第一篇：漢城村農(nóng)民還建房冬季施工方案2011.11

漢城村農(nóng)民還建房（二期B地塊）工程

冬雨季施工方案

為保證冬雨季施工的順利進行，自冬雨季施工開始前夕起，成立以項目經(jīng)理為施工現(xiàn)場冬雨季施工領(lǐng)導小組組長，作必要的前期準備工作，編制冬雨季施工方案。

一、工程環(huán)境概況：

武珞路中學教學樓項目位于武漢市武昌區(qū)，龍陽東路以東，芳草西路以西，漢欣街以南，芳草北二街以北。1#～12#樓、地下室及幼兒園等總建筑面積約為153689.77㎡。我司施工任務(wù)由八棟單體結(jié)構(gòu)和地下室及幼兒園等組成，其中3#～5#、7#～11#樓和地下室及幼兒園等建筑面積分別為102640.64㎡。

該工程四周交通便利。占地面積廣，建筑物棟數(shù)多，但對于總平面規(guī)劃的制約因素多（因該項目北面竣工還建房已住人），需要綜合考慮，合理利用。

二、雨季施工技術(shù)措施：(一)雨季工程施工措施

湖北地區(qū)3～10月為雨季，本工程將歷經(jīng)雨季；雨季施工季節(jié)，務(wù)必加強雨季施工措施，確保目標工期的實現(xiàn)。

1、備足足夠的雨衣及遮雨工具。

2、對雨季施工的基礎(chǔ)工程，基坑應(yīng)采取設(shè)置支撐或清除槽坑邊堆棄物等防塌措施，槽坑底設(shè)置排水溝、集水井等進行抽水。縮小施工作業(yè)面，逐段逐片分期施工。對于個別特殊部位可搭設(shè)專門雨棚或活動雨棚；雨季施工基礎(chǔ)工程時,雨后應(yīng)將模板及鋼筋上淤泥積水清除掉。

3、收集旬、月天氣預報，盡量避免在大暴雨時澆筑砼。如臨時遇大雨時，應(yīng)對已澆筑且尚未凝固的砼面加蓋塑料薄膜，砼澆筑接口面處應(yīng)架雨蓬遮雨，防止雨水直接沖冼砼。在澆筑面遇雨水沖洗走水泥漿，僅見石子、砂粒時，應(yīng)拌制同標號砂漿滿鋪一層；如澆筑面僅有雨水滲入，可以適當 加些干水泥后再搗固、收面。當大雨連續(xù)不斷無法進行砼澆筑時，則應(yīng)停止?jié)仓?，在?guī)范允許留施工縫處留施工縫，按施工縫的要求處理，若不宜中斷砼澆筑時，可將砼強度適當提高半級或一級拌制繼續(xù)澆筑。雨季澆筑時，試驗員應(yīng)測試砂石的含水率，適當減少配合比的用水量，保證準確的配合比。

4、對雨季施工的磚砌工程，應(yīng)采取大雨停小雨干的方法，砌筑時要求干濕磚合理搭配，收工時用干磚蓋頂，受大雨沖刷過的部分，應(yīng)拆掉最上兩匹磚重砌。砌體薄弱環(huán)節(jié)加設(shè)臨時支撐，防止雨水沖刷污染墻面。

5、屋面防水層施工時，應(yīng)保持基層干燥，選擇氣候較好的天氣進行防水施工，以確保質(zhì)量合符要求。

6、腳手架，高車架的拖拉繩需補齊絞緊。軟地基鐵架子支腿要墊通板。

7、雷雨時，員工不要走近電桿、鐵塔、架空電線和避雷針的接地導線周圍10m以內(nèi)區(qū)域。(二)施工場地措施

1、保證場地排水暢通，不積水。

2、提升架基礎(chǔ)與建筑物之間如有積水處，應(yīng)在提升架基礎(chǔ)與建筑物間設(shè)排水管，防止因積水造成基礎(chǔ)下沉。

3、主要運輸?shù)缆穬膳砸骱门潘疁希⒈ＷC排水暢通，保證大雨后路基下沉，造成通行不暢。(三)機電設(shè)備及材料防護

1、機電設(shè)備的電閘箱要采取防雨、防潮等措施，并應(yīng)安裝接地保護裝置。機電設(shè)備必須加防雨罩，以免雨水損壞設(shè)備，手持動力工具安裝漏電保護裝置，雨后要對機電設(shè)備進行檢查。

2、垂直運輸設(shè)備的接地裝置要進行全面檢查，其接地裝置、接地體的深度、距離、棒徑、地線截面應(yīng)符合規(guī)程要求，并進行遙測。

3、對原材料及半成品以及怕雨淋的材料要采取防雨措施，要入庫并墊高堆碼、通風良好。

三、冬季施工技術(shù)措施：(一)冬季施工準備

本工程將歷經(jīng)冬季施工季節(jié)，依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002和《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-97規(guī)定和要求，凡室外平均氣溫連續(xù)5天穩(wěn)定低于5OC或日最低溫度低于0OC時，即進放冬季施工。

1、進入冬季后，進行氣溫觀測并做記錄，與氣象部門預先聯(lián)系，防止寒流的突然襲擊。

2、在進入冬季施工前，編制詳細的冬季施工方案并組織人員學習冬季的施工程序及方法。

3、在嚴寒來臨前，由材料員負責將保溫用品（農(nóng)用塑料薄膜、草包等）采購到庫。

4、工地內(nèi)所有的供水管道全部用環(huán)形泡沫板及草繩纏敷保溫，避免凍裂，影響施工。

5、預先通知商品砼站及試驗室做好冬季施工砼的配合比，需要添加外加劑（防凍劑等）的配合比，要提前一周送監(jiān)理審批。

6、隨時掌握天氣變化及氣溫情況，掌握砼入模溫度確?；炷潦軆銮斑_到臨界強度，拆模時間以同條件養(yǎng)護的試決的標準，屋面工程暫緩施工，室內(nèi)抹灰采用保溫措施。

(二)冬季鋼筋施工

1、所有墻板鋼筋中小規(guī)格需冷拉的鋼筋應(yīng)提前冷拉后，避免在嚴寒下冷拉。

2、有鋼筋的焊接，應(yīng)盡量安排在工棚內(nèi)進行，工棚內(nèi)設(shè)臨時取暖器。

3、在負溫天氣下，鋼筋必須在室外焊接時，應(yīng)采用負溫焊接參數(shù)進行施焊。

4、組織鋼筋焊接人員對冬季焊接的參數(shù)（包括閃光對焊，電渣壓力焊）進行學習，現(xiàn)場練習。

(三)冬季混凝土施工

1、商品砼站在配制砼時宜優(yōu)先選用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，水 泥標號不宜低于42.5號，水灰比不應(yīng)大于0.6。

2、砼中摻入外加劑，其型號及摻量必須符合設(shè)計要求，并應(yīng)有試驗室配合比設(shè)計報告。

3、嚴寒天氣拌制砼時，商品砼攪拌站宜優(yōu)先采用加熱水的方法拌制砼。

4、攪拌砼時，應(yīng)檢查骨料的情況，骨料必須清潔，不得含有冰雪等凍結(jié)物及易凍裂的礦物質(zhì)。

5、在運輸過程中，商品砼站應(yīng)采取有效措施，盡量減少砼的熱量損失。

6、混凝土的澆筑：

（1）若遇雨雪天氣或霜凍天氣，砼在澆筑前，應(yīng)清除模板和鋼筋上的冰雪，以減少熱量損失。入板溫度要保證不能低于5OC。

（2）每層澆筑底板砼或剪力墻砼時，派專人用溫度計進行測溫，確保已澆筑層的砼溫度，在未被上一層砼覆蓋前，不低于計算規(guī)定溫度，也不低于2度。

（3）澆筑砼前，項目部應(yīng)統(tǒng)籌安排，盡量避開當日的最低氣溫。下雪或平均氣溫非常低時，要會同監(jiān)理商量是否澆筑。

（4）澆筑時，在嚴寒天氣應(yīng)做好操作人員的防凍保護工作。

（5）砼的養(yǎng)護：考慮到本地區(qū)冬季最低平均氣溫為0度左右，所以為確保砼表面溫度與內(nèi)部溫度的溫差在規(guī)范允許范圍內(nèi)，砼澆筑后，均在砼表面覆蓋農(nóng)用塑料薄膜，塑料薄膜上再加蓋一層草包。對較大截面構(gòu)件的砼則留設(shè)測溫點，派專人進行測溫。以控制砼內(nèi)外溫差，避免溫度應(yīng)力引起的砼裂縫。砼澆筑后，由資料員負責加做一組試塊，在砼拆模前或撤除覆蓋措施。

（6）前試壓，確保砼強度達到標準值的30%之后方可拆?；蛉サ舾采w措施。

（7）每次澆砼前，我方會同監(jiān)理人員到商品砼攪拌站檢查原材質(zhì)量砂、石子中是否有冰塊，冰塊大于1cm或 過多時，要求攪拌站不得使用此原材。（8）砼在受凍前，砼的抗壓強度不得低于下列規(guī)定：

普通水泥配制的砼，為設(shè)計砼強度標準值的30%。摻外加劑砼。其受凍 前臨界強度應(yīng)大于或等于4.0Mpa。據(jù)有關(guān)資料介紹，冬期澆筑砼如果立即受凍，其最終強度損失可達40—50%，須引起特別重視。為了減緩砼的冷卻速度或縮短砼的凝結(jié)時間，以保證砼達到受凍前最低強度，本工程冬期砼施工采取如下措施：

砼蓄熱保溫：樓面砼澆搗后及時用彩條布加草包覆蓋養(yǎng)護1—2天，或在墻、板施工結(jié)束2小時后，在樓板下面采用生火加熱的辦法，利用其水泥水化熱量促使砼在正常溫度環(huán)境下硬化，以達到預期強度。

（9）砼中摻加三乙醇胺，硫酸鈉，木質(zhì)素黃酸鈣復合早強抗凍劑，加速砼硬化和降低砼的凍結(jié)溫度，使砼在負溫度條件也能進行增長強度，不受凍結(jié)。采用早強，耐凍性較好，水化熱高的普通水泥拌制。

（10）混凝土試塊的留置，除按規(guī)范規(guī)定要求的以外，還應(yīng)增做與工程結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護的試塊，一組用于檢驗砼受凍前的強度，另一組用以檢驗砼的28天強度。必要時根據(jù)情況還應(yīng)增加幾組砼試件。(四)砌體工程

1、所用磚砌塊應(yīng)清除冰霜。

2、砂漿采用32.5普通硅酸鹽水泥拌制。

3、袋灰應(yīng)防止受凍結(jié)塊。

4、砂不得含有冰塊和直徑大于1cm的冰結(jié)塊。

5、空心磚，砼砌塊利用日中午溫度較高時澆水沖掉灰塵濕潤及時轉(zhuǎn)運到操作地點，以免受凍結(jié)冰。

6、砌筑時做到隨鋪隨砌，砂漿要隨拌隨用，以防凍結(jié)。

四、雨季施工的安全措施：

1、進入雨季施工后，需及時了解近兩天的天氣情況，特別是大雨、雷電的氣象預報，隨時掌握氣象變化情況，以便提早做好預防工作。

2、為保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，必須切實做好思想上的教育、動員工作，有關(guān)措施要落實到班組、個人。

3、做好現(xiàn)場有組織排水，對地下室空洞（指空易入水的位置）及時擋水，配備一定數(shù)量的排水泵。

4、對施工現(xiàn)場的機電設(shè)備，做好防潮、防雨措施，安裝接地安全裝置，移動電源箱，漏電保護器裝備定期檢測。

5、機械配備

a.工地根據(jù)現(xiàn)場情況設(shè)置若干臺Ф50潛污泵，配備2名專職電工進行管理。

b.準備1000平方米塑料蓬布準隨時應(yīng)對大雨來臨時，對施工材料進行覆蓋。

6、腳手架工程

(1)進入雨季施工用的腳手架、施工升降機、纜風繩等定期進行安全檢查，對施工腳手架周圍的排水設(shè)施要進行認真地清理和修復，確保排水有效，不沖不淹，不陷不沉發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

(2)腳手架、龍門架地基應(yīng)堅實，立桿下應(yīng)設(shè)墊木或墊塊。

(3)在每次大風或雨后，必須組織人員對腳手架、龍門架及基礎(chǔ)進行復查，有松動及時處理。

7、現(xiàn)場排水

（1）根據(jù)總圖利用自然地形確定排水方向，按規(guī)定坡度挖好排水溝，以確保施工工地和臨時設(shè)施的安全。

雨期施工前，應(yīng)對施工場地原有排水系統(tǒng)進行檢查、疏通或加固，必要時應(yīng)增加排水措施。雨季設(shè)專人負責，隨時疏浚，確保施工現(xiàn)場排水暢通。

（2）臨時設(shè)施及設(shè)備的防護

施工現(xiàn)場的大型臨時設(shè)施，在雨季前應(yīng)整修完畢，保證不漏、不塌、不倒，周圍不積水。

施工現(xiàn)場的機電設(shè)施（配電箱、閘箱、電焊機、水泵）應(yīng)有可靠的防雨措施。

雨季前應(yīng)檢查照明和動力線有無混線、漏電，電桿有無腐蝕，埋設(shè)是否牢靠等，保證雨季中正常供電。

怕雨、怕潮的原材料、構(gòu)件和設(shè)備等，應(yīng)放在室內(nèi)，或設(shè)立堅實的基 礎(chǔ)堆放在較高處用蓬布封蓋嚴密等措施，進行分別處理。

施工現(xiàn)場的塔吊、鋼腳手架、鋼井架、必須設(shè)避雷裝置，接地電阻應(yīng)不大于10歐姆，施工期間遇到陰云密布或有雷電時，操作人員應(yīng)立即離開。電線不得使用裸導線和塑料線和沿地面敷設(shè)。配電箱必須防雨、防水，電器布置符合規(guī)定，電氣元件不應(yīng)破損，嚴禁帶電明露。機電設(shè)備的金屬外殼必須采取可靠的接地、接零保護。使用手持電動工具或機械設(shè)備時，必須安裝合格的漏電保護器、工地臨時照明燈、標志燈，其電壓不超過36伏。特別潮濕場所、金屬管道和容器內(nèi)的照明燈，電壓不得超過12伏。電氣工作人員，應(yīng)穿絕緣鞋，戴絕緣手套。

五、冬季施工的安全與防火措施：

1、凡參加冬季施工作業(yè)的工人，都應(yīng)進行冬季施工安全教育，并進行安全交底。

2、六級以上大風或大雪，應(yīng)停止高處作業(yè)和吊裝作業(yè)。

3、冬季施工時，施工現(xiàn)場的周邊道路及坡道應(yīng)有防滑措施；結(jié)冰時爬架上下梯要清理鋼管表面上的薄冰，防止工人上下時下滑。

4、雪后應(yīng)即使進行檢查，必須將爬架上的積雪清掃干凈，并檢查通道平臺，如有松動下沉現(xiàn)象，無比及時處理。

5、冬季天氣寒冷干燥，對施工現(xiàn)場的木工棚，易燃易爆品倉庫應(yīng)加強管理。

6、用點熱法施工，要加強檢查和維修，防止觸電和火災(zāi)。

7、對亞硝酸鈉要加強管理，嚴格發(fā)放制度，要按定量改革小包裝，并加上水泥、細砂、粉煤灰等，將其改變顏色，以防實物中毒。

8、加強用火申請和管理，遵守消防規(guī)定，防止火災(zāi)發(fā)生。晚上加班，因天氣寒冷，職工容易點火取暖，項目部必須指派專人進行值班檢查。

9、電源開關(guān)，控制箱等設(shè)施要加鎖，并設(shè)專人負責管理，防止漏電、觸電。

10、現(xiàn)場腳手架、安全網(wǎng)、暫設(shè)電氣工程、土方、機械設(shè)備等安全防護必須按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

11、必須正確使用個人防護用品。

12、冬季施工時，要采取防滑措施。

13、大雪后必須將架子上的積雪清掃干凈，并檢查腳手板支撐，如有松動或下沉現(xiàn)象，務(wù)必及時處理。

14、現(xiàn)場火源，要加強管理；試驗天然氣、煤氣時，要防止爆炸；使用焦炭爐、煤爐或天然氣、煤氣時，應(yīng)注意通風換氣，防止煤氣中毒。

妥否？請審批！

湖北洲天建筑有限公司 2011年11月28日

第二篇：還建房買賣合同

還建房買賣合同

合同雙方當事人： 出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：__________________________ _______________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________ _______________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________ _______________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：___________________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、等價有償、誠實信用的原則基礎(chǔ)上、經(jīng)充分協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明：

甲方為武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)趙家條尾村被拆遷居民，根據(jù)國家拆遷法規(guī)定，甲方于2010年11月與武漢福洪拆遷有限責任公司簽訂了房屋拆遷補償安置協(xié)議，根據(jù)該協(xié)議規(guī)定，甲方依法取得武漢市江岸區(qū)后湖一路“蘋果城”小區(qū)項目還建房面積377.16平方，其中90—135平米共 套普通住宅，該小區(qū)目前處于基礎(chǔ)施工建設(shè)階段。該房屋為武漢勝華實業(yè)有限公司開發(fā)管理，房屋所有權(quán)證書甲方通過武漢勝華實業(yè)有限公司向武漢市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申辦。

第二條、房屋的基本情況：本合同標的房屋座落在武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)“蘋果城”小區(qū)內(nèi)，該小區(qū)位于金橋大道東側(cè)，江岸區(qū)法院以南，后湖二路以西，鐵道線以北，該房屋為一套普通住宅期房，該房屋交付時間以政府還建時間為準，建筑面積約90平方米，房屋具體棟號、單元號、樓層及房號待開發(fā)商通知按拆遷安置協(xié)議號順序選定，乙方對甲方所有的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第三條、甲方對買賣權(quán)的聲明：

甲方保證該房屋是符合國家及武漢市房屋產(chǎn)權(quán)交易的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，并保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)真實屬甲方所有，沒有虛構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)或超過還建面積賣房，甲方自愿將該房屋出售給乙方，屬甲方真實意思的表示，由于違反國家及武漢市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

第四條、甲方為該房屋所有權(quán)負全責，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，抵押債務(wù)等，所有涉及房產(chǎn)共有、產(chǎn)權(quán)抵押和其他經(jīng)濟糾紛甲方均在本次交易前辦妥，如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第五條、甲方確保在與開發(fā)商簽訂一手房合同時將所賣房屋產(chǎn)權(quán)直接更名到乙方名下，如因各種原因甲方不能完成與開發(fā)商簽訂一手房合同時直接更名為乙方，則甲乙雙方后續(xù)的二手房過戶稅費除按國家規(guī)定應(yīng)補交的土地出讓金外全部由甲方承擔。

第六條、上述房產(chǎn)的交易成交價格：每平方房屋建筑面積為人民幣肆仟伍佰元整(4500元/㎡)，房屋成交總價約為人民幣肆拾萬元整，實際成交總價格按房產(chǎn)證所載建筑面積乘以4500元計算。實際建筑面積以房產(chǎn)登記機關(guān)實際測定面積為準，實際面積與測定面積存在差異時：

實際面積不足時，按照差異面積退款，超出平方米部分按照先期計價方式由乙方另行支付。本次成交價格4500元為既定不變價格，無論以后房屋市場價格怎樣波動甲乙雙方均不得因房價漲跌而反悔，否則視為違約，應(yīng)承擔違約責任。

第七條、付款時間與辦法： 乙方于2012年3月___日將首付款(定金)人民幣拾萬元整交付甲方，付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民貳拾伍萬元整于甲方將本合同所述房屋完全過戶（更名）到買房人名下后5日內(nèi)付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣伍萬元整于甲方將本合同所述房屋辦完所有手續(xù)并將房屋鑰匙交給買房人3日內(nèi)付給甲方。甲乙雙方同意以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬付款方式分次付款，乙方每次付款時甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。如果乙方不能按照本合同的期限付款，應(yīng)按照付款金額的延遲付款時間，按年利率12%計算利息付給甲方。

第八條、優(yōu)先選房約定，甲方應(yīng)在接到開發(fā)商通知選房應(yīng)及時通知乙方，保證乙方在第一時間（15分鐘內(nèi)）收到選房信息，并保證在甲方同類型還建房中優(yōu)先安排乙方選房。

第九條、房屋交付：甲方應(yīng)在收到開發(fā)商通知領(lǐng)取房屋鑰匙及附帶的相關(guān)票據(jù)資料2天內(nèi)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房屋有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，并將該房屋的鑰匙全部交付給乙方，完成該房屋的所有移交手續(xù)。

第十條、逾期過戶（更名）的責任：甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶（更名）到乙方名下，應(yīng)視為甲方違約，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金，違約金按乙方已支付房價款金額的百分之二十向乙方支付違約金。合同繼續(xù)履行，由甲方承擔二手房過戶的全部稅費

第十一條、甲方逾期交付房屋的違約責任：甲方如未按本合同規(guī)定的期限將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。違約金按乙方已支付房價款金額的百分之三十向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，逾期超過15天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列3款約定，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的百分之三十向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起5天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還給乙方，并按照房款金額的實際付款時間，按年利率12%計算利息付給乙方。

3.如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔。

第十二條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。

1、買賣房屋辦理到乙方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到乙方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在本合同簽訂和乙方實際接收該房屋相關(guān)手續(xù)之日起，甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定協(xié)助開發(fā)商向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在國家規(guī)定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起5天內(nèi)將乙方已付款全額退還給乙方，按國家規(guī)定的同期銀行貸款基準利率乘以3倍計算利息付給乙方，并按已付款的30%計算賠償金，賠償乙方損失。

第十三條、本合同主體 1.甲方是___________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十四、條本合同需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(2012年3月 日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十五條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式 份，一份3張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)： 身份證號碼：______________ __(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_____________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_____________________ 地址__________________________________________ 電話_____________________日期：期：__ _年_ 月 日

購買方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________ 地址__________________________________________ 電話______________ ___日期：__ _年_ 月 日

見證方(中間人)：_____ __身份證號碼_____________________日期： 年___月___日

第三篇：關(guān)于還建房建設(shè)項目年底

關(guān)于還建房建設(shè)項目年底 農(nóng)民工工資支付及維穩(wěn)情況的匯報

房管科：

我辦組織實施還建房建設(shè)項目共有四個：

1、機場大道棚戶區(qū)改造安置小區(qū)。

2、新河水系治理工程安置點。

3、大橋圣埠棚戶區(qū)改造安置小區(qū)。

4、順安路棚戶區(qū)改造安置小區(qū)。這四個建設(shè)項目按照市政府40號文件要求均建立了農(nóng)民工工資專戶，其中，新河水系專治工程安置區(qū)一與大橋圣埠棚戶區(qū)改造安置小區(qū)為正常付款項目，農(nóng)民工工資每月?lián)芨兜睫r(nóng)民工工資專用帳戶，實行打卡發(fā)放。順安棚戶區(qū)改造安置小區(qū)為BT項目，每個農(nóng)民工資一律實行作表發(fā)放，并上報到勞動監(jiān)察部門備案，機場大道棚戶區(qū)改造安置小區(qū)于由種種原因，該項目的施工合同及相關(guān)手續(xù)尚未完善，截止目前，施工單位中城建十二局已施工完成產(chǎn)值2.5億，農(nóng)民工工資款約6500萬元，施工單位已支付農(nóng)民工工資2600萬元，尚欠3900萬元農(nóng)民工工資，經(jīng)協(xié)商，政府同意支付尚欠3900萬元，農(nóng)民工工資，要求實行打卡發(fā)放，相關(guān)工作正在完善之中。

1月29日至2月4日，我辦針對四個項目的農(nóng)民工工資支付及拖欠現(xiàn)象進行了核實排查，同時對總款包單位法人代表及項目負責人進行逐一約談，確保年底各項目部農(nóng)民工工資足額發(fā)放，杜絕農(nóng)民工已上訪和投放事件的發(fā)生，并分別與企業(yè)單位、項目負責人簽訂維穩(wěn)責任承諾書。此外，我辦將對各項目部實行動態(tài)跟蹤，每天向政府相關(guān)部門上報農(nóng)民工工資投放情況，及時處理，化解矛盾，并積極配合人社、信訪、公安等部門，實行部門聯(lián)動，形成互動，徹底解決年前拖欠農(nóng)民工工資問題，維持社會穩(wěn)定。

安慶市還建房辦公室

二O一五年二月九日

第四篇：還塘施工方案（定稿）

武漢城市圈環(huán)線高速公路咸寧東段

第五合同段

還塘處理方案

江西際洲建設(shè)工程集團有限公司 武漢城市圈環(huán)線高速公路咸寧東段項目部

二零一二年三月二十九日

一、概述

由于主線路基路經(jīng)區(qū)域?qū)儆谇鹆甑孛矃^(qū)，河流小溪等水流偏離主線兩側(cè)的村組，因此水塘屬于當?shù)馗鞔褰M的灌溉必須設(shè)施，在紅線范圍內(nèi)會遇到路基、構(gòu)造物等建設(shè)項目征占當?shù)卮褰M水塘的情況，為了不影響農(nóng)民的耕種，根據(jù)當?shù)乩习傩盏囊螅笓]部要求對征占的水塘進行還塘。還塘的地點和面積應(yīng)根據(jù)當?shù)卮褰M的要求。

二、還塘意見匯總

經(jīng)征求當?shù)匾庖姶_認k81+578、k83+045、k83+779、k84+124、k86+195、k87+561、k92+107、咸寧互通ck0+365等池塘需要選擇地點重新建塘。k89+

418、k93+050、雙溪互通EK1+260等池塘需要在原有池塘的位置上擴塘。K80+960、K89+845、雙溪互通EK0+740、雙溪互通EK0+870等池塘現(xiàn)金還塘但必須在路基側(cè)面做擋墻防護。K88+452、K88+468兩個池塘不還塘，但需要從另外的池塘修水渠連接灌溉系統(tǒng)。其余的池塘現(xiàn)金還塘。（見下圖）

重新建塘平面示意圖

擴建塘平面示意圖

三、還塘施工方法

㈠、施工準備

1、聯(lián)系各村組，確認還塘地點、面積，向指揮部申報還塘用地。

2、組織施工人員與施工機械，通知現(xiàn)場監(jiān)理到場聯(lián)測原地面高程。

3、清理原地面種植物和樹木。

㈡、還塘施工

1、施工工藝與流程

清理表面————挖掘池塘范圍內(nèi)土方————水閘施工————填筑池塘塘堤————塘堤邊坡加固

2、施工方法

⑴、施工放樣，確認還塘的深度與塘堤范圍，清理還塘范圍內(nèi)與棄土場位置表面種植物。⑵、挖掘機修筑進出還塘范圍的便道。

⑶、挖除還塘范圍內(nèi)的大量土方并運往棄土場，預留修砌塘堤用土。⑷、水閘和擋墻的施工：

①、基坑開挖

擋土墻基坑開挖前允許放干池塘中蓄水的，先放干池塘蓄水。不允許放干蓄水的，必須先要在擋墻基礎(chǔ)以外3米位置做圍堰。按設(shè)計要求的伸縮縫間距分段。

基坑開挖寬度為水閘和擋土墻及實體工程基礎(chǔ)寬加工作位寬，基坑開挖用挖掘機進行，人工配合。開挖時，管理人員應(yīng)在現(xiàn)場指揮并經(jīng)常檢查、測量、監(jiān)控基坑的凈空尺寸和槽底標高。若基坑內(nèi)為石方，則采用小型松動爆破進行開挖，以免對基坑邊坡造成破壞。

在挖至設(shè)計標高以上20～30厘米時，用人工開挖、鑿平。若墻基處于巖石橫坡上時，清除表面風化層，并做成臺階，臺階寬度不小于50cm，高寬比不大于2：1，在縱向上按設(shè)計圖要求做成臺階。槽底標高達到計設(shè)要求后，邀請監(jiān)理工程師進行平面、高程復測和基坑承載力檢驗，若基坑承載力不能滿足設(shè)計要求，則馬上上報駐地監(jiān)理工程師，同意后方可按相應(yīng)的處理措施進行處理。③、模板安裝

模板安裝是在基坑經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗收合格后，才能進行，否則不準進行安裝模板施工。模板采用組合鋼模板，安裝前用磨光機進行打磨處理，做到光潔、平整，并應(yīng)涂刷脫模劑，脫模劑使用新鮮油，且不得污染混凝土。安裝模板，用槽鋼或鋼管作肋，采用φ14對拉螺桿，外側(cè)用鋼管架支撐固定；模板板面之間應(yīng)平整，接縫嚴密，以確保砼墻及實體工程外露面美觀，線條流暢。模板拼裝時嚴格按設(shè)計圖紙尺寸進行作業(yè)，其垂直度、軸線偏位、標高、內(nèi)部尺寸等必須滿足施工技術(shù)規(guī)范要求，模板內(nèi)應(yīng)無污物、砂漿及其他雜物。在安裝模板的同時要安裝好混凝土輸送梭槽等相應(yīng)的輸送設(shè)備。④、澆筑混凝土

模板經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗合格后，開始澆筑，混凝土采用拌合站集中拌合，混凝土灌車送至施工作業(yè)點，梭槽及竄筒垂直輸送至作業(yè)面，在串筒出料口下面，混凝土堆積高度不宜超過1m，混凝土應(yīng)分層澆筑，其厚度不得超過30cm，用插入式振動器進行振搗，移動間距不應(yīng)超過振動器作用半徑的1.5倍，插入下層混凝土5-10cm，振動棒要做到快插慢提，對每一振動部位，必須振動到該部位混凝土密實為止，密實的標志是混凝土停止下沉，不再冒出氣泡，表面呈現(xiàn)平坦、泛漿。

擋土墻施工基礎(chǔ)、墻身為片石混凝土時，要控制片石參量，片石參量不得超過混凝土總量的20%，片石粒徑不得超過30cm,澆筑前沖洗干凈，在澆筑的過程中，分層澆筑，先鋪20～30cm 厚混凝土，然后均勻擺放片石，靠近模板30cm范圍不得加片石，片石之間間距不得小于10cm,然后再上20～30cm厚混凝土，振動搗實。

澆筑混凝土要連續(xù)進行，中間因故間斷時間不能超過前層混凝土的初凝時間，當同一結(jié)構(gòu)物分多次澆筑時，須預埋連接石或連接鋼筋。混凝土澆筑到頂面，按要求收漿、修整、抹平。

⑤、養(yǎng)護

混凝土澆注后及時覆蓋灑水，并經(jīng)常保持混凝土表面濕潤，混凝土的灑水養(yǎng)護時間一般為7d，可根據(jù)空氣的濕度和溫度情況，酌情延長或縮短。

⑥、拆模

混凝土強度達到2.5Mpa且表面及棱角不損壞的情況下，方能進行模板拆除，模板拆除時要小心按順序拆卸，不允許用猛烈地敲打和強扭等方法進行，防止撬壞模板和碰壞結(jié)構(gòu)。⑦、回填土

結(jié)構(gòu)物強度達到設(shè)計的75%方可進行臺背填筑，回填材料應(yīng)符合設(shè)計要求。在臺背用紅油漆劃線分層填筑，松鋪層厚控制在20cm以下，壓路機配合蛙式打夯機壓實，壓實度檢驗應(yīng)符合設(shè)計要求，按50平方米檢驗1點，不足50平方米按1點檢驗，壓實度指標為96%，合格率100%。檢驗合格后方可進行上層填筑。

臺背回填流程：工作準備→回填部位排水→測量放線以控制換填長度、寬度、高度→回填部位清理→開挖縱向搭接臺階→確認回填尺寸→基底夯實→檢測合格→機械配合人工鋪料→小型夯實機配合壓路機碾壓→檢驗合格→上層鋪料。

水閘和擋土墻平面示意圖

⑸、用推土機把剩余土方推至需要修砌塘堤位置，用挖掘機按50CM一層松鋪塘堤，然后用壓路機碾壓壓實到90%，一層一層填筑到塘堤預先設(shè)計高程。需要擴大的池塘，先把擴建的新池塘塘堤修砌完好，并用壓路機壓實塘底面，然后安排挖機把舊塘堤，從一側(cè)挖除至另外一側(cè)。⑹、組織邊坡加固隊伍，對塘堤進行加固。

⑺、K88+452、K88+468兩個池塘不還塘，但需要從另外的池塘修水渠連接灌溉系統(tǒng)。修水渠工程另需三改工程上報。

四、質(zhì)量控制要點

1、組織學習各種有針對性的規(guī)則、規(guī)范，嚴格掌握工程質(zhì)量驗收標準。

2、抓好開挖質(zhì)量關(guān)，勤測量復核?？刂瞥冢沤^欠挖。

3、抓好原材料及工程試驗關(guān)，不合格的原材料嚴禁使用。

4、片石砼抓好立模支護關(guān)，控制好中線、水平、結(jié)構(gòu)尺寸。

5、抓好砼的生產(chǎn)、澆灌、搗固關(guān)、砼嚴格按配合比施工，砂、石料過磅計量。搗固密實，以內(nèi)實為根本，外表平整美觀，線條接縫整齊。

6、單位工程質(zhì)量

(1)地基承載試驗結(jié)果與設(shè)計一致，坑底表面無松軟巖土。如發(fā)現(xiàn)地基與設(shè)計情況有出入，應(yīng)按實際情況調(diào)整設(shè)計，如采用碎石等材料換填以提高地基承載力。

(2)回填分層夯實。結(jié)構(gòu)物強度達到設(shè)計的75%方可進行臺背填筑，回填材料應(yīng)符合設(shè)計要求。

(3)沉降縫、伸縮縫位置、縫的填塞符合設(shè)計規(guī)定。擋土墻縱向每10～15m長設(shè)一道伸縮縫（沉降縫），縫寬2～3cm，宜采用瀝青麻筋沿墻內(nèi)、外、頂三邊填塞，其深度不小于15cm(4)泄水孔位置，孔距符合設(shè)計要求，孔內(nèi)通暢。

(5)反濾層應(yīng)及時設(shè)置、并隔水，其材料符合設(shè)計要求，厚度不小于設(shè)計規(guī)定。

五、質(zhì)量保證措施

在施工中實施全過程的質(zhì)量監(jiān)控，推行高標準的質(zhì)量管理，嚴格各工序技術(shù)要求，狠抓原材和工藝雙控制，做到程序化、標準化、規(guī)范化作業(yè)。（1）嚴格遵守招標文件技術(shù)規(guī)范，遵循國家有關(guān)公路施工規(guī)范，執(zhí)行工程師審查批準的方案，嚴格施工工藝，按圖施工。

（2）開工前要做好各部位、工序的技術(shù)交底工作，按照技術(shù)交底的要求，使各級施工人員清楚地掌握對將要進行施工的部位、工序以及施工工藝、技術(shù)規(guī)范要求，對特殊和重點部位要真正做到心中有數(shù)，確保施工操作的準確性和規(guī)范性。

（3）嚴格執(zhí)行“四檢”制度：即工序自檢、交工互檢、項目部控檢、監(jiān)理檢驗，不經(jīng)“四檢”合格不得轉(zhuǎn)入下道工序施工，使工程質(zhì)量在施工全過程都處于受控狀態(tài)之中，以確保道道工序規(guī)范，施工全過程創(chuàng)優(yōu)。

（4）加強對原材料的檢驗、驗證、登記、標識等工作，完善管理，積極配合工程師對原材料的質(zhì)量抽查工作。

（5）上道工序未經(jīng)檢驗合格，不得轉(zhuǎn)入下道工序。（6）對施工中需監(jiān)理工程師檢查驗收的過程，應(yīng)在每道工序完成后，按規(guī)范要求進行檢查，合格后請監(jiān)理工程師辦理書面簽證，方可進行下道工序施工。

第五篇：冬季施工方案

工程名稱：

煙臺市餐廚垃圾處理和填埋氣發(fā)電工程-

辦公樓土建項目

煙臺瀚裕建筑工程有限公司

2013年10月19日 冬季施工方案根據(jù)冬季施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，當室外日平均氣溫連續(xù)5天穩(wěn)定在5攝氏度以下，則此5天的第一天為進入冬季施工的初日，當氣溫轉(zhuǎn)暖時對最后一個5天的室外日平均氣溫穩(wěn)定在5攝氏度以上，則此5天的最后一天為冬季施工的終日。

根據(jù)全國部分城市日平均氣溫穩(wěn)定低于5度和穩(wěn)定高于5度的初終日期，在這段時間內(nèi)屬于冬期施工，施工過程中必須嚴格執(zhí)行我國《建筑工程冬期施工規(guī)程》《JGJ104——97》以及本公司下發(fā)的有關(guān)冬期施工注意事項的文件，從具體情況出發(fā)，正確選擇施工方法及采取措施，確保各分項工程的施工質(zhì)量滿足要求。

一、編制依據(jù)：

1、工程設(shè)計圖紙；

2、建筑工程冬期施工規(guī)程（JGJ104-97）；

3、建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）；

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2002

5、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

6、本公司的相關(guān)規(guī)章制度

二、工程概況及冬期施工內(nèi)容

本工程為煙臺市餐廚垃圾處理和填埋氣發(fā)電工程-辦公樓土建項目。建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級二級。建筑面積450㎡，地上2層，建筑高度9m。建于山東省煙臺市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)古現(xiàn)街道。

針對工程實際施工進展情況及施工組織安排，本工程涉及到冬季施工分 4項工程有：砌體工程、內(nèi)外墻抹灰工程、屋面工程、外架工程。本方案針對以上分項工程進行編制。

三.施工準備 1.組織準備

①進入冬期施工的分項工程，在進入冬期前編制冬期施工方案，施工方案經(jīng)編審批確定后組織項目部有關(guān)人員學習，了解冬期施工的技術(shù)特點、安全和防火要求，并向各施工班組進行技術(shù)交底。

②進入冬季施工前，對摻加外加劑人員、測溫保溫人員組織技術(shù)培訓，學習本工作范圍內(nèi)的有關(guān)知識、明確職責。

③及時接收天氣預報并公布于眾，讓各施工班組能了解天氣情況，防止寒流突襲。

④安排專人測量冬期施工期間的室外氣溫、砂漿、砼的溫度并做好記錄。

2.技術(shù)準備

各專業(yè)工長要根據(jù)冬期施工方案制定詳細的技術(shù)、安全交底、審核圖紙技術(shù)問題并及時溝通解決，避免二次返工。

3.現(xiàn)場準備

①根據(jù)工程進度需要，提前組織有關(guān)機具、外加劑和保溫材料的進場。②工地的臨時水管道及白灰膏等材料做好保溫防凍措施。③做好冬期施工砼和砂漿及摻加劑的試配試驗工作，提出施工配合 比。

4.人員準備

組織項目部管理人員分配任務(wù)、責任到人并由技術(shù)負責人宣布冬期施工的起止時間，管理人員分工明確、責任到人。

四.砌體工程

1、砌筑要求

砌塊在砌筑前應(yīng)清除表面的污物、冰雪等，不得使用水浸和受凍后的砌塊。砂漿優(yōu)先采用硅酸鹽水泥，拌制砂漿的所用的砂子不得含有直徑大于1cm的凍結(jié)塊或冰塊；拌制砂漿時，水溫不得超過80℃，砂漿稠度較常溫適當增大。

施工日志中除常規(guī)記錄外，尚應(yīng)記錄室外空氣溫度、外加劑摻量以及其他有關(guān)資料。

砂漿試塊的留置除常溫規(guī)定要求外，應(yīng)增設(shè)兩組與砌體同條件養(yǎng)護試塊，分別用于檢驗各齡期強度和轉(zhuǎn)入常溫28d的砂漿強度。

2、施工方法

冬季采用外加劑法施工，施工方法如下：

采用的外加劑必須經(jīng)過復試合格后方可投入使用。冬期施工砂漿配合比由試驗室提供。每日的砌筑高度不宜超過1.2m。

防凍劑的摻量為水泥用量4%，稱好的產(chǎn)品直接灑入料中，采用機械攪拌，并延長攪拌時間2min左右，砂漿的出機溫度不低于10℃，使用溫度不低于5℃。

配制砂漿應(yīng)在采暖的房間內(nèi)進行，環(huán)境溫度不可低于5℃，冬季施工拌制的砂漿要隨拌隨運，不可積存和二次倒運。

用手推車時，車體要采取保溫措施。運輸車應(yīng)及時清理，防止凍結(jié)。嚴禁使用已經(jīng)凍結(jié)的砂漿，不得將凍結(jié)的砂漿加熱水重新攪拌使用。砌體的水平灰縫10mm，豎向灰縫10mm，施工時要嚴格控制灰縫的厚度和均勻性。

收工前將垂直灰縫填滿，上面不鋪灰漿，同時用保溫草簾將砌體表面覆蓋。

五.抹灰工程

1、室內(nèi)抹灰前用雙層塑料布封閉門窗，同時做好施工洞口及出入洞口的封閉，封閉時還要留一定數(shù)量的可開窗子，以利于通風換氣。

抹灰砂漿使用熱水攪拌并摻入防凍劑，其摻量為水泥重量的2~3%，使砂漿內(nèi)部水溶液的冰點降低在負溫下仍保留自由水，繼續(xù)水化。室內(nèi)抹灰必要時提前幾天生火爐以提高室內(nèi)溫度，使操作和養(yǎng)護均在正溫下進行，并在中午前后開窗換氣，同時室內(nèi)保持一定溫度，防止抹灰層空鼓。（但注意通風，防止一氧化碳中毒）

對室內(nèi)抹灰每天進行檢查，發(fā)現(xiàn)受凍空鼓的抹灰層進行鏟除，重新抹灰。室內(nèi)抹灰的冬施資料如實記錄，及時回收整理，妥善保管。做好室內(nèi)抹灰的冬季施工的技術(shù)交底。

2、抹灰砂漿使用熱水攪拌并摻入防凍劑，其摻量為水泥重量的2~3%，使砂漿內(nèi)部水溶液的冰點降低在負溫下仍保留自由水，繼續(xù)水化。外墻抹灰盡量按排在正溫和有日照時進行。

室外抹灰在環(huán)境溫度低于-5攝氏度進停止作業(yè)。

在負溫下及時對外墻面完成部分進行毛氈覆蓋，起到保溫防凍作用。

對外墻面每天進行檢查，發(fā)現(xiàn)受凍空鼓的抹灰層及受凍的外墻面抹灰進行鏟除重做。

五.抹灰工程

本工程采用落地式雙排架進行施工，在冬期施工期間應(yīng)遵守以下各項要求： 1.在遇到雨、雪或大風天氣時，外架操作人員嚴禁進行高空搭設(shè)作業(yè)。2.冬期施工期間應(yīng)給工人交底，操作要小心，輕拿輕放，動作要謹慎到位，不能傷害到自己和別人。

3.在操作層上要及時清理架板上的積雪，使操作面始終保持干燥，確保施工安全。

4.及時清除密目網(wǎng)上積雪，以防凍結(jié)傷人。

5.每天施工前對工人進行交底，且在地面活動預熱后方可上架作業(yè)，作業(yè)過程中按要求配備及使用安全防護用品。

六.室外雨、雪防治措施

冬期施工間，如遇有大的雨、雪天氣，則在施工現(xiàn)場地應(yīng)采取如下措施： 1.遇有大雨時，塔吊等均要停止作業(yè)，工人不允許在高空作業(yè)，室外雨水排水措施應(yīng)遵照《雨季施工措施》中制定的排雨水措施進行現(xiàn)場排水，保證施工現(xiàn)場不積水。

2.大雪覆蓋場地后應(yīng)立即組織人員對現(xiàn)場道路進行清理，同時組織人員將雪清掃成堆放在排水區(qū)域，待其熔化后沿排水溝排走。對結(jié)構(gòu)頂面的積雪及時清理，防止產(chǎn)生超限荷載。

3.施工期間保證現(xiàn)場排水暢通，路面干燥，嚴防跌倒等事故發(fā)生。4.機械使用前先進行檢查，預熱正常后方可進行使用。使用過程中加強維修保養(yǎng)及過程檢查，及時處理各種事故隱患。

七.安全文明施工措施

1.對項目部管理人員進行冬期施工技術(shù)交底和安全教育，組織工人學習安全生產(chǎn)。

2.對外腳手架、及樓層作業(yè)面出口處要及時清理積雪，在腳手架旁、路面等易滑部位懸掛警示牌。

3.對外腳手架上的竹架板、安全密目網(wǎng)的綁扎要足夠牢固，外架操作人員在施工時要穿防滑膠鞋，系好安全帶，有專職安全員負責檢查，施工人員對不合理的施工程序及時提出，及時整改。

4.施工過程中，對相關(guān)機械，由取得上崗證的專職人員維修、保養(yǎng)，要注意保護電器設(shè)備，防止被雨、雪濺濕。

5.對所使用電器設(shè)備及線路，要求相關(guān)的電器維修人員定期檢修并做好記錄。

6.對攪拌機等設(shè)備，要及時保養(yǎng)，每個工作日要做到機械、工地清爽干凈。7.對加熱設(shè)備要勤檢查，不隨意使用和挪動明火。

8.電源開關(guān)、控制箱設(shè)施加鎖，并設(shè)專人負責管理防止漏電、觸電。9.生活用電注意電熱毯及熱水器使用安全。

八.安全消防措施

1.安全管理目標：實施現(xiàn)場標準化管理，施工現(xiàn)場無重大人身傷亡、火災(zāi)與設(shè)備觸電事故，事故率控制在3‰以內(nèi)，認真貫徹“安全第一，預防為主”方針，堅持管生產(chǎn)必須管安全的原則，認真宣傳落實建設(shè)部有關(guān)安全規(guī)定，堅持安全技術(shù)交底制度，施工前對參與本工程施工的全體人員進行安全宣傳，組織職工學習國務(wù)院、建設(shè)部、省市及公司有關(guān)安全生產(chǎn)文件規(guī)定、規(guī)范條例、操作規(guī)程等，確保人身安全。

2.進入冬期施工前，做好冬施安全、消防教育，制定安全生產(chǎn)中嚴格防滑、防毒、防凍、防暴的具體措施。

3.注意收看、收聽天氣預報，遇大風天氣和寒流天氣時，及時采取措施，減少對安全生產(chǎn)的影響。

4.使用明火必須申請，經(jīng)安全員同意，設(shè)專人看管，配備消防器材。

5.現(xiàn)場內(nèi)外氧氣、乙炔、油料等物品設(shè)專庫存放，專人管理，建立嚴格的領(lǐng)料制度。

6.針對工程冬期施工的特點，項目部組建冬期安全生產(chǎn)小組，對工地做定期檢查，將各種安全隱患消除在萌芽狀態(tài)。

附表—冬季施工安全生產(chǎn)小組

冬期施工安全領(lǐng)導小組

組長：周曙光 副組長：于澤章

成員：都暉、董越、李秀寧 2013年10月19日