第一篇：物業(yè)公司設(shè)備維修檢查保養(yǎng)計(jì)劃制度

恒鼎鑫物業(yè)設(shè)備維修維護(hù)檢查保養(yǎng)計(jì)劃制度

為使公司設(shè)施設(shè)備的預(yù)防保養(yǎng)、日常維護(hù)、故障請修及備品零件管理有章可循，確保公司設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，完好率達(dá)到95%以上，特制定本制度： 1.建立完整的公司設(shè)施設(shè)備檔案資料：

（1）各設(shè)施設(shè)備的原始資料，包括使用說明書、圖紙、產(chǎn)品合格證、安裝調(diào)試記錄等，分類造冊，歸檔管理；

（2）編制設(shè)備清單，設(shè)立設(shè)備臺帳，完整記錄設(shè)備的大、中修及改造升級等異動資料；（3）建立設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)檔案，內(nèi)容包括維保計(jì)劃、維保記錄、檢測記錄、事故報告及巡查記錄。

2.依據(jù)各設(shè)施設(shè)備不同特性、維護(hù)保養(yǎng)說明、操作狀況等，編制各設(shè)備的維保項(xiàng)目、要求和周期。

3.公司設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)分為日常維護(hù)、定期維護(hù)和定期檢測。工程主管應(yīng)于每年12月份，進(jìn)行本年度的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作總結(jié)和運(yùn)行狀況評估，并依此編制下一年度的維保計(jì)劃，呈工程部經(jīng)理核準(zhǔn)公布實(shí)施。

4.每月28日前，工程主管依據(jù)年度維保計(jì)劃，并參照當(dāng)月份設(shè)備實(shí)際維修狀況，制定下一月份的公司設(shè)施設(shè)備月維保計(jì)劃。

5.公司設(shè)施設(shè)備的日常檢查和保養(yǎng)工作，由工程值班人員和維保單位的維修人員負(fù)責(zé)執(zhí)行，異常情況應(yīng)及時處置，工作完成后，應(yīng)填寫巡查記錄。6.公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的要求：

（1）清潔：設(shè)備內(nèi)外整潔，各部位不漏油、不漏氣、不漏水、無油污，設(shè)備周圍干凈、無雜物；

（2）整齊：工具、附件、標(biāo)識標(biāo)牌要放置整齊，管道、線路要有條理；（3）潤滑良好：按時加油或換油，不斷油，無干摩現(xiàn)象；

（4）安全：遵守安全操作規(guī)程，不超負(fù)荷使用設(shè)備，設(shè)備的安全防護(hù)裝置齊全可靠，及時消除不安全因素。

7.進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作時，必須嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備維護(hù)規(guī)程，逐項(xiàng)完成工作內(nèi)容，確保公司各設(shè)施設(shè)備工作狀態(tài)良好，并達(dá)到相關(guān)職能部門的年檢要求。

附：公司設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)項(xiàng)目及要求

附： 設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)項(xiàng)目及要求

一、配電設(shè)備

1．每隔2小時對高低壓配電房巡查記錄一次，掌握設(shè)備運(yùn)行狀況，執(zhí)行交接班和工作日志制度。

2．每周清掃高低壓各配電房，保持整潔衛(wèi)生。

3．每月對高低壓配電柜及每層配電房、配電箱進(jìn)行里外除塵。4．每半年對配電柜進(jìn)行一次停電清掃和接頭緊固工作。

5．每年對變配電設(shè)備進(jìn)行耐壓、絕緣及繼電器測試，并做好記錄。

二、照明燈具

1．每周六巡查公共區(qū)域照明亮度，發(fā)現(xiàn)故障及時處理。2．每周四檢查記錄用戶電表是否正常。

3．每季度檢查夜景燈線路狀況，做好保養(yǎng)，維修工作并記錄。

三、水泵、水箱及管道

1．每班巡查各水泵運(yùn)行狀況，檢查水箱水位、控制箱電壓、電流指示燈及供水壓力等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；并做好巡查記錄工作。

2．每班巡查管道、閥件接口是否連接良好，破裂漏水等情況。3．每月檢查每臺水泵運(yùn)行狀況。4．每月清掃機(jī)房及控制柜衛(wèi)生。5．每季度對控制箱的接線端子緊固一次。6．每半年對每臺水泵的過濾器進(jìn)行清潔一次。7．每半年檢修水箱浮球裝置一次。8．每半年對進(jìn)出水閥開關(guān)一次并檢修。9．每季度進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)一次。10．每半年清洗水箱一次。

11．每年對每臺水泵進(jìn)行一次大修保養(yǎng)。

四、衛(wèi)生設(shè)備、排水管道

1．每周六巡查使用樓層馬桶、茶水間及地漏排水情況，發(fā)現(xiàn)堵塞及時疏通。2．每周六對小便器、面盆的沖水情況試驗(yàn)一次，發(fā)現(xiàn)故障及時修理。3．每周六檢查面盆、茶水間、公共水龍頭是否松動或漏水。4．每月檢查排水管道閥件、接頭是否堵塞或滲漏。5．每季檢查各窨井發(fā)現(xiàn)泥沙及時疏通清理。

五、污水處理

1．每班檢查記錄污水處理泵設(shè)備運(yùn)行情況、液位報警裝置及控制箱工作狀態(tài)。2．每班清理隔柵房調(diào)節(jié)池垃圾一次。

3．每二周檢查各集水井泵工作狀況（包括手、自動和控制箱指示燈是否良好等）雨季每天。

4．每二周對污水處理控制箱及污水泵進(jìn)行保養(yǎng)一次。5．每半年對污水井清淘一次。

六、電梯

1．每班巡視記錄各電梯運(yùn)行及電梯機(jī)房。

2．每班檢查各電梯機(jī)房控制箱、設(shè)備是否良好（電梯運(yùn)行的聲音及控制箱的氣味、溫度等）。

3．每班巡查機(jī)房空調(diào)制冷情況，按時開關(guān)機(jī)。

4．配合監(jiān)督電梯保養(yǎng)承包商對設(shè)備檢修保養(yǎng)工作（具體要求參照保養(yǎng)合同）并做好記錄。5．每月對每部電梯狀態(tài)匯總。

6．每年安排報請安監(jiān)局進(jìn)行一次年檢工作。

七、中央空調(diào)系統(tǒng)：

冷水主機(jī)：

每月：

1．啟動油泵，檢查供油系統(tǒng) 2．系統(tǒng)探漏試驗(yàn)

3．運(yùn)行制冷機(jī)組，檢查運(yùn)行狀況，調(diào)校機(jī)組技術(shù)參數(shù)及設(shè)定 4．檢查冷媒運(yùn)行，冷凝器及蒸發(fā)器的溫度及壓力 5．檢查閥門的操作狀況

6．檢查及清理馬達(dá)起動柜內(nèi)的電器設(shè)備 每年：

1．化驗(yàn)壓縮機(jī)油并提供報告，根據(jù)實(shí)際情況而定，更換壓縮機(jī)油和油過濾芯 2．清洗冷凝器 3．檢查安全保護(hù)元件 4．檢查壓縮機(jī)馬達(dá)絕緣情況

5．運(yùn)轉(zhuǎn)制冷機(jī)組，檢查制冷狀況，進(jìn)行負(fù)荷測試 6．空調(diào)系統(tǒng)管道過濾器清洗

循環(huán)水泵及冷卻塔：

每月：

1．檢查水泵馬達(dá)的潤滑情況，若有必要給予加注潤滑油 2．查及記錄馬達(dá)電流量、進(jìn)水壓力和出水壓力 3．檢查水泵進(jìn)口端過濾器，若有必要給予清洗 4．檢查補(bǔ)水箱補(bǔ)水情況 5．清洗冷卻塔內(nèi)臟物 每年：

1．檢查填料及避震情況 2．檢查布水器布水情況 3．檢查軸心之平衡情況 4．檢查及測量馬達(dá)之絕緣度 5．檢查水位閥門動作情況 6．檢查全部螺絲之緊固

7．檢查繼電器、保護(hù)器及過載器設(shè)定 空氣處理機(jī)及其他風(fēng)柜

每月：

1．檢查及調(diào)整電動二通閥、溫度控制器 2．洗隔塵網(wǎng) 3．檢查去水盆

4．補(bǔ)充馬達(dá)軸承間潤滑油 每年：

1．馬達(dá)絕緣測試

2．檢查及調(diào)整電動二通閥，溫度控制器 3．清洗盤管及風(fēng)機(jī)葉輪 4．調(diào)整風(fēng)機(jī)馬達(dá)電流過載保護(hù)器 分體式空調(diào)機(jī)：

每月：

1．清洗室內(nèi)機(jī)過濾網(wǎng) 2．檢查機(jī)組運(yùn)行操作情況 3．清除室外機(jī)機(jī)殼臟物

4．測量制冷系統(tǒng)壓力來斷冷煤是否匯漏

每年：

1．清洗室外機(jī)翅片

2．測量壓縮機(jī)馬達(dá)絕緣情況 3．對室外風(fēng)機(jī)加潤滑油

4．檢查機(jī)組是否泄漏，如有必要補(bǔ)充冷媒

八、BMS系統(tǒng)：

每日：

1.檢查工作主機(jī)是否正常運(yùn)行 2.檢查BA軟件是否正常運(yùn)行 3.檢查BA軟件是否有錯誤報警

4.檢查BA系統(tǒng)的數(shù)據(jù)趨勢及趨勢圖形 每月：

1．核對配電室變壓器的數(shù)據(jù) 2．核對配電室高壓進(jìn)變電的數(shù)據(jù) 3．核對配電室低壓進(jìn)配電的數(shù)據(jù) 4．核對水位報警的數(shù)據(jù)

5．核對空調(diào)新風(fēng)機(jī)的溫濕度及電流、電壓的數(shù)據(jù) 6．核對通風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)控點(diǎn)的數(shù)據(jù) 7．核對照明系統(tǒng)的監(jiān)控點(diǎn)的數(shù)據(jù) 8．核對冷源系統(tǒng)的監(jiān)控點(diǎn)的數(shù)據(jù) 9．按照計(jì)劃，測試子中心的一個系統(tǒng) 10．核對調(diào)整BMS系統(tǒng)圖形 每年：

對BMS系統(tǒng)作各個子系統(tǒng)的聯(lián)動測試及年度評估報告

九、消防系統(tǒng)： 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：

1．每班檢查1#、2#、3#、報警主機(jī)運(yùn)行情況，認(rèn)真填寫消防自動報警系統(tǒng)運(yùn)行記錄表； 2．每月清潔主機(jī)柜及柜內(nèi)所有元器件；檢查緊固所有接線頭；檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰；

3．每月檢查10%感煙（溫）探測器、手動報警器，核對其地址是否正確；

4．每半年系統(tǒng)檢測一次，查看探測器報警確認(rèn)燈、主機(jī)火警信號顯示、聯(lián)動信號輸出是否正常。

消防廣播：

1．每日檢查消防廣播（背景音樂）播放是否正常；

2．每月清潔主機(jī)柜及柜內(nèi)所有元器件；檢查緊固所有接線頭；檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰；

3．每月檢測火警時，消防緊急廣播是否正常播放； 消防電話

1．每日檢查主機(jī)工作狀態(tài)是否正常；

2．每月檢查探測器測試樓層消防電話的通話情況； 聯(lián)動控制柜

1．每日檢查聯(lián)動柜工作狀態(tài)、信號顯示是否正常； 2．每月檢查探測器測試樓層聯(lián)動響應(yīng)情況；

3．每月清潔主機(jī)柜及柜內(nèi)所有元器件；檢查緊固所有接線頭；檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰；

電梯聯(lián)動屏

1．每日檢查聯(lián)動屏工作狀態(tài)、信號顯示是否正常； 2．每半年進(jìn)行一次消防聯(lián)動測試。消防水泵：

1．每日檢查各區(qū)壓力表指針正確；確定管網(wǎng)無滲漏； 2．每日檢查水池水位是否正確，供水是否正常；

3．每月檢查基座、接連位、泵軸及所有螺絲是否牢固；轉(zhuǎn)動水泵軸有無卡住、碰撞現(xiàn)象； 4．每月清潔控制柜及柜內(nèi)元器件；檢查緊固所有接線頭；檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰；

5．每半年進(jìn)行一次消防聯(lián)動測試。消防通道

1．每日檢查安全出口和消防通道暢通，不得阻塞、占用、封堵； 2．每日檢查安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明完好正常； 3．每日檢查常閉式防火門完好，處于關(guān)閉狀態(tài)并不鎖死；

4．每日檢查防火卷簾處于正常待命狀態(tài)，導(dǎo)軌和關(guān)閉區(qū)不得堆放物品； 5．每月檢查探測器測試樓層安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明切換情況； 6．每月手動檢測或結(jié)合探測器測試檢查卷簾門聯(lián)動響應(yīng)情況；

CO2滅火控制室

1．每日檢查CO2氣體滅火報警主機(jī)顯示正常、指示燈正常； 2．每日檢查啟動瓶壓力，CO2瓶啟動開關(guān)位置正常、稱重機(jī)構(gòu)正常；

3．每月清潔主機(jī)柜及柜內(nèi)所有元器件；檢查緊固所有接線頭；檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰；

防排煙系統(tǒng)

1．每日檢查消控中心聯(lián)動控制柜正壓送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)指示燈正常，各樓層送風(fēng)閥、排煙閥位置正常；

2．每月檢查探測器測試樓層及上下層防排煙聯(lián)動響應(yīng)情況； 消火栓箱

1．消火栓箱外觀、手動報警按鈴、消防電話插座完好，無變形、損傷、腐蝕； 2．警鈴、消防水帶、槍頭、自救盤、緊急啟泵按鈕齊全，無破損； 3．手提式滅火器規(guī)格、數(shù)量正確，且指針在有效區(qū)內(nèi)

第二篇：工程部維修及設(shè)備保養(yǎng)制度

設(shè)備維修保養(yǎng)制度

一、設(shè)備維修程序

1、設(shè)備需要維修，使用部門如實(shí)填報報修單，部門負(fù)責(zé)人簽字后送工程部。

2、急需維修時，使用部門也可直接電話通知工程部。

3、工程部接報修單或電話后應(yīng)及時派工，維修人員到達(dá)現(xiàn)

場后，憑報修單進(jìn)行維修。特殊情況可先維修，然后補(bǔ)報修單。

4、修復(fù)后使用部門應(yīng)在報修單上簽字認(rèn)可。

5、無法修復(fù)時，維修工應(yīng)將無法修復(fù)的原因?qū)懺趫笮迒紊希炞植笏凸こ滩控?fù)責(zé)人。

6、工程部負(fù)責(zé)人根據(jù)情況，屬零配件問題的，可按程序填報申報表；屬技術(shù)原因無法修復(fù)的，將組織人員研究處理方案。

7、關(guān)于維修時現(xiàn)場維修應(yīng)注意的禮儀，按《維修服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。

二、公共部位巡查檢修

對于公共部位的設(shè)施設(shè)備，工程部派人進(jìn)行巡查檢修。每周一次，做好記錄，一般故障由巡查員現(xiàn)場修復(fù)，重大故障由巡查員匯報當(dāng)班負(fù)責(zé)人后安排檢修。

三、客房巡查檢修

可將客房易損項(xiàng)目制成表格，由工程部派人每周一次協(xié)助客房部巡查檢修，對較大故障或需要更換配件的日常維修項(xiàng)目仍由客房部填寫報修單

四、大型成套設(shè)備的計(jì)劃檢修

設(shè)備的計(jì)劃檢修是保證設(shè)備運(yùn)行的主要手段，但在安排設(shè)備的檢修時應(yīng)注意到酒店的設(shè)備運(yùn)行特點(diǎn)，盡量減少對客人的影響和帶來的不便。

根據(jù)檢修的要求可分為以下二級保養(yǎng)：

1、一級保養(yǎng)

（1）設(shè)備一級保養(yǎng)的目的

A使操作者逐步熟悉設(shè)備的結(jié)構(gòu)和性能。

B減少設(shè)備的磨損，延長使用壽命。C消除設(shè)備的事故隱患，排除一般故障，使設(shè)備處于正常技術(shù)狀況。

D使設(shè)備達(dá)到整潔、清潔、潤滑、安全的要求。

(2)一級保養(yǎng)的主要內(nèi)容

A保養(yǎng)前要做好日常的保養(yǎng)內(nèi)容，進(jìn)行部分零件的拆卸清洗。

B對設(shè)備的部分配合間隙進(jìn)行調(diào)整。

C除去設(shè)備表面的油污、污垢。

D檢查調(diào)整潤滑油路，保持暢通不漏。

E清掃電器箱、電動機(jī)、電器裝置、安全護(hù)罩等，使其整潔固定。

F清洗附件冷卻裝置。

2、二級保養(yǎng)

（1）設(shè)備二級保養(yǎng)的目的

A使操作者進(jìn)一步熟悉設(shè)備的結(jié)構(gòu)和性能。

B延長設(shè)備大修期和使用年限。

C使設(shè)備達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)，提高及保持設(shè)備完好率。

（2）二級保養(yǎng)的主要內(nèi)容

A根據(jù)設(shè)備使用情況進(jìn)行部分解體檢查或清洗。

B對各傳動箱、液壓箱、冷卻箱清洗換油。

C修復(fù)或更換易損件。

D檢查電器箱，修整線路，清潔電動機(jī)。

E檢修，調(diào)整精度，校正水平。

五、機(jī)房管理

1、配電房的操作人員須持勞動部門頒發(fā)的上崗操作證。

2、加強(qiáng)各機(jī)房的管理，建立嚴(yán)格的崗位責(zé)任制和設(shè)備操作規(guī)程。

3、操作人員對設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行詳細(xì)記錄并執(zhí)行嚴(yán)格的交接班制度。

空調(diào)主機(jī)的維修與保養(yǎng)

第一條: 1.(1)每兩小時按操作規(guī)程中運(yùn)行檢查所列項(xiàng)目對空調(diào)主機(jī)進(jìn)行一次檢查，并記錄有關(guān)數(shù)據(jù)，狀態(tài)；(2)每星期一清潔機(jī)房及機(jī)組表面灰塵；

2.冷凍水泵及冷卻水泵，每兩小時做一次如下項(xiàng)目的檢查：(1)水泵電機(jī)軸承溫度是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，是否有異響或振動；(2)壓力表讀數(shù)是否正常；(3)連軸器是否有異響跳動及是否漏油；(4)閥門開關(guān)位置是否正常；(5)排除不正常的漏水現(xiàn)象；(6)每周清理泵組外表及機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生。

3.冷卻水塔：(1)每兩小時檢查一次運(yùn)行電流電壓；(2)每天兩次實(shí)地檢查運(yùn)轉(zhuǎn)情況：A.運(yùn)轉(zhuǎn)是否有振動或異響；B.水流是否正常，塔內(nèi)水位是否正常。(3)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進(jìn)行調(diào)整。

4.柜式空調(diào)機(jī)：(1)每天到實(shí)地檢查兩次；1)機(jī)組運(yùn)行是否有異響或振動；2)凝結(jié)水暢通情況及機(jī)組出風(fēng)情況；3)電動閥門工作狀態(tài)。(2)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進(jìn)行調(diào)整。

第二條 月度保養(yǎng)：1.空調(diào)主機(jī)：(1)認(rèn)真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表；(2)檢查冷動劑是否有泄漏或漏油漏水現(xiàn)象；

(3)分析一個月以來的運(yùn)行情況，判斷連續(xù)運(yùn)行的可靠性。2.冷動水泵、冷卻水泵：(1)軸承加油；(2)檢查連軸器潤滑油是否足夠；(3)檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現(xiàn)象。3.冷卻水塔：(1)檢查皮帶輪的磨損情況，必要時更換或修理，同時檢查皮帶及鍵是否松動；(2)軸承加油；(3)清潔表面灰塵，要求漆見本色、鐵見光。4.柜式空調(diào)機(jī)：(1)清洗空氣濾網(wǎng)，檢查表冷器翅片；(2)檢查皮帶及皮帶輪磨損情況，及皮帶輪及鍵是否有松動，必要時更換及修理；(3)檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固，螺絲是否有返松現(xiàn)象；(4)軸承加油；(5)清理機(jī)組外表及機(jī)房環(huán)境。

第三條 季度保養(yǎng)：1.空調(diào)主機(jī)：(1)檢查冷凍劑及機(jī)油是否足夠，機(jī)油是否變質(zhì)，必要時添加或更換；(2)檢查清潔水過濾器。2.冷凍水泵、冷卻水泵：(1)電機(jī)軸承加油；(2)聯(lián)軸節(jié)清潔、換油；(3)檢查清潔泵前水位過濾器。3.冷卻水塔：(1)保 3 養(yǎng)、檢修所有附屬閥件；

(2)檢查所有非不銹鋼保護(hù)是否完好，必要時做油漆保護(hù)。4.柜式空調(diào)機(jī)：(1)電機(jī)軸承加油；(2)檢修測試電磁閥門工作狀態(tài)，檢測溫控可靠性。

第四條 保養(yǎng)：1.空調(diào)主機(jī)：(1)做一次全面性的技術(shù)性能檢查，再做針對性的拆檢處理；(2)檢驗(yàn)各儀表的準(zhǔn)確可靠性；(3)停機(jī)保養(yǎng)前，全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑劑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能；(4)檢查保養(yǎng)安全閥及所有附屬閥件；(5)清洗機(jī)油過濾器；(6)每兩年更換一次冷凍機(jī)油；(7)換季停機(jī)的拆蓋清洗冷凝器及蒸發(fā)器，檢查管子是否有腐蝕現(xiàn)象；(8)測試電路動作的可靠性，模擬試驗(yàn)各安全裝置的性能；(9)電機(jī)做檢修保養(yǎng)。2.冷凍水泵、冷卻水泵：(1)檢查所有運(yùn)動部件的磨損情況，更換軸承油；(2)檢查密封件的密封情況；(3)檢查泵葉殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼內(nèi)外表面，泵殼內(nèi)外表面及機(jī)架做除銹油漆保養(yǎng)；(4)檢查各儀表的準(zhǔn)確可靠性；(5)檢查保養(yǎng)所有附屬閥件；(6)校對軸線，做好記錄，檢查鍵與鍵輪的磨損情況，檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現(xiàn)象；

(7)電機(jī)做檢修保養(yǎng)；(8)測試電路動作的可靠性。3.冷卻水塔：(1)檢查所有運(yùn)動部件的磨損情況，更換軸承油；(2)對電機(jī)做檢修保養(yǎng)，并測試電路運(yùn)作的可靠性。4.柜式空調(diào)機(jī)：(1)檢查所有運(yùn)動部位的磨損情況，更換軸承油；(2)清理葉輪、風(fēng)機(jī)殼，檢查腐蝕情況，做好防銹保護(hù)工作；(3)檢查所有附屬閥件；(4)檢查保溫層，檢查風(fēng)管是否完好；(5)對電機(jī)做檢修保養(yǎng)；(6)大修后起動前必須對葉輪軸承座、電機(jī)地腳螺絲等主要連接螺栓做一次全面的緊固檢查，并在運(yùn)轉(zhuǎn)48小時后再重新檢查一次；(7)清潔消音器。

工程部電梯維修制度

1、勤檢制：

工作人員在接班后按規(guī)定時間和路線對電梯進(jìn)行一次檢查，內(nèi)容包括機(jī)房、電梯內(nèi)選，外呼、樓層指示燈、電梯乘坐舒適感、廳門、橋廂門、橋廂照明、橋廂裝修、風(fēng)扇以及巡視記錄表中的所有項(xiàng)目；

2、包干責(zé)任制：

為了更有效地對電梯進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng)，實(shí)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)包干責(zé)任制，即將人員分成若干組，每組負(fù)責(zé)若干部電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，內(nèi)容包括該電梯所屬設(shè)施；整流器、控制屏、主機(jī)、橋廂及橋廂頂、導(dǎo)軌、廳門及門軌、井道及井道設(shè)施、井底等。

3、季度和安全檢查制：

除了日常對電梯進(jìn)行巡視和實(shí)行包干責(zé)任制以外，還應(yīng)進(jìn)行季度和安全檢查，按升降機(jī)試驗(yàn)記錄逐項(xiàng)檢查，并做好檢查的詳細(xì)記錄。

柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)定

濟(jì)柴發(fā)電機(jī)組及控制屏由值班電工協(xié)助發(fā)電機(jī)維修公司進(jìn)行保養(yǎng)，并按運(yùn)行情況提出大、中修建議。

值班電工按發(fā)電機(jī)保養(yǎng)合同要求協(xié)助及監(jiān)督維修公司人員進(jìn)行發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)，并將工作過程和更換零件數(shù)目作詳細(xì)記錄，填寫發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表。

保養(yǎng)期內(nèi)發(fā)生機(jī)組故障應(yīng)即時通知維修公司，維修公司應(yīng)負(fù)責(zé)24小時內(nèi)排除故障，若在時限范圍無法排除故障，應(yīng)將實(shí)際情況報告強(qiáng)電系統(tǒng)工程師，再由系統(tǒng)工程師逐級上報，協(xié)調(diào)時間維修。工作內(nèi)容如下：

（1）潤滑系統(tǒng)：檢查液面、漏油；更換機(jī)油、機(jī)油濾清器。

（2）冷卻系統(tǒng)：檢查散熱器、喉管及連接器；水位、皮帶張力及水泵等。（3）進(jìn)風(fēng)口系統(tǒng)：檢查空氣過濾器、管位及連接器；更換空氣過濾器。（4）燃油系統(tǒng)：檢查燃油液位、限速器、油管及連接器、燃油泵。排液（燃油缸入油水分離器沉淀物或水），更換柴油過濾器。（5）排氣系統(tǒng)：檢查排氣阻塞、漏氣；排放消聲器積炭積水。

（6）充電系統(tǒng)：檢查電池充電器、電池電解液位、密度（每個月檢查一次）、儀表、總開關(guān)、接線管及指示燈。

（7）發(fā)電機(jī)部分：檢查進(jìn)風(fēng)口阻塞情況、接線端子、絕緣、振動及各部件是否正常。

（8）自動控制裝置：檢查模擬供、停電，啟動油機(jī)自動裝置是否正常。（9）實(shí)際情況更換機(jī)油、各種油隔及空氣隔。

（10）清潔機(jī)組，每月清潔冷卻器外圍。完成上列工作檢查后，開動機(jī)組15分鐘（或帶負(fù)荷運(yùn)行）。

（11）控制屏每月一次清潔及檢查和實(shí)施維修保養(yǎng)工作。（12）發(fā)現(xiàn)問題，作好記錄。

電動機(jī)維修保養(yǎng)

a、用500V搖表檢測電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)；

b、檢查電動機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承； c、檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理； d、清潔電動機(jī)外殼；

e、檢查電動機(jī)是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

水泵維修保養(yǎng)

a、檢查水泵軸承是否靈活、如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承；

b、轉(zhuǎn)動水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；

c、檢查壓盤根處是否漏水成線，如是應(yīng)加壓盤根；

d、清潔水泵外表；

e、如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。（3）檢查電動機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。（4）檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。

5、控制柜維修保養(yǎng)。管理員每年的5月、11月應(yīng)對小區(qū)內(nèi)水泵房的控制柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

（1）用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件，清潔控制柜外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物。

（2）檢查、緊固接線對，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。

（3）檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現(xiàn)象，如是則應(yīng)整改。（4）交流接觸器維修保養(yǎng)：

a、消除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；

b、清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭），燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；

c、清潔鐵芯上的油污及臟物； d.檢查復(fù)位調(diào)簧情況； e.擰緊所有緊固件。

（5）自耦減壓啟動器維修保養(yǎng)：

a、用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理； b、外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后，擰緊接地線。（6）熱繼電器維修保養(yǎng)：

a、檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞則應(yīng)更換；

b、檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。

（7）自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng)：

a、用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于100MΩ，否則應(yīng)烘干處理； b、清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換；

c、自動空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象；

d、檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，娟則應(yīng)將其消除，但不能修銼，只能輕輕擦拭。

（8）中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn)，檢查兩者的動作是否可靠，輸出信號是否正確，如有應(yīng)更換型號的中間繼電器、信號繼電器。

（9）信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：

a、檢查各信號燈是否正常，如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡；

b、檢查各指示儀表指示是否正確，如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號的儀表。（10）遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng)：

a、檢查表內(nèi)是否有積水，如有則應(yīng)干燥處理；

b、檢查信號線接頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接； c、偏差很大或信號線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。

6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)（1）閘閥維修保養(yǎng)：

a、檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；

b、檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新黃油麻油； c、對閘閥閥桿加黃油潤滑；

d、對銹蝕嚴(yán)重的閘閥（明裝）應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。（2）止回閥維修保養(yǎng)：

a、檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；

b、檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧；

c、檢查止回閥油漆是否脫胎換骨落花流水，如脫落花流水嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。

（3）浮球閥維修保養(yǎng)：

a、檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換； b、檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)校直；

c、檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。（4）液位控制器維修保養(yǎng)：

a、檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換； b、清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道；

c、檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊； d、緊固所有螺母。

7、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)

（1）用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25MΩ以上，否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵，對線圈進(jìn)行烘干處理。（2）檢查密封圈是否已老化，如已老化則應(yīng)更換。

（3）檢查軸承磨損情況，如轉(zhuǎn)動時有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)更換同型號同規(guī)格的軸承。

（4）清潔潛水泵、排污泵外殼、如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新油漆一遍。

9（5）檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水示、排污泵上的所有螺母。

8、明裝給排水管理維修保養(yǎng)（每年10月進(jìn)行一次）（1）檢查支持托回是否牢固，否則應(yīng)加強(qiáng)。（2）檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目，否則應(yīng)整改。

（3）檢查保護(hù)漆是否完好，如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。（4）檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應(yīng)處理（更換膠墊）。

第三篇：電教設(shè)備保養(yǎng)維修制度

電教設(shè)備保養(yǎng)維修制度

1、電教設(shè)備的保養(yǎng)是一件經(jīng)常性的工作，管理和使用人員要按照說明書的要求做好經(jīng)常性的保養(yǎng)和維護(hù)工作。領(lǐng)導(dǎo)要定期檢查和詢問設(shè)備的保養(yǎng)情況。

2、對電教器材要經(jīng)常、認(rèn)真地做好清潔工作，每臺設(shè)備應(yīng)備有防護(hù)罩，防塵、防曬、防潮濕。對音像教材要定期備份、及時裝盒，放于通風(fēng)干燥處，防止霉變。

3、電教器材的機(jī)械部分要定期擦洗、加油，磁頭部分要定期用清洗帶或清洗劑清洗，用消磁器消磁，對光學(xué)部分要定期清洗。

4、經(jīng)常檢查和注意電教器材的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，防止配件丟失，防止各種部件松動、損壞，防止不應(yīng)有的磨擦，防止碰撞。

5、電教器材出現(xiàn)故障時，要立即關(guān)機(jī)，停止使用，并報請主管領(lǐng)導(dǎo)，送交技術(shù)部門或維修部門檢查，切不可繼續(xù)工作，以免造成更大的損失。

6、貴重設(shè)備損壞后，要由技術(shù)水平較高的人員檢修，不可私自拆卸。

7、檢修時要認(rèn)真填寫設(shè)備檢修記錄。檢修記錄要載入設(shè)備檔案。

8、送交專業(yè)維修部門修理的設(shè)備，要由管理人員負(fù)責(zé)送修和取回。取回后要認(rèn)真驗(yàn)收，不得積壓堆放，影響使用。

9、教學(xué)光盤是易損壞物品，要及時做好光盤備份或者電腦內(nèi)備份工作。教學(xué)光盤損壞后要做好再備份工作，確保資源不丟失。

10、電教室在接到設(shè)備故障報告后，要立刻響應(yīng)，及時處理問題。

11、當(dāng)電教室技術(shù)員對設(shè)備的故障不能解決時，應(yīng)做出明確技術(shù)鑒定，并迅速報告主管領(lǐng)導(dǎo)，由主管領(lǐng)導(dǎo)作出決定，是否外修。

12、電教室直接管理的設(shè)備，一般每月日常維護(hù)保養(yǎng)不小于二次。

13、定期檢查：電教室技術(shù)員每月定期對班級電教設(shè)備維護(hù)檢查一次；投影機(jī)每學(xué)期開學(xué)前清理保養(yǎng)一次；教師辦公室電腦，每學(xué)期維護(hù)保養(yǎng)一次。

第四篇：編制設(shè)備保養(yǎng)維修計(jì)劃

編制設(shè)備保養(yǎng)維修計(jì)劃

2009-08-17 11:29 編制設(shè)備保養(yǎng)維修計(jì)劃 評論(3)

1.編制檢修計(jì)劃的依據(jù)

(1)設(shè)備的檢修間隔期、檢修周期。

(2)設(shè)備的檔案資料。

(3)設(shè)備修理復(fù)雜系數(shù)。

(4)修理、保養(yǎng)工作的各項(xiàng)定額。

(5)設(shè)備技術(shù)狀況普查資料。

(6)設(shè)備下計(jì)劃開動臺數(shù)及產(chǎn)品對設(shè)備的要求。

2.檢修計(jì)劃的編制

(1)編制計(jì)劃中應(yīng)注意生產(chǎn)急需的、影響產(chǎn)品質(zhì)量的、關(guān)鍵工序的設(shè)備應(yīng)重點(diǎn)安排。生產(chǎn)線上的單一關(guān)鍵設(shè)備，應(yīng)盡可能安排在節(jié)假日和不影響生產(chǎn)的前提下?lián)屝?，以縮短停歇時間，一般設(shè)備檢修應(yīng)有備用機(jī)器。

(2)在編制時應(yīng)考慮到檢修工作量的平衡，使全年檢修工作能勻衡地進(jìn)行，同類型設(shè)備盡可能安排連續(xù)修理。四季度修理項(xiàng)目的工作量，應(yīng)適當(dāng)減少，為下多留出生產(chǎn)準(zhǔn)備的時間。

(3)檢修計(jì)劃應(yīng)包括:修理計(jì)劃、二級保養(yǎng)計(jì)劃及預(yù)防性試驗(yàn)計(jì)劃等。

(4)制定檢修計(jì)劃要經(jīng)過細(xì)致的調(diào)查研究，要作技術(shù)上和零配件的準(zhǔn)備。

3.檢修計(jì)劃表

為了保證檢修前生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備工作有必要的進(jìn)行，檢修計(jì)劃最遲應(yīng)于下前二個月由企業(yè)設(shè)備動力科(組、股)負(fù)責(zé)組織編制完成。

設(shè)備修理計(jì)劃 annual repair schedule of equipment是指:

設(shè)備修理計(jì)劃應(yīng)包括：（1）大修計(jì)劃；（2）項(xiàng)修計(jì)劃；（3）技術(shù)改造計(jì)劃：（4）實(shí)行定期維修的小修計(jì)劃：（5）更新設(shè)備的安裝計(jì)劃。

第五篇：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檢查制度

設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檢查制度

設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作是學(xué)院設(shè)備管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，為使生產(chǎn)和實(shí)訓(xùn)教學(xué)能夠正常進(jìn)行，保證生產(chǎn)和實(shí)訓(xùn)教學(xué)質(zhì)量的穩(wěn)定，必須高度重視設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。

一、設(shè)備保養(yǎng)： 1.設(shè)備保養(yǎng)原則：

1)為保證設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，隨時可以投入運(yùn)行，減少故障停機(jī)日，提高設(shè)備完好率、利用率，減少設(shè)備磨損，延長設(shè)備使用壽命，降低設(shè)備運(yùn)行和維修成本，確保安全生產(chǎn)和實(shí)習(xí)教學(xué)的順利進(jìn)行，必須強(qiáng)化對各類設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。

2)設(shè)備保養(yǎng)必須貫徹“養(yǎng)修并重，預(yù)防為主”的原則，做到例行保養(yǎng)和定期保養(yǎng)相結(jié)合，正確處理使用、保養(yǎng)和修理的關(guān)系，不允許只用不養(yǎng)，只修不養(yǎng)。2.設(shè)備保養(yǎng)要求：

1)各使用部門必須按設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程、保養(yǎng)周期做好各類設(shè)備的保養(yǎng)工作，不得無故拖延。2)保養(yǎng)設(shè)備要保證質(zhì)量，按規(guī)定項(xiàng)目和要求逐項(xiàng)進(jìn)行，不得漏?；虿槐?。保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)質(zhì)量和保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)作好記錄，報安全與設(shè)備管理處。

3)保養(yǎng)人員和保養(yǎng)部門應(yīng)做到“三檢一交（自檢、互檢、專職檢查和一次交接合格）”，不斷總結(jié)保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，提高保養(yǎng)質(zhì)量。4)安全與設(shè)備管理處定期監(jiān)督、檢查生產(chǎn)、實(shí)習(xí)教學(xué)部門的設(shè)備保養(yǎng)情況，定期或不定期抽查保養(yǎng)質(zhì)量，并進(jìn)行獎優(yōu)罰劣。3.設(shè)備使用：

1)生產(chǎn)、實(shí)習(xí)設(shè)備必須定人定機(jī)，嚴(yán)格專責(zé)制，操作工人與維修人員密切配合，把設(shè)備使用和維護(hù)好。

2)操作人員能熟悉所用設(shè)備的主要性能、結(jié)構(gòu)和有關(guān)保養(yǎng)制度。3)不能在設(shè)備上加工超越該設(shè)備規(guī)范和有損設(shè)備精度的工件，精加工機(jī)床不準(zhǔn)做粗加工用。

4)必須保持設(shè)備的完整、不損壞、不丟失設(shè)備附件、不準(zhǔn)使用不合標(biāo)準(zhǔn)的工具緊固設(shè)備。4.設(shè)備潤滑：

1)各使用部門必須有專人負(fù)責(zé)設(shè)備的潤滑工作，防止干研，油號不對，油質(zhì)不潔等，影響設(shè)備的運(yùn)行。

2)操作者必須熟知潤滑油位，暢通油路、按設(shè)備的要求定期加油換油。5.設(shè)備清掃

1)教育師生樹立文明生產(chǎn)、文明實(shí)訓(xùn)風(fēng)氣，做到設(shè)備衛(wèi)生經(jīng)?；?，充分利用生產(chǎn)間隙時間和下班后進(jìn)行清掃。

2)每周末和節(jié)假日前必須進(jìn)行認(rèn)真大清掃、達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備外觀保持無塵、無油污、呈現(xiàn)本色。

二、保養(yǎng)作業(yè)的實(shí)施和監(jiān)督

安全與設(shè)備管理處要經(jīng)常組織巡視檢查，指導(dǎo)督促各相關(guān)部門，嚴(yán)格按照設(shè)備保養(yǎng)細(xì)則進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，要抓住正反兩方面的典型，召開現(xiàn)場會，推動維護(hù)保養(yǎng)工作的深入開展。1.設(shè)備的保養(yǎng)堅(jiān)持推廣以“清潔、潤滑、調(diào)整、緊固、防腐”為主要內(nèi)容的“十字”作業(yè)法，實(shí)行例行保養(yǎng)和定期保養(yǎng)制，嚴(yán)格按使用說明書規(guī)定的檢查保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行。

2.例行保養(yǎng)是在設(shè)備運(yùn)行的前后及過程中進(jìn)行的清潔和檢查，主要檢查要害、易損零部件（如設(shè)備安全裝置）的情況，冷卻液、潤滑劑、燃油量、儀表指示等。例行保養(yǎng)由操作人員自行完成，并認(rèn)真填寫保養(yǎng)記錄。3.一級保養(yǎng)：普遍進(jìn)行清潔、緊固和潤滑作業(yè)，并部分地進(jìn)行調(diào)整作業(yè)，維護(hù)設(shè)備完好技術(shù)狀況。由操作者本人完成，由部門設(shè)備員檢查監(jiān)督。

4.二級保養(yǎng)：包括一級保養(yǎng)的所有內(nèi)容，以檢查、調(diào)整為中心，保持設(shè)備各總成、機(jī)構(gòu)、零件具有良好的工作性能。主要由操作者本人完成，操作者本人完成有困難時，本部門內(nèi)可選派其他人員協(xié)助完成，由部門設(shè)備負(fù)責(zé)人檢查監(jiān)督。5.其他保養(yǎng)

1)換季保養(yǎng)：主要內(nèi)容是更換適用季節(jié)的潤滑油、燃油，采取防凍措施，增加防凍設(shè)施等。由使用部門組織安排，由部門設(shè)備員檢查、監(jiān)督。

2)走合期保養(yǎng)：新進(jìn)及大修竣工設(shè)備走合期結(jié)束后必須進(jìn)行走合期保養(yǎng)，主要內(nèi)容是清洗、緊固、調(diào)整及更換潤滑油，由使用部門完成，設(shè)備管理部門檢查、監(jiān)督。

3)停放保養(yǎng)：停用及封存設(shè)備應(yīng)進(jìn)行保養(yǎng)，主要是清潔、防腐、防潮等。由使用部門負(fù)責(zé)。

三、巡視檢查制：

1.安全與設(shè)備管理處要有專人負(fù)責(zé)全院設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況的巡視檢查工作。檢查的目是為了保障設(shè)備的正常運(yùn)行，促進(jìn)維護(hù)保養(yǎng)工作。2.巡檢員權(quán)力

1)對于違章操作設(shè)備操作者，有權(quán)停機(jī)制止及進(jìn)行處罰。2)發(fā)現(xiàn)日常保養(yǎng)差的設(shè)備，有權(quán)責(zé)令其立即改正，有權(quán)提出處罰意見（開具整改通知書）。

3)對于維護(hù)保養(yǎng)搞得好的個人、班組及部門有權(quán)提出獎勵意見。

4)對于在正常工作中無理取鬧的個別人，有權(quán)向人力資源部門提出處理建議，各級領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)鮮明地支持巡檢員的工作。

四、設(shè)備巡回檢查制度

巡回檢查包括定期、不定期、交接班、特殊情況檢查等。1.定期巡回檢查：是指在機(jī)組正常運(yùn)行或停運(yùn)后，按規(guī)定的時間對所管轄的設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行的檢查。

2.不定期巡回檢查：是指在機(jī)組運(yùn)行或停運(yùn)過程中，根據(jù)設(shè)備或系統(tǒng)存在的問題，在原規(guī)定的時間外相應(yīng)增加的對管轄設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行的檢查。

3.交接班檢查：是指設(shè)備操作人員在相互交接班過程中，根據(jù)崗位分工對相關(guān)的設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行檢查。4.特殊情況檢查：是指在設(shè)備啟動和停止，系統(tǒng)在投運(yùn)和停運(yùn)時，特別需要時，對所轄設(shè)備，系統(tǒng)及預(yù)防措施進(jìn)行的細(xì)致檢查。

5.檢查內(nèi)容主要包括：

1)設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行、使用是否正常。

2)運(yùn)行設(shè)備、系統(tǒng)的有關(guān)參數(shù)指標(biāo)等各方面是否合格（如：聲音、振動、壓力、溫度、液位等）。3)設(shè)備系統(tǒng)有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。4)設(shè)備、系統(tǒng)附件是否齊全完好。5)各工作現(xiàn)場和設(shè)備、系統(tǒng)的衛(wèi)生狀況。6)常用工器具的數(shù)量和完好情況。.7)相關(guān)記錄資料是否完整。

五、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

1.操作人員對所使用的設(shè)備，要做到懂結(jié)構(gòu)、懂性能、懂用途；會使用、會維護(hù)保養(yǎng)、會檢查、會排除一般故障；并享有“三項(xiàng)權(quán)利”，即：有權(quán)制止他人私自動用自已操作的設(shè)備；未采取防范措施或未經(jīng)主管部門審批超負(fù)荷使用設(shè)備，有權(quán)停止使用；發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)不正常，超期不檢修，安全裝置不符合規(guī)定應(yīng)立即上報，如不立即處理和采取相應(yīng)措施，有權(quán)停止使用。

2.操作人員必須做好下列各項(xiàng)主要工作： 1)正確使用設(shè)備，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。

2)精心維護(hù)、巡回檢查制，按點(diǎn)檢表的內(nèi)容，對使用設(shè)備逐項(xiàng)進(jìn)行仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決，排除隱患；搞好設(shè)備清潔、潤滑、緊固、調(diào)整和防腐，保持零件、附件及工具完整無缺。

3)經(jīng)常保持設(shè)備和環(huán)境清潔衛(wèi)生，做到成品、再制品碼放整齊。

4)搞好設(shè)備潤滑，堅(jiān)持“五定“、“三級過濾””（五定：定點(diǎn)、定時、定質(zhì)、定量、定人；三級過濾：從領(lǐng)油大桶到崗位儲油桶，崗位儲油桶到油壺，油壺到加油點(diǎn)）。同時對潤滑部位和油箱等定期進(jìn)行清洗換油。

3.操作人員必須認(rèn)真執(zhí)行交接班制度，并認(rèn)真做好各項(xiàng)記錄。4.設(shè)備檢修人員對所包修的設(shè)備，應(yīng)按時進(jìn)行巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，配合操作人員搞好安全文明生產(chǎn)。

5.檢查中發(fā)現(xiàn)異常情況，檢查人員應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)程規(guī)定和具體情況予以處理，并及時匯報。

6.檢查中對設(shè)備遇有疑問或不明白的問題，不得隨意亂動設(shè)備，并及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門匯報。

7.因操作人員檢查不到位，不認(rèn)真，應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷造成事故，學(xué)院安全與設(shè)備管理處有權(quán)追究其有關(guān)人員責(zé)任。8.設(shè)備使用部門負(fù)責(zé)人必須每天提前到崗，對轄區(qū)所用設(shè)備和重點(diǎn)設(shè)備進(jìn)行全面檢查、巡視控制，隨時詢問操作工設(shè)備在生產(chǎn)和實(shí)習(xí)教學(xué)中的運(yùn)行情況，并對設(shè)備運(yùn)行情況做到心中有數(shù)。對重點(diǎn)設(shè)備確定專人負(fù)責(zé)，加強(qiáng)檢查、重點(diǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。

9.設(shè)備的操作系統(tǒng)應(yīng)定期檢修，保證動作靈敏可靠，安全裝置亦應(yīng)可靠有效，使設(shè)備能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

10.加強(qiáng)對空壓機(jī)、電梯、叉車、天車等特種設(shè)備的使用管理，確保操作人員持證上崗，嚴(yán)禁三違，嚴(yán)格管理，精心維護(hù)配齊所有備品備件，且要有確實(shí)可行的各類事故緊急處理預(yù)案。11.設(shè)備技術(shù)狀態(tài)完好標(biāo)準(zhǔn)：

1)設(shè)備性能好。機(jī)械設(shè)備精度能穩(wěn)定地滿足生產(chǎn)工藝要求；動力設(shè)備的功能達(dá)到原設(shè)計(jì)或規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)轉(zhuǎn)時無超溫、超壓、超載等現(xiàn)象。

2)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，零部件齊全，安全防護(hù)裝置良好，磨損、腐蝕程度不超過規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，控制系統(tǒng)、計(jì)量儀器、儀表和液壓潤滑系統(tǒng)工作正常，安全可靠。

六、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 1.保養(yǎng)優(yōu)秀：

設(shè)備各部位干凈整潔，無油污雜物，各組成部分運(yùn)動部件運(yùn)轉(zhuǎn)正常、可靠，設(shè)備周圍生產(chǎn)環(huán)境（如溫度、濕度等）滿足產(chǎn)品生產(chǎn)的工藝要求。設(shè)備各部分（安全裝置、附件及操作面板上的各按鈕）完好無損，可靠有效，功能正常，各潤滑部位按規(guī)定主動及時加油，能及時補(bǔ)足冷卻液，并按規(guī)定認(rèn)真維護(hù)保養(yǎng)并記錄。

2.保養(yǎng)合格：

設(shè)備各主要部位無油污雜物，設(shè)備表面無積塵。設(shè)備各部分（安全裝置、附件及操作面板上的各按鈕）完好無損，可靠有效，功能正常，按規(guī)定加油、按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并做好記錄。

3.保養(yǎng)不合格：

設(shè)備表面有油漬積塵，未按規(guī)定對設(shè)備進(jìn)行加油、清潔，維護(hù)保養(yǎng)記錄不完整或未記錄。設(shè)備各部分有缺損，對生產(chǎn)和操作造成一定的影響。

七、潤滑管理制度

設(shè)備潤滑工作是設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作中的重要一環(huán)，搞好設(shè)備潤滑是保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，延長使用壽命的重要手段。因此要建立、建全設(shè)備的潤滑管理制度，不斷提高管理水平。1.操作者：

1)熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)性能，潤滑系統(tǒng)、潤滑方法。按照潤滑 “五定”的設(shè)計(jì)要求，正確合理及時加油，保持潤滑部位的完好清潔。

2)配合維修工做好設(shè)備保養(yǎng)，清洗換油，發(fā)現(xiàn)油箱漏油或油量不足時，及時加油，按時清洗冷卻箱，更換冷卻液。3)定時清洗（補(bǔ)齊）油線、毛氈、濾油器、油杯、油分配器調(diào)整自動給油系統(tǒng)的油量、油壓、油溫和管路出油口，保管好所用的潤滑工具等。

4)操作者與維修工配合進(jìn)行設(shè)備的清洗換油工作，保證油箱清潔完好定期補(bǔ)充油料，達(dá)到規(guī)定油量。

5)正確使用油料，專油專用，不混雜，遵守安全防火規(guī)程，回收廢油，分類入庫。

6)檢查設(shè)備潤滑情況，發(fā)現(xiàn)潤滑不良立即修整。2.維修工：

1)操作工配合搞好維護(hù)保養(yǎng)、清洗換油、加強(qiáng)巡回檢查及時消除潤滑系統(tǒng)缺陷，防止油孔堵塞，潤滑裝置失靈，指導(dǎo)有關(guān)人員掌握潤滑元件的操作方法。

2)所用電機(jī)軸承，電氣絕緣等用油，一律由電工定期檢查，清洗換油。

3)凡需拆卸后才能清洗加油的部位，應(yīng)由維修鉗工協(xié)助進(jìn)行。

4)新設(shè)備進(jìn)廠安裝試車時，必須由設(shè)備維修人員徹底清洗干凈后才能加入潤滑油。

八、獎懲制度

為了嚴(yán)肅管理，安全與設(shè)備管理處將組織有關(guān)人員對各實(shí)訓(xùn)樓（場）及所有的生產(chǎn)實(shí)習(xí)設(shè)備進(jìn)行檢查，對查出的問題按學(xué)院相關(guān)制度處理。

1.凡能夠按維護(hù)保養(yǎng)制度認(rèn)真履行職責(zé)，保持機(jī)械設(shè)備正常運(yùn)行無中、小修，沒有給生產(chǎn)和實(shí)習(xí)教學(xué)造成任何損失的且每次檢查評比保持優(yōu)秀者，每半年獎500元。保養(yǎng)合格者獎200元。

2.能認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)機(jī)械知識，技術(shù)業(yè)務(wù)精湛，獨(dú)立完成機(jī)械設(shè)備中、小修，并為學(xué)院節(jié)約維修、維護(hù)費(fèi)用的操作者每半年獎500元。

3.檢查發(fā)現(xiàn)機(jī)械設(shè)備臟、亂、差，不按時清潔擦試的，第一次提出批評警告，第二次對當(dāng)班責(zé)任人扣工資10元，責(zé)任不明確，扣使用該設(shè)備人員每人工資10元。累計(jì)三次（半年內(nèi)）每人扣工資50元，屢教不改者，停止工作，向人力資源部建議調(diào)換工種或調(diào)離部門。

4.檢查發(fā)現(xiàn)不按時加注潤滑油的，機(jī)械設(shè)備螺栓松動的，不按時填寫設(shè)備日點(diǎn)檢表的，第一次提出批評警告，第二次對當(dāng)班責(zé)任人扣工資50元，責(zé)任不明確，扣使用該設(shè)備人員每人工資50元。累計(jì)三次（半年內(nèi)）扣每人工資150元，屢教不改者，停止工作，向人力資源部建議調(diào)換工種或調(diào)離部門 5.未經(jīng)設(shè)備主管部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，設(shè)備使用部門違章違規(guī)使用操作機(jī)械設(shè)備，且造成機(jī)械設(shè)備損壞的，由機(jī)械設(shè)備使用部門承擔(dān)維修、配件費(fèi)用，并按設(shè)備維修費(fèi)用的2倍給予部門主管領(lǐng)導(dǎo)相應(yīng)處罰。

6.用于實(shí)習(xí)教學(xué)和生產(chǎn)的機(jī)械設(shè)備因操作者日常維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)（螺栓松動、缺少潤滑油）等原因造成機(jī)械磨損至使設(shè)備及附件損壞的，由使用人承擔(dān)配件、維修費(fèi)用，并扣工資500元。

7.每次評比考核中設(shè)備保養(yǎng)不合格數(shù)占部門設(shè)備總數(shù)的30%以上，（半年考核一次）罰部門主管1000元。因違章違規(guī)使用設(shè)備造成安全事故的，設(shè)備使用人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，情節(jié)嚴(yán)重者，追究其刑事責(zé)任。部門主管負(fù)連帶責(zé)任。

此制度從即日起試行。