第一篇：回遷房買賣協(xié)議

回遷房買賣合同

甲方（出賣人）：姓名：___________身份證號(hào)碼：_____________________________________________ 住址（現(xiàn)住址）：__________________________________________________________________________ 代 理 人：姓名：___________身份證號(hào)碼：________________________________________ 住址（現(xiàn)住址）：__________________________________________________________________________ 乙方（買受人）：姓名：___________身份證號(hào)碼：_____________________________________________ 住址（現(xiàn)住址）：__________________________________________________________________________ 代 理 人：姓名：___________身份證號(hào)碼：________________________________________ 住址（現(xiàn)住址）：__________________________________________________________________________ 丙方（居間方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的和規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方住房事宜，訂立本合同。

第一條：甲方同意將坐落在_____________________________________________,房屋面積________㎡，閣樓面積________㎡，車庫(kù)面積________㎡，車位情況_______的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房是動(dòng)遷安置房（以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)），目前無房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。乙方對(duì)該房產(chǎn)充分了解愿意購(gòu)買，甲方房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝潢情況如下：（詳見清單和照片）________________________________________________ ________________________________________________________________________________________。第二條：甲、乙雙方協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為（本合同價(jià)款皆為人民幣）____________元整，（大寫）____________________元整。甲、乙雙方約定，該房產(chǎn)的維修基金余額，水、電、煤氣初裝費(fèi)（若有），有線電視初裝費(fèi)（若有）等費(fèi)用和裝潢、附屬設(shè)施、家具、電器已包含在總價(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算。稅費(fèi)承擔(dān)方式定如下：_____________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________。第三條：乙方承諾購(gòu)房款支付方式為：______________________________________________________。□（現(xiàn)金）□(住房公積金貸款)□(商業(yè)銀行貸款)□(住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款)若乙方需向銀行貸款，則應(yīng)準(zhǔn)備真實(shí)有效的貸款文件給銀行審核，如貸款不足則現(xiàn)金補(bǔ)足。

第四條：本次交易各流程時(shí)間和付款方式約定如下： 1，簽約時(shí)乙方向甲方支付定金________________元。

2，簽約后____年____月____日前乙方向甲方支付第二批款________________元。3，簽約后____年____月____日前乙方向甲方支付第三筆款________________元。甲方將該房產(chǎn)實(shí)際交

付給乙方，以實(shí)際交房確認(rèn)書為準(zhǔn)。

4，甲、乙雙方于辦理好甲方房產(chǎn)證、土地證____日內(nèi)備齊所有資料，配合丙方到銀行(或公積金中心)申請(qǐng)貸款（若有），審貸通過后（如公積金為預(yù)審?fù)ㄟ^）____日內(nèi)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。乙方在辦理過戶時(shí)支付甲方第四筆房款________________元。

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5，第五筆房款（銀行放貸）：________________元。

6，尾款：_______________________________________________________________________________。第五條：約定

1，由于該房產(chǎn)為回遷房性質(zhì)，需甲方辦理完房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過戶手續(xù)，但并不影響買賣的性質(zhì)，本

合同在甲乙雙方簽字后立即生效，房產(chǎn)實(shí)際交付后，乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的占有，使用，收益，處分的權(quán)利，即：乙方可以居住，對(duì)其裝修，出租，出借。經(jīng)甲方同意后，乙方可以將本協(xié)議的權(quán)利和

義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三方，在不降低甲、丙雙方利益標(biāo)準(zhǔn)的前提下，甲、丙二方必須同意。由此房產(chǎn)

所產(chǎn)生的利益均歸乙方所有，甲方不得干涉，屆時(shí)四方重新簽訂新的協(xié)議，甲方無條件配合乙方辦

理手續(xù)給第三方，不得索要簽字費(fèi)等一切附加費(fèi)用。

2，甲方聲明：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)且房產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議，本合同生效之日起若發(fā)

生與甲方有關(guān)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等概由甲方清理并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給己方造成的經(jīng)濟(jì)損失

由甲方賠償。

3，甲方領(lǐng)取自己的房產(chǎn)證和土地證所產(chǎn)生的稅費(fèi)由自己承擔(dān)。如日后甲方領(lǐng)取了房產(chǎn)證、土地證后，一方拖延過戶的，則甲、乙雙方在接到丙方正式通知后七個(gè)工作日內(nèi)共同辦理該房屋過戶手續(xù)，若

一方再次拖延不到交易中心過戶的，則確定其單方違約。

4，甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地證后丙方可直接負(fù)責(zé)掛網(wǎng)簽，不必再次征求甲、乙雙方書面同意意見。5，雙方交付房屋后，如甲方已交付該房產(chǎn)的維修基金，甲方將該房產(chǎn)的維修基金贈(zèng)送給乙方（物業(yè)管

理費(fèi)，裝修押金，衛(wèi)生費(fèi)，公共事業(yè)費(fèi)等待據(jù)實(shí)結(jié)算），第六條：甲乙雙方在辦理該房產(chǎn)交易過戶手續(xù)時(shí)所需繳納的稅費(fèi)，按本合同約定方式繳納.任何一方不

得應(yīng)國(guó)家政策和稅費(fèi)調(diào)整而損害另一方或居間方的利益。第七條：簽訂正式過戶合同前甲方將該房產(chǎn)房產(chǎn)證和土地證交于丙方代管以利辦理后續(xù)流程，在甲方收

取錢款后，如甲方單方違約，則房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證作為甲方承擔(dān)違約責(zé)任的擔(dān)保，由丙方留置 第八條：若產(chǎn)權(quán)人不到場(chǎng)，由代理人代其簽訂本合同，則代理人必須確保已征得產(chǎn)權(quán)人同意或出具真實(shí)

有效的委托書。若因代理人隱瞞實(shí)情或委托書無效，導(dǎo)致本合同不能履行則代理人必須承擔(dān)本合同之違約責(zé)任。第九條：本買賣合同丙方傭金共計(jì) 元，甲方承擔(dān) 元，乙方承擔(dān) 元，簽訂本合同時(shí)一次性付清。三方簽訂本合同后丙方居間工作即視為完成，甲乙雙方應(yīng)按約定足額支付丙方全部傭金，丙方應(yīng)義務(wù)為甲乙雙方辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)，包括貸款審批、過戶、辦理權(quán)證、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視過戶。如雙方因故解約，合同受益方向丙方支付，受益所得款的一半，作為丙方的實(shí)際勞務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方任何一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的則違約方還應(yīng)向丙方支付總價(jià)款2%的傭金。第十條：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)違約責(zé)任

1，本合同生效后，各方應(yīng)誠(chéng)實(shí)履行，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向肥西縣人民法院提起訴訟。

如因合同糾紛訴訟至人民法院，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方其他合理支出費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)，律

師費(fèi)，交通費(fèi)，誤工費(fèi)，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)等等。）

2，甲乙丙三方簽訂合同后，如乙方中途違約，在丙方發(fā)出正式通知七天之后，乙方不作任何回復(fù)的，視為乙方單方違約，如甲方中途違約，在丙方發(fā)出正式通知七天之后，甲方不作任何回復(fù)，則視為

甲方單方違約，如甲方單方違約，甲方承擔(dān)雙倍返還定金的義務(wù)，若乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添

置家具等甲方必須另行全款賠償。同時(shí)賠償本條約約定的違約金給乙方。如乙方違約乙方所付定金

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不退還，同時(shí)賠償本條約約定違約金給甲方。

3，甲乙雙方違約金約定如下：若有任何一方未按照本合同的約定按時(shí)履行自己的義務(wù)，則每逾期一日

向守約方支付總價(jià)款的萬分之三作為違約金，預(yù)期超過20日守約方有權(quán)單方面解除合同，違約方向

守約方支付總價(jià)款20%的違約金。違約金的條款獨(dú)立發(fā)生法律效力。

第十一條：甲方義務(wù)

1，在政府、動(dòng)遷公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方須在接到通知的第一時(shí)間向政府、動(dòng)遷公司遞送辦

理房產(chǎn)證的材料，如甲方在政府動(dòng)、遷公司通知之后15個(gè)工作日還未報(bào)送材料，視為甲方拖延申辦

房產(chǎn)證，甲方領(lǐng)取了房產(chǎn)證和土地證后，七天內(nèi)通知乙、丙兩方。甲方違反上述義務(wù)視為甲方單方

違約。

2，甲方保證今后有政府發(fā)放的可以辦理辦理房產(chǎn)過戶的交易兩證（房產(chǎn)證、土地證），該房產(chǎn)辦理房

產(chǎn)證時(shí)，如果甲方在報(bào)送做房產(chǎn)證的材料上加上其他任何人的名字，進(jìn)而影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買

賣合同效力或影響到該房產(chǎn)如期順利過戶的，不論乙方要求繼續(xù)履行買賣合同接受該房產(chǎn)，還是乙

方因甲違約不再接受該房產(chǎn)，甲方作為過錯(cuò)方將承擔(dān)全部締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，甲方自愿承擔(dān)

本合同的第十條規(guī)定的違約責(zé)任。

3，甲方承諾實(shí)際交付前該房產(chǎn)的原有租戶的全部遷出（若有）。在該房產(chǎn)未交付給乙方前發(fā)生的物業(yè)

管理費(fèi)，水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，有線電視等費(fèi)用概由甲方承擔(dān)。如非因不可抗力和客觀不能，甲方未及

時(shí)交付給乙方房產(chǎn)，則按第十條規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。

4，甲方保證在過渡期內(nèi)不將本人及任何家屬親友的戶口遷入該房產(chǎn)。如甲方在過渡期內(nèi)將本人及任何

家屬以及親友或者其他任何人的戶口遷入該房產(chǎn)，承諾三個(gè)工作日內(nèi)遷走。5，甲方承諾不在過渡期內(nèi)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，一房多賣。

6，過渡期內(nèi)甲方若離婚、再婚或者其他婚變。甲方不得變更該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，可由繼承人或共有人繼續(xù)

履行合約過戶手續(xù)。

7，過渡期內(nèi)房產(chǎn)證領(lǐng)發(fā)前，若甲方不幸遇難，在動(dòng)遷公司通知辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方繼承人或共有人仍

須按照本合同規(guī)定，再過戶給乙方。

第十二條：乙方義務(wù)

1，如因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，則按第十條規(guī)定的承擔(dān)

違約責(zé)任。

2，若乙方在過渡期內(nèi)不幸遇難，可直接過戶給乙方的法定繼承人。

3，在過渡期內(nèi)，如乙方有意外傷害后繼承人無民事行為能力可有乙方監(jiān)護(hù)人全權(quán)處理，第十三條：甲方的代理問題

1，過渡期內(nèi)，若甲方不幸身故，無正常行為能力。可由繼承人或共有人全權(quán)處理。

2，甲方與共有人不得對(duì)該房產(chǎn)做任何本合同約定的甲方義務(wù)之外的處分，問題發(fā)生后，甲方對(duì)該房產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)的變更，則有全部責(zé)任義務(wù)。

3，本合同為甲方設(shè)定的全部義務(wù)由甲方或共有人全部承擔(dān)。在該房產(chǎn)交易限制期期滿后，甲方與共有

人履行甲方的全部義務(wù)，按期如約與乙方一起到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)給乙方。

4，甲方與共有人指定的法定人不得將該房產(chǎn)贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓給任何人，否則導(dǎo)致不能過戶給乙方，按本合同的第十條違約責(zé)任賠償。

5，甲方有一人意外傷害后，甲方的其他共有人為合法代理人。在本合同約定的交易有限期內(nèi)，代理買

賣事項(xiàng)，預(yù)計(jì)十五日不辦的，視為甲方違約。

第十四條：本合同如因發(fā)生人力不可抗因素導(dǎo)致無法履行，三方協(xié)商解約，均不承擔(dān)違約責(zé)任，國(guó)家稅

費(fèi)、銀行利率等因素不影響合同完全無法履行，不算作不可抗力，雙方均不得要求解約。

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第十五條：本合同一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份。經(jīng)三方簽字后生效。

第十六條：補(bǔ)充約定：_____________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第十七條：約定沖突：本合同空白處填寫文字與鉛印文字具有同等法律效力，若填寫文字與鉛印文字相

沖突，以填寫文字為證，若填寫或修改文字增加丙方義務(wù)或責(zé)任的，則需經(jīng)丙方加蓋公章或合同專用章方可生效。甲方（簽章）: 乙方(簽章): 電話: 電話: 代理人(簽章): 丙方: 地址: 經(jīng)辦人: 電話:

代理人(簽章): 傳真:

店經(jīng)理聯(lián)系方式:

簽訂時(shí)間： 月日

年 / 4

第二篇：回遷房買賣協(xié)議

回遷房買賣協(xié)議

出賣人（甲方）

買受人（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

2、由于上述的房屋尚未施工，開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價(jià)格進(jìn)行挑號(hào)，選擇房屋的樓層及位置。

3、根據(jù)開發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款（房屋平均價(jià)格為每平方米 元，具體房款按所購(gòu)的樓層及位置具體核算）。除此，作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購(gòu)買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。

4、乙方在挑完號(hào)選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一；待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一；基余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。

5、上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權(quán)利解除該協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的酬謝金。

6、乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。

7、如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購(gòu)房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

8、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

9、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購(gòu)房款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付 元的違約金。

10、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方 元的違約金。

10、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。

11、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

12、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方

乙方

年月日

第三篇：回遷房買賣協(xié)議

回遷房買賣協(xié)議

甲方： 身份證號(hào)碼： 電話：

乙方： 身份證號(hào)碼： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議。

1、協(xié)議交易房產(chǎn)

1.1 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_________市_________區(qū)________________________的房產(chǎn)。

1.2 房屋建筑面積為__________m2（平方米），使用面積為_________m2（平方米）。1.3 本協(xié)議交易房屋為回遷房，其他信息以附件中甲方提供的回遷協(xié)議為準(zhǔn)，雙方經(jīng)核對(duì)無誤，并無補(bǔ)充、修改或異議。

2、交易價(jià)格

2.1 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_____拾______萬______仟______佰______拾______元整。

2.2 上述價(jià)款為乙方需支付的全部款項(xiàng)，其他與本協(xié)議中房屋買賣相關(guān)的任何費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，包括（但不限于）稅費(fèi)、更名手續(xù)費(fèi)。

3、支付方式

3.1 乙方應(yīng)在甲方交付房屋后_______________個(gè)工作日/自然日/自然月內(nèi)，支付首付款。3.2 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)_____拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

3.3 如乙方因自身原因未獲得銀行貸款，則雙方可經(jīng)協(xié)商采取以下方式解決：(1)乙方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，直至貸款批準(zhǔn)；或，(2)如乙方在__________內(nèi)仍無法獲得貸款，則雙方可以在協(xié)商一致的情況下終止協(xié)議，乙方按原狀歸還房屋，甲方退還乙方已支付款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4 在甲方獲得房屋所有權(quán)證，并完成將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（即將房屋所有權(quán)人變更為乙方或乙方指定個(gè)人）后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______元整。

4、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1 甲方保證其有足夠的資格、權(quán)利完成本協(xié)議所涉及的交易；

4.2 甲方在本協(xié)議簽訂后________-個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，確保該房屋交付前產(chǎn)生的全部費(fèi)用均已結(jié)清，并應(yīng)盡量保證房屋整潔，經(jīng)雙方驗(yàn)收確認(rèn)；

4.3 甲方保證交付乙方的房屋無任何權(quán)利瑕疵，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔(dān)保或其他任何形式的物權(quán)、債權(quán)；

4.4 甲方保證在本協(xié)議交易最終完成前，即甲方將房屋所有權(quán)人變更為乙方或乙方指定個(gè)人前，將房屋所有權(quán)人的全部權(quán)利交由乙方行使，甲方不對(duì)房屋行使任何房屋所有權(quán)人權(quán)利，包括（但不限于）設(shè)立買賣、擔(dān)保及其他處分；

4.5 甲方在獲得房屋所有權(quán)后應(yīng)及時(shí)通知乙方，并負(fù)責(zé)在其獲得房屋所有權(quán)后及時(shí)將房屋所有權(quán)人變更為乙方或乙方指定個(gè)人； 4.6 甲方承擔(dān)本協(xié)議交易產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

4.6 乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，在約定時(shí)間內(nèi)及時(shí)、足額支付價(jià)款； 4.7 乙方應(yīng)配合甲方及時(shí)完成房屋所有權(quán)變更。

5、違約責(zé)任

5.1 如因任何原因，包括（但不限于）回遷房協(xié)議無效、甲方無權(quán)單方處分房屋，造成甲方無權(quán)進(jìn)行本協(xié)議交易，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付款項(xiàng)及相應(yīng)利息，并對(duì)乙方因此承受的損失進(jìn)行賠償；

5.2 在本協(xié)議交易最終完成前，即甲方將房屋所有權(quán)人變更為乙方或乙方指定個(gè)人前，如果房屋出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵、法律糾紛或其他導(dǎo)致乙方最終無法成為房屋所有權(quán)人的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決，保證乙方不受上述糾紛影響，并對(duì)乙方因此承受的損失進(jìn)行賠償；如不能解決，甲方應(yīng)退還乙方全部已支付款項(xiàng)及相應(yīng)利息，并對(duì)乙方因此承受的損失進(jìn)行賠償。但上述瑕疵及情況是由乙方原因或不可抗力導(dǎo)致的除外；

5.3 乙方全部支付義務(wù)限于本協(xié)議第2條中的價(jià)款。其他任何因本協(xié)議交易或甲方原因造成的費(fèi)用，均由甲方負(fù)責(zé)。如乙方先行墊付，有權(quán)請(qǐng)求甲方足額補(bǔ)償。如對(duì)乙方造成任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.4 如甲方在獲得房屋所有權(quán)后，在合理期限內(nèi)，不及時(shí)通知乙方，故意隱瞞獲得房屋所有權(quán)事實(shí)，或其他故意隱瞞真實(shí)情況，在乙方發(fā)現(xiàn)并通知甲方后，甲方應(yīng)立即履行其義務(wù)，并對(duì)乙方因此承受的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)全部因此產(chǎn)生的任何行政、法律責(zé)任。

6、不可抗力

6.1 “不可抗力”是指協(xié)議雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或任何其它類似事件。

6.2 如果出現(xiàn)不可抗力，雙方在本協(xié)議中的義務(wù)在不可抗力影響范圍及其持續(xù)期間內(nèi)將中止履行。合作期限可根據(jù)中止的期限而作相應(yīng)延長(zhǎng)，但須雙方協(xié)商一致。任何一方均不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。

6.3 聲稱遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后不遲于十五(15)工作日通知另一方，并隨附經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)的不可抗力書面證明，且應(yīng)盡可能減少不可抗力所產(chǎn)生之損害。

7、爭(zhēng)議解決

7.1 本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律；

7.2 如雙方產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

8、協(xié)議解除

8.1 本協(xié)議經(jīng)雙方友好協(xié)商，在雙方意思真實(shí)有效的情況下，可以通過書面補(bǔ)充協(xié)議或其他書面形式由雙方協(xié)議解除。

8.2 如協(xié)議簽訂后，甲方在________個(gè)工作日/自然日/自然月內(nèi)仍未向乙方交付房屋，則乙方有權(quán)通過書面通知形式通知甲方解除協(xié)議，協(xié)議自書面通知送達(dá)甲方時(shí)解除。

8.3 如如甲方在獲得房屋所有權(quán)后，在合理期限內(nèi)，不及時(shí)通知乙方，故意隱瞞獲得房屋所有權(quán)事實(shí)，或其他故意隱瞞真實(shí)情況，在乙方發(fā)現(xiàn)并通知甲方后，甲方在________個(gè)工作日/自然日/自然月內(nèi)，仍不履行其義務(wù)，乙方有權(quán)通過書面通知形式通知甲方解除協(xié)議，協(xié)議自書面通知送達(dá)甲方時(shí)解除。因此對(duì)乙方造成的全部行政、法律責(zé)任以及經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方承擔(dān)。

9、其他事項(xiàng)

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

年

月

乙方簽字： 日

****年**月**日

第四篇：回遷房買賣合同范本

回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無法上市交易，下面小編就給大家分享看看回遷房買賣合同范本，歡迎大家參考哦回遷房買賣合同范本1

出賣人（甲方）

買受人（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

2、由于上述的房屋尚未施工，開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價(jià)格進(jìn)行挑號(hào)，選擇房屋的樓層及位置。

3、根據(jù)開發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款（房屋平均價(jià)格為每平方米元，具體房款按所購(gòu)的樓層及位置具體核算）。除此，作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購(gòu)買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。

4、乙方在挑完號(hào)選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一；待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一；基余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。

5、上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權(quán)利解除該協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的酬謝金。

6、乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。

7、如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購(gòu)房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

8、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

9、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購(gòu)房款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付元的違約金。

10、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方元的違約金。

11、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。

12、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

13、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

甲方（賣方）：_____________身份證號(hào)：_____________________________

乙方（買方）：_____________身份證號(hào)：_____________________________

經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成本協(xié)議內(nèi)容如下：

一、甲方在20xx年xx月xx日購(gòu)買了村村民的回遷樓

房一套（該房產(chǎn)未抽號(hào)分房），甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對(duì)該房產(chǎn)相關(guān)狀況做了充分了解自愿購(gòu)買。甲方在本協(xié)議簽訂時(shí)將甲方與原賣方簽訂的賣房協(xié)議等原件交付給乙方。

二、賣方的房產(chǎn)是村拆遷協(xié)議分得房產(chǎn)中的三樓以下房產(chǎn)，建筑面積約100平方米。

三、雙方確定上述房產(chǎn)出售價(jià)款共計(jì)人民幣（大寫）貳拾萬元整。乙方在合同簽訂、收到甲方與原賣方xx簽訂的賣房協(xié)議等原件時(shí)，一次性將購(gòu)房款支付給甲方。

四、甲方協(xié)助乙方辦理房屋交付等手續(xù)，雙方均不得反悔，如反悔賠償對(duì)方的全部損失。

五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日生效。協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________

2、乙方是____________

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

第五篇：回遷房買賣合同書范本

回遷房買賣合同書范本

賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________ 購(gòu)買方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

見 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本

出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：

買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)---------的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向-----區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方： 乙方：

年月日 年

見證人： 年月

年月日

年月日

月日日