第一篇：河南省2015年房地產估價師《相關知識》：銀行結算賬戶的開立和使用考試試題

河南省2015年房地產估價師《相關知識》：銀行結算賬戶的開立和

使用考試試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、已動工開發，但開發建設面積不足應開發建設面積的，或投資額不足總投資額25％的，或未經批準中止開發建設連續滿1年的，視為閑置土地。A：1／2 B：1／3 C：1／4 D：1／5 E：執行層的組織協調

2、某投資市場的平均收益率為12%，銀行貸款利率為5.17%，國債收益率為3.5%，房地產投資的風險相關系數為0.5。那么，當前房地產投資的折現率為（）。A．3.5% B．5.17% C．7.75% D．8.59%

3、下列關于控制性詳細規劃的主要任務，表述錯誤的是。A：指導修建性詳細規劃的編制 B：指導城市分區規劃的編制 C：強化城市規劃的控制功能

D：詳細規定建設用地的各項控制性指標和其他規劃管理要求 E：執行層的組織協調

4、以單位工程量投資乘以工程量得到單項工程投資的估算方法是__。A．單元估算法 B．單位指標估算法 C．工程量近似匡算法 D．概算指標估算法

5、房價收入比在倍以上，且財政、單位原有住房建設資金可轉化為住房補貼的地區，可以對無房和住房面積未達到規定標準的職工實行住房補貼。A：3 B：4 C：5 D：6 E：執行層的組織協調

6、房地產能抵消通貨膨脹的影響，尤其是（）的影響。A．預期通貨膨脹 B．非預期通貨膨脹 C．成本型通貨膨脹 D．需求型通貨膨脹

7、有一套建筑面積100m2的住房，每平方米建筑面積標價為3000元，總價30萬元。以抵押貸款方式支付，如首期支付5萬元，余款在未來10年內以抵押貸款方式按月等額支付。則實際單價為__。A．3000元/m2 B．2850元/m2 C．2928元/m2 D．2857元/m2

8、下列關于擔保公司的設立條件，說法錯誤的是。A：有自己的名稱和組織機構 B：有固定的服務場所

C：有不少于500萬元人民幣的實有資本 D：有一定數量的周轉住房 E：執行層的組織協調

9、關于估價資料歸檔的說法，錯誤的是。

A：估價師和相關工作人員不得將估價資料據為已有或者拒不歸檔

B：估價項目來源和接洽情況記錄、估價報告、估價委托合同、實地查勘記錄、估價報告內部審核記錄等應歸檔

C：估價檔案自估價報告出具之日起計算滿10年的，即可銷毀

D：估價機構終止的，其估價報告及相關資料應移交當地建設(房地產)行政主管部門或者其指定的機構

E：工業用地的監測點評估價格

10、個別發展項目因素、建筑物類型、地點等引起的項目風險屬于（）。A．系統風險 B．資本價值風險 C．個別風險 D．比較風險

11、王某打算承租某寫字樓的一個單元，在可出租面積波及系數計算上與業主發生了分歧，后經測量得出以下數據：出租單元內使用面積30m2，外墻面積6m2，單元間分隔墻面積8m2，公攤面積3m2。那么，可出租面積應為__。A．33m2 B．40m2 C．43m2 D．47m2

12、下列關于目前我國有償使用土地，表述不正確的是。A：有償使用土地是土地使用制度改革的核心內容

B：有償使用土地是管好土地、促進節約用地和合理利用土地、提高土地效益的經濟手段

C：有償使用土地有多種形式，如土地使用權出讓、土地租賃、土地使用權作價入資、入股等

D：目前對國有土地全部實行有償使用 E：房地產估價機構必須加蓋公章

13、房地產收益水平，同類型的物業都存在一個適當租金售價比例，一般情況下，住宅的售價大約相當于的租金。A：50個月 B：100個月 C：10個月 D：10年 E：借款合同

14、由于人口的不斷增長和經濟社會的不斷發展，房地產價格總體呈__的趨勢。A．向上波動 B．向下波動 C．上下波動 D．隨機波動

15、土地資本化率、建筑物資本化率和綜合資本化率，三者之間的大小關系為。A： B： C： D：

E：工業用地的監測點評估價格

16、某商場建成于2000年10月，收益期限從2000年10月到2040年10月，預計未來正常運行年潛在毛收入為120萬元，年平均空置率20%，年運營費用50萬元。目前該類物業無風險報酬率為5%，風險報酬率為安全利率的60%，則該商場在2005年10月的價值最接近于__萬元。A．536 B．549 C．557 D．816

17、等于產品價格與銷售量的乘積。A：平均收益 B：總收益 C：邊際收益 D：長期收益

E：執行層的組織協調

18、權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請登記。(2008年試題)A：預告 B：變更 C：更正 D：異議

E：執行層的組織協調

19、瑕疵請求權是指__。

A．拍賣人在拍賣之前，有權知道他應該知道的拍品的缺陷 B．公證人在公證之前，有權知道他應該知道的拍品的缺陷

C．競買人在參與競買前或參與競買時，有權知道他應該知道的拍品的缺陷 D．買受人在以最高應價購得拍賣標的時，有權知道他應該知道的拍品的缺陷

20、單利計息與復利計息的區別在于__。A．是否考慮資金的時間價值 B．是否考慮本金的時問價值 C．是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值 D．采用名義利率還是實際利率

21、某出租寫字樓的完全產權價值為2000萬元，出租人權益價值為1600萬元，則承租人權益價值為__萬元。A．-40 B．400 C．1800 D．3600

22、近日出具的一份估價報告中的估價時點，估價對象狀況和房地產市場狀況所對應的時間均為一年前的某個日期，其估價類型可能是。A：在建工程抵押估價 B：房地產損害賠償估價 C：期房市場價值評估

D：房地產估價的復核估價 E：工業用地的監測點評估價格

23、下列關于預告登記的表述中，錯誤的是__。A．預告登記的目的是保障將來實現的物權

B．預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效

C．預告登記后，未經預告登記的權利人同意處分該不動產的，不發生物權效力 D．預告登記的范圍應當是商品房預售，主要是防止一房多賣

24、土地購置貸款的金額通常不超過土地評估價值的（）。A．30%～40% B．40%～50% C．50%～60% D．60%～70%

25、價格指數中如果是以上一時期作為基期的，稱為。A：前期價格指數 B：定基價格指數 C：長期價格指數 D：環比價格指數

E：工業用地的監測點評估價格

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、下列關于建設用地使用權期間屆滿后的處理的表述中，正確的是__。A．非住宅建設用地使用權期間屆滿后，自動續期 B．住宅建設用地使用權期間屆滿后，自動續期

C．非住宅建設用地使用權期間屆滿后，土地使用者需要繼續使用土地的，應當最遲于期滿前6個月申請續期

D．非住宅建設用地使用權期間屆滿后，土地使用者需要繼續使用土地的，應當最遲于期滿前2年申請續期

2、根據工程量清單計價法，建筑安裝工程費中的間接費包括。A：人工費 B：材料費 C：企業管理費

D：施工機械使用費 E：規費

3、在房地產市場的自然周期中，空置率超過長期平均空置率的階段為（）階段。A．租金增長率上升

B．新增供給小于新增需求 C．新開工項目增加 D．租金增長率下降 4、2006年甲公司依法取得一宗城鎮商住綜合用地，土地使用權年限為該類用地的法定最高年限，出讓年限從2006年4月起計。甲公司用該宗地上的在建工程進行抵押貸款。2007年5月6日，經評估，在建工程的市場價值為8000萬元，其中在建工程拖欠工程款2000萬元。2009年10月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍賣抵債，并委托某房地產估價機構評估其市場價值為6800萬元。如果拍賣最終應價為6500萬元，則該應價為。A：無效應價 B：有效應價

C：可以成交的價格 D：不確定

E：個人住房抵押貸款證券化是一項金融創新業務，其住房抵押權轉讓具有特殊性。房地產管理部門辦理批量個人住房抵押權變更登記時，只對抵押權人作變更處理，其他登記事項不作變更

5、收益乘數有．【2004年考題】 A：毛租金乘數 B：利潤乘數 C：凈收益乘數 D：銷售收入乘數 E：潛在毛收入乘數

6、我國有期限的出讓土地使用權應計提__。A．利率 B．損失 C．升值空間 D．折舊

7、下列屬于禁止流通物的有。A：毒品 B：武器 C：軍火

D：化工物品 E：文物藝術品

8、在經濟評價指標中，以下__屬于動態指標。A．FNPV B．FIRR C．動態投資回收期 D．成本利潤率 E．投資利潤率

9、與非專業估價相比，專業估價的特點有（）。A．是一種專業意見 B．估計價格或價值 C．實行有償服務 D．承擔法律責任 E．估價作業日期長

10、房地產估價鑒定組成員應當回避的情況不包含__。A．與原估價機構有利害關系 B．本人就是當事人

C．由拆遷當事人親自委托 D．與拆遷當事人有利害關系

11、城市房屋土地所有制發生根本變化，確立公有制主體地位的是__時期。A．1949～1955年 B．1956～1965年 C．1966～1978年 D．1978年之后

12、房地產市場按市場交易形式細分時，新建成的房地產產品交易包括子市場。A：租賃 B：析產 C：保險

D：作價入股 E：借款合同

13、組織形式為合伙制的三級資質房地產估價機構的出資額應當不少于萬元。A：30 B：50 C：100 D：150 E：執行層的組織協調

14、拍賣委托中，根據委托人的定義可將委托人分為三種。A：間接委托人 B：直接委托人 C：公民 D：法人

E：其他組織

15、根據所有權的結構，房地產企業可以分為（）。A．獨資企業

B．房地產投資信托公司 C．有限責任合伙企業 D．無限責任公司 E．一般合伙企業

16、按照索賠的目的，可以將工程索賠分為。A：工期索賠 B：工程變更索賠

C：合同中明示的索賠 D：合同中默示的索賠 E：費用索賠

17、某宗房地產的收益期限為40年，判定其未來每年的凈收益基本上固定不變，通過預測得知其未來4年的凈收益分別為25萬元、26萬元、24萬元、25萬元，報酬率為10%。該宗房地產的收益價格為__萬元。A．222.76 B．224.67 C．268.67 D．298.33

18、評估某宗房開發用地2006年10月16日的價值，要將在未來發生的支出和收入都折算到 2006年10月16日。如果預測該宗土地2009年10月15日開發完成后的房價為3000萬元，折現率為12%，則需將這3000萬元折現到2006年10月16日，即在2006年10月 16日的房價實際為__萬元。A．2526 B．2241 C．2135 D．2985

19、下列市場調查的內容中，屬于可控因素調查的是__。A．市場需求容量調查 B．消費者行為調查 C．市場營銷因素調查 D．競爭情況調查

20、有一開發公司擬參加國有土地使用權拍賣會，現委托房地產估價人員對該土地的最高競買價進行評估，所得出的評估價值是__。A．交換價值 B．公開市場價值 C．投資價值 D．理論價格 E．標定地價

21、征地補償費應合理使用，耕地占用稅用于__，土地復墾費、土地荒蕪費用于土地的調整與治理。A．集體財政 B．國家財政

C．土地開發與農業發展

D．土地管理部門的業務開支

22、在房地產估價中，首先需要明確的估價基本事項主要包括__。A．估價目的、估價原則、估價對象 B．估價目的、估價原則、估價時點 C．估價原則、估價對象、估價時點 D．估價目的、估價對象、估價時點

23、從靜態的角度來說，投資是現在墊支一定量的資金；從動態的角度來說，投資則是為了獲得未來報酬的經濟行為，是屬于投資特性中的。A：一種經濟行為 B：投資具有時間性 C：目的是獲取收益 D：具有風險性 E：借款合同

24、下列關于經濟學中成本分析的表述中，正確的有。A：邊際成本包括短期邊際成本和長期邊際成本 B：長期總成本可以分為固定成本與可變成本

C：平均成本曲線、平均可變成本曲線、邊際成本曲線都呈“U”形 D：短期邊際成本曲線與短期平均成本曲線相交時收支相抵 E：收益等于成本是廠商經營決策的利潤最大化原則

25、城鎮體系規劃分為。A：全國城鎮體系規劃 B：省域城鎮體系規劃

C：市域(鎮域)城鎮體系規劃 D：縣域城鎮體系規劃 E：鄉鎮體系規劃

第二篇：2016年下半年福建省房地產估價師《相關知識》：銀行結算賬戶的開立和使用考試試題

2016年下半年福建省房地產估價師《相關知識》：銀行結算賬戶的開

立和使用考試試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、房地產開發項目建成時，按國家有關財務和會計制度，轉入房地產產品的開發建設投資是指__。A．經營成本 B．開發產品成本 C．期間費用

D．開發項目總投資

2、某宗房地產交易中，買方付給賣方2500元/m2，交易稅費均由買方負擔。已知該地區的房地產交易，賣方按正常價格的5%繳納有關稅費，買方按正常價格的3%繳納有關稅費，則該宗房地產的正常成交價格最接近于__。A．2427元/m2 B．2500元/m2 C．2575元/m2 D．2632元/m2

3、以下不適合利用成本法估價的房地產是。A：機場

B：單純建筑物 C：住宅

D：房地產保險

E：工業用地的監測點評估價格

4、根據房地產開發經營企業的業務經營模式，主要適用于商品住宅開發項目。A：開發-銷售模式

B：開發-持有-出租-出售模式 C：購買-持有-出租-出售模式 D：購買-更新改造-出租模式 E：借款合同

5、不屬于在可行性研究中規劃設計方案選擇的是。A：市政規劃方案選擇 B：項目構成及平面設計 C：建筑規劃方案選擇 D：市場調查分析 E：借款合同

6、房地產投資的缺點是__。A．投資回收周期較長 B．投資數額巨大 C．變現性差 D．以上均正確

7、某一時段房地產投資市場的平均收益率為15%，國家債券的收益率為4%，房地產市場相對于整個投資市場的風險相關系數為0.4，那么，用資本資產定價模型確定的折現率應為__。A．6% B．8.4% C．11% D．15%

8、某房地產投資項目，資產為6 000萬元，負債為3 500萬元，流動資產總額為3 000萬元，流動負債總額為1 500萬元，存貨為1 800萬元。則該項目的速動比率是。A：80％ B：120％ C：171％ D：200％ E：借款合同

9、基本完好房的成新率為__。A．

十、九成新 B．

九、八成新 C．

八、七成新 D．

七、六成新

10、下列不屬于直接代為登記的房屋包括__。A．房地產行政主管部門直管的公房

B．依法由房地產行政主管部門代管的房屋 C．有人主張權利的房屋 D．無人主張權利的房屋

11、經濟適用住房價格__。A．由市(縣)人民政府制定 B．實行市場調節價

C．由房地產開發商定價格 D．由政府限定銷售價格

12、某房地產投資項目的總投資為5000萬元，其中投資者投入的權益資本為200萬元，經營期內的年平均利潤總額為600萬元，年平均稅后利潤為480萬元，則該投資項目的資本金利潤率為__。A．12% B．20% C．24% D．30%

13、__要求房地產估價人員應站在中立的立場上，求出一個對各方當事人來說都是公平合理的價格。評估出的價格如果不夠合理，必然會損害當事人中某一方的利益，也會有損于房地產估價人員、估價機構以至于整個估價行業的社會名譽和權威性。A．合法原則 B．公平原則 C．替代原則 D．估價時點原則

14、對于公民__，利害關系人可以申請宣告其為失蹤人。A．下落不明滿2年的 B．下落不明滿1年的

C．因意外事故下落不明，從事故發生之日起2年的 D．因意外事故下落不明，從事故發生之日起滿1年的

15、城市基準地價是以一個城市為對象，在該城市一定區域范圍內，根據用途相似、地塊相連、地價相近的原則劃分地價區段。調查評估出的各地價區段在某一時點的（）。A．基準價格 B．平均價格 C．正常價格 D．市場價格

16、路線價估價法是一種評估大量土地的__。A．迅速估價方法 B．較慢估價法 C．簡易法 D．延遲法 17、2005年1月，甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)依法取得某市某區一塊國有土地的使用權，投資6000萬元開發商品住宅。甲公司委托乙房地產估價機構(以下簡稱乙機構)對被拆遷房屋的市場價格進行了評估。被拆遷入李某就其房屋的性質與甲公司未能協商一致。該項目于2005年10月1日動工，由丙建筑工程公司(以下簡稱丙公司)承包施工。該區私營企業職工王某以抵押貸款方式，于2006年2月以5000元／的價格預購了一套80的住宅。該項目于2006年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2006年9月將該套住宅轉讓給他人，售房收入44萬元。(2007年試題)問題：王某轉讓該住宅時隨營業稅附征的城市維護建設稅為元。A：100 B：140 C：1100 D：1540 E：執行層的組織協調

18、下列關于房地產估價原則的表述中，錯誤的是。A：獨立、客觀、公正原則屬于普適性原則 B：合法原則屬于一般性原則

C：最高最佳使用原則屬于技術性原則 D：謹慎原則屬于一般性原則 E：工業用地的監測點評估價格

19、__是指權利人對特定的物享有直接支配和排他的權利。A．物權 B．債權 C．租賃權 D．所有權

20、工程__是監督成本費用、降低工程造價的重要手段。A．成本控制 B．進度控制 C．質量控制 D．合同控制 21、2002年某房地產價格評估機構年應納稅所得額為99872元，應按__計征企業所得稅。A．12% B．18% C．27% D．33%

22、下列關于行政規章，表述錯誤的是。A：行政規章分為部門規章和政府規章兩種

B：部門規章的制定主體是國務院各部委、中國人民銀行、審計署和具有行政管理職能的直屬機構

C：政府規章的制定主體是省級人民政府

D：政府規章除不得與憲法、法律、行政法規相抵觸外，還不得與上級和同級地方性法規相抵觸

E：執行層的組織協調

23、房地產開發企業稅后利潤應首先用于．(2005年試題)A：彌補企業以前的虧損 B：提取法定盈余公積金 C：提取公益金 D：向投資者分紅 E：借款合同

24、某地區商品住宅價格自1997~2002年分別為3 100元／㎡、3 260元／㎡、3 440元／㎡、3 620元／㎡、3 800元／㎡、3 980元／㎡，采用平均發展速度法預測2003年住宅價格為．【2003年考題】 A：4 120元／㎡ B：4 149元／㎡ C：4 184元／㎡ D：4 216元／㎡

E：工業用地的監測點評估價格

25、__是估價對象自估價時點起至未來可以獲得收益的時間。A．收益期限 B．收益時點 C．估價終點 D．估價范圍

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的，該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起__日內給予答復。A．5 B．7 C．10 D．15

2、根據現行法律，下列房地產中不應作為以抵押為目的的估價對象的有。A：土地所有權

B：依法承包的荒山的土地使用權 C：宅基地使用權 D：固有汽車加油站 E：鄉鎮企業用房

3、房地產金融的特點包括。(2007年試題)A：集中性 B：風險性 C：流通性強 D：資金增值性 E：資金周轉期長

4、收益乘數有。A：毛租金乘數 B：利潤乘數 C：凈收益乘數 D：銷售收入乘數 E：潛在毛收入乘數

5、征收土地時，土地管理部門和用地單位必須嚴格遵守__等原則。A．珍惜耕地，合理利用土地 B．保證國家建設用地 C．有償使用土地 D．無償使用土地 E．依法征地

6、按物業產權歸屬，物業管理的委托方有。A：房地產開發企業 B：房地產管理企業 C：公房出售單位 D：業主委員會 E：業主大會

7、下列關于法的效力的表述中，正確的有__。A．行政法規的效力高于地方性法規 B．地方政府規章的效力高于行政法規

C．地方性法規的效力高于本級地方政府規章 D．部門規章與地方政府規章之間具有同等效力 E．部門規章的效力高于地方性法規

8、綜合驗收中的__是竣工項目投入使用前的關鍵環節。A．消防驗收 B．規劃驗收 C．環保驗收 D．人防驗收

9、__是指依法設立并取得房地產估價機構資源，從事房地產估價活動的中介服務機構。A．中介管理機構 B．房地產管理機構 C．房地產估價機構

D．房地產質量管理機構

10、住房公積金的增值收益的合法用途包括。(2004年試題)A：獎勵住房公積金管理中心職工 B：建立住房公積金貸款風險準備金 C：支付住房公積金管理中心的管理費用 D：建設廉租住房的補充資金 E：建設經濟適用住房的補充資金

11、房屋所有權初始登記是指原始取得所有權而進行的登記。A：新建房屋申請人

B：原有但已進行過登記的房屋申請人 C：原有但未進行過登記的房屋申請人 D：轉讓所得房屋申請人 E：繼承所得房屋申請人

12、目前我國采用的復式記賬法是。A：收付記賬法 B：借貸記賬法 C：支出記賬法 D：收入記賬法

E：執行層的組織協調

13、無差異曲線的特點主要有。

A：無差異曲線是一條從左上方向右下方傾斜的曲線，斜率為正值

B：無差異曲線圖的眾多無差異曲線中，同一曲線上的各點代表相同的總效用，不同曲線代表不同的總效用

C：離原點越近的無差異曲線所代表的總效用越大；離原點越遠的無差異曲線所代表的總效用越小

D：無差異曲線圖上的任意兩條無差異曲線不能相交 E：無差異曲線凸向原點

14、物業服務收費的計費方式包括__。A．按物業面積 B．包干制

C．按物業價值比例 D．酬金制 E．薪金制

15、某房地產投資者以400萬元購入一個商鋪用于出租經營，資本金為100萬元，其余資金為金融機構提供的利率為12%，期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該店鋪第1年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益(不考慮所得稅影響)后的權益投資回報率為__。A．12% B．19.27% C．17.18% D．27.10%

16、《土地管理法》將土地分為__。A．生產用地 B．非生產用地 C．農用地 D．建設用地 E．未利用地

17、影響房地產價格的社會因素，主要有__。A．政治安定狀況 B．社會治安狀況 C．房地產投資 D．房地產投機 E．城市化

18、原建設部令第97號《城市房地產中介服務管理規定》規定，房地產中介服務是指等活動的總稱。A：房地產咨詢 B：房地產價格評估 C：房地產經紀 D：房地產轉讓 E：房地產抵押

19、選聘、解聘物業管理企業是__的職責。A．業主大會 B．業主代表大會 C．業主委員會 D．居民委員會

20、下列可無償取得劃撥土地使用權的有。A：荒山 B：灘涂 C：沙漠

D：集體土地

E：城市的存量土地

21、某房地產開發企業通過調查，了解寫字樓租金變動10%、20%時市場承租面積的變化，該項調查屬于__。A．試探性調查 B．描述性調查 C．創新性調查 D．因果性調查

22、某開發公司需征用100畝耕地，該塊耕地征用前三年的平均年畝產值為1000元，按最高補償標準應支付__萬元土地補償費。A．30 B．40 C．60 D．70

23、產權不明確的房屋是指的房屋。A：有權屬證明 B：產權人下落不明 C：產權人出國留學

D：因產權關系正在訴訟

E：暫時無法確定產權的合法所有人

24、摩擦失業是指在生產過程中由于引起的失業。A：長期的原因 B：暫時的原因 C：局部的原因 D：全局的原因

E：難以避免的技術性原因

25、《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，房地產交易包括三種形式。A：房地產轉讓 B：房地產抵押 C：房屋租賃 D：房地產權屬 E：房地產經營

第三篇：銀行人民幣銀行結算賬戶開立和使用操作規程

江蘇**農村合作銀行人民幣銀行

結算賬戶開立、使用、管理操作流程

一、總則

第一條 為加強人民幣銀行結算賬戶(以下簡稱“銀行結算賬戶”)管理,進一步明確銀行結算賬戶的開立、使用、管理,維護經濟金融秩序的穩定,根據《人民幣銀行結算賬戶管理辦法》（以下簡稱《辦法》）、《人民幣銀行結算賬戶管理辦法實施細則》（以下簡稱《實施細則》），結合我市實際，特制定本規定。

第二條 各營業機構根據相關賬戶管理規定辦理銀行結算賬戶的開立、使用，加強銀行結算賬戶的管理。

二、銀行結算賬戶的開立

第三條 存款人申請開立基本存款賬戶時，需要提交如下有效資料：

1、營業執照正本原件、復印件；

2、稅務登記證正本原件、復印件（根據國家有關規定無法取得稅務登記證的存款人，在申請開立基本賬戶時可不出具稅務登記證。）；

3、組織機構代碼證正本原件、復印件；

4、法人代表（單位負責人）身份證原件、復印件；

5、開立單位銀行結算賬戶申請書；

6、異地開立基本存款賬戶的，提供注冊地人民銀行分支行提供的未開立基本存款賬戶的證明；

7、以上資料一式三份，一份留存，一份報人民銀行，一份交客戶留存。

第四條 營業機構收到存款人提交的資料，應審查如下幾點：11、資料的真實性、完整性、合規性；

2、資料中存款人名稱是否一致；

3、資料中法人代表（單位負責人）是否一致；

4、資料是否在有效期內。

第五條 存款人申請開立單位銀行結算賬戶時，必須由單位法定代表人（單位負責人）或其授權的他人辦理，營業機構應審核辦理人的合法手續和有效證件：

1、法定代表人（單位負責人）直接辦理的，應出具其身份證件；

2、法人代表（單位負責人）授權他人辦理的，應出具法定代表人（單位負責人）的授權書及身份證，以及被授權人的身份證。

第六條 存款人在填制開立銀行結算賬戶申請書時，應如實填寫以下內容：

1、存款人名稱、電話、地址和郵編；

2、存款人類別和組織機構代碼；

3、法定代表人（單位負責人）姓名、證件種類、證件號碼；

4、行業分類代碼；

5、注冊資金、地區代碼和經營范圍；

6、證明文件種類和證明文件編號；

7、稅務登記證編號；

8、賬戶性質；

存款人填寫開戶申請書后，加蓋單位公章及法定代表人或單位負責人私章。如果存款人有關聯企業，應填寫關聯企業登記表；如果存款人開立專用存款賬戶，必須填寫資金性質；如果存款人開立臨時存款賬戶，必須填列有效日期。

第七條 營業機構根據存款人提交的開戶申請書，應審查填寫內容是否真實、完整，單位公章和賬戶名稱是否一致，然后作如下處理：

1、對不符合開戶條件的，簽署不予開戶原因，加蓋業務專用章后，連同資料退申請人。

2、對符合開戶條件的，在申請書上填寫開戶行名稱、銀行機構代碼、賬號、開戶日期，簽署意見，加蓋業務專用章，連同證明文件報送總行財務會計部，由總行財務會計部轉交人民銀行。

第八條 核準類賬戶經當地人民銀行核準開立后，總行財務會計部收到人行交回的開戶申請書（一式二份）和開戶許可證正、副本，總行財務會計部及時將相關資料遞交到開戶信用社，開戶申請書由營業機構留存一份、存款人留存一份，存款人留存開戶許可證正本，營業機構留存開戶許可證副本。

第九條 存款人申請開立專用存款賬戶，除了向營業機構提供上述開立基本存款賬戶資料外，還應提供基本存款賬戶開戶許可證和主管部門或縣級（縣級以上）相關部門的批文或證明文件。

第十條 存款人申請開立一般存款賬戶，除了提供開立基本存款賬戶所需資料外，還應提供基本存款賬戶開戶許可證。

第十一條 存款人申請開立臨時存款賬戶，應向營業機構提供《辦法》第二十一條規定的證明文件。

第十二條 自然人申請開立個人銀行結算賬戶，應向營業機構提供《辦法》第二十二條規定的證明文件。

三、銀行結算賬戶的使用

第十三條 存款人開立單位銀行結算賬戶，自正式開立之日起3個工作日后，方可辦理付款業務。對于核準類銀行結算賬戶，“正式開立

之日”為中國人民銀行當地分支行的核準日期；對于非核準類單位銀行結算賬戶，“正式開立之日”為營業機構為存款人辦理開戶手續的日期。當存款人在同一營業機構撤銷銀行結算賬戶后重新開立銀行結算賬戶時，重新開立的銀行結算賬戶可自開立之日起辦理付款業務。

第十四條 存款人開立的臨時存款賬戶需要辦理展期的，按照《辦法》第三十六條相關規定執行。

第十五條 單位銀行結算賬戶支付給個人銀行結算賬戶的，根據《辦法》第四十條、第四十一條、第四十二條中的相關規定執行。

第十六條 存款人需要辦理銀行結算賬戶的變更和撤消按照《辦法》和《實施細則》的有關規定執行。

四、銀行結算賬戶管理系統的業務處理

第十七條 各營業機構設置一級操作員，負責開立、變更、撤銷銀行結算賬戶，核發、換發、補發開戶許可證，瀏覽系統公告。

第十八條 各營業機構設置二級操作員，負責開立、變更、撤銷銀行結算賬戶，年檢，核發、換發、補發開戶許可證，瀏覽系統公告，重打開戶許可證的授權，統計本級及下級營業機構銀行結算賬戶信息，開戶許可證的使用登記。

第十九條 各營業機構設置三級操作員，負責對一、二級操作員的管理，空白開戶許可證領用、交回管理，查詢、打印系統操作日志，對系統進行管理，查詢操作日志，瀏覽系統公告。

五、銀行結算賬戶管理規定

第二十條銀行結算賬戶管理責任制：

1、銀行結算賬戶管理部門為總行財務會計部；

2、營業機構負責人為銀行結算賬戶第一責任人；

3、營業機構內勤主任（主辦會計）為銀行結算賬戶直接責任人，應嚴格按照銀行結算賬戶管理規定進行賬戶的開立、使用、管理、變更、撤消；

第二十一條銀行結算賬戶管理監督、檢查制度

1、營業機構負責人應對本機構銀行結算賬戶進行定期、不定期檢查；

2、財務會計部負責全轄各營業機構銀行結算賬戶的合規情況的檢查；

3、財務會計部負責對全轄基本存款賬戶、預算單位專用存款賬戶、臨時存款賬戶的開戶、變更、撤消等資料進行審核，審核通過后報當地人民銀行核準。

第二十二條根據人民幣銀行結算賬戶管理的規定，嚴格執行賬戶的年檢工作，本項工作由各機構具體實施，財務會計部負責具體指導和監督。

第二十三條異常支付、交易分析、報告制度。該項工作由江蘇**農村合作銀行反洗錢小組牽頭負責，財務會計部具體實施，按照反洗錢有關規定，組織實施對異常支付的交易行為進行認正真分析，對不正常現象及時匯報檢查并向有關部門匯報，按時按質編制好相關報表，準時報送。

第二十四條人民幣銀行結算賬戶檔案保管制度

1、營業機構的銀行結算賬戶開戶、銷戶、變更的相關資料作為會計檔案永久保管，各機構應收集好相關資料，對其資料進行審核，資料應按年裝訂成冊并歸檔；

2、各營業機構對長期不動戶應及時清理，將此賬戶轉入久懸未取

賬戶核算，抄列清單一式二份，一份留存，一份上報財務會計部，資料應按年裝訂成冊并歸檔。

五、操作員管理

第二十五條操作員管理遵循“誰設置、誰解鎖、誰修改、誰查詢”的原則，密碼管理按照計算機操作員相關管理規定執行。

第二十六條 本規定自

六、附則 年月日起施行。

第四篇：開立銀行結算賬戶申請書

開立銀行結算賬戶申請書

存款人申請開立銀行結算賬戶時，在開戶銀行領取“開立銀行結算賬戶申請書”（以下簡稱“開戶申請書”）一式三聯。

一、存款人填寫基礎信息

（一）存款人名稱

1、填寫存款人全稱，并與開戶證明文件的名稱全稱、預留銀行簽章中公章或財務專用章名稱相一致。

2、有字號的個體工商戶名稱應與其營業執照的字號相一致；

3、無字號的個體工商戶名稱，由“個體戶”字樣和營業執照記載的經營者姓名組成。

（二）地址、郵編、電話

1、與開戶證明文件上記載的信息相一致；

2、地址填寫應規范，如“XX省XX市XX縣（區）XXXX”；

3、電話應提供能確保銀行可以聯系的固定或移動電話號碼。

（三）存款人類別根據存款人性質填寫：

1、企業法人：企業法人營業執照

2、非法人企業：營業執照、個人獨資企業營業執照、合伙企業營業執照、合作企業營業執照

3、國家機關：中央或地方編制委員會文件

4、實行預算管理的事業單位：單位事業法人登記證書

5、非預算管理的事業單位：單位事業法人登記證書

6、團級(含)以上軍隊以及分散執勤的支(分)隊（涉密）

7、團級(含)以上武警以及分散執勤的支(分)隊（涉密）

8、社會團體：社會團體登記證書

9、宗教組織：宗教事務管理部門的批文或宗教活動場所登記證書等

10、民辦非企業組織：民辦非企業單位登記證書

11、異地常設機構：駐在地政府主管部門批文或辦事機構登記證書

12、外國駐華機構：國家有關主管部門批文或外國代表機構登記證書

13、有字號的個體工商戶：有字號的個體工商戶營業執照

14、無字號的個體工商戶：無字號的個體工商戶營業執照

15、居民（村民、社區）委員會：鎮以上政府的批文

16、單位設立的獨立核算的附屬機構：主管單位同意設立附屬機構的批文和主管部門的基本存款賬戶開戶登記證

17、其他組織：主管部門的批文或律師執業許可證、司法鑒定機構登記證書、業務委員會備案單等證明

（四）組織機構代碼企業、機關、事業單位、社會團體、宗教組織、民辦非企業組織、外地常設機構，外國駐華機構、有字號的個體工商戶等有組織機構代碼證的，應填寫組織機構代碼；無字號的個體工商戶等無組織機構代碼證的，可不填寫組織機構代碼。

（五）法定代表人或單位負責人姓名、身份證件種類及編號

1、填寫姓名、有效身份證件種類和證件號碼。

2、有效身份證件種類主要包括居民身份證，軍官證，文職干部證，警官證，士兵證，護照，戶口簿，港、澳居民往來內地通行證、臺灣居民往來大陸通行證，外國人永久居留證等。

3、身份證件編號應為本有效身份證件的編號。

（六）行業分類根據國家統計局《關于貫徹執行新〈國民經濟行業分類〉國家標準（GB/T4754-2002）的通知》（國統字[2002]044號）的規定，按照單位的經營范圍選擇所屬行業。行業分類可多選。

（七）注冊資金開戶證明文件（如工商營業執照）上記載注冊資金的，填寫注冊資金幣種以及注冊資金金額。

（八）地區代碼填明本單位注冊地（或住所地）的六位地區代碼及其城市名稱，如“100000（北京市）”。

注意：地區代碼可由其開戶銀行經辦人員通過人民幣銀行結算賬戶管理系統查詢，協助存款人填寫。

（九）經營范圍開戶證明文件種類為工商營業執照的，根據執照上的經營范圍內容如實填寫。

（十）證明文件種類、編號以下證明文件有編號的必須填寫完整字號，如“企獨京字第XXXX號”。

1、基本存款賬戶，證明文件種類包括“營業執照”、“政府批文”、“登記證書”、“開戶證明”等；

2、臨時存款賬戶，證明文件種類包括“營業執照”、“登記證書”、“主管部門批文”等；

3、一般存款賬戶，證明文件種類包括“借款合同”、“開戶證明”等；

4、專用存款賬戶，證明文件種類包括“主管部門批文”、“主管部門證明”、“財政部門證明”、“法規、規章”、“政府部門文件”等。

（十一）稅務登記證（國稅或地稅）編號存款人為從事生產、經營活動的納稅人，有國稅、地稅登記證，則填寫國稅、地稅登記證種類及編號；只有國稅登記證，則填寫國稅登記證種類及編號；只有地稅登記證，則填寫地稅登記證種類及編號。

（十二）賬戶性質在基本存款賬戶、一般存款賬戶、專用存款賬戶和臨時存款賬戶四種賬戶類型中作出唯一選擇。

（十三）資金性質

1、申請開立專用存款賬戶的，必須填明資金性質。

2、分為基本建設資金，更新改造資金，財政預算外資金，糧、棉、油收購資金，證券交易結算資金，期貨交易保證金，信托基金，金融機構存放同業資金，政策性房地產開發資金，單位銀行卡備用金，住房基金，社會保障基金，收入匯繳資金和業務支出資金，單位內部設立的黨、團、工會經費，其他需要專項管理和使用的資金等15類。

3、申請開立基本存款賬戶、一般存款賬戶和臨時存款賬戶無需填寫資金性質。

（十四）有效日期存款人申請開立臨時存款賬戶應填寫有效日期，有效日期根據有關開戶證明文件的期限確定，已辦理展期的按展期后的到期日填寫，但有效期從初次開戶日期計算最長不得超過2年。申請開立基本存款賬戶、一般存款賬戶和專用存款賬戶無需填寫有效日期。

（十五）上級法人或主管單位名稱應當填寫上級法人或主管單位的相關信息，包括：

1、單位名稱；

2、基本存款賬戶開戶許可證核準號；

3、組織機構代碼

4、法定代表人或單位負責人的姓名、有效身份證件種類和證件號碼。（十六）關聯企業應填寫“關聯企業登記表”，內容包括關聯企業名稱、法定代表人或單位負責人姓名、組織機構代碼。

（十七）公章及填表日期存款人填寫《開戶申請書》后，應加蓋單位公章，并注明填表日期。

二、開戶銀行填寫賬戶信息

開戶銀行應對存款人填寫開戶申請書要素的齊全性、準確性進行核查，存款人簽章是否規范進行認真審核。

（一）不符合開戶條件的開戶銀行應在“開戶銀行審核意見”欄簽署意見，并注明審核日期，在加蓋業務公章、經辦人名章后。將開戶申請書及證明文件一并退還存款人。

1、開戶銀行名稱金融許可證上的銀行名稱。

2、銀行機構代碼通過人民幣銀行結算賬戶管理系統申請的12位機構代碼。

3、賬戶名稱（1）基本存款賬戶、一般存款賬戶的賬戶名稱應與存款人名稱完全一致；

（2）專用存款賬戶、臨時存款賬戶的賬戶名稱存在以下情況：

①專用存款賬戶、臨時存款賬戶的賬戶名稱與存款人名稱（基本存款賬戶名稱）完全一致；

②專用存款賬戶的賬戶名稱為“存款人名稱”+“內設機構名稱”； ③專用存款賬戶的賬戶名稱為“存款人名稱”+“資金性質”； ④臨時存款賬戶的賬戶名稱為“存款人名稱”+“項目部名稱”。

4、基本存款賬戶開戶許可證核準號一般存款賬戶、專用存款賬戶（不含特殊專用存款賬戶）、非臨時機構臨時存款賬戶填寫基本存款賬戶開戶許可證核準號。

5、銀行簽章及審核日期開戶銀行經審查不同意存款人開戶的，應注明不予開戶原因，并至少兩名經辦人在“開戶銀行審核意見”欄內簽章，并簽署日期，同時加蓋銀行業務公章或公章。

（二）符合開戶條件的開戶銀行同意存款人開戶，應在“開戶銀行審核意見”欄簽署意見，并注明審核日期，加蓋業務公章、經辦人名章。隨后將開戶申請書及證明文件上報中國人民銀行營業管理部。

1、開戶銀行名稱金融許可證上的銀行名稱。

2、銀行機構代碼通過人民幣銀行結算賬戶管理系統申請的12位機構代碼。

3、賬號應填寫全賬號，應確保本行綜合業務系統與人民幣銀行結算賬戶管理系統的賬號完全相符。

4、賬戶名稱（1）基本存款賬戶、一般存款賬戶的賬戶名稱應與存款人名稱完全一致；

（2）專用存款賬戶、臨時存款賬戶的賬戶名稱存在以下情況：

①專用存款賬戶、臨時存款賬戶的賬戶名稱與存款人名稱（基本存款賬戶名稱）完全一致；

②專用存款賬戶的賬戶名稱為“存款人名稱”+“內設機構名稱”； ③專用存款賬戶的賬戶名稱為“存款人名稱”+“資金性質”； ④臨時存款賬戶的賬戶名稱為“存款人名稱”+“項目部名稱”。

5、開戶日期（1）對于備案類銀行結算賬戶，由開戶銀行填寫；（2）對于核準類銀行結算賬戶，開戶銀行不應填寫日期。此日期由人民銀行營業管理部核準通過后填寫。

6、開戶許可證核準號（1）基本存款賬戶開戶許可證核準號由人民銀行營業管理部核準通過后填寫；

（2）一般存款賬戶、專用存款賬戶、臨時存款賬戶由開戶銀行或存款人填寫其基本存款賬戶開戶許可證核準號。

7、銀行簽章與審核日期

開戶銀行經審查同意存款人開戶的，應由至少兩名經辦人在“開戶銀行審核意見”欄內簽章，并簽署日期，同時加蓋銀行業務公章或公章。

7、銀行簽章及審核日期開戶銀行經審查同意存款人開戶的，應由至少兩名經辦人在“開戶銀行審核意見”欄內簽章，并簽署日期，同時加蓋銀行業務公章或公章。

第五篇：開立單位銀行結算賬戶申請書

附式3：

開立單位銀行結算賬戶申請書

┌────────┬───────────────┬──────┬────────────┐ │存款人名稱

│

│ 電 話

│

│ ├────────┼───────────────┼──────┼────────────┤ │地 址

│

│ 郵 編

│

│ ├────────┼────────┬──────┼──────┴────────────┤ │存款人類別

│

│組織機構代碼│

│ ├────────┼────────┼──────┴───────────────────┤ │法定代表人()│姓

名

│

│ │單位負責人()├────────┼──────┬──────┬────────────┤ │

│證件種類

│

│證件號碼

│

│ ├────────┼────────┴──────┴──────┴────────────┤ │行業分類

│A()B()C()D()E()F()G()H()I()J()│ │

│K()L()M()N()O()P()Q()R()S()T()│ ├────────┼────────┬──────┬───────────────────┤ │注冊資金

│

│地區代碼

│

│ ├────────┼────────┴──────┴───────────────────┤ │經營范圍

│

│ ├────────┼────────┬──────┬───────────────────┤ │證明文件種類

│

│證明文件編號│

│ │

├────────┤

├───────────────────┤ │

│

│

│

│ ├────────┼────────┴──────┴───────────────────┤ │稅務登記證(國稅 │

│ │或地稅)編號

│

│ ├────────┼───────────────────────────────────┤ │關聯企業

│關聯企業信息填列在“關聯企業登記表”上。

│ ├────────┼───────────────────────────────────┤ │賬戶性質

│基本()一般()專用()臨時()

│ ├────────┼────────┬──────┬───────────────────┤ │資金性質

│

│有效日期至 │

****年**月**日

│ └────────┴────────┴──────┴───────────────────┘

以下為存款人上級法人或主管單位信息：

┌────────────────┬──────────────────────────┐ │上級法人或主管單位名稱

│

│ ├────────────────┼──────┬──────────┬────────┤ │基本存款賬戶開戶許可證核準號

│

│組織機構代碼

│

│ ├────────────────┼────┬─┴──────────┴────────┤ │

│姓

名│

│ │法定代表人()

├────┼─────────────────────┤ │單位負責人()

│證件種類│

│ │

├────┼─────────────────────┤ │

│證件號碼│

│ └────────────────┴────┴─────────────────────┘

以下欄目由開戶銀行審核后填寫：

┌────────┬─────────┬───────────┬────────────┐ │開戶銀行名稱

│

│開戶銀行代碼

│

│ ├────────┼─────────┼───────────┼────────────┤ │賬戶名稱

│

│賬號

│

│ ├────────┴───────┬─┴─────────┬─┴───┬────────┤ │基本存款賬戶開戶許可證核準號

│

│ 開戶日期│

│ ├────────────────┼───────────┼─────┴────────┤ │

本存款申請開立單位銀行結算賬│開戶銀行審核意見：

│人民銀行審核意見：

│ │戶，并承諾所提供的開戶資料真實、│

│(非核準類賬戶除外)

│ │有效。

│

│

│ │

│

│

│ │

│經辦人(簽章)

│經辦人(簽章)

│ │

存款人(公章)│

銀行(簽章)│

人民銀行(簽章)│ │

****年**月**日│

****年**月**日│

****年**月**日│ └────────────────┴───────────┴──────────────┘

填寫說明：

1．申請開立臨時存款賬戶，必須填列有效日期；申請開立專用存款賬戶，必須填列資金性質。

2．該行業標準由銀行在營業場所公告。“行業分類”中各字母代表的行業種類如下：A：農、林、牧、漁業；B：采礦業；C：制造業；D：電力、燃氣及水的生產供應業；E：建筑業；F：交通運輸、倉儲和郵政業；G：信息傳輸、計算機服務及軟件業；H：批發和零售業；I：住宿和餐飲業；J：金融業；K：房地產業；L：租賃和商務服務業；M：科學研究、技術服務和地質勘查業；N：水利、環境和公共設施管理；O：居民服務和其他服務業；P：教育業；Q：衛生、社會保障和社會福利業；R：文化、教育和娛樂業；S：公共管理和社會組織；T：其他行業。

3．帶括號的選項填“√”。

4．本申請書一式三聯，一聯開戶單位留存，一聯開戶銀行留存，一聯中國人民銀行當地分支行留存。