時生產(chǎn)和營業(yè)的，應以職工個人基本工資（包括國家規(guī)定的各種補貼）為基礎，酌情給予原使用人以經(jīng)濟補貼。原使用人系個體工商戶的，由拆遷人按營業(yè)執(zhí)照登記的從業(yè)人口（不包括離退休人員、農(nóng)業(yè)戶口人員和外地進杭人員），以本市職工平均標準工資，給予原使用人以經(jīng)濟補貼。個體工商戶在領取經(jīng)濟補貼期間應將營業(yè)執(zhí)照暫交發(fā)照機關保管。未交營業(yè)執(zhí)照的，不予經(jīng)濟補貼。

第三十五條市政工程以及小學、幼兒園、衛(wèi)生院的非住宅建設項目，需要拆除公有非住宅房屋的，由拆遷人按原房重置價格結(jié)合成新給原所有人以經(jīng)濟補償。原使用人系單位的，由其主管部門在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑安置或采取其他措施臨時安置；原使用人系個人的，中止原房租賃關系，由原使用人自謀出路。拆遷人對原使用人均不予經(jīng)濟補助。原所有人或原使用人（不包括原使用人系個人的）要求復建的，由其按照城市規(guī)劃要求自行復建。

市政工程以及小學、幼兒園、衛(wèi)生院的非住宅建設項日，需要拆除私人所有的非住宅房屋，由拆遷人按原房重置價格結(jié)合成新給原所有人以經(jīng)濟補償。原所有人系個體工商戶的，由拆遷人安排到新建住宅小區(qū)或其他適合的地方從事經(jīng)營服務活動。原房屋系出租他人使用的，中止租賃關系，由拆遷人給予原使用人一次性補助五百至二千元，拆遷人不負責安置原使用人。

第五章其他房屋拆遷

第三十六條拆除產(chǎn)權屬軍隊所有的房屋，按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》辦理。原使用人的安置辦法同本條例。

拆除房屋涉及軍事設施的，按《中華人民共和國軍事設施保護法》有關規(guī)定執(zhí)行。

第三十七條軍隊進行住宅建設需要拆遷地方房屋，按本條例的規(guī)定執(zhí)行。

進行軍事設施建設需拆遷地方房屋的，參照本條例執(zhí)行。

第三十八條凡涉及民族、宗教、統(tǒng)戰(zhàn)、外事等政策的房屋，以及具有歷史、藝術、科學價值的古建筑的拆遷，拆遷人應會同有關部門按有關法律、法規(guī)或政策的規(guī)定辦理。

第三十九條因建設需要拆除圍墻、欄桿、工棚、停車棚、簡易倉庫等雜項建筑設施，拆遷人應酌情付給被拆除物的原所有人以拆除補助費。

第四十條遷移建設用地上的公共設施和各種管線，所需遷移費和損耗材料的補充，由拆遷人補償給原所有人自行遷移。若同時需要擴建、改建的，其擴建、改建部分所需費用和材料由原使用人自行解決。

第四十一條拆遷用地范圍內(nèi)的公共樹木、綠地及其生長物，應盡可能保留。如不能保留，應按《杭州市城市綠化管理條例》的有關規(guī)定辦理補償事宜。

私人房屋拆遷后，其庭院內(nèi)的樹木酌情給予補償。

第六章糾紛處理及法律責任

第四十二條拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置房屋面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府裁決。[!--empirenews.page--] 當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

第四十三條在房屋拆遷公告規(guī)定的或者本條例第四十二條第一款規(guī)定的裁決作出的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當理由拒絕搬遷的，市人民政府可以作出責令限期拆遷的決定，逾期不拆遷的，市人民政府可以責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。

第四十四條拆遷人采取欺騙手段簽訂違法協(xié)議而造成嚴重拆遷糾紛的，除賠償被拆遷人經(jīng)濟損失外，還應追究有關責任人的法律責任。

第四十五條對有下列行為之一的，由房屋拆遷主管部門予以警告，責令停止拆遷，令其改正，吊銷拆遷許可證，并可處以五千元以上三萬元以下罰款：

（一）未取得房屋拆遷許可證或者未按房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的；

（二）委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的；

（三）擅自提高或者降低補償安置標準，擴大或者縮小補償、安置范圍的。

第四十六條拆遷人無正當理由超過規(guī)定拆遷期限或者擅自延長過渡期限的，由房屋拆遷主管部門對拆遷人予以警告，責令限期完成拆遷安置，給被拆遷人相應的補償，并可處以十萬元以上二十萬元以下的罰款。

第四十七條被拆遷人違反協(xié)議，拒絕或不按期騰還過渡房的，由房屋拆遷主管部門對被拆遷人予以警告，責令限期退還過渡房，并處以一百元以上五百元以下的罰款。

第四十八條被處罰當事人對行政處罰決定不服的，可在接到處罰通知書之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定機關的上一級行政機關申請復議。當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定書之日起十五日內(nèi)，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。當事人也可以直接向人民法院起訴。期滿不申請復議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請當?shù)厝嗣穹ㄔ簭娭茍?zhí)行。

第四十九條拒絕、阻礙房屋拆遷主管部門工作人員依法執(zhí)行拆遷公務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第五十條房屋拆遷主管部門工作人員，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第七章附則

第五十一條本條例規(guī)定的搬家補助費標準、拆除將公有住宅改作非住宅使用的房屋的一次性補助標準和非住宅拆遷的經(jīng)濟補貼標準，由市人民政府另行規(guī)定。

第五十二條本條例由杭州市人民政府房地產(chǎn)行政管理部門負責解釋。

第二篇：杭州市城市房屋拆遷管理條例

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杭州市城市房屋拆遷管理條例

杭州市城市房屋拆遷管理條例狀態(tài):被修正發(fā)布日期:1998-05-15 生效日期: 1998-05-15 發(fā)布部門: 浙江省杭州市人民代表大會常務委員會

(1991年5月24日杭州市第七屆人民代表大會常務委員會第二十五次會議通過 1991年7月29日浙江省第七屆人民代表大會常務委員會第二十二次會議批準根據(jù)1992年10月15日杭州市第八屆人民代表大會常務委員會第三次會議通過 1993年5月8日浙江省第八

第一章總則

第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，根憲法、法律有關規(guī)定和國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市具體情況，制定本條例。

關聯(lián)法規(guī)：

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第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，一律按本條例執(zhí)行。

因舊城成片改造需要拆遷零星集體所有土地上房屋的，按本條例實施管理，但其補償、安置標準另行規(guī)定。

第三條杭州市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱房屋拆遷主管部門)主管本市城市房屋拆遷工作，市轄各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門負責本區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷的實施工作。

第四條本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

在拆遷前，凡對房屋已取得合法使用權的人，稱原使用人;凡對房屋已取得合法所有權的人，稱原所有人。

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第五條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

城市房屋拆遷必須遵守文物保護法律、法規(guī)的有關規(guī)定，有效地保護城市歷史文化遺產(chǎn)。

關聯(lián)法規(guī)：

第六條拆遷人必須按本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置;被拆遷人必須服從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

在舊城區(qū)進行房屋建設，應控制建筑密度，改善居住環(huán)境。進行非住宅建設和涉外建設項目的，對被拆遷人應全部易地安置;進行住宅建設的，被拆遷人可選擇易地安置，也可選擇原地段回遷安置。

第二章拆遷管理

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第七條房屋拆遷主管部門在城市規(guī)劃主管部門核定拆遷用地范圍后，應通知有關部門在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事宜：

(一)通知公安部門暫停辦理居民戶口的遷入、分戶;

(二)通知有關部門暫停辦理房屋的買賣、交換、翻(擴)建、贈與、分戶、析產(chǎn)、租賃、抵押等;

(三)通知工商行政管理部門暫停核發(fā)營業(yè)執(zhí)照、臨時營業(yè)執(zhí)照。

暫停期間內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復轉(zhuǎn)退、離退休、大中專院校學生、刑滿釋放、解除勞教回原籍確需辦理戶口遷入且符合戶籍管理規(guī)定的，可到公安部門辦理戶口遷入手續(xù)。公安部門辦理戶口遷入手續(xù)后應及時抄告房屋拆遷主管部門。

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原使用人在正式安置前出生的人口應作為安置人口，死亡的人口從安置人口中減除。

房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，房屋拆遷主管部門應將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷公告或其他形式予以公布。

實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。

拆遷人如需變更拆遷范圍或延期拆遷的，應當重新辦理領證手續(xù);終止拆遷項目的，應及時辦理注銷手續(xù)。

第九條當?shù)厝嗣裾梢越M織統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應實施統(tǒng)一拆遷。

拆遷人委托拆遷的，被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

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房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。

簽訂協(xié)議后，原所有人和原使用人不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得拆除公有裝置設備。如有損壞，應照價賠償。

拆遷人應在領取所建房屋的建筑工程施工許可證后兩年內(nèi)將被拆遷人安置完畢。

安置被拆遷人的住宅用房必須符合國家規(guī)定的建筑設計規(guī)范。

根據(jù)本條例簽訂的協(xié)議具有法律約束力，雙方當事人必須切實遵守，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

拆遷人應將被拆遷人總體安置方案報房屋拆遷主管部門批準。

第十一條補償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關辦理公證，法律咨詢s.yingle.com

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并送房屋拆遷主管部門備案。

拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。

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在債

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? 關于鐵路債券利息征收企業(yè)所得稅問題的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574580.html

? 關于代理1998年II期（10年期）中國鐵路建設債券利息兌付的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574579.html

? 關于中國鐵路建設債券利息征收個人所得稅問題的批復）的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574578.html

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? 債務轉(zhuǎn)讓后本案中債權人能否向原債務人主張權利 http://s.yingle.com/l/zw/574577.html

? ? 一般保證 http://s.yingle.com/l/zw/574576.html

非政府性投資項目拖欠工程款原因 http://s.yingle.com/l/zw/574575.html

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第三篇：浙江省杭州市城市房屋拆遷管理條例

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浙江省杭州市城市房屋拆遷管理條例

浙江省杭州市城市房屋拆遷管理條例狀態(tài):被修正發(fā)布日期:1998-04-20 生效日期: 1998-04-20 發(fā)布部門: 浙江省杭州市人民代表大會常務委員會

(1991年5月24日杭州市第七屆人民代表大會常務委員會第二十五次會議通過 1991年7月29日浙江省第七屆人民代表大會常務委員會第二十二次會議批準 1992年10月15日杭州市第八屆人民代表大會常務委員會第三次會議修改 1993年5月8日浙江省第八屆人民代表大會常務委員會第四次會議批準修改 1997年10月17日杭州市第九屆人民代表大會常務委員會第五次會議修改 1998年4月20日浙江省第九屆人民代表大會常務委員會第五次會議批準修改)

第一章總則

第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保

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護拆遷當事人的合法權益，根憲法、法律有關規(guī)定和國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市具體情況，制定本條例。

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第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，一律按本條例執(zhí)行。

因舊城成片改造需要拆遷零星集體所有土地上房屋的，按本條例實施管理，但其補償、安置標準另行規(guī)定。

第四條本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房

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屋及其附屬物的使用人。

在拆遷前，凡對房屋已取得合法使用權的人，稱原使用人;凡對房屋已取得合法所有權的人，稱原所有人。

第五條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

城市房屋拆遷必須遵守文物保護法律、法規(guī)的有關規(guī)定，有效地保護城市歷史文化遺產(chǎn)。

關聯(lián)法規(guī)：

第六條拆遷人必須按本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置;被拆遷人必須服從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

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第二章拆遷管理

第七條房屋拆遷主管部門在城市規(guī)劃主管部門核定拆遷用地范圍后，應通知有關部門在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事宜：

(一)通知公安部門暫停辦理居民戶口的遷入、分戶;

(二)通知有關部門暫停辦理房屋的買賣、交換、翻(擴)建、贈與、分戶、析產(chǎn)、租賃、抵押等;

(三)通知工商行政管理部門暫停核發(fā)營業(yè)執(zhí)照、臨時營業(yè)執(zhí)照。

暫停期間內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復轉(zhuǎn)退、離退休、大中專院校

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學生、刑滿釋放、解除勞教回原籍確需辦理戶口遷入且符合戶籍管理規(guī)定的，可到公安部門辦理戶口遷入手續(xù)。公安部門辦理戶口遷入手續(xù)后應及時抄告房屋拆遷主管部門。

原使用人在正式安置前出生的人口應作為安置人口，死亡的人口從安置人口中減除。

房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，房屋拆遷主管部門應將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷公告或其他形式予以公布。

實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。

拆遷人如需變更拆遷范圍或延期拆遷的，應當重新辦理領證手續(xù);終止拆遷項目的，應及時辦理注銷手續(xù)。

第九條當?shù)厝嗣裾梢越M織統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應實施統(tǒng)一拆遷。

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拆遷人委托拆遷的，被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。

簽訂協(xié)議后，原所有人和原使用人不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得拆除公有裝置設備。如有損壞，應照價賠償。

拆遷人應在領取所建房屋的建筑工程施工許可證后兩年內(nèi)將被拆遷人安置完畢。

安置被拆遷人的住宅用房必須符合國家規(guī)定的建筑設計規(guī)范。

根據(jù)本條例簽訂的協(xié)議具有法律約束力，雙方當事人必須切實遵守，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

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拆遷人應將被拆遷人總體安置方案報房屋拆遷主管部門批準。

第十一條補償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。

拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。

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第四篇：呼和浩特市城市房屋拆遷管理條理

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呼和浩特市城市房屋拆遷管理條理

呼和浩特市城市房屋拆遷管理條理狀態(tài):有效發(fā)布日期:2002-12-03 生效日期: 2002-12-03 發(fā)布部門: 內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市人大常委會

呼和浩特市城市房屋拆遷管理條理

(二○○二年七月三日呼和浩特市第十一屆人民代表大會常務委員會第二十九次會議通過二○○二年一二月三日內(nèi)蒙古自治區(qū)第九屆人民代表大會常務委員會第三十三次會議批準)

第一章總則

第一條根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》及有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償嘗、安置的，適用本條例。

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第三條房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于舊城區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。

第四條拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條市人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱市房屋拆遷管理部門)統(tǒng)一監(jiān)督管理市轄各區(qū)房屋拆遷工作。

規(guī)劃、公安、工商、市容等相關部門，要積極配合做好房屋拆遷工作，保障城市房屋拆遷管理工作的順利進行。

土地行政主管部門依照有關法律，法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。

第二章拆遷管理

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第六條房屋拆遷實行許可證制度。拆遷房屋的單位應當向市房屋拆遷管理部門提出拆遷申請，經(jīng)批準發(fā)給《房屋拆遷許可證》后，方可實施拆遷，并按照規(guī)定繳納拆遷管理費。

第七條申請領取《房屋拆遷許可證》應當向市房屋拆遷管理部門提交下列資料：

(一)建設項目批準文件;

(二)建設用地規(guī)劃許可證;

(三)國有土地使用權批準文件;

(四)拆遷計劃和拆遷補償安置方案;

(五)辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)出具的不低于拆遷安置費總額60%的拆遷補償安置資金證明。

第八條市房屋拆遷管理部門收到拆遷人提供的有效文件和資料之日起15日內(nèi)應當實地測量拆遷面積，審查拆遷計劃、拆遷補償安置方案、拆遷補償安置專項資金等資料，經(jīng)審查符合條件的核發(fā)《房屋拆遷許可證》。不符合辦理條件的，應當說明理由。

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第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;市房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起5個工作日內(nèi)給予答復。

第十條市房屋拆遷管理部門應當監(jiān)督拆遷補償安置專項資金的使用。

安置補償專項資金應當實行專戶存儲;全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。

以產(chǎn)權調(diào)換安置用房安置被拆遷人的，安置用房的總房價可以折抵安置補償專項資金。

第十一條市房屋拆遷管理部門將《房屋拆遷許可證》、建設項目性質(zhì)、拆遷人、實施拆遷企業(yè)、拆遷范圍、房屋拆遷評估機構(gòu)、拆遷和搬遷期限、拆遷糾紛處理程序和實施拆遷企業(yè)的法人代表、現(xiàn)場工作人員等以公告形式登報公布。

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拆遷公告發(fā)布的同時，還應當現(xiàn)場公布拆遷補償安置實施方案，接受群眾監(jiān)督。拆遷補償安置實施方案內(nèi)容包括：補償、安置、補助的標準和依據(jù)、計算辦法、安置房屋平面圖和地址、期房過渡期限和地點等。

第十二條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。委托拆遷的，應當向被委托單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷入應當自拆遷委托合同訂立之日起19日內(nèi)，將拆遷委托合同報市房屋拆遷管理部門備案。

被委托的拆遷單位，不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務。

市房屋拆遷管理部門，不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托。

第十三條房屋拆遷承辦單位應當按照資質(zhì)等級承擔相應的拆遷任務，無資質(zhì)證的單位不得從事房屋拆遷經(jīng)營活動。

第十四條房屋拆遷實行拆遷人員持證上崗制度。房屋拆遷人應當是房屋拆遷承辦單位的在冊職工，執(zhí)行拆遷任務時，必須佩帶市房屋拆遷管理部門核發(fā)的〈房屋拆遷人員上崗證》。未佩帶〈房屋沂遷人員上崗證〉的人員，被拆遷人和房屋承租人有權拒絕拆遷。

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第十五條拆遷許可證公布之日起，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：

(一)新建、擴建、改建房屋;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)租賃房屋。

市房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理期限不得超過1年，拆遷人需要延長暫停期限的必須經(jīng)市房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。

第十六條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例規(guī)定簽訂拆遷補償、安置協(xié)議。協(xié)議應當約定下列內(nèi)容：

(一)補償方式;

(二)貨幣補償金額;

(三)原房狀況及產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點、樓層、戶型、結(jié)構(gòu)、位置和建筑面積;

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(四)結(jié)算方式;

(五)搬遷過渡方式;

(六)搬遷期限與過渡期限;

(七)產(chǎn)權調(diào)換房屋交付的告知方式;

(八)違約責任與糾紛解決辦法;

(九)拆遷補償安置協(xié)議變更的條件;

(十)當事人雙方認為需訂立的其他條款。

房屋產(chǎn)權證或經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準的用作產(chǎn)權調(diào)換的房屋的平面圖，應作為協(xié)議附件。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷補償安置協(xié)議必須使用市房屋拆遷管理部門監(jiān)制的規(guī)范文

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本。拆遷人和被拆遷人有一方要求辦理公證的，應當向公證機關辦理公證。

第十七條尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)市房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協(xié)議中有關權利、義務隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人、受讓人、被拆遷人三方應當簽訂補充協(xié)議，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。

第十八條拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者依法向人民法院起訴。訴訟或者仲裁期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

第十九條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由市房屋拆遷管理部門進行調(diào)解;調(diào)解無效的，應當自收到當事人有效文件和資料之日起20個工作日內(nèi)作出書面裁決。市房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。拆遷當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貸幣補償或者提供拆遷安置、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

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? 北京市經(jīng)濟適用住房預售合同

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? ? 旅游合作協(xié)議 http://s.yingle.com/y/fb/958379.html 技術

合作

經(jīng)

營

企

業(yè)

合同

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? 出口代理協(xié)議(格式一)http://s.yingle.com/y/fb/958377.html

? 互聯(lián)網(wǎng)維護及運營協(xié)議

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? ? 技術轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議 http://s.yingle.com/y/fb/958375.html 醫(yī)藥投

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2018

第五篇：河北省城市房屋拆遷管理實施辦法

河北省城市房屋拆遷管理實施辦法

第一章總則

第一條為加強對城市房屋拆遷工作的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據(jù)國務院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人和其他有關當事人進行補償、安置的，適用本辦法。

第三條省人民政府建設行政主管部門對全省的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

設區(qū)市和縣（市）人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

第二章拆遷管理

第四條拆遷房屋的單位必須取得設區(qū)市或者縣（市）房屋拆遷管理部門核發(fā)的房屋拆遷許可證，方可實施拆遷。

第五條申請領取房屋拆遷許可證或者尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉(zhuǎn)讓時，申請人或者受讓人籌集的拆遷補償安置資金必須達到拆遷補償安置資金總額的百分之八十以上，并在房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)補足差額。

對拆遷補償安置資金的監(jiān)督管理辦法由設區(qū)市人民政府規(guī)定。

第六條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項以及拆遷的法律依據(jù)送達被拆遷人，并以房屋拆遷公告的形式在拆遷范圍內(nèi)公布。

第七條在城市房屋拆遷活動中實施房屋拆除的施工單位，必須持有國務院建設行政主管部門或者省建設行政主管部門核發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。拆遷單位的主管負責人、專業(yè)技術人員和其他直接從事拆遷工作的人員，應當持證上崗。

第八條房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人或者接受拆遷委托，不得與拆遷單位或者實施房屋拆除的施工單位有行政隸屬關系或者其他經(jīng)濟關系，不得為拆遷人指定拆遷單位或者實施房屋拆除的施工單位。

第九條拆遷補償安置協(xié)議應當載明下列事項

（一）補償方式和補償金額

（二）安置用房的面積、位置和價格

（三）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限

（四）違約責任

（五）爭議的解決辦法

（六）當事人認為應當約定的其他事項

第十條房屋拆遷管理部門和房產(chǎn)管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議應當經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。

第十一條實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。

第十二條實施強制拆遷時，被執(zhí)行人所在單位和被拆除房屋所在地的基層組織應當派人協(xié)助執(zhí)行；被執(zhí)行人應當?shù)讲疬w現(xiàn)場，拒絕到拆遷現(xiàn)場的，強制拆遷照常進行；運至指定處所的被執(zhí)行人的財物應當交給被執(zhí)行人接收，被執(zhí)行人拒絕接收造成損失的，由被執(zhí)行人承擔責任；強制執(zhí)行過程和搬遷的財物，執(zhí)行機關應當記入筆錄，由執(zhí)行人員、被執(zhí)行人員及其他在場人員簽字或者蓋章，被執(zhí)行人員拒絕簽字、蓋章的，由執(zhí)行人員和其他在場人員簽字、蓋章。

第十三條因執(zhí)行人員在實施強制拆遷過程中的過錯，給被執(zhí)行人的財物造成損失的，由執(zhí)行機關給予經(jīng)濟賠償。

第三章拆遷補償與安置

第十四條拆遷人應當依照國務院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》和本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

拆除未超過批準期限的臨時建筑，根據(jù)重置價格和剩余期限給予適當補償。

第十五條拆遷補償可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。除本辦法第二十二條第三款、第二十四條第二款規(guī)定的外，拆遷補償方式由被拆遷人自行選擇。

第十六條被拆遷房屋和安置房屋的用途，依照依法領取的《房屋所有權證》所登記的用途確定。《房屋所有權證》未登記房屋用途的，依照城市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的用途確定或者由城市規(guī)劃部門認定。

第十七條貨幣補償?shù)慕痤~，可以由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定，也可以根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。

拆遷人與被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商不成的，應當根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。

第十八條設區(qū)市和縣（市）土地、房產(chǎn)管理等有關部門，應當定期公布城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的基準地價、各類房屋的重置價格或者單方工程造價。

第十九條對被拆遷房屋需要進行價格評估的，應當在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)進行。

對被拆遷房屋和安置房屋進行價格評估，應當委托持有國務院建設行政主管部門或者省建設行政主管部門核發(fā)的《房地產(chǎn)價格評估資格證書》的單位承擔。

拆遷人對被拆遷房屋進行價格評估時，被拆遷人和房屋使用人應當予以協(xié)助。

被拆遷人對實行產(chǎn)權調(diào)換的房屋進行價格評估時，房屋所有權人和房屋使用人應當予以協(xié)助。

第二十條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人不能達成拆遷補償安置協(xié)議，當事人申請房屋拆遷管理部門裁決時需要對被拆遷房屋或者安置房屋進行價格評估的，所需的評估費用由申請人支付。

第二十一條拆遷人、被拆遷人對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的評估結(jié)果持有異議的，可以在接到評估結(jié)果之日起十日內(nèi)，委托其他房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行價格評估，并依照下列規(guī)定確定評估價格：

（一）兩次評估價格的差額不足或者等于第一次評估價格的百分之五的，按照第一次評估的價格確定

（二）兩次評估價格的差額超過第一次評估價格的百分之五不足百分之十的，按照兩次評估價格的平均值確定

（三）兩次評估價格的差額等于或者超過第一次評估價格的百分之十的，由房屋拆遷管理部門組織有關專業(yè)技術人員進行評估、確定

第二十二條實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法的規(guī)定，結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換的差價。

除拆遷當事人另有約定的外，用于調(diào)換的房屋與被拆遷房屋的用途應當相同。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

二十三條拆遷按照城鎮(zhèn)住房制度改革的標準價購買的住宅房屋時，拆遷人應當通知售房單位。被拆遷人要求實行貨幣補償?shù)模疬w人應當根據(jù)《房屋所有權證》載明的產(chǎn)權比例分別給予補償；被拆遷人要求實行產(chǎn)權調(diào)換的，在對用于安置的房屋進行產(chǎn)權登記時，應當注明產(chǎn)權比例。

第二十四條拆遷租賃房屋時，被拆遷人與房屋承租人已經(jīng)解除租賃關系或者被拆遷人對房屋承租人已經(jīng)作出安置的，拆遷人應當對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系不能達成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。3 調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人與原房屋承租人應當重新訂立房屋租賃合同。

第二十五條拆遷由房產(chǎn)管理部門或者單位管理的公有住房時，對依照城鎮(zhèn)住房制度改革的有關規(guī)定允許出售的住房，承租人可以按規(guī)定購買住房后，再與拆遷人簽訂補償安置協(xié)議；對依照城鎮(zhèn)住房制度改革的有關規(guī)定不允許出售的住房，拆遷補償安置資金應當優(yōu)先用于承租人的住房補貼。

第二十六條拆遷人用已經(jīng)使用過的房屋安置被拆遷人的，其房屋的質(zhì)量應當優(yōu)于被拆遷房屋的質(zhì)量，符合國務院建設行政主管部門發(fā)布的《房屋完損等級評定標準》規(guī)定的基本完好房標準，并具備供水和供電等基本生活條件。

第二十七條拆遷人對被拆遷人或者被拆遷的租賃房屋的承租人應當支付搬遷補助費。

被拆遷人或者租賃房屋的承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的具體標準，由設區(qū)市和縣（市）人民政府規(guī)定。

第二十八條對被拆遷人或者被拆遷房屋的承租人的安置用房不能一次解決的，可以采取過渡方式，但應當在拆遷補償安置協(xié)議中約定過渡期限。

過渡期限一般為一年，最長不得超過二年。

第二十九條由于拆遷人的責任使被拆遷人或者被拆遷房屋的承租人延長過渡期限的，依照下列規(guī)定處理：

（一）被拆遷人或者承租人自行或者由其所在單位安排住處的，從逾期之月起，以設區(qū)市、縣（市）人民政府規(guī)定的臨時安置補助費的標準為基數(shù)，增加臨時安置補助費，逾期不滿半年的增加百分之二十五，逾期滿半年不滿一年的增加百分之五十，逾期滿一年不滿二年的增加百分之七十五，逾期滿二年以上的增加百分之百。

（二）被拆遷人或者房屋承租人使用由拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，從逾期之月起，以設區(qū)市、縣（市）人民政府規(guī)定的臨時安置補助費的標準為基數(shù)，付給臨時安置補助費，逾期不滿一年的付給百分之二十五，逾期滿一年不滿二年的付給百分之五十，逾期滿二年以上的付給百分之七十五。

第四章法律責任

第三十條違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施房屋拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米二十元以上五十元以下的罰款。

第三十一條拒絕、阻礙房屋拆遷管理部門的工作人員依法執(zhí)行職務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第三十二條房屋拆遷管理部門的工作人員違法核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第五章附則

第三十三條在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，可參照本辦法執(zhí)行。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用集體土地，地上房屋等附著物的補償依照《河北省土地管理條例》有關規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條本辦法自2002年11月1日起施行。

邯鄲市城市房屋拆遷管理實施辦法

作者：佚名政務來源：不詳更新時間：2007-6-25

（2003年2月11日邯鄲市人民政府第92次常務會議審議通過 2003年2月18日邯鄲市人民政府令第95號公布）

第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》及有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人和其他有關當事人進行補償、安置的，適用本辦法。

第三條市人民政府房屋拆遷管理部門對全市城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。邯鄲縣房屋拆遷管理部門負責本縣未納入邯鄲市主城區(qū)區(qū)域房屋拆遷管理工作。其他縣（市）、峰峰礦區(qū)房屋拆遷管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作。房屋拆遷管理部門的主要職責是：

（一）制定、宣傳、貫徹城市房屋拆遷法規(guī)和有關政策；

（二）審查房屋拆遷計劃和拆遷方案等有關文件，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告；

（三）負責對拆遷人或被委托人的資質(zhì)審查，核發(fā)房屋拆遷資格證書；

（四）負責對拆遷評估單位的管理；

（五）負責對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)管；

（六）對房屋拆遷活動進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查，對拆遷工作人員進行崗位培訓；

（七）對在拆遷工作中有突出貢獻的單位和個人進行表彰和獎勵。

第四條拆遷房屋的單位申請領取房屋拆遷許可證的，應向所在地房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設項目批準文件；

（二）規(guī)劃行政主管部門批準的拆遷范圍紅線圖、建設用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權批準文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案。拆遷計劃，包括項目基本情況、拆遷范圍和方式、拆遷期限、工程開工和竣工時間等。拆遷方案，包括被拆遷房屋（住宅與非住宅）總建筑面積、占地面積、補償款和補助費匡算等；

（五）辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置的資金證明；

（六）城市房屋拆遷管理部門規(guī)定的其它資料。

第五條申請領取房屋拆遷許可證時，申請人籌集存入拆遷管理部門指定的銀行帳戶的拆遷補償安置資金必須達到所需資金總額的80％以上，并在實施拆遷前補足差額。籌集存入的拆遷補償安置資金包括貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換的資金。對拆遷補償安置資金的監(jiān)管辦法由拆遷管理部門制定。

第六條拆遷管理部門對在城市房屋拆遷活動中實施房屋拆除的施工單位實行資質(zhì)審核。沒有相應拆除資質(zhì)的拆遷隊伍不得承攬拆除任務。拆除隊伍違法違規(guī)行為的查處和拆除中的安全、文明施工問題以及不需要對被拆遷人補償安置的房屋（如廠房、辦公樓等）拆除由負責施工管理的部門統(tǒng)一管理。

第七條房屋拆遷公告下達后對列入拆遷范圍內(nèi)的新建房屋（包括翻建、擴建、接建、封院建房等）增加的面積，一律不予補償安置。

第八條被拆遷人未經(jīng)房產(chǎn)管理部門批準，擅自改變房屋使用性質(zhì)的，按原房屋注冊性質(zhì)予以補償和安置。

第九條在規(guī)定的暫停期限內(nèi)拆遷項目未完成的，由拆遷人申請，拆遷管理部門審核同意后辦理延長拆遷期限手續(xù)。

第十條拆遷住宅房屋以建筑面積為標準1:1進行補償安置，但拆遷市區(qū)主城區(qū)內(nèi)住宅平房按原建筑面積1:1.6計算。

非住宅房屋按建筑面積1:1補償安置。

未取得合法批準手續(xù)的建筑一律不予補償安置。

第十一條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，除本辦法第十四條規(guī)定外，7 具體方式由被拆遷人選擇。

貨幣補償。拆遷人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價或者拆遷人與被拆遷人雙方商定的貨幣補償費向被拆遷人支付貨幣給予補償。

產(chǎn)權調(diào)換。拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價和調(diào)換房的房地產(chǎn)市場評估價結(jié)算調(diào)換差價。

第十二條貨幣補償?shù)慕痤~，可以根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。也可以由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。

拆遷人與被拆遷人在實施拆遷起7日內(nèi)協(xié)商不成的，應當根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。

貨幣補償包括以下幾個方面：

（一）對被拆遷房屋及附屬物作價補償；

（二）被拆遷房屋所在區(qū)位貨幣補償基準價；

（三）對被拆遷私有房屋院落土地予以補償。院落土地是指具有合法土地使用權的非建筑用地。

貨幣補償?shù)脑u估辦法由政府拆遷管理部門制定。

第十三條實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，按照本辦法第十一條、第十二條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場評估價款，結(jié)算產(chǎn)權調(diào)換差價。

第十四條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。

第十五條房屋拆遷評估應由法定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)并經(jīng)拆遷管理部門認定的評估機構(gòu)評估，評估費由拆遷人承擔。拆遷許可證規(guī)定范圍內(nèi)拆遷房屋的評估與拆遷安置房屋的評估應當委托一家評估機構(gòu)進行評估。評估機構(gòu)應當按照國家和本市房地產(chǎn)市場評估規(guī)范進行評估。

第十六條評估機構(gòu)出具估價報告后，應當向房屋拆遷當事人進行解釋。

第十七條拆遷人、被拆遷人對估價結(jié)果有異議的，可以在接到估價報告之日起5日內(nèi)向原估價機構(gòu)申請復估，估價機構(gòu)應當進行復估或復核。

第十八條被拆遷人對原估價結(jié)果或復估后的估價結(jié)果有異議，也可以在接到評估結(jié)果之日起10日內(nèi)，委托其他房地產(chǎn)評估機構(gòu)對貨幣補償費進行評估，并依照下列規(guī)定確定評估價格：

（一）兩次評估價格的差額不足或者等于第一次評估價格的百分之五的，按照第一次評估的價格確定；

（二）兩次評估價格的差額超過第一次評估價格的百分之五不足百分之十的，按照兩次評估價格的平均值確定；

（三）兩次評估價格的差額等于或者超過第一次評估價格的百分之十的，由房屋拆遷管理部門組織有關專家確定。

另行委托其他房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對貨幣補償費的重新評估，其評估費用由申請人負擔。

第十九條當事人對復估或重新評估結(jié)果仍有爭議的，可以在接到復估或重新評估結(jié)果之日起5日內(nèi)或接到第十次評估結(jié)果起15日內(nèi)向本市城市房屋拆遷技術鑒定委員會申請鑒定，鑒定意見可作為房屋拆遷裁決的依據(jù)。

第二十條當事人對評估結(jié)果有異議，又不在規(guī)定時間內(nèi)進行復估、委托其他房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估、申請本市城市房屋拆遷技術鑒定委員會鑒定，拆遷管理部門在接到當事人的裁決申請后，依法對評估結(jié)果審核后作出裁決。

第二十一條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

第二十二條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。

第二十三條拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，當事人因房屋補償、安置等反悔或不履行協(xié)議的，可依法向人民法院提起訴訟。

第二十四條拆遷直管公有住宅房屋凡租金執(zhí)行政府定價的，拆遷人可按私有房屋標準通過評估計算貨幣補償款，補償款的三分之一支付給公房產(chǎn)權單位，其余款項支付給公房承租人。

拆遷人與被拆遷人、承租人對貨幣補償達不成協(xié)議，可實行產(chǎn)權調(diào)換，重新訂立房屋租賃合同。

第二十五條拆遷租金執(zhí)行政府定價的直管公有非住宅房屋，實行貨幣補償?shù)牟疬w人扣除三分之一的貨幣補償款支付給公房所有權人，其余款項支付給公房使用人。

第二十六條單位自管房拆遷，以集資建房的形式進行改造，承租人原有住房面積在集資時可給予適當優(yōu)惠。集資標準須經(jīng)城市政府物價管理部門核準。單位自管房拆遷，凡有條件的，亦可參照本辦法第二十四 10 條規(guī)定執(zhí)行。

第二十七條建設單位需要自行拆遷的，應向房屋拆遷管理部門提出申請，辦理房屋拆遷許可證及其他有關手續(xù)。自行拆遷的人員要經(jīng)過培訓，做到持證上崗。

第二十八條建設單位自行建房、集資建房或合作建房，必須對被拆遷居民進行妥善安置。

對外單位職工與本單位職工應實行同一規(guī)定和標準。

第二十九條在規(guī)定的搬遷過渡期限內(nèi)，被拆遷人自行安置或者由所在單位安排住處的，由拆遷人付給搬遷補助費和臨時安置補助費；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的只發(fā)給搬遷補助費，被拆遷人按規(guī)定交納房租、水電費等。

由拆遷人或被拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，房屋使用人按規(guī)定交納房租、水電費等。

第三十條拆遷非住宅房屋因產(chǎn)權調(diào)換造成停產(chǎn)停業(yè)的，按本辦法第二十九條規(guī)定執(zhí)行。

第三十一條實行貨幣補償，拆遷人付給被拆遷人三個月的臨時安置補助費。

第三十二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的貨幣補償基準價、各類房屋的重置價格或者單方工程造價、搬遷補助費、臨時安置補助費等標準，由拆遷管理部門會同物價、規(guī)劃、建設等有關部門定期或不定期制定、調(diào)整并發(fā)布。

第三十三條拆遷人應按有關規(guī)定向房屋拆遷管理部門交納房屋拆遷管理費。各縣（市）、峰峰礦區(qū)房屋拆遷管理部門應于每年底將當收取的拆遷管理費按規(guī)定上繳省、市房屋拆遷管理部門，用于房屋拆遷管理工作。

第三十四條辱罵、毆打房屋拆遷管理部門工作人員，阻撓房屋拆遷管理部門工作人員執(zhí)行公務，影響國家機關正常工作秩序的，由公安機關依據(jù)《治安管理處罰條例》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十五條各縣（市）、峰峰礦區(qū)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，可結(jié)合本地實際，制定本轄區(qū)房屋拆遷補償標準和評估管理規(guī)定。

第三十六條本辦法自公告之日起30日后施行。本辦法施行前已辦理房屋拆遷許可證的項目，拆遷以及遺留問題的處理，執(zhí)行原拆遷規(guī)定和標準，不適用本辦法。

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杭州市城市房屋拆遷管理條例(第二次修正)

第一篇：杭州市城市房屋拆遷管理條例(第二次修正)

第二篇：杭州市城市房屋拆遷管理條例

第三篇：浙江省杭州市城市房屋拆遷管理條例

第四篇：呼和浩特市城市房屋拆遷管理條理

第五篇：河北省城市房屋拆遷管理實施辦法

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