第一篇：UPS維護保養技術規范

UPS維護保養技術規范書

一、通用原則

1.本技術協議書適用于 所轄 UPS電源檢修、試驗等方面的技術要求。

2．本技術協議書經甲、乙雙方確認后作為UPS電源檢修、試驗商務合同的技術附件，與商務合同正文具有同等的法律效力。

3．本技術協議書提出的是最低限度的技術要求，并未對一切技術細節作出規定，也未充分引述有關標準和規范的條文，供方應提供符合本協議書和工業標準的優質產品。

4．本技術協議書所使用的標準如與供方所執行的標準不一致時，按較高標準執行。

5．本技術協議書未盡事宜，由甲、乙雙方協商確定。

二、技術要求

1、乙方根據設備清冊中的范圍對設備進行定期維修和故障排除服務,以保證設備正常運行。

2、乙方按每年 次對設備進行定期檢查以保證設備正常工作。其維護保養內容包括： 2.1電池的檢修

2.1.1 電池外觀進行仔細檢查，包括：殼體是否清潔和有無爬酸現象，若有應擦拭干凈，并保持通風和干燥；電池箱、蓋和電極是否有損壞的痕跡；電極是否生銹；殼體是否有滲漏、變形，若有應及時更換；電池蓋和電極柱封口有無過度膨脹及熱損害或熔融的跡象；電池盒、導軌、電池架等有無機械或熱損害等。

2.1.2 檢查蓄電池聯接線松緊程度是否合適，極柱螺絲是否松動，若有應緊固。

2.1.3 測量蓄電池單體內阻值及連片阻值，將數據與原始記錄值進行比較，若內阻較高，則著重檢查以下各項： a）蓄電池的運行方式是否正確； b）蓄電池電壓和溫度是否在規定范圍； c）蓄電池是否長期存在過充電或欠充電； d）運行年限是否超過制造廠家推薦年限。

2.1.4測量蓄電池組溫度，檢查并記錄溫度異常的電池。若蓄電池殼體溫度超過35℃時殼體是否清潔和有無爬酸現象 2.1.5 蓄電池的核對性充放電試驗（每年進行一次）（1）用0.1～0.25C電流值恒流放出額定容量的50%；

（2）放電后應立即用0.1～0.25C電流進行恒流→恒壓→浮充電；（3）放電過程中單體蓄電池的放電終止電壓不得低于額定電壓的90% 規定；

（4）充電末期蓄電池的電壓應達到額定電壓的115%～117.5%，并且充入的容量應不小于放出容量的120%；

（5）若經三次充放電循環蓄電池的容量仍達不到額定容量的80%，則可認為該組蓄電池的壽命終結，應進行更換。

（6）蓄電池充放電核對性充放電試驗結束后能夠計算出當電池老化狀況，并向用戶提供建議。2.2主機的檢修

2.2.1柜體外觀及元器件應無污跡、掉漆、異物、破損、斷裂、無接線、安裝錯誤。

2.2.2 柜內外所有接線應整齊規范，無老化現象，所有緊固件應緊固無松動。

2.2.3 UPS參數校驗

根據制造廠的參數設置要求對UPS參數核對無誤。包括：均/浮充電壓值、電池容量、穩流值、限流值、輸出過/欠壓值、電池欠壓值，并記錄。

2.2.4檢測機內易損單元(逆變器, 整流器, 靜態開關)2.2.5 恢復設備運行, 檢測設備的輸出主要性能指標 2.3機房其它設備的檢測

2.3.1每次UPS巡檢時對機房照明燈查看有無損壞，若有損壞通知農發行后勤服務中心進行維修更換。

2.3.2 查看機房服務器機柜、網絡機柜內風扇運轉是否良好，安裝螺絲應無松動等現象，了解各服務器雙電源的運行狀態。2.3.2 了解機房兩面輸入、輸出配電屏運行情況，柜內各空開位置功能及工作狀態，柜內接線應無松動老化現象。

以上各項的檢測結果由乙方作出檢修試驗報告（附件：UPS檢修試驗報告）交甲方。

3、乙方每年的檢修費用包括:（1）、勞務費（2）、檢測費，（3）包含三臺ＭＧＥ Cｏｍｅｔ ２0KVA UPS（4）、對三臺UPS共10組蓄電池的維護與檢測。

4、當乙方收到甲方說明故障現象的通知(信件,電報,傳真或電話)后, 立即派一名工程師到現場排除故障，xxx市為６０分鐘以內響應。

5、每年的維護費用不包括以下項目，若發生應分別由甲方另行支付: ? 蓄電池

? UPS內部備板備的損壞 ? 設備以外的電源改動部分 ? 安裝場地的變動 ? 設備或其他附件的搬運

? 不屬于維護保養設備范圍的或不是乙方所銷售的其他附件及設備裝置

? 由于事故,操作不當或忽視乙方書面要求等所造成的設備維修 ? 由于與設備無關的事故(如破壞事故或其他原因)所造成的設備維修 ? 設備的更新

第二篇：精密空調和UPS保養維護方案

精密空調和UPS保養維護方案

機房專用空調兩種維護保養方案： 方案一：

服務內容描述：

1、公司定時為用戶提供一年四次上門巡檢服務或兩次上門巡檢服務（不包括機房空調零配件的費用）

巡檢服務項目： 檢查控制器程序菜單設置、壓機、風機、加熱器、冷凝器、制冷循環管路、過濾網、加濕器和供排水管路及電器系統等部份的運行情況。排除發現的故障,更換損壞的配件。

調整控制器程序，調整系統運行壓力，清潔空氣過濾網、冷凝器、加濕器等設備。提供維修報告。對用戶技術人員提供空調技術培訓。提供電話技術咨詢。以優惠的價格為用戶提供各種空調配件。

2、用戶在日常工作中如發現設備告警應及時通知我公司，對于嚴重故(如空調停機，控制器故障，高溫告警等)，我公司將在２４小時內派出技術 工程師到達現場；對于不嚴重影響空調機正常運行的一般告警，我公司將盡快維修。對于維修過程中需要更換的配件，應用戶要求，我們將及時提供并給予更換，配件費用由用戶承擔。

方案二：

為全面減除用戶的后顧之憂，提供全面的專業化水平的機房空調維護保養服務，我公司推出大包服務，也就是機房空調設備由我公司全面維護（免費提供機房空調零配件）。

服務內容描述：

1、公司定時為用戶提供春季巡檢一次，夏季巡檢一次，秋季巡檢一次，冬季巡 檢一次。不定期巡檢若干次。巡檢服務項目：

檢查控制器程序菜單設置、壓機、風機、加熱器、冷凝器、制冷循環管路、過濾網、加濕器和供排水管路及電器系統等部份的運行情況。

排除發現的故障,更換損壞的配件。調整控制器程序，調整系統運行壓力，清潔空氣過濾網、冷凝器、加濕器等設備。

2、服務期內，機房空調設備發生嚴重故障無法運行時（如空調停機，控制器故障，高溫告警等），我公司將在24小時內派出技術工程師到達現場。以最短的時間解決故障，竟可能的確保用戶最快的時間投入使用。

3、服務期內，易耗配件包括空氣過濾網、加濕罐由我公司免費提供，非易耗配件發生損壞，也由我公司免費更換維修。由于人為原因，或其它不可抗力（如自然災害）等原因造成的部件損壞，我公司不提供免費配件。

UPS 維護保養方案

主機部分

UPS主機是UPS保養部分的關鍵所在，由于UPS設備每天24小時不間斷運行，設備進排風扇都和板件都會產生大量的積塵，導致UPS設備板件內阻的增加，進排風散熱不暢，嚴重增加UPS自身的能耗。UPS主機的清潔保養

1、檢查設備的運行狀況

2、查看故障報警 查看UPS 故障報警記錄，每3 個月一次 檢查、分析

3、UPS 自診斷 執行UPS 自檢功能，每3 個月一次 檢查、分析

4、對需要進行清掃的機器進行除塵清掃，每3 個月一次 檢查、分析

5、對設備內主要部件進行靜態測試，每3 個月一次 檢查、分析

6、檢查設備的輸入, 輸出聯接端子是否牢固，恢每3 個月一次 檢查、分析 電池部分

電池是保障UPS續航能力的關鍵設備，同時電池也是易損耗平，如果不加以維護和保養容量下降的會更快，會更易老化。特別是當有電池損壞以后普通的萬用表設備無法測試出電池的好壞，這樣好壞電池的混合使用會嚴重降低整組電池的使用效率，增加斷電后電池續航能力不夠的風險。UPS電池的清潔保養

1、對電池電池房溫度的檢查

2、測量電池的內阻，電壓等各項數據及時發現損壞電池和問題電池每3 個月一次 檢查

3、對電池的表面的，看看是否有腐蝕現象，每3 個月一次 檢查、分析

4、檢查電池連接線端子是否緊固、是否有生銹、連接電纜是否有發熱、開關是否能正常操作 每3 個月一次 檢查

5、檢查電池操作進行模擬市電掉電操作，檢測電池是否供電正常 每3 個月一次 檢查

6、電池供電組中的電池做靜態,動態測試，電池在UPS主機上放電測試 每3 個月一次 檢查

第三篇：保養維護協議

打印機維修保養協議

甲方：

乙方：

簽訂地點：

打印機維修保養協議

甲方：

乙方：

一、總則

甲、乙雙方本著平等、互利互惠的原則，經充分協商，就甲方所擁有的打印機維修保養事宜，訂立本協議。

二、本協議服務費總金額為人民幣元，人民幣（小寫）元。協議期限：本協議的有效期為壹年：自月日至

三、維修及服務內容

維修保養服務包括：

1、檢查外部設備場地環境

2、檢查打印機的打印記錄及錯誤記錄

3、檢查打印機設置是否正確合理

4、運行診斷程序測試各部分子系統（如進紙系統、電器系統等）

5、清潔保養服務技術指導和建議

6、打印機故障診斷維修

四、響應時間

1、用戶可以在乙方辦公時間內，通過電話聯絡乙方專業人員即時作電話診斷，深度咨詢并解決問題。

2、當電話診斷不能解決問題時，乙方在接到甲方維修要求后將

安排技術人員在4小時內上門對需要維修的機器進行免費維修保養（如需換部件，100元以內免費，100元以上部件費需另計）。

3、甲方故障通知后，乙方要在標準時間內上門提供維修，如有

特殊情況，乙方應及時通知甲方并協商解決。

4、更換部件可能會影響辦公設備的功能及性能，乙方要在甲方

協商認同后進行。

5、乙方為甲方更換的部件在保修期內非人為損壞，乙方須為甲

方免費更換、維修。如屬于甲方人為損壞或使用不當時，部件費用由甲方負責（部件保修期為：從更換此部件起三個月止。注：耗材如硒鼓、墨盒、碳粉等不屬此范圍）。

五、爭議處理

1、在執行本協議的過程中，如發生與協議有關的爭議，雙方應

依照本協議并本著相互理解，友好合作的原則協商解決。

2、在爭議的處理過程中，除正在協商的部分外，協議的其他部

分應繼續照章執行。

3、當甲乙雙方均承認閱讀過本協議，并同意本協議為雙方的所

有協議與約定的全部記載，未經雙方書面同意，任何一方不得以口頭或書面建議對本協議進行變更。

六、乙方下列情況不予保修

1、其它特殊情況，如火災，水災，地震以及在客戶搬運等過程

中造成的損害。

2、自行拆卸，維修的損害。

七、生效

本合同一式兩份，雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章。

甲方：

地 址：

電話：

傳真：

郵編：

代表：

（蓋章）

年月日乙方：地址：電話：傳真：郵編：代表：（蓋章）年月日

第四篇：維護保養承諾書

服務承諾書

經過對項目現場消防設施狀況的了解，我公司對 的所有內容和要求完全理解，愿意按自己的方案及報價承包該項目的全部維護保養工程，并保證履行我們承諾的所有條款。承諾如下：

1、所有的維保工作將嚴格按照國家有消防規范執行，所有的維保和維修工作驗收標準同樣按規范標準和《規定》執行。所有與維保工作有關的檢測試驗儀器、機械、工器具均由我公司自帶，所有與維保工作有關的輔助材料均由我公司提供。

2、在維保過程中嚴格遵守業主各項規章制度和安全管理規范，遵守業主對外包企業的要求，并鄭重承諾本單位從事維保的人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔相應的法律責任。維護人員凡任何違反安全操作規程所造成的事故，均由本公司承擔責任。

3、如果需對消防系統進行全面檢修和測試，我公司承諾將在業主規定的時間內完成（指檢測、測試、運行自檢合格包括業主驗收）。

4、維保內容嚴格按維保方案進行，不得有任何減少項目的行為。

5、日常維護電話為24小時不間斷服務，維護工作人員接到電話在4小時內到達現場，并專設1名工程師進行跟蹤服務。

6、我公司有一套完整、有效的質保體系，同時在維護保養過程中公司派技術人員項目現場監督維護保養工作人員嚴格按照國家有關規范進行維保，有效在保證維保質量。

7、在維護保養過程中搞好與甲方管理人員之間的配合協調，公司設1名項目負責人負責與業主有關人員的聯絡。

8、維護和檢修將嚴格按《湖南省建筑消防設施使用維護管理規定》的內容進行，對各消防系統將按計劃定期進行檢查、維保。進行自檢測，并出具檢查報告。

9、定期系統檢查，對系統進行抽查，并提供維保報告。

第五篇：2014維護保養合同

甲方：（以下簡稱甲方）

地址：

乙方：（以下簡稱乙方）

地址：

電話：

日期：xxxx年xx月xx日

-----------為了使甲方以上地點的中央空調機組運轉正常，達到較好的制冷效果，現甲方委托乙方對空調主機進行日常維護保養。為明確雙方的責任和權利，經雙方協商達成如下協議：

一、維護保養設備：

“開利” 螺桿式冷水機組三臺

型號：

二、工作內容：本合同包括每年一次，每月。乙方提供以上設備24小時的緊急搶修服務，并在故障處理完畢后的兩天內提供一份詳細的故障分析及處理報告(有關維護保養工作內容請參考合同附件)。

三、維護保養費用及支付方式：

1、以上設備每年維護保養費為人民幣正(￥.00)。

2、分兩期付款：合同簽訂后七天內先付%(即￥.00)，余款%(￥0)于保養期滿一年后七天內一次付

清。

四、乙方責任：

1、選派合格的專業工程技術人員按中央空調主機維護保養要求完成維護保養工作；工作人員應購買人身、財產保險，其保險費用及住宿由乙方負責。

2、乙方應以優惠價格供應“開利”原廠零配件及其他維護保養用材料給甲方。

3、指導甲方技術操作人員掌握中央空調主機的相關操作技術，以使各設備保持

在最佳的運行狀態。

4、對特發性的機組故障，乙方應在接到通知后三個小時內趕到現場進行維修工

作并排除故障，如需要更換零配件時，以書面形式向甲方提供一份機組的維

修報價，在征得甲方同意后盡快完成維修工作。

5、乙方未能及時處理緊急維修的，甲方有權要求乙方改正。再次出現延遲維

修的，甲方有權解除合同。造成甲方其他損失的，甲方還有權要求乙方賠

償。

6、乙方按本合同約定履行各項保養義務，確保設備處于安全運行狀態；對于

存在的安全隱患，乙方有義務在第一時間告知甲方并提出防范建議；如因

乙方檢修不及時或保養不到位等，引發或可能引發的設備損壞、消防及人

身傷害等安全事故的，一切責任及賠償（包括對甲方、乙方及第三方的責

任及賠償）全部由乙方負責。

五、甲方責任：

1、按時支付合同工程款給乙方。如未能按合同約定的時間付款，逾期每天按

千分之五支付滯納金給乙方。

2、安排有關人員現場配合乙方，且允許乙方在不影響甲方工作的前提下使用現場

適用的設施、設備及工具(如梯子、水管、鉆床及抽排裝置等)。

3、加強中央空調機組操作及維護人員培訓，嚴格遵守操作規程，及時準確地記

錄及報告機組故障情況給乙方。

4、未經雙方同意，任何人士不得擅自拆卸機組零件及對機組進行維修工作。

5、空調機房必須提供足夠的照明和消防設施。

六、合同期限： 本合同有效期為壹年，從二○起至二○

日止生效。在此期間雙方不能隨意終止合同；保養期滿后由雙方

協商方可另行簽訂合同。

七、其它條款：

1、本合同不包括壓縮機之更換及大修等工作，以及各種零配件等。

2、其它未盡事宜，待雙方協商解決。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，并具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：

開 戶銀行：

帳號：

日期： 開戶銀行：帳號：

附頁 螺桿式機組維護保養工作內容

機組運行期間的檢查

一、運行時間起動前的準備工作和檢查

供冷季節運行前須進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行：

1、檢查制冷劑液是否在正常位置；

2、檢查油槽、油溫及油量；

3、檢查和測試所有運行控制和安全控制功能；

4、檢查機組控制線路及保養裝置；

5、檢查電腦控制中心的設定值及顯示屏的操作情況；

6、起動機組，檢查運行狀態并記錄機組運行參數；

7、提交檢查保養報告一份。

二、運行期間的維護保養工作

機組運行期間乙方提供每月一次機組保養檢查工作，確保機組在整個供冷季節都運行高效，可靠：

1、檢查冷水機組，調整安全控制裝置；

2、檢查機組滿負荷時冷媒的壓力及溫度；

3、檢查油位和制冷劑液位；

4、檢查潤滑系統壓力及溫度；

5、檢查回油系統是否正常；

6、檢查電機和啟動器的運行；

7、記錄運行狀態參數，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修；

8、提交保養報告一份。

三、年終設備停機檢查和預防性保養：

停機期間，年終進行下列各項檢查，以便能正常評價設備的狀態，為下一個供冷季節的運行做好準備：

1、檢查壓縮機一電機組件的下列各項，完成預防性保養的各項任務：

(1)、記錄電壓；

(2)、用兆歐表測量和記錄電機繞阻的絕緣電阻；

(3)、系統進行檢漏；

(4)、檢查確認開式電機驅動裝置的定位；

(5)、檢查聯軸器；

(6)、檢查密封情況；

(7)、檢查滑閥的運行情況，進行必要的調整。

2、檢查壓縮機潤滑油系統的下列各項：

(1)、根據需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器；

(2)、檢查加熱器和恒溫器；

(3)、檢查所有其它的潤滑油系統部件，包括油冷卻器、油過濾器和電磁閥等。

3、執行下列各項操作，檢查電機啟動器：

(1)、清洗接觸器或建議更換；

(2)、檢查連接機構；

(3)、空載運行啟動器(或在啟動前)，檢查狀態指示燈。

4、檢查控制面板，確定下列各項：

(1)、檢查顯示數據的精度和設定值。

5、檢查冷凝器、蒸發器的下列各項：

(1)、檢查水流開關的控制情況；

(2)、根據運行記錄參數分析熱交換效果，建議水質處理。

6、檢查系統的下列各項：

(1)、進行泄漏檢查，找出泄漏處并進行修理；

(2)、按要求補充制冷劑；

(3)、記錄視液鏡的狀態；

(4)、檢查制冷循環，確認處于正常平衡狀態；

(5)、提交年終保養報告一份。