第一篇：魚池發展規劃

魚塘農家樂項目五年實施規劃

一、指導思想

以科學發展觀為指導，充分發揮我市獨特地理優勢，依托江水養殖業的特點，保護江水流域生態系統，提高鄉村旅游接待能力，提升鄉村整體面貌，為同江經濟貢獻力量。

二、項目建設的必要性及意義

我市是黑龍江和松花江交匯處，有著豐富的水產品養殖資源，該項目是以淡水魚養殖為主要建設目標，伴以垂釣休閑、農業觀光、度假娛樂、健康美食等為一體多功能的農家樂旅游休閑項目，這一舉措不僅為同江市及周邊農村產業結構調整探索出一條新路，也為保護水域生態環境邁出了一條新的發展道路。魚塘農家樂將以全新的開發視角和開發理念，必將為同江市旅游業注入新的活力，增加新的亮點，極大刺激和促進當地旅游的發展，也為養殖業的多元化提供了新鮮血液。

三、項目提要

1、項目名稱：魚塘農家樂

2、項目主管單位：私人投資

3、項目位置及占地面積： 2000平方米

4、項目負責人：

5、建設性質：以養魚池為基本建設基準，集魚類捕撈、垂釣休閑、娛樂餐飲、農業觀光、綠化果蔬采摘、生態住宿于一體的綜合性生態型旅游休閑中心。

6、建設目的

（1）保護土壤生態系統，減少江魚捕撈，保護水域自然生態系統；

（2）合理開發、科學利用項目區內的養殖資源，滿足游客對垂釣休閑、農業觀光、度假娛樂、健康美食、生態住宿的渴求。

（3）推動地方經濟發展，幫助當地農民加速進入小康，為社會主義新農村建設做出貢獻。

7、建設內容

（1）主要旅游項目建設：以養魚池改造為中心，周邊建設包括垂釣區、食宿接待區、農業觀光區、燒烤區等5個功能區；

（2）基礎設施工程：包括內部旅游道路建設、給排水、供電、路燈、廣播電視等；

（3）服務接待設施：包括水邊休閑木屋、健身設施、休息區、停車場、景觀小品（大門、觀景亭等）、解說標志等；

（4）安全衛生工程包括：消防設備、警示牌、垃圾箱、公共廁所等；

8、資規模與資金來源

項目總投資：500萬元，分三期投入，均為自籌資金。

四、養魚池捕撈區

養魚池捕撈區是項目的主要建設目標，改擴建占地面積1000平方米的養魚池。（1）投放鯉魚、鯽魚、泥鰍、柳根、草根、鯰魚、鰲花、胖頭等魚苗。

（2）在養魚池的周圍鋪種草皮用于護坡，池中心修建一處觀光涼亭，與岸邊用木橋索道相連接。周圍可修建草坪休閑廣場，設置躺椅、涼傘、桌椅及建身器材等設施。

五、休閑娛樂區

該區域占地面積1020多平方米，以服務娛樂設施為主，根據因地制宜的原則，將養魚池捕撈區周邊作如下的區劃和布局。

1、入口區。位于整個項目的入口處，建設標志性大門，作為整個區域的象征，體現整體區域的風格。

2、垂釣區。四個魚池分布在捕撈養魚池周圍，四個魚池放養不同的魚種，滿足客戶的多樣性需求。

3、娛樂服務區

（1）辦公室。建設管理接待中心，負責園區日常管理和維護，同時也為來訪人員提供預訂、咨詢等服務，對面是占地面積100平方米的停車場。

（2）農家樂特色飯館。建筑占地面積200㎡，主要提供農場自己養殖的家禽、家畜以及種植的有機蔬菜，還可以幫助游客加工釣的魚，主要面對城市來農村旅游的人群，讓其休閑娛樂，體驗農家悠閑生活。

（3）休閑木屋。在綠化樹木之中，根據地形布置別致的小木屋，游客在游玩之余可以得到短暫的休息，外觀盡量接近自然，富有野趣而不失浪漫情懷。設計4幢木屋，總占地面積為100 ㎡，屋內置有沙發、床鋪及廣播電視。（4）燒烤場。利用辦公室接待中心旁邊的空地建一個燒烤場，也可作為篝火晚會、野營地之地。占地面積為100㎡，燒烤點控制在5個左右。

（5）公共廁所。在魚池和辦公室停車場中間建一公共廁所，占地面積20平方米，方便游客使用。

4、農業觀光區，占地面積480平方米。

種植黃瓜、西紅柿、南瓜等有機水果和蔬菜供游客采摘。種植西瓜、香瓜、李子、杏、葡萄等適宜當地生長的水果。

5、其他設施

（1）生活用水及污水處理；（2）電力電訊；

（3）綠化及環境保護。在該區域內種植植被，樹種選擇要因地制宜適地適樹，以鄉土樹種為主（草皮、楊樹及松樹等）。

五、投資估算

根據項目的建設內容及規模，經初步估算項目的總投資為500萬人民幣，項目一期工程2016～2017年主要建設養魚池、辦公室、飯館、燒烤區、休息小屋、停車場，使當年便可產生經濟效益，預計投資300萬元人民幣；二期項目2018～2019年以特色農業為主，預計投資150萬元人民幣；三期工程為2020年建設相應的配套設施，預計投資50萬元人民幣.六、效益分析 經濟效益分析：直接旅游收益包括垂釣收入，漁具銷售、租賃收入，餐飲住 宿收入有機水果、蔬菜采摘銷售收入，燒烤收入等。社會效益分析：給城市居民又提供了一處休閑娛樂的好去處，也給城市居民尤其是青少年的農業知識普及、中青年的休閑度假、老年人的療養光光都提供了方便。

七、保障措施

1、切實提高認識。大力發展農家樂水產品養殖旅游，有利于實現農村富余勞動力擴大就業門路，有利于直接增加農民收入。要切實提高認識，通力協作，密切配合，確保農家樂旅游取得成效。

2、積極發動群眾。行業的發展，離不開廣大群眾的參與和支持，要廣泛宣傳相關優惠政策，大力引導和鼓勵有經濟實力和經營頭腦的群眾發展農家樂旅游，不斷擴大經營規模和檔次。

3、加強檢查監督。要加強指導，督促各項工作和項目資金的落實情況，確保工程項目質量和如期完工。

第二篇：魚池承包合同

篇一：魚塘承包合同(詳細)農村魚塘承包合同

發包方：___________村民委員會（以下簡稱甲方）承包方：_____________________（以下簡稱乙方）

為了改變傳統陳舊的農業耕作形式促進農村經濟的發展，甲方將集體所有的魚塘承包給乙方，用于養殖業。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方經村民會議同意并報鄉人民政府批準，將位于_________鄉_____＿村面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準）

承包給乙方。

二、土地用途及承包形式

1．用途為：養殖，但乙方可以適時以合理的方式調整和優化。2．承包形式：個人承包經營。

三、土地的承包經營期限

該地承包經營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的處置和設施設備配套提供：（水、電、路）為用于乙方養殖業甲方許可乙方無償使用下列資源和設備：

五、承包金及交付方式

1．承包金每年共計人民幣_____元。

2．每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本的承包金，由甲方出具合法收據。

六、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1．開發利用進行監督，保證按照合同約定的用途合理利用。

2．按照合同約定收取承包金；在合同有效期內，甲方不得提高承包金。3．保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

4．協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

5．按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6．按本村村民用電價格收取乙方電費。

7．為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8．在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊，并履行相關表決和報批手續保證承包合同的合法、有效性。

（二）乙方的權利和義務

1．按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的魚塘。2．享有承包魚塘上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。3．享受國家規定的優惠政策。4．享有對公共設施的使用權。

5．乙方可在承包的魚塘上建設與約定用途有關的生產、生活設施。6保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

7．根據需要自主決定轉包或調整養殖結構或魚塘用途。

8、遇政府拆遷、征收、征用、或其他政府政策影響享有補償、賠償的權利。

七、合同的轉包 1．在本合同有效期內，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的魚塘全部或部分轉包給第三方。2．轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。3．本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

1．本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2．在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4．如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

5．本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同，未定合同的相應順延。

九、違約責任

1．在合同履行期間，甲方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按乙方土地利用的實際總投資額支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失包括養殖業可得利益和為重新承包相類似的魚塘需要多支付的承包費、和重新投資。

2．本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

十、本合同經甲乙雙方簽章后生效。本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。附土地平面圖 發包方：（蓋章）_____________ 承包方：（簽字）_____________ 法定代表人：（簽字）_________ 簽約日期：_______年___月___日 農村魚塘承包合同 甲方（發包方）：_________ 現地址：_________ 乙方（承包方）：_________ 現住址：_________ 身份證號碼：_________ 為了落實聯產承包責任制，充分調動生產積極性，提高經濟效益，甲方經研究決定，將魚塘進行招標承包，乙方參加競投中標。現經甲乙雙方協商一致，訂立合同條款如下：

第一條 乙方承包魚塘的土名：_________，魚塘面積：_________畝_________分_________厘。

第二條 承包期限_________年_________月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條 承包金額和繳交方法：魚塘承包總金額為_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。魚塘每年承包金額為_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，每年的承包金應于當年_________月_________日前一次性繳交完畢。第四條 在承包期內，乙方所承包的魚塘需要用電必須服從電管站的管理，并按照甲方指定地方裝上電表和漏電開關，才能用電，一切費用由_________方負責。電費由乙方負責。第五條 甲方提供魚塘給乙方承包經營，乙方必須按規定養殖水產物，不允許隨意改變其使用用途和破壞魚塘，期滿后按原貌交還給甲方（包括塘基修復）。乙方養魚、新放魚苗、看管魚塘（或河道、水庫、湖面）的費用，均由乙方自理。乙方在捕撈魚時，嚴禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險辦法。第六條 在承包期內，乙方經甲方同意需在塘基建設建筑物或種植農作物，期滿后應拆除搬遷或停止耕作，若新承包者愿意受讓，可繼續保留，但絕不允許前者保留使用，否則甲方有權雇請民工強制拆除，所需一切費用，仍要乙方支付。

第七條 在承包期內，因國家建設或者鄉鎮需要征用土地時，甲乙雙方應無條件服從，本合同同時解除。征地單位按征用土地的有關規定予以補償，有關青苗補償費歸乙方，土地補償費和其他補償費歸甲方。

第八條 養魚與農業用水發生矛盾時，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于_________米。乙方需要排水或抽水時，甲方應及時提供抽水機給乙方使用。如發生偷、毒、炸魚等情況，甲方應積極協助乙方處理。甲方有權督促乙方完成合同規定的義務。

第八條 乙方在承包期間有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并無償收回發包的魚塘： 1．乙方擅自將承包的魚塘轉讓、轉租、轉包、轉借、或者以合作，聯營為名，實質是改變承包經營者的（若遇特殊情況經甲方批準并辦妥手續者除外）；

2．乙方丟荒、丟耕、或未經甲方同意擅自改變承包魚塘的用途和進行破壞性、掠奪性經營，經甲方勸阻無效，造成地力、生產力下降的；

3．乙方利用承包魚塘進行非法活動，損害公共利益的；篇二：農村魚塘承包合同 農村魚塘承包合同

發包方：大北洛村民委員會（簡稱甲方）承包方： ____________（簡稱乙方）

為了提高土地效益，促進農村經濟的發展，經村兩委研究決定，將村集體所有的魚塘承包給乙方，用于養殖業。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

位于，四至：南至 北至： 東至：西至：面積為 畝二：承包期限 承包期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止

三、承包金及交付方式

1．承包金每年共計人民幣大寫 小寫()，2．每年___月___日前，乙方向甲方交納當的承包金，由甲方出具合法收據。

四、雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1．保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

2．按照合同約定收取承包金；在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

（二）乙方的權利和義務1．按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的魚塘。

2、因拆遷、征收、征用、或其他政府政策影響享有補償、賠償的權利。

3、．本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，本合同經甲乙雙方簽章后，即具有法律約束力，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得變更或解除本合同。本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各一份。鑒證機關或證明人一份。甲方：大北洛村民委員會 法人代表：

乙方代表：

鑒證機關或證明人： 年月日篇三：魚池承包合同書 魚池承包合同書

發包方：橫涇鎮沿蕩村民委員會（以下簡稱甲方）立合同雙方 承包方：（簡稱乙方），家庭住址：橫涇鎮沿蕩村組

為進一步完善和規范魚塘承包，經本集體集體經濟組織成員代表討論同意，村兩委會研究決定，對到期魚池進行下一輪承包，經與承包方協商一致，達成如下協議：

一、承包土地面積及四至

土地面積共計畝，四至范圍為：東至 ；西至 ；南至 ；北至。

二、承包期限、承包金上繳指標及交款方式：

1、年，即從年月日起至年月 日止。

2、承包金上繳指標：每年每畝萬 千百拾元整。￥。

3、交款方式：實行先繳款后承包，10年承包金簽約時一次性繳款，承包金以現金方式繳納，不得以任何實物或條據抵交。

三、甲方的權利和義務

1、乙方在承包期內不得從事非農產業，否則甲方有權收回發包的魚池。

2、乙方在承包期內與其他承包戶之間發生因所承包魚池糾紛時，甲方有義務幫助調解。

四、乙方的權利和義務

1、乙方在承包期內，自主經營，自負盈虧，一切自然災害或人為事故以及改造建設等費用均與甲方無關。

2、合同期滿，乙方要維持承包期內資源現狀的完整，并必須按照合同規定的終止時間讓出土地資源和拆除自行設置的建筑物，由甲方重新發包。

五、違約責任

合同簽定后，即具有法律約束力，雙方必須共守信用，認真履行，如有一方違約，應向對方支付違約金3000元。

六、附則

本合同一式三份，甲乙雙方及鑒證部門各執一份。

發包方：橫涇鎮沿蕩村民委員會 承包方： 村負責人：

鑒證單位： 承辦人：

簽約日期年 月日

第三篇：承包合同.doc(魚池)

承包合同

甲方：為了充分利用水力資源，發展漁業生產，增加集體和個人收入。甲乙雙方認真協商，特定立本合同，以供雙方共同遵守。

一、承包地點

甲方將位于金光村十組前龍頭壩承包給乙方養魚，在承包期間內，乙方有管理、使用權利合同規定的收益權，但不準出賣、出租或轉讓。

二、承包期限

承包期為六年、自二0一一年三月十日起至二0一七年三月十日止。

三、乙方上交甲方承包款的時間

在承包期內，乙方共上交甲方款600元（每年100元）一次性付清。

四、甲方權利和義務

1.上級主管部門如有扶持漁業生產的現金和物資，甲方應合理分配給乙方。

2.甲方應對群眾進行保護漁業生產的教育，如發生偷、毒、炸魚等情況，甲方因積極協助乙方處理。

3.養魚與農業用水發生矛盾時，甲方應保證乙方用水最低水位不高于涵洞。

4.甲方有權督促乙方完成合同規定任務。

五、乙方的權利和義務

1.除了不可抗力的情況發生外，甲方必須在合同規定的時間內，完成合同規定的任務。

2.承包第一年乙方必須做好閘門，保證不漏水。

3.乙方有自主養魚經營權，甲方不得干澀。

4.乙方抓住偷魚者，交甲、乙雙方處理，按每人偷魚一次罰款元計算，罰款歸乙方。

5.合同期滿后，甲方如再行承包，在同等條件下，乙方有優先承包權。

六、甲、乙雙方的違約責任

1.甲方如截留上級主管部門扶持漁業生產的現今和物資，按其金額的倍向乙方償付違約金。

2.乙方如不按合同規定的時間完成任務，甲方有權終止合同。

七、不可抗力

如因人力不可抗拒的自然災害造成的壩堤崩潰、干涸，甲方應據實減少或減免除乙方的承包任務。

八、其他約定

1.本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。

2.本合同如有未經事宜，需經甲乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方（代表）簽字：乙方（代表）簽字：

2011年月日

第四篇：魚池承包合同

魚池承包合同

甲方：何金成 乙方：

經甲乙雙方協商，甲方愿將現有魚池承包給乙方，具體協議如下：

1、魚池四至范圍：

東至，西至，南至，北至。

2、魚池面積共畝，每畝承包費元。

3、交款方式：每年月前交清年的承包款。

4、魚池每年用水每畝元。

5、承包期限為年，從2018年月日起至年月日。

6、在承包期內，甲方必須保證乙方具有魚池的正常經營權。

7、乙方在承包期間，可自主經營，但不得轉包。

8、在承包期內，若雙方有其它事宜，可共同協商解決，若協商無效，可向當地人民法院起訴來處理。

9、本合同一式三份，甲、乙雙方及中間人各執一份，合同自簽字之日起生效，雙方不得違約。甲方：

（簽字蓋章）乙方：

（簽字蓋章）中間人：

2018年

月

日

第五篇：魚池轉讓協議

魚池轉讓協議

本人，是，現有畝的魚塘荒廢，因無資金重新開挖整理，現將魚池轉讓給經營管理，期限為年，一次性付給 元，中途不得以任何理由收回本魚池，直至年期滿。

本協議一式兩份，系雙方自愿協商，以此為據，簽字生效。

簽名：

年月日