第一篇：科學(xué)工業(yè)園區(qū)土地租賃及建筑物租售管理辦法

【法規(guī)名稱(chēng)】 科學(xué)工業(yè)園區(qū)土地租賃及建筑物租售管理辦法 【頒布部門(mén)】

【頒布時(shí)間】 2001-04-12 【正

文】

科學(xué)工業(yè)園區(qū)土地租賃及建筑物租售管理辦法

第 1 條

本辦法系依據(jù)科學(xué)工業(yè)園區(qū)設(shè)置管理?xiàng)l例(以下簡(jiǎn)稱(chēng)園區(qū)條例)第十一條及第十三條之規(guī)定訂定。

第 2 條

凡在科學(xué)工業(yè)園區(qū)內(nèi)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)園區(qū))租賃土地或租、購(gòu)建筑物者，依本辦法之規(guī)定，本辦法未規(guī)定者適用其他法令之規(guī)定。

第 3 條

園區(qū)土地之核配，應(yīng)本整體之安全，環(huán)境之美化與管理之便利為原則，并配合建廠及其發(fā)展之需要，以促進(jìn)土地之有效利用。

第 4 條

園區(qū)土地及建筑物之租賃期限如左：

一建筑改良物，五年以下。其基地之租賃期限，與建筑改良物者同。

二建筑基地，二十年以下。

約定租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，得更新之。

第 5 條

申請(qǐng)投資創(chuàng)設(shè)園區(qū)事業(yè)之申請(qǐng)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)投資人)或其他申請(qǐng)人承租土地或租、購(gòu)建筑物，應(yīng)于其投資案核準(zhǔn)并繳納投資保證金后或申請(qǐng)案核準(zhǔn)后六十日內(nèi)，按科學(xué)工業(yè)園區(qū)管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理局)核配之面積簽訂租、購(gòu)契約并完成起租，逾期管理局得撤銷(xiāo)其投資案或申請(qǐng)案。

投資人或申請(qǐng)人應(yīng)于前項(xiàng)所定期限內(nèi)，經(jīng)會(huì)同管理局到場(chǎng)勘測(cè)或向管理局聲明不須會(huì)勘后，由管理局就所送建筑平面配置圖，并參照第三條之規(guī)定予以核配。

第一項(xiàng)所定期限，如有正當(dāng)理由，得申請(qǐng)管理局核準(zhǔn)延長(zhǎng)三十日辦理之。

第 6 條

投資人得于投資案核準(zhǔn)前向管理局繳納預(yù)約金，申請(qǐng)預(yù)約保留土地、建筑物。

前項(xiàng)經(jīng)預(yù)約保留土地、建筑物者，依左列規(guī)定辦理：

一投資人未于預(yù)約契約生效之日起三個(gè)月內(nèi)提出其投資申請(qǐng)案或投資案核準(zhǔn)后未依第五條之規(guī)定簽約起租經(jīng)管理局撤銷(xiāo)投資案者，該土地、建筑物不再保留，其預(yù)約金不予退還。

二投資案經(jīng)核準(zhǔn)后，其預(yù)約金即轉(zhuǎn)作租金或價(jià)款之一部。

三投資案未核準(zhǔn)者，該土地、建筑物不再保留，其預(yù)約金無(wú)息退還。

前二項(xiàng)所稱(chēng)之預(yù)約金，其計(jì)算方式如左：

一土地預(yù)約金－按預(yù)訂土地面積一年之租金額。

二建筑物預(yù)約金－預(yù)購(gòu)者按預(yù)定建筑物面積售價(jià)百分之五計(jì)算，預(yù)租者按建筑物面積一年之租金額計(jì)算之。

第 7 條

已營(yíng)運(yùn)之園區(qū)事業(yè)，為適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，自行擴(kuò)建或增租建筑物時(shí)，得比照前條規(guī)定繳納預(yù)約金，申請(qǐng)預(yù)約保留土地、建筑物。

前項(xiàng)預(yù)約保留土地、建筑物依左列規(guī)定辦理：

一自預(yù)約契約生效之日起，三個(gè)月內(nèi)辦妥簽訂租約及起租手續(xù)，其所繳之預(yù)約金，依照前條第二項(xiàng)第二款之規(guī)定辦理。

二未于規(guī)定期限內(nèi)簽訂租約者，其所預(yù)約之土地、建筑物不予保留。所繳之預(yù)約金不予退還。

第 8 條

投資人或申請(qǐng)人應(yīng)自訂約之日起依約繳納土地、建筑物租金或建筑物價(jià)款，并負(fù)擔(dān)公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。但經(jīng)管理局核準(zhǔn)于契約簽訂前使用該土地、建筑物者，應(yīng)溯自核準(zhǔn)使用之通知到達(dá)日之次日起繳納上述費(fèi)用。

第 9 條

科學(xué)工業(yè)經(jīng)管理局認(rèn)定其科學(xué)技術(shù)對(duì)工業(yè)發(fā)展有特殊貢獻(xiàn)者，得依科學(xué)工業(yè)園區(qū)設(shè)置管理?xiàng)l例第十九條之規(guī)定減免其承租工業(yè)用土地五年以?xún)?nèi)之租金。其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及減免數(shù)額由管理局另定之。

第 10 條

為避免畸零地之發(fā)生，申請(qǐng)人承租土地之確實(shí)面積于實(shí)測(cè)時(shí)，得就其計(jì)劃使用土地面積百分之二十范圍內(nèi)酌予增減核定之。

第 11 條

申請(qǐng)租用土地興建建筑物或其他雜項(xiàng)工作物者，應(yīng)于租約訂立后三個(gè)月內(nèi)向管理局依園區(qū)土地使用分區(qū)管制與景觀管理維護(hù)要點(diǎn)之規(guī)定設(shè)計(jì)，并依建筑法及有關(guān)法令申請(qǐng)建筑執(zhí)照，動(dòng)工興建。

第 12 條

承租人未依前條規(guī)定動(dòng)工興建建筑物并如限完工者，管理局得終止土地租約，并得撤銷(xiāo)其投資案或申請(qǐng)案，已繳租金及公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)不予退還，土地由管理局收回另行處理。如該地上已有工事或變更地貌之情形時(shí)，承租人應(yīng)負(fù)回復(fù)原狀之責(zé)。但其工事或變更地貌無(wú)礙于他人使用者，經(jīng)管理局之核準(zhǔn)，得免負(fù)回復(fù)原狀之責(zé)。

承租人變更自建計(jì)劃而換購(gòu)或換租非自建建筑物者，不適用前項(xiàng)之規(guī)定。

第 13 條

承租人租用土地或建筑物，應(yīng)以其業(yè)務(wù)需要者為限，并依約定用途使用。

在租用期間內(nèi)，部份或全部不需用時(shí)，應(yīng)即退還管理局，不得轉(zhuǎn)租，其已繳之租金及公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)不予退還，如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)供他人使用情事，或擅自變更用途時(shí)，原承租人除照付租金外，并應(yīng)加付相當(dāng)于租金之違約金。其為租用建筑物或租用土地建筑，未經(jīng)管理局同意擅將建筑物轉(zhuǎn)租他人者，并應(yīng)加付相當(dāng)二倍建筑物或土地租金之違約金，占有人負(fù)連帶責(zé)任。管理局并得收回該出租土地或建筑物。

依前項(xiàng)之規(guī)定退租部份土地時(shí)，須經(jīng)管理局核準(zhǔn)。

第 14 條

土地承租人應(yīng)依建廠計(jì)劃所需使用之土地，申請(qǐng)配租，并按原核定計(jì)劃一次建筑使用。但有正當(dāng)理由，報(bào)經(jīng)管理局核準(zhǔn)者，不在此限。

第 15 條

園區(qū)土地之租金，在土地法第一百零五條之規(guī)定范圍內(nèi)訂為申報(bào)地價(jià)年息百分之十以下；建筑物之租金依園區(qū)條例第十三條之規(guī)定；其標(biāo)準(zhǔn)由管理局另行訂之。

第 16 條

園區(qū)內(nèi)之私有廠房及其有關(guān)建筑物經(jīng)管理局征購(gòu)后轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售時(shí)，其租金標(biāo)準(zhǔn)及售價(jià)由管理局

核定之。

第 17 條

園區(qū)之土地，經(jīng)當(dāng)?shù)氐卣C(jī)關(guān)重新規(guī)定地價(jià)時(shí)，其租金自重新規(guī)定地價(jià)確定之次月起，按新地價(jià)調(diào)整計(jì)算之。

第 18 條

承租人租用土地，應(yīng)于約定期限內(nèi)繳納租金及公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)，如有逾期，按左列規(guī)定辦理：

一逾期一個(gè)月未滿(mǎn)兩個(gè)月者，按租金額加收百分之五違約金。

二逾期兩個(gè)月未滿(mǎn)三個(gè)月者，按租金額加收百分之十違約金。

三逾期三個(gè)月未滿(mǎn)四個(gè)月者，按租金額加收百分之十五違約金。

四逾期四個(gè)月者，除追收外并加收法定利息，并得終止租約及勒令遷出園區(qū)。

前項(xiàng)逾期情形，管理局應(yīng)分別以書(shū)面通知承租人。

第 19 條

承租人租用建筑物，應(yīng)于約定期限內(nèi)繳納租金及公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)，遲付金額達(dá)兩期之租額時(shí)，管理局得依民法四百四十條第二項(xiàng)之規(guī)定，終止租約，勒令承租人遷出園區(qū)。

承租人逾期繳納租金費(fèi)用，依前條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，另行加收違約金。

第 20 條

承租人應(yīng)以善良管理人之注意維護(hù)承租土地之地上及地下公共設(shè)施，如有毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)原狀之責(zé)。如需改裝應(yīng)向主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)代辦，其因而發(fā)生之費(fèi)用，由承租地人負(fù)擔(dān)。

第 21 條

承租人應(yīng)以善良管理人之注意保管租賃物。

承租人違反前項(xiàng)義務(wù)，至租賃物毀損、滅失者，負(fù)損害賠償或修繕責(zé)任，但因天災(zāi)或因不可歸責(zé)于承租人之事由，致有變更或毀損者，不在此限，其修繕由管理局為之。

第 22 條

因承租人之同居人、或因承租人允許為租賃物之使用、收益之第三人所應(yīng)負(fù)責(zé)之事由，致租賃物毀損、滅失者，承租人負(fù)修繕或損害賠償責(zé)任。

第 23 條

土地或建筑物租賃契約解除時(shí)，除曾經(jīng)管理局同意之增建或改良之建筑物，得由承租人請(qǐng)求補(bǔ)償其現(xiàn)值外，應(yīng)無(wú)償收回；其有毀損情事者，承租人應(yīng)負(fù)回復(fù)原狀之責(zé)。

第 24 條

園區(qū)內(nèi)私有建筑物之轉(zhuǎn)讓?zhuān)怨┙?jīng)核準(zhǔn)設(shè)立之園區(qū)事業(yè)、營(yíng)利事業(yè)或依園區(qū)條例第九條所設(shè)立之事業(yè)機(jī)關(guān)及第二十六條所規(guī)定之學(xué)校機(jī)構(gòu)為限。

依前項(xiàng)之規(guī)定轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)先報(bào)管理局依園區(qū)條例第十四條之規(guī)定審查，如無(wú)不合情形，即予核準(zhǔn)。

依前兩項(xiàng)之規(guī)定轉(zhuǎn)讓后二十日內(nèi)，買(mǎi)、賣(mài)雙方應(yīng)聯(lián)名向管理局申請(qǐng)辦理承租土地?fù)Q約手續(xù)。

第 25 條

凡在園區(qū)租賃土地者，得依土地法規(guī)定設(shè)定地上權(quán)，但其期限不得超過(guò)租賃土地之期間，在租賃期間未屆滿(mǎn)前，終止租賃契約者，承租人應(yīng)會(huì)同管理局辦理涂銷(xiāo)地上權(quán)之登記。

前項(xiàng)地上權(quán)設(shè)立登記，由管理局列具土地地號(hào)一次層報(bào)行政院核準(zhǔn)，授權(quán)管理局逐案辦理。

第 26 條

管理局對(duì)于供科學(xué)工業(yè)及園區(qū)其他事業(yè)生產(chǎn)或營(yíng)業(yè)用地，應(yīng)注意每一種工業(yè)之特性，凡對(duì)環(huán)境具有不良影響(如惡臭、噪音、幅射線、污染、眩光、強(qiáng)烈震動(dòng)等)者，投資人或申請(qǐng)人應(yīng)于投資案或申請(qǐng)案提交園區(qū)指導(dǎo)委員會(huì)審核時(shí)，在投資申請(qǐng)書(shū)內(nèi)附具環(huán)境說(shuō)明書(shū)、污染防治計(jì)劃書(shū)及防治設(shè)施切結(jié)書(shū)，如有不合，則不予接受。

第 27 條

投資人或申請(qǐng)人租賃供生產(chǎn)或營(yíng)業(yè)用地、自建廠房或營(yíng)業(yè)所者，按實(shí)際需要面積配租土地，但不得少于二千平方公尺；其購(gòu)買(mǎi)非自建廠房或營(yíng)業(yè)所者，按該建筑物面積比例分?jǐn)傋獾亍?/p>

前項(xiàng)租地面積，不包括公共設(shè)施用地。

第 28 條

承租供生產(chǎn)、研究或營(yíng)業(yè)使用之土地自建建筑物時(shí)，其接鄰三十公尺以上道路者，應(yīng)自人行道外側(cè)退縮十公尺以上，其接鄰二十公尺以上道路者，應(yīng)自人行道外側(cè)退縮八公尺以上，其接鄰十公尺以上道路者，應(yīng)自人行道外側(cè)退縮六公尺以上，后面及側(cè)面不接鄰道路者，應(yīng)自基地界線縮四公尺以上，以供綠化、步行道、防火巷、后巷之用，并應(yīng)保持景觀不得堆放雜物；其建蔽率不得少于承租基地面積之百分之四十，不得多于百分之六十。但承租二筆以上相鄰之基地，其建蔽率不得少

于承租基地面積之百分之五十，不得多于百分之六十；其建筑樓地板指數(shù)最低為○．六，最高為二．○。但報(bào)經(jīng)管理局核準(zhǔn)者，不在此限。

第 29 條

租用土地自建建筑物時(shí)，應(yīng)采用防火材料及構(gòu)造，并依建筑技術(shù)規(guī)則之規(guī)定附建防空避難設(shè)備。建筑基地出入道路之方向應(yīng)由管理局指定。

第 30 條

園區(qū)內(nèi)社區(qū)用地限供園區(qū)事業(yè)、管理局及依園區(qū)條例第九條設(shè)立之事業(yè)機(jī)關(guān)以及依第二十六條設(shè)立之學(xué)校，學(xué)術(shù)研究機(jī)構(gòu)之從事人員住宅及其相關(guān)設(shè)施之用。

管理局及依園區(qū)條例第九條、第二十六條設(shè)立之事業(yè)機(jī)關(guān)，學(xué)校、學(xué)術(shù)研究機(jī)構(gòu)或經(jīng)管理局核準(zhǔn)設(shè)立之其他營(yíng)利事業(yè)，亦得在社區(qū)用地內(nèi)興建辦公營(yíng)業(yè)處所或?qū)W校、學(xué)校研究場(chǎng)所。

第 31 條

在社區(qū)內(nèi)建筑房屋應(yīng)照左列規(guī)定辦理：

一建蔽率不得超過(guò)百分之四十五。

二退縮地－其接鄰三十公尺以上道路者退縮十公尺以上，接鄰十公尺以上道路者退縮六公尺以上，接鄰十公尺以下道路者退縮四公尺以上，建筑基地后面及側(cè)面不接鄰道路者應(yīng)退縮三公尺以上。

第 32 條

管理局得向社區(qū)住戶(hù)或承租人，按其承租土地面積收取社區(qū)服務(wù)費(fèi)，以辦理社區(qū)公共福利及建設(shè)事項(xiàng)。

第 33 條

申請(qǐng)人欲在社區(qū)租用土地自建建筑物，或租、購(gòu)建筑物者，得檢附建筑計(jì)劃，需用面積或建坪，向管理局提出申請(qǐng)。

前項(xiàng)為自建建筑物之目的而租用土地之面積，最少不得低于三○○平方公尺(不包括公共用地)。

第 34 條

本章所稱(chēng)危險(xiǎn)品系指勞工安全衛(wèi)生設(shè)施規(guī)則所規(guī)定之各類(lèi)爆炸性物質(zhì)、發(fā)火性物質(zhì)、可燃性氣體與其他危險(xiǎn)物品而言。

租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房之園區(qū)事業(yè)為儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品之需要，得備文敘明儲(chǔ)存危險(xiǎn)品之名稱(chēng)與經(jīng)常儲(chǔ)存之

數(shù)量，向管理局申請(qǐng)租用危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)倉(cāng)庫(kù))，經(jīng)核準(zhǔn)后辦理租用手續(xù)；自建廠房之園區(qū)事業(yè)如經(jīng)常存有危險(xiǎn)品者，應(yīng)自建倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存之。但其情形特殊經(jīng)管理局專(zhuān)案核準(zhǔn)租用者，不在此限。

申請(qǐng)案之審核由管理局三組承辦，租賃手續(xù)由管理局第六組承辦。

第 35 條

每一園區(qū)事業(yè)租用倉(cāng)庫(kù)以一個(gè)單位為原則，但有特殊需要，經(jīng)管理局專(zhuān)案核準(zhǔn)者，不在此限。

第 36 條

承租倉(cāng)庫(kù)之租金，依照?qǐng)@區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房一樓之單價(jià)計(jì)收，調(diào)整時(shí)亦同。

第 37 條

園區(qū)事業(yè)經(jīng)核準(zhǔn)租用倉(cāng)庫(kù)時(shí)，應(yīng)先繳納保證金新臺(tái)幣壹拾萬(wàn)元后，由管理局點(diǎn)交大門(mén)鑰匙一把，并自行按所租之房間配鎖，負(fù)責(zé)一切保管與安全責(zé)任，如承租人因處理或使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)發(fā)生災(zāi)害時(shí)，應(yīng)負(fù)一切賠償責(zé)任。承租人退租倉(cāng)庫(kù)時(shí)，經(jīng)管理局派員點(diǎn)收無(wú)誤后，前項(xiàng)保證金無(wú)息發(fā)還。

第 38 條

承租人或其受雇人使用倉(cāng)庫(kù)應(yīng)遵照左列事項(xiàng)：

一不得于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)灌注、分裝。

二禁止在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)吸煙。

三不得于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)加熱。

四應(yīng)小心輕放，不得撞擊。

五燈具開(kāi)關(guān)應(yīng)有防爆設(shè)施。

六應(yīng)由專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)搬運(yùn)存放。

七應(yīng)隨時(shí)派員檢點(diǎn)溫度、濕度及換氣狀況并予記錄。

八溫度不得高于四十℃。

九氣體鋼瓶不得倒置。

一○從事搬運(yùn)貯存時(shí)應(yīng)有防靜電措施。

一一應(yīng)有火災(zāi)自動(dòng)警報(bào)系統(tǒng)。

一二容器應(yīng)標(biāo)示貯存物質(zhì)、名稱(chēng)、成份。

一三四周墻壁應(yīng)以不燃性材料隔間。

一四應(yīng)予上鎖。

一五應(yīng)設(shè)置專(zhuān)用滅火器。

第 39 條

園區(qū)事業(yè)對(duì)于三十四條之危險(xiǎn)物品，均應(yīng)存儲(chǔ)于租賃或自建倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，不得任意放置。管理局依安全衛(wèi)生檢查之規(guī)定，對(duì)于倉(cāng)庫(kù)之內(nèi)外，均得隨時(shí)派員檢查之。

第 40 條

本章所謂“工商創(chuàng)業(yè)中心廠房”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本廠房)，系限作研究發(fā)展或辦公室二種用途。不得移作他用，或變更使用功能。

第 41 條

每一園區(qū)事業(yè)以租用本廠房一單位為原則，但有特殊需要經(jīng)管理局專(zhuān)案核準(zhǔn)者，不在此限。申請(qǐng)租用或預(yù)約時(shí)，應(yīng)備文敘明使用目的，需求單位數(shù)及面積，經(jīng)管理局核準(zhǔn)后，辦理簽約、繳款及移轉(zhuǎn)租賃標(biāo)的物之占有手續(xù)。

第 42 條

承租退租本廠房之手續(xù)以及本廠房之租金、保證金之計(jì)收，除下列規(guī)定外，均比照?qǐng)@區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房之租賃方式辦理。

一各樓層采同一單價(jià)計(jì)算。

二依照承租單位面積比例負(fù)擔(dān)公共服務(wù)場(chǎng)地之租金。

三依照所出租之單位面積由承租人比例分擔(dān)公共水電費(fèi)用。

第 43 條

各租用人應(yīng)遵照左列規(guī)定：

一對(duì)本廠房現(xiàn)有隔間設(shè)施未經(jīng)申請(qǐng)核準(zhǔn)者，不得變更或拆除。承租單位之外部空間(含屋頂及陽(yáng)臺(tái))及公共設(shè)施，均為公用，承租人不得擅自占用或增建。

二除應(yīng)自行負(fù)責(zé)維護(hù)其租用單位內(nèi)部安全措施外，并應(yīng)共同維護(hù)整體之安全及善盡各項(xiàng)公共設(shè)

施之使用及管理之責(zé)任。

三廠房標(biāo)志不得置于外墻上，應(yīng)設(shè)置于管理局指定之處所。

第 44 條

承租人對(duì)維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生之責(zé)任依廢棄物清理法、空氣污染防治法、水污染防治法及其他有關(guān)污染防治之規(guī)定，其維護(hù)責(zé)任之區(qū)分如左：

一向管理局租賃廠房之園區(qū)事業(yè)，除各自維護(hù)其廠內(nèi)環(huán)境清潔外，并應(yīng)負(fù)責(zé)廠房外之退縮地、碼頭及停車(chē)場(chǎng)(棚)環(huán)境清潔之維護(hù)。二以上之園區(qū)事業(yè)共同使用該退縮地、碼頭及停車(chē)場(chǎng)(棚)者，連帶負(fù)責(zé)維護(hù)之。

二自建廠房之園區(qū)事業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)其廠房?jī)?nèi)以及其所承租土地范圍內(nèi)之環(huán)境清潔。

第 45 條

承租人欲抽取地下水時(shí)，應(yīng)向管理局提出申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)核轉(zhuǎn)水利主管機(jī)關(guān)依水利法之規(guī)定辦理。

第 46 條

本辦法自發(fā)布日施行。

第二篇：建筑物租賃合同書(shū)

建筑物租賃合同書(shū)

出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下建筑物租賃合同條款：

第一條、甲方出租給乙方建筑的位置、面積及用途。甲方將位于出租給乙方使用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該建筑物）。該建筑物的面積以滴水不界為準(zhǔn)。總面積為廠房二層及宿舍樓三層，其中廠房面積為600平方米，宿舍樓面積為130平方米。該建筑物屬甲方所有。乙方對(duì)所租賃的建筑物只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。

第二條、租賃期限為三年，由2010年3月1日至2013年2月30日止，即由2010年3月1日開(kāi)始計(jì)算租金。

第三條、租金計(jì)算：該建筑物每月租金人民幣為6500元；（大寫(xiě)：陸仟伍佰元正）。租金第三年開(kāi)始在上年租金的基礎(chǔ)上遞增5%，即第三年開(kāi)始每月租金為：6825元正（大寫(xiě)：陸仟捌佰貳拾伍元正）。以上費(fèi)用不含稅費(fèi)。

第四條、租金繳交時(shí)間：

1、租金按月繳交，乙方必須在每月

第五條、定金：

1、本合同自簽訂之日，乙方即繳交二月的租金為按金共計(jì)元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)叁仟元正）定金，（不計(jì)利息）在租賃期滿(mǎn)并且乙方付清租金、建筑結(jié)構(gòu)無(wú)損毀、清理好雜物之日起5天內(nèi)甲方返還給乙方。

第六條、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

1、甲方按本合同約定將該建筑物交付乙方使用，產(chǎn)保證上下路、電路、交通等暢通。

2、甲方提供水、電源線路到該建筑物旁供乙方接駁使用，并提供KW電源給乙方使用，如乙1

第三篇：工業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議書(shū)

工業(yè)園區(qū)廠院租賃協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著積極發(fā)展工業(yè)、加快發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的原則精神，就乙方租用甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)廠院事宜，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策、地方政府招商引資優(yōu)惠政策等，達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容：

一、乙方項(xiàng)目投資計(jì)劃：

1、由乙方在租用甲方的廠院內(nèi)，投資組建生產(chǎn)/加工型企業(yè)，在通許縣工商局注冊(cè)成立公司（籌），該項(xiàng)目計(jì)劃總投資/億元，共需員工百人。

2、計(jì)劃首期投入萬(wàn)/億元，年產(chǎn)值/億元，實(shí)現(xiàn)利稅/億元。計(jì)劃二

期投入萬(wàn)/億元，年產(chǎn)值萬(wàn)/億元，實(shí)現(xiàn)利稅萬(wàn)/億元。

二、項(xiàng)目場(chǎng)所的位置：

1、甲方出租給乙方的廠院位于，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。

2、租賃期間乙方需要繳納 萬(wàn)元作為責(zé)任押金，甲方收到押金后15日內(nèi)對(duì)乙方租賃的廠院進(jìn)行清空整理。

3、甲方清空整理結(jié)束后通知乙方入駐，乙方應(yīng)該接通知后15日內(nèi)即進(jìn)行設(shè)備、物料、人員

等的搬遷。

4、租賃費(fèi)每月元/平方米，不含電、氣等額外消費(fèi)費(fèi)用。

5、租賃期限：自月日

到年月日共年。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、確保乙方享受與甲方同等的通許縣招商引資優(yōu)惠政策，并成立專(zhuān)門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)組負(fù)責(zé)乙方與相關(guān)部門(mén)、當(dāng)?shù)厝罕姷臏贤▍f(xié)調(diào)等工作。

2、確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的自主權(quán)及相關(guān)的其它權(quán)利。

3、維護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)秩序和生產(chǎn)環(huán)境，確保乙方不受社會(huì)治安、外界群眾性事件、非正常的行政執(zhí)法部門(mén)的各類(lèi)檢查等因素的干擾。

4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理工商登記、稅務(wù)登記、銀行開(kāi)戶(hù)、環(huán)評(píng)等審批手續(xù)，乙方提供辦理相關(guān)手續(xù)需要的一切資料。

5、甲方需保證水電設(shè)施施工到位，滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)需要。

6、甲方協(xié)調(diào)政府，從投產(chǎn)產(chǎn)生稅收起前兩年企業(yè)繳納的全部所得稅等額獎(jiǎng)勵(lì)給乙方，后三年企業(yè)繳納的全部所得稅按50%的額度獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。共優(yōu)惠五年。

7、對(duì)乙方新研發(fā)的產(chǎn)品或新投入的技術(shù)，符合相關(guān)政策規(guī)定的，甲方協(xié)助申請(qǐng)國(guó)家項(xiàng)目扶持資金及科技研發(fā)資金。

8、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)流動(dòng)資金短缺時(shí)給予融資協(xié)助。

9、入駐企業(yè)內(nèi)部的人員，如需在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅類(lèi)房產(chǎn)，甲方給予最大限度的優(yōu)惠，根據(jù)購(gòu)買(mǎi)人的職務(wù)按照建設(shè)成本的120%—130%價(jià)格出售。

10、入駐企業(yè)內(nèi)部的人員，如需在當(dāng)?shù)刈赓U甲方開(kāi)發(fā)的住宅類(lèi)房產(chǎn)，甲方給予最大限度的優(yōu)惠，按照不高于當(dāng)?shù)赝确课菔袌?chǎng)租賃價(jià)的80%收取租賃費(fèi)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方最遲在甲方通知后50天內(nèi)搬遷完畢并啟動(dòng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

2、乙方在廠院內(nèi)不得違反國(guó)家法律法規(guī)，保證合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

3、租賃廠房期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。

4、租賃的廠房，在使用期間乙方應(yīng)做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生工作。

5、租用期間廠院出現(xiàn)自然老化等非人為破損，維修由甲方負(fù)責(zé)；其他損壞則由乙方負(fù)責(zé)修繕。

6、乙方對(duì)租賃的廠院只有使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租、抵押、變賣(mài)等，如確需轉(zhuǎn)租需事先征得甲方的書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)收回。

7、乙方不得私自改造房屋結(jié)構(gòu)，不得私自改變房屋用途。

8、乙方招聘員工應(yīng)優(yōu)先錄用項(xiàng)目所在地人員。

9、政府發(fā)放的各種優(yōu)惠綠卡乙方不得轉(zhuǎn)借其他人員、單位使用，否則甲方或政府有權(quán)收回。

五、其他約定：

1、甲方根據(jù)縣委、縣政府出臺(tái)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策、獎(jiǎng)勵(lì)辦法及優(yōu)化環(huán)境的意見(jiàn)，給企業(yè)搞好服務(wù)，保證企業(yè)的合法權(quán)益不受侵犯，支持企業(yè)發(fā)展經(jīng)濟(jì)。

2、乙方在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，均獨(dú)立自主，任何單位和個(gè)人均不得無(wú)理干預(yù)。

3、甲方年繳稅額達(dá)到萬(wàn)元，或用工達(dá)到人，或年用電量達(dá)到萬(wàn)度，廠院租金乙方可以免交，期間產(chǎn)生的租金由甲方和當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)解決。

4、。

六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，政府備案一份，自簽字之日起生效。

甲方：（蓋 章）乙方：（蓋 章）

代表簽字：代表簽字：

年月日

第四篇：土地租賃

（一）以設(shè)備為融資租賃的標(biāo)的物時(shí)，除非是特殊類(lèi)別的設(shè)備，例如交通工具等，是無(wú)需專(zhuān)門(mén)登記報(bào)批的。而以房屋為融資租賃的標(biāo)的物時(shí)，則在房屋產(chǎn)權(quán)（所有權(quán)和土地使用權(quán)）從賣(mài)主向租賃公司轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，必須報(bào)請(qǐng)主管部門(mén)審批。

（二）以設(shè)備為融資租賃的標(biāo)的物時(shí)，租賃公司應(yīng)繳納的是營(yíng)業(yè)稅。國(guó)家稅務(wù)總局2000年1月19日以國(guó)稅發(fā)「2000」15號(hào)印發(fā)的《金融保險(xiǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅申報(bào)管理試行辦法》第二條第一款第（五）項(xiàng)把“金融租賃公司”列入了該辦法的適用范圍，其第三條第二款把“融資租賃”列入了金融保險(xiǎn)業(yè)征營(yíng)業(yè)稅的范圍。該款稱(chēng)，“融資租賃（也稱(chēng)金融租賃），是指經(jīng)中國(guó)人民銀行或?qū)ν赓Q(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部批準(zhǔn)可以從事融資租賃的單位開(kāi)展的具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特性的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)。”2003年1月15日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》,其中的第三條第(十一)款規(guī)定: “經(jīng)中國(guó)人民銀行、外經(jīng)貿(mào)部和國(guó)家經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位從事融資租賃業(yè)務(wù)的,以其向承租者收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用(包括殘值)減除出租方承擔(dān)的出租貨物的實(shí)際成本后的余額為營(yíng)業(yè)額。以上所稱(chēng)出租貨物的實(shí)際成本，包括由出租方承擔(dān)的貨物的購(gòu)入價(jià)、關(guān)稅、增殖稅、消費(fèi)稅、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和貸款的利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)。”按照《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》的規(guī)定，金融保險(xiǎn)業(yè)的營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。

以房屋為融資租賃的標(biāo)的物時(shí)，租賃公司應(yīng)繳納的是房產(chǎn)稅和土地使用稅。房產(chǎn)稅的稅率,是租金的12%。土地使用稅每平方米年稅額如下：

（一）大城市（市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計(jì)在50萬(wàn)以上的,）五角至十元；

（二）中等城市（市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計(jì)在20萬(wàn)至50萬(wàn)的）四角至八元；

（三）小城市（市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計(jì)在20萬(wàn)以下的）三角至六元；

（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)二角至四元。

設(shè)若，某個(gè)以設(shè)備為標(biāo)的物的融資租賃合同，租賃物購(gòu)置成本是1,000,000，租賃公司的借款利息是80,000，租金合計(jì)是1,200,000，則租賃公司應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的稅基是120,000，營(yíng)業(yè)稅是6,000。而如果某個(gè)以房屋為標(biāo)的物的融資租賃合同，租賃物購(gòu)置成本也是1,000,000，租賃公司的借款利息也是80,000，租金合計(jì)也是1,200,000，則租賃公司應(yīng)繳納房屋稅的稅基是1,200,000，房屋稅是144,000。可見(jiàn)，在流轉(zhuǎn)稅征收的環(huán)節(jié)上，即使不考慮土地使用稅，以房屋為租賃物同以設(shè)備為租賃物所導(dǎo)致的租賃公司的稅負(fù)，也是差別極大的。

第五篇：民間園區(qū)并入科學(xué)工業(yè)園區(qū)設(shè)置管理辦法

【法規(guī)名稱(chēng)】 民間園區(qū)并入科學(xué)工業(yè)園區(qū)設(shè)置管理辦法 【頒布部門(mén)】

【頒布時(shí)間】 2002-04-22 【正

文】

民間園區(qū)并入科學(xué)工業(yè)園區(qū)設(shè)置管理辦法

第 1 條

本辦法依科學(xué)工業(yè)園區(qū)設(shè)置管理?xiàng)l例(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本條例)第十三條第三項(xiàng)及第十四條規(guī)定訂定之。

第 2 條

本條例第十四條所稱(chēng)當(dāng)?shù)厥朽l(xiāng)鎮(zhèn)毗鄰科學(xué)工業(yè)園區(qū)，指與設(shè)有管理局或分局之科學(xué)工業(yè)園區(qū)之市、鄉(xiāng)或鎮(zhèn)相毗鄰，且行政區(qū)域相連之市、鄉(xiāng)或鎮(zhèn)。

第 3 條

管理局得視科學(xué)工業(yè)、土地利用及產(chǎn)業(yè)需求等情形，于其所轄范圍內(nèi)經(jīng)取得籌辦許可之民間園區(qū)供設(shè)廠使用之土地面積總和不足九十公頃時(shí)，報(bào)請(qǐng)行政院國(guó)家科學(xué)委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)科會(huì))同意，開(kāi)放民間園區(qū)并入科學(xué)工業(yè)園區(qū)之申請(qǐng)。

依本條例第十三條第一項(xiàng)規(guī)定或?yàn)榕浜蠂?guó)家科技發(fā)展重大項(xiàng)目，經(jīng)行政院專(zhuān)案核準(zhǔn)之申請(qǐng)案件，其申請(qǐng)條件，不受前項(xiàng)土地面績(jī)總和之限制。

第 4 條

公民營(yíng)事業(yè)或財(cái)團(tuán)法人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)人)，申請(qǐng)并入科學(xué)工業(yè)園區(qū)之民間園區(qū)，其使用之基地，應(yīng)符合下列規(guī)定：

一總面積不得低于五十公頃。但為配合國(guó)家科技發(fā)展重大項(xiàng)目，經(jīng)行政院專(zhuān)案核準(zhǔn)之申請(qǐng)案件，不在此限。

二位址應(yīng)為交通便利之地區(qū)，并有臨接縣級(jí)以上之主要聯(lián)絡(luò)道路，或自行設(shè)置至少二條且其寬度十五公尺以上之聯(lián)外道路。

三開(kāi)發(fā)人應(yīng)依開(kāi)發(fā)后所衍生包括交通量、停車(chē)需求量之交通需求進(jìn)行評(píng)估，并確保其交通設(shè)施足以容納衍生之需求。

四形狀應(yīng)完整連接，各連接部分寬度不得少于三十公尺。但為既成道路或都市計(jì)劃道路分隔者，不在此限。

五所規(guī)劃之公共設(shè)施、公用設(shè)備及基地開(kāi)發(fā)使用，開(kāi)發(fā)人應(yīng)視需要于申請(qǐng)基地內(nèi)配置公共設(shè)施及其他相關(guān)必要之服務(wù)性設(shè)施；服務(wù)性設(shè)施所

占面積(不包括既有都市計(jì)劃公共設(shè)施用地)不得低于申請(qǐng)基地總面

積百分之三十，且其中綠地應(yīng)占申請(qǐng)基地總面積百分之十以上。

六提供社區(qū)使用土地所占面積，不得超過(guò)申請(qǐng)基地總面積百分之十。

七提供設(shè)廠、產(chǎn)業(yè)研發(fā)使用土地之總和面積，不得低于申請(qǐng)基地總面積扣除公共設(shè)施、社區(qū)及保育使用土地后之百分之六十。

第 5 條

開(kāi)發(fā)人申請(qǐng)將民間園區(qū)并入科學(xué)工業(yè)園區(qū)，應(yīng)備具申請(qǐng)文件及可行性規(guī)劃報(bào)告，申請(qǐng)籌辦許可。

前項(xiàng)申請(qǐng)文件及可行性規(guī)劃報(bào)告，由開(kāi)發(fā)人逕向申請(qǐng)基地毗鄰之管理局或分局遞送。

第 6 條

前條所稱(chēng)申請(qǐng)文件，應(yīng)包括下列文件：

一申請(qǐng)書(shū)。應(yīng)載明開(kāi)發(fā)人及民間園區(qū)之名稱(chēng)。

二土地清冊(cè)及證明文件。土地清冊(cè)，應(yīng)載明土地座落、權(quán)屬、面積統(tǒng)計(jì)與土地使用分區(qū)及編定類(lèi)別；證明文件，為土地登記簿謄本、地籍圖

等資料及經(jīng)直轄市、縣(市)政府查核后注記查核結(jié)果之文件。

三地理位置圖。

四土地使用同意書(shū)或同意合并開(kāi)發(fā)證明書(shū)。

五需使用他人土地進(jìn)入基地者，其進(jìn)入基地之同意書(shū)。

第 7 條

第五條 所稱(chēng)可行性規(guī)劃報(bào)告，應(yīng)包括下列文件：

一基地位置、區(qū)位、現(xiàn)況條件說(shuō)明。

二相關(guān)計(jì)劃開(kāi)發(fā)配合情形。

三產(chǎn)業(yè)分析及供需評(píng)估。

四民間園區(qū)性質(zhì)及預(yù)定引進(jìn)產(chǎn)業(yè)之類(lèi)別、性質(zhì)。

五開(kāi)發(fā)期程。

六土地使用計(jì)劃；其計(jì)劃圖比例尺不得小于一千二百分之一，并標(biāo)示各使用分區(qū)。

七公共設(shè)施配置計(jì)劃及自來(lái)水、電信、電力、道路、供水、排水等相關(guān)公共設(shè)施或公用事業(yè)主管機(jī)關(guān)同意配合設(shè)置之文件。

八交通系統(tǒng)動(dòng)線規(guī)劃及沖擊評(píng)估。

九開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)計(jì)劃。

一○金融機(jī)構(gòu)融資意愿書(shū)。

一一經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)計(jì)劃及其組織。

一二經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要性及開(kāi)發(fā)計(jì)劃可行性評(píng)估。

一三開(kāi)發(fā)行為對(duì)環(huán)境影響及因應(yīng)對(duì)策。

前項(xiàng)第六款及第七款之文件，應(yīng)附具說(shuō)明圖、表資料。

第一項(xiàng)第九款之計(jì)劃內(nèi)容，應(yīng)包括用地取得、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、管理、維護(hù)等經(jīng)費(fèi)支用，依辦理進(jìn)度逐年估列統(tǒng)計(jì)，并列明資金來(lái)源及償還方式，且應(yīng)具備財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、償債能力、經(jīng)營(yíng)能力、獲利能力及現(xiàn)金流量等財(cái)務(wù)分析。

第 8 條

管理局或分局收受籌辦許可申請(qǐng)案，經(jīng)查核相關(guān)文件無(wú)誤后，應(yīng)核提意見(jiàn)，報(bào)請(qǐng)國(guó)科會(huì)審查。

國(guó)科會(huì)為審查前項(xiàng)案件，得邀集相關(guān)機(jī)關(guān)及專(zhuān)家、學(xué)者組成民間園區(qū)并入科學(xué)工業(yè)園區(qū)審議委員會(huì)，就開(kāi)發(fā)人所提相關(guān)文件加以審查；必要時(shí)，并得通知開(kāi)發(fā)人列席說(shuō)明。

前項(xiàng)審查，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)完成。其經(jīng)審查通過(guò)者，由國(guó)科會(huì)核發(fā)籌辦許可；審查未通過(guò)者，國(guó)科會(huì)應(yīng)將審查結(jié)果及審查意見(jiàn)，以書(shū)面通知開(kāi)發(fā)人。

第 9 條

開(kāi)發(fā)人于取得籌辦許可后，應(yīng)于一年內(nèi)依都市計(jì)劃法或區(qū)域計(jì)劃法規(guī)定辦理用地變更等相關(guān)事項(xiàng)暨環(huán)境影響評(píng)估等作業(yè)；必要時(shí)，得經(jīng)管理局或分局同意延長(zhǎng)三個(gè)月，但以一次為限。

未依前項(xiàng)規(guī)定辦理者，管理局或分局得報(bào)請(qǐng)國(guó)科會(huì)廢止其籌辦許可。

第一項(xiàng)依都市計(jì)劃法或區(qū)域計(jì)劃法規(guī)定辦理用地變更等相關(guān)事項(xiàng)及環(huán)境影響評(píng)估等作業(yè)，關(guān)發(fā)人得于申請(qǐng)籌辦許可時(shí)，并同申請(qǐng)審查。

第 10 條

開(kāi)發(fā)人依前條第一項(xiàng)規(guī)定作業(yè)完成，取得土地使用開(kāi)發(fā)許可文件及完成用地變更等作業(yè)后，應(yīng)與管理局訂定契約；契約內(nèi)容應(yīng)包括開(kāi)發(fā)人、進(jìn)駐廠商與管理局之權(quán)利義務(wù)及第十三條規(guī)定之處理方式。

民間園區(qū)自管理局將訂定完成之契約及前項(xiàng)相關(guān)文件報(bào)請(qǐng)國(guó)科會(huì)同意，并依本條例第一條規(guī)定報(bào)請(qǐng)行政院核定之日起，并入科學(xué)工業(yè)園區(qū)。

第 11 條

民間園區(qū)并入科學(xué)工業(yè)園區(qū)后，其進(jìn)駐廠商應(yīng)以符合本條例第三條所定之科學(xué)工業(yè)及經(jīng)核準(zhǔn)在園區(qū)內(nèi)設(shè)立以供科學(xué)工業(yè)營(yíng)運(yùn)、管理或技術(shù)服務(wù)之事業(yè)為限。

前項(xiàng)進(jìn)駐廠商之資格審查、設(shè)立、營(yíng)運(yùn)管理等，依本條例相關(guān)規(guī)定辦理。

第 12 條

民間園區(qū)并入科學(xué)工業(yè)園區(qū)后，應(yīng)由開(kāi)發(fā)人及進(jìn)駐廠商共同成立管理委員會(huì)或委讬法人組織負(fù)責(zé)管理，并受管理局或分局監(jiān)督；其組織章程，應(yīng)報(bào)請(qǐng)管理局或分局備查。

前項(xiàng)管理委員會(huì)或法人組織對(duì)管轄之園區(qū)，應(yīng)獨(dú)立設(shè)帳，自負(fù)盈虧，并辦理下列事項(xiàng)：

一吸引投資及對(duì)外宣傳事項(xiàng)。

二財(cái)務(wù)之計(jì)劃及調(diào)度事項(xiàng)。

三園區(qū)事業(yè)之服務(wù)事項(xiàng)。

四安全及防護(hù)事項(xiàng)。

五各項(xiàng)公共設(shè)施、公用設(shè)備之建設(shè)、管理及維護(hù)事項(xiàng)。

六社區(qū)開(kāi)發(fā)及管理事項(xiàng)。

七廠房、住宅、宿舍之興建及租售事項(xiàng)。

八通用之技術(shù)服務(wù)設(shè)施事項(xiàng)。

九儲(chǔ)運(yùn)單位之經(jīng)營(yíng)或輔導(dǎo)管理事項(xiàng)。

一○公共福利事項(xiàng)。

一一資訊管理網(wǎng)路運(yùn)用及園區(qū)資訊化發(fā)展之推動(dòng)事項(xiàng)。

一二園區(qū)環(huán)境保護(hù)工作之規(guī)劃、推動(dòng)及執(zhí)行事項(xiàng)。

管理委員會(huì)或法人組織就前項(xiàng)第五款事項(xiàng)，應(yīng)擬訂管理維護(hù)計(jì)劃，載明為管理維護(hù)公共設(shè)施、公用設(shè)備及其他環(huán)境管理所需維護(hù)費(fèi)之收取及管理措施，報(bào)請(qǐng)管理局或分局備查。

第 13 條

民間園區(qū)并入科學(xué)工業(yè)園區(qū)后，有下列情事之一者，國(guó)科會(huì)得依促進(jìn)民間參與公共建設(shè)法第五十二條、第五十三條規(guī)定處理：

一自并入科學(xué)工業(yè)園區(qū)之日起二年內(nèi)，未申請(qǐng)建筑執(zhí)照。

二未依核定通過(guò)之申請(qǐng)計(jì)劃執(zhí)行，且情節(jié)重大。

三未依本條例及其施行細(xì)則規(guī)定辦理，且情節(jié)重大。

四其他重大情事，有損害重大公共利益或造成緊危難之虞。

第 14 條

本辦法自發(fā)布日施行。