第一篇：廠房租賃合同--標準版本1

廠房租賃合同

出租方(下稱甲方)： 承租方(下稱乙方)：

承租方負責人（下稱丙方）：，身份證號碼：

經各方在平等、互利的基礎上充分協商，甲方同意將位于 屬于甲方所有的廠房及宿舍樓 租給乙方使用。現雙方就租賃有關事宜，簽訂如下合同條款，以供雙方共同遵守、執行。

一、租賃物詳細位置：。

二、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止，租期共 個月，租賃期滿后，在同等條件下乙方具有優先承租權。甲方在租賃期限屆滿前兩個月尚未收到乙方續租申請的，視為乙方放棄優先承租權。雙方在租賃期限屆滿前一個月尚未簽訂書面租賃合同的，租賃期限屆滿，租賃合同關系終止，乙方應立即交回物業。

三、租賃面積及租金、免租期：

1、廠房建筑面積約為 m2，合同期間內，月標準租金為 元/ m2（不含稅），即每月應繳廠房租金為 元(大寫人民幣 元正)，電梯使用費每月 元，衛生管理費每月 元。含稅價月標準租金為 元/m2

2、宿舍樓建筑面積約 m2，月標準租金為 元/ m2（不含稅），即每月應繳廠房租金為 元(大寫人民幣 元正)，電梯使用費每月 元，衛生管理費每月 元。含稅價月標準租金為 元/m2

3、甲方提供給乙方的裝修期為二 個月，即從 年 月 日起至 年 月

日止，此裝修期間免收租金，甲方從 年 月 日起開始收取租金。

4、各方特此確認：對于本條約定的租賃物業的建筑面積不存在異議，即使其與任何人士、組織或者機關測量、登記的面積有出入，雙方均不對租賃物業的租金或其他以租賃物業建筑面積為基數計算的任何款項作調整。

5、各方理解：免租裝修期以本合同的完全充分履行為前提，如果乙方在租期內未經甲方同意擅自解除本合同或者本合同因乙方的違約行為而被甲方提前解除的，則乙方需向甲方補繳免租裝修期內的租金。

四、租金、保證金及水電費等支付規定：

1、保證金繳交：乙方承租甲方廠房及宿舍樓的保證金為三個月租金￥ 元(大寫人民幣

正)，乙方在簽訂本合同五 日內支付給甲方。

2、第一期租金繳交：乙方在簽訂本合同五 日內支付第一期租金￥ 元(大寫人民幣 正)給甲方。

3、保證金退還：合同期滿或雙方協商終止本合同，甲方將在乙方滿足下列全部條件后在十日內將保證金無息退還給乙方。

（1）乙方將上述物業復原完好歸還給甲方；（2）付清本合同約定所有應當繳納的所有款項；

（3）已辦妥工商注銷或變更手續，不再以租賃物業為注冊地址或營業地址。

4、租金支付時間：從 年 月起每個月的租金，乙方應在當月 日前向甲方付清。每延遲一日按應繳款總額5‰支付滯納金給甲方，超過一個月不繳納租金，甲方有權單方面解除合同，收回出租物業并不退還乙方所繳納的保證金。

5、水電費繳交：

A、水費按照塘廈鎮自來水公司公布的收費標準收取，現行標準為 元/m。宿舍樓熱水 元/m3

B、電費按照各方當月各自使用的電費數，按比例分攤當月的總費用(以塘廈鎮供電公司收費通知單上的費用為準)。

C、水電費在甲方發出收款通知單五天內付清，若乙方不能按時繳納應繳款項，每延遲一天按應交款項總額的5‰支付滯納金給甲方。甲方開水電費的收據給乙方。

6、租賃物交付日：乙方向甲方交付保證金及第一期租金后三日內甲方將租賃物按現狀（詳見附件1：租賃物交接清單）交付乙方使用。

五、各方責任及義務：

1、甲方的責任及義務：

A、甲方應在 年 月 日前將租賃物搞好清潔衛生，通水通電，將門窗、墻面、樓梯、電梯等維修好，確保乙方能正常使用。

B、甲方需要另外單獨設立廠房的電表、水表給乙方使用，安裝費用由甲方承擔。

3C、甲方需提供給乙方辦理營業執照等所需要的文件復印件(加蓋甲方公章)。

D、乙方應保護好廠房、宿舍及里面的配套設施(如電梯、消防等)，如屬乙方使用不當等因乙方之原因造成損毀的由乙方承擔其維修費用。

E、甲方應保證交付使用時廠房及其配套設施狀況良好、不影響乙方正常使用，配電及電梯等主要設備交付時按本合同附件《配套設施及設備交接明細表》由雙方予以確認(確認配套設施及設備的交付狀態時可拍照備案)，若有異議，應立即書面通知對方。乙方聲明：在簽署本合同前，乙方已對租賃物業進行了詳細了解及勘查，對租賃物業的具體情況（含缺陷）非常清楚，并保證在本合同履行過程中不會也不得以租賃物業的缺陷向甲方主張責任，如租賃物業因缺陷而影響使用的，應當由乙方自費進行修繕。

F、如乙方需甲方飯堂提供乙方員工用餐，甲方需同意，并按照甲方員工的伙食標準向乙方收取費用，屆時雙方簽訂補充協議予以確認，如乙方在租用范圍內另設飯堂，其有關政府的報批手續及日后有關部門的檢查工作由乙方自行處理負責。

G、乙方的出入貨物乙方自行清點數量，將放行條交甲方門衛室，甲方見條放行。

2、乙方責任及義務：

A、乙方負責自行投資辦廠，自負盈虧，必須取得合法經營證，合法經營。如乙方與其供應商或其任何合作伙伴發生經濟糾紛，甲方將不承擔任何責任及費用。

B、未經甲方書面同意，不得轉租、轉借或以其它方式許可它人使用，否則甲方有權回收租賃物業，終止合同，并不予退還保證金。C:裝修：

（1）乙方之裝修方案、裝修設計圖紙及規格說明等需報甲方備案，乙方在取得甲方發出的“裝修方案不損害租賃物業使用證明”后方能開始裝修施工。

（2）乙方在開始裝修前，應向甲方支付相應的裝修保證金（不低于一個月的租金數額），裝修完畢后保證金將予以退還（不計利息）。在裝修過程中，引起的一切責任均由乙方自行承擔，造成甲方損失的，甲方有權從裝修保證金中扣除裝修給甲方造成的損失。D、未經甲方書面同意，不得私自改變租賃物的裝修、設備。

E、乙方必須教育其員工遵守國家法規及工業園內各項管理制度，服從管理人員的管理，如有違反，甲方有權向乙方提出處理意見，對于嚴重違紀的員工，乙方需予以辭退處理，造成甲方損失的，需承擔賠償責任。

F、乙方應依照約定的租賃物業使用用途及租賃物業的實際承重（以甲方提供的檢測文件所示數據為準）使用租賃物業，保證將租賃物業用于合法生產與經營，并保證租賃物業內的日常生產與經營活動符合環保、消防等有關規定。乙方不得擅自改變租賃物業的建筑結構與使用功能，不得利用租賃物業進行任何非法活動，或從事損害甲方利益，公共利益或國家利益的活動，否則甲方有權提前終止本合同，收回租賃物并不退還乙方保證金。G、租賃期內，乙方必須遵守甲方關于出租物業維修、裝修及水電、消防設施等的管理規定，保護好廠房內的消防設施，如因乙方原因導致火災等事故，與甲方無關并賠償甲方因此而造成的一切損失。

h、租賃物業內任何機電、空調、消防工程的改造工程及公共區域內部的電力、通訊設備、設施、線路、管道或輸送管道的改造工程應由甲方指定的承包商進行，或者由乙方提供并經甲方同意的承包商進行，改造費用由乙方承擔。

i、對于乙方對租賃物擴建、加建、改建、裝修、建筑添附的部分，如甲方同意保持現狀的，乙方不得拆除，其所有權歸甲方所有，且甲方無須對乙方作任何補償。

j、除非甲方同意，否則乙方必須在租期屆滿或提前終止租約時搬走其公司和個人財物、裝修、裝飾等，并負責搬運費用。

k、若乙方未能在租期屆滿之日起十五日內或本合同提前終止之日起十五日內將租賃物按本合同的約定交還甲方，每逾期一日，乙方須向甲方支付相當于2倍的日租金（以租期屆滿當日或本合同提前終止之日的租金水平為準）作為場地使用費，直至乙方實際完全返還租賃物之日止。

l、租期內，乙方應每月按時（例如員工6月份的工資發放情況，至遲在8月10日前提交）將員工工資已發放證明，包括提供所有員工工資發放簽名文件的原件及復印件或銀行代發工資憑證的原件及復印件（原件經核實后退回，復印件須加蓋乙方公章）報甲方留存，在正常情況下甲方須對乙方提供的前述證明材料嚴格保密。如乙方拖欠員工工資超過1個月、逾期提交前述證明材料超過1個月或者提供虛假證明材料的，甲方有權立即解除本合同，不退還已收取的租金及保證金，并有權要求乙方賠償損失。

m、由于乙方員工罷工、人員傷亡等事故而影響到甲方正常生產經營的，或者由于乙方的原因（包括但不限于用工、環保等）而導致甲方被當地政府、村委處罰的（包括停工整頓、罰款等）或導致屬于甲方的設備、設施或其他財產被法院查封、扣押、拍賣等情形的，乙方應賠償甲方因此而遭受的一切經濟損失，包括但不限于罰款、律師費、訴訟費等直接經濟損失及其他間接經濟損失，乙方對此無異議。

n、如甲方將租賃物業或任何一部分以任何方式向第三方出售、轉讓或抵押時，甲方無須事前通知乙方，乙方自愿放棄優先購買權。但甲方將租賃物業或任何一部分向第三方出售、轉讓時，應向第三方告知乙方正在租賃物業的事實。

o、乙方未按約定付清甲方相關費用、未結清員工工資、未交清政府部門的相關費用的情況下，甲方對乙方留在租賃物內所有的財產享有留置權，乙方的財產因此被甲方留置后，乙方必須在7日內付清所有所欠的費用，包括但不限于乙方應支付甲方的租金、滯納金等。超出上述時間甲方有權將留置財產進行變賣，如不能或未變賣的，甲方有權從滿7日的次日收取乙方每日 元寄存費，同時對寄存物的滅失、損害、價值降低不承擔任何責任。甲方向乙方收取寄存費后同時乙方仍應支付至實際搬離之日止尚欠的租金（或場地使用費）。如變賣后不足支付甲方相關費用的，乙方對不足的部分應及時補足。

p、本合同中關于甲方追究乙方違約責任條款，包括但不限于收取滯納金、沒收保證金（不退還保證金）、按日租金的2倍標準支付場地使用費等，甲方可以同時適用并累計計算。

3、丙方責任及義務：

丙方自愿為乙方履行本合同項下的所有義務承擔連帶保證責任。

七、合同的終止與解除：

1、任何一方可根據本合同的約定提出解除本合同并追究對方違約責任。

2、任何一方因特殊情況需提前解除合同的，需提前兩個月書面通知對方，經對方書面同意后，合同自動解除。如乙方提前解除合同的，甲方沒收乙方所繳納的保證金，合同自動解除，如甲方提前解除合同的，甲方應雙倍退還乙方所繳納的保證金，合同自動解除。

八、免責條款：

1、若因不可抗力的原因而使一方遭受人身或財產損失的，雙方均不承擔任何責任。

2、租賃期間乙方放在租賃物里的財物由其自行保管，甲方不負有保管義務，若發生失竊、毀滅等均由乙方自行承擔風險，與甲方無關。

九、爭議的解決

本合同在履行中如果發生爭議，各方應協商解決，協商不成，可依法向租賃物所在地法院提起訴訟。

十、本合同自三方簽字蓋章后生效。本合同一式叁份，三方各執一份，具同等法律效力。甲方（簽章）乙方（簽章）丙方（簽字）：

年 月 日三方共同簽署于東莞市鎮

第二篇：廠房租賃合同標準模板

廠房租賃合同標準模板3篇

廠房租賃合同標準模板1

出租方(甲方)：________________聯系電話：________________________

承租方(乙方)：________________聯系電話：________________________

根據《中華人民共和國合同法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋

甲方將坐落于____________________________________________合計面積為___________平方米的建筑________間租予乙方作為___________使用。

第二條：租賃期限

租賃期共為_______年另_______個月，甲方從________年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至________年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的;

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累積達_______個月的;

租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前三個月提出續租意向，并議定合理租金和續租合同。

第三條：租金

每月租金為人民幣_______元整，付款方式為_______付。

第四條：協議事項

1、房屋內外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由_______方負擔。

2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。

3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

4、租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。

5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。

6、甲方需對上述房產提供全部法律文件，如因房產產權等問題影響乙方在租期內對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔。

第五條：甲方與乙方的變更

1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2、甲方出賣房屋，須在_____月前通知乙方，在同等條件下乙方有優先購買權。

3、乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意。

第六條：違約責任

1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應對此向乙方予以賠償。

2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務損失和人員傷害，應承但賠償義務。

3、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。

4、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協商解決。

5、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。

第七條：免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第八條：爭議的解決方式

1、本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商調解不成時，雙方均可：

(1)裁委員會申請調解或仲裁;

(2)房屋所在地人民法院提起訴訟;

第九條：本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

第十條：本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執一份，合同簽字蓋章后生效。

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

電話：_______________________電話：_______________________

日期：________年______月______日________年______月______日

廠房租賃合同標準模板2

出租方(甲方)：________________聯系電話：________________________

承租方(乙方)：________________聯系電話：________________________

根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議：

一、甲方將__________________________________________________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約__________平方米。

二、乙方租用該廠房期限為三年，即自________年______月______日至________年______月______日止。

前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為________年______月______日。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥__________________元)

四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。

合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應于每月_____日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。

如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。

七、甲方為乙方提供用電用水。

電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。

如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。

九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。

乙方應按國家政策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。

十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。

由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

十三、本合同期滿后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。

在同等條件下，乙方有優先承租權。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

__________年________月______日__________年________月______日

廠房租賃合同標準模板3

出租方(甲方)：________________聯系電話：________________________

承租方(乙方)：________________聯系電話：________________________

根據國家有關規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在____________________________，租賃建筑面積為__________平方米。

廠房類型為______________結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自_________年______月____日起，至_________年______月____日止。

租賃期______年。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣____________元。

2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。

承租方應支付日首期第一季度租賃房款。

后按順序每季度期滿前15日內支付。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據或發票時，應在三天內付款。

電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣________元/度。

水費是______元/立方米。

2、租賃期間，乙方應按月激納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣________元。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收______%滯納金，并有權終止租賃協議。

6、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個月通知甲方。并在一個月內騰出房屋。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、租賃合同簽定后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十、本合同一式四份，雙方各執兩份，合同經蓋章簽字后生效。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

__________年________月______日__________年________月______日

第三篇：廠房租賃合同

廠房租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據國家有關法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎上，經甲、乙雙方充分協商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。

雙方達成合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在，屬第 層，租賃建筑建筑面積為

平方米。雙方在合同生效時進行現場確認。廠房結構為鋼筋混凝土結構，甲方對該廠房有合法的房屋產權證。

二、廠房交付日期和租憑賃期限

1.廠房租賃自

至

****年**月**日止。租賃期

2.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應水、電的方法，促使乙方中止生產經營活動來履行合同;乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前六個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優先承租權。

三、租金及保證金支付方式

1.甲乙雙方約定，該廠房租賃每平方米建筑面積租金為人民幣

元年租金。租金由合同的第二年開始每年按照

%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關的稅費由乙方承擔，在乙方繳納稅金后，甲方有義務為乙方開具房屋租金發票。

2.租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方，第二年起乙方房租需提前一個月支付，租金一年一付，于屆期的每年 月 日前支付，逾期由乙方承擔日

%的滯納金。

四、其他費用

1.租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔，乙方必須在每月規定之日前付清。逾期由乙方承擔日1%的滯納金。

2.租賃期間，因乙方共用電梯所產生的電力費用，維護費用，由電梯的使用者共同分攤。

3.所有乙方使用的、應支付的其他費用，須在每月前付清。

五、安全生產和勞動保障及甲方免責條款。

1.乙方在簽訂租房協議，履行付款義務后，有權在甲方所出租的廠房內組織生產經營活動。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產規章制度，不得違章作業。如因乙方違反國家安全生產管理條例，違章作業而導致發生安全生產事故，其直接或間接責任，均由乙方承擔，甲方概不負責。

2.乙方在承租期內，其錄用、聘用的各類生產及技術人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴格遵守國有勞動部門有關勞動保障、工薪、社保、衛生、保健等方面的規章制度，足額全面、及時地為其員工提供相關保障，如乙方未能按國家及開發區主管部門的要求，違法使用相關人員，其產生的一切直接或間接責任均由乙方承擔，甲方概不負責。

3.乙方承諾守法經營，其所從事的經營活動符合經核準的營業范圍，符合消防安全、環保達標、排放達標。如乙方違法經營，其產生的一切責任均由乙方承擔，甲方概不負責。

六、廠房使用要求和維修責任。

1.甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀良好，甲乙雙方在協議生效時現場驗收交接。

2.乙方如需裝修或者增設附屬設施的，應事先將設計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進行。按規定須前置審批的，獲批準后方可進行。

七、租賃期滿和歸還

1.租賃期滿后，乙方應及時清理廠房內所有屬乙方所有的、可移動的財產和設施，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。

2.協議期滿歸還廠房時，乙方應保證將廠房恢復原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復原狀的義務。否則甲方有權向乙方收取因恢復現狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結構和設施，如有損壞，其損失由乙方承擔。

八、租賃期間的現場管理

1.為規范管理，乙方車輛應遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續，在指定的位置停放和裝卸。

2.為搞好廠區內的公共環境衛生，乙方廠房范圍內的衛生，由乙方自行負責，其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點，乙方每月承擔給甲方垃圾清運費及現場管理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時付清。生產垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。

3.租賃期間，乙方須遵守法律，自覺維護治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護好消防設施、消防標志的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關條例，構成違紀、違法和犯罪的，其一切責任由乙方承擔，甲方概不負責。

九、環保約定

1.乙方使用的助劑必須是符合國家規定的正規廠家的助劑，不可使用會影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產生特別污水的設備征收專項污水處理費用。

2.乙方在取得消防、安全主管部門發放的許可證書之前，廠區內不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。

3.乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。

4.乙方排出的污水中不能有固體雜質或者垃圾(比如果殼煙頭等，這些物品會阻塞污水管道，會引起嚴重后果)。

5.乙方需要無條件同意甲方在環保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。

6.廢氣不準直排必須經過過濾后達到環保要求才可排放。

7.壓力容器必須按照國家相關規定進行檢測，不符合要求的不準使用。

8.以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負責。甲方同意提供乙方少量工業廢水的排放，使用過程中涉及的排放管線設施的維護與管理由乙方負責。

十、租賃期間其他有關約定

1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動，如果甲方發現乙方存在非法活動，有權終止租賃協議，并且不承擔違約責任。

2.租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3.租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4.租賃期間，乙方因經營活動需要，可以向甲方提出要求對房屋進行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結構，裝修方案在甲方確認同意并書面簽字后，乙方方可進行施工和裝修活動，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔。乙方不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。

5.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如發生拖欠情況，甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協議，乙方承擔違約責任。同時，如果乙方拖欠各項費用超過一月，甲方可以停止供應水、電、蒸汽，直至乙方付清費用為止。

6.租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，同等條件下，乙方享有優先承租權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷。

7.甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開關和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關的計量表、管線、開關等直接和間接費用均由乙方承擔。

8.水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規定的用量使用。

十一、特殊規定條款

1.租賃期間如果政府拆遷導致無法繼續生產的，涉及到政府賠償內容的，其中與承租人合同內容有關的賠償、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產等所有者權益相關的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權從屬于甲方，在提出主張時由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。

十二、其他條款

1.租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應賠償對方三個租金。如有其他損失的，還應賠償損失。

2.租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

3.租賃期間，水、電、蒸汽、及物業費用計算方式：

用水計費方式：水費組成，自來水廠收取的自來水費，開發區收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護成本費，特殊設備加收特別污水處理費。排污許可指標由甲方負責購買，使用人根據排污總量分攤一定比率的費用。

用電計費方式：電費計算以類峰谷為電為依據計算，加上變壓器無功損耗容量值，以及按照實際使用比例分攤，甲方每度加收一角用于分攤變壓器開戶、檢測維護的費用。

十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，如不能協商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。

十四、本合同一式四份，雙方各執兩分，具有同等的法律效力。

十五、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第四篇：廠房租賃合同

租賃合同

出租企業名稱

承租企業名稱

承租時間 年 月 日至 年

月 日，年

承租面積（平方米）合同備案號 號

年 月 日

甲方（出租方）： 住所： 郵編： 法定代表人： 聯系電話：

身份證或護照號碼： 委托代理人： 聯系電話：

乙方（承租方）：

住所： 郵編： 法定代表人： 聯系電話： 身份證或護照號碼： 委托代理人： 聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規規定及《成都海峽兩岸科技產業開發園企業廠房租賃管理辦法（試行）》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

第一條 出租廠房情況

1.1 甲方出租給乙方的廠房位于 廠房靠近xx路一側部分，廠房出租【建筑面積】為平方米，乙方根據以后實際發展狀況按需調整面積。

1.2甲方作為該廠房的【房地產權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】或權屬證明文件，此處證明文件為： 與 國有土地使用權證 ；并已告知乙方該廠房未設定抵押。

1.3 該廠房原規劃設計的生產使用性質為 ；其現有裝修、有關設施設備（包括特種設備，下同）狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件

（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

第二條 租賃使用性質和生產用途 2.1 甲方已了解乙方生產經營范圍，屬于園區允許準入類企業。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用于從事 場地。

2.2 乙方在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批準，不得擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意并辦理相關環保、安全、消防等審批手續，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

第三條 交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該廠房。租賃日期自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。

3.2甲方按照約定將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

3.3租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿前3個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，并經科技園管委會企業服務中心審查同意后雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

第四條 租金、支付方式和限期

4.1甲、乙雙方約定：

4.1.1該廠房于 年 月至 年 月期間月租金額為￥ 元，（大寫：人民幣 整），則半年租金為￥ 元。

4.2 本租賃期滿后，若乙方續租的，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.3乙方支付租金的方式如下：按半年預付，具體為：

年 月 日前預付第一年前半年租金￥ 元； 年 月 日前預付第一年后半年租金￥ 元；按此類推，至租賃期滿為止。4.4乙方應于約定繳納租金時間向甲方支付租金。

第五條 配套服務費和其他費用

5.1 租賃期間，乙方按實際使用情況承擔該租賃廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、配套維護、物業管理等費用，相關費用由甲方或甲方現場授權管理方收取或代收代繳。其他有關費用，均由乙方承擔。其他未盡事宜，雙方協商解決。雙方有達成其他補充條款或協議的，具體按補充協議及相關條款執行。

第六條：甲、乙雙方安全管理責任和義務

出租廠房建筑質量合格，具備安全生產條件，須滿足消防安全要求；未經過有關部門審核同意不得擅自改變租賃廠房的使用性質。

第七條 廠房的使用要求

7.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規的要求執行。7.2 甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備系質量原因導致損壞或故障時，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。由甲方維修的，甲方應在 接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方，并按費用憑證上的金額支付給乙方。

7.3 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。

7.4 租賃期間，甲、乙雙方應根據約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

第八條 轉租

8.1 未經甲方同意，乙方不得以任何方式轉租廠房。乙方擅自轉租的，甲方有權終止本合同并立即收回廠房，由此導致的一切法律后果和損失由乙方承擔。

第九條 解除本合同的條件

9.1 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的3倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告后30日內仍未交付的。

（二）甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的，約定解決期滿后還是無法解決問題導致乙方無法正常使用（如供電）的；或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。

（三）乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

第十條 違約責任

10.1 該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的5日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

10.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.3 非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的3倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.4 租賃期間，根據本合同第七條的約定，乙方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，乙方應承擔賠償責任。

第十一條 解決爭議的方式

11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。

11.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決；協商解決不成的，則向合同履行地法院起訴。11.3 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11.4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。雙方有達成其他補充條款或協議的，具體按補充協議及相關條款執行。

11.5本合同連同附件一式兩份。其中：甲、乙雙方各持一份，均具備同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方【法定代表人】： 委托代理人簽署： 簽訂時間：

______年____ 月____ 日 簽訂地點：成都市

乙方【法定代表人】： 委托代理人簽署： 簽訂時間：

_______年____ 月____ 日 簽訂地點：成都市

第五篇：廠房租賃合同

廠房租賃合同

出租方（甲方）

地址： 電話：

承租方（乙方）

地址： 電話：

根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議：

一、甲方將銀達鎮楊洪村二組___________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

二、乙方租用該廠房期限為____年，即自____年___月__日至____年___月__日止。正式起租時間為____年___月__日。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣______________元（￥____________元）

四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應于每月3日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。

七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。

九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。

十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

十三、本合同期滿后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方代表：

乙方代表：

合同簽定時間： 年 月 日 年 月 日